时间：2023-03-14 14:51:09
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第一条 公司与______公司双方本着互利互惠、共同发展的原则，经充分协商，决定共同出资建立______公司，特定立本合同。
第二章 出资双方
第二条 出资双方为
甲方：___________________________公司
法定代表：_______________________
职务：___________________________
法定地址：_______________________
乙方：___________________________
法定代表：_______________________
职务：___________________________
法定地址：_______________________
第三章 设立公司
第三条 甲乙双方根据《中华人民共和国公司法》及有关法律规定，决定在_______市设立_______公司，地址：_____________
第四条 公司为有限责任公司；甲乙双方以各自认缴的出资额对公司的债务承担责任；双方按各自的出资额在投资总额中所占的比例分享利润和分担风险及损失。
第四章 公司宗旨、经营项目和规模
第五条 公司的宗旨：_______________________________________________。
第六条 公司的经营项目为：_________________________________________。
第七条 公司投资总额为人民币_________元，其中注册资金_________元。
甲方以___________作为投资，占投资总额_________％。
乙方投资_________万元，占投资总额_________％，其中现金_________万元，设备_________万元；
合同签订后30日内乙方将现金投资足额存入公司在银行开设的临时帐户，设备投资提供评估证明文件，并依法办理财产权的转移手续。
第八条 任何一方向第三方转让其部分或全部出资额时，须经另一方同意。任何一方转让其部分或全部出资额时，在同等条件下另一方有优先购买权。 违反上述规定的，其转让无效。
第五章 双方责任
第九条 甲乙双方除承担本合同其他条款所规定的义务外，还应负责进行下列事项：
甲方：________________________________________________________________。
乙方：________________________________________________________________。
第六章 董事会
第十条 公司营业执照签发之日应成立董事会。
董事会由名董事组成。其中，甲方委派_______名，乙方委派_______名。董事长由_______方委派，副董事长由_______方委派。董事会成员任期_________年。经委派方继续委派可以连任。
第十一条 董事会是公司的最高权力机构，决定公司的一切重大事宜。对重大问题应一致通过，方可作出决定。其它事宜，三分之二多数通过即可作出决定。
第十二条 董事长是公司的法定代表。董事长因故不能履行其职责时，可临时授权副董事长或其他董事召集和主持。
第十三条 董事会会议每年至少召开一次，由董事长召集并主持会议。经三分之一以上的董事提议，可召开董事临时会议。会议记录应归档保存。
第十四条 公司的经营管理机构由董事会决定。
第七章 财务、会计
第十五条 公司应当依照法律、行政法规和国务院财政主管部门的规定建立公司的财务、会计制度。
第十六条 公司在每一会计年度终了时，应制作财务、会计报告，并依法经审查验证。
第十七条 公司在每一营业年度的头三个月，编制上一年度的资产负债表、损益计算表和利润分配方案，提交董事会审议通过。
第八章 合营期限及期满后财产处理
第十八条 公司经营期限为_________年。营业执照签发之日为公司成立之日。
第十九条 合营期满或提前终止合同，甲乙双方应依法对公司进行清算。清算后的财产，按甲乙双方投资比例进行分配。
第九章 违约责任
第二十条 甲乙双方任何一方未按合同第七条规定依期如数提交出资额时，每逾期一日，违约方应向另一方支付出资额的______％作为违约金。如逾期三个月仍未提交的，另一方有权解除合同。
第二十一条 由于一方过错，造成本合同不能履行或不能完全履行时，由过错方承担其行为给公司造成的损失。
第十章 合同的变更和解除
第二十二条 本合同的变更需经双方协商同意。
第二十三条 任何一方违反本合同约定，造成本合同不能履行或不能完全履行时，另一方有权要求解除合同。
第二十四条 因国家政策变化而影响本合同履行时，按国家规定执行。
第二十五条 若国家处于战争状态，系统应无条件服从战争需要。
第十一章 不可抗力情况的处理
第二十六条 一方因不可抗力的原因不能履行合同时，应立即通知对方，并在15日内提供不可抗力的详情及有关证明文件。
第十二章 争议的解决
第二十七条 在本合同执行过程中出现的一切争议，由双方协商解决。经协商仍不能达成协议的，提交苏州市仲裁委员会按其仲裁规则进行仲裁。仲裁费用由败诉方承担。
第十三章 合同的生效及其他
第二十八条 本合同在甲乙双方签字后生效。合同期满后，经双方同意，可以续签。
第二十九条 本合同未尽事宜，由双方共同协商解决。
第三十条 本合同一式六份，保证人和合同双方各执两份。
甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________
法定代表人（签字）：______ 法定代表人（签字）：______
承租方：以下简称乙方
根据《中华人民共和国》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。
第一条 甲方将自有的坐落在___市___街___巷___号的房屋___栋___间，建筑面积___平方米、使用面积___平方米，类型___，结构等级___，完损等级___，主要装修设备___，出租给乙方作___使用。
第二条 租赁期限
租赁期共___个月，甲方从___年___月___日起将出租房屋交付乙方使用，至___年___月___日收回。
乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：
1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的；
2.利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；
3.拖欠租金__个月或空置__月的。
合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。
租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。
第三条 租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式
甲乙双方议定月租金___元，由乙方在___月___日交纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。
甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳方式按下列第__款执行：
1.有关税法和镇政发（90）第34号文件规定比例由甲、乙方各自负担；
2.甲、乙双方议定。
第四条 租赁期间的房屋修缮和装饰
修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）和门窗好，以保障乙方安全正常使用。
修缮范围和标准按城建部（87）城住公字第13号通知执行。
甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。
出租房屋的修缮，经甲乙双方商定，采取下述第___款办法处理：
1.按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工；
2.由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内，先行垫支维修费并组织施工，竣工后，其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分___次扣除；
3.由乙方负责维修；
4 .甲乙双方议定。
乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理，双方议定：
工料费由___方承担（ ）；所有权属___方（ ）
第五条 租赁双方的变更
1.如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效；
2.甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权；
3 .乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求。
第六条 违约责任
1.甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿___元。
2.租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的，违约方负责赔偿对方___元。
3.乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的___%，以天数计算向甲方交付违约金。
4.甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。
5.乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同。同时按约定租金的___%，以天数计算由乙方向甲方支付违约金。
6.本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按约定租金的___%，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申诉权。
