时间：2023-03-14 14:51:11
导语：在建筑工程安装论文的撰写旅程中，学习并吸收他人佳作的精髓是一条宝贵的路径，好期刊汇集了九篇优秀范文，愿这些内容能够启发您的创作灵感，引领您探索更多的创作可能。
目前，轻决策、重施工问题在建筑工程的造价管理和成本控制中仍然村子，部分施工单位过于注重经济利益，经常随意更改设计单位的相关文件，在提高材料价格的同时，为建筑工程施工埋下较多安全隐患。并且，建筑机电安装工程全过程没有比较先进管理理念和完善的管理机制，各种违章行为大大增强施工成本，使得工程造价管理整体效用不断下降。
二、建筑机电安装工程的造价管理及成本控制策略
（一）有效确定成本控制目标
工程项目的成本管理流程。想要对建筑机电安装工程进行有效的造价管理和成本控制，就必须对工程项目的成本估算给以高度重视，注重项目施工组织设计、施工预算的编制、施工安排等，以进行合理的成本预测，最终有效确定成本控制目标。一般情况下，建筑机电安装工程的成本控制包括两个方面：一方面是可变成本；另一方面是固定成本，其中，可变成本主要包括材料、机械设备、施工人员费用等方面，而固定成本是通常所说的成本管理。因此，在实际施工过程中，必须严格按照招投标情况来确定成本控制目标，确保目标的可行性，制定合适的成本目标责任制度，才能在增强造价管理意识和成本控制意识的过程中，促进成本控制工作的有序进行，最终真正实施成本控制目标。
（二）机械设备和材料方面的造价管理和成本控制
根据建筑机电安装工程费用项目组成结构可知，机械设备和材料方面的造价管理和成本控制，是工程安装总的造价管理和成本控制的重要组成部分。由于机电安装工程所需的机械设备和材料的种类较多，相同型号的产品的价格存在一定差异，并且，所有成本耗费中，材料费用的消耗占了60%以上。因此，造价管理人员必须根据实际施工要求，选择合适的型号，以编制出合理的、科学的机械设备和材料采购计划。在进行采购的过程中，采购人员要及时了解相关信息，对价格的浮动有比较清楚的掌握，才能通过货比三家的方式挑选出最物美价廉的供应商，从而降低成本投入。与此同时，机械设备和材料在运输和储存的过程中，必须严格控制数量，并且，在进行领用的过程中，要做到及时登记和记录，才能有效避免材料浪费情况出现，使机械设备的使用性能得到有效提高。如果出现材料费用超出预算成本的情况，必须及时进行价格调整，才能真正实现建筑机电安装工程中机械设备和材料方面的造价管理和成本控。
（三）不同阶段应采取的造价管理和成本控制策略
建筑机电安装工程的施工过程中，项目各部门之间的信息流动关系。在实际施工过程中，想要真正提高工程项目的整体效益，各阶段应采取的造价管理和成本控制策略是：首先，在招标投资期间的造价控制，需要注重施工队伍的选择，对资质、整体素质、施工技术水平等进行严格审查，通过合理编制招标文件，明确招标目标，从而提高建设工程项目招标投资的可靠性。在招标投标的过程中，选择合适的计价方式，按照施工要求和施工设计制定招标合同，对合同的相关条款进行严格审核，避免合同变更情况出现。与此同时，采用控制招标法，对施工工期、施工质量、施工材料等进行全面研究，以符合施工设计的相关要求，提高建设工程项目招标投资的可行性。另外，在制定招标投标报价时，要对评标定标进行严格审核，从总价和单价等方面进行综合评审，以确定工程数量的合理性，保证建工程项目的施工技术水平。
其次，在整个建设工程项目中，具体施工期间的造价控制，是资金投入最集中的阶段。因此，要尽可能的提高施工材料的有效利用率，加强施工过程的管理，才能使工程项目的投资风险降到最低。在施工开始前，施工单位要根据具体的施工设计、施工要求，选择最合适的施工方案，安排专业人士对施工环境、施工技术等进行考察，以提高施工方案的可行性。在施工过程中，严格实行签证制度，合理制定计量方法，减少施工设计变更情况出现，提高施工技术水平，提升施工人员整体素质，加强考核和管理，对违纪行为给以严惩，才能有效提高建设工程项目的施工质量。
关键词：建筑；电气；安装；质量；防治
1电气安装工程质量通病产生的原因
（1）从事电气安装的人员技术素质差。
（2）电气材料市场混乱，把关不严。好多工程都是私人承包，在利益驱动下，大量不合格材料用到工程上，严重影响工程质量。
（3）施工企业对电气安装质量不够重视。企业内部质量保证体系往往“重主体、轻安装”，忽视安装环节。
（4）土建、电气两个专业配合不够。土建施工人员不按设计要求配合电工完成预留过程，致使许多配电箱的安装上下挤砖,歪歪斜斜,开关距门太远,一个房间的插座不在一个水平线上,既不美观又不能满足使用功能,给安装和使用都造成很多困难。
2电气安装工程存在的质量通病举例与防治对策
2.1室内敷设钢管
（1）存在问题。
①管道不进箱、盒或插人箱、盒内长度不符合规范要求.②管口有毛刺,管口不防护,致使管道堵塞.③弯曲半径太小,有扁、凹、裂现象.④管道外水泥砂浆保护层太薄,造成墙地面顺管路裂缝.⑤管煨弯及焊接处不作防腐处理.⑥箱、盒任意开孔,不齐整;安装电器后箱盒内垃圾未消除.(7)管道敷设过长且弯曲部位过多,超过规范要求.
