时间：2022-10-08 20:48:34
导语：在住宅建筑施工技术的撰写旅程中，学习并吸收他人佳作的精髓是一条宝贵的路径，好期刊汇集了九篇优秀范文，愿这些内容能够启发您的创作灵感，引领您探索更多的创作可能。
引言
目前，随着节约型社会步伐的不断加快，建筑施工中也越来越普遍地应用节能技术，打造节能住宅。在节能住宅建筑的施工当中，应用的节能技术主要表现为新能源的开发和应用，如太阳能等等，利用这些可以循环利用的资源让传统能源使用的比例减少，让良好的社会效益和经济效益能够得到实现。
节能住宅建筑施工特点分析
节能住宅建筑是利用现代的科学设计以及节能保温材料和技术来让建筑物使用过程当中的节能目标得到实现的建筑。而节能住宅的施工难度也会随着设计目标的变化而变化。
在节能住宅建筑的施工当中，施工企业必须要先全面的了解施工的技术和特点，再开始进行施工。根据节能诸皇子啊建筑的施工技术特点对现有的管理体系进行完善，让管理工作目标得到实现。在调研和分析现代节能住宅施工技术特点之后可以了解到，节能住宅的施工应用了更多的新兴施工技术和新型材料，同时，跟传统的建筑结构相比，其节能设计也有了较大的改变。因此，施工企业必须要针对节能住宅建筑施工的特点进行管理工作上的改革，让节能住宅建筑建设的目标得到实现。
节能住宅建筑施工技术
1.建筑墙体的保温施工
为墙体进行节能保温设计施工，在节能住宅建筑的施工当中同样重要，一般可以通过三种设计方法。首先，进行外墙保温设计施工，在按照热工规范计算的基础上，使用隔热保温材料，对其进行喷雾、粉刷以及粘贴等多种方法施工，在外墙上形成保温层，让室内温度的适宜得到保证，有效减少能耗。其次，进行内保温设计施工，使用优质的保温材料对内层的墙壁进行施工，形成保温层。最后是对隔热保温材料的开发进行加强，根据保温材料的特性来设计墙体，让墙体保温性能有效的提升。
2.地源热泵节能技术
随着社会经济的发展速度越来越快，人们的生活水平也在不断提高，使用空调的时间也大幅增加。在节能住宅建筑施工当中应用地源热泵节能技术，能够让建筑中空调系统的节能要求得到有效的保证。地源热泵节能技术的原理是通过地面表层中存在的热量来调节建筑的温度。如在夏天，会排除建筑中多余的热量，并被大地吸收储存；在冬天，就可以利用地源热泵技术将大地中储存热量释放出来，提高建筑的温度。应用地源热泵技术，可以让空调系统的技能要求得到有效的保证，让能耗降低，并充分对热能进行利用，在节能住宅的建筑施工当中发挥了很大的作用。
3.门窗安装施工技术控制
针对门窗安装对于建筑工程传热系数以及工程密闭性的影响，在塑钢门窗施工中应该重视雨水渗透性和空气渗透性的控制。通过对门窗缝隙、垂直度以及密封进行控制，让节能保温的目的能得到实现。采用水泥保温材料灌浆方式对缝隙较大的盟创进行施工，避免出现透气透风和长毛的情况。同时也要注意密封条和密封膏中的基层处理，保证密闭材料的清洁和接风干燥，让节能住宅建筑设计的施工目标得到实现。
4.合理选择保温材料
通常屋面保温是将导热系数小、密度低、吸水率低以及强度高的保温材料在防水层和屋面板之间设置。使用这种方法，有很多可以选择的保温材料，板块状有水泥、混凝土块或者水泥蛙石板、水泥聚苯板、聚苯乙烯板、沥青珍珠岩板等等；三料加水泥等交接现场浇筑的有蛙石、珍珠岩、浮石、陶粒、炉渣以及废聚苯粒等等，采用松散料直接或带状设置在吊顶上部或尖顶屋面下的有玻璃棉、膨胀珍珠岩以及岩棉等等；现场发泡浇筑的有泡沫混凝土以及硬质聚氨酯泡沫塑料等。反铺法主要将防水层放在保温层以下，可以有效对防水层进行保护，方便维护，但由于成本较高，因此引用不广泛。同时，屋面应该采取有效的隔热措施，让长在屋面结构设置通风隔热层、屋顶结构上设置蓄水植被或者反射层等等。
5.室内装修材料的选用
（1）内墙装饰材料
目前家装市场上木器漆多数采用的是溶剂木器漆，这种木器漆的漆膜相对较厚，有着耐用和美观的优点，但这种木器漆含有二甲苯、甲苯、甲酸以及其衍生物，挥发时会破坏大气层，直接对居住环境造成了严重的影响。而如果使用水性木器漆的话，就可以避免这些问题。水性木器漆使用了水来代替有机溶剂，无毒无味，VOC含量极低，非常适合家庭装修使用，很环保；同时，水性木器漆不易燃烧，安全性和可靠性也非常高。综上所述，水性木器漆有效的减少了家庭装修的浪费以及能源的消耗，是一种非常适合节能住宅建筑施工采用的内墙装饰材料。
（2）饰面材料
在住宅装修中的板材主要有板材、面板以及木方等等。在住宅装修当中，饰面板的用料较大，对于整体的装修风格有着非常大的影响。由于天然木材由于加工过程和生长条件方面的原因，不适合大量采用，同时，木材的加工也会产生大量的边角废料。因此，使用人造板材如细木工板、胶合板等等可以能有效的解决这些问题，适合节能住宅使用。
（3）地面材料
在住宅的装修中，常见的地面材料有木材和地砖等等。而在近几年，越来越多的人开始使用竹木地板作为住宅的地面，是一种新型的节能环保材料。竹木地板的表面UV漆和粘合剂不仅符合国际环保标准，而且不会对人体造成任何的伤害，价格也相对合理，性价比较高，坚实耐磨，冬暖夏凉，非常适合现代的节能住宅使用。
关键词 ：高层住宅;建筑工程;技术管理;措施
1、高层住宅建筑的结构体系
高层住宅建筑物主要由三个部分构成，即钢筋混凝土结构，钢结构，少量的砖石结构。钢筋混凝土在高层住宅建筑物中是主要的材料，因为钢筋混凝土的特性就是能经受高强度、经受强烈的震动、耐火烧和刚度也大。钢筋混凝土不仅本身性能好，而且来源也多种多样，造价比钢结构便宜很多，所以在高层住宅建筑物中广泛使用。如今科技越来越发达，还发明了很多更好的钢筋混凝土，比如说有一种人造轻骨料，它与混凝土的预应力技术结合，可以减轻钢筋混凝土的自身重量，使钢筋混凝土获得了显著的经济效益。还有一种是把钢框架和钢筋混凝土筒体混合起来，吸收两者的优势，这样的结构能取得更优的效果，还能加快施工速度。高层住宅建筑物的施工体系分为四种，分别是框架结构体系、剪力墙结构体系、框架―剪力墙体系和筒体体系。
2、高层住宅建筑施工管理的思路分析
在高层住宅建筑施工管理过程中，有三个重要内容，分别是质量、进度和投资管理。这三项不仅独自成立，而且还互相影响互相制约。高层住宅建筑的施工过程，在投资资金目标和完成工期目标的总体局势下，高层住宅建筑的施工质量最为重要，在工程中是决定成败的关键。所以，在高层住宅建筑施工过程中，管理工作就是要保证高层住宅的工程质量。
在高层住宅建筑施工过程中，首先要管理好人和物品。管理人就是要管理好组织者、指挥者、操作者，这三者是直接参与高层住宅建筑的施工的。直接参与的工作者对于高层住宅建筑的施工而言是属于第一位的，作为被管理的对象，就是要避免在工程施工过程中产生不必要的失误，以致于造成对高层住宅建筑施工的影响。管理好了人，才能继而管理好物。工作中可以调动人的积极性，充分管理好物品。物品可以分为两种，一种是材料的，一种是机械的。材料质量的优劣对住宅工程质量的优劣起着重要作用，材料质量不合格，那么相应的建筑物的质量就不合格，因此要严格控制材料质量，也就是控制好高层住宅建筑的质量。机械的管理就是对施工机械设备和工具的管理。在施工过程中要根据不同的工程要求和特点选择合适的机械设备，对于机械设备要管理好、保养好和正确使用。因此应该建立健全一系列优秀的管理制度，如“人机要固定”“使用机械要有操作证”“岗位要负责责任”“交接班要清楚签名打卡”“用专业人才对机械进行技术保养”“安全使用”“机械设备定期检查”等等有效的管理措施，这样才能保证施工机械设备时刻处于最佳使用状态。
