时间：2022-02-21 02:39:19
导语：在暖通工程师工作总结的撰写旅程中，学习并吸收他人佳作的精髓是一条宝贵的路径，好期刊汇集了九篇优秀范文，愿这些内容能够启发您的创作灵感，引领您探索更多的创作可能。
工程部是一个后勤保障部门，也是一个专业技术很强的部门。今天小编给大家为您整理了工程部半年个人工作总结，希望对大家有所帮助。
工程部半年个人工作总结范文一首先感谢公司对我工作的肯定，将我提升为工程部主管。在这一年里，在集团公司和项目领导正确指导下，以及同各部门的密切配合、团结一致下，圆满完成公司领导交付的各项工作任务，保证了园区所有设备的安全运行。取得了一定的好成绩，为完成公司质量目标做出贡献，为了总结经验，促成2014年工作再上一个新的台阶，现将2014年工作总结如下：
一、日常工作完成情况
1.2014年度共完成约1485项零维修工作,其中有公共区域，业主维修，商户维修等。
得到业主商户的好评和认可。
2.加强现场管理，对小区装修单元施工按管理处规章制度进行监督，使之不影响小区外貌和安全管理，对商铺的中央空调和消防管道改造要求按工艺规范施工，保证中央空调系统和消防系统的正常运行。
3.4月份重新修订了岗责和工作流程，在此基础上改进了工作记录和设备运行记录，把岗责落实到实处
4.每月抄写计算水电表，配合财务做好每月水电计费和管理费的收取工作
5.A、B栋走火梯改造。
原环形灯加电子镇流器成本约30元一套，改造后节能灯成本约10元一支，改造数量约160支。
6.A.B栋走廊灯改造。
原36W一体化排管灯成本约35元一支，改造后节能灯成本约10元一支，改造数量325支。
7.协助商铺用电增容线路改造。
(如;邮政银行、农商银行，二楼202、210、219华银公司)
8.银业国际负一层水泵噪音的处理。
生活水泵房在使用过程出现震动和噪音导致A栋多户业主曾多次投诉水泵噪音严重影响他们的生活质量，后经环保局，施工单位的改造已解决此难题。
9.地下车库出入口对调工程及露天停车场安装岗亭和道闸.减速带。
10.在雷暴雨期间及时对小区明沟管道垃圾疏通工作以及做好排洪防汛工作
11.跟进小区遗留工程维修。
(修补墙壁裂缝、补漏、维修门窗等)
二、施工改造
按照公司布署，经集团公司同意，工程部较好的完成了公司下达的各项施工任务，为公司节约成本。
1.一楼安管部、工程部办公室装修。
2.地下车库入口处路面倒水泥。
3.观光电梯大堂门口铺设无障碍通道。
4.一楼商铺前面绿化带改为铺设环保砖。
5.02岗旁草坪改为铺设石子路。
三、设备设施的维修保养
目前小区设备保养情况总体还是比较到位的，所有的设备按照设备保养说明书进行保养，每日巡查，目前都处于良好的工作状态。
1.严格按照配电系统运行保养的规范要求，参照年度工作计划，完成大夏核心配电室设备的运行、检修和清扫工作。
同时对各楼层配电管井内母线插接箱定期进行保养
2.电梯检查方法的更新。
针对电梯事故的多发，而工程部检查工作时又未发现的现象进行分析和总结，对原有的检查方式进行改进和完善。在原来只对机房、电梯主机进行检查的基础上，加强了检查中乘坐舒适度、稳定性及噪声情况的检查，到轿顶运行观察、底坑的查看。督促维保单位提高维修保养水平消除故障隐患。加强电梯维护保养跟进监督工作，使银业国际10台电梯顺利通过质量技术监督局一年一次的电梯年检，并取得电梯安全使用证。
3.严格按照消防管理规定抓好楼宇消防设施的日常管理，对消防设备进行了全面检修和防锈加油工作。
规范消防设施设备的维修保养。为使应急灯、疏散指示灯系统的运行良好，确保火灾发生后每一个疏散指示灯、安全指示灯、楼道应急照明灯亮以引导业主(用户)有序地进行应急疏散，减少人员伤亡制定《应急灯、疏散指示灯系统保养规定》并配发相应的记录表格，对应急灯、疏散指示灯系统保养进行规范。及时发现有问题的灯具进行修复，进一步提高消防设施设备运行可靠性。
4.中央空调设备的维修保养，对天面冷却塔和冷冻水管道每月进行清洗。
每月对一～三商铺180台盘管风机普查并对其中12台存在不同问题的盘管风管进行了维修，6月份机房和天面冷却水管进行除锈和油漆，提高了设备安全运转性能，保证夏季制冷的正常供应。
5.发电机每月进行一次保养，保养时例行开机运行15分钟，确保停电时能快速进行发电。
6.生活水泵房每日巡查2次，保证设备的安全运行，为业主创造一个良好的居住环境。
7.弱电设备保养工作，对楼内弱电管井进行了全面清洁、整理工作，配合电信、移动、联通等公司进行设备的安装维修和保养工作
8.易出问题节点汇总。
因为设施设备绝大多数的故障都是由于个别重要部件损坏造成，如供水系统的故障大多是由于止回阀阀和电磁阀、液位计造成，烧电机多为交流接触器的触点拉毛受损造成，电梯的故障多为光膜、门机、平层器、控制柜的各种接触器造成。要求各维修部逐步建立设备故障台帐，进行易出问题节点汇总，做到心中有数，加强此部位保养工作，提高设施设备安全保障。
四、在能源管理、降低消耗方面
我们对园区内的公共电气设备、设施进行摸底排查，找出节能降耗的方法，对需要且能够改进的设备、设施作出节电改造方案或建议，逐步进行改造：