（2）防治措施。
①管道必须进人箱、盒,不得留有空隙,并在箱盒内外用螺母锁住.如管子进入箱盒长度不一致,应用钢锯锯齐.②施工人员在锯管时,要及时用圆锉将管口锉出喇叭口,管道安装完毕,要及时用纸堵住管口或用厚布包扎管口,避免土建施工时砂浆进人,堵塞管道.③弯管时,要用定型弯管器,将管子的焊缝放在内侧或外侧,弯曲时逐渐向后移动煨弯器.对于管径在25mm以上的管子,应采用分离式液压煨管器,灌砂火煨或直接选用定型弯头.配管时,管子最小弯曲半径应是管径的6倍.④加强图纸会审,将交叉敷设的管路降低至最大限度,暗敷管表面要有15mm以上的素砼保护,以防止产生裂缝.⑤加强检查,及时做好金属线管的防腐处理.⑥箱,盒开孔必须使用开孔机,不得用电焊任意切割开孔,及时消除箱、盒内脏物,并用接线盒盖将箱、盒临时盖好,待土建施工结束后,拆去盒盖,安装电器设备.⑦管道超过下列长度时,中间应加装接线盒。
3电气施工单位资质及承包工程范围问题
3.1存在问题
部分工程（特别是规模较小的工程）不按建设程序办事，私雇资质等级不符合要求的设计人员及施工单位（或个体户）设计或承包工程。由于设计和施工人员技术水平有限，致使一些安装工程达不到规定指标的要求。
3.2预防措施
电气安装是一项专业性很强的工种。一般来讲，10kV及以上的输变电、供电工程由施工单位总承包后，专项分出由当地供电局承包。10kV以下的供电工程分包给水电安装单位。为保证施工质量，监理部门应协助建筑单位认真审查承包和分包单位的资质，提出审查意见，按照公平竞争的原则，选好施工单位。
4常用电气主要设备和材料问题
4.1质量问题
①无产品合格证、生产许可证、技术说明书和检测试验报告等文件资料；②导线电阻率高、熔点低、机械性能差、截面小于标称值、绝缘差、温度系数大、尺寸（每卷长度）不够数等；③电缆耐压低、绝缘电阻小、抗腐蚀性差、耐温低。内部接头多、绝缘层与线芯严密性差；④动力、照明、插座箱外观差，几何尺寸达不到要求，钢板、塑壳厚度不够，影响箱体强度，耐腐蚀性达不到要求；⑤开关、插座导电值与标称值不符，导电金属片弹性不强，接触不好，易发热，达不到安全要求，塑料产品阻燃低、耐温、安全性能差等；⑥灯具、光源粗制滥造，机械强度差，防锈防腐性能差，使用寿命短等；⑦各种电线管壁薄，强度差，镀锌层质量不符合要求，耐折性差等。
4.2预防措施
（1）领导重视，监理人员、采购人员要把好质量关。可通过考查，直接到有一定生产规模、信誉好、产品过硬的厂家进货，减少中间环节；
（2）电气设备、材料进入施工现场后，保管员协同监理工程师，首先检查货场是否符合规范要求，核对设备、材料的型号、规格、性能参数是否与设计一致。
（3）对主要材料，应有出厂合格证或质量证明书等。对材料质量发生怀疑时，应现场封样，及时到当地有资质的检测部门去检验，合格后方能进入现场投入使用。
5防雷接地不符合要求
5.1存在问题
①引下线、均压环、避雷带搭接处有夹渣、焊瘤、虚焊、咬肉、焊缝不饱满等缺陷。②焊渣不敲掉、避雷带上的焊接处不刷防锈漆。③用螺纹钢代替圆钢作搭接钢筋。④直接利用对头焊接的主钢筋作防雷引正经一。
5.2原因分析
①操作人员责任心不强，焊接技术不熟练，他们多数人是电工班里的多面手焊工，对立焊的操作技能差。②现场施工管理员对国家施工及验收规范GB501692《接地装置》有关规定执行力度不够。
5.3预防措施
①加强对焊工的技能培训，要求做到搭接焊处焊缝饱满、平整均匀，特别是对立焊、仰焊等难度较高的焊接进行培训。②增强管理人员和焊工的责任心，及时补焊不合格的焊缝，并及时敲掉焊渣，刷防锈漆。③根据GB501692《电气装置安装工程接地装置施工及验收规范》规定，避雷引下线的连接为搭接焊接，搭接长度为圆钢直径的6倍，因此，不允许用螺纹钢代替圆钢作搭接钢筋。另外，作为引下线的主钢筋土建如是对头碰焊的，应在碰焊处按规定补一搭接圆钢。
6措施与建议
（1）严格把握建筑电气安装工程施工要点。①应根据用电设备位置，确定管线走向、标高及开关、插座的位置。②电源线配线时，所用导线截面积应满足用电设备的最大输出功率。③暗线敷设必须配管。当管线长度超过15m或有两个直角弯时，应增设拉线盒。④同一回路电线应穿入同一根管内，但管内总根数不应超过8根，电线总截面积(包括绝缘外皮)不应超过管内截面积的40%。⑤电源线与通讯线不得穿入同一根管内。⑥电源线及插座与电视线及插座的水平间距不应小于500mm。⑦电线与暖气、热水、煤气管之间的平行距离不应小于300mm，交叉距离不应小于100mm。⑧穿入配管导线的接头应设在接线盒内，接头搭接应牢固，绝缘带包缠应均匀紧密。⑨安装电源插座时，面向插座的左侧应接零线(N)，右侧应接相线(L)，中间上方应接保护地线(PE)。⑩当吊灯自重在3kg及以上时，应先在顶板上安装后置埋件，然后将灯具固定在后置埋件上。严禁安装在木楔、木砖上。B11连接开关、螺口灯具导线时，相线应先接开关，开关引出的相线应接在灯中心的端子上，零线应接在螺纹的端于上。B12导线间和导线对地间电阻必须大于0.5MΩ。B13同一室内的电源、电话、电视等插座面板应在同一水平标高上，高差应小于5mm。B14厨房、卫生间应安装防溅插座，开关宜安装在门外开启侧的墙体上。B15电源插座底边距地宜为300mm，平开关板底边距地宜为1400mm。
关键词：建筑电气；安装；措施
中图分类号： F407.6文献标识码： A
前言：
建筑电气安装工程是随着建筑业的蓬勃发展而迅速发展起来的，由于电气安装贯穿整个施工过程，乃至工程交工后的整个使用期，因此，电气工程质量的好坏关系到整个建筑质量的优劣。因此本文中就建筑电气安装工程方面进行了探讨。
1.建筑电气安装工程中存在的问题
从某种意义上来讲，建筑电气设施的优劣，标志着建筑物现代化的程度，而且电气设施设置的是否合理，也直接影响着建筑物功能的实现。建筑电气按其系统分为两大部分，照明、动力与通讯、控制，即“强电”和“弱电”。一般情况下，建筑物图纸中包含了电气工程施工图，其主要组成包括；图纸目录、设计说明、图例材料表、系统图、平面图和详图等。施工人员只要严格按照图纸进行施工即可。在安装过程中，电气线路的敷设因人而异，根据自身经验进行施工。由于一些细节问题没有具体的施工要求与规范，以及材料、设备的差异，因而在电气安装工程中，存在着一些问题。
2.1 电气主要设备及材料问题
以民用建筑为例，一些无产品合格证、生产许可证、检测试验报告等文件资料的材料或设备，被用在了电气安装工程中。
①变压器、配电箱制作、安装的不合理，例如距地高度，预留线长不符合规定等
②电缆耐压低、绝缘电阻小、抗腐蚀性差、耐温低。内部接头多、绝缘层与线芯严密性差；
