时间：2023-03-23 15:09:46
导语：在绿色建筑论文的撰写旅程中，学习并吸收他人佳作的精髓是一条宝贵的路径，好期刊汇集了九篇优秀范文，愿这些内容能够启发您的创作灵感，引领您探索更多的创作可能。
欧洲门窗看纽伦堡，中国门窗看高碑店河北与浙江显然都是建筑节能工作走在前列的省份，但记者在采访中发现，这两个建筑节能大省的着力点和发展路径却有所不同。“河北版”的建筑节能依靠的是市场力量，所以才有“欧洲门窗看纽伦堡，中国门窗看高碑店”的说法。依靠市场的动力推动建筑节能，对河北来说实属无奈之举。河北省住房和城乡建设厅一位不愿透露姓名的处长在接受记者采访时说：“谁也不愿意看到全国空气质量预报时，排名靠后的几个城市都是河北的“专利”。”由于前者沉重的环保欠账和令人诟病的雾霾天气，而不得不在转型中加速而艰难地与建筑节能赛跑。而“浙江版“的建筑节能则不同，虽然不能说浙江的空气质量就是“天生丽质”，也不能说江南水乡依然是那么小桥流水，但节能减排和碳排放的压力毕竟还是要小于河北。因此，依靠政府的号召和推力是浙江的特色。这样的文字显然还交代得不够，首先让我们看看“河北版”建筑节能的市场推动力和吸引力。9月16日，中德建筑节能领域系列合作项目在中国国际门窗城签约。德国驻华大使馆大使柯慕贤、德国能源署署长斯蒂芬•科勒到场。
本来这样一个商业活动不太可能惊动省领导，但河北省省长张庆伟却亲自来到签约现场。用现在比较时髦的一句话是：为企业站台。记者发现，这次“河北版“的建筑节能，依靠市场的力量共签订了六个大项目。分别是德国能源署与河北奥润顺达窗业集团合作建设被动式门窗博物馆项目；德国威玛生物质燃料公司与河北奥润顺达窗业集团合作生产生物质燃料项目；德国梅森伯格商贸无限责任公司与河北奥润顺达窗业集团共同在中国国际门窗城建设德国绿色家居建材展览中心项目；德国诺托.弗兰克五金集团、德国格屋五金集团、德国雷诺科涂料公司入驻国家建筑节能技术国际创新园项目。签约的主角，是河北奥润顺达窗业集团，这个我国最大的节能门窗生产企业，2004年就通过市场谈判与德国合资，将欧洲节能门窗理念技术引入中国。由其投资兴建的“中国国际门窗城”，已吸引了包括荷兰阿克苏诺贝尔、德国迈克尔威力、日本YKK三家世界五百强在内的欧美企业入驻门窗城，可以说市场的力量无处不在。但“浙江版“的建筑节能基本由政府主导，标准先行，记者在浙江省住房和城乡建设厅官方网站检索到，光是地方立法就出台了四部，其中包括《浙江省实施〈节约能源法〉办法》和《浙江省可再生能源开发利用促进条例》，明确了民用建筑节能评估和审查、可再生能源建筑应用和竣工能效测评。浙江还先后了《浙江省居住建筑节能设计标准》等35项建筑节能地方标准和技术导则。
由此可见，政府的推手作用无处不在，效果也比较突出。那么，促进建筑节能是以政府强制为主？还是市场推动为主？从“河北版”与“浙江版”两个版本的比较看，显然都有自己的成功之处，但也有不同的观念碰撞。住房和城乡建设部建筑节能与科技司司长杨榕的看法是：目前的建筑节能工程，政府应该从更大范围强制推进，明确能效水平的标准，积极建设能耗监管、管理及节能平台。这位权威人士的表态显然强调了政府推动的作用，虽然他也强调了与市场的平衡。但另一位权威人士——中国工程院院士、清华大学建筑系教授江亿却在第三届能源基金会建筑项目交流会上表态，不管是政府主导还是市场推动，对于建筑节能的管理，应该从过程管理转变为目标管理，确定能源消耗的上限，也就是说，政府不能管得过细。但市场的力量真得都像河北那样自觉吗？情况并非如此。我国第一个开发企业的绿色低碳首席官招商地产的胡建新表示，招商地产从2009年成立绿色建筑研发中心以来，还是品牌宣传要好于市场推广。他认为，要把建筑的能耗降下来，主要是利用自然资源，而不是去用节能灯泡或者是新风系统，那种是全天候都在消耗能量的，在环境允许的情况下，最好是先降低能耗，再考虑提高能效。不管是“河北版“还是”浙江版“的建筑节能，因地制宜或许是建筑节能的最佳途径。“比如在北京用新风系统做宣传就会受到消费者的认可，人们已经意识到雾霾、PM2.5的危害，但是在广州那种喜欢开窗户的地方，可能就不太可行，”胡建新说。当被问及是政府重要还是市场盈利模式重要时，胡建新说：“做节能和绿色建筑，在很多时候要有牺牲掉一部分的经济效益的勇气，在企业能承受的范围内，应该获取生态环境、经济、社会的平衡，这三者是有妥协的。”
二、两手都应该硬
那政府的推动力真得那么重要吗？一位业内人士认为，在监督方面，政府肯定发挥了作用。但有些政策并没有很完整地兑现。住房和城乡建设部科技发展促进中心绿色建筑发展处副研究员马欣伯印证了这一说法。国家和部分地方的激励政策尚未兑现，对企业开展节能建筑和绿色建筑的积极性还是有一定影响的。胡建新称，有个别地方政府的补贴款项下来了，但是国家的还没有下来。江亿透露，近十年一大批节能示范建筑实际运行能耗都高于同功能一般建筑。例如，美国获得LEED认证的绿色建筑中，70%实际运行能耗高于同功能一般建筑，今年中国对获得三星绿色建筑标志的建筑的调查，也发现类似情况。因此，关键不是政府和市场哪头重的问题，还是要抓好设计、施工、运行、管理、标准化建设五个环节，最终实现总量控制和目标管理。他还指出，把建筑能耗降下来，不仅仅是政策和市场的“双推动”，也与它的使用模式，运行模式，服务水平等诸多因素相关，建筑节能最终目标还包括建筑物里人的行为。
关键词：中国国情；绿色建筑；现状；变革措施
根据我国《绿色建筑评价标准》的定义，绿色建筑是指在建筑的全寿命周期内，最大限度地节约资源（节能、节地、节水、节材）、保护环境和减少污染，为人们提供健康、适用、高效的使用空间，与自然和谐共生的建筑。因此将可持续发展的理念融合到建筑的全寿命过程中，即发展绿色建筑，已成为今后建筑技术发展的必然趋势。
1积极推进“绿色生态建筑”的必要性
