时间：2022-05-22 12:57:24
导语：在我爱我家租房合同的撰写旅程中，学习并吸收他人佳作的精髓是一条宝贵的路径，好期刊汇集了九篇优秀范文，愿这些内容能够启发您的创作灵感，引领您探索更多的创作可能。
出租方（甲方）：_______________
承租方（乙方）：_______________
根据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，订立本合同。
一、 房屋的座落、面积及装修、设施
1-1.甲方将其合法拥有的座落在本市________区（县）_____________出租给乙方使用。
1-2.甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共_______平方米。
1-3.该房屋的现有装修及设施状况，由双方在合同附件<一>中加以列明。除双方另有约定外，该附件作为甲方按本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。
二、租赁用途
2-1.本合同签订前，甲方已向乙方出示了该房屋的《》。
2-2.乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为_____________使用。
2-3.在租赁期限内，如未征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变该房屋使用用途。
三、租赁期限
3-1.该期共____个月。自200__年_月_日起至200_年_月_日止。
3-2.租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的一个月向甲方提出书面意向，经甲方同意后，重新签订。
四、租金及支付方式
4-1.该房屋每月租金总计为人民币_________元。（大写：______万____仟____佰____拾____元整）。
4-2.该房屋租金支付方式如下_________________________________乙方如逾期支付租金，每逾期一天，则乙方需按月租金的0.3%支付滞纳金。
五、其他费用 乙方在租赁期限内，使用的水、电、煤气、电话费等其他费用，由乙方按有关规定自行负担。
六、房屋修缮责任
6-1.在租赁期限内，甲方应出租房屋的使用安全。乙方应爱护并合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。
6-2.除房屋内已有装修和设施外，乙方如要求重新装修或变更原有设施的，应事先征得甲方的书面同意。租赁期满，根据原书面约定，要求恢复原状的，乙方必须恢复原状，经验收认可，方可办理退租手续。
6-3.该房屋的维修责任除双方在本合同和补充条款中约定的外，均由甲方负责。
6-4.甲方维修房屋及其附属设施，应提前七天书面通知乙方，乙方应积极协助和配合。因乙方阻挠甲方进行维修而产生的后果，则概由乙方负责。
6-5.如因不可抗力原因，导致房屋损坏或造成乙方损失的，双方互不承担责任。
七、转租的约定
7-1.除甲、乙双方在本合同补充条款中另有约定外，乙方在租赁期限内，须事先征得甲方的书面同意，方可将承租的该房屋部分或全部转租给他人。
7-2.乙方转租该房屋，订立的转租合同应符合以下规定：
（1） 转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期；
（2） 转租期间，乙方除可享有并承担转租合同规定的权利和义务外，还应继续履行本合同规定的义务。
（3） 转租期间，本合同发生变更、解除或终止时，转租合同也应随之相应变更、解除或终止。
八、变更和解除本合同的条件
8-1.在租赁期限内，非下列情况之一的，不得变更或者解除本合同：
（1） 甲方或乙方因有特殊原因，经双方协商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部该房屋的；
（2） 因出现非甲方能及的情况，使该房屋设施的正常运行，或水、或电、或煤等正常供应中断，且中断期一次超过七天，乙方认为严重影响正常使用房屋的；
