时间：2023-03-20 16:14:22
导语：在室内装修工程论文的撰写旅程中，学习并吸收他人佳作的精髓是一条宝贵的路径，好期刊汇集了九篇优秀范文，愿这些内容能够启发您的创作灵感，引领您探索更多的创作可能。
关键词：质量控制，装修，管理建筑装饰
[摘 要]在建筑装修工程施工中,以工程质量控制为核心,对工程的质量通病进行防治,提高装修工程的工程施工质量,是建筑装修施工永恒的主题。本文主要从施工质量的多个个方面来探讨建筑装修施工的质量控制。
在工程建设中装修施工质量的好坏,不但对工程质量评优影响很大,对使用及居住也有很大的影响。而装修工程要整改和修复,也会给使用单位及业主单位带来很大的麻烦。因此在装修施工中要在符合国家及行业有关建筑装饰装修工程质量控制及验收标准规范的要求的基础上不断改进。本文结合建筑装修工程施工质量的控制谈谈自己的几点认识和体会。
1 建筑装修工程施工的特点
建筑装修是敷设于建筑表面的装修层,所以建筑装饰工程的施工必须以结构主体为载体才能进行施工。其施工受到建筑空间的限制,施工中工序平行、交叉、搭接频繁,交叉施工,造成不安全因素多。同时建筑装修设计风格各不相同,装修材料品种繁多,使建筑装修施工工艺呈多样性,也就是说,同一空间的施工要通过多道工序、多种工艺来完成,而同一道工序也可以采用不同的施工工艺来达到相同效果。施工工期短、质量要求标准高。当前装修工程手工操作多,机械化程度偏低,虽然近几年已采用了一些较先进的机具.但人工劳动强度仍然较大,不安全因素多,生产率不高。另外,随着装修标准的提高,现在建筑工程造价中,结构、设备安装、装饰的比例已达到了3:3:4,对于高档次装修工程的造价比例有的已超过了50%。
2 加强建筑装修质量控制的措施
2.1 制订质量控制方案
装修工程开工前,实行图纸会审制度,图纸未经会审,坚决不允许施工,做到尽可能地减少图纸上存在的错、漏、碰、缺,实行图纸质量连带责任制,以增强会审各方责任心,防止图纸会审流于形式,造成变更、返工,影响工程质量。根据工程的投标文件的承诺、工程的特点编制出监理的实施细则,以确保监理自身的质量保证体系完整、制度及管理架构健全。建议推行各装修工序的样板引路制度,严格按《工程质量通病防治手册》要求的内容,对容易出现的各种质量通病问题进行专项技术交底。审查好施工单位的施工作业指导书及各种专业施工方案,从源头上、从制度上规范样板引路的运作。
2.2 严控材料质量
装修材料是装修工程的重要物质基础,正确地选择和使用装修材料, 是保证工程质量的重要条件之一。论文参考。装修主要材料要在规格、品种及环保方面满足设计图纸和施工规范要求,特别是满足国标《民用建筑室内环境污染控制规范》的要求,使用达到绿色环保标准的材料。工程装修过程中要严格按照图纸会审及技术交底的有关记录进行施工。施工过程中严禁擅自变更设计特别是在装修材料的使用上不经许可不准代换。如遇设计变更必须要通过文字形式进行书面申请经审核后报建设、设计等有关各方签字认可后方可变更。
2.3 优化施工工序的质量控制
