时间：2022-05-03 16:23:01
导语：在土建合同的撰写旅程中，学习并吸收他人佳作的精髓是一条宝贵的路径，好期刊汇集了九篇优秀范文，愿这些内容能够启发您的创作灵感，引领您探索更多的创作可能。
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程事项协商一致，订立本合同并共同遵照执行。
一、工程概况
1、工程名称：
2、工程地点：
二、工程的承包形式及范围
1、轻包形式，按图纸要求施工
2、承包范围
所有材料由甲方负责、工具类全部由乙方负责，将未完成的强弱电、消防、通风等(所有电的施工)，按图纸要求施工，直至完工验收合格为止。
三、合同数量及价款
1、按图纸要求
2、工程价款
总价款为壹拾万元正(100000.00)
四、合同期
开工日期 20xx年3月15日竣工日期20xx年5月15日合同工
期总天数 天。期间如遇不可抗力因素的影响，经甲方和监理签字认可后，工期可相应顺延。
五、工程质量标准符合国家验收标准
六、付款方式
签订合同工人进场后，甲方预付生活费伍仟元(¥5000.00)，施工中每完成一层付工资款壹万贰仟元(大楼共计六层)，剩余部分待工程竣工验收合格后一次性付清。
七、施工组织与工期
1、乙方在收到甲方正式施工图纸后三日内向甲方提交施工方案，甲方对乙方的施工组织方案进行核准审查，安排图纸技术交底。
2、乙方必须按合同工期和批准的进度计划组织施工，接受甲方、监理对工程进度的监督、检查，工程实际进度与计划不符合时，甲方、监理有权限期改进，乙方应按甲方、监理的要求提出整改措施报甲方、监理审批后执行，期间赶工费用由乙方自理。
八、安全及文明施工与管理
1、乙方必须严格执行有关安全操作管理规范。
2、不得招收无身份证、有劣迹、身体残疾人员及童工，否则后果自负。
3、特殊工程需要持有劳动部门核发的上岗证，持证上岗。
4、在施工过程中发生的工伤事故或其他内部纠纷，由乙方自行处理并承担全部经济责任。工期不得顺延。
5、乙方应按当地政府有关部门规定进行施工场地标准化管理，
因标准化管理不到位引起的一切处罚和损失由乙方自行承担。
6、乙方应优先发放施工人员工资，不得拖欠，并处理好劳资纠纷及相关问题，不得因此影响施工，以及不得给甲方造成不良影响，否则甲方有权采取解除合同、责令退场、要求赔偿损失、支付违约金等措施。
九、甲方责任
1、甲方必须遵守合同付款方式。
2、甲方为乙方劳务工人提供住宿。
3、如甲方原因造成停工，甲方负责支付乙方的机械设备租赁费(按市场价计算)工期顺延。
十、乙方责任
1、按约定保质保量的完成施工任务，符合工期及质量要求。
2、必须服从甲方现场管理，遵守法律及行政规章、遵守各项规章制度，维护甲方名誉，如发生有故意损害甲方声誉，严重违反纪律，违反协议的行为，甲方有权要求乙方赔偿经济损失或承担违约责任，直至终止合同。
3、乙方不得以任何理由擅自停工或消极怠工，以及采取吵闹、威胁等不当手段，否则，甲方有权责令其退场，一切后果由乙方承担。
4、本工程的质保期一年，质保期内若发生质量问题，乙方应在接到甲方电话或书面通知 日内进场维修， 日内维修完毕，否则维修费从质保金中扣减，不足部分，乙方应予赔偿。质保期满，如无质量问题，质保金退还乙方，不计利息。
5、乙方应按照相关规定，主动对工程项目进行质量跟踪回访。
6、乙方必须保护好已铺好的地板砖等，如有损坏，由乙方全部负责。
十一、违约责任
1、双方应严格遵守协议，如有违反，按本协议相关约定承担违约责任。
2、甲方如迟延付工程款，应承担应付款部分的银行贷款利息。
3、乙方如延误工期，乙方应承担对甲方造成的经济损失。
十二、附则
1、双方在本协议中未约定的，按国家法律规定执行。
2、本协议经双方签字盖章后生效，本协议一经签字，双方应严格遵守，如因执行本协议发生争议，双方应协商解决，协商不成，由签约所在地人民法院裁决。
3、本协议一共四页一式 份，双方各执 份，具有同等法律效力。
发 包 人： 承 包 人：
住 所： 住 所：
第一章 定义
1．1 定义
合同（如下文定义）中以下的用词及词句，除根据上下文另有要求外，应具有本条所赋予它们的涵义：
（1）“业主”指在第二部分专用条款插入表中提及的当事人及其取得该当事人的资格的法定继承人，不包括该当事人的任何受让人（除承包人同意外）。业主可在本合同项下指定一家采购全权机构，如果已经指定，则在投标须知前附表第3项中指明采购机构的名称、采购、监督和支付的范围，以及在招标期间及随后的授标等问题上的责任。
（2）“承包人”指其投标书被业主接受的当事人，或其法定继承人，不包括该事人的任何受让人（除业主同意外）。
（3）“分包人”指在合同中提及的承担部分工程施工的当事人或经工程师同意分包了部分工程的任何当事人，及取得该当事人资格的法定继承人，但不包括任何其他受让人。
（4）“工程师”指由业主指定的为执行合同规定的任务的工程师，并在第一部专用条款插入表中提及为工程师人的，或由业主任命并书面通知承包人代行工程师职权的人。
（5）“工程师代表”指根据2．2款规定，随时由工程师任命的个人。
（6）“承包人授权代表”是指由承包人任命，在本合同项下代行承包人全权的人。
（7）“熟练工人”指的是熟悉放样，对复杂的工程能进行监督的工人，并包括备操作人员。