绿色建筑以美国的奥杜邦协会总部为代表，它是纽约曼哈顿最节能的建筑物，被认为是建筑环保史上一座新的里程碑。何谓绿色生态建筑。目前，国内认为它必须是一种节约型建筑。它将作为21世纪建筑业的主旋律，体现在健康、节水、节地、节能、制污、循环利用等方面。
1.1健康
人们对于“健康建筑”的重视，主要是由于出现了“建筑综合症”，其产生的原因有：
（1）建筑材料。尤其是现代名目繁多的室内装饰，装修材料和室内用具的存在，使新装修的房屋室内含有大量的甲醛、氡气、石棉、氧化物及CO2、CO等等，影响人体的健康。
（2）厨房及其它污染。燃料在灶具中燃烧产生的有害物质和烹饪过程中发生的油烟，主要成分为焦油、一氧化碳、氮氧化物等。焦油中的3.4-苯并芘有强烈的致癌作用，一氧化碳和氮氧化物易引发心血管和神经系统等多种疾病。
1.2水资源
全球淡水资源短缺。我国北方城市的资源性缺水，南方一些城市的水质性缺水已经到了对经济和社会亮红灯的程度。城乡居民用水是水资源平衡分配的重要环节，这既包含了水量问题，也包括水质问题，住宅小区水系统问题：
（1）在小区中要建立水的大循环概念，自来水、雨水、地下水、污水等，均要统一列入考虑范围，进行系统优化设计。
（2）由于资源性缺水和水质性缺水同样严重，应针对不同情况制定强制性措施。如实行分段，梯级提高水价，对耗水量大的设备、器具要强制淘汰并强制推行节水设施等。
（3）随着居民生活水平的提高，管道直接饮用水已经进入小区，形成了第二水厂，它达到了提供优质直接饮用水和节约用水的双重目的。
（4）小区应建立水的回收和再利用系统，缺水地区应设立小区雨水收集和再利用系统。
1.3节地
众所周知，“人多地少”是中国国情，因此节约土地是国家一再强调的政策。近几年来，我国因建设用地平均每年减少50万hm2耕地，由建国50年人均耕地面积0.2hm2多减少到0.1hm2，故有关节约土地的方针十分重要。
（1）积极推进墙体材料的改革，要大力发展节能、节地、利废、保温、隔热的新型墙体材料，鼓励采用绿色建材。采用各种板材，空心砖砌块等来减少墙体厚度，并对墙体进行合理设计，以先进的建筑结构来增加使用面积，节约用地。
（2）旧城区改造要有新模式，以便节地，严格控制城乡居民建设用地是一项长期的措施。
1.4节能
我国是一个能源储量并不丰富的国家，又存在着能源利用低，浪费严重等问题。
（1）我国一些工业产品的能耗比发达国家要高4倍，单位国民生产总值的能耗为日本的6倍，美国的3倍，韩国的4.5倍。
（2）能源结构不合理，煤占70%，由于清洁煤技术尚未普及，空气污染严重。
（3）我国建筑能耗占全国能耗的25%，住宅每平方米能耗为相同气候能耗国家的3倍。
（4）我国石油储量仅占世界总量的23%，可开采的只有206年，大大低于世界平均年限428年。
1.5治污
要加强对污染物的排放及治理工作，达到利废、节约、环保的目的。
2建立、完善适应中国国情的绿色标准和政策
事实说明：要实现建筑产业的可持续发展，就必须推进绿色建筑的发展。绿色建筑在我国刚刚起步，还处于试点、
发展阶段。如何实事求是、因地制宜实施绿色建筑、是影响今后中国建筑产业发展方向的关键。
我国绿色建筑起步晚，基础差，理论研究不足，工程实践少。建设部虽已先后颁布针对三个气候区的节能标准，初步形成完善的民用建筑节能标准，但工业建筑节能标准尚未出台，公共建筑的节能标准也刚刚颁布。而关于建筑节能、节地、节水、节材和环境保护的综合性标准规体系，还没建立。我国的绿色建筑评价标准和技术导则尚处于研究阶段。我们在制定标准时要考虑到中国的实际情况，不能照搬国外的形式。需要尽快建立、完善适应中国国情的绿色建筑标准和政策。
加强全程监管，强制执行四节和环保标准；加强技术研究和材料开发，及时、系统引进发达国家的成熟技术和体系并结合中国国情加以创新、发展，对我们少走弯路，采取成本最低的办法来加快绿色建筑进程起到强有力的助推作用。；调动地方政府的积极性，合理利用当地资源、能源与自然和谐相关的绿色建筑；对老建筑进行改造，普及绿色建筑。
中国建筑产业发展绿色建筑，是围绕着人们提供健康、舒适、安全的居住、工作和活动的空间，同时高效率地、利用资源、最低限度地影响环境而展开的，最受益的仍是广大民众，因此它离不开全民参与。通过我们的智慧、经验和努力，我国的建设事业一定会走上一条资源节约、和谐发展、持续发展的光明大道！
参考文献
结合以上含义可以看出，绿色建筑主要包括两个中心环节:首先，要尽可能地降低对建筑资源和能源的消耗力度，避免能源的浪费，对能够再利用的资源进行回收和处理，循环利用，实现节能的目的;其次，在建筑设计和施工时，要转变思想观念，摒弃传统的不合理的工作方式，运用绿色建筑的设计理念，引进先进技术，优化建筑材料的结构，更新建筑技术，对新型的太阳能等可再生无污染能源进行开发和利用，实现环保的目的。
2目前我国小区绿色建筑设计中存在的问题
尽管随着国家和相关行业对绿色建筑这一理念的重视和支持力度不断加大，我国的绿色建筑领域取得了一定发展和进步，但目前我国还没有形成较为完备的针对绿色建筑的法律法规，而且相关行业和建筑单位没有充分理解绿色建筑的理论精神，相关部门对我国绿色建筑建材市场的管理也不够严格和完善，这些因素使得我国的绿色建筑领域在发展中出现了许多问题，这对建筑物的质量安全和居住条件都造成了不利影响。通过对具体情况的分析，笔者认为，目前我国绿色建筑设计中存在的问题在小区住宅中主要突出表现为以下几个方面。
2．1对住宅小区的设计中没有重视建筑材料对居民健康的影响
一些住宅小区在设计时，尽管采用了新型材料，达到了节能的目的，但却忽视了这些材料可能会对空气质量造成的影响，从而影响居民的身体健康，比如一些含有苯、甲醛的建筑材料，虽然具备了较好的保温性能，但也会产生有害气体，此外，设计时对住宅内噪声、辐射等不利因素缺乏科学有效的规划和控制，这些问题都会对人们的健康造成不利影响。
2．2建筑的节能效果较差
建筑的节能效果差主要表现为以下几个方面:
(1)没有仔细考虑建筑的节能设计问题。一些设计人员只是盲目地追求建筑布局和外观给人带来的美感，却忽视了建筑的内部结构对建筑节能效果的影响，例如建筑物的方向、长度、宽度、大小等方面设计不合理，使得建筑物的节能性能较弱，此外，对建筑物屋面和墙体的保温效果、玻璃和门窗的遮阳效果等细节问题的思考和把握程度不够，并且没有将其有机地结合起来融入到设计环节中，这样也会降低建筑的节能效果。
(2)忽视了对建筑生产能耗的控制。绿色建筑在生产过程中的能耗主要包括建筑施工中的能耗和生产和加工建筑材料的能耗。这是影响建筑节能指标的重要因素，一些设计人员只注重建筑使用中的节能效果，忽视了这两个因素，在对建筑材料和施工技术进行规划时没有将方案进行科学合理地优化，这就对建筑施工过程中的节能效果产生了不利影响。
2．3没有充分认识到环保的重要性
一些设计人员没有形成良好的环境保护意识，没有有效地设计规划出针对建筑垃圾、污水、有害气体和液体的处理方案，将这些垃圾和有害物质随意丢弃和排放，对建筑物周边的环境造成了破坏，不利于居住环境的优化和改善。
3小区绿色建筑设计的有效措施
科学发展观的中心就是以人为本，对于绿色建筑设计同样如此，要在保障居民生活环境的安全和舒适的前提下，实现居住环境的节能环保，从而构建良好的住宅小区。要想实现这一点，可以按照以下几条方法予以实施。
3．1提高对节约能源的重视力度
合理利用能源是绿色建筑的重要方面，因此，要尽可能地将资源的消耗和浪费降到最低。想要更好地实现这一目标，就要将小区建筑施工之前的设计工作规范化和科学化，从建筑的选型和规模，建筑的围护结构设计到建筑材料的选择，都要充分考虑这一点。通过对建筑所在地各种自然环境的观察和分析，采用科学合理的设计方法，充分利用太阳能、风能、水能以及地热能这些可循环利用的再生能源，尽量采用自然采光和自然通风的方式，尽可能地减少未来建设时的能源消耗，从而实现节能与环保，促进社会的可持续发展。
3．2结合具体环境来进行设计
目前，盲目地依据和套用其他国家绿色建筑的设计经验来开展设计工作是我国绿色建筑设计中一个较大的误区。在实际生活和工作中可以发现，这样不但会使得建筑成本大大增加，也不符合绿色建筑的最初目的。从建筑的使用寿命和周期来看，绿色建筑能够产生的经济效益从长远发展的角度来看是相当巨大的，而不是依靠无限制的扩大生产成本，牺牲企业利润来获得节能环保的居住环境。因此，在建筑设计时，设计者要结合建筑周边的具体环境来进行科学合理地设计，做到因地制宜，这样才能真正地建造出绿色建筑。
3．3实现人与自然的和谐共存
结合前文内容来看，绿色建筑是由生态建筑发展而来的，因而回归自然是其最终目的。因此绿色建筑要本着“绿色环保”的理念，从保护环境的角度出发，促进人和自然的和谐发展。所以在设计时，不仅要确保设计方案科学合理，还要保持自然美观，尽量还原自然的原来面貌，让小区整体环境回归自然，务必做到景观绿化，使小区外观与周边环境相协调，做到与自然环境互为补充，而不是破坏，从而建立和谐的生态系统环境。
4结束语
1．1绿色建筑设计方案综合评价的目的
和传统的建筑设计相对比，绿色建筑设计满足的层次需求比较多，这就让对绿色建筑的投资起点较高，刚开始的时候并没有被投资者所青睐。但是就其生命周期成本观的角度进行思考，对绿色建筑的经济价值和生态功能进行综合的考虑，也就是说对在使用建筑的过程中所降低的费用以及提高的生态功能进行综合的考虑。之所以要进行绿色建筑设计方案的综合性评价就是在绿色建筑设计最大的生态功能和最小的使用周期费用之间寻找平衡点，在这个前提下进行建筑方案的设计，这样设计出的建筑才符合绿色建筑的宗旨。
1．2绿色建筑设计方案综合评价的基本准则
绿色建筑设计理念所体现的资源利用效率、环境和社会效益，无疑是可以让建筑的可持续发展得到促进的，但我们也知道，绿色建筑具有更广泛的主体需求，其层次性更强。与绿色建筑设计综合评价的目的相结合，经济型和适用性的统一，让主要的指标进一步的突出且指标之间要有可比性是评价的时候需要遵循的原则。
2绿色建筑设计方案综合评价的理论和方法
2．1系统工程理论
对绿色建筑设计进行综合性的评价是一个非常复杂的过程，在各层级评价因素之间存在的关系主要是:横向的交叉和纵向的从属关系，经过对评价因素进行分类、分层后建立一个完备的、易于操作的指标评价体系，通过一定的方法计算选出综合性最好的方案。
2．2可持续发展理论
所谓的可持续发展就是不仅让当代人的需求得到满足，又不让未来人们的满足受到威胁的发展方式，也就意味着进行适当的发展。绿色建筑设计的综合性评价重视的是建设多元化的需求，一如既往的对多因素的综合效益进行重视，实现人、自然、建筑的协调性可持续发展，是对可持续发展理论核心思想的体现。
2．3全寿命周期费用评价理论
全寿命周期费用评价理论的主旨是把绿色建筑看成一个生命系统，在这个生命系统中以全寿命作为一个阶段，在这个阶段中对物质投入和产出进行评价作为这个系统在技术经济上的指标。在绿色建筑体系中，它的全寿命周期成本主要有建筑投资和维护成本。根据绿色建筑设计方案综合评价的意义，综合性评价的过程为:评估目标的确立、相关评价要素的收集并进行数据化、分析指标与综合评价、下结论与改进建议等阶段。由于需求维度的目标比较多，所以多因素综合评价法比较适合绿色建筑设计方案的综合性评价。
3基于综合性能分析背景下的绿色建筑设计优化对策
以总额和性能分析为背景的绿色建筑设计优化对策，把建筑设计过程和设计深度作为基础，可以把建设设计分为四个阶段:决策设计阶段、开始设计阶段、扩大初步设计阶段和施工图设计阶段，通过对地域、环境、资源等性能的综合考虑，利用评价标准指导绿色建筑设计同时辅以高科技软件分析建筑的主要性能，让绿色建筑的科学性、客观性进一步的提升。
3．1绿色建筑地域性空间组织模式设计优化
