时间：2022-09-25 04:26:56
导语：在续签合同的撰写旅程中，学习并吸收他人佳作的精髓是一条宝贵的路径，好期刊汇集了九篇优秀范文，愿这些内容能够启发您的创作灵感，引领您探索更多的创作可能。
甲、乙双方补充约定如下事项：
1、甲方聘用乙方在（管理、专业技术、工勤）岗位工作，岗位名称 ，岗位等级 级，岗位聘期自 年 月日起至年 月日止。
2、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
3、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
甲方（盖章） 乙方（签字盖章）
法定代表人或
委托人（签字盖章）
年 月 日 年 月 日
聘用合同填表说明
1、甲方为被聘用人员人事关系所在事业单位，乙方为被聘用人员；
2、聘期三年，续聘起止日期务必连续，如：上一聘期20xx年6月30日止，则续聘起止日期为20xx年7月1日起至20xx年6月30日止；
广西柳州市的潘经理最近很烦恼，因为他与沙城葡萄酒签订的合同要到期了，但是在续签合同的时候，厂家业务员提出第一次打款拿货就要打够上一年全部销售额的要求，否则就另找其它经销商。潘经理很为难，一方面他不想放弃这个全国知名品牌在柳州的权，毕竟他是该品牌在柳州的第一家经销商，通过一年时间的运作，虽然该品牌没有很火爆的市场，但也算是小有起色了；另一方面，如果真得按业务员的要求来，就会造成公司的流动资金紧张的局面，影响公司的发展。记得在上一年也就是厂家第一年开拓柳州市场的时候，给了潘经理很多优惠条件，其中并没有销量的限制，当时业务员允诺，"什么时候要货都可以，要多少也可以”。现在该品牌在柳州已经有了一定的市场，可厂家却变卦了，提高了续签合同的条件。潘经理觉得，这是厂家故意过河拆桥，没有良心。随着合同续签的一拖再拖，该品牌的市场开始受影响了。潘经理该怎么办？
[嘉宾会诊]
本期嘉宾
广西河池民富贸易商行
莫锦鸿
山东济南宏达酒水供应站 吴金生
广东潮州群酒贸易商行
汤伟群
福建漳州商发副食品公司 赖耀明
浙江宁波鸿达副食品商行 劳修洪
实战营销专家
王荣耀
病因一：登高枝，甩难友
问题很简单，摆明了不让你做，他自己还不说，让你主动放弃。
【病因】
厂家冒着丢掉既得市场的危险，提出如此苛刻的续约条件，我认为可能是厂家铁心要更换新的经销商。但是厂家也不能说换就换，这样会影响他再次招商，所以他就提高续约条件，毕竟压一年的款可不是每个经销商都玩得起。经销商通常都会顾虑重重，假如新市场销售量不大，市场又处于成长培育当中，万一最后卖不掉咋办？厂家就是认为经销商不会答应，他才可以名正言顺地更换经销商，以掩人耳目，保持自己形象。既然厂家要更换经销商，就算作为弱势的经销商提出"商量”等条件，厂家也是不会理睬的。
厂家为什么要换经销商，不就是因为销量上不去么？难道销量没上去，就要被撤吗？市场开发是分阶段的，不可能第一年就赢利呀！我是先驱变成了先烈。新经销商实力更大，终端网络更好，当然厂家更喜欢了。厂家这样做，就是过河拆桥！（莫锦鸿）
【处方一】说服厂家，沟通为要
许多厂商分手，很多的原因是沟通不到位，如果还是想做的话就先和他谈判，看看是不是还有商量的余地。要搞清楚厂家的下一步工作，以及对你的要求。同时一定要注意自己的合作伙伴的各种变化，同时替他多考虑。我们应该学会换位思考，多站在合作对方的角度分析问题。市场不行，可以再投入；铺货不够，可以再加强。你也不能让厂家一方让步，两方都应各退一步，做生意还是以和为贵的好。（莫锦鸿）
