时间：2023-03-10 14:48:17
导语：在房建施工的撰写旅程中，学习并吸收他人佳作的精髓是一条宝贵的路径，好期刊汇集了九篇优秀范文，愿这些内容能够启发您的创作灵感，引领您探索更多的创作可能。
【关键词】：房建施工；成本；控制
1引 言
随着房屋建筑行业市场的竞争加剧，如何控制好成本，使经济的效益达到最大化，这已经成为了房建施工企业提高自己的竞争力一种重要的途径。但是很多的施工企业并没有意识到控制成本的重要性，从而导致工程项目在施工的过程当中出现了许多的浪费，这些一定会导致企业的利润减少，进而施工企业的竞争力也就降低了。而房建施工的成本控制就是在房建施工的成本形成过程当中，对工程的施工中进行消耗的各种各样的费用以及资源的开支，进行了限制、调节、监督以及指导，进而可以及时地纠正那些有可能发生的错误，对每一项的费用实际发生额进行控制，并且保证在所计划成本的范围以内，可以保证降低了成本的目标。房建施工的成本控制就是要根据企业的总体工程项目以及目标具体的要求，在工程的项目实施过程当中，对工程项目的成本进行了有效的考核、分析、跟踪、控制、实施以及组织等管理的活动，就可以达到了强化经营管理的目的，完善了成本管理的制度，进而可以提高成本的核算水平，降低了工程的成本，达到了实现目标利润的目的，创造了良好的经济效益目的全过程。
2 影响房建施工成本的主要因素
影响房建施工成本的主要因素有很多，但是主要有以下几个点。
第一，地域的因素。房建施工地的地点对于成本的影响是很明显的，房建施工地在沿海比较发达的城市或者大陆欠发达的地区的费用相差是比较大的，大部分是用工的费用，还有一些管理的费用以及材料的费用。距原材料所在地或者交通的运输不方便的地区就会给房建施工增加了一些成本。然而，对于地域的因素影响的成本费用而言，一般都是体现在工作人员的补助，工作人员的日常管理费用还有一些原材料的费用上，而常常在偏远地区的施工，工作人员的补助就会比较多。
第二，工程要求的质量会对成本有一定的影响。这一点很明显，这个就属于质量可以保证成本，工程的质量要求提高了一定会导致原材料的成本升高，一些的工序也就会增加，对于监控质量的设备以及程序也就会增加，企业的投入管理力度也会增加，而这些都会增加房建施工的成本。
第三，工程的交期。这对房建施工的成本也有一些很大的影响，现在的一些企业内部都会需要重视的人员、设备以及材料。对于外部而是需要注重的成本、品质以及交期，这就是一些企业生存与发展一定要注意的六大要素。然而，交期就是一种承诺，可以体现企业的信用，企业为了维护自身的信誉，就必须尽一切的可能按着规定的日期进行交货。工程的交期越长，就导致用工的费用越多，人员的管理费也就越多，企业机械的设备使用费用也就会增加等。而且为了可以提前交货就必须缩短交期，就必须加快施工的速度，这样的话又会增加一些成本，房建施工一定不能出现时紧时松的现象，对于那些机械制造企业相关的理论，在房建施工的企业里也可以适用，那就是一些均衡生产的理论。
第四，人工的费用。近几年中国各大城市都普遍地出现了用工荒，大部分的企业都缺乏劳动力，进而导致了开工不足的现象，影响了企业正常的生产，一边是客户频繁进行催货造成的压力，另一边则是企业不能开工。人工的费用增加可以说是近几年来中国建筑业所面临一个大的难题，人工的费用在房建施工的成本中占具的比重呈上升的趋势。
第五，原材料的费用。近几年以来中国的铁矿石的谈判陷入了被动，而且很多的原材料都是钢铁，而且这样的状况也会变得越来越显著。房建施工企业大部分都是以钢铁为主的原材料，这样房建施工的成本一定就会增加。对于原材料而言，价格的变化，市场也就不稳定，这样就会给企业成本的计划带来一些很大的困难，这样就会要求广大的房建施工企业采购人员一定要提高综合素质，还要提高业务的水平，及时地关注市场的变动，进而可以随时采取措施。
3 对于房建施工的成本控制建议
3.1 应该确定成本控制的目标，并且建立健全的成本管理机制
对于成本而言，通常可以分为可变的成本和固定的成本两类。对于可变成本而言就是和生产过程直接有关的成本，在房建的行业当中，可变的成本主要包括现场间接的成本、材料的费用、机械的费用以及劳动力的成本。这些可变的成本因为就是这些的项目在房建施工的过程当中都具有一些不固定的因素。对于固定的成本而言，主要包括税利的费用以及管理的成本，它的发生和正在进行的工程量是没有关系的，相对而言保持一个较为稳定的状态。所以，在房建的施工成本管理当中，重点就是要加强可变的成本控制以及管理。根据一些房建工程的招投标具体的情况，确定成本的控制目标，而成本的控制目标就必须要有前瞻性、要全面、要科学。与此同时，还应该确定成本的控制责任。确定承包人的利、权以及责，而企业在和房建施工的单位签订经济承包合的同时，一定要明确目标成本以及责任，还要落实承包人的权利以及责任。还有，对于一个房建工程的开始，不但应该有成本控制的目标以及相关的责任人，而且还要有一整套的科学健全成本控制的体系，还应该有完善的制度以及约整的机制。只有这样的话，才可以确保成本的控制落到实处。
3.2 应该把握房建施工的每个环节
第一，应该把握工程的特点，并且优化施工组织的设计。施工的企业应该从合同的成交约定、中标的成交条件以及投标的报价等承接房建工程以及源头抓起，应该根据房建工程的特点、规模以及性质，并且还要结合自己工艺的装备、技术的水平以及施工的能力，制订出来科学合理的施工计划，并且还应该认真地组织施工。
第二，应该积极地采用先进的技术，降低施工的成本。在施工的单位进行施工之前，应该必须制订出来符合实际的技术节约的措施，对于施工当中将要采取新的设备、新的材料、新的工艺以及各种各样的代用品都应该周密的策划，并且还有根据策划贯彻执行。
第三，应该科学的安排施工，还有有计划的控制成本。对于房建工程的施工单位，应该根据实际的情况，编制出来机具、设备、材料以及劳动力等使用的计划及资金的使用计划，在定额范围以内使物、财、人的投入按照计划应该满足施工的需要，这样就避免了一些工程的成本出现了人为的失控。
第四，应该全力的调节劳动力使用，并且做好人工的成本控制。在房建施工的过程当中，施工的单位应该选择作风顽强的、工作稳定的、素质高的、技术好的队伍，进行实行动态的管理。合理的安排好施工的作业面，应该严格地按照定额任务的考核结算以及计量，并且实行多劳多得。在房建施工的过程中，应该做好工序之间以及工种之间的衔接，这样就可以提高劳动的生产率，降低工资的费用。
第五，应该加强机械费用的管理，并做好成本的控制。尽可能地实行机械设备的租赁制度，应该严格地按照设备租赁管理以及奖赔的制度，进而可以加大设备的使用率，还可以提高设备的完好率。
4 结束语
房建施工成本控制应该贯穿于施工的整个过程，还应该需要全员的参加，所以广大的企业管理者应该率先示范，一定要提高素质，在物、财、人的管理上下功夫。建筑物的质量是企业的生命，在控制成本的前提，必须把质量放在第一位。不但可以提高房建工程的质量，还可以节约施工企业的成本，就会增加经济效益。
参考文献：
[1] 金锐. 建筑施工企业成本控制[J]. 太原城市职业技术学院学报，2007（02）：32～35.