③动力、照明、插座箱外观差，尺寸不达要求或钢板厚度不够，影响箱体强度耐腐蚀性达不到要求；
④灯具的照度均匀性差，亮度过亮或过暗，照度的稳定性不好等；
⑤照明安全与经济是矛盾的统一体，有些照明设施有足够的亮度，但并不经济，且造成了能源的浪费；
⑥电线管壁薄，强度差，镀锌层质量不符合要求，耐折性差等。
2.2 线管线路敷设中存在的问题
一般规定，电线、电缆的敷设应按照建筑物的性质、要求、用电设备的分布及环境特征等因素确定，应避免因外部热源、灰尘聚集及腐蚀或污染物存在对布线系统带来的影响，并应防止在敷设及使用过程中因受到冲击、振动和建筑物伸缩、沉降等各种外界应力作用而带来的损害。以下是存在的几种问题：
①线管配线有明敷和暗敷两种，线管的直径应根据管内所穿导线截面大小来选择。
②穿线管弯曲半径太小，并出现弯瘪、弯皱，严重时出现“死弯”，管子转弯不按规定设过渡盒。
③金属管口毛刺未处理则直接对口焊接，丝扣连接处和通过中间接线盒时不焊跨接钢筋，或焊接长度不够镀锌管和薄壁钢管应用焊接。
④钢管未接地或接地不牢固。
⑤管子埋墙、埋地深度不够，预制板上敷管交叉太多，影响土建施工。现浇板内敷管集中成排成捆影响结构安全。
⑥明暗管进箱进盒不顺直，挤成一捆，露头长度不合适。
⑦管子通过结构伸缩缝及沉降缝不设过路箱，留下不安全的隐患。
2.3 防雷接地装置中存在的问题
为保证电力系统的安全运行和电气设备及人身安全，必须将电气设备接地或接零。采取的方式取决于供电电源的发电机或变压器的中性点的运行方式。电源中性点不同的运行方式，对电力系统的运行特备是在发生单相接地电流的大小和另外两相的对地电压。
①防雷接地极，避雷网施工中，焊接不符合要求；
②接地极电阻测试点设置不符合要求；
③ 作为引下线的主钢筋土木建设如果是对头碰焊的，未在碰焊处按规定补一搭接圆钢。
2.4 其他一些存在的问题
在电气安装过程中，因为电气应用的范围十分广泛，所以其存在的问题但也是多种多样的。下面简单列举几种：
①电气调试中存在的问题，例如绝缘电阻值为达到标准，调试前未检查好电机外壳接地是否良好等；
②配电箱、接线盒安装存在的问题，例如未按图设置，位置偏移，导致安装后电气设备使用的不舒适或不美观、箱盒固定不牢、插座盒预留位置不达标准等；
③室外进户管预埋方面，使用的厚壁管或PVC 管不合要求，预埋深度不足0.7m，在埋设时未请专业人员进场做防水处理等。
2.建筑电气安装工程中常见问题的起因
(1)电气市场混乱，假冒伪劣产品和无证产品多。采购人员识别真假能力差，把关不严；
(2)材料采购员采购时不熟悉国家规范、标准，有的施工单位故意混淆以降低成本；施工管理员不严格或者对承包者的故意违规行为不敢持反对意见，不坚决执行规范和标准。
(3)操作人员责任心不强，焊接技术不熟练，他们多数人是电工班里的多面手焊工，对立焊的操作技能差；现场施工管理员对国家施工及验收规范GB501692《接地装置》有关规定执行力度不够；
(4)施工人员对施工规范不熟悉，或没有进行过专业培训，技术不过硬；操作中不认真负责，图省事方便，监理工程师及现场管理人员要求不严，监督不够；
3.建筑电气安装工程中问题的解决措施
3.1 电气设备、材料方面
①电气设备、材料进入施工现场后，保管员协同监理工程师，首先检查货场是否符合规范要求，核对设备、材料的型号、规格、性能参数是否与设计一致；
②对主要材料，应有出厂合格证或质量证明书等。对材料质量发生怀疑时，应现场封样，及时到当地有资质的检测部门去检验，合格后方能进入现场投入使用。
3.2 防雷接地方面
加强对焊工的技能培训，要求做到搭接焊处焊缝饱满、平整均匀，特别是对立焊、仰焊等难度较高的焊接进行培训。增强管理人员和焊工的责任心，及时补焊不合格的焊缝，并及时敲掉焊渣，刷防锈漆。
3.3 电线管敷设方面
①严格按设计和规范下料配管，监理专业工程师严格把关，管材不符合要求不准施工；
②配管加工时要掌握：明配管只有一个90°弯时，弯曲半径≥管外径的4 倍；2 两个或三个90°弯时，弯曲半径≥管外径的6 倍；暗配管的弯曲半径≥管外径的6 倍；埋人地下和混凝土内管子弯曲半径≥管外径的l0 倍；
③镀锌管和薄壁钢管内径≤25mm 的可选用不同规格的手动弯管器，内径≥32mm 的钢管用液压弯管器。PVC 管子根据内径选用不同规格的弹簧弯管，内径≥32mm 的管子煨弯，如大量加工时，可用专制弯管的烘箱加热。做到管子弯曲后，管皮不皱、不裂、不变质。PVC 对接时，建议采用整料套管对接法，并粘接牢固；
④如果配管超过下列长度时可在适当位置加过线盒(此盒方便穿线，但不允许接线)。直线50m；30m，无弯曲；20m，一个90°弯；15m，一个90°弯；8m，三个90°弯；
⑤禁止用割管器切割钢管，用钢锯锯口要平(不斜)，管口用圆锉把毛刺处理干净。直径≥40mm 的厚壁管对接时采用焊接方式，不允许管口直接对焊。直径≤32mm 管子应套丝连接，或用套管紧定螺钉连接，不应熔焊连接。连接处和中间放接线盒采用专用接地卡跨接；
⑥明管、暗管必须按规范要求可靠接地，进入配电箱的镀锌管、薄壁管用专业接地线卡和≥2.5mm 的双色BV 导线与箱体连接牢固。直径≥40mm 的管子进入配电箱可以用点焊法固定在箱体上，并注意防锈防腐；
⑦管子埋人墙内或地面内，管子外表面距墙面、地面深度≥20mm，保证墙面、地面沿管子不裂缝。预制板上敷管尽量避免交叉，如果20mm 管子穿线超过规定根数，可并放1 根16mm 管子分穿。现浇楼板内敷管，禁止成捆敷设，应成排分开间隔放置，减少对地板结构的影响；
⑧管子通过伸缩缝和沉降缝应按设计要求施工，过渡箱(盒)放置应平整牢固；
⑨明管、暗管进箱、进盒内要顺直。管子外径如果与箱体预留孔眼相符应尽量使用，如果管径比箱子孔眼小的较多，再用钻孔器开孔，管径比箱体孔眼大时，应在箱体L 眼的基础上扩大。禁止用气割或电焊吹孔。管子较多应成排进箱，并留有适当的间隔。管子进箱长度3-5mm，排列要整齐。
3.4 室外进户管预埋方面
进户预埋管必须使用厚壁铜管或符合要求的PVC 管。加强与土建和其他相关专业的协调和配合，明确室外地坪标高，确保预埋管埋深不少于0.7 米。加强对承包队伍领导和材料采购员有关法规的教育，监理人员要严格执行材料进场需检验这一规定，堵住漏洞预埋钢管上墙的弯头必须用弯管机弯曲，不允许焊接和烧焊弯曲。钢管在弯制后，不应有裂缝和显著的凹痕现象，其弯扁程序不宜大于管子外径的10％，弯曲半径不应小于所穿人电缆的最小允许弯曲半径。请防水专业人员现场指导或由防水专业施工队做防水处理。
4. 结语
总之，建筑的电气安装工程是一个全面、系统的过程，其工程质量不仅涉及人、材、物，还涉及到时间和空间。因此，对于施工过程中的各个环节都应该引起重视，从而及时发现问题、解决问题，提高建筑电气安装工程的质量。
