时间：2023-03-22 17:34:21
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作为高层建筑工程项目管理工作中的重要组成部分，施工造价控制与管理的水平高低对于高层建筑施工活动能否顺利的开展以及施工单位所能获得的经济效益都是有着直接的影响的，通常情况下，高层建筑工程施工造价的特点归纳为以下几个方面：
（1）大额性。
高层建筑工程的施工工作都有着庞大的工程量，同时造价也都比较昂贵的，普通高层建筑工程的造价成本通常都要达到几百万或是几千万，而一些规模较大的高层建筑工程的造价成本甚至能达到几亿和几十亿，正是由于施工造价所具有的这种大额性的特点，其造价的控制水平也就直接的影响着工程的建设质量和企业所能获得的经济效益；
（2）复杂性和广泛性。
这主要是由于高层建筑工程的施工造价是要受到众多因素的影响的，在项目的施工过程中，人员、技术、设备、管理以及材料对会对其产生影响，而同时高层建筑工程又是由若干个小的项目组成的，而要想做好施工造价的控制及管理工作，就必须对这些小的项目进行有效的管控；
（3）阶段性。
高层建筑工程的施工工作是分为若干个阶段的，因此，对于其施工造价的控制与管理工作来说，其也应是分为若干个阶段来进行的，在每一个阶段，工程造价都应与工程的施工作业密切配合，可见，高层建筑工程的施工造价也有着明确的阶段性，在每一个阶段，工程造价的内容和作用也是有一定区别的。
2高层建筑工程施工造价控制与管理的有效措施
2.1高层建筑工程施工造价控制与管理的基本措施。
2.1.1从施工技术上做好造价的控制与管理工作
对于高层建筑工程的施工工作来说，其必须要有配套的专业的施工技术，因此，施工单位就必须做好对施工技术的管理工作，不断地提升自身的技术水平。施工单位应大力地推行和使用新技术、新工艺和新材料，通过引入更加先进的技术工艺，在提升项目整体施工质量的同时也节省了工程的开支。施工单位在应用新技术时，应充分的考虑到自身的特点和实际情况，对先进的技术进行必要的论证，这样在实际的施工作业中，才能真正地发挥出新技术的效果。
2.1.2对高层建筑工程项目进行精心的组织
高层建筑的施工工作是一项复杂的系统工程，这就要求了施工单位应采取更加先进并且科学的施工组织和设计方案，因此，其必须对整个项目的施工建设工作进行精心的组织。在施工的准备阶段，做好技术交底工作，从而准确地掌握设计的意图，为施工组织方案的合理确定打下牢固的基础。另外，还应科学合理地分配各道施工工序，保证每一道施工工序有条不紊的进行，从而提升施工造价控制及管理的效果。
2.1.3重视对施工原材料的管控工作
通常情况下，施工原材料的的价格能占到整个工程造价的75%左右，所以，控制及管理工程施工造价的核心内容就是严格的控制施工原材料，从源头上有效的控制工程造价。第一，在项目的施工准备阶段，应严格的审核原材料的价格，对施工原材料进行详细地试验和检测，确保其各项参数符合设计要求后，才可让其进行施工现场，并且应尽可能的选取价廉质优的材料；第二，对于已经进场的原材料，应对其进行有效的管理，采取有针对性的防潮、防盗和防火措施，施工的过程中严禁出现偷工减料以及以次充好的问题，同时做好对施工现场的秩序管理工作。
2.1.4从安全管理的方面保证造价控制及管理的效果
作为施工单位开展各项施工活动的基本前提，安全管理工作应是施工单位开展项目管理工作的重中之重，并且施工单位也不能为了降低工程造价而减少在安全方面的投资。因为一旦在施工过程中出现了安全事故，不但会造成更大的经济损失，同时还会对施工人员的生命安全带来威胁。因此，施工单位应加大在施工安全管理方面的投入力度，做好对施工一线人员安全技能的培训和教育工作，采取有针对性的安全防护对策，同时定期地更换相应的安全防护用品。有效地避免的各类安全事故的发生，保证一线施工人员的安全，并且提升施工单位的经济效益，以取得理想的施工造价控制和管理的效果。
2.2采用信息化的管理手段
现阶段，我国在高层建筑工程造价信息的控制和管理工作上还是存在着一定的问题的，如信息资源开发不当、信息披露制度不健全、信息化人才缺失以及信息资源利用率低等，而这也影响着高层建筑施工造价管理和控制的水平，因此，应借助信息化的管理手段，重点做好以下两个方面的工作：
（1）做好对原材料的信息化管理工作。
在收集原材料的价格信息时，应采取社会化的协同方式，从而保证其收集的数量以及时效性。另外，借助计算机技术还应对收集到的信息进行有效地分析和筛选，实现更大范围的资源共享，保证材料价格信息的真实性和准确性。建立原材料市场价格信息管理库，根据所收集到的信息及时地更新数据库中的材料价格，保证原材料价格的时效性；
（2）加强对工程造价数据的信息化管理。
通过更加先进的计算机信息技术，对工程造价的数据进行科学并且准确的分析，同时建立健全的加工运行和上传的机制。在对原来的零散的数据进行了科学的分析后，再将其传回给工程管理岗位的各个终端，既保证了所得到数据的准确性和便捷性，也提升了对工程造价数据信息的管理效果。
3结束语
