时间：2023-03-22 17:35:13
导语：在bim技术论文的撰写旅程中，学习并吸收他人佳作的精髓是一条宝贵的路径，好期刊汇集了九篇优秀范文，愿这些内容能够启发您的创作灵感，引领您探索更多的创作可能。
在建筑形式和数量不断增多的前提下，工程项目中所涉及的信息量也越来越大，这些信息如果得到及时收集，并加以利用，那么对于其他建筑工程的建设将会具有极大的推动作用。不但能够缩短工期，还能够加有效节约成本，提高施工质量，除此之外还能够更好的避免很多施工事故的发生，因此，信息技术在我国建筑工程中的优势非常显著。但是现阶段，我国还是应该采取一定的措施更好的发展和推广这项技术，这样才能够将次技术的优势充分发挥出来，有效的节约成本，提高施工效率以及施工安全保障。在这个基础之上，我国相关技术人员应该全方面，高效率的对bim技术的核心技术原理进行研究，可以说，此项技术是我国建筑设计领域的新起点，是一次革命性的开始，因此具有非常巨大的现实意义。
二、BIM模型所包含的设计项目
1.构件方面
BIM技术在建筑结构构件设计中具有非常重要的作用，其中内容很丰富，包括构建材料、几何尺寸以及荷载等信息，这些信息能够非常直观的显示出来，相关的设计人员能够随时进行使用和分享。尤其是在结构节点设计方面，BIM技术的使用，能够快速和直接进行构件作用的判断，将梁、板以及墙、柱等部分的信息进行定义，同时能够对连接构件做出更加合理的判定，这样是为了更好的将其与节点的进行匹配，这样就能够将所建立模型的信息进行科学地参数计算。比如，建筑设计中的混凝土构件，BIM技术能够将其使用量的多少以及钢筋的用量进行准确预测，并将其现实在模型信息中。
2.整体层次关系
使用BIM技术，必须要建模，而模型的构件需要大量的信息数据，在虚拟的条件下，模型能够非常正确完整将结构进行优化调整，为人们提供最合理、最具可行性的施工方案，同时，还可以缓解施工过程中所产生的突发问题，协调各部分施工之间的关系，BIM技术可以及时搜集并整理各种施工信息，并实现分享，施工人员以及技术人员在需要的时候可以随时进行查阅和使用，为建筑结构整体分析计算提供更多依据。
三、BIM模型的层次应用
1.BIM模型的集成化应用
BIM模型采用的是参数化的描述方式，这种方法是目前最合理的信息单元描述方式，能够非常准确的将建筑结构中的梁、墙以及柱等部分建立模型，在建立模型的时候，建筑物实际上就是真实的展现过程中，其内部信息以及内涵都会被描述出来。另外，在建立模型的这个过程中，系统还会对结构中大量物理信息进行全面的分析，进行分类处理。技术人员能够更加直观，便捷、多方位的对建筑物的构造情况进行了解，从而有效避免很多设计上失误，以及事故的发生。
BIM技术的核心就是利用数据库模型体现出各个设计参数，这使很多结构模型都和实体结构参数相互一致，参数在形成模型化后，会根据不同的构件特征形成相互的规则性，使模型设计能够和实际施工相互联系。
3.信息共享和交换
在结构设计完成后，BIM模型能够直接读取结构设计中的信息，并且结合这些信息建立完整的结构分析模型。三维模型的结构布置保持与分析模型相互一致的状态，使结构状态得到高度的统一，建筑信息模型在传统的模型分析上往往以数据作为基础，BIM在读取数据的过程中，使数据文件转换为自身的结构形式，最终实现设计流程中的资源共享，以此提高资源的协调应用能力。
四、结构设计中BIM应用的难点
1.应用BIM技术的三维设计工具软件（Revit釆等）用了较多的模块参变量和系统参数，与二维创建视图技术有很大的不同，软件需要兼顾与二维设计习惯的一致性，所以模块参变量和系统参数比常规工具软件要复杂很多倍，这就使得应用中因为系统参数设置不当或参数与参数之间不匹配而导致很多意想不到的问题。
2.在进行结构设计时，很多结构形式十分特殊，这就需要特殊的结构模块对其进行控制，但是三维图形和剖面视图不能形成理想的施工效果，很多设计者会因此放弃BIM技术，而使用原始的二维绘图设计方案
3.结构工程师在建立BIM模型时，注重的问题主要是物理模型能否自动生成平法施工图文档，以及能否正确转化为可以被结构分析软件认可的结构分析模型。在结构设计中，安全性分析计算是首要环节和重要问题。BIM建立的是完全的数据库式模型，从理论上来说，实现BIM物理模型与结构分析模型之间的双向链接是完全可行的。
五、BIM在结构设计中的处理办法
1.建立完整的项目样板
在建筑结构设计中，项目样板是所有设计中的基础，而项目样板设计所包含内容很多，具体为标准化处理的线型、字体以及符号等方面。而BIM技术的应用，能够快速有效的建立完整的样板，并且能够避免很多必要的重复，减少无用功，提高工作效率，现阶段，我国已经建立了一套符合我国实际情况的设计标准，这项标准能够对我国结构设计中的各个环节进行监控并能够更具不同用户的需求，有针对性的进行指导。
2.设计符合要求的结构构件
在建筑结构中，梁、柱以及楼板等都是非常重要的基础部件，因此这些部件对于建筑来说，有着非常重要的支撑作用，通常来说，它们一般为预制部件、现浇部件以及各种更结构部件等。设计的时候，要从建筑物的实际情况出发，根据不同需要进行设计。在这些形式中，比较常用的就是现浇部件。设计的时候，设计人员应该严格进行设计方案的选择，部件功能不同，浇筑的方式也不同，要最大限度减少不同因素之间的冲突反映。保障结构部件的作用能够得以有效发挥。
3.钢筋混凝土结构中的平法表示
在钢筋混凝土施工图绘制中，通常采用平面方法进行表示，在图纸上采取特殊的标点符号进行标注，施工技术人员通过工艺转换形成样图。BIM技术可以使平面表示法的内容多环节和多角度展示，BIM模型能够更加轻松的提取出关键数据和核心信息，以满足施工时间和放样需求。
六、结束语
目前，美国多个州的法律已经规定政府投资项目必须使用BIM技术。而在2010年，日本国土交通省也宣布全国各级政府投资工程将全面推行BIM技术。英国在2011年要求政府工程必须在5年内普及BIM技术。新加坡建设局计划采用BIM技术的业者至2015年将达到80％。韩国则要求500亿韩元以上的建筑项目至2015年必须采用BIM技术进行管理，并在2016年实现BIM技术在全部公共设施项目中的普及[2]。而澳大利亚buildingSMART组织受澳大利亚DIISRTE（DepartmentofIndustry,Innovation,Science,ResearchandTertiaryEducation,工业、创新、科学、研究和高等教育部）委托于2012年的《国家BIM行动方案》（NationalBuildingInformationModelingInitiative）也建议至2016年7月1日，政府建筑采购全部使用基于开放标准的协同信息交换BIM技术。因此，BIM技术不仅是一次建筑设计方法的集成化技术革命，也是一轮建筑师设计思路的整体性颠覆：二维几何绘图表现开始转向了三维全信息构件信息模型集成；离散独立设计逐步走向了协同全过程整体设计。而根据美国斯坦福大学CIFE中心（CenterforIntegratedFacilityEngineering，集成设施工程中心)针对32个项目的深入数字统计研究表明：使用BIM技术可避免40％的预算外更改，节省80％的造价估算耗时，压低10％的成本价格，压缩7％的项目工期[3]。通过使用BIM技术还可以提高造价估算精确度，减少差错以及能源、资源消耗，并具有以下三点优势：1）关联协同的模型信息。BIM技术通过拓扑关系和三维几何建构关联协同的模型信息，全程整合设计信息与施工信息、管理信息：如构件名称、材料特性、结构类别、形体关系；施工工序、成本进度、土方计算、人力控制；工程安全、材料耐久性能、维护成本等。2）识别更新的模型构件。在设计的全生命周期中，BIM技术支撑的信息模型对象是可识别更新的，系统统计分析模型构件信息，并生成关联的文档图形和虚拟形体。同一构件模型能够自动识别，在不同阶段的构件对象修改都可同步整体更新。3）演化拓展的模型整体。BIM技术建立的模型整体概括了演化拓展的建筑全生命周期，设计中模型某个对象出现变更，与之关联的模型构件都会自动得到拓展，二维图纸与三维形体以及四维管理信息进行同步演化。
