建筑造价预结算与施工成本研究

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成本控制是建筑工程发展的一个重要影响因素,从当前建筑工程施工发展实际情况来看，受人员素质、施工管理、手段选择、工艺应用等因素的影响,建筑工程施工成本管理控制会遇到比较多的阻碍，这些阻碍限制了建筑工程的深化发展。在如此激烈的市场竞争环境下，如何合理把控建筑工程施工成本成为相关人员需要思考和解决的问题。文章结合建筑工程成本把控的实际案例，就建筑工程造价预结算和施工成本管理控制问题进行深人的探讨，旨在能够以最小的消耗来达到最理想化的工程施工。。

１建筑工程成本控制案例

1.1案例一

某建筑工程项目施工进展缓慢，在施工的过程中第一-批工程采用了费率招标的管理模式，由双方核对和确认预算价，而从实际应用角度来看，这一合同模式在实际应用的时候出现了比较多的不利因素，第在核对预算的时候，受双方立场严重对立、对定额规定模糊项目的争议较大，最终导致整个工程的预算核算工作量增多，也为整个工程的后续施工带来了十分不利的影响。第二，在建筑工程施工的过程中，施工单位在进行预算管理的时候出现了少算、漏算的情况，施工单位和设计单位对工程设计发展情况沟通不及时，对整个建筑工程的日常管理带来了十分不利的影响”。第三，停工一段日子需要重新施工的工程，施工单位在不了解当前工程现状的情况下，会以招标时约定的建筑材料涨价为理由来要求调整材料价格。为了能够解决以上问题，在工程施工中需要强化多个部门的沟通交流，在工程施工期间明确影响价格波动的各个因素，明确合同双方在工程建设中所需要承担的价格风险范围，合理把控工程施工成本，由此来更好的促进建筑工程现场管理工作的顺利进行[2]。

1.2案例二

某建筑工程的工程部对临街营业房地弹门及大玻璃窗制作安装工程进行了招标。在工程施工中由于前期做足了充分的准备，包含对各类施工材料的市场调查和分析。经过一-系列的分析我们发现，地弹门五金价格差距很大，其中,地弹簧的价格范围在60~800元/个之间，拉手的价格范围在40~160元/套之间。因此，为了能够保证建筑投标单位报价的可比性，在实施工程招标的时候，需要招标方根据产品的性能来确定合理的施工配置，明确材料价格定位，经过分析最终确定的材料价格如下。GMT818系列地弹簀240元/个、金浪斯600拉手60元/套。由于各施工单位报价的标准一致，竞争很激烈，最终中标价格比前期预测价格低很多。工程招投标决定整个工程的施工成本，文章所研究工程将招投标工作确定为投资管控点关键内容，在实施招标之前对所需要的材料开展全面的市场调查研究，并在实施招投标管理的时候充分发挥出各个监督管理机构的作用，由此确保招标工作的公开、透明、合理进行，也在实施招投标管理的过程中调动了投标单位的积极性。

1.3案例三

某建筑工程售楼中心室内装修工程消耗了150万元，在项目销售后，售楼中心需要作为商业楼来对外销售，但是从实际情况来看，售楼中心现有的装修风格不适合任何项目的经营，业主在购买之后需要将房屋全部拆除，装修方也需要按照功能分区来设计装修方案，达到了理想的施工效果[3]。结合以上分析我们发现，建筑工程的成本控制是-项复杂化的工作，不管是从经营角度去看还是从管理角度去看，建筑工程的成本管控难度都是会随着建筑工程的深人发展而增加。为了能够更好的促进建筑工程建设发展，需要相关人员协调好多方的关系，由各方积极配合，全面把控工程施工成本。预结算审核和建筑工程成本控制存在密切的关联，通过合理的预结算审核能够更好的促进建筑工程成本管理发展，提高建筑工程资金利用的合理性，从而更好的促进工程项目的发展[4]

2建筑工程预结算审核和建筑工程成本管理的关系

第一，促进建筑工程成本管理的深入发展。当前，建筑工程施工所牵扯到的内容众多，工程造价控制难度加大。在工程建设中实施预结算审核能够进一步提高工程成本管控的效率。不仅如此，通过建筑工程预结算审核才能够为工程成本管理提供重要参考依据支持，保证工程施工的合理性。第二，提升工程资金应用的合理性。建筑工程造价管理的合理性和工程成本管控存在密切的关联，通过强化工程预结算审核能够更好的保障资金应用的合理性和科学性。其中，在工程造价结算管理制度的支持下能够帮助财务人员更为全面的分析市场环境，提高工程调研的精准性和科学性，帮助建筑工程规避经济风险[5]。

3建筑工程造价预结算审核的工作内容

3.1审核工作内容

在建筑工程施工过程中，工程审核内容主要是确定工程施工范围和工程合同、招投标文件之间的关系是否对应。在建筑工程施工过程中我们会发现，受多个因素干扰的影响，工程合同和招投标文件之间容易出现不对应的问题，且在工程现场施工的时候也经常性的出现工程量结算不明确的现象，比如总包、分包工作范围关系的界定、工程错漏项问题。

3.2审核工程量

在建筑工程施工过程中，受多个因素干扰的影响，建筑工程审核工程的工程量很难被精准的控制。为此，在建筑工程造价预结算阶段需要相关人员严格按照规范的标准去审核整个工程的工程量。工程量的审核也是整个工程项目顺利实施的第-个步骤，而从工程工程量审核实际情况来看，外界环境的变化会影响到工程现场情况，无形中也会增加整个工程量的计算难度。为了能够更好的协调工程发展，需要相关人员在工程造价预结算控制阶段加强对工程量的审核分析，通过有效的审核分析和管理来提升工程预算结算的精准度[0].