关键字：房建施工；现浇梁板；模板的施工；解决策略
1、房建施工工程基本概况
调查显示，某高层建筑其主体工程的主要工程项目和工序是混凝土浇筑和钢筋制安，钢筋制安的工程量约1500吨，而其中混凝土的浇筑量大约是7800立方米。同时，该房建的梁、楼板都是使用竹木胶合板模板，并且采用了60×80木方上铺钉25毫米厚，1250毫米×2440毫米竹胶板的施工方案。此外，其模板的配置包括：现浇楼板采取支撑+木龙骨+早拆头+多层竹胶板的散支散拆支模的方案，板模板则是选用竹胶板；而主、次梁间距要小于350毫米并选用50×100木方，同时全部木方采用压刨方法将接触面的―侧刨平，从而确保其能够满足板面平整度要求。
2、房建施工准备
本文所涉及到的项目建筑结构梁板都是采用了现浇模板施工方法,从而使得其施工质量不仅受控于混凝浇灌方法以及土配合比并且与采用的支架紧密相关。同时，必须选择坚实的支架,保证使模板可靠、牢固,拼缝严密、接口顺直,进够能抵抗混凝土的施工荷载和自身重量,或者使得相关技术人员能安全、顺利地进行各种施工作业。只有这样才能确保房建工程的施工质量和安全,杜绝模板漏浆、胀模以及支撑倒塌等一切安全事故。所以,在房建施工中必须严格遵守“安全、可靠、经济、可行”的原则,同时，根据房建工程的施工特点对模板工程进行优化设计，做好各种材料机械加工的使用计划安排情况和技术资料准备，进而做好相关安全技术的交底工作,并定期地对工人进行考核培训,保证房建工程的顺利、高效完成。
3、房建梁、板模板的施工
1) 梁模板安装。先调整梁支柱标高，然后再安装梁底板模板，同时要拉线找平，再根据梁的位置根据边模包底模的原则来对压脚板、梁侧模板以及斜撑等进行安装，如果发现粱高超过700毫米时，还要对其进行加固。
2)对于房屋结构梁、板支柱安装。根据楼层顶板厚度、楼层标高及模板设计的相关要求，必须从房间的一端开始，依次逐排安装结构梁、板模板支撑架，确保靠近跨边的第一排楼板支柱到跨边的距离要小于300毫米。而对于支柱间距根据模板设计确定，其楼板支柱间距应该为800毫米×1000毫米，梁支柱间距600毫米×800毫米。同时，对于水平拉杆的确定，应该根据房屋支柱的高度进行，通常情况下，在楼地面留一道扫地杆，然后往上在立柱的横、纵方向每隔1．2米右设置一道水平杆，还要经常对其进行检查，从而确保其能够支撑牢固。
3) 测量放线。在房建的结构梁、板安装之前，必须要在房屋框架的柱上弹出轴线、梁的位置线和楼层顶板的水平控制线。
4) 楼板施工缝。必须用木方封堵楼板施工缝处，保证其下部钉在胶合板木条上。要使上部和木方钉在一起，在计划施工缝处弹线，然后预留定大约13毫米宽木条、25毫米宽木条。同时，在保证下网钢筋绑扎完毕之后，在钢筋间距内钉好与钢筋直径相同厚度的木条来确保钢筋间距的固定，在钢筋间距内钉好与钢筋直径相同厚度的木条以固定钢筋间距，最后在上部钉约16毫米厚、25毫米宽的木条。
5）楼面模板安装。通过拉通线来调节楼板支柱标高，然后依照模板排列图架设龙骨并找平，再从房间四周铺设模板，在中间收口，对于梁、板的交接部位，在铺板时应该使楼板模板压在梁侧模板上。
6) 模板的拆除。本工程结构施工拟采用脱模剂来代替普通油质脱模剂，同时要控制号模板拆除的时间并确定好养护试块的控制法，对于主模板、梁侧模板的拆除，要确保混凝土强度达到其表面的棱角不损坏，其拆模混凝土强度应大于3．5MPa。此外，还要使其底模符合设计施工的要求，还要确保其上部施工荷载不会对构件有伤害时方可拆模。
7) 楼梯模板安装。对于楼梯踏步及休息平台的建造，应该先在墙体上甩筋，然后进行墙体施工时要将构造要求及梯段钢筋按锚固埋人梁保护层内，拆模后将钢筋掰出调整再进行楼梯平台模板施工，之后绑扎楼梯钢筋，将楼梯踏步模板吊装就位后固定，硅达到拆模强度后松动紧固螺栓用塔吊调节调运至模板堆放清理。
8)模板的质量要求。用于模板制作的材料必须要干燥，不得采用扭曲、变形或者脆性的材料，模板制作应严格按照施工图纸的要求进行放样并编号，模板使用前必须清理干净，此外，确保其截面污染物要消除干净，其残留也不能超标。
4、房建施工模板安全质量保证措施
1）重视模板施工安全质量检查。在房建施工中，安全质量检查是消除隐患、防止事故的重要手段，是安全质量管理工作的不可或缺的重要组成部分。通过安全质量检查及时发现房建施工过程中的不安全因素，及时采取措施保证安全施工。同时，要安排专业人员定期进行日常安全质量检查，还要确保检查要有计划、有重点、有内容以及有记录，通过检查及时发现问题，并提出解决问题的相应措施。
2）加强模板施工安全教育。调查显示，有些施工单位在承包工程中一味地追求经济利益，从而出现拼体力、拼设备、违章指挥以及违章作业等现象，尤其是近年来建筑队伍急剧扩大，许多农村建筑队伍涌入城镇，加上农民工素质普遍不高、专业知识技术水平不高并且施工安全意识淡薄，因此很有必要对施工人员进行相关施工安全教育，从而确保施工的效率。①加强模板施工安全思想教育。主要教育劳动者特别是企业各级领导和管理人员要从思想上重视模板工程安全管理的重要性，始终要坚持安全第一，责任到人，安全施工；②认真实施模板工程安全技能教育。对所有施工操作人员在模板工程安全防护和安全操作方面进行相关安全技术知识教育，特别是模板操作人员必须熟悉本岗位劳动卫生、专业安全技术和安全操作规程；③对施工人员实施班前安全教育活动。例如在模板施工前、施工中，都要安排专人对其进行全程监控，并结合技术交底内容有针对性地进行班前安全教育活动，明确具体注意事项，确保整个房建施工工程的安全、顺利进行。
5，结语
综上所述，随着近几年我国经济的快速发展，城市化进程的加快，使得房屋建设的施工工程越来越普遍，并不断受到人们的重视，同时房建施工中现浇梁板模板的施工面临着新的挑战与机遇。本文主要是对我国房屋建设施工中现浇梁板模板的施工现状进行探讨分析，从而提出相应的解决措施，希望有助于推进我国该领域相关技术的探究与发展，并提高房建施工中现浇梁板模板的施工质量，从而为施工单位实现利益最大化提高保障。
参考文献：
[1] 陈雄敏. 房建施工中现浇梁板模板的施工[J]. 科技资讯, 2010,(01).
[2] 沈睿. 论房建施工项目部安全管理的难点和对策[J]. 中小企业管理与科技(上旬刊), 2011,(02) .
[3] 李仕兴. 探讨注浆技术在房建施工中的应用[J]. 科技信息(科学教研), 2008,(08).
[4] 黎文俐. 房建工程软土地基施工技术的探讨[J]. 中华建设, 2010,(03) .
关键词：房建施工；现浇梁板；模板施工；解决策略
1 房建施工整体概况
1.1 工程基本状况描述
为了能够全面说明情况，我们用一例进一步说明与阐述，根据某高层建筑整体施工情况，我们全面分析其主体工程情况，工程主要材料是混凝土浇筑和钢筋制安，这是构成建筑的主体施工技g，高层施工完成后，共需要使用混凝土浇筑量7800立方米，使用钢筋制安工程量约1500吨，整体工程量较大。为了确保施工整体性、标准化，在进行房建梁、楼板安装时，也全部使用了竹木胶合板的专用模板，规格统一为60×80木方上铺钉25毫米厚，1250毫米×2440毫米竹胶板。模板配置主要是以专业标准进行设计，现浇楼板设计思路是支撑+木龙骨+早拆头+多层竹胶板，为了保证施工质量，主、次梁间距控制到350毫米以内，使用了50×100木方组成，为了保证施工质量，还需要在木方一侧进行压刨，确保接触面刨平，从根本上解决内侧问题，确保能够满足板面平整度要求。
1.2 房建施工前的各项准备
为了保证施工进度和质量，房建施工开始前，一定要全方位做好准备工作，认真做好房建各项准备，设定合理施工计划，遵循安全、节约、快速原则，使各步骤更加可行。需要根据工期排定施工计划，计划的制定，一定要根据施工准则、设计要求全面予以制定，保证计划有可操作性，确保整体工程如期完成，通过计划不断推进工程进度。现场施工需要现浇板技术，为了保证整体施工的顺利推进，需要把影响因素全部考虑到，因为工程施工质量主要是受混凝土施工方法及土方配比影响较多，要把这方面因素整体考虑进去。对支架材料要保证质量，避免不合格材料，提前做好材料准备，保证材料准备充足、材料质量合格，如果使用了不合格材料，则就会导致现浇梁板施工质量存在安全隐患，所以说，在各项准备工作中，一要认真细致，把工作做到前面。支架硬度与强度也是准备的关键，要充分做好实验，通过对比找到解决方法，保证能够支撑现浇梁板、预浇混凝土全部压强重量，确保各部位施工负荷牢固可靠，施工安全是确保施工顺利的关键，只有准备工作做足，才能保证施工人员在整体施工作业过程中人身安全，避免出现重大人员伤亡事故；支架施工需要保证现浇板拼接缝隙控制要求，确保在允许误差范围之内施工，如果超出计算误差，则需要进行重点解决，保证投入使用安全可靠，这样才能从根本上防止振捣过程中漏浆问题的发生，使凝固胀模隐患减少到最低限度。施工中涉及到的环节非常多，只有全面做好施工准备工作，考虑到各种影响因素，才能保证施工进度与质量，一些看似很小的施工问题，如果准备考虑不周全，出现问题差池，就会造成重大损失，影响施工质量，给企业造成重大损失，施工作业严重影响了最终的施工质量，如果检测不合格，建筑物投入使用后，更会带来很多安全隐患。施工技术人员可以针对建筑工程施工特点，按照现场具体情况，合理设计现浇板模板技术，为了保证施工安全，要形成应急预案，保证解决施工中突发事件，推进工程进度。施工前对施工材料要科学选择，通过技术沟通，实现技术交底，使各部分人员能够了解工程概况，为了保证施工质量安全，施工单位必须制定培训计划，有计划、有针对性的做好业务培训，使施工单位参与建设人员掌握施工技巧、安全措施，确保现场施工顺利进行，满足整体工程质量标准需求。
