时间：2022-03-15 03:37:26
导语：在企业财务会计制度的撰写旅程中，学习并吸收他人佳作的精髓是一条宝贵的路径，好期刊汇集了九篇优秀范文，愿这些内容能够启发您的创作灵感，引领您探索更多的创作可能。
关键词：会计制度；财务管理；会计政策
新《企业会计制度》的改革主要体现在我国会计模式和会计框架体系的转换和变更上，新《企业会计制度》的出台初步实现了会计核算模式的转换，由传统计划经济向社会主义市场经济的转换。此次改革所遵循的是统一性的原则，以及体现会计要素的质量特征、与税收的适当分离的原则。此次改革也给会计核算内容与方法带来了的很大的改变，对企业财务管理造成了深远的影响。
一、新《企业会计制度》稳健性原则对企业财务管理的影响
新《企业会计制度》对会计要素进行了重新定义，这也是顺应会计稳健性原则的要求，不仅对不符合会计要素的定义进行了全面修改，而且还对不符合会计要素确认和计量的内容进行了完善。在新《企业会计制度》中有如下规定：企业必须对不实资产提取减值准备。新《企业会计制度》的实施为企业的盈亏不实、短期行为和会计信息失真等问题提供了有效的解决方案，从而促使企业对财务进行有效的管理。
现代财务理论认为衡量公司价值的重要指标是现金流量，财务学家们认为利润是财务工作者或会计人员通过会计制度规范计算出来的，而会计意义上的利润一般是建立在权责发生制原则假设前提下的，而不是收付实现制的原则上。如果排除他人操纵利润的因素，这在一定程度上仅仅只能作为账面的结果，即通过以下方式来确定当期的损益：某一期间记录的账面收入减去账面成本费用，当期账面收益所反映的并非是等同于现金流入的真实实现，而是该会计期间应计的现金流入预期。现金流量是企业随时可以运用的资金，它不单单表现在账面上，而通过实实在在的现金流入与流出量所体现出来的，并且实实在在地体现在企业的银行账户中。利润和现金都是企业所需要的，若只能二者选其一，则应该首选现金净流量。因为企业维持生存发展的有效途径就是持有足够的现金。
企业的经营活动始终是围绕企业经济利益最大化进行的，而企业的财务管理是企业实现最大利润化的重要手段。企业的财务或会计人员在进行财务管理的过程中必须对企业市场价值的变化进行关注，但是企业的市场价值只有通过一定方法进行估算才能得出，通用所使用的估算公式是：企业的价值等同于预期未来现金流量除以其折现率。由此公式可得知：在折现率不变的情况下，对现金流量的估算是企业进行理财决策的关键。但在权责发生制下，收入与费用的确认是在交易行为发生的基础上进行的，存货作为企业价值载体的流动资产，只要是能进入交换过程就可以直接表现为账面收入、摊配成本费用，于是导致了应计现金流入量与实际现金流入量不一致的情况，应计现金流入量与实际现金流入量的不一致就造成了本金配置等相关事项的内在秩序发生混乱，而大量减值准备又使混乱情况更加加剧，这就使得财务或会计人员在对现金流量进行估算时要对各种减值准备的数据进行调整，这从一定程度上不仅增加了评估工作的难度，而且也容易造成数据的不准确。
二、会计与税收的适当分离对企业财务管理的影响
会计与税收保持一致是新《企业会计制度》进行改革的一个重要原则，财务或会计人员需要采取纳税调整的方法对不一致地方的适当分离进行有效处理。为保证纳税筹划实施的成功，企业有必要提高其财务管理水平、完善其理财环境，在进行纳税筹划时则需要一定的财务理论、方法和手段作为实施依据，进行纳税筹划的可行性分析一般都是建立在财务策划的基础之上的时。纳税筹划主要包括以下几个方面的内容：避税筹划、节税筹划、转嫁筹划、涉税零风险筹划等。会计与税收差异的扩大对企业的纳税筹划具有一定的影响，主要体现在以下两个方面。
会计改革步伐的加快在一定程度上加剧了为企业避税的情况，会计制度改革后，企业可以采用更多的方式进行避税，避税筹划实质上违背《企业所得税税前扣除办法》精神的各种手段，它是纳税人采用表面上符合税收立法条文规定，采用《企业所得税税前扣除办法》中的不完善之处获取纳税收益的筹划行为。依据法律精神，避税筹划虽然不违背税法但不能被看作是合法行为。目前，我国的《企业所得税税前扣除办法》尚不健全，还存在着一定的漏洞，这在一定程度上就给避税者进行避税提供了条件，而《企业会计制度》与《企业所得税税前扣除办法》差异的扩大又为避税者的避税行为提供了更有利的的实施基础。比如，新《企业会计制度》对非货币易有如下规定，如果其非货币易不涉及补则双方均不确认收益，如果涉及补价，收到补价的企业则要确认部分收益。而在《企业所得税税前扣除办法》中对其他形式的资产置换没有作明确的规定，而只针对企业整体资产置换作出了相关规定，这种差异就导致了企业通过虚减利润来少缴税款的情况时有发生。又比如，对于无形资产、递延资产的摊销期限，在有关的税法中有明确的规定，而有关税法又没有明确规定低值易耗品和包装物的摊销的具体事项，这就导致企业可以尽可能地摊销，为保持成本最大化，税前利润最小化而进行避税。
会计与税收差异的扩大在一定程度上增加了企业的涉税风险。企业涉税零风险筹划在一定意义上是说纳税人要清楚了解其在日常经营中的账目，要正确的进行纳税申报，并保证及时交纳税款，这样就能有效避免税收违章方面的处罚，这就使企业及纳税人处于零风险的状态，或者是在一种风险极小的状态中。涉税零风险筹划状态虽然不能给企业带来直接的经济效益但是可以为纳税人带来一定的间接经济利益。比如，按时交纳税款可以有效提升公司的整体形象，保持在公众面前的良好信誉，而且还能有效避免因逃税而带来的罚款。会计制度改革步伐的加快在一定程度上增加了涉税零风险的筹划的难度，就接受捐赠的固定资产而言，《企业会计制度》与《所得税税前扣除办法》的处理方法就不一致，前者规定应提取折旧，而后者则不允许提取折旧；新《企业会计制度》还有如下规定，对采用权益法的企业，应按在被投资企业所占份额分享或分担被投资企业当年的盈亏，并对投资的账面价值进行调整，对投资损益进行有效确认。而税收制度明确规定，投资方不得确认被投资企业发生的投资损失。通过上述表明，企业为有效减少涉税风险就要仔细研究会计与税收的差异，准确计算并及时纳税。
三、结束语
会计政策是企业在一定时期内为达到企业经营目标而制定的会计策略，企业会计政策的制定是基于其经营管理目标的，在制定会计政策时要对会计原则、方法、程序进行定性、定量进行有效的比较分析从而拟定出其会计政策。给予企业较大的会计政策选择权是新《企业会计制度》改革的一个重要特点，这就大大增加了会计人员对经济业务的自由裁量权。会计人员对会计政策的选择直接影响到企业的财务管理，即财务分析，财务分析是能对企业的经营成果、财务状况和现金流动情况作出系统的分析和评价，而其分析评价结果直接影响到企业的投资决策行为和资源的配置效率。
参考文献：
[1]赵 强：企业财务内控制度体系的建立和实施[D].西南财经大学，2010.