上述违约行为的经济索赔事宜，甲乙双方议定在本合同签证机关的监督下进行。
第七条 免责条件
1.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。
2.因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。
因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。
第八条 争议解决的方式
本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向房屋租赁guǎn lǐ机关申请调解，调解无效时，可向市工商行政guǎn lǐ局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院。
第九条 其他约定事宜
本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。补充协议报送市房屋租赁guǎn lǐ机关认可并报有关部门备案后，与本合同具有同等效力。
本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各执1份；副本2份，送市房管局、工商局备案。
出租方：（盖章）
承租方：（盖章）
法定代表人：（签名）
法定代表人：（签名）
委托人：（签名）
委托人：（签名）
合同经双方当事人意思表示一致而成立，当事人双方即应严格按照合同的规定履行，任何一方未经合同另一方的同意，不得擅自变更。下面是小编为大家整理的广州市内住房出租合同电子版2021，更多合同范本点击“合同范本”查看！
广州市内住房出租合同1订立合同双方：
出租方：________，以下简称甲方
承租方：________，以下简称乙方
根据《中华人民共和国》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。
第一条甲方将自有的坐落在_____市___街___巷___号的房屋___栋___间，建筑面积___平方米、使用面积___平方米，类型___，结构等级___，完损等级___，主要装修设备___，出租给乙方作___使用。
第二条租赁期限
租赁期共___个月，甲方从___年___月___日起将出租房屋交付乙方使用，至___年___月___日收回。
乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：
1、擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的;
2、利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;
3、拖欠租金个月或空关个月的。
合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。
第三条租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式
甲乙双方议定月租金_______元，由乙方在___月___日交纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。
甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳方式按下列第__款执行：
1、有关税法和镇政发(90)第34号文件规定比例由甲、乙方各自负担;
2、甲、乙双方议定。
第四条租赁期间的房屋修缮和装饰
修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好，以保障乙方安全正常使用。
修缮范围和标准按城建部(87)城住公字第13号通知执行。
甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。
出租房屋的修缮，经甲乙双方商定，采取下述第_______款办法处理：
1、按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工;
2、由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内，先行垫支维修费并组织施工，竣工后，其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分______次扣除;
3、由乙方负责维修;
4、甲乙双方议定。
乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理，双方议定：
工料费由_____方承担;
所有权属_____方。
第五条租赁双方的变更
1、如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效;
2、甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权;
3、乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求。
第六条违约责任
1、甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿元。
2、租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的，违约方负责赔偿对方元。
3、乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的___%,以天数计算向甲方交付违约金。
4、甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。
5、乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同。
同时按约定租金的___%，以天数计算由乙方向甲方支付违约金。
6、本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按约定租金的___%，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申诉权。
上述违约行为的经济索赔事宜，甲乙双方议定在本合同签证机关的监督下进行。
第七条免责条件
1、房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。
2、因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。
因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。
第八条争议解决的方式
本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院起诉。
第九条其他约定事宜
第十条本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。补充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后，与本合同具有同等效力。
本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各执1份;副本2份，送市房管局、工商局备案。
出租方：(盖章)承租方：(盖章)
法定代表人：(签名)法定代表人：(签名)
委托人：(签名)委托人：(签名)
地址：地址：
开户银行：开户银行：
帐号：帐号：
电话：电话：
签约地点：签约时间：
合同有效期限：至年月日
广州市内住房出租合同2出租方：以下简称甲方。
承租方：以下简称乙方。
1、根据《中华人民共和国房合同法》及相关法律法规，为维护甲、乙双方的权利和义务，经双方协商达成以下协议，特签订本合同。
2、甲方将龙坪镇__号三楼三室两厅，面积123米2的房屋出租给乙方，租金为14000元/年。
连租三年，每年一次性付清租金。
3、租赁时间从__年5月25日止__年5月25日止。
乙方向甲方，租赁该房屋仅作居住使用。租赁期满，乙方应如期搬出。若乙方要求续租，必须在期满前一个月与甲方协商，经甲方同意后重新签订租赁合同。
4、租赁期间水、电费(依据表上数据)、网费，由乙方自行承担。
5、在租赁期间，甲方应保证出租屋的使用安全，如需维修，维修费有甲方负责。
乙方因使用过程中造成房屋、设施损坏的，所产生费用由乙方负责。
6、租赁期内未经甲方同意，乙方不得转租。
7、若甲方在租赁期内出售房屋，应在1个月前通知乙方，以便乙方做好准备。
8、甲方有下列行为之一的，乙方有权解除合同：
(1)提供的房屋无安全保障或直接影响居住的。
(2)甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。
(3)经常故意刁难乙方，造成乙方居住不安宁的。
9、租赁期间、乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回房屋。
(1)利用出租房存放危险物品和化学药品或在出租屋内进行赌博、_等违法活动的;
(2)未经甲方同意，转租房屋或改变用途的;
(3)故意损坏房屋及设施的;不按时缴纳租金和水、电费的。
10、因自然灾害、拆迁导致合同不能继续实施或造成双方损失、甲乙双方互不承担责任，原合同终止，租金按实际使用时间计算，不足整月的不计算，把多的租金退给乙方。
11、乙方交还房屋应保证各种设施及房屋完好无损，否则根据情况进行赔偿。
12、其他未尽事宜，经双方协商后可另立条款补充，与本合同具有同等法律效率。
若双方因某项事宜产生歧义，经协商、调解解决不了的，双方有权依法向人民法院提起诉讼。
13、本合同一式两份，甲乙双方各持一份，双方签字后生效。
甲方：乙方：
__年__月__日__年__月__日
广州市内住房出租合同3出租方(以下简称甲方)：_________________身份证号：_______________________