参考文献：
【关键字】房地产开发;会计核算
在新会计准则体系以及《企业会计制度》中均没有房地产开发企业成本核算的具体规定,笔者根据新准则的要求结合房地产开发企业会计核算的实际情况,对房地产开发企业“建筑安装工程费”的核算所使用的会计科目、核算程序做如下介绍:
一、应使用的主要会计科目
1.原材料。本科目核算房地产开发企业库存的各种材料设备,包括原料及主要材料、辅助材料、工程设备、外购半成品(购件)、修理用备件(备品备件)、包装材料、燃料等的计划成本或实际成本。根据房地产开发企业的实际情况,可在本科目下设置“库存材料”、“库存设备”两个二级明细科目,再按材料设备的保管地点(仓库),材料设备的类别、品种和规格等进行明细核算。原材料的主要账务处理:(1)企业购入并已验收入库的材料设备,按计划成本或实际成本,借记“原材料”,按实际成本,贷记“材料采购”或“在途物资”科目,按计划成本与实际成本的差异,借记或贷记“材料成本差异”科目。(2)自制并已验收入库的材料,按计划成本或实际成本,借记“原材料”,按实际成本,贷记“开发成本”科目,按计划成本与实际成本的差异,借记或贷记“材料成本差异”科目。(3)委托外单位加工完成并已验收入库的材料,按计划成本或实际成本,借记本科目,按实际成本,贷记“委托加工物资”科目,按计划成本与实际成本的差异,借记或贷记“材料成本差异”科目。(4)生产经营领用材料设备,借记“开发成本”、“开发间接费用”、“销售费用”、“管理费用”等科目,贷记“原材料”。(5)企业拨给承包单位抵作预付备料款或预付工程款的材料设备,借记“预付账款”科目,贷记“原材料”。(6)出售材料结转成本,借记“其他业务成本”科目,贷记“原材料”。(7)发出委托外单位加工的材料,借记“委托加工物资”科目,贷记“原材料”。本科目期末借方余额,反映企业库存材料的计划成本或实际成本。
2.应付账款。本科目核算房地产开发企业因购买材料物资(含设备)和接受劳务供应等应付给供应单位的价款,以及因出包工程应付给工程承包单位的工程价款。本科目应按应付账款类别设置明细科目,如“应付购货款”、“应付工程款”等,并分别按供应单位和承包单位的户名设置明细账进行明细核算。应付账款的主要账务处理:(1)企业购入材料物资发生的应付账款应按全部金额,借记“原材料”科目,贷记本科目。如果上述物资的货款已经预付,则应将预付的货款自“预付账款”科目转入本科目,借记本科目,贷记“预付账款”科目;支付货款时,应扣除已付的货款;偿付的货款,借记本科目,贷记“银行存款”等科目。(2)企业接受供应单位提供劳务而发生的应付款项,应根据供应单位的发票账单,借记有关成本费用科目,贷记本科目;支付款项时,借记本科目,贷记“银行存款”等科目。(3)企业与承包单位结算工程价款时,根据经审核的承包单位提出的“工程价款结算账单”结算工程款,借记“开发成本”科目,贷记本科目。扣回预付工程款和备料款时,借记本科目,贷记“预付账款”科目。支付给承包单位工程款时,借记本科目,贷记“银行存款”科目。(4)企业开出、承兑商业汇票抵付应付账款时,借记本科目,贷记“应付票据”科目。
3.预付账款。本科目核算房地产开发企业按照工程合同规定预付给承包单位的工程款和备料款,以及按照购货合同规定预付给供应单位的购货款。预付给承包单位抵作备料款的材料也在本科目核算。本科目应设置以下两个明细科目:(1)预付承包单位款。(2)预付供应单位款。预付账款的主要账务处理:(1)企业预付给承包单位的工程款和备料款,借记本科目,贷记“银行存款”科目。(2)拨付承包单位抵作备料款的材料,借记本科目,贷记“原材料”等科目。(3)企业与承包单位结算工程价款时,根据承包单位提出的“工程价款结算账单”结算工程款,借记“开发成本”科目,贷记“应付账款--应付工程款”科目,同时从应付的工程款中扣回预付的工程款和备料款,借记“应付账款”科目,贷记本科目。(4)企业预付给供应单位的货款,借记本科目,贷记“银行存款”科目。收到所购物资的发票账单,根据发票账单的应付金额,借记“原材料”科目,贷记“应付账款”科目,同时将预付的货款自本科目转入“应付账款”科目,借记“应付账款”科目.贷记本科目。预付账款不多的企业也可将预付的账款直接记入“应付账款”科目的借方,不设置本科目。
4.开发成本。本科目核算房地产开发企业在土地、房屋、配套设施和代建工程的开发过程中所发生的各项费用。企业对出租房进行装饰及增补室内设施而发生的出租房工程支出,也在本科目核算。出租开发产品经营业务中发生的按月计提的出租开发产品摊销等可直接计入“其他业务成本”科目,不通过本科目核算。企业为进行资金的筹集等理财活动而发生的利息支出。以及企业行政管理部门为组织和管理房地产开发经营活动而发生的管理费用应作为期间费用直接计入当期损益,不在本科目核算。企业在土地、房屋、配套设施和代建工程的开发过程中发生的各项费用,包括土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、基础设施费、建筑安装工程费、配套设施费和开发间接费用等。企业发生的土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、基础设施费和建筑安装工程费等属于直接费用,直接计入本科目(有关成本核算对象的成本项目中);应由开发产品成本负担的间接费用,应先在“开发间接费用”科目进行归集,月末再按一定的分配标准分别计入有关的开发产品成本。开发成本的主要账务处理:(1)企业开发的土地、房屋、配套设施和代建工程等,采用出包方式建设的应根据承包企业提出的“工程价款结算账单”承付工程款,计入本科目(有关成本核算对象的成本项目中),借记本科目,贷记“应付账款--应付工程款”科目“。(2)企业开发的土地、房屋、配套设施和代建工程等采用自营方式的,发生的各项费用可直接计入本科目(有关成本核算对象的成本项目中),借记本科目,贷记“原料”、“银行存款”等科目。企业已经开发完成并验收合格的土地、房屋、配套设施和代建工程,应及时进行成本结转,月终结转成本时,按实际成本,借记“开发产品”科目,贷记本科目。本科目的期末余额为在建开发项目的实际成本。
二、”建筑安装工程费“的核算程序
房地产开发企业”建筑安装工程费“核算的一般程序是:(1)施工单位根据合同约定,缴纳履约保证金。(2)开发商根据合同约定,支付一定的工程预付款、备料款。(3)开发商购买钢材、水泥、商品混凝土等甲供材料,并供应到施工现场。(4)施工单位报送”已完工程形象进度“,并提供”工程价款结算账单“。(5)向施工单位结算甲供材料价款,抵作工程进度款。(6)开发商根据应付工程款扣除预付工程款、甲供材料价款后支付工程进度款。(7)办理工程结算,除预留工程保修金外,支付工程尾款给施工单位。