2当前工业建筑钢结构改造的客观局限性
钢结构建筑属于较为绿色环保的一类建筑，其迎合了可持续的建筑发展需要，已被广泛应用于工业厂房改造建设中。同时，在应力幅度内的钢结构具有良好弹性、韧性，具有较好的抗震性能。综合而言，其发展前景乐观，但由于材料、结构以及施工、设备特性，其长足发展受到一些客观条件的限制。1）工业建筑改造成本高。由于工业建筑改造带来建筑使用功能的变异，设计建造时的设计理论方法与改造后的功能有所不符，结构要求、空间使用要求、规范强制性条文要求也存在较大差异。所以，相对于新建建筑，工业建筑改造在设计初期必须对建造时的设计方案以及工业建筑现状进行全面了解，延续地域文脉，如图1所示。同时所需钢材量大价高，导致整个改造工程需要耗费大量人力物力，成本相对较高。2）施工精确度要求高。工业建筑由于其使用功能要求，空间较为开敞，结构跨度相对较大，但外表皮围护结构不太受重视且较为脆弱。因此，在进行钢结构改造过程中普遍要对原有工业建筑外表皮进行处理，必需对保留的工业遗产进行创新性的改造设计，赋予其全新的功能，使其融入现代城市生活，实现复兴与再生[4]。施工精确度必须较高才能达到预期改造效果，稍有不慎就会破坏原本希望保持的工业建筑风貌。3）钢结构设计难度较大。结构造型设计相较于传统梁板柱建筑较为复杂且成本较高。设计者必须对各种钢结构构架形式，材料受力性能，以及结构荷载进行合理分析计算以获取最优方案，其设计、施工以及维护难度相对较大。
3应用计算机模拟“BIM”技术进行工业建筑钢结构改造项目优势
通过“甩图板”，我国建筑设计行业进行了第一次技术革命，计算机技术开始全面应用于原本依靠手绘的建筑设计领域，然而传统设计软件是针对于传统设计的计算机信息平台，其功能也大多只是为了支撑传统设计流程，如图2所示，容易形成信息孤岛和断层。而应用计算机模拟“BIM”技术的第二次技术革命将二维平台转化为三维、四维、乃至五维应用，在工业建筑钢结构改造项目中具有传统技术无可比拟的优势。
3.1高效性——协调最优改造方案，显著提升工程改造效率在工业建筑改造的钢结构设计前期方案和初步设计阶段，运用BIM技术可以协调建筑师、结构以及设备等各专业工程师，并在BIM模型中进行各专业冲突以及碰撞检验，灵活提供可实现的备选方案[5]。同时向工程甲方以及施工方提供3D模型，以便直观对比得出最优化方案，进而可大幅度加快改造进度。
3.2经济性——控制工程造价，扩展钢结构工业建筑改造工程应用前景“BIM”平台建立了与成本相关数据的时间、空间、工序的5D维度关系，优化人力资源配比，可将工作分解后利用项目调度系统优化钢结构安装方案，统筹完善工业建筑改造的成本控制，如图3所示进行协作。在清晰表达造价关系的同时提供精确的成本信息，使实际成本数据得到高效处理分析，从而有效地控制钢结构工业建筑改造成本较高这一实践短板，扩展应用前景。
3.3便捷性——同步更改二维图纸，降低结构二次设计难度利用BIM模型,三维建筑构件及方案的更改都可以在二维设计图纸中进行同步更新。模型可自动生成同步的各层平面结构图与剖面图，快速完善导出2D结构条件图，制作钢结构的装配节点详图[6]。各视图下的修改内容（构件大小、位置）在关联的配筋、大样图中自动更新，大大降低了设计变更以及细节更改带来的结构二次设计难度。
3.4直观性——参数化搭建装配，可视化模拟四维模型BIM依托三维参数化软件CATIA及相关二次开发技术,可以模拟建立与工程相应的节点系统，自动批量地进行钢结构节点模型的创建，进而将钢结构构件与节点模型结合，搭建完整钢结构BIM模型，实现四维立体可视化，如图4所示。
3.5安全性——全生命周期监控，增加工业厂房改造工程安全性能基于“BIM”平台的建筑工程模拟，可以借助计算机整合各项工程数据，预测监控整个工业建筑钢结构改造项目全生命周期的建筑具体情况[7]，并在早期设计阶段发现后期真正施工阶段以及实际使用时所会出现的各种问题，提前整合并处理后期隐患，减少不必要的能源损失和资源耗费，提高施工、实际使用以及后期维护的工程安全。
4结束语
关键词：BIM技术，推广，对策，经济效益
中图分类号： F014 文献标识码： A
1.引言
随着建筑行业的快速发展，建筑类的软件也迅速的发展起来。BIM是21世纪发展起来的建筑信息模型软件，“BIM”是指“Building Information Modeling建筑信息模型”，是利用数字技术表达建设项目几何、物理和功能信息以支持项目生命周期建设、运营、管理决策的技术、方法或者过程，用BIM技术建立起来的建设项目信息模型称之为“BIM模型”（如图1所示）。
图1 BIM建筑信息模型
在国内，BIM正被许多设计单位、施工单位及业主所采用，国内先进的地产公司和建筑设计团队纷纷成立BIM技术小组。专业BIM咨询公司与培训机构也如雨后春笋渐渐成立。BIM的发展如此迅速是因为其有一个很大的价值链（如图2所示）。
图2 BIM价值链
2.BIM在国内外的发展应用
BIM技术起源于美国，由美国总务管理局于2003年推出的3D-4D-BIM计划及的BIM指南。由于BIM功能强大，许多设计院所，业主和施工单位主动要求将BIM技术应用于项目中。早在七年前，美国建筑科学研究院就了美国的国家BIM标准。从2007年到2012年北美BIM应用的现状如图3所示。
图3 北美BIM技术应用现状
2010年3月，日本国土交通省宣布将管辖的建筑项目用BIM技术实施，这对日本国的BIM技术的推广起到了很大的促进作用。
2003年，我国引入建筑信息模型概念后，BIM技术就在国内得到了迅速的发展。目前应用最广泛的是设计公司，各类培训机构、咨询公司、政府及建筑行业协会也越来越重视BIM的实际应用价值与意义。现阶段BIM的使用者以设计单位为主力军，就应用的深度和广度而言，BIM技术在国内的研究与应用才刚刚开始，但会逐渐深入到建筑行业的各个领域。在BIM技术已成为全球化建筑行业主流的年代，国内的BIM技术也必将发展壮大。
3.BIM在建筑业应用的问题分析
经过查阅大量的资料及现在BIM在项目中的应用分析可知，BIM在建筑业的应用中还存在如下问题：
（1）国内外使用BIM软件的文化差异。BIM是集设计理念、方法和工具于一体的一种建筑信息模型，开发这些模型的软件都是外国产品，缺少国内的一些标准和规范，本地化程度不高、表达形式也存在一定的差异。