承租方(以下简称乙方)：_________________身份证号：_______________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。
第一条甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定
房屋产证编号：_______________或购房合同书编号：_______________附复印件。
第二条房屋基本情况
房屋的坐落于_____________市________区__________街道____栋___层_________面积。
第三条甲方双方应提供资料
甲方身份证：复印件
乙方应提供常住人员身份证：证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。
第四条租赁用途、期限及要求
1、乙方向甲方，租赁该房屋仅作为住宿使用。
2、该房屋租赁期暂定________年。
自__________年_____月___日起至__________年_____月___日止。如有特殊情况必须提前_____个月通知甲、乙双方。
租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还房屋。
4、乙方如要求续租，则必须在租赁期满_____个月之前书面或电话通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。
第五条租金及支付方式
1、该房屋每季租金为税后人民币房屋出租(不包括水、电、气、卫生费、有线电视费、宽带等)。
房屋租金支付方式如下：租金每季支付，计每季_______________元整。
第六条合同签订特殊约定
乙方须向甲方支付该房屋押金为人民币_______________元整，如双方因特殊情况须解除本合同，应提前__________个月通知甲、乙双方，乙方支付给甲方该房屋押金全额退还给乙方。
第七条租赁期间相关费用及税金
1、甲方应承担的费用：租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。
2、乙方交纳以下费用：
(1)乙方应按时交纳自行负担的费用(租赁期间使用的水费、电费、燃气费、电视收视费等)。
(2)如果发生政府有关部门征收与租赁本房屋有关的但合同中未列出项目的费用。
(3)甲方不得擅自增加合同中未明确由乙方交纳的费用。
第八条房屋修缮与使用
1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。
该房屋及所属设施、家用电器的维修责任均由甲方负责(乙方使用不当除外)。
2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。
如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。
3、乙方不得将房屋改作其他用途，不得改变房屋内的部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备。
租赁期满后或因乙方责任导致损坏的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种：
(1)依附于房屋的装修归甲方所有。
(2)要求乙方恢复原状。
(3)向乙方收取恢复工程实际发生的费用。
第九条未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。
第十条房屋交付及收回的验收
1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。
2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。
当场难以检测判断的，应当面向对方主张。
3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。
4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。
对未经同意留存的物品，甲方有权处置。
5、租赁期满合同自然终止，甲方全额退还乙方押金。
第十一条违约责任
租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，并对乙方进行__________元扣款。
(1)未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的;
(2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋;
(3)改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;
(4)拖欠房租金_______天的，甲方有权收回房屋。
第十二条其他约定事项
1、甲方向乙方提供的房屋內的燃气、电器、家具等设备，乙方应爱护使用，如有损坏，乙方应照价赔偿(除人为因素在外，如果是自燃老化导致损坏的乙方概不负责)。
2、乙方应正确使用房屋內的燃气、电器设备(如用气需注意室内通风等)，注意用气、用电人员和设备安全，甲方不负责人员和设备安全事故。
3、乙方应遵守院內物业管理的有关规定。
第十三条本合同自双方签字后生效。
第十四条本合同及附件一式_____份，由甲、乙双方各执_____份。具有同等法律效力。
甲方签字：____________________乙方签字：____________________
联系电话：____________________联系电话：____________________
_____________年______月____日_____________年______月____日
广州市内住房出租合同4甲方(出租方)：____________________
乙方(承租方)：____________________
经协商，甲方将位于__路__号_栋___室的房屋租赁给乙方居住。经双方查看，房屋结构完好。现为保障双方利益，特协议订立以下条款，以资共同遵守。
1、乙方愿租用甲方该房屋，并有义务保护房屋设备及水电、管道等设施。
甲方现有的厨具、电器和家具乙方可使用并妥善爱护，但不能拆迁搬离该屋。如有损坏应及时维修并告知甲方，若人为损坏或丢失则由双方协商赔偿。
2、租赁期商定为壹年，从__年_月_日起至__年_月_日止。
3、租金：此房屋月租金为人民币___元，每月初日前交纳。
4、水电费用、网络费用、有线电视信号费用由乙方交纳，物业管理费用目前甲方单位没有收取，以后如甲方单位征收物业管理费用，乙方面应按规定的数额交纳。
5、乙方承租期间不得改动室内结构，如想改动应事先征得甲方同意方可进行，损坏部分应及时修复或赔偿，租赁期满乙方面不得拆除所改变的室内结构。
6、签定协议时，乙方交纳__元人民币作为租房押金、再交纳__元人民币作为家具、水电费用等的押金。
7、甲方交房时，水表数为_____吨，电表数为_____度。
8、如甲方单位强制使用甲方房屋，甲方应提前两个月告知乙方，并免收半个月租金。
9、乙方应遵守甲方单位的治安和卫生管理，不得在承租的房屋内进行违法活动，遵守社会公德，讲究卫生，做文明住户。
在合同期满退房时要与进住时的卫生条件一样，不得留有垃圾等。
10、合同期满时，乙方有优先续租权，但租金要随市场行情来商定。
11、违约责任。
甲方若在合同有效期间提高房租或将此房再租给他人。则应双倍返还乙方的租房押金。乙方若出现逾期一个月不交纳房租和水电费等现象，则甲方收回房屋使用权，乙方应无条件搬离该房屋，恢复承租初时进房时的原貌，并不得索要所交各项押金。凡遇到自然灾害、国家特殊政策变化等不可抗力因素导致合同不能继续履约，不追究双方责任。
12、未尽事宜，由双方协商解决。
本协议一式二份，双方各执一份，本协议自签订之日起生效。
附：房屋内主要家具备品清单
甲方：(签字)_________________
乙方：(签字)__________________
______年___月___日
广州市内住房出租合同5出租方(甲方)__________________________________
承租方(乙方)__________________________________
根据国家有关法律、法规和北京市有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，订立本合同。
1.房屋的座落、面积及装修、设施
1-1、甲方将其合法拥有的座落在______市______区(县)_____路_____弄(新村)_____号_____室(部位)出租给乙方使用。
1-2、甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共_____平方米。
1-3、该房屋的现有装修及设施状况，由双方在合同附件()中加以列明。除双方另有约定外，该附件作为甲方按本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。
2.租赁用途
2-1、本合同签订前，甲方已向乙方出示了该房屋的《房地产权证》(权证编号：__________)，其用途为__________.
2-2、乙方向甲方，租赁该房屋仅作为__________使用。
2-3、在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意，并按规定报经有关部门核准，乙方不得擅自改变该房屋的使用用途。
3.租赁期限
3-1、该房屋租赁期共____个月。自______年___月___日起至______年___月___日止。
3-2、租赁期满，甲方有权收入回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的____月向甲方提出书面意向，经甲方同意后，重新签订租赁合同。
4.租金及支付方式
4-1、该房屋每月每平方米建筑面积租金为人民币________元，月租金总计为人民币________元。(大写：____万____仟____佰____拾____元____角整)
4-2、该房屋租金____年内不变。自第____年起，租金每____年递增____%.