（3） 因乙方违反本合同的约定，且经甲方提出后的十五天内，乙方未予以纠正的；
（4） 因不可抗力的因素致使该房屋及其附属设施损坏，本合同不能继续履行的；
（5） 在租赁期间，该房屋经市或区（县）政府有关部门批准动迁，或经司法、行政机关依法限制其房地利的，或出现因法律、法规禁止的非甲方责任的其他情况。
8-2.变更或解除本合同的，要求变更或解除本合同的一方应主动向另一方提出因变 更或解除本合同，使一方遭受损失的，除本合同（8-1条）第（4），第（5）款可依法免除责任外，应由另一方负责赔偿。
九、乙方的责任 9-1.在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本合同，收回该房屋，由此而造成甲方损失的，乙方应予以赔偿。
（1） 未经甲方书面同意，擅自将该、转借他人使用的；
（2） 未经甲方书面同意，擅自拆改变动房屋结构，或损坏房屋，且经甲方书面通知， 在限定时间内仍未纠正、并修复的；
（3） 擅自改变本合同规定的租赁用途，或利用该房屋进行违法违章活动的；
（4） 拖欠租金累计一个月以上的；
9-2.在租赁期限内，乙方逾期交付水、电、煤气费，每逾期一天，则应按上述费用 的0.3%支付滞纳金。逾期达两个月以上的，甲方有采取停止供应或使用的权利，因此造成的一切后果由乙方自行承担。
9-3.在租赁期限内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应按月租金的两倍 向甲方支付违约金；若支付的违约金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。
9-4.租赁期满，乙方应如期交还该房屋。如乙方逾期归还，则每逾期一天应向甲方 支付原日租金的两倍的违约金。
十、甲方的责任
10-1.甲方未按本合同约定的时间，交付该房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方 应按月租金的0.3%向乙方偿付违约金。逾期七天，则视甲方不履行本合同。甲方除应按上述规定支付违约金外，若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。
10-2. 在租赁期限内，甲方因非本合同第九条第1款规定的情况，擅自解除本合同， 提前收回该房屋的，甲方应按月租金的两倍向乙方支付违约金，若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。
10-3. 乙方无论任何原因退租，则甲方将根据乙方实际居住天数计算租金，并将剩 余租金（如有）返还，违约金按本合同相关条款执行。
十一、其他条款
11-1.本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附 件均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等效力。
11-2.甲、乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各自的权利、义务、 责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反合同，另一方有权按本合同规定索赔。
11-3.甲
、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决。协商不成时，由 见证方南京我爱我家房屋租赁置换有限公司协助双方向南京市仲裁委员会，或向该房屋所在地区的人民法院。
11-4.本合同（正本）连同附件一式三份，由甲乙双方及见证方南京我爱我家房 屋租赁置换有限公司各执一份，均具有同等效力。
出租方（甲方）： 承租方（乙方）：
身份证号码： 身份证号码：
地址： 地址：
电话： 电话：
代表人（人）： 代表人（人）：
见证方：南京我爱我家房屋租赁置换有限公司
承租方（乙方）_______________