[2]曾繁荣：基于技术创新的企业财务管理研究[D].南京理工大学，2010.
一、提高认识找准定位
我国社会主义市场经济的建立和加人WT0,把企业全面推向了市场，使企业置身于市场经济的环境中，迫使企业立足市场，参与市场竞争。按优胜劣汰的竞争法则，企业必须进行不断的改革创新，并不断提髙科学管理水平。而在市场经济条件下，企业以利润动机为参与竞争的内在动力，追求效益最大化为最终目标有别于计划经济条件下的企业。因此，现代企业管理的内涵逐步扩大，内容也日趋复杂。但不管如何复杂，在管理中的诸环节,如预测、决策、抑制、考核等，只要有会计核算及其提供的信息资料，什么问题都会迎刃而解。同时，在现代企业中，企业的投资者、经营者,想随时了解企业的整个经营状况，做到心中有数，以便及时做出决策，也只有财务会计能提供及时准确的依据。由此可见财务会计工作在现代企业中所占有的重要地位。
二、更新观念改革核算方法
计划经济体制下财务会计的核算，都是由国家以《会计法》统一规定的。会计人员在具体操作中遇到问题，査规章制度即可，碰到困难时，找业务主管部门解决。现在，为了和国际贯例接轨，对于企业财务，国家利用《企业财务准则》和《企业财务通则》来规范会计核算概念及原则的含义;规范明确财政、财务政策及实用企业等,而每个企业的会计工作，在遵守《准则》和《通则》的前提下，还需按各个时期的经济政策、本企业特点，设计相应的财务会计制度加以应用，才能完成财务会计任务。这就使财务会计工作拓宽了视野，增加了丰富新鲜的内容，同时增加了会计核算的难度,对会计人员的素质也提出了更高的要求。所以，财务会计只有改革核算方法，才能适应现代企业制度的要求。
三、改革会计分析方法
会计分析是指会计人员按照企业的经营特点和管理机制的要求，运用现代会计理论方法和技术，对企业生产经营中发生作用的各类因素，进行分析并作了评价的活动过程。建立现代企业制度后，企业财务会计工作范围不断扩展。在计划经济时的会计工作内容主要是对新发生的经济业务活动进行详实记录，据以核算和反映,实际上只是对具体经济活动进行完整、系统的记录和反映，而在市场经济条件下与现代企业制度相适应的财务会计，就远远超出了原会计的范围，这是现代企业会计必须参与整个企业决策，即参与企业的发展战略，技术更新，设备改造，生产经营，以及产品更新换代等方面工作的原故。由于企业决策的科学性、企业效益的髙低以及损失程度等取决于决策者的主观判断与对客观条件及其变化的适应程度，使企业决策具有很大的缺陷，而修正和避免这些缺陷，唯一只有财务会计通过会计分析企业各部门提供的数据，加工产生各种有价值的经济信息，才能为企业领导者正确决策、实施监控、综合检查评价企业工作提供主要依据。为适应现代企业的变化，财务会计必须改革分析方法。
四、财务会计监督的改革
现代企业财务会计监督，与一般企业会计的监督相比，主要有两个显著变化。一是监督内容的变化。按会计法的规定，一般企业会计监督的对象主要是对原始凭证和财务收支的真实性和合法性的监督。现代企业的财务会计监督，还应增加以资本的保值和增值为中心的资金管理制度，以降低成本、费用为中心的成本管理制度。二是监督责任的变化。一般企业会计的监督主要是维护国家的法律、法规的严肃性，会计人员在实施监督时，必须保证会计资料的真实性、合法性。如有违反，应承担法律责任，现代企业的会计监督，应承担法律责任。现代企业的会计监督，还应增加这样的目标，即根据会计数据及时反映的有关企业制度的实施情况，提出改进意见，以便改进企业的经营管理。会计人员还要起到经营者的参谋作用。
五、会计服务功能的改革
随着现代企业制度的建立，市场变化越来越快，企业间的竞争日趋激烈，企业所有者、经营决策者及其他有关方面的群众对企业的会计信息的及时性、准确性、科学性要求越来越高。会计工作业务的处理必须准时完成，以使会计信息得到及时运用。这就要求企业会计人员掌握丰富的专业理论知识，具体结合实际，使自己的工作能有效地为现代企业服务，充分体现会计服务的价值。
六、不断提高会计人员素质
对会计人员而言，必须具备良好的政策和业务素质，只有具备了较髙的政治素质，才能忠于职守，秉公办事，正确执法，清政廉洁，遵纪守法，自觉地同各种违犯财经纪律的不法行为作斗争，保证国家和人民财产的安全。只有具备了较高的业务素质，才能适应市场经济发展的需要，真正为企业担负起当家理财的重任，真正起到企业决策者的参谋助手作用。特别是随着社会主义市场经济基础——现代企业制度的建立，企业财务会计的对象、方法、范围等都与一般会计具有很多不同点，为了做到会计工作得心应手，会计人员必须努力学习党和国家的方针政策、各种财经规章制度，不断提高自身的政治素质和业务素质，而在业务素质中，智能素质又是第一位的。要提高智能素质，会计人员必须在具体业务中不断实践，反复演练，不断提高自身的思考能力、观察能力、记忆能力，从而达到驾驭现代企业整个经济活动的目的。
七、强化科学管理
关键词：企业财务会计；内控制度；措施；分析
经济是企业得以发展的基础，企业内部财务情况对企业的发展和决策有重大影响，如果不能对企业内部财务会计进行有效管理，将会提升企业的经济风险，情况严重的可能造成较大的经济损失。为了有效提升企业财务会计的管理控制力度，首先要约定企业内部财务会计人员的行为，然后不断的完善会财务会计管理系统，最后加强对财务会计工作的监督。
一、企业加强财务会计内控制度存在的问题
1．内部人员素质普遍不高。
企业的财务会计工作都是依靠财务会计部门的工作人员来完成的，财务会计部门工作人员的整体素质良莠不齐造成了财务会计管理工作质量上的差异。实际的企业财务会计管理当中，高素质的专业财务会计管理人才十分稀缺，而普通的财务会计管理人员整体素质相对较低。企业临时聘用人员可以完成普通的记账、统计、核实工作，一旦遇到复杂的财务数据就束手无策。财务会计管理人员唯利是图的心理很可能会对企业造成难以估量的经济损失，情节严重的将会触犯法律，对企业的形象造成影响。企业财务会计工作人员本身的职业道德素养缺失，工作态度敷衍，都严重影响到企业财务会计管理工作的正常展开。
2．财务会计制度并不完善。
