时间：2023-04-08 11:31:18
导语：在市政建筑施工论文的撰写旅程中，学习并吸收他人佳作的精髓是一条宝贵的路径，好期刊汇集了九篇优秀范文，愿这些内容能够启发您的创作灵感，引领您探索更多的创作可能。
关键词：建筑外墙；整浇；保温板；施工质量；施工技术；问题；有效措施
中图分类号： TU74 文献标识码： A
前言
建筑外墙保温板指的是由聚合物砂浆、玻璃纤维网格布、阻燃型聚苯乙烯泡沫板或挤塑板等复合材料组合而成的建筑常用材料，它具有保温、防水、装饰等功能，在建筑物种的运用具有重要意义。
外墙保温板的施工方式比较多，例如保温板与墙体一次整体浇筑、外挂式保温板、保温砂浆，其中，外墙保温板整体浇筑的优点为一次成活，有利于提高工效和缩短工期，能够为施工人员的安全提供充分的保障。在冬季施工时，可以减少维护的保温措施。
建筑外墙保温板施工质量对建筑工程保温质量有直接影响作用。影响建筑外墙保温板整浇施工质量的因素有很多，只有进一步优化施工技术，才能有效解决这些问题，保证施工质量安全，进一步提高外墙保温效果。所以，建筑业发展中，要将改进施工技术作为工作的重点，进而促进建筑业的快速发展。
一、建筑外墙保温板整浇施工技术存在的问题
（一）外墙保温板整体浇筑前保温板安装存在问题
在建筑外墙施工中，保温板的平整度和建筑外墙保温板整浇施工质量有非常大的关系。如果在建筑外墙保温板整浇施工过程中，未采取有效措施保证保温板的平整度，导致建筑外墙保温板整浇施工后，保温板平整度出现较大偏差，就会影响抗裂面砂浆的厚度不均匀，这样既会对建筑外墙美观性产生不利影响，也会对外墙保温作用产生不利影响，在外墙出现裂缝的时候，会大大降低保温板的保温效果。除此之外，缺乏成品保护和混凝土浇筑过程中的保温板防撞措施，混凝土浇筑过程中对保温板形成损害，进而影响外墙保温效果。
（二）施工人员专业水平不高
在建筑外墙保温板整浇施工中，部分施工人员不熟悉操作流程，专业水平不高，无法严格把握施工质量。施工安全意识比较薄弱，施工技术水平不高，在保温板整浇施工中要位置，比如外墙保温板网格的接缝处施工，施工技术达不到要求，难以为保温板施工质量提供保障，容易使外墙保温板出现裂缝，这对保温板质量会产生极为不利的影响作用。
（三）外墙渗水
外墙保温板受渗漏的影响比较大，部分施工单位在施工中没有意识到外墙防水的重要性。这主要是由于我国外墙防水处理技术不够先进，施工单位在施工过程中，施工人员不具备专业技术知识，无法充分利用已有防水处理技术做好相应的防水措施，保温板拼接缝错开、保温板上部接口处的防水处理工作不到位，在外墙保温板受到严寒天气影响的时候会出现墙皮脱落或者保温效果差的现象。防水处理技术没有进行及时的优化，难以适应建筑外墙整浇施工要求。
（四）玻纤网铺位置不合理
玻纤网是影响外墙保温板整浇施工质量的重要因素，它决定着保温板整浇施工质量。为了提高外墙保温板的保温效果，应该合理利用玻纤网，并利用特殊技术，保证铺设位置准确性。但是，实际施工过程中，部分施工单位对这种材料的功能和重要性不够了解，直接将玻纤网铺设在聚苯板旁边，将玻纤网作为保温板的隔离层，无法发挥玻纤网在建筑外墙保温作用中的真正效用，也会对建筑外墙形成不利影响作用。
二、解决外墙保温板整浇施工技术质量问题的有效途径
（一）外墙平整技术
在建筑外墙保温板整浇施工中，要及时优化外墙平整技术，控制外墙平整度偏差，增强施工队伍严格控制平整度的意识。根据相应施工标准进行保温板整浇施工，合理设计保温层的厚度，在施工过程中，严格按照保温层厚度设计图进行施工，避免出现外墙抗裂面太厚的现象，防止建筑外墙墙皮脱落，从而使外墙出现裂缝。在平整度偏差度参数高于6L的情况下，应进行基层找平工作，基层找平中涉及的水泥砂浆配比应该保持1：3的比例，并保证保温板后期粘贴过程中有效粘贴面积在30%以上，充分利用外墙平整技术，规范保温板整浇施工程序，进一步提高保温板的保温效果。
（二）施工技术
提高外墙保温板整浇施工人员的专业水平，可以开展相关的培训学习，使施工人员学习市场上最先进的施工技术，并将这种技术应用于保温板整浇施工中，对重要位置加强重视，保证外墙网格接缝符合要求，充分掌握保温板整浇施工技术；所以，外墙保温板整浇施工中，要及时优化施工技术，并根据实际情况，选择科学、合理的施工技术。在保温板整浇施工过程中，进行严格监督，及时发现施工存在的问题并解决这些问题，保证外墙保温板整浇施工质量，充分发挥保温板在建筑中的重要作用。
（三）耐碱玻纤网施工的质量保证措施及注意事项
外墙保温层的主要材料呈碱性，玻纤网具有非常强的抗碱性作用，在保温层中应用玻纤网，可以避免材料腐蚀，为保温板质量提供保障。它具有两个方面的优势，第一，它能够增强保护层的韧性；第二，它可以减少外墙裂缝的产生，这对保护保温板具有重要作用。针对玻纤网铺设位置问题，首先，必须使施工人员正确认识这种施工材料，避免施工人员直接将玻纤网铺设在聚苯板旁边；其次，优化技术，明确技术要求，规定玻纤网铺设位置，施工人员在施工过程中，采用相应施工技术，按照相应要求规定，正确铺设玻纤网，保证外墙保温板整浇施工质量，使保温板可以在建筑工程中发挥出自身独特的作用。
（四）外墙防水处理技术
结合科学技术和市场优秀防水处理技术，及时优化建筑外墙防水处理技术。对建筑外墙做好防水措施，避免保温层受到冻裂影响，使外墙出现墙皮脱落的现象，为外墙保温板整浇施工质量提供充分的保障。外墙保温板整浇施工过程中，充分利用防水处理技术，可以正常排水，做好排水措施，水顺利排出，避免保温板在潮湿环境中长期浸泡，从而降低保温板的保温效果。
（五）外墙保温板整体浇筑前保温板安装中的质量保证措施及注意事项
外墙保温板整体浇筑前保温板安装中应该注意外墙平整度，避免外墙不平整对外墙保
效果形成影响，优化成品保护和混凝土浇筑过程中的保温板防撞措施，加强成品保护，在混凝土浇筑过程中，避免保温板碰撞，为保温板的顺利安装和完全发挥作用提供充分的保障。
结束语
综上所述，保温板运用于建筑工程中具有重要作用，可以为用户营造良好的生活环境，优化外墙保温板整浇施工技术，可以增强建筑企业的核心竞争力，为建筑企业的市场竞争提供有力优势，可以为保温板整浇施工质量提供充分的保障，避免外墙出现损害，保证保温板能够在建筑物种充分发挥自身的独特作用。因此，要根据现有技术，利用先进的科学技术，引进优秀施工经验，不断优化保温板整浇施工技术，使外墙保温效果以及施工技术能够得到最大程度的发挥。
参考文献：
[1]王秀琴.影响外墙保温板整浇施工质量因素分析与对策研究[J].建筑技术，2013，44（11）：1024-1027.
[2]王文轩，刘博.影响外墙保温板整浇施工质量因素分析与对策研究[J].新材料新装饰，2014，（5）：589-589.
关键字：建筑市政；市政排水；排水设计要点
Abstract: The construction of municipal drainage engineering has a different from the particularity of other projects, because of the drainage pipeline located deep underground, for these projects, once during the normal use of problems is a very serious matter, one is in the repair process of the human and material cost money is very large, two is likely to cause great inconvenience to people's normal production and life in the repair process, resulting in economic losses. Therefore, the problem of building municipal drainage engineering design is very important, this paper analyzes on the main points of design and construction of municipal drainage engineering.