4-3、乙方必须在每月____日前支付当月租金。逾期支付，每逾期一天，则乙方需按月租金的____%支付滞纳金。
4-4、该房屋租金支付方式如下：
5.其他费用
5-1、乙方在租赁期限内，使用的水、电、煤气及等费用，计算或分摊办法：
____________________________________________________
5-2、上述费用的支付方式和时间：________________
6.房屋修缮责任
6-1、在租赁期限内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应爱护并合理使用其所承租的该房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。
6-2、除房屋内已有装修和设施外，乙方如要求重新装修或变更原有设施的，应事先征得甲方的书面同意。按规定应向有关部门(包括该房屋物业管理机构)办理申报手续的，须办妥有关手续后，方可进行。租赁期满，根据原书面约定，要求恢复原状的，乙方必须恢复原状;乙方拆除添置的设备时，不得损坏房屋结构，经验收认可，方可办理退租手续。
6-3、该房屋的维修责任除双方在本合同和本合同补充条款中约定的外，均由甲方负责。
6-4、甲方维修房屋及其附属设施，应提前天书面通知乙方，乙方应积极协助和配合。因乙方阻挠房屋所有人进行维修而产生的后果，则概由乙方负责。
6-5、如因不可抗力原因，导致房屋损坏或造成乙方损失的，双方互不承担责任。
7.转租的约定
7-1、除甲、乙双方在本合同补充条款中另有约定的外，乙方在租赁期限内，须事先征得甲方的书面同意，方可将承租的该房屋部分或全部转租给他人。但同一间房屋，乙方不得部分或以铺位转租给他人，或同时转租给二个以上的承租人居住。
7-2、乙方转租该房屋，订立的转租合同应符合以下规：
(1)转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期;
(2)转租期间，乙方除可享有并承担转租合同规定的权利和义务外，还应继续履行本合同规定的义务
(3)转租期间，本合同发生变更、解除或终止时，转租合同也应随之相应变更、解除或终止。
7-3、乙方转租该房屋，订立的转租合同应经本合同甲方签署同意，并按有关规定办理登记备案手续后，方可生效。
7-4、乙方转租该房屋，甲方可从转租租金中获得收益，具体收益比例由甲、乙以方另订书面协议商定。
8.变更和解除本合同的条件
8-1、在租赁期限内，非下列情况之一的，不得变更或者解除本合同：
(1)甲方或乙方因有特殊原因，经双方协商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部该房屋的;
(2)因出现非甲方能及的情况，使该房屋设施的正常运行、或水、或电、或煤等正常供应中断，且中断期一次超过____天，乙方认为严重影响正常使用房屋的;
(3)因乙方违反本合同的约定，且经甲方提出后的____天内，乙方未予以纠正的;
(4)因不可抗力因素致使该房屋及其附属设施损坏，本合同不能继续履行的;
(5)在租赁期间，该房屋经市或区(县)政府有关部门批准动迁，或经司法、行政机关依法限制其房地产权利的，或出现因法律、法规禁止的非甲方责任的其它情况。
8-2、变更或解除本合同的，要求变更或解除合同的一方应主动向另一方提出。因变更或解除本合同，使一方遭受损失的，除本合同(8-1)第(4)，第(5)款可依法免除责任外，应由另一方负责赔偿。
9.乙方的违约责任
9-1、在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本合同，收回该房屋，由此而造成甲方损失的，乙方应予以赔偿;
(1)未经甲方书面同意，擅自将该房屋转租、转让、转借他人或调换使用的;
(2)未经甲方书面同意，擅自拆改变动房屋结构，或损坏房屋，且经甲方书面通知，在限定时间内仍未纠正、并修复的;
(3)擅自改变本合同规定的租赁用途，或利用该房屋进行违法违章活动的;
(4)拖久租金累计____月以上的;
(5)因乙方的原因、根据法律、法规规定允许收回该房屋的其他情况。
9-2、在租凭期限内，乙方逾期交付水、电、煤气及等费用，每逾期一天，则应按上述费用的____%支付滞纳金。逾期达____个月以上的，甲方有采取停止供应或使用的权利，因此造成的一切后果由乙方自行承担。
9-3、在租赁期限内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，预付租金不退;若预付租金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。
9-4、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。如乙方逾期归还，则每逾期一天应向甲方支付原日租金____倍的违约金。
10.甲方的违约责任
10-1、甲方未按本合同约定的时间，交付该房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方应按月租金的
%向乙方偿付违约金。逾期____天，则视甲方不履行本合同。甲方除应按上述规定支付违约金外，若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。
10-2、在租赁期限内，因甲方不及时履行本合同约定的维修、养护责任，致使该房屋发生损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。
10-3、在租赁期限内，甲方因非本合同第九条第1款规定的情况，擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应按月租金的倍向乙方支付违约金，若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。
10-4、本合同经甲、乙双方签署后，甲方未按规定向房地产交易管理部门办理登记、领取《房屋租赁证》的，由甲方承担一切责任。
11、其他条款
11-1、本合同自甲、乙双方签署之日起(私有非居住用房租赁合同按规定经北京市公证机关公证之日起)的15天内，甲方应负责代表双方当事人按本市有关规定，向北京市、区(县)房地产交易管理部门办理登记。
11-2、本合同经登记、取得《房屋租赁证》后，方可生效。本合同生效后，凡变更、终止本合同的，甲方应负责代表双方当事人在本合同变更、终止之日起的15天内，向原登记机关办理变更、终止登记手续。
11-3、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。但补充条款应符合国家和本市有关房屋租赁管理规定。本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分。
出租方(盖章)承租方(盖章)
地址：
法定代表人(签名)法定代表人(签名)
委托人(签名)委托人(签名)
开户银行：开户银行：
经办人帐号：帐号：
电话：电话：
电挂：电挂：
邮政编码：邮政编码：
绝(公)证意见
绝(公)证机关(章)
签约地点：
有效期限至年月日
受托方（乙方）
签约地点：
签订日期： 年 月 日
写字楼租赁合同
出租方（甲方）
承租方（乙方）
甲乙双方经平等协商，就乙方租赁甲方 写字楼事宜，经协商一致，达成如下协议，并保证共同遵守。
第一条 写字楼的位置和面积
乙方租赁甲方合法拥有的位于 的 ，作为 之用，合计建筑面积 平方米（含公共分摊面积 ），乙方租用的建筑面积按广州市房管局的有关规定计算，乙方租用场地的具置见附件1，租用场地装修及设备见附件2.
