时间：2023-03-07 15:00:46
导语：在机电助理工程师的撰写旅程中，学习并吸收他人佳作的精髓是一条宝贵的路径，好期刊汇集了九篇优秀范文，愿这些内容能够启发您的创作灵感，引领您探索更多的创作可能。
关键词：建筑施工；机电工程；管理；弱电系统
1 建筑机电工程施工管理控制要点
1.1 建筑工程保护方面的控制。机电工程的是一类贯穿整个工程的施工方式，其质量好坏对整个工程的安全具有非常重要的意义，因此，在工程开始前，全体施工管理人员就机电工程改造的重点、难点、质量、进度、安全以及成品保护和应注意的事项进行全面的书面交底工作。
1.2 工程管理进度的控制。将工程总体计划分别关注到工程的各个子环节当中，施工管理方要编制出周进度计划及日进度计划，定期组织开展施工协调会议，对工程的日进度进行检查监督，以方便布置次日的进度计划。工程的项目部要安排专人对工程进度进行检查监督，做到每个环节都有人管理，每件事情都有人处理，对于没有完成当日目标进度的环节，要组织人员加班加点赶进度，对整个工程进度要以：日计划保周计划、周计划保月计划、月计划保总控计划的方针进行，直到整个工程的竣工为止。
1.3 工程管理质量的控制。当机电工程材料、设备到位之后，要组织专业的检测人员进行检测，并报工程监理部门进行监督，检验合格之后施工班组方可领料施工。施工人员要严格按照施工图、技术交底的要求进行机电工程的施工，对施工操作规程进行规范，严禁随意变更作业方式或者是范围，工程施工人员、质检人员要严格按照国家相关规定对机电工程施工进行控制、跟踪检查、巡检，认真贯彻自检、专检及交接检的制度，对上道工序不合格的施工作业不允许开展下道工序，带部分工程项目完成后，施工单位要组织管理人员进行自检，确认合格后报由监理部门进行检查。
2 建筑机电工程施工质量管理
2.1 机电工程准备阶段的质量管理
2.1.1 项目组织机构管理。为了便于各个环节相互协调，要设立现场的项目经理，作为该环节的项目机构，对整个机电工程项目全过程进行服务。并设立办事处，必要时可以对该机电项目进行全面服务。将项目经理部作为现场指挥及控制中心，全面负责该机电项目从设计采购到试运行、验收、缺陷责任期等具体的工作。
2.1.2 施工设计管理。机电工程的总体设计目标为：设计符合实际施工环境的施工计划，为工程施工与采购提供技术数据要求；与工程设计单位以及业主进行沟通，优化工程系统方案，从而形成优化方案清单；依据现场实际情况、想施工单位提出相关施工要求；组织采购进行设备的订购、到货方案，并将相关的清单、技术衔接等报告到总公司。
2.2 机电工程施工过程中的质量管理
2.2.1 施工过程质量控制管理。对于机电工程施工过程主要包含了以下几点：施工人员进场计划控制；负责机电工程软、硬件设备以及施工工艺图的全部设计，同时，保障在现场实际环境下可以满足实际的工作要求，为既定工程的顺利实施提供技术保障；施工工序控制、工序间交替检查以及工程隐蔽项目的质量控制；设备的采购与监督；在机电工程设备安装过程中，对设备进行机械固定、电器连接以及加电测试工作，为机电系统的调式做好准备；设备以及建筑材料的进场控制；现场实际环境与施工条件的控制管理等。
2.2.2 施工方案与工艺控制管理。机电工程的施工方案是引导工程准确开展的必要环节，在其施工方案中的重要组成部分是安全技术措施。一般为了保证施工过程中的机电安全，首先必须进行预期的分析，从而可以更好的控制、消除工程施工过程中不必要的安全隐患与事故，从而实现工程施工的顺利进行。
2.3 机电工程施工后期的质量控制管理
2.3.1 完工运行测试。完工运行测试包括了再次进行相关检测以及对全部或者是部分设备有选择性的进行技术检测管理，施工检测人员要严格的按照招投标文件与国家相关行业法律法规、技术标准、规范等，在工程监理部门与业主的监督下进行，其中的测试内容包括了对单项设备功能测试、通电测试、分系统功能测试以及整个机电系统的系统功能测试等，但是不单单的包括这些测试。并要开展对关键的设备以及大宗材料的质量证明文件、检测文件等的审查工作。
2.3.2 完成机电系统的联网测试。在完成机电系统各个环节的工程设备安装固定、电器连接以及通电测试之后，现场的检测人员还应该根据工程的设计方案以及技术规范等，进行子系统的联网调试与检测并进行系统联调。
3 建筑机电工程施工技术管理
3.1 对线管、孔洞进行预埋，并进行防雷接地焊接控制管理。在建筑机电工程进行底板、结构施工时，机电工程必须配合建筑专业进行管孔等的预留预埋工作，主要包括：线槽预设、桥架穿越楼板以及剪力墙处的孔洞预埋等，还包括了建筑系统中的动力、照明与智能化系统电气管线预埋及其防雷接地的焊接工作。对电气管线的预埋要严格按照电气专业管线图进行施工，并按照相关规定规范施工方案。
3.2 进行楼板暗敷管线控制管理。建筑物的楼板暗敷电气管线应该敷设在楼板内部两层钢筋网之间的位置，因此，必须在楼板的第一层钢筋网之后进行预埋线管的工作，并且，对楼板暗敷管线最好在第二层钢筋网编扎之前就完工。
3.3 进行墙壁内暗敷的电气管线控制管理。从楼板引上或者是引下的管线，都应该是处于相应的墙壁内部，在进行建筑物墙壁的砌体时，就应该完成终端线盒的定位工作，并满足相关设计、规范的要求。由于墙体砌体后，线盒的位置尺寸不可能再进行移位或修改，所以，必须一次性定位精确。
3.4 对放线、支架制安的控制管理。机电工程系统的明装线管以及线槽、桥架在安装之前，都要预先进行放线支架的安置工作，线管的支架采用线卡直接固定安装于楼板或者是墙上，线槽则采取角铁支架，桥架与母线则采取专业厂家生产的专用支架，同时要注意支架的间距也要符合相关的技术规定。
3.5 机电工程弱点系统的施工控制管理。
3.5.1 机电工程弱点安装工艺管理。弱电工程是一个技术性要求很高的工程，想要做好整个弱电系统的管理工作，主要就是抓好施工中各个环节的安装设备的技术条件以及安装工艺的技术要求两点。此外，现场工程技术人员也要进行严格把关，凡是与施工要求不符或者是有改动的地方都要进行记录在案，为最后机电系统工程的整体调式建立技术管理档案和数据支持。
3.5.2 机电工程弱点技术文件管理。弱电系统的技术文件是该工程各个环节实施的重要依据。这些文件主要包含了弱电子系统的施工图纸、设计说明以及相关的技术标准、各子系统的调试大纲、弱电集成系统的功能要求等等重要的数据，对这些技术文件都要进行科学的管理，要建立并完善一套对技术文件收发、修改、保密等一系列的规章制度，保证机电工程弱点系统的技术文件的管理落实。
结语
随着建筑智能化的发展，机电工程在建筑工程中将占有越来越重要的地位，涉及专业及领域更多，技术更新更快，也将更加复杂，要想把此项工作做好管好，就需要我们不断地学习，进一步重视施工安全，进一步重视文明施工工作，使施工水平再上新的台阶，更好的为我国建筑工程施工管理做出贡献。
参考文献
关键词：安装工程，弱电工程，给排水工程
中图分类号：O646.1+2 文献标识码：A 文章编号：
建筑机电安装工程施工包括电器工程、给排水工程、弱电工程、空调通风工程、防火卷闸、建筑灭火器配置、气体灭火等系统的施工，其施工质量的好坏将决定建筑使用质量的高低。文中针对某高层建筑建筑机电安装工程施工中最重要的部分机电系统、给排水系统、弱点工程的施工要点、施工程序等来论述建筑机电安装工程施工技术。机电安装工程是建筑工程的重要组成部分，涵盖了工业、民用、公用工程中的各类设备、电气、给排水、采暖、通风、消防、通信及自动化控制系统的安装。机电安装工程的施工活动覆盖设备采购、安装、调试、试运行、竣工验收等各个阶段，最终是以满足建筑物的使用功能为目标。