在进行高层建筑土建工程施工时，涉及到的内容十分广泛，需要考虑的问题有很多，并且施工工作量比较大，例如在进行混凝土施工时，需要控制好混凝土的质量，如果在浇筑柱砼时，需要在现场采用木质模板，则要用钢管对顶板砼进行支撑。在进行土建工程施工前，施工单位要做好施工准备，对施工图纸进行认真的审查、分析，并对施工现场进行严格的勘察，从而确定合理的施工方案;在施工前，施工单位还要对施工使用的各种原材料的质量进行严格检查，确保其质量符合相关规定，同时，施工单位还要做好技术交底工作，确保每一个施工人员都能掌握施工技术操作规范，从而为工程的施工质量提供保障。
2高层建筑土建施工技术存在的问题
2．1施工结构设计不合理在进行高层建筑施工时，由于施工现场环境比较复杂，施工场地有限，并且高层建筑正朝着信息化、智能化的方向发展，受多种因素的影响，施工单位在进行施工设计时，并不能完全合理的设计工程结构，从而对工程的施工质量造成一定的影响。和普通的建筑相比较，高层建筑的内部结构更为复杂，受力情况更加多变，因此，在进行高层建筑工程施工时，必须对建筑内部受力情况进行详细的分析，从而为建筑整体结构的稳定性提供保障。
2．2施工组织不合理在进行高层建筑工程施工时，施工单位首先要对施工原材料的质量进行严格的检查，确保工程施工质量符合设计要求，但在实际施工中，受各种因素的影响，部分施工单位在施工过程中，并没有安排专门的检查人员对施工材料的质量进行检查，导致高层建筑的施工质量存在一定的隐患。部分施工单位缺乏专业的施工技术人员，而现有的施工人员综合素质参差不齐，施工经验不丰富，施工技术不能满足施工需求，从而对高层建筑施工造成一定的影响。
3高层建筑土建工程施工关键技术分析
3．1工程概况某高层建筑共28层，其中地上26层，地下2层，建筑总高度为172m，建筑的总面积为98214m2，该工程地下2层的主要组成元素是钢筋混凝土，地上部分采用两侧为劲性钢筋混凝土简体，中间为结构型钢结构的形式，在地上5－9层、20－22层、26层处采用钢桁架联合，建筑外墙采用金属玻璃和抗震墙材料。施工现场的土层地质条件从上到下依次为填土层2m、粉质粘土0．6m、淤泥质粉质粘土12m、细砂3．1m。
3．2地基施工技术在进行高层建筑施工时，首先要做好地基施工，只有这样才能支撑地上部分施工，由此可见，地基的施工质量对整个高层建筑的施工质量有直接的影响。目前，施工单位在进行高层建筑地基施工时，经常会使用地基桩基础施工技术进行地基处理，地基桩基础能适用于不同的地质结构中，在复杂的高层建筑地基处理中有十分广泛的应用。由于高层建筑的基坑深度比较大，施工难度也比较大，因此，在进行基坑施工时，为保证基坑施工安全，施工单位要根据实际情况，选用合理的深基坑支护技术。常用的深基坑支护技术有地下连续墙支护技术、土钉墙支护技术等，在本工程中，施工单位通过对周围环境、地质条件等因素进行分析，决定采用地下连续墙结构进行基坑支护。
3．3钢结构工程施工关键技术钢结构具有强度高、自重轻、施工技术难度低、抗压性能好等特点，在高层建筑施工中有十分广泛的应用。在进行钢结构工程施工时，施工人员要严格的按照设计要求，对施工使用的钢筋进行认真的检查，确保钢筋的质量符合相关规定，施工人员在进行钢结构加工时，要严格的按照施工规范进行操作。
3．4混凝土施工技术在进行高层建筑施工时，经常会采用混凝土结构，因此，加强混凝土施工管理有十分重要的意义。施工单位在进行混凝土结构施工时，首先要对混凝土原材料的质量进行严格的检查，严禁使用质量不合格的原材料;施工人员在配置混凝土拌合物时，要严格的按照事先确定的配合比进行操作，并控制好搅拌时间和搅拌温度，混凝土拌合物搅拌结束后，施工人员要对其质量进行认真的检查，确保混凝土拌合物的质量符合相关规范;在进行混凝土浇筑时，施工人员要严格的按照相关规范进行操作，并在浇筑过程中，做好混凝土振捣工作，严禁出现过振、漏振等现象，确保混凝土结构的压实度符合设计要求;混凝土浇筑、振捣结束后，施工人员要对混凝土结构施工质量进行严格的检查，检查合格后，要及时进行混凝土养护，混凝土结构的养护时间要根据当地的天气情况确定，一般情况下，不能少于7d。
3．5绿色环保施工技术很多高层建筑施工处于城市繁华地区，因此，在施工过程中要注意绿色环保技术的应用，在实际施工过程中，施工单位要做好高空防护工作，避免在进行高空作业时，发生高空坠物的现象。由于施工过程会产生很大的噪音，因此，施工单位要在施工周围设置隔音墙，并尽可能选择能吸收施工噪音的材料，从而减少噪音污染。
4总结
通常混凝土浇筑后，建筑结构会受到温度的影响，一旦变形受到约束，就会导致温度应力作用下而引发裂缝出现。设置后浇带中，为了使收缩应力减少，要最大程度地提高建筑结构的抗温能力。针对于建筑结构的沉降差问题，为了确保建筑的整体效果，可以在后浇筑过程中，将建筑各个部分分开，待到主体建筑结构施工完成后，对混凝土浇灌。为了避免沉降差引起的附加内力还要相应地调整压力差时间差和标高差。
2建筑施工中对于后浇带的设置