根据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，订立本合同。
一、 房屋的座落、面积及装修、设施
1-1.甲方将其合法拥有的座落在本市________区（县）_____________出租给乙方使用。
1-2.甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共_______平方米。
1-3.该房屋的现有装修及设施状况，由双方在合同附件中加以列明。除双方另有约定外，该附件作为甲方按本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。
二、租赁用途
2-1.本合同签订前，甲方已向乙方出示了该房屋的《房屋权属证书》。
2-2.乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为_____________使用。
2-3.在租赁期限内，如未征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变该房屋使用用途。
三、租赁期限
3-1.该房屋租赁期共____个月。自__年_月_日起至__年_月_日止。
3-2.租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的一个月向甲方提出书面意向，经甲方同意后，重新签订租赁合同。
四、租金及支付方式
4-1.该房屋每月租金总计为人民币_________元。（大写：______万____仟____佰____拾____元整）
4-2.该房屋租金支付方式如下_________________________________乙方如逾期支付租金，每逾期一天，则乙方需按月租金的0.3%支付滞纳金。
五、其他费用 乙方在租赁期限内，使用的水、电、煤气、电话费等其他费用，由乙方按有关规定自行负担。
六、房屋修缮责任
6-1.在租赁期限内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应爱护并合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。
6-2.除房屋内已有装修和设施外，乙方如要求重新装修或变更原有设施的，应事先征得甲方的书面同意。租赁期满，根据原书面约定，要求恢复原状的，乙方必须恢复原状，经验收认可，方可办理退租手续。
6-3.该房屋的维修责任除双方在本合同和补充条款中约定的外，均由甲方负责。
6-4.甲方维修房屋及其附属设施，应提前七天书面通知乙方，乙方应积极协助和配合。因乙方阻挠甲方进行维修而产生的后果，则概由乙方负责。
6-5.如因不可抗力原因，导致房屋损坏或造成乙方损失的，双方互不承担责任。
七、转租的约定
7-1.除甲、乙双方在本合同补充条款中另有约定外，乙方在租赁期限内，须事先征得甲方的书面同意，方可将承租的该房屋部分或全部转租给他人。
7-2.乙方转租该房屋，订立的转租合同应符合以下规定：
（1） 转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期；
（2） 转租期间，乙方除可享有并承担转租合同规定的权利和义务外，还应继续履行本合同规定的义务。
（3） 转租期间，本合同发生变更、解除或终止时，转租合同也应随之相应变更、解除或终止。
八、变更和解除本合同的条件
8-1.在租赁期限内，非下列情况之一的，不得变更或者解除本合同：
（1） 甲方或乙方因有特殊原因，经双方协商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部该房屋的；
（2） 因出现非甲方能及的情况，使该房屋设施的正常运行，或水、或电、或煤等正常供应中断，且中断期一次超过七天，乙方认为严重影响正常使用房屋的；
（3） 因乙方违反本合同的约定，且经甲方提出后的十五天内，乙方未予以纠正的；
（4） 因不可抗力的因素致使该房屋及其附属设施损坏，本合同不能继续履行的；
（5） 在租赁期间，该房屋经市或区（县）政府有关部门批准动迁，或经司法、行政机关依法限制其房地产权利的，或出现因法律、法规禁止的非甲方责任的其他情况。
