摘要：城市中心区存量建筑的更新改造是世界范围内城市治理的共同挑战,而高密度环境中的城市更新则更具有挑战性。香港作为以人多地狭闻名的全球性大都市,其市区重建工作面对着高密度环境的三大典型挑战:第一是大量性失修楼宇分布集中且老化速度快;第二是旧区已开发的容积率接近甚至超出地块承载上限;第三是楼宇业权构成极其复杂。为此,香港在多年开展市区重建的过程中,探索出了以公私紧密协作为特色的独特公共治理路径。采用实地调研、数据与文献检索等方法,并结合对香港规划署、市区重建局、香港大学等专业机构的访谈,全面梳理了香港应对高密度城市开发环境的市区重建关键性治理举措,并对其实施特色和成效进行了总结。以期能为内地同类城市的城市更新公共治理提供有益的启示。