2 房建梁板模板施工
一切准备就绪后，则要进入到房建梁板模板施工阶段，要全面把握好几个步骤，保证施工顺利进行，在不同的环节，做好相关质量控制，保证建筑产品符合工程设计要求。
2.1 梁模板安装放线
在进行安装前，需要全面调整梁支柱标高，设定一个标准值，使调整能够有所参照，然后再安装梁底板模板，同时拉线做好全面的找平，根据梁位置边模包底模原则对压脚板、梁侧模板以及斜撑等进行安装。依据施工图纸基本要点，做好测量放线工作，建筑结构框架外部可以通过墨盒弹出必要施工线，使梁柱位置线、水平控制线、主轴线清晰可见，确保梁板模板安装位置符合设计标准要求。
2.2 施工缝的处理
任何模板均存在或多或少的施工缝，一定要在施工开始前做好补齐，保证不出现漏点，一般使用木方做为封堵楼板施工缝材料，这样，才能保证下部能够牢固钉在胶合板木条上，不出现位移与滑动，为了保证安全，必须使上部和木方紧紧钉在一起，可以事先计划施工缝位置，弹线预留，然后用13毫米宽木条、25毫米宽木条做好修整。
2.3 结构梁板支柱楼面模板材料及安装
模板质量直接影响最后的施工效果，选材非常关键，一定要避免使用变形、潮湿、柔韧度不好的板材，使用前，必须保证模板表面无杂物、杂质，如果多次使用的模板一要做好外部清理，确保表面清洁整齐，不影响施工质量。要想保证楼层标高及模板设计符合相关要求，则需要从房间一端开始计算，依次逐排安装结构梁、板模板支撑架，确保靠近跨边的第一排楼板支柱到跨边的距离正确，要根据现场具体情况做好相应调整，保证质量合格。可以通过拉通线来调节楼板支柱标高，然后依照模板排列图架设龙骨并做好局部找平，可以先在房间四周铺设模板，最后到最中间的区域做好收口处理，梁板交接的区域，在铺板时应该使楼板模板压在梁侧模板上，保证施工安全。
2.4 楼梯模板安装
楼梯踏步及休息平台是关键部位，对高层建筑来说，是非常重要的内容，在施工中需要格外注意技术调整，后期使用最频繁的区域就是这个部分，那么在进行建造过程中，需要事前在墙体做好标记，提前预留甩筋，然后墙体施工时要将构造要求及梯段钢筋按锚固埋入梁保护层内，拆模后将钢筋掰出调整再进行楼梯平台模板施工。模板拆除脱模要掌握充分的时间，做好时间测定，根据凝固标准要求，严格控制时间量，保证充分反应，必要时使用脱模剂做好完整脱模，混凝土强度级别不够的情况下，不能进行拆模施工。
3 房建施工模板安全质量保证措施
3.1 重视模板施工安全质量检查
为了保证施工安全，则需要制定相关制度，确保施工顺利进行，模板施工过程中，需要对照制度做好各项检测与监督，保证整体施工能够顺利进行，实现安全生产的根本目标。一切制度的实行均是预防施工安全为目的，是施工中必须全面遵循的基本规范，为了保证制度的执行力，则要确定专人负责，定期检查、记录施工过程出现的安全质量问题，对发现的问题，要快速上报技术人员与管理人员，以便得到及时有效解决。
3.2 加强模板施工安全教育
市场经济条件下，一些私人建筑企业逐渐增多，施工中的安全教育意识不强，同时，很多施工人员队伍结构不稳定，存在专业技术水平不高、个人素质不强、安全防范淡薄等问题，要强化安全管理意识，确立责任管理制度，明确操作规程，提高施工安全意识。
[关键词]房建施工；后浇带；施工技术
中图分类号：TU463 文献标识码：A 文章编号：1009-914X（2014）29-0160-01
后浇带是为了解决钢筋混凝土结构由于温度、伸缩等原因引起有害裂缝的一种施工措施，其可有效解决钢筋混凝土结构的沉降差以及减少收缩应力，因此在工程施工中应用较多。后浇带按照设计或施工规范要求，在板、梁、墙相应位置留设临时施工缝，将结构暂分为若干个独立的部分，在钢筋混凝土构件经过充分的内部收缩后，再进行临时施工缝的浇捣，从而将结构连成一个无缝的整体。
后浇带施工技术在建筑混凝土结构中被大量应用，但由于施工技术等原因，不少后浇带在施工完成后一定时间内会出现混凝土开裂等问题，对主体结构造成一定的破坏，一些施工单位因此而对采用后浇带抱有一定的质疑，不愿采用后浇带，对这项技术的应用造成了一定的影响。但实际上，只要在设计阶段充分分析、完善设计，施工中严格按照设计要求及相关规范，严把质量关，后浇带的一些常见问题是完全可以避免的。
1 后浇带的分类
后浇带根据需要解决的钢筋混凝土结构问题可分为三种：即沉降后浇带、温度后浇带和伸缩后浇带。为解决高层建筑主楼与裙房的沉降差而设置的后浇施工带称为沉降后浇带。为防止混凝土因温度变化拉裂而设置的后浇施工带称为温度后浇带。为防止因建筑面积过大，结构因温度变化，砼收缩开裂而设置的后浇施工缝为伸缩后浇带。
2 后浇带的施工工艺
后浇带的设置应根据设计图纸及相关规范要求，并结合现场实际结构情况而定。如设计无要求，后浇带的保留时间应不少于40天，在不影响施工进度的情况下，应保留60天。沉降后浇带则一般应待上部荷载基本添加完毕后再进行封闭。
2.1 后浇带的留置
对于后浇带的留置，不同的技术标准有不同的要求。《高层建筑混凝土结构技术规程》（JGJ3-2010）规定，后浇带的留置宽度小于800mm，间距30-40m，在两侧混凝土浇筑完成2个月后开始浇筑；《高层建筑筏形与箱形基础技术规范》（JGJ6-2010）规定后浇带的留置宽度应不小于800mm；《混凝土结构设计规范》（GB50010-2010）对于后浇带的留置宽度与间距没有给出明确的规定，是根据现场施工准备情况而定的；《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2011）后浇带的位置最好设置在主楼边柱的第二跨内；《地下工程防水技术规范》（GB50108-2008）规定后浇带的留置宽度为700mm～1000mm，间距为30mm-60mm，后浇带应在两侧混凝土达到42d后再施工，但高层建筑的后浇带应在结构顶板浇筑混凝土14d后进行，后浇带混凝土的养护时间不得少于28d。
2.2 后浇带的保护
后浇带在浇筑前后的保护对于施工质量至关重要，在未浇筑前，要对后浇带进行全封闭的保护，后浇带两侧应设置砖砌挡墙，上口采用木盖板封口，防止砼、砂浆以及其它建筑杂物等在后浇带位置大量堆积；对于底板后浇带，应保持后浇带位置始终处于无积水的状态，后浇带两侧集水井应及时抽水，确保钢筋不被锈蚀或尽可能降低钢筋的锈蚀程度；在后浇带浇筑完毕后，应加强养护，确保后浇带的覆盖完整，并浇水湿润养护两周以上。
2.3 后浇带的封闭
后浇带在浇筑混凝土时，应在模板上设置一层钢丝网，试工时可不拆除。封闭前应将整个混凝土表面的浮浆及不密实部分凿除，并凿成毛面，对存在锈蚀现象的钢筋应进行除锈处理，以确保后浇带混凝土与先浇的混凝土连接良好。地下室底板和外墙后浇带的止水处理，可采用预留止水钢板或浇筑后浇带前埋设橡胶止水带等方式。
3 施工要点
虽然后浇带的工程量比较小，但同样也是整个结构工程的重要组成部分。在施工过程中必须把好质量这一关。在后浇带施工前需要准备很多前期工作。通过对后浇带处的钢筋处理、后浇带的模板等的处理，为后浇带处的混凝土浇筑做好铺垫。这些看似很小的工程质量环环相扣，任何一个疏忽都会造成质量缺陷。
3.1 模板支设
模板的支设对于后浇带的浇筑施工至关重要，在模板支设时，应根据设计的分块图所划分的混凝土浇筑施工层段进行，在模板支设过程中，不能随意进行，要严格按工程施工方案进行。
3.2 顶板浇筑
首先，要按照施工方案和相关规范要求控制混凝土浇筑时的厚度，不能过厚，浇筑厚度较大的情况下，钢丝网模板受到侧压力会明显增大，可能会引起钢丝网模板向外突出，造成建筑物局部的实际尺寸和设计的尺寸差别较大；其次，采用丝网模板进行混凝土浇筑和振捣的时候，一定要对建筑工程进行分层浇筑施工，控制好振捣器与钢丝网模板之间的距离，防止搅拌中水泥浆流失。最后，在施工过程中，为了确保工程质量，必须保证浇筑的混凝土密实度，特别是对垂直施工缝处进行浇筑施工时，要尽量采用钢钎进行捣实。