8-2.变更或解除本合同的，要求变更或解除本合同的一方应主动向另一方提出因变 更或解除本合同，使一方遭受损失的，除本合同（8-1条）第（4），第（5）款可依法免除责任外，应由另一方负责赔偿。
九、乙方的责任
9-1.在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本合同，收回该房屋，由此而造成甲方损失的，乙方应予以赔偿。
（1） 未经甲方书面同意，擅自将该房屋转租、转借他人使用的；
（2） 未经甲方书面同意，擅自拆改变动房屋结构，或损坏房屋，且经甲方书面通知， 在限定时间内仍未纠正、并修复的；
（3） 擅自改变本合同规定的租赁用途，或利用该房屋进行违法违章活动的；
（4） 拖欠租金累计一个月以上的；
9-2.在租赁期限内，乙方逾期交付水、电、煤气费，每逾期一天，则应按上述费用 的0.3%支付滞纳金。逾期达两个月以上的，甲方有采取停止供应或使用的权利，因此造成的一切后果由乙方自行承担。
9-3.在租赁期限内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应按月租金的两倍 向甲方支付违约金；若支付的违约金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。
9-4.租赁期满，乙方应如期交还该房屋。如乙方逾期归还，则每逾期一天应向甲方 支付原日租金的两倍的违约金。
十、甲方的责任
10-1.甲方未按本合同约定的时间，交付该房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方 应按月租金的0.3%向乙方偿付违约金。逾期七天，则视甲方不履行本合同。甲方除应按上述规定支付违约金外，若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。
10-2. 在租赁期限内，甲方因非本合同第九条第1款规定的情况，擅自解除本合同， 提前收回该房屋的，甲方应按月租金的两倍向乙方支付违约金，若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。
10-3. 乙方无论任何原因退租，则甲方将根据乙方实际居住天数计算租金，并将剩 余
租金（如有）返还，违约金按本合同相关条款执行。
十一、其他条款
11-1.本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附 件均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等效力。
11-2.甲、乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各自的权利、义务、 责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反合同，另一方有权按本合同规定索赔。
11-3.甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决。协商不成时，由 见证方南京我爱我家房屋租赁置换有限公司协助双方向南京市仲裁委员会申请仲裁，或向该房屋所在地区的人民法院。
11-4.本合同（正本）连同附件一式三份，由甲乙双方及见证方南京我爱我家房 屋租赁置换有限公司各执一份，均具有同等效力。
出租方（甲方） 承租方（乙方）
身份证号码： 身份证号码：
地址： 地址：
电话： 电话：
代表人（人） 代表人（人）
见证方：
代表人（人）
“五年租房两茫茫。不辞职，自难忘。天天涨价，无处话凄凉。纵使离去应不识，尘满面，鬓如霜。夜来幽梦忽还乡。见双亲，倚门望。相顾无言，惟有泪千行。料得年年肠断处，黑中介，北京殇。”
等《投资与理财》记者通过朋友介绍，联系到张培岭时，他和女友已经回到湖南吉首的老家筹备婚礼。
谈及离开北京的原因，年近30岁的张培岭感慨道：“我从北京理工大学毕业后，曾在百度、乐视网工作，后来跳槽到位于中关村的一家软件公司，月薪8500元。本来想谋求更大的发展，但房租越来越贵，其他各方面的压力也越来越大，几年内根本买不了房，只好回老家发展。”