3.3定额套用

在建筑工程施工过程中，定额套用的工作内容是对和工程施工相关内容、图纸的全面审核。定额套项审查的关键是发现实际施工操作和工程设计图纸不符合的内容，并对工程建设过程中所需要的材料、设备等价格因索进行全面的评估和检测，同时，采取对应的换算方法来对施工内容的实际价格和市场价格进行换算，通过换算来将工程项目的成本控制在合理的范围内]

3.4费用计取.

费用计取审核是通过对工程建设费用的审核来确保当前工程的资金消耗和费用使用处于一种科学合理的状态，期间，在费用计取的时候还需要相关人员采取积极的措施来提升费率的精准度，密切关注项目工程费率、总价的浮动，并在工程竣工后将工程的建设费用消耗做出精准的计算，严格把关工程施工质量。

4建筑工程造价预结算审核工作的基本原则和基本方法

4.1基本原则

在对建筑工程造价预结算工作进行审核的时候，审核人员在工作中要始终坚持以下几个原则:第一,在建筑工程施工之前，施工人员要提前到施工现场了解施工设计图纸的内容，做好图纸、验收质量的检查工作，通过一.系列的检查来确保材料的真实性、完整性。第二，在建筑工程施工的过程中需要结合施工现场调研实际情况来选择适合的审核方法，对整个工程施工实施有针对性的考核。

4.2基本方法

第一，全面审核方法。全面审核方法是建筑工程施工的通用性审核方法，被人们广泛的应用到建筑工程施造价预算结算中。和传统的工程量审核相比，这种审核方法的工作量庞杂，但是审核精准度较高。从实际应用上来看，全面审核的原理是对工程图纸合同、绩效表等内容的对比分析，经过对比分析来找到期间的差异，根据差异调节审核，提高审核效率旧。第二，重点审核方法。重点审核方法是面向施工重点环节的一-种审核方法，因此，这种审核方法不会被引入到建筑工程施工的全过程中，只有在施工项目.工程量比较大的情况下才会引入。第三，联合会审法。联合会审法是针对施工难度较高项目所选择的审核方法，在应用联合会审法的时候，需要安排专业的人员来指出工程量预算问题，结合工程施工需要和预算问题来调节工程设计方案，通过联合分析思考的方式来解决工程施工问题。第四，对比审核法。建筑工程施工项目角度,在具体施工的过程中容易出现同类型的项目，因此，在工程施工中需要相关人员对这类相似工程的预算结算造价数据进行综合对比分析，通过对比分析来找到工程施工不规范的地方，并对这种不规范给出对应的解.决措施。第五，对比分析法。对比分析法和对比审核法十分相似，但是在实际应用.上也会存在不同的点。对比分析法是通过对工程建设规模的对比来判断工程预算的精准度。对比分析法的审核精准度不高，因而适合被应用到审核要求不严的项目中。

5优化工程造价预结算审核，强化施工成本管理的对策

5.1合理编订施工设计规划

在建筑工程施工中，施工图纸预算能够为整个工程的成本管理提供更多的帮助，在这个过程中，施工图纸编订精准性直接影响到工程量的计算。按照国家规定，在建筑工程施工中，需要施工人员严格按照国.家计算原则来对成本预期进行计算、分析、衡量和评价。在规范化施工图纸的支持下来计算出单位成本和技术指标，并科学的做出成本估算，旨在能够为建筑工程施工成本管理提供更为全面的参考和支持。

5.2制定出科学的预结算责任制

科学合理的成本管理离不开完善化预结算责任制的支持，为此，在建筑工程施工中，需要施工人员结合建筑工程发展实际情况来制定出科学、完善的预结算责任管理制度，并严格按照制定好的制度来落实相关人员的工作。比如在项目工程建设初期阶段，项目负责人打造了预结算制度会议，在会议上就整个工程项目实施建设所面临的成本管理问题提出了对应的解决措施，并根据分析结果制定出了适合整个企业的预结算责任制，由工程项目经理来负责管理项目，在整个工程项目实施的过程中落实集体承包、风险抵押的管理模式，在工程施工过程中就各个施工环节进行计算，严格按照细节来落实工程施工。与此同时，在建筑工程施工中，施工单位和建设单位要密切配合、互相监管，对和施工相关的一-系列材料、设备进行严格的管理，从而为工程结算审核提供重要参考。