（2）BIM技术将成为下一代计算机辅助设计的技术是毋庸置疑的，但BIM技术的推广应用效果却不如CAD。与国外相比较，我国推广应用BIM的大环境还不成熟，建筑行业没有建立健全的BIM应用标准，体制不统一，而且关于BIM的法律责任也不明确。因此，现有的国内标准、建筑行业体制、规范的差异是阻碍BIM技术推广与应用的一大问题。
（3）BIM技术除了三维可视化外，还有项目全寿命期，但现阶段仍处于对BIM技术的三维使用上，缺乏有效的集成管理。BIM技术的精髓在于将所有信息贯穿于项目的整个寿命期，对项目的设计、建造及后期运营管理综合集成意义重大。目前，在国内BIM技术要实现深层次的应用还需要做更多的努力。
（4）BIM技术涉及的专业较多，现阶段项目运作还缺少各方面的协同。项目在不同的阶段需要不同的专业将各方面的信息统筹管理。例如在施工中就有BIM模型的维护与修改、图纸交底与会审等（如图4所示）。能否实现BIM的理念和技术与设计、应用协同对BIM在国内的推广至关重要。
图4 BIM技术施工流程
4.对策分析
提高我国自主研发BIM产品的能力。在欧美及一些发达国家普遍使用的BIM软件是Autodesk Revit系列、Bently building系列以及Graphisoft ArchiCAD等产品，这些产品的设计理念与功能都已经比较成熟，而我国在BIM软件的开发上还处于初级阶段，国内的一些科研院所和研究机构对BIM软件的开发在一定程度上推动了我国BIM软件的发展并获得了我国的自主知识产权，但这些发展与成就并未从根本上解决我国BIM软件开发的设计理念与功能。因此，全面系统地研究开发出一套适用于国内的BIM系列软件已迫在眉捷，刻不容缓，这就需要举国的BIM科研技术力量全力以赴、共同努力。
制定国内统一的BIM标准是推广BIM技术的杠杆，BIM技术将会推进全球一体化和信息的共享，实现信息的交流与协同管理，在政府的扶持下，整个建筑行业积极参与BIM标准的制定。
从高校开始培养专业的BIM人才，我国要推广BIM技术，就需要组建BIM人才队伍，从高校开始培养BIM技术人才，打好专业基础，为BIM技术的使用与研发创造有利的条件。组建BIM团队时，BIM技术负责人的选择与培养至关重要，BIM技术负责人作为技术与成员的领头羊，需要决断各项目BIM技术的实施与应用，为项目提供BIM应用的解决方案。BIM技术负责人对BIM技术的正确认识和深刻理解以及正确的判断能力得出恰当的执行方案及正确的决策。
拓展BIM市场，从不同的角度开发利用BIM软件，让更多的政府职能部门、企业、业主推动BIM技术的发展，政府及行业还应积极对BIM技术制定新的设计和施工技术标准和项目管理规范。软件公司对产品的实际项目应用及后续服务并不是很关注，以至于很多设计公司在实际应用和后续服务中常处于孤立无援的境地。因此，专业的咨询公司提供的BIM技术服务与管理支持为设计公司解决了一大难题，针对不同的项目，为业主、设计单位及施工单位提出BIM一体化的解决方案。
5.小结
从BIM的概念、国内外BIM研究和使用现状可知，我国推行BIM技术是势在必行。在查阅大量有关BIM研究应用的文献基础上，阐述了我国BIM技术推广、研究及应用中存在的问题，结合国内工程的现状，介绍BIM技术在实际建设项目中具体应用的对策，应用BIM技术提升项目管理水平和企业的核心竞争力。针对BIM技术发展和推广中存在的问题提出促进BIM实施的建议，结合实践努力探索出一条符合我国实际的BIM技术发展之路。
参考文献：
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[4]陈科宇, 刘占省, 张桐睿, 徐瑞龙. Navisworks在徐州体育场施工动态模拟中的应用[C] 第十三届全国现代结构工程学术研讨会论文集. 2013.
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关键词：建筑信息模型；三维建模；互联网
传统BIM思想，是以建筑工程项目的各项相关信息数据作为模型的基础，进行建筑模型的建立，通过数字信息仿真模拟建筑物所具有的真实信息。虽然BIM技术在建筑设计过程中已体现出优势，如三维模型，建筑元素的真实材料及构成，自动产生建筑设计的平，立，剖图等。同时用BIM模型可模拟建筑施工过程以预防在施工过程 中可能发生的事故和拖延。但BIM真正的强大功能是可以将建筑的维护和运营管理过程自动化。这将提高建筑维护及运营管理的较率，以进一步节省建筑维护及运营成本。一般认为建筑50 年的维护及运营成本分别是该建筑最初造价20倍和100倍。对BIM技术的应用，不是基于一个或几个软件工具，它应该是基于一个成熟的和通用的MM建模平台结合建筑设计，施工，维护及 运营的理论及经验而开展的一系列的服务，开发和管理工作（项目）。这里还包括采用先进的建筑项目的采购模式，如PPP或PFI，以及先进建筑项目的管理过程，如设计及施工，设计及建造等等。
新BIM+思想，做为一种数据、容器来看，可应用于VR+电商、室内定位、税收的评估、政府的监管、消防的监管、安监的监管、重大危险源的监管、公共服务、应急预案等。
一、BIM产业链应用项目的研究与分析
服务-建模服务，应用通用BIM建模软件或平台把已建成的建筑图纸转化为建筑模型，或为正在设计的项目建BIM模型。
开发-针对不同建筑维护及运营管理部门的要求，在通用BIM平台上开发各种管理软 件及楼宇自动化系统。
管理-直接应用自己开发的基于BIM的建筑设计、施工、建筑维护及运营软件及平台 为社会提供建筑设计，施工，维护及运营管理服务，从提高（信息）管理效率中创造价值。特别是在维护及运营过程中。
BIM数据采集，这个产业链条前端是数据采集端，数据采集端就有智能装备、采集平台到数据的管控。BIM信息采集软件、BIM信息自动化处理软件、AutoCAD Revit建模软件。
BIM数据管控就是要建力大数据平台，建立数据的分析、数据的管控数据汇聚、数据的萃取、数据格式的转换、坐标的定位、与GIS的融合的BIM大数据平台。有了这些，就可以在此基础上建立BIM数据应用。以BIM数据为基础的，融入互联网+思想，结合物联网、云计算、大数据等技术，创建各种应用服务与商业模式。
BIM衍生产业链，BIM本身就是一个数据，同视频数据样，核心是视频数据，中间就是数据管控，其次就是视频分析与应用。BIM产业链条衍生的产业方向：数据采集可以可衍生，软件业、智能装备（如：各种传感器以及室内导航等产业）
数据的管控可以衍生：BIM大数据、云平台、大数据中心等。数据应用可以衍生：智能化服务、运维、基于BIM的信息服务业、信息服务加上智能化服务如：VR+电商。以前传统的服务基于劳动力的服务，现在是智能化+信息化的服务，如：建筑物温度传感能源都是我们服务的对象。
BIM能够应用与工程项目规划、勘察、设计、施工、运营维护等各阶段，实现建筑全生命期各参与方在同一多维建筑信息模型基础上的数据共享，为产业链贯通、工业化建造和繁荣建筑创作提供技术保障；支持对工程环境、能耗、经济、质量、安全等方面的分析、检查和模拟，为项目全过程的方案优化和科学决策提供依据；支持对专业协同工作、项目的虚拟建造和精细化管理，为建筑业的提质增效、节能环保创造条件。