对于不同类型的后浇带混凝土，应该采取不同的浇筑时间。伸缩后浇带的施工时间应该根据先浇部分混凝土的收缩情况来判定，通常情况下，要在先浇筑部分施工后两个月以内完成，但最短时间要在40天以上：沉降后浇带的施工时间应在建筑物基本完成沉降以后，在进行后浇带施工。其次，浇筑后浇带混凝土前要认真用水冲洗施工缝，并且保持施工缝湿润一天，及时排除混凝土表面的积水，同时，要在施工前在施工缝处铺一层与混凝土内砂浆成分相同的水泥砂浆。
3.3 底板浇筑
首先，在后浇带施工中，两端两侧与房屋建筑墙体相接的地方要增设临时挡水墙，这个挡水墙的高度要明显高于底板的高度，墙壁的一侧要涂抹防水砂浆。在施工中为了防止底板周围的积水流进后浇带以内影响施工质量，要在后浇带两侧50cm宽的部位用砂浆做出宽为5cm、高为5～10cm的挡水带。其次，在对浇带施工缝处理完毕以后要及时进行清理。并在顶部用模版进行封盖.同时，也要用砂浆做出相应的挡水带，在后浇带的四周设临时栏杆，以防止在施工的过程中对钢筋造成污染。为了防止杂物落入后浇带，通常采用木盖板覆盖在承台的上层钢筋上，这个盖板的宽度要比后浇带的宽度宽出0.5m左右。
4 施工质量控制
后浇带施工时模板支撑应安装牢固，钢筋应进行清理整形，施工的质量应满足钢筋混凝土设计和施工验收规范的要求，以确保混凝土密实不会渗水和产生有害裂缝。后浇带混凝土必须采用无收缩混凝土，可采用膨胀水泥配制，也可采用添加具有膨胀作用的外加剂和普通水泥配置，后浇带应采用比先浇的结构混凝土设计强度等级提高一级的无收缩混凝土浇筑振捣密实，其配合比通过试验确定，宜掺入早强减水剂，并保持不少于28天的保温、保湿养护，按照规范要求留置试块。
【关键词】建筑施工；后浇带施工
前言：显而易见，这些年发展最为火热的非房地产行业莫属，而作为与之关系最为密切的建筑行业也在如火如荼的发展着，但是建筑工程在高速发展的同时也显现了大量的棘手问题，其中就包括施工质量方面的问题，在各种各样的质量问题当中，裂缝问题是最让施工单位和业主头疼的问题，因为一旦由于施工的疏忽导致建设项目出现裂缝，就会降低房屋的性能和功能，甚至会对居民的人身和财产安全造成巨大的威胁。作为混凝土施工中的重要组成部分之一的后浇带施工可以说决定着整个工程项目的建设质量，只有采用科学合理的后浇带施工技术才能保证混凝土施工质量与施工进度，为居民创造一个宜家宜居的生活环境。所以，我们没有理由不重视高层建筑的后浇带施工。
一、后浇带的主要功能作用
我们如此强调做好高层建筑的后浇带施工一定是有原因的，最根本的原因就在于由于温差大会导致建筑物出现不同程度的收缩，而后浇带可以对这一问题进行彻底有效的解决与处理，如果混凝土组成结构已经建好，假如完工时期是寒冷的冬季，那么随着季节的变化，温度必然会不断地升高，而混凝土外界温度虽然升高，但是内部的温度基本上不会发生什么较大的变化，因此温度应力由此产生，这里的温度应力当然指的是混凝土的内部应力，进而会产生向外的挤压力。混凝土结构随之发生不同程度的变形，而变形的出现我们可以理解但是也不能超出一定的限度和范围，一旦超合理的范围，将导致混凝土的内部出现裂缝。因此当混凝土的结构还没有建成之前，应该去全面的考虑到温度因素，预留出裂缝的所需空间，保证建成后的建筑物符合质量标准。
二、高层建筑施工中后浇带的施工技术分析
1.后浇带的位置设置
后浇带位置的设置是进行后浇带施工首先应该注意的问题，以高层建设项目为例，后浇带一般是不会设置在剪力墙的位置的，但是除了剪力墙之外，其他的部位是必须设置后浇带的。而混凝土构件受力小的位置是进行后浇带设计的最好选择，但与此同时不要忽略了四周结构的受力情形。如果在进行高层建筑工程施工的时候将后浇带设置在了梁与板的弯点周边，这种做法也是可行与合理的。通常来说，梁与板四周的受力情况是相对较大的，在设置后浇带的时候要降低因为较大的弯矩和剪力而出现较大的压力，更好的避免裂缝在后期出现。
2.后浇带的断面形式设置
一般在施工的时候，混凝土的断面通常与后浇带的断面一致，原因是杜绝由于集中受力情况的发生而造成结构变形。如果在浇筑施工完成之后发现后浇带出现裂缝，这就表明集中受力情况发生了，而结构在未来一定会发生某种程度的变形。
3.选择合适的材料
无收缩性的混凝土是各种可选择材料的最佳选择，即在普通的水泥之中加入膨胀水泥，这样形成的混凝土可以满足后浇带施工的需求。正式开展后浇带浇筑之前需要进行的工作是清理所有的缝隙，目的是确保浇筑时的缝隙的整洁与干净，此外在施工之前，要将全部的积水都排除掉，并确保缝隙的两边构建而湿润时间不小于二十四个小时。施工材料不能选择其他的，可以说必须选择无收缩性的混凝土，在使用之前要将一定量的减水剂加入其中，使得混凝土的密实度得到保证，配置并振捣完混凝土之后就可以开展下一项施工了。
4.混凝土的浇筑
第一，进行混凝土浇筑的时候，一定要严格按照事先制定好的浇筑方案进行，严禁浇筑人员自作主张，在施工方案指导下才能保证混凝土的浇筑质量；第二，水平后浇带的操作过程中需要把钢丝网模板的侧压力控制在一定的区间范围之内，保护好钢丝网是振捣过程中要高度重视的问题，不要伤害到钢丝网。
三、高层建筑中施工后浇带模板支撑系统要独立
通过前文的叙述，我想大家对后浇带施工在高层建筑施工中发挥的重要作用已经略知一二，而后浇带模板支撑系统是一个独立的系统，要保证其独立性，这是出于保证施工效果的需要。在联系高层建设项目的后浇带施工实际情况的基础上，我认为以下几个原则是后浇带的模板支撑系统在施工中应该把握和遵循的：
第一，后浇带的两侧支撑的数量一定要充足，相邻之间的距离要被控制在一米以内。为什么要保证后浇带的两侧支撑有足够数量呢|？主要是为了增强后浇带支撑的力度，保留合适的间距也是为了方便对两侧支撑的拆除。在这种方式的利用之下，降低了对后浇带两侧的影响，后浇带施工质量也得到了保证，使得支撑系统足够可靠与安全，促进了模板的循环多次利用，而且后浇带施工效率也得到明显的改善与提高。
第二，后浇带需要选取选择合理科学的结构梁形式，方便后期的拆除。需要明确的是，所有的结构梁不可能在后浇带施工过程被一次性拆除，而是需要保留一部分以满足施工的需求。
四、高层建筑中施工应对后浇带的性质进行认真区分
第一，进行后浇带施工的时候需要对环境温度进行完好的控制，杜绝两侧结构收缩现象的发生与出现。不难发现，后浇带整体施工质量直接受到结构混凝土的收缩变形的影响，所以要想尽一切办法阻止结构混凝土的收缩变形，具体来说，在对后浇带内钢筋进行处理的时候，要对两侧结构混凝土的收缩变形量进行重点的控制，促进后浇带施工的顺利进行。
第二，在进行后浇带施工的过程中要注意对沉降差实行控制。设置沉降后浇带的主要目的一方面是保证后浇带施工质量，另一方面是降低高层部分结构和裙房之间的沉降差。因此，要保证后浇带的设置和施工的合理，一切以满足施工要求为基准和核心。
五、高层建筑施工加强后浇带混凝土浇筑前的防护处理
（1）大体积后浇带，需要防止混凝土断裂的情况发生。后浇带是高层建筑施工的必要工序，浇筑是其重要过程，考虑到混凝土浇筑的重要性，以及浇筑容易受到外界干扰进而影响浇筑效果，在后浇带的浇筑过程中，我们要特别注意大体积混凝土的养护剂防裂，确保大体积混凝土的质量满足实际要求。
（2）后浇带两侧浇筑过程中，需要预留宽度50cm～100cm宽的企口。在后浇带两侧浇筑时，要做好企口的预留，并控制企口的宽度及尺寸，保证企口能够正常浇筑，同时还要在企口内部进行必要的砌筑处理，保证企口能够实现正常的浇筑功能，提高企口的功能性，满足后浇带施工需要。
（3）后浇带端头和横向浇筑带，应保证水泥砂浆标号满足实际要求。在后浇带施工过程中，地下室底板是关键部位，必须保证其整体质量满足实际需要。基于这一认识，只有做好砌筑质量控制和砂浆标号控制，才能保证后浇带浇筑质量满足工程需要，达到提高工程质量的目的。
六、结束语：
通过笔者在上文的详细叙述我们不难发现，后浇带施工技术在高层建筑施工中发挥着重要的作用和功能，但是目前的后浇带施工中存在着很多的问题，还需要我们投入更多的人力、物力以及财力对这项施工技术进行研究与分析，以期使其更好的服务于高层建筑的施工，促进高层建筑施工单位的长远健康与可持续发展。以上是笔者在后浇带施工技术方面的浅要见解，希望通过我的分析为有需要的人士提供绵薄之力，如果有不到位的见解，还请指出与谅解，定当虚心接受与改正。
参考文献：
[1]李加喜.后浇带施工的质量控制[J].科技信息，2013（18）57-59.