建筑装修工程项目的施工过程是由一系列相互关联、相互制约的工序所构成的。工序质量是基础,直接影响工程项目的整体质量。所以,要控制工程项目的施工质量,首先必须控制工序的质量。要严格遵守工艺规程,施工工艺规程是进行施工操作的依据和法规,是确保工序质量的前提,人人都必须严格执行,不得违反;主动控制工序活动条件的质量。必须加强质量检验工作,对质量状况进行综合统计分析,及时掌握质量动态。一旦发现质量问题,随即研究处理,自始至终使工序活动效果的质量满足规范和标准要求;设置工序质量控制点。为了保证工序质量而进行控制的重点或关键部位、或薄弱环节,以便在一定时期内、一定条件下进行强化管理,使工序处于良好的控制状态。同时设置质量控制点。首先对施工的工程对象采取全面分析、比较,以明确质量控制点。尔后进一步分析所设置的质量控制点在施工中可能出现的质量问题或造成质量隐患的原因,针对隐患原因,相应地提出对策、措施予以预防。设置质量控制点,是对工程质量进行预控的有力措施。根据工程的特点、重要性、精确性、质量标准和要求,可能是结构复杂的某一工程项目,也可能是技术要求高、施工难度大的某一结构构件或分项、分部工程,也可能是影响质量关键的某一环节中的某一工序或若干工序。
2.4 实行动态监控
全方位检查施工质量要及时对正在施工的部位或工序进行定时检查或动态监控,发现问题及时处理。论文参考。现场进行动态监控的方法有多种,归纳起来主要有“目测法、实测法和实验法”三种。“目测法”就是采取“看、摸、敲、照”来进行质量检查的方法,其中“看”就是根据质量标准进行外观目测,如内墙抹灰大面及阴阳角是否平直,地面是否光洁平整等;“摸”就是进行手感检查,如涂料有无掉粉,水泥墙面、地面有无起砂等;“敲”就是运用检测工具进行音感检查;通过声音的虚实、清脆与沉闷来判断装修质量;“照”就是对于难以看到或光线较暗的部位.用镜子或灯光照射进行检查。“实测法”就是通过使用有关检测仪器.用现场实测的数据与有关规范数据相对照来进行质量检查的方法。“试验法”就是通过采取实验检验手段来进行质量检查的方法。对隐蔽工程及工序间交接的项目要及时进行检查验收.未经检查验收的工序不得隐蔽。论文参考。对隐蔽工程及分项工程的质量验收施工单位必须在自检合格后方可申请验收。
2.5 加强室内装修环境的质量控制
除了上述所说的选用绿色材料外,同时要从施工各个工艺环节人手,制定具体的环境管理方案,并纳入工程施工组织设计中。尽量选用无毒、低毒、无污染、少污染的施工工艺。比如装修施工时尽量减少现场制作家具、造型门、套口等,推广使用免漆板和成型家具板。饰面装饰推广使用免漆板可减少现场喷涂施工污染,成型家具板的使用可减少胶粘剂用量。如果建筑室内装修,当多次重复使用同一设计时,宜先做好样板间,并对其室内环境污染物浓度进行检测。样板间室内环境污染物浓度的检测方法应符合相关规范的规定,当检测结果不符合规范时,应查找原因并采取有效的措施进行处理。
2.6 强化设计、施工人员的培训
装修工程施工面广,涉及工序多,质量要求高;加之装修行业是新兴行业,不仅专业施工人员少,而且专业设计人员更加匮乏。因此,加强对设计、施工人员的业务培训是提高装饰工程质量的基础。但是当前我国装饰工程行业技术人员的业务素质较低,大多数技术人员是从土建工程中分离出来的,他们是在实践中摸索经验,在失败中逐渐成熟,装修专业人才极少。由此可见,高等学校应加速对装修专业人才的培养,装修企业采取多层次、多渠道、多形式培训,是提高装修队伍素质的根本途径。
总之,建筑工程装修施工中必须采取主动控制,实施全方位、全过程的有效控制措施。方方面面均需有所准备,同心协力,才能按时保质、保量地完成施工任务。
[参考文献]
建筑装饰装修工程质量验收规范(GB-50210―2001)[M].北京:中国建筑工业出版社,2002.