1、将车库照明、楼内通道照明、大厅照明、电梯厅照明及步梯间照明等分出白天和夜间照明;
在保证整体照明需求和造型完整有序的前提下，尽量减少灯具使用数量，如将连排灯照明改为隔灯照明方式等。
2、对大功率机电设备加强巡查，确保电机处于良好的运行状态，提高效率。
加大控制设备的维护，减少大功率设备的超停次数，降低功耗。
3、做好修旧利废工作，对更换出的文件、灯具、镇流器等进行维修，通过更换零件或重新拼装等方式修理旧件，减少新件的使用。
4、全年能源消耗：电:：668805度，水：3744方
五、技能培训
工程部是一个后勤保障部门，也是一个专业技术很强的部门，同时这也正是我自己的专业，对工程部员工进行了智能化系统、强电系统、中央空调系统、发电设备操作、电梯应急处理等相关专业的培训，使各员工都熟练掌握了物业设备设施的应急处理及操作流程，保证设备设施安全运行
六、目前存在的问题
1.专业技术水平还比较欠缺
2.工作流程中，规范操作的统一性不强，对外围单位监督检查工作做得不够细致
3.仓库材料摆放不够规范，东西摆放比较乱，没有贴明显标签
4.个别工作进度均比计划拖延滞后,维修工作的效率和维修质量有待提高
5.和各部门工作衔接还不是很完美
七、2017工作计划
1.针对去年存在的问题进行整改
2.按照月、季、年度保养计划对设备设施进行保养
3.跟进各维保单位的维护保养工作，并对维保过程，结果进行监督检查
4.随时做好防汛、防火等措施，完善设备设施及各项应急预案，做好检查及检修工作，确认设备设施及人员安全
5.随时处理各项报修工作
6.完成领导下达的临时性工作
工程部半年个人工作总结范文二在这简单而不平凡的一年，花园城物业工程部依托公司及领导的支持和关心，有了很大程度的提高，回顾一年来的工作，为了适应各种工作要求，我们不断提升员工品质，在工程维修技能、工作绩效、前介工作、专业技能、服务态度等方面有了逐步明显提升。在公司及管理处领导的正确指导下，基本上完成了部门的各项工作任务，为了总结经验，寻找差距，规划前景，促成2014年工作再上一个新的台阶，现将2014年工作总结如下：
一、部门团队建设工作：
1、根据2014年工作计划，我部于今年7月份完成工程人员的招聘工作，从年初2人扩大到现今6人的工程团队，部门充分利用优势资源为行人部，解决了部分人员招聘压力，并于9月份完成工程维修人员考评、更换工作，使工程团队综合实力，得到很大程度提高，为后期物业设备设施正常运行提供了重要的保证。
2、部门在公司及管理处领导的号召下，提倡团队整体作战能力。
在日常工作中，坚持广开言路，强化执行，在制定方案时，员工齐心合力、集思广益，将每一件事找到最佳的解决方案后。团队成员消除一切杂音，以统一的行动，确保制定的方案得到有效落实。
3、部门严格按公司要求除从业资格证要求100%外，工程团队的职业资格水平也处于行业领先，16%人员持有中级电工证，16%人员持有高级电工证，32%人员通过外送培训取得电梯管理证和高压电工证。
二、。部门培训工作：
共计开展45次，培训参加人数157人次，包括新员工入职培训，部门人员在岗专业培训，安全生产知识培训，项目基础知识培训等;
三、体系文件建设工作：
1、部门根据现场实际工作需要，在管理处主任的带领下，完成修改、编制工程部作业指导书，共计修订文件41个，表格34个，并通过部门全员培训后，严格按照作业指导书要求开展相关工作。
2、为了提升工程服务及前期工程介入服务质量、部门根据各岗位的具体要求，编制部门岗位职责及日常工作指引，对岗位操作的具体工作及执行标准通过培训进行了明确。
四、安全生产工作：
根据项目实际情况，工程部为了保证接管设备设施的正常运行，每周对接管设施设备进行1次以上的安全检查，(注：详见《公共设施巡查记录》)对存在安全隐患的设施及时进行修复或与地产主管部门沟通协调售后责任单位进行处理，部门全年共计对存在安全隐患的设备设施自行处理87项，通过沟通协调施工单位处理的39项，部门为了保证工程部员工对安全危险源的准确识别，共组织了19次危险源识别及安全类专项培训
五、前期工程介入工作：
1、第一季度：共计参加地产工程相关会议11次。
施工现场不定时巡查47次，并与工程对接部门建立良好的沟通途径。与项目部、设计部、施工单位沟通协调设计功能23件，已达到整改目的的有19件，如电梯机房增加空调和设备房铺设地砖等。没有采纳但对后期物业管理很重要的问题有4件，仍在持续沟通中，并已工作函件形式与地产相关部门进行沟通及上报管理处负责人和地产客户服务中心，如：物业用房，增设公共卫生间及建渣堆放等。
2、第二季度：共计对N12、N4异地展示区施工现场不定时巡查48次。
参加地产项目部周例会9次，设计部图纸会审专题会3次，工程整改协调会4次。
共计提出39条设计功能等书面建议。42条工程整改口头建议。工作函件建议7条。相关部门采纳并实施的45条、经协商后期进行处理的16条、没有采纳的27条、没有采纳但对后期物业管理很重要仍在沟通的问题：如物业用房，增设公共卫生间及建渣堆放等。另本季度完成T9栋2-1和2--1N4异地样板房及景观的接管验收工作。