关键词：房建施工，防渗漏施工，现状，优化措施
中图分类号：TU198文献标识码： A
前言：目前，在房建施工工程中影响房建施工工程最重要的因素就是房建施工中出现的渗漏现象。针对房建施工中渗漏现象这一问题，越来越引起有关部门和房建施工建设单位的重视，这就要求房建施工建设单位在房建施工过程中必须对施工过程中的各个环节进行深入的分析，针对施工过程中的各个环节所具有的基本特点采取强而有效的优化措施，从而保证房建施工工程的质量。
1房建施工中防渗漏施工发生渗漏的主要原因
1．1房建施工中防渗漏施工发生渗漏的主要部位
通常情况下，在房建施工中防渗漏施工发生渗漏的主要部位基本上都集中在外墙面、厨房、屋面、卫生、门窗和空调孔等。而屋面、厨卫和浴室则是最容易和经常发生渗漏的部位。
1．2房建施工中防渗漏施工发生渗漏的主要原因
在房建施工中防渗漏施工发生渗漏的主要原因有不合理的施工设计、不合格的建筑材料和不过关的施工技术三个方面。
(1)不合理的施工设计。很多时候，大部分的人都会认为房建施工发生渗漏的是由于施工的时候没有做好或者是施工工人的施工态度不好，导致施工马虎。事实上，这和建筑施工设计在很大程度上具有一定的关系，由于很多的设计师在进行施工设计的过程中，对于防渗漏这一方面缺乏充分的考虑，从而就导致房屋的厨卫设计和墙面的设计存在着不合理，没有将防渗漏方面进行兼顾考虑。
(2)不合格的建筑材料。很多时候，房建工程建设单位为了减少建设成本，在进行建筑材料购买的时候都会选择一些便宜而且质量比较次的建筑材料，由于防水材料的质量处于劣质，那么其的防水性能也就很差。特别是现在很多的建筑施工都会选择沥青制的油毡这便宜的防水材料，因为其含蜡成分比较高，会随着温度的变化产生热胀冷缩的现象，使其的防水性能大大的降低。
(3)不过关的施工技术。在房建施工中防渗漏施工技术是一项具有非常好耐性、非常细致和准确的工作，对于施工工人的要求不仅仅是要具有过硬的施工技术，而且还必须具有非常好的耐心和细心。但是目前，很多房建施工建设单位为了赶进度赶工程，在防渗漏这一项施工项目中草草了事，没有严格按照施工规范和标准进行施工。
1．3房建施工中防渗漏施工
发生渗漏的具体分析当房建施工中防渗漏施工发生渗漏现象的时候，主要集中在外墙面、厨卫、屋面这些比较容易发生渗漏的部位。
(1)外墙面渗漏。很多时候，当外墙面出现渗漏主要是因为在连接墙体的拉结筋施工过程中不规范的施工、安装的数量比较多，从而导致墙体的砌筑不良，使砌筑的质量逐渐的下降，渐渐的就出现了裂缝，有的是建筑材料的不合格而导致墙体变形和混凝土出现裂缝，对于房建施工的整体施工质量具有直接的影响性，如果是在下过雨之后，在雨水的侵蚀之下外墙就会很容易的发生渗漏现象，从而使房建工程的安全性降低，导致房建工程产生一定的安全隐患。
(2)厨卫渗漏。很多时候，当厨卫发生渗漏的时候，一般都是因为钢筋混凝土的质量低劣、在混凝土中出现了裂缝，或是在防水层施工的时候工程不达标、防水建筑的材料选择不当、搭接长度以及厚度不达标等。
(3)屋面渗漏。当屋面发生渗漏的时候，主要因为其防水层的涂刷工艺不规范、在铺贴防水卷材的时候没有按照规范来进行铺贴，同时在施工的时候选择的防水材料非常的劣质，也没有严格的按照施工规范标准来进行施工，导致了屋面出现空鼓和开裂，从而导致屋面发生了渗漏。
2针对房建施工中防渗漏施工发生的渗漏现象采取的优化措施
2.1做好房建施工前的准备工作
房建施工前防渗漏最为主要的就是施工材料的选择和进场控制，施工材料是房屋建设的基础，它的质量好坏直接决定着房屋的防渗漏水平，因此对于进场之前的施工材料必须做好质童验收工作。
(1)房建施工砂子质量控制
在房屋建设中进行抹灰与砌墙操作时，所用灰装的砂子含泥量必须要控制在5%的范围内，而且对砂子均匀度要进行科学合理的控制，在房屋建设施工过程中，有时为了提高抹灰面的杭渗漏性能需要抹上适量的砂桨杭裂剂与防水剂，这样可以起到良好的防渗漏效果。
(2)房建施工材料的质量检查
当房建施工材料进场后需要对各种各样的砌墙材料进行检查，主要从材料的尺寸、质量和性能方面入手，为了保证检查工作能够顺利进行，检查人员需要建立并完善取样送检制度，将材料检查工作切实的落到实处。经检查合格后的材料才可以投入施工使用，而对于那些存在质量问题的材料要及时的进行处理。
(3)房建施工水泥的质量控制
在房屋建设施工过程中要控制好砂浆内的水泥质量，从材料的选择开始就要注意避免使用一些收缩性比较大的水泥，尽可能的使用那些防渗漏效果较强的水泥。当有水泥材料运来以后，首先要取样品而后送到专业的实验室进行化验，经检验确认合格后才允许投入使用，只有这样才能有效的预防渗漏问题的发生。
2．2外墙面的防渗漏优化措施
2.2.1控制好填充墙的裂纹
必须要使用砂浆来进行梁柱、砌体之间缝隙的抹实。在距离楼板或者梁柱大约20cm高度的时候停止施工，剩下的部分要在7d以后再开始施工，等到下半部分的墙体稳定以后再进行斜砌，使用侧砖或者是立砖来完成。楼板、梁柱和砖之间要紧密，斜砌砖和水平方向的夹角要在60°之上最好，缝隙一定要使用砂浆填充严实。不可以使用干砖来砌墙，干砖会把砂浆里面的水分吸收干净，这就会造成砂浆涂抹不均匀，砖缝中的砂浆不达标就会减弱抗剪压的性能。因此，一定要在施工以前把干砖进行打湿，混凝土砌块在进行施工的时候一定把含水率控制在合理范围。
2.2.2确保外墙的抹灰质量
要想提高抹灰层的抗裂纹水平，就要在砂浆里面添加聚丙烯，把基层清理干净并打湿才可以抹灰。当外墙的施工达到甩搓的阶段就要在搓端实施必要的压平和压实措施，砂浆稳定以后，使用尺板紧紧贴严，使用铁抹子进行反搓。进行墙体下层抹灰的时候，首先要洒水进行湿润，再涂刷素水泥浆，水泥浆被完全吸收以后再开始抹灰，混凝土梁柱和砌体相接的部位要进行抹灰抗裂纹。悬挂0.4m的钢丝网在墙体和梁柱以及楼板连接的地方，这在抹灰的时候可以有效的防止裂纹的出现，钢丝网要放在抹灰层里，一定要保持水平，抹灰层要保持在0.5cm以内，注意要把钢丝网全部包住。
2.2.3保证外墙面砖的施工质量
检查找平层有没有空鼓、起皮、裂纹等情况出现，检查好以后再进行贴面砖。假如有任何的问题存在就要马上进行解决，还要重新涂刷水泥浆。贴墙面砖的时候使用1∶1比例的水泥砂浆，注意压实搓整齐，让浆缝一定要充盈，保证不会出现空鼓的问题。高效的提升墙面砖的防水功能就要使用抗裂纹剂，抗裂纹剂要达到6%以内，要想使缝隙平整，就要按照设计的标准来完成深度和宽度的施工。
2．3厨卫的防渗漏优化措施
在房屋内，厨房和卫生间是用水最多的地方，因此在房建施工过程中必须要特别注意管道在进行楼板穿透的时候所预留的空洞尺寸必须要符合施工规范和标准要求，要满足于施工规范和标准要求，所预留的空洞尺寸不能太大也不能太小，应该是根据房建施工的具体实际情况来进行设计。对于厨卫的防水处理要特别的重视和处理，对于排水管道可以不使用套管，但是对于供热的管线就一定要使用套管，并且要在所有的管道结合处进行防渗漏材料的严密涂刷，使管道之间的连接处所要求的严密性得到充分的保证。与此同时，在卫生间的地面以及其墙面要做好防水的处理，当设备进行安装完毕之后要进行通水试验，查看渗漏情况，从每一个施工环节中严格的控制厨卫发生渗漏的现象。
2．4屋面的防渗漏优化措施
首先对于屋面板的涂料和卷材都要保证其优质的施工质量，在使用卷材和涂料的时候，一定要严格的按照施工规范和标准要求来进行，在涂抹防水材料的时候要进行两次均匀的涂抹，在两次涂抹的施工间隔时间不要太短，一般是以涂抹的材料成为膜状现象为标准要求，涂抹完之后要进行注水测试，如果出现渗漏的现象，那么就要马上进行修补以及再测试。在对屋面进行浇筑的过程中，对于混凝土的强度要求一定要符合施工标准规范，当混凝土进行浇筑之后的12小时之后一定要进行混凝土的养护，养护的最佳时间为14小时。
2.5烟囱孔和空调孔渗漏处理措施
若烟囱孔和空调孔存在渗漏现象，则房屋与孔洞之间的缝隙会逐渐加大，如果封堵措施应用不及时，则缝隙之间会出现水流渗漏。 对于这些缝隙，需要在打孔施工过程中，对孔距进行准确的测量，为 PVC 管预留充分的空间，从而最大限度降低渗漏问题的发生率，避免发生烟囱孔和空调孔渗漏。
2.6地下室防渗漏施工技术