1 电器工程
本工程的电器工程包括高压、变电系统，低压电力分配系统，后备供电系统，普通、紧急及出口指示照明供电系统，消防设备的供电系统，公众区域、停车场及商场单位的供电系统，防雷、接地系统，弱电系统。
1.1 各工序施工技术要点
1)施工准备工作。电器工程在施工前应做好充分的劳动力、施工机械、工程材料设备、施工图纸、场地各方面的准备。
2)预埋线管、孔洞，防雷接地焊接。在土建进行底板、结构施工时，电器工程必须配合土建专业进行预留预埋工作，主要包括线槽、桥架穿越楼板、剪力墙处的孔洞预埋，动力、照明和智能化系统电气管线预埋及防雷接地的焊接。电气管线的预埋将根据电气专业管线图进行，严格按照相关规程规范施工。采用镀锌电线管丝扣连接，其弯曲半径、支持点与线盒连接、跨接等都要符合要求。对于浅表预埋的电线管需要在楼板上留下重墨，以标识浅表电线管所在的位置，避免以后其他专业打孔时损及管线。
3)楼板暗敷管线。楼板暗敷的电气管线敷设在楼板内的两层钢筋网之间，因此预埋线管的工作必须在楼板第一层钢筋网之后进行，并且最好在第二层钢筋网编扎之前完成。故此，事前必须做好充分的技术准备和实物准备工作，紧跟钢筋作业的进度。从楼板转换至墙壁的暗敷管线，要求土建提供准确的参考坐标。
4)墙壁内暗敷的电气管线。从楼板引上或引下的管线均应处于相应的墙壁内，在进行墙壁的砌体时，就要做好终端线盒的定位工作，满足设计、规范的要求。由于砌体后，线盒的位置尺寸
再也不能修正，因此必须一次定位准确。房间内从线盒至线盒之间的暗敷管线，管径较小，且以横向走管居多，一般不在砌体进行时敷设，待砌体完成，墙壁干硬后、饰面进行施工前，由电气专业用界石机在墙壁上打出浅沟敷设管线，事后再由土建专业修补墙壁上的浅沟。
5)放线、支架制安。明装线管和线槽、桥架在安装前均要进行放线支架制安工作，线管的支架采用线卡直接安装在楼板或墙上，线槽采用角铁支架，桥架和母线采用厂家生产的专用支架。支架间距必须符合相应规定。电气管线安装排列要整齐，支架牢固，管卡固定点要均匀，线管弯曲半径不小于管外径的6倍，电缆管不小于10倍，保护管口打成喇叭型，管口边缘锉光滑，电缆穿管完毕后，管口用防火填料做妥善密封处理。不同电压等级、不同回路的导线不宜共管、共槽敷设。在电缆井(配电竖井)内敷设线路，应每隔一层在楼板处用相当于楼板耐火极限的非燃烧体作防火分隔。预埋线管注意接口连接牢固，以免土建灌浆时脱离;线盒塞纸皮等物品，以免管道堵塞。电气管路与水管接近或交叉敷设时，电气管路应在水管上面，相互净距不小于0.2 m。管路通过伸缩缝或沉降缝时，应加补偿装置。电线管路中，当直线长度超过40 m以上，或30 m以上有一个弯，20 m以上有两个弯，12 m以上有三个弯，应装接线盒。
1.2 母线安装
插接母线运到现场，放置在室内通风干燥的地方，防止受潮，密集型插母线必须做绝缘检查。母线安装前应督促土建完成母线所经过信道的一切湿作业，以免以后成品受到损坏。母线连接后与开关设备连接，不应受到额外应力，各连接部位均应密封好。
1)开关、插座、灯具安装。天花布置设计应考虑各专业效果，特别是照明效果，安装前应把照明灯具、风口、消防喷淋头、烟温感器统一协调布置。灯具如在风管下面安装，则结合实际需要采用角钢及吊杆，固定灯具，嵌入式筒灯安装必须放线准确，确定天花盖板的开孔位置，保证灯具安装美观、整齐。钢结构下的灯具安装应牢靠、整齐、不留收尾。一些特殊用途的灯具如金卤工厂灯、防水防尘深照工厂灯、防水防尘吸顶灯、金卤灯、防水荧光灯，应注意与线管驳接的密封处理，线路采用钢管、防水线盒敷设。同一场所疏散灯、开关、插座安装，应做到高度一致，平整。开关应切断相线，面对插座，左中线，右相线，平开关应为上合下分，切断位置一致，安装高度符合设计要求。
2)线路检测与系统调试。电器工程的线路测试与系统调试包括线路测试;低压配电柜、屏、箱调试(含照明、动力);继电保护及系统自动装置、检验调试;二次回路的检验与投入;照明试火;电动机试运转;低压供电冷水机调试。
2 弱电系统
本工程大楼功能先进齐全，设置了多个弱电功能系统，包括消防自动报警系统、闭路电视系统、电话系统、电视系统、停车场管理系统、内部对讲机系统。
2.1 电梯工程安装
1)安装程序及质量要求。轿箱地坎与各层门地坎间距的偏差均不得超过电梯行业有关规定。开门刀与各层门地坎以及各层门开门装置的滚轮与轿箱地坎间的间隙均必须在5 mm~8 mm范围以内。轿箱组装牢固，轿壁结合处平整，开门侧轿壁应垂直。层门指示灯盒及召唤盒其面板与墙面贴实，横竖端正。门扇启闭时无摆动、撞击和阻滞现象。中分式门关闭时上下部同时合拢。
2)电器装置安装。电梯的供电电源线必须单独敷设，保护接地系统必须良好。电线管、槽及箱、盒连接处的跨接地线必须紧密牢固、无遗漏。电梯的随行电缆敷设长度必须保证轿箱在极限位置时不受力、不拖地。机房内的配电、控制屏、柜、盘的安装要布局合理，横竖端正。配电盘、箱及设备配线要连接牢固，接触良好，包扎紧密，绝缘可靠，标志清楚。
3)安全保护装置。与机械配合的各安全开关，必须可靠动作，能达到电梯本身的设计技术参数要求。电梯起动、运行和停止，轿箱内无较大的振动和冲击，制动器可靠。运行控制功能达到设计要求:指令、召唤、定向、程序转换、开车、截车、停车、平层等准确无误，声光信号显示清晰、正确。消防电梯要保证通过政府有关部门的验收。
2.2 各工序施工技术要点
弱电各系统安装需要工期相对较短，且设备均相当贵重，因此，除了管槽在早期安装之外，末端设备及中央设备安装均集中在后期进行。
1)施工准备工作。弱电系统在施工前应做好充分的施工准备工作，包括劳动力、施工机械、工程材料设备、施工图纸、施工场地各方面的准备。
2)预埋孔洞和线管。部分弱电线路进行暗敷，线槽穿越楼板、剪力墙处也必须预留孔洞，其施工方式与要求与低压配电工程一致。
3)明装管槽安装及导线敷设。
消防自动报警系统、视听系统、闭路电视系统、电讯系统、屋宇设备管理控制系统各弱电系统线缆可分为干扰线缆、一般线缆和敏感线缆，各种线缆的材料选用、敷设间距、施工方法要满足各自的要求。敷设时必须做好标识，敷设好后要按规定进行线路测试。
2.3 中央主机及末端设备安装
各弱电系统的中央主机均是高度集成产品，其安装工作主要为设备的就位、与现场连通线路的校线和接线、软件的输入与调试、系统联动调试等内容。中央主机安装应在主机房的土建和装饰工程完工后安装。设备及设备各构件间应连接紧密、牢固，安装用的坚固应有防锈层。设备在安装前应作检查。
2.4 闭路电视系统调试
闭路电视系统调试包括电源检测，线路检查，接地电阻测量，电动云台、摄像机、控制器、门禁系统、监视器进行单体试验及系统调试。
2.5 电讯系统
电讯系统调试包括电话交换机系统、数据科技网络系统、电讯综合布线系统和多媒体数据终端机的线路测试，设备单体调试，系统调试和各系统联合调试。
参考文献:
[1]沈先福.浅谈机电安装工程施工技术与质量管理[J].山西建筑，2012(6):151-152.