二、BIM在施工中的全生命周期管理
利用已经搭建完成的模型和碰撞检查软件，对建筑与结构、设备专业管线之间进行各种错漏碰缺的检查，并导出碰撞检查报告，提出设计优化建议，一方面可以提高设计单位的设计质量，另一方面避免在后期施工过程中出现各类返工引起的工期延误和投资浪费。线上信息共享，第一可以用作施工单位指导现场施工，避免因返工造成的工期拖延和资金浪费；第二是用作管理单位严格按此监管工程质量和可以进行准确的工程量统计；第三可以形成各系统功能控制区域，用作运营管理单位后期运维技术支持。在BIM思想下施工管理各个环节的分工任务，采用BIM工程质量、进度、费用造价等信息在内的多项研究进行分析。
三、基于BIM互联网+电商模式
充分利用BIM在虚拟现实方面的优势，扩大其应用边界。以城市的家装建材市场项目为根据地，实行线上只体验不交易，免除经销商无法实体店自由经营的顾虑，通过线上商品尺寸数据与价格真实与当地建材经销商所售商品壹壹对应的、傻瓜化家装DIY电商软件，让业主可以自行设计家装并自动生成全套预算，从而缩短决策时间，不再刻意提防家装公司与建材商之间的合伙下套，再通过业主在朋友圈对自己Diy作品的炫耀及亲朋好友的热心参谋设计，使得业主及其亲友社交圈层的潜在消费需求得到质的提升，拓宽了建材经销商对目标客户的影响渠道，因为业主的亲朋好友自然是和业主属于同类经济实力消费人群，业主虽然已经买了房，但并不等于他的亲朋就不再需要买房！ 这将有利于诚信建材经销商实体店商品的销售，从而刺激当地经销商相应地产项目的招商，顺利实现商铺销售。一旦在一个城市试验成功，获得经验与实操团队，就可以迅速将这种模式照搬连锁到其它三四五线城市的建材市场项目。然后更可以通过对已覆盖地区的业主个性化需求进行定制大数据的整理，得出定制家居工厂的流水线订单，同时各地房开也需要借助这个平台的圈层社交影响力来实现老带新营销，各种房地产广告营销需求自然就找上门来。
（作者单位：湖北工业大学工业设计学院）
参考文献：
杨宝明
上海鲁班软件有限公司 创始人，现任鲁班软件董事长
上海鲁班企业管理咨询有限公司 首席顾问
上海鲁建筑业最有影响力管理杂志《新鲁班》总编
《 施工企业管理》《建筑时报》等建筑业权威媒体专栏作者
中国建筑业协会专家委员会成员
中国施工企业管理协会专家委员会成员
中国商用飞机有限责任公司建设工程专家组成员
上海市普陀区第十二、十三届人大代表
建筑业资深研究专家
研究领域：建企提升项目利润、建企竞争力、建筑企业信息化等，在行业杂志发表百余篇、40余万字研究成果
曾任上海建工集团、同济建设总公司任项目经理近十年，负责实施过多项大型工程项目施工管理
曾在南华大学土木系任教班金融信息服务有限公司 执行董事中国建筑业是中国资源消耗、能源消耗、碳排放最
大的产业，木材消耗量占全球约半数森林砍伐量和建筑钢材，消耗了全球约60%的水泥，产生了中国约48%的城市固体垃圾。通过对国内建造阶段大量的项目实践统计分析表明，建造阶段中全过程的BIM技术应用，可以全面提升项目的精细化管理程度，压缩10%左右的工程进度，减少60%左右的返工，显著增强质量安全管理能力，获得5～10倍的投资回报。
正因如此，建筑信息模型B IM（B u i l d i n gInformation Modeling）技术已是目前整个建筑行业最热门的技术。
所谓BIM技术，通俗地讲就是在电脑里造房子，在正式施工前理清所有数据和技术问题，避免当前大量存在的粗放管理和返工，较专业的表达是创建与管理建筑物物理与功能特性的数字化表达的方法及其应用过程。BIM是关于建筑物的共享的知识资源，为建筑物从设计、施工、运维、翻新及至最终拆除的全生命周期的决策制定提供可靠的信息支持。BIM是三维可视化的。建筑物所有信息的载体，因此可以有效实现多专业模型的集成，发现问题，提升建筑质量；实现多部门间的协同，提供决策效率与质量；实现多阶段之间信息的流转，减少因设计、施工、运维行业分工造成的信息孤岛，减少建筑物全生命周期的成本。
BIM技术是建筑产品的数字化，因此，也是整个建筑行业数字化、信息化、互联网+的基础，基于BIM会产生大量的应用。可以预见，未来BIM将成为建筑业的操作平台，BIM技术将掀起未来建筑施工行业的一场革新风暴，成为行业创新的革命性技术。
正因为BIM的革命性价值，美国、英国、新加坡、韩国等各国政府都制定了BIM的相关政策推广BIM的应用。我国的BIM发展也受到了主管部门的关注。2015年6月16日，住建部《关于推进建筑信息模型应用的指导意见》，要求“到2020年末，建筑行业甲级勘察、设计单位以及特级、一级房屋建筑工程施工企业应掌握并实现BIM与企业管理系统和其他信息技术的一体化集成应用”，并且“到2020年末，以下新立项项目勘察设计、施工、运营维护中，集成应用BIM的项目比率达到90%：以国有资金投资为主的大中型建筑；申报绿色建筑的公共建筑和绿色生态示范小区”。
此外，BIM也是整个智慧运维、智慧城市的数字化基础，后续的智能家居、智慧城市都必须架构在BIM技术的基础上。BIM技术与物联网技术、GIS技术、3D打印技术等的集成，将产生更多更广泛的应用，未来想象空间无限。
鲁班软件：中国BIM技术引航者
鲁班，是中国建筑行业的祖师爷。相传他发明了墨斗、刨子、钻子、凿子、铲子、锯子等大量土木工具，如今建筑工地上的工作者们依然在沿用祖师爷发明的工具建造千万广厦、建造参天大楼。鲁班软件取名“鲁班”，也代表着我们专注于建筑行业，致力于为现代“鲁班”们创造现代化的工作方式，为中国建筑行业发展贡献力量。
上海鲁班软件有限公司成立于2001年，由行业资深专家杨宝明博士创建于上海张江软件园。鲁班软件团队研发BIM技术始于1999年，16年来，公司一直致力于以先进的管理理念与信息技术，推动中国建筑业进入智慧建造时代，努力成为占全球50%的中国建筑业可持续发展的关键支撑力量。
鲁班软件是国内第一家研发和推广BIM技术的软件厂商，也是唯一一家专注建造阶段BIM技术项目级、企业级解决方案研发和服务的供应商。鲁班软件拥有一大高端管理咨询服务（鲁班咨询），两大解决方案（建造阶段BIM整体解决方案、企业级工程基础数据整体解决方案），三大服务支撑体系（鲁班大学、鲁班工程顾问、鲁班数据）。
虽然BIM这一术语是2002年由美国提出的，但早在1999年，鲁班软件就已经利用BIM的理念在开发软件，并实现了BIM的工具级单项应用——算量。2009年，鲁班软件将公司的研发重点从BIM的岗位级算量应用，率先向项目级、企业级的BIM系统与平台进行布局，从单一的算量应用延伸至成本、进度、技术、质量安全管理等方面的106个应用。2013年2月，鲁班建模算量软件宣布免费免锁，从而宣告了鲁班软件从软件厂商向互联网厂商的转型、从个人级应用向项目级企业级应用的升级，这是业内第一家做出如此大的变革的软件厂商，实现了华丽的转身。
