时间：2022-03-22 17:03:50
导语：在装饰装修工程施工总结的撰写旅程中，学习并吸收他人佳作的精髓是一条宝贵的路径，好期刊汇集了九篇优秀范文，愿这些内容能够启发您的创作灵感，引领您探索更多的创作可能。
当前房地产行业发展如火如荼，各种风格的建筑美不胜收。装饰装修工程是建筑施工中最为重要的环节之一，为美化建筑发挥了重要作用，而且装修工程造价占据了房地产项目工程的近50%，一定程度上来说装饰装修施工控制管理的好坏决定了房地产开发的成效。然而在装饰装修实际施工中，施工管理人员对其质量的控制和管理却存在一些问题。
装饰装修工程施工控制难点
1.装饰装修工程设计缺陷
现代人对于房屋装修和居住环境的要求越来越高，然而现代装饰装修工程由于前期设计不到位，后期产生设计变更，导致各种隐性费用增加，使得装饰装修工程设计缺陷十分突出。产生这个因素的原因很多，主要体现如下几方面：第一、房建施工周期短，要求进度快，很多问题在装修图纸设计过程中无法考虑周全；第二、设计人员的经验短缺和资历不够。当前房地产装饰装修市场火爆，各种设计院所和人员的资质和素质良莠不齐，导致了很多工程设计不符合实际要求，在施工过程中无法实现；第三，设计变更频繁。不同的业主对于房屋的装修和装饰品位不同，单一设计无法满足所有人的需求，导致设计变更频繁，造成材料的浪费和费用的增加。
2.装修材料成本的审核和控制难
由于建筑市场装饰材料价格的波动，加上材料使用和储存方式不同，使得装修材料成本的审核与控制难度大，这成为装修施工控制的一大难点。在材料用量计算中，由于建筑的外部和内部装饰材料种类、颜色及使用方式不同，施工人员对材料用量的估计很难精确，过多会产生材料的浪费，过少则会拖延工期和产生二次采购成本的增加；在材料使用过程中，高水平和一般水平的工人对材料的用量和使用方法控制不同；在材料的运输和保管上，由于防护措施的不完善，容易造成材料的隐性损坏。
3.装饰装修工程施工不规范
装饰装修施工时，一些装修施工人员对于装饰工程设计不能完全领会，在实际施工过程中，仍然按照以往经验来进行装修，施工达不到设计装修效果；有时为了降低施工成本，施工人员进行偷工减料，盲目赶工，导致施工质量低劣；再次，装饰装修工程的消耗定额不完善，部分施工对于施工精细程度和施工水平要求不明确。总之，装饰装修工程施工不规范是影响装修工程质量的重要因素。
4.装饰装修工程验收标准不完善
在实际施工过程中，由于施工队伍所造成的质量缺陷和施工事故等，容易引发了甲方与乙方的恶劣矛盾；而有关装饰装修工程方面的规范、标准及法规较少或不明确，装饰装修工程消耗量定额不完善，使装修造价及质量的控制缺乏依据，验收全拼经验，人情化因素影响较重。
装饰装修工程施工控制的实践要点
1.地面
室内地面整洁，无肉眼可辨裂缝，无起砂、凹陷、凸出；有地面砖或地板铺设的地面，排列整齐，缝隙适中、铺设紧实，无中空、起鼓现象；踢脚线高度适宜、整洁美观。
2.抹灰
墙面抹灰均匀，无裂缝、空鼓、色差，分隔缝、排水槽深浅一致，抹灰应符合各级抹灰的质量标准。
3.门窗
开关灵活，固定件安装牢靠，无摇摆现象。门窗锁扣出对接准确，无生涩感；窗户密封严密，缝隙填充物物突起或脱落现象。
4.吊顶
吊顶隔水措施严密，无透水现象；有花纹的吊顶，雕刻清晰，无斑驳脱落现象；大型灯具安装位置正确，龙骨无锈蚀和过载现象；平整度应控制在误差范围之内。
5.整体感官
色彩搭配适当，空间布局合理，符合业主满意度的需求。
装饰装修工程施工控制管理思路
1.施工人员控制
施工人员作为装饰装修工程当中自主性和能动性最强的因素，需要对其进行严格的管理控制。第一，对施工管理人员的控制。实行目标责任制度，对出现问题的环节，追究到人和料；给予施工管理人员监督管理的权利，而工程决策的权利赋予项目负责人，通过项目负责人统一安排调度，对整个施工过程进行全方位的管理。第二，对施工作业人员的控制。在施工之前，需要对承包方的施工经验、施工整体技术水平和该队伍取得的成果进行审查，在开始施工之后要继续跟踪考核，必要的情况下，可以要求作业人员进行再培训。
2.开展检查活动
装修各工序完成后由班组长组织本班组人员，对本工序进行自检、互检，自检依据及方法需严格执行技术交底，在自检中发现的问题由班组自行处理并填写自检记录，班组自检记录填写完善，自检出的问题已确实修正后方可报验。工程管理部门定期对工程质量进行检查，对发现的问题定期集中分类，定期召开质量分析会，组织施工管理人员对各类问题分析总结，针对特别项目制定纠正、预防措施。
3.施工工艺交底
现代装饰装修工程中涌现了一大批的新型装饰效果，需要新型的装修工艺来进行指导施工。施工技术人员首先自己要对这些新型装修工艺进行摸索研究，然后要对工人进行详细的施工技术交底，施工过程中做好现场的指导工作，才能确保装饰装修最终效果的实现。
4.施工进度控制
装饰装修工程是否能按时保质的完成对工程造价影响巨大。一方面，可以将整个施工过程按照空间分成多个区块，每个区块要有专人进行负责。首先开展可以同时进行的工序，然后开展表面装饰工序，合理的安排工序顺序；另外一方面，加强现场施工干涉，采取多种激励方式，加快装饰装修工程的进度和完成质量。
5.施工安全控制
现代装饰装修工程，涉及到了电钻、气排钉枪等工具，施工中需要搬卸重物、高空作业等，触电、砸伤、高处坠落、机械伤害等事故时有发生。因此在施工过程中，应不断加强安全施工意识的宣传，要求施工人员采取各种安全防护措施，杜绝安全事故的发生。
结束语
关键词：房屋；装饰装修工程；施工质量
前言
房屋装饰装修工程施工涉及诸多细节，一些细节处理不到位给施工质量造成较大不良影响，影响房屋工程使用体验及价值，因此，保证房屋装饰装修工程质量，成为当前施工单位关注的重点。
1房屋装饰装修工程施工质量的控制意义
房屋装饰装修工程与人们的生活密切相关，一定程度上影响人们的居住舒适度。经分析保证房屋装饰装修工程施工质量具有重要意义，主要体现在以下方面：①避免施工纠纷。众所周知，房屋装饰装修需施工单位与业主方签订施工合同，如施工单位无法保证施工质量，按照合同条款需要赔偿业主方损失，因此，严格按照规范及合同条款要求，认真落实各项施工细节，保证施工质量，圆满完成施工任务，可避免施工纠纷的发生。②发挥工程价值。装饰装修是人们使用房屋的首要环节，保证装饰装修工程质量，能够营造舒适、惬意的环境，充分发挥房屋建筑工程的居住价值，提高房屋工程的居住体验。这一点是业主方十分关注的内容，因此，房屋装饰装修单位有义务与责任认真落实装饰装修工作。③树立良好形象。当前房屋装饰装修市场竞争激烈，但因装饰装修质量问题引发的纠纷也时常发生，给施工单位形象造成严重损害，不利于市场竞争，因此，对施工单位而言，保证装饰装修工程施工质量，可树立良好的形象，获得更多的施工业务，促进企业的长远、稳步发展，从这一点来看，装饰装修企业也应加强装饰装修施工质量控制[1]。