关键词：民用；建造机电；施工技术；管理；
中图分类号：TU74 文献标识码： A
摘要：建筑机电工程的施工是一项综合性、衔接性比较强的管理工作，如果在协调和组织上出现问题就会直接影响到建筑机电工程的施工质量，进而波及到建筑的使用质量。我国的民用建筑管理在经过多年的发展，逐渐实现了现代化的施工技术管理模式，但是还有很多明显的不足。特别是近几年的发展过程中，我国的市场经济不断完善，这促使我们在实践中必须进行创新和优化，探索出一套具有社会主义特色的，融合了现代化手段的建筑工程施工技术管理模式，使之适应市场经济的发展，满足生产力发展的需求。
一、民用建筑机电安装的特点
在建筑工程，机电安装是非常重要的组成部分。工程机电施工不仅仅要对相关的设备进行安装，同时要对设备进行调试和运行以及验收，这样才能更好的保证设备在使用过程中不会出现更多的问题。在进行机电安装的时候，技术人员要运用安装技能和专业的知识按照安装的计划和要求进行设备的安装工作，要保证设备在安装以后能够正常使用。科学技术水平的不断提高，在工程机电安装中也出现了很多的新材料、新技术和新设备，这样在机电安装中也不断在发生着变化。在进行机电安装的时候，国家的相关质量监测政策在不断完善，同时，在进行机电安装的时候，技术也是在发生着变化，因此，对技术人员进行培训是非常必要的，这样才能更好的保证安装质量。机电安装过程中要使用大量的设备，而且种类非常多，因此，对技术人员的要求也高，安装队伍中要有很多不同工种的技术工人，同时要保证这些人员都是有非常丰富的经验，这样能够更好的保证安装的质量。
二、民用建筑机电安装工程施工技术
1、弱电系统施工技术管理
建筑工程当中的机电功率会根据不同的用电需求而有所调整，在这种情况下≤220V/50Hz的电力都被称之为“弱电系统”。弱电系统是建筑工程机电系统当中的主要组成部分，其主要负责建筑工程当中载有数据、图像、语音信息的用电传递，例如电话、计算机、影碟机等。除此之外，其还负责国家规定的低电压电能设备的供电，此类设备当中最具代表性的就是楼道应急照明灯、门禁系统等。
在进行弱电系统安装过程中，机电施工企业必须要先对建筑工程有一个全面、系统、充分的了解，在此基础上选择最为合适的弱电系统来进行安装。在建筑工程机电安装过程中，弱电系统设备具有昂贵、施工工期短的特点，因此在进行安装过程中，为了按时保质的完成弱电设备的安装，必须要实现做好管槽的安装，除此之外的设备则都应在施工后期进行安装。另外，对于施工方法、线缆选择、设备间距设置等内容都必须要按照设计要求来进行，不同弱电设备的电线要进行分类标识，施工完成后还必须要做好各方面的测试，保证其安装施工质量。
2、机电安装中给排水工程施工技术
给排水系统施工中应与相关专业做好交接验收工作，并做好隐蔽工程验收记录，所有外墙套管均需做好防水措施。明装管道成排进行安装时，其直线部分应保持互相平行，曲线部分应与直线部分保持等距，且弯管部分的曲率半径应一致。在阀门安装之前，应按照设计规范要求对阀门的规格、型号和材质进行核对，并进行外观检查和压力试验，不合格的产品一律不许使用；管道和法兰的焊接连接，应使用符合要求的焊接工艺，以确保阀门内部的清洁，在焊接时还需保证阀门的开启，以避免阀门因过热而导致的变形；水平管段上的阀门，手轮一般采取朝上安装的方式，在特殊情况下，也可进行侧面或朝下安装，调节阀、减压阀和升降式止回阀应按照规定要求安装在水平或立管上；当阀门安装完毕后，需妥善保管，不能随意开闭阀门。当给水管道穿越顶板、外墙和门框墙时，应在墙上预埋套管，如有密闭防毒和防冲击波的要求，套管上除了应焊接密闭肋，还需焊有固定的法兰，以便于管道安装时焊防冲击波挡板；管道穿越围护结构时，需采取防不均匀沉降、防震和防水等密闭措施；排水管道不得穿越沉降缝或者伸缩缝，以避免管道受到破坏；敷设在底板中的排水管应使用钢筋混凝土进行包裹，以加强管道的强度；严禁排水管道穿越电气设备间。
3、机电安装中通风工程施工技术
所有通风设备在安装前应对设备基础进行核对，只有当基础验收合格后方能进行安装。在设备安装前还应严格按照相应设备安装条款要求进行检查，并清洗干净。在风管设备安装前，应先检查土建预留孔洞，预埋件的位置和标高是否满足设计的需要；在安装时应根据已制作好的风管和部件的编号，结合施工流程，对风管和部件进行预排列和组装；在组装施工时，两风管法兰之间需垫上3mm厚度的石棉垫，并使用高温粘结剂将法兰和石棉垫粘接牢固；当风管吊装好以后，需调整好风管的坡度，并对支、吊架进行整理；为防止风口脱落，应在安装时与风口进行紧密连接；风口的安装应保持整齐，同类型的风口应对称分布，平面应平整；对风口转动和调节装置，应在安装后进行检查，检验其是否仍具有原先的灵活性。为方便操作，防火调节阀和多叶调节阀等调节装置，应安装于便于操作的部位，并且其规格、型号应符合相应的设计要求，安装部位也应保持准确；防火阀安装时，易熔件应迎着气流方向安装，不能反装，同时为了防止其脱落，可在系统安装后再安装；防火阀安装后还需进行动作试验，检验阀板的启闭是否灵活，动作是否可靠。
三、民用建筑机电工程施工管理中一些比较常见的问题
在经济高速发展的时代，建筑行业迅猛发展，机电工程施工技术在建筑行业的应用越来越广泛。但在现实生活的运用过程中，由于诸多因素的制约，对机电工程的施工管理不能贯彻实施。在机电工程的施工管理中，其不足之处主要体现在以下几个方面：
3.1 施工管理不规范，无法确保施工质量
在机电工程施工前的准备阶段，没有科学完善的施工管理制度，致使施工管理不规范，施工的质量达不到要求的标准。有的地方在进行建筑行业的机电工程施工时，采用比较传统的施工方式，施工质量得不到根本保障。
3.2 对于机电设备的造价管理比较混乱
在建筑行业的施工中，建筑企业为了降低自己的施工成本，往往不从正规渠道购买机电设备，导致了这些设备在质量上没有保障，机电设备在使用的过程中，经常出现各种问题。极大地影响了设备的使用效果，反而增加了施工企业对工程的投入。
四、加强民用建筑机电工程施工管理的措施
根据机电工程在施工中经常出现的问题，进一步加强民用建筑机电工程的施工管理，使机电工程的施工质量得到提高，促使机电设备的使用更加长久。
4.1 加强机电工程的施工管理
加强机电工程在施工过程中的管理，使机电工程的施工质量得到进一步提高，促使机电工程的施工秩序更加规范，有效缩减机电工程的施工周期。根据机电工程的实际状况，在现有的基础上，进一步加强工程进度的管理。对民用建筑中机电安装的施工进度实施管理，提高整个施工队伍的组织反应能力，让设备的供应利用效率发挥到最大限度。在民用建筑机电工程的施工界面管理方面，在机电工程的准备时期，就着手组织相关人员熟悉、整理相关资料，对有关的规定和施工标准做到心中有数，加强对施工人员以及施工材料的管理，加强对机电工程施工的质量控制。
4.2 进一步完善机电工程的技术管理
在机电工程施工技术的完善过程中，为了获得更好的管理效果，就要加强对弱电工程的管理，仔细检查弱电工程的每一个环节，认真做好安装设备和技术的检查工作，在确认这些都达到机电工程的施工标准以后，再进行机电工程的施工工作。与另外几项施工项目比较而言，弱电工程在施工的过程中，所用的时间比较短，而电气设备的成本费用非常高，在早期的工程进展中，就应该把所有的管线都铺设好，之后再开展安装工程。
4.3 加强对机电工程的质量管理
随着人们生活水平的不断提高，人们对居住条件有了更高的要求。建筑工程的质量就必须进行相应地提高。机电工程作为建筑工程的一部分，人们也越来越关注其质量安全。在满足建筑工程需要的基础上，加强对机电工程各个环节的管理，保证机电工程的整体质量。
五、加强民用建筑机电工程施工管理的措施
根据机电工程在施工中经常出现的问题，进一步加强民用建筑机电工程的施工管理，使机电工程的施工质量得到提高，促使机电设备的使用更加长久。
5.1 加强机电工程的施工管理
加强机电工程在施工过程中的管理，使机电工程的施工质量得到进一步提高，促使机电工程的施工秩序更加规范，有效缩减机电工程的施工周期。根据机电工程的实际状况，在现有的基础上，进一步加强工程进度的管理。对民用建筑中机电安装的施工进度实施管理，提高整个施工队伍的组织反应能力，让设备的供应利用效率发挥到最大限度。在民用建筑机电工程的施工界面管理方面，在机电工程的准备时期，就着手组织相关人员熟悉、整理相关资料，对有关的规定和施工标准做到心中有数，加强对施工人员以及施工材料的管理，加强对机电工程施工的质量控制。
5.2 进一步完善机电工程的技术管理
在机电工程施工技术的完善过程中，为了获得更好的管理效果，就要加强对弱电工程的管理，仔细检查弱电工程的每一个环节，认真做好安装设备和技术的检查工作，在确认这些都达到机电工程的施工标准以后，再进行机电工程的施工工作。与另外几项施工项目比较而言，弱电工程在施工的过程中，所用的时间比较短，而电气设备的成本费用非常高，在早期的工程进展中，就应该把所有的管线都铺设好，之后再开展安装工程。
5.3 加强对机电工程的质量管理
随着人们生活水平的不断提高，人们对居住条件有了更高的要求。建筑工程的质量就必须进行相应地提高。机电工程作为建筑工程的一部分，人们也越来越关注其质量安全。在满足建筑工程需要的基础上，加强对机电工程各个环节的管理，保证机电工程的整体质量。
结束语