半年涨幅超20%
其实，像张培岭这样因为生存压力过大而离开北京的人不在少数。据近日北京市统计局公布的数据，2011年全市暂住人口825.8万人，比2010年减少了60万人。
记者通过采访调查发现，不少人之所以离开北京，房租的疯狂上涨成为主要原因，也是最直接的一个原因。那么，近几年的时间里，房租究竟发生了怎样的变化，导致60万人放弃自己的抱负，无奈选择离开？
张培岭告诉记者：“2007年毕业后，我和女朋友在中关村附近租了一个56平米的小两居，当时的价格是每月2100元，有点贵，但考虑到小区环境还可以，就租了下来。可这几年房租接连上涨，2008年，房东就给我们涨了400元，当时怕涨得更多，就一口气续签了3年。等到2011年再准备续租时，房东已经喊出4000元的价格。3年的时间，房租上涨了60%，听说现在那一带的两居室已经涨到了4800元。”
由于每月收入的一半都要交给房东，张培岭和女友搬到了玉桃园附近一个45平米的一居室，月租3000元。考虑到离地铁近，张培岭打算一次性签3年的合同，但房东只肯签1年。“今年再续租的时候，价格一下子涨到了3800元。这次我真的累了，想想自己5年来，每次交房租的时候都心疼，要知道，5年来我和女朋友省吃俭用，攒的钱还不到10万元！”
京城自古居不易，尤其是近两年，房价的不断上涨以及北京对外地户籍人口买车买房的限制，使得房租也以疯狂的速度上涨。数据显示，8月份北京租赁市场成交均价为3720元/月/套，而从2011年2月至2012年2月的租金均价为3052元，从年初至今租房均价大涨21.88%，为2009年以来最大涨幅。根据北京统计局公布的数据，8月北京CPI同比上涨2.7%，而住房租金则上涨4.7%。记者随后了解到，自限购令颁布以来，北京的房价涨幅没有超过5%，但是租金的平均价格却上涨了30%，中关村、CBD等热点地区，租金均价甚至上涨50%以上，而房源仍然供不应求。
这使得许多原本想在北京一展抱负的外地人选择了离开，即便是刚来北京寻梦的年轻人，也在这样的环境下重新选择。
记者随后调查得知，即便是在昌平、大兴、通州这些距离市中心偏远的郊区，60平米大小的两居室也涨到了月租金3000元，50平米以下的一居室则涨到了2500元。同等情况下，市区的月租金要贵上1000元左右，而更好一点的位置，则要比郊区贵1500元到2000元。在海淀、朝阳、东城和西城几个区的一些地方，即便30平米大小的地下室，月租金都涨到了1200元左右。
涨速为何如此之快
到底是什么原因，使得北京的房租涨速如此之快呢？
“我认为一方面是政府限购，导致很多人买不了房，不少业主也就转售为租；另一方面是房价本来就涨得很高，让很多人根本买不起房。”张培岭这样认为。而华远地产董事长任志强也曾表示，今年房租大涨，是因为限购令使许多外地人转买为租。
北京市房地产中介行业协会会长李文杰则认为，租金上涨跟旺盛的需求有关，因为北京每年常住外来人口增长规模较大，他们中的绝大多数都要通过租房来解决居住问题。
我爱我家地产公司的一位负责人表示，物价上涨也是一个很重要的因素，特别是那些依赖房租收入的房东。因为归根结底，房源在房东手里，最终决定权在房东。
大兴区西红门附近的租客韩女士告诉记者，北京市对地下室与合租房的整治和清查，也导致很多外来务工者面临无房可租的局面，最终不得不离开北京。她就曾因此而于去年5月份前后，搬出地下室，转而与别人合租。
在不少租客眼里，北京房租高、租房难的一个原因是，中介将大多数房源垄断了。记者登录北京租房网和赶集网，发现基本上所有的房源都被中介把控，即便有标明“个人房源”的，等记者打电话过去，却发现还是中介。在北京市丰台区马家堡附近租房的刘先生告诉记者，中介往往要收取一个月的房租作为中介费，甚至在续租时还要重复收取中介费用，一些黑中介到期还不肯退还押金。
对于未来房租上涨的趋势，业内人士分析认为，虽然2010年以来租金涨幅连续两年都在10%以上，但随着限购的持续，预计未来房租涨幅会有所降低，最终趋于平稳。
职业压力助推“逃离”
