时间：2023-05-24 15:53:04
导语：在建筑节能市场分析的撰写旅程中，学习并吸收他人佳作的精髓是一条宝贵的路径，好期刊汇集了九篇优秀范文，愿这些内容能够启发您的创作灵感，引领您探索更多的创作可能。
关键词：建筑；保温；节能；施工；质量
引言
保温系统整体技术，包括保温层保护层饰面层形成的工程构造功能，还要面临抗风压抗渗抗冻胀抗热应力抗重力剪切荷载抗冲击抗震耐候耐火等综合性检验。只有首先清晰外墙外保温工程必须保证的基本技术要求，完善外墙外保温技术系统，正确选择和实施外墙外保温技术，做好外墙外保温工程中裂缝和防水工程构造，才能更好地确保工程长久使用寿命和完整的工程功能。
1、材料的质量控制
1.1膨胀聚苯板（EPS）
外墙外保温大量采用的膨胀聚苯板（EPS）其密度要求在18- 22kg/m3，导热系数不大于0.04W/（m·K），最小抗压强度为69kPa，垂直于板面方向的抗拉强度不小于0.1MPa，氧指数不小于30%，且为阻燃型，这是因为如果密度太小则强度过低，在承受机械荷载时变形较大，工程质量难以保证，而且材料的导热系数也会增大，保温性能降低，达不到预期的节能效果 膨胀聚苯板加热成型后有产生收缩的特性，收缩起初很快，到一定限值后才会稳定，所以膨胀聚苯板生产后需要一个养护和陈化过程，通常膨胀聚苯板生产后应静置6周或在70室温下养护1周后才能使用，以免其收缩开裂，影响自身的质量常用的膨胀聚苯板厚度为40-60mm，适用于建筑外饰面为涂料类饰面及防潮层以上，防止吸水受潮。
1.2挤塑聚苯板（XPS）
挤塑聚苯板其密度要求为 22-35kg/m3，导热系数不大于0.031W/（m·K）抗压强度为150kP工程中常用的厚度为20-40mm，适用于建筑外饰面为块材料类型及防潮层以下较潮湿的环境。
1.3玻璃纤维网格布、热镀锌钢丝网
玻璃纤维网格布是在膨胀聚苯板保温层与聚合物抗裂浆面层之间，一方面要有效吸收外界自然条件影响而产生的收缩和膨胀变形并均匀地将变形应力向四周扩散，从而防止裂缝产生 另一方面又是面层的加强材料，因此玻璃纤维网格布的质量及铺贴位置对保温体系抗裂等影响非常大，必须是由耐碱玻璃纤维编制，经耐碱涂塑处理后才可以使用 网格布的网孔尺寸控制在5mm@5mm-10mm@10mm为宜如外饰面为面砖为增强其抗重力剪力荷载大多在水泥抗裂砂浆中加入热镀锌钢丝网，钢丝网片孔距不宜过小，也不宜过到面砖的短边，应至少覆盖在两个以上的网孔上。
1.4聚合物抗裂砂浆
聚合物抗裂砂浆是由抗裂剂、42.5R普通硅酸盐水泥及细砂按 1：1：3重量比搅拌而成聚合物乳液的选用一方面应选与水泥水化适应性好的有机高分子材料；另一方面应根据当地的气候条件慎重选用，在寒冷地区应选用玻璃化转变温度较低的聚合物，在温度较高地区应使用玻璃化转变温度高的聚合物，搅拌好的抗裂砂浆性能为：抗拉粘结强度不小于0.7MPa错误的选择会造成聚合物砂浆的质量下降纤维能大幅度提高抗裂砂浆的抗裂性，掺量增加，施工和易性变差，其适宜掺量为5%再生胶粉提高抗裂砂浆柔韧性，掺量增加，施工和易性差，综合考虑掺量为7% 外加剂综合抗折抗压强度，掺量为5%。
2、施工过程中的质量控制
2.1施工坏境要求
外墙外保温工程应避免在阳光曝晒寒冷及大风雨雪天施工，施工温度应控制在5-30℃之间。
2.2施工前外墙保温对建筑物基层的要求
1）外墙保温层与建筑墙体的粘结方法，主要有点边粘贴法和整面粘贴法二种无论采用哪种施工方法均要求墙面有一定的干燥和清洁度（不能有污渍 灰尘油污或脂肪类物质），以保证二种材料能可靠地粘结在一起。
2）墙体具有足够的强度墙体表面应做到平整而毛糙，使粘结材料能牢固地附着在建筑物表面；墙体平整度要求≤1.0cm/2.0m（用直尺检查），墙体的强度是保温材料与墙体粘结的基础。
