时间：2023-03-20 16:14:44
导语：在主成分分析论文的撰写旅程中，学习并吸收他人佳作的精髓是一条宝贵的路径，好期刊汇集了九篇优秀范文，愿这些内容能够启发您的创作灵感，引领您探索更多的创作可能。
通过研究相关研究文献，本人总结出农业经济增长与农业生产自然制约条件、农业人力资本投入、农业生产资本投入、农业生产技术、农业经济的市场作用、农业生产条件制约因素等密切相关。本文选取了与农业总产值(TVAO)相关性较强且能反映农业经济增长的10个指标，所选指标包括农业机械总动力(TPAM)、农作物总播种面积（TSA)、受灾面积（DA)、农业就业人数（AE)、国家财政农业支出（NFAE)、化肥施用量（AQCF)、有效灌溉面积（EIA）种植业占农林牧渔业的比重(PIR)、农产品生产价格指数(APPI)以及农村中学师生比(SFR)。
在上述所选指标中，农作物播种面积、受灾面积反映了农业生产的自然制约条件；国家财政农业支出反映了农业生产的资本投入；农业从业人数属于农业人力资本范畴；因为农村中学师生比的变动可间接反映农业科技进步与生产效率的变化，我们将其划为农业生产技术；农产品生产价格指数、农业生产结构调整是农业经济的市场作用；而机械总动力、化肥施用量、灌溉面积属于农业生产条件制约因素。
数据源自1985至2012年的《中国统计年鉴》与《中国农村统计年鉴》。在本文的研究中涉及大量的变量，为避免变量间可能具有的多重共线性对参数估计与分析结果的影响，通过主成分分析方法选取适当的相互独立的能够较好的反映原变量指标的综合信息的主成分，并在此基础上进行主成分回归，解决多元回归分析中的多重共线性问题。然而，主成分回归方法不能够解决异常值的问题，并且也不能及时、准确地反映时间序列的数据的变化特征与趋势。为弥补这个弊端与增加模型的估计精度，本文将主成分回归这一长期静态模型的误差项作为均衡误差，建立主成分回归的短期动态的误差修正模型，以此来修正主成分回归模型，据此来研究影响我国农业长期经济增长与短期经济增长的因素。。
2实证分析
本文对变量进行了自然对数化处理以降低序列短期波动，更准确把握其长期变化趋势,并在此基础上对数据标准化以消除量纲对数据结构的影响。本文所采用的计量方法均使用软件R进行分析。对因变量进行主成分分析并设置贡献度阈值为0.8，得到第一主成分F1、第二主成分F2的特征值分别为6.803、2.131，方差的贡献度分别为0.680、0.213，二者贡献度之和为0.893，由此前两个主成分适用于主成分分析，制约因素弹性对值和为0.376。综合长、短期影响农业经济增长因素分析的结果，影响农业总产值的第一综合因素为农业生产条件，且其弹性贡献度明显大幅高于其他因素，农业生产条件中农业机械总动力、农村用电量、有效灌溉面积效用均低于化肥施用量及农药使用量的效用，说明在现有自然制约条件下我国农业增产长期过度依赖于化肥施用量与农药使用量。数据显示1980-2012年33年间我国化肥使用量由1269.4万吨上升至5838.8万吨，年均增长13.9%，此造成的生态环境的污染与破坏，不利于我国农业的健康可持续发展；农业机械总动力由14745.7千万W增长至102559千万W，年均增长21.1%，但现今农机、农业用能投入与发达国家比仍相对不足，具有较大上升空间。
第二综合因素为市场的作用，33年间农业占农林牧渔业的比重由0.756%减至0.524%，其每减少1%将促使农业经济长短期分别增长0.135%、0.123%，农产品生产价格指数每增加1%，仅仅刺激农业经济长短期分别增长0.14%、0.126%，这与农业生产价格指数上升造成农业部门成本增加的压力过重，利润预期的减少降低了农业从业人员进行农业生产的积极性有关。第三综合因素为自然制约条件，其中农作物总播种面积每减少1个百分点，从长期来看，我国农业经济将萎缩0.136%，短期减产0.12%；我们发现，受灾面积对农业总产值的增加起到微弱正向作用，与我们的认知相矛盾，这可能是由于随着国家的发展，我国应对自然灾害的能力得到较大提升，灾害的负面影响被预防灾害与抗灾的日趋完善的工作体系和能力消除所造成的。第四综合因素为农业生产资本投入，33年间国家财政农业支出由150亿元增加至12387.6亿元，年均增长250.3%，其增加1个百分点将促进我国农业经济长期上增长0.133%和短期上增长0.114%。第五综合因素为农业生产技术，33年间反映农业生产技术的农村中学师生比由0.053591增加到0.0999人，其每增长1%，长、短期上推动农业经济增长0.075%、0.057%。第六综合因素为人力资源，我国农业从业人员一个百分点的增长，仅仅使农业总产值长、短期上分别增长0.01%、0.022%，其贡献微弱与我国农业劳动力过剩及农业部门生产效率低下有关。
3政策启示
农业生产条件是影响我国农业经济发展的最主要因素，必须通过改善我国农业生产条件、加大先进农机设备研发投入、保障能源供给、合理化农业用能结构和布局、建立农业机械化公共服务体系及发展机械与水利配套基础设施、提升农机作业服务的组织化程度来实现我国农业生产现代化，并缩小与发达国家的差距。化肥与农药的使用虽然对农业生产有着显著的短期作用和较长的持续效应，却也严重影响了我国农业持续健康发展。据此，我国农业发展必须谨慎合理的使用化肥农药,要在增加土壤肥力、提升土壤有机质的同时，最大程度的减轻对环境的污染，并通对农业环境的治理保障我国粮食生产的安全性与可持续性，加大宣传力度，使绿色生产、绿色消费观念的深入人心。在社会主义市场经济大背景下，农业经济部门逐渐并入市场经济体系，此对农业经济增长既是挑战亦是机遇，建立健全农业生产信息的传播机制以及完善农产品市场信息系统成为必要，以此确保市场信息的及时性与易得性，充分发挥市场的作用来稳定农产品市场价格以及优化农业产业结构。
随着国民经济的迅速发展，建筑业作为支柱产业飞度的发展给人们带来了众多方便的同时，也产生了一系列的问题。尤其在一些新型民用建筑住宅区、电气工程设计和施工的不合理给居民生活造成很大的不便。建筑电气工程是建筑工程中的主要分布工程。电气工程安装质量直接关系到民用建筑的安全与使用功能。为了保证工程质量，确保建筑物安全使用，必须对建筑电气安装质量给与足够重视。本文主要针对建筑电气安装工程中常见的质量问题做了分析，并提出了一些预防措施。
1 安装工程材料质量问题及解决对策
1.1 存在问题。
由于安装材料市场混乱，假冒伪劣产品和无证产品多，目前好多安装工程分包给私人承包，在利益驱动下个别承包商为了降低成本追求利润最大化，违反设计、规范要求偷工减料，材料“以次充好”。材料采购人员识别真假能力差，把关不严，使大量不合格材料用到工程上，严重影响工程质量。
1.2 解决对策。
1.2.1 材料是建筑工程项目形成的物质条件，材料质量是工程质量的基础，加强材料的质量管理，是提高工程质量的重要保证。材料本身的质量控制必须从选择、采购、验收、使用等各个环节人手，层层把关，环环相扣，通过健全管理制度，加强检查验收等措施，确保材料质量必须符合设计要求和产品质量标准。
1.2.2 掌握材料信息，由干安装工程材料品种复杂、规格繁多，而且材料的更新换代也几乎是日新月异。因此就必须发动专业技术人员，充分利用各自的专业知识，积极参与到材料的选择和验收中去，选好材料，用好材料。