第二条 租赁期限
1、双方商定，乙方的租赁期为 年，自 年 月 日至 年 月 日。租期从甲方交付楼宇给乙方进场装修之日起计。
2、甲方将于 年 月 日前通知乙方进场装修。
3、租赁期满，乙方如愿续租，应于合同期满前三个月书面通知甲方，并得到甲方的同意。在同等条件下，乙方有优先租赁权。租金和其他租赁条件以双方重新签订的合同为准。
4、如本协议规定的租赁期限未满，乙方要求提前解除合同，乙方应提前三个月通知甲方，在结清乙方所有应缴费用、向甲方交付保持原状的场地和设备（正常耗损及按本合同规定不得拆除的情况除外），并赔偿乙方相当于解除合同时月租的两个月租金后，甲方应同意解除合同并无息退还乙方所缴纳的租赁保证金。
5、在乙方无任何违约行为的情况下，如甲方单方面终止本合同，甲方应提前三个月通知乙方，如数无息退还乙方的租赁保证金，并赔偿甲方相当于解除合同时月租的两个月租金，乙方应同意解除合同，并在收到甲方上述款项后 日内向甲方支付合同解除之日前的租金、水电费等应缴费用，并将保持原状的场地和附件2所列设备（正常耗损及按本合同规定不得拆除的情况除外）交还甲方。
第三条 租金和租赁保证金
1、租金以建筑面积计算，乙方承租的场地租金为每月每平方米人民币 元，楼宇的租金为每月 元人民币，大写： （乙方内部卫生、保安、水电、电话、消防、空调等费用由乙方自理）该租赁场地的租金第一、二年不变；第三年在上年租金的基础上升 ％，即月租为人民币 元（大写： ）；第四年在上年租金的基础上升 ％，即月租为人民币 元（大写： ）；第五年在上年租金的基础上升 ％，即月租为人民币 元（大写： ）；租期超过五年的，从第六年起甲乙双方商定每年的租金升幅为 ％。
2、乙方必须在签订本合同之日起 天内向甲方交纳一个月的租金计 元人民币作为定金，该定金日后将抵作乙方应交的首月租金。乙方必须于进场装修之前即在 年 月 日前向甲方一次付租赁保证金，租赁保证金的金额为两个月租金总额共计人民币 元。以后因租金升幅所产生的租赁保证金差额应在变动后十天内予以补足。如乙方无违约，在租赁期满后 个工作日内，甲方将租赁保证金如数无息退还乙方。
3、甲方保证除国家、政府部门及本合同规定的费用外，不以任何名义收取其他费用。
4、乙方须于每月5日前（节假日顺延），主动到甲方指定的地点缴交当月租金。
5、租金缴付方式：以 形式支付。甲方在收到乙方缴付的费用后，应向乙方开具符合国家规定的发票。
第四条 物业管理和管理费
1、乙方同意甲方委派的管理公司进行物业管理，管理公司主要对该场地外部的保安、卫生、绿化、秩序、消防、清洁及水电的供应进行管理，而该场地内部上述事项由乙方自行负责。乙方须服从管理公司的管理，遵守管理公司制定的管理守则和各种管理规章，且依据规定交纳管理费、水电费、停车费、排污费等应缴费用并承担相应分担费用。
2、管理费以建筑面积计算，管理费暂定为每平方米每月 元人民币，乙方承租该场地每月应缴的管理费为 元/月（大写： ）日后管理公司将视实际情况适当调整。管理费的交付方式、时间依管理公司的规定。
3、乙方应自本合同签订之日起 天内向管理公司支付有关本场地的物业管理保证金，金额相当于三个月的管理费，即人民币 元。物业管理保证金在租赁期满，乙方无违反管理守则或规章、无欠费的情况下，管理公司全数无息退还给乙方。以后因管理费增加而产生的保证金差额应在变动后十天内予以补足。
第五条 免租期及装修
1、本合同从甲方交付场地之日为起租期日，开始计算租期，起租期最初 个月为免租期，即从 年 月 日至 年 月 日止供乙方场地装修。在此期间乙方免交租金，但须缴交管理费和其它应缴的费用。免租期只属一次性的优惠，并不适用于任何续约或延长租期，乙方须于免租期届满后，开始向甲方缴交租金。
2、乙方自费装修该场地，包括该场地的隔墙。在乙方装修该场地时，必须遵守甲方或管理公司所制定的有关装修的规则要求，并向管理公司交纳装修押金 元人民币（大写： ）如有涉及水、电、煤气、消防、通信、保安系统、排污等中央系统的接驳、更改或迁移以及其他固定设施的加建、更改，必须取得甲方和管理公司的书面同意，并接受甲方和管理公司的监管。管理公司应在乙方按甲方或管理公司有关规则要求完成装修后 个工作日内将装修押金无息退还给乙方。
3、乙方装修工程全部完毕后，须报请管理公司及政府有关部门审验，以确定装修工程符合安全规范并提供有效证件送甲方存查。
第六条 双方的权利和义务
（一）甲方的权利和义务
甲方的权利：
1、甲方有依本合同的规定按期如数收取租金的权利。
2、甲方有权委派管理公司进行物业管理，物业管理公司的变换，不影响本合同的履行。管理公司有按期如数收取管理费、水电费及其他应缴费用的权利。
3、甲方有在乙方违约时，依照国家法律、法规及本合同的约定进行处置的权利。
甲方的义务：
1、甲方保证拥有出租本合同标的的合法权利，并保证乙方拥有合法使用标的不受任何影响的权利。
2、乙方进场装修期间，提供临时用水、用电（水电费按规定收取由乙方承担）
3、提供附件2中列明的有关设备。
4、负责对租赁场地作定期安全检查。
5、从开始计租之日起，甲方负责的消防、供电、给排水系统能正常投入使用。
6、因甲方租赁给乙方租赁场地本身的质量，需要维修并造成乙方损失的，甲方应负责维修并赔偿乙方相应的损失。
（二）乙方的权利和义务
乙方的权利：
1、乙方有依本合同规定合法使用所租赁场地的权利。
2、乙方有在甲方违约时依照国家法律、法规及本合同的规定进行处置的权利。
3、乙方有在所租赁的范围内，在符合政府有关管理部门规定的前提下，安装本公司招牌（广告式招牌）的权利。
4、乙方有权按照第五条第2点的规定在所租赁场地增设中央空调及安装空调室外机，费用由乙方自行负担。
乙方的义务：
1、租赁期内按期如数交纳租金、管理费、水电费、水电分摊费、停车费等。
2、保证不改变租赁场地的用途，乙方在租赁期间内，按照国家批准的业务范围合法经营业务，不得将所租赁的场地用于合法经营业务以外的其他用途。
3、不得将租赁场地转租、分租或者与他人互换租赁场地使用，不得对租赁场地设定抵押。
4、租赁期间，乙方应妥善使用所租赁的场地和附件2中所列明的有关设备，如因乙方使用原因造成租赁场地或设备损坏的，由乙方承担赔偿责任。甲方有权从租赁保证金中扣除。
5、在租赁期限内，因不可抗力原因导致租赁场地危破维修，需乙方临时搬迁时，甲方与乙方签定回迁协议，乙方不得以任何借口刁难，也不得向甲方索取任何费用。