【处方二】恩威并施
我们一方面威胁他，强龙压不过地头蛇。这个地方的江山是我打下的，我的网络还在，我当地的客情关系很好。如果你真要换，你就换，我不怕。牌子是我做起来的，就好像孩子是我养大的，我知道这个孩子的优点在那里，毛病在那里。
另一方面和他套关系，毕竟合作了很长时间，他总不会这点面子也不给吧，或许事情也会出现转机。（汤伟群）
【处方三】放弃也是一种美丽
经销商也应该反省一下，厂家为什么要如此苛刻，是不是还是因为自身能力不够的缘故呢？这时候，我们要全面考察一下自己的市场，自己的网络是否出现了问题？还有什么是自己网络的空白点？需要补充什么工作？只有这样，才能让自己对问题有更客观的认识，才能更好地解决问题。
自己的能力的确不行的话，何苦费心费力地占有这个品牌，反而束缚了这个品牌的发展。反正你也做不好，不如让更有能力的经销商来做。他做好了，也有你的功劳，毕竟咱是第一个做这个品牌的经销商；他做不好，岂不是更说明了咱的放弃是有远见的么？（赖耀明）
病因二：压资金，保忠心
现在跟厂家打交道要小心，就算是你能消化掉那么多的货，你也不能一次打完款，否则你就没有发言权了，你在一年里都是被动的。
【病因】
有很多商家既着A类品牌的产品，又着B类品牌的同类产品。这时两个品牌之间的竞争就会集中在经销商更愿意在哪个品牌上投入资金上。厂家用提高续签合同条件的方式来要挟经销商，更多的目的是希望占用经销商的资金，使他无法经销竞品。
厂家往往会想，"哼，我就不信，这么多的货放在你的仓库里，你就不给我认真地推？你打了那么多款，还不得安安心心听我的？”厂家占有经销商的资金就是为了保证经销商对其忠心。（吴金生）
【处方一】发展重于得失
实力小的经销商就容易受欺负。不投入不冒些风险怎么壮大自己？不壮大自己就永远受厂家的欺负。这时候就不要考虑得失，要考虑发展。如果市场越来越好，就算厂家加码，你的利润还是增加的。因为整个蛋糕扩大了。所以，要从长远考虑，想想这个品牌在你的市场上一枝独秀的风光，这点投入就不算什么了。（劳修洪）
【处方二】销量提升，要依据市场实际
在与厂家续签合同的时候，厂家会提出下一年的保底销量。这个量一般会比当年的销量高。这是厂家站在市场发展角度上提出的，认为产品的销量应该逐步增长的过程。厂家之所以向潘经理提出这个要求，可能也是出于这种目的，认为该品牌的销量可以再提升。
这时作为对当地市场十分了解的经销商来说，不能完全听从厂家的条件，应该在考察市场容量的基础上与厂家谈判。其实厂家也应该知道，如果市场上的确不能够容纳更多产品，贸然把货都堆到了经销商的仓库里，这会增加经销商的库存压力，使经销商为了急速抛出积压产品而采取降价等极端措施，这样反而会让该品牌的市场死掉。这时，作为经销商更应该和厂家说明利害关系，共同维护市场。（赖耀明）
【处方三】信誉也是一种保证
经销商应该用自己与厂家多年合作的信誉来提出保证，保证不会损害该品牌的利益，切实配合厂家做好市场，力求和厂家达成共识。厂家不会很为难经销商，毕竟维护一个老经销商要比开发一个新经销商容易些。（汤伟群）
【处方四】又一个要政策的好时机
厂商之间本来就是博弈。厂家打压商家，是很常见的情况，作为商家，要积极应对，不可轻言放弃。如果厂家有诚心做市场，只是期望商家更专心，在这种情况下，我们就可以本着让市场发展更快更好的出发点，想想应对之策。