1.2.3 要严格控制进货渠道，所有安装材料、器具、设备必须从正规的商业渠道，厂家采购，以确保所需材料符合施工要求。工程技术人员、质量检查员要审查有关材料设备生产厂家的生产许可资格。符合条件的也可从厂家直接订货，减少采购环节，这样既可控制材料质量，又可降低材料成本。
2 电气工程施工现场存在的质量问题与解决对策
2.1 电气设备与材料质量。
2.1.1 存在问题：
（1）电气设备和原材料缺少质保资料，或资料不齐全；
（2）没有仔细阅读设备和材料使用手册，造成其使用场所和使用方法不当。
2.1.2 解决对策：
（1）设备及材料必须有产品说明书及出厂合格证，使用前应有产品型号、规格及外观检查。如：半硬塑料管及波纹软管一般适用于民用多层住宅的照明暗敷工程，波纹软管必须使用相应的塑料配件，使用的PVC硬塑料管应经有关主管部门检测，材料质量应符合设计要求，并有产品质保书。
（2）应仔细阅读设备和材料使用手册。如：金属软管不得作接地线，也不得利用薄壁钢管作接地干线；埂料护套线不准直接敷设在室外露天场所和敷设在吊平顶内，也不准直接埋入抹灰层内暗敷；厚壁钢管明敷应采用厚管卡或支架U形螺栓固定；薄壁钢管应采用薄管卡固定，且厚、薄管卡不得混用，不得使用水管的9OO月弯或大小头等配件，等等。
2.2 关于开关、插座的安装
2.2.1 存在问题：
（1）开关插座安装的标高尺寸控制不准确，标高尺寸不符合要求；
（2）相、零和地线位置颠倒。
2.2.2 解决对策：
（1）严格控制电器设备标高、位置及固定件的间距、高度等尺寸。同室的开关、插座标高应一致，偏差在5mm之内。开关或插座不宜装于门后。
（2）开关、插座、灯具的接线应设在接线箱内，并留有余量。单相三眼插座接线时，面对插座的右极应接相线，左极接零线，上面接地线。
（3）各种开关、插座(包括组合式开关箱或组合式插座箱)内的接地线、相线、零线都严禁串联连接；接地线应单独敷设，不准利用塑料护套线中的一根芯线作接地线；接地线颜色应为绿黄双色，不得与相线零线混同。
2.3 关于配管、箱盒的安装。
2.3.1 存在问题：
（1）配管与箱盒连接方法不符合要求，配管排列不整齐，没有严格控制配管敷设的横平竖直。
（2）配管采用丝扣连接时，配管与箱盒连接没有焊跨接地线。钢管切口切割、明配钢管连接焊接不符合要求。
2.3.2 解决对策：
（1）管径在DN50及以下的明配钢管应采用丝扣连接，不得采用套管连接，严禁直接对口焊接，该管径钢管进入箱必须用锁紧螺母固定，露出螺母的丝口为2―4扣；DN50以上管径钢管进入箱盒可点焊固定，管口露出箱盒应小于5mm；不得将钢管直接焊在各种型钢和支架上。
（2）配管采用丝扣连接的必须做接地跨接。接地跨接采用焊接时应牢固、平整、饱满，不得有咬肉、夹渣、焊瘤、钢管焊穿等现象，焊完后药渣应及时清除，并刷防锈油漆，跨接接地不得“点焊”；明配管路应横平竖直，排列整齐。
（3）插座的接地线必须直接从电表箱的接地排接入，不得以金属箱的外壳接入；钢管切I=l应平整、光滑，严禁用电焊切割，管I=1切口处要用锉刀锉平整、光滑；箱、盒、柜应机械开孔，严禁电焊扩孔或气焊割孔。
（4）半硬塑料管应使用套管粘结法连接，中间不得有接头，严禁边穿线边敷半硬塑料管；波纹软管敷设中间不应有接头；半硬塑料管及波纹软管暗敷设方向应横平竖直，不得斜向敷设。
2.4 关于灯具、导线和护套线的安装。
2.4.1 存在问题：
（1）导线连接不做搪锡或压接，灯具及明敷护套线固定不牢；
（2）灯具安装使用了木榫接头，连接方法不符合要求。
2.4.2 解决对策：
（1）导线穿管前，检查钢管管口“纳子”和防护套是否完好，检查管内是否有杂物堵塞。如果管内有杂物，用压缩空气(0.25MPa)吹出杂物，也可用铁丝扎布条把杂物拉出管子。
（2）放线要用放线盘缓缓放线，并把导线用棉纱包住把线抹直。导线颜色的使用，一般凡有三相导线(A、B、c相)，色标用黄、绿、红色区别；单相线用红色，零线用蓝色，PE保护线用黄绿双色线；导线要搪锡，防氧化；在每个接线螺栓或接线端上连接导线不得超过2根，螺栓接2根导线时，中间应加平垫片；多股导线连接，宜采用镀锌铜接头压接；导线接头包扎，应先用橡胶带或黄蜡带(塑料带也可以)用力紧缠两层，然后用黑胶布或自粘性塑料带缠两层，包扎要紧密坚实，使绝缘带牢固粘在一起，防潮气侵入。
（3）吊装灯具引下线应用软导线并与吊链编织交叉在一起进灯罩，软线两端均应作保险扣，防止受力；对于单芯导线可采用安全压线帽连接法。凡是搪锡的线头都要把焊油渣清除干净（用工业酒精擦)，应防止焊油氧化导线。
2.5 施工过程中管理不到位带来的质量问题及解决对策。
2.5.1 存在问题。
施工人员对施工规范标准不熟悉，盲目施工，认为预埋的给排水管、电线管看不到就随意施工、马虎了事，操作中不认真负责，图省事方便，从而达不到安装工程的质量要求。不自检或自检流于形式，施工现场未配备专职安装质检员，现场工程技术人员及监理上程师要求不严，监督不够。
2.5.2 解决对策。
认真执行全面的技术交底，建筑安装工程的技术含量较高，工序干扰大，技术交底就显得格外重要。技术交底是一种最直接的、快速高效的技术培训，工程技术人员必须在熟悉设计图纸，熟悉有关标准和规范，对现场如指掌的情况下，拟订概念明确、文字浅显易懂的技术交底资料。对工程的重点、难点和对质量控制起关键作用的环节，重要部位，还给予特别的解释说明。要求接班交底的施工人员，在完全领会交底内容的基础上，认真予以实施。工程技术人员在技术交底完成以后，要亲自带头实施，做出样板，做好示范，以检查交底的合理性、完整性，尽量把问题消灭在初始阶段。
关键字：土建预算审查
工程预算是确定工程造价和工、料消耗的文件，是考核工程投资经济合理的依据。所以做好工程预算的审查工作，将有利于提高设计水平和投资效益。
现笔者结合多年的工作实践，浅谈建筑工程土建预算的审查技巧。
一、重视搜集完备的依据性文件
审查人员必须向有关部门和人员搜集完备的编制预算的依据文件、材料，包括：
1、建筑和结构专业提交的全套土建施工图；
2、总图专业提交的土石方工程和道路、挡土墙、围墙等构筑物的平立剖图；
3、工程所在地区的综合预算定额、建筑材料预算价格、间接费用和计取费用的有关规定文件；
4、工程所在地的类似工程预算文件及技术经济指标(供参考)。
二、抓住审点
工程量计算、单价套用和间接费的计取是审查工作的重点，应认真对待，一丝不苟。
1、工程量和单价的审查
审查时应注意：A、编制预算时所使用的综合预算定额是否适用于本工程；B、预算书中不得重列综合定额中已包含的工程量范围；C、是否按定额规定的规则计算工程量；D、防止出现张冠李戴，错套单价的现象。
各分部审核的重点不同，现按分部分述如下：
(1)土石方分部
应注意、本分部仅适用于土石方、满堂基础及基础定额中未综合的土石方项目。
运土数量中，是否已扣除了回填土数量。如有地下室土石方工程时，在计算承台或砼基础时应扣减挖、填、运土的含量。计算挖土高度时，不得把底板(或承台)的底标高作为挖土高度，应扣除原泥皮线标高。地下室土方量要计入工作面的土方量。
要辨明挖土的土壤类别，以防止套错单价。对高地下水位地区应注意增列地下水排水费用。
(2)基础分部：
打桩分部的定额仅适用于工业和民用建筑的陆上桩基工程，不适用打试桩及在室内或支架上打桩。
审查时应注意有否忘列各类桩基所对应的机械进、退场费用及组装、拆卸费用。对于冲(钻)孔桩、灌注桩、人工挖孔桩等1米内的砍桩头费用，定额已包括，不得重列。超过1米砍桩头及吊运机械费用，不得漏计。