6、租赁期届满或者解除合同的，一切镶嵌在租赁场地结构或者墙内的设备和装修（包括室内的门窗及嵌墙的固定装饰），一律不得拆除或搬走（不含乙方自购的空调机），甲方并不予补偿。
7、租赁期届满或者解除合同的，如发现有损坏租赁场地或附件2中所列明的有关设备的，则在乙方租赁保证金中扣除相应的维修及赔偿费用，不足部分由乙方负责赔偿。
8、乙方在租赁期届满之日或者解除合同之日将保持原状的场地和设备交还甲方（正常耗损及按本合同规定不得拆除的情况除外）
第七条 违约责任
1、乙方逾期缴付应缴费，甲方或管理公司有权按应缴未缴额每日 %收取违约金。如连续 个月未能缴足租金或连续 个月未能缴足管理费及其他应缴费用，无论乙方是否已收到书面催收通知，甲方均有权单方面解除本合同，收回所租赁场地和附件2中列明的设备，甲方和管理公司有权没收乙方的租赁保证金及管理保证金。如此给甲方或管理公司造成损失的，乙方应予以赔偿。
2、如乙方擅自改变所租赁场地的用途或作分租、转租、换房使用、设定抵押等，甲方有权单方面终止合同并没收租赁保证金，因此而造成甲方的损失由乙方负责赔偿，甲方有权从租赁保证金中扣除。如租赁保证金不足以弥补甲方损失的，甲方有权向乙方追偿。
3、如乙方违反本合同其他方面的规定时，甲方有权没收租赁保证金，乙方并应承担因此而造成甲方损失的赔偿责任。
4、如甲方延迟向乙方交付租赁场地的，每延迟一日，甲方须按月租金的1‰向乙方支付违约金。
5、如甲方负责的消防、供电、给排水系统到计租日起甲方原因未能按时交付使用，则免收乙方当月租金。如因甲方原因造成延迟交付使用时间超过一个月，则一个月后每超过一天甲方免收乙方当日租金。
6、在对方没有可导致单方面终止合同的违约行为的前提下，任何一方未征得对方的同意而单方面解除合同的，对方有权要求赔偿损失。
第八条 免责条款
1、由于不能预见、不能避免和不能克服的自然原因或社会原因，致使本合同不能履行或者不能完全履行时，遇到上述不可抗力事件的一方，应立即书面通知合同其他方，并应在不可抗力事件发生后十五天内，向合同其他方提供经不可抗力事件发生地区公证机构出具的证明合同不能履行或需要延期履行、部分履行的有效证明文件。由合同各方按事件对履行合同影响的程度协商决定是否解除合同、或者部分免除履行合同的责任、或者延期履行合同。
2、遭遇不可抗力事件一方未履行上述义务的，不能免除违约责任。
第九条 合同变更
在租赁期间，甲方如将本合同标的之所有权转移给第三方，甲方应当提前 天通知乙方，乙方在同等条件下具有优先购买的权利。在租赁期间内发生的所有权变动不影响本租赁合同的效力。
第十条 合同终止
租赁期限届满，如乙方无违约行为，甲方和管理公司应在租赁期届满后 个工作日内将租赁保证金、管理保证金如数（免息）退回乙方。如乙方有欠租、欠管理费等违约行为，甲方和管理公司有权从保证金中予以扣除。如保证金不足以弥补给甲方和管理公司造成损失的，甲方和管理公司有权向乙方追偿。
租赁期届满，乙方须清理租用的场地，交还所有钥匙，并保证甲方在其内所设立的固定装置等设备完好无缺 （正常损耗则属例外）甲方对乙方装修的投资不予补偿。乙方在同等条件下，有续租的优先权。
第十一条 其他
1、本合同履行时发生争议，双方应采取协商办法解决，协商不成时，任何一方可依法向租用场地所在地人民法院。
2、甲乙双方应按规定各自承担税费及其他有关费用。
3、电费按电表计收，商业用水按市政府有关规定计收。公用水电按实际进行分摊。
4、本合同未尽事项，双方可另行议定，其补充协议经双方签章与本合同具有同等法律效力。
5、本合同附件为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。
6、本合同一式四份，甲乙双方各执贰份，每份合同具同等法律效力。合同自双方签字盖章之日起生效。
7、其他约定：
甲方：
乙方：
签约代表：
签约代表：
联系地址：
联系地址：
联系电话：
联系电话：
附件：1、乙方租用场地建筑面积平面图。
________________，以下称乙方。
甲乙方经协商一致，订立本合同，共同信守执行。
第一条甲方同意将乙方的《________》书稿列入甲方________年自费出版计划。
第二条乙方在________年________月________日前将完整的书稿交付甲方，并保证书稿质量，文责自负。
第三条甲方负责对书稿进行质量检查，如发现书稿含有《出版管理条例》第二十五条所禁止的内容，应在接到书稿的________个月内将书稿退还乙方，不予出版，本合同失效。
第四条甲方接到书稿________个月内完成其编辑加工、复审、终审、封面设计和版式设计，以后并承担校对、书籍订价及质量检查工作。
第五条乙方负责出书的全部费用，并按标准向甲方予付下列款项：
暂定：书稿字数为____万字，
总码洋为________元/册×________册：________元
甲方收款后发稿，负责“齐，清，定”。
第六条乙方负责印刷、装订、保证书籍质量，出书15天内，按本合同第四条标准以书籍实际总码洋和字数向甲方结清各款项，并交甲方样书________册及全套软片。
第七条本合同有效期限为________年，从________年________月________日至________年________月________日，甲方享有本书稿的专有出版权。
第八条违约责任
1.甲方未按本合同规定将乙方的书稿列入出版计划，应退还乙方的预付款，并向乙方偿付违约金________元。
2.甲方未按第四条规定完成书稿编辑等工作，每延期一个月，应向乙方偿付违约金________元。
3.乙方未按期向甲方交付书稿，每延期一个月，应向甲方偿付违约金________元。
4.乙方未按期向甲方交付预付款，每延期一个月，应向甲方偿付违约金________元。
5.乙方未按期向甲方结算各款项，应向甲方偿付未结清款________%的违约金。
第九条本合同如有未尽事宜，甲乙双方协商解决。
本合同正本一式二份，双方各执一份。
甲方代表：________________________
____年____月____日
地址:
电话:
承租方(以下简称乙方):
地址:
电话:
甲乙双方在平等自愿、互利互惠的基础上,经协商甲方愿意将使用、管理权属于自己的房屋出租给乙方，双方根据国家相关规定，达成一致协议：
第一条甲方将拥有经营管理及转租权的房屋(合同标的)“ 号共 间，合同约定套内面积 ㎡的房屋出租给乙方，作为 经营场所。