3）门窗室外（门窗的）卷帘，特别是水平设置的盖板（窗台板、女儿墙盖顶板）等，都应在外保温体施工前完成其它固定在外墙上的架体（固定管道、空调等）也应在外保温体施工前完成。
4）水平方向的构件（窗台、女儿墙盖板挑檐固定在外墙面构件用的支架等）施工时都应预留外保温体系所需要的施工厚度，并有滴水处理。
2.3外墙保温板的安装
保温板的安装（粘贴）要求墙体平整干燥坚固，具有表面粘结能力如果墙体表面不符合保温板的安装要求（平整度大于1.0cm），可采取粘钉（或打膨胀钉）来固定保温板和纤维网，即采用点边粘贴法；平整度小于1.0cm时，可用面粘贴法 墙脚托架的固定：安装墙脚托架时，应先准确地标出托架的高度（根据设计），必须使脚托架保持水平 固定时尽可能在端部第一个圆孔下钉，这样可以避免或减少因温度变化引起的在长度方向的变形；第二个钉可下在使托架在垂直方向可调的长孔中，这样便于托架在水平位置上作适当的调节；一般每米托架要求不少于三个钉的固定，最后一个下钉孔同第一个当墙平整度较差时，用垫片找平，不得随墙面安装托架。
2.4保温板外防护层的施工
防护层施工前，应对保温板的粘贴施工质量进行检查验收，有不足之处应当及时给予修补使用的防护砂浆按使用说明书中的要求进行调配施工不能在大风环境或夏天阳光直射墙面时进行，以免材料在施工过程中失水而产生毛细裂缝；当环境温度低于 5℃ 或空气中相对温度较大时，也不宜进行防护层的施工。
①玻纤网应在防护砂浆未干燥前及时压入砂浆层，并将从网格中挤出的砂浆抹平网格不得有。②容易受到撞击的部位，可加一层加强玻纤网，附加层在下，并在标准层前埋设。加层加强处与单层处接头应平滑。③标准层网格应采用搭接，搭接长度为10cm，注意不能对接。④窗、门等（如外墙预留）管道孔、洞口处应增加一层斜向增强网。⑤外墙转角处应作增强处理，方法可采用双包角，每边宽度为10～15cm。⑥墙脚托架处网格应延伸到托架底边缘（多余部分用墙纸刀切除），托架以下部分应当涂防水涂料。
2.5防脱落和防水采取的技术措施
外保温工程常年在风吹雨淋之中，冷缩热胀造成面砖层局部裂缝，经常性渗水或者造成保温层粉化或逐渐扩大裂缝形成冻胀破坏等，久而久之造成保温层与主体墙之间连接失效或者保温层因粉化而大大降低抗剪强度，面砖层与保温层之间连接失效，也为负风压破坏创造条件所以不能用易裂易吸水或用普通水泥砂浆在保温层表面找平，应该使用专用的具有良好防水性能和一定柔性的胶粘砂浆进行找平和粘贴面砖，使面砖层与保温层之间设置高效防水构造，杜绝雨、雪水渗入保温层或存留在粘接层内形成危害面砖间缝和勾缝亦应使用具有一定柔性和良好防水性能的勾缝胶粉，有效消除大面积面砖层冷缩热胀造成的间缝裂缝而渗水同时消除面砖层热胀时形成的外张力造成的局部空鼓剥离可能从而使得保温层外形成了胶接层和面砖层两遍防水屏障，有效解决水害的发生，同时也确保有效克服负风压破坏，从而避免面砖单片脱落的发生。
结束语
在当前施工单位的施工水平还参差不齐、且目前国内A级不燃材料仍存在造价高或施工不便等缺陷前提下，笔者希望能有更多的新工艺 新技术新材料不断地填发建筑保温节能市场。
参考文献：
关键词：建筑节能；建筑能耗；模拟计算；节能审查算法；建筑能耗
中图分类号：Tu532
文献标识码：A
文章编号：1009―2374(2009)17－0116－03
相比于发达国家和地区(如日本、欧洲、美国等)，我国的建筑能耗、资源消耗还存在很多问题。一方面各类建筑能耗均明显偏高，另一方面获得的建筑使用功能水平、舒适性水平却不如发达国家。
一、建筑能源管理存在的问题
通过历年的建筑能耗调研以及相关信息(设备管理方式、物业管理的模式等)的调查与整理，我们可以总结得出建筑能源管理存在如下两方面的差距：
1、我国整体技术水平(节能技术水平、建筑施工水平)、工业制造水平有较大差距，建筑节能相关的规范标准处于相对低的水平上(我国整体技术水平不高也是束缚建筑节能标准不高的重要原因)。这方面的原因大家比较容易关注，也很好理解。在这里，我们不妨将此方面的差距理解为“硬件”方面的差距。