转型以来，鲁班软件的建模算量软件增加了近40万的注册用户，达到100余万；鲁班BIM项目级服务已经在迪士尼、上海中心、苏州中心、苏州现代传媒广场、金虹桥国际中心、珠海仁恒滨海中心等超过200个大型复杂项目中得到深入应用，形成一套完整的BIM实施体系和方法论；鲁班BIM团队服务过的百余家企业，BIM技术应用已成功从项目级应用进入企业级BIM系统平台搭建，如贵州建工、中建二局、湖南六建、中铁城建、苏中建设、南通二建、龙信集团等企业全集团全面推广使用鲁班BIM技术；鲁班BIM技术已达到国际先进、国内领先水平，符合中国建筑业特色的技术特点与服务方式，使得鲁班BIM成为建造阶段BIM应用的第一品牌。
核心优势
作为建筑业的发展趋势，BIM市场自然是国内外建筑软件厂商的必争之地。群雄逐鹿，鲁班软件不拘一格，另辟蹊径，在BIM行业竞争中获得了优秀的成绩。关键在于几大核心竞争力：
1）创新的商业模式
2013年2月20日，鲁班软件向全行业郑重宣布，鲁班建模算量软件全面免费免锁，自此，鲁班软件用户可以真正零门槛地享用一流的算量软件了。
这一举动标志着鲁班软件在行业中率先向互联网、向服务转型，而这种转型是基于鲁班软件领先的创新能力、研发能力和对建筑软件业的深刻洞察，并在长期的研发准备基础上实施的。鲁班软件已成功研发出算量互联网应用平台（iLuban）、服务平台和系统运维平台，采用先进的“云+端”模式，突破了单机软件功能的局限，使算量软件有了更大的创新空间。增值的云服务采用年费的形式，突破了盗版以及升级费难收的瓶颈，摆脱了中国软件企业多面临的由用户使用习惯带来的规模扩张困难的窘境。
同时，鲁班软件已经布局研发企业级、项目级的BIM系统。BIM是个复杂的三维技术，BIM系统的实施需要有BIM团队、需要有方法论的指导等。因此，鲁班软件并不主动销售BIM系统，而是采取服务的方式，用BIM系统为企业提供BIM咨询服务，让企业在缺乏BIM队伍时也能更快速地实现BIM的价值。
2）领先的企业级BIM系统
早在2007年，当行业还在认知BIM价值的时候，鲁班软件已经着手架构基于互联网的企业级的BIM系统。在敏锐的行业嗅觉指引和强大的创新能力支撑下，鲁班软件的企业级BIM系统在国内一枝独秀。
鲁班软件的企业级BIM系统（Luban PDS）是一个以BIM技术为依托的工程基础数据平台。它创新性地将最前沿的BIM技术应用到了建筑行业的项目管理全过程当中。在Luban PDS中，只要将创建好的BIM模型上传到系统服务器，系统就会自动对文件进行解析，同时将海量的数据进行分类和整理，形成一个多维度的、多层次的，包含三维图形的数据库。通过互联网技术，系统将不同的数据发送给不同的人。Luban PDS拥有多个客户端，企业不同岗位人员根据不同需求利用不同的客户端，随时随地从BIM模型中提取所需的信息完成日常的项目管理工作。如Luban BIMWorks、Luban BIMViewer、Luban BIMExplorer、iBan、Luban Onsite、Luban Schedule Plan。其中，LubanBIMViewer、iBan等与移动应用紧密结合，充分适应了建筑业移动办公特性强的特点。
鲁班的企业级BIM系统实现了施工项目管理的协同，实现了模型信息的集成，同时授权机制实现了企业级的管控、项目级管理协同。它是一个运用组件集成先进开发思想的，集成了优秀CAD引擎、云技术、数据库等先进计算机技术的平台，新功能开发速度快且稳定。放眼整个国内、国际，类似这样基于BIM、互联网的企业级系统，市面上都还没有。
此外，鲁班软件坚持聚焦定位、开放数据、广泛联盟。我们与主流erp厂商新中大、用友等强强合作，共同为建企信息化提供最具价值的解决方案。
3）强大的研发实力
鲁班软件拥有专业背景极强的管理研发团队，拥有占地1 000余平方米的研发中心，建立了完善的自主研发和技术管理体系。鲁班软件十分重视研发，每年将收入的30%以上投入研发。
鲁班软件下设鲁班BIM研究院，由四位经验丰富的博士领衔。至2014年，鲁班BIM研究院承担多项国家级、市级BIM科研课题，在国内外期刊、会议上数十篇发表BIM研究论文与报告，其中sci文章达6篇，影响因子之和达14.5，可以媲美国内研究BIM的高校。BIM研究院与国内外大学建立合作联系，进行BIM的学术交流与理论研究，如澳大利亚科廷大学、英国卡迪夫大学、复旦大学、同济大学、华中科技大学、郑州大学等等。在BIM研究院的支持下，鲁班软件积极加快科研成果转化，在BIM软件和系统的开发、BIM项目应用的实践都走在了同行的前面。
4）高端营销能力
鲁班软件下设鲁班咨询，由具有丰富行业经验的管理研究专家、受良好管理专业训练的mba以及长期从事行业工作的高级资深行业专家组成，进行建筑行业宏观经济、建筑企业管理、建筑业信息化方面的研究，已成为中国建筑行业最为专业的管理咨询机构。
鲁班咨询团队出版专著《突破重围——中国建筑企业转型升级新思维》，刊发杂志《新鲁班》、建筑行业年度/季度报告等，是建筑业影响力最大的民间智库，并且开设了建筑企业总裁高峰论坛，每年影响上千位企业高层领导。
5）本地化专业化强
国外厂商纷纷涉足中国BIM市场，在设计阶段有着压倒性的优势。鲁班软件作为本土软件厂商，专注于建造阶段，对中国建筑业的特点、中国建筑企业的需求、中国项目管理的特色、工程管理人员的工作习惯、本地化规范规则的应用等有着更多的体会，在落地应用方面有着更强大的优势。
这使得鲁班软件与国外优秀BIM厂商的PK赛中占据了更大的竞争优势。如市重点工程上海迪士尼项目，美方对BIM提出了极高的要求。上海申迪项目管理有限公司作为上海迪士尼项目的中方项目管理单位，在BIM的理论研究、深度应用方面居于全国前列。通过前期大量的调研考察以及两轮的产品对比选型，申迪项目管理公司锁定了达索Dassault Systèmes系统、天宝Vico系统和鲁班PDS系统作为候选，最终，申迪项目管理公司认为鲁班BIM的产品和服务功能最强大，本地化功能更符合项目管理现状，最能满足上海迪士尼的实际需求，决定采用鲁班BIM系统用于上海迪士尼施工阶段的建设管理。目前，鲁班BIM系统在上海迪士尼项目中已实现了深度应用，取得了很好的应用效果。2014年，鲁班BIM系统在迪士尼项目的应用获得了新华通讯社上海分社联合上海市信息服务业行业协会、上海信息化发展研究协会、上海市软件行业协会共同主办的“心茗杯”2014年“上海智慧城市建设十大优秀应用”。
6）强大的实施能力
鲁班软件拥有BIM实施经验丰富的近200位顾问队伍，建立了完善的BIM实施管理体系。经过300余个项目级、近百个企业级的BIM实施经验积累，鲁班BIM实施团队总结出了106个BIM应用点，摸索出了一套较为成熟的BIM实施方法论，包括BIM相关标准、流程与制度等。作为BIM软件厂商，鲁班软件的BIM咨询实施服务更侧重“带教式”。通过工程顾问实地驻场的贴身指导，通过试点项目的实施，帮助企业建立自己的BIM团队、自己的BIM流程与相关制度，把一整套BIM实施方法传递给企业，节省企业自己摸索的时间与精力，快速建立企业自己的BIM能力。
16年的积累，让鲁班软件拥有最多的BIM成功实施案例、最多的合作客户，成为了名副其实的建造阶段BIM应用第一品牌。
向建筑业互联网+迈进
建筑业向来是信息化、互联网化的洼地，而BIM技术作为建筑业的数字化基础，使得建筑业有了信息化、互联网化的可能。可以预见，BIM技术将成为建筑业的操作系统，近500万建筑从业人员都将要利用BIM技术完成工作内容。鲁班软件建模客户端的免费，让鲁班软件的客户端用户迅速增长至100多万，随着BIM技术的进一步发展，这一数量将持续稳定增加。鲁班软件将BIM作为建筑业互联网的入口，积极向建筑业的互联网+迈进。