第二条 租金、押金交纳期及方式
1、租用期限
年，自 年
月
日至 年
月
日。
2、第一年使用费为人民币￥
元，(大写：
)第二年使用费用为人民币￥ 元(大写：
)第三年使用费用为人民币￥ 元(大写：
)。
3、本合同签定之日，乙方一次性支付 年 月 日至 年 月 日共 月的租金人民币￥ 元(大写： )，其余租金支付方式 。
第三条：水电费、保洁费、电话费和维修费的缴费办法：
1、保洁费、水电费、电话费、宽带费：由乙方自行向有关部门交纳;
2、维修费：租赁期间，乙方导致租赁物有关的设施损毁，维修费由乙方负责。
第四条：出租方与承租方的变更
租赁期间，乙方如欲将房屋转租给第三方使用，必须事先征得甲方的同意，付清所有费用，并办理有关手续后，取得使用权的第三方方可成为本合同的当然乙方，签订书面合同的同时享有原乙方的权利，承担乙方的义务。
第五条：乙方的职责
1、乙方必须依约缴纳租金及其他费用，如有拖欠，甲方有权向乙方加收滞纳金，滞纳金每天按实欠租金和费用的3%收取，如拖欠租金15天，视为违约，甲方有权收回房屋，并不退还乙方押金。
2、乙方在租赁期间，必须保护租赁期内设备和设施的完好无损(自然折旧除外)，乙方不得擅自改变租赁房屋的结构及用途，如确需要变更用途，需经甲方同意方可进行。乙方造成租赁房屋及其设备的损毁，应负责恢复原状。
3、乙方如在租赁房屋内安装超过电子负荷的任何仪器或机械以及特殊设备，须征得甲方同意。未经甲方同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款，由乙方自理，造成房屋或安全设施、消防设施损失的由乙方负责赔偿。
4、租赁期满或合同解除，乙方必须按时将租赁房屋内的全部无损坏设备、设施清洁、完好地(自然折旧除外)交给甲方。
5、乙方应遵循国家的相关安全法规，租赁期间因乙方施工等原因而造成的一切人员安全伤害和房屋财产损失均由乙方负责。
6、乙方保证承租甲方房屋作为合法用途，遵守中华人民共和国法律和政府相关规定，合法经营。因乙方违法经营而造成的一切法律责任和财产损失，均由乙方自行负责。
乙方（出版者）
作品名称：
甲乙双方就上述作品出版发行事宜达成如下协议：
1、甲方同意授权乙方以光盘的方式出版本作品，乙方享有对该作品的电子出版物专有出版发行权，甲方不得再向第三方转让该出版发行权。
2、甲方必须保证拥有本产品中的所有内容的著作权（若为第三方授权，甲方必须向乙方提供有关授权书的复印件），若有侵犯他人著作权和专有出版权之行为，甲方应负全部责任。甲方保证该作品不含有下列内容：
（1）反对宪法确定的基本原则的；
（2）危害国家的统一、和的；
（3）危害国家的安全、荣誉和利益的；
（4）煽动民族分裂，侵害少数民族风俗习惯，破坏民族团结的；
（5）泄露国家秘密的；
（6）宣扬、迷信或者渲染暴力，危害社会公德和民族优秀文化传统的；
（7）侮辱或者诽谤他人的；
（8）法律、法规规定禁止的其他内容的。
如果本产品中有任何上述内容，双方应无条件地终止本合同。
3、乙方保证在甲方将本产品的终稿交乙方 天后完成第一批产品的制作。
甲方交稿方式：
口文字稿 口专业脚本 口录像带 口磁盘 口光盘 口其他
4、甲方承担
（1）___________________________________
（2）___________________________________
5、乙方承担
（1）___________________________________
（2）___________________________________
6、产品定价： 元/套。
7、乙方付给甲方：
（1）稿费或制作费： 元；
（2）版税：按总码洋（定价X复制总数）的 %支付；
（3）费用支付日期：
（4）正式出版后 日内，乙方向甲方赠送本产品样盘 套。
如甲方另需更多本产品，可按定价的 %从乙方购买。
8、由乙方控制作品出版全过程，母盘、封面、说明书及广告等有关技术与出版资料均由乙方保管。
9、其他说明
（1）___________________________________
（2）___________________________________
（3）___________________________________
10、 双方不得违约，否则，违约方须赔偿对方由此而引起的一切经济损失。
11、 本合同自签字盖章后生效，有效期 年，双方各执一份为凭。
12、 在本合同期限内，如有未尽事宜，双方友好协商解决。
甲方（代表）
乙方（代表）
（签字、盖章）
（签字、盖章）
电话：
电话：
地址：
地址：
邮政编码：
邮政编码：
年 月 日
其实吧，之前自己一直觉得自己能够好好的活，自己上面拿一些鹏和他们相处的，就包括小学自己身边都会有一大堆朋友建议，最近就脑海里面一直相信这个小学注册的那一个场景，就当时是读四年级，然后自己的班主任就是我的姐姐，然后认识就是可能大家也都是有因为这件事情愿意去和自己玩吧，因为总觉得其实有一些人他是真的挺讨厌自己的，说爸爸像当时自己的同桌，有一次自己就是忘记拿水杯了，然后想要走回学校，然后走回班级里面去拿水杯嘛，然后当时就听见了他们在说我的坏话，就是说自己很凶啊，什么对他们很刻薄之类的话语，然后自己当时其实听到的时候是很生气的，所以呢，就也有故意的去用那个水泼到了她的本子，这其实确实那个时候自己是蛮坏的，自己现在想来。
真的我那个时候这一次真的狠强势，然后也真的很恶毒，这一下想来这些都觉得我自己当时究竟是怎样的一个人啊，根本就没有办法去接受，然后呢，但是不知道为什么他们边说我的坏话右边要去和自己玩耍，可能真的就是有这么一层特殊的关系在里面吧，然后人性其实也是很复杂的，就像自己现在可能会去说某一个人的坏话，但是可能自己在他面前还是愿意去和他网上的，还是会觉得他这一个人玩的时候很开心的嘉羿肯定会有这样的一种复杂情况出现，所以呢，就包括当时就是有一个场景就是我们去多媒体上课，然后当时自己是去晚了的，然后那一排的女孩子就那一排的女生，他们都拉着自己说，希望自己可以和他们一起做，就大家都上去打招呼，你知道吗？就仿佛你是主角，然后大家都招呼着你去和他们一起做，好像和他和自己说就是一种荣幸的那一种样子。
