装饰材料市场调查报告

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第1篇

关键词：中小型住宅；居住要求；设计研究

中图分类号：TU984文献标识码： A

前言

中小型住宅的出现符合了当代的刚性需求，为了解决人口的不断聚集增长，一些主要城市土地资源的明显减少，在大的社会背景下，积极创新住宅设计，在有限的用地条件下，满足大量的居住要求，适当的将住宅面积缩小，增加层数，对房屋进行合理布局，在有限的空间面积内最大化的实现实用舒适，保证居住品质。

1 中小型住宅的概念

随着社会住房需求群体更趋向于年轻化，使得城市的中小型住宅也在不断变化之中。所谓中小型的住宅一般是指建筑的整体面积在90m2以下（根据各地情况不同，中小户型建筑面积可在一定程度内浮动。其中，北京的中小户型住宅套型建筑面积最大可达106平方米。）具有厨房、卫生间、卧室等功能齐全的居室。中小型住宅在一定程度上解决了住房紧张，缓解了土地资源的用地紧张等情况。具有平面紧凑，规划精致，功能完整，居住面积较小的特点，适合大规模建造。随着中小型住宅的普及，对室内内部的整体设计结构也有了新的需求调整。

2 关于中小型住宅的设计要求

中小型住宅缓解了城市用地紧张适应时展的需求，在年轻置业者经济能力允许范围内，最大限度的实现其居住的舒适和方便，从而解决年轻人购房中遇到的总价与与居住质量的矛盾。中小套型住宅并不等于低品质住宅，中小套型同样可以建成适用、舒适、安全和美观的住宅。住宅设计要从粗放型向集约型转变，向精细化发展。在设计要求方面也更加实用化功能化，要求设计感独特，尽量在最小的空间范围内体现出较大的空间。

2.1 遵循平面布局的合理性原则

对中小型住宅的设计最大的要求就是在有限的空间范围内，实现功能的最大利用率并保证生活的舒适度。这就要求户型内部整体布局合理，尺度精准。住宅空间要满足于起居、就餐、厨卫、就寝、储藏、工作、学习、休闲功能。主要空间有卧室、客厅、厨房、卫生间四部分。在保证细节合理设计的基础上，必须对房屋的整体进行有效的设计。保证每个功能分区清晰分明，动线明朗流畅，面积精确合理，充分考虑家具布置尺度，对每个分区内部都要进行合理的规划。比如卧室常规家具类别有床、床头柜、衣柜、梳妆台等，要合理安排卧室内部空间，保证面宽和可利用墙面的有效长度，使家具可以合理摆放，最大程度规避面积的浪费和无法有效利用。而厨房当今设计主流为整体橱柜，功能区域内有碗柜、灶台、洗菜盆及冰箱，在厨房设计中除保证尺度有效摆放合理外，要对厨房工作流程，储藏，洗切炒动线等考虑周到，在符合当地习惯及人体工程学尺度等设计基础上，规划建筑空间，实现小面积大实用度舒适度的设计目标。

2.2 保证房间的舒适性原则

中小户型在缩减建筑面积的同时，并不意味着减少住宅的功能数量。房间空间小，并不意味着不舒适。当今很多年轻人，在没有足够资金的条件下，都会选择中小型住宅，将房间内部设计的很温馨，时尚、同时也不失大气。很多人认为房间小，本身就会觉得压抑，心情也不好，其实这只是错觉，只是因为房间的设计上存在一定的问题。要求住宅设计师注重设计理念的转化，尽可能做到“减面积不减功能”的设计理念。针对房间的整体设计，明确功能分区，对房间的采光、通风、供暖、朝向等因素进行合理的分析，提高房间的整体设计感，提升房间的舒适度。

2.3 保证室内配置的合理性原则

在合理布局的基础上进行合理配置。对于中小型住宅内部的合理配置，要按照居住着的喜好进行。每个人对自己家都有各自的要求，侧重点不同，房间的整体设计结构也不同。侧重于呼朋唤友的人群，对客厅面积要求较高，可以适当扩大；侧重于家人休息的人群，可将卧室面积有针对性的扩大。对房间内部的合理配置，除了根据个人喜好同时要注意房间内部的合理配置，对各个功能进行合理的规划。

2.4 保证功能空间的灵活性原则

出于对生活质量的重视，人们对居住空间的要求也越来越高。众多新工艺新材料的应用，可以提高居住环境，增加室内空间的可变度，使居住者更大程度的发挥个性，实现居住设计中的灵活性和自由度。比如在设计中可以采用整体厨房和整体卫生间，占地面积小，功能齐全，减少墙的厚度，一定程度上增加了使用面积。这样的设计结构灵活性强，在以后的改造过程中，不必大费周章。

2.5 遵循内部空间的精细性原则

中小户型的住宅面积是十分宝贵的，所有的设计都要在限制的面积之内进行。所以在实际中要注意精细的内部设计原则。由于面积有限，所以对细节的要求很多。比如面对众多中小户型只有一个卫生间的问题，设计成干湿分离，洗漱空间与如厕空间分离等，在生活中就保证了晨起繁忙时段洗漱如厕互不打扰，提高了利用率。

2.6 角落利用的有效性原则

在室内空间规划过程中，总有空闲的角落。对某些设备的角落或者多余的空间进行再利用是极具有实用性的功能需求。在洗手台下边设置储物柜，在空闲的墙上设置吊柜，在管道转折处设置隔板置物处等，就可以完成既美观有实用的储物功能，提高空间利用率。

3设计过程中应注意的问题

中小住宅在设计过中除了完善设计理念，同时要注意设计过程中存在的问题。

3.1 合理的整体结构

房间设计最大的要求就是对内部合理设计，减少不必要的浪费和污染。但是在实际设计过程中出现很多不合理设计的现象，包括功能分区的不明确、物品摆放的不合理等，导致设计结构存在一定的问题。要求设计者在整体设计中要对结构的合理性引起重视，兼顾整体发展。房间内部设计是个复杂的过程，要求设计者根据自身设计经验，重视内部设计的合理性。

3.2 美观的外部结构设计

中小户型的房间内部设计结构的日趋完善，对房间内部的整体结构有了新的发展。在内部发展基础上同时要注意外部结构的美观性。要求住宅设计平面紧凑，公共空间集中，减少交通面积，提高土地利用率。对外部结构的美观性有系统的规划。

3.3 环保的设计

小户型设计除了保证内部空间的合理性，规范性，同时也要保证其环保性。针对当前保护环境，低碳环保生活等，在房屋设计结构中要加强环保体系设计，建筑装饰材料的环保性，隔音隔热系数的计算，水循环处理系统，排气通风噪音问题等众多问题都要进行考虑。

4 结束语

对于中小户型的住宅设计要在有限空间范围内加强布局的合理性，创新设计结构，注意整体设计的舒适性和适应性，满足既节约空间又舒适的功能需求。坚持以人为本的设计理念。用设计的力量引导生活方式，在有限的条件下尽可能考虑众多因素，营造不同面积、户型、生活方式下的优质生活，从居住环境入手提高生活质量和后期居住过程中的幸福度。

参考文献

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