在高层住宅建筑施工管理中，其次是对环境的管理。工程技术环境包括工程水文气象和地质等等，工程管理环境包括质量保证体系、质量管理制度。劳动环境包括劳动组合方式、作业的场所和工作面等等，这些都属于高层住宅建筑施工过程中的环境因素。环境因素对高层住宅建筑施工的影响不是单一的，而是千变万化的，难以控制的。比如说气象的变化，时雨时晴，时热时冷，温度湿度大风大雨酷暑严寒都会影响施工工程的质量，而且是直接有效的。还有一种情况是前面一个工序和分项分部工程是下一个工序或分项分部工程的环境，前一工序或分项分部做的好，后一分部分项或工序相应就能做好，前一工序或分项分部不合格的话，后面的分项分部或工序肯定不能合格。所以在高层住宅建筑施工过程中，应该采取有效的措施严格管理，对于施工现场的环境应该更加重视，应该建立文明施工和文明生产的制度，首先要保持材料工件有序的堆放，保持道路的畅通，工作场地的整齐干净，井井有条的施工，这样才是质量高等的施工环境条件。
3、高层住宅建筑施工管理的具体内容分析
一般条件下，高层住宅建筑施工的工程管理具体内容可以分为两部分，一部分是预备期管理，另一部分是施工期管理。预备期的管理工作是搞好现场环境的三通一平，工人领取施工执照，图纸编绘的完成这些传统的管理工作，这些在一般的建筑物施工管理中就有详细的介绍，以下着重分析高层住宅建筑施工过程中的施工期管理内容。
预备好高层住宅建筑施工过程中的材料。预备好材料和高层住宅建筑施工过程中需要对应的建筑材料、构配件、成品、半成品、水卫电气材料及新材料等的查验出厂证明或者检验报告、合格证明书等，遇到不合格的材料坚决不能使用，对于质量有问题有怀疑的材料，应该发送回去重新检验。在施工过程中还要随时检查混凝土和砂浆是不是做过原材料的试验和配合试验，混凝土和砂浆是不是按照规定去制作试块，是不是按照规定的计量拌合，还要定期检查试块的强度和硬度等级试验报告以及钢筋焊接送检报告。
对于高层住宅建筑施工过程中要进行放线后的检验。在高层住宅建筑施工过程中，在建筑基槽放完线之后，应该派遣有关人员定期做检查，如设计工人，监理工程师，勘探地质的人员，对投放线的检查包括基槽验线、对基槽的检验、检查对轴线的位置、标高和进行基础埋深的检查测验以及验收，对于符合规范的和设计合理的要求给予必要的签证，对以上的检查不符合规范和要求的要及时申报给有关部门，让其进行审查和核定处理。
如果在高层住宅建筑施工过程中发现质量问题，那么具体问题要制定具体的处理方法。在高层住宅建筑施工过程中会出现很多质量问题，有钢筋保护层不达标问题和外部墙体贴的马赛克的平整度控制问题等等。钢筋保护层不达标问题的出现，可能是钢筋混凝土在使用的过程中潮湿或者配比不科学，现在在施工过程中普遍用到的混凝土施工技术有混凝土搅拌、混凝土传送、大体积的混凝土浇筑、预应力混凝土技术等等。钢结构的好坏就是能否保证建筑物质量好坏强弱的重要作用，钢结构对于建筑物来说也是至关重要的。钢结构应用包括钢结构安装、钢材的焊接技术、高强度的螺栓施工技术和最近较快发展的预应力钢结构的技术等等。在现阶段得到广泛应用和重视的是大跨度建筑用预应力钢结构，这对当代的建筑物的建筑有非常重要的作用。
在实际的建筑施工过程中，会遇到许多的问题，因为我国的建筑施工过程的技术管理还有很多薄弱环节和缺陷。对于这些问题不仅应该要高度重视，还要采取有效合理的措施来解决。我们要进一步完善规范管理制度。
为了提高和发展我国高层住宅建筑施工的技术和管理水平，最主要应做到以下几点：
（1）要认真学习施工技术管理，完善施工的逐步阶段。
施工准备工作能不能够充分做足是衡量建筑施工好坏的一个标准。所以要认真做好施工准备工作，首先应该认真学习技术管理。在高层住宅建筑施工过程中理论联系实际，根据实际情况确定前期准备方案。技术管理上有许多的方面，其中包括规范技术管理制度，施工图纸的准确，学习技术管理就是要敢于承担责任。在高层住宅建筑施工过程中，制度规范是很重要的部分，它能保证高层住宅建筑施工的进行。图纸也很重要，在高层住宅建筑施工过程中必不可少。
（2）要严格控制竣工阶段的技术管理
这是针对前一个阶段的技术管理内容的补充和辅助。包括对于高层住宅建筑物的相关检查和综合评价，还有合理配套设施的建设和技术管理控制。不能忽视高层住宅建筑施工主体后面的配套设施工程的施工建设，对于后续的配套施工工程，应该严格按照主体工程的技术管理方法和步骤做，这样才是一整套合格的高层住宅建筑。
4、结语
高层住宅建筑在我国的发展前景巨大，所以更加应该采取有效的措施，加强施工的技术管理，减少在高层住宅建筑施工过程中的施工事故，使得质量得到真正的保证，为企业也为国家的复兴繁荣打好坚实的基础。
参考文献
【关键词】商业；住宅楼；施工技术；管理
城市化的建设加快了商业建筑楼的建设速度，高层建筑的诞生是缓解城市土地资源紧张的重要的方式，在大量建设施工的需求下，提高建筑本身的施工质量是目前建筑工程中最为重要的问题，它直接关系到群众的切身利益和人生安全。由东莞市厚街房地产公司、东莞市东逸物业管理有限公司联合开发，广东华方工程设计有限公司设计，东莞市安业建设工程监理有限公司负责监理，广东省第一建筑工程有限公司承担施工的凤山商住楼-东逸翠苑第三期工程，就是一个很典型的案例。
一、商业住宅楼的建筑施工技术
（一）钢筋工程技术
1、钢筋的加工和连接。本工程建筑面积为47919.15，框剪结构，地下1层，地上26层，基础为混凝土灌注桩，属于高层建筑物，按规范要求，应设置转换层。转换层处钢筋都是25毫米以上，钢筋之间的连接都是采用闪光对焊和电渣压力焊的方式，这两种连接方式能够实现连接的稳定性。
2、钢筋捆扎技术。在本工程中转换层处使用的钢筋都是在地面上加工而成的，将这些加工成型的钢筋运到施工楼层中，需要塔吊和桁架的相互配合，其目的是为了避免钢筋在吊装过程中发生弯曲。具体实施过程需要先在梁底上方的位置搭建一个临时的钢骨架，钢骨架上面铺上保护层跌快，使用完毕以后将其拆除并验收检查。为了防止暗梁交错处的钢筋发生上下错位的现象，需要在吊装前对这批钢筋进行编号。按照编号的顺序开展工作流程，使整个钢筋能顺利的绑扎。在每层钢筋之间需要按照一定的宽度来安排短钢筋铺垫，在层中留设抽筋，方便以后的验收工作。具体的施工过程中必须加强各个环节的监控力度，确保每一步技术操作都是按照要求执行。
3、转换层上部预留插筋。由于标准层住宅构件截面尺寸较转换层的小，在转换层上预留插筋位置是施工中非常关键的一步，它直接影响到上层施工的质量。具体的施工步骤是：首先，在转换层面放线过程中，按照顺序依次放出各个定位线和控制线。其次，对各个构件控制线测量来确定插筋预留的具置，同时标上特殊标记。再次，运用这些标记来测量复核结果。最后，在预留钢筋上绑扎三道水平扎筋并固定，确保稳定。
（二）混凝土施工技术
1、混凝土的泵送与浇筑。本工程施工中使用自拌泵来运送混凝土，将一定比例的粉煤炭和高效抗裂减水剂参在混凝土中，为了避免出现混凝土离析现象，需要在适配时将布料采用泵管直接下料的措施。混凝土从中部开始向两边浇筑，能保护模板支撑系统均衡受载，使整个支撑系统保持稳定状态。
2、控制混凝土裂缝的技术。本工程有一层地下室，由于箱型基础底板结构厚实（板厚80cm）、混凝土量大（需一次性浇筑成型），因此控制混凝土的裂缝问题是一个非常重要的问题，如何在施工中避免这一情况的发生，需要在原材料、加攻剂、配置以及浇筑养护等多个方面来综合考虑。具体的措施有：在混凝土中加入外加剂和磨细煤灰，通过减少水泥量和降低水化热的办法来预防温度裂缝，梁柱和梁交互处需要在混凝土浇灌后的两个小时内用35毫米的振动棒来振动，使混凝土更加紧密，从而避免混凝土沉降产生裂缝。水分大量蒸发会导致收缩裂缝，需要采取混凝土收光措施来解决，将模温度掌控在25度左右，使内外温度保持基本一致，减少温度裂缝。在浇筑施工完毕以后，需要在混凝土初凝时盖上一层保护膜，再盖上湿的草袋以确保其潮湿，起到养护的作用。
（三）模板支撑体系技术。
1、模板支撑体系的设计。工程的模板支撑体系中主要涉及了三种体系。一种是一次性支模，这种模板支持主要用在转换层到地下室地板的支撑，其中施工需要耗费大量的材料。荷载传递支撑指的是将转换层自重和施工荷载由多层楼板共同承担支撑系统，具体楼板数量由实际计算来确定。叠合浇筑支撑的原理是对转换层进行多次浇筑，在具体的施工工程中结合施工现场的情况来具体选择不同的模板支撑系统。