大部分的企业没有针对财务会计管理工作制定相关的管理制度，一但遇到突发的财务会计管理问题和突发状况，管理人员除了依靠工作经验判断之外，没有其他的依据来解决财务会计管理问题。企业发展项目所需的资金不能及时到位，不仅影响企业项目的发展，同时也可能对财务会计管理工作造成混乱。财务会计管理工作随意性较强，单纯的依靠管理人员对市场的了解决定企业的发展方向，做出的决策缺乏科学性，应对风险的能力较低。
3．内部缺乏有效监督制度。
企业内部对财务会计管理工作的监督力度不足，财务会计监督流于形式的现象较为严重，财务会计管理工作人员和企业领导者没有正确认识财务会计管理工作对企业正常运营和发展的重要性，缺乏系统化的财务会计监督机构对财务会计管理人员的行为进行监察。大部分的企业往往只对于运营活动的监督，认为财务会计管理工作只要不出现大问题就没有任何影响。部分企业在对财务会计管理工作进行监督时往往是依靠管理者个人经验来主导财务会计监督工作，监督工作受个人情绪和意志的影响较为严重，财务会计工作人员将会对监督产生抵制情绪。
二、加强企业财务会计内控制度的有效措施
1．全面培养财会人员的综合素质。
财务会计管理工作人员要明确工作范畴，明确自身财物管理职责，严格照相关规定进行财务会计管理工作。企业以定期或者不定期的对财务会计管理人员进行专业化的培养，并为其提供更多的深造、进修、交流的机会，提高财务会计管理工作人员用电子设备的能力。财务会计管理工作人员的财务风险认识，影响其将财务风险控制落实到企业财务会计管理工作当中。强化财务会计管理人员的法律法规培训，进一步的强化财务会计管理工作人的法制观念和道德观念，使其在懂法守法的情况下进行财务管理的相关工作。
2．构建信息化财务会计内控系统。
企业应对财务会计的内控制度进行改革创新，全面的提升企业财务会计管理水平，提高企业的市场竞争力以保证企业的正常运营，为企业的发展创造更多经济基础。通过对企业财务会计工作的流程、标准规范的深入研究，企业各方面情况不断的完善财务会计管理规章制度。制定完善的财务会计管理规则，以规范企业财务会计管理工作人员的行为。通过规范、明确、科学、严谨的财务会计管理规章制度，更好地指导企业财务会计管理工作人员的工作。企业要加强对财务会计管理工作的控制、审核，使用信息化设备做好财务会计编制工作，以便于管理者对财务会计工作的管理和监督。通过全面构建信息化的财务会计管理系统，在节省财务会计管理工作成本的同时，全面地提升财务会计管理工作的质量。
3．加强财务会计内部工作的监督。
企业在健全财务会计内控制度的同时，广泛的接纳外部部门、社会以及媒体等的监督。通过对财务审计制度的彻底实施，积极的发现资金管理漏洞，加强对腐败行为的打击力度，全面提升企业财务会计管理水平。企业应积极拓展财务审计范围，在针对会计信息的合理性和准确性等因素进行审查并且及时上报的同时，也要对财务会计管理的实际情况进行了解，针对市场经营的风险做出一系列的应对措施。对企业重大活动的资金流向也要也进行监督审查，并将其确定为内部审查的目标，全方位的贯彻落实企业的监督审计的职能，将企业的财务会计管理监督工作落实到位。
三、结束语
企业想要在激烈的市场竞争之中获得一席之地，就必需要全面提升企业的综合竞争力，提升企业内部财务会计管理水平，保证企业内部财务会计管理工作能够顺利进行，无疑是最有效的途径。想要提高企业内部财务会计管理质量，先要加强财务会计管理工作人员的自身建设，使财务会计人员端正工作态度，强化财务会计人员的职业道得培养。引用先进的财务会计管理设备辅助工作，加强对财务会计管理工作的每个环节的监督，全面的提升企业财务会计管理工作的有效性。
参考文献：
1.持续经营假设的实用性受到严重的挑战。公路经营企业是按照公司法的要求，实行特许经营制度的现代化公司企业。由于《收费公路管理条例》将其特许经营期限规定为不得超过25—30年的要求，因此，当公路经营企业只经营一条收费公路时，特许经营的假设前提在公路经营企业活动上即受到严重的挑战。
2.公路经营企业实行折中资本金制度与一般工商企业实收资本制度有着根本性差别。我国一般工商企业实行的实收资本金制度，即所设立的公司必须符合国家公司法的要求，达到规定的注册资本金。但是，公路经营企业却与其他工商企业不同，由于公路经营企业以公路投资为主营业务，公路投资又具有投资额巨大的特点，加之公路经营企业又实行基本建设与经营财务并轨的管理模式。因此，公路经营企业在符合《公司法》的规定后，还必须依据国发(1996)35号文件的规定，按照折中计算的方式对资本金进行严格要求。
3.公路经营企业的流动资产构成具有显明的行业特点。其一，公路经营企业的经营收入基本上是现金收入，这就决定了该企业的流动资产中一般没有应收账款。其二，公路车辆通行费收入属于劳务收入，该企业持有存货的主要目的不是为了生产实务产品或直接用于销售，而是为了满足公路养护的需要，使公路经营企业能够为公路用户提供符合要求和令人满意的道路运行条件。其三，公路经营企业除了没有应收账款外，其他应收款所占的比例也较少。
4.基础设施是公路经营企业管理固定资产的重点。强化对公路基础设施的管理是对公路经营企业固定资产管理的一个重要任务。在强化管理的同时，还要强调对固定资产折旧年限的处理问题，因为国家规定，公路经营企业在该资产经营期届满无偿交还给国家时，应处在良好的技术状态。因此，如何根据经营期限，合理对固定资产进行折旧管理，确保公路经营企业能够在经营期内按期收回投资，也是公路经营企业与一般工商企业不同的一个重要问题。
5.公路经营企业的无形资产——公路收费经营权与一般工商企业的无形资产在管理方式上有重大差异。公路经营企业的无形资产是依照国家公路法规，通过企业投资建造的或国家投资建造企业购买等方式，而使企业获得和拥有的公路收费经营权。从实质上来说，这是公路经营企业的无形资产，而不是固定资产。可是在实际操作中，特别是那些购买公路收费经营权的企业却把它当成了固定资产来管理。这是因为这种无形资产有其自己的特殊性，它是属于经营性质的一种无形资产。因此，在管理过程，我们绝不可把它作为一种一般性质的无形资产来管理，而采用符合实际的方式，进行科学地维护和管理。
6.公路经营企业清算资产的方法有别于一般工商企业。根据公司法的规定，企业因经营不善或因故终止经营活动时，必须进行资产清算，但是公路经营企业是因为收费经营期的届满而终止，并且还应将公路及附属设施无偿交还给国家。因此，各个公路经营企业应当重视对清算资产的有效管理，防止国家资产的流失和损坏。