2、我国的物业管理、设备运行与管理水平严重滞后，主要体现在观念滞后、服务对象混乱、设备管理技术含量低、管理人才严重匮乏等四个方面，这可以理解为“软件”方面的差距。这方面的差距常被大家忽视，或者经常重视力度不够。实际上这方面的差距不但是能耗管理水平低的主导原因，而且也是导致“硬件”差距进一步扩大，使得能耗更高、形成了恶性循环的原因。在众多的问题中，我们力求寻找最根本的制约因素。只有找到了问题的最终症结所在，我们才可能找到正确的应对措施，才可能为从根本上解决运行节能的问题找到良方。
二、建筑节能的推广与施工管理
(一)设计阶段评价方法的局限性
在设计阶段，考察的是建筑设计的节能效果优劣。纵观各个国家的考察方法，虽然具体标准、操作方法各不相同，但无外乎两种途径。一是采用限定围护结构(如墙、窗户等)热工指标的思路，二是采用“参考建筑”的方法，即不限定被评建筑具体的围护结构形式，通过模拟计算，与给定围护结构标准条件下相同功能、规模的建筑的能耗进行比较的方法，评价被评建筑的围护结构热工性能的优劣。
对于使用功能变化多样、内部热源偏大、可能有大内区的商用建筑来说，第二种方法从整体评价效果上、评价方法上更科学合理。针对第二种方法，一般实现的途径就是考察“设计能耗”与参考建筑的“标准能耗”的关系。“标准能耗”可以通过调研同种气候条件、同种类型的建筑给定参考值或者通过对参考建筑的模拟计算得出；“设计能耗”一般通过给定假定的运行模式(如运行时间表Schedule，设定的气象参数等)，然后通过对实际建筑模拟计算的方法实现。
而在运行阶段，问题有所变化，此时考察的最终目标是实际能耗使用量是否合理，依此来评价运行而不是设计是否节能，并间接评价运行管理模式是否合理。在运行阶段，较容易获得的是实际建筑的实际运行能耗(如实测的年电、燃气、热水等的消费量)，这通过合理的装表计量较容易实现。而要考察的是这些能耗量是否合理，就应该给出一个能耗量的参照标准，而这个具体能耗参照值与建筑运营时很多的个性因素相关。设计阶段，这些因素可以人为地事先假定，但实际运营中则应该按照各建筑的实际情况予以设定。
这是因为实际建筑的运行能耗，直接取决于使用情况(运行Schedule)，受用户实际活动影响很大，运行情况与设计时假定的Schedule有出入，并且运行能耗的高低与物业管理(尤其是设备运行管理)的好坏有很大的关系。要评价实际能耗使用量是否合理，某种意义上也即评价实际运行方案是否合理。
(二)提倡建筑节能的推广
目前国内外建筑运行阶段节能工作的局限性。各个国家的能源消耗中，建筑能耗都占有较高的比例。因此各个国家都在努力降低建筑的运行能耗，建筑节能是各国的共性问题，对于能源紧张的能耗大国(如日本)这一问题更加突出。这里我们参照建筑节能工作走得比较靠前的国家，如日本、美国、欧洲各发达国家，我们不难发现，针对建筑的设计阶段，各国都有相当成熟的节能规范、标准。但同样，问题也是普遍的――这些规范标准都停留在设计阶段，针对运行阶段的建筑能耗控制还都缺乏好的办法。
1、日本。日本历来重视节能工作。针对设计阶段，要求必须通过建筑能耗的模拟计算(如采用HAS软件)，达到规定的节能标准。对于运行阶段节能问题，研究工作也开展较早，1979年(昭和54年)就颁布了关于建筑能源使用的法律，目前建筑能源法最新版本为2002年(平成14年)修订版。同时，建立了强制性的建筑能耗审查规范(针对5000m2以上建筑，不包括住宅)――《建筑物的节能基准和计算实例(手引)》，并于1993年(平成5年)第一次颁布发行,2003年(平成15年)发行改订的第9版。