2房屋装饰装修工程施工质量控制策略
如上文所述房屋装饰装修工程施工内容多，施工细节质量要求高，因此，施工单位应不断总结施工经验，在认真分析施工特点的基础上，寻找针对性施工质量控制策略。
2.1工程案例
某房屋工程装饰装修总面积在700m2，装饰装修内容较多，包括内墙、硬装、软装，以及厨房电器等内容。为保证施工质量，施工单位进行实地考察，在充分研究施工图纸的基础上，了解装修工作的重点与难点，尤其在施工细节上，积极采取相关施工控制策略。
2.2装饰装修施工质量控制策略
房屋装饰装修施工涉及的环节较多，其中抹灰、饰面板、涂饰、裱糊等作业不仅是施工的重点，而且给施工质量造成的影响较为显著，因此，施工单位应积极采取管理措施，要求施工人员严格按照规范要求将施工细节处理到位。
2.2.1抹灰作业施工质量控制
为保证房屋抹灰作业施工质量，施工单位应注重以下内容的认真落实：①做好基层处理。一方面，嵌填沟槽、孔洞。使用1：3的水泥砂浆进行门窗框堵缝作业；使用1：0.3：3的水泥白灰砂浆嵌填预制混凝土板缝。另一方面，清理干净基层表面。将基层表面的碱膜、油渍、污垢、灰尘等清理干净，并洒水湿润，如基层凸凹较为明显，应使用1：3水泥砂浆进行抹平或踢平处理。②明确抹灰细节要求。抹灰作业时尤其应把握施工细节。一方面，抹灰作业前应做到立线吊直、横线找平、四周找方，并将墙裙弹出，踢出脚线、冲筋等。另一方面，使用1：2的水泥砂浆对白灰砂浆的墙面阳角进行抹护角处理，高度应控制在2m以内（如图1做护角处理）。水泥砂浆面层应做好接槎，不能留下抹印，压光遍数不能小于两遍，次日进行洒水养护。最后，保证地面抹灰质量。为保证地面抹灰质量，一方面，保证所用材料质量。使用的水泥不能低于32.5级的普硅；砂使用洁净的中粗砂，配比不小于1：2，稠度不能超过3.5cm。另一方面，认真把握施工要点。施工中做好基层清理工作，提前进行浇水湿润，尤其为防止空鼓，应刷一道素水泥浆结合层。压光作业时应注意，搓平后压头遍至出浆，初凝压两遍至平实，终凝前压至平光。如出水撒1：1水泥砂子面；如过干稍微洒水后，撒1：1的水泥砂子面。作业12~24h后，铺湿锯末洒水养护5~7d。
2.2.2饰面板作业的质量控制
饰面板作业是房屋装饰装修施工的重点，给人们的感官体验造成较大影响，因此，施工单位应提高认识，严格按照规范及设计要求进行施工质量控制，尤其应认真落实以下内容：①注重踢脚线粘贴质量控制。打底时使用1：3的水泥砂浆，厚度控制在12mm，使用刮尺进行刮平、刮毛。当底子水泥砂浆凝固后，在湿润后的饰面板背面均匀地涂抹2~3mm厚的素水泥浆，迅速将其贴在墙面上，使用木锤轻轻敲打，使用靠尺找平，高差应控制在0.5mm以内；②明确窗台板安装流程。为保证窗台板安装质量，要求施工人员严格按照以下流程进行施工：校正窗台水平，明确窗台找平层厚度；按照图纸要求在窗口两边的墙上进行剔槽处理，如房屋为多窗口，剔槽前应拉通线，找平窗口；将窗台上的杂物、垃圾清理干净，洒水湿润，使用细石混凝土或1：3的干硬性水泥砂浆找平，并使用刮尺进行刮平，在其上撒上干水泥，当水泥吸水形成水泥浆时，平稳的安装板材，并使用木锤轻敲；③做好碎拼大理石施工质量控制。如使用矩形大理石材料进行碎拼，施工时应注意将缝隙间距控制在1~1.6mm，镶贴完成后使用同颜色水泥浆嵌缝[2]。
2.2.3涂饰作业施工质量控制
涂饰作业施工时，为保证施工质量，施工单位应认真落实以下内容：一方面，在合适条件下施工。涂饰作业中应做好基层的清理、修补工作，在干燥情况下进行施工。同时，保证施工环境清洁无灰尘，温度不低于10℃，湿度不超过60%。另外，根据设计要求进行刮腻子施工，并进行油漆的涂刷作业。油漆涂刷施工方法较多，包括弹涂、刮涂、喷涂、刷涂等，施工中应把握施工细节。例如，弹涂作业时应先进行1~2道底涂层的刷涂作业，待其干燥后借助专门机械进行滩涂作业。另一方面，把握内外墙刷浆施工质量。内外墙刷涂施工时，抹灰处理后进行充分干燥，将基层清理干净，将裂缝、孔洞使用腻子填补，使用砂纸进行磨平。根据房屋装饰装修设计要求，使用耐水腻子、纤维素腻子进行刮涂施工。如为施工要求不高，可在基层处理完成的基础上，刮一遍腻子后刷一遍浆，复补腻子后再刷两遍浆。按照先上后下的顺序进行施工，保证厚度均匀，颜色保持一致，不流坠。
2.2.4裱糊工程质量控制
进行裱糊工程施工时，施工单位应把握以下细节内容，以保证施工质量，促进装饰装修任务的圆满完成，尤其壁纸刷胶后应合理放置（如图2刷胶后的壁纸对叠方法）。①裱贴时应保证垂直，并对花纹，使用刮板用力进行抹压，尤其应先进行长墙面后进行短墙面施工。整体上按照先进行垂直面后水平面，先细部后大面流程作业。②裱糊墙纸时应注意在阳角位置处不能进行拼缝，墙纸应注意从墙角绕过，并将宽度控制在12mm，包角应进行充分的压实处理。搭接阴角墙纸时应先进行里面转角墙纸的裱糊作业，后进行非转角墙纸粘贴，搭接宽度不能小于2~3mm。另外，粘贴的墙纸应和中踢脚板、门窗贴脸板、挂镜线等紧接在一起不能存在缝隙。③出现气泡、空鼓现象，可针刺放气，再挤进粘结剂挤[3]。
3结论
房屋装饰工程施工质量所受的影响因素较多，施工单位应提高认识，结合施工流程做好相关环节的施工质量控制。本文通过研究得出以下结论：（1）控制房屋装饰装修工程施工质量意义重大，不仅能有效避免纠纷的发生，充分发挥房屋工程居住价值，而且还能树立良好企业形象，提高在装饰装修行业中的竞争力。（2）房屋装饰装修施工中抹灰、饰面板、涂饰、裱糊等是较为重要的施工环节，施工单位应严格按照规范及设计要求进行施工，尤其应严格把握施工细节，确保装饰装修施工目标的顺利完成。
参考文献
[1]张叶华.建筑装饰装修施工管理及质量控制研究[J].绿色环保建材，2017（04）：129.
[2]宗丽.探究建筑装饰装修工程施工质量控制措施[J].建材与装饰，2017（09）：57~58.