7.建立良好的财务评价指标体系。良好的财务评价指标体系，有助于分析和反映企业的财务状况和经营成果。由于公路经营企业行业特点的显明性，根据国家有关法规，目前该体系的构成有财务效益状况指标、资产运营状况指标、偿还能力状况指标、发展能力状况指标。这些体系指标并没有全部适用于公路经营企业特殊业务的需要，还需要根据国家的相关法规，并结合经营活动的实际进行不断修正和完善，使财务评价指标体系更能真实地反映公路经营企业的财务状况和经营成果。
二、公路经营企业财务管理制度创新的思路
1.关于资本保全。就公路经营企业的经营现实而言，其总资产的70％以上属于“在经营期限届满后需无偿交还给国家”的公路及附属设施，而其他可用于偿还债务的资产寥寥无几，这意味着公路经营企业用来对债权人承担责任的不是资产，而是经营收费公路预期的经营现金净流量。因此，公司投资者通过分配折旧或者价值摊销提前收回投资时，不会影响公司债权人的合法权益。另一方面，如果公路经营企业只希望在有限的收费经营期限内经营特定的收费公路，而不打算通过投资建造新的收费公路或者投资收购公路收费权来扩大经营规模，则有可能导致通过收取车辆通行费收入而产生的经营现金净流入量闲置。在这种情况下，维护投资者权益的理想做法也许就是按期对现金净流入量(包括公路资产折旧或公路收费权价值摊销以及经营净利润)进行合理分配。而如果假设这一种做法是合理的，那么就意味着对公路经营企业而言，可以不实行资本保全原则。这与《公司法》的规定显然又是矛盾的。但考虑到公路经营企业是我国深化公路投融资管理体制改革的产物，而且实行的是特许经营，因此，可以对不打算通过投资建造新的收费公路或投资收购公路收费权来扩大经营规模的公路经营企业不实行资本保全，这样既保护了公司债权人的合法利益(以公司的未来经营现金流量作为偿还债务的保证)，又保护了公司投资者的合法权益(通过分配现金净流入量来保证投资者的资金不会闲置)。
2.关于固定资产界定。在公路经营企业的固定资产的构成中，最有争议的就是公路及构筑物是否应该在固定资产中列示，其次就是公路及构筑物与公路及附属设施这两者之间存在着什么样的关系。公路收费权的实质是无形资产而不是固定资产，将公路收费权依附的公路及构筑物作为固定资产从理论上来说不合适，但在实际操作中，为了保证会计实务的一致性，大多数的公路经营企业将投资建路和投资者投入的已建成的收费公路作为公路及构筑物列入了固定资产。为了有效地界定固定资产，对公路及构筑物的归属有两种思路：一种思路是公路经营企业将以任何方式取得的公路收费权(包括投资建路、投资者投入、企业购买)全部作为无形资产管理。这样符合公路收费权的经济实质，现时投资建路、投资者投入的公路资产在备查簿中予以列示，实行实物、价值双重管理，当经营期届满，企业将公路无偿交还给国家时，再在备查簿中将该公路冲销。根据《高速公路财务管理办法》第8条的规定，以公路收费权进行投资的，首先应向国有资产管理部门申请评估立项，经合格的国有资产评估机构评估，报国有资产管理机关确认后投入。这就意味着公路收费权必须经过相关部门评估，并以评估价值作为公路收费权的入账价值处理，这样做才符合无形资产的确定条件。另一种思路为，考虑到目前我国绝大多数公路经营企业资产管理的实务以及现行法律、法规上的制约，可以尝试公路经营企业将投资建设取得的公路资产以及国家入股投资的已建成收费公路，暂时作为公路经营企业的固定资产，而对公路经营企业投资购买的已建成的公路收费权作为企业的无形资产管理。这也是目前比较成熟可行的做法。
3.关于固定资产折旧。目前我国大多数公路上市公司都采用了工作量法对公路资产计提折旧，这说明了这些企业都认可工作量法计提折旧的优点。根据我国高速公路运营实践来看，除了广东省等极少数地区的收费公路以外，绝大多数收费公路投入营运后的实际车流量要低于预计车流量，这意味着公路经营企业无法通过计提折旧额来收回投资额。解决该问题的思路有两种：第一种思路是依旧按照实际车流量和公路经营年限来计提每期的折旧，然后是每间隔一定时期，如每一年年末，根据实际交通量与预计交通量的差额调整折旧。目前，深圳高速、福建高速等一些公路上市公司便采用这种方法来弥补工作量法的缺陷，但这种方法也加大了财务人员的工作量。第二种思路是如果公路经营企业根据收费经营期限内的预计总车流量来计算单位车流量的折旧额，就可以根据预计的分年度流量与单位车流量折旧额的乘积来确定该年度应计提的折旧额，以保证公路经营企业可以通过固定资产折旧收回全部投资。
4.关于无形资产摊销。无论是作为固定资产入账的公路及构筑物，还是作为无形资产入账的公路经营权，从本质上来说，两者是一样的，都是公路经营企业所取得的特许公路收费权，是企业的经营性资产。因此，在进行资产的价值弥补时，两者的口径应当一致，即都应该作为公路经营成本的重要组成部分，若硬要将记入无形资产的公路收费权的价值分摊到管理费用，既会夸大管理费用的实际金额，又会导致公路经营成本数据失真，对公路经营企业的成本管理也会产生不利的影响。
解决该问题的思路是：将无形资产中的公路收费权资产和公路用地的土地使用权资产的摊销价值记入公路经营成本，而将除此之外的其他无形资产如专利权、非专利技术等的摊销价值记入管理费用。
三、公路经营企业会计制度创新的基本思路
关键词：新会计；财务管理；问题；措施
当前，社会主义市场经济的迅速发展对于企业来说既是机遇又是挑战，企业无法避免地要面对一些未知的风险。而财务管理在企业中的作用举足轻重，对于一个企业来说，其经济水平的高低直接受到财务管理好坏的影响。在此背景下，企业必须深刻认识到财务管理的重要性，从实际情况出发，制定和完善适合本企业发展的财务管理制度和体系，规避风险，提高市场竞争力。
一、企业财务管理的缺失之处
新会计制度为企业提供了一种新的管理思路和方式，在这种背景下，传统的财务管理模式必然会暴露出一些问题，直接制约财务管理职能的正常发挥，不利于企业的长远发展。下面我们对这些问题进行具体的介绍。
1.缺乏完善的制度支持