2、美国。对于建筑节能设计，采用国家指定节能审查算法(参考建筑方法)、各州指定软件(如DOE-2软件)的方法，对各新建的建筑进行节能审查。对于运行阶段节能，美国并没有开展系统的标准研究工作，但由于其完善的市场经济条件，使得物业管理水平较高，业主、物业之间合作模式也较顺畅，运行管理中的不节能问题相对不严重，这是美国在运行节能方面最大的优势之处，这也在一定程度上弥补了缺乏运行节能标准的不足。
3、中国。对于设计阶段的建筑能耗制定了详细的标准。但总体来看，标准的能耗限制值比国外偏高。对于运行阶段，首先市场经济尚在完善过程中，各方关系不够协调、物业管理水平不高，导致节能工作开展不力，与美国、日本相比有较大的差距。同时，针对运行阶段的节能问题，研究工作也刚刚开始，中华人民共和国建设部与中华人民共和国国家质量监督检验检疫总局在2007年1月16日联合的建筑节能工程施工质量验收规范(GB 50411-2007)，于2007年10月1日才实施。为了贯彻落实科学发展观，总结近年来我国建筑工程中节能工程的设计、施工、验收和运行管理方面的实践经验和研究成果，借鉴国际先进经验和做法，充分考虑我国现阶段建筑节能工程的实际情况，才能制定出切实可行的方法及运行能耗的参照标准。
综上所述，各个国家在设计阶段均采用各种办法保证建筑设计的节能。这是保证建筑在运营阶段能够节能运行的基础。但针对运行阶段，普遍缺乏可操作的节能运行标准，缺乏对运行管理的制约手段。
(三)运行节能要从管理节能入手
要从根本上解决建筑在运行阶段的节能问题，应该进行如下两个阶段的工作：
1、引导各方建立有利于建筑节能的工作、合作机制，建立良好的社会节能环境。因为实际是否节能，需要业主、物业管理方、用户三方共同协作，尤其是业主、物业管理方在其中起着主导作用。因此首先应该解决节能得利不明确的问题。从各方的实际利益角度加以引导才能使得节能工作有活力。
2、建立针对实际运行的建筑能耗评估办法、能耗参照标准。在历年的实际调研工作中也发现，部分业主主观上有节能动力，但受到没有可行的评判方法的限制，使得节能工作无法开展。这里从商业建筑的业主角度出发，考虑其主观希望节能以节约成本，但客观中存在的制约问题有：(1)业主无从得知建筑目前的能耗水平，是否存在节能的潜力，节能潜力到底有多大；(2)业主无从得知针对本建筑各种可能的节能方案以及各方案的改造力度(投资需求)、改造经济性效益(如投资回收期、收益情况等)；(3)业主不知道如何从利益上、工作内容上要求、规范物业管理单位，保证运行效果的同时尽可能促进物业的主动节能，从而降低运行成本。因此，制定可行的、成本可接受的针对建筑实际运行阶段的能耗评判方法，制定运行能耗参考标准就成为解决问题的技术关键所在。
参考文献
[1]江亿，商业建筑节能技术与市场分析，江西能源，2000，(3)
[2]绿色奥运建筑研究课题组，绿色奥运建筑评估体系【M]，中国建筑工业出版社，2003
[关键词]空调行业、发展趋势、前景
中图分类号：TU831 文献标识码：A 文章编号：1009-914X（2016）03-0267-01
由于我国经济体制方面的改革步伐不断加快，空调行业也和其他行业一样迎来了前所未有的机遇与挑战。未来空调行业究竟会朝着什么方向发展是相关业内人士最为关注的重点话题之一，中国市场最具活力的几种品牌空调海尔、海信、美的、新科等生产商的高层人士一致认为，全球化、环保化以及变频化是空调在未来发展之中的主要趋势。
一、变频空调的应用逐渐占据主流
变频空调作为整个空调行业的换代产品，其一直以超静音、节能、恒温等显著的优点被广大消费者所青睐。其对于直流变频压缩机的高效应用，再加上控制技术的优越性，极大的改善了空调产品在启动过程中的大电流冲击；其软件设计所具有的先进性，总体内部流量方面的自动优化以及精确控制，从而使整个系统当中的电子控制元件、压缩机和换热器等达到最为科学准确的运作以及配置，使产品的节能性得到明显的进步。