装饰装修工程项目的竣工验收是指施工单位在完成合同规定的全部工程内容后，受有关单位的检验，合格后向建设单位交工的活动。
该阶段的工作具有以下的特点：
1．大量的施工任务已经完成，小的修补任务却十分零碎；
2．主要的人力、物力都已经转移到新的工程项目上去了，只剩下少量的施工力量进行工程的扫尾和清理；
3．工程技术指导工作已经不多，却有大量的资料综合、整理工作要做。
二、装饰装修工程项目竣工验收工作的意义
装饰装修工程项目竣工验收是装饰装修工程项目进行的最后一个阶段，竣工验收的完成标志着装饰装修工程项目的完成。装饰装修工程项目竣工验收工作的意义是：
1．装饰装修工程项目竣工验收是装饰装修工程项目进行的最后环节，也是保证合同任务完成，提高质量水平的最后一个关口。通过竣工验收，全面综合考虑工程质量，保证交工项目符合设计、标准、规范等规定的质量标准要求；
2．做好装饰装修工程项目竣工验收工作，可以促进装饰装修工程项目及时发挥投资效益，对总结投资经验具有重要作用；
3．通过整理档案资料，既能总结建设过程和施工过程，又能对使用单位提供使用、维护、改造的根据。
三、装饰装修工程项目的收尾工作
在装饰装修工程项目即将完工的时候，会有许多零碎工作需要做，•这些工作统称为装饰装修工程项目的收尾工作。装饰装修工程项目收尾工作的主要内容有：
1．组织有关人员逐层、逐段、逐部位、逐房间地检查施工中有无漏项。一旦发现，必须立即确定专人定期解决，并在事后按期进行检查；
2．对已经完成的部位要立即组织清理，保护好成品，如果有可能，应该按房间或层段锁门封闭，严禁无关人员进入，防止损坏成品或丢失零件；
3．有步骤地组织材料、施工机具以及各种物资的回收、退库，向其他施工现场转移和进行处理工作；
4．有计划地拆除施工现场的各种临时设施和暂设工程，拆除各种临时管线，清扫施工现场，组织清运垃圾和杂物；
5．做好电气线路和各种管线的交工前的检查，进行电气：1-‘程和其他设备的全负荷试验。
四、装饰装修工程项目竣工验收的依据
1．上级主管部门有关工程竣工的文件和内容；
2．工程承包合同；
3．工程设计文件；
4．国家现行的装饰装修工程施工及验收规范；
5．国家相关现行施工验收规范；
6．对于从国外引进新技术、新材料和进口设备的装饰装修工程项目，还要按照签订的合同和国外提供的设计文件等进行验收。
五、装饰装修工程项目竣工验收的程序
装饰装修工程项目的竣工验收一般分为竣工自检和正式验收两个步骤进行。其过程为：施工单位在装饰装修工程项目完成，具备使用条件后，进行竣工白检，然后向建设单位发出交工通知。建设单位接到施工单位的交工通知后，在做好验收准备的基础上，<BR>组织施工、设计等单位共同进行交工验收。
(一)竣工自检
竣工自检也称为竣工预检，是施工单位先进行内部的自我检查，为正式验收做好准备。一方面检查工程质量，发现问题及时补救；另一方面检查竣工图及技术资料是否齐全，并汇总、整理有关技术资料。
1．竣工自检的标准
竣工自检的主要依据是：工程完成情况是否符合施工图纸和设计的使用要求；工程质量是否符合国家和地方政府规定的标准和要求；工程是否达到合同规定要求和标准。
2．竣工自检的方法
竣工自检应该分层分段、分房间的由竣工自检人员按各自主管的内容逐一进行检查。在检查中要做好记录，对不符合要求的部位和项目要确定修补措施和标准，并指定专人负责，定期完工。
3．竣工自检人员的组成
参加竣工自检的人员，应由施工单位项目经理组织生产、技术、质量、合同、预算以及有关的施工工长等共同参加。
(二)复检
在基层施工单位自我检查的基础上，并对查出的问题全部解决以后，通过上级部门的复检，解决全部遗留问题，为正式验收做好充分准备。
(三)正式验收
在竣工自检的基础上，确认工程全部符合竣工验收标准，具备了交付使用的条件即可进行装饰装修工程的正式验收工作。
1．发出《竣工验收通知书》
施工单位应于正式竣工验收之日的前10天，向建设单位发送《竣工验收通知书》。
2．递交竣工验收资料
竣工验收资料应当包括以下内容：竣工工程概况；图纸会审记录；材料代用核定单；施工组织方案和技术交底资料；材料、构配件、成品出厂证明和检验报告；施工纪录；装饰装修施工试验报告；竣工自检记录；隐检记录；装饰装修工程质量检验评定资料；变更记录；竣工图；施工日记。
3．组织验收工作
工程竣工验收工作由建设单位邀请设计单位及有段方面参加，同监理单位、施工单位一起进行检查验收。
（1）集中、会议，介绍工程概况及施工的有关情况；
（2）分组分专业进行检查；
（3）集中分组汇报检查境况；
（4）提出验收意见，评定质量等级，明确具体交接时间、交接人员。
4．签发《竣工验收证明书》
在建设单位验收完毕并确认工程符合竣工标准和合同条款规定要求以后，即应向施工单位签发《竣工验收证明书》。建设单位、设计单位、质量监督单位、监理单位、施工单位及其他有关单位在《竣工验收证明书》上签字。
5．进行工程质量核定
承监工程的监督单位在受理了竣工工程质量核定任务后，按照国家有关标准进行核定。核定合格或优良的工程发给《合格证书》，并说明其质量等级，否则不准投入使用。
6．办理工程档案资料移交
工程档案是项目的永久性技术文件，是建设单位使用、维护、改造的重要依据，也是对项目进行复查的依据。在施工项目竣工后，项目经理必须按规定向建设单位移交档案资料。移交的工程档案和技术资料必须真实、完整、有代表性，能如实反映工程和施工中的情况。
7．办理工程移交手续
在对工程检查验收完成以后，施工单位要向建设单位办理工程移交手续，并签订交接验收证书，办理工程结算手续。
关键词：建筑装饰装修；施工质量；控制；探讨
在人们对居住条件和住宅建设条件要求不断提高的今天，无论是原材料还是工艺水平，都有了日新月异的发展，而在建筑装饰装修工程的施工质量方面，具体要求也渐趋于高标准化。从目前市场的反馈来看，建筑装饰装修工程已经普遍受到广大消费者的重视，工程建设的质量好坏不仅与工程质量评优有很大关系，其对消费者的居住质量也有非常大的影响。居民进驻以后，再对装饰装修工程进行修复与整改，会给业主带来非常大的困扰。在施工过程中，应当始终将工程质量的控制作为核心，对工程质量存在的通病进行针对性的防治，以提高施工质量。
一、建筑装饰装修工程的施工特点
所谓的建筑装饰装修，便是附设在建筑表层的装饰层，这决定了建筑装饰装修工程必须在结构主体完工之后才可以施工，而其施工由于受到了建筑空间所限，在施工工序平行、搭接频繁和交叉施工等方面，容易造成工程不安全隐患。在建筑装饰装修施工中，由于设计风格的不同，原材料的使用品种及种类也会非常多，在施工工艺方面也呈现出一种非常多样的形态。目前，我国建筑装饰装修工程中手工操作非常多，机械化程度比较低，近些年虽然已经引进了一些先进工具，但是由于人工劳动的强度大，生产率低，不安全隐患多仍然是行业现状。而除此之外，在装修标准提高的今天，结构、设备安装和装饰的比例大约达到了3：3：4，这其中高档次的装修工程中，造假的比例多达50%。
二、建筑装饰装修工程存在的隐患
（1）结构隐患
很多的装饰装修工程都是完成土建之后进行的，整个装饰的过程中对结构的破坏现象非常严重，削弱和拆除承重墙，或者在承重墙上凿洞，多孔板之上使用膨胀螺栓等，在这些装饰装修施工中，由于没有进行预埋处理而产生的结构破坏现象非常严重。
（2）安全隐患
玻璃幕墙和相关的装置材料，由于外表华丽会产生很好的观感，能够显著的提高建筑品质感，特别是对于城市的景观设计有着非常显著的作用，在建筑装饰装修工程中有着广泛的使用。但是由于合理的结构措施设计少，所以在耐久性和强度上存在着一定的隐患。
（3）火灾隐患
在发生火灾的建筑事例中，我们发现引发火灾的主要原因通常包括使用不合格材料、违规施工等方面，例如装饰工程中使用了易燃的饰面材料，却在易燃物上布置了电器开关等。
（4）从业素质隐患
目前，我国建筑装饰装修行业的从业人员素质仍然较低，而装饰装修工程不仅仅使用技术，还要求操作者应当具有一定的技术修养，拥有了这样的技术修养才能够充分的理解设计者的意图，从而发挥出操作者的创造力。
三、建筑装饰装修工程的质量控制措施
（1）优化施工工序
建筑装饰装修工程的施工由系列的、相互关联的、彼此制约的工序共同构成，而工序的质量是工程基础，直接对项目整体质量产生影响。
1.控制项目施工的质量，需要严格控制工序质量，严格遵守施工工艺流程。施工的工艺流程是操作施工最主要的法规与依据，是保证工程质量的前提，所有的工作人员都需要严格地执行，不可违逆流程操作。