2、模板支撑系统布置技术。通过对转换层支撑系统的计算来确定钢管架支撑系统的选择，在立杆之间应该设置规定的距离间距。转换层立杆的竖向连接方式必须是对接链接，而不能用搭设链接的方式。在一层与三层立杆之间的距离要保持在600毫米，这样的距离能保证转换层底层的钢管通过双口件的方式与每一根立杆相连，从而能增加扣件的抗滑承载力。为了防止立杆对支撑楼面的表面进一步损伤，需要做好立杆传至楼面集中荷载的分散工作，即在立杆下面垫上垫木来起到预防作用。需要提前做好转换层钢架搭建的定位，在具体的地方划出支撑立杆的标记。接下来按照实际施工的要求来设置刀剑撑，保护支撑架的稳定性。这项操作中的每一个环节都要安排工作人员监督，防止发生支撑系统变形。
3、荷载传递的施工内容。在对转换层进行施工时需要注意不能将转换层下面的模板支撑架删除掉，这个转换层的支撑架可以对转换层的自重起到一定的荷载传递的作用。对转换层进行混凝土浇灌时需要将二层的模板支撑做加固处理，以确保支撑的立杆能顶紧而起到保护得作用。在转换层暗梁对应支撑薄弱的地方要做仔细的验算和加固工作。
二、商业住宅楼的施工的管理办法
（一）做好施工前图纸预算的准备工作
在本案例里，本人出任该工程的技术负责人，通过在施工前，组织项目部人员落实好施工的每一项工作流程包括施工图纸的交底工作，这是保证建筑施工质量的最基本要求，严格按照要求对其中每一项设计方案进行修改和提出合理的建议。确保整个设计图纸内容的科学性，进一步为建筑施工做好充分的准备。措施办法是将施工的预算环节进行合理的组织和安排，对容易出现问题的地方提前做好应对措施。
（二）合理控制施工进度
本工程因为建筑规模相对庞大且施工周期很长（开工时间为2006年7月20日，竣工时间为2008年11月10日），涉及的工程结构技术和单位也比较多。面对建筑施工环节的诸多问题需要对施工的工作做一个合理的安排和规划，保证每一步都能按照计划进行和开展，有效的控制好建筑施工的整体进程。对容易出现偏差的施工环节，进行有效的补救措施，对实际施工和计划进度之间的偏差做具体的分析，找到其中存在的原因，采取合理办法做相应的调整和改进。
（三）提升专业素质，加强制度管理
落实好建筑施工的管理工作的根本就是加强管理工作队伍人员的专业素质，让建筑施工中的每一个成员都意识到行为规范的重要性，打造一支以管理为核心的高素质团队，同时对施工人员的技术水平也提出更高的要求，这是提升企业竞争力的途径和方法。为了使本工程的施工工程顺利的进行和开展，必须严格执行施工的管理制度，在这样庞大的施工工程中管理团队也是一个系统的工程，涉及的人员和部门比较多，因此只有健全和完善企业施工的管理制度，才能保证整个工程的顺利实施。正是因为贯彻了以上施工技术、管理方针，所以本工程在投资方、设计方、监理单位、施工单位领导等各方面的大力支持下，获得2009年度广东省优良样板工程、2009年度东莞市优良样板工程、2009年度广东建工集团优良样板工程等多项优异成绩，不仅取得了满意的经济效益，也取得了良好的社会效益。
参考文献
[1]侯丽鹏.高层建筑施工技术管理的措施与方法[J].科技致富向导，2011（8）
[2]罗瑞启.浅谈建筑施工技术及管理[J].青春岁月，2013（4）
关键词 钢结构 住宅 建筑施工 技术特点 分析
一、多高层钢结构的体系与结构布置和选型
我国建筑抗震设计规范对钢结构的抗震措施，一般以12层为界区分。有抗震要求的多高层钢结构的体系主要有框架体系、框架-支撑(抗震墙板)体系、筒体体系(框筒、筒中筒、桁架筒、束筒等)或巨型框架体系。
（一）多高层钢结构体系与结构布置
①框架-支撑体系是在框架体系中沿结构的纵、横两个方向均匀布置一定数量的支撑所形成的结构体系。又分中心支撑和偏心支撑两种。
②框架-抗震墙板体系是以钢框架为主体，并配置一定数量的抗震墙板。由于抗震墙板可以根据需要布置在任何位置上，布置灵活。另外抗震墙板可以分开布置，两片以上抗震墙并联体较宽，从而可减小抗侧力体系等效高宽比，提高结构的抗推和抗倾覆能力。抗震墙板主要有以下三种类型：钢抗震墙板、内藏钢板支撑抗震墙板和带竖缝混凝土抗震墙板。
③筒体体系是根据筒体的布置、组成、数量的不同，筒体结构体系可分为框架筒、桁架筒、筒中筒以及束筒等。
④巨型框架体系：一般高层钢结构梁、柱、支撑为一个楼层和一个开间内的构件，如果将梁、柱、支撑的概念扩展到数个楼层和数个开间，则可构成巨型框架结构。其由柱距较大的立体桁架柱及立体桁架梁构成。立体桁架梁应沿纵横向布置，并形成一个空间桁架层，在两层空间桁架层之间设置次框架结构，以承担空间桁架层之间的各层楼面荷载，并将其通过此框架结构的柱子传递给立体桁架梁及立体桁架柱。这种体系能在建筑中提供特大空间，具有很大的刚度和强度。
（二）钢结构房屋的结构选型
多高层钢结构的平面布置宜符合下列要求：
(1)建筑平面宜简单规则，并使结构各层的抗侧力刚度中心与质量中心接近或重合，同时各层刚心和质心接近在同一竖直线上；建筑的开间、进深宜统一。
(2)为避免地震作用下发生强烈的扭转振动或水平地震力在建筑平面上的不均匀分布，建筑平面的尺寸关系应符合下表和下图。当钢框筒结构采用矩形平面时，其长宽比不宜大于1.5：1，不能满足此项要求时，宜采用多束筒结构。
(3)由于钢结构可承受的结构变形比混凝土结构大，故高层建筑钢结构不宜设置防震缝，但薄弱部位应采取措施提高抗震能力。当建筑平面尺寸大于90米时，可考虑设温度伸缩缝，抗震设防的结构伸缩缝应同时满足防震缝要求。需要设置防震缝时，缝宽应不小于相应钢筋混凝土结构房屋的1.5倍，框架-支撑体系结构的防震缝宽度可取此数值的70%；筒体体系及巨型结构体系结构的防震缝宽度可取此数值的50%，但均不宜小于70毫米。
(4)结构平面应尽量避免扭转不规则、凹凸不规则、楼板局部不连续等布置形式。
二、多高层住宅体系的其他钢结构构造设计和措施
（一）钢结构房屋的地基、基础和地下室
(1)高层建筑钢结构的基础形式应根据上部结构、工程地质条件、施工条件等因素综合确定，宜选用筏基、箱基、桩基或复合基础。当基岩较浅、基础埋深不符合要求时，应采用岩石锚杆基础。
(2)钢结构高层建筑宜设地下室。抗震设防建筑的高层结构部分，基础埋深宜一致，不宜采用局部地下室。设置地下室时，框架-支撑(抗震墙板)结构中竖向连续布置的支撑(抗震墙板)应延伸至基础；框架柱应至少延伸至地下一层。
多高层建筑钢结构的抗震设计采用两阶段设计方法，即第一阶段设计应按多遇地震计算地震作用，第二阶段设计应按罕遇地震计算地震作用。
（二）多高层建筑钢框架构造措施
(1)梁柱连接的构造要求
为防止大震作用下柱和梁连接的节点域腹板局部失稳，在柱与梁连接处，柱应设置与梁上下翼缘位置对应的加劲肋，使之与柱翼缘相包围处形成梁柱节点域。梁与柱的连接宜采用柱贯通型连接方式；柱在两个互相垂直的方向都与梁刚接时，宜采用箱形截面；当仅在一个方向刚接时，宜采用工字形截面，并将柱腹板置于刚接框架平面内；梁与柱的连接应采用刚性连接，也可根据需要采用半刚性连接；梁与柱的刚性连接，可将梁与柱翼缘在现场直接连接，也可通过预先焊在柱上的梁悬臂段在现场进行梁的拼接。
(2)框架柱接头构造措施
框架柱的接头一般是刚性节点，位置宜设在框架上方1.1m～1.3m附近。柱对接接头应采用全熔透焊缝，柱拼接接头上下各100mm 范围内，工字形截面柱翼缘与腹板间及箱形截面柱角部壁板间的焊缝，应采用全熔透焊缝。
(3)钢柱脚
钢结构的柱脚分埋入式、外包式和外露式三种。超过12层钢结构的刚接柱脚宜采用埋入式，外包式柱脚在地震中性能欠佳，一般只有6度、7度时可采用。仅传递垂直荷载的铰接柱脚可采用外露式柱脚。埋入式柱脚和外包式柱脚的设计和构造，应符合有关标准的规定。
参考文献：
[1]王春浩,陕吉禄.耗能减震钢结构住宅设计体系初探[J].中国住宅设施,2011,(7):51-53.