除了房租之外，越来越大的职业压力也是“60万人逃离北京”的一个重要因素。
租金疯涨——
只有更贵没有最贵
罗同学今年7月将从中国人民大学硕士毕业，目前已经签订学校附近的一家单位，当前最急切的事情就是离校前找一个合适的住处。小罗从5月就开始不断物色校园附近的出租房，在好几家中介处都留了联系电话，但是高昂的租金让她陷入了两难境地——是住自己生活学习7年的学校附近的高价房呢，还是搬到郊区挤一个多小时的地铁与同学合租稍微便宜一点的租房？离校时间愈逼近，小罗费煞了心思。
人民大学处于北京西北三环，可谓海淀区的中心地带，寸土寸金。2008年5月，小罗从人大本科毕业，她在学校西门外租了一个三居室中的隔断间（只是一些塑料泡沫或者木板做支撑的“墙面”）备战考研，小卧室不足8平方米，每个月需要800块钱月租。房子是一个刚考上研究生的学姐转租给小罗的，还有三个月到期，本想到期后跟中介续租，没想到，中介要求每月涨100元钱租金。小罗无奈，搬到了附近小区的另一处房子，是一个正规三居室中的一个小卧室，将近10平方米，850元每个月。如今，时隔4年，没想到同样小区的三居室中的小卧室已经涨到了1800元，翻了一倍多。就是这类大概建成于上个世纪80年代末、经常因为各种各样的问题需要维修的老房子，都是各家中介抢手的房源。在海淀区的大学附近，租房永远只有更贵，从不愁租不出去。
业内人士预计，今年暑期北京高校将有22万毕业生以及大量外省入京求职人员使得北京的租赁需求达到历史最高水平。老一代租房者尚未从阴影中解脱出来，新生力量又开始奔赴求租大潮中。
有数据统计，今年6月上旬（1至10日）北京租赁市场成交量比上月同期上涨了5%，相比去年同期则上涨了16.6%。其实，5月份的时候，北京高端住宅整体租金就创下了30个月以来新高，与4月相比环比上涨2.6%，与去年同期相比上涨22.2%。
有中介告诉《经济》记者，部分原来打算卖房的屋主已经决定不卖房子转为出租了，三居室的房子稍微翻新装修一下，月租金能涨个1000元，何乐而不为呢？就在记者跟该中介了解情况的时候，听见了另一位中介给某出租户主的电话，这位中介看中了那家屋主的房源，跟户主商量由中介公司承租下来，他们能帮忙将租金上涨500元，跟房主签订租房合同后，其他事情都不用房主操心了。“其实，这一转手，我们还能再挣几百块钱差价，这也是公开的秘密了。”该中介告诉记者，房子到他们手上后，还能根据情况多做几个隔间，租给更多人，房子有多大，租金就有多大的上涨空间。
黑中介泛滥——
《意见》救市？
租房难，跟中介打交道更难。提起在北京租房，相信大多数外来工作者都有各种心酸经历。就是这些为北京提供了巨大发展能量的外来工作者，他们中的大部分处于租房居住的阶段。2007年北京房价开始一路飙涨，再加上2010年北京等一线城市开始执行“未满足缴纳5年个税或社保不准购房”的限购政策，买不起和不能买房的人越来越多。
也就是从那个时候开始，北京的房租跟着水涨船高，再也没有回落过。北京的房屋租赁机构也随之遍地开花，势力范围无所不及。
租房者越来越多，房屋数量有限，租金越来越高，租赁机构竞争无度，黑中介泛滥难敌中原地产华北区董事总经理李文杰毫不忌讳地指出，黑中介和运营不规范的机构看到有利可图，就开始渗入市场，2011年大约90%的房地产投诉源自此类违规机构。这个怪圈的源头难道是租金不断上涨引发无序竞争？一位资深“黑中介”告诉《经济》记者，无论是前期看房还是拟合同，我们都潜心研究过如何让租房的人跳进来，租房者通常都忙于上班奔波，房子出了问题也耗不过我们，而且也没有专门的监管机构和相关严谨的法律，所以通过中介必定租不到便宜的房子，出现问题也难维权。
今年4月制定，于5月31日公布的《北京市人民政府办公厅关于进一步规范房屋租赁市场稳定房屋租金工作的意见》似乎本应给混乱的房屋租赁市场当头一棒。《意见》中最为市场关注的一句话——鼓励市有关部门、各区县政府成立国有房屋租赁经营机构，接受房屋所有权人或者法律、法规规定的其他权利人的委托，集中开展房屋租赁经营，并对受托租赁经营房屋进行日常维护等服务。
北京市政府公开鼓励成立“官办房地产中介机构”，意在“规范房屋租赁市场，稳定房屋租金”。