班汇通是鲁班软件向互联网+迈进的第一个新平台。班汇通在2014年3月注册于上海自贸区，是国内第一家专注于为建筑施工领域提供完整的互联网金融解决方案的网络平台。班汇通通过整合建筑施工、法律、金融及互联网运营等多方面资源，打造一个安全高效、信息透明的投融资平台，实现优质工程项目、优秀项目经理与建筑业内人士投资资金的直接对接，从根本上提高工程领域投融资运作效率，提升建筑行业的整体运营效率。因为新的标的信息随时推送到100多万鲁班软件用户面前，所以普通互联网金融平台常面临的居高不下的获客成本，班汇通却可以将其显著降低。
【关键词】BIM;MVD;概念;模型视图;信息传递
1引言
建设工程全生命周期的过程中涉及到多个参与方，各参与方涉及的专业领域不同，应用的专业软件不同，信息表达的方式也不同，如何高效地促进各参与方之间的协同工作一直以来都是工程管理中的难点和热点。BIM是近年在建筑工程领域应用最为广泛的新技术，它从根本上解决项目从规划、设计、施工到维护管理等各阶段应用系统之间的信息断层，形成面向项目全生命周期的、具有高度集成性的建筑工程信息化模型。作为BIM技术的主流数据交换标准IFC标准提供了一个不依赖于任何具体信息管理系统、适合于计算机处理的建筑数据表示和交换标准［1］。IFC能够使不同的应用软件通过标准的数据接口，进行数据交换和共享，它定义了建筑工程项目全生命周期的数据格式，是目前应用范围最广、内容最为全面的BIM数据标准［2］。然而正是由于它的内容丰富、涉及的领域广，使得其在针对特定交换需求时，词义表达不够精确，且内容高度冗余，并不能够直接使用，因此需将其具体化。IDM标准就是用来实现这一目的的标准。它是对建筑工程项目分阶段按一定流程和交换目的的定义，拟精确定义每一业务模块，将IFC标准分步实施。IDM标准中确定的信息交换的具体内容则通过MVD标准来表达，MVD标准定义了模型视图的标准化格式，每一个特定的MVD将IDM标准定的交换需求与IFC标准中的实体和关系对象绑定，按一定功能组织方式进行表达，并在软件中测试认证，以达到利用IFC标准在软件中实现信息交换的目的。目前国内外对IFC标准及IDM标准都有所研究，涉及暖通、电气、给排水、材料管理等多个领域。而对MVD标准的研究主要集中在欧美国家，目前通过BSI(BuildingSMARTInternational)官网认证的有效MVD标准主要涉及设备管理、预制混凝土信息交换、建筑规划、结构设计分析、HVAV设计、景观设计、道路设计等专业。本文着重对模型视图的定义进行了研究，在参考其他专业模型视图的基础上，结合最新版本的IFC标准IFC4，对隧道工程中的造价、进度、安全等信息传递进行研究。
2BIM标准具体实施流程
完整项目信息交换过程涉及到上述的所有标准以及一些实施手册和指南，整个过程不仅复杂，而且每一步都需要精确操作、反复检验，过程中涉及了IFC标准的研究人员、软件开发商以及项目中的各参与方，过程中任何一个小的失误都可能使得IFC标准最终不能应用到BIM软件中。正常的BIM标准实施流程应该是，首先定义好IDM标准中的流程图(ProcessMap，PM)，提出相关的交换需求(ExchangeRequirements，ER)，利用MVD说明书将交换需求表达成MVD，其次是软件的支持性进行测试，最终在BIM验证阶段应用［3］。因此将IFC完整地应用到一个建筑工程项目中需要经历设计、实施、软件认证和BIM使用四个阶段。
2．1方案设计阶段(需求定义)
设计阶段是利用IDM进行需求定义的阶段，IDM定义了两类以上的应用软件信息交换时(如建筑设计软件及进度分析软件)的商业流程以及需要进行交换的信息。首先对建筑全生命周期过程中的各工程阶段进行明确的划分，然后利用业务流程建模标记法(BusinessProcessModelingNotation，BPMN)绘制出实际的业务流程图，并对每个工程节点各专业人员所需的交流信息进行详细的定义，以此达到在全生命周期某一特定阶段的信息需求标准化，并将需求提供给软件商，与IFC标准映射，制定出MVD标准，形成最终的解决方案［4］。如建筑设计软件及进度分析软件进行信息传递时，需要先设计出信息传递的业务流程图，其次从对方的模型中提取自己需要的内容，并最终作为自身专业交流模型的一部分，深化完善与本专业相关的BIM模型部分。在该阶段中，关键是流程图和交换需求的确定，BIM使用者需要真正地作出决策，这样才能制定出能够满换需求的标准。
2．2解决方案阶段
针对设计阶段中的商业流程和交换需求，需要制定特定的解决方案，提供一套完整的信息概念描述，MVD就是为了解决这个问题而产生的，它基于上述阶段中的交换需求，从IFC模型中派生出来，是IFC数据模型的子集。MVD分为“概念”、“视图”和“描述文档”三大模块［5］。“概念”是MVD的核心，视图表达了“概念”之间的上下层次关系和构造，描述文档则描述了“概念”以及MVD的属性、架构、功能和目标等信息。每一个MVD是分为非IFC的通用形式和与IFC绑定形式两种序列进行表达的。因此“概念”也有两种表达方式，其中非IFC的通用形式是给没有IFC知识和软件开发经验的普通用户查看的，相当于表达了信息交换需求，用蓝色标记(如图2，此处以深灰色替代蓝色)，而IFC绑定形式(MVD“概念”)是将通用“概念”与IFC标准中的相关实体或关系对象进行绑定，利用IFC模型来交换所需数据，是给具有IFC知识的程序开发人员查看的，旨在将通用“概念”和IFC标准绑定并在软件中实现，用橙色标记(如图3，此处以浅灰色替代橙色)。
2．3软件实施、认证测试阶段
一旦MVD被制定并，就需要实现对各供应商软件的支持，包括对软件中IFC数据交换详细的技术支持，这里需要依次对每一个“概念”进行测试以确认它们的实施符合MVD规则。认证的结果将以通用的MVD格式进行公开，以便最终用户可以检查、确认。除了对“概念”进行验证，还要进行软件的有效性测试，即检验软件所输出的信息与交换需求定义是否一致，确保在特定的商业规则下交换需求能完全被满足。有效性测试执行时必须使用为确定交流需求定部分而设计，事先已知其功能的测试文件，测试文件中属性值的设定在不同的地方可能因为不同的商业规则而有所差异。
2．4BIM认证、应用阶段
经过认证的软件产品并不能确保IFC数据在最终的项目中能够顺利地交换。最终用户必须遵循BIM指南中描述的进行数据交换。BIM认证确保最终用户可以成功地上传一个被认证的应用程序所输出的BIM模型。BIM认证结束后会出具BIM认证报告，列出该BIM中满足和不满换需求的内容。
3隧道工程BIM-5D模型视图定义