（8）“非熟练工人”指的是持普通手工工具，包括小型动力工具进行施工作业人员。
（9）“工程”指永久性工程及临时性或视情况为两者之一。
（10）“永久性工程”指根据合同规定将建造的永久性工程（包括设施）。
（11）“临时性工程”指在施工并完成工程及维修缺陷中所需的及有关的各种临工程（不包括承包人的设备）。
（12）“设施”指定于构成或构成永久工程组成部分的机器、装置或类似的物件
（13）“承包人的设备”指不包括构成或预定构成部分永久性工程的设施、材料其他物品在内的所有施工并完成工程及维修缺陷所需的、任何性质的设备及物品（包括临时工程）。
（14）“分段工程”是指在合同别规定的作为工程一部分的分段工程。
（15）“工地”指为施工工程由业主提供的用地及在合同别注明的将构成部工地的 任何其他场所。
1．2 标题和旁注
各个条款中的标题及旁注不应视为条款的一部分，在合同条款或合同本身的解释中也不应加以考虑。
1．3 注释
凡指当事人或当事人各方的字词应包括公司和有法人资格的任何组织。
1．4 单数和复数
仅表明单数形式的词也可以代表复数，根据上下文需要而定，反之亦然。
5．1 语言（一种或几种）和法律
本合同文件用英语拟定，如果上述合同文件是一种以上的语言拟定的，则据以分析和解释该合同的那种语言是英语，因而称之为“法定语言”。
5．2 合同文件的优先顺序
构成合同的几份文件应互为解释，当这些文件出现多义性或不一致性解释时，工程师应作出解释和校正，并对此向承包人发出指令。除非合同另有规定，在发生分歧时，文件应按以以下顺序优先考虑：
（a）合同协议书
（b）中标通知书；
（c）投标书；
（d）合同条款第二部分；
（e）合同条款第一部分；
（f）技术规范的组成文件；
（1）包括在合同文件中的书面的技术规范。
（2）参考资料中包括的技术规范。
（g）图纸的合成资料；
（1）标明的尺寸。
（2）文字注释。
（3）图解显示；以及
（h）已报价的工程数量表。
6．1 图纸、文件的保管和提供
图纸应由工程师单独保管，但应免费向承包人提供两套复制件，承包人需要更多复制件时，则应自行提供，费用自理。除了严格用于合同目的，承包人不能在未得到工程师批准的情况下让第三者使用或向第三方转让图纸、规范及其他由业主或工程师提供的文件。一旦缺陷责任证书发出，承包人应将所有根据合同提供的图纸、规范及其他文件退还工程师。
承包人就工程师提供4套 所有按照第7款由承包人提出经工程师批准的图纸、规范及其他文件复制件，连同一些不能照像制成相同质量的资料的复制件在内。另外，如工程师有书面要求，承包人亦应向工程师提供为业主使用的相图纸、规范及其他文件。业主将支付相应的费用。
6．2 一套图纸应保存地工地
上述一套提供给承包人的图纸或由承包人自己提供的图纸，应由承包人保存在工地，这些图纸应能随时提供给工程师及其书面授权的任何其他人员检查和使用。
6．3 施工进度的打乱
凡出现工程师如不在合理的时间内发出进一步的图纸和指令，工程进度或计划将拖延或打乱时，承包人应通知工程师并抄报业主。通知应包括所需的图纸或指令，需要的理由和时间以及如果拖延提供将造成工程的延期或进度的打乱等详细说明。
6．4 图纸延期和图纸延期所产生的费用
在任何情况下，如因工程师未曾或不能在一合理时间内发出承包人根据第63款发出的通知中所要求的任何图纸或指令，致使承包人蒙受延误进度和（或）招致费用的增加，则工程师在与业主及承包人协商后，应决定：
（a）任何据44款承包人有权得到的延期，及
（b）应增加到合同价中该项费用的金额；并相应通知承包人和抄报业主。
6．5 承包人末提供图纸
如果工程师没有或不能向承包人提供图纸或发出指令是全部或部分由于承包人未按合同要求提供图纸、规范或其他文件，工程师将在作出有6．4款的决定时应将承包人的失误考虑在内。
7．1 补充图纸和指令
工程师有权随时向承包人发出为合理和恰当地进行施工和完成工程及维修缺陷所必需的补充图纸和指令。承包人应遵照执行并受其约束。
7．2 由承包人设计的永久性工程。
凡合同中明确规定部分永久性工程应由承包人设计时，承包人应将下列文件提交工程师批准：
（a）为使工程师对该项设计的适用性和完备性进行审查并表示满意所必需的纸、规范、计算书及其他资料；
（b）详细的操作及维修手册及竣工后永久性图纸，以使业主能操作、维修、除、组装及调整所设计的永久性工程。在这类使用和维护手册连同竣工图纸未提交并由工程师批准之前，该工程不能被认为已按第48款完成了工程。
中华人民共和国国家电力公司
中华人民共和国国家工商行政管理局
XX年二月
第一部分 通用合同条款
一、词语涵义
1 词语涵义
除上下文另有要求者外，合同中下列词语应具有本条所赋予的涵义：
1．1 有关合同双方和监理人的词语
（1）发包人：指专用合同条款中写明的当事人。
（2）承包人：指与发包人正式签署协议书的当事人。
（3）分包人：指本合同中从承包人分包某一部分工程的当事人。
（4）监理人：指专用合同条款中写明的由发包人委托对本合同实施监理的当事人。
1．2 有关合同组成文件的词语
（1）合同文件（或称合同）：指由发包人与承包人签订的为完成本合同规定的各项工作所列入本合同条件第3条的全部文件以及其它在协议书中明确列入的文件。
（2）技术条款：指本合同的技术条款和由监理人作出的或批准的对技术条款的任何修改或补充文件。