关键词：商品住宅；精装修；问题；对策
把装修交给开发商，把装饰留给业主；装修简洁化、装饰个性化，这既符合当前国家的产业政策，又顺应了住宅建设市场发展的趋势，对提高住宅建设品质、降低住宅成本具有重要意义。在我国精装修商品住宅正逐渐被大部分消费者接受，在很多城市的很多楼盘都推出了精装修商品住宅。其中上海、北京、广州是精装修房水平最高的城市，尤其是在市中心位置住宅精装率更高。然而，由于住宅装修未考虑购房者的需求，纠纷和质量投诉的持续发生，表明精装修项目管理方面存在诸多问题。因此，在这些精装修住宅中也存在着很多不合理、不科学的地方，需要广大工程设计、技术人员深入研究，解决精装修住宅发展中的困难。
1 传统毛坯房与精装修房对比分析
传统毛坯房交房时的初装修多被拆毁，造成大量的建筑垃圾和浪费。现场作业工作量大，多以手工操作为主，噪音大，墙面砖和地板砖都在现切割并磨砖对缝，材料不符合模数化的要求，精度差，浪费大，工期长，工作环境差，危害现场工人身心健康，噪音影响周围购房者。甚至随意拆墙打洞、改动管线，给整栋住宅带来抗震、消防等安全隐忠，影响建筑物的使用寿命。交房时的初装修多被购房者拆掉，造成大量的建筑垃圾和浪费。精装修住宅，推行住宅装修一体化生产，大大提高劳动生产率，加快施工速度，保证装修质量。精装修设计时室内设计师要和建筑设计帅充分沟通，认真考虑建筑结构的完好性。装修设计和土建设计同步完成并互相衔接，综合考虑烟道和管线设置的影响，由工厂定型生产各种标准化接口。墙面砖和地板砖可以根据设计的需要和模数化的要求进行批量化定型生产，提高功能的合理性，突出装修特色。
2 精装修住宅存在的问题
2.1 精装修住宅管理标准及规范不完善
目前我国的住房验收标准只是针对毛坯房的验收，对于精装修建设工程的验收细则缺乏标准。住宅装修标准及规范体系不完善，造成装修内容模糊化。在精装修施工过程中，房地产开发商为了加快资金周转，压缩建设工期，对于材料检测、隐蔽工程和细部工程放松检测标准，造成了众多精装修住宅的质量问题；在精装修住宅后期交付维修阶段，常常存在建设单位、装修施工单位、物业管理单位等相互推卸责任，导致精装修住宅出现质量问题得不到及时解决，严重损害了业主的权益，引起一系列业主投诉事件。
2.2 缺少个性化风格
风格不具个性化及多样化。对于批量精装房，绝大多数开发商采用统一的设计与装修方式，基本上只选用一至两种风格对商品房进行装修，以便于批量购买材料和装修施工。这种装修模式设计师与客户之间没有沟通交流，客户不能实现自己想要个性化需求风格。这种装修模式缺少个性化风格，对于追求个性、与众不同的年轻群体来说难以满足其个性要求。客户难以自由规划，难以自主选择空间布局。若存在部分客户不满意的地方，客户将其拆除然后按照自己的意图设计，很可能会破坏整个室内空间的结构且费时费力就不具备精装房优势。
2.3 装修质量存在缺陷
传统商品房装修虽然过程繁琐，但由业主全程跟踪，对装修材料、装修人员、施工工艺进行全程把控，装修质量可以得到较好的保证。而精装修商品房装修由开发商一手包办，精装房的质量弊端、缺陷就很容易暴漏出来。如前几年万科的“地板门”，“纸板门”事件。因为在实际装修施工中，批量装修均工期较紧，施工人员水平有限，为便于省事，一些装修人员可能在细节上马虎大意，为装修留下隐患，有些问题在装修时不易显现，但当商品房投入运行后期便会逐渐暴露出来，如墙面龟裂，地面空鼓，实木脚线发霉等细节问题，从而给客户造成一定经济损失，降低客户对精装修商品房的评价。自精装修商品房正式投入市场以来，装修质量问题就从未间断过，装修质量问题的出现不仅给开发商更给客户带来了极大的困扰，给精装修商品房形象带来了很大损害。
3 提高精装修住宅满意度的对策
3.1 政府职能部门应加强精装修商品房的管理
政府职能部门要起到导向作用，要尽快完善相关法规，制定商品住宅室内装修的统一标准；对于材料设备的购置、装修施工的招标及投标过程等，要制定细致的管理办法。政府应制定一套详细规范的管理制度与政策体系，加强政策引导，对每一装修环节做出明确的、严格的要求，要在规划、设计、施工、装饰装修、筛理，以及房屋验收等环节把好质量监督关。
3.2 发展多样化装修风格
开发商要设置多种形式的样板间，以此引导消费者，使消费者理解到精装修房可以通过室内再设计的手段，显现出不同的个性空间，使不同消费层次的个体可根据各自的经济状况、个人喜好来决定自己的装饰风格，从而体会到精装修房的好处。发展多样化的装修风格，这样才能满足不同客户对不同住宅风格的需求。精装修商品房项目应在装修风格上提供多种多样风格样式，并搭配多种色彩，丰富装修风格菜单，为客户提供多种选择。
3.3 提高装修质量
加强对装修质量的监管与控制，保障各工序交接的及时性与合理性，全面做好质量检测与验收工作，实现一体化、系统化管理模式。要加强工程现场管理，从材料、质量、进度、成本、安全、资金、设备、人员等等方面出发进行管理，最后也可以避免出现精装修质量问题。
4 结语
随着中国房地产的不断发展，人民生活水平的不断提高，房地产住宅项目精装修越来越普及。特别少近几年，随着我国房地产市场的快速发展和国家相关部门政策的引导，推广和发展精装修住宅，是推进住宅产业现代化、提高住宅质量的必经之路，也是我国房地产住宅市场发展的必然趋势。笔者相信，随着精装修商品房的发展，相关专业部门在完善精装修住宅的各种规范、标准后，精装修住宅一定会在我国得到快速发展。
参考文献
[1] 胡沈健.住宅装修产业化模式研究[D].同济大学博士论文，2006.