5.3提升建筑工程项目预结算审核水平

第一，对项目工程量进行严格的审核。在建筑工程施工中不仅需要施工管理领导明确项目的预结算方向，在明确预决算方向的基础上来合理安排工作，并根据_工程项目的实际发展需要来制定出长期、合理、有效的工程预结算计划和制度，严格按照制定好的制度标准来组织施工。比如某工程项目在前期施工阶段，项目负责人组织召开了预结算制度，旨在能够在制度的约束和支持下来更好的规范工程预结算审核工作，确保工程施工资料信息的精准性，从而为工程成本控制提供支持。第二，对工程造价成本进行全方位的审核，通过审核来全面的了解市场材料价格，控制好材料、设备的价格波动。同时，在工程施工中还需要对施工图纸进行精准的计算分析，特别是要了解材料和设备的实际使用情况，保证每笔材料、设备应用的科学性、合理性，避免出现因为材料消耗过多所引起的工程成本增加问题[9]。

5.4加快打造完善的工程造价管理体系
在工程造价管理过程中，政府部门要充分发挥出宏观调控的作用，在建筑工程施工现场打造出科学、合理、统--的造价管理制度，并在制度的约束和规范下来把控管理工程成本。同时，建筑工程施工单位还需要和其他单位进行深入的沟通交流，期间，需要合作的单位包含监理单位、设计单位,在各个单位的交流配合下来形成密切关联的造价管理联动机制，由此确保工程造价预结算审核和施工成本管理的安全性、合理性、有效性。

5.5提升预结算人员的专业素养

建筑工程造价管理工作的顺利开展离不开专业人员的支持，因此，结合建筑工程施工建设发展的基本要求，在新时期，需要加强对预结算人员专业素养的培养，通过对其专业素养的培养来使其掌握更多的工程预结算管理手段和管理方法。结合当前建筑行业的发展情况，传统意义上的预结算方法已经不再能够满足当前建筑工程项目造价管理需求，在这样的背景下，需要建筑工程预结算人员结合工程建设需要来学习先进的技术、经验，通过学习来使其个人能够更好的适应时代发展。比如，在建筑工程发展规模日益扩大的背景下，可以在整个工程施工中引人先进的BIM技术形式，在BIM技术形式的支持下来节省工程造价管理时间，帮助工程预结算人员更加直观、清晰的了解工程设计情况，根据整个工程发展实际情况来编订出科学、详细的预结算报告。另外，在建筑工程施工建设中，建设单位还需要因地制宜的对预结算人员开展技术培训，通过培训帮助其掌握更多的施工技术,帮助预结算人员规避错误使用施工设计、施工工艺的问题，由此来更好的促进建筑工程施工建设发展。

5.6引入重点审查和全面审查结合的审核方法

在建筑工程预结算审核工作开展中，工程量、单价、变更索赔等是工程施工的重要内容，因此，为了确保工程审核结果和施工成本管理基本要求的适应，在开展工程预结算审核管理的时候需要相关人员采取积极的方式来完善当前的预结算审核方法，将重点审查方法和全面审查方法融合在--起，从而为整个工程的成本管控提供必要的支持，将工程项目费用控制在合理的范围内。在建筑工程实际施工中，需要造价审.核管理人员将工程量较多且对工程造价影响较大的工程项目来作为审查的重点内容，并采取抽查的方式来审查工程量较小的施工项目，确保工程量单价的精准.性、有效性。为了能够更好的提升建筑工程造价管理水平，施工单位在施工过程中还需要制定出严格的设计变更、签证审批，在设计变更和签证审批管理的作用下规避不良施工问题的出现。

6结语

综上所述，城市化进程的加快对建筑工程施工产生了深刻影响，因此，为了能够更好的提升建筑施工单位的管理水平，提高工程项目的既得利益,需要相关人员加强对工程成本管理的重视，特别是要加强对预结算造价审核管理的重视，采取积极的措施来提高造价人员专业素养，在工程审核管理中引人重点审查和全面审查的方法，在多个方式的配合作用下来提升建筑工程成本管理质量，为建筑工程的长远化、稳定化、可持续化发展提供有力的支持。

参考文献:

[1]黄茂蕊。建筑工程造价预结算与建筑施工成本管理探究[J].建筑与预算,2022(04):19-21

[2]丁芸生。建筑工程造价预结算与施工成本管理措施探讨[J].江西建材,2022(02):226-228.

[3]李雪娇。建筑工程预结算与建筑施工成本管理[J].房地产世界,2022(02):81-83.

[4]蔡小沪,施振海。建筑工程造价预结算审核与施工成本管理的关系研究[J].工程技术研究,2022,7(02):125-127

[5]计海榜。建筑工程造价预结算与建筑施工成本管理探究[J].陶瓷,2021(12):128-129

[6]毛杰。建筑工程造价预结算与施工成本管理分析[J].冶金管理,2021(19):141-142.

[7]付红莉.建筑工程造价预结算与施工成本管理的关系[J].房地产世界,2021(15):56-58.

[8]张倩.建筑工程造价预结算与建筑施工成本控制的关系[J].山西农经,2021(04):147-148

[9]蒋芳玉。建筑工程造价预结算与施工成本管理有效措施的探讨[J].技术与市场,2020,27(08):161-162.

作者:陈诗文 单位:山西应用科技学院