Keywords:construction of municipal ；municipal drainage; drainage design
中图分类号：TU992.03文献标识码：A文章编号：
随着我国基础设施建设方面的快速提升，建筑市政排水工程的相关建设也得到重视，由于排水管道的敷设覆盖面积非常的广泛，其不仅存在于公共服务设施中，而且对于现代化设施和工业设施来说，也是不可或缺的一部分。在城市建设过程中，排水管道系统起着极其重要的作用
建筑市政排水管道的重要作用
在城市的运转过程中，一些城市功能的有效发挥会受到排水管道施工质量的影响作用。城市管道排水系统承担着对城市道路建设，城市环保对道路完好、城市环保以及城市防洪排涝等有着很重要的影响作用。市政管道工程大多在市区进行施工，因此环境较为复杂，同时许多地点地面以下的管线以及电力情况较为复杂，在工程施工过程中一方面要充分确保工程施工的安全，同时还要对地面以上的交通因素进行考虑，这些因素往往会在无形之中增加管道排水系统的施工难度，进而无法保证相应的施工工期以及施工质量。因此有必要对建筑市政排水工程的设计问题进行认真探讨。
二、建筑市政排水工程设计
建筑市政排水工程设计主要包括雨水管、排水管的设计、污水系统的设计、在细节方面对市政排水的规划设计等。
2.1雨水管、排水管的设计
雨水管设计要遵循两点既要节省材料，还要节约一定的建筑空间。由于高层建筑中本身竖向管道就比较多，因此要做出合理的设计，以期达到省材节约的目的。在对实际的高层建筑施工设计中，应把屋面的雨水管道兼做成试水排水管，在高层建筑的喷淋设计中，结合喷淋末端试水装置的设置位置，需设置专门的喷淋末端试水排水管道。中间过程利用阀门的开关进行控制，防止雨水进入室内。设计时尽量把排水管立管设于建筑物内墙阴角，有条件的最好在卫生间内设置管道井。住宅室内排水横支管应敷设在本层套内，这样排水横管渗透时可避免污水进入邻户，管道维修时也不会影响到邻户的正常生活。即使管道有安装和使用问题，也可以很轻易地在该层该户内解决而用不着敲楼打洞。室内承接有粪便污水的排水系统地漏，均应配套存水弯；引一个地漏由厨房至厕所管系或由厕所至厨房管系，设置污水紧急排出管，其目的是一旦一侧的排出管突然堵塞，仍下泄的污水溢出地面时可由此地漏进入另一系统排出室外，而不至使室内其它房问大面积被污水浸漫。
2.2污水系统的设计
建立与完善污水系统对城市发展来说是一个非常重要问题，它不仅关系着人们的生活质量，而且对保护环境生态的和谐有着重要的作用。对于污水系统的设计主要考虑以下三点：
第一，污水管道合流与分流的设计。管道分流的设计不容易被应用到实际施工中，而且分流制的结构非常复杂，我们对于其设计技术缺乏，因此对于进行管道的设计时很容易出现接错的问题，造成分流管道变成合流管道。所以我们队在大城市的分流设计之中，一般是根据专业技术对管道分流进行设计，而对于中小城市来说，由于污水处理量并不是很大，我们可以采用截流式的管道合流设计的污水处理系统。
第二，对污水的循环利用。以往我国的传统发展模式仅仅是注重经济的发展，而对水资源的循环利用有所忽视，随着我国城市的发展，可用水资源越来越缺乏，而且水污染也变得日益严重。近十几年来，我国大力提倡可持续发展战略，因此对于城市污水的处理，必须防止进行污水处理时的二次污染影响到优质水体，对于污水处理后所剩的尾水，我们可以设计做它用，例如发电的用途等。
第三，还要注意对工业生产污水的监控。市政规划中，环境保护的元素在排水系统设计中显得越来越重要。工业废水量标准是指生产单位产品或加工单位数量原料所排出的平均废水量。在城市排水系统设计中，对于工业生产污水的监控，可通过工业废水量标准与其生产工艺过程中已有工业企业的数据进行确定。当工业废水量标准资料不容易获得时，可通过工业用水量标准作为依据来估计废水量。城市排水系统设计主要以市政规划对于环境保护的要求为基础，然后在此基础上再对工业生产污水进行有效的监督以及控制。
此外，污水处理还出现了一些新技术
（1）污水处理的新技术
我们以环境的可持续发展方面，对污水的处理应该采用高能源、消耗低的负荷工艺，就生活污水反应器的发展趋势来看，我们可以从活性污泥工艺以及生物膜反应器等方面提高城市污水的处理效率。我们在污水处理的设计中不仅要提高效率，而且要确保污水处理的完全，防止出现水资源的二次污染。
（2）污水管道设计中新管材的推广
对于大型的市政排水管道安装项目，可以进行管材及其主要附件供应商的招标过程，根据各公司的投标报价选取质优价廉的供应商，这样既能节约资金，提升资金利用率。在市政排水的设计中常见的排水管材：PVC(聚氯乙烯)塑料管是一种现代合成材料管材。由于能使PVC变得更为柔软的化学添加剂酞，对人体内肾、肝影响甚大，会导致癌症、肾损坏，破坏人体功能再造系统，影响发育，而且其强度远远不能适用于水管的承压要求，所以极少使用于自来水管。
2.3在细节方面对市政排水的规划设计进行分析
单项市政工程排水在细节方面的规划与设计，例如工业或者建筑住宅小区排水设计，对建筑物排水消防设计，城市污水厂的设计，城市道路排水设计等。在细节方面的设计可以将理想转变为现实，也是最直接的环节。在实际设计一方面是城市建设在发展过程中面对的一些具体的新问题，我们必须采用新办法与新材料进行解决；而且在另一方面，环境的可持续发展也要求我们必须不断的创新、发展，通过具体的规划设计措施实现我国节能省地的建设新理念。
2.4管道安装零件试验调整措施
管道在安装的时候，需要针对零配件等，进行外观上的检查，对于有孔洞、砂眼或者松动的情况，应该及时的进行调换或者是进行退货处理。针对管子的套丝扣，其应该进行正确的调整，保证网格的整齐，同时，还需要防止丝扣的根部无坍拨，或者是烂牙太多等等。对于相关的配件，应该在连接的时候注意保证平行，以免造成孔洞情况形成渗漏。
三、结束语
市政排水工程的施工质量关系着城市中的每一个人和每一个家庭，因此在进行施工过程中要对质量水平进行严格的管理，进而这样才能为我们的城市施工质量合格过关的排水设施。在进行市政排水工程施工过程中常常伴随着道路改造以及快速路建设等过程，尤其是排水工程属于屏蔽工程，这就使得排水管道的施工质量控制工作显得更为重要。严格遵守道路排水设计要点，并在设计中总结的经验，是保证道路质量的最佳手段。我们还需要通过推广新材料、新工艺，以科技含量高的设计方法提高工程质量，从而大大降低道路通车后的维护费用。
参考文献：
[1]刘东征.关于市政排水设计方法的评析[J].城市建设理论研究（电子版），2011(22)：69-70.
[2]李素平,刘潇杰.建筑排水节水新途径［J］．山西建筑,2010,36( 8) :212-213．
关键词：市政管网；管网施工；环境影响；控制措施
中图分类号：TU99文献标识码： A
引言
随着我国城市化进程的加快，城市基础设施建设速度也在加快，大量新的居民小区、工业小区的建设要求相应的基础设施建设也要同期进行，市政管网建设是基础设施建设中重要的一部分，施工必然对环境产生一定程度的影响，主要包括水污染、空气污染、噪声污染等，对人们的正常生活产生造成了很多不利影响。随着居民环保意识的提高，对由施工引起的各种问题的容忍度越来越低，为了缓解施工与环境污染这一矛盾，实现“绿色、环保施工”，分析市政管网施工过程中的环境影响并提出相应的控制措施对保证工程顺利、高标准且低污染的完成有重要意义。
一、市政管网施工简介
市政管网施工是伴随城市建设同步进行的，为满足工业用电、用水、用气、排污以及居民用水、用电、用气、排污的要求进行的基础设施建设，是城市建设中必不可少的。近年来，市政管网施工多在城市居民聚居区或工业集中区，以及原有部分管道的基础上进行，进一步激化了增加施工与减少施工影响之间的矛盾，市政管网施工呈现出难度与复杂性逐渐增大的趋势。
二、市政管网施工中的环境影响
1、污染水质
市政管网施工过程中开掘道路，埋设管道，施工过程中遇雨水冲击，大量泥土、机械用油等施工垃圾随雨水沿原有下水管道流入河流污染水质。加上施工人员的生活废水及施工废水的排放也会污染城市水质，对居民饮用水安全产生影响的同时也影响部分企业生产用水。
2、空气污染
但凡有大型施工的地方，一般都会尘土飞扬，环境质量严重恶化，市政管道施工的过程也会经历同样的情况。路面的开挖和深层挖掘会使空气中弥漫着各种小型颗粒、粉尘等，并且施工建材的运输和搬运也会直接产生大量的尘土。建筑施工造成的空气污染最主要的是扬尘，不仅颗粒大，而且可以影响到很远的范围。由于很多市政管网工程量大，施工周期比较长，堆积在道路上的尘土会危害过路的人们，例如眼睛红肿、呼吸系统等问题。当然在管道施工的过程中会有运输车对施工材料进行运输，就会产生大量的尾气，尾气当中含有的硫化物、残氧化物等会对环境造成严重的破坏。最怕的是，这些气体通过传播途径的传播会发生二次污染，周围的空气、土壤、植被等受到危害。
3、噪声污染
施工过程中的各种机械发出的声音及施工人员的大声喧哗是主要的噪声污染来源。噪声污染不仅影响施工区附近居民、企业的正常的生活、工作，干扰学校正常的教学秩序，而且夜间施工时还会影响周围居民的休息，影响人体的身心健康。
三、控制措施
面对市政管网施工给环境带来的影响，应该制定并完善环境评价体系。未开工之前要从各方面对环境评价体系进行合理周密的核定。针对某些管网建设相对比较污染环境的项目应该要求其进行改进或者直接勒令制止，以寻求最优的施工方案，减少对环境的污染和破坏。并且要制定科学的管网施工标准，使所有的管网施工项目木有章可循，有据可依。要从各个方面，包括噪音、水质、固体废弃物等对管网施工进行绿色科学的评估，遵循科学的数据标准，如有超标立即制止。
1、为减少施工对城市用水的污染，保证居民饮用水安全及工业用水
对市政管网的施工过程中产生的泥浆水、雨水等，可以考虑采取将其进行沉淀过滤，将其中大颗粒的杂物单独过滤出来，然后将其余的排入城市地下水道。这样做可以防止造成因大颗粒物下水道堵塞，影响居民正常生活用水的问题。管网施工阶段，施工人员也要长期驻扎在施工地点，对施工人员生活所产生的废水也要进行单独处理，将生活垃圾等废弃物沉淀过滤后再排放。防止污染地下水源，危害居民的身体健康。是定期对主要机械设备进行检修，防止因设备油料泄漏进入水体污染水质；是施工废水未经处理严禁排入下水管道，必要时在施工区附近设置小型的污水处理设备，将施工废水处理达标后排放；是原材料应用遮雨布遮挡以免雨水冲刷污染水质。
2、防止空气污染
对付扬尘最好的方法便是对管网施工现场进行封闭处理，隔绝与周围居民的居住环境。可以通过利用防护栏和施工雨布，将施工与周围环境进行分离，最大程度的减少扬尘、粉末等对周围环境的影响。还可以对装在混凝土等管网建筑材料的运输车上加盖雨布，防止尘土飞扬，尽可能减小扬尘飞散的范围。对于多余的地面土方应该及时运到指定地点。另外，可以对暴露的干土适当地进行洒水，对施工地段的道路也要经常清扫和洒水，防止尘土污染。尽量合理规划，缩短工期，分区分段施工，及早回填挖出的泥土，减少土壤露天放置时间；是对产生恶臭等异味的源地进行加盖密封，并结合生物除臭等措施综合控制。通过以上措施基本可确保施工区有较好的空气质量，最大限度的降低施工对空气的污染程度。
3、针对管网施工过程中产生的噪音
相关环保部门应对此引起足够的重视，出台相应政策和法律来进行管理防治。对噪音的可接受标准进行宣传教育，并严格按照指定的标准来执行。对施工单位内部组织对噪音噪声的学习，引导他们能有正确控制噪音的能力。还有不定时的到施工现场进行监督管理，及时制止不科学的产生噪音的行为。很多管网工程施工中出现的不规则、非连续性、高强度的机械噪音，可以通过合理有序安排这类机械作业时间进行调配，加以缓解噪音的产生。还有就是施工人员手工操作产生的噪音，必须加强他们对噪音产生的影响的教育，督促他们文明施工，将噪音降到最低。因为人体对噪音比较敏感，周围有居民区的施工地点对有大型机械作业的时间应该自觉安排在非休息时间，禁止夜间作业，保证居民夜间正常的休息。除此之外，学校作为一类特殊的地点，应尽量安排在学校放假的时候进行施工，以免影响学生的正常学习，降低学习质量。
4、减少对绿化的影响
由于绿化用地和市政管网建设用地的交叉，常常需要在已经绿化的道路上进行开挖施工，加上有些单位及施工人员施工后不恢复绿化或恢复质量不好造成绿化破坏严重。为了减少市政管网施工对绿化的损害应从以下两方面着手：一是政府应做好中长期规划，对交叉重叠用地的区域要先进行管网铺设，铺设后及时的进行绿化建设，既能减少不必要的浪费也能避免重复开挖破坏绿化；二是对绿化建设已经完成又确实需要进行市政管网施工的重叠区域，在施工时应尽量的缩短工期，开挖时对绿化苗木按移栽标准进行妥善处理，并在施工完成后进行恢复。
5、增强人们的环保意识和理念
要对管网施工单位进行环保宣传教育，对于施工人员也要进行相关的管网方面的环保教育，使他们树立真正的绿色环保的意识。值得一提的是，要让施工单位的相关管理人员不断学习新的管网理论和知识，树立环保的意识，督促施工人员也要做到保护环境，从身边点滴的小事做起。真正的将绿色环保的理念贯穿到管网施工过程中每一个环节，从源头杜绝污染环境的事情发生，为人们创造舒适的生活和居住环境。
6、合理处理对市容市貌的影响
为了减少施工对市容市貌的影响，应采取相应的控制措施。首先从总体上讲，施工单位应统筹规划，尽量缩短工期，及早回填土壤，减少土壤堆放时间，从而减少扬尘的产生；政府应加强对施工单位的资质审查，开工后相关部门应加强监督，发现不合理之处及时责令整改。具体到施工过程有以下几点：是施工剩余材料、泥土等施工垃圾应及时处置，进行回收或拉往指定位置处理，以防影响市容市貌；是剩余原材料及回填余土运输过程严禁超载并用帆布覆盖以防运输途中散落在道路上影响市容；是及时组织人员对施工现场进行彻底清扫。
结束语
由于人们环保意识的提高，使得人们对居住的环境提出更高的要求。而管网施工作为城市基础建设非常重要的一部分，必须对绿色施工引起足够的重视。毫无疑问，无论哪一种施工方法都会对环境造成一定的破坏影响，因此管网施工如何减少对环境的影响就成为了一个迫切需要解决的问题。通过对市政网管施工对环境的影响提出相关的解决策略，以便将对环境的破坏程度降到最低，保护人们赖以生存的家园环境。
参考文献
[1]吴锡联.市政管网的施工对环境的影响和控制研究[J].黑龙江科技信息,2014,（02）.