【关键词】高层建筑；施工；技术要点
Analysis on Construction Technology of High - rise Residential Buildings
Cui Ting-ting
（Liaoning Zhongyu Construction （Group） Co.， LtdFushunLiaoning113000）
【Abstract】As high-rise buildings are being large-scale development， new materials， new processes， new technologies continue to emerge. The complexity of the structure increased， high-level decoration requirements， the requirements of technical management of wood is getting higher and higher. This article is mainly on the current high-rise residential construction of the construction characteristics and construction technology points of analysis and research， this article is a personal view， hope to promote and promote high-rise construction industry， fast， stable and healthy development play a role.
【Key words】High - rise building；Construction；Technical points
1. 前言
随着我国经济的高速发展，现代城市高层住宅同样发展迅速，工程建设规模越来越大，越来越复杂，因而相应的结构形式也复杂多样。但是高层住宅自身有其特殊性，与多层建筑的施工技术有很多不同点，对工程的施工质量提出了更高的要求。高层建筑工程的施工技术的好坏直接影响到建设工程的施工质量和使用安全，关系着国家社会经济的稳定和人民群众的生命财产安全。因此，建设企业和施工单位必须加强高层建筑工程的施工技术规范和操作水平，积极的探索和寻求提高施工技术的途径和措施，从而有效的提高高层建筑工程的施工技术质量水平，保证高层建筑工程的可靠性、安全性和舒适性。
2. 高层建筑施工的特点分析
（1）施工技术高。我国的高层建筑是以钢筋混凝土为主，还在发展钢混和钢结构。钢筋混凝土一般以现浇为主，因此，需要重注研究钢筋连接、建筑制品、工业化模板、高性能混凝土等施工技术。同时，我国高层建筑的防水、消防、装饰、设备等要求也很高，在立面造型、平面布局、使用功能方面有较高的要求，消防设施的要求比较高，地下室、厨房、屋面、卫生间的防水也比多层建筑要求高。这些都给施工提出了更高的技术要求。
（2）高空作业多。高层建筑的自身高度比较大，导致垂直运输的工作量较大，因此，在高空作业中要处理大量的制品、材料、器具和人员的垂直运输。在施工过程中，要做好高空作业的用水、用电、安全保护、防水、通讯等问题的工作，防止物体坠落发生事故。
（3）工程工期长。高层建设施工周期比^长，在冬季、雨季施工不可避免，一般高层建筑的施工周期高达2年左右。在施工过程中，一般通过缩短装饰和结构施工工期来缩短施工周期。因为现浇混凝土是高层建筑施工的主导工序，因此，可通过合理选择模板体系缩短施工周期，降低成本。
3. 高层建筑施工的施工技术分析
3.1高层建筑的钻孔桩基技术钻孔桩基技术是高层建筑工程施工中的一种基础施工技术，因其桩基承载力大、相邻干扰小、占地面积小而被广泛的应用于房屋建筑的基础施工中。钻孔桩基的施工工程的种类繁多，包括数据测量、机械操作、混凝土灌注和钢筋加工等等多项作业，因而所受的影响因素也较多。在施工中，容易出现钢筋笼上浮、孔底沉渣偏多、桩位偏差过大、夹泥、断桩、桩体混凝土离析等质量问题，造成钻孔桩基的成桩不能到达工程设计的标准和要求，并且补救工作困难，不能完全的通过事后检测来进行问题的判断。因此，必须加强施工的前期准备、测量、成孔、清孔、钢筋笼、混凝土灌注及竣工验收等全程施工中各个环节的质量控制，才能保证钻孔灌注桩施工的质量，确保一次成桩。
3.2高层建筑的混凝土施工技术。
（1）混凝土的配比。在实际施工中，施工单位要依据试验室提供的混凝土的相关配合比例准确的进行混泥土的配置。保证混凝土的结构强度符合施工标准的要求。在搅拌混凝土时，要确保骨料与水泥充分均匀的混合，避免麻面、蜂窝等现象的出现。控制好搅拌的顺序、时间和搅拌方法，确保混泥土的易性和强度达到工程技术的标准。
（2）混凝土的浇筑施工。施工单位在进行混凝土的浇筑施工时，主要是注重加强对浇筑技术和浇筑流程的施工技术控制。施工单位加大对混凝土灌筑创新技术的研究和运用，加强对灌筑技术人员的业务培训。加强对灌筑用水、用电等环节的控制和研究；加强对混凝土灌筑前提条件的控制，做好材料细节等辅助施工的研究；加强对能够有效解决突发事件的灌筑技术的开发和研究，不断完善混凝土的灌筑技术，提高混凝土的在强度等级、抗裂防渗等方面的质量，确保建筑工程的顺利施工。同时，还要加强混凝土浇筑流程的控制。混凝土灌筑的流程一般是先将钢筋笼对准钻孔的中心，再加固对应模板，将模板牢固的固定在建筑物上，而后再进行混凝土的相关灌筑施工工作。在灌筑施工中，一定要控制好浇灌的质量和时间，在二次振捣时保持好模板等建筑框架的结构固定，掌控好振捣的时间。
（3）混凝土的护养。混凝土的养护主要是指在混凝土灌注之后通过控制其温度、湿度等条件，保证混凝土硬化后的强度和易性。控制好混凝土的温度，可以减小混凝土的表层温差，避免开裂。在夏季时，要做好混凝土表层的降温工作，对混凝土进行表层的敷设，通过洒水等措施降低温度，减小温差，防止表层的开裂。在冬季，要通过覆盖塑料膜、保温布等措施加强混凝土表层的保温工作，防止寒潮的侵袭。同时，还要确保混凝土的湿度，及时的进行洒水并覆盖湿润的麻袋和草帘等，增加混凝土的护养时间，确保混凝土的强度质量和防渗性能，减缓混凝土的老化。
3.3高层建筑的钢结构施工技术。高层建筑的核心墙内一般都有钢结构柱，高度要达到一定的比例，数量应在24根以上，以保证整体结构的稳定。钢结构的吊装决定了整体工程的施工质量和施工速度，因此可以通过分区吊装和一机多吊提高工作效率。此外，在施工过程中要使用良好的焊接工艺保证工程的质量，一般情况下，工程采用二氧化碳气体保护焊，使用斜立焊、立焊的方法进行焊接，在焊接的过程中要注意焊缝层间的清理、焊丝的伸出长度等问题，要形成完整的焊接操作方法，确保工程钢结构的焊接工作。
3.4施工队伍素质的高低直接影响工程质量的好坏。一个项目工程建设立项批准之后，必然经过招投标、或议标选择施工队伍，具体方法：一是听，即听取施工队介绍技术力量、设备，资金情况以及拟承担工程所采取的措施。二是看，看正在施工和已经竣工交付使用项目的施工质量和现场管理。三是查，即考察施工单位的设备、技术力量、企业等级、资格证书。四是访，即走访已交付使用工程的甲方，征求使用单位对工程队伍的评价，以便了解其信誉。在此基础上，按照标价合理、工期短、质量优、信誉高、素质好的原则，综合比较绝不能靠关系，走后门，特别要防止通过关系指定施工队伍。
4. 结语
建筑工程施工质量事关社会公众利益和公共安全。作为建设参与者，必须以对国家、对人民、对子孙后代高度责任的精神，切实增强质量责任意识，树立质量重于泰山的思想，牢固地贯彻“质量第一”的方针。从施工过程中的各个环节、各个方面落实质量责任，采取科学有效的管理措施和管理方法，确保建设工程质量。把提高工程质量作为建设工作的重中之重，从而为推动我国建筑业的健康发展贡献力量。随着我国的社会主义经济和科学技术不断进步发展，带动了建筑工程行业的迅速发展，尤其是高层建筑工程的数量和规模不断的扩大。高层建筑的体型较为复杂，施工作业面窄，结构复杂多变，加上人们对工作生活质量水平要求的越碓礁撸使得高层建筑工程在施工技术和安全质量水平上面临了新的问题和挑战。本文主要就我国目前高层建筑工程的施工特点及施工技术的要点进行分析和研究，以期能够提高高层建筑工程的施工技术和质量水平，促进和推动高层建筑行业的快速、稳定、良性发展。
参考文献
[1]罗家坤.浅谈现代高层建筑施工技术[J].科技致富向导，2010.