人工挖孔桩定额已包含扩孔5cm砼工程量，预算中不得重计，人工挖孔桩的弃土工程量不得漏列。
(3)墙体分部
砧石墙定额仅适用于平墙，非平墙每m3应增加1.4工日。
墙基与墙身的分界线划分应符合规定。内墙、外墙、框架间墙与非框架间墙应分别计算。墙体工程量不应包括门、窗洞口及0.3m3以上的孔洞数量。
计算墙身长度中，属于框架间墙应扣柱位。墙体高度计算，墙顶是梁应扣梁高，墙顶是板应扣板厚；设有构造柱的砧砌体应计算拉接筋的工程量，一层砌体檐高在3.6M以下者，均应扣除定额内的垂直运输机械费。墙体计算中不得把门连窗、异形门窗按矩形门窗扣除。
(4)脚手架分部
审查时应注意满堂脚手架的计算有否漏计增加层；住宅底层层高低于2.2M的柴火间不能计算脚手架；六层以上或檐高达20M以上应计算高层建筑增加费；临街房屋应增加防护措施增加费；天棚高度超过3.6m时应计算满堂脚手架；有装饰墙面(天棚)之一为装饰、刷浆或勾缝时满堂脚手架应计算50%；墙面和(天棚)均为勾缝或刷浆时应计算20%的满堂脚手架。
砧砌女儿墙高度超过1.2M者应计算双排脚手架。
在高层建筑中，裙房和主楼由于标高不一，应分别套用相应脚手架定额。
(5)柱、梁、板分部
本分部适用于按图示尺寸以立方米实体积计算梁、板、柱的工程量。
审查钢筋砼圈梁、过梁与板，圈梁、过梁与有梁板、平板的界线要分清楚，钢筋砼挑檐反口高度(或者悬挂檐高度)在1M以上者应按相应钢筋砼墙计算，小于1M者，按钢筋砼檐沟计算。
有梁板计算中要注意梁高必须扣除板厚，主梁长应扣柱位，次梁长应扣主梁宽。
柱与板交接，当柱断面大于0.3m2者，应扣板中柱位(柱头)体积。
钢筋砼阳台、雨蓬的长、宽超过定额规定范围及宽雨蓬或带反梁雨蓬，不能按阳台、雨蓬套价，应按有梁板计算，钢筋砼量也由投影面积改为立方米体积计算。
(6)门、窗分部
门、窗工程量庆与砧墙中所扣除的门、窗面积相符；不同种类的门、窗(如门连窗)应分别套价。审查门、窗数量时要注意门窗表中数量与各层平面图的门、窗数之和是否相符。门、窗数量计算还要注意配套玻璃种类、厚度是否与定额相同，否则必须换算。
(7)楼地面分部
审查时要注意各层地面面积总和应与相应建筑面积相符。
地面是水磨石，防滑地砧面层时，计算面层工程量后还需另计水泥砂找平层工程量，整体面层设计图纸与定额规定含量不同时要按比例进行换算。块料面层设计所采用材料与定额不符时应进行换算。当设墙裙时，应在相应的地面项目中扣除所含踢脚线含量。
(8)屋面分部
定额中屋面防水及檐沟防水已包括防水粉用量，如与定额不同时应予换算。定额中规定屋面隔热层垫砖高为3皮砖(12×12×18厘米)，如设计不同时应予换算。
屋面找坡：用砂浆防水层，找坡套用细石砼找平层，不用砂浆防水层，找坡就直接套细石砼面层。
屋面面积之和应和一层相应建筑面积相符。
(9)装修分部
审查时应注意勒脚装修有否漏计，檐口高度在3.6M以内的单层建筑外墙粉刷应扣卷扬机费；严格区分普通、中等、高级抹灰，按类套价；刷“106”(或水泥漆)等涂料时，应扣除室内抹灰定额内的石灰浆含量；外墙面喷塑应增列打底子项；主梁净高超过50cm或每个井面积在5M2内的井字架梁天棚和梁净距在0.7M内的有梁板天棚，其抹灰工程量应乘1.4系数；块料面层按实铺面积计算。
(10)构配件分部
应注意：不得把阳台台板及墙合并套用栏杆单价，以引起造价增加。
审查构配件项目时要注意不得漏计面层装饰工程量。
2、各项费用审查：
各项费用计取基数应按一般工程项目、打桩项目、装修项目分别计算。
打桩：制作兼打桩按一般土建取费率的80%计算间接费；单独打桩(不施工上部工程)按土建取费率的40%计算间接费。无论是“单打”和“制打”都以桩的制作和打桩的直接费合计数为计费基数。打桩不计取塔吊费用。
高级装饰：按规定其取费率为土建工程取费率的40%计算间接费。
对无定额可套而用市场造价套价的特殊材料项目不能计取间接费只能计取税金。
三、做好复核工作
完成预算审查之后，为了检验审核成果的可行性，必须采用类比法。即利用工程所在地的类似工程的技术经济指标进行分析比较，进行可行性判断。如差距过大，应寻找原因，如设计错误，应予纠正。
预算审核是一项细致的技术经济工作，虽有技巧，但应在正确的工作方法和丰富的业务知识指导下，才能收到事半功倍的效果。
参考文献
地产开发商常常重蹈同样的错误：不论住区规模有多大，以及楼盘所处方位，愿意画地为牢，犹如固若金汤。即便划定的规划路，也要千方百计地疏通各方，把已经法定了的城市道路划归既有，不归己死不甘心，一派为“民”请愿的姿态。殊不知，此种做法打乱了城市的格局，造成城市交通堵塞和城市居民的不便，城市商业价值得不到发挥。
什么叫做建筑？目前并无定论。按照国家现行规范，城市居住区的规模3—5万人口或者用地达到50—100公顷的可定为居住区。一个居住区一般可3-5个居住小区。这样居住区除了必要的小区配套以外，就应该配置更高一级的公共配套设施，从广泛的规划含义来说，已经具备了城市或小城市的功能，这也是我们常说的建筑的规模了。居住区人口超过5万人甚至6万人、用地面积超过100公顷的建筑，当然是城市性质的了。一切都需要按照科学规律来行事，否则必将遭受历史惩罚。请看：
有报道说，时噪一世的占地10平方公里华南板块的七个住宅区，单就每一住宅小区水平而言，华南板块甚至超过了国际先进国家和地区的水平，诸如星河湾、南奥花园等为代表的开发项目，在提供正面经验的同时，作为新城发展的居住区级总体规划把握和各小区的规划观念上存在着明显的硬伤。开发商只注重内部环境的培育，封闭式的物业管理，破坏了城市生活的多样性，对城市景观、环境和城市空间结构造成很大影响。居住区域内是一个个独立的老死不相往来的楼盘，不能形成区域商业、学校、医院等服务中心。使用功能上遭遇了极大的障碍，城市功能受到了严重的挑战。建筑开发，必须重视属于城市规划的住区整体设计，而非仅仅是居住地点的选择。必须具备小区以外的城市功能配套，生活、工作、购物、娱乐、休闲集中起来考虑，具备新的生活行为方式，才能充满生命般的活力。
北京北部地区的著名的特大级建筑回龙观、天通苑居住区，人口均达十多万规模，建筑面积数百万平方米。因为未考虑好就业、商业和交通，使得居住区一早一晚、朝夕朝落交通严重堵塞，形成著名的“睡城”
广州番禺祁福新邨，连续十年在一个地方开发出了占地4000多亩的住宅区，已入住人数达7万人。祁福新邨是大型住宅小区设施配套的代表。十年来在市政配套方面，总投资已达31．6亿元。除了一般设施外，还兴建了日处理生活污水约1万吨的污水处理厂和拥有500张病床医院、大学一座，能为业主子女提供幼儿园至大学的一条龙教育服务。光小区保安人员就超过1000名，警犬40多头。小区土地尚可开发十年。要持续发展，就必须在配套上下功夫。在没有任何税收的情况下，不能不说是一个不小的负担。房地产商不光开发，而且承担“吃、喝、拉、撒”的父母官的责任。董事长因此被人们戏称为“×镇长”、“×市长”。
2、建筑开发的规划属性与城市化的地位
1、“建筑开发”曾被诙谐的称为“造城运动”，建筑与城市区域新城镇发展的关系密不可分，用城市设计的眼光来看待建筑的开发，确有很大的价值。新城镇规划与建设为建筑开发带来了更多机会，建筑开发也成为新城镇建设的重要手段与途径，两者共同促进了城市化进程的发展。然而，新城镇的成长有其自身的规律，与城市经济发展阶段，与城市人口变化、文化传承、资源利用等等息息相关。由于对城市发展规律缺乏有效探讨，或者是由于目的性与出发点的差异，致使不少新城镇规划建设的建筑开发中仍然存在着不少问题，其中最主要的一点是：将小区类规模住区开发模式用于建筑地产运做，将房地产项目的开发模式用于新城建设，而没有顾及由于建设规模变化而导致的配套、就业、交通、区域活力、区域生命力，以至于城市区域竞争力形成等等方面所产生的质的变化