企业是社会主义经济的重要组成部分，新形式下一些企业依旧沿用传统的管理模式，不对管理制度进行创新改造，所以造成企业整体的办事效率十分低下。制度为企业各个部门的行为提供了约束，尤其对于性质比较特殊的财务管理部门来说更要有一个适合的制度作为保障。其次，也有一些企业管理者将财务管理各个机构设置的过于简单，往往容易忽视监管机构的重要性，这就导致财务管理工作只是流于形式，并没有发挥真正的作用。
2.财务管理决策不严谨
财务管理与其他的经营管理环节不同，对于一个企业来说，在制定措施提高和完善各项管理工作的时候，往往并不考虑对该方面的规划。这并不是说企业忽视了对财务信息的管理，而是企业管理者认为这部分更偏向于隐蔽，在公开场合不能轻易地谈论。所以企业这种态度就会导致一些高层管理者在处理相关信息时，会凭借个人的主观意愿来决策，具有随意性。
3.会计信息十分隐蔽、弱化
长久以来，企业所涉及的财务信息问题都不是公开透明的，所以这就导致很难保证财务管理工作的真实性和公平性，如此一来将会降低财务管理的工作效率。而且部分企业为了谋求更大的个人利益，存在逃税漏税行为，对财务信息进行造假，向外界传递一些错误的信息。此外，会计信息弱化也是制约财务管理效率的一个重要原因，这主要是由两方面造成的。一方面，财务管理人员的整体素质参差不齐，由于没有从业资格证书或者知识储备不完善等原因，导致财务管理工作频频出现错误；其次，信息化系统作为财务管理中的重要组成部分，起到了关键性作用。由于科学技术的迅速发展，其更新换代十分快。但是企业并没有以积极主动的姿态对其进行更新升级。长此以往，必然会造成会计信息的真实性缺失。
二、加强企业财务管理的相关途径
在新会计制度的背景要求下，企业要想提高财务管理效率，必须针对出现的问题，及时寻求应对措施。同时，也必须要结合新会计制度的各项标准，重新审视自身行为，不断改进，促使财务管理工作朝着更加科学系统的方向发展。对于上述问题，拟从以下几个方面进行改进：
1.完善管理制度，保证管理工作顺利进行
新会计制度背景下，为了防止频繁出现问题，在制定过程中，必须要以《会计法》的相关条例作为基础，结合企业文化和战略目标制定一个完善的财务管理制度，确保其能贯彻落实到每一个环节中去。只有有了制度的支持，各项财务管理工作才能有条不紊的进行下去。财务管理工作是一个长期的过程，企业管理者绝不能急于求成，面对出现的问题，必须要探寻本质缘由，及时强化风险应对措施。同时，考虑到财务管理工作的特殊性，必须要建立监管体系，保证其工作能够公平公正，顺利进行下去。此外，企业必须要积极借鉴国外管理制度的优秀经验，结合自身实际情况，促使管理制度锦上添花。
2.确立财务管理目标，实现企业利益最大化
当前，在激烈的竞争环境中，企业要想占据一席之地，就必须明确自身财务管理目标，这样才不会脱离发展轨迹。目标的建立要与经济的可持续发展目标相适应，从企业自身实际情况出发，结合新会计制度的要求和特点，对财务管理所涉及的信息或者资源进行合理的整合，促使企业谋求最大的利益。像财务运营、流动情况、风险监督等都是建立财务管理目标时，需要重点考虑的问题，企业任何生产经营活动，都离不开其作用。财务管理目标的建立，不仅可以规范企业财务管理行为，而且也为企业日后的科技创新活动打下了坚实的基础。
3.转变管理理念，提高对财务管理认识
新会计制度背景下，财务管理理念必须要与时俱进，不断创新。但当前，由于很多财务管理人员对财务管理仍旧存在片面的认识，认为财务管理就是对资金收支情况进行简单的记录，并不进行深层次的研究。再加上受传统思想的影响比较深远，部分企业更是十分看重对财务的隐蔽性管理，导致在进行决策时往往会受到个人主观情绪的影响，长此以往就会使得企业的财务管理工作效率依旧停滞不前。因此，企业管理者必须深刻认识到这一点，加强对财务工作的管理。而对于财务管理者来说，应该转变管理思路，不断延伸财务管理职能，加强各部门之间的沟通交流，及时获取最新的财务情况，并结合企业当前的实际情况制定出科学的财务管理决策。同时，还能够通过所有信息的整合，对财务管理作出一定的预测，促使企业及时规避风险。此外，随着科学技术的发展，财务管理工作也逐渐向信息化、集成化的方向发展，因此企业有必要建立和完善电子计算机系统，与时俱进，为企业的发展提供强大的追推力。财务管理是一项系统性工作，离不开企业所有员工的共同参与和民主决策，以促进企业的长远发展。
4.建立决策程序，不断完善风险控制体系
由于企业的管理方式并不科学，所以导致财务管理工作中出现了很多的问题。因此，企业必须要建立一个科学完善的决策程序，通过软件技术和信息技术的支持，保证各个部门以及所有人员在面临问题时，都能够明确分工，各司其职，促使问题能够得到合理的解决。为此，企业应该建立一个财务管理信息平台，保证所有信息的公开透明，为日后各项工作的有序开展提供真实性的保障，一旦发现问题，坚决遵循程序的各项规定，探寻原因，制定措施。同时，财务风险控制体系也是必不可少的，它能使得企业积极应对各项财务风险，保证企业在激烈的市场竞争中占据稳定地位。5.加强人员培训，为企业提供可靠的后盾财务管理人员的综合素质水平也是制约企业财务管理效率的重要因素。因此，企业必须要提高对财务管理人员的重视。一方面，为了提高管理人员的专业技能，企业可以定期开展培训管理工作，并对成果进行考核，提高人员认识。同时，为了提高人员财务管理积极性，也可以建立一些奖惩制度，既实现了财务管理人员的个人价值，又在根本上提高整体的工作效率；其次，企业要提高用人标准，实行公开透明化招聘，建立科学的人才培养体系，组建一支高效的财务管理队伍，吸引更多有才能的人加入到其中，为企业的可持续发展提供坚实的后盾。而对于财务管理人员自身来说，必须要具备主人翁意识，明确自身的权利和义务，不断充实自己，提高会计职业道德修养水平，为企业的发展贡献个人力量。
三、总结
综上所述，新会计制度的出现，为企业带来了机遇和挑战，但是企业传统的财务管理模式却在一定程度上制约了企业的长远发展。企业必须要深刻认识到财务管理在人员素质、管理方式以及制度保障等方面存在的问题，结合新会计制度新的指导思想，立足于企业发展的实际情况，做好人员、管理和运行工作，不断完善和创新财务管理制度，促使企业经济实现繁荣发展。
参考文献：
[1]郑姗.浅析新会计制度下如何加强事业单位财务管理[J].现代商业,2013,36:197-198.