关键词： 建筑；施工技术；地面
1 前期准备工作
1. 1 基层清理
基层的砂浆及踢脚线部位的砂浆必须清理干净。经机械清理、竹扫帚扫除后、检查阳角等机械不能清理到的部位、用人工重新修整； 用水清理冲洗地坪、发现个别未清理的部位重新补清理； 基层清理干净程度由所属施工员检查并验收签字为准； 经施工员验收合格后才能进行下一道工序施工。
1. 2 地坪面层细石砼施工
按施工级配由施工员提前过磅试配、并通知施工班长； 拉水泥统一由项目部代拉； 施工员应同搅拌机操作人员进行交底、控制好水灰比；地坪施工的前一天必须提前湿润地坪； 基层水泥套浆必须均匀、但也不能太厚； 压光好的地面由专人看管并围护保养、按天气情况确定养水时间。
1. 3 地坪灰饼
地坪清理冲洗后才能进行地坪灰饼的施工； 灰饼厚度应按房子内门樘子下面的锯齿线进行控制、一般应低锯齿线0 q 5 厘米为宜、严禁比锯齿线高出； 以便控制好地坪高度、及时由施工员进行复核到窗台的高度，对灰饼薄处、地坪基层应凿清修整的必须修整。
1. 4 施工材料的准备
石材的购买应向厂家索取产品合格证明，产品的种类、光泽度、外观、规格、技术等级等都要求符合国家有关规定。施工中其它原材料如水泥、砂等的购进，其运输、贮存环境、包装等都要按照要求来严格执行，尤其是水泥的看管，购入后应妥善管理，做到防潮、防水、防包装破裂。水泥的工地贮存期最好在三个月以内，水泥一旦发生凝结，就不能再使用。所有材料的使用都必须经研制单位检验合格后并出具发票或证件才可使用。材料的配用量要按照设计要求并结合材料说明书来定。
2 常见的施工技术
2. 1 基土的铺设与垫层的施工技术
地面铺设过程中应以基土铺设为前提，基土要求均匀密实，方可进行铺设。填土的过程中也要采取逐层夯实，分层进行，墙、柱基础进行填土的过程中，需要采取重叠夯填，达到较为密实的效果。墙与柱相连处进行填土，应采取设缝的方式进行处理。在填土的过程中，如下层为非湿陷性土层，所填土应为沙土，如下层为冻性土，不能直接进行填土，应首先考虑进行防冻胀处理。
2. 2 砂石、砂垫层的施工技术
砂垫层及砂石垫层的施工，要求砂应选用质地较为坚硬的中砂及粗砂，同时砂或砂石中应做好杂物清理，避开出现草根及有机杂质，砂石颗粒不宜过大，应保证粒径小于垫层厚度的2 /3，级配的选择应根据项目的设计要求加以确定。垫层铺设过程中，首先要清理松散土、积水、杂质，保证铺设前干净，并进行夯实，以2 次夯实为宜，达到表土密实的目的。
2. 3 水泥混凝土垫层的施工技术
一般情况下，住宅建筑地面的垫层施工，倘若采用的是强度等级为C15 的水泥混凝土材料，垫层的施工厚度则需要制约在60mm 以上。需要注意的是，企口缝、平头缝的施工与浇筑，严禁在其中间区域增设隔离材料，应最大限度的保证企口缝、平头缝间的紧密结合。
2. 4 灰土垫层的施工技术
灰土垫层拌合料配制应按规定进行，所需材料为熟化石灰、熟土，熟土也可采用粉土或教土代替，灰土拌合采用磨细生石灰及教土，磨细生石灰及粘性土体积比应按照3 比7 的比例进行拌合，拌合料应搅拌均匀，达到颜色一致，温度条件也应具备，洒水过程中，水量占拌合料总重量的16%，堆放8 小时后才可使用，拌合过程中应严格按照配制要求进行，确保符合工程要求。灰土垫层铺设的过程中，按照分层进行，随着铺设的不断进行，应马上进行夯实，防治灰土垫层被雨水淋，厚度最低论文格式范文小于100 毫米，分层铺设每层需铺应在200 至300 毫米之间，对夯实后的干密度值应符合施工设计要求。铺设过程中，分段施工应合理确定接槎位置，墙角、柱基及承重窗间墙下不适宜设置接槎位置，应当避开。
3 地面施工需要注意的问题
3. 1 施工前材料的准备
石材的购买应向厂家索取产品合格证明，产品的种类、光泽度、外观、规格、技术等级等都要求符合国家有关规定。施工中其它原材料如水泥、砂等的购进，其运输、贮存环境、包装等都要按照要求来严格执行，尤其是水泥的看管，购入后应妥善管理，做到防潮、防水、防包装破裂。水泥的工地贮存期最好在三个月以内，水泥一旦发生凝结，就不能再使用。所有材料的使用都必须经研制单位检验合格后并出具发票或证件才可使用。材料的配用量要按照设计要求并结合材料说明书来定。
3. 2 混凝土垫层的施工
为了保证施工质量，在灰土或素土上做地面，要预先做一层混凝土垫层。混凝土的调配比例以及其浇筑、机械捣振、收面等工艺规则流程必须严格按照国家相关建筑施工标准来执行。住宅建筑地面施工的地基应当符合设计的承载力。其施工分为室内和室外两种场地，在室内的场地比较窄小，一般使用打夯机夯实； 对于室外较宽敞的场地，则可以用碾机碾压。
3. 3 混凝土垫层浇筑前的准备
住宅建筑地面混凝土浇筑前的准备工作在一定程度上是很重要的，主要是将地面上的石块泥土还有一些垃圾杂物等影响施工质量的东西清扫干净，在浇筑地台之前要进行洒水湿润，但是不能存在积水，如果洒水过多，应立即扫除，避免水多其对混凝土产生浓度影响。
3. 4 混凝土垫层的浇筑
混凝土浇筑要有序的进行，尽量一次性浇筑至设计标高。若局部出现标高达不到的情况可以取用混凝土料进行修补再捣振，千万不能用砂浆填充修补。边浇筑边用平板振动器振捣，同时用特定的建筑钢滚筒进行多次滚压，角落等位置可用木抹拍浆。
3. 5 混凝土垫层的抹平收面
在混凝土地台浇筑做抹平收面时，有可能出现石子外露的现象，这时可以剔除整个石子然后立即用相同配比的混凝土水泥砂浆填补抹平。混凝土抹平后会浮出一层水泥浆，至少有三毫米的厚度。一般要用标准设备重复泌水两次之后才开始进行后续的施工。为防止工人进行作业时给地台表面留下脚印或者使地台表面变形而影响表面水平整齐度，前、中期施工阶段的工人应穿铝制网鞋进去，后期施工阶段的工人则穿防水纸质鞋。
4 结束语
综上所述，在进行住宅建筑项目的施工过程中，地面部分的设计水平、施工质量，对于整个建筑结构的整体施工效果、使用功能有着一定影响，倘若没能合理选用施工材料、技术，将大幅降低各居室空间的舒适度。因此，对于上述关键事项与技术，有关设计、施工人员必须予以足够的重视，在长期的实践中加以改善、完善，从根本上提高建筑项目的施工质量，推动房地产行业的发展。
参考文献
[1]阮立东. 民用建筑地面施工技术探析[J]. 中国城市经济，2011（ 20） .