在进行地下室混凝土底板浇筑前，要根据设计的要求确定好抗渗等级和强度等级配合比，所有的穿地下室外的支模螺栓和穿墙管件都设置止水片，对穿墙螺杆洞进行堵塞。要保证止水片和管件连接的牢固性，严格按照规定的要求，在关键部位设置加强筋，对加强带周围的混凝土抗渗等级进行提升，同时加入AEA微膨胀剂对混凝土的收缩进行抵销，防止加强带出现裂缝，按照设计的要求，使用911涂料进行外侧墙的涂刷，然后使用一布一水泥的方法对防水材料进行涂刷，并对地下室的外墙面进行清理。
3总结
综上所述，房建施工中防渗漏施工技术直接关系到房屋建筑其整体的质量问题，对于人民群众的生活具有非常大的影响。在房建施工中，房屋出现渗漏的情况具有很多方面，但是其最基本的原因就是建筑施工用料的低劣和不合格的施工工艺。很多建设单位为了赶进度赶公车，对于工程的施工质量要求非常低，从而导致了在房建施工中的防渗漏方面做得非常的不细致和粗糙。因此，对于房建施工中的防渗漏施工现状和施工技术进行优化是具有非常重要的意义的。作为建设单位和施工人员，应该在对自身的专业综合技术水平进行提高的同时，还要对于渗漏的部分、发生渗漏的原因进行详细认真的分析，结合房建工程的实际情况采取针对性的优化措施，使房建施工中的防渗漏施工质量得到进一步的提高。
参考文献
关键词：房屋建筑；防渗漏；施工技术
中图分类号：TU74文献标识码： A
引言
随着我国建筑业的不断前进和发展，相关的市场竞争也越发激烈，我国房建施工的相关企业为了使自身的地位得到保障，对房建施工质量方面进行了重点关注。就我国目前的情况来看，渗漏现象在房建施工中是极为普遍的，想要促使其相关的施工质量得到进一步的提高，就必须针对这一现象，结合工程的实际情况，运用科学合理的防渗漏施工技术进行解决。另外，在我国房建工程实际施工的过程中，还要注意对相关的施工技术以及施工材料进行严格把握 ，从而使建筑的渗漏问题得到一定的改善。
一、 房屋建筑中产生渗漏的原因
在房建施工实际开展的过程中，建筑物的渗漏现象是普遍存在。其中，渗漏现象最常出现的地方主要有卫生间、屋面、外墙面、浴室、空调孔、厨房以及门窗等部位。另外，在这些经常出现渗漏现象的部位中，相关施工单位需要对卫生间、厨房以及浴室等地方进行重点关注。
1、从房屋建筑设计方面分析
在房建工程实际开展的过程中 ，相关人员在对房屋建筑设计的过程中，往往会忘记对外墙墙面防渗工艺进行充分的考虑。另外，在对房屋建筑进行设计的过程中，不仅需要与施工场地的实际情况相结合，严格遵守房屋相关的设计标准，还要对施工场地周围的环境、地理位置以及气候特点等相关的外界影响因素进行充分的考虑和分析。除此之外，在实际建设施工的过程中 ，还要注意对相关的建筑材料进行科学合理的利用，从而使材料相关的问题得到一定的控制。在对房屋进行实际设计的过程中，还要注意将防渗漏施工技术渗入进来，根据建筑设计的整体情况对其进行系统的考虑。
2、从房建施工的不足之处进行分析
随着时代的进步以及科学技术的发展，我国建筑业在前进的过程中虽然也得到了一定的进步，但是，在建筑行业相关的企业中，都有施工过程比较松散以及对相关的法律法规不能严格遵守的现象出现，而这些不良的施工在实际开展的过程中，极可能会导致相关的房屋建筑产生渗漏现象。就我国目前的情况来看，在房建工程实际施工的时候，相关的施工单位对施工的操作标准以及设计方案不能严格遵守，在施工的工程中过于盲目，为了追求施工的效益以及速度 ，甚至还会出现违规的现象。另外 ，一些相关的操作人员在实际工作开展的过程中，对工作的态度不够认真，责任感缺乏，从而使其在实际操作中不能严格遵守相关的标准工艺，导致不科学以及不规范的施工现象出现。
3、从房屋建筑材料方面分析
就我国目前的情况来看，沥青的市场价格相对比较低廉，是大多数建筑企业在实际施工的过程中的首要选择。实际施工的时候，沥青会被加工制作成油毡被利用在房屋屋面的防水施工中，但是，沥青这种材料在实际使用的过程中，其相关的材料属性具有一定的约束性，极容易受到外界影响因素的影响。尤其是成分中蜡元素的含有量相对较多的沥青，在对它进行利用的时候 ，一旦外界的温度产生了一定的变化 ，就会引起沥青的大幅度收缩以及扩张。这种情况一旦出现 ，就会对房屋屋面上的防水层造成一定的破坏，从而导致渗漏现象的出现。另外，在目前房建工程施工的时候 ，大多会选用框架构造对房屋进行建设 ，采用成块砌筑的方式对房屋中间的墙体进行构建。这种施工方法对房屋的防水性能没有做过多的考虑 ，如果相关的抹灰材料的防水性不足 ，就极有可能造成渗漏现象的出现。
二、房建施工中防渗漏技术的应用
1、房建施工防渗漏要做好准备工作
为了保证房建施工中防渗漏技术的充分应用，一定要做好前期准备工作。检查建筑材料是否符合建筑施工的要求，质量是否达到规定，施工人员的施工技术与专业知识掌握是否到位。在房建施工的建筑设计开始就要考虑到防渗漏的问题，在一些容易发生渗漏问题的位置重点标注，在卫生间、墙面等位置一定要做好防渗漏设计规划工作。
2、厨房与卫生间的防渗漏技术应用
厨房和卫生间容易出现渗漏问题的主要原因是排水不畅顺，因此，要严格选用给水排水的管道材料、相关配件和设备。在安装用水器的时候，给排水管道口和铸铁管的连接处要清理干净，否则密封材料就很难把连接处填充密实，造成给排水管道滴水现象，诱发渗漏问题。相关的用水器安装完成后要进行洒水试验，测试流水坡度是否准确，一般来说，地漏口应至少低于相邻地平面10毫米排水坡度为1-1.5%。另外，在铺贴马赛克前，靠近沐浴墙面的找平层上需要涂刷上防水层。在铺贴马赛克的时候，两块马赛克之间的勾缝也要用防水材料填充密实，防止生活用水沿着马赛克缝隙渗漏到现浇混凝土的板面，继而渗漏到下层。在 1.8 米以下的墙体抹灰中应该加入适量的防水剂。如同屋面的防渗漏施工技术一样，在地面的防水层进行施工前，要把楼板的四周清理赶紧，阴角用相应的小工具或光滑的玻璃瓶瓶身来回撸，形成一个圆滑的小圆弧。防水层的泛水高度应大于或等于 30 厘米，值得推荐的是，把防水层上翻 30 厘米可以有效确保卫生间和厨房的墙角不容易渗漏。
3、墙面的防渗漏技术应用
施工前，要对屋面的基层和找平层进行检查，如有发现有凹凸的地方要进行相应的凿平或填补工作，如果找平层不平整或有松动的部位，那么就要重新进行铺设工作或嵌填。在配备防水混凝土和防水砂浆之前，要把细砂和石头清洗干净，把里面的杂物清楚干净，然后烘干。如采用普通混凝土进行防水施工，可在混凝土中假如使用的防水粉或防水剂，但防水粉（剂）的用量不可以超过水泥重量的 5%。当水泥灰、细砂和石头混合在一起的时候，其用水量必须依照最佳水灰比进行搅拌，水量过少混凝土会容易产生裂缝，过多会影响养护时间，耽误施工进程。把防水混凝土搅拌均匀后即可进行铺设。但要注意，在进行屋面防渗漏施工技术时，屋面的阴阳角要进行妥善的处理，如阴角可以加设四条钢筋，并在钢筋上铺设一张 12 号，边长为 30 厘米的筛沙网，因为屋面的四个阴角是最容易出现裂缝的地方，加设钢筋可以防止裂缝的出现，造成渗漏问题的出现。防水混凝土铺设完成后，要严格进行养护工作，一般来说，养护时间为铺设完成后12 小时开始算，为期七天，期间要充分在混凝土表面浇水，保持混凝土的湿润，特别是在炎夏时候，要防止水分蒸发，造成混凝土干裂等情况出现，特别是在养护刚开始的两到三天，尤其重要。
4、房建施工屋面的防渗漏技术应用
屋面相关的涂料以及防水材料，在实际建设的过程中，对屋面的施工质量都有着直接的影响。所以，房建施工在实际开展的过程中，对屋面进行防渗漏技术施工的时候，一定要对施工材料的质量以及技术进行严格要求，将与相关标准不符合的材料及时剔除出去。另外，在房建施工实际开展的时候，对屋面的施工是暴露在外的，从而导致相关工程开展的过程中极容易受到是外界因素的影响。所以，相关人员在实际施工的时候，除了对使用材料进行重点关注之外，还要对建筑地周围的环境因素以及天气因素进行充分的考虑，对屋面上可能存在的积水进行及时排除。
5、房建施工门窗的防渗漏技术应用