你让我打款，行，没问题！你能给我什么呢？第一，更多的市场支持，也是为了投入产出的平衡；第二，可行的市场开发方案，也就是落实销量的解决方案。
如果上述两点解决了，相信市场发展是良性的，这种投入也是值得的。（王荣耀）
病因三：要业绩，耍手腕
如果业务员为了提升业绩的话，那么他说的话，很大程度是在试探你，用市场吓唬你。吓住了，他提升；吓不住，他还可以说，按照以前的手法操作。
【病因】
这种情况也有可能是由于业务员的个人行为。通常到年底时，厂家要考核业务员的业绩。正好也到了与经销商续签合同的时候。因为年底是酒类销售的旺季，经销商绝对不会舍弃原有品牌已经运作成功的市场，反而会希望继续经营该品牌，以期该品牌在旺季来临之时可以给他创造可观的利润。这时，业务员可能就会利用经销商这样的心理来提高续签价码，以提高他自己的业绩。（汤伟群）
【处方一】以硬对硬
我在当地虽然不算是有势力的经销商，但是你要真给我玩硬的，还真不行。既然他吓唬你，那你就吓唬他。你就把地头蛇的阵势给他摆出来，明着告诉业务员，"我黑白两道通吃，如果你小子敢耍滑头，我让你在这里没办法呆！你的产品休想在我的地盘上走！”（吓唬就算是吹，也要语气很重。）吹完了，再对他说，"你先回去和领导商量，其实我们在去年合作还是不错的，但是你要让我打这么多的款，我真的是没有。这样吧，我也不为难你，我打两个月旺季销量的款。”（语气要软，在钱上要装穷。要让业务员知道，你之所以多打一个月的款，是给他面子。）（王荣耀）
【处方二】用上司压他
这个时候可以给厂家打电话来核实一下，这种调整是厂家做出的政策还是业务员自己的伎俩。如果这个政策是业务员自己搞出来用来提高业绩的手段，就可以和业务员说："这样吧，我可以直接和总公司来讨论一下，省得你如此为难。”他一个业务员敢让上级知道他的小花样吗？他自然而然就会放弃耍手段了。而且这样说也不会伤害和业务员已经建立的感情。（莫锦鸿）
出租方： _____，以下简称甲方
承租方： _____，以下简称乙方
根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务等关系，经双方协商一致，续签本合同。
第一条、甲方将自有的坐落于市___区____路___的房屋____栋____间，建筑面积____平方米，出租给乙方做____使用，乙方愿意承租。
第二条、租赁期共个月，甲方从年月日将上述房屋交付乙方使用至年月日收回。
第三条、乙方有以下情形之一者，甲方有权终止合同，收回房屋：
1、乙方擅自将房屋转租、转让或者转借的;
2、利用房屋进行非法活动的，损害公共利益的;
3、拖欠租金个月或空关个月的。
合同期满后，如继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。
租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。
第四条、租金和租金的交纳期限
甲乙双方议定月租金_____元,由乙方在____月______日交纳给甲方。
第五条、租赁期间，甲乙双方不得无故解除合同否则属于违约，如有特殊情况需要终止合同，必须提前一个月通知对方，双方协商解决。
第六条、乙方在使用房屋期间，不得擅自房屋结构和用途，如乙方对房屋设施故意造成损害的，应负责修缮恢复原状或赔偿经济损失，如要对房屋进行装修，应征得甲方同意，费用由乙方自行负责。
第七条、租赁期间房屋的修缮