关键词:挣值法 房建施工项目 成本控制
挣值法从会计成本管理中脱颖而出，在众多的施工项目成本控制管理工具中，成为目前最优秀的项目成本控制管理工具之一。本文以挣值理论为工具，以X建设集团股份有限公司承建的某大型房建施工项目为工程背景，分析其在项目成本控制的思路与步骤，为大型房屋建筑施工企业的项目成本控制提供了一种新的思路。
一、挣值法的原理及其参数
“挣值原理”对项目进行效果分析，对进度和费用进行综合控制，是国际上工程公司普遍采用的项目管理方法。通过引入已完成工作的预算值，并以此来综合评估项目的进度和费用，即将任一时刻已完工作的预算值与该时刻工作任务的计划预算值在项目实施过程中进行对比测算和评估其工作进度，并对比实际消耗值和已完成工作的预算值，以对其资源的执行效果进行测算和评估，这就是所谓的挣值原理。
实际上，挣值法是一种成本和进度综合管理的方法，是一种绩效测量的方法，其有包括已完工作的预算费用(BCWP)、已完工作的实际费用(ACWP)和计划完成工作的预算费用(BCWS)、在内的三个基本参数。
二、挣值法房建施工项目成本控制的步骤
(一)施工前挣值控制基准线的确立
(1)尽可能详尽的对房建施工项目范围进行定义，项目工作的范围可以用WBS，即工作分解结构十分清晰的定义出。以施工图设计为基础，得出房建施工项目的工作分解结构，以实际价格和计划人工、机械、物资材料等消耗为基准，并将本企业的项目施工组织及技术方案作为依据，对工程项目的实际成本费用进行估算，据以确定各工作的成本目标。
(2)以项目范围的定义为标准，对整个施工项目必须的资源和各个项目所需要的资源预算进行估算。
(3)项目住进度计划可以用计划和进度安排方法得出。
(4)项目基准县的建立可以利用控制账户。
(二)施工过程中数据的处理
项目采用挣值法来监控在建施工项目实施期间相对于已授权的基线的实际进度和费用的进展情况，可容忍范围或接受限制的实际情况与基线之间的偏差应该成为管理的重点。挣值的计算、数据的处理和挣值分析过程、实际成本的核算这几个方面都是项目执行过程中挣值法的应用。限于篇幅，本文将结合实例对其进行深入分析。
三、挣值法在大型房建施工项目成本控制中的应用
(一)公司简介
具有房屋建筑工程施工总承包特级和包括装修、市政、土方壹级、地基等在内的多项资质的X建设集团股份有限公司，是集市政路桥、制水送水、建筑安装、投资开发、集水利水电于一体的大型集团化公司。拥有3亿元的注册资金，4.5亿元的净值产，超过20亿元的年生产（施工）能力。
(二)“挣值法”在房建施工项目中的实践应用
1、H项目工程概况
位于长沙市雨花区的H项目，地处属于长沙市一类商业圈的东塘商业圈中心地段，紧挨均为主干道的劳动路和韶山路，建筑由两栋高层商住楼大厦构成，7377平方米的占地面积，7万平方米的建筑面积。再加上，项目本身的环形通道设计，为大厦提供了便利的出入条件。
2、在H项目运用挣值法进行成本控制的总体思路
如图1所示，以H工程项目合同价确定a点的位置，预算目标成本如图1中b点所示，它的形成以项目合同价和项目预算为基础，并根据项目部历史施工经验和目前的经营管理水平，ab间的标段为整个H工程施工中的目标利润，即项目部的“项目目标利润”。进行项目预算必须对之持有全面、认真、细致、准确的工作态度，并以此为基础，形成“挣值法”的三个基本数据，分别是BCWS、ACWP、BCWP，即计划工作量的预算费用、已完工作量的实际费用、及已完成工作量的预算成本，对“挣值法”的三个基本数据的核算，以月为单位，以三个基本数据为基础，计算费用偏差CV、进度偏差SV、进度绩效指数SPI、费用绩效指数CPI，并进行项目预测，得出诸如预计完工工期EDC、完工成本偏差VAC，完工预算成本BAC在内的“挣值法”的其他参数，实现对项目的控制。项目部领导班子进行数据的收集，可以运用“挣值法”对H工程每月进行一次核算，并对“挣值法”的每个指数、参数进行计算，进行费用偏差、进度偏差产生的原因分析，并对偏差给整个项目进度和费用带来的影响进行评估，即时采取相应措施，将项目风险降低至最低，最终实现H项目各项目目标。
3、应用挣值法确定H工程目标成本
每月的施工进度和每月的费用控制计划的制定，可以以整个工程的总进度计划为依据。控制工程成本的重点是减少直接费的支出，项目部要借鉴公司在工程项目方面的管理经验以及结合目前的经营管理水平，将定额预算成本与一个项目部成本控制系数相乘，可以计算出目标成本，也就是项目预算成本。分项工程的不同和材料费、机械费、人工费的不同，将直接导致项目部管理水平系数的差异。
4、“挣值法”的实施
关键词：市政工程；问题分析；环境保护
中图分类号：TV148+.5文献标识码：A
引言：随着人类城市文明的不断进步以及经济的不断发展，城市建设的步伐也在随之加紧，同时人们对环境保护观念也在日渐的加强。市政工程建设对促进国民经济发展以及城市的生态环境改善等方面具有积极的推动作用，但是其在建设过程中对声音、水源、空气以及废弃物等造成的负面影响也越来越突出。
1市政工程建设中环境问题分析
1.1市政工程施工的灰尘问题。灰尘问题一直是市政工程施工中环境问题的主要原因之一。它指的是在施工现场的各类作业车辆以及在空气中的地面因风力原因，扩散到空气中的粉尘。主要包括了道路扬尘、施工扬尘、风蚀扬尘等。道路扬尘在空气灰尘污染中占有的比例是最大的。市政工程灰尘污染的主要来源有以下四个方面：首先，道路路基开挖、土地平整以及路基的填筑等施工过程中，由于风力以及机械动力等原因，造成粉尘以及扬尘等灰尘污染；其次，砂浆、水泥以及混凝土等建筑材料在运输、仓储等过程中操作方式不当，造成的泄漏，产生扬尘污染；第三，土灰、混凝土等的拌合加工引起的扬尘污染；第四，市政施工中运输车辆的行驶，再加上建筑沙石等泄漏造成的扬尘污染。
1.2市政工程施工中的水污染问题。工程施工中的水污染问题主要是由于施工现场地面冲洗废水、降水造成的地表径流浆料进入水体以及现场施工人员的生活用水造成的。这两个原因会对施工现场附近的水质造成一定的影响，水质中悬浮物质、油性物质以及LMN等污染物将会增加，尤其是市政桥梁跨河道施工时，对周围水质的影响就更为明显。
（1）工程混凝土养护用废水。混凝土养护废水主要特征就是PH值偏高，可达到9-12左右。混凝土养护需水量较少，且蒸发吸收快，一般不会造成大面积的水体污染，因此对水环境的影响较小。
（2）施工设备、车辆冲洗废水。工程施工设备以及车辆冲洗废水的主要特征就是石油类以及悬浮物污染，再冲洗时要更加注意防止废水流入地下水。
（3）工程沙石料加工废水。根据对一般大型沙石加工系统冲洗废水的监测表明，其废水产生量约为加工沙石方量的3倍，是一个比较大的水污染源。沙石料废水主要成分是悬浮物，如果没有得到有效的处理，容易造成地表水水质污染加剧河道的淤积。
1.3市政工程施工中的噪声污染问题。施工噪声主要是指生产施工过程中发出的干扰周围生活的环境噪声，其特征为噪声源相对稳定，但是产生时间波动性较大。主要产生与施工现场的构架加工而产生的机械声音。市政工程的噪声污染有其自身的特点，主要变现为以下几点：
（1）工程施工机械设备种类多。在市政工程的不同施工阶段其施工设备也各有不同，即使是同一施工阶段的施工设备数量差异也较大，这就决定了施工噪声污染的随意性以及无规律性。
（2）不同设备噪声源特性不同。部分施工设备噪声呈现振动式，具有突发性以及脉冲性，对人听觉器官的影响较大；部分设备振动频率较低，不易减弱，使人听上去很烦躁；施工机械的噪声最大，不同设备的噪声级别相差也很大，部分设备的噪声污染可以达到110db左右。
4、市政工程施工中的固体废弃物污染问题。市政工程施工过程中的固体废弃物主要表现为建筑垃圾以及生活垃圾两类，其来源主要有四点。第一，进场前的清场废弃物，主要包括施工现场的杂草、灌木等植物以及土壤层熟土等；第二，路基开挖时的弃土，路基开挖操作产生的废土一部分用车辆外运处理，一部分用作回填土来使用，不能随意处理否则将容易引起水土流失等环境问题；第三，施工建筑废弃物。主要包括了施工中的水泥土块、木材以及包装材料等废弃物，且数量较大；第四，施工人员生活垃圾。生活垃圾产生平均每人每天大约1kg左右，假如这类垃圾没有得到有效处理随意排放，将严重影响到城市环境卫生以及施工人员的身体健康。
2市政工程与环境保护措施分析
2.1市政工程施工现场的扬尘防止保护措施。在对市政工程开挖土方的管理中要实行集中堆放，从而缩小扬尘的影响范围，并进行及时的回填处理减少影响时间。再对水泥以及混凝土等的运输时要采用密封的罐车进行运输，如果一定要采用敞篷车进行运输，则一定要将车上物料用蓬布遮盖严实。施工的道路要尽量保持平整，设立施工道路养护、维修及清洁专职人员，保证道路清洁以及良好的运行状态。对于工程材料仓库以及临时材料堆放点要防止物料的泄露污染，仓库周围要设计有输水沟，防止雨水浸湿以及物料的流失。施工现场散装水泥罐周围要设置防粉尘的保护围栏。在市政工程施工期间，燃油的机械设备使用较多，对于固定的机械设备来说，在运行敏感点上风向50m的范围之内，要加装除尘设备。