3、第三季度：共计对N12、N4、N5施工现场不定时巡查61次。
参加地产项目部周例会9次， 完成对N14-1地块景观图纸初审，后期使用设计建议工作。完成N12物业管理用房图纸会审及功能建议协调工作。完成N12景观施工图纸会审功能建议工作。完成物业工程集中检查方案的提交并通过地产项目部的审核。共计提出41条设计功能等书面建议。52条工程整改口头建议。工作函件建议6条。相关部门采纳并实施的29条、经协商不作处理的19条、没有采纳的11条、采纳侍后期实施的40条。
4、第四季度：共计对N12、N4、N5施工现场不定时巡查52次。
参加地产项目部周例会11次， 协助项目部完成一期的消防验收、分户验收、分户验收、排水通关水检查、配合售后服务部完成预接管验收等工作。完成物业管理处办公室的装修和布置等工作。完成物业对N12各类设备设施的接管验收资料接管工作。完成业主入伙的准备工作。完成物业管理用房家具及软装安装及物业各部门用房的装修搬迁工作，共计提出59条功能缺陷等书面建议。52条工程整改口头建议。工作函件建议9条。相关部门采纳并实施的38条、经协商不作处理的19条、没有采纳的18条、采纳侍后期实施的45条。
六、工程营销配合：
营销配合全年总计处理2448件工程类报事，报事处理完成率百分之九十五。
每周五对营销区域现有的设备设施进行1次定期保养，保证设备设施的正常运行。
每天对营销区域进行1次设施设备巡查，及时对出去故障的设备设施进行维修更换或联系责任单位进行维修更换。
七、节能、环保、降耗工作：
1、为响应公司年节能降耗指导精神，部门充分利用外部资源，向公司推荐专业工程供货商，使工程材料质量及材料售后得到有效保证，同时也使采购成本下降20%。
(详见：历年工程材料采购清单对比)
2、部门从4月份开始实施节能降耗的另一措施，对营销区域中央空调、分体式空调、会所、样板房照明实际分时开关，使营销区域能耗费用从平均每月的59509元左右降低到48975元左右，每月为地产节约10534元左右的能耗费用，为了更有效的响应公司节能降耗的精神，于8月份部门再次与保洁部主管沟通，将景观水池清洗换水时的费水进行用于清洗路面，最大程度上降低水资源的浪费，同时再次对营销区域中央空调、分体式空调、会所、样板房照明根据季节进行调整，使其实施3个月以来，降耗效果明显，将水电能耗从平均48975元，降低到平均30598元。
(详见地产2016年与2011年花园城营销区域水电支付费用清单对比)
3、工程材料方面，部门于5月份经多次与地产设计部主管人员沟通，最后在设计部主管人员的监督下，促使施工单位严格按照售后质保要求，配送营销区域工程维护所需光源，并促成地产设计部门在花园城精装修，施工合同中备注明确的质保期间，光源配送要求。
仅达成营销区域施工单位质保期严格配送光源一项，为公司节约材料费用8572元，并大大的降低了物业后期维护成本。(详见地产精装修施工合同及配送光源清单对比)
4、部门节能控制方面：部门从4月份开始建立报事以派工单方式，和材料更换费料回收制度和材料领用登记制度，有序的控制了材料的使用，从根本上杜绝内部对材料的浪费。
八、本年度部门存在的问题：
1、由于花园城物业工程部2016年才完成组建，虽然团队的成员都来自各个知名的物业公司，职业技能和工作经验也处于成熟状态，但是磨合成一支拥有高度协作能力和高执行力的团队还有一定难度，必须有以下几点作为前题：(1)、需要得到公司相关领导持续的支持和信任(2)创造轻松、和谐、但严肃认真的工作氛围和简单直接的沟通原则(3)建立公平、公正的激励机制和良好的工作环境。
才能使工程部成为一支优秀的团队。
2、众所周知工程部作为物业专业技术团队，面临新接管的设施设备，只有在相对熟悉设备性能的情况下，才能快速的解决各类设施故障，另一方面工程部门需要和能源部门保持良好的沟通关系，才能保证能源的良好供应，这还不包括团队建设、培训、工程对客协调、整改沟通、工程前期介入、工程物料控制等，这些都是需要耗费很大精力才能做好的工作，综合现今工程团队的实际情况(工程人员大多不善于处理文字工作)，部门需上交公司的各类文字工作、工程各类资料的整理工作就已经耗费了(能处理好上述问题人员)的大部分精力，面临花园城一期的入伙，二期前期工程介入开展等，工作事务的成倍增加，继续保持团队的良好发展和工作的有效推动是有很大难度的，因此部门需配备主管及专职文员才能使2014年部门的各类工作得到高效的推动，才能快速的使工程团队成为一支优秀的团队。
九、2014年度工作计划：
1、根据管理处发展需要，稳固团队建设，通过持续内部、外部培训，提升部门全员综合技能和服务水平。
2、与各部门高度密切配合，做好业主装修管理工作(部门将从装修审图、装修日巡查控制)。
3、持续认真开展设施巡查保养计划，保证园区配电、电梯、消防、智能化、给排水等设备设施的稳定运行，做好管理处的核心技术保障。
4、严格执行管理处的工作计划，开展户内工程有偿服务工作，提升物业管理处经济效益。
5、通过部门工程对客服务专项培训及内部考核，提升部门工程专业服务水平，争取2013年客户工程满意度在90℅以上。