房屋出现建筑设施质量不合格问题，由甲方负责维修，乙方给予协助，不得阻挠施工;乙方因使用不当或其他人为原因造成房屋或设备损坏的，应当由乙方负责赔偿或给予修复。
第八条、违约责任
1、乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的___%，以天数计算向甲方交付违约金。
2、乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同，同时按约定租金的____%，以天数计算由甲方支付违约金。
3、本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按约定租金的____%，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申诉权。
第九条、其它约定事宜
1、合同期满前一个月乙方需配合甲方租赁看房。
本合同一式2份，甲乙方各执1份。
出租方：(盖章)签名承租方：(盖章)签名
电话：电话：
维保合同续签请示一***总：
我店接手****自动扶梯22部，客梯4部，货梯2部共计28部。目前准备投入使用36部，其中客梯2部，货梯2部、自动扶梯32部。需要维保的电梯共计10部，其中客梯2部、货梯2部、自动扶梯6部。其余自动扶梯26部因***建筑公司施工移位和新加自动扶梯，由该公司负责后期维保一年。
物业保卫部经与***公司、**公司沟通，分别报价如下：
经综合对比***有限公司北京分公司价格较为合理。此外，***公司维修人员在电梯发生紧急情况时30分钟内到达现场，非紧急情况时60分钟内到达现场，***公司维修人员在电梯发生紧急情况时60分钟内到达现场，非紧急情况时90分钟内到达现场。建议与***公司北京分公司签订电梯维保合同。
物业保卫部
*年*月*日
维保合同续签请示二榆林综合服务有限责任公司：
我酒店使用的两部乘客电梯(型号：GPS-2)，由上海三菱电梯有限公司生产，于20XX年安装调试且投入使用，至今已使用十二年之久。按照《电梯使用管理与维护保养规则》的规定，电梯年检时必须持有电梯维保合同，我单位与上海三菱电梯有限公司榆林分公司签订的维保合同于20XX年1月31日到期。由于维保期限已过，维保单位不再对我酒店电梯进行维护保养，为了不影响电梯的正常运行，现需续签电梯维护保养合同，望领导批准。
工程部
20XX年3月10日
维保合同续签请示三四川师范大学后勤处：
我公司于20XX年12月底完成了四川师范大学成龙校区合同约定的20XX年度维保任务，并通过双方自检合格。
四川师范大学成龙校区建筑面积大，消防系统采用控制中心集中报警方式，因此报警控制线路长距离传输、涉及单体建筑群多，线路复杂，公司20XX年中标进场后，因为前期工程为陆续竣工交付并脱保时间较长，竣工图与实际施工存在差异，而没有报警联动点位图，维保工作异常艰难。
项目部对此现象非常重视，组织技术人员花费大量的时间对现场线路走向，隐蔽管网进行清查并做好记录，对报警及联动点位逐一采用吹烟测试记录的原始方式，通过近一年的努力，基本掌握了整个成龙校区的消防系统布局的一手资料。
20XX年10月，对于消防清查出来的问题，与校方与公司签订了一个维修整改合同，目前才施工完毕并商在质保期内。
综上所述，公司望贵校与我公司续签20XX年成龙校区消防维保合同，这样既能保证我公司维修整改的部分在质保期内得到及时售后，在校区维保过程中，处理应急故障也能轻车熟路，确保保证消防系统的正常运行。
恳请为盼!