（3）图纸：指列入合同的招标图纸和发包人按合同规定向承包人提供的所有图纸（包括配套说明和有关资料）以及列入合同的投标图纸和由承包人提交并经监理人批准的所有图纸（包括配套说明和有关资料）。
（4）施工图纸：指上述第（3）项规定的图纸中由发包人提供或由承包人提交并经监理人批准的直接用于施工的图纸（包括配套说明和有关资料）。
（5）投标文件：指承包人为完成本合同规定的各项工作，在投标时按招标文件的要求向发包人提交的投标报价书、已标价的工程量清单及其它文件。
（6）中标通知书：指发包人正式向承包人授标的通知书。
1．3 有关工程和设备的词语
（1）工程：指永久工程和临时工程或为二者之一。
（2）永久工程：指按本合同规定应建造的并移交给发包人使用的工程（包括工程设备）。
（3）临时工程：指为完成本合同规定的各项工作所需的各类非永久工程（不包括施工设备）。
（4）主体工程：指专用合同条款中写明的全部永久工程中的主要工程。
（5）单位工程：指专用合同条款中写明的单位工程。
（6）工程设备：指构成或计划构成永久工程一部分的机电设备、金属结构设备、仪器装置及其它类似的设备和装置。
（7）施工设备：指为完成本合同规定的各项工作所需的全部用于施工的设备、器具和其他物品不包括临时工程和材料。
（8）承包人设备：指承包人的施工设备。
（9）进点：指承包人接到开工通知后进入施工场地。
1．4 有关工期的词语
（1）开工通知：指发包人委托监理人通知承包人开工的函件。
（2）开工日期：指承包人接到监理人按第18．1款发出的开工通知的日期或开工通知中写明的开工日。
（3）完工日期：指本合同规定的全部工程、单位工程或部分工程完工和通过完工验收后在移交证书（或临时移交证书）中写明的完工日。
1．5 有关合同价格和费用的词语
（1）合同价格：指协议书中写明的合同总金额。
（2）费用：指为实施本合同所发生的所有开支，包括管理费和应分摊的其它费用，但不包括利润。
乙方：____________建筑工程公司
甲乙双方本着平等互利的原则，就工程施工有关事宜进行友好协商，并共同达成以下补充协议：
一、工程造价
1.土建工程造价按二类工程取费，总价下浮______%后为甲乙双方土建工程结算造价。
2.安装工程造价按三类工程取费，总价下浮______%后为甲乙双方安装工程结算造价。
3.材料价格计取划分为土建结构及安装预埋材料计取阶段(地下结构至主体封顶)和建筑及水电安装工程材料计取阶段(主体封顶前一个月至______年 ______月______日)，分段计算确认，即双方每月确定一次单价，该段工程完工后按月平均单价计算该段工程材料结算价值。
4.工程材料设备价格中信息价与市场价差额在正负______万元(指本合同工程单项材料总值差额，下同)区间以内的工程材料按信息价计，信息价与市场价差额在正负 ______万元区间以外的工程材料，乙方须依据工程材料实际市场批发价书面报甲方确认，并按双方确认价进行工程结算。
5.乙方同意不收取下列费用：工程抢工措施费、工程质量保证施工措施费、扰民施工措施费、场地不足施工措施费、一般施工安全及技术施工措施费(如在定额项目中已含，不再另行扣除，但也不额外追加);现场文明施工措施费双方另行协商。
6.由甲方分包的工程，乙方项目部按分包工程总价______%(主要设备费除外)收取总分包配合费、管理费，并由甲方从各专业工程工程款中扣付给乙方环庆花园项目部。
7.工程造价计算依据以本协议相关条款，机械工业部深圳设计研究院设计的建筑、结构、安装施工图及图纸会审纪要、经甲方工程主管部门、设计院、监理公司共同确认的设计变更和经甲方、监理公司共同确认的施工现场经济签证为准。
8.设计变更和经济签证均按本协议相关条款约定原则计量计价，乙方不得拒绝施工，也不得出要求单独按包干价计价，除非甲方同意。
二、甲供工程材料、设备和甲分包工程
1.甲供材料有：钢筋、商品砼。
2.甲供设备有：电梯、发电机、高低压配电柜、水泵。
3.甲分包专业工程有：铝合金门窗制安工程、防火门制安工程(含入户门)、裙房二次内外装饰及安装工程、电梯供安工程、消防工程、燃气工程、空调工程、高低压配电工程、有线电视、电话工程、监视对讲系统工程、自动抄水、电表系统工程。
三、工程款支付
1.在______年以前施工的桩基工程的工程款支付及结算事宜：在工程出±______及甲方领到项目预售许可证后三日内，甲方应向乙方支付足______万元，同时乙方应将全部结算资料报甲方，甲方应在______个月内审核完毕，并在其后______个月内按月平均分三批付清工程结算尾款。
征用土地单位：＿＿＿＿，以下简称甲方；
被征土地单位：＿＿＿＿，以下简称乙方。
根据＿＿＿＿（审批权力机关）批准的＿＿＿＿建设项目的计划任务书和工程选点报告等文件，按照《国家建设征用土地条例》和＿＿省（或自治区、直辖市）政府的有关规定，经甲方向征地所在地的土地管理机关申请和＿＿县（或市、省）人民政府审查批准，经甲乙双方实地查看、反复协商，特签订本合同，以供双方共同遵守。
第一条征用土地数量及方位
甲方征用乙方土地共＿＿亩，其中，稻田＿＿亩，水塘＿＿亩，菜地＿＿亩，坡地＿＿亩，宅基地＿＿亩，林木＿＿亩，共有树木＿＿株。所征土地东起＿＿＿＿，南起＿＿＿＿，西起＿＿＿＿，北起＿＿＿＿。
第二条征用土地的各类补偿费和安置补助费