6、持续开展节能降耗工作，对接管的一期设备设施，根据综合衡量适，时进行调整，力争最大程度控制能耗。
7、持续与工程业务对接部门保持良好的沟通渠道，处理好对管理处运营造成影响的一期工程遗留问题。
8、总结2016年前期工程介入经验，做好N4\N5\N14-1的施工现场巡查、施工建议、记录、会议沟通等前期工程介入工作。
工程部半年个人工作总结范文三__年即将过去，新的一年即将来临，站在岁末年初，回顾这一年来的工作，感触很多，在此向公司领导及同事，汇报__年的工作总结和2016年的工作计划。
一、__年工作回顾
(一)主要工作内容：
1、协调公司各职能部门在施工管理中的工作联系，如：设计、招标、商务、方案、材料、物业、行政等各部门间的相关工作;
2、组织协调所有参建单位的施工任务及施工管理流程，如：所在参建单位进场管理流程交底、工作内容交底、技术交底等;
3、协调各专业间的施工管理关系，如：组织协调专业施工流程交底、现场工作面移交、技术交底等;
4、协助解决行业要求及干扰工程施工的调解工作，如：联系政府行业主管单位、处理村民干扰工程施工、处理施工工人闹事等;
5、落实工程部及监理单位所有专业工程师的工作职责和工作关系，如：明确各部门的工作内容、明确各专业工程师的工作职责、组织专业工程师任务、流程交底、建立各专业工程师间的工作联系、协调各专业间的施工关系等;
6、负责安排落实市政、房建所有机电工程，如：给排水、电气、暖通、燃气等所有参建单位的机电安装;
7、负责安排落实别墅区的所有土建及水电工程，如：砌体、防水、水电、门窗等工程;
8、负责安排落实样板房及公建房的精装修工程，如：前期高层样板房、别墅样板房、售楼部、企业会所、高尔夫会所等装修工作;
9、协助落实市政道路及水系、绿化、围墙等工程的各个施工环节，如：用水用电、场地及相关水电施工等;
10、协助落实在使用建筑的日常维护与整改工作;
11、负责临水、临电的使用及收费管理工作;
12、参与制定进度计划、质量控制、安全管理、技术方案审核、招标配合、合同评审、工程款审核等工作;
(二)对以上工作内容的总结
过去的一年，在工程的进度、质量、成本控制、协调、配合等管理方面，极积响应公司领导指示，认真落实好每项工作，努力地、全身心地投入到工作中，
，但同时也改变了常规的管理模式，应急的工作能力有了很大提高，应对施工的措施在也积累了一定的经验
二、体会
(一)边设计边施工对工程的影响
天隆三千海项目，定位高，启动快，目的是建国内及国外最好的楼盘，抢先市场，在此情况下三千海项目过于急促地进入了施工阶段，实际建筑行业的策划阶段、初步设计阶段、设计阶段、施工阶段、竣验阶段的每一项都非常重要，特别是工程设计是指导工程实施的最重要的工程文件，而三千海项目就是在设计审核不够慎密的情况下急促开工，边设计边施工现象也由此产生，如从前期打桩就开始出现变更，到后来的幕墙、水电、水系、园林、装修等设计图纸版本较多，一再深化的项目很多，甚至许多是依据想象现场交底进行施工，工程图纸的重要指导性失去了很大作用，零星发生的项目很多，造成了设计与施工经常性脱节，许多施工任务是在忙乱中交底落实，同时造成的差错也就多了，对整个项目的向前推进影响较大，也给施工管理造成了很大难度。
(二)预算形式存在不足对施工管理的影响(定额人工)
(三)计划目标
(四)材料
三、建设性意见
(1)管理架构体系的建立
(2)管理人员配置、任务、职责
(3)企业管理办法(手册)
(4)对监理单位的管理
(5)对施工单位的管理
【关键词】建筑节能；监理
一、建筑节能监理工作需具备的条件
1、从事建筑节能监理工作的人员。要有良好的职业道德。能严格按照国家地方建筑节能相关的法律、法规。按照经审查批准认定的建筑节能设计文件建筑工程承包合同及监理合同进行监理。对违反规定搜自改变建筑节能设计进行施工的选用未获得标识的建筑节能产品和技术的监理工程师不得签字认可。并应当及时向具有该工程管理权限的建设行政主管部门或委托的建筑节能管理机构报告。同时还应对从事建筑节能监理工作的人员做好建筑节能标准与技术的培训工作。
2、现场监理人员要仔细阅读经审查批准认定的建筑节能设计文件。熟悉掌握相应的建筑节能设计施工验收规范的相关内容。了解设计所选用的建筑节能材料构件器具和产品是否为获得标识的建筑节能产品和技术。
3、根据审查批准认定的建筑节能设计文件。监理部应配备相应的建筑节能设计、施工规范规程等，以备监理人员随时查阅使用。
二、施工阶段建筑节能监理工作的主要内容分析
1、施工准备阶段。审查建筑节能相关施工单位的资质是否满足要求；查验施工图设计文件建筑节能设计专项审查结论是否为合格审查建筑节能设计是否进行认定和备案。对施工单位编制的施工组织设计建筑节能专项施工方案进行审查施工组织设计要有建筑节能的内容。专项建筑节能施工方案要有针对性；检查施工单位建筑节能管理体系和人员素质是否符合工程施工要求。组织相关专业监理。监理工程师根据监理规划编制具有针对性的建筑节能监理细则。