建筑机电安装施工质量如何直接影响整个建筑使用质量，并且机电安装施工过程中涉及到的专业学科众多，我们必须加强对施工技术的管理，保证能够优质、安全、有效的施工，提升建筑机电施工技术质量，为进一步提升人们生活质量提供更大助力。
参考文献：
【关键词】建筑工程；机电安装；施工技术；规范管理
随着社会经济的发展，人们对于自身居住环境的要求也在不断提高，建筑机电一体化正成为当前人们追求智能化家居环境的新趋势，而机电工程在安装施工过程中的质量也直接影响着建筑体的整体使用体验。按照一般建筑项目分项分部工程施工进程，机电安装在建筑体主要部分施工完成后即开始施工，并在建筑装饰工程开始之前基本结束，其施工过程对整个工期都有着重要的影响。现代建筑机电安装工程主要包含设备安装、电气工程、暖通空调工程、给排水工程、建筑消防工程等等，几乎囊括了建筑软体工程的绝大部分项目，在机电安装施工过程中，其施工工艺技术直接决定了施工的质量高低。因而，我们必须加强对机电安装施工的各个环节的质量控制与管理，以确保施工质量。
一.机电安装工程施工中常见问题分析
机电安装工程是建筑施工的重要组成部分，在日常安装施工过程中，由于施工技术不规范、原材料设备质量不达标、对建筑设计图纸理解不全面等都容易造成机电安装的质量问题。其主要体现在如下几个方面：
1.电气设备安装问题
电气设备安装是建筑机电工程施工的重点所在，在施工过程中的细小瑕疵都可能影响电气设备的后续使用以及节能效率，在设备安装过程中，一般存在如下问题：
（1）对电气设备检修不够细致，器材合格率控制不严。电气设备在安装使用之前都必须对其质量进行预先检查，避免因电器质量问题而导致返工，同时，由于对电流互感器一次绕组电路的检测不够细致，尤其是对电路中断而形成的高压高强的电压检测不够细心，而造成设备元件烧毁，严重时还会引发火灾，威胁人们的生命健康安全。
（2）电子隔离开关安装不规范。隔离开关是保障电子设备不因电流过大而烧毁电器的重要保护措施，而在电子隔离开关安装过程中，由于施工人员不规范的操作而造成动静触头的压力偏小，最终使得接触面发生氧化反应，增加了其接触电阻，在设备通电使用时，其热量可能会熔断触头，造成设备损坏。
（3）机电施工图纸设计不合理，在施工过程中易造成管线布局混乱。机电施工介于建筑施工以及装饰工程施工之间，其必须经过严密的管线设计才能合理安排外接设备的连接。在施工之前，必须对建筑墙体有一个充分的了解，并且对于线路布局以及明线、暗线种类选择都需明确无误，然而，由于图纸设计的不合理，导致在施工时，电气线路相互交叉纵横，布局十分混乱，墙内暗线众多，检修难度非常大。
2.电器螺栓联接问题
在机电设备安装施工中，设备的固定，尤其是外挂式空调设备、墙挂式电器等的固定工作是电器安装最基础的施工，同时，用于电流传导的螺栓螺母联接安装不善也可能造成机械错位或电热不均现象。
（1）螺栓联接过紧。螺栓联接过紧不仅会造成检修不易的问题，还可能会引起螺栓滑丝，严重时会影响热传导效率。
（2）螺栓联接不紧实。电器螺栓联接不紧密会造成各部件之间连接松动，难以固定，同时，由于螺栓之间连接空洞过大，会增大其接触面电阻，导致电阻在工作状态下工作负荷长期超出预设峰值，从而引起设备故障。
3.超电流问题
许多电器设备在使用过程中都会存在超电流问题，超电流包括电流过大和电流过小两大方面，长期超电流运行会导致电器设备损坏。在安装电器的主变压器或者调压装置时，由于操作不慎而导致杂物落入，轻则造成机构卡机，重则破坏元件内部的绝缘介质，引发严重安全事故。另外，由于在安装电机时，核对不仔细也可能造成电机功率偏小、过载电流整体偏小，造成线路电阻偏高以及电源缺相，从而引发超电流现象。
4.电机按照震动幅度问题
由电机引发的震动问题一般主要包括转子和定子气隙不均匀、轴承间隙增大以及转子不平衡等问题，在安装施工过程中，电机设备的震动幅度过大会引起设备连接松散、转子与定子之间摩擦力过大等问题，致使设备不能平稳运行。
二.机电安装施工过程中的技术规范管理
1.机电安装施工技术管理原则
建筑机电安装施工是完善建筑物软体装饰的重要环节，在进行安装施工工程之前，施工方必须对工程的施工对象有充分的了解，并对其基本要求以及工程施工特点进行详细探讨。在施工实施之前，必须按照相关工程的施工要求来配置部分施工组织管理人员，同时，根据建筑图纸以及机电安装施工图纸的要求来组织技术人员以及管理人员进入施工现场进行工作交接。在现场施工过程中，要注重分版块、分区域、分重点的分布分项工程安装工序，完善施工现场质量监督管理体系、施工技术管理、人员及设备管理、现场安全管理等等，并根据机电施工规范来严格执行预验收，以确保机电安装工程合理施工。
2.施工准备工作
施工准备是正确实施机电安装工程的必要步骤，也是设备安装顺利进行的保障，对于机电安装工程来说，施工准备是前提。一般来说，机电安装施工准备主要包括如下内容：
（1）施工技术准备。施工技术是安装工艺的主要体现，我们在安装施工之前必须做好技术准备工作，它包括“一熟悉，两编制”，即熟悉相关图纸、设计资料、调查分析结果等内容，编制施工组织设计以及编制施工预算。
（2）材料准备。材料是安装施工的基本物质保障，我们在施工之前需要做好相关材料准备，包括各基础原材料、合格且符合设计要求规格的机电设备、各种配件以及需加工元件等，确保其达到设计规范需求。
（3）组织管理准备。组织管理是确保按照施工顺利进行的必要因素之一，在施工之前我们必须做好相关组织管理准备，包括领导机构组建、确定劳务班组、划分各级责任等。
（4）施工现场准备。建筑机电安装工程的施工现场一般来说即为建筑物建设施工现场，机电安装首先必须要建造临时设施，包括居住区、办公区、仓库等，同时要对固定机械要进行就位搭棚、接电源、保养和调适等工作
3.安装施工技术规范管理
建筑工程机电安装施工技术规范管理主要可以分为电气工程安装、给排水工程按照、弱电系统安装等，在施工过程中，其技术规范管理主要体现在：
（1）电气工程
①根据建筑物特点来设计机电安装施工工艺规范。在施工之前要做好一系列施工准备工作，对结构造型以及预埋管线进行线面标定，同时，按照设计图纸，利用专业的工艺技术来开线槽、打孔、线路接地焊接等。
②在打板暗管线操作时，要做好建筑外部明显的标记，避免后续打孔活动损坏管线，并且要对已安装就绪的管线进行排列、标识和密封，做好防水、防潮、防损处理。
③对电子线路的检测与调试。电气工程在安装好相关灯具的插座、开光等以后，需要对各种线路进行测试与调试，包括低压配电、动力设备、照明设备、控制设备、一二次回路测试、绝缘效果以及控制器灵敏度等测试。另外，还需要对避雷装置接地进行测试。
（2）给排水工程
建筑给排水工程是建筑机电安装施工的重要一环，在给排水过程中必须通过相关管线以及电力设备，包括建筑给排水、热水、中水循环、建筑消防用水、太阳能热水器等等。我们要合理安排各种不同规格的管线位置及施工顺寻，让电管、水管、风管等合理布局，同时，对于管道要进行二次镀锌处理，测试承压管道的内壁水压，做好管线的预防管理。并且，要对管线与采暖设备、卫生器具等进行统一配置，做好其安装位置的平衡工作。
（3）弱电系统
弱电系统是完善机电设备后续使用、提高室内空间线路布局合理性的重要系统，它主要包括综合布线，各网络、有线电视、多媒体、ups电源系统、自动报警系统等等。在进行弱电系统配置时，首先必须要注重与室内整体机电设备线路的一致性，做好强电管线之间的间距布局工作，并且要注重管线的材质，做好承压、接地防护等工作。
参考文献：
关键词：建筑工程；施工技术；管理要点；
1、建筑工程的施工技术
1.1地下建筑工程渗漏的修补方法
对于防水混凝土建筑工程来说，若是碰到施工质量得不到一定保证的时候是很容易出现大片大片面积慢性渗漏的问题，可能是不见水流，可能是潮湿，可能是出现明显的裂痕，水会顺着出现的裂痕逐渐流出，在一定程度上其正常功能的发挥。为了解决地下防水混凝土建筑工程的渗漏问题可以充分利用水玻璃迅速凝固剂来进行堵漏，然后再使用聚氨酯来充当防水的保护层。当然事先还应该做好相关的堵漏准备工作，应当先使用回弹仪器对漏水处周边混凝土密实程度进行检查，然后再根据实际情况涂刷聚氨酯，这样有利于提高混凝土防渗漏指标，当聚氨酯冷凝后可以使用水玻璃迅速凝固剂将漏水处堵住，这样地下水就没有地方可以流了。在这项工作中，值得引起注意的是水玻璃迅速凝固剂的使用方法、配制以及堵漏方法。
1.2高精度地角螺栓的直接预埋法
在钢筋混凝土或者是在混凝土的建筑结构中，预埋地脚螺栓的常用办法就是使用预留孔洞的二次灌浆法。但是每次在留洞密度过大或者过多的情况下，常常会对混凝土构件的抗裂性能和强度产生一定的影响，以致于给施工带来一定的麻烦。而高精度地角螺栓的直接预埋法不仅仅有利于在一定程度上确保建筑工程的质量，还显得比较简单、工作效率也比较高、工程工期较短，有利于为国家、社会节约一定的材料和工程造价。地角螺栓直接预埋法的核心因素是正确核算地角螺栓的预埋精度。首先，在工程施工之前要建立两条基准线在水池的两边，对于两条基准线的控制范围最好在一厘米以内；然后再用一个固定地角螺栓的架子，而且悬在可以移动的钢模架上。当然，此钢架可以由垂直和水平螺杆来调节它的标高和轴线。在对混凝土进行浇灌的时候，要先把地角螺栓固定在一钢架上，接着使用一个相关仪器依据基准线对地角螺栓进行调节，使得其尽可能地精准。待混凝土的浇灌达到一定程度时，为了减少误差可以再次核算。拆除模后，则可以直接对预埋的地角螺栓予以精确的检验并注上相关记号。