高层建筑设置后浇带，可以避免由于温度和收缩的不均匀而导致裂缝产生。设置后浇带要按照建筑设计以及具体施工状况，要尽量选择施工方便的建筑位置，且要求建筑结构的构件要少，以便于后浇带时可以对建筑结构平面进行划分。在进行后浇带施工中，为了避免出现施工冷缝，在建筑主题施工超过天后，选择微膨胀混凝土浇筑，要求混凝土的混凝土强度等级要高一个等级，以避免新混凝土与老混凝土之间存在不合，而导致裂缝出现。在进行后浇带混凝土的浇筑时，适合选择凉爽的季节，有助于施工作业，而且可以避免各种不良影响出现。设置施工后浇带，可以发挥其多种变形缝的功能，在具体施工中，可以根据建筑施工需要采用后浇沉降带收缩带和温度带，可以取代沉降缝施工方法，避免高层建筑的不均匀沉降。虽然目前的建筑施工中，一般在高层建筑与群房之间会采用后浇带，但是后浇带的选择要根据施工场地的土质情况进行选择，更好考虑建筑基础的类型和上部的建筑结构设计。在进行后浇带的留设部位确定中，要对于温度以及收缩应力进行评估，设定合适的后浇带形式。高层建筑施工中，后浇带的形式要根据实际选择平直缝凸形缝凹形缝和阶梯缝等等形式。通常后浇带的间距为米左右，横截面的宽度范围较广，一般为毫米至毫米之间。为了避免钢筋有搭接接头，后浇带的形式可以根据具体情况进行选择，未必一定采用直线形式。地下室的外墙可以安装钢板止水带，可以选择平直缝的形式，基础垫层则需要相应的降低一些，一般为。毫米以上，不可以超过毫米，以能够使施工缝简化，顺利地将积水排除。如果高层建筑是在雨季施工，要设置一些集水坑，之间要间隔米左右。后浇带处梁板如果跨度不大，可以一次性地将钢筋配足，不应该断开。如果后浇带处梁板的跨度较大，就要在钢筋密集处按照设计将钢筋断开，当混凝土浇筑完成后，将钢筋焊接。高层建筑进行后浇带施工，宜选择梁$板的反弯处，这里属于式受力较小的部位，必要的时候，也可以选择剪力很小的跨中。为了确保后浇带混凝土能够牢固地粘结起来，可以选择斜缝，在高层建筑的基础和梁处还要留企口缝。
3高层建筑后浇带技术管理
3.1后浇带施工中要做好保护管理工作在整个的高层建筑施工中，后浇带浇筑施工质量至关重要。工程施工人员要做好后浇带浇筑工作，就需要强化管理。通常在建筑工程施工中后浇带预留完成后，需要在其两侧设置有挡水坎，然后做好封闭工作，以避免进入污水。为了能够对沉渣以有效过滤，还要对后浇带进行标高处理，根据情况将基础底板的局部混凝土垫层进行降低处理。
3.2对后浇带混凝土浇筑以技术性控制后浇带的混凝土浇筑过程中，对于所浇筑的厚度要严格控制，并按照施工规范展开，可以有效地防治由于混凝土浇筑过厚而增大钢丝网模板的侧压力，并引发凸出。在后浇带混凝土浇筑过程中，要注意尺寸精确，不可以出现偏差，更要避免墙板跑模或者有漏浆的现象出现。在进行混凝土振捣的过程中，要选择分层浇筑的方式，以避免浇筑的过程中存在着混凝土浆流失严重。混凝土振捣的过程中，对于振捣棒也有严格要求，直接关乎到混凝土振捣的质量。小振捣棒为。厘米规格，中振捣棒为厘米规格。对于振捣棒的材质，可以选择钢钎捣实，以确保混凝土的振捣密实。在进行混凝土浇筑中，可以采用的施工缝处理方法为人工凿毛和压力水冲洗。两种处理方法的使用时间要严格遵守，在后浇带混凝土浇筑过程中，人工凿毛是在第二天进行处理;采用压力水冲洗方法，需要在后浇带混凝土浇筑后三个小时至。个小时之间进行处理。在高层建筑后浇带施工中，后浇带混凝土的类型不同，浇筑时间也会有所不同，具体的情况要按照混凝土的收缩的完成情况来确定，通常会选择建筑施工后的之间。浇筑的过程中，要对于施工缝充分湿润，但是湿润的时间要长于24小时。
4结论
关键词：高层建筑；施工；质量；措施
一、前言
随着经济的发展，我国现有的建筑物高度层数，均无法满足人们生活的需要。近年来建筑技术上的进步，给国内高层建筑发展起了很大的推动作用。现代高层建筑层高高、体型大，其建筑向着体型复杂、功能多样的综合性方向发展，比如在同一座建筑中，沿房屋高度方向建筑功能要发生变化，上部楼层布置旅馆，住宅；中部楼层作为办公用房；下部楼层作商店；餐馆和文化娱乐设施，这种不同用途的楼层需要采用不同形式的结构。
目前高层建筑结构形式主要有：框架一剪力墙结构、剪力墙结构简体结构等。由于高层建筑的投资大且施工周期长，混凝士工作量大，在工程质量及安全等方面有一定的特殊性，因此，这对施工也提出了更高的要求。
二、施工常见问题
1、不重视图纸会审。图纸会审是指工程各参建单位 （主要是施工单位）在收到施工图设计文件后，对图纸进行 全面细致的熟悉。审查出施工图存在问题不合理情 况，并提交设计单位进行处理的一项重要工作。通过图纸会审可以使各参建单位特别是施工单位熟悉设计图纸、领会设 计意图、掌握工程特点及难点，找出需要解决的技术难题并拟定解决方案，从而将因设计缺陷而存在的问题消灭在施工 之前。图纸会审是保证施工图纸具有可操作性的重要环节，是项目技术准备的重要内容，提出施工二建议，纠正图纸矛盾，是施工图纸会审的主要任务。
2、原材料控制不严。建筑结构工程原材料主要有钢材、水泥、石、砖、商品混泥土等，材料好坏与否直接决定建筑结构的质量与安全。但是目前我国建筑材料品种多、规格多，一些未经认证的假冒劣质产品充斥市场，加上生产厂家将利益放在首位，不顾后果，导致原材料达不到要求，影响工程质量。另一方面，在原材料到达施工场地时，质量管理人员对场材料检查不严，没有完全掌握材信息，没有对材料品种、型号、规格、数量、外观和见证取样进行物理、化学性能实验。对于高层建筑来说，钢筋及混凝土工程量很大，如果一旦有劣质材料混入工程，质量与安全将大打折扣。