2.控制工序的活动条件质量，需要加强针对质量的检查工作，只有对质量的状况跟进监督，进行系统的分析，才能够及时的掌握施工动态。在监督过程中，如果发现质量问题，便需要及时进行研究和处理，保证工序自始至终都能够符合施工标准及规范的要求。
3.设置质量控制点。为保证工序的质量应当对关键施工部位、重点部分、薄弱环节进行控制，确保在一定的时间内和一定的条件下能够开展强化管理，将工序控制在良好状态内。
A．对于施工的工程对象应当采取尽可能全面的比较和分析，明确控制质量的关键点。
B．进一步针对质量控制点进行分析，针对在施工之中可能存在的问题和隐患进行改善，提出相应的防止措施。
C．针对性的设置控制点是工程质量预控的最好措施。控制点设置，要从工程的质量要求、重要性和特点出发，可以是复杂的环节、也可以时技术标准高的环节，也可以是其它与质量关键相关的某个环节或者某个工序。
（2）动态监控
进行全方位质量检查监控，能够及时对施工部分以及工序的进行情况进行动态分析和评估，一旦发现问题便能够进行及时处理。现场开展动态监控的主要方法有三种，分别是实测、目测和实验三种方法。
1.目测是以“看、摸、敲、照”的方法来进行质量检查
“看”是指根据工程质量的标准对施工情况进行目测，例如内墙的抹灰大面、阴阳角平直与否、地面是不是平整等。
“摸”是指以手感进行检查，例如涂料是不是出现掉粉，地面和水泥墙面有没有起砂等。
“敲”是指使用工具进行的音感检查，以声音的清脆、虚实和沉闷的情况来判断工程质量。
“照”是指肉眼难以观察到的地方或者是光线阴暗的部分，使用镜子或者是灯光的照射来进行检查。
2.实测是使用相关的检测仪器，通过现场测得的数据和相关的规范数据进行对比来进行质量分析。
3.实验是指以实验手段来检查质量的方法。对于隐藏的工程和工序之间的交接项目应当及时对项目进行验收，未经验收的部分不得隐蔽，对于隐蔽的工程和分项工程的质量验收，需要施工单位在自检合格之后才能够申请验收。
（3）加强对于室内环境质量的控制
施工时除了使用绿色材料，还要从施工的各个工艺部分入手，来制定出具体科学的环境管理规范，并且纳入施工组织设计中。在进行室内环境控制时，应当尽可能的选择无毒、无污染的工艺进行施工，如在建筑装饰装修的施工中最好不要现场制作套口、造型门和家具等。在施工时可以推广免漆板与成型家具板的使用，推广免漆板能够有效的减少在现场由于喷涂施工所造成的污染，而成型的家举办能够减少使用胶黏剂。建筑的室内装饰装修在重复使用同一个设计的时候，最好首先完成样板间，并且要对室内的环境和污染物的含量进行细致检测。样板间的室内环境污染检测方法应当参照各地部门的相关规定，如果检测的结果与规范不符，那么要及时查找原因并且采用有效的手段进行处理。
（4）强化对于设计和施工人员的专业培训
由于建筑装饰装修工程拥有较广的施工面，并且所涉及的工序较多，对质量要求高，再加上装饰装修行业在我国仍然属于新兴的一个行业，所以不仅专业的施工人员少，并且专业的设计人员也十分匮乏，所以，加强对于设计和施工人员的专业培训是从行业整体水平提高工程质量最基础的工作。但是目前我国在装饰行业从业的人员大部分的业务素质较低，很多的技术人员是由土建工程这一专业之中分离而出的，在工作中属于边实践边摸索，不断在失败之中学习的情况，所以建筑装饰装修行业的专业人才非常至少，所以，高等职业院校应当加速培养建筑装饰装修人才，企业也应当采用多渠道、多层次的专业培训来提高公司的整体素质。
参考资料：
[1]北京土木建筑学会，建筑装饰装修工程资料[M]，武汉：华中科技大学出版社，2010（01）：111-112
[2]筑龙网，装置装修工程施工方案编制指导与范例精选[M]，北京：机械工业出版社，2010（01）：89-90
[3]建筑装饰装修工程施工操作工艺手册编委会，建筑装饰装修工程施工操作工艺手册[M]，北京：中国建筑工业出版社，2010（01）：218-219
[4]陈卫华，建筑装饰装修材料、结构、施工[M]，北京：中国建筑工业出版社，2010（01）：239-240
关键词： 建筑 装饰装修工程 现场 施工管理
中图分类号： TU7文献标识码：A
前言
目前来看，虽然装饰装修的施工质量总体呈现逐年上升的完美趋势，但其装饰的优良率降低，一些装饰的质量存在结构上的威胁。这些质量问题不仅影响装饰装修施工物品的正常使用，损坏装饰装修的施工形象，而且会危及到人民生命财产安全，必须引起高度的重视。
一、装饰装修工程施工控制难点
1、.装饰装修工程设计缺陷
现代人对于房屋装修和居住环境的要求越来越高，然而现代装饰装修工程由于前期设计不到位，后期产生设计变更，导致各种隐性费用增加，使得装饰装修工程设计缺陷十分突出。产生这个因素的原因很多，主要体现如下几方面：第一、房建施工周期短，要求进度快，很多问题在装修图纸设计过程中无法考虑周全；第二、设计人员的经验短缺和资历不够。当前房地产装饰装修市场火爆，各种设计院所和人员的资质和素质良莠不齐，导致了很多工程设计不符合实际要求，在施工过程中无法实现；第三，设计变更频繁。不同的业主对于房屋的装修和装饰品位不同，单一设计无法满足所有人的需求，导致设计变更频繁，造成材料的浪费和费用的增加。
2.、装修材料成本的审核和控制难
由于建筑市场装饰材料价格的波动，加上材料使用和储存方式不同，使得装修材料成本的审核与控制难度大，这成为装修施工控制的一大难点。在材料用量计算中，由于建筑的外部和内部装饰材料种类、颜色及使用方式不同，施工人员对材料用量的估计很难精确，过多会产生材料的浪费，过少则会拖延工期和产生二次采购成本的增加；在材料使用过程中，高水平和一般水平的工人对材料的用量和使用方法控制不同；在材料的运输和保管上，由于防护措施的不完善，容易造成材料的隐性损坏。
3.、装饰装修工程施工不规范
装饰装修施工时，一些装修施工人员对于装饰工程设计不能完全领会，在实际施工过程中，仍然按照以往经验来进行装修，施工达不到设计装修效果；有时为了降低施工成本，施工人员进行偷工减料，盲目赶工，导致施工质量低劣；再次，装饰装修工程的消耗定额不完善，部分施工对于施工精细程度和施工水平要求不明确。总之，装饰装修工程施工不规范是影响装修工程质量的重要因素。
4、.装饰装修工程验收标准不完善
在实际施工过程中，由于施工队伍所造成的质量缺陷和施工事故等，容易引发了甲方与乙方的恶劣矛盾；而有关装饰装修工程方面的规范、标准及法规较少或不明确，装饰装修工程消耗量定额不完善，使装修造价及质量的控制缺乏依据，验收全拼经验，人情化因素影响较重。
工程前期施工管理
1、现场施工管理由项目部具体完成，项目部要根据工程规模大小，配备相应的管理技术人员。装饰装修涉及工种多、材料品种广、施工繁琐，各工种施工工艺与处理方法各不相同，因此它要求技术管理人员要具备一定的专业知识和素质，熟知各种施工工艺，熟悉各种装饰材料及性能。现场管理人员要按各自的职责明确相应的责任。项目经理在工程建设过程中起着协调各方面关系、沟通技术、传达信息等方面的作用。项目经理在工程实施的进程中要利用自己掌握的专业知识处理工地上发生的各种状况，团结项目部其他管理人员的力量。
2、要与施工队伍签订安全、文明施工协议，签订用工协议。协议内容要涉及奖惩条款，用以规范工人在施工过程中不安全、不文明、野蛮施工等行为及施工中施工人员作业达不到规范要求，或由于施工者原因造成的材料浪费或损坏，预防施工者机械的工作态度。
三、施工单位现场管理的有效手段
1、施工人员准备工作
从某种程度上来讲, 施工技术人员综合素质的高低直接影响项目工程质量的优劣。因此, 一支纪律严明、富有创造力的施工队伍是确保工程项目质量优良的前提条件。需要培养员工对项目团队的归属感和责任感, 营造荣辱与共的氛围, 使整个队伍职责分明并具有一定的亲和力。项目管理人员结合自身管理优势制定推出一系列激励政策, 增强员工之间的凝聚力。其次, 要打造纪律严明的团队, 项目工程在工期短、技术复杂的实际情况下, 施工队伍要坚决服从项目部指挥, 这是纪律严明的具体表现, 只有这样才能顺利完成施工任务。
2 、施工技术准备工作