对绿色建筑进行建筑设计的时候需要以传统的建筑设计为基础然后加上如地理、气象、技术、文化和环境等相关的参数，对自然生长的规律进行依赖是绿色建筑地域空间组织模式设计的优化原则，在建筑设计的过程中加入地域元素，对人在绿色建筑中的感受重视起来，对设计优化主要表现在:优化设计技术、视觉形式、空间关系等，并与地域建筑技术水平、文化水平，地方发展情况相结合。进行研究、调查、转换等，以便于设计模式得以控制，绿色建筑的效果得以优化。与此同时，绿色建筑的生态系统是由人、地质、大气环境、土壤等元素组成的。通过对绿色建筑的综合性能进行考虑，确保绿色建筑能对地域风格和价值系统进行整体的体现，并以地理环境的变化为基础，让地域环境系统和谐相处的优化目标得以实现。
3．2绿色建筑设计流程的优化
《绿色建筑评价标准》是绿色建筑设计过程中的准则，然后对现有的绿色建筑过程的设计进行优化:首先，对设计团队进行优化，由于组成绿色建筑设计团队的人员非常复杂，绿色建筑项目设计团队应该基于绿色建筑的目标，对配设计团队进行员工的配置，落实责任。第二，对决策设计进行优化，设置特殊的绿色设计团队然后进行绿色建筑启动仪式，如开展绿色建筑的可行性分析，对绿色建筑的现场技术、设备、交通等进行深度的分析，不能止于表面，一定要深入本质的进行研讨、分析;第三，优化初步设计，对初步设计进行优化的过的主要表现有:开展绿色建筑设计研讨会、规定绿色建筑设计的总要求、发展绿色建筑设计、确定绿色建筑设计的审查指标等等。第四、优化扩充设计，优化扩充设计的过程表现在:开展绿色技术深化实施研讨会、对绿色建筑进行扩充设计、对扩充绿色设计图纸进行审查、设计图纸模拟(综合建筑能耗、室内的通风、采光情况);第五，优化设计施工图纸，优化施工图设计的主要流程是:对绿色施工图纸设计进行深化、绿色建筑设计图纸完工、对施工图纸进行严格的审查(要是参数发生变化的时候，应该以计算机为基础进行模拟的校对、审核、会签)、施工图设计完工。
3．3绿色建筑设计方案评价指标优化
当前，对建筑环境进行整体性能评价的系统主要包含的指标有:水、材料、能源、空气质量和其它指标该，但内容的评价系统、操作模式、结构、结果的表达和绿色建筑的决策模式相比具有一定的距离，很难满足设计师在优化绿色建筑设计的需求，在分析绿色建筑环境的时候使用Ecotect软件，通过总结可以对绿色建筑综合性能评价指标进行获取，让每一项综合评价指标独立于彼此，可以对绿色建筑的综合性能从不同的角度进行反应，根据绿色建筑功能的要求对指标的权重进行设置，可以使用的方法主要有相关系数法、专家评分法等几个常用的定权方法，对权重的评价指标进行确定，通过采用Ecotect仿真程序对方案的性能进行分析，然后通过TOPSIS算法进行分析综合的结果，让获得的评价指标达到最佳和EcotectTOPSIS决策模型。
4结束语
1．1绿色建筑的基本内涵
绿色建筑在中国是一个新型概念。早在十九世纪中叶欧洲工业革命之际，工业化对人们的生产和生活带来了巨大便利和进步的同时，也为自然环境带来了巨大的灾难。人们逐渐在享受工业革命的狂欢中冷静下来，开始思索生活的意义和真谛。伴随着人本主义的理性回归，人们开始更加关注生活质量，热衷于环境保护，在此基础上逐渐形成了绿色建筑的概念和雏形。随着现代化的不断发展，人们对绿色建筑开始从模糊到清晰，从感性到理性，最终形成了一套系统的绿色建筑设计理论。该理念倡导在建筑物的生命周期内，尽可能减少其对自然环境和生态的影响和破坏，并通过一系列措施，如:节约能源、节约水电、节约物料等，到达节约能源保护环境。持有该观点的理论家认为，绿色建筑设计旨在为居民打造一个生态、健康、舒适的生活环境。也就是说，虽然绿色建筑尽最大可能建设对生态环境的影响，但是，它并不能影响人们对居住舒适度的追求，体现了以人为本的设计理念。
1．2绿色建筑的设计准则
按照绿色建筑学家所倡导的理念，绿色建筑希望达到人与自然和谐共生的局面。因此，实践中，其设计准则体现在以下几个方面:1．节约资源;2．遵循气候条件;3．以人为本;4．系统的规划理念;5．提高建筑资源的利用率;6．充分结合项目所在地的场地条件。具体来说，绿色建筑设计理念应当以当地场地条件与整体设计结合起来，建筑物要适合当地条件的自然法则，根据气候、地质、水文等多方面、多角度进行考量，减少对环境的破坏和影响。当然，先进的科学技术和新型材料的使用也能够有效实现节能、环保的要求。
2绿色建筑设计在高层民用建筑中的具体应用
2．1项目选址
民用高层建筑一定要以居民生活质量和舒适度为选址第一要旨，既不要紧邻大道和城市中心区域，也不能选址在杳无人烟的偏僻山区。在选择过程中，要对备选地的气候、地质等条件进行仔细调研，充分利用场地原有的自然环境和有利条件，对施工设计进行充分论证和分析，进而规划居民的朝向及规格。
2．2建筑节能
我国人口的爆发式增长使得民用高层建筑物越来越受人们重视。通常情况下，人们比较喜欢居住在20米以下的建筑物中，但是由于当前用地紧张及经济核算指标等多方面因素的影响，很多高层民用建筑物都已经超过20米。但是，人类对高考环境会普遍产生畏惧和不适应，因此必须设计一个平衡、舒适的高空居住环境。当前，解决这个问题的普遍做法是，提高公共区域的绿化率，增加环保节能材料的使用等都能破解这个难题。
1）建筑物要尽量多个角度向阳。
很多居民选择住宅的第一个要求时就向阳。在现代节能科技中，通常采用追逐阳光的办法来实现居民的这一要求。高层民用住宅具有非常鲜明的高低差异，同时又有非常丰富和可供选择的户型格局，使得各个房间的日照时间具有很大差异。设计者为了尽可能满足环保节能的要求，同时为居民创造更多的光照时间，在工程设计时，要控制好每个楼的楼间距，设计更多的南北通透型房子，确保单个住宅都有规定的光照时间，满足居民采光需求。
2）要善于利于自然风。
