摘要：保障公共配套的规范落实是城市开发和城市更新的重要内容,而开发商义务制度常被用来解决这一问题。这一制度在我国的城市建设实践中已经大量使用,却仍没得到深入研究。以深圳为例,探讨其城市更新过程中开发商义务制度的由来与演进,并选取大冲项目和湖贝旧村项目进行实践分析。研究表明开发商义务制度的使用,减轻了政府在城市更新中的行政成本,帮助政府克服了土地整理的障碍,逐渐有效落实了城市更新中的公共配套问题。这一制度在深圳市推行城市更新的过程中不断得到完善。深圳的经验,可为国内其他地区通过开发商义务制度推动城市建设和保障公共利益提供思路。