“变频空调”的有关概念是与传统之中“定频空调”的比较之下产生的。我国电网电压是220V，50Hz，在这种条件下进行工作的空调就叫做“定频空调”。相关的供电频率是无法改变的，传统方面定频空调之中的压缩机转速几乎不会改变，利用不停的“开、停”压缩机对室内温度进行调节，其开关之间极易导致室温忽冷忽热，同时还会消耗很多的电能。而对于变频空调来说，其变频器能够改变压缩机实际的供电频率，对压缩机的转速进行调节，凭借这种方法来完成室温的控制，其电能消耗少，并且室温波动也很小，从而使舒适度得到有效的提高。应用变频控制有关技术的空调，可以根据实际的环境温度主观选择制冷、制热以及除湿运转方式，进而使居室能够在短时间之内快速稳定到需要的温度，同时在低能消耗状态以及低转速之下凭借非常小的温差波动，切实实现了节能、快速以及舒适控温效果。
二、健康的发展趋势
由于人们生活水平的不断提升，追求健康将会逐渐成为一种时尚，同时也是一种发展的必然趋势。经过相关的调查表明，未来空调在预期上的消费为9.5%，选择健康节能所占的比例超过50%，高效节能和健康将会成为消费者抉择的重要因素，达到80.3%，市场上非常认可健康概念。有关健康空调的历史发展，其最早是应用吸污材料，二十世纪九十年代所应用的冷触媒、光触媒渐渐被淘汰，在二十世纪初，除尘以及除垢为人们重视，到2004年开始进入第三阶段，将杀菌以及除菌作为主导的有关健康空调技术取代了传统技术成为市场主流，这也导致在市场上出现了一部分伪健康空调，诸多健康技术逐渐浮出水面，但是实际的技术水平差距甚大。这时在空调方面的光波技术崭露头角，成为健康空调领域的主流技术，不过当时运用光波技术的相关企业还非常少。我国应用光波技术的时间还比较短，市场声音也非常小，但是光波技术是如今市场上非常成熟的相关健康技术之一，其代表了整个空调行业的趋势以及未来发展方向。
三、节能环保的发展趋势
建设部了有关建设事业“十一五”需要重点推广的九个技术领域，这里面有一点能够用“绿色”来进行概括。而“绿色”所涵盖的相关内容之中也包括了环保和节能。如今建筑能耗飞速增加，有关建筑节能的问题逐渐成为我国在能源战略方面的重点，并且建筑节能所具有的潜力很大，节能效果非常突出。我国在建筑节能方面如果想要切实实现跨越式的进步发展，就需要从标准、法规、政策、体制、管理以及技术等方面，进行综合的管理，构建并健全建筑节能方面的法规体系，对建筑节能实际的标准体系进行完善，加强执行监督，严格处罚、批评以及检查等。
基于我国社会经济在近代的快速发展，人们对于生活空间质量方面的要求越来越高。而对节能环保的重视，也是为了能够妥善解决因为人口基数乘数相关效应，所导致的资源稀缺和规模膨胀之间所具有的现实矛盾，同时也是有关能源供给集中化和能源需求集中化所产生的矛盾，就目前中国市场在需求上依然不断膨胀的情况来说，对于节能环保的重视势必会引起全行业在技术产品方面的变革，这也为整个产业结构上的变动带来了新的动力，因此，空调行业的也必须要迎合时展的趋势，妥善的做到节能环保，如此才能在未来的空调市场之中占据一席之位。
四、产品高级化以及智能化的发展趋势
在全球同步上市有关自动清洁滤网方面的机器人空调之后不久，松下空调如今再次高调的推出了能够支持“泛网智控”有关远程遥控功能的一种全线新品。而在这之前，LG空调卷土重来之后一次性又了六大系列空调新品，其旗帜鲜明的表现了从“本土化”战略朝着“高端”进行转型，全面杜绝有关特价产品方面的投放。而进入中国十多年之后的三洋空调，也一同推出了二十多个新品。除此之外，三菱电机、大金、三菱重工等，也全都推出了各自研发的高端产品。各个企业之间的竞争已经逐渐渗透到了产品之中的所有方面，包括产品的造型，其中美的空调对于这方面做得非常成功，其创意性的将水钻镶嵌到了空调的面板上，由此吸引了大量的新锐消费者们的眼球与注意力，我国空调商家由于利润率的下降，更需要重视核心技术上的开发，从而挖掘潜在的在高端市场方面的需求。