2、建筑工程的管理要点分析
对建筑工程进行科学而系统化的管理目标是最大限度地实现以最少的投资而获得最大的经济效益、社会效益和环境效益。同时在确保建筑工程最终目标实现的过程中还应该重视建筑工程的质量问题、安全生产和技术问题以及建筑工程的工期问题、管理体制问题。
2.1建筑工程质量上的管理
建筑工程质量上的管理形成过程就是建筑工程质量管理工程建筑的过程，严格遵守建筑工程的办事程序，对建筑工程在建设过程中的每一个阶段予以标准、严格的把关和监督，这也是确保建筑工程高质量的核心要素。对于建筑工程质量上的管理问题，可以从以下几个方面着手解决。
首先，确保建筑工程在施工过程中的高质量。这就需要建立和健全可行而系统的质量保证体制，争取全面有效地将质量目标落实到实际的工作中，争取每一项工序都有专业人员负责，对建筑工程实施组织、有效、切实可行的科学化质量管理模式。在建筑过程施工的过程中要重视施工技术和施工质量，要把施工工作人员看成是确保建筑工程优质的关键点。对于施工企业来说要严格按照保证工程质量模式，逐渐完善自己的工程质量保证体系，规划相关的保证质量计划、质量目标，编制质量保证手册和方针，使得其在一定程度上显得更具可行性、科学性、合理性、系统性。同时还应该充分挖掘和调动施工队伍人员的创造力和积极性、能动性，抓好人员管理这一环节，培养施工队伍人员的责任意识，争取把质量第一的安全生产理念传达于每一个建筑工程施工人员，并落实到实际工作中。
其次，做好建筑工程在施工进度上的管理工作。在建筑工程施工进度的管理上要从建筑工程自身的特征出发，积极协调好各个施工队伍和施工人员的具体工作，在建筑工程进度上进行有秩序、有监管意识、有章可循以及有计划和指导的科学化管理模式，争取优质完成建筑工程的预期目标。在工程进度监管人员的管理和配备上要特别重视其技能水平和监督管理水平。工程的监督管理者不仅要加强自身的业务知识学习，还应该不断拓宽自己的知识面和视野，这也是适应时展的需要。另外，施工单位可以定期组织施工管理人员管理意识和管理技能的培训工作，健全相关的奖励机制，使得管理人员能够切实按照工程施工质量规定和工程成本控制相关规定来管理施工进度和工程的运作流程，协调好各个工程施工单位利益关系，公开各个施工单位的监督、管理规定，确保工程在施工进度上的质量得到一定保证。
最后，做好建筑工程在成本上的管理工作。做好建筑工程在成本上的管理工作既是专业成本工作人员的工作，也是工程管理工作者和工程项目经理的责任。一方面要求在成本管理上依据预期的成本规划、核算、分析、控制等等环节进行管理；另一方面还要求各个工程项目的工作人员根据自己的职责，紧紧围绕安全生产这个核心开展工作。在众多建筑工程的施工过程中常常出现一味地追求优质工程而忽略其经济效益，追求工程的供需及时而忽略昂贵的经济成本的现象要进行规范化的成本意识管理，开展成本管理，做到各个工作岗位的相互管理和相互监督。
2.2建筑工程施工项目安全生产上的管理问题
建筑工程施工项目安全生产上的管理是确保建筑工程在施工项目中顺利进行的需要。首先，要建立和健全安全可行的文明施工制度和管理机构体制，明确安全责任，增强员工的安全意识和开展安全检查活动。也就是尽可能地做到安全和生产同行，抓生产的同时也应该重视安全管理，使得安全意识寓于生产过程之中，充分发挥安全对生产的促进作用。其次，安全生产管理主要是针对于工程施工过程中的一项活动。施工单位需要依据工程生产的自身特征，规划出科学、系统、可行、合理的安全管理条例。另外，工程的安全生产管理还需要和生产相关全部工作人员的积极参与，特别是生产组织者，这样有利于营造安全生产活动的积极氛围，有利于促进安全生产管理意识的效应得到体现。
2.3建筑工程施工现场上的管理的问题
首要的就是做好技术上的管理工作。技术人员应该熟练地掌握施工图纸和从自身的实际情况出发，科学合理地做好工程施工组织规划，尽可能地使得工程的每一项工序在其意料之中，而且还应该做好各种应急准备措施。同时还应该做好管理人员工作，这是确保工程质量的关键因素之一。管理人员上要因人而异、量人所用，开展科学合理的搭配模式，争取做到各个岗位的职责明晰、言出必行，优质按时完成建筑工程的预期目标。最后还应该注重对工程的后期管理，一般来讲，工程的后期管理比较繁复、量多和覆盖面广以及其专业性较强，所以如何做好工程的后期管理工作是一个关乎整个工程能否按期竣工、保质完成的急需解决问题。后期管理上可以因岗位要求而挑选合适的人员、明确责任目标、逐个阶段分解目标，从技术、管理、经济、组织等等几个方面采取措施，促进预期目标实现。
关键词：建筑；工程；施工技术
中图分类号：TU74 文献标识码： A
引言：近年来，建筑施工市场日渐繁荣，使得施工企业必须面对日益激烈的市场竞争。施工技术是衡量工程质量与施工企业综合竞争力的关键，必须加强针对施工技术的管理工作来保证企业生存与发展，同时还必须对建筑工程施工技术进行优化管理，通过明确管理目标、建立动态优化管理体系来有效提高企业综合市场竞争力，从而实现企业的发展战略。
一、案例分析
1、工程概况
某综合楼工程右侧及背面为多层住宅，该建筑物长42.5 m，宽27 m，高51.8 m，地上共13层，另地下室1层，地下室层高3.6 m，建筑物首层层高4.5 m，2～12层层高3.4 m，13层为3.9 m。屋面以上为梯屋，电梯机房和水池。地下室建筑面积约1 094 m2，地下室底板面标高为-3.6 1m，基础承台底标高为-7.2 m～5.6 m。基础承台底标高最深的为电梯井基础，底标高为-7.2 m，基础承台平面尺寸为9.6 m x 9.6 m，厚2.0 m。该工程基础为预应力管桩基础，采用预应力管桩，地下室结构混凝土强度等级为C40，抗渗等级为0.8 MPa。
2、施工特点和难点分析
该工程基础的主要特点是面积大、断面高、钢筋多而密，单个承台总混凝土量超过200 m3，施工难度比较大，主要表现在：
a)基础承台面积大、厚度为2m，必须通过减少水泥用量来降低水化热，防止温度差裂缝的出现。
b)由于混凝土用量大，一次浇筑混凝土难度较大，合理划分浇筑区域。
二、建筑工程项目的施工技术管理存在的问题
(一)建筑工程项目施工技术管理体制不健全，管理措施落实不到位，技术管理存在明显不足。
1、未能认真执行施工技术方案、安全技术方案，导致相关部位工程质量下降或留下安全隐患。
2工程技术资料、项目内部技术管理资料不按规定进行记录、收集和整理，导致工程技术资料不能与工程实体进度同步甚至存在严重错误，影响了工程项目的验收工作和工程进度。
3、项目内部技术管理资料的缺乏、错漏给以后项目技术管理经验的总结提高带来困难，也难以给项目其他方面的管理传递正确有效的信息。问题存在的原因是对项目技术管理重视不够，没有建立或落实项目技术质量管理制度，项目技术管理人员的权力过低。应当在公司一级的管理制度中明确对项目技术管理的要求、各技术管理岗位人员的职责和权利，从程序上明确项目技术管理人员在项目管理中的地位，提高他们的权威。
(二)没有建立建筑工程项目施工技术管理工作人员的培养和培训机制，项目技术管理人员工作经验和技术水准较低，不能有效地进行技术管理。
当前由于企业新开工项目迅速增加，不断增多的新成立的建筑公司需要引进有经验的工程技术管理人员，并且其他相关行业、发展吸收了不少施工企业的工程技术管理人员等，导致项目技术管理人员的缺乏和部分 在岗的技术管理人员素质达不到要求，有些技术管理人员同时兼任了几个项目的技术管理职位。 解决这个问题需要施工企业通过加强对技术管理人员的培训，提高他们的综合素质和业务能力，增加企业的人才资源。
(三)项目施工技术管理未能从实践经验上进行总结和交流，企业项目施工技术管理水平提升不明显，不能满足建筑工程项目施工的发展。
许多企业和项目部不重视竣工后阶段的项目技术管理工作，技术管理总结程序没有得到实施。工程项目施工完毕后，项目部所获得的成功 管理经验或教训没有通过相应的程序保存下来，重要的技术经济数据、技术管理资料和提出的建议没有系统地进行存档和整理。总之，对项目的技术管理给予必要的重视才能使其发挥出良好的管理效用，使技术管理为项目施工过程提供技术、质量方面的保证。项目技术管理水平的不断提高需要项目部内部的努力，也需要公司层面管理机构的有力支持。 ．
三、建筑工程项目施工技术管理的措施
1、施工人员管理
施工人员是建筑工程施工行为的一个主体，而且对提升工程质量、减少成本支出产生积极影响。从另外角度来说，施工人员的素质成为提升建筑工程质量的一个基础条件，所以，建设一支高素质的施工队伍才能建设出高质量的建筑产品。因此，必须进一步加强对施工人员的管理。具体要做好以下几点工作：第一，帮助施工人员树立质量意识，严管施工人员的行为，才可保证施工人员在工作时认真、负责； 第二，检查施工现场人员数量是否与投标文件当中规定的相一致； 第三，构建一套完善的管理制度； 第四，提前做好技术交底工作，定期组织相关人员参加质量培训工作。
2、材料质量管理