关键词：合同采矿；前景；技术需求；管理
1引 言
合同采矿是指矿山业主以合同方式委托采矿承包商进行采矿作业的新型采矿模式。成熟的采矿承包商一般自行配置作业设备，抑或沿用业主设备，承包费用大多以作业量计。随着市场经济的深化发展，为了提高采矿效率、降低生产成本以及充分利用社会资源开发矿山，削减采矿设备投资，降低矿山业主的投资风险，在西方和我国都出现了合同采矿的新模式。
在澳大利亚采矿业，以合同采矿方式进行采矿生产活动的范围越来越大，先是在金矿，后来在铁矿、煤矿中都盛行合同采矿。在西澳州，金属矿雇用承包商尤其普遍，该州矿石产量占全澳大利亚总产量的60%，其中合同采矿的职工数已占40%[1]。
我国合同采矿伴随着国际矿业承包的发展也已逐步兴起，首例合同采矿是华北冶建公司二公司在完成青海锡铁山铅锌矿基建工程后，又承包了矿山的采矿，至今已有20多年的历史。锡铁山铅锌矿实施合同采矿后，人均出矿量、吨矿成本和人均效益等指标在我国同类矿山达到领先水平。此后，南京栖霞山铅锌矿、阿希金矿、武山铜矿、鸡冠嘴金矿、紫金山铜金矿等都采用了采矿承包。进入21世纪后，阿舍勒铜锌矿、多宝山铜矿、东沟钼矿等一些新建矿山就直接按承包商带设备承包经营方式设计的。此外还有一些我国控股或参股的国外资源项目中也引入多种采矿承包模式[2]。
2合同采矿的类型及优势
（1）合同采矿的类型
按照矿床开采方式可以分为露天矿合同采矿和地下矿山合同采矿。根据承包商的设备投入水平，合同采矿可分为劳务合同采矿和投资合同采矿。
劳务合同采矿一般是指提供劳务服务并自备简单工具或常规运输车辆。技术管理和主要设备由业主提供，主要设备的操作、管理、保养和大中修都由业主负责。这种模式的合同采矿一般属于小承包商，主要承担采切掘进、出矿运输等单一采矿工序的任务。
投资合同采矿一般是指承包商除了提供劳务服务外，还将提供除固定设备以外的所有设备，比如：铲运机、自卸卡车、凿岩台车等。这种模式的合同采矿一般适应新建矿山，而且需要承包商具有雄厚的技术实力和资本实力。该模式也渐渐成为矿业开发的一种新的融资方式。
（2）合同采矿的优势
①减轻了业主的投资负担。合同采矿模式不必购买大量的钻孔、铲装、运输设备，可以减少建设初期人力、物力及财力的投人。项目融资的大部分责任都转移给承包商，减轻了业主借贷和还本付息的压力以及社会负担。
②劳动生产率大幅提高。合同采矿模式可以优化企业管理程序、简化管理职责，降低运营风险，生产组织高效，生产成本得以控制，劳动生产率和经济效益大幅度提高。
③达产稳产快。自己临时组建采矿队伍，经验不足，磨合期长，而引进专业队伍，采取合同采矿模式能更好地实现高效开采的目标，确保持续稳定的供矿能力。
④经营回报率明确，严格按照中标价实施，有利于提高项目的运作效率。由于业主和承包商融为一体，对加强管理，充分发挥资金效率，提高投资效果，提供了约束机制和有利的外部环境[3-4]。
3合同采矿的前景
近20～30年以来，合同采矿已异军突起，它使矿业开发的运营和投资等理念发生了巨大变化，为提高矿山效益和活力发挥了积极作用。
矿业是工业的基础，矿业的发展能带动许多相关产业的发展，因此，矿产品价格必将随着经济周期的变化而变化。当经济处于上升期时，随着投资的增加，需求量的上涨，产能的扩张，矿石价格也会上涨；经济处于下降期时，投资减弱，需求量下降，产能也缩小，矿产品价格下跌。矿石本身又是一种不可再生资源，它的价格也应当体现其本身的稀缺性价值。随着人们不断开采，其可用资源量在逐步减少、可采经济品位不断降低，开采难度也在加大。比如，上个世纪铁矿石边界品位一般为20%，工业品位一般为28%，虽然勘探规范没有调整，但目前品位在20%以下的铁矿也已成为比较抢手的资源。因此，从长远角度看，矿石价格应该随时间的推移而缓慢上扬。
我国的矿产开发行业在过去的几年里得到了长足发展。我国的工业化、城镇化步伐很快，所以目前仍然是资源利用强度很大的一个时期，相信我国的矿业仍然会更加繁荣，其发展前景很好。因此，合同采矿的发展前景也同样很好。