市住建委相关负责人指出，这种方式是首次创新，“官办中介”提供的服务会更可靠，而且不会有违规的乱象。无论是出租者还是承租者，都可以放心。
但是当《经济》记者追问“官办中介”承租的房子租金是否更便宜、租期是多长时间、如何承租相关房源时？这位负责人表示，具体政策还需探索和研究，如何实施他们也并不清楚。他同时指出，租金应会按市场来定价，政府设立机构来经营，就不会出现目前恶意炒作租金价格的问题。
北京房屋租赁管理中心相关工作人员告诉《经济》记者，“官办中介”在2011年就在北京海淀试点，但这次试点并非针对房屋租赁，而是针对二手房交易，由政府提供免费的中介平台，以公平的价格和流程保障购房者的权益。但是据《经济》记者了解，该平台上提供房源的都是由国内各大中介提供的，并且成交量不佳。
随后，《经济》记者分别向北京几个主要区县的住建委了解情况，其中，只有朝阳区、海淀区、东城区住建委表示知晓该意见，但是没有任何已经实施的项目。其中海淀区是第一个实施“官办中介”的地区，海淀区住建委表示该二手房交易平台对稳定市场和抑平房价均有很大作用。
各界不看好——
官办难出台？
《意见》公布对租房者犹如看到了曙光，中介对此意见“兴趣”不大。在《经济》记者调查的近20家中介公司中，只有两家公司分店的店长听说过“官办中介”，其他中介公司员工都是在记者介绍后才知道。链家地产洋桥店营业员表示：“官办中介的最大目的是在于影响房屋租赁价格，但是供求关系紧张是导致租金不断提升的本质。如果这个矛盾不解决，租金很难下降。官办中介能影响到的也只能是一片特殊区域的私营中介，对于整体中介市场，不会有很大影响。”多数房屋中介都认为“官办中介”对他们业务的开展没有多大影响。
大部分中介公司更不看好“官办中介”，听说过“官办中介”的我爱我家中关村店店长认为官办中介很难实行，对于私营中介的影响也不会很大。他指出，官办中介的房源有限，很难给客户选择空间，“虽然在价格上会有一些优势，但由于特殊的地理位置和周边环境，再加上有限的房源，不会引起房屋租赁的整体价格。”21世纪不动产幸福家园店店长则认为：“官办中介不会真正实行，即便实行了，对我们的影响也不会很大。首先因为政府鼓励自行成交，租房的过程中，没有人带着去看房，如果客户自己去跟出租房屋的人协商、看房，会有很多不方便和麻烦。其次，北京的中介有很多家，销售员加起来能有10万人。这说明中介市场很庞大。”这位店长还指出，中介开展10多年，无论是市场还是机制都还很不成熟，同时，小的中介存在很多欺骗客户的现象，导致有很多人不相信中介，对中介有误解。他相信，等到中介成熟起来，政府就不会参与进来。链家地产光明楼店一位店员更指出，大多数房东还是会将房源交给私营中介出租，“因为他们更看中我们提供的高差价”，除非政府能将中间的差价补偿给房东和中介。
除此之外，相关人士也提出了异议——“官办中介”办起来后，员工是政府编制还是另雇合同制？工资怎么计算？更有人士计算过，即便是按平均工资2500元计，算上各项补贴、办公经费和保险支出，一个员工最少也要花费4000元，这相当于养一个人一年需要从16套租金3000元的房屋中收取服务费。这笔开支是财政支付还是“官办中介”通过租房中获得盈利？
按照目前中国质量万里行收到的全年消费者的投诉案例来看，在行业分布方面总体呈现以下特点：
家电行业：网络平台与厂家的售后权责不清
前后半年的消费者投诉案例各有特点。2013年5月底，节能惠民政策正式结束，这项政策自2012年6月份开始执行，对节能型平板电视、空调、洗衣机、冰箱、热水器5大品类国家安排财政补贴265亿。节能惠民的结束，宣告着家电产业政策时代的落幕，由此引发的消费者关于家电行业的投诉也呈现了明显的变化。上半年以国美在线为代表的家用电器销售平台，以票不合格、内外机双条形码、财务将账号搞错、打款失败、复印件不清楚、办理业务人较多等理由未能回应消费者对其占用节能补贴的投诉。
在后惠民政策时代，与2012年家电行业的多事之秋相比，2013年家电行业在脱离政策洗礼后平静许多。
中国质量万里行下半年收到的消费者关于家电行业的投诉，主要集中在两个方面：一方面，受电子商务的冲击，家用电器通过网络平台购买家电产品，售前发货难和售后难的问题常常遭到消费者投诉，网络平台与厂家的售后权责不清，易造成双方推诿，消费者遇到问题难以及时处理的现象；另一方面，部分家用电器在改善工艺质量、加大质量监管和完善售后服务体系方面，仍受到消费者诟病。