[2]查黎媛.新会计制度背景下如何创新企业财务管理[J].时代金融,2013,35:256+259.
[3]孟令秀.浅析新会计制度下如何加强医院财务管理[J].财经界(学术版),2012,10:156-157.
关键词：新会计制度；企业；财务核算问题
在日常的财务工作当中，财务核算属于一项比较繁琐的工作。特别是我国在2012年修订了新的《企业会计制度》，在新的会计制度下，其企业的财务核算工作也发生了相应的改变。这种新形势的变化让企业需要重新审视财务核算工作。
一、新会计制度背景下企业财务核算的变化
1.会计主体发生变化。在新的会计制度背景下，首先会计的主体发生了变化。其明确确定了企业作为会计的主体，这种变化的益处就在于能够有效促进企业对自身经济的管理效率的提高，将企业的资金发挥出最大的效率，让企业以全新的身份参与到市场的竞争当中，加快其自身的发展。
2.核算方式发生变化。新的会计制度的修订不仅体现出了政府想要推进我国市场经济的发展，同时还体现出了政府鼓励企业自我发展的意愿。针对预算以外的经济收入，此时再采用对预算内外资金进行分别核算的方式已经显示出效率低下的局面，并且对预算内外的资金进行分别核算，不仅加大了工作人员的工作任务，同时还会影响企业对资金的高效利用，从而影响企业会计信息的准确性。因此，在新会计制度背景下，需要采用新的核算方式。
3.会计要素发生变化。在新的会计制度未修订之前，原有的财务核算的会计要素是资金的来源、运用和结存。这种简单的分类已经不适合当下的单位资金的运作。因此在新的会计制度背景下，对会计要素进行了重新划分，分为资产类、负债类、收入类、支出类和净资产类。这五类整个丰富了会计要素的内容，对企业的自我管理也有一定的促进作用。
二、新会计制度背景下企业财务核算的问题
1.资产管理工作未到位。在新会计制度下，由于未遵守新会计制度的全面性原则，在进行资产管理的工作中存在许多问题。部分企业的资产管理体系不够健全，管理水平也相对低下。甚至还出现了部分固定资产未纳入进财务核算管理当中，导致出现资产不实、资产重构的现象发生。另外对于固定资产方面，新会计制度要求企业对固定资产进行计提折旧和无形资产摊销，但是由于各种原因部分企业并没有按照相关规定进行处理。
2.预算管理工作未到位。预算管理工作不到位主要表现在意识的不足。部分企业对预算管理没有起到一定的重视，因此相应的预算工作就不能有效展开。没有建立一个专门的机构进行预算的编制，或者是预算编制的方法较为陈旧。在新会计制度修订之前，企业采用的是基数增长法的预算编制方法，这种方式已经不能适应当下的预算管理工作要求。
3.缺乏完善合理的财务核算化体系。企业在进行财务核算过程中，不仅需要对数据进行核算与处理，另外还需要对数据信息的科学化分析与处理，特别是在信息技术的应用方面，明显显示出弱势。
4.财务核算人员专业素质有待加强。企业的财务管理人员是实现财务核算工作高效的主力，但是在实际情况中，部分财务管理人员专业素质不够，对先进的会计信息知识的获取与学习不够，导致在实际工作中影响效率，从而导致整个财务核算工作效率不高。
三、新会计制度背景下加强企业财务核算质量的措施
1.建立完善的资产运行管理制度。首先对国有资产进行有效管理，另外结合当下先进的信息技术加快企业的信息化建设，借助信息技术的优势建立一个完善的资产信息系统，将企业固定资产全部输入系统中，并定期对固定资产进行核查。另外建立一个完善的资产管理责任制，将固定资产划分开来，其管理责任落实到每个工作人员中，一旦发生事故能够最快找到责任人。另外还需要将资产管理与预算管理进行有机结合，这样一来企业就能够利用存量资产与增量资产之间的关系预算出增量资产的情况，有效避免企业出现资产重购等现象的发生，还能够促进企业的自我发展。
2.有效提高企业预算管理水平。企业想要对自身的财务进行科学管理，重点工作内容之一就是做好预算管理。企业需要对预算编制、执行与监督三个方面进行加强，特别是预算编制方面，要充分保证其科学性，采用零基预算法，使得企业的资金使用效率达到最大化。另外，逐渐完善企业的内部约束与激励，充分保证预算工作的有效进行。
3.加强建立科学的财务核算化体系。借助信息技术的优势，加快企业的信息化建设。首先企业需要拿出一定的资金与人力帮助建立一个财务核算化体系，这样一来能够大大减少相关工作人员的工作量，将基础的核算工作交给计算机完成，工作人员只需要将重心放在重点工作内容中，此举能够大大提高工作人员的核算效率，并且借助计算机的优势能够对财务信息进行科学合理的分析，降低其中人工出现的错误率。
4.有效提升财务人员的专业水平。在这项举措里面，一方面要从从业方面进行选择，另一方面是从工作之后的专业水平提升方面。对从业方面，必须是取得了国家认证的会计从业资格证，才能够聘请录用。针对从业后期的培训工作方面，目的是加强财务核算工作人员的专业水平，促进其获取到最新的会计信息技能。对其业务能力进行有效的培训，确保整个财务核算工作能够有专业的工作人员进行，保证财务核算工作能够顺利进行，从而促进企业的发展。
四、结语
总而言之，由于财务核算的特殊性，其在保护企业的财产、整体提高我国的经济效益方面有一定的作用，因此在新会计制度背景下针对其中存在的问题提出具体的解决办法就成为了可行之道。
参考文献：
[1]乔春华.行政事业单位内部控制若干理论问题探讨――兼评《行政事业单位内部控制规范（试行）》[J].会计之友，2014，51（22）：147-148.