材料质量管理主要从以下几方面工作开始着手，如：原材料、半成品、成品以及构件等。从整体上来说，材料是建筑施工的基础条件，如果材料质量不达标，那么建筑质量也不会达到预期的结果。因此，在实践施工过程中，主要从以下几方面对材料质量进行有效控制：（1） 编写完善的材料使用计划。结合设计部门提供的设计方案确定材料厂商与型号，大致估算出材料应用的数量，再联系生产商及时向施工场地输送货源。（2）购买高质量的材料。在购买时，对不同厂商生产的同一型号的材料进行对比，从中选择价格最低者； 如果需要购买的材料种类偏多，那么应把具体的品牌、厂商、型号等清晰标示出，并且结合施工进度运送到施工现场，避免因材料选择不合理而对施工进度产生影响。（3）材料要分开储存。结合施工现场的进度情况，科学、合理安排材料进入施工场地，而且还需对材料质量进行抽样检查，将检测结果和实验室测得的量相互进行对比。另外，根据材料类型予以分类，以免材料间相互发生化学反应而浪费大量的资源。（4）对材料使用情况进行实时跟踪。根据施工进度情况，凭借材料出货单领取材料。尤其是对材料下料环节进行重点管控，及时清点库存量。如遇到防潮材料或是易燃材料，应及时采取有针对性的对策进行保管。
3、资料管理
在建筑工程施工管理中，除需要对施工人员、材料及设备等科学管理之外，还需进一步加强对建筑资料的管理。这是因为每一个建筑项目在完成后，都必须由监督机构进行验收，此过程要求有真实、完整的竣工资料。主要包含材料检验证、验收报告、施工记录、隐蔽工程验收等，这些都需要在建筑施工阶段进行归类和存档。若发现存在遗漏问题，那么要采取一些有效对策进行补救，从而将竣工验收工作带来的影响降到最低。
4、施工进度和施工质量管理
在建筑施工过程中，重点对施工进度与施工质量进行控制。其中，对施工进度来说，可按照施工计划施工。然而，由于施工现场情况相对复杂的多，例如：材料供应、设计变更等都有可能出现，因此，不能受固有模式的影响和束缚，而是结合具体情况适当作出合理的调整。另外，对施工质量的控制必须严格按照相关规范要求进行施工，避免偷工减料的现象出现。与此同时，贯彻实施“三检”制度，待检查合格后，才允许进行下一道工序的施工。只有这样，才能提升建筑工程的施工质量。
结束语：
建筑业的发展对于我国的经济的发展具有非常重要的意义,剖析和揭示现代建筑施工技术的发展中面临的问题，有助于认识和推动建筑技术的进步，以最小的代价谋求经济效益与生态环境效益的最大化。笔者从自身工作经验出发,简述了建筑施工技术的现状并着重对建筑施工技术管理面临问题的解决方法、措施进行系统的分析和论述。
参考文献：
[1]刘锁成. 高层建筑施工新技术研究[J]. 现代商贸工业,2011,(22).
[2]王耿. 浅析低碳趋势下建筑施工技术的改进思路[J]. 中国新技术新产品,2011,(21).
【关键词】建筑工程；经济成本管理；问题；建议
建筑经济成本管理是指在能够确保建筑合同中规定的建筑质量、材料、设施的前提下，参照建筑工程中相关规则、设计、标准对建筑工程施工过程中所产生的费用展开一定的压缩、研究和控制，用来实现建筑工程在施工建设前期所作出的工程预算。建筑企业的经济效益与建筑经济成本管理水平有直接影响，在建筑工程的建设的过程中如果想最大程度地缩减各用不必要的费用支出就必须强建筑经济成本的控制，以保证建筑企业能够得到最大经济效益。所以，这就要求建筑企业应该把建筑经济成本管理的各项工作当作重点工作来抓。
1建筑经济成本管理的重要性
对一个建筑企业的施工过程中的成本管理与控制，通常会关系到大量的人员、财产、物资，所以一个企业的成本管理工作所要面对的关系非常复杂。由于成本管理成为当前建筑企业管理程序中的关键与要点，所以，对建筑经济成本重要性的认识必须提升到一定的高度。
1.1成本管理能够反映出建筑企业的施工质量
一个建筑工程项目最终施工结果优劣，建筑经济成本管理的可靠性在很大的程度上会起到决定作用，为了使企业的行为能够保证规范就需要对企业成本进行管理和控制。企业生产和经营与企业成本管理有密切的联系，通过最终的产品质量能够反映出企业生产效率水平以及建筑材料的使用状况，同时也是企业成本管理工作的直接与间接效果的显示，能够为企业的持续发展提供有力的依据。在建筑工程项目的实际进行之中，应当对建筑成本管理的工作不断的进行改革完善，需要能够做到遵循成本管理的要求和方法来进行建筑工程项目，使建筑工程施工过程中产生成本费用可以被控制在可接受的范围之中，这样就能够通过最小的经济投入换取最大的经济效益。
1.2成本是制定产品价格的主要依据
要想对产品产生的经济价值进行有效的评估，就需要对产品的生产成本进行有效的计算和评价，才能够对的产品价格做出合理的制定，才能够使产品的价格与市场竞争的需要相适应以及企业自身发展的实际情况相适应。
1.3成本管理是企业参与市场竞争的手段
只有对成本的有效控制不断增强，才可以在激烈市场竞争中取得竞争优势。成本是一个特别有效的对企业的经营情况进行衡量指标，也是一个企业生产经营状况的反映，企业要想在实际的经营当中投入最小的成本，就需要对成本不断的进行控制，最终使企业可以凭借自身成本优势在市场竞争当中拥有一席之地，使企业能够稳定持续的发展。
2建筑工程项目成本管理过程中存在的问题
2.1成本管理体制不规范
成本管理是项目管理的重要组成，其是决定与影响企业经济效益的关键性因素，但是在实际的项目管理过程中由于没有规范的项目管理制度以及原则，所以实际的项目成本管理工作便难以发挥其作用。
2.2成本管理原则不明确
项目成本管理的主要目的就是对项目工程的经济成本进行控制，进而提高项目成本的经济效益，提升企业的利润空间。所以成本管理工作需要遵循基本的原则，按照一定的规矩来进行。但是由于成本管理工作在实际的工程管理工作中不能够得到足够的重视，所以在实际的管理工作中很难找到管理工作应该遵循的原则，成本管理的工作也就失去了基本的指导。
2.3成本管理不适应建筑实际
建筑项目的施工是一项耗时较长的工程，在施工期间因为施工阶段的不同，会造成管理工作的具体内容不断的变化，而成本管理的工作很难随着项目阶段的转化而进行变革，不能够依据施工阶段的特点以及成本支出的变化而改变管理的重点，制定出适合的管理方案，使得项目的成本管理工作难有实效。
3成本管理的重点
成本管理与控制是对工程进行监督的主要环节，是提高工程资源利用效率的主要途径与办法，在实际的监管工作中，需要抓住重点内容进行监控与管理，进而提高成本管理工作的效率。
3.1明确基本目标
目标与任务对工程的管理工作有着根本性的指引作用，是建筑项目工程成本管理的基本方向；工程项目成本控制的基本目标与任务就是能够根据相应的成本计划以及具体的成本标准按部就班的实行成本管理工作。
为此，便需要对建筑施工过程中的成本支出、费用支出以及工程的预算定额进行相应的控制与监管，并对施工过程中产生的各项成本进行严格的控制，将控制的过程以及结果制作成成本管理控制报告，结合有关的资料与成本管理计划进行相应的对比，并据此对项目进行经济责任的考核，进而实现工程项目的优化，提高工程项目建设的经济效益。
同时，因为效益是建筑项目成本控制的根本目标，所以建筑项目成本管理的重点便是对建筑项目的经营管理进行改善。如果建筑产品的价格已经确定，那么建筑项目的成本就是效益的最终决定因素，所以成本控制是实现效益的根本途径与主要手段，也是实现项目利润，扩展利润空间的主要办法。鉴于建筑项目具有较明显的一次性，所以在建筑项目成本控制的过程中没有一定的成规可以遵循，成本控制的工作都是根据实际情况来决定与进行，这不仅需要成本的管理者对工程项目成本具有一定的了解，还需要项目管理者具有较丰富的经验，才能够制定出适合实际情况的成本控制方案。
3.2统一核算口径
核算口径的统一能够使得建筑成本核算具有统一标准以及规范的算法，将各个环节的预算与支出都进行了统一，使得数据的计算与使用更加的具有真实性，保证了成本的核算工作能够顺利有效的进行。
预算成本、计划成本以及项目建设实际成本的核算范围以及核算的口径，不仅要保持相互之间具有高度的一致性，还要保证这些项目能够与财经制度、施工预算以及施工图的预算相一致，只有这样才能够保证计算的结果具有可使用性，保证成本管理控制工作的时效性。
为了保证核算口径的一致性，需要在口径的统一工作开始之前，能够对工程的项目进行确定，进而为核算工作提供具体的核算对象，在确定了成本的核算对象之后，便能够对各种原始数据资料的记录内容、核算以及上报的口径进行统一与明确，进而为预算成本、计划成本以及实际成本的预算管理提供了计算、对比、考核以及分析的基础，为成本管理工作的落实与进行提供了基础。
3.3坚持责、权、利相结合
项目是工程企业管理的重心，是质量监管与经济成本控制的重点，因此对于项目成本的管理结果很大程度上决定了工程企业经济成本的投入，所以需要项目的成本管理工作要贯穿于工程成本管理的始终，保证项目能够有计划、高效率的进行，进而降低企业的成本支出、缩短项目的工期进而增加企业的经济效益，增强企业市场竞争的经济实力。
为此，需要在成本管理控制的过程中能够建立起明确的责任制度，将具体的管理工作与任务落实到具体的管理部门与工作人员身上，保证各个项目的经理、部门以及班组具有自己专门负责的项目内容，进而通过管理结果的考核考评，来评断项目管理者的工作水平，追究相应的管理责任，提高成本管理的水平。
4结语
建筑行业的发展使得建筑企业的竞争愈加的激烈，为了能够保住并扩展自己的市场空间，需要建筑企业能够重视并给予成本管理相应的支持，发挥成本管理在工程管理工作中的作用与价值，提升企业的竞争实力。
[1]刘成威.关于建筑工程经济成本管理的重点分析[J].中国外资，2013，23：157.