建筑节能设计中充分利用风能来满足居民对冬暖夏凉的要求，在设计过程中应充分利用自然风，通过合理的规划建筑物之间的间距，根据当地的风向，合理布局，尽量减少对夏季自然风的阻挡，避免冬季有过多的风吹向建筑。在建筑内部形成过堂风，使得住宅内的空气流动顺畅。通过对自然风的有效利用，尽量减少使用空调和地暖等能源，起到节能减排的作用。
3）学会利用保温层。
随着外墙保温技术以及屋面保温技术的发展，在高层民用建筑设计过程中，应在建筑物的外墙、屋面、墙、梁、柱等部位采取保温技术，起到冬暖夏凉的作用。
4）科学设计阳台。
目前绿色节能建筑设计中，广泛采用挑出式阳台设计，这种设计在提高建筑面积的同时，还可以为高层住宅形成遮阳区，不仅起到了节能的作用，同时起到了平衡建筑内部的生态系统的作用。第五，使用节能窗户。随着建筑高度的不断提高，建筑所受到的风力、气压也在不断地增长。对窗户的隔声、防风、抗压也有了更高的要求，安装合适的节能窗可以有效地降低能耗，减少光污染。第六，善于利用水资源。在进行高层民用建筑的绿色设计时，根据建筑所处的地理环境，设计规划出合理的给排水系统，充分利用水的流向和回收。对雨水和中水进行回收利用，通过对雨水的收集、节流、储存、处理进而实现水资源的循环使用，实现建筑设计的节能、生态、绿色发展。
3经典绿色建筑设计赏析———纽约Narbiry大厦
纽约Narbiry大厦是美国民用绿色建筑设计的经典案例，它在距离主城区约5公里的地方，设计160层，近一千米高，是一个新型摩天楼设计。Narbiry大厦是一个城市综合体概念，其中建有酒店、公寓、室内娱乐、餐饮、艺术中心、大型shoppingmall等。该建筑的设计师以绿色环保为设计理念，将整个建筑建造成为具有环保作用作用的复合型建筑，因此也获得了美国绿色建筑协会的褒奖。从该大厦的整体结构来看，大厦以自然、生态为设计基本理念，为大厦设计各种环保节能型硬件设施。例如，在大厦的能源来源途径中，几乎一半是风能，在绿色屋顶、室内温度、水质转化等方面都采用了节能环保材料。同时，还采用了节能环保技术，降低碳排放和绿色隔离系统。纽约Narbiry大厦在设计之初，就充分论证了各种生态技术在其中的使用，大胆采用具有低碳、节能、环保的绿色材料，推动了国际建筑节能设计的发展。
4结语
生态文明视域下绿色建筑的设计形态非常多样，几种最为典型的形态如下：
1）节能节地建筑。这种建筑的设计思想的出发点是力争节约能量和物质资源，实现一定程度的物质材料的循环。
2）生土建筑。它的特点是利用覆土来改善建筑的热工性能，以达到节约能源的目的。生土建筑具有诸多优点，如节能节地、防震防尘、防风防暴、防噪声、可减轻或防止放射性污染及大气污染的侵害，并且洁净、安全等，在环境上有利于保持生态平衡及保存原有自然风景。
3）新陈代谢建筑。该设计强调复苏现代建筑中被丢失或被忽略的一些要素，如历史传统、地方风格，提倡过去、现在两种不同文化的建筑的共生等。新陈代谢建筑积极地接受、吸收和保留过去建筑中有价值的成就，并在试图表现时代文化和识别性的同时也积极采用现代技术和材料。
4）少费多用建筑。这种设计形态是使用较少的物质和能量创造更加出色的建筑作品。该设计具有这样的特点：可大量建造，且费用低廉；由住宅工厂预制，能量自给自足，并可以灵活迁移；统一装配，符合模数；住宅有自洁功能,居住舒适。
5）高技术建筑。可以说这是一种智能建筑，它的特点是利用计算机和信息技术等高科技的发展，使固定的建筑护结构成为可以跟随气候自我调整的围合结构，成为建筑的“皮肤0，可以进行自由呼吸，控制建筑系统与外界生态系统、环境能量和物质的交换，增强建筑适应可持续发展变化的外部生态系统环境的能力，并达到节能的目的。
2生态文明视域下的绿色建筑设计技术
2.1绿色建筑技术
绿色建筑技术是一门涵盖多学科、多理论的综合技术，这项技术中不仅会利用到能量流转规律、气候变换规律、物种循环规律以及建筑内外部的环境热湿交换规律等，这种建筑技术也具备一些非常显著的优势。首先，绿色建筑技术非常注重建筑的节能降耗，会让这一设计理念贯穿与整个设计的始终，因此，能够很好的降低建筑物能耗，并且提供更为舒适的内在环境。其次，该技术在采用时对于建筑材料的选择会很严格，新型材料往往能够更好的满足绿色建筑的设计需求，例如，越来越多的传统砖石已经被各种更轻便的墙体和结构取代，各种高强度合金钢、高强度混凝土以及高强度玻璃等也越来越广泛的被使用。
2.2自然生态能源的利用技术
自然生态能源的利用很好的为绿色建筑技术提供了基石，各类原生自然能源也成为绿色建筑的首选。首先，太阳能已经被越来越多的用于绿色建筑中，利用太阳能不仅能够进行室内采暖、降温以及干燥，还能够很好的降低整个建筑物的能耗。其次，丰富的地热能源也可以成为绿色建筑的一项重要资源，地热不仅储量丰富，而且污染小，非常符合绿色建筑的设计理念。此外，循环利用也是绿色建筑中的一项重要技术，无论是对于材质的循环还是对能源的循环，这些都能够很好的降低建筑成本，节省能耗，并且非常环保。
3生态文明视域下的绿色建筑设计路径
3.1建筑设计的人性化
生态文明视域下的绿色建筑设计有一些非常典型的路径选择，首先，人性化的建筑设计便是一个重要典范，在建筑中凸显“人本理念”无疑是生态文明视域下对于绿色建筑的一种非常好的诠释。一方面，建筑设计的一些传统规律应当勇于突破创新，随着人们对于个性化的居住空间与居住环境越来越看重，设计中应当对这一点有充分的考虑，这才能够更符合当下人们的消费行为与消费理念。另一方面，建筑设计中应当逐渐融入更多的艺术原素，这不仅是精神文明的一种需求与体现，这也能够让整个建筑的附加价值得到提升。
3.2建筑设计的生态化
随着全民环保意识的不断增强，对于原生态居住环境的日趋向往，这也可以很好的成为绿色建筑的一个重要方向。生态化的建筑设计不仅能够为居民提供更为舒适的居住环境与居住空间，在这样的理念下打造的产品也能够更好的与自然环境和谐相处，进而实现建筑物与环境间的良好融合。生态化建筑既可以体现在设计概念上，也可以体现在设计中的用材上。值得一提的是生态化建筑在打造时要充分而全面的考量建筑物周围的自然环境、资源环境以及经济环境等，设计时要充分和当地的地形地貌以及周边的综合环境相融合，这才是生态化的建筑设计中应当凸显的标准与理念。