2.2市政工程施工水污染防治措施。市政工程施工过程中所产生的水污染量不是非常大，但是如果没有及时的进行防治也很容易造成水环境的污染。针对不同类型的废水也需要采取不同的防治措施进行控制。对砂石料冲洗废水的处理，因其悬浮物含量较大，因此需要建立沉降池进行沉降处理，待悬浮物沉降后进行排放，部分的废水沉降处理后也可以用作建筑现场的洒水防尘。对混凝土养护废水的处理则可以直接采用薄膜或者是塑料溶液喷刷在混凝土表面，待溶液挥发完全后，会与混凝土表面形成一层塑料薄膜，使混凝土与空气隔绝。对于设备以及车辆的冲洗废水处理，要尽量的要求设备或车辆对附近的清晰点进行清洗。另外，施工人员要尽量的选择有污水排放系统的地点作为项目部的所在地，从而使生活污水直接排入污水排放系统。
2.3市政工程施工噪声污染防治措施。在市政工程的施工期间，噪声的主要来源是施工设备以及施工运输车辆。施工单位要选择符合国家噪声标准的施工设备及车辆，尽量的选择低噪声的设备车辆进行工地施工。选用低噪声的设备车辆可以有效的防止噪声污染，从根本上降低噪声污染，低噪声型的运输车辆在运输过程中比同类的工程车辆降低约10-15bd的噪声指数，不同型号的压路机噪声声级也可以相差5db左右，同时也要合理的安排设备施工的位置。
2.4市政工程施工现场固体废弃物污染防治措施。对施工现场清场废弃物的处理中，清场的树木、农作物以及杂草等要及时的进行清运处理，表层土可以集中堆放也可以用作绿化用土。对于施工废土的处理出了部分的废土进行回填处理之外，要进行统一的规划处理，建立弃土场地进行弃土的集中处理。对施工过程中产生的生产废料首先要考虑回收利用。钢筋、钢板、木材等下脚料可以进行分类回收，交给废弃物收购站进行处理。
结束语
市政工程的环境保护项目，是处理好工程建设与环境保护之间的重要环节。应掌握其发展规律，调控建设与环保之间的物质能量交换过程，努力寻求矛盾解决的途径与方法，从而改善人类生活环境以及城市居住环境，防治人类与环境关系失衡，促进城市建设的可持续发展。
参考文献
[1] 叶兵;;浅论如何实施工程项目绿色施工[J];中华建设;2010年02期
[2] 申展华;冯卡;;浅谈如何提高市政道路工程质量[A];河南省土木建筑学会2010年学术研讨会论文集[C];2010年
[关键词]房产 测绘 重要性
[中图分类号] P2[文献码] B [文章编号] 1000-405X（2015）-3-196-1
0前言
随着时代的不断发展，对房产测绘的要求也越来越高，这就要求在房产测绘中必须加强专业技能的研讨，并努力提高测绘技能水平，为房产测绘提供有力的保障。
1房产测绘的重要性探讨
1.1测绘技术有助于减少各种房产纠纷
1.1.1房地产开发单位在办理房产证件的时候。有关部门是需要对房屋产权的归属问题以及房屋产权状况的证件合法性进行审查，而这个审查和确认产权的前提就是房地产开发方须持有通过房产测绘单位按照《房产测量范》以及其他相关规定进行的实地测绘所测绘的房屋图纸及相关资料，这些测绘资料能够准确地反映出房屋的空间以及属性信息的数据，以便准确地掌握房屋的面积，这样才能够最终确认房屋的归属问题以及权属界线。只有对房产面积进行精确地测算，达到100的正确率与精准度，才能最大程度地保障房屋产权人的利益。
1.1.2由于房产确认权登记的数据主要是来源于房产测绘的成果。并且这些成果是经由房产管理部门的确认，具有一定的法律效力。因此，因为发生房屋产权人或房屋的权属界线不清、关于建筑面积所持标准不准而发生争议冲突，或是任何侵害房屋产权人的合法占有、收益以及使用权益的行为发生时，都可以通过房产测绘这种合理并且有效的途径来解决纷争。
1.2房产测绘有助于促进房地产的综合管理
（1）房产测绘主要针对的是关于房屋的自然、权属、利用以及相关的各种属性要素，并且通过对房屋所进行的各种形式的调查测定出房屋的范围、权界并且由此测算出房屋准确的建筑面积等，对所测算出的结果即一系列相关的空间以及属性的信息的数据统一纳入房产管理信息系统的管理之中，只有这样才能够切实做到做好以测绘图管房、以测绘图管证、以测绘图管档，更好更有效地防止房屋产权的重登、漏登或是对产权的虚报和瞒报。
（2）应该加强对于城市的测绘管理。由于体制的落后所造成的工作中的冗余是应当改革的，其次要进一步加强城市测绘技术，积极实行测绘保障，为房地产开发中测绘技术作用的发挥保驾护航。
1.3加强房地产开发测绘，有助于城市规划
伴随着城市化的进程，要想做好其规划建设和科学管理，都必须首先要了解这个城市建设的历史、城市建设的现状、城市现有房屋的分布以及房屋的数量、结构与用途等等，这就需要应用到房产应用的成果了，因为房产应用的成果既包括房产图，还有各种与房产属性信息以及空间数据信息相关的各种数据，无论是数量上还是规格上，房产测绘成果所包含的信息无疑是各种测绘产品中成果最为丰富的，并且是经过了许多层次的分类、统计与整理之后得出，加上其派生出来的数据资料，比如房屋的总量、各种房屋的层次分布状况、城市人均的建筑面积、各种用途房屋的分布比例以及住房建设状况等各种很重要的数据，这些数据可以作为政府对城市规划时的依据，用以设计城市的整体建设布局或是局部修改计划，同时也为各种市政工程以及城市的绿化环保提供了相当科学可靠的信息，是一项具有广泛社会服务前景的工程。
2房地产测绘行业中存在的问题
2.1房产测绘工作劳动量大，科技含量高
房地产测绘工作是房产产权管理、开发以及房产拆交易的基础工作，另外，测绘工作也为房产评估、征税、收费以及城市规划建设等工作提供基础数据额。房产测绘工作任务量大，劳动强度较大，测绘工作者除了进行野外测量工作之外，还要进行数据处理、绘制测绘结果等一系列的活动。
2.2测绘行业改革初期垄断依然存在
房产测绘市场刚刚开放，有房地产测绘资质的企业多数为中小企业，垄断依然存在。长期以来，房产测绘工作由房产产权管理部门独家垄断经营，这样违背了房产市场化的发展规律，严重阻碍了房地产行业的发展。
3房产测绘的质量控制
3.1建立健全房地产测绘市场质量控制机制。发挥市场机制的有效调节作用。要充分发挥市场供给与市场竞争来对测绘产品与服务质量进行控制，全面促进测绘技术的提高，在优胜劣汰机制的调节与控制下，测绘技术水平从个人到企业都会有所上升，为测绘质量提供保障，达到市场对资源的优化配置。
3.2完善内部质量控制机制。第一，确定房产测绘质量控制的具体内容，当前的数字测绘质量控制主要在于作业程序与数据准确度的控制，前者主要在于：测绘手段的择取、硬件或软件的配设，具体的作业设备与方法的选择，最后的结果的核查――数据控制则涵盖了多方面的内容例如：已知资料的数据、最初观测得到的数据、在检查以后所获得的最终数据――这些数据信息需要科学地存储，并确保精准性。第二，健全质量控制制度系统。按照科学的标准与程序实行制度化管理，形成岗位责任制，也就是说不同岗位的人员要对自己的工作各自负责，全面确保工作质量，进而达到整体的测绘水平的提高。
3.3加强政府的宏观调控管理。政府作为国家的行政管理部门，要积极发挥自身的调控作用，测绘相关的国家行政部门要通过实行质量控制责任制度以及评议考核制度来完善对测绘的监督，确立相关方面的法律法规，并不断完善执法力度，确保有法可依、有法必依，执法必严、违法必究，全面确保测绘事业的健康发展，从整个社会角度提高测绘的质量与效果。
3.4加强对测绘程序的检查。由于房屋登记部门对房产测绘成果的审核为形式性审核，并不对房屋的建筑面积、套内面积尤其是共用面积及共用面积分摊的测量和计算进行实质性审核。形式性审核并不意味着测绘单位可以在测算过程中出现重大失误或弄虚作假，测绘单位必须对其提供的测绘成果负完全的质量责任和法律责任。形式性审核可以避免测绘单位既收取测绘费用又不对测绘成果负责，而且总把测绘成果出错的责任归结给审核部门的体制，还可以集中审核部门的人才优势和技术优势，强化对房产测绘成果的检查。审核部门要对每季度对通过审核的用于房产权属登记的测绘成果资料进行抽检，有时进行突击检查或根据业主的举报进行检查，根据《房产测绘成果质量评定标准》进行评分，同时对每个测绘单位建立作业项目管理数据库，实时统计、记录抽检中发现的各类问题，并向社会公布各测绘单位的抽检情况和信用状况。
4结束语
综上所述，加强对房产测绘重要性的剖析，能够房产测绘存在的问题性进行把握，进而能够提出一些好的对策，如此方可在实践的测绘中对进行掌控，提高房产测绘的实际操作水平。
参考文献
[1]邹为坤浅谈房产测绘的重要性[期刊论文]《城市建设理论研究（电子版）》-2012年11期.