新城建设中，缺少新城镇发展的大思路，简单地采用建筑地产房地产开发模式，虽然前期容易起动，但物业配比、城市功能难以保证，导致新城镇建设机能残缺，最终城市发展目的难于实现，建筑遭遇失败。因此，在新城建设中，需要跳出房地产项目的框架限制，站在更高的角度上研究城市问题；而在建筑开发中，也不能仅仅站在房地产项目开发的角度，而是需要用城市发展的眼光，从城市建设、城市设计的角度审视大型规模住区或建筑地产的开发。
2．建筑“造城”的更高原则
除了与项目开发一样，需要关注经济效益、关注现实的发展阶段外，“造城”还有许多需要遵循的高出项目的“造城”的开发要求与原则。
?可持续发展原则
所谓可持续发展是指“即满足当代人的需要，又不损害子孙后代满足其需求能力的发展”，以城市、经济、环境等综合协调人居环境发展为目的，以最小的损耗实现最大效益，其核心概念是关注未来与资源保护，创造循环经济节约性社会。
可持续发展的理念自1992年《环境与发展宣言》、《21世纪议程》后，已经成为广受认可的城市发展重要原则。新城建设、建筑开发应当与自然资源的保护利用、交通规划、住区规划、经济发展、城市竞争力改善等多方面协调考虑。比如在规划设计中，注重公共交通、城市功能综合发展等问题；在邻里地区设计方面，注重土地的多种使用模式、安全邻里和睦的街道、非机动车步道等；在地区设计方面，注重建筑与公园街道等协调、增加绿地与绿色走廊；在建筑设计方面，注重减少对环境影响、节能、与气候协调、自我遮蔽的布局等。“建筑开发”的新城镇建设，更应当关注长久，关注未来。
?“建筑”开发规划先行原则
“建筑”地产规划先行对具有新城意义的城市居住功能的保障有着重要的意义。建筑开发不应简单地全盘否定。在快速城市化发展今天，大城市中开发占地几百公顷甚至超千公顷的若干个建筑开发是必要的。大城市发展形态决定都市健康、安全、卫生因素的定位，国际城市主义的经验多数以发展都市圈的模式为典范。都市圈是由一个或多个核心城市与若干个相关的周边城市组成的，在空间上密切联系，在功能上有机分工相互依存，并且具有一体化倾向的城市复合体。建筑开发承担了这样的角色，可以起到重要的作用。它可以是郊区化的、生态的、经济的、功能健全的新城镇模式。它不是放大了的居住小区。因此，
决不能采用先开发、后规划的模式，也不应把喏大规模的居住区办成一个“小区”，交由一家开发商包揽一切，一个物业管理公司管理一切。而应把“建筑”规划成几个住宅小区，每个小区用地规模在几公顷至一、二十公顷，以挂牌招标、拍卖方式出让给几家开发商分别开发，以免雷同和造成日后行政管理等方面的困难。
“建筑开发”有它突出好的一面，即规划设计易于体现个性特色，建筑布局比较灵活，生态环境易于上规模、上水平，集聚效应强，有利于管理和降低成本，容易达到最佳人居环境建设目标。
??创建城市“建筑”开发规模住区特色
建筑形式的抄袭、模仿，历史文脉延续的中断，“现代化”的借口使得城市逐渐丧失特色；还有一些不顾气候、文化、生活差异直接“移植”的欧美风情小镇，在中国大地上频频出现。雷同的规划、雷同的建筑、雷同的城市发展模式，已经成为国内不少城市发展的重要问题；即使多数打着民族旗号的“穿衣戴帽”工程，也并没有真正使城市寻回民族特色。而突出的城市文化特色，在形成城市竞争力，提高城市知名度，创造良好投资环境与条件方面，具有不可替代的作用。
城市特色是历史的沉淀，是文化的积累，美国的著名城市学家凯文?林奇在《城市意象》中，提出了道路、边界、区域、节点、标志物五类形成城市意象的元素，城市特色的形成需要从空间结构、道路、建筑形式等细节方面体现。因此，创建城市特色是建筑开发“新城镇”的重要内容，也是建筑开发“新城镇”的重要原则。
如何做好都市圈域的建筑开发新城镇的开发工作？如何处理好郊区建筑开发与中心城市发展的关系？新城主义理论为我们提供了崭新的城镇建设理念和较好的借鉴。“新城主义”的建筑开发城镇建设基本理念分为三个层面：区域层面、城镇层面和住区层面。
区域层面：明确设定区域性绿色通廊，作为区域性不同地方之间的联系纽带或分割界限，形成区域基本构架。以区域性公共交通站或大的交汇点为中心核空间开发，形成节点状布局，整体有序的网络结构。区域中的人口和功能不仅应该具有多样性，而且要建立有机联系而不是相互隔离。
城镇层面：建筑开发中城镇建设作为一个有机的整体，通过有机联系的街道网络共同构筑生活空间。反对过分注重功能分区的做法，强调城市特色和活力来自于丰富资源的混合使用。城市应具有包括公共交通、私人交通、步行交通、自行车交通等多种交通运转系统，使具有不同的使用功能的土地组织在一起，以促进建筑开发城镇住区生活多元化的形成和城镇社区生命力的增长。
住区层面：邻里、分区和绿色分隔是“新城主义”住区的基本组织元素。新城主义所构筑的未来社区的理想模式是紧凑的、功能混合的、适宜步行的住区；位置和特征适宜的住区；能将自然环境和人造社区结合成为一个可持续的、有机整体的、功能化和艺术化的走廊。
新城主义关于城镇住区和邻里的组织开发模式有两种最具有代表：一种是“传统的邻里开发”另一种是“以公共交通为导向的开发”
前者传统的邻里开发模式：是以住区为社区开发的基本单元，住区之间以绿化带分隔。每个住区的规模约10～20公顷，半径不超过400米。可保证大部分家庭到邻里公园距离都在3分钟步行范围之内，到中心广场和公共空间只有5分钟的步行路程，会所、幼儿园、公交站点都布置在中心。每个住区包括不同的住宅类型，适合不同类型的住户和收入群体。以网格状的街坊道路系统组织住区，可以为人们出行提供多种路径便捷的选择性，减轻交通拥挤。
后者以公共交通为导向的开发的开发模式：将区域城市发展引导到沿轨道交通和公共汽车网络布置的不连续的结点上，充分利用交通与土地利用之间的基本关系，把更多活动的起始点和终止点放在一个能够通过步行到达公交站点的范围之内，使更多的人能够利用公交系统。每个区域城市都是紧凑的，组织严密的社区，是一个由商店、办公、住宅组成，围绕公交站点布置并且在步行范围之内的地域。以公共交通为导向开发模式认为放射型街道对行人是高效的，强化了公共空间的中心地位，表现出不同于过去郊区化新城发展模式的空间特征。
四、建筑开发与“新城主义”的启示
国际城市开发的历史经验教训能为我们开拓思路，成为财富。这里我们借鉴南京大学城市与资源学系一位博士研究生文章的描述，来看看给我们的启示：
上世纪90年代初，美国逐渐兴起了一个新的城市设计运动——新传统主义规划，即后来演变为更广为人知的新城主义。主张借鉴二战前美国小城镇和城镇规划的优秀传统，塑造具有城镇生活氛围的、紧凑的社区，取代郊区蔓延的发展模式。