3.3建筑设计的一体化
建筑设计的一体化是一个较为抽象的概念，具体可以体现在两个层面。从横向来看建筑设计应当充分实现人与自然环境的一体化，建筑设计不应当一味的改造环境，而是应当融入特定的环境中。从纵向来看建筑设计应当实现当下与未来的一体化，这也是对于可持续发展理念的一种秉承。一体化的设计理念应当既满足人们目前的居住需求，长远上也不会损害建筑物周边的生态环境，能够良好的与环境和谐共处才是生态文明视域下优质的绿色建筑。
4结语
第一，节能降耗特征。这是绿色建筑最重要的特征，通过科学合理的设计最大限度地利用天然能源或可再生资源，体现人与自然和谐共处的原则，降低对自然有污染的传统火力发电的应用，防止污染。第二，绿色环保特征。工程施工从开始设计时，就要考虑使用无污染、绿色环保建筑材料，在竣工后和使用后的拆除，要本着保护周围环境的原则，在本质上真正做好环保。第三，舒适安全特征。绿色环保设计所强调的理念是以人为本，注重建筑内部设计的安全性，遵循设计特征和科学合理的秩序，充分体现绿色建筑设计的环保性和人性化。
2绿色建筑设计的基本原则
（1）共生性原则。
在绿色建筑设计中，本着相互间相互共存的原则，绿色建筑在生态建筑中占有重要位置，是调整生态系统平衡与其他生物间的关系，达到相互依存，共同发展。
（2）反馈性原则。
在企业进行绿色建筑施工时，要做好市场调查研究，把社会和人们对绿色建筑需求信息及时反馈，通过向社会作好传承和倡导，使社会上更多的人了解绿色建筑，喜欢绿色建筑，也让绿色建筑走进人们的生活之中，占领广阔的市场。
（3）整体性原则。
在绿色建筑设计中，必须把握生态系统的和谐统一原则，在细节上要符合绿色建筑的整体要求，生态系统是一个整体，相互依赖互相共存。
（4）可持续性原则
人类的发展离不开生物平衡关系，只有与自然和谐共处，相互促进，才是绿色建筑设计应该遵循的规律。本着可持续性发展的原则，满足人类与生物共同利益的情况下，为自然资源长足发展提供需要和保障。
3绿色建筑设计的常见方法
3.1绿色建筑设计的前期策划
第一，绿色建筑设计前，设计师要全面认真的进行思考，把绿色建筑的节能和环保的特性，进行初步设计；第二，定稿后，要做好调查研究，认真采纳用户的反馈意见，分析对绿色建筑施工设计所提要求，呈现出人性化设计；第三，做论证，通过对绿色建筑设计方案整体优化，在广泛征求群众意见的基础上，服从政策，解决阶段性出现的各类问题。
3.2绿色建筑方案设计中的重点方面
（1）自然资源。
合理有效地利用自然资源，最大限度地对其进行开发，借助大自然的各方面进行考虑。
（2）成本计算。
在进行建筑设计时，要考虑建筑长期的成本，不单只考虑工程本身的费用成本。
（3）回收利用。
通过考虑和满足人们的要求，关注人们的舒适度，以及运用适当的生态策略技术。
（4）方案不同。
不同阶段要有不同的设计方案，并结合方案的最佳优点，用最好的方式方法，力求在设计方案时，突出特点完善设计。
（5）给群众设计，活动场所。
考虑群众生活生产的各方面需要。
3.3多工种协同工作的绿色建筑设计方法
随着时代不断向前发展，计算机被广泛应用，同时应用于绿色建筑中。计算机的应用使传统的建筑设计方法退出时展的舞台，改变原来建筑设计师先提方案，再由木工或其他系统的工程师提出设计的方法，各设计中存在的问题要通过与专业人员沟通，计算机广泛应用打破了各设计专业间存在的隔阂，各专业间的信息，都利用电计算机集成，及时调整方案，增大绿色建筑设计方案的可行性,最大限度地减少因设计方案而造成的材料和人工的浪费，减少因采用绿色方案人造成的绿色建筑投资的增加值。
4绿色建筑设计的设计要点
4.1因地制宜
绿色建筑设计是一项复杂的建筑工程。所以，必须选择良好的、适合的条件，因地制宜，结合当地情况，气候、地貌、地形，最大限度地利用自然采光、自然通风，被动式集热和制冷，从而减少因采光、通风、供暖、空调所致的能耗和污染。在不同地区绿色建筑设计有不同的效能。
4.2尊重基地环境
在进行建筑规划设计时，力求与周围各项环境保持统一和谐，创造人类安全健康的使用空间，高效使用能源和环保材料，提高绿色建筑最大应用性，是建筑达到经济、实用、便利、安全的最基本保障，建筑设计同时又是人文、地理、生态学科的复杂工程，具有自身特性，所涉及领域和学科繁多。
4.3重视整体设计
绿色建筑注重的是在整体设计中是否存在问题，因为设计得当与否直接关系到建筑本身的预算、性能和成本付出。在设计时要与经济、文化、气候、环境有机地结合，做到综合分析，整体规划，合理设计。要根据当地实地情况，结合需要进行设计，避免因盲目随众而出现问题。
4.4应用减轻环境负荷的建筑节能新技术
建造新的或改造旧建筑时，一定要与当地文化环境地域性质结合起来。在保障居民原有生活方式的基础上，更新或提升现有生活居住环境，使街道社区与建筑设计很好地融合起来，本着继承和保护原来地域景观，改造新的城市景观的原则，采用地方传统建筑工艺，对历史建筑、传统街区景观妥善保护，使绿色建筑真正发挥最大作用。
4.5创造健康舒适的室内环境
建筑设计师要在做好室外环境的整体规划基础上，还要兼顾室内环境的，合理规划，要想保证舒适健康的生活环境，就需要使用对人体无害环保的建筑材料，阻碍危害人体健康的有害辐射、电波和气体的产生，避免不良空气的出现，优化各类环境使室内环境合格达标。
4.6使建筑融入历史与地域的人文环境
提到绿色建筑就与节能环保对接，在设计中，使用高效节能环保的建筑节能技术和材料是最合理的选择。第一，根据日照情况选择照明系统，在设计师结合日照强度，有针对性地使用局域控调、换气、换水系统；第二，注意能源的循环使用，合理利用蓄热系统、排热回收，做好二次能源的利用：第三，使用耐久性强的建筑材料时，要考虑对于建筑更新、保养、修缮的合理设计；第四，给竖井，层高，机房设备等设计需留有发展余地。