3、钢筋施工问题。高层建筑施工，经常会出现钢筋连 接、锚固、截断、搭接长度范围及梁柱纵向受力钢筋搭接范围内箍筋未按规定加密等问题。比如关于钢筋绑扎搭接长 度，新规范附录B规定了按不同接头面积百分率修正系数来确定搭接长度的方法，这大大方便于施工，但由于影响系 数较多，如接头面积系数、抗震系数、粗钢筋系数等，施工验收中往往考虑不周或遗漏，造成搭接长度不足，给工程留 下安全隐患。
4、不同强度的混凝土浇筑问题。高层结构由于受柱的 轴压比和截面的限制，下部几层柱一般要采用高强混凝土，按照《高层建筑}混凝土结构技术规程》 JGJ3-2002规定，梁 板不能超过C40。因此，工程上设计时普遍采用柱混凝土强度等级高于梁、板2~4个等级的办法。目前混凝土浇筑施工 几乎都采用商品混凝土泵送工艺，而且习惯于将竖向构件与
水平构件分两批集中浇筑，梁柱节点被作为水平构件但又作 为柱的组成部分，有“强节点”的要求，要用柱高强度混凝土浇筑，这就产生了同一浇筑层梁板与节点混疑土强度等级 不一致的问题。实际施工中经常出现节点区域混凝土强度达 不到设计要求的情况，给工程留下安全隐患。
5、梁柱节点锚固问题。梁柱节点部位，由于纵横方向受力钢筋交，箍筋密集，混凝土下料振捣和钢绑扎安装 都比较困难，极易形成薄弱环节，实际高层建筑施工中梁柱 节点钢筋锚固不满足规范要求的现象也经常出现。高层建筑通常有抗震要求，因此，对于要求就更加严格。由于框架节点是梁、柱纵筋的锚固区，如何防止纵筋的锚固破坏问题兀为突出。
6、高层砌体。高层砌体房屋抗震工程的施工工程中，主要存在以下几方面的问题：(1)构造柱与砖墙体的水平拉结钢筋施工不规范。(2)构造柱在楼层盖节点处箍筋加密区不符合规范要求。(3)圈梁在外墙转角处不设或漏设转角附加筋，构造柱纵筋位移。(4)不重视构造措施，卫生间，屋面、阳台、窗台、外墙等漏水现象严重。
7、地下室后浇带施工。高层建筑通常设有地下室，当建筑结构的平面尺-超过混凝土规范规定的伸缩缝最大间距混凝土规范第9.1.1条）时，可考虑采用施工后浇带的方法来适当增大伸缩缝间距。目前，工程设计中无明确位置尺寸要求，施工的随意性较大，往往达不到设计要求。
地下室底板后浇带由底板与倒置式翻梁组成，基底不在同一个水平面，后浇带的浇筑时间通常在主体结构完成或沉降基本稳定后再浇筑后浇带。
后浇带主体结构养护的需要，使留置的后浇带内常成为一道水沟，若没有排水措施，长期的积水，造成钢筋表面严重锈蚀，给后浇带骨架埋下质量缺陷的隐患。之外，后浇带因新老混凝土结合不密实，产生裂缝或渗水现象也时有发生。
三、措施
l、加强图纸熟悉工作，做好技术交程承揽后，要根据工程特点和业主的要求，制定一个先进合理、结合企业实际、因地制宜的施工方案，以保证整个工程施工有计划、有步骤地进行，全面实现合同目标。
施工单位在收到图纸后，应当加强图纸熟悉工作，并组织图纸会审，发现问题及时向设计单位反映。工程开工、开班前应从工程实际出发，做好施工技术准备及技术交底工作。为保证工程质量，施工中要依据工程特点和施工方案，制定相应的单项技术和质量保证措施，并以技术交底形式向有关施工人员详细交底。
2.严把住材料进场关。工程中使用的各种材料的质量和性能是直接影响工程质量的主要因素，钢筋进场检验属于强制性条文，必须严格执行。钢筋进场后，承包商应向监理
人员提交材料进场报验单，确定好验收时间与参加人员。验收人员对每一批进场材料均遵循严格的报验制度，抽样送检，检验合格后才允许使用，对关系到结构安全和建筑物使
用功能的关键材料，必须采取抽检和普检相结合的原则，确保用材质量。
3、加强现场管理，认真做好验收工作。施工现场管理是工程项目管理的关键部分，只有加强施工现场管理，才能保证工程质量、降低成本、缩短工期。高层建筑工程推行全
面施工质量管理，就是按照一定的原则、程序和方法，对影响施工质量的要素加以计划、组织、协调和控制。
认真做好验收工作工程竣工验收是工程的最后一个环节，也是工程价值体现的一个环节，同样是考察一个建筑企业的重要环节。质检部门要对工程技术、材料、结构和设备
进行分类检查，对存在的质量缺陷，通过共同商讨，确定整改措施，直到合格。
4、积极应用新技术。高层建筑高度高、体量大，使得钢筋绑扎和混凝土泵送都需要一定的施工技术工艺才能实现。随着工程规模日益扩大和结构日趋复杂，导致了施工难度不断增加，施工环节增多，同时也促进了超高层建筑的施工技术不断革新。新技术应用是一项综合性的整体工作，这一系列新技术的出现，不但解决了过去传统施工技术无法实
现的技术瓶颈，推广和引导了新的施工-设备和施工工艺的出现，而且新的施工技术使得施工效率得到了空前的提高。■
参考文献
（1）高层建筑施工工期长，对于施工人员要求数量大，所耗物质巨大，而目季节性跨度大对各个季节变换要求要有更高的应对施工能力，对工作人员提出了更高的要求，加大了施工质量的控制难度。
（2）建筑物层数多、工作量巨大、施工技术难度大、高空作业危险性增大。对于在施工过程中高空安全问题、通讯交流、交通运输、工地废弃垃圾的处理等问题都是高层建筑施工中要克服的问题。