关键词：建设工程，见证取样
本文阐述了建设工程见证取样的现状，存在的问题，并就如何保证建设工程见证取样的科学性进行了探讨
由于部分建筑施工企业的现场取样送检缺少必要的监督管理机制，取样不规范，以及少数单位弄虚作假，而出现了检测样品合格，但工程实体质量不合格的不良现象，给工程结构留下了质量隐患，使检测手段失去对工程质量的控制作用。为了加强工程质量监督管理，进一步规范建筑材料和结构质量检测工作，保证工程质量检测数据的真实性，更好地加强施工过程的质量检测管理工作，建立健全工程检验制度，从而能取得真实代表质量特征的有关数据，科学评价工程质量。保证试件能代表母体的质量状况和取样的真实，保证建设工程质量检测工作的科学性、公正性和准确性，从而确保工程质量。国家也颁布了相关文件和技术法规，要求加强施工过程质量检测的管理工作，建立见证取样送检制度。免费论文，见证取样。。如《建设工程质量管理条例》第三十一条规定： “施工人员对涉及结构安全的试块、试件以及有关材料，应当在建设单位或者工程监理单位监督下现场取样，并送具有相应资质等级的质量检测单位进行检测”；建设部下发的《房屋建筑工程和市政基础设施工程实行见证取样和送检的规定》建建( 2000) 211号]就此问题做了明确而详细的规定；《建筑工程施工质量验收统一标准》( GB50300-2001)第3.0.3条以强制性条文形式要求：“涉及结构安全的试块、试件以及有关材料，应按规定进行见证取样检测，承担见证取样检测及有关结构安全检测的单位应具有相应资质”。
(1)见证取样制度的实施主要是为了提高样品的代表性和检测数据的科学性、公正性，它除了与检测单位有关外，涉及的工程质量责任主体还有建设单位和监理单位，因此，执行好这一制度必须相关单位都能理解好这一政策并配合支持这项工作。同时，在当前的市场竞争条件下，建设行政主管部门还需加大监督和管理力度。应将见证人员的配置和相关工作纳入到资质管理中去；质量监督机构在质量监督过程中应逐步将现场见证工作作为质量监督的内容加以强化。改变目前存在的“好制度落实不好”的现状，使见证取样工作真正能够按规定落到实处，促进工程质量水平的提高。
(2)见证人员的自身素质还不到位。由于见证人员绝大部分为监理人员，而目前监理人员存在一些问题，如人员年龄结构不合理、专业水平不高、工作责任心不强、廉洁自律不够等也存在于见证人员中，使得见证工作呈现“走过场”现象。有些见证人员将样品的真实性片面理解成
样品只要在现场的母体中提取即可，忽视了样品的提取要符合有关的技术标准或规范的检验批的要求，最终导致一个小区几栋甚至十几栋的建筑共用一份检测报告的现象时有出现；对在现场交付的产品，见证人员要确保样品抽取能在现场随机进行，但由于见证人员工作不到位，使得见证送检的样品与现场的实际产品质量不一致，特别对门窗等现场组装的构件产品尤为明显。
(3)见证人员的配置还与工程建设量有一定的差距。按照有关规定，每项工程的见证人员至少配备1-2人，对于规模较大的建筑小区或复杂的建筑物，还应根据建筑物的数量或不同的工种适当增加见证人员。目前，有些建筑工程现场见证人员数量远远不够，一个较大的小区只有l一2个见证人员，且其中一个持证人员还是现场负责人或是监理总监。特别是近一两年，建设工程规模越来越大，有些监理单位由于见证人员的数量不够，将某一见证人员的证书复印多份在其监理的各个工地使用。这从根本上不能满足检测见证的有关规定。
(4)检测机构对见证人员的核查流于形式。按照文件要求，建设单位在开工前向质量监督部门和该工程委托的质量检测单位、施工单位递交《见证人员授权书》，这从制度上保证了质量监督和检测单位对见证人员工作的监督，但由于有此施工现场建设或监理单位质量管理人员配备不齐或精力有限等原因，真正按规定做此项工作的建设或监理单位很少；而有些检测单位在接受见证样品委托时不认真核查见证人员证书及封样的有效性，甚至为了满足于客户，默许见证工作中见证人员无证上岗、委托他人见证、借用他人证书、样品监护不力以及封样措施不可靠等一系列违规行为，导致见证所取样品的代表性和真实性得不到保证。
针对目前建筑工程质量检测见证取样送检制度执行中存在的问题，为进一步加强见证取样送检工作的监督管理，笔者认为应该做好以下几点工作：
(1)进一步加大联合执法的力度、将见证取样送检工作纳入到日常管理中去。免费论文，见证取样。。尽管见证取样送检工作只是建设工程质量控制中一个环节，但其重要性不言而喻，如果代表性的检测样品不具有真实性，检测的再准确也是徒劳无效的，若其如此，工程质量何尝能够得以保证。因此，建议在监理单位资质年检和日常管理中，相关主管部门须将见证人员的配置、数量和承担的建设工程监理量结合起来；质量监督部门将施工现场的见证取样送检工作作为质量监督的一项重要内容加以落实。将见证人员的数量、见证记录的内容、见证取样的方法等列为监督的重点，对未加盖“见证取样送榆”章的检测报告不得作为竣工验收的质量保汪资料。
(2)进一步在制度上明确施工现场见证人员的配置数量，加大见证人员培训考核的力度。建设行政主管部门应通过加强制度建设，进一步明确并提高施工现场见证人员的配置数量，规定现场一线的质量管理人员均须持有见证取样上岗证，各地区承担见证人员培训和考核的机构要加大培训考核的力度，确保见证取样送检制度的真正落实到位。
(3)进一步规范检测机构的行为，使其严格把关、认真履行见证取样核查的职责。对审核中发现的无证上岗、委托他人见证、借用他人证书、样品监护不力以及封样措施不可靠等现象，应该做好解释工作、敢于拒绝接样、并在必要时通报当地的建设工程质量监督站。对不符合有关规定的见证行为，检测机构在出具的检测报告上不得加盖“有见证取样送检”章。质量监督机构应严格按照《工程质量监督工作导则》的要求，加大查处监理单位对于见证取样制度的实施情况。免费论文，见证取样。。同时，质量监督机构还应检查检测机构是否认真履行职责，认真审核样品的真实性和可靠性，一旦发现问题应严肃查处。
(4)建立见证取样送榆工作台帐。建立工作台帐是加强见证取样送检管理的有效措施，通过工作台帐可对见证人员的工作进行日常管理。 工作台帐又能反映施工全过程的质量检测情况，也便于质量监督的日常检查和质量事故的处理。工作台帐上应注明项目名称、见证人名称、见证材料和试块数量、使用部位、见证日期、见证人签字、检测结果、不合格材料处理情况等。
(5)实施见证取样网络化管理。为了控制施工单位瞒过监理单位送样，可要求在检测委托单上必须加盖监理单位公章和见证员章或签字，规定无监理单位公章就不收样；要求施工单位提供必须见证取样的材料清单，并明确在见证取样时必须要有质保书和注明本批材料的数量；试验报告出来后，须经监理主管审核并加盖公章后存档；以此使见汪取样工作从施工单位、监理单位到检测机构，均处于受控状态。
[1] 闫彩云. 关于建筑材料检测实践教学的审度与思考. 职业 , 2010, (03) :171-172
[2] 滕叆. “任务驱动”教学模式在路基材料检测教学中的应用. 辽宁省交通高等专科学校学报 , 2010,(01) :65-67
论文通过建立汽车4S店建筑空间尺寸模型，采用《民用建筑供暖通风与空气调节设计规范》GB50736-2012中提供的简化计算方法，根据汽车4S店的自身特点，严格负荷计算的输入条件，计算了我国不同气候分区下典型城市的空调、供暖负荷指标，将计算结果编制成表（详正文表1），以供读者借鉴。该成果主要应用于汽车4S店建筑方案阶段的负荷估算。
读者可根据表1数据和文中提供的修正方法，结合拟建汽车4S店的室内外空气计算参数、建筑条件，估算拟建汽车4S店展厅办公区的空调冷热负荷、车间区供热负荷。需要说明的是，本文负荷计算不是采用各房间计算负荷叠加的方法来求取，而是将汽车4S店展厅、办公、车间等区域的各自每一层分别按一个空间整体进行计算，来获取计算负荷指标。
论文第二部分，对表1的编制条件和应用说明作了规范性的阐释，包括：系统及冷热源形式、负荷调整、计算方法、负荷计算的输入条件等。负荷计算的输入条件对展厅、办公、车间等区域的外墙条件、建筑空间尺寸模型、人体照明设备散热量确定、空调供暖设计参数等做了明确说明。
关键词：汽车4S店计算负荷面积指标输入条件
中图分类号： F407.471文献标识码： A
绪论
随着中国经济的持续发展，近些年来家用汽车开始进入我国的千家万户，各种品牌的汽车4S店也如雨后春笋般地，在全国各地涌现出来。相对于常见的公共建筑而言，绝大多数设计单位对汽车4S店的使用特点还是比较陌生，再加上建设单位提供的条件可能不足等因素，导致图纸设计问题很多。
以笔者就职的某公司为例，该公司在全国各地开发建设、并持有大量的不同品牌汽车4S店，笔者主要负责其暖通专业的设计管理，其中一项工作就是设计图纸审查。通过图纸审查，发现一个广泛存在于很多设计人员的重要图纸问题，就是汽车4S店的空调供暖计算负荷普遍偏大。方案设计阶段负荷指标估算过大，导致设备站房、管井尺寸偏大，以及申报的能源（如热力、电力、燃气等）偏大等。施工图设计阶段，由于缺乏对汽车4S店设计、使用特点的了解，负荷计算的输入条件（包含建筑条件在内），很多是不合理、不正确的，导致计算负荷偏大，设备选型过大，导致不必要的投资浪费，以及空调系统运行的低效率。
为了有效解决上述问题，通过与汽车生产厂家、汽车4S店运营管理人员和设计人员的沟通，笔者编制了详细的《汽车4S店设计指导书》，其中一个重要环节就是对汽车4S店的负荷计算进行了规范，以实现计算负荷的合理化、准确化，从而促进空调系统投资和运行的合理化。笔者将这部分内容摘出来，并进行了规范整理，以供读者借鉴、探讨。