4合同采矿的技术需求
虽然近几年我国合同采矿发展很快，从业人员急剧增加，但该模式还处于发展中，组织生产、技术管理等还比较复杂、困难，特别是采矿工程技术人员欠缺，技术问题难以解决还比较突出，主要包括以下几点：
⑴矿山开采整体规划。由于矿山地质情况一般变化比较复杂，合同采矿承包单位仅凭矿山初步设计安排生产，为争取尽快回收前期投资，一般首采易采易出矿段，没有对矿山全局考虑、整体规划。这样将导致后期开采困难，生产成本大增，甚至产生大的安全隐患。合同采矿承包单位应该在签订合同前后，先详细研究矿山开采整体规划或委托科研单位进行专题研究规避风险。
⑵矿山安全技术。业主应该对重点、难点工程、关键设备及主要技术指标的控制要做到精细化管理，而不是以包代管。特别是边坡、采掘工程支护、放矿、通风、防治水等矿山安全的管理及研究，同时业主更应该杜绝承包商超强度、超负荷开采。
⑶采矿生产成本控制。目前大多数合同采矿承包单位都停留在以低成本劳动力为前提的利润上，随着国家工业化城镇化的推进及密切关注民生问题，而矿山多是地处偏远地区、工作环境恶劣，又属于高危行业，低成本劳动力将会逐渐改变。合同采矿承包单位要想提高企业利润，必然要依靠技术进步，控制采矿生产成本。因此，低成本、安全、高效的采矿工艺研究应该越来越受到重视。
5结 语
合同采矿对于矿山开采来说是一个大的趋势，如何更好的利用合同采矿的优越性，克服靠承包商实施具体采矿工作带来的问题，需要不断的摸索与完善，相信我国会在不久的将来形成可操作性强、管理先进、业主与承包商和谐发展的崭新合同采矿模式。
参考文献：
[1]姜有录.合同采矿模式在大顶铁矿的应用[J].矿业工程，2007，5（3）：33-34.
[2]于润沧.采矿工程师手册[M].北京：冶金工业出版社，2009：629-641.
[3]李雪明.大红山铁矿采矿新模式管理初析[J].采矿技术，2008，8（4）：146-147.
[4]陈国利，邵必林.论经山寺露天铁矿高强度合同采矿[J].金属矿山，2008（8）：30-32.
劳动合同在履行期届满后，劳动者仍在原单位工作，双方未及时续签劳动合同。出现这种情况，劳动者与用工单位的劳动关系仍然存在。
【法律依据】
《劳动合同法》第82条，用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，应当向劳动者每月支付二倍的工资。
用人单位违反本法规定不与劳动者订立无固定期限劳动合同的，自应当订立无固定期限劳动合同之日起向劳动者每月支付二倍的工资。
（来源：文章屋网 ）
承租方： _____，以下简称乙方
根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务等关系，经双方协商一致，续签本合同。
第一条、甲方将自有的坐落于市___区____路___的房屋____栋____间，建筑面积____平方米，出租给乙方做____使用，乙方愿意承租。
第二条、租赁期共个月，甲方从年月日将上述房屋交付乙方使用至年月日收回。
第三条、乙方有以下情形之一者，甲方有权终止合同，收回房屋：
1、乙方擅自将房屋转租、转让或者转借的；
2、利用房屋进行非法活动的，损害公共利益的；
3、拖欠租金个月或空关个月的。
合同期满后，如继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。
租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。
第四条、租金和租金的交纳期限
甲乙双方议定月租金_____元，由乙方在____月______日交纳给甲方。
第五条、租赁期间，甲乙双方不得无故解除合同否则属于违约，如有特殊情况需要终止合同，必须提前一个月通知对方，双方协商解决。