【关键词】建筑项目；机电安装；施工管理；分析
1.建筑工程机电安装工程概述
随着经济和社会的快速发展，我国的建筑行业进入了快速发展的阶段。在建筑工程的机电安装工程中科学、高效的施工管理是保证建筑项目工程质量的重要手段和措施。工程设备科学的安装能够保证开发商和用户的生活、生产安全和舒适；在建筑工程项目的施工中机电设备的安装会直接影响到工程的质量和施工进度，当前国家加大了对建筑工程中机电设备安装质量的监管和检查，促使了本行业的健康发展，维护了消费者的合法权益。在建筑工程中的机电设备安装施工主要包括民用、公用以及其他特殊用途的设备安装，主要包括成套的配电柜安装，建筑内部照明配电箱的安装、电线导管、电缆导管和线槽敷设及电线、电缆和线槽敷线，开关插座，防雷接地，通风与空调设备及风管安装，防腐与绝热，智能建筑工程等。机电安装工程的施工活动重点分为几个阶段：设备的采购、安装、调试及试运行，目标是满足建筑物的使用要求。多数的机电安装工程项目庞大、档次较高、各种配套设施齐全，重点是以办公、生产、仓储等功能为一体。
2.建筑机电安装工程施工管理分析
2.1 建筑机电安装工程施工部署
在当前的建筑机电安装工程项目的施工中主要包括以下几个部分：
（1）施工准备阶段：完成全部图纸会审及施工技术交底，安排施工队入场，搭建临时工棚，搞好施工用水用电。并根据图纸与现场核对，做好主要设备材料的供货计划和订货工作；
（2）施工安装阶段：进场后，电气工程即可进行全面安装，与土建粗装修同步进行，与其它专业立体交叉，见缝插针地进行。循序渐进完成穿线、电缆敷设以及配电箱、柜，母线槽，电缆桥架，开关、插座、灯具等设备的安装；
（3）调试阶段：单机试运可穿插在安装阶段的粗装修期间。单系统调试从粗装修主体完成时开始，接着进行系统调试，完成后进行初验。中间还须作好调试记录，准备竣工资料。根据进度安排时间，正式竣工验收，并提交完整的竣工图及资料。
2.2 建筑机电安装工程施工管理措施分析
在建筑机电安装工程施工中管理措施主要包括以下几个方面：
（1）管内穿线：导线的型号、规格必须符合设计要求和国家规范要求。照明线路的绝缘电阻不得小于0.5MΩ，动力线路不得小于1.0 MΩ。在进行管内穿线前应先检查配管走向、线路连接是否符合设计图纸要求，并进行管内清扫，以清除主体施工过程中管内残留的杂物、积水等。清扫管路，可用钢丝绑扎棉丝从管路一头穿入，从另一头拉出，或使用空气压缩机从管路一侧吹气，将管内杂物、积水清除。穿线前钢管应套好护口，以防管口损坏导线的绝缘层。穿入管内的导线根数、回路严格图纸施工，原则上导线总截止面包括绝缘层不应超过管内截面的40%，不同电压、不同回路的导线不得穿入同一根管内，而同一交流回路的导线必须穿入同一管内。导线进出接线盒、开关盒、电气设备应作好接预留。一般进入开头盒、灯头盒预留100-150mm；进入照明、动力配电箱等按箱体的半周长预留；截面为10mm2及以下的单股铜芯线可直接与设备、器具的端子连接。截面为2.5及以下的多股铜芯软线先拧紧搪锡或压接端子后再与设备、器具的端子连接。导线的连缠不得少于5圈，并在接头前端作成倒勾，防止导线脱落；
（2）电缆桥架及封闭式母线槽安装：电缆桥架安装前，按与土建及水道、通风专业协调的位置，首先进行放线定位，安装吊件、支架等，支吊件间距1.5～2米；然后进行托臂安装，托臂与吊支件之间使用专用连接片固定，以保证支架与桥架本体之间保持垂直不会受重力作用发生倾斜下垂；再安装桥架本体，桥架本体应使用专业连接板连接牢固，并用专业固定螺栓将桥身固定在托臂上，以防桥架滑脱；最后使用40*4的镀锌扁钢沿桥架敷设―条PE接地干线，此接地干线应与桥架本身及支吊件保持良好的电气连接。封闭式母线槽到货后，首先按图纸及合同清单上注明尺寸、规格检查是否符合要求，然后进行安装。在现场安装前应逐段测试母线槽的相间、对地绝缘状况，一般最小绝缘电阻不得小于0.5MΩ。准备工作就序后，进行母线槽走向定位，安装吊支架，吊支架应平直整齐，最好采用厂家配套制作的角钢吊架固定，吊支架一般为不大于3米。吊支架完成后即可吊装封闭式母线槽，封闭式母线槽的固定采用镀锌扁钢，母线槽之间的连接采用厂家配套的母线槽连接头，为保证母线槽接头处电气接触良好，紧固母线槽接头应使用专用力矩搬手；
（3）电缆敷设工程：安装前应首先检查是否已经具备电缆敷设条件，如配电房、电缆竖井、电缆地沟是否已经砌筑、抹灰粉刷完成，电缆桥架支架等是否已经全部安装完成，地沟井道及桥架内的杂物是否均已清理干净。根据本工程的结构特点，除竖向干线电缆选用从顶部向下敷设外，其余大部分低压主电缆均从地下室各配电房或主要用电设备处向外敷。从塔楼向下敷设的电缆一律利用塔吊吊至电梯机房所在屋面靠近电气竖井的地主，从下向上敷设的电缆一般放于地下室各配电室处。在施工前电缆路径的各转角处，应设圆木保护，以防电缆处皮被各种硬锐角划伤；
（4）照明配电箱的安装：照明配电箱多为墙内嵌入式暗装，配电箱的面板一律采用能与墙面平滑过渡的钝角形面板，配电箱内电器安装板能上下调整，箱内分设接地、接零排，接地排应与箱壳保持良好电气连接。配电箱在安装前土建墙面抹灰应已完成，安装箱壳时应先使用靠尺找准墙面基准，然后用水平尺进行水平度、垂直度的准确检查，最后固定暗装箱体。一般考虑暗装配电箱面板与墙体、箱内开关之间的配合，箱壳宜 出墙面5mm左右。配电箱内电器板一般待穿线完成后再行安装，要求箱内开关牢固，开关回路位置、整定容量必须与设计图纸相符，出线加路连接正确，导线进入箱体后绑扎成束，与开关压接可靠，并在开关面板一贴好回路标签框。标签应注明回路编号名称，所控制灯具的名称、位置等。成排灯具安装严格按设计图纸要求，对称排布，横竖均成一条直线，其中心偏差不得大于5mm。施工前先放线定位，准确后再安装灯具座盘，并进行组装。所有各类型灯具的金属外壳必须具有接线端子，安装灯具首先接好接地线，接地线需加垫片及弹簧垫或使用接线端子连接，以防松脱，确保灯具金属外壳接地状况良好。螺口灯头的妆线，相线应接在灯头中心的触点端子上，并由开关控制相线，以免更换灯泡时触电；
（5）照明开关及插座的安装：在建筑工程的各类照明开关、插座多为暗装，各型号插座一律选用带保护门的安全型产品，一般房间插座距地0.3米，在厨房、卫生间等场所的插座一般距地1.4米，在潮湿场所一律采用密封良好的防水防溅型产品。暗装的开关插座底盒在面板安装前应调整固定牢固，底盒四周与混凝土墙面接触紧密，不得有空隙。面板安装完应紧贴墙面，端正不倾斜，单相两孔、单相三孔插座面对插座面板的方向左孔接零线，右孔接工作火线，左孔接保护零线。同一场所、房间的三相插座，其各接线端的接线相位必须一致，在同一房间内的插座高度必须一致，其高低差不得大于5mm，并列安装的插座高度差不得超过1mm。
3.结语
因此，随着人们生活水平的提高，当前建筑工程中机电设备的安装越来越多。在建筑工程的施工中机电设备的安装施工管理是保证建筑项目安全和舒适性的重要保证。
参考文献：
[1]秦学斌. 高层建筑施工管理问题研究[J].科技致富向导.2011
[2]陈骏.浅谈建筑机电安装工程施工管理[J].经营与管理.2010
关键词：建筑工程施工监理作用难点对策
中图分类号：TU74 文献标识码：A 文章编号：