门和窗框架与墙体的接触区域也容易发生渗漏问题，这种问题虽然少见，但也要注意，所以对门窗防渗漏技术没有太高的要求，只要规范性施工，基本就不会发生问题。房屋外墙渗漏的主要原因是雨水对墙面的压力过大。现在大部分建筑物的外墙都是由混凝土和砖墙砌成的，其中还要为各种水管、电线管以及各种孔洞预留位置，令渗漏问题更容易出现。因此，在砌筑填充墙的时候，填充墙和混凝土墙柱之间要严格按照要求假设拉结筋。进行外墙粉刷的时候，要与现在砖墙和混凝土墙之间的连接处钉上或黏贴一片 30 厘米宽，边长十五厘米的钢丝网片，这样就可以保证墙体在粉刷后不会出现裂缝，导致渗漏问题的出现。另外，填充墙砌体存有砂浆灰缝也是导致墙体渗漏的一大原因。建筑砂浆在干燥的时候，其体积会收缩，如果砂浆的配比比例不合理，就会导致填充时候不够饱满，干燥后留有裂缝。因此，施工方在配比填充砂浆的时候，要严格按照相关的要求进行配比，联合实际情况计算出最佳的配比比例，在进行填充砌筑的前一天，要对外墙砌体进行充分的湿润，这样才能确保进行填充的时候砂浆灰达到饱满的程度，才不会留有缝隙。对于门框框架等安装问题，要严格且精准地预留孔洞的几何尺寸，安装时候要确保窗框的左右和进出尺寸能够和窗框相适应，还需要确保用于固定窗框的射钉数量和深度。另外，如有需要用发泡剂填充窗框和墙体之间的缝隙，施工之前必须要把墙面和窗框的表面进行清洁工作，发泡剂要把缝隙填充密实，但需要预留出 6-8 毫米深的凹槽，留待用硅胶填实。当窗户的安装工作完成后，要对窗户进行喷淋试验，确认窗户的防渗漏性良好。
三、结 语
随着时代的进步以及科学技术的发展，我国建筑业在前进的过程中虽然也得到了一定的进步，但是一些相关企业在施工的过程中比较松散，对相关的法律法规也不能做到严格遵守，从而导致渗漏问题成为施工过程中普遍存在的问题。就我国房建工程目前的情况而言，渗漏问题不仅会影响房建工程施工的整体质量，还会对相关居民的生活造成一定的影响。因此在房建工程中，防渗漏施工技术占有极为重要的地位。另外，在房建工程施工中对防渗漏施工技术运用的过程中，不仅要对相关的施工工艺进行关注，还要注意对建筑工程中需要使用的建筑材料严格把关，使建筑的渗漏问题得到一定的改善，促进房建施工整体质量的提高。
参考文献：
[1]马显成.建筑外墙防渗漏施工技术探讨.技术与市场，2010（17）
[2]王广柱.工民建中防渗漏技术探讨[J].黑龙江科技信息，2010（19）
[3]林立鹏.关于房建工程屋面防水处理的若干探讨[J].中国新技术新产品，2009（16）
关键词：防渗漏；建筑施工；应用
引言
随着社会经济的发展与人们生活水平的提高，人们对建筑质量的要求也日益提高，渗漏问题不仅严重影响房屋的整体外观，而且对建筑房屋的正常功能与使用寿命造成重要影响。本文对不同位置渗漏的原因进行细致分析，针对其提出墙面防渗、门窗防渗及厨房卫生间防渗等一系列防渗策略，从而有效改善房屋的渗漏问题并提高建筑的整体质量。
一、建筑施工中易发生渗漏的位置
通常而言，空调孔、门窗、卫生间、外墙面、厨房、屋面等多个部位是房建施工中容较易出现渗漏的主要部位。
1、外墙渗漏
首先，外墙的砌砖人员在进行砌砖时不够细心或者砌筑砂浆不够饱满，砖块之间的缝隙较大，为水渗漏提供通道；其次，在房屋建筑砌砖的过程中会大量地使用手脚架等设备，设备用后用于固定手脚架的穿孔没有及时堵上，也会为外墙水渗漏提供渠道。
2、屋面渗漏
通常有三个原因造成屋面渗漏，第一，为了避免屋面防水层被侵蚀，需要对防水层进行涂刷，但是若涂刷施工方法不正确，偷工减料，那么很容易出现屋面渗漏的情况；第二，防水卷材是屋面施工中的主要材料，而防水卷材的铺设施工具有较强的施工要求，若施工人员没有相关资质、没有遵守相应规范，那么必然也会造成屋面渗漏；第三，屋面施工环节较多，施工人员务必要严格操作，不然的话，也很容易出现屋面渗漏。
3、厨卫渗漏
多数施工工程渗漏的部位就会出现在这里，主要由于使用的钢筋混凝土的质量低劣、在混凝土中出现了裂缝，或是在防水层施工的时候工程不达标、防水建筑的材料选择不当、搭接长度以及厚度不达标等。
4、地下室漏水渗水
地下室作为房屋建筑的底部区域，多用来存放屋主的杂物。管道和混凝土之间因为砂浆干裂而出现裂缝，就会出现管道内的水流向地下室流去。另外，在进行管件的安装施工时也会出现因为撞击或敲打而导致的管道松动，而且若是过早地进行拆模工序，都会导致地下室渗水。
二、建筑施工中防渗漏技术的应用
1、科学设计
在房屋建筑施工前，应该做好合理的工程设计。应该注意雨落管的位置，不能设计在柱内或墙体上，如果没有选择的方案，就必须采用镀锌管进行埋设，防
治渗漏的放生。建设设计应该根据所处的地理位置和气候条件，针对房屋建筑设
计预防水的方案，充分保障外墙的渗漏预防能力，保障房屋建筑的安全使用。
2、建筑施工中防水材料的正确选择
防水材料的好坏对防水施工的效果有非常大的影响，首先要结合工程的实际情况来进行选择，要出示合格证书，保证材料是正规的大厂家生产的，另外材料的各种性能也都要符合相关的标准，符合经济实用性。对不同的工程部位要使用不同的防水材料，如屋面防水要选择防水性能好、耐久性高、延伸性好的材料，而地下室防水要选择抗渗性好、抗腐蚀性能耗的材料。
3、屋面防渗漏技术
在屋面应用防渗漏技术时，首先要保证的就是屋面混凝土的施工质量。屋面混凝土强度、板厚符合设计要求；浇筑前施工缝进行剔除清理等处理，浇筑过程振捣密实，不留冷缝；浇筑完成后及时地进行充分养护。其次，防水施工时严格按照施工标准来使用卷材或涂料。其中，涂抹防水施工时要分两到三次进行，每遍充分干燥后进行下道涂刷，注意涂抹满布和均匀及阴角处加强。
4、厨房和卫生间的防渗漏措施
厨房和卫生间是建筑物中用水最多的两个地方，防渗漏工作十分重要。厨房的地面度要低于客厅和卧室地面50mm，在结构施工过程中，要做出高度差，并按照相关规定进行起坡，地漏口要比相邻的地面低 10mm 以上，厨房和卫生间的墙体在 0-1.8m 的范围内要进行内抹灰，并要加入防水粉，烟道和穿楼板管道的封堵材料要使用细石混凝土和微膨胀剂，在周边要进行凿毛，并将其清洗干净，支撑上模板，用细石混凝土进行封堵，在管道四周的200mm 的范围内，要从管边开始向外进行找坡，厨房和卫生间在进行地面防水施工之前，先要对结构进行试水工作，一旦发现有渗漏的情况，一定要找出渗漏的源头，并对其进行彻底的处理，然后按照设计的要求进行防水涂膜工作。地面标高比相邻的房间或走廊地面低25毫米，要有1%的排水坡度，坡向地漏。
5、外墙防渗漏技术
外墙防渗需要按照明确的参数规定进行，特别是在外墙连接或缝隙处理方面，需按照标准规范执行，例如：针对外墙施工过程中的缝隙，采用砂浆填充，尽量不使用干砖体施工，防止砖体过量吸收砂浆中的水分，影响砂浆的工艺性能。因此，针对外墙防渗技术，提出几点注意事项：第一，控制外墙施工材料的混合，取含砂量< 5%，严格进行防渗材料的配合，适当控制防水剂的使用量，以此增强外墙本体的防渗效果；第二，合理安排外墙的砖层结构，部分房屋建筑偏向于空心砖的使用，容易引发渗漏，必须保障空心砖的质量；第三，利用水泥提高墙体抗剪力，确保墙体受力平衡，严禁利用收缩性能明显的材料，通过有效的试验，检测水泥质量，避免水泥影响外墙防渗。
6、窗体、烟囱防渗技术
窗体防渗技术：重点规划窗体与墙体的缝隙位置，控制缝隙< 3cm，采用柔性材料的同时，添加防水膏，共同用于缝隙涂抹，特别是门窗框结构，安装缝隙处需要预留一定的深度，基本在 6±1mm，为防水膏提供一定的涂抹空间。烟囱防渗技术：烟囱安装后，仔细检查打孔处，确保孔隙封堵密实，烟囱渗水的轨迹明显，基本在孔隙处渗入，所以针对没有用到的孔隙，进行封堵处理，合理控制安装管道的孔隙、孔径的大小，保障安装管道与孔径吻合，防止渗水。
7、对于地下室的防渗措施
地下室出现渗水的现象也较为频繁，由于其基础板或者剪力墙都出现一定程度的损坏，致使渗水现象出现。而且一旦再出现渗水现象，时间一长则导致墙壁出现发霉现象，使居民居住环境恶化，缩短房建的使用寿命。
地下室渗漏主要有变形缝、穿墙管、预埋铁件等部位的渗透。基于此，可采取以下措施予以解决：①施工人员在开展地下室防水工作时，首先要清楚了解地下室地基、基础情况及地下水处理情况，检查其是否符合施工要求。②加强沉降观测、基坑监测，查看建筑物地基是否出现不均匀沉降。③结构治水是防水防渗的关键之处。因此若要处理好地下水渗水问题，首要的便是处理结构渗水问题。防水以结构自防水为主，附加外防水为辅。结构混凝土采用如掺入CMA高性能膨胀剂的防水抗裂混凝土。④采取“多道防线、柔刚结合”的治理方案。多道防线，即使防水防渗变得多样化，主要包括回填土、地面排水、增加柔性防水层等。刚柔结合则主要是指对建筑物采取防渗措施时，其防水屏障主要采用结构自防水，然后附加柔性防水进行补充，其优点在于可以防止外力或者内力对结构造成不利影响。
结束语
总体而言，房屋渗漏的避免应将设计作为前提，施工材料作为基础，而施工作为关键进行应用。只有材料关得到严格控制，通过精心设计，严格按照设计规范进行施工，促使房屋渗漏的工程质量得到保障。
参考文献
[1]林家忠.建筑施工中防渗漏技术探究[J].江西建材.2014（02）.