关键词：电气仪表；安装；调试
当前，中国科技发展迅速，电力设备由先前简单的用力设施发展成为一种集科技与经济为一体的复杂科技设施。由此，电力仪表工程中对电气的调试、操作等工作也变得复杂化。为实现和保证电气设备的正常运行，需要我们对电气仪表工程进行安装和调试等工作中的每一个细节，都要严格以待、认真处理。
一、电气仪表工程安装和调试的注意事项
电气仪表工程安装和调试中有三个方面的要点需要注意：
首先，电气仪表工程安装和调试工作，因为其间涉及到的材料多为电力器材、电力工具、电力材料等，对这些材料的保管，需要专门的工作人员来进行管理。
其次，电气仪表工程的安装和调试工作中，以施工的科学性与系统性为主，在管理施工现场时，工作人员要谨遵国家政策法规，依法严格执行相关技术规范和标准，施工过程中杜绝出现一切违法违规行径。
最后，在施工现场管理人员要结合实际情况，针对电仪表工程的安装和调试适时的改变管理方式与策略。
二、电气仪表工程安装和调试的特点
在建筑工程项目中，电气仪表工程安装和调试工作的特点主要是指：工艺复杂、工作量大、管理难度大。
以上建筑工程项目的特点不可避免的增加了电气仪表工程的安装和调试的难度，因而为保证建筑工程的质量与进度，在建筑工程项目的架设中要协调各个专业之间的关系，保证安装和调试工作的完整性。
一般，电气仪表工程的安装和调试完整的工作环节包括：安装前的准备、辅助安装工作、主要安装工作、安装竣工后的校验、调试及验收等环节。
然在这些工作环节中却存在一些问题，最终影响了电仪表工程安装和调试的完成与进行。
三、电气仪表工程的安装和调试存在的问题及解决对策
（一）安装前的准备工作
电气仪表工程的安装工作中，完整的电气仪表由电缆、仪表、管线及其他附属设备等构成，其调节、监测与现实的任务，有系统或者回路，以上均满足工程设计的需求。
受电气仪表工程的复杂特点决定，在安装电气仪表时保证做到认真、对设计图纸和施工图纸的要求做到精细的学习，并根据具体要求来准确的施工。
综上所述，前期电气仪表安装和调试工作中，首先能从电气仪表安装设计图纸认真和详细的做出分析，对各个分支项目更要详细认真的了解。对于施工过程中极为重点或者容易忽略的地方要重视起来。此外，还要根据设计要求来检测电气仪表及相关组件的质量，避免因为质量问题对整个系统的不利影响。
（二）电气仪表工程的安装流程
在电气仪表的安装过程中，为保证工作的顺利进行，保证电气仪表工程的通畅运行，整个施工过程要进行科学的划分。保证各个环节的紧密配合与衔接，以有效提高电气仪表工程的施工质量和水平。
电气仪表工程的安装最早开始于建筑工程项目的土建阶段，由始至终贯穿于整个竣工阶段中，其中最为重要的体现在土建阶段。电气仪表工程的安装过程中，早在施工阶段就对预留孔、预埋件数量、具体为止、尺寸以及坐标等做好准备。
其间需要注意的问题，首先，在电气仪表控制室仪表盘的制作过程中，要仔细的参照仪表盘的各项数据，保证制作后完全符合实际使用。同时，上文指出的准备工作也要与实际相符，避免因为数目出入为工作带来的不便。
工艺设备与工艺管路的安装要在电气仪表控制室的仪表安装完成之后进行，在这一环节之中需要注意的问题就是要对工艺管路和工艺设备的数量与位置要认真核对，严格按照标准和要求来执行，避免在这一环节中出现问题。 在施工环节安装完成后，将现场系统与控制系统相连接，并对其进行校验和调试，以保证正常运行。对系统存在的问题通过校验与调试及时发现，并采取相应的措施解决问题。
为了保证电气仪表在施工阶段中的质量，在安装过程中需要严格按照施工准则来进行。电气仪表的安装位置要按照文件中的规定，要方便操作和维护，还便于观察，而且环境适宜。 --！>
（三）在竣工阶段对电气仪表工程的验收
一般竣工阶段，对电气仪表工程的验收也极为重要，也直接影响和决定了今后电气仪表工程的运行。一般来说电气仪表工程竣工阶段的验工分为三个阶段，分别为单体试车阶段、联动试车阶段，最后为交接阶段。
因为验收工作的重要性，所以在验收工作中这三个阶段需要我们有所注意。首先，在单体试车阶段，对单体电气仪表进行试运行，并对其进行检测，在这一阶段中所针对的目标多为具有指示性的电气仪表。多是对管路和仪表控制室进行试运行，并分别检测两者的结果。其次，在联动试车阶段中，其在指的是完成电气仪表实验的情况之下，对整个系统进行试运行，从而对完整系统的控制与现实功能进行检测，看其是否能够正常运行。最后，交接阶段正是指工程竣工后委托相关的单位，或者和施工单位都在场的情形之下对工程进行检测，保证每项数据都符合标准要求的情况下，才可以签署文件进行交接。
四、结论
本篇论文通过介绍分析电气仪表工程安装和调试的特点，论述了这个过程中需要注意的事项，并具体指出了电气仪表工程安装和调试这一过程中具体存在的问题及解决对策。最终，保证了在建筑工程项目中，通过科学合理的方法对电气仪表工程进行安装和调试，必然有效的提高了建筑工程项目的质量，保证其在今后的正常运行和应用。（作者单位：中国能建东北电力第一工程公司）
参考文献
[1] 李劲松.电气仪表安装及其调试问题探讨[J].硅谷.2011年
关键词：建筑工程；电气安装；全程质控
中图分类号：TU198文献标识码： A
1、建筑工程中电气的安装施工技术
安装施工技术主要是两种:一是,基础设施安装技术。即相关的线路铺设、基础设施安装(如插座、开关等等)。这类设施的安装,为整个建筑电气的运用、分类管理与维护等,奠定了技术上的物质基础,无论是交付使用前的检验,还交付后的实际使用都以此展开,甚至建筑室内的装潢等也要建立在这些基础上。二是,系统安装技术。即整栋建筑的电气供配电系统、电气高压低压交流系统、电气与其他设施的交换性运用系统以及其他智能楼宇系统,都需要建立在电气系统的基础上才能发挥作用。因此,会有建筑全局性的电气系统、楼层性电气系统、功能性电气系统,都要根据整栋建筑的作用设计、楼层作用设计等来实施具体的安装。第二种安装技术相对前者而言,需要具备更加专业化、高技术技能化的知识基础,因而需要相关部门之间的专业技术人员的亲自施工或指导参与才能完成。
2、建筑工程中电气的安装施工工艺