1．根据＿＿省（或自治区、直辖市）政府关于征用土地的补偿规定，各类耕地（包括菜地）按该地年产值的＿＿倍（一般为该耕地年产值的三至六倍）补偿。征用无收益的土地，不予补偿。（征用园地、鱼塘、藕塘、苇塘、宅基地、林地、牧场草原等的补偿标准，按省、自治区、直辖市政府制定的办法执行；征用城市郊区的菜地，还应按当地政府的有关规定，向国家缴纳新菜地开发基金。）
2．根据＿＿省（或自治区、直辖市）政府的规定，所征土地上的青苗按该地年产值的＿＿％补偿，所征土地上的水井、林木、水塘等附着物按＿＿办法补偿。房屋的补偿办法另订拆迁合同。乙方人员在开始协商征地方案以后抢种的作物、树木和抢建的设施，甲方一律不予补偿。
3．各类耕地的年产值按耕地被征用前三年的平均年产量和国家规定的价格核定，稻田按平均亩产大米为＿＿公斤，每公斤计价＿＿元，年产值每亩核定为＿＿元；旱地按平均亩产玉米（或小麦）＿＿公斤，每公斤计价＿＿元，年产值每亩核定为＿＿元；菜地按平均亩产大白菜＿＿公斤计算，每公斤计价＿＿元，年产值每亩核定为＿＿元。
4．根据《国家建设征用土地条例》的规定，乙方需要安置的农业人口数，按征地前农业人口和耕地面积的比例及征地数量计算，共计＿＿人；甲方对乙方农业人口的安置；补助费标准，按所征耕地每亩产值的二至三倍计算（年产值按被征用前三年的平均年产量和国家规定的价格计算，但每亩耕地的安置补助费，最高不得超过其年产值的十倍）；征用宅基地不付安置补助费（征用园地、鱼塘、藕塘、林地、牧场、草原等土地的安置补助费，按省、市、自治区政府的标准计算）。
甲乙双方在本合同上签字，并实地勘验征用地界、定立永久性界桩后＿＿日内，甲方向乙方一次（或商定于某段时期内几次）支付全部各类补偿费、安置补助费共＿＿元（其中，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过被征土地年产值的二十倍），付款均通过建设银行转帐托付。
第三条减免公、余粮交售任务
甲乙双方按照＿＿人民政府的规定，根据被征土地的亩数，向＿＿人民政府呈递减免公、余粮交售任务的申请报告。实际减免量，以＿＿人民政府的批文为准。
第四条安置办法
乙方因被征用土地造成农业剩余劳力，甲方应向有关单位联系，采取以下第（）项办法解决：
1．发展农业生产。甲方协助乙方改良土壤，兴修水利，改善耕作条件；在可能和合理的条件下，经县、市土地管理机关批准，适当开荒，扩大耕种面积；也可由甲方结合工程施工帮助造地，但要从安置补助费中扣除甲方的资助费用。
2．发展社队工副业生产。在符合国家有关规定的条件下，甲方帮助乙方因地制宜，兴办对国计民生有利的工副业和服务性事业，但要从安置补助费中扣除甲方的资助费用。
3．迁队或并队。土地已被征完或基本征完的生产队，在有条件的地方，可以组织迁队；也可按照自愿互利的原则，与附近生产队合并，甲方要积极为乙方迁队或并队创造条件。
（按照上述途径确实安置不完的剩余劳动力，经＿＿省或自治区或直辖市人民政府批准，在劳动计划范围内，符合条件的可以安排到集体所有制单位就业，并将相应的安置补助费转拨给吸收劳动力的单位；甲方如有招工指
标，经＿＿省或自治区或直辖市人民政府同意，也可以选招其中符合条件的当工人，并相应核减被征地单位的安置补助费。乙方的土地被征完，又不具备迁队、并队条件的，乙方原有的农业户口，经省或自治区、或直辖市人民政府审查批准，可转为非农业户口或城镇户口，乙方原有集体所有的财产和所有的补偿费、安置补助费，由县市以上人民政府与有关乡村商定处理，用于组织生产和不能就业人员的生活补助。）
乙方用补偿费和安置补助费兴建生产生活设施所需建设物资，乡村能够解决的，由乡村自行解决；乡村不能解决的，由当地政府协助解决；地方无法解决的少数统配部管物资，经县（或市）土地管理机关审查核实后，由甲方随同建设项目向国家有关部门申请分配，物资价款由乙方支付。
第五条甲方的责任
1．甲方征用土地上有青苗的，在不影响工程正常进行的情况下，应当等待乙方收获，不得铲毁；凡在当地一个耕种收获期内尚不要使用的土地，甲方应当与乙方签订协议，允许乙方耕种。
2．甲方已征用二年还不使用的土地（铁路沿线以及因安全防护等特殊需要，符合国家规定的留用土地，不得视为征而未用的土地），除经原批准征地的机关同意延期使用的土地外，当地县（或市）人民政府有权收回处理，甲乙方均不得擅自侵占或处理。
3．甲方如逾期不向乙方支付征地的各种补偿费和安置补助费，乙方可凭本合同正本申请建设银行从甲方银行帐户内拨付，并可请求甲方按银行关于延期付款的规定偿付违约金。
第六条乙方的责任
1．自本合同订立之日起，乙方有责任告知所属村民不得在征用土地内种植作物，不得砍伐林木和损坏其它附着物，有违反者，乙方必须赔偿甲方的损失。经甲方同意在征地上种植作物的，乙方应统一安排，不得逾期。
2．乙方在本合同订立后需在征用土地上架设电线、兴修沟渠等，应经甲方同意，乙方应在不影响建设工程的前提下动工，否则按侵犯公有财产报请有关机关处理。
第七条工程临时用地
甲方在工程施工过程中，需要建设材料堆场、运输通路和其它临时设施的，应当尽量在征地范围内安排。确实需要另行增加临时用地的，由甲方向原批准工程项目用地的主管机关提出临时用地数量和期限的申请，经批准后，同乙方签订临时用地协议，并按乙方前三年土地平均年产值逐年给予补偿。甲方在临时用地上不得修建永久性建筑物。甲方使用期满，应当恢复乙方土地的耕种条件，及时归还乙方，或按恢复土地耕种条件的工作量向乙方支付费用。