关键词：建筑防火；消防设计；建筑安全
中图分类号：S611 文献标识码：A 文章编号：
2010年11月15日，上海市一栋正在进行外立面翻修的高层居民楼发生特大火灾。起火点位于10～12层之间，火灾发生时楼内很多居民没来得及撤离，造成了数十人遇难的严重后果。经调查，此次事故主要是由无证电焊工违章操作引起，此外工程承包混乱，施工作业不规范，易燃材料没有及时清理，有关部门监管不力等都是事故发生的重要原因。
一、11·15特大火灾原因分析及警示探讨
上海市11·15特大火灾震惊了全国，其造成的后果之严重不能不发人深省。经笔者分析，此次事故的发生原因主要有以下几点：（1）现场工作的电焊工人没有特种作业人员资格证，严重违反操作规程，没有安全意识，在引发火灾后不仅不采取措施加以解救，反而逃离现场，以致火灾迅猛发展；（2）该工程属于装修工程，层层分包，安全责任没有落实，也缺乏必要的安全培训；（3）作业现场管理混乱，没有把安全生产放在首位，盲目抢进度，赶工期，施工质量难以保证；（4）一些本不该使用的依然材料在事故现场大规模使用，造成火势迅速蔓延，损失惨重；（5）监管部门执行不力，对建设项目的安全管理没有尽到应有职责。
此次特大火灾事故也给建筑消防人员打了一针清醒剂，使大家对消防的重视程度得到了空前的提高，再次为高层建筑的防火工作敲响了警钟。1995年我国颁布了《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045-1995），随着自动喷水灭火技术、正压送风机械排烟技术等的进步，以及新型防火材料、防火配件、防火构件的广泛应用，现代高层建筑消防设计取得了很大的进步，但仍有很多难题亟待解决。文章主要就现代高层建筑消防设计的要点进行探讨。
二、现代建筑的防火技术难题
（一）过度追求装修效果导致大量火灾隐患
许多高层建筑为了追求装修效果，经常采用玻璃幕墙做外装饰。国外一些国家对玻璃幕墙已明令禁用，其原因是玻璃幕墙虽然不直接引起火灾，但经常会助长火势蔓延。在火灾发生时，不等人员疏散完毕，幕墙就达到了耐火极限向下掉落，威胁人身安全。因此玻璃幕墙的改进是消防安全领域一个迫切需要的技术难题。
高层建筑在室内装修阶段往往大量使用可燃材料，并且乱堆乱放。由于电线盒电缆的存在，极易引起火灾。而且建筑业层层分包现象严重，防火责任难以落实。此外，高层建筑中经常采用中空的结构使得火势更容易扩大。
（二）建筑消防管理与审核把关困难重重
现代高层建筑内一般建有火灾自动报警系统、自动防排烟系统、自动喷水灭火系统、防火卷帘、室内外消火栓系统、气体自动灭火系统、自动闭门装置系统、雨淋或水幕系统等。而很多消防管理人员往往沿袭旧制，甚至缺乏最基本的防火安全知识，更不懂得如何去维护和检修消防设施。一旦出现事故几乎是起不到任何积极作用。
消防审核把关也存在一些问题。建筑防火审核是为了在建筑做方案设计、可行性研究时提出问题，并在问题处于萌芽状态时解决问题，但现在消防部门在建筑防火审核时仍会遇到种种难关。（1）三边工程。建设单位有时过于追求经济效益，为节省工程投资经常一边设计一边施工，甚至擅自更改消防设施。（2）形象工程。消防车道、防火间距、火灾登高设置等无法满足规范要求，由于历史的原因，停缓建项目经常存在无消防环行车道、防火间距不足、疏散楼梯设置数量不足、无火灾登高面、设置形式不正确等诸多问题，而开发商往往只注重眼前的经济利益，而忽略了消防安全的“隐性投资”，这样的高层建筑物往往存在重大火灾隐患单位。（3）边施工边报审。许多工程已经建了一大半，但是并没有进行审核，不按要求建设，存在先天隐患。