[2]李福君. 浅谈民用建筑地面施工技术要点[J]. 黑龙江科技信息，2010（ 34） .
关键词：住宅建筑；采暖通风；施工管理；问题；解决措施
当前我国建筑行业不断发展进步，采暖通风工程作为住宅建筑工程建设中的一项重要内容，其质量问题逐渐受到社会的高度重视。当前我国住宅建筑采暖通风工程施工管理中存在诸多问题，不仅加大了采暖通风施工难度，并且给采暖通风工程质量控制产生严重影响。此种情况下，加大力度探讨住宅建筑采暖通风施工技术，对于住宅建筑采暖通风工程建设质量的控制具有重要意义，以下开展具体分析。
1 住宅建筑采暖通风工程施工概述
1.1 采暖通风工程重要性
暖通工程是建筑建筑结构的重要组成部分，在建筑中发挥着不可替代的作用。暖通工程包括空调、采暖及通风等系统，它是一个综合复杂的系统，因此，暖通工程的施工技术及施工质量，不仅会对建筑的功能特性产生一定的影响，同时也会对居民的生活质量产生巨大的影响，必须十分重视才行。
1.2 采暖通风工程
采暖通风工程，全称是供热供燃气通风及空调工程。如今建筑行业里，采暖通风工程已经属于其重要的一部分，是购房的客户选择房子时的重要参考条件。在住宅建筑采暖通风工程实施时，需要根据不同的建筑而采取不同的策略，在高层建筑的采暖通风应采用高区系统，在较低楼层则需要采用低区系统，而对于地下室等非住宅区，则不存在采暖通风系统。
1.3 施工过程
采暖通风主要由以下流程构成：工程施工前的图纸设计和方案设计，工程施工中的干管安装以及立管和支管的安装，散热器的安装，工程结束之后的质量检测以及工程维护检修等等。在工程开始施工之前，一定要对工作人员所设计的方案以及图纸进行详细的审查，方案和图纸是施工进行的前提条件，这关系到整个工程的成败，图纸一定要详细的画出管路的位置、节点、预留口、坡向、卡架位置等等，最好把其中需要注意的问题如干管起点、末端和拐弯、节点、预留口、坐标位置等等在图纸上都标注出来，方便施工人员在施工过程中作为参考。
2 住宅建筑采暖通风施工管理问题及解决措施
2.1 施工材料问题
住宅建筑采暖通风工程施工中，施工材料问题是影响采暖通风工程质量的一项重要因素，常见的施工材料方面的问题主要包括材料制作、材料购买以及材料保存三个方面，为加强住宅建筑采暖通风施工质量控制，应当针对以上三方面问题采取可行的技术措施，有效解决采暖通风施工材料问题。
第一，在施工材料的制作方面，应当基于现代科学技术不断研发材料制造技术，用于实践和创新，将先进科学技术合理应用于住宅建筑采暖通风工程施工中，不断优化施工材料使用性能，确保其满足住宅建筑采暖通风施工需求。
第二，在材料采购方面，不能够单纯以材料价值作为衡量材料质量与性能的单一因素而决定是否购买，应当在多个商家之间进行对比分析，确保所选材料的质量与性能满足住宅建筑采暖通风施工要求，并且价格合理，与采暖通风工程预算保持高度一致。应当规范材料采购行为，一旦采购材料质量不合格，会严重影响采暖通风工程建造质量，甚至给建筑商的名誉造成严重影响，甚至造成一定经济损失。
第三，材料的保存方面，应当对暂时未投入使用的材料进行科学化保护处理，以免材料自然氧化或受到人为因素的毁坏而造成采暖通风工程资源的浪费。与此同时，应当结合材料的实际特性，采取可行措施延长材料的使用年限，对已经损害的材料进行补救复原，若实在无法复原，则不可继续将其应用于住宅建筑采暖通风工程中，以免影响整个采暖通风工程施工质量。
2.2 施工图纸问题
在住宅建筑采暖通风施工中，施工图纸问题也是影响采暖通风工程质量的一项重要因素，主要体现在施工图纸指示不明确、施工图纸并未表明应注意事项等方面。一旦施工图纸指示不明确，会导致施工人员无法准确开展施工，存在工程建造结构不科学的隐患，势必会影响整个采暖通风工程的正常运转，给住宅建筑的整体暖通效果产生不利影响，甚至存在严重的安全隐患。若并未在施工图纸中明确标注应注意事项和需要避开的管道建筑，极易对采暖通风施工工期造成延误，甚至造成人力物理资源的严重浪费，对于整个住宅建筑采暖通风工程建设质量管控以及经济效益的维护都造成严重影响。
为促进此类问题的妥善解决，应当积极优化住宅建筑采暖通风施工技术，依据国家建筑施工标准绘制采暖通风工程施工图纸，做好细节处理，明确施工要求及注意事项，保证施工图纸绘制与审核的严谨性、专业性，必要情况下应当基于电子计算机对采暖通风施工图纸进行模拟，确定施工图纸不存在问题后方可投入使用。在住宅建筑采暖通风工程中对施工图纸进行使用时，应当严格依照图纸开展施工操作，必要情况下结合住宅建筑采暖通风工程建设的实际需求对施工图纸进行调整，应当与环境相协调，从而为住宅建筑采暖通风工程施工的顺利开展提供可靠的支持。
2.3 施工过程问题
在施工过程中人为因素大于环境因素，因此，要重点加强对施工人员的培养，尽可能地多用学习了相关专业知识的人才作为施工人员，但不一定会满足这一条件，因此，建筑商可以对一些施工人员进行培训，及时不能达到专业人员那样的水准，也仍然可以起到很大的作用，在对人员的安排上也可以做出一些调整，对于技术较好专业水平高的施工人员，应将他们放在重要的位置，让他们作重要的工作，水平较低专业水平也低的施工人员，就应该放在不那么重要的位置；注意对施工情况进行及时的考察，以便在错误发生时就及时得到处理，防止错误的进一步扩大，产生更大的损失。
结束语
总而言之，现代社会经济不断发展，社会群体的生活水平和生活质量不断提升，对住宅建筑的建设质量也提出了更高的要求。当前我国住宅建筑的采暖通风工程建设仍处于初期阶段，一旦采暖通风施工技术不到位，会严重影响住宅建筑采暖通风工程建设质量，甚至影响暖通工程的安全有效运行。因此在住宅建筑中应当对采暖通风施工技术加以科学化应用，全面提高施工人员的专业素质以及综合能力，保证采暖通风施工质量满足住宅建筑采暖要求，从而推进建筑行业的稳定持续发展。
参考文献
[1]韩长久.住宅建筑中的采暖通风施工技术分析[J].商品与质量・建筑与发展，2014（5）.