论文主体由两部分组成，第一部分：计算负荷指标统计表编制及其应用；第二部分：计算负荷指标统计表的编制条件和应用说明。
一、计算负荷指标统计表编制及其应用
1、典型城市汽车4S店的计算负荷面积指标统计表
通过建立的汽车4S店建筑空间尺寸模型，采用《民用建筑供暖通风与空气调节设计规范》GB50736-2012中提供的简化计算方法[1]，笔者计算了我国主要气候分区典型城市汽车4S店展厅、办公、车间等区域的空调冷热负荷面积指标，并将计算结果归纳成表，详表1。
表1
备注：1、模型一是指与展厅衔接的办公楼层存在两面外墙；模型二是指高出展厅的办公楼层存在三面外墙；2、表中“与层高相关的负荷”，在夏季冷负荷时，包括透过玻璃窗的太阳辐射冷负荷、通过围护结构传热形成的冷负荷（需扣除屋面传热形成的冷负荷）、冷风渗透形成的冷负荷。在冬季热负荷时，包括围护结构耗热量及其附加耗热量（需扣除屋面耗热量）、门窗缝隙的冷风渗透耗热量。3、表中“相关负荷占比”一项，同一列①、②、③、④（取夏季或冬季）等四项数据之和等于1.0，组成夏季冷负荷或冬季热负荷。
2、计算负荷面积指标统计表的应用
后文主要从应用说明、应用领域、应用方法等两方面进行阐述。
（1）应用说明
1）表1给出了“与层高相关的负荷占比”、“新风负荷占比”、“太阳辐射形成的冷负荷占比”、“屋面负荷占比”，以便于参照表1数据，在建筑方案阶段对拟建汽车4S店建筑总负荷，做相对较为准确的估算。
2）表1给出了常见建筑层高所对应的负荷指标。
（2）应用领域
表1主要应用于建筑方案阶段对建筑总负荷的估算，以确定设备站房尺寸和消耗能源（如热力、电力、燃气等）的申报；也可用于建筑施工图阶段负荷计算结果的校核参照，但强调施工图阶段负荷计算，须按各个房间（逐时）进行详细计算。
（3）应用方法
应用表1时，应考虑到拟建汽车4S店建筑条件与该表建筑条件的差异，如拟建汽车4S店的所在城市（影响室外温湿度等参数、气候分区的选取）、建筑层高、建筑层数、建筑外墙和屋面的热工条件等异同，故需要对表中数据加以修正后进行应用。修正时要注意，后一项影响因素的修正应在前一项影响因素修正结果的基础上进行。
1） 气候分区的修正
拟建汽车4S店的气候分区，按与表1对应选择。表1没有给出夏热冬暖地区、温和地区的夏季冷负荷指标，可参照表1中夏热冬冷地区的负荷指标。
2） 室外温湿度的修正
如果拟建汽车4S店的城市，表1中没有体现，则需要对室外温湿度输入条件做修正。
A）夏季冷负荷修正
拟建汽车4S店的夏季冷负荷面积指标ql′＝qf′＋qt′＋qn＋qx′，其中qf′、qt′、qn、qx′等负荷指标的计算，详下文a）～d）项。
a）透过玻璃窗的太阳辐射冷负荷
修正公式：qf′／qf＝Djmax′／Djmax
其中：qf′—拟建汽车4S店展厅或办公区的太阳辐射冷负荷面积指标 （W/m2）
Qf—表1中参照城市展厅或办公区的太阳辐射冷负荷面积指标 （W/m2）
Djmax′—拟建汽车4S店所在城市的各朝向夏季日射得热因数最大值，在展厅或办公区对应朝向外窗面积上的加权平均值。
Djmax—表1中参照城市的各朝向夏季日射得热因数最大值，在展厅或办公区对应朝向外窗面积上的加权平均值。展厅取东、南、西三个朝向外窗相等面积的“Djmax”加权平均值；办公区取东、西（模型一）或东、南、西（模型二）等朝向外窗相等面积的“Djmax”加权平均值。
b）通过围护结构传热形成的冷负荷，与冷风渗透形成的冷负荷。（以下简称“温差传热冷负荷”）
这部分冷负荷数值上等于，表1“与层高相关的冷负荷”扣除“透过玻璃窗的太阳辐射冷负荷”后剩余部分的冷负荷，与屋面传热形成的冷负荷之和，用qh表示。
修正公式：qt′／qt＝（tw′－tn′）／（tw－tn）
其中：qt′—拟建汽车4S店展厅或办公区的温差传热冷负荷面积指标 （W/m2）
Qt—表1中参照城市展厅或办公区的温差传热冷负荷面积指标 （W/m2）
tw′—拟建汽车4S店所在城市的夏季空气调节室外计算干球温度（℃）
tw—表1中参照城市的夏季空气调节室外计算干球温度（℃）
tn′—拟建汽车4S店的夏季空调室内设计温度（℃）
tn—表1计算所基于的夏季空调室内设计温度（℃）
特别说明，对于“通过围护结构传热形成的冷负荷”，修正公式中用“夏季空气调节室外计算干球温度tw”近似代替“逐时冷负荷计算温度twl”。
c）人体、照明、设备形成的冷负荷
这部分冷负荷（用qn表示）受室外条件的影响较小，故不做修正。
d）新风冷负荷
修正公式：qx′／qx＝（hw′－hn′）／（hw－hn）
其中：qx′—拟建汽车4S店展厅或办公区的新风冷负荷面积指标 （W/m2）
qx—表1中参照城市展厅或办公区的新风冷负荷面积指标 （W/m2）
hw′—拟建汽车4S店所在城市的夏季空气调节室外计算干球温度和相对湿度，所对应的空气比焓（kJ/kg）
hw—表1中参照城市的夏季空气调节室外计算干球温度和相对湿度，所对应的空气比焓（kJ/kg），详表1中“夏季空气调节室外计算空气比焓”。
hn′—拟建汽车4S店的夏季空调室内设计温度和相对湿度，所对应的空气比焓（kJ/kg）
hn—表1计算所基于的夏季空调室内设计温度和相对湿度，所对应的空气比焓（kJ/kg），详表1中“夏季空气调节设计室内空气比焓”
B）冬季热负荷修正
修正公式：qT′／qT＝（tn′－tw′）／（tn－tw）
其中：qT′—拟建汽车4S店展厅、办公或车间区的冬季热负荷面积指标 （W/m2）
qT—表1中参照城市展厅、办公或车间区的冬季热负荷面积指标 （W/m2）
tn′—拟建汽车4S店展厅、办公或车间区的冬季室内设计温度（W/m2）
tn—表1中参照城市展厅、办公或车间区的冬季室内设计温度（W/m2）
tw′—拟建汽车4S店展厅、办公的冬季空气调节室外计算温度，或车间区的供暖室外计算温度（W/m2）
tw—表1中参照城市展厅、办公的冬季空气调节室外计算温度，或车间区的供暖室外计算温度（W/m2）
3）建筑层高的修正
建筑层高的修正，主要指对表1中“与层高相关的负荷”做修正，其它部分负荷则不用修正。
修正公式：qh′／qh＝h′／h
其中：qT′—拟建汽车4S店展厅、办公或车间区的负荷面积指标 （W/m2）
qT—表1中参照城市展厅、办公或车间区的负荷面积指标 （W/m2）
h′—拟建汽车4S店展厅、办公或车间区的建筑层高 （m）
h—表1中参照城市展厅、办公或车间区的建筑层高 （m）
4）建筑热工条件的修正
各种围护结构建筑热工条件（如：传热系数、遮阳系数等）的修正，过于繁琐。基于表1计算所采用的传热系数、遮阳系数等取值，均采用《公共建筑节能设计标准》[3]中，城市所在气候分区规定的的最不利限值，再鉴于表1主要用于方案设计阶段，因此建筑热工条件不做修正。
二、计算负荷指标统计表的编制条件和应用说明
1、系统及冷热源形式
（1）系统形式。展厅、办公区采用中央空调加新风的形式；车间不供冷，其供暖采用热水暖风机形式。
（2）冷热源形式。冬季供暖地区采用空气源热泵水机作为空调冷源，冬季不供暖地区采用多联机作为空调冷源。市政热力、自建燃气锅炉或空气源热泵水机作为空调供暖热源。
2、负荷调整
（1）间歇空调采暖设计。由于汽车4S店属于办公建筑，白天使用、夜晚停用（或冬季设值班采暖），可按间歇空调／供暖设计，冷、热负荷面积指标，可在表1基础上附加20%～30%。
（2）标准层负荷计算，表1数据应当扣除屋面负荷。
3、计算方法
（1）负荷计算采用《民用建筑供暖通风与空气调节设计规范》GB50736-2012中，提供的简化计算方法。
（2）传热系数取《公共建筑节能设计标准》GB 50189-2005中的最不利限值，墙体内外表面热阻作为保险值不计入；内遮阳Cn=1、外遮阳Cw=1，玻璃的遮阳系数Cs=0.50。
（3）工作机制。汽车4S店空调采暖系统运行时间为8:00～18:00，工作小时数为10小时。
4、负荷计算的输入条件
（1）展厅区
1）外墙条件。展厅外墙采用全玻璃幕墙，窗墙面积比取规范允许最大值0.7，展厅体形系数≤0.3。
2）建筑尺寸模型。参照大多数汽车品牌，展厅层建筑空间尺寸采用长×宽×高＝52米×18米×8米。
A）建筑条件：展厅层存在三面外墙，一个屋面，无地下室，一侧墙体与办公区相接。外墙按不利朝向设定，长边外墙供冷季取正南朝向（供暖季取正北朝向），两短边外墙分别取东、西朝向。
B）由于实际建筑朝向的多样性，南（北）、东、西等三个朝向的外墙面积，在负荷计算时取三面外墙面积平均值。
3）计算人数确定
A）计算人体散热形成的冷负荷时，计算总人数按展厅内每辆展示车辆不大于4个人考虑；供热时，人体散热量不计入。
B）确定新风冷、热负荷时，应取新风比（应不小于10%）计算、人员新风量标准（取20M3/h.人[3]）计算二者中的较大值。
4）供冷时，照明散热量按荧光灯考虑，配置功率标准50W/m2；设备散热量，主要考虑空调末端设备、电脑散热。供热时，照明、设备散热量均不计入。
5）空调参数：供冷时，室内送风采用机器露点送风（φn=90%），送风温度ts=16℃；新风处理到室内空气等焓线（tn=26℃，φn=60%）。供热时，室内设计温度取工作地点与屋顶下平均温度tn=21.2℃[2]
（2）办公区
1）外墙条件。办公外墙采用全玻璃幕墙，窗墙面积比取规范允许最大值0.7，展厅体形系数≤0.3。
2）建筑尺寸模型。参照大多数汽车品牌，办公层建筑空间尺寸采用长×宽×高＝49米×22米×4米。