第八条其它＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
本合同由甲乙双方签字之日起生效，合同生效后，甲乙双方均不得擅自修改或解除合同。合同中如有未尽事宜，须经双方共同协商，作出补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。合同执行中如发生纠纷，双方协商不能解决的，可报请建设工程管理部门和＿＿县（或市）政府调解，调解不成的，可报请合同管理机关仲裁，也可提请有管辖权的人民法院裁决。
本合同正本一式二份，甲乙双方各执一份；合同副本一式＿＿份，送＿＿人民政府、计委、建委、建设银行、农委……各留存一份。
征用土地单位（甲方）：＿＿＿＿（盖章）
地址：＿＿＿＿
代表人：＿＿＿＿（盖章）
联系人：＿＿＿＿
电话：＿＿＿＿
银行帐户：＿＿＿＿
被征土地单位（乙方）：＿＿＿＿（盖章）
地址：＿＿＿＿
代表人：＿＿＿＿（盖章）
联系人：＿＿＿＿
电话：＿＿＿＿
法定代表人：
乙方：
根据《中华人民共和国合同法》《农村土地承包法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方经前楼村委会同意后，在平等、自愿的基础上，甲方将土地承包给乙方经营管理，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。
第一条 承包范围
甲方将位于本村西 郑本宏厂房西侧部分土地承包给乙方，面积为 2亩。其四至范围为：
东至：
南至：
西至：
北至：
第二条 承包期限
承包期三十年，即从二OO九年 月 日起至二O三九年 月 日止。
第三条 承包价款及交款方式
承包期内，乙方每年需按每亩地700斤麦子共计1400斤麦子交给甲方，乙方于合同签订后需每年按合同的起始日期上交给甲方本年度的1400斤麦子，甲方出具收据。乙方除每年定时定量上交1400斤麦子外，乙方在合同期内不再负责其他任何名目的土地费用。
第四条 甲方的权责
1、甲方应该保证承包合同范围内土地的经营使用权属、四至边界与村民等他人无任何纠纷和争议。如发生问题，由甲方负责协调处理;如由此给乙方造成经济损失，由甲方负责全额赔偿。
2、承包期内，甲方同意乙方在承包范围内从事农业种植，养殖等多种经营活动;经政府有关部门批准同意后，有权从事非农业生产，可以充分开发利用承包范围内的资源进行生产、生活等固定设施投入。如需要办理审批手续，甲方无条件的给予支持协助，手续费用乙方自负。
3.对于乙方所从事的生产经营活动，国家或者上级主管部门如有贷款、现金或物资等扶持政策，甲方应积极协助申报，全额分配给乙方，不得不配合或从中截留。
4、甲方要尊重乙方的生产经营自主权，保护其合法权益不受侵犯，乙方所承包土地的开发治理费用投入、固定设施投资全部由乙方自行承担;乙方自行生产建设投入后形成的资产仍归自己所有。
第五条 乙方的权责
1、乙方对所承包土地的承包期内经营使用权，以及承包期内生产建设投入所形成的资产有转让权和继承权。
2.乙方在不影响自己的生产经营、不损坏自己切身利益的前提下，可以为承包范围外周边的村民提供与自己生产经营范围相关联的有益的生产服务。
3、乙方需在国家法律规定范围内合法生产经营，不得从事违法的生产经营活动。
第六条 合同终止
1、合同期满后，如乙方愿意继续承包经营，双方同样条件下续签合同;如乙方不再承包经营，甲方对乙方的治理成果、经济投入，合理作价后归甲方所有，作价款一次性付给乙方，不得拖欠。否则，此合同期限顺延至甲方将全部价款付清乙方后合同自行终止。
2、如在承包期限内遇国家建设或进行其它开发建设需征用土地时，应首先从征地款中保障向乙方支付实际经济损失和未履行年限的预期利益损失。
第七条 违约责任
甲乙双方必须信守合同。如甲方违约导致解除此合同，须对乙方的治理成果、经济投入作价，作价款一次性付给乙方;如乙方违约导致解除此合同，甲方不予退还乙方的承包费。
第八条 其他附则
1、甲乙双方如因作价款发生分歧，协商不成，须委托甲乙双方共同认可的中介机构进行评估作价，其结果对双方均有约束力。
2、本合同一式两份，甲乙双方各一份。
3、本合同双方签字后生效。
甲方(盖章)：法定代表人(签字)：
Abstract: Aiming at problems of book mess in higher vocational college’s library under the mode of the open-shelf reading in large circulation and reading, this paper pertinently analyzes and lists the reasons of book mess, and then puts forward relevant measures and methods on how to solve this difficult problem of book mess under the mode of open-shelf reading.