2、施工阶段：建筑节能材料。构配件设备的进场报验审批。要求进场的建筑节能保温材料构件、品种、规格应符合设计要求和相关节能标准的规定，必须有产品合格证。有效期为在两年之内的型式检验报告。按规定需要进行抽检的材料要送至具备相应检测试验资质的检测机构进行检验并出具相关报告。检验不合格的材料不得使用。按照工程项目的建筑节能设计文件和施工质量验收规范规程要求，做好建筑节能相关工序检验批的质量验收工作；在做好建筑节能材料、构配件设备的进场把关和检验批验收工作的基础上做好建筑节能子分部工程的验收审查工作；对建筑节能重点部位和关键工序，如易产生热桥和热工缺陷部位的施工及墙体屋面等保温工程隐蔽前施工，要实施旁站监理，同时做好相应的旁站监理记录；对建筑节能工程发生变更的情况首先要经过原设计部门进行建筑节能设计变更，然后再通过施工图设计审查部门的建筑节能专项审查复核，在满足建筑节能设计标准要求的前提下。出具建筑节能专项审查意见书后。方可进行变更。否则，任何一方均不得搜自变更已审查批准的建筑节能设计文件。
3、竣工验收阶段。在建筑节能子分部工程验收的基础上，工程竣工验收之前，由总监理工程师牵头组织建设单位施工单位、监理机构相关人员进行项目的建筑节能专项预验收工作，在预验收符合相关标准、规定的基础上。施工单位方可申请建筑节能专项验收和工程项目的竣工验收。客观公正地做好建筑节能工程专项质量评估工作。同时还要编写好建筑节能专项工程质量评估报告；由项目总监理工程师组织，建筑节能相关专业的监理工程师参加做好建筑节能监理工作的小结。编写好建筑节能监理工作总结。将建筑节能专项工程的资料、文件整理归档，装订成册，以备竣工验收。
三、建筑节能监理过程中应注意的一些问题
1、对施工单位或业主指使施工单位擅自修改已经审查批准认定的建筑节能设计文件，或不按已经批准的建筑节能设计文件施工的，首先要说服业主，讲明建筑节能的重要性，在没有回改意思的情况下，要及时报告具有该工程管理权限的建设行政主管部门或委托的节能管理机构。
2、加气砼砌块砌筑时，其灰缝要横平竖直，厚度均匀饱满，不允许出现瞎缝和透亮缝，门窗洞口尺寸允许偏差控制在±5mm之内。
3、胶粉聚苯颗粒外墙外保温施工的控制。①材料要求：聚苯颗粒堆积密度大于12kg/m3，粒度（（5mm筛孔筛余）≤5%；胶粉的技术性能符合相关要求；②环境要求：外墙外保温施工期间以及完工后24h内。基层及环境空气温度不应低于5℃，夏季应避免阳光暴晒，5级以上大风天气和雨天不得施工。③胶粉聚苯颗粒施工前，基层表面要清洁。无油污和脱模剂等妨碍粘结的附着物，空鼓疏松部位应剔除；为了保证胶粉聚苯颗粒保温层的施工厚度。墙体从上往下吊线，根据设计要求控制其最薄处并贴饼冲筋；④胶粉聚苯颗粒施工时，严格按照厂家使用要求配比及搅拌时间进行操作，保温浆料宜分遍抹，每遍间隔时间应在24h以上每遍厚度不宜超过20mm，第一遍抹应压实，最后一遍应找平。保温层硬化后，应现场取样检验胶粉聚苯颗粒保温浆料干密度：其干密度不应大于250kg/m3，也不应小于180kg/m3。还应现场检验保温层厚度其厚度应符合设计要求，不得有负偏差。
4、建筑节能外门窗工程，应按地区类别对其的气密性、保温性能、中空玻璃露点、玻璃遮阳系数和可见光透射比等指标进行复验。复验结果应符合设计要求：窗框与墙体间缝隙先用专用的保温材料进行封填，待室内抹灰与外墙面层施工完后再用密封胶封严。
5、屋面节能保温隔热工程施工前。要做好有关天气情况的调查，要避开不良天气施工；屋面保温材料进场后监理人员要检查其品种规格符合设计要求和相关标准的规定：保温层施工前应将基层清理干净。保温隔热层的敷设方式、厚度缝隙填充质最及屋面热桥部位的做法，必须符合设计要求和有关标准规定，保温层铺设完后应及时进行找平层和防水层的施工，避免保温隔热层受潮漫泡和受损。
6、对门窗洞口女儿墙、阳台装饰线条等施工难度大的部位，节能保温施工要严格按照审查批准的建筑节能设计文件施工，不能因施工难度大而姑息迁就，给节能建筑留下漏洞；
7、对外保温材料外面施工的外保护层出现的裂缝情况，应从以下几方面引起注意：一是抹灰层保护层的总厚度不能大于30mm；二是抗裂砂浆聚合物砂浆产品应符合相关产品标准要求，配比合理；三是保护层（抹灰层）应分层施工每层施工厚度不能大于l 0mm ；四是保护层施工完后，要加强其养护工作。要保证其不致因水分丧失过快而裂缝。五是施工环境要适宜，避免在阳光爆晒气温5℃以下及雨天施工。
8、采暖通风工程：采用的散热设备、仪表管材、保温材料绝热材料要进行见证取样检复验；热力入口装量的位量方向应符合设计要求。以便操作调试；风管的严密性及风管系统的严密性检验应符合设计要求。进行验收时应进行检查认可，形成相应的验收记录。
9、配电与照明工程：配电系统选择的电缆线、电线、照明光源灯具及附属装量的选择必须符合设计要求。荧光灯具的效率不应低于75%，对其技术性导线电阻值及配电系统调试应满足规范要求。进行验收时应进行检查认可，形成相应的验收记录。
关健词: 建筑节能; 施工;监理; 问题
前言