二战以后，美国掀起了一股郊区化的浪潮，城市发展也以低密度郊区化蔓延为主要外在特征。在短短的几十年间，城市化空间的扩展就超过了历史以来的总和。然而，这种郊区化的发展模式并未创造出一种美好、合适的社区，其发展的不经济性、生态与环境的不可持续性以及对城市结构的瓦解作用、对社会生活的侵蚀效应日益凸显。过长的通勤距离耗费了人们大量的时间和精力，已严重影响人们预期要达到的生活质量；对小汽车的严重依赖使许多不能开车的人（如老人和小孩）行动不便，邻里关系冷漠，等等。可以说二战后的西方郊区区划和规划产生的并不是城镇和社区，而是将土地切割成一块块私人拥有的小块土地，再以道路相联系。这样的规划和建设通常依赖房地产开发或交通工程的标准，而不是源于人性化的考虑和对当地特色的继承和发扬。缺乏可识别特征以及明确界定的空间，使人们不能形成可认同的场所和家园感，难以获得起初向往的郊区生活的安定感和归属感。这一系列的问题，促使人们开始反思城镇规划理论和建设模式，希望寻求一种较为有效的解决途径。
新城主义的理论与实践顺应了当今社会注重文化传统和追求可持续发展的时代潮流，得到了各界和社会舆论的广泛关注，在商业上也颇为成功，立即成为近年来城市设计和规划领域的主流流派。
五、追逐人居环境“建筑”新城建设开发主流
加强城市人居环境规划建设及可持续发展具有十分重要的意义。所谓可持续发展人居环境，在联合国两次人类居住大会和中国21世纪议程中进行了较多的论述，主要包括1)居民所需适当住房的保证；2)居民健康和安全的保障；3)人与城市环境、住区环境的和谐发展；4)城市住区的生态环境建设与管理；5)住区基础设施和住区资源的可持续开发与利用五个部分。
城市居住区的可持续发展,是指城市居住区作为城市居民生活场所的主导功能,完善居住区以自然环境为基础的系统生态功能,加强居住区的协调管理能力,不断提高生活质量,创造出能使居民身心健康发展的、适应社会需求的人居场所。即通常说的城市居住区的配套化、社区化、休闲化和网络化原则。
1、配套化原则
居住区的配套化包含两方面的内容。一方面,建立生活基础设施配套。提高加强居住区供电、供水、供气、交通、邮电通讯、学校教育、文化娱乐和防灾能力等项内容的建设,满足居民日益增长的需求。另一方面,加强居住区的组织管理和服务机构配套。建立起一整套有效的组织模式,既要做好居住区内各种关系的协调工作,又要为居民提供方便的服务。
2、社区化原则
所谓社区化原则,其内容包括:①和睦的邻里关系。人际关系交往密切,表现出浓厚的生活气息。②认同感和归属感,即人与人的认同感,人对环境的认同感和人对居住地域的归属感等。③方便感和安全感。各类生活服务设施和辅助设施齐全,并且形成一个可供共同监视的“可防卫空间”。④良好的组织管理系统。在居住区内建立各种组织、管理和服务机构,以此维持居住区的社会稳定,丰富居住区的精神文化生活。
3、休闲化原则
居住区因其与居民生活最贴近而成为除城市公共绿地、公园、游乐园和各种文化设施之外的居民休闲娱乐的重要场所。居住区的休闲化重点强调开敞空间的设计与建设。这一开敞空间包含两层含义;一是指比较开阔的、较少封闭和空间限定要素较少的地域空间,二是指向大众开放的、为多数居民服务的空间。作为居民生活的社会性和私密性在时间与空间上相协调的一种重要场所。
开敞空间是优化居住区人居环境质量的一项有效手段。在开敞空间的设计与建设中,要使之与居住区的建筑物有机结合,通过“形体环境”与“人文环境”的统一,既不脱离人们的行为模式,又因为满足人们的文化需求而充满活力。
4、网络化原则
关键词:建筑工程施工质量控制
建筑工程施工质量控制是一种过程性、纠正性和把关性的质量控制。只有严格对建筑工程施工全过程进行质量控制，即包括各项施工准备阶段的事前控制，施工过程中的质量事中控制和竣工阶段的事后控制，才能实现建筑工程施工的质量目标。
一、工程施工准备阶段的质量控制
建筑工程施工合同签定后，由项目经理部建立起完善的工程项目管理机构和严密的质量保证体系以及质量责任制，紧紧地抓住制定质量计划，质量计划的实施和质量计划(目标)的实现这三个环节,要求项目部各部门各负其责，担负起质量管理的责任，以各自的工作质量来保证整体工程质量。工程施工测量控制是事前质量控制的一项基础工作，也是施工准备阶段的一项重要内容，因此首先要做好基准点、基准线、标高、施工测量控制网的复核、复测工作，并如实填报抄测记录，以减少重复劳动。为了在工程施工前能发现和减少图纸的差错，并且能事先消灭图纸中的质量隐患，在项目质量计划编制前，应由项目经理、技术负责人主持熟悉图纸并会同相关单位进行图纸会审工作。在图纸会审过程中及时与设计人和发包人进行讨论、协商、解决，并作好图纸会审记录。项目经理必须使分包工程及采购工作处于受状态并有计划地进行。项目经理部应在施工准备阶段对全体施工人员进行质量知识、专业知识、安全知识、管理知识和技能的教育和培训。
二、工程施工阶段的质量控制
凡由项目经理部编制的施工组织设计，由项目经理部技术负责人向参加施工的有关技术人员，进行书面交底，并签署技术交底文件作为指导施工的技术依据。在施工过程中，项目技术负责人对发包人或监理工程师提出的有关施工方案、技术措施及设计变更要求，应在实施前向各工种施工员进行书面技术交底。在项目开工前应编制测量控制方案，经项目技术负责人批准，同时将测量控制方案、红线桩的效核结果、水准点的引测结果报项目经理部查验认可后进行施工。施工过程中对红线桩、水准点、工程测量控制桩等采取妥善保护，严禁擅自移动。建筑物轴线、标高及关键部位应由专业测量人员测量、质检员检查、技术负责人复核，填报“测量记录"及“施工测量放线报验单"由监理工程师签认，确保测量工作的质量。材料控制是提高工程质量的重要保证，创造正常施工的条件，也是实现造价控制和进度控制的前提。
1.企业对材料供应人的质量保证能力进行评审，应采用招标“择优选廉"的方式，选择材料供应商，并建立材料供应档案。
2.企业应建立材料运输、储存管理制度，避免材料损失、变质。进入现场的材料、半成品、构配件应分类标明其来源、加工过程、安装交付后的分部和场所。
3.企业应加强对材料质量的检查验收，把紧报检、准用关，确保材料、成品、构配件的质量。
企业应根据施工现场条件、结构模式、机械设备性能，施工工艺和方法、施工组织与管理、技术经济等因素，使现场的施工机械合理配备，配套使用，充分发挥机械的效能。制定计量器具的使用，保管，维修，检验等规定，要求计量人员严格按此规定执行，以确保产品所必需的计量器具符合规定要求。工序质量直接影响施工项目的整体质量，因此必须严格控制工序质量。设置质量控制点，是对质量进行预控的有效措施。工程变更应按规定程序处理，首先由变更方向监理工程师(或业主)申请。监理工程师与相关方研究做出变更决定后，变更通知，然后组织实施。
工程施工时把好材料验收关，不使用有害含量超标和淘汰的材料。施工所使用的材料作好防污染控制。工程竣工时检测室内空气污染物浓度，检测不合格的不允许使用。建筑产品或半成品保护应采用护、包、盖、封等措施妥善保护。三、工程竣工验收阶段的质量控制
关键词：建筑工程；质量监督；问题
Abstract: the construction project quality management is particularly important in the current rapid development of the economy, this paper discusses some problems existing in the construction engineering quality supervision and management, and puts forward the quality supervision and management of the reasonable and effective measures to these problems.