IT通讯行业：投诉量是上一年同期的2.3倍
消费者主要针对三大运营商为代表的通信行业、以小米手机为代表的手机产品以及3C等数码配件产品进行投诉，IT通讯行业投诉量是上一年同期的2.3倍。总体来说，手机产品投诉主要围绕产品自身质量及售后“三包”两个方面衍生。
其次，通讯运营商在通话费用、业务包功能、流量宽带收费、定制机质量、售后服务质量等方面，也累积了消费者针对该行业一半的投诉量。在此类投诉案例中，消费者投诉呈现出的地域性特点比较明显。
汽车行业：质量问题和售后服务投诉集中
宝马、三菱、进口大众等进口汽车遭遇部分消费者关于质量问题和售后服务方面的投诉，大众、福特、丰田等合资汽车品牌的投诉主要在召回汽车后处理以及个别汽车品牌的问题集中投诉，奇瑞、江淮、长安、长城、吉利等自主汽车品牌的同一车型问题的集中投诉、汽车4S店规范服务、售后维修与保养等问题，成为消费者关注的重点。
网络购物：投诉量迅速增加
随着互联网的发展和消费者购物习惯的变化，网络购物、网络游戏方面的投诉量迅速增加。消费者与店铺商家、第三方平台在发货、售后、实物质量、虚拟物品兑现、退款退货等方面矛盾突出。其中，许多电子商务网站引入大量商家入驻后，消费者对货物质量、售前售后的服务承诺兑现的争议愈发明显。
除一些知名网购平台以外，在无第三方监管的购物网站，许多消费者不慎进入化妆品、名牌服装和鞋类、山寨大牌电子产品等钓鱼网站购物，导致钱货两空。其中，有大量消费者选择在服装、母婴类批发网站进行大批量物品的购买，网上支付定金后，网站上演“空城计”。
网络游戏：多款游戏账号无理由被封账号被盗
随着游戏经销商营销活动的，腾讯旗下的DNF（地下城与勇士）、QQ三国、QQ炫舞、英雄联盟、生化战场等，网易旗下倩女幽魂、大话西游、梦幻西游等，盛大网络旗下永恒之塔、时空裂痕等多款游戏账号无理由被封、账号被盗虚拟财产损失、虚拟物品定价过高遭到了消费者的集中投诉，昆仑在线、搜狐畅游、完美世界、世纪天成等网络游戏所谓玩家也对相关问题进行了投诉，此外，随着智能手机的普及，神奇时代公司名下的忘仙等手机游戏遭到玩家投诉，成为新的游戏投诉热点。
旅游行业：虚假宣传问题突出
票务预订、航空服务、旅行购物、酒店宾馆服务质量等多个方面都遭到了消费者的投诉，其中，针对在线旅游网站、VIP旅游贵宾卡进行虚假宣传的投诉案例在2013年的投诉案例中比较突出。
房产家居：质量问题投诉多
房屋交房延期、房产证推脱、房屋质量问题，成为消费者对新房问题的主要关注点。房屋装修的合同争议、家具、卫浴产品的送货、质量、售后等问题，也多受到消费者的投诉。
教育和房屋中介：只收费不服务和不兑现退款承诺
教育培训领域消费者反映的问题，主要为退款规则为教育培训机构单方面制定，消费者在发现学习内容与宣传不符要求退款时遭拒。
房屋中介服务类投诉主要涉及只收费不服务和不兑现退款承诺。我爱我家、链家、21世纪不动产、中原地产等房屋中介与租房者的纠纷不断。在每个季度的过渡期，很多消费者反映，一些房屋中介公司租、退房程序不规范，如租赁合同不盖章，收款票据常开白条，签订的合同不兑现等。
化妆品行业：护理类化妆品占总投诉量近50%
在清洁类、护理类、美容类3类化妆品中，护理类化妆品问题较多，占总投诉量的近50%，而其中针对网络购买化妆品引发的真伪问题比较普遍。在中国质量万里行受理的化妆品投诉案中，消费者有皮肤损害的占一半以上；约有6成消费者投诉使用后有皮肤“客观表现”。
从投诉情况看，消费者通过美容院高价购买低价化妆品，甚至不合规定的化妆品、自制化妆品；消费者被化妆品销售商标榜的“特殊功效”、快速见效等广告名词吸引，使用后并无实际功效；一些化妆品号称进口产品，甚至既无入境检验检疫证明（CIQ），也无中文标识等现象，特别是在消费者使用产品后产生不良影响而存在的举证难度大的问题，让化妆品消费投诉的解决存在一定的难度。
电视购物：直销商品本身质量问题较多
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