A）模型一：办公层存在两面相对的外墙（取短边），其它两侧为内墙（取长边），一侧内墙与展厅相接，另一侧内墙与车间相接。两侧外墙按不利朝向设定，取东、西朝向。
B）模型二：超出展厅高度的办公层，存在三面外墙，其中第三面外墙（取长边）供冷时取正南朝向、供热时取正北朝向，其它条件同“模型一”。
3）计算人数确定
A）.计算人体散热形成的冷负荷时，人员面积密度标准按人 ／5m2考虑，人员办公面积系数为0.7（指有效办公面积与建筑面积的比值)；供热时，人体散热量不计入。
B）确定新风冷、热负荷时，应取新风比（应不小于10%）计算、人员新风量标准（取30M3/h.人[3]）计算二者中的较大值。
4）供冷时：照明散热量按荧光灯考虑，配置功率标准30W/m2；设备散热量主要考虑空调末端设备、电脑散热，电脑按每人一台配置，耗电功率170W/台（包括主机与显示器）。供热时，照明、设备散热量均不计入。
5）空调参数：供冷时，室内送风采用机器露点送风（φn=90%），送风温度ts= 18.5℃；新风处理到室内空气等焓线（tn=26℃，φn=60%）。供热时，室内设计温度取tn=20℃。
（2）车间区
1）外墙条件。车间外墙采用砌块加铝板外墙；窗墙面积比取0.45（常用值），车间体形系数≤0.3。
2）建筑尺寸模型。参照大多数汽车品牌，车间层建筑空间尺寸采用长×宽×高＝59米×39米×5.3米。车间层存在三面外墙，外墙按不利朝向设定，取东、西、北朝向；一侧内墙与办公区相接。
3）确定新风热负荷时，车间通风量取1.5倍换气次数，最小新风比取10%
4）供暖设计参数：工作地点设计温度取tn=14℃[2]。
结论
1、拟建的汽车4S店，在建筑方案阶段应用表1数据，做空调采暖冷、热负荷估算时，应当按论文提供的方法做适当修正后应用，以确保应用数据的合理性。
2、拟建的汽车4S店，建筑施工图阶段做负荷详细计算时，其输入条件应当尽量准确。外墙屋面建筑热工条件，依据建筑施工图；人员、设备、照明等散热量，若建筑图不明确时，可以参照本论文。
参考文献
[]《民用建筑供暖通风与空气调节设计规范》GB50736-2012，北京，中国建筑工业出版社，2012年。
论文摘要：施工企业主要从事铁路、公路、桥梁、房屋、市政、水利水电等施工生产，由于建筑产品的固定性、多样性、施工周期长等特点，这种生产经营的特殊性决定了其财税管理活动及税收筹划技巧也呈现出独有的特点。本文拟通过对国家相关税法政策的分析，结合具体的案例，从施工企业投资、筹资、生产经营等不同经济活动出发，结合具体的案例，分析研究了施工企业税收筹划的基本规律与运作技巧。
一、税收筹划的特点
税收筹划是指负有纳税义务的单位和个人在纳税前采取各种合乎法律规定的方法有意减轻或消除税收负担的行为。也就是企业在法律允许的范围内,通过对经营事项的事先筹划,最终使企业获得最大的税收收益。其特点如下：
1．合法性。论文百事通这是税收筹划最本质的特征,也是区别偷逃税行为的根本所在。税法是国家制定的用以调整国家和纳税人之间在征纳税方面的权利与义务关系的法律规范的总称，税收筹划必须在法律允许的范围内进行,当纳税人有多种合法的可选择纳税方案时,可选择低税负方案。因为法定最低限度的纳税权也是纳税人的一种权利，纳税人无需超过法律的规定来承担国家税赋。
2．目的性。税收筹划的目的是降低税收支出。企业要降低税收支出，一是可以选择低税负，二是可以延迟纳税时间，有效降低资金成本。不管使用哪种方法，其结果都是节约税收成本，以降低企业的经营成本，这就有助于企业取得成本优势，使企业在激烈的市场竞争中得到生存与发展，从而实现长期赢利的目标。
3．筹划性。纳税人在进行筹资、投资、利润分配等经营活动之前就必须综合考虑税收负担因素,明确国家的立法意图，设计多种纳税方案，并比较各种纳税方案的不同税负，挑选出能使企业整体效益达到最大的方案来实施。
4.综合性。综合性是指企业税收筹划应着眼于企业整体全局,综合考虑企业的税收负担水平,以及综合经济效益，统筹规划。税收筹划不仅要考虑纳税人现在的财务利益，还要考虑纳税人未来的财务利益；不仅要考虑纳税人的短期利益，还要考虑纳税人的长期利益；不仅要考虑纳税人所得增加，还要考虑纳税人的资本增值；不仅要考虑纳税人的税后财务利益最大化，而且还要尽量使纳税人因此承担的各种风险，如税制变化风险、市场风险、利率风险、信贷风险、汇率风险、通货膨胀风险等降到最低。总之，税收筹划只有从纳税人财务计划、企业计划这些整体利益出发，趋利避害、综合决策才能真正达到目的。
二、税收筹划的技术方法
1.免税技术。免税技术是指在法律允许的范围内,利用国家免税政策，使纳税人成为免税人,或使纳税人从事免税活动,或使征税对象成为免税对象而免纳税收的技术。例如《关于青藏铁路建设期间有关税收政策问题的通知》就减免建设期间的各项税收。
2.减税技术。减税技术是指在法律允许的范围下,利用国家减税政策使纳税人减少计税依据、降低应纳税所得而直接节税的技术。
3.税率差异技术。税率差异技术是指在法律允许的范围内,利用税率的差异而直接节减税收的技术。这里的税率差异包括税率的地区差异、国别差异、行业差异和企业类型差异等。
4.扣除技术。扣除技术是指在法律允许的范围内,使扣除额、宽免额、冲抵额等尽量增加而直接节减税收,或调整各个计税期的扣除额而相对节税的技术。如纳税人可以增加费用扣除额以节减企业所得税。
5.抵免技术。抵免技术是指在法律允许的范围内,使税收抵免额增加而绝对节税的技术。如国产设备投资抵免企业所得税。
6.退税技术。退税技术是指在法律允许的范围内,纳税人满足退税条件退还已纳税款而直接节税的技术。
7.延期纳税技术。延期纳税技术是指在法律允许的范围内,使纳税人通过延期缴纳税款而利用货币的时间价值，降低资金成本相对节税的技术。
8.分割技术。分割技术是指在法律允许的范围内,使所得财产在两个或多个纳税人之间进行分割而直接节减税收的技术。这种技术对于适用超额累进税率的税种尤为重要,因为对于超额累进税率,税基越大,适用的税率层次越高,税率越大,其税收负担就越重。因此,适时进行对象分割,有利于减少绝对税款额。
9.汇总（合并）技术。汇总（合并）技术是指通过兼并经营亏损，降低企业的应纳税所得以及汇总（合并）计算有关费用扣除减少集团企业的计税基数或通过汇总（合并）后达到法定减免界限而降低税负的技术。
三、施工企业税收筹划
（一）投资过程中的税收筹划
1、通过直接设立符合减免税条件的新办企业降低税负，利用西部大开发企业所得税税收优惠政策规定，财政部、国家税务总局、海关总署《关于西部大开发税收优惠政策问题的通知》（财税（2001）202号）规定对设在西部地区国家鼓励类的内资企业，在2001年至2010年期间，减按15％的税率征收企业所得税。经省级人民政府批准，民族自治地方的内资企业可以定期减征或免征企业所得税。因此，在西部及民族自治地区投资设立子公司，进行主要经营业务的转移，一方面可以支持西部地区建设，同时也可以享受到较低的税率优惠。
2、投资设立外商投资企业税收筹划
所谓外商投资企业，是指按照中国法律组成企业法人的“三资企业”。包括按照我国有关企业法在中国境内投资举办的中外合资经营企业、中外合作经营企业，以及全部资本均由外国投资者投资的外资企业。由于外资企业有较多的税收优惠政策，因此可以通过投资设立外商投资企业降低税负。
税法规定如下：设在经济特区的外商投资企业，在经济特区设立机构、场所从事生产、经营的外国企业和设在经济技术开发区的生产性外商投资企业，减按百分之十五的税率征收企业所得税；设在沿海经济开放区和经济特区、经济技术开发区所在城市的老市区的生产性外商投资企业，减按百分之二十四的税率征收企业所得税；对生产性外商投资企业，经营期在十年以上的，从开始获利的年度起，第一年和第二年免征企业所得税，第三年至第五年减半征收企业所得税。因此，通过与外资共同投资设立企业，利用外商投资企业的优惠政策至少将相应企业所得税税负降低50％以上。
3、国产设备投资抵免企业所得税税收筹划
国家为了鼓励企业加大投资力度，支持企业技术改造，促进产品结构调整和经济稳定发展，对企业技术改造国产设备投资出台了相关抵免企业所得税优惠政策，施工企业生产经营的特点决定了固定资产损耗快、更新快，随着我国铁路、公路、房建、市政等建设项目的高速发展，特别是《中长期铁路网规划》提出的的“八纵八横”客运专线建设更是需要施工企业必须及时技术改造相应技术设备。因此，施工企业在购置固定资产设备之前就应做好相应统筹规划，取得有关部门的批复手续，合理的降低企业税负。
根据财政部、国家税务总局财税字[1999]290号及国家税务总局《关于印发〈技术改造国产设备投资抵免企业所得税审核管理办法〉的通知》（国税字〔2000〕13号）文件规定，凡在我国境内投资于符合国家产业政策的技术改造项目的企业,其项目所需国产设备投资的40%可从企业技术改造项目设备购置当年比前一年新增的企业所得税中抵免。
案例：某施工企业上年应纳税所得额100万元，应纳所得税33万元，本年购置国产设备100万元，取得相关批复，本年应纳税所得额300万元，本年可以抵免企业所得税40万元（300×33％-33＝66，100×40％＝40），实际缴纳企业所得税59万元（300×33％-40）。
集团化的大型施工企业可以利用汇总（合并）技术将税负降至更低，税法规定汇总(合并)纳税的总机构(或母公司)将成员企业的年度企业所得税申报表进行汇总(合并),确定汇总(合并)后应纳税所得额,据以计算的应缴企业所得税额,可用于抵免成员企业经税务机关核定的抵免企业所得税额.总机构(或母公司)汇总(合并)后的应缴所得税额不足抵免时,未予抵免的成员企业投资额,可用总机构(或母公司)以后年度汇总(合并)后的应缴所得税额延续抵免,但抵免期限最长不得超过5年。