第六条、乙方在使用房屋期间，不得擅自房屋结构和用途，如乙方对房屋设施故意造成损害的，应负责修缮恢复原状或赔偿经济损失，如要对房屋进行装修，应征得甲方同意，费用由乙方自行负责。
第七条、租赁期间房屋的修缮
房屋出现建筑设施质量不合格问题，由甲方负责维修，乙方给予协助，不得阻挠施工；乙方因使用不当或其他人为原因造成房屋或设备损坏的，应当由乙方负责赔偿或给予修复。
第八条、违约责任
1、乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的___%，以天数计算向甲方交付违约金。
2、乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同，同时按约定租金的____%，以天数计算由甲方支付违约金。
3、本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按约定租金的____%，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申诉权。
第九条、其它约定事宜
1、合同期满前一个月乙方需配合甲方租赁看房。
本合同一式2份，甲乙方各执1份。
出租方：（盖章）签名承租方：（盖章）签名
电话：电话：
2、合同的注意事项主要就是里面涉及到的内容，要非常详细，比如租金是多少？具体的租期是从什么时候到什么时候，一定要明确到年月日。同时关于租金什么时候交付，交付的方式是什么。关于违约金，出现什么样的问题，违约金就不能够退还。
3、另外在合同里面，我们还可以涉及一下转租的问题。因为需要考虑后期如果不想继续住下去，能够将房子转租成功。房东能不能够将押金退还，这些都可以写到合同里面。
4、在合同里面，还需要注意一下房东内部的家具家电，之前还需要检查一下有没有什么问题。而关于后期的使用中，出现了损坏，应该由谁来承担，这些都要在合同里面具体说明。
论文摘要：文章介绍了综合交通规划的主要内容，如交通发展战略、公共交通系统、道路运行系统。读者可以通过阅读这篇文章，了解综合交通规划的全过程与主要理论技术。
1引言
综合交通规划在世界上是一个新兴的交叉性学科，又是一个城市现代化建设的重要领域。近半个世纪以来，数百个大城市的政府不约而同地呼唤综合交通规划，并通过其编制与实施，缓解当时的交通矛盾，把握未来的交通方向，安排近远期的交通投资。所以，综合交通规划已在各大城市的发展中起着日益重要的作用。
2交通发展战略
交通发展战略是城市综合交通规划首要的组成部分，它在对城市交通未来发展趋势的总体预测和判断的基础上，宏观地把握城市交通发展的方向，关注城市交通发展的大局。交通战略的确定，不仅要以城市总体规划为依据，而且还涉及到经济、政治、文化、教育、气候和环境等多方面的内容，与一个城市所在的区域以甚国家甚至国际社会的综合环境都有着密切的联系。
构筑一体化综合交通体系，是大城市交通战略的核心内容，同时，交通发展方向，交通模式，交通政策以及对重大交通设施的总体部署都是交通战略关注的重点问题。
2．1一体化综合交通体系
一体化交通表现在交通体系内部的充分组合，见图l。包括三层含义：一是指交通设施的平衡，目的是充分发挥交通设施的整体效益。二是指交通运行的协调，在综合交通体系中，各种运行方式并存，都将在其适用的范围内发挥特有的优势。保持运行协调，不仅表现为各种方式的合理分工，更表现为各种方式之间的紧密衔接。三是指通过综合管理将交通设施与交通运行紧密地整合起来，即交通运行水平与交通设施水平相一致，其中，合理的体制与法制是综合管理中的关键。
一体化交通表现在交通体系与外部发展的紧密联系。交通是实现城市功能的重要支撑手段，交通发展必须与土地、社会、经济、环境等诸多城市发展领域紧密结合在一起，从而推动城市全面发展。
2．2交通发展的原则和目标