建筑节能工作需要多方面的重视和贯彻落实, 涉及建设单位、设计单位、施工单位及监理单位。建筑节能贯穿整个建筑的建造过程, 从规划立项、设计、施工到监理过程都在控制范围之内, 缺少一个环节的监控都有可能造成能耗的增加和资源的浪费。工程监理作为建筑实施的一个重要过程, 是建筑节能监控的一个重要的环节。
监理工程师作为接受建设单位委托的第三方为建设单位提供专业化的技术服务,并依据建设单位的监理委托合同对承建单位的建设行为进行监督,监理单位应当依照法律、法规以及建筑节能标准、节能设计文件、建设工程承包合同及监理合同对节能工程建设实施监理。因此施工监理工作对建设项目是否能够对施工阶段的建筑节能进行全过程、全方位的约束管理,保障建筑节能工作的依法推进,具有非常重要的作用。
一、建筑节能监理工作应具备的条件
1.从事建筑节能监理工作的人员，要有良好的职业道德.能严格按照国家、地方建筑节能相关的法律、法规，按照经审查批准认定的建筑节能设计文件。建筑工程承包合同及监理合同进行监理.对违反规定搜自改变建筑节能设计进行施工的选用未获得标识的建筑节能产品和技术的，监理工程师不得签字认可，并应当及时向具有该工程管理权限的建设行政主管部门或委托的建筑节能管理机构报告。同时还应对从事建筑节能监理工作的人员做好建筑节能标准与技术的培训工作。
2.现场监理人员要仔细阅读经审查批准认定的建筑节能设计文件。熟悉掌握相应的建筑节能设计、施工验收规范的相关内容了解设计所选用的建筑节能材料，构件、器具和产品是否为获得标识的建筑节能产品和技术。
3.根据审查批准认定的建筑节能设计文件，监理部应配备相应的建筑节能设计、施工规范.规程等，以备监理人员随时查阅使用。
二、施工过程各阶段建筑节能监理工作的主要内容
(一)施工准备阶段
1.审查建筑节能相关施工单位的资质是否满足要求；
2.查验施工图设计文件建筑节能设计专项审查结论是否为合格.审查建筑节能设计是否进行认定和备案；
3.对施工单位编制的施工组织设计、建筑节能专项施工方案进行审查施工组织设计要有建筑节能的内容，专项建筑节能施工方案要有针对性；
4.检查施工单位建筑节能管理体系和人员素质是否符合工程施工要求；
5.组织相关专业监理监理工程师根据监理规划.编制具有针对性的建筑节能监理细则。
(二)施工阶段
1.建筑节能材料.构配件、设备的进场报验审批，要求进场的建筑节能保温材料、构件、品种、规格应符合设计要求和相关节能标准的规定，必须有产品合格证。有效期为在两年之内的型式检验报告.按规定裕要进行抽检的材料要送至具备相应检测试验资质的检测机构进行检验，并出具相关报告.检验不合格的材料不得使用。
2.按照工程项目的建筑节能设计文件和施工质量验收规范规程要求，做好建筑节能相关工序.检验批的质量验收工作。
3.在做好建筑节能材料、构配件、设备的进场把关和检验批验收工作的基础上做好建筑节能子分部工程的验收审查工作。
4.对建筑节能重点部位和关键工序如易产生热桥和热工缺陷部位的施工及墙体.屋面等保温工程隐蔽前施工，要实施旁站监理.同时做好相应的旁站监理记录。
5.对建筑节能工程发生变更的情况首先要经过原设计部门进行建筑节能设计变更，然后再通过施工图设计审查部门的建筑节能专项审查复核在满足建筑节能设计标准要求的前提下，出具建筑节能专项审查意见书后，方可进行变更。否则，任何一方均不得搜自变更已审查批准的建筑节能设计文件。
(三)、竣工验收阶段
1.在建筑节能子分部工程验收的基础上，工程竣工验收之前，由总监理工程师牵头组织建设单位，施工单位。监理机构相关人员进行项目的建筑节能专项预验收工作，在预验收符合相关标准、规定的基础上.施工单位方可申请建筑节能专项验收和工程项目的竣工验收。
2.客观、公正地做好建筑节能工程专项质量评估工作，同时还要编写好建筑节能专项工程质量评估报告。
3.由项目总监理工程师组织.建筑节能相关专业的监理工程师参加，做好建筑节能监理工作的小结，编写好建筑节能监理工作总结，将建筑节能专项工程的资料、文件整理归档装订成册，以备竣工验收。
三、建筑节能监理过程中应注意的一些问题
1.对施工单位或业主指使施工单位拉自修改已经审查批准认定的建筑节能设计文件，或不按已经批准的建筑节能设计文件施工的，首先要说服业主讲明建筑节能的孟要性，在没有回改意思的情况下要及时报告具有该工程管理权限的建设行政主管部门或委托的节能管理机构。
2.加气砼砌块砌筑时，其灰缝要横平竖直厚度均匀饱满，不允许出现瞎缝和透亮缝，门窗洞口尺寸允许偏差控制在±5mm之内。
3.EPS单面钢丝网架板外垮外保温施工时.要注意以下几点:作为辅助固定件的Ф6钢筋每平方米不宜少于4根，锚固深度不得小于100mm；在每层层间宜留水平抗裂分隔缝，层间保温板处钢丝网应断开；抹灰时嵌入层间塑料分隔条或泡沫塑料棒，外表用建筑密封膏嵌缝；垂直抗裂分隔缝板式建筑中不宜大于30m²,塔式建筑中可视具体情况而定，宜留在阴角部位.平整的一次浇注高度不宜大于lm砼份振捣密实墙面及接茬处应光滑、平整。
4.胶粉聚苯顺粒外姗外保温施工的控制
①材料要求:聚苯颗粒堆积密度大于12kg/m²,粒度(5mm筛孔筛余)≤5%;胶粉的技术性能符合相关要求。
②环境要求:外墙外保温施工期间以及完工后24h内，基层及环境空气温度不应低于5℃，夏季应避免阳光攀晒，5级以上大风天气和雨天不得施工。