案例：某集团下辖甲、乙两个子公司，甲子公司2004年应交所得税33万元，2005年购置国产设备200万元，2005年应纳税所得额100万元；乙子公司2004年应交所得税66万元，2005年购置国产设备500万元，2005年应纳税所得额200万元；母公司2004年应交所得税99万元，购置国产设备0万元，2005年应纳税所得额400万元，均取得相关抵免税批复手续。集团2005年汇总（合并）抵免企业所得税33万元（（100+200+400）×33％-（33+66+99）＝33，（200+500+0）×40％＝280）；如果没有汇总（合并）各公司分别计算2005年抵免所得税0万元（100×33％-33＝0，200×40％＝80；200×33％-66＝0，500×40％＝200；400×33％-99＝33；0×40％＝0）。
4、不动产或无形资产投资入股税收筹划
财政部、国家税务总局《关于股权转让有关营业税问题的通知》财税［2002]191号规定以无形资产、不动产投资入股，参与接受投资方利润分配，共同承担投资风险的行为，不征收营业税。对股权转让不征收营业税。因此，纳税人对拟准备销售的不动产或转让的无形资产，可以采取先投资入股，然后再进行股权转让。
案例：A公司拟向B酒店以2000万元出售新开发的一幢大楼，该大楼开发成本1500万元。则A公司自建行为按“建筑业”税目依3％的税率计算缴纳营业税45万元（1500×3％），按“销售不动产”税目依5%的税率计算缴纳营业税100万元（2000×5%）。但是如果经过筹划A公司以这幢大楼作价2000万元股权参与B酒店经营。之后，A公司再把B酒店所拥有的股权以2000万元的价格转让给B酒店。根据财税字(2002)191号文件规定：以无形资产、不动产投资入股，参与接受投资方利润分配，共同承担风险的行为，不征收营业税；对股权转让不征收营业税。因此，A公司通过投资再转让股权方式，既不发生“建筑业”营业税纳税义务，也不发生“销售不动产”营业税纳税业务。
（二）筹资过程中的税收筹划
1、权益性资本与负债性资本筹资。施工企业无论通过债务筹资还是通过权益筹资，都存在着一定的资金成本，筹资决策的目标既要求筹资足额又要求资金成本最低。按照税法规定，负债性资本的利息可以税前扣除，而权益性资本只能作为企业税后利润的分配，因此施工企业在确定资本结构时应尽量考虑债务筹资的利用。一般而言，如果息前税前盈余大于每股收益无差别点的息前税前盈余时，运用负债筹资可获得较高的每股收益；反之，当销售额低于每股收益无差别点的销售时，运用权益筹资可获得较高的每股收益。
2、融资租赁的税收筹划。大型工程项目一般需要专业化固定资产设备，如果施工企业直接购置，需要占用大量资金，并且大型设备往往具有专用性，本工程竣工后，其他工程项目的使用价值不大。因此，施工企业可以通过融资租赁，迅速获得所需的施工设备，同时保存企业的举债能力，更重要的是融资租入的固定资产可以计提折旧，税法允许折旧计入成本费用，减少了企业的纳税基数，而且支付的租金利息也可按规定在所得税前扣除，进一步减少了纳税基数。论文百事通
（三）经营过程的税收筹划
1、签订经济合同税收筹划
施工企业的生产经营具有施工周期长、价值大的特点，经济活动一般需要签订合同。利用经济合同进行税收筹划，可以节减税金支出。由于行业性质决定，建筑施工企业主要涉及建筑劳务及其他服务。因此，在签订经济合同时，通过适用不同的税目，为进行税收筹划提供了很好的契机。
（1）工程合同价款的税收筹划
根据《中华人氏共和国营业税暂行条例实施细则》的规定，纳税人从事安装工程作业，凡所安装的设备价值作为安装工程产值的，其营业额应包括设备的价款。这就要求建筑安装企业在从事安装工程作业时，合同中应尽量不将设备价值作为安装工程产值，可由建设单位提供机器设备，建筑安装企业只负责安装，取得的只是安装费收入，使其营业额中不包括所安装设备的价款，从而减少税基，达到节税的目的。
案例：某施工企业承包某单位设备的安装工程，合同约定由施工企业提供设备并负责安装，工程总造价为500万元，在施工企业经过税收筹划后，签订建筑安装合同约定决定改为只负责安装业务，收取安装费100万，设备由单位自行采购提供。则该企业可节税12万元（500×3％－100×3％）。
（2）施工企业总分包合同税收筹划
税法规定建筑业的总承包人将工程分包或转包给他人的，以工程的全部承包额减去付给分包人或转包人价款后的余额为营业额。工程承包公司承包建筑安装工程业务，如果工程承包公司与施工单位签订建筑安装工程承包合同，无论其是否参与施工，均应按“建筑业”税目3％的税率征收营业税。如果工程承包公司不与施工单位签订承包建筑安装工程合同，只是负责工程的组织协调业务，对工程承包公司的此项业务则按“服务业”税目5％的税率征收营业税。
案例：某建设单位B有一项工程,工程承包公司A只负责工程的组织协调业务，施工单位C最后中标。建设单位B与施工单位C签订了金额为5000万元工程承包合同。另外，建设单位B支付给A企业100万元的服务费用。此时，A应纳营业税（适用服务业税率）为：100万元×5％＝50000元。
如果A企业进行筹划，与建设单位B签订工程总承包合同，合同金额为5100万元。然后，A企业再与施工单位C.签订金额为5000万元的工程分包合同。A应缴纳营业税（适用建筑业税率）：（5100万元-5000万元）×3％＝30000元。于是，通过筹划，A可少缴20000元的营业税款。
2、纳税义务地点的税收筹划
国家税务总局关于印发《增值税若干具体问题的规定》的通知：基本建设单位和从事建筑安装业务的企业附设的工厂、车间，用于本单位或本企业的建筑工程的，应在移送使用时征收增值税。但对其在制造的预制构件，凡直接用于本单位或本企业建筑工程的，不征收增值税。因此，建筑施工企业生产水泥预制构件、其他构件或建筑材料的工厂、车间应尽可能的设在建筑现场，以适用于税率较低的营业税（建筑业3％）。
3、通过内部非独立核算的施工单位进行税收筹划
根据《财政部、国家税务总局关于明确《中华人民共和国营业税暂行条例实施细则》第十一条有关问题的通知》（财税[2001]160号）的规定，“负有营业税纳税义务的单位为发生应税行为并向对方收取货币、货物或其他经济利益的单位，包括独立核算的单位和不独立核算的单位”中的“向对方收取货币、货物或其他经济利益”，是指发生应税行为的独立核算单位或者独立核算单位内部非独立核算单位向本独立核算单位以外单位和个人收取货币、货物或其他经济利益，不包括独立核算单位内部非独立核算单位从本独立核算单位内部收取货币、货物或其他经济利益。因此单位内部非独立核算的施工单位为本单位承担建筑安装业务，不征收营业税。
案例：某施工企业需要建造一栋1000万元自用办公楼，如由本企业独立核算的单位承建，需要负担营业税30万元（1000×3％），改由单位内部非独立核算单位承建则不用负担营业税金。
4、通过合作建房进行税收筹划
所谓合作建房，就是指一方提供土地使用权，另一方提供资金，双方合作，建造房屋。根据《营业税问题解答（之一）的通知》（国税函发[1995]156号）的规定，合作建房有两种方式，即纯粹“以物易物”方式和成立“合营企业”方式，两种方式中又因具体情况的不同产生了不同的纳税义务。在这种情况下，纳税人只要认真筹划，就会取得良好的效果。
案例：甲、乙两企业合作建房，甲提供土地使用权作价1000万元，乙提供资金1000万元。甲、乙企业约定，房屋建好后，双方均分。完工后，该建筑物造价2000万元，于是，甲、乙各分得1000万元的房屋。
根据《通知》的规定，甲企业通过转让土地使用权拥有了部分新房屋的所有权，从而产生了转让无形资产应缴纳营业税的义务。此时其转让土地使用权的营业税为1000万元，甲应纳的营业税为1000万元×5%=50万元。
若甲企业进行税收筹划，则可以不缴纳营业税。具体操作过程如下：甲企业以土地使用权、乙企业以货币资金合股成立合营企业，合作建房，房屋建成后双方采取风险共担、利润共享的分配方式。现行营业税法的规定：以无形资产投资入股，参与接受投资方的利润分配、共同承当投资风险的行为，不征收营业税。由于甲向企业投入的土地使用权是无形资产，因此，无须缴纳营业税。仅此一项，甲企业就少缴了50万元的营业税款，从而取得了很好的筹划效果。
5、施工企业会计处理的涉税筹划：
《企业会计制度》规定了可以根据职业判断采用不同的会计方法，不同会计处理方法的选择又会导致企业会计利润实现时间上的前后移，由于货币时间价值的影响，使得企业应纳所得税的现值出现差异，故施工企业在经营过程中可通过会计处理方法的选择来进行税收筹划。例如，当物价呈持续上涨趋势时，施工企业宜采用后进先出法，这样摊入工程成本的存货价值较高，期未结存成本较低，可以将利润和纳税递延到以后年度，进而达到延缓缴纳企业所得税的目的；
成功的税收筹划意味着纳税人对国家制定的税收法律、法规的全面理解和运用，对国家税收政策意图的准确把握。合理的纳税筹划还是纳税人纳税意识提高到一定阶段的表现，税收筹划与纳税意识的增强一般具有客观一致性和同步性的关系，进行税收筹划或税收筹划搞得好的企业，其纳税意识往往也比较强。成功的税收筹划体现了国家的宏观调控职能和产业政策，通过合理的税收筹划还能促进经济社会的长期发展和繁荣。
参考文献：
[1]中国注册会计师协会税法2006（4）
[2]中国注册会计师协会会计2006（4）
[3]全国注册税务师职业资格考试教材编写组税法（1）2006（1）
购物车(0)