隧道工程全生命周期过程中，涉及大量的数据、人员信息，如何管理这些数据，并使各参与方之间进行协同工作是BIM需要解决的问题。目前，越来越多的项目中采用了BIM-5D管理平台对项目进行管理，使得各参与方能够及时准确的获取项目信息。BIM-5D就是在3D建筑信息模型基础上，融入“时间进度信息”与“成本造价信息”形成的五维建筑信息模型。本文以盾构隧道工程为研究对象，通过对项目全生命周期过程中物理模型与投资分析模型、物理模型与进度分析模型以及物理模型与安全分析模型之间信息传递视图模型的定义，实现BIM－3D模型与进度信息、成本信息以及安全信息之间的融合，最终构成该盾构隧道工程的BIM－5D管理平台。下文所定义的视图模型以及文档都是以与IFC4进行绑定了的形式进行的定义和描述，视图定义和文档描述都是按照MVD的标准格式进行的。首先是对模型视图进行了定义(图4)，根据各专业涉及到的需求信息列出“概念”，并按照一定的层次组合成视图模型，视图中涉及到的每一个“概念”，在文档描述中都有对应的说明(图5)，文档描述中还包括了“概念”以及MVD的属性、架构、功能和目标等信息。该视图只是对这几项主要交换信息进行总体的定义，实际每一项都需要有详细的视图定义，才能实现真正的信息交换，构建出BIM-5D平台。
4结论
通过信息建筑模型和各模型的信息协同，可以实现BIM－5D施工管理平台(图5)，通过BIM－5D信息模型，可以获取到工程的造价，进度和安全信息，还可以进行相关的统计分析，极大的提高了工程管理过程中信息沟通和管理的效率。BIM的一个基本前提是物业设施生命周期内不同阶段的利益相关者之间通过协同合作来插入、抽取、更新或修改BIM过程信息以支持和反映不同利益相关者的角色，因此BIM价值的最大化实现需要依赖于不同项目成员和应用软件之间的信息准确、快速的传递。本文研究了如何利用BIM标准进行隧道项目工程中信息的传递。为构建BIM－5D平台提供了基础，不过本文对于视图的描述只是停留在主体部分，并未展开进行详细定义，今后将在这方面继续分析研究。
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关键词：房地产；工程管理；项目管理；进度管理
1房地产工程管理中存在的问题
1.1管控模式不合理
工程管理部、总包项目部、建筑公司工程管理部都对项目的进度、成本、质量负有管理职责。三者在公司架构体系里是上下级关系，但级别是相同的，这就造成管理混乱，工作无法正常安排。房地产企业与总包项目部对工程管理部的工作指令执行不彻底，造成施工现场混乱不堪，进度、质量、成本基本上是无序控制。
1.2各部门间的沟通不畅
房地产企业内设有设计部、工程管理部、财务部等多个行政部门，在开始进行房地产开发的过程中，先是由公司的设计部工作人员绘制设计图纸，然后由公司合同部按照设计图纸做招投标和采购工作。然而在实际的工作过程中，各项工作往往难以顺利进行，各部门之间偶尔出现沟通不畅的问题。比如设计部门与工程管理部门之间的沟通不畅，设计部工作人员在变更设计图纸的过程中没有及时与现场施工管理人员进行沟通，从而容易导致施工材料浪费，影响施工进度。
1.3采购管理不严谨
采购管理是房地产工程管理中的重要环节之一，若施工采购环节出现错误，容易导致房地产工程项目管理工作出现问题，影响房地产工程项目管理效果。如施工单位在采购建筑材料的过程中采购数量远远超过预期数量，将不仅造成资源浪费，还会增加房地产企业成本的投入。另外，如果采购过程中购进了质量不合格的建筑材料，也会影响房地产工程的建设质量，形成较大的安全隐患[1]。
2房地产工程管理中的关键点
2.1加强施工安全管理
在房地产工程项目管理过程中，加强对施工现场的安全管理工作十分重要。房地产工程项目施工现场比较容易产生施工安全问题，为了充分保障工人的人身安全，并提升房地产工程项目施工现场管理工作质量，应该做好施工安全管理工作，建立完善的施工安全管理制度，根据房地产工程项目的施工特点来制订相应的施工安全应急预案[2]。
2.2利用BIM技术进行工程项目管理
BIM技术在房地产工程项目管理中能够发挥较大的作用，可以在房地产工程项目建设的多个环节应用BIM技术辅助管理工作。首先，可以借助BIM技术进行施工场地的布置[3]。房地产工程项目施工单位工作人员在施工前期，可以利用BIM施工现场布置软件，针对施工现场做三维场地布置工作。首先，进入施工现场考察施工现场的条件，然后利用BIM技术布置最优的施工场地位置，之后利用BIM软件中的4D虚拟施工技术进行施工模拟，预判施工过程中可能出现的问题，最后根据施工图纸调整施工计划，使施工设计图纸不断趋于完善，避免影响施工工期。其次，利用BIM技术进行施工模拟和可视化交底。在房地产工程项目施工过程中，比较重要的施工技术节点绝对不允许出现失误，为此可以在正式施工前利用VDP软件来进行模拟施工，减少施工中的误差，避免后期频繁出现返工的情况。最后，房地产施工单位还可以利用BIM技术进行VR安全教育工作。安全管理是房地产工程项目管理工作中的重中之重，在施工现场内，安全问题重于一切，房地产施工单位也必须高度重视安全管理问题。为了充分提升房地产工程项目中工人的安全意识，可以利用BIM和VR技术对工人进行安全教育。VR技术是一种虚拟现实技术，利用VR可以进行模拟现实的事故场景。房地产工程项目管理人员可以让工人带上VR头盔来体验，技术人员在VR场景中打造真实的施工安全事故的场面，工人在带上VR头盔后可以体验到发生安全事故时的恐惧感，从而让工人树立较强的安全意识。
2.3加强对施工进度的管理
房地产工程项目在施工过程的中容易发生施工设计变更、施工工程量增加等问题，一旦工程现场出现这些问题，往往就意味着工程施工进度要被延误。房地产工程施工投入的资金数额庞大，若工期延误，施工单位就需要投入更多的成本[4]。因此，房地产工程施工单位必须加强对施工进度的管理，加强施工现场工作人员与施工设计人员之间的有效沟通。当施工设计人员变更施工图纸时，需要第一时间与施工现场管理人员进行沟通，然后及时调整施工方案，避免在施工现场按照原有设计方案施工，影响施工进度[5]。
2.4加强施工作业现场管理
施工作业现场管理必须充分利用场地空间，并坚持永临结合。首先，房地产工程施工单位在施工前期需要做好施工现场的布置工作，根据施工现场的地理位置情况来安排现有设施，认真研究夜间、雨雪天以及平行和交叉作业对施工的影响[6]。其次，合理利用施工现场的空间，避免浪费土地资源，做到永临结合。
2.5加强对作业人员的管理
首先，培养施工人员的施工质量意识。房地产工程项目管理人员可以采用多种方式来对工人进行质量培训，定期让工人学习新的施工技术，提升工人的工作能力。其次，要求工人按照施工规范进行施工，避免工人在施工过程中出现“浑水摸鱼”的情况。工人在施工时需要严格按照施工单位制定的规范进行，积极配合施工现场管理人员的工作，保质、保量地完成个人工作。同时，要合理控制工人每日的作业时间，避免工人高强度作业，尽量让工人有充足的休息时间，从而缓解工人的疲劳感，让工人能够以更加饱满的精神状态来完成施工工作，避免工人在施工中发生安全问题[7]。
2.6利用“互联网+大数据”进行管理
（1）检查验收、问题整改形成管理闭环。针对施工过程中检查不到位，不能落实的问题，可对施工过程中的重要节点、施工工艺、分部分项、隐蔽工程进行检查验收和问题整改管理，达到留痕追溯的目的。检查合格的内容可作为留痕记录，对于检查中发现的问题，可进行问题整改闭环管理（增项、销项）。（2）施工人员持证上岗检测。房地产工程项目施工单位可以利用云平台对施工现场进行规范化管理，严格控制进入施工现场的人员。进入施工现场的人员需要通过证件认证、刷脸实名认证等方式，确认身份后方可进入施工现场。如果出现擅自进入施工现场的情况，安全人员必须严格处理，云平台系统可以建立黑名单，将多次擅自进入施工现场的人员列入黑名单，做好施工现场内的人员管理工作，保证施工现场内的安全性和私密性。