③胶粉聚苯颗粒施工前，基层表面要清洁.无油污和脱模剂等妨碍粘结的附着物，空鼓疏松部位应剔除;为了保证胶粉聚苯颗粒保温层的施工厚度.墙体从上往下吊线，根据设计要求控制其最薄处并贴饼冲筋。
④胶粉聚苯颗粒施工时，严格按照厂家使用要求配比及搅拌时间进行操作，保温浆料宜分遍抹，每遍间隔时间应在24h以上，每遍厚度不宜超过20mm,第一遍抹应压实，最后一遍应找平。保温层硬化后，应现场取样检验胶粉聚苯颗粒保温浆料千密度:其干密度不应大于250kg/m³，也不应小于180kg/m³,还应现场检验保温层厚度.其厚度应符合设计要求.不得有负偏差。
5.建筑节能外门窗工程.应按地区类别对其的气密性保温性能,中空玻璃点，玻璃遮阳系数和可见光透射比等指标进行复验，复验结果应符合设计要求;窗框与墙体间缝隙先用专用的保温材料进行封填待室内抹灰与外墙面层施工完后再用密封胶封严。
6.屋面节能保温隔热工程施工前.要做好有关天气情况的调查，要避开不良天气施工;屋面保温材料进场后.监理人员要检查其品种、规格符合设计要求和相关标准的规定:保温层施工前应将基层清理干净.保温隔热层的敷设方式、厚度缝隙填充质量及屋面热桥部位的做法，必须符合设计要求和有关标准规定，保温层铺设完后应及时进行找平层和防水层的施工，避免保温隔热层受潮、漫泡和受损。
7.对门窗洞口、女儿墙、阳台、装饰线条等施工难度大的部位，节能保温施工要严格按照审查批准的建筑节能设计文件施工，不能因施工难度大而姑息迁就，给节能建筑留下漏洞。
8.对外保温材料外面施工的外保护层出现的裂缝情况，应从以下几方面引起注意：
(l)抹灰层保护层的总厚度不能大于30mm;
(2)翎抗裂砂浆、聚合物砂浆产品应符合相关产品标准要求，配比合理;
(3)保护层(抹灰层)应分层施工.每层施工厚度不能大于10mm;
(4)保护层施工完后，要加强其养护工作.要保证其不致因水分丧失过快而裂缝；
(4)施工环境要适宜，避免在阳光爆晒、气温5℃以下及雨天施工。
9.采暖通风工程:采用的散热设备、仪表管材、保温材料、绝热材料要进行见证取样检复验;热力入口装置的位置.方向应符合设计要求，以便操作调试;风管的严密性及风管系统的严密性检验应符合设计要求，进行验收时应进行检查认可，形成相应的验收记录。
10.配电与照明工程:配电系统选择的电缆线、电线、照明光源灯具及附属装t的选择必须符合设计要求，荧光灯具的效率不应低于75%；对其技术性导线电阻值及配电系统调试应满足规范要求，进行验收时应进行检查认可，形成相应的验收记录。
四、结束语
作为一线工程监理工作人员，要根据《江苏省工程建设标准DGJ32/J19-2007建筑节能工程施工质量验收规程》、《民用建筑节能条例》国务院令第526号的节能规范开展监理工作，使建筑监理工作有范可循。与此同时，我们在实际工作中要把好工程监理关，在现有条件下尽力做好建筑节能监理工作，为国家的建筑节能工作尽一份力量。
参考文献:
[1]黄朝辉.节能工程施工监理若干问题的思考及对策.建设监理, 2006.
[2]梁峰.节能工程监理存在的问题与思考.沿海企业与科技, 2006.
[3]张德新等.节能建筑施工质量控制实施评价[J]科学与信息技术, 2007.
[4]鲁维民.浅谈设计监理工作中应当注意的几个问题[J].山西建筑,2007.
1.概述：
随着我国住宅产业的迅速发展以及人们对住宅建筑使用要求的不断提高，普通的矩形框架柱会给室内装饰和家具布置带来极大的不便。如何合理地利用建筑物的有效面积，这对住宅结构设计提出了一项新的要求。异形柱框架结构体系在一定程度上满足了上述要求，从结构受力角度来说，它博采框架加剪力墙体系之长，平立面布置近于框架结构，柱的截面形式又不拘泥于矩形，将截面积向工程轴外铺开成T形、十字形、L形等，用较少的混凝土材料，获得了较大的刚度；同时配合轻质填充墙的使用，结构重量比一般框架更轻。适中的刚度和较轻的自重，对减少地震作用很有利，是一种经济合理的抗震住宅结构体系。
2.异形柱受力特点
异形柱结构与普通框架结构相比，有如下受力方面的特点：
1）根据建筑上的需要，异形柱在房间的分隔墙交点处灵活布置，平面刚度疏散均匀，经常会有粱纵横不惯通，结构较难简化为平面结构计算；
2）立面刚度分布较均匀，异形柱与轻质砌体填充墙在弹性阶段共同工作性能良好；
3）柱采用T形，L形，十字形等截面形式，肢宽厚比在2.5~4.5之间，柱肢薄而狭长，双向压弯效应明显；
4）异形截面仅有一根对称轴或没有对称轴，对荷载的方向角敏感，抗扭刚度较差，相应地造成异形柱结构的荷载方向敏感性，且稍有不对称或偏心，抗扭能力降低较大；
5）异形截面的柱肢角部是明显的薄弱部位，尤其是梁底与柱肢交界断面的柱肢角部，应力集中严重；
6）异形柱结构的梁高宽比大，柱肢狭长，使梁柱重叠部分多，在梁端一定范围形成刚域；同时节点区较大而薄，在弹塑性阶段，应计入节点区变形对结构变形的影响；
7）异形柱结构节点的受力性能与矩形柱节点有较大区别，一方面由于梁柱薄，施工时混凝土不易振捣密实，再加上梁柱交接处应力集中和后期破坏较重，削减了节点核心区的有效体积，使节点抗剪承载力降低；另一方面，节点区破坏部位的梁端的外移，又缓解了节点的实现。