随着人们生活水平与审美观提升,对建筑建设工艺与电气安装工艺也有着更高的要求,逐渐由实用性向更多的追求发展。主要体现在三个方面:其一,安全工艺。安全第一的理念深入人心,因此,电气安装施工中,既要考虑到施工人员的安全,更要掌握好交付使用后的用户用电安全。例如线路衔接安全、供电负荷安全、供电功能性安全、供电设施维修安全等,都体现在其安全工艺中。其二,节能工艺。节能表现在两个方面,一是节能电气产品的运用,如各种相关的线路、设施等;另一是线路铺设时的科学性设计,减少重复性、高消耗性覆盖低消耗的设计。由此实现用料节能与电气使用中的用电节能。其三,美观工艺。即无论是建筑墙体内的线路敷设,还是建筑内单元房间的线路铺设,都要注意美观,把艺术性、实用性、美观性等都体现出来。
3、现代建筑电气安装工程质量控制技术的重要性
随着当今建筑成就的不断突破和出现的一次又一次巨大成就，电气工程的地位越来越重要。工程质量直接影响建筑物的功能和使用性能，所以电气工程师专业技能、管理能力是至关重要的。在实施电气施工安装质量管理中，要严格控制每一道工序，抓住每一个环节。针对容易出现的各种质量问题和缺陷，采取重点关注，并采用合理有效的手段，进行严格控制，从而推进整个电气施工安装的规范性和标注化。由此可见，现代建筑电气安装工程质量控制技术的重要性。
4、现代建筑电气安装工程质量的常见问题
（1）建筑电气机电设备质量存在问题现在很多企业在进行电气安装工程时，只是单纯的追求经济效益而忽视质量安全问题。他们在进行电气安装时，使用的电气机电设备质量非常差，以次充好，从而获得丰厚的利润。还有，企业的工作人员在进行机电设备采购师，没有强烈的责任意识，不够细心，致使机电产品自身质量存在问题。比如：企业未获得更多利润，故意购买劣质机电产品，购买没有生产合格证的、没有生产许可证的不合格产品。其次，企业中的一些相关工作人员科学文化水平低，文化素质低，在购买时，对次产品没有严谨的辨别能力，对机电产品的科技含量更没有太多的认识，也没有想到购买后的后果，只是单纯的完成工作，获取劳务费。这些原因，都不约而同的导致了现代建筑电气安装工程质量的不合格。
（2）建筑电气安装技术人员综合技能素质水平低我们知道为了建筑工程的质量保证，我国规定建筑电气安装技术人员综合技能素质水平必须达到一定水平后才能聘用，换句话说，电气安装的技术人员必须有相关的专业证书才能上岗工作。然而，在现在的一些企业中为了减少支出，获取更多的收益，他们于是聘用一些资质较低、不专业的电气安装技术人员。这些技术人员的综合技能素质水平低，并不能高效率高质量的完成工程。还有，现在很多企业内部都没有完善人才管理制度，更没有经常组织技术工作人员进行专门培训。这就自然导致了技术工作人员技术水平低，得不到及时提高，很难完成不断出现的新问题；同时，也导致了技术人员人才的不断流失，建筑电气安装技术人员综合技能素质水平越来越低，安装质量水平就得不到保证。
（3）管理措施不完善、落实不到位目前很多建筑工程安装企业没有建立完善的管理措施，且落实不到位。建筑安装工程工作的内容点、面比较多，且安装的周期较短，这些特征就决定了要提高建筑电气安装工程的质量就必须要建立完善的管理措施。这些措施必须要结合实际情况，从实际出发，实事求是，并且还要落实到位。根据很多实际情况，我们知道，很多施工企业，只注重安装进度和成本的控制对电器气安装时的质量和安全没有给予高度重视，这就给工程埋下安装质量的隐患，导致该工程质量和安全问题的产生。
5、建筑工程电气安装全程质控要点分析
5.1、准备阶段的质控要点
1）严格审核电气设计图纸
待设计单位提交设计图纸之后,电气主管部门应对电气设计图纸进行严格审核庄要包括电气设计指标、强弱电电路布线以及设备布置等是否达到设计委托书的相关标准,是否满足相关的质量指标,电气设计的科学性、实用性以及安全性是否合乎规定。对电气设备尺寸的正确性、设备安装区域结构的合理性、轴线位置和设备之间的尺寸配合、电气施工图和建筑本身结构之间的协调性进行严格审查。
2）做好材料和设备管理工作
对于电气安装工程而言其安装质量高低与否在一定程度上取决于材料以及设备的质量。因此,以材料以及设备为目标对象进行质量控制时,主要包括:(1)对外观进行检查。(2)对电气性能进行检查。(3)实际工作效能进行检查。(4)对相关资料(主要包括合格证、说明书、装配图以及试验报告等)。如果发现不符要求,则禁止使用。对于经过检验且合格的材料以及设备,待其进场之后应将“工程材料报验单”填写完整同时附带材料清单以及检验报告经二次检验确认合格之后才可投入正式使用。
5.2、施工阶段的质控要点
1）配管
在建筑工程电气安装施工中线管弯管不允许大于规定半径腮弯操作时应使用与之良好配套的PVC管弹簧在扁圆偏差上应避免明显皱褶存在在施工环节如果检查到不达标的部位应做返工处理。重视并做好预埋操作中所有管口的封堵处理肪止安装时杂物进入其中保证后期正式使用时管道不会阻塞。接线盒应和电气管线长度配套,管线弯头大于标准距离与弯头数量成者管路存在分支时应为之配备过路过渡盒等。
2）防雷、接地
现阶段的建筑工程绝大部分遵循三类防雷建筑物设计标准使用基础联合接地这种布置方式,即于建筑最顶端安装避雷针,同时基于实际情况敷设或明或暗的避雷带将避雷针接地。通常情况下,电气设备有多种接地方式可供选择,主要包括:(l)工作接地。(2)保护接地。(3)重复接地。(4)保护接零等。施工环节应针对基础接地体的安装质量、柱内引下线的安装质量、屋面接闪器的安装质量等要点予以严格把关应确保接地网装置中的接地体能够正常发挥泄流以及均压这两大作用。
3）配电箱、室、盘以及灯具、器具
电气安装在安装配电箱的过程中应注意位置的选择那将其设置在地面以上假若仅有负一层,那么配电室设置标高需要超过负一层地面至少lm,同时为其配备排水设备;假若有负二层甚至更多,那么配电室通常设置在负一层。除此之外在地下配电室方案设计完成之后应提交相关部门进行会审待获得批准之后方允许付诸行动。在安装盘、灯具以及器具时应确保各自的安装施工符合相应的设计标准;如果是多根导线为防止散乱应使用尼龙扎带将其绑扎成束在配电箱中应为其导线两端设置配套的线号管以便准确区分,与此同时还应确保箱盘中所有的电气安装项目能够较为整齐沮性能可靠尤其是电线排布务必做到简洁美观。
5.3、竣工阶段的质控要点
竣工阶段安装人员应基于安装质量做好相应的善后工作。如对安装现场所涉及的配电箱、开关以及插座等设备设施进行1次全面而彻底的清理对重要项目(包括接地电阻、绝缘电阻以及漏电保护等)进行相应的测试工作以判断其是否满足标准。最后将安装施工涉及的一系列电气技术资料、合格证、质保书以及设备和材料的测试报告等整理汇编成册及时和负责档案管理的部门做好这一类工作的交接。
建筑工程电气安装全程质控能够为工程顺利进行提供一定的保障，本文主要分析了安装技术、工艺和问题，并从全工程进行了质量控制分析，以期提供一些借鉴。
参考文献
[1]杨波.关于建筑工程电气安装全程质控要点分析[J].江西建材,2014,11:197.