（3）建筑物的施工用地比较紧张。为了保证现场施工过程中交通的流畅，需要合理安排现场的临时施工建筑，并且合理分配材料的用量减少材料的堆积。充分利用半成品材料，例如:预制构件、现场加工的钢筋等商品。
（4）建筑物为了达到结构所要满足的稳定性，需要基础埋深地面5m以下。进行一层或两层的建筑施工的时候，要考虑地基的可靠性，同时这些楼层可以作为设备层及车库、辅助用房等。
2高层建筑施工质量控制对于高层建筑的施工从三方面来加以控制。
2.1测量要精准高层建筑的层数多，每一层带来的微小的偏差对这个建筑来说是不容忽视的。这就要求在每一层放线的过程中要仔细认真，在测量的过程中对于建筑物的轴网的控制、标高、垂直度的控制都要严格把关。测量数据的准确性将直接影响整栋建筑物的质量，因此在高层建筑施工中对于测量的要求应该经过多次严格的测量。
2.2对裂缝的控制高层建筑施工过程对混凝土的要求高，在现场浇筑时对于混凝土在水化硬化后产生的裂缝的控制很难控制。因此，在施工时控制裂缝的产生需要提前预防。例如:新浇灌混凝土内部温度差一定要控制在20℃以内，避免因内外温差过大使混凝土开裂。对混凝土的强度有更高要求。
2.3对于难以确定的问题要邀请专家组进行论证在高层建筑施工中时常会碰到一些意想不到的事情，对于这些比较特殊的问题不能仅凭自己的施工经验妄下结论导致工程事故的发生。如果施工方案不恰当，在基坑的施工挖掘过程中会导致基坑的坍塌。对于基坑的施工要求是一旦基坑的深度超过5m以上必须请具有丰富经验的施工人员和专家进行深基坑方案论证。对于浇灌完混凝土后对混凝土的养护也至关重要，混凝土在硬化的过程中需要大量的水分，保证水分的充足使混凝土在适宜的环境下完成硬化，另一方面避免水分蒸发过快，使混凝土内部产生收缩应力，使内部约束力过大，从而导致开裂。按照专家给出的支护方案才能进行组织施工。
3高层建筑施工技术
3.1深基础施工技术深基础施工技术是建筑结构施工中最重要的一项技术之一，也是施工技术较复杂、比较容易引发事故的施工重点部位。在施工时一定要保障施工的安全进行，要小心谨慎。
3.1.1地下水的处理对于解决地下水的问题，应该采取合理的方法。对于地下水的处理通常是根据地下水的深度、地下水所处的地质情况、地下水的状态等的不同情况从而制定不同的方法。在施工时常用的处理地下水的方法有单级、多级和喷射井点法、集水明排法。通过这些方法可以有效地控制地下水，从而使其基础施工、以及对基坑的保护起到一定的、有效的作用。如果基坑的水量通过上述方法排出时还不能正常施工，通常就要采用相应的截水措施。
3.1.2基坑的支护对于基坑的支护来说，应根据地质情况、地下水情况、土体周围的环境和设备处理条件制定相应的支护方案。通常采用的方法有:
（1）板桩支护。钢木混合板桩式支护结构、钢板桩支护结构。
（2）灌注桩支护。排桩结构、组合排桩结构、排桩或组合排桩加内支撑结构、排桩或组合排桩加土层锚杆结构。
（3）深层搅拌桩支护。
（4）土层锚杆。在具体运用时应结合地基的相关情况，尽量降低投资的成本。对于周围的土体来说，要想进一步对基坑的土体进行加固，就应该采取深层搅拌、灌浆、挤密的方法，这样可以防止由于边坡不稳定而引起的土体倒塌事故。
3.1.3开展信息化的施工信息化的施工给深基础施工带来了福音。在深基础施工过程中要进行详细的检测和分析，并目要提出相应的解决措施，这就需要利用信息化的施工技术。在很多施工案例中也可以证明，对于施工的质量和安全有着非常有效和必要的保障方法和手段就是对于深基础施工的全过程进行分析和监测。
3.2转换层施工技术在高层建筑中为了满足建筑物整体的刚度、稳定性等，在施工时要做出和平常相反的布置。为了陇调整体刚度，一般在建筑上层需要刚度较大的剪力墙，在下层需要换成刚度较小的框架柱。实现这样的结构形式，必须在建筑结构楼层中设置转换层。
3.2.1模板支撑体系的施工
(1）高层建筑转换层的作用是对高层建筑上下部荷载进行转换和保持平衡，其施工难度大而且相当复杂。
(2）为了使高层建筑结构施工顺利进行，需要选择一个合适的模板支撑体系。在模板支撑体系中有一次性制模支撑体系、载荷传递法支撑体系、结合浇铸法支撑体系等。具体的支撑体系的选用要根据现场的施工状况以及施工环境和施工特征来权衡。
(3)模板配置及支撑体系选用时，一般实施的步骤：画出排列图一讲解施工流程一讲解支撑、拆装、排列方法等。在清点现场支模材料的时候一定要确保材料的质量。
3.2.2转换层中钢筋的施工转换层中要确保钢筋在施工中准确地进行翻样和下料，这就要标施工人员必须仔细了解设计理念、文件资料以及相关的技术规定。另外还要准确地布置好钢筋的就位次序。转换层中钢筋的施工要注意的问题如下:
(1)预留钢筋定位控制中要确保预留钢筋截面小于转换层截面，确保楼面放线时剪力墙定位线、控制线以及梁的控制线都有放出，确保各种预留插筋布置施工时都严格按照技术标准执行。
(2)转换层的布筋难度大。主要是因为要布置大量的直径大的钢筋，而这些钢筋在梁柱节点处钢筋的绑扎和就位难度大。为了克服这一问题，在钢筋下料时必须严格按照钢筋的排列顺序进行，这样就减少了钢筋绑扎和就位的难度，进一步提高了施工的质量。
(3)转换层钢筋接头一般情况下都是采用螺纹连接或冷压套管及闪光对焊。然而为了解决弯头钢筋的旋转问题，一般采用螺纹接头的方法。