Keywords: Construction Engineering Quality Supervision; problem;
中图分类号：TU71文献标识码：A文章编号：2095-2104(2013)
1管理中存在的问题
1)现行质监体系不完善，监督技术落后。如今我国每年都有几千万人从事建筑活动，参与建筑活动的单位也越来越多，从施工、勘察、设计单位扩大到建设、监理、检测等单位；工程越来越复杂，分工越来越细，新结构、新材料、新工艺大量使用，专业化施工队伍蓬勃发展；质量责任主体变动频繁，建筑活动各方主体改革、改制、更名、重组活动增多，人员和队伍流动性加大；参与建筑活动各方结成利益同盟，追逐利益最大化，减少投入，降低质量，增大使用期费用，损害使用者利益。面对如此复杂的建筑市场环境，现行的基层质监体系越来越力不从心，亟待改进和完善。
同时，质量监督是一项技术性、政策性都很强的工作，基层一些监督机构的现有素质，尚不能保证工程质量的有效监督。首先表现在人员素质上，长期以来，由于编制和管理方式等原因，县级监督机构还存在着专业人才缺乏，技术力量薄弱，素质参差不齐，离“既要对法律法规非常熟悉，又要对强制性技术标准非常熟悉”的要求很远。其次技术装备落后，缺乏现代化的检测手段，监督方法远远落后于科技发展水平，影响工程质量的监督力度和深度，很难与当前建设工程发展的需要相适应。
2)监督机构的监督方式单一，无法实现全面监控。建筑工程工期长、多专业、多工种和材料设备多品种的特点，决定了传统单一的实物质量监督方式已经远远不适应社会主义市场经济的发展，单纯依赖质量监督机构的几次到位。质监机构在质监方法上的发展创新速度远远低于其组织机构建设速度。基层质量监督工作多年已习惯于工程的直接管理，缺乏宏观管理的经验和方法。尚未建立一种新的监督体系。施工几百天，“判断”一阵子，难免使监督的全面性受到约束，造成无法对工程质量进行全面准确的核验、评定和有效控制。
3)质监人员素质不高，执法不严。政府工程质量监督经过20多年的发展，监督机构的人员素质、设备、监督理论和经验，乃至权威性虽然取得了质的变化。但一些工程质量监督机构的人员素质不高、自我廉政、勤政约束机构不健全的问题依然不同程度地普遍存在，这些势必影响工程质量的监督力度和深度，直接削弱了政府监督的有效性和权威性，亟待改进和完善。
同时，讲人情、人际关系的复杂或者有关部门的不正常干涉，也是影响工程质量监督管理部门公正执法的一个重要影响因素。往往当监督机构提出处罚申请后，受其他外来干涉影响，受到处罚只占极少数，这就影响了工程质量监督工作的权威性、威慑力。
2工程质量监督管理的对策
针对上述问题，我认为应当结合我国的实际情况，探索建立符合市场经济发展和建筑市场需求的监督管理体制和机制，构筑与市场经济体制相适应的工程质量监督保证机制。
1)完善质量监督管理体系，规范监督管理程序。质量监督机构应该负责宏观控制管理工作，通过抽查和巡查的方式对本辖区的工程质量实行动态监管。通过抽查和巡查了解本辖区工程质量的基本情况，针对存在的问题，及时制定管理制度，引导和规范参建各方的质量行为；对突出的质量问题，可以集中力量，开展专项整治，防止和纠正参建各方偏离基本的工程建设程序的错误行为。将质量的控制点的验收工作交给监理，充分凋动监理人员的工作积极性。同时通过动态抽查来督促监理人员忠实履职。通过违规查处，鞭策监理人员提高质量责任意识。
监督程序要规范化，就要保证质量监督工作的权威性，减少人为因素影响，避免不正之风的滋生。具体包括：a）加强监督机构及其人员资格管理；b）完善施工许可及监督报监；c)切实做到现场检查；d）改进不良行为记录的处理；e)提交工程竣工验收与备案等等。
2)建立实物监督与行为监督并重的监督机制。行为监督与实物监督并重，实行结构工程质量季度大检查制度。目前，质量监督机构是以行为监督为主、实物监督为辅的监督方式。但实践中发现如果对实物监督力度不够，就可能造成工程质量问题得不到及时发现和处理。工程质量监督机构应将工程建设各方的质量行为及其结果，即工程产品质量，均列为监督对象，将工程建设参建各方推向工程质量责任第一线，通过日常监督、监督巡查与结构工程季度大检查相结合的监督形式，对影响建设工程质量的全要素实现全覆盖的监督。通过检查，促进各个责任主体工程质量意识的提高。
3)认真开展学习和培训工作，切实提高质量监督从业人员综合素质，推进质量监督工作水平的提高。质量监督工作是由基层质量监督人员来完成的，从业人员的素质决定了工作的质量水平。因此，需要切实提高质量监督人员的综合素质，包括思想政治素质和业务技术素质两个方面。对质量监督从业人员的培训应当包含上述两个方面的内容，并且是经常性和长期性的。
建立监督人员的持证上岗和定期培训制度，打造一支技术精良的质基监督队伍，使其具有较强的技术判断能力和行政执法水平；上级质监机构要定期对下级质监机构、质监人员进行考核。不合格的机构要进行整改，有关人员要调离岗位或降级、降职；就技术装备而言，还要加大检测力度，增添检测设备，以数据说话。
4)切实转变思想观念，尊重建设各方主体地位，保障建设主体合法行使自身权利和承担相应的职责。质量监督工作代表政府对工程实施监督，应当着眼于工程重点监督和宏观把关。监督工作重点在于审查各方主体的合法性，指导和监督各方主体建立起有效的质量保证体系，监督各方质量行为的合法性和尽责性，以达到质量监督的有效目的。
切实树立工程建设质量的责任主体是业主、勘察设计、施工租监理单位的理念。在质量监督工作中应当充分尊重各方的权力。明确工程质量责任由各方主体承担而不是质量监督人员或机构，督促各方承担相应的责任，才能使各方主体切实履行其责任和义务，确保工程质量。比如，依照条例规定，竣工验收由业主单位组织各方主体参加，质量监督工作是在接到业主通知去参加验收，监督参加验收各方主体人员执业的资格和验收工程程序的合法性。如工程达不到国家验收标准，可以宣布验收无效且不同意工程备案和投入使用。在质量监督过程中，尤其要注重对业主单位履行权利和义务的指导和监督，因为在整个建设过程中，业主处于中心地位，业主行为的合法性对工程质量是起决定性的。另外，质量监督要特别注意保护监理单位和人员的地位和职能，确保监理工作的顺利有效开展，与监理单位建立良好的信息沟通渠道，全面掌握工程质量状况。
关键词 建筑工程 施工 质量管理 问题
一、建筑工程质量问题的原因
由于工程建设往往涉及到设计，施工，建设，使用，监督，监理，管理等多个部门，而建筑工程一般又是在露天环境中施工，所以质量事故的发生总与某种自然环境，施工条件和各级管理机构状况以及各种社会因素紧密相关。
诸如，违反基本建设程序，不按有关规定进行工程招标投标，从而造成无证设计，超标承包，违章施工等，必然产生工程质量事故。工程地质资料不足和勘测不准确，加上处理方案不当或质量不高等，造成地基承载能力不足或地基变形太大，很容易发生工程质量事故。选择的建筑材料不符合设计和有关标准的要求，或构件制品质量不合格，也是造成工程质量事故的主要原因之一。在建筑工程设计中，设计构造不当，计算简图不准确，结构计算出现错误等。在工程施工过程中，施工人员不严格按照图纸作业，不经设计单位允许，随意改变设计，造成结构存在严重质量隐患。在工程施工过程中，不能严格按照施工及验收规范施工，操作质量低劣。编制的施工组织设计质量较差，施工管理水平不高或混乱，施工顺序出现错误。在施工或使用过程中，荷载超过了设计规定值，或者地面堆载太大温度、湿度及特区的变化影响；酸碱盐等物质的化学腐蚀。自然界的不可抗力，社会的战争，罢工等也有一定影响。
二、建筑工程质量问题的特点
工程质量问题的复杂性。为满足各种特定的使用功能要求适应自然环境的需要，建筑工程的产品种类繁多，且各地的气候、地区条件不同，施工条件不同。如建筑物的开裂，可能是设计构造不良，或出现计算错误，或地基沉降过大，或出现不均匀沉降，或温度变形，或干缩过大，或材料质量低劣，或施工质量较差，或使用不当，或周围环境变化等，可能是其中的一个或几个。
工程质量问题的严重性。发生过程质量问题往往会给单位带来诸多麻烦和困难。有的会影响工程施工的顺利进行，有的会给工程留下隐患，有的会缩短建筑物的使用年限，有的会使建筑物成为危房甚至不能使用，最为严重的是使建筑物发生倒塌，造成人员伤亡和巨大经济损失。所以要高度重视，千万不能掉以轻心，务必及时分析，提出处理措施，以确保建筑物的安全。
工程质量事故的可变性。建筑工程中的质量问题多随时间、环境、施工条件等变化而发展变化的。例如，钢筋混凝土大梁上出现裂缝，其数量。长度和宽度会随着周围环境温度，湿度的变化而变化，或随着荷载大小和持荷时间而变化，甚至有的细微裂缝也可能逐步发展成构建的断裂，以致造成工程倒塌。
工程质量事故的多发性。一些常见问题经常象病医院经常发生被称为工程质量通病。如，混凝土裂缝，砂浆强度不足，预制构件开裂，房屋卫生间和房顶的渗漏等。还有就是同类型的工程质量事故重复发生。
三、加强质量管理的措施
需解决好目前建筑质量管理的问题，需做到以下几个方面的工作：
1、设计阶段的质量控制
设计工作是工程建设的基础性工作，建设单位应重视设计阶段的质量控制，委托具有相应资质的设计单位进行工程设计，以提高设计质量。重视设计前期工作，配合设计单位搞好现场测量和查勘，考虑各种不利因素对工程建设的影响，使工程设计尽可能完善、准确，符合工程建设的实际，减少不必要的设计变更。
2、招标、签约阶段的质量控制