5结束语
关键词：绿色建筑设计理念；建筑设计；应用
建筑行业能够使人们的居住需求得以满足，但是其在发展的时候，也要消耗非常大的能源，而这在一定程度上，制约了稳定的经济发展以及环境可持续的发展。在这样的背景下，绿色建筑设计理念被提出，并得到了社会各界人士的认同。获得支持后，绿色建筑设计也逐步开始实施，并收到了非常显著的节能环保的效果。
1绿色建筑设计理念对建筑设计的影响和应用要求
人类和谐的象征、大自然的象征就是绿色。目前，节能环保得以广泛推广，而人们逐步开始重视建筑能耗问题。要想控制能耗，首要选择就是将建筑设计做好，通过控制能耗，能够有效地降低建筑设计的能耗。而绿色建筑，就是在建筑设计当中融入绿色环保的理念，不仅能够弥补原有建筑设计的缺陷，还能够推动建筑设计的可持续发展进程。从建筑行业当前的现状来看，时展的必然趋势就是对绿色设计理念进行引入，而要想实现绿色建筑设计的目标，就要将设计要求明确下来，并遵守一定指导准则，只有这样才能真正算作绿色设计。绿色设计理念主要在以下方面有所体现：第一，绿色理念是建筑设计的基础，但在追求绿色的过程中，不能过多的损耗能源，而要将绿色节约资源的理念体现出来，这里资源节约指的不仅是控制工程成本，也是将资源可行性价值实现的一种方式。同时，要合理利用资源，坚持循环使用资源。第二，要以人类健康为出发的目的。不管是什么行业，其基础都应是人类健康，建筑设计也是如此。所以，在设计建筑的时候，要尽可能地避免给人们的身体健康带来伤害。第三，保护环境，当前很多的建筑设计不仅会消耗较大的能源，还会带来一些环境污染，所以要求今后在设计建筑时，要有效地使声音污染以及光污染的影响得以降低。
2在建筑设计中应用绿色设计理念
2．1以节能环保为标准对建筑材料进行选择
一般而言，建筑设计所用材料，能够决定最终设计成品的效果。而对能够将绿色建筑设计理念体现出来的材料进行利用，除了能够体现绿色的生活理念，还能够省下成本，将资源节约下来。建筑材料同建筑风格和成本以及安全性有着莫大的关联，所以要通盘考虑：首先，要按照当地材料的供应情况和建筑特点，优先对当地材料进行选择，这样能够将物流费用节约下来。作为设计师，要持有一物多用的观念，合理地利用建筑材料，确保在足够的条件下，将住户想要的效果设计出来。比方说，假如住户喜欢欧美风，那么可用到壁纸或者手工艺术，这样不仅能够节省设计成本，还能够起到美观的效果。其次，可在设计当中将高科技材料引入其中，绿色建筑设计理念非常新兴，所以在对材料进行选择的时候，设计师可对高科技材料进行使用，这样不仅能够使节能环保的需求得以满足，还能使现代可持续的需求得以满足。
2．2对新型能源进行开发和利用
随着时代的发展，人们的生活逐步提高，有了越来越大的建筑需求和居住需求，但由于在发展阶段，过度对能源进行利用，因此很容易引发能源枯竭的危机。为了避免这种情况，要将不可再生能源节省下来，利用新能源代替旧能源，使地球压力得以缓解。可从以下几个方面着手，第一，节省天然气，天然气取代了原来的煤炭，在给人们生活提供极大便利的同时，也使环境污染得以降低，但由于天然气是一种不可再生能源，所以要尽可能减少使用天然气，可用太阳能来取代天然气，因为其也是一种清洁能源。第二，节省电能。当今社会，由于全球变暖，因此在夏季会非常热。所以，不管是在企业还是家庭，很多人都会对降温机器进行利用，而这些要消耗很多的电能。所以为了将电能节省下来，可实现太阳能到电能的转化。可在有太阳的时候时，将太阳能存储下来，然后进行转化，这样不仅能够保障环保的用电和照明，还可以减少使用电能，可以说实惠又经济。另外，建筑道路两侧的路灯，也可利用到太阳能发电，从而给人们照明。另外，还可以开采如地热能和海洋能等一些新型能源。只有真正做到回收再利用一些可再生能源，才能够实现绿色环保的建筑设计，从而推动我国经济和建筑业的可持续发展进程。
2．3在建筑布局以及规划中应用节约用地理念
可以说，我国是一个多沙漠以及多山的国家，实际上，并没有开发出多少土地资源，所以人均占有非常少的土地。要想获得可持续发展，就要加大节约土地资源的力度。而建筑行业，有非常大的用地需求，假如建筑规划不合理，会严重浪费土地资源，为了要利用土地资源的效率提高，需要对建筑设计规划的问题进行考虑，并将绿色生态理念融入其中、对建筑土地资源进行合理使用。在实际的用地规划中，可同建筑现场的场地条件以及设计的实际情况相结合，在原来的基础上，将平整场地的工程量减少，整合利用生态能源。
2．4在平面设计中应用建筑节能理念
在建筑的总平面设计当中，也可对绿色建筑节能设计理念进行利用。可按照施工场地的气候条件，对建筑朝向进行合理布置，同时在设计时，还应对建筑给周边建筑所带来的影响进行考虑。比方说，某一地区的建筑设计，由于西南风是这一地区夏季的风向，所以可以在为南偏西的十五度方向位置设置建筑朝向，这样不仅能够对自然风进行利用，将室内温度降低、将使用空调的时间减少。与此同时，还能够防止建筑受到的太阳照射太多，但由于我国南北的温差以及气象的差别较大，所以总体设计建筑的时候，要结合地区的实际情况，而在进行单体的平面设计时，要对楼层间不同的楼板隔音以及房间隔音问题进行考虑。采用针对性的措施将固体传声降低。另外，由于平面设计当中车行和人行入口布局同人们生活生产的节能性和安全性有着莫大的关联，所以在设置的时候，要考虑到周边建筑功能以及市政服务设施。比如在一些大型商场和地铁站以及公共汽车站对人行出入口进行设计，而在适当的位置对机车出入口进行设计，尽可能防止车流和人流混行致使安全事故发生。
2．5在景观结构设计当中应用绿色建筑设计理念