关键词: 图书馆;大流通;图书乱架
Key words: library;large circulation;books mess
中图分类号:G25文献标识码:A文章编号:1006-4311(2010)26-0217-01
0引言
随着高等职业教育的迅速发展,高职院校迎来了前所未有的发展机遇,图书馆也不例外。大流通、大阅览的全开架借阅是一种效率较高的借阅方式,这一举措极大的方便了广大读者,吸引了不少读者,深受读者欢迎。图书馆的借阅量得到大大提高,营造良好的学习氛围,也给高职院校图书馆事业带来了新的活力和发展机遇。但在方便了读者的同时,开架借阅后所带来的弊端――图书乱架问题成为了令图书馆管理人员头疼的事情。如何才能减少图书的乱架,这就需要我们来分析一下产生乱架的原因及找出解决和减少图书乱架的措施和手段。
1图书馆大流通背景下的图书乱架问题发生的原因
图书馆实行大流通背景下开架借阅的图书乱架问题,情况比较复杂,主要由以下几种原因:
1.1 有些读者,尤其是那些刚入学的新生读者,因为他们根本不懂图书分类、排列的顺序,加上对学校图书馆馆藏图书具有新鲜感、好奇心,选书过程中存在盲目性和随意性,看这本书,丢那本书,只要书架上有空位,就随意把书放置。这是直接造成图书乱架的主要原因。
1.2 有些读者,从书架层次较高的位置取出图书,浏览一遍不想借,归位时怕麻烦,就会将图书放在中间的架位或顺手的架位上;有些读者从排列较紧的一排图书中取出一本,同样不满意需要归位时,由于比较麻烦,图省事就会顺手将图书放在旁边空的位置,他们这种不经意的行为,就会造成图书上下串层,而且架位上图书排序看上去也杂乱无章。
1.3 有些读者因受到借书数量的限制,将自己中意的图书藏在书架的某个地方,等下次借书时再来拿,时间一长,自己都忘记了,这样的读者不在少数。更有极少数读者公德意识较差,平时自由散漫惯了,对图书随意乱抽乱放,有的甚至将图书随便扔在地上或把图书当垫子坐在地上,这些不道德行为,不仅严重搞乱了图书架位排序,还诱导了其他一些读者的乱架倾向。
1.4 以上三项图书乱架问题都是客观原因造成的,此外还有一部分图书的乱架问题,是由于图书馆自身工作不到位造成的。
2解决图书乱架问题的措施
针对上述图书乱架的原因,通过总结积累多年的开架借阅的工作经验,也为了能够使大流通、大阅览全开架借阅模式更好地发展下去,我认为图书馆应采取以下几项措施来解决和减少图书乱架的问题:
2.1 加强和重视对刚入学新生读者的首次借阅的馆前教育,在对新生读者第一次借阅前,一定要对他们具体介绍图书馆的若干规章制度,在条件许可的情况下安排资深馆员给他们开设介绍图书馆馆藏情况、图书分类排序、及传授电脑检索查询、图书借阅方法等专题讲座,宣传图书馆的有关规章制度,教育他们爱护图书,尊重他人劳动成果,服从图书馆管理人员的管理,为培养读者文明借阅做好宣传工作。
2.2 解决图书馆因开架借阅导致图书乱架的问题,重新起用 “代书板”不失为好办法,通过规范使用“代书板”让读者养成使用“代书板”的良好习惯,逐步培养他们正确使用“代书板”的自觉性,能有效地克服图书馆开架借阅中图书乱架这一最普遍、最棘手的难题。对不服管理的个别读者和一些读者的不道德行为及时进行批评教育,情节严重的可以反馈到图书馆领导、学工处或辅导员处,把这种不负责任、乱放乱丢图书、不遵守图书馆规章制度的行为解决在萌芽状态。同时图书馆在架位布局上要考虑周全、提前预留出一定的空间,供读者存放从书架上取出而又不想借的图书,从而使图书乱架问题得到有效控制。
2.3 提高图书馆管理人员的业务素质,加强职业道德教育,增强服务意识,强化他们的责任心,倡导敬岗爱业,无私奉献的精神。在日常管理上要求管理人员主动、热情、耐心的对读者进行指导,随时解决读者的疑难问题和纠正读者的违章行为。对于书架上的图书标签模糊、甚至脱落的或者图书破损的,要及时的修补或更新。图书馆管理者在管理上要做到公私分明、责任到人、分工明确、定期检查、奖勤罚懒,充分调动图书馆全体工作人员的积极性和能动性。
2.4 加强对在图书馆勤工俭学的学生的管理,在上岗前应对他们进行必要的岗前培训或定期对他们进行短期培训,并严格要求他们把读者还回的图书上架时一定要将图书放到准确的位置,督促他们及时把读者丢弃在阅览桌上图书回收上架。工作中我们发现,学生管学生不太好管理,特别是遇到刺头学生时,勤工俭学学生有胆怯心理,遇到这种状况时,我们管理人员要鼓励并支持他们大胆行使管理职权。