每个工程项目具有其自身的复杂性与技术难度, 建筑装饰装修工程项目更是具有材料繁多、施工工艺复杂等特点。因此, 施工技术人员要做好充分的技术准备。首先, 项目部应熟悉掌握施工图纸, 充分考虑施工合同具体的要求, 根据要求来制定每一道工序, 根据自身的资源, 比如资金准备、设备情况、施工队伍状况、材料供应现状, 合理认真地做好项目施工的组织计划, 以横道图或网络图形式来表示, 由面及点, 从全局到局部, 确保工程预算能纳入施工过程的受控范围。其次, 根据项目工程的特点, 对具体的施工工艺做好技术准备。强化管理人员的责任意识, 通过技术培训来提高管理人员的综合素质, 确保每一工序能够处于掌控范围内, 施工技术人员能够对新施工工艺、新材料特性有所了解, 从整体上提高项目的施工水平。
3 、施工材料准备工作
装饰工程与土建施工不同, 其所需的材料种类繁多, 并出现新材料的应用问题。解决材料的应用问题涉及以下几方面:
（1）材料供应: 材料的规格、品牌、材质根据组织设计方案来确定, 通过材料预算来确定数据, 并组织材料商供货。
（2）材料采购: 所有的材料需求量应当经过精细计算的, 同时材料采购单上罗列的种类应当准确无误。面对繁琐的采购单, 采购工作必须一步到位, 防止出现订购不符合或出错的情况而影响工期。
（3）材料存放: 材料进场应根据现场实际情况来作出合理安排, 以免造成材料堆放混乱及材料浪费现象。材料进场还
要做好验收工作, 并将材料信息上报于甲方与设计单位, 并进行存档。材料的堆放按照施工组织平面布置图, 根据材料的类型存放到指定位置归类。
（4）材料发放: 主要是采用追踪、清验等手段。到场的材料, 必须进行清验, 然后造册登记, 材料的发放按照程序来出具材料的出库凭单, 严格按照施工进度进行材料的发放。对发放的材料, 还应该实行追踪制, 以防止发放的材料出现丢失或者浪费的现象, 尤其要对型材下料这一环节要严格控制。
4、施工机具的控制
库管员要对施工机具妥善保管，分类存放，实行施工机具领用登记制度，以谁领用谁保管谁负责为原则，操作人员在领用工具时要向库管员说明机具的使用目的，库管员按照机具使用要求发放机具，保证机具正常的使用寿命。对于工人手使工具，由项目部按工种不同列出必备工具明细，入场前检查各工种自备工具是否齐全，保养是否良好，如用于打玻璃胶的专用工具，贴防火板专用工具，安装修边角及不锈钢扣条的专用工具等。
5、施工工艺的控制
施工工艺是决定工程质量好坏的关键，有好的工艺，能使操作人员在施工过程达到事半功倍的效果。为了保证工艺的先进性及合理性，公司对于不太成熟的工艺安排专人在加工厂进行试验，将成熟的工艺编制成作业指导书，并下发各施工主管，施工管理人员在现场指导生产时则依此为依据对工人进行书面交底，并由班组长签字接收。工艺交底包括工具及材料准备、施工技术要点、质量要求及检查方法、常见问题及预防措施。
6、施工环境的控制
施工环境对装饰工程的影响很大，尤其是油漆工程，在进行油漆施工时，现场不得有灰尘，天气必须晴朗，为了保证工程质量，必须控制好施工环境，这就要求施工管理人员在进行工序安排时要合理，避免施工污染，同时保证各工序所需环境要求，如室温要求、基体干燥要求、空气清洁要求等。因此一般结构方面的工作先进行，饰面工作后进行; 头顶工作先进行，头顶以下工作后进行; 隐蔽工程先进行，包封工作后进行;水电管线工作先进行，灯具、开关、插座、洁具、五金配件安装工作后进行;易受污染或贵重材料，保养不易的工作( 玻璃制品、镜面、壁纸、面料、地毯等) 应最后再做。如果冬季施工时，室内温度达不到要求，则要制定相应的保温升温措施，同时要做好防火措施。
7、加强施工现场的专项检查，及时解决问题
开展自检、互检活动，培养操做人员的质量意识。各工序完成后由班组长组织本班组人员，对本工序进行自检、互检，在自检中发现的问题由班组自行处理并填写自检记录，班组自检记录应填写完善，自检出的问题已确实修正后方可由项目质检员进行验收。
上一道工序完成后，在进行下道工序施工前，由质检员组织上、下工序施工班组长进行交接检，由下道工序班组长检查上道工序质量，对影响本道工序的质量问题提出意见，并填写交接检记录，质检员督促上道工序人员进行修正后，下道工序人员方可进行施工。通过此项活动增强了工人本身的质量意识，加强了工人的责任感，从而在操作人员中形成人人管质量，处处有把关，从根本上杜绝不合格品的存在。
专职检查、分清责任。在班组自检基础上，项目质检员要对各班组长的各道工序进行检查，从严要求，对不合格的要立即处理，在检查时必须分清产生不合格的原因，是由于工人操作引起，还是由于施工材料或施工方法引起的不合格。查清原因后，对于反复发生的问题要制定整改措施及相应的预防措施，防止同类问题再次发生。对于工人操作引起的不合格，要视情况严重程度对工人采取处罚措施，并及时向操作人员讲明处罚的理由，定期召开质量分析会，组织施工管理人员对各类问题分析总结，针对特别项目制定纠正预防措施，并贯彻实施。使各施工管理人员在不断解决问题的过程中，提高水平。
四、竣工验收
装饰装修工程的竣工验收一般分为两步， 第一步是初步验收，第二步是正式验收。初步验收一般安排在正式验收之前一星期左右，由监理单位和施工单位双方对整个工程逐项进行仔细检查，按照图纸和建设工程承包合同的要求，将遗留工程及其工程质量以及不符合规范要求的需返工处理部分，全部做好记录，列入收尾工程计划，责成施工单位在规定时间内完成。正式验收，由建设单位召集主持，施工单位负责人、监理人员、设计单位、质检单位等相关部门人员参加，对装饰装修工程的整个情况进行全面的评定，并召开竣工验收总结会。对需要返工或继续完善的，限期由施工承包单位组织力量完成，以便尽快将建筑物移交给建设单位投入使用。
结束语
人民生活水平不断地提高对居住环境有了更高的要求因此建筑装修工程也越来越受到人们的重视。完成一个大型建筑物的装修工程进入施工现场的施工人员以及管理人员数量会达到上百基至更多在这样的人员规模中如果不实行规范化的严格的装饰装修施工现场的管理施工秩序得不到保证很可能会造成安全事故后果是可想而知的。
参考文献
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[2] 马明.加强建筑装饰装修工程现场施工管理[J]. 企业技术开发. 2011(14)
关键词：建筑工程 装饰装修工程 消防安全 消防安全管理
Abstract: With the continuous economic development, China's construction industry has also made tremendous progress at the same time, the building decoration project has also received more room for development and plays an important role in the construction projects now. Decoration works of interior design and landscaping, but in the actual construction, construction workers, safety consciousness, and construction technology is not standardized, the safety incidents have occurred, of which the most representative Fire safety accidents, and this article on the main building decoration engineering of fire safety management issues related to simple analysis, and combined with the author of practical work experience, warehouse stores, for example, fire safety management in the building decoration engineering points summary.
Keywords: construction, decoration engineering of fire safety and fire safety management.