[关键词] 中央财政 成农院 社会服务 能力建设
[中图分类号] G719.2 [文献标识码] A [文章编号] 1003-1650 （2013）06-0235-01
社会服务是指学校利用教师的智力与知识资源直接为社会提供的服务活动。社会服务能力建设是高等职业教育发展的重要方面，它既是高职教育服务于经济社会发展的责任，也是高职院校自身发展的迫切需要[1]。高职教育的特点是： 以服务为宗旨，以就业为导向，以综合素质为基础，以能力为本位，其中“以服务为宗旨”既涵盖服务学生，也涵盖服务社会[2]。
服务“三农”是作物生产技术专业重要的历史使命和责任。成都农业科技职业学院以中央财政支持为契机，大力加强专业教师的社会服务能力建设，具体体现在以下几个方面：
一、继续搞好专家大院建设
扩大专家大院覆盖面，继续举办农村劳动力转移培训，开展农业技术咨询，使科技进入到千家万户，带动产业发展。
二、创新服务模式
在原有服务模式基础上，探索科技特派员、网上咨询、专业化协会或组织等新型农业科技服务模式，并在实际操作过程中不断完善其组织形式和运行机制，真正做到全方位、多角度为农业生产服务。
三、创新服务内容
在推进“现代田园城市建设”、“城乡统筹”、“现代农业”、“都市农业”、“多功能农业”的背景下。为使作物生产技术专业能够发挥更大的作用，更有作为。在资源优化、节能降耗、节本增效、低碳环保、绿色农业、高科技农业、观赏农业等方面加强技术的引进与研发，为促进区域经济的发展做出更大的贡献。
四、加强技术培训
配合学院成教、科研等相关部门，共同推进涉农相关培训基地的建设。如：“专业技术人员继续教育基地”、“公务员培训基地”、“农村劳动力转移培训基地”等。做好政府公务人员、农业管理人员、农业技术人员的知识更新和技能培训（具体见表1、2、3）。
此外，利用本专业优越的师资及实训条件，积极配合有关部门，为作物生产行业职业技能鉴定，每年培训及鉴定高级农艺工、庄稼医生、绿化工及蔬菜工等1000 人次左右。
参考文献
[1] 戴南海. 论高职院校教师的社会服务能力. 中国职业技术教育， 2012， （6）： 69-72.
关键词：财务会计 规范化 思考
1、企业财务会计管理存在的问题分析
1.1、企业财务会计模式方面存在的问题
1.1.1、企业财务会计管理活动没有顾及其应该承受的社会责任，企业不顾及自身的社会责任的行为，等同于将企业的生存和发展与社会相分离。企业管理者对于利益的渴求比较大，因此目光很少停留于其应该承受的社会责任上，专注于企业财务会计模式为企业带来实质性利益的活动，忽略了社会责任，因此过分的关注销售量、业绩和利润这些数字性内容，不能够看见企业对于社会的推动、对于人民利益的推进作用。
1.1.2、很多企业会计核算观念陈旧，只关注对存货、固定资产、应收账款等有形资产的核算和管理，却很少花精力对知识资本、人力资源、商誉等无形资产和核算和管理。然而在知识爆炸和信息技术迅猛发展的今天，无形资产往往是推动企业发展的根本动力，是企业获得市场地位和市场占有率的有力武器，对于企业的长远发展和战略实现具有极大的推动作用。对无形资产核算的不到位导致很多企业的长远发展都受到了限制和制约。
1.1.3、我国企业的会计信息披露存在很多缺陷。很多企业披露的财务会计信息片面而不完整，不能给利益相关者提供具有前瞻性和预见性的信息。在现阶段企业的财务会计模式下，大多数企业披露的是存货、应收账款、固定资产等和企业生产经营相关的财务信息，而事关企业发展的非财务信息却很少得到公正、透明的披露。而政府和企业投资者在多数情况下是通过非财务信息来了解企业的发展前景和竞争力状况。另外，财务会计信息反映的是企业已经发生的经营活动状况，属于历史性信息，对于企业未来发展的可能和空间提供的信息有限。
1.2、企业在财务会计操作上存在的问题
1.2.1、企业财务会计工作缺乏良好的环境条件，财务工作者和企业管理者的沟通比较缺乏，沟通机制存在不足，因此财务会计工作的开展会受到很多的阻碍。
1.2.2、企业财务会计队伍水平不高，与时展不符。大部分的企业财务会计工作者都不是相关专业的人才，不能够深入的了解国家的会计法，因此会计工作往往漏洞较多。部分单位的会计工作者职业道德缺乏，在利益以及金钱的诱惑下，帮助领导进行制造虚假会计信息，这对于企业来说是比较大的损失，影响了企业的发展。尽管现在的企业财务管理者对于财务管理规范化比较重视，但是会计人员的诚信问题一直都是比较大的问题。
1.2.3、企业在执行会计制度时缺乏力度。企业财务会计工作需要在会计制度的约束下来进行有序的工作，因此会计制度的执行力度就影响了企业的会计工作质量。目前的一些企业不但其会计制度存在很多的问题，而且执行力度几乎为零，这样的双重影响，只是让会计制度形同虚设，企业如果不能够依照完善的会计制度来进行奖惩和管理，那么财务工作就会存在较大的随意性，这样极容易产生财务风险，让企业承受重大损失。
2、加强企业财务会计规范化建设的对策
2.1、企业要想办法建立规范化的财务机制
企业的制度建设要和时代的发展相一致，不能够落后于时代的发展。新的会计标准应允企业能够在满足其行业状况和自身规模的条件下，依照企业所需要的发展来进行财务会计实施办法，并明确实施办法的目标和原则，企业在做好规范化建设的同时也要注重引导和推广，将适用于企业的财务会计工作方法贯彻到企业的方方面面。企业除了加强制度建设外，还需要对企业财务会计工作规范化进行宣传，借助舆论的力量来帮助企业建立规范的财务会计制度。企业应该重点向员工和管理层宣传财务会计规范化的意义，使得财务会计规范化建设得到企业全体的认同，这样才能从根本上保证财务信息质量和企业资金安全，使得企业的管理走向精细化道路。
2.2、采用集中管理的方式来提升企业财务会计信息的真实性和完整性
企业财务会计管理是对企业的资金进行管理和利用的过程，是用这些资金来为企业带来经济利益的过程，因此财务会计工作必须要能够客观、准确的将企业的资金动向进行记录，这样才能够确保资金的合理使用，让企业能够顺利、稳定的运行，这些都是需要靠统一财务会计管理来进行的。企业对于会计机构、会计人员和资金实行集中管理，能够有效的避免会计部门的工作散漫、资金动向不明以及资金利用率低下等问题，让企业的资金可以良好、有序的进行循环，为企业带来持续的利益增长。