[2]陈怀渝.建筑工程电气安装技术研究[J].科技与企业,2014,16:286-287.
关键词:工程管理专业;课程设置;课程体系;石油类高校
中图分类号:G642文献标志码:A文章编号:1673-291X(2010)27-0280-02
一、课程设置问题的基础性研究
(一)工程管理专业发展现状
目前全国有近三百所高等学校开设了工程管理专业,从专业开设基础看可以分为三种情况,一是普通高校在实施教育部1997年撤并部分本科专业过程中,把原来与工程管理专业方向相关如建筑工程管理、工程项目管理、国际工程项目管理、建筑技术经济和房地产经营与管理等进行重新组合,设立了工程管理专业;二是高校根据自己的实际情况,在原来专业如投资经济、建筑经济等专业的基础上,改设为工程管理专业;再之,就是一些少数高校在学科和教师基础不完全具备的条件下,考虑到工程管理专业毕业生就业形势看好,市场对工程管理专业人才需求增加,也设置了工程管理专业。
正是由于这样的原因,学界认为目前工程管理人才教育存在很多问题,主要有如下看法:人才培养的类型、层次结构和中国的经济发展脱节;专业目录和课程体系设计比较落后,且缺乏学科交叉;三百所高等学校开设工程管理专业,领域广泛等。中国工程建设的快速发展需要大量的工程管理人才,要积极推进工程管理教育,应进一步提升工程管理的学科地位,建立完善的学科体系、知识体系和组织体系,对工程管理教学活动进行深入研究。
(二)建设部的课程设置建议
对于高等院校工程管理专业的课程设置,建设部的“高等学校工程管理专业指导委员会”给出的方案具有很重要的指导性 [1],其把课程设置分为公共课程、专业平台课程和专业方向性课程三部分,其一,公共课程共1 200学时;其二,专业平台课程和专业方向性课程共1 000学时,专业平台课程包括技术、经济、管理、法律4个基础平台,特别强调技术类的专业平台课程,该类课程总计850学时(其中50%用于技术类专业平台课),专业方向性课程占150学时;其三,安排300学时,学校可根据其自身的办学特点和实际情况自行使用。
该方案的特点是突出专业平台课程,特别是突出技术类专业平台课程。方案适用于有专业工程背景的院校,开设技术类专业平台课程,对于有专业工程背景的院校,是强项和优势,但对无专业工程背景的院校,却是其弱项和劣势。
(三)教育部工程管理专业的核心课程
对于工程管理专业的课程设置问题,另一个更具有权威指导性的文件就是教育部1998年在《普通高等学校本科专业目录和专业介绍》中规定的各专业主要核心课程 [2],其中对于工程管理专业(专业编号110104)给出的主要核心课程如下:(1)管理学;(2)经济学;(3)应用统计学;(4)运筹学:(5)会计学;(6)财务管理;(7)工程经济学;(8)组织行为学;(9)市场学;(10)计算机应用;(11)经济法;(12)工程项目管理;(13)工程估价;(14)合同管理;(15)房地产开发与经营;(16)工程项目融资;(17)土木工程概论;(18)工程力学;(19)工程结构。
以上课程包括了经济管理类主要的核心课程,这些课程构成经济管理知识体系平台;同时还有八门工程管理与工程技术方面的主干课程,构成工程管理专业方向的基本构架,是各个高校在制订工程管理专业的课程计划时确定专业核心课程的主要依据。在此核心课程的基础上,学校可根据自身的办学特点,设置专业方向的其他课程,因此该课程方案更适合于一般性质院校,即无论有无专业背景的院校,为培养既懂管理又懂技术的工程管理专业人才,该核心课程体系建立的知识平台是充分的。
二、石油院校工程管理专业的课程设置思路
(一)石油类院校的工程管理专业培养目标
石油类院校的人才培养,要和石油石化企业的人才需求相结合,具有鲜明的行业特点。工程管理专业的培养目标,主要结合油田企业和石油化工企业在油田地面建设、建筑安装、石化设备安装和工程项目管理等生产活动,进行专业素质的培养,因此该专业应该以经济学、管理学以及建筑工程学科相互交叉为特点,依托石油、石化企业,突出油田地面建设、建筑工程安装、工程造价以及工程项目管理等培养方向,体现“既懂管理又熟悉工程”的特色,培养学生学习工程管理方面的基本理论、方法和建筑、安装工程技术知识;进行工程项目管理方面的基本训练;掌握从事工程项目管理的能力。
(二)石油类院校的工程管理专业要求
石油院校的学生应获得以下几方面的知识和能力:熟悉建筑、安装工程技术知识;熟悉工程项目建设的方针、政策和法规;掌握工程管理的基本理论方法;掌握投资经济的基本理论和基本知识;了解国内外工程管理的发展动态;具有运用计算机辅助解决管理问题的能力;具有从事工程项目决策与全过程管理的基本能力;掌握文献检索、资料查询的基本方法,具备初步的科学研究和实际工作的能力。
更为重要的是,学生应该了解石油行业的相关知识,对石油石化行业的生产环节、建设需求、管理特点都要有一定的了解;石油石化行业主要包括石油勘探开发,油田建设,石油储运,石油炼制和石油化工生产等,学生在掌握一般的工程管理相关基本理论和培养各种能力的过程中,也要能做到专业学习和石油生产相结合,突出行业培养的特色和优势。
三、石油类院校工程管理专业的课程设置
1.遵循高等教育的规律,按照学科大类科学制订培养计划。依照培养学生综合素质的要求构建通识教育课程平台,依照拓宽专业口径的思路按学科大类构建学科基础课程,依照鼓励学生个性化发展和培养学生创新能力的思路以及体现学校教育特色的思路设置专业课程。
2.在保证通识课程教育的前提下,把专业基础课程如“土木工程概论”、“建筑制图”等前移,让学生尽早接触到专业课程,使学生对所学专业在进入校门之初就要有一定的认识和了解。
3.注意传承石油类院校的办学历史与服务面向,在专业培养中体现石油特色,开设“石油工业概论”、“油田地面建设工程”、“钻井工程概论”、“采油工程”、“油藏工程”等课程。
4.鉴于学生在“大四”学习中出现的考研、求职等“大四现象”,建议第七学期只开设选修课程,不开设必修课程,第八学期设置“毕业设计/论文”及专题报告等项教学活动。
在这些关于课程设置的思路之下,结合笔者所在院校的教学研究结果和教学经验,建议石油类院校可有如下表的课程基本设置:
四、小结
以“科学发展观”为指导,遵循高等教育的一般规律,用系统工程的理论、方法,从整体性探索石油高校工程管理专业适应“社会需求和学校实际,培育学校专业品牌与办学特色的改革研究与实践”的培养新模式是高等教育如何适应生产力发展、上层建筑如何适应经济基础的一项长期工作重大课题。建设石油高校工程管理专业科学的课程体系的两点思路:一要有准确的专业定位,结合石油特色方向,推进多模块培养目标模式的课程体系构建;二要注重教学环节的研究和思考,课程设置的研究至关重要;此外,重视学生的实践能力培养,加强实践教学环节设计、分层实践体系构架、实践教学大纲制定、实验室建设和实习基地建设,也都是高等教育者应该重视的研究课题。
参考文献:
[1]王立国.工程管理本科专业的培养目标和课程设置思考[J].高等建筑教育,2008,(2):4-7.