中图分类号：TU714文献标识码：A 文章编号：
建筑装修工程具有一定的特殊性，大部分的施工材料都具有可燃、易燃的特性，比如常用的墙纸、地毯等，这些材料都能够形成潜在的安全隐患，使用这些物质进行装修的建筑工程发生火灾，如果没有得到有效的控制，则会造成燃烧的时间延长，室内的温度升高，会造成巨大的经济损失。另外，由于装修工程在施工方案的设计以及施工人员的技术水平等方面因素影响，也容易造成工程发生火灾，因此说，对于建筑装饰装修工程的消防安全管理是十分重要和必要的。
一、建筑装饰装修工程消防安全隐患分析
1.施工单位的资质不够。
当前很多施工单位的施工人员都没有经过严格的培训就直接上岗，很多人员在消防安全意识方面较为淡薄。在施工材料的选择上，有的施工单位没有对材料严格把关，导致一些劣质的材料流入到施工现场，甚至有的单位为了获得更多的经济利益，而降低材料的等级，在施工时偷工减料，随意的变更工程设计，为工程埋下了安全隐患。另外，在施工的过程中，对于工程施工质量缺乏严格的监理与控制，应该涂刷防火涂料的部分没有涂刷、应该涂刷三遍的部位只涂刷一遍的现象大量的存在。还有一部分施工单位为了追赶工期，将工程进行层层分包，造成消防安全工作层层脱节，这些都是造成消防安全隐患的潜在因素。
2.缺乏对施工现场的有效管理。
施工现场管理混乱，火灾隐患大量的存在。在施工过程中，有的施工单位为了缩短工期，在没有获得相关的许可就进行施工。很多施工单位对于装修工程缺乏科学的设计，在施工之前没有做好相关的应急预案，在发生火灾时不能有效的组织扑救而导致火势的早呢更加。另外，有很多施工人员不注意个人行为，在施工现场吸烟，烟头随处乱扔，一旦没有完全熄灭的烟头遇到可燃物体，则会引起施工现场的火灾。另外，在施工现场的消防设备和器材没有定期进行检查，有的甚至超期使用，在控制和扑灭火灾方面无法起到作用。
3.法律观念和消防意识淡薄。
由于个别施工单位的法律观念和消防意识的淡薄，对工程的技术标准进行降低，甚至为了经济利益而不惜牺牲安全效益，有的单位对于《消防法》的内容完全不知道。为了使工程的成本不断见底，甚至将部分消防设施挪用，甚至拆除，特别是针对隐蔽工程的电气设备的使用，大量的使用价格低廉的劣质设备，为工程埋下巨大的安全隐患。
二、加强建筑装饰装修工程中的消防安全管理措施
1.加强施工人员的安全生产意识培养
消防监督部门要定期对建设单位以及相关的人员进行消防安全的培训，督促相关的管理部门抓好管理工作，不断的提高施工队伍整体的安全意识和消防技术水平。对施工监理单位来说，要认真贯彻相关的施工监理条例，做好全局的消防安全监理工作。施工单位也要本着谁生产、谁负责的原则，对相关的安全生产责任进行明确，分包工程的施工范围对本单位负责的工程消防安全进行负责。在施工现场要设置安全生产的监督人员，对工程的消防安全进行严格监督，避免火灾事故的发生。针对由于装饰装修工程而引起火灾事故的，无论工程是否使用，都要追求相应负责人的责任，依法进行严格的惩罚，通过法律的强制效率推进消防安全管理工作的进行。另外，要注重对消防安全的宣传与教育工作，使消防安全深入人心，促使每一位施工人员和管理人员都自觉的形成消防意识，并且在工程的施工过程中加强对消防安全的重视。同时也要注注重相关消防法律法规的宣传，加强群众对自身所承担的责任和义务的明确认识，也能够有效的促进消防安全管理工作的开展。
2.加强对施工单位和从业人员的资格审查
对于专业的装修单位和装修施工技术人员，要严格执行持证上岗制度，尤其是一些特殊作业的使用人员，更要严格的进行审查。同时这部分人员要具有一定的消防素质，因为其直接关系到建筑防御火灾的各项功能的设计与完成，通过各种培训和学习增强这部分人员的素质，使他们在拥有完善的施工技术的同时，也有着较强的消防素质，能够自觉遵守国家相关技术规范的要求进行设计与施工，保质保量的完成装修工程。
[关键词] 建筑装饰装修 管理
建筑装饰装修是为了保护建筑物的主体结构，完善建筑物的使用功能和美化建筑物，使建筑主体、构造物内外空间达到一定的环境质量要求，而使用装饰装修材料或者饰物，对建筑主体、构造物内外表面和空间进行修饰处理的工程建筑的活动，也是在已有的建筑主体上覆盖新的装饰表面，对已有的建筑空间效果进行进一步的设计，既是对建筑空间不足之处的改进和弥补，使建筑空间满足使用要求，更是使建筑独具个性的一种手段。建筑装饰能够使建筑满足人们的视觉、触觉享受，从而提高建筑物的空间质量，因此，建筑装饰装修已成为现代建筑工程不可缺少的部分。下面，我们来详细讨论下建筑装饰装修流程管理。
一、建筑装饰装修施工前期的管理
1、建筑装饰装修施工现场项目部管理人员包括项目经理、施工员、技术员、材料员、质检员等，装饰装修涉及工种多、工序繁琐、材料品种广，各工种施工工艺与处理方法各不相同，这就要求技术管理人员要具备一定的专业知识和素质，熟知各工种的施工工艺，熟悉各种装饰材料及性能。现场管理人员要按各自的职责明确相应的责任。
2、装饰装修设计的实现是通过工程技术管理人员组织工人施工，对进入施工现场从事施工的专业人员进行入场时的教育及相应的技术安全培训，使所有人员在入场前对工程项目的安全须知、质量要求、技术难度等有所了解。培训内容涉及质量、安全、技术、进度、现场文明施工等方面。要与施工队伍签订安全、文明施工协议，签订用工协议。以此确保在施工过程中，各专业施工人员均能全面执行公司的各项施工管理及规章制度，并能够自觉地接受项目部对其质量、进度、安全等各方面进行的监督。
3、工程项目现场材料管理的首要环节是施工估料，项目部向采购人员提供材料进场时间要求，从而使采购人员做到心中有数，按部就班的进行材料的准备。在材料进场前必须先报验，在材料进场后，依样品及相关检测报告进行报验，报验合格的材料方能使用。采购时采购人员要严格执行材料的检查验收手续，保证采购材料一次性合格。同时，施工技术管理人员除了熟读施工图纸，进行技术质量交底外，还必须将自己的施工估料意图明确交代给施工班组，防止优料劣用、长料短用，杜绝浪费，把材料消耗降到最低限度。
二、建筑装饰装修施工过程中的管理
施工是设计具体实施的过程。这一过程的施工现场管理包括施工现场的施工安全生产管理，施工技术质量管理的实施、监督、检查，材料进场、检验、使用的管理，项目工程资料管理等。
1.在施工过程现场管理中，质量管理是核心。现场管理要明确管理人员管理职责，认真落实岗位责任制是规范工程项目现场管理的关键。施工管理人员要严格按照安全操作规程和工程技术规范办事，减少、消灭质量和安全事故的发生，使各种损失减少到最低。装饰装修质量要求很高，我们在施工中必须严把质量关。实际的施工中，下道工序检查上道工序是最常见的检查方式，以便我们可以做到及时发现问题，及时制定措施解决问题，直到不合格得到纠正。隐蔽工程的质量控制是建筑装饰装修中不容忽视的环节，要由现场技术管理人员检验，并做出详细的文字记录。做好隐蔽验收工作，当上道工序会被下道工序遮盖时，必须在做好自检的基础上，向监理工程师提出隐蔽验收要求，经其验收合格后即可进行下道工序的施工。施工过程的质量监控是现场质量管理的重要环节，有力有效的质量监控能控制工程质量达到预期的目标，有利于促进工程质量不断提高，有利于降低工程成本。施工中，对于材料颜色、纹理有差异的情况，如不监控，工人对材料不进行挑选，不考虑施工效果，只是机械施工而造成的质量缺陷直至引起的返工，会给施工企业造成材料浪费和工期延误。这种情况下，现场管理人员应采取补救措施，并应根据签订的用工协议，对因工人原因造成的材料浪费给予罚款等处罚措施，并要切实具体实施。
2. 材料方面要注意要购买质量好、价格低的材料，并遵循集中采购的原则，以减少运输费用的增加，应尽量避免零星材料购买中运费高于材料的现象。根据施工进度计划科学地组织材料，避免停工待料现象的发生；材料的领用应登记入册，并定期盘点，掌握实际消耗量。对于周转材料要及时回收、整理，使用完毕及时退场，这样有利于减少租赁费用，从而降低成本。对于主要材料，应随施工进度安排，提前编制采购计划，有定货周期的材料要提前放样及时定购，需设计人员、技术管理人员前往确认的材料，设计、技术管理人员应积极配合，避免因材料出错或到货不及时影响施工进度。所有进场主材首先应及时做报验资料，同时做好入库清点造册登记，严格按照制度凭材料出库单发放使用，控制材料浪费或丢失，特别是对易碎、易潮、易燃物品需采取相应的保护措施，库管员应对各种材料分类堆放便于整理盘点库存量。
3. 工程资料归档