3.异形柱框架结构设计的有关问题
3.1异形柱结构的选型
异形柱结构的选型应当包括竖向承重结构的选型，水平承重结构选型和底部结构的选型三部分，但是，水平承重结构和底部结构的选型与其他混凝土结构的相同。因此，此处所指的异形柱结构的选型是指异形柱结构竖向承重结构的选型。
异形柱结构应该根据建筑的使用要求、结构高度、受力特点、抗震设防情况等选择竖向承重结构形式：
（1）对于层数不多，高度不高的多层住宅和一般性民用建筑，可以选用全部由异形柱组成的纯异形柱框架结构体系。当结构受力上有需求时，也可以在异形柱框架结构中设置一部分普通框架柱。
（2）高层和层数较多，高度较高的多层住宅和一般性民用建筑，应采用异形柱框架-剪力墙结构。
（3）当使用上要求设置底部大开间时，可采用底部抽柱带转换层的异形柱结构。
3.2 结构平面布置
异形柱框架结构的平面布置，除应遵守一般框架结构的构造措施，相关规定，设计要求外，还应考虑自身的特点，注意以下几点:
1)平面布置宜对称，两个主轴方向要协调，使合力中心尽可能和刚度中心重合，减少偏心距，尽量减少因扭转产生的不利影响；
2)考虑采用双向承重体系，并纵横向相连接；
3)各柱肢应尽量对齐，使柱肢与梁一起构成较规则，多跨的抗侧力体系。异形柱设计的目的主要是合理解决小面积房屋的使用问题，应重点布置在房屋中影响房屋使用的墙角部位，其他部位从受力合理和施工方便两个方面考虑宜采用矩形截面柱。这样兼顾了使用和经济两个方面，充分发挥了异形柱使用和受力的特点创造出每平方米面积用钢量较低的好指标。
3.3 结构分析模型
《规程》认为，异形柱柱肢截面的肢高肢厚比不大于4，与矩形柱相比，其柱肢一般相对较薄，研究表明；这样尺度比例的异形柱，其内力和变形性能具有一般杆件的特征，不满足划分为薄壁杆件的基本条件。因此在计算分析中，异形柱应按杆件系模型分析。
3.4 设计方法
1） 在PKPM系列软件中，由PMCAD模块可解决异形柱的定位和荷载导入，由TAT和SATWE模块可完成整个体系的结构计算和配筋计算，由PMCAD和PK模块实现结构施工图设计，因此，PKPM系列软件可实现对钢筋混凝土异形柱结构的输入、结构布置、计算与施工图设计。
作者通过实际工程及对一些文献的研究认为采用SATWE程序加“钢梁”单元的计算模型得出的自振周期最小，水平地震反应最大，其传力路径也最接近实际受力情况，建议设计中按此模型计算。
2）在一般的矩形柱的多层框架结构中侧移多不起控制作用，而对于异形柱框架结构，由于侧向刚度较小，有时侧移会超出规范允许值；
3）对柱的净高与柱截面长边尺寸之比小于4的异形柱，应沿柱高全高加密箍筋，以减少地震作用下柱剪切脆性破坏的危险性和改善柱的变形性能；
4）因荷载方向角的任意性，在异形柱内折角处也应设置相同直径的受力筋；
5）位于L形柱角处的纵向受力钢筋为双向作用；
6）为安全起见，对抗震等级三级及三级以上的结构，应对节点进行计算，以保证节点区的可靠性；
7）施工过程中对异形柱及其节点区应加以重视，采用骨料粒径较小的混凝土进行浇筑，以确保施工质量。
3.5 构造设计
1）柱壁厚度和砼标号的选择
参照规范及实践经验来看，柱肢的厚度最小不少于160mm，一般常用200mm比较合理。对于8层及以上框架其下面两层梁柱节点处的钢筋有时显得比较密集，因此不宜减薄。在梁跨度较大时，柱子往往显得截面不足，轴压比太大，钢筋过分密集。因此最好把一二层柱砼标号提高到C30左右，避免采用加大壁厚的方案。
2）纵向钢筋和箍筋
纵向受力钢筋选用时，数量宜少，直径宜大，一般只要不大于φ25均应选较大的直径减少根数，而每边钢筋的数量宜用2根，多则做两排配置。底层每边钢筋的数量也可以用3根，但穿出楼面的柱筋每边单排配筋还是不要多于2根为宜，否则节点施工困难。
纵向构造钢筋在柱肢宽较大时应该设置，以保证纵向钢筋间距不大于350mm的规范要求，因为异形柱的纵向构造钢筋比较多，因此其直径的选取也是影响经济技术指标的一项因素，根据我国钢筋砼设计规范和国外有关资料以及有关剪力墙的构造规定，取φ12、φ14还是比较合理的，不必选用更粗的钢筋。
箍筋的设置对抗震设防的影响很大，按我国抗震设计规范中有关规定及参考国内外有关资料，建议箍筋最小直径可以选用φ6，在加密区的间距为100mm，在非加密区的间距为200mm。
结束语
异形柱框架结构的平面布置比普通矩形柱框架灵活，可以较好满足建筑功能的要求，具有良好的发展前景，结构设计人员应充分了解，异形柱的受力特点，正确把握设计要点，确保工程结构安全可靠，经济合理。
参考文献：
[1] 中华人民共和国住房和城乡建设部 JGJ 149―2006 混凝土异形柱结构技术规程[S].北京：中国建筑工业出版社，2006.
[2] 严士超，康谷贻，王依群，等.混凝土异形柱结构技术规程理解与应用[M].北京：中国建筑工业出版社，2007.
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