3结束语
目前高职院校图书馆普遍实行大流通、大阅览全开架的借阅模式,给读者带来了很多方便,但也并非尽善尽美,不足之处尚待图书馆管理人员不断地去探讨、摸索。在全社会提倡以人为本的今天,怎样才能为广大读者提供更优质、更人性化的服务,正确协调好图书馆与读者的关系,坚持“服务育人、读者至上”的宗旨,研究出一套科学、规范地管理图书馆开架借阅的规律和模式,对图书馆管理人员来说任重而道远。只要通过我们不懈努力,图书乱架这个在开架借阅中不易克服的棘手问题是一定能够减少甚至彻底解决的。
参考文献:
[1]钟良健.如何做好高校图书馆开架借阅的管理.科学教育家,2008,(8).
[关键词]和谐；高等院校图书馆；流通阅览
中图分类号：G252.3 文献标识码：A 文章编号：1009-914X（2014）44-0357-01
和谐就是要把无序、内耗、动乱，治理、协调调整到有序、凝聚、安定团结、奋发图强的状态。和谐在图书馆流通阅览服务中体现为“读者第一，服务至上”，它以满足读者的需要、追求读者的发展与价值的实现、体现对读者的人文关怀，为读者创造优美与和谐的流通阅览环境作为图书馆工作的重点。
1 构建和谐的高校图书馆流通阅览环境的重要性
高校图书馆作为学校的文献信息中心，是为教学和科研服务的学术性机构，是学校信息化和社会信息化的重要基地。同时也承担着教书育人、管理育人、服务育人的责任，成为构建和谐社会的重要阵地。而被誉为图书馆“窗口”的流通阅览部门是图书馆一切工作的出发点，是读者精神食粮的重要仓库，与读者交往最频繁，对读者直接影响最大，其服务环境不但在一定程度上反映了图书馆的形象，也会对读者及馆员的身心产生重要影响，构建和谐的高校图书馆流通阅览环境，不仅是图书馆在构建和谐社会中应尽的责任，而且在强化教书育人、优化育人环境中发挥着重要作用。[1]
近年来，随着高等教育事业的快速发展，在构建和谐社会的大环境下，图书馆的管理与服务也在与时俱进，图书馆在优化学校育人环境、为教学科研服务的作用也更突出。
随着计算机科学在图书情报领域的利用，多样化的服务方式逐步开展，现代图书馆强调藏、借、阅功能一体化，在书库开架管理的同时，开展新书推荐工作、专题服务、电话服务，网络数据库等服务。
在坚持“以人为本”的理念下，许多高校图书馆实行了永久性磁条向复合磁条的转换，将传统的服务模式转变成现代藏、阅、借管理一体的大流通服务模式。读者进入图书馆只需在唯一的检测大门口刷卡即可。藏、借、阅管理一体的大流通服务极大地便利了读者，读者可将借阅的图书带到自己理想中的书库和阅览室自由阅览。高校本着以人为本、和谐发展的理念，或建设了现代化新图书馆，或者对旧馆进行了合理化的改造，重新布局的图书馆内开设了茶室、咖啡厅、音乐室、多媒体室等供读者休闲的场所。不但图书馆服务环境得到了改善，其服务职能也拓展了，读者可以坐在舒适的沙发上随手取阅最新的书刊报纸，可以在优雅的环境中享受徜徉在知识海洋中的快乐。
实践证明图书馆实行大流通服务模式后，读者日流量明显增加，馆藏利用率大幅度提高。
2 当前流通阅览工作中影响和谐的因素
当前各高校图书馆都在努力营造和谐的流通阅览服务平台，并取得了可喜的成果。然而，由于条件的差异，各地的发展是不均衡的，有些部门还存在一些影响和谐的因素。
2.1 馆员方面
有些馆员缺乏社会认同感和职业自豪感，对工作失去兴趣。在整个高校图书馆工作中，流通阅览部门负责管理图书馆的基本馆藏，为全校师生员工提供图书借还和阅览服务，工作量是很大的，时间长，久而久之，馆员的情绪受到影响，失去工作热情，以为工作毫无意义，只是枯燥乏味的机械重复的繁琐事情。于是在工作中敷衍了事，得过且过，对读者既不热情，更无耐心，工作效率低，服务质量差。
2.2 读者方面
有些读者之间互相借用借阅证，乱借图书，时间一长忘了，误认为工作人员操作失误。个别读者文明素质低，认为流通阅览部门的馆员无非是从事借借还还的简单劳动，可以招之即来，挥之即去，对馆员缺乏尊重，不遵守借阅制度，在书架上随意抽取，将图书乱丢乱放，造成错架、乱架，加重了馆员的工作量，引起馆员对读者的抱怨，甚至个别读者对图书“开天窗”或随意在图书上乱涂乱画使馆员对读者产生反感，形成了两者之间的对抗情绪，从而降低了馆员对读者的服务热情，使工作中时常出现矛盾，产生不和谐的声音。[2]