关键词：高层住宅；房建施工技术；施工特点；建筑施工；房建工程；建筑行业 文献标识码：A
中图分类号：TU74 文章编号：1009-2374（2016）20-0113-02 DOI：10.13535/ki.11-4406/n.2016.20.056
1 概述
与早期住宅建筑不同，高层住宅建筑施工无论是在施工技术、工艺，还是在施工质量与安全上都提出了更高的要求。若缺乏科学先进的房建施工技术，不仅高层住宅施工进度缓慢，而且容易给施工工程埋下安全隐患，同时房建施工质量也无法得到可靠的保证。可见，从任一角度考虑，房建施工技术在高层住宅建设中都是十分重要、不可缺少的，因此，研究高层住宅房建施工中的技术意义重大。
2 高层住宅房建施工特点与注意事项
2.1 高层住宅房建施工特点
一般当建筑达到10层及以上时便可称为高层住宅建筑，现代高层住宅建筑随处可见，且大多为20层以上。较之普通建筑，高层住宅房建施工主要呈现出以下特点：高空作业多，施工工期长，工程量大，基础埋深深，垂直度与标高控制要求更为严格，与住户利益相关更为紧密，防火、防渗漏、防传音要求更高等。其中高空作业多是高层住宅房建施工最为突出的一个特点，由于高层住宅本身高度大，垂直作业量多，许多材料、机具设备、作业人员等都需要通过垂直方式从地面转移至住宅高处，从住宅高处转移至地面。另外，为保证高层住宅具有足够的稳定性，其基础埋深深度较一般建筑也相对要深，通常应不低于建筑物本身高度的1/12。高层住宅主要由钢筋混凝土、钢结构与砖石结构三部分构成。钢筋混凝土是主要施工材料，材料本身性能、质量与加工质量对高层住宅整体质量、稳定性与安全有着密不可分的联系。
2.2 高层住宅房建施工注意事项
根据高层住宅房建施工特点分析，其在实际施工中应特别注意对结构的控制、对施工技术与过程的控制。高层住宅建筑结构十分复杂特殊，结构框架设计合理与否直接影响着高层住宅的使用性能与使用寿命，只有对高层住宅结构进行全面有效的控制，才能较好地保证住宅施工质量。高层住宅结构控制需要考虑的内容有：混凝土在高层住宅房建施工中用量大，施工技术与质量要求高，其浇筑捣实作业，即混凝土垂直度、平整度与密实度，是工程控制与注意事项中的要点之一，它们对高层住宅结构承重力与结构稳固性具有较大的影响，是结构控制必须考虑的一个方面；鉴于承重力是高层住宅房建施工中较为突出的一个问题，因而结构控制还需要对剪力墙设置数量、垂直承受力进行充分考虑；建筑表皮结构在高层住宅施工中占据大面积比例，对其进行施工时应注意尽可能选择节能环保型材料，符合经济性原则，避免资源与资金的不必要浪费，增加住宅建筑施工效益。
3 高层住宅房建施工常见问题
由于许多施工单位未能及时跟上建筑行业快速发展的步伐，使得高层住宅房建施工中经常出现各种问题，包括施工技术、施工人员、材料、质量控制、安全管理等。
3.1 技术控制问题
技术在房建施工中的重要性不言而喻，由于高层住宅房建施工不仅存在难点多且难度大，特别是一些技术方面的控制非常困难，因而在实际施工中不可避免的会出现一些技术控制方面的问题。有关技术标准规定，建筑现场施工技术必须与建筑工程项目设计要求相符合，即所选的施工技术首先应能够满足现场施工要求，其次能够保证工程施工质量。但实际上，由于受施工场地不同、技术要求不同等多种因素的影响，使得一些施工技术并不是对所有高层住宅房建施工都适用，也不是在所有高层住宅房建施工中都能够取得较好的技术控制效果。若设计人员因对施工现场勘查不仔细、不全面而导致技术选择不合理，就有可能造成施工出现技术控制方面的问题。
3.2 施工人员问题
就我国目前高层住宅房建施工队伍来看，许多施工单位施工队伍大多由农民工组成，这些农民工文化程度普遍不高，对建筑施工方面专业知识不强，尤其是高层住宅房建施工，且流动性大，哪里有机会就去哪里，加之农民工整体职业素质偏低，使得施工人员成为高层住宅房建施工中引发问题出现的一个主要因素。
3.3 施工安全问题
高层住宅房建施工有着明显的独特性，施工周期长、工程量大，高空垂直作业频繁，因而施工安全管理难度大，管理内容复杂。不仅如此，施工安全管理渗透在高层住宅房建施工各个环节之中，需要工程参建各方与当地政府协同管理，只要某一环节存在安全隐患或某一方出现安全管理不到位等情况，都有可能造成高层住宅房建施工过程出现安全问题。
4 高层住宅房建施工中的主要控制技术
4.1 防裂缝技术
针对高层住宅房建表面施工过程中容易出现裂缝问题，就需要采用科学有效的防裂缝技术对其加以严格的控制。混凝土是现代建筑施工中必不可少的一种重要材料，但若其温度应力控制不当就很容易造成建筑表皮裂缝，不仅影响了建筑外观美感，更影响了建筑施工质量。从造成高层住宅房建表皮施工出现裂缝的原因入手，对施工过程中的裂缝问题进行控制。目前，高层住宅施工中的防裂缝技术主要有两种：一种是针对混凝土；另一种是针对墙体施工。对于混凝土楼板施工环节，需要合理把握混凝土的水灰比，适当减少水泥用量，添加减水剂等，这些都是较为有效的控制混凝土质量的方法，使用这些方法可以减小混凝土内部温度应力对建筑表皮产生的不良作用，进而使住宅表皮裂缝得到较好的控制。对于墙体施工，需要在墙体整体框架与内部施工完成后预留一定时间再进行瓷砖粘贴，并在瓷砖粘贴过程中设置钢丝带，在接缝处抹灰，以提高墙体表面瓷砖接合的紧密性。
4.2 标高控制技术
标高控制水平关系着整个高层住宅房建施工过程中的质量，它贯穿房建施工全过程，是检测与衡量高层住宅房建施工质量的一个重要指标，在高层住宅房建施工中起着极其重要的作用。一个标准、规范的高层住宅房建施工，每一层都需要进行标高控制处理，以保证每层高度均符合设计要求。现阶段，用于高层住宅房建施工标高控制的技术与仪器设备不仅种类多，而且测量精度比传统测量技术有了飞跃性的提高，如水准仪、GPS技术、全站仪等。可以采用水准仪对高层住宅每楼层标高进行测量与检测。在此前提下，为避免任何疏忽情况发生，进一步提高住宅楼层标高，还应为房建施工标高环节提供一个统一的标准。高层住宅房建施工标高控制主要内容包括基坑、墙体、红庄点、平板等。标高控制技术主要体现在对于红庄点的标高控制要保证每层轴线上至少有4个引测洞，对于基坑、墙体等的标高控制要保证每层4个引测洞处于同一水平面上，保证标高达到统一标准。标高控制基础工作完成之后，需要采用水准仪对标高进行检测与复核，以确保不一致标高得到及时校正，标高误差可以及时排除，提高高层住宅房建施工标高控制质量。
4.3 沉降观测技术
由于地下原有管线铺设、地理环境、水文地质等因素的影响，高层住宅建筑在施工前后可能会发生沉降，影响住宅使用安全，所以沉降观测技术在高层住宅房建施工中也是非常重要的一类技术。沉降观测技术是由计算机技术、信息技术与通信技术等多种技术综合而成，用以对住宅施工过程与整个建筑沉降情况进行监测的有效手段。在高层住宅房建施工中运用沉降观测技术，可以有效提高施工安全，减少沉降事故发生，为整个房建施工质量提供有力保障。通过计算机软件对沉降观测技术反馈回来的沉降量等数据信息分析，对现场实际观测数据与标准数据之间的比对，就反映出的问题予以纠正，可以为沉降预防措施的制定提供必要的参考和依据，从而提高防治措施的有效性。
4.4 垂直度控制技术
如前所述，垂直度的控制在高层住宅房建施工中至关重要，它关系着高层住宅建筑的使用寿命、剪力墙设计质量与安全，若垂直度控制不好，将会对整个住宅施工质量与安全造成极大的威胁。在高层住宅房建施工过程中，对于垂直度的控制目前主要以经纬仪、三维激光扫描仪与加重锤三种仪器设备的综合运用方式为主，这是因为综合运用多种仪器既可以弥补单一仪器的缺陷与不足，又能够进一步提高垂直度控制的精度与效率。而且这三种仪器的综合运用在实际施工中取得了良好的控制效果，是经过实践检验的、行之有效的一种方法。高层住宅房建施工垂直度控制技术的具体操作流程为：首先，利用三维扫描激光仪结合加重锤对高层住宅垂直度进行检测，确保住宅垂直度符合剪力墙施工要求；其次，利用经纬仪按照施工图纸设计要求对住宅垂直度进行校验，找出存在竖向误差的垂直度并进行校正；最后，利用激光扫描仪、加重锤与经纬仪三者共同对垂直度进行控制，严格保证垂直度符合高层住宅房建施工要求，延长住宅使用寿命。高层住宅房建施工要想减少各种问题的出现，保证住宅施工质量与安全，就必须综合各方面考虑，选择科学先进的、适宜的施工技术，并对技术操作过程进行严格有效的控制与规范的执行，不断提高施工技术水平。
5 结语
综上所述，在城市化进程不断加快的今天，人口住房需求与土地资源利用之间的矛盾也日渐突出，高层住宅作为现代化城市建设中的一个基础内容，对节约土地资源、缓解住房需求矛盾具有十分重要的作用和意义。我国应通过对高层住宅房建施工技术的研究，不断提高房建施工技术水平，推动高层住宅房建施工技术与建筑行业水平的不断进步，使房建施工技术成为高层住宅施工安全与质量的可靠保障。
参考文献
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[3] 白亮亮.对高层住宅的房建施工技术的研究[J].赤峰学院学报（自然科学版），2015，（14）.