重视资质审查：工程招标时，注重对施工单位资质的审查，审查施工单位是否具有类似工程施工的经历和经验，在以往的工程施工中是否出现过质量控制方面的问题；明确工程不允许转包，如分包，分包单位应得到建设单位的审查认可。
3、施工阶段的质量控制
（1）施工准备阶段
施工准备阶段是施工阶段不可缺少的重要环节，施工准备的充分程度，对施工质量有直接的影响。建设单位及时组织设计、监理和施工单位进行设计交底。同时，督促监理单位对施工单位的人员组织、料物准备、技术力量、现场施工准备进行检查，确保满足工程建设的需要。对施工单位拟用的施工方案进行审核：满足工程质量、进度、成本、安全等目标，对不合理的方案责令修改。
（2）质量控制的手段
建设单位是工程建设的主体，是工程建设项目的主要组织者和实施者，是工程项目管理的核心，在工程建设过程中处于主导地位，对工程质量负总责。①要根据工程特点设置质量控制点，对关键技术、重要部位、控制难度大、影响大及新材料、新技术、新工艺等列为质量控制点，实施重点控制；②对质量控制要采取自主控制与监督控制相结合；事前预控与事中控制相结合；动态跟踪与纠偏控制相结合的方式，以及这些方式的综合应用。③日常管理中重点工作是质量巡查、质量跟踪，并结合施工的阶段，组织一些有针对性的质量管理活动，有效利用样板制度、工程例会制度，讲问题、提问题、解决问题。将质量问题消灭在萌芽状态，达到预期的质量控制目标。
（3）对监理单位的质量控制
建设单位对监理的控制主要通过监理报告和现场质量监督、检查来实施。建设单位及时进行现场勘察和施工资料抽查，积极参与工程质量检测，参与隐蔽工程、单元工程和分部工程的质量评定与验收，发现问题，由监理单位督促施工单位限期整改，确保工程资料能够反映工程建设的实际，杜绝事后补资料现象的发生。
（4）对施工单位的质量控制
对于总分包单位的管理上，要抓其质保体系建设，发挥质保体系在质量管理上的作用，抓好总分包单位质保体系的自查、自检、自验三级验收制度。加强与总分包单位第一负责人及现场项目经理沟通和组织现场管理人员强化品牌意识，从思想上重视质量管理，达到控制质量的目的。通过现场质量检验、落实检验方法，参与分部工程、隐蔽工程验收等措施来控制工程建设质量。定期或不定期组织由参建各方人员参加的工程质量联合检查，发现问题，及时处理。成立督察组织，随时对工程建设质量实施督察，防止质量事故的发生。
4、对生产要素的质量控制
（1）劳动主体的控制
应坚持对施工单位的资质考核和施工人员的资格考核；坚持工种按规定持证上岗制度。
（2）劳动对象的控制
这里的劳动对象指原材料和半成品。简单说就是对进场材料质量、数量、规格按规定验收，并随机抽样送检，以检查到场材料是否符合设计及规范要求。对确定的不合格材料，采取封存，限定时间清理出场。
（3）施工工艺的控制
在工程项目质量控制系统中，要求施工单位制定和采用先进、合理、可靠的施工技术工艺方案，是工程质量控制的关键。
（4）施工设备的控制
应根据工程需要，从设备选型、主要性能参数及使用操作需求上加以控制。
（5）施工环境的控制
【关键词】建筑工程；造价控制；问题；对策
引言
随着我国经济实力地不断加强，社会对各个行业及领域的投资力度不断加大，尤其是在当前形势下我国宏观经济调控，有很大一部分比较大的项目如建筑工程项目均陆续启动，这就为拉动内需以及推动社会投资提供了比较强大的动力。在新形势下，如何综合考虑各项因素，对如何发挥建筑工程投资的经济以及社会效益，为社会和人们所普遍关注。因此，这就需要加强建筑工程全过程控制中的造价控制，要秉承“合理确定造价、有效控制造价”的宗旨以及坚持“最优化、减量化、资源使用最小化”的原则[1,2]，对建筑工程进行造价控制。造价的有效控制贯穿于建筑工程的整个过程之中，是以经济及社会效益为主要导向的建筑工程项目的一个至关重要的环节和步骤。本文就是在对当前时期下我国建筑工程造价控制过程中所存在的问题进行分析的前提之下，提出了目前加强建筑工程造价控制的几点对策。
1 建筑工程项目投资决策阶段的造价控制
1.1 建筑工程项目决策阶段存在的问题分析
我们知道，建筑工程项目决策阶段主要有两个阶段所构成，即建筑工程项目建议书阶段以及可行性研究阶段。（1）项目建议书阶段：往往是由建设单位向投资的业主或是直接投资部门提出必要的投资结算，内容十分简单。正是由于其在内容上表现得尤为简单，所以才会经常遗漏某些项目；（2）可行性研究阶段：在该阶段，建筑工程勘察设计单位受建设单位之委托而进行可行性研究，对投资估算进行编制，该估算经过一系列的审批之后将作为此项目工程造价的最高限额。然而，建筑工程可行性研究阶段主要是以经济效益分析以及项目方案优化选择为主要内容，在工程量方面不够确定。因此，笔者认为，在此阶段的投资估算准确度十分之差。而且，建筑工程单位对于投资估算以及造价控制方面的知识并不是非常地了解，对工艺流程以及方案缺乏比较深入地研究和探索，某些时候建筑工程施工单位为了能够使其所报地项目能够获得批准，有意邀请在投资估算的时候过低的估量工程造价，搞“钓鱼工程“，这就在很大程度上增加了建筑工程量估算的不准确性。
1.2 项目决策阶段造价控制对策及方法
建筑工程项目决策阶段造价的控制主要做到如下几点：（1）首先要对市场进行调查分析，并进行可行性研究，搜集建筑工程项目基础资料，并对资料的可靠度以及准确度进行较好地分析，积极地完成投资预测以及经济分析；（2）专业的技术人员应该对大量的相关统计数据以及信息进行掌握和了解，对建筑工程项目的可行性以及必要性进行必要的分析和研究；（3）加强做好方案的优化比选，这是做好建筑工程造价控制工作的一个关键步骤。据相关的统计资料表明，一个建筑工程项目在前期方案的优化比选的过程之中节约投资的可能性达到80%以上，要能够有效地进行建筑工程造价控制，就需要将工作重点置于前期工作之中，通过对建筑工程项目建设方案的优化，使得工艺流程趋于简约化，设备选择趋于合理化，这就能够从很大程度上节约大量的资金[3]。
2 建筑工程项目设计阶段造价控制
建筑工程项目设计阶段一般来说，主要存在着如下问题，即存在经济与技术的结合度不够、对成本控制的认识不够以及与建筑工程造价控制环节相脱钩等方面的问题。在实际的工作之中，均是由设计方面的工作人员对工程现场进行勘察，然后根据所勘察的数据进行分析，从而选择优化的方案进行设计，并向工程造价工作人员提供相关的建筑工程资料之后由造价人员进行预算以及概算，造价人员一般很少深入建筑工程施工现场对建筑工程项目的施工情况以及现场的一系列情况进行了解，一般而言他们很难对各种因素进行综合性地考虑与思索。而且，设计人员在设计中一般都比较注重产品安全实用，技术先进，强调设计的产值，而对设计产品的经济性重视不够，不抓设计中的经济指标和成本控制工作。目前基本建设项目投资管理部门都采取分段式的管理方法，与之相适应的估算、概算、预算和结算也是分段编制的。设计单位负责初步设计概算和施工图预算，但不参与工程竣工后结算，形成投资控制的脱节[4]。
3 招投标阶段以及建筑工程施工阶段的造价控制
3.1 建筑工程招投标以及施工阶段中存在的问题
招投标以及施工阶段的一些建筑工程单位为了能够最大限度地节约资金，利用“僧多粥少”这一现象，在招标工程之中故意地进行压价，那么这就导致了建筑工程造价发生了严重地失真现象。这其中的原因主要在于建筑施工单位是通过低价进行中标的，因此在一个建筑工程项目实际的施工过程之中就会想法设法地去增加现场签证及技术地变更，目的在于能够获得额外收益，或者是干脆“偷工减料”，在材料方面以次充好来博取高额的利润，从而留下了质量上的大隐患。
在建筑工程项目施工阶段一般存在着如下几个方面的问题[5]：（1）建筑工程施工单位造价控制目标制定不科学以及不合理，缺乏一定的先进性及前瞻性；（2）材料价格管理方法落后，材料采购、储存量计算不科学，不能很好地掌握采购时机；（3）施工单位从自身利益出发，想方设法谋求设计变更，增加工程量博取较高利润；（4）在施工组织方面，多数施工企业还一直沿用老办法，现有的人、财、物没能得到合理配置与利用，造成大量浪费，从而导致工程投入增加。
3.2 建筑工程招投标阶段的造价控制对策
3.2.1 做好建筑工程造价资料的收集与整理工作
加强建筑工程造价资料的收集和 工作，并将其作为一项重要而又关机的基础工作来进行管理，建立建筑工程造价资料积累制度，尽早地实现本项工作的规范化、信息化以及标准化。工程造价工作人员每负责和管理一个建筑工程项目，在完成之后要及时地将该项目造价资料按照统一性的格式对微机管理系统进行录入，为以后类似建筑工程提供一些有价值的参考。
3.2.2 加强工程招投标管理，合理确定工程造价
（1）严格禁止招标人利用施工企业“找活”心切的特点，人为地要求施工企业压价让利或提出挚资施工等条件；（2）标底应选择在合理造价区间内，使招投标双方都有利可图，并以达到双赢为目的。（3）在招投标全程坚持公开、公平、公正的原则，加强社会对招投标的监督；（4）不断提高标底的编制水平和评标人员的业务素质，防止压标或低价抢标；
4 结论
综上所述可知，目前我国的建筑工程造价控制过程中存在着一系列较为突出的问题，为了能够促使造价控制能够更为有效以及更为科学，那么这就需要解决这些问题，采取相应的对策。这些对策要根据建筑工程造价的全过程来进行，即工程项目投资决策阶段、工程项目设计阶段、建筑工程招投标以及施工阶段四个阶段来进行分析，这样才能够对建筑工程所有阶段的造价进行有效的控制。
参考文献：
[1]王志文. 对建筑工程造价控制的存在问题及对策分析[J].四川建筑，2010,36（1）.