建筑工程的监理工作是为了规范建筑市场的秩序，完善工程监理方面的法律法规及其制度，提升建筑行业的整体素质，增强企业的核心竞争力，逐步建立起来的一套健全、完整的咨询服务体系。虽然建筑工程的监理工作在我国已经开展多年，得到了广泛的普及和认识，但是在建筑工程的监理过程中仍旧存在很多问题，影响了建筑工程监理的质量和发展，针对问题的策略研究就显得非常重要和迫切。
一、建筑工程监理的地位和作用
我国在建设领域实行建设工程监理制度已经有二十四年的历史，在此期间，我国建设监理经过规划准备、试点和稳步发展阶段开始向社会化、专业化、现代化的管理模式转变，初步形成了相互制约、相互协作、相互促进的新运行体制，较好地促进了建设项目管理水平的提高,建设监理队伍得到了锻炼和发展，监理的立法工作取得了初步成绩，监理工作正朝着规范化、制度化、市场化的方向健康稳步发展。通过二十几年的发展，监理工作在工程建设中的作用越来越重要，得到了社会的普遍关注和认可。但是，建设监理制在推行过程中也存在一些问题，只有认真研究和分析这些问题，找出原因和解决的办法，才能更好地推进工程监理事业的健康发展，从根本上保证人民群众的生命财产安全。
二、我国建设工程监理的难点
1、监理制度建立的初衷与现实情况间的差距
由于工程质量管理过分强调监理的作用，造成我国工程监理企业业务职能过于单一，大部分工作范围仅限于施工质量管理，但对于项目决策策划、设计阶段、投资控制、合同管理、工期控制、项目运营涉及较少。
2、监理有责无权
在《建筑法》、《建设工程质量管理条例》及有关监理实施细则中虽明确了监理的责任和权利，但多年来，在监理的责任和权利方面完全按要求实施的工程项目很少，在工程建设中，业主对监理工作的干扰相当普遍。业主始终有这种错误意识：我花钱雇你，有事就得我做主。从监理方面来讲，一方面近几年来大大小小的监理公司发展较快，市场竞争激烈，招投标不规范。为了生存，即使业主违反监理合同要求，监理也不愿意得罪业主。这样导致施工现场监理有心无力，一旦出现工程质量事故，业主一推了之。因而在实际监理工作中监理只有责任，而相应的权利却得不到保障。
3、工程监理企业自身不健全
目前我国建筑业发展尚不规范，工程监理行业中存在竞相压价的恶性竞争行为。同时，监理企业良莠不齐、形式各异，有挂靠的、也有出租资质的，这些情况导致监理的诚信下降，使相当一部分业主对监理承担全过程管理不放心。由此，监理单位虽然承担了在建项目质量、投资、进度控制、合同管理、组织协调等服务活动，但业主很难放弃对施工队伍的选择、物资采购、进度款的拨付、工期进度的要求等一系列管理权限。同时监理企业管理体制不完善、考核激励机制不健全、培训少、人员流动性大，这些使监理公司很难持续向前发展。
4、建设监理的收费比较低
由于我国当前的监理内容大都局限于施工阶段的质量监督，工作相对较简单，收费水平普遍低于设计和其它咨询服务行业，也远低于国外监理咨询公司的监理取费。我国监理取费率在0.6 %～2.5 %之间。收费低导致监理人员收人过低，难以配置各种专业的高级监理人员，致使监理工作质量处于较低的水平上运行。另外，低收费也使监理企业能够和愿意提供的服务水平越来越低，反之又导致目前监理市场上的压价行为屡禁不止，造成了我国建设监理行业发展恶性循环的局面；另一方面，监理行业中具有自身特色和优势的监理企业越少越容易被市场认为监理企业提供的工程监理服务大同小异，也就容易导致监理市场价格的混乱。
三、加强我国建筑工程施工监理的对策
1、做好标准化管理
监理标准化管理主要是指“三控制、三管理、一协调”三方面监理内容从形式到内容都转化为标准化管理和控制,使每一项每一步工作都有统一规定、统一要求,都有标准依据,都有定性、定量的衡量标准。我国目前的监理现状只做到了质量和进度控制,组织协调。例如,监理工程师把工程质量、进度计划、实施和控制三结合的图表制定出来,施工承建单位按照监理制定的标准化管理内容要求去做,但由于监理人员有责无权,致使制定的进度计划不能有效积极实施,导致工期拖后,不能按时交工。业主、施工、监理三方应相互交流,解决工程拖后的原因,监理人员严格记录好监理日志,在监理例会做出对上一周的总结和对下周工作内容提出建议,并积极协调好施工方和业主。
2、图纸会审
图纸会审是为了使施工单位和各方熟悉了解图纸、工程特点和设计意图,找出需要解决的难题,了解图纸中存在的问题,消除图纸的差错,将质量隐患消灭在萌芽之中,以确保工程按图纸、按要求完成。图纸会审由承担施工阶段监理任务的监理单位负责组织,施工单位、建设单位、设计单位等相关参建单位参加。通过会审,发现图纸中是否有施工不便之处,并视具体情况与施工单位进行研讨,对施工方法、施工工艺等加以改进,以确保施工质量;或与设计单位进行探讨,提出监理建议,看是否能做设计变更或对局部加以修改,并及时解决。同时对建设工程的使用功能、结构及设备选型、施工可行性和工程造价等方面提出监理意见,进行有效预控,也为全面开展监理工作建立一个良好的开端。当前的图纸会审只是解决了技术上和便于施工的问题,并没有真正的提出实质性的造价控制、功能要求等问题,很多问题在施工时才发现。施工中发现问题、解决问题,设计院发出变更通知,但这依然对施工进度有影响,对投资控制有影响,同时造成了业主不必要的经济损失。
3、安全监理
在施工现场中普遍存在乱接线,配电器内闸刀无标示,配电器不上锁,无保护接电;不带安全帽,在天气炎热时最为明显;高空作业时不扣安全带;安全网本身不合格,搭设不严密,有漏洞等现象。施工现场临时用电、基坑支护与降水、土方开挖、人工挖孔桩、模板工程、起重吊装、脚手架、拆除工程、爆破、卸料平台,以及采用新结构、新工艺、新材料、新技术、新设备等都存在安全隐患,应对以上问题做出专项安全施工方案、审查,合格后方可实施,同时要加强对施工单位和业主的安全教育。
4、对分包单位进行调查
监理工程师审查总承包单位提交的《分包单位资质报审表》时,主要是审查施工承包合同是否允许分包、分包的范围和工程部位是否可进行分包,分包单位是否具有按工程承包合同规定的条件完成分包工程任务的能力。如果认为该分包单位不具备分包条件,则不予以批准。若监理工程师认为该分包单位基本具备分包条件,则应在进一步调查后由总监理工程师予以书面确认。业主介绍的分包单位,监理方应及时对分包单位做出审查资质,在施工中协调分包单位和总包单位的工序交接、穿插、施工和组织管理。
5、抓好监理人和施工单位技术人员业务培训
监理工作的开展靠的还是人员，要保证高品质的监理服务，就必须对监理人员进行业务上的培训，使监理人员深刻的认识到施工质量安全的重要意义，在进行监理的过程中能够认真地负责。监理人员在对工程进行监理的过程中一旦发现影响施工质量的问题要及时地和施工单位进行说明并提出解决的方案。作为施工单位不应该把施工安全的监督全部的寄托于监理企业，对于施工人员也要进行相关的安全技术培训，使其掌握专业的安全操作技能，施工单位也应该增加对工程施工中的安全管理，尽量避免不安全操作的发生，对于施工机械也要做好定期的安全检查。
综上所述，建筑工程监理制度已成为建筑企业建设管理体制中的重要组成部分，需要我们不断的坚持、完善和创新这项制度，继续加深对工程监理工作意义的再思考、再认识，积极解决监理工作中存在的问题，加强解决问题的对策研究，提出具有针对性的、合理化的建议，提高监理工作的地位，使建筑工程的监理事业走上科学、规范、健康发展的轨道。
参考文献：
[1]黄炎贝. 浅谈建筑工程成本控制中的问题及对策[J]. 技术与市场. 2011(04)
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