交通发展的基本原则归结为三个方面，即持续发展、整合发展和优先发展。
交通发展的目标要兼顾“畅通”和“易达”互相影响的两个方面，既要缓解交通和减少出行的时间，又要确保人和物顺利的到达目的地。通过建设高等级的道路和发展大容量的轨道交通实现“畅通”；通过加强支网建设、规划合适的停车设施以及发展覆盖面广的地面公交网络，实现城市交通的“易达”。
2。3城市交通政策
城市交通政策是在一定的城市交通战略指导下，政府部门制定的用以指导、约束和协调城市交通行为的总则。其具有权威性、综合性、实施性和理论性四个鲜明的特征，是城市交通发展的决定因素。
3公共交通系统
公共交通系统是城市综合交通系统的核心部分，它为广大市民和外来人员提供多种形式的客运服务，实现人员高效安全和舒适方便的移动。公共交通系统的主题，是公共汽(电)车、地铁、和轻轨等大量的运输工具，同时也包括出租车和轮渡等辅运输工具。公共交通的有效运营，需要得到城市道路系统、交通管理系统和交通政策体系等保障条件的支持。
3．1公共汽(电)车系统
公共汽(电)车(简称公交车)系统规划，需要着重研究网络、车站、车辆等方面的专业技术及相关联系，使公交车系统充分发挥方便、价廉、安全、舒适的优势。
3．2轨道交通系统
3．2．1轨道交通网络的编织
与公共汽(电)车不同，轨道交通系统的线路即轨道是全封闭和固定的，一旦建成，很难进行改造和重建，因此做好轨道交通网络规划布局是十分重要的。城市轨道交通网络编织一般遵循以下原则：与城市规模发展战略相适应；与城市用地布局相结合；与其他交通方式相配合；与客运需求变化趋势相一致。
3．2．2轨道交通的车站设置
城市轨道交通车站按建设形式可分为地下站、地面站和高架站；按运输组织功能可分为中间站、折反站和终点站；按网络功能可分为枢纽站、换乘站和一般车站。轨道交通的地下站位于城市中心区，这里人口密度高，是城市商业办公中心，因此地下车站的建设与周围商业开发、周围主要建筑应统一规划建设。地面站和高架站一般位于城市外围区和郊区，这里开发密度较低，轨道交通车站与主要居民区、大型购物超市、地区活动中心相结合，构成地区性的交通枢纽和公共活动中心。
轨道交通中间站一般仅完成乘客上下车作业。折反站供区间运营的列车进行折。终点站除布设折反线路外，一般还有存车线，以备列车暂时存放。
轨道交通枢纽站一般位于城市大型客流集散点。至少有两条轨道交通线路相交，并集地面公交、出租车、小汽车、自行车等多种交通方式于一体，实现城市客运交通体系的一体化换乘，实现城市交通与对外交通的良好衔接。换乘站一般是两条轨道交通线路交汇点，其主要功能是实现两条轨道交通线路间的相互换乘。
4道路运行系统
道路运行系统是人流、货流、车流以及道路组成的复杂动态系统。通过各等级道路分层合理衔接，实现道路交通的畅达；通过路权划分和使用分流，提高交通运行效率和保障交通安全；通过规划与道路容量匹配的停放车系统，“以静制动”设施需求管理。良好的道路运行系统不仅要为小汽车运行提供畅达的运行空间，而且要保障公交优先通行，创造和谐宜人的慢行交通环境。
4．1快速道路系统
城市快速路系统为车辆通行提供的是高速、连续的交通服务，因此，与其他道路相交一般采用全封闭的互通立交形式。在我国一些路网密度高、用地紧张的特大城市，如上海、广州，采用了高架形式的快速路系统；而在一些路网密度较低的特大城市，如北京则采用了平面道路加立交形式的快速路系统。
4．2道路慢行系统
慢行系统包括自行车系统和步行系统。
自行车系统在规划上要求自行车专用路两旁不至于产生和吸引大量的机动车流和货物运输的需求。设计上要求线路通畅、连通、路面平坦、坡度小、具有较好的景观效果，且自行车专用路上宜采取机动车有限驶入的配套管理措施，即允许少量机动车在限定的时间内限速进出。
步行系统布局应遵循人车分离、步行快捷和力求舒适的原则。
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