2.3 规章制度方面
每个高校图书馆在管理中都制订了一些规章制度，但这些规章制度偏重于守、防，在措辞上也常常出现“禁止”和“不得”等生硬、冷淡的字眼，而对读者引导、关怀注意不够；在内容上也大多是要求读者适应图书馆规定的他律性规章，而少有图书馆应保障读者阅读自由权益的自律性规章及其奖罚措施，只把读者当作被制约的对象，而不是服务的对象，制订出来的制度缺乏亲和力、人性化，这让读者从心理上就与图书馆、馆员产生了距离感。
3 构建和谐的流通阅览环境的途径
3.1 图书馆为读者营造和谐幽静的阅览环境
安静有序的环境是和谐图书馆的标志。在安静和谐的环境下，读者的精神会非常集中，有利于提高阅读和学习效率。正如：“轻轻地走来，悄悄地带走……”，每当读者走进一个空气清新、光线柔和、窗明几净、书架上的图书井然有序、阅览桌椅摆放整齐、花香草绿的阅览室时，他的心情也随之提升，懂得了相互欣赏、彼此尊重，他的行为也自觉地得到了约束。著名的教育家陶行之先生说过：“一种生机勃勃、稳定和谐、健康向上的环境氛围本身就具有广泛的教育功能。”良好的学习环境能潜移默化地激励读者奋发向上的精神和求知的欲望。
3.2 实施“以人为本”的科学管理观，充分调动馆员的主观能动性
实施人性化管理，实现从“书本位”到“人本位”的转变，图书馆领导要根据每个馆员的专业、学识水平安排合适的工作岗位，制定岗位职责，使每一个馆员明确自己的工作职责、工作目标，并为之付出努力。以最大限度地发挥每一员工的长处和积极因素，充分发挥馆员的潜力，做到“人尽其才，才尽其用”，时刻体现和发挥人的价值。提高图书馆的服务层次和水平，这是创建和谐流通阅览环境的基础。[3]
完善管理制度，明确岗位职责。制定规范化、合理化的规章制度是图书馆有序管理的主要手段之一 。图书馆管理制度是图书馆科学管理的依据和准则，是工作正常有序的保证，它包括图书馆工作人员必须遵守的工作制度和读者必须遵守的借阅规则。要及时修订和制定新的与情况相适应的管理制度，以发挥制度的督导功能。
3.3 做好读者导读咨询工作，为建设和谐流通阅览环境搭建平台
高校图书馆馆藏包括纸质文献资源和数字化文献资源，对读者的参考咨询工作可以通过传统的参考咨询方式，如①采用综合展览、专题展览、新书陈列等简便直观的方式，开阔读者眼界，使新到文献及时与读者见面，发挥其最新情报价值； ②根据高校各自的学科侧重点编制各种导读书目、推荐书目，向读者介绍某些特定文献； ③在了解和研究读者阅读需要的基础上，指导读者阅读，引导他们选择有价值的图书； ④馆员与读者面对面地解答一般性的咨询问题，为读者提供馆藏文献信息线索，帮助并指导读者使用图书馆及检索工具。更主要的是借助网络环境传递数字信息 。如在图书馆网页编制书目索引、新书通报、语音磁带数据库、光盘数据库等，随时向读者报导传递馆藏信息，以加深读者对馆藏的了解，减少读者利用图书馆的盲目性。
3.4 发挥馆员的示范和教育作用
馆员做好读者的榜样。馆员的精神面貌、职业道德、服务态度反映一个图书馆的馆风馆貌。图书馆员端庄稳重的仪表、文明谦逊的语言、优美大方的气质、无私奉献的敬业精神也是图书馆和谐氛围的主要内容，所以流通一线的馆员要爱岗敬业、有良好的精神面貌和默默奉献的精神，要用规范的语言和热情周到的服务对待读者，认真做好书库的日常工作。如归还的图书及时收回阅览台上的书要及时上架；教育读者遵守图书馆的借阅规则，遵守读者公约，文明借阅，爱惜图书馆的公共设施及图书资料，保持环境卫生。馆员通过自己的辛勤劳动为读者营造一个干净、整洁、和谐的阅览环境的同时，也在用自己的实际行动潜移默化地为读者起到榜样和示范作用。
总之，和谐图书馆的建设在高等教育中占有很重要的地位，流通阅览服务的和谐更是图书馆的重中之重，要充分利用现有的条件，尽可能发挥人的主观能动性，通过改造硬件环境，提升工作人员的综合素质，健全建立各项规章制度，营造一个良好的环境，保障良好的教学科研秩序，为和谐校园的建设做出贡献，促进高等教育的健康持续发展。
参考文献
[1] 付清香，谭荣顺.构建和谐的高校图书馆流通服务平台，科技情报开发与经济2007，17（25）106-107.
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