4高层建筑施工的安全管理
在高层建筑施工时为了确保工程在工期内按时完成，必须制定相应的规程以及管理模式。施工现场的安全问题也是要保障的问题，一定要把安全问题放在首位。高层建筑施工的安全管理从以下几点做起:
4.1实行责任管理制度建立完善的责任管理制度对于施工现场的安全起到至关重要的作用。以项日经理为首的安全管理组织是责任管理制度的一种常见形式。在项日经理的领导下开展安全管理活动，同时建立各级人员安全责任制度，明确每个人要承担的安全责任，同时定期检查安全责任落实情况，发现情况及时报告。
4.2安全教育与训练进行安全教育与训练是对施工人员的一次再教育，能让施工人员懂得如何防护、保护自己的生命安全。同时安全教育与训练是对施工人员行为控制的重要手段与方法。在进行安全教育与训练时要满足以下几点要求：
(1)安全教育与训练内容要合理，采取多种训练方式。
(2）安全教育与训练要作为现场施工人员的一种习惯，并且要作为一种制度进行实施。
(3)组织安全教育与训练要做到严格、严密、严谨，讲求效率。增强施工人员的安全意识，不断提高施工人员的自我安全防范能力。
本工程为某办公楼的施工项目，建筑物的整体结构可以分成上部和下部两个部分构成，另外还有地下室结构。其中上部结构中主要有16层，地下室结构为3层，总共的占地面积为40万m2左右，建筑的总体高度为70m，建筑的外观造型存在着一定的美观性，而且，在实际的施工工程中，无论是施工人员还是业主都希望将绿色的设计理念融入到建筑工程中。对建筑结构进行优化。另外，从施工单位的角度上看，幕墙施工工程的使用性能相对较强，而且，所选择的节能技术也非常重要。不仅要促进节能的目的，还应该根据已有的建筑工程为重点，不断提升建筑的稳定性和节能性。
2高层建筑幕墙工程中节能技术应用的重要性
我国尚处于社会主义初级阶段，同时还是一个建筑强国。建设事业的迅猛发展自然令人欣喜，可随之而来的是大量的能耗，我国虽是资源大国，但由于人口众多和节能技术的匮乏，同时也成为资源消耗的大国，我国现有建筑近500亿平方米，其中节能建筑还不到1%。幕墙是建筑物的外墙护围，是现代大型和高层建筑常用的带有装饰效果的轻质墙体。由结构框架与镶嵌板材组成，不承担主体结构载荷与作用的建筑围护结构。在城市建设中，只有合理规范的使用幕墙，才能达到建筑优化的目的。
3主要节能技术的应用
3.1隔热保温节能技术
在本次建筑工程中，主要选择的是开缝式石材幕墙的结构，这种形式不仅能够对外墙进行保温，还可以提升石材接缝的质量。不仅如此，施工人员还应该加强对相应石材和墙体之间的距离，要在保证正常通风基础上解决墙体潮湿的问题。另外，加设保温隔热材料是整个施工工程的关键之所在，施工人员要尽量对隔热材料的质量进行把关，同时结合实际的施工环境，做好设计工作。在实际的安装和运用的过程中，隔热材料需要达到一定的施工标准。需要注意的是，材料很容易受到环境以及其他客观因素的影响，出现材料受损的现象。在进行保温材料安装的工程中，石材之间的位置要进行紧密连接，要保证缝隙达到标准之后，在进行下一阶段的施工工作。另外，还需要做好加固和防水措施的检查工作，减少墙体出现结露或者是潮湿的现象。
3.2自然通风技术在玻璃幕墙中的应用
施工人员需要采用不同的方式来对玻璃幕墙进行开启，这种做法主要是使得空气达到相对比较舒适和稳定的标准。因此，对建筑开窗来说，主要表现出的特点可以从以下几个方面来进行分析和介绍：首先，要保证通风方式的平衡性以及空气流速的稳定性。其次，在建筑的底层楼层当中，严谨设置方式不科学而导致的风速过快或者是过慢的现象出现，尽量减少建筑工程施工过程中的安全隐患。最后，建筑开窗过程中，如果开启程度相对较小，不仅可以保证风速的平稳，还可以提升室内空间的舒适程度。另外，还应该从现代社会的发展程度上来不断增加建筑的高效性。可见，将自然通风技术应用到建筑幕墙的施工工程中，是现代建筑工程的基本需求之所在。
3.3LED绿色照明技术
在对这一工程实施照明技术的过程中，需要以设计工作为重点，同时还应该以建筑自身的形态为基础，将各种照明技术进行表现，同时，还应该赋予建筑物比较强烈的现代化气息。另外，还应该以智能化的控制系统作为支撑，将这种颜色进行高效转换。从这一点上看，很多传统的灯具不具备这一功能。而且LED灯体积较小，自重相对较轻，而且有很强的隐蔽性。可以进行大范围地推广和应用。经过缜密地计算可以看出，这种灯具在正常照明的过程中，会节能性会提升34.3%，如果运用不同形式的灯体，节能效果会更加明显。
3.4太阳能技术
在建筑顶部安装钢架，并将太阳能光电板牢牢固定在钢架上，最终实现了太阳能和建筑光电一体化，主要为夜间的景观照明提供充足的电力，以减少常规电力的损耗。通过太阳能光电板及太阳能电池完成对太阳能吸收、转化及存储，然后供给建筑照明或者其他需要，就是上文提到的太阳能和建筑光电一体化。在具体的应用环节，人们在布置太阳能电池组件时，通常以发电方阵的形式来布置，使其成为了一个整体屋顶建筑构件，发挥了传统建筑物中南坡屋顶的作用。如此一来，太阳能发电和建筑物实现了有机结合。
3.5智能控制系统