所以其实自己现在也是明白了一个比较现实的一个点就是你得先让自己有价值，然后那样子，其实别人在讨厌你，他在你的面前还是得去恭维你的，这就是自己现在目前总结到的能够和朋友和睦相处的一个点子，医生说这实在是过分谦虚了，但是自己还是觉得这一点其实也是蛮重要的，因为自己一直觉得当你的方向是正确的时候，你不需要说刻意的去照顾他人，他人就能够自觉的在你的队伍里面跟着你走就真的是这样子，所以呢，你和同学之间的和睦相处首先你得是一个正直的人，是吧，你首先有自身的价值，别人才能够去跟着你，别人去恭维你的时候，他们的态度多少是会好一些的，然后在他们态度好的时候，你肯定也是要以好的态度去回敬他们是吧，这样子才能够友好的相处。
分布式存储系统简单来说就是指将网络中许多物理上独立的存储设备，通过某种映射关系使之反映为逻辑上统一的存储空间进行使用。它可以很好的解决海量数据存储与数据并发的问题，所以这里将其引入集群通信系统中。
1．1网络设计
首先将数据服务器与交换控制中心在逻辑上分离开，改变原有的数据存储方式。各级交换控制中心不再配备私有的数据服务器，树形的业务网络拓扑结构不变，故除数据存储查询以外的其他业务将不受影响。然后将所有的数据服务器组成一个分布式存储系统，它对用户虚拟成一个统一的存储设备，系统中所有的存储与查询操作都将对这个虚拟存储设备进行。设计中所有的存储节点地位相同，没有使用负责资源定位的中心服务器。这种结构就称为结构化P2P网络，使用DHT(分布式哈希表)的方式进行资源定位，具体算法将在下一节介绍。同样以图1中G节点查询D节点数据为例，因为所有的数据都存储在结构化P2P网络构成的分布式存储系统中，所有只要知道需要查询的数据特征就可以直接从节点G连接到存储网络中，再根据资源定位的算法找到该数据在P2P网络中的存储位置，从而获取数据。这样就带来几个好处:
(1)数据存储摆脱了层级化的结构，使得在查询或读取某个数据时不必要通过该数据所属交换控制中心，数据传输时也不必要通过高层级节点进行转发，这大大缓解了高层级节点的压力，解决了负载不均带来的访问热点问题，同时也使得可靠性大大提高了;
(2)使用分布式存储方式还大大提高了数据的容灾能力。只要设计一个合理的数据备份恢复机制，即使个别存储节点无法接入网络，也丝毫不会影响系统的业务进行。
1．2算法实现
分布式存储的核心问题就是资源定位问题，这里准备使用一种经典的Chord算法来实现其功能。
1．2．1Chord算法原理
文献4中提出了Chord算法，它是由MIT于2001年提出的分布式查找算法。数据对象的存取原则为:将所有节点的nodeID(节点属性信息经过散列函数得到的hash值)从小到大(取模2m，m为hash值的位数)按顺时针方向排列在一个Chord环上。dataID(数据对象属性信息经过散列函数得到的hash值)为k的数据对象就存储在nodeID为k或者Chord环上k之后最近的一个节点上，这个节点称为k的后继节点，用successor(k)表示。如图3所示，这是一个m=4的Chord环，ID的值域范围为［0，16］。环上分布有6个节点，分别为N1、N3、N6、N9、N11、N13。假如要存储一个数据对象K，K的dataID=12，先找nodeID=12的节点，如果没有就找它后边最近的节点，这里后继节点是N13，所以数据就保存在N13上。
1．2．2Chord的路由
有了上述的后继关系后，所有的资源分布与定位问题都得以解决，但这样一个一个节点的找过去效率无疑是无法保证的。故此Chord中就引入了扩展查询算法。高级的交换控制中心(进行业务控制、终端管理、数据交换等工作)，根据隶属关系逐级向下有多级交换控制中心，每个交换控制中心配有一个私有数据服务器用于存储所属的各类数据。每一个交换控制中心负责维护存有它所有子节点路由的路由表，查找某节点时需逐级查找。例如G节点需要D节点上的数据，就需要先向D节点发送请求，经过路由为G－C－A－B－D，随后D节点在自己的数据服务器上找到数据，再原路发回节点G。由上例可见，越高层级的节点所要承受的压力越大。在传统的集群通信系统中因为没有大数据量的业务，所以这种数据查询与传输的方式并不会对系统性能有较大的影响。但是在引入了新业务后，这种数据存储方式就会产生很多的问题:(1)负载不均衡，高层级节点压力过大。首先高层级节点上的数据被查询和存储的概率远大于低层级节点，高层级节点被访问的概率就很高。其次，处于不同分支的节点进行数据传输时都要经过高层每个节点负责维护一张路由表，通常称为指针表(fingertable)。如果ID长度是m个bit，那么指针表中就最多含有m个表项。节点n的指针表的第i项是Chord环上ID等于或者大于n+2i－1的第一个节点(取模2m)。如图2所示，节点N3的指针表，(3+20)mod24=4之后的第一个节点为N6，所以第一个表项的指针是N6。同理第二个表项的指针也是N6，第三个表项的指针是N9，最后一个表项的指针是N11。扩展查询的过程如图3所示，假设从N3节点发起查询，查询数据对象K的dataID=12，就可以根据N3上的指针表找到N11节点，再根据N11节点的指针表找到数据对象K的存储位置节点N13，这样就完成一次查询过程。
2实验结果及分析
本文使用OMNeT++进行仿真，选取了传统集群通信系统(DTMCS)与使用chord算法的结构化P2P网络改进后的系统进行比较，节点数设为781个(根据传统集群通信系统实际组网情况采用深度为5的树形结构，除第5层节点外，所有节点的子节点数均为5)，随机选择请求发起节点与目标节点，发起查询请求并接受目标节点返回的数据信息(设返回数据包长为2k字节)。以在同一时段网络中发起的查询数作为变量，平均查询时延作为性能评估参数，对两种存储查询系统的性能进行评估。平均查询时延delay计算公式如下:delay=∑ni=1(receive_time－send_time)/n(1)式中，send_time为发送查询请求时间;receive_time为查询节点接收到返回数据的时间;n为同一时刻发起请求的数量;delay的单位为ms。使用chord算法的结构化P2P系统的平均查询时延受查询数量变化的影响并不大，随着查询请求数量增加缓慢变化;而传统的集群通信系统在查询请求较少时表现尚可，一旦请求数量较大时性能与可靠性将急速下降，甚至网络瘫痪出现大量丢包的情况。通过比较可以看出，改进后的存储查询系统在性能上有了很大的改进，可以很好的解决负载不均和可靠性低的问题。
3结束语
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