一个施工项目的管理；除了材料、施工技术、人员管理之外，还有一个不能忽视的就是项目工程资料管理。建筑装饰工程的竣工验收资料必须齐全，便于决算为审计提供依据，竣工资料包含有材料合格证、工序报验、检验报告、验收报告、分项分部报验、测量放线记录、工作联系单、设计变更、工程签证单、技术核定单、竣工图纸、竣工验收报告以及有关技术参数测定验收记录，因此要求我们在整个项目施工过程中注意收集归类分册存档，万一丢失将会造成不可估量的损失。
4. 施工中的安全管理要坚持“安全第一、预防为主”的方针，贯彻落实安全防范措施，健全安全管理制度。要进行日常性安全检查，做好施工现场及工人的安全防护，检查安全技术措施的落实，做好施工过程安全控制。对违反施工操作规程，违章施工的现象予以坚决制止，责令整改。杜绝人身伤害事故的发生，杜绝火灾事故的发生。使安全生产工作真正落实 到实处，确保工程顺利进行。
三、建筑装饰装修施工结束后的管理
1、做好内部验收，向顾客提供满意的产品，工程完工后，在交付顾客使用前，由公司工程部、设计部等部门对工程进行全面的验收检查，对于发现的问题，书面通知项目部及时整改，如有必要则进行二次内验，只有在内部验收通过后，工程才能交付顾客进行验收，从而保证顾客一次性验收合格。达到顾客满意的效果。
2. 建筑装饰装修工程施工过程中应做好半成品，成品的保护，防止污染及损坏。施工现场成品保护对于装饰工程来讲非常重要，项目管理人员应组织工人对已完工后的项目进行成品保护，避免损坏和污染已完工的成品。完工后项目部人员应及时组织清理现场，剩余材料及临时设施作好清点工作后及时退场。建筑装饰装修工程要保证文明施工，施工作业面要保持干净整洁，严禁乱堆乱倒。每当完成一项工程，工程部门都应进行一次技术总结和交流，不管是否参与管理，通过总结增加对新工艺、新技术和新材料的认识，特别是达到克服缺点，吸取经验教训的目的。
关键词：建筑装饰装修 施工过程 项目施工管理
前言
随着我国改革开放的不断深化，旅游业和房地产业的蓬勃发展，装饰装修市场迅猛扩大，装饰装修施工企业如雨后春笋般的成长。由于行业管理部门对这一形势的发展准备不足，缺乏及时出台专业施工规范，虽然有些装饰工程施工项目可以沿用建筑施工规范，但是大部分装饰装修工程项目均为新材料、新工艺，仅凭厂家一纸说明书来施工，是远远不够的。装饰装修工程施工项目的管理是指在整个生产周期中,利用系统工程理论,结合其他先进管理方法,对项目进行规划、决策、组织、协调、控制等管理工作以求在达到装饰装修质量、工期、造价、环保及其他要求的基础上,实现装饰装修工程项目的目标。因而装饰装修工程项目管理水平的高低直接影响到装饰装修工程的最终效果。以下本文从装饰装修工程的几个方面就项目施工管理方法提出一些简单的看法。
一、落实项目施工管理目标责任制
施工单位的项目管理不同于一般企业的项目承包,以包代管。而是实行项目目标管理,在工程任务下达之初,施工单位预算部即已将工程计划成本及利润详细算出,项目在施工单位计划成本的指导下完成质量目标、工期目标。这样经营风险全部由施工单位承担,各施工项目处于同一起跑线上,有利于调动项目经理的积极性,从体制上保证了工程质量。工程部作为项目的直接管理部门,在施工单位计划成本的控制下,负责施工管理人员的培训、考核,针对项目部每一岗位,工程部都有量化考核标准,每一工程完工后,对项目管理人员按岗位工作标准评定。从而对项目管理人员起到了检查督促的作用。
二、积极做好装饰装修工程前期准备工作,编制有效的施工组织设计
1.项目施工管理人员的准备
施工现场项目管理人员包括项目经理、施工员、技术员、质检员、材料员、统计核算员、安全管理员等几个岗位,工程部依据工程规模及难易程度确定管理人员的数量并进行职能分配,项目经理做为项目的负责人,在工程部的领导下,组织本项目人员认真熟悉图纸,与经营部沟通现场用工及材料用量。提出人员及具体计划,在施工单位要求工期内制定详细的施工进度计划。
2.项目施工操作人员准备
工程部依据项目部提出的劳动力计划,结合施工单位整体施工项目的进展情况,准备各工种人员,并组织项目部有关人员对入场工人进行入场前的教育及相应的技术安全培训,使工人在入场前对工程项目的技术难度、质量要求有所了解。项目负责办针对工程的特殊工艺对项目人员进行专项培训。如果工程单项需要分承包方,则由经营部负责分承包方的联系,由工程部进行工程考察确认,分承包方一旦确定,则由工程部组织项目部针对本工程对其进行培训,培训内容涉及技术、质量、安全、进度、现场文明施工等方面。从而保证了在施工过程中,各班组均能全面执行施工单位的各项施工管理制度,并能够由项目部对其进度、质量进行控制。
3.施工技术的准备
项目部在熟悉施工图纸的基础上,对图纸中的问题进行汇总,由总工办组织项目部及经营部结合本施工单位的施工特点,提出具体的修正方案,报甲方及设计单位共同探讨,以达成一致,使得问题能够在进场施工前得到最大限度的解决。
4.施工材料及工具的准备
为了提高计划材料的准确性,由项目部依据经营部下发的分项材料表对各分项材料用量进行核对,及时将修正材料量返回经营部预算员处,由预算员下发材料计划表,此计划表做为采购人员的采购依据提前联系供货单位,从而保证材料的供应。项目部同时向采购人员提供材料进场时间要求,从而使采购人员做到心中有数,按部就班的进行材料的准备。装饰工程所用施工机具大致可分为手使工具及电动工具,电动工具由施工单位采购部门供应,采购部门依据项目部提供的机具名称,对机具进行检修维护,从而保证机具在施工过程中的正常运转。
三、装饰装修工程施工过程的管理方法
1.项目施工的技术准备管理
作为建筑装饰工程,其施工工艺复杂,材料品种繁多,各施工工种班组多。这要求我们作为现场施工管理人员务必做好技术准备。首先,必须熟悉施工图纸,针对具体的施工合同要求,尽最大限度去优化每一道工序,每一分项(部)工程,同时考虑自身的资源(施工队伍、材料供应、资金、设备等)各气候等自然条件,认真、合理地做好施工组织计划,并以横道图或网络图表示出来,从大入小,由面及点,确保每一分项工程能纳入受控范围之中。其次,针对工程特点,除了合理的施工组织计划外,还必须在具体的施工工艺上作好技术准备,特别是高新技术要求的施工工艺。技术储备包括技术管理人员,技术工长及工人,新技术新工艺培训,施工规范,技术交底身先士等工作。只有拥有高素质的技术管理人员,洞悉具体的施工工艺才能确保施工过程的每一工序步骤尽在掌握之中,了然于心,做好各方面突况的处理准备方案,以保证能按时保质地完成。通过有计划有目的的培训,技术交底,可以使施工技术工人,工长熟悉新的施工工艺,新的材料特性,共同提高技术操作、施工水平,进而保证施工质量。
2.施工材料方面的管理
相对于土建施工,装饰装修工程有其固有的特点,主要的一面,就是其所需的材料种类繁多,并且,经常有许多最新的材料应用的问题。因此,针对材料的问题,必须解决好材料的以下几方面的问题:①材料供应。②材料采购。③材料分类堆放。④材料发放等
3.施工过程中人员的管理
从一定意义上来说,人是决定工程成败的关键。所有的工程项目均是通过人将材料组织而创造出来的。只有拥有一支富有创造力的、纪律严明的施工队伍才能完成一项质量优良的工程项目。怎样才能将施工队伍中的技术管理人员和技术工人有机地捏合成近卫军呢？首先,必须营造出一种荣辱与共的氛围,职责分明但不失亲和力,让所有的员工都感到自己是这个项目的大家庭中的一员。这一些,就需要我们施工现场管理人员充分发挥自己的才智,对工人要奖罚分明,多鼓励、多举办各类生产生活竞赛活动,从精神物质上双管齐下,培养凝聚力。其次,必须明确施工队伍的管理体制,各岗位职责,权利明确,做到令出必行。一支纪律严明的施工队伍,面对工期紧逼,技术复杂的工程,只有坚决服从指挥,才能按期保质完成施工任务。再者,针对具体情况适当使用经济杠杆的手段,对人员管理必定起到意想不到的作用。
4.施工过程应注意的几个问题
工程开始施工是合同实施的主要过程，根据笔者在平时施工过程中的切身体会，在此阶段应注意避免以下几个情况:(1)业主将工程全部交给监理或抛开监理全面直接管理;(2)业主一提到变更索赔就回避,不能做到严格履行合同;(3)监理不能全过程在施工现场,因为装饰工程隐蔽项目多,不在现场无从掌握质量;(4)承包商施工设备不够,施工人员水平不够或质量控制不严,资料遗失严重;(5)承包商拟通过不合理变更和索赔来为低价项目产生利润。
四、总结
综上所述,装饰装修工程的项目施工管理是较为复杂的工作,必须万无一失,随时做好防备工作,方方面面均需有所准备,同心协力,才能按时保质地完成施工任务。
参考文献：
[1]孟宜斌.浅谈项目施工管理[J].甘肃科技,2004,(11).