a.室内与幕墙连接在一起的电动遮阳帘。遮阳系统由专门计算机软件进行控制。百叶片部分，可以根据季节、时间以及朝向等因素展开阳光追踪调节，也可以根据阴影计算展开自动调整。可通过中控室对整个大厦的各个区域进行人工优先控制的相关设置；b.双层幕墙的上下电动通风口。冬季应置于关闭状态，以满足保温的要求。夏季应置于开启状态，以便于热空气的有效排除。
4结束语
高层建筑新型给水管道在选材时要注重其品牌，优良的品牌其产品的质量与性能有一定的保证，主要是由于在生产过程中其原材料、制作工艺等方面均有着严格的要求。同时品牌的树立是通过工程的实践检验而形成的，其服务与管理等方面均比较完善，因此能够实现新型给水管道的质量控制[1]。
2提升高层建筑新型给水管道施工人员的综合素质
高层建筑新型给水管道施工要求其工作人员要具备较高的综合素质，但由于新型管道的使用时间较短，工人的经验不足，对其安装及验收等仍处在初级阶段，同时由于新型管道的种类较多，国家未能制定相应的使用规范，因此，影响着施工人员的规范性施工，部分施工是按照生产标准进行施工的。在此情况下，要不断提高施工人员的综合能力，对新型管道施工的人员要进行职前技术培训，使其掌握基本的施工技术，并要求其在施工前，要认真了解施工安装的说明书与注意事项，避免因疏忽而造成不必要的损失。同时，生产企业要派专业的技术人员对施工现场进行指导，并要求施工人员严格遵守安装的说明书。施工单位要大力宣传质量的重要性，通过教育与学习，让施工人员重视质量与安全，进而实现质量控制的目的。
3注重高层建筑新型给水管道的施工安装
高层建筑新型给水管道的施工安装是重要的，安装时要按照说明书的要求，同时要根据工程的实际情况进行调整。在安装时，如果需要穿墙或者穿楼板时，不能进行强制的校正，不能存在轴向扭曲等情况；在明装时，要在土建粉饰完成后，并要与土建的预留孔洞、预埋套管等相符合；在穿屋面时，要注意防水，并采取必要的手段；在室内埋地管时，对其地下管道铺设要分为两段进行，先安装地下部分，再安装户外连接管部分[2]。
4保证高层建筑新型给水管道的试验
高层建筑新型给水管道的敷设主要采用的是暗敷，暗敷满足了现代住宅的需求，其方式主要分为两种，即直埋与非直埋。直埋方式敷设的管道很容易受到损伤，因此要保证管道的水密性试验，进而防止管道的漏水。在隐蔽作业前要进行水压试验，主要是在厨房与卫生间的给水管道安装完成后，在规定的时间后进行试验，主要检验其管件、管材在其制作、保管及安装等过程中是否完好，合格后，再进行隐蔽作业；在装饰工程前要进行水压试验，主要是为了检验管道在其他施工中是否造成了损坏，一旦存在渗漏要进行有效的处理与维修，检验结束后，再进行装饰工程，保证工程的质量。
5完善高层建筑新型给水管道的维护
高层建筑新型给水管道施工完成后要对其进行及时的维护，对于安装的管道要对其隐蔽的位置进行明确的标识，避免土建或其他施工对管道造成破坏；同时，隐蔽管道的覆盖面砂浆不能高出地面，避免在清理施工中对管道造成破坏。当所有管道安装完成，并对其进行过全面的检验后，可以对其进行通水试验，检验其供水能力与水压是否符合设计的要求，并检验其接口的密封性与管道内的清洁度，对于生活饮用水系统要进行必要的消毒与清洗，经过卫生监督管理部门的检验后，如果合格方能进行使用[3]。
6总结
1.1钢筋的连接
钢筋的连接工程比较常见，主要采取的连接方式是搭接。根据工程的需要可以对钢筋结构产生焊接的形式，这种方式可以保证钢筋连接的稳定性。直螺纹机械是对梁筋结构进行连接的主要工具。总而言之，在施工的过程中要严格按照施工的规范和程序来做好钢筋的连接。
1.2钢筋施工
由于框支梁的钢筋需插入柱内1.2～1.5m，所以柱内混凝土必须待框支梁的钢筋绑扎完毕方可进行浇筑，浇筑时应避免钢筋移位和混凝土污染钢筋。框支梁钢筋绑扎时应先搭设临时钢管支撑，待柱混凝土浇筑完毕并拆除柱模后，重新搭设正式的框支梁支模架。梁宽≥850mm时框支梁除按设计要求配筋外，为保证钢筋骨架在就位后的施工中不变形，须在梁上部下排筋下面加设Φ22≤200ram的横向支承钢筋支撑上部钢筋骨架，并沿梁骨架两侧加设Φ22@100mm的斜撑垂直支撑筋。预埋剪力墙钢筋安装定位后，应沿其两侧在梁、板面筋上加焊一根≥10通长的定位钢筋，使预埋插筋在混凝土振捣时不会移位，同时在剪力墙(或暗柱)筋预留段应绑扎至少3道箍筋或分布筋，以保证预留位置的正确。
2.混凝土浇筑及裂缝控制技术
（1）混凝土浇筑方式。在进行混凝土浇筑工程中，主要采用的是斜面分层布料的施工方式，可见，施工过程需要根据坡度，层次来进行。同时做到循序渐进，将插入式振捣方式应用到实际的混凝土浇筑当中。每一个混凝土泵选择设置5台左右的振捣棒。布置程序分成三道。其中包括出料点，坡脚处和斜面中部。这三道程序的设置主要是为了对混凝土材料的振捣时间，距离以及插入深度等进行控制，进而提升混凝土振捣的质量，有效的降低混凝土结构出现的裂缝现象。