[2]中华人民共和国教育部高等教育司.普通高等学校本科专业目录和专业介绍[M].北京:高等教育出版社,1998:208.
[论文摘要]要掌握和控制建设工程总投资，工程造价是必不可少的。工程造价，一般是指一项工程预计支出费用或实际支出费用的全部固定资产投资费用。在这个意义上工程造价与建设投资的概念是一致的。因此，控制切实可行的工程造价，即可控制工程建设工程的投资。
建设工程总投资，一般是指进行某项工程建设所花费的全部费用。建设工程按用途可分为生产性建设工程和费生产性建设工程。生产性建设工程总投资包括建设投资和铺底流动资金两部分；非生产性建设工程总投资则只包括建设投资。我在此要论述的是非生产性建设投资。
建设投资，是由建筑工程安装费、设备工器具购置费、、工程建设其他费用、建设期利息、不可预见费等组成。
要掌握和控制建设工程总投资，工程造价必不可少。工程造价是指一项工程预计支出费用或实际支出费用的全部固定资产投资费用。在这个意义上工程造价与建设投资的概念是一致的。因此，控制切实可行的工程造价，即可控制工程建设工程的投资。为了使我们更清楚地理解建设工程投资的概念，先来熟悉一下建设工程投资的特点：
一、建设工程投资的特点
（一）建设工程投资数额巨大
建设工程投资数额巨大，对所属地方的国计民生产生重大的影响，从这一点上也说明了建设工程管理的主要意义。
（二）建设工程投资差异明显
每个建设工程都有特定的用途，功能、规模，每项工程的结构、空间分割、设备配置和内外装饰都有不同的要求，工程内空和实物形态都有差异性，即是同样的工程处于不同的地区在人工、材料、机械消耗上也有差异。
（三）建设工程投资需单独计算
每个建设工程都有专门的用途，所以在结构、面积、造型和装饰上也不尽相同，即技术水平、减数等级和建筑标准也有差别。建设工程还必须在结构、造型等方面适应工程所在地的气候、地质、水文等自然条件。因此，建设工程只能通过特殊的程序（编制估算、概算、预算、合同价、结算价及最后确定竣工决算等），就每项工程单独计算其投资。
（四）建设工程投资确定依据复杂
在不同的建设阶段有不同的确定依据，且互为基础和指导，相互影响。如预算定额是概算定额编制的基础，概算定额又是估算指标编制的基础，反过来，估算指标又控制概算定额的水平，概算定额又控制预算定额的水平。间接费定额以直接费定额为基础，二者共同构成了建设工程投资的内容等。
（五）建设工程确定层次繁多
凡是按照一个总体设计进行建设的各个单项工程汇集的总体为一个建设项目，在建设项目中凡是具有独立的设计文件，竣工后可以独立发挥生产能力或工程效益的工程为单项工程，也可将它理解为具有独立存在意义的完整的工程项目。考虑到组成单位工程的各部分是由不同工人用不同工具和材料完成的，又可以把单位工程进一步分解为分部工程等等。但需分别计算各个不同阶段和项目的工程投资，最后才形成建设工程投资。可见工程投资的确定层次繁多。
（六）建设工程投资需动态跟踪调整
各项建设工程在建设期都会出现一些不可预料的变化因素，如工程设备、材料价格变化、国家利率调整、不可抗力出现或因承包方、发包方原因等，必然会引起建设工程投资的变动。所以，建设工程投资在整个建设期内都需随时进行动态跟踪、调整，直至决算后，才能形成建设工程投资。
从以上所列举的建设工程的特点来看，要做好建设工程的投资控制是十分必要的。
二、建设工程投资控制的目标
建设工程投资控制，就是自投资决策阶段、设计阶段、发包阶段、施工阶段以及竣工阶段，把建设工程投资控制在批准的投资限额以内，随时纠正发生的偏差，以保证项目投资管理目标的实现。
工程项目建设过程是一个周期长、投入大的生产过程。建设者不但受时间、经验包括科学和技术条件的限制。而且也受客观过程的发展及其表现程度的限制，因而不可能在工程建设伊始，就设置一个科学的、一成不变的投资控制目标，而只能设置一个大致的投资控制目标，既投资估算。投资概算应是建设工程设计方案选择和进行初步设计的投资控制目标；设计概算应是进行技术设计和施工设计的投资控制目标；施工图预算或建安工程承包合同价则应是施工阶段控制的目标。有机联系的各个阶段目标相互制约，相互补充，前者控制后者，后者补充前者，共同组成建设工程投资控制的目标系统。
三、建设工程投资控制的重点
投资控制贯穿于项目建设的全过程，这一点是毫无疑义的，但控制哪一阶段可起到事半功倍的效果是十分重要的。从目前我国情况看，影响项目投资最大的阶段是约占工程项目建设周期四分之一的技术设计结束前的工作阶段，在初步设计阶段影响项目投资的可能性约为75％--95％；在技术设计阶段影响项目投资的可能性约为35％--75％；在施工图设计阶段影响项目投资的可能性约为5％--35％。从以上分析看，项目投资控制的重点在于施工以前的投资决策和设计阶段，而一旦项目做出决策后，控制项目投资的关键就在于设计，而目前我们的设计费用一般只占全部工程投资费用的1％以下，但正是这微不足道的费用却基本决定了几乎全部随后的费用。由此可见，设计对整个建设工程的效益是何等重要，正因为此，把好设计图的实施前的阶段是十分必要的。
四、建设工程投资控制的措施
要有效的控制项目投资，应从组织、技术、经济、合同与信息管理等多方面采取措施，从组织上采取措施，包括明确项目组织结构，明确项目投资控制者及其任务，以使项目投资控制有专人负责，明确管理职能分工；从技术上采取措施，包括重视设计的多方案选择，严格审查监督初步设计、技术设计、施工图设计、施工组织设计，深入技术领域研究节约投资的可能性；从经济上采取措施，包括动态的比较项目投资的实际值和计划值，严格审查各项费用支出，采取节约投资的奖励措施等。
五、投资控制的决策
一个项目，在立项之前，要进行细致的可行性研究，多角度、多方面论证可行的依据，所谓可行性研究，是运用多种科学手段综合论证一个工程项目在技术上是否先进、实用和可靠，在财务上是否盈利，作出环境影响、社会效益和经济效益的分析和评价、及工程项目抗风险能力等的措施，为投资决策提供科学的依据。可行性研究，还能为银行贷款、合作者签约、工程设计等提供依据和基础资料，它是决策科学化的必要步骤和手段。
一个工程项目要经历投资前期、建设时期及投入使用三个时期。投资前期是决定工程项目经济效果的关键时期。如果在实验中才发现工程费用过高、投资不足、或原材料不能保证等问题，将会给投资者造成巨大损失。所以，投资者做一个十分可行的投资项目研究是十分必要的。
购物车(0)