【关键词】建筑装饰装修; 装饰装修工程; 招投标;
中图分类号：TU238 文献标识码： A 文章编号：
0 引言
建筑装饰装修工程具有工艺复杂、材料品种繁多、施工方法灵活多变、艺术效果强烈等特点。下面从行业管理的角度谈谈建筑装饰装修工程招投标工作中应注意的几个问题。
1 设计单位不得参加装饰装修工程招投标
装饰装修工程招投标的实践表明，招标要坚持设计中标单位不得参加施工投标的原则，因为装饰装修工程招标不同于简单的设计招标，也不同于通常意义上的施工招标。虽然采取设计与施工相分离的招标方法有可能出现施工方对设计方案理解不够，从而产生偏差，但该问题完全可以通过加强沟通和交流来加以解决。而如果允许设计中标单位参加施工投标则极有可能带来无法化解的不公平竞争问题。
2 灵活报价是装饰装修工程招投标的核心
建筑装饰企业要想编制出科学合理的标书,在僧多粥少的竞争环境中占有市场,一定要掌握投标预算技巧、精通报价确定方法,不断摸索,努力提高报价水平,同时做好资料搜集、分析工作,才能提高中标率。而且,建筑装饰企业若能施展以下这些投标报价技巧,还可以变自己投标书的不利因素为有利因素,从而大大提高获胜的机率。
(1) 不平衡报价法。不平衡报价是指在工程项目的总价敲定后,根据招标书的付款条件,合理地调整投标书中商务标内各分项价;在不抬高总价以免影响中标的前提下,能够尽早地回收资金和工程款,缩小投资风险,以期最终取得较好的经济效益。如,我公司在某项目的招标活动中，总标价确定后,将业主提出“施工过程中需要经批准的优化设计导致程数量增加”这一块适度抬高报价单价,同时将相反部分-没有设计变动部分费用压低,结算时候证明这一措施是正确的。需注意要控制在合理范围，一般控制在10%以内，以免引起招标人反对，甚至导致个别清单项报价不合理而废标。
(2) 可选方案报价法。对原标书中有可选方案或无明确规定方案时,可因地制宜作出不同方案和不同报价。在原方案外另做―套方案,其总价可在一定程度上低于原方案报价,以吸引业主,争取有利的评标因素。
(3) 突然降价法。在竞争激烈的商战时代,报价是一项极为保密的工作。竞争对手往往相互刺探,打听对方标价。所以,在开始编制标书作价时,可将投标价适当做高一些。在投标截止日前投标书临送达时,可突然将总价降低若干个百分点,令竞争对手猝不及防,以提高在评标时的有利地位。
(4) 无利润投标法。施工企业其投标的目的不在于从当前的工程上获利,而是着眼于长远的发展,如为了开辟市场、掌握某种有发展前途的工程施工技术等。
(5) 优惠取胜法。向业主提出缩短工期、提高质量、降低支付条件的优质服务内容,提出新技术、新设计方案,提供物资、设备、仪器(交通车辆、生活设施等),以此优惠条件取得业主赞许,争取中标。
(6) 以退为进报价法。当施工单位在招标文件中发现有不明确的内容,并有可能据此索赔时,可以以退为进,通过报低价先争取中标,再寻找机会进行索赔。这样,不仅能增加中标的机会,还可以获得合理的利润。值得注意的是:投标时不可为了中标,而肓目压低投标报价,造成中标后亏本施工。
3 主材价是装饰装修工程招投标中的关键因素
装饰装修工程的主材品种数以千万,而材料费在装饰装修工程总造价中所占比例已高达60~70%。例如:就花岗岩这种最常见的装饰材料价来说单价最便宜的不到50元/m2,高档的可达上千元以上。由此可见,即使在注明选用主材品种的情况下,其价络上下幅度仍可达20多倍。在招投标过程中,如果未规定石材的样板或产地、厂家、规格、型号、将会导致整个招投标工作无法作出正确的判断,有时甚至作出错误的定标结论。例如:某综合大搂的装修工程招标,招标内容为外装修及楼地面,其楼地面面积为980m2。全部楼地面铺设花岗岩(标书与图纸仅规定花岩的规格为(600×600),共有ABC三家装饰公司投标,综合报价为130万元、115万元及108万元.其中外装修报价分别为73万元、80万元、98万元,楼地面铺设花岗岩综合单价分别为580元/m2、360元/m2、100元/m2。《中华人民共和国招标投标法》规定:“中标价经审核的投标价格最低,但投标价格低于成本除外。”也就是合理低价为中标价。从上述情况看, C装饰公司总报价最低(108万元),但是,除去铺设花岗岩项目以外,其报价却最高。因为C装饰公司所选择的花岗岩的主材价是最低的(约55元m2),而A装饰公司尽管除铺贴花岗岩项目以外的报价最低,但是由于其选用了较高档的花岗岩(主材料价约490元m2)来报价,所以最终报价则变成最高报价了。尽管C装饰公司报价的利润率最高,但是,在大部情况下,像C装饰公司这样的投标单位会成为中标单位,出现这样结果的原因有以下两方面：
(1) 限于开工时间紧迫,很多情况下招标单位要当场开标、当场定标,这样只能依据投标单位的报价、工期、量标准、企业资质等级等书面资料来定标,而此时投标的报价无疑是最重要的决定因素。
(2) 工程招标单位或招标单位受缺乏专业人员的影响,使他们无法对投标单位所有报价内容进行认真审核比较,这样就只能根据投标单位的总价高低来决定中标单位。
4 正确认识工程实物量招投标中的问题
工程实物量招投标法是指甲方提供工程实物量的招投标方式。采用这种方式时,投标单位不必计算工程量,可直接按甲方(或招标机构)提供的工程量进行计算报价就可以了,这种方法确实使投标报价具有相对的可比性,给评标工作带来方便。我们知道土建工程不管是多层结构,还是高层结构,也不论是住宅工程、写字楼、厂房还是仓库,其主要工程项目几乎多是由混凝土浇灌、模板制安、钢筋制安、墙体砌筑等项目组成的,其工程量计算法非常
适合于土建工程的招标工作。然而对于装饰装修工程的招投标而言,实物工作量招投标法适用就应另当别论。建筑装饰装修工程由于具有工艺造型复杂、艺术效果强烈等特点,用现有的各种工程量计算规则衡量其报价显得既不合理,又不完善。因此,实物工程量招投标法在此类工程中的运用显出了局限性。
例如:对于艺术造型来说,习惯上把门及门套分成两项计算,还可以把门及门套分成几个甚至10多个分项来计算。如招标单位或招标单位在编制工程量清单时,只列出了门的数量(按樘或按平方米),而忽略了“含门套”等内容。那么,有的投标单位很可能的只是门扇价,而未包括门套及门锁等五金配件,这样势必会影响招投标工作的可比性及公正性。总之,对建筑装饰装修工程招投标来讲,由于存在很多不确定的因素,使我们的招投标工作很难把各种各样的情况全面地考虑进去,因而使得“实物量招投标”方式的准确度不够。我们在实际工作中也经常发现,建筑装饰装修工程的实物清单存在较多漏项,工程量计量误差大,计算条理混乱等问题。
5 加强监督力度遏制招投标市场腐败行为
建筑装饰装修行业毕竟是个新兴的行业，建筑装饰工程工艺造型复杂，材料品种繁多，施工方法多变，要准确编制出建筑装饰装修工程的标底，其难度比土建工程大得多。然而建筑装饰装修行业在我国的发展时间只有十多年，很多招标或招标单位仍缺乏这方面的专业人才，并且我国招投标法制还不完善，体制和机制约束仍不健全，行业自律管理还有待落实，腐败问题屡禁不止。政府监管部门要加大监督力度，严肃查处违纪违法行为，遏制装饰招投标市场腐败行为的发生; 要加强对装饰工程招投标执法活动的监督，配合有关部门规范和完善工程建设招投标制度，督促行政主管部门建立和完善工程招标行政监督机制和投诉处理机制，不断推动工程建设招投标监管体制、机制的制度创新。
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