关键词：房屋建设；防渗漏技术；存在问题；施工应用
1房建施工中出现渗漏的原因分析
房建防渗漏施工一直贯穿着整个施工进程而进行，因此，造成房建设施后期出现渗漏的情况不外乎有以下几种：
1.1因设计不够科学或设计缺陷而造成的渗漏。
所有房建设施的建设均基于设计，赖于施工，成于管理，可见，设计在房建施工中的地位可重至极，然而，在多数建设施工的前期，设计单位或设计人员对防渗漏施工并未引起足够的重视，主要表现在对施工现场的地理位置、气候环境不够了解，未能亲自深入现场进行勘察，同时，在对房建进行设计时，未能严格根据国家有关设计标准及行业规范，综合将防渗漏施工作为必要施工环节融入设计方案内，而仅仅只是到现场进行形式化的了解，并未取得对设计真正有用的依据，从而导致设计方案存在不足、防渗漏设计存在缺陷及无法顺利解决较为专业的问题，最终出现渗漏的情况出现，严重影响了房建施工的进度及质量；
1.2因施工技术不到位、施工人员技能素质较低而造成的渗漏。
设计是所有建筑施工的基础，而施工技术则是房建设施施工的核心，因此，科学的设计方案加上精湛的施工技术是确保房建防渗漏高质量的前提。这些年以来，随着科学技术的的快速提高，房建施工技术也不断的完善，使得房建的计量及安全性大大提高，尽管如此，还是有许多房屋建筑出现了渗漏的现象，其主要原因有施工人员未按照设计方案及施工标准进进行施工，在施工过程中存在偷工减料、违背设计理念施工的情况，同时，施工人员的素质普遍不高，技术能力较低，存在大量违章指挥、违章操作，盲目追求工期而忽略质量等情况，大大降低了房屋防渗漏能力；
1.3因建筑材料质量较差而造成的渗漏。
由于建筑材料属于大宗材料，其用量十分之大，因此，就造成了材料市场的混乱，整个材料市场处于真假混淆的状态，大量的劣质建材流入市场，为一些心术不正的人提供了谋取暴力的机会，一旦将劣质建材应用到实际工程施工中，必然降低了建筑的安全可靠性及防渗漏能力。例如，在众多防渗漏施工中，多数使用的防水建材为沥青，而沥青属于较为低级、普遍的防水材料，价格低廉、易于购买，因此，施工单位为降低成本，提高利润，采用了杂质较多的沥青进行防渗漏施工，时间一长，经过风吹雨淋，沥青极易发生脆化而产生裂缝，如此一来，就破坏了整体的防渗漏层，造成大面积雨水渗漏，最终影响了建筑的质量。此外，房建批灰材料的优劣也是防渗漏指标中的重要材料之一，在批灰作业中，普遍采用纯水泥进行施工，不同品种的水泥也存在不同用途及质量之分，由于水泥遇水容易发热，因此，在批灰作业过程中，若采用了发热量高或杂质较高的水泥，如果不进行降温等处理，待水泥干燥之后极易产生裂痕，最终导致渗漏情况的出现。
2解决房建施工中渗漏的措施及防渗漏技术应用分析
2.1解决房建施工中出现渗漏的措施
2.1.1加强房建防渗漏方案设计。科学、合理的防渗漏设计是提高房建设施防渗漏的基础，因此，设计单位必须严格按照国家级行业相关标准，有针对性的对该房建项目进行防渗漏设计，尤其是设计的参照标准，设计人员必须深入实际现场进行勘察，搜集相关资料信息，以取得最有价值、最具设计参考的实际数据，并以此为设计基础，不断的进行分析、验证，最终确定最佳防渗漏设计方案，以提高房建设施的防渗漏能力；
2.1.2提高房建施工人员的施工技术及技能素质。施工人员的技能高低，对房建防渗漏施工影响甚大，近些年，随着防渗漏技术的不断进步，以往的施工技术已无法满足于现阶段的高要求，因此，施工单位应当参照目前市场标准，制定一系列施工技术指标，通过内培、外教、引入等方式全面提高施工人员的技术水平，同时，加强人员的职业素养，避免施工人员在施工过程中“走捷径”的情况出现而降低了房建施工质量；
2.1.3加强防水材料的质量把关。除了科学的防渗漏设计及良好的施工技术之外，防水材料的质量指标也是影响建筑防渗漏的重要因素之一，因此，在做好防渗漏设计的同时，还应加强对防水材料的质量把关，其中包括材料的品种选型及质量检验，在购买材料时，必须严格按照防渗漏设计方案所要求的材料进行购买，质量、品种、性能指标一一对应，如此，才能确保材料的质量符合防渗漏施工的要求；
2.2防渗漏技术的应用分析
防渗漏施工技术是指通过采用具有防水性能的材料对建筑物的某些重要部位进行防水处理，以提高建筑物的抗水能力及使用寿命，因此，在建筑施工中，必须使用恰当的施工技术，才能确保建筑物的防水性能最高，下面，将简单阐述一下防渗漏施工技术有关的具体实践。
2.2.1房建施工中屋面防渗漏。在防渗漏施工中，屋面防渗漏是较为关键的施工，对建筑物的影响也是最为严重，由于屋面担负着隔热、承载及防水的使命，因此，屋面的防渗漏技术及材料也最为严格，通常情况下，屋面防渗漏施工主要采用防水性能较强的材料进行施工，在施工前，必须对屋面进行严格的清理，避免存在杂质而影响防水材料与屋面的契合，同时，严格按照作业规范及流程进行施工，施工结束后，必须进行试水检验，一旦发现存在渗漏的情况，必须立即处理，避免错过最佳修补时间而影响质量；
2.2.2房建施工中外部墙体防渗漏。在防渗漏施工中，除屋面防渗漏施工之外，外墙防渗漏也是防渗漏施工内容中必须加以重视的作业部分，由于外墙四面迎风，受到风雨侵蚀的几率远远大于其他部位，因此，必须做好外部墙体的防渗漏施工，而要做好外墙的防渗漏，必须严格控制好防渗漏材料的质量及作业细节，防水材料主要以混凝土、水泥及防水涂料、瓷砖等材料为主，在作业过程中，严格控制好批灰层的厚度、墙面光洁度及做好瓷砖贴面缝的处理，以确保防渗漏层的一致性，提高整体的防渗漏能力；
2.2.3其他部位的防渗漏。在房建防渗漏施工中，除了屋面及外墙之外，门窗、厨卫的渗漏不容忽视，因此，在进行门窗的安装时，应当检查门窗是否存在形变、与墙体契合是否良好及安装缝是否填满等，发现问题应当及时处理；在进行厨卫安装时，尤其是管道连接，必须选择质量良好的管材，同时，做好连接件的密封处理，安装完成后必须通水检验是否存在渗漏，发现渗漏，及时处理，避免渗漏的情况出现。
3结语
综合上述，在房建防渗漏施工中，出现渗漏情况的原因不外乎为设计、施工及材料等方面，因此，要想做好房建防渗漏，就必须严格按照规范进行作业，同时，有针对性的、预见性的做好防渗漏作业，以提高房建防渗漏能力，确保建筑及人们日常生活的安全。
参考文献
[1]唐国标，唐华飞．房建施工中防渗漏施工技术的应用探究[J]．科技创新与应用，2015(11)：250．
[2]王树旗，聂融雪．防渗漏施工技术在房建施工中的应用分析[J]．企业技术开发，2015(14)：147—148．
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