（三）很多原因致使建筑物消防要求未达到《高规》标准
从消防角度考虑，《高规》 要求： “建筑高度超过100m，且标准层建筑面积超过1000m2的公共建筑， 宜设置屋顶直升机停机坪或供直升飞机救助设施”。在实际建筑中，由于许多屋顶造型特性和投资的限制，一些超高层建筑的屋顶不宜设置直升机停机坪，加之规范对此未作强制性的规定，以致国内超过100m高的建筑很少设屋顶直升飞机停机坪。今后亟待讨论的问题是超高层建筑是否必须设停机坪，或者哪些有必要设，哪些没必要设。
此外，《高规》还规定：“建筑高度超过100m的公共建筑，应设置避难层(间)”，“两个避难层之间，不宜超过15层”。设避难层理由是设避难层能够实施竖向分隔。很多工程实践中，设置避难层浪费投资，影响建筑物造型，经常忽略避难层的设置问题。这也是消防工作者比较关心的一个完全技术问题。
三、防火设计要点分析
（一）对建筑设计严格把关，抓好源头
公安部规定，带有自动消防工程系统的高层建筑等必须有消防专篇。工程建设时应严格实行消防专篇，具体包涵建筑、结构、电暖通、气、给排水等方面的消防设计内容，这些内容都应在初步设计中体现出来，并由设计院完成自检自审工作和签字盖章负责，同时有关法规应进一步强化设计责任，确定设计人员对所设计工程的终身负责制，以督促设计与自查自审严格执行。
（二）切实落实防火安全责任制，提高建审人员的素质
首先要切实落实防火安全责任制。传统的建审办法是建设方将各设计阶段的设计图纸交由相关部门审核，并出具相应的审核意见书。施工图审查是整个设计审查中最关键的环节，笔者建议实行施工图审查签字制度，对消防施工图纸，须具备相应资质的消防工程师签字方可生效，消防部门才给予受理审核。提高主管领导的防火专业技术水平。建审工作必须由经办人员和分管领导共同完成，同时应提高建审经办人员的素质。
（三）严格进行消防监督检查，加强消防设施的维护管理
对已经验收并投入使用的建筑物应经常进行消防监督检查，并定期开展建筑消防设施检测，确保火灾自动报警系统、消火栓系统等正常使用，此外还应加大对消防产品的检查，以防假冒伪劣消防产品投入使用。
应建立一个由专业的中高级技术人员组成的管理机构，有效实施管理机制，拥有符合标准的先进检测设备，建立完善可行的检测规程，严格依据国家标准，运用科学手段，对建筑消防设施系统进行检查、测试，对系统工作状态作出合格与否的判定。
应加强建筑消防设施维护管理。建筑工程经公安消防机构验收合格投入使用后，搞好建筑消防设施的维护管理，以确保消防系统长期保持正常运行状态，持久有效地发挥其防止和减少建筑火灾作用的保证。工程交付使用后，建筑的管理、 使用单位要负责消防设施的日常维护保养，保证系统的正常运行。另外，要建立健全岗位责任制度，建立健全包括全部设施在内的消防设施检查、检测、维修保养岗位责任制，从而保证消防设施始终处于良好的运行状态 ,在火灾发生时发挥应有的作用。
四、结束语
现代建筑出现火灾隐患及事故有着多方面和多层次的原因，例如设计人员防火设计观念的缺失，建设单位的粗糙执行，监管单位的监管不力等。建筑防火是百年大计，各有关单位不能因为贪图一时的利益而造成重大火灾，只有这样才能建造出合格的建筑物，确保国家和人民的生命财产安全。
参考文献
[1] 吴长权.浅谈消防技术装备的开发展望——第二届中国消防协会设备委员会论文集，1997.
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