要按照小区所规划的自然景观来协调设计建筑景观，对于建筑休闲广场的景观和小区入口的景观，在设计的时候，可对递次展开的方式进行采用，这样能够确保一切内部的景观能够成为一个有机整体。通过结合景观设计和建筑布置，除了能够为人们提供较好的景观环保，还能够让其有一定的活动空间。因此，可在道路两侧对一种乔木和树木进行种植，但具体是否种植主要依照道路功能和性质来确定。一般道路用于车辆通行，就不需对树木进行种植，假如道路用于人行道，那么就需要对树木进行种植。另外，可在建筑室外，对花草进行种植，比如在靠墙位置对爬山虎类的植物进行种植，不仅能起到美观的效果，还能让人们拥有好心情。同时，可将花卉或者盆栽放置到室内，除了能够使空气得以净化，还能达到一定修身养性的效果。
2．6在外墙设计中应用绿色设计理念
墙不仅能够是保障安全，还能够分割地界。但相比于室内的其他设施来讲，墙要占据很大的面积，因此需要很高的成本。实践证明，最为复杂的墙体设计就是外部墙的设计，所以应在此设计上引起足够重视。设计人员应对房屋的隔热以及保温效果进行考虑，在对外墙宽度进行控制的同时，要对导热系数小以及热阻大的材料进行利用。还有，在选择门窗时，考虑其坚固性和节能性。最后，在筑墙的时候，应采用新型的筑墙理念，这样才能够达到保温以及节能的效果。
3结束语
总而言之，随着时代的发展，社会的进步，在建筑设计中，绿色建筑设计理念得以广泛地利用。通过建筑节能不仅能有效避免浪费大量资源，还能起到一定的环保效果，同当代可持续发展的环保理念相符。因此，在实际的建筑设计中，我们应遵行一定的设计原则以及设计理念，重视以人为本，高效地利用能源，促进自然与人类的协调发展，只有这样，才能够更有效地推动建筑行业的可持续发展，为人类提供好的居住环境和条件做出实质性的贡献。
作者:杨涵博 单位:商丘市第一高级中学
参考文献
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[关键词]绿色建筑房地产营销策划
一、引言
近几年我国城乡建筑发展十分迅速，房屋建设规模日益扩大，建筑节能的问题成为了我国可持续发展道路上急需解决的首要问题之一。《绿色建筑评价标准》确定了与绿色建筑相关的一系列标准，它的普遍推行必将对现有的房地产开发各个环节带来一定的冲击。本文将集中分析房地产营销策划环节，探讨现有的房地产业向绿色建筑时代过渡期中的营销策划各个阶段的相应调整。
二、绿色建筑背景下房地产营销策划分析
我国房地产市场竞争的日趋激烈，房地产业的发展也越来越趋向理性化；与此同时，过去那种简单的楼市买卖观念已经不适应时代的需要；房地产市场营销模式也发生了变革，继而营销策划也随之调整。房地产营销策划的内容主要由三部分构成：项目判断、概念设计和广告媒体。
1.项目判断阶段
伴随着绿色开发标准的建立，可以预见房地产开发市场的准入门槛将会在现有基础上进一步提升，至于提升多大的幅度将首先取决于社会的整体经济发展水平。对于房地产的策划人员来说，在项目判断这一阶段对开发成本的预见性就显得尤为重要了，并在此基础上寻求市场定位。一方面，绿色建筑强调无污染。这必然对建材、建筑工艺、设计方案等的选择提出了更高的要求，所以使得绿色建筑的开发承载的责任与义务增多，成本相应提高。在项目开发阶段，必须要给予足够的重视；其次，绿色建筑又具有地域性特征，使得开发成本进一步增加。因此这一阶段直接影响着开发商的投资决策，决定着整个项目的成败。开发商应该在分析市场需求的同时，考虑社会效益，而且要更多的关注社会效益，不单单是为了一己私利。那么对社会效益的关注应该成为项目判断环节的一个基本准则。
2.概念设计阶段
概念设计是指运用崭新的设计理念将项目的最大价值诱发出来。对于概念设计来说，一方面，《绿色建筑评价标准》建立了一套完整的评价体系，能够为全行业提供一个协调行动的模板，加强对环境重要性的认同，引导开发商按统一标准去进行绿色开发。另一方面，这一标准不仅针对开发商，还面向消费者（业主）。这样就避免开发商鼓吹自己的产品蒙蔽消费者，完全做到了公开。同时在概念设计中，人们对于绿色的相关概念设计也更加清晰。随着消费者和开发商对绿色建筑的认同，将进一步促进绿色建筑的发展，而深化中的绿色建筑反过来又会给绿色建筑的标准化发展开辟道路。
3.广告媒体阶段
广告是联系开发商和消费者的桥梁，广告创意的成功与否直接关系着项目与消费者沟通的有效性。目前我国节能建筑市场不是很景气，其中部分原因是消费者建筑节能意识薄弱。业主对节能效益认识不够，不愿花费较高成本购买节能住宅，节能市场上缺乏需求动力，导致开发商做节能成本风险增大，从而形成节能消费市场恶性循环，给建筑节能发展带来了一定的阻碍。因此在大力发展节能产业和节能技术同时也要提高大众节能意识，合理引导消费者消费观，必须在广告与媒体阶段以恰如其分的方式让社会公众所深度认知，并进而建立广泛的社会认同。这就要求其完全有别于以往房地产市场广告策划中众多卖点的包装和修饰。它的公益性、开放性必须要在这一环节中给予充分的重视，加大力度宣传绿色节能建筑意识，加快绿色建筑的新技术、新产品和管理经验的推广。广告策划中市场推广的众多策略同样适用于绿色项目的推广，关键是要注意市场的创新，同时聚焦于如何引导消费者。进而推动绿色建筑差异化发展，并在产品实践中不断完善绿色建筑的开发结构，以适应更多建筑类型、更多社会人群的的使用需求，以规避国家强制规范导致千城一面的城市格局。
三、结论
高速城镇化和能源危机要求房地产业逐渐向低能耗发展模式的转变，在这一转变进程中，房地产营销策划也呈现了一系列规律和特征，在了解熟悉、运用上述规律的基础上，重视房地产营销策划中项目判断阶段的市场定位，做好概念设计阶段的信息整合，完成广告与媒体阶段的调整，对推动绿色建筑的顺利施行将起到积极的推进作用。
参考文献:
[1]住宅:跨世纪发展热点聚焦.99中国住宅发展论坛文集[A].上海:上海财经大学出版社，1999
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