关键词：高层建筑；住宅楼；主体工程施工
1、引言
某小区A-5楼是一栋高层塔式住宅楼，该工程一层8户，共215户，建筑面积28147m2，5000万元为总体投资，地上有28层，地下有2层，整体的高度为92m，单层的标准面积为950平方米。从第一层到第二十五层每层高2.8m，从二十六层往上就是每层为3.3m。
（1）基坑支护
7.29m是此工程的基坑深度，如果进行支护就需采用深层搅拌水泥土桩，建筑物南北中线西面设单排桩，东面设置两排格构式桩。400mm是该水泥土桩的桩径，300mm为水泥土桩的间距，桩长为9m。需运用到水泥浆液搅拌法，425#硅酸盐是所选用的水泥的类型，每延长1m桩长掺入水泥55kg，在对浆液进行配制的过程中要控制好水灰的比例以及搅拌的时间，旨在使贮浆容量得到保障，防止断桩情况的出现。作为成桩过程中的一项关键技术，复搅长度一般为3m，在格构桩上部要预留Φ12@500间距梅花式布设的钢筋，与其上部200×2000的压梁（10Φ16，Φ8@200）锚固为一体。根据需要，在施工现场设置好5口降水井，分别布置于建筑物之间或四周，主要采用轻型井点降水，17m～18m是四周井深，20m为中间井深，选用潜水泵的型号为Q315-26-22，一共选用5台。在土方开挖之前开始昼夜降水，控制好水位线始终低于基底500mm左右。
2、砼工程
2.1 预拌泵送砼。在该工程砼标号中，C40是1层～10层的标号，C35为11层～18层的标号，而C30就是19层以上标号了，总共有22000m，砼采用太原智海公司预拌泵送砼，18±2cm为墙体的塌落度要求，板为16±2cm，砼配比详见表1。
2.2砼浇筑。在进行砼浇筑的时候，需运HBT60C输送泵一台，ZB21布料机一台。在墙面浇筑前，在墙体根部均匀的垫上3～5cm的砂浆，其成分与砼成分相同，再插入振动棒进行分层振捣，振捣时要坚持“快插慢拔”，为避免洞口出现变形情况，要在门洞口两侧同时进行振捣。在楼板底向上1.5cm处预留好墙体水平施工缝位置，可使施工缝不至于露到外面，制造出科学合理的整体效果。板振捣时，先用水将墙跟部打湿，完成此项工作以后就可进行浇筑了。抹压时需提前将标高标在暗柱主筋上，在终凝之前依靠铁滚筒进行碾压处理，然后使用木抹完成二次压实，这样一来，就可有效防止收缩裂缝，并及时采取覆盖洒水养护措施。
2.3砼施工缝。砼施工缝是建筑结构施工中常见的问题，一方面本工程墙板均为1/2流水施工，另一方面对施工缝没进行及时的处理都会造成质量方面的问题。在施工缝上继续进行浇砼之前，需要对垃圾进行清理，使软弱砼层以及砂石松动，另外进行凿毛处理，用水进行清洗以后才可以进行浇砼。为保证墙体施工缝的垂直，应在门窗洞口上联梁的中间1/3范围内留出施工缝位置，并使用铁丝网悬挂于钢筋上进行堵塞处理。在受压区用木方预留板施工缝，楼梯施工缝就留在平台板上，和梯梁之间的距离为15cm，而不能留在踏步根部。
2.4砼养护修补。当墙体模板拆除后应立即进行洒水养护，板在二次压实后，在10h～12h内在其上覆盖一层塑料布，并继续进行洒水养护，养护时间在7天以上。如果砼出现了质量方面的问题，就需使用和砼中砂浆成分相同的砂浆进行修护，修复的边缘应比原砼的表面高。在达到一定的强度时就可使用磨光机打磨平整了。
3、防水工程
本工程基础底板及外墙防水措施，主要是采用刚性防水砼及柔性卷材、涂料相结合的方式。刚性防水基础底板厚度为500mm，外墙厚度为300mm，C35是砼标号，S10表示抗渗等级，抗震等级为S8，1.2mm是柔性防水底板的厚度，桩头为1.5mm厚安钛克3599涂料 ，而外墙则是1.3厚金汤牌JS复合防水涂料。
3.1外墙防水
1）基层处理：对于外墙上防水对拉片外露部分，应使用锤子将其除去，再使用砂轮磨光机对模板缝隙凸出的砼条进行磨平处理，然后采用水泥胶腻子将整面墙涂抹一遍，找出墙体气泡以及其中的平凹缝。
2）保护墙施工：在保护墙的建设方面，要使用50厚聚苯板，使水泥、砂石、107胶以及水成1∶1∶0.2∶5的配比，以此制造出水泥胶。然后在聚苯板上刷5点，每点100mm×100mm，在外部墙体的防水层上贴入聚苯板，边贴边回填土，一层层进行夯实。
3）墙面施工：应该以液料∶粉料∶水=10∶7∶14为打底层涂料的配制比例，其它涂层涂料的重量配比为液料∶粉料∶水=10∶7∶12，在进行搅拌的过程中，应该做到边搅边将粉料倒入液料中，最终使液料中不存在颗粒，进行搅拌的时间大约为5min。然后使用滚筒将配好的涂料刷到墙面上，以杜绝局部沉积问题的出现，为使基层与涂料滚刷均匀，不留有气泡，滚筒应适当多滚几次，黏合度达到标准。当底层的涂膜完全凝结后就可进行第二遍涂膜的滚刷了，一直到防水层涂膜达到1.3mm～1.4mm，一般墙面约刷8遍～10遍。
3.2底板防水。底板施工常用的方法有外防内贴法，经设计院的批准可将传统的C10垫层上抹找平层改为C15砼表面抹平压光一次成型，在防止起砂以及平层空鼓出现的同时也使资金得到了节省。
3.3防水砼施工。采用专业的商品砼进行防水砼施工，送到搅拌站进行集中搅拌，使用电脑对进料进行控制管理，水泥采用425#，内部加入了HZ24高效减水剂、UEA膨胀剂以及粉煤灰等掺合料，在提升抗渗性和坚韧度的同时又使水泥用量得到了节省。
在对外墙以及底板浇筑过程中，可采用两台汽车泵从同一起点进行背道浇筑施工，以保证不留有施工缝。在底板承台梁和外墙之间的施工缝中，设立钢板止水带。为了增强施工缝之间混凝土的刚度及性能，就需在设计院批准的基础之上于两侧绑扎Φ8@200，L=1000的加强筋，具体情况如图一所示。在地下室外墙的施工上，可选用钢模板，而为了预防涨模及渗水的情况，就可使用止水对拉片来进行解决。
4、经济效益
1800t为本工程的主体钢筋，5000O为模板的投入，砼22000m3，标准层工期6d/层，11个月为既定的有效工期。涂贴相结合的措施使进行地下防水处理的主要措施，可省下约3万元的资金。冷轧扭钢筋的采用节约资金68.4万元，竖直钢筋电渣压力焊可节约资金3万元，与满搭脚手架相比，购置挂架可节约3万元，租赁费又可节约10万元，共可节约资金为87.4万元。
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