（2）防裂施工技术措施。混凝土裂缝问题比较严重，其影响因素就是材料的配置比例以及温度的变化程度。在施工之前，要降低梁体的温度，在梁体的竖向设置相应的管道，主要用来降低温度。通常情况下，管径要控制在25㎜左右。另外，在混凝土结构升温的过程中，要严重降低混凝土内部的热量。在材料配置的过程中，需要加入一定百分率的粉煤灰，用这一配料来代替水泥，主要是用来其来降低混凝土的水化热程度。最大限度地提升混凝土才来哦的和易性特征。除了这些工艺，还需要加入适量的缓凝剂，减少水泥材料的水化热值。总之，如果混凝土的表面温度和内部温度不相同，就会在施工的过程中产生裂缝现象。不仅如此，还需要根据季节的变化特点来进行混凝土的配置、浇筑和施工。
3.结语
办公楼建筑中聚集了很多企业员工，其在办公的时候可能会产生一定的噪音与污染，这对周围环境会有一定的影响，所以，提高高层办公楼建筑设计质量的首要任务，就是对建筑场地的选择。在选择的过程中，要使办公楼建筑符合城市规划的要求，还要与市政设施相匹配，这样才能使高层办公楼建筑的建设更加和谐，才能尽量避免打扰周围群众的正常生活。办公楼的设计需要考虑到租赁人的变动问题，要使建筑具有较强的适应性，还要增加建筑的功能，在设计的过程中，可以增加停车场、实验室、医务室、餐饮厅等功能的设施，这样可以大大增加建筑的价值，还可以为企业员工日常的办公提供极大的便利性。高层建筑中一般都设有电梯，提高电梯设计的质量，可以为员工节约一定时间，也可以有效的增加高层建筑的安全性。
二、高层办公楼建筑设计
1、外部形象设计高层办公楼建筑外形的类型比较多，根据不同的企业性质，建筑外部形象设计需要根据不同的要求进行改变。比如政府部门的办公楼与企业部门的办公楼外形方面就有较大的差异，这些建筑设计的差异性，大大增加的建筑辨识度。在设计建筑方案时，设计人员还需要实地考察，要了解施工场地的土质特点以及地基环境等，这样才能使建筑设计符合因地制宜的原则。建筑设计的考察工作还包括对周围环境的检测，在施工的过程中，不能破坏周围的环境，要通过增加建筑外形的美观性，美化周围的环境，使高层办公建筑成为当地一道亮丽的风景。建筑设计是城市建设的一部分，通过提高建筑设计的质量，可以使建筑更具美感，还可以使建筑与周围环境更加和谐，这也是设计的重点内容。
2、内部空间设计高层办公楼建筑设计是一项综合性工作，其包含的内容比较多，而且这个建筑需要具备多种功能，还要根据使用性质的差异性，改变建筑的内部空间结构。性质不同的企业，其办公楼的风格也有一定的差别，在高层建筑中，建筑的结构比较复杂，而且建筑的功能需要比较多，这也给建筑设计提出了更高的要求。相关设计人员在对建筑进行平面布局设计时，要将行政办公区与技术房区分开，增加建筑结构平面布局的灵活性，这也有利于扩展建筑空间面积，提高建筑空间的美感。高层办公建筑由于楼层比较高，在进行建筑设计时，要注意保证建筑结构的稳定性，可以在建筑的集中中心设置一个中枢结构，这样可以使建筑的功能更好的发挥，还能提高建筑结构的整体性。人流量大的空间（比如多功能报告厅）可布置在建筑首层，在院内设单独入口，第一步，重视生态环境设计。对于办公建筑，创造舒适、健康的空间爱你环境是永恒的话题。这部分可以提高项目品牌形象，吸引高端公司人住。第二步，重视节约能耗设计。节约能耗设计并不是项目最终的目的，二赵金龙中国能源建设集团黑龙江省电力勘察设计研究院黑龙江哈尔滨是降低客户的运营成本，同时提高项的目的同类产品在市场上的竞争地位。第三步，提高室内健康舒适度，提高健康舒适度一方面能提高工作效率，另一方面能减少生病缺勤率，增加对客户的吸引力。
3、办公楼的建筑节能设计和办公楼首先在布局朝向上，应该考虑建筑节能设计，并控制开窗面积。保证各部分维护结构的合理厚度及构造，做好屋面保温，给水排水、采暖通风空气调节、动力等所有带热和低温的管道均采取保温措施，以降低能耗。采暖通风空气调节设计应合理确定室内设计参数，减少冷却和加热空气所需要的能量，选配能效比高的暖通空调设备，减少运行能耗等。
三、高层办公楼建筑设计的节能性
1、自然通风自然通风是炎热地区节能的一个重要手段。利用自然通风可以减少空调的能耗，自然通风还能为室内提供更多的新鲜空气，减少因长期封闭房间，室内滋生的细菌和建筑材料释放的有害气体对人体健康的危害。在本楼设计中，我们利用中庭顶部加开大面积天窗和南北各层走廊的尽端开敞，加强自然通风，使房间尽可能形成穿堂风。带走室内的热空气，而污浊的空气从中庭顶部的天窗排出，形成室内舒适的小气候。
2、立体化、多层次的绿色空间大量的环境学、心理学研究表明透过玻璃观赏植物等被动活动，能使人心情舒畅，提高工作效率。办公室可以说是员工的第二个家，我们要使室内空间环境具有归属感，植物绿化景观的融入无疑是最美妙的调味剂。它可以起到减轻眼部疲劳、提神醒脑的作用。除了美化作用，绿色植物景观还具有吸收周围环境中的化学物质，并将其降解的作用，这已为许多实验所证明。绿色植物通过呼吸作用，向空气中释放出水汽，可以大大增加室内环境的湿度。
3、使用环保型材料环保型材料是指对自然资源破坏较低、对环境污染较小、有利于人体健康、耐久或可再生的材料。建筑材料的生产过程会破坏自然资源，会排放有害物资污染环境，危害人体健康。此外，建筑的耐久性也是“环保”性能的一个重要指标，材料的耐久性差直接导致建筑的寿命降低。环保型材料既可以直接使用自然材料制造，又可以通过人工合成。
四、结语
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