[2]邱蓉. 基于全过程的建筑工程造价控制研究[J].科技创新导报，2009（30）.
[3]黄正岳，赵卫国. 我国建筑工程造价控制面临的问题与对策[J].中国对外贸易（英文版），2010（19）.
关键字：温度场、温度控制、裂缝、解析解、差分法、碾压混凝土
Abstract: this paper，according to the Longtan hydropower project, through which the layers of mass concrete casting a dimensional temperature field analytical solution and the comparison and analysis of the difference method, it is concluded that some of the engineering design and construction of helpful guidance and advice.
Key word: temperature field, temperature control, crack, analytical solution, difference method, roller compacted concrete
中图分类号：TU755.7文献标识码：A 文章编号：
1.引言
碾压混凝土是一种干硬性混凝土,一般采用薄层连续施工,较常态混凝土更易受到高气温、强烈日晒、蒸发、相对湿度、刮风等因素的影响,故碾压混凝土一般避开高温季节施工。国内也有碾压混凝土在高气温条件下施工的先例,但大部分工程量都不大,坝不高,而龙滩大坝工程规模巨大,工期紧,必须进行全年施工方能实现进度目标。所以必须采取切实有效的综合温控措施,保证在高气温和高辐射热条件下碾压混凝土连续、快速施工,以降低碾压混凝土的最高温度和防止裂缝的产生。本文应用解析法计算方案, 编制相应程序，对龙滩碾压混凝土坝进行了温度计算, 得到相应的温度变化过程。并应用差分法计算方案, 编制相应程序，对龙滩碾压混凝土坝进行了温度计算, 得到相应的温度变化过程。最后通过两种计算方法对比分析，得出有益于保证工程进度的指导和建议。
2. 一维成层浇筑混凝土温度场的解析解
如图2-1a所示碾压混凝土坝浇筑过程, 浇筑层在外界气温作用下, 第层混凝土的水化热温升公式为
(2-1)
式中,和为该层混凝土的最高绝热温升和对应的衰减系数。
当混凝土浇筑到第 k 层时, 第层的初温为，对应的水化热温升公式为
(2-2)
其中为每层混凝土浇筑时间间隔。这时, 温度场的分析可由以下几种情况叠加。
2.1．第层有初温、气温为零、水化热为零
对各层初温的贡献求和，可得
（2-3）
式中，是超越方程；为混凝土导温系数；为混凝土热传导系数；为混凝土表面热交换系数。
（2-4）
的根。
2.2．第层有水化热温升、初温为零、气温为零
各层混凝土水化热产生的温度求和得到
（2-5）
2.3．气温变化、初温为零、水化热温升为零
可将外界温度变化视为外界常温和均温为零分段线性变化两种情况的叠加，下面分情况给出结果。
（1） 外界常温，对应的解答为
（2-6）
式中
（2-7）
（2） 外界气温分段线性变化，对应的解答为
（2-8）
其中（2-9）
（2-10）
式中，为浇筑间隔期间外界温度分段线性变按化的斜率；按式（2-7）计算；为超越方程（2-4）的根；为终点所在外界温度直线段序号。
3. 一维混凝土温度场的差分解
一维热传导方程的差分形式：
（3-1）
在新老混凝土交界面上，水化热温升取两侧块体在时间时绝热温升的平均值，即。若混凝土浇筑在岩石上，其交界面处水化热温升取混凝土绝热温升的一半，即，。
利用差分原理进行浇筑模拟，首先选取初温为0℃，第一类边界条件（外界温度已知为0℃），沿基岩深度方向取10m开始计算浇筑。在新老混凝土交界面上，水化热温升取两侧块体在时间时绝热温升的平均值。采用图3-1和图3-2所示外界温度资料，按第三类边界条件处理，根据牛顿定律的形式，相当于在碾压混凝土表面加上虚厚度后，按第一类边界条件处理。
4. 计算资料与结果
龙滩水电工程位于红水河上游的广西天峨县境内，距天峨县城15公里。红水河流域属亚热带季风气候区。为了考虑日温变化对混凝土内部温度的影响，给出（12月份）日温变化资料见图3-1所示，月平均温度取值见图3-2所示。
根据碾压混凝土发热量低、水化热增温缓慢等特点，反映在水化热温升公式 中的值和m值有很大区别。普通混凝土对应的m值较大，一般在0.3～0.4之间，而碾压混凝土对应的m值较小，在0.1～0.2之间，考虑到龙滩水电工程碾压混凝土坝的具体情况，计算中取=20℃，m=0.15。在温度计算过程中，混凝土热表面交换系数是一个复杂的量，它取决于风速、混凝土表面粗糙程度和混凝土表面有无保温材料等。在龙滩水电站碾压混凝土试验资料没有的情况下，参照某些水利工程无表面保温层时的热交换系数值，取 =16.0 K•cal/•h•℃，混凝土的导热系数=2.04 K•cal/•h•℃，混凝土的导温系数 =0.096/d，混凝土的线膨胀系数=0.11×10 ℃-1。
碾压混凝土的运输入仓方式，以塔带机为主，缆机为辅。碾压层厚为0.3m，夏季连续上升3～4层、其他季节连续上升5～10层，间歇时间3d～7d之后再连续上升。连续上升的混凝土允许浇筑时间按小于混凝土初凝时间控制，夏季按4h、其他季节按6h控制。
夏天连续浇筑进度为4h一层，每层0.3m，连续上升4层，间歇时间取3d8h和5d8h进行计算。其他季节连续浇筑进度为6h一层，每层0.3m，连续上升10层，间歇时间取3d12h和5d12h进行计算。
图4-1和图4-2计算结果表明，差分解与理论解结果有一定差异，但是差分解容易实现，并能解决复杂边界问题。理论计算结果表明, 施工期环境温度对碾压混凝土坝温度变化有显著影响, 估计厚层浇筑混凝土最高温度的方法一般不适用于薄层连续浇筑碾压混凝土最高温度的计算。差分计算结果表明不同时间间歇对早期混凝土最高温度场有一定影响，在冬季施工时尤为明显，建议冬季施工时增加混凝土间歇时间和保温措施。不同开工日期对混凝土温度场的计算比较将耗费大量的计算时间，建议将不同开工日期最高温度曲线分段叠加，用按施工时间叠合的方法求得该方案下一年的坝内最高温度。
5. 结束语
成层浇筑过程中混凝土的绝热温升对温度场的影响是随时间而变化的，可以考虑这一因素在每层混凝土之间温度互相影响，那么得到的一维成层浇筑混凝土温度场的理论解答就会更加接近实际工况。可用有限单元法模拟成层浇筑混凝土温度场，与理论解差分解相结合，更好地应用到大体积混凝土施工过程的仿真计算中去。对于处理复杂边界条件方面，差分解有其自身的优点，有待于结合有限元法应用于到二维三维复杂边界情况下混凝土温度场的仿真计算。
参考文献
[1] 张子明, V.K.Garga. 碾压混凝土坝的温度应力[J]. 河海大学学报,1995(3):8～14.
[2] 张子明, 宋智通, 黄海燕. 混凝土绝热温升和热传导方程的新理论[J]. 河海大学学报(自然科学版),2002,30(3):1～6.
[3] 张子明, 冯树荣, 石青春, 王嘉航. 基于等效时间的混凝土绝热温升[J]. 河海大学学报 (自然科学版),2004,32(5):573～577.
[4] 张子明, 张研, 宋智通. 水化热引起的大体积混凝土墙温度分析[J]. 河海大学学报（自然科学版）,2002,30(4):22-27.
[5] 张子明, 傅作新. 龙滩碾压混凝土坝的温控研究[J]. 红水河,1996(3):1～5.
购物车(0)