2.3、财务会计工作要求做好监督管理工作
企业在完成了财务会计规范化建设的举措制定后，就应该要加强执行力度，严格进行监管，让制度和规范能够产生实质性作用。企业的监督和管理工作一定要上传下达，逐层的进行和管理，积极的去发现各单位在财务会计规范化建筑中的不足和弊端，及时的进行调整。例如会计凭证若是不符合要求，应该要重新装订；企业的财务管理软件要统一规划，对财务管理人员进行软件的操作指导，提高他们的信息操作能力等等。企业要重视财务审计的重要性，能够用审计来对财务会计工作进行审核，引导财务会计工作正确的开展。
总之，企业财务会计规范化建设需要整个企业的员工和领导一同努力来实现，思想上要重视，行动上要积极响应，管理要严格，让企业财务会计工作可以良好的开展。
参考文献：
与其他企业相比，房地产行业作为资本密集型行业，对于资金需求量十分巨大，房地产企业财务会计管理尤为重要，总体来看，我国房地产企业财务会计管理主要有以下三个方面的特征：第一，房地产企业的上游和下游产业链很长，投资周期较长，生产的中间环节较多，需要资金量较大，决定了房地产企业财务会计管理十分复杂，难度较大；第二，我国房地产企业财务会计管理风险较高，要求企业财务会计人员拥有较为全面的知识结构和能力结构，能够及时！准确！科学地预测风险控制财务风险；第三，房地产企业财务会计管理需要处理与工商税务部，投资者以及债权人的关系。在实际工作中，如果处理不当，将会直接影响到本企业的正常运转。
二、我国房地产财务会计存在的问题
（一）房地产企业财务会计管理制度不健全
对于我国房地产企业财务会计管理工作而言，制度的缺失始终是影响企业发展的重要因素。从目前出现财务问题的房地产企业实例来看，大部分房地产企业都未能建立起科学严谨的企业财务管理系统，在财务会计管理工作实践中，管理随意性问题较为明显，虽然一些房地产企业已经初步建立起财务会计管理制度，但是却难以得到有效执行，制度形同虚设，给房地产企业的资金管理带来极大风险，甚至影响到企业的资金安全。
（二）房地产企业财务管理人员素质有待加强
如前文所述，我国房地产企业财务会计管理风险较高，要求企业财务会计人员拥有较为全面的知识结构和能力结构，具备较强的财务管理经验、风险意识以及专业素养。但是，目前我国大部分房地产企业财务管理人员风险管理意识较为薄弱，专业素质能力较低，未能认识到房地产企业持续健康发展必须要有完善的财务会计管理作为基础和后盾，而只是把财务会计管理视为简单的工资发放和记账销账等，在实际工作中也仅仅是凭着主观经验做判断，缺乏财务会计管理的系统规划。
（三）房地产企业成本管理存在不足
对于房地产企业而言，施工成本控制。工程招投标！土地使用权竞夺和项目方案设计，都与其成本直接相关，但是，我国一些房地产企业在土地使用权竞夺过程中存在不理性行为，造成土地实际成本和竞买价格严重偏离，在项目方案设计过程中，未能整体考虑各种成本影响因素。在工程招投标过程中，标价与最终成本差距过大。在工程施工之前，未能进行有效的造价控制，导致工程造价管理各个阶段工作脱节。以上存在的种种问题，直接说明房地产企业财务会计管理不力，直接导致成本管理不足的问题。
（四）租入固定资产和借款购置固定资产的核算方法不一致
《企业单位会计制度》对于未付租金的部分在“其他应付款”中进行了反映，也充分体现了资产与权益的关系，并形成了固定基金。但由于借款购置固定资产和融资租入固定资产在性质上是一样，而处理方法的不同，导致了利用借款购置固定资产和权益的关系不能充分的反映出来，违背了会计信息的一致性原则，不利于会计信息使用者对事业单位会计信息的了解。
三、我国房地产财务会计制度完善对策
针对我国房地产企业财务管理制度中存在的问题，要着力建立健全房地产企业财务会计管理制度，主要从企业内部和外部两个角度入手。
（一）加强房地产企业财务会计管理制度完善的外部环境
从房地产企业的外部环节来看，房地产行业在我国整个国民经济体系中作用十分重要，关系到民生，国家必须要加大对房地产企业的管理和控制，加强对房地产行业的监督！管理和指导，不断优化房地产行业发展的外部环境，为各个房地产企业提供公平公正的外部发展市场环境，特别是要不断完善房地产企业财务会计管理相关规定。
具体而言，首先要建立健全我国房地产企业财务会计管理制度和准则，从国家法律角度来保障财务管理的合法性，让房地产企业财务管理有法可依、有章可循。与国外房地产企业财务会计管理相比，我国房地产企业财务会计管理水平较低，必须不断提高企业财务会计管理工作水平，不断借鉴国外房地产企业财务管理的成熟经验，房地产行业协会也要担负起相应的行业管理责任，引进国外房地产企业财务管理最新方法和最新理念，政府部门要建立和完善房地产企业财务会计信息披露，加强企业财务审计，通过企业内部审计和外部审计有效配合，不断推动我国房地产企业财务会计管理制度完善。
（二）优化房地产企业财务会计管理制度完善的内部环境
要着力完善房地产企业财务管理制度体系，加强资金的统一管理和统一监管，避免多头管理或分散管理；要根据房地产企业实际情况和房地产行业特点，建立相应的资金控制模式，如资金调度模式和资金监控模式，加强资金的安全管理，合理安排、统筹兼顾，不断扩大房地产企业自有资金比例。
（三）提升房地产企业财务会计管理人员的素质能力
从房地产企业的内部环境看，我国房地产企业要更加重视企业财务会计管理的重要性，无论是企业财务人员还是企业管理人员，都必须在思想上真正认识到财务会计管理的重要性，而且要完善岗位责任制，明确企业财务部门。财务管理人员、财务人员的职责，确保责任落实到人。房地产企业财务管理的重要性和对财务会计管理人员素质能力结构的需求，要求房地产企业必须不断加强对财务会计管理人员的培训，通过开展在职学习来提高管理人员的素质能力。
（四）加强固定资产会计核算和监督
建立健全公司固定资产清查制度，确保账目与账目、账目与实物都要相符。提高财会人员的从业素质，增强财务会计人员的高度责任感，端正工作态度，加强与资产部门的沟通，及时与资产部门核对。此外，通过建立固定资产盘点制度，对固定资产进行彻底的盘点清查，发现并及时解决问题。
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