2.7实现绿色节能施工管理
对于房地产工程而言，有效的资源节约至关重要，这不仅是为了更好地保障工程项目的经济效益，也是体现施工企业社会责任的重要途径。首先，节约土地。在实际施工中，相关工作单位可以结合施工进度和现场条件等因素，合理规划生产、生活的位置与面积，生活区与生产区应当分开布置，施工单位也要提前设置好[8]。其次，施工节能。这里的节能主要是指水电能节约。在电能方面，房地产建筑施工现场的耗能是巨大的，电能也成为建筑施工节能的主要对象之一。在这个过程中，想要更好地实现节能效果，相关电力设置设备都应当预备齐全，如低损耗的电力变压器、节能电动机等。同时，办公区与生活区的照明设备也是耗能大户，相关单位可以选择更具节能效果的LED灯，并保证照明设备不高于50W。在施工区域的室外照明中，相关单位也应当主动使用节能器具，通过配置电力功率补偿器来减少电量的消耗。在节水方面，在建设现场要按照科学规律安排降水井的位置与数量，并结合基坑施工季节的降水时效，减少对地下水资源的依赖。在利用地下水的过程中，应在满足整体施工需求的基础上，利用储水设施将剩余的水量进行回灌，进一步保障地下水位处于正常状态。此外，应为雨水及养护水的回收搭建相关装置，如设置沉淀池，将冲洗、降尘用水进行沉淀处理。最后，节约建材。节约建材需要做好以下两方面的工作。首先，对建材进行有效保存管理。企业应当构建良好的建材管理规则，特别是建材在施工现场的保存，要确保建材储存场所的湿度、温度等符合要求，避免对建材造成损坏。其次，应当积极采用可回收、可重复利用的建筑材料，并采用环保的建材加工技术，减轻成本压力。
3结束语
新时期，房地产工程项目建设质量的提升势在必行。从文章的分析可以看出，当前房地产工程管理工作的开展仍然存在一些有待解决的问题，这就需要管理者把握管理重点，根据工程建设情况，做好工程管理的优化和完善工作，建立相对完善的工程项目管理制度，以此提升建筑工程管理水平，为保障房地产工程质量奠定坚实的基础。
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关键词:中职院校;美术专业;职业素养
不少业内人士认为，职业素养主要包括职业技能和职业态度两个方面，而职业态度则要求从业者要有良好的思想素质。中职院校美术专业的学生，其职业素养与非美术专业大学生既有共性又有差异。本文以运城市文化艺术学校为例，运用调查研究的方法，对美术专业学生的职业素养进行调查分析，从而为中职美术生的培养提供一定参考。
一、美术专业学生职业素养现状分析
(一)职业态度
职业态度是用人单位对毕业生考察的一个重要方面，职业态度对于大学生来说包括心理素质、工作态度、职业意识、职业道德、职业作风等。良好的职业态度是企业必需的，是个人事业成功的基础，是学生进入企业的“金钥匙”。调查显示，只有不到一半的用人单位对美术专业学生的职业态度持正面评价，而负面评价有如下几个方面:1．职业道德下降。职业道德是从事一定职业的人在特定的工作和劳动中所应遵循的特定行为规范，是适应职业要求而产生，人们在履行本职工作中所应遵循的行为规范和准则的总和，他是社会道德的特殊形式。作为中职院校美术专业的学生，良好的职业道德是爱岗敬业敬业的内在表现。然而，从调查结果看，不少学生的职业道德价值观与用人单位的要求相差甚远，具体表现在以下几个方面:一是择业具有浓厚的功利色彩，过分关注大城市、高收入，而在敬业精神、奉献意识方面明显弱化;二是诚信缺失，与用人单位签约后，不顾学校、单位的利益随意违约，还有的学生在应聘时为博得招聘人员的眼球，在成绩、任职、甚至政治面貌作假。三是个人素养不高，美术专业的学生多是富裕家庭、独生子女，他们普遍个性强，做事情常常以自我为中心，缺乏团队协作精神，在面对新的环境时，缺乏礼仪修养，不能很好地处理好人际关系。
2．职业作风不过硬。通过调查发现，中职美术类专业学生在职业作风有以下几个方面的弱点:一是主动性差，被动的接受，上级要求做什么才去做什么，特别是不善于学习，作为理论功底本来就比较薄弱的美术学生来说，缺乏刨根问底的精神;二是懒惰，缺乏吃苦耐劳的精神，不愿意去多付出，更不愿意主动承担责任，但却一味追求高工资高福利;三是好高骛远，不踏实，工作适应能力差。不踏实的表现集中体现在工作中斤斤计较，在还没有完全掌握实践技能的前提下，就以跳槽相威胁要求提供与自己能力不一致的工资收入等。3．职业意识落后。从调查来看，中职院校美术专业学生的职业意识落后，其表现一是职业风险意识模糊。在择业过程中，要么是过高估计自己的能力，要么是对自己学历或者能力的不自信，不能正确审视自己寻找适合自己的职位;二是没有清晰的职业规划。只求眼前不顾未来，没有明确的奋斗目标，也没有考虑将要从事的职业能否使自己的才能得到充分发挥，能否使自己的个性得到全面发展;三是职业认同感差。没有清晰认识到自己所学专业的特点，也没有完全理解所学专业应达到的能力要求，缺乏学习的主动性和目的性，没有针对性地进行自觉的职业训练，有效提高职业素质。
二、美术专业学生职业素养的培养措施
从以上的分析来看，美术专业的学生在专业知识能力及职业态度方面都还有一定的改进空间，可以尝试从以下几个方面加强对美术专业学生的培养。
(一)提高学生的专业知识技能
1．根据市场需求变化，吸收引进最新的成果，建立BIM实训室。通过调研发现，美术专业现有的传统软件教学已不能适应现代化的需求，必须尽快建立BIM实训室，让学生快速掌握三维渲染技术，从而使学生适应国内的特色需求。
2．建立校企合作，利用企业使学生的专业知识尽快达到用人单位的需求。突破只挂实习基地的牌子而缺乏实质合作的怪圈，要求企业实战经验丰富的技术骨干给学生上课，使学生在工作之前就得到专业技能实战并了解行业的规范管理等。
3．实行老带新制度，鼓励老教师进行校外培训。进一步提高年轻教师的师范技能，实行老带新制度，选取优秀的老教师指导新教师的教学，以此提高年轻教师的专业知识教学的传授效率。同时，鼓励老教师进修或者培训，通过学习，使专业知识不断更新，不断提高教学水平。
(二)加强对学生职业态度的引导力度
一方面，开展好第二课堂，提升学生的职业意识。职业意识的培养主要体现在思想素质方面，通过开展第二课堂，培养学生的团队协作精神，让学生领悟到以自我为中心的危害。另一方面，邀请成功校友与学生交流，对学生开展职业规划教育，通过校友的现身说法，帮助学生正确认识行业特点，指导学生进行职业规划。中职教育的发展与社会的政治、经济、文化发展休戚相关，对中职学生职业素养的培养是系统工程，需要学校、家庭、社会、企业等方方面面的通力合作。美术专业学生的特点有其个性的一面，因此，对美术专业学生的职业素养探析本文只能是管中窥豹，但客观分析其职业素养缺失的表现，找到有效的培养途径具有现实的意义。
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