五、对空调未来发展的思考
中央空调相关企业在未来五年到十年面临的市场环境将会更加复杂，怎样才能在风云莫测的市场当中树立一个良好的、为消费者认可的品牌形象，持续稳定的进行发展，将成为所有相关企业努力追寻的目标以及发展方向。为了能够妥善的实现这个目标，需要企业站在资本营运的相关角度，构建体系化经营从而提升市场实际的占有率；站在产品经营的相关角度，强化个性化经营从而保证市场；站在市场创新的相关角度，满足市场新的需求从而稳步的占领新市场。相关的中央空调企业一定要在企业的发展之中探寻到新的经济增长点，对国外一些先进的观念、管理经验以及先进的技术进行学习，实时掌握不断变化的市场动态（同时也包括竞争对手实际的状况），降低中央空调在投资上的盲目性，减少中央空调具体的开发成本，重视市场定位方面的准确性，将传统产业和现代高科技合理有效的结合在一起，发展相关的环保科技，对资源进行综合利用，保证工业化和绿色环保方面的统一，进而推动企业实现可持续发展。
结束语
空调产业在我国已经是一个发展非常成熟的产业，其具有较为完备技术，对于国际市场来说同样具有相当的竞争能力。为了不断的扩大实际的生产规模从而实现规模经济以及减少成本，就必须要妥善的应对空调在安全、节能以及舒适技术等方面的创新所产生的压力。只有妥善的做到这几点，中国空调企业才能得到稳步发展，逐渐扩大在整个世界市场当中的竞争能力，变成推进中国工业在现代化发展方面的有生力量。
参考文献
[1] 刘敏.制冷空调行业制冷剂现状和发展趋势[J].黑龙江科技信息，2013，（19）；112.
[2] 陈实.健康空调要从自身做起――健康空调行业发展趋势专家研讨会在京召开[J].机电信息，2012，（18）；123.
[关键词] 建筑安装材料 消费者价值 营销策略
2003年3月1日，我国第一部《室内空气质量标准》正式开始实施。这部由国家环保总局、卫生部、国家质量监督检验检疫总局共同制定并的“标准”，要求建筑安装材料企业寓环保意识于经营决策之中，开展以保护生态环境为中心的经营活动。环保问题再次引起社会的广泛关注，也促进了建筑安装材料营销的巨大商机。
一、市场评估
前期充分的市场调研为企业的发展奠定坚实基础。任何一家建筑安装材料企业都不可能生产销售所有建材产品。企业应根据自身条件进行市场评估来选择生产和销售什么产品。一般从以下几个方面评估：产品用户、市场品牌、市场网络、价格水平、消费能力、替代产品等，来考察企业能否在可预计的时间内实现快速扩张与成长。科学的市场分析、精准的市场预测，可以减少营销过程中的失误，降低投资风险。盲目的或者低策划水平的营销，严重依赖价格和广告的作用，这不仅不能应付当前的竞争和消费形势，而且常常严重浪费企业的资源。
二、销售渠道
建筑安装材料属于耐用消费品，消费者拥有比较大的“选择空间”，在消费的时候呈现出稳定性和集中性消费特征。常见的销售渠道有工程市场、家装市场、下级等三个发展方向。大批量的销售对象主要是行业人士和专业人士，如设计师，铺贴工，装饰公司采购等，他们对消费者的购买决策影响较大，因此销售链条比较长，中间环节多。而家装消费者大都属于业外人士，只有当自身需要的时候才会去关注它，对建筑安装材料产品的了解很有限，因此只有建立、健全连锁网络体系，缩小辐射半径，减少中间环节，降低购物成本，为销费者带来便利和实惠，才能让消费者对品牌产生信赖，从而做出购买决策，提升市场占有率和客户满意度。
三、销售模式
1.网络团购。由于互联网兴起的团购行为，加上建筑安装材料网络团购巨大的消费需求，催生了建筑安装材料零售业利用专业网站的团购模式。网络团购专业网站通过在网站上发帖的形式，把网友和商家组织到一起，然后举办网络下的签单活动，网友凭团购会上争取到的折扣，到商家指定的展厅进行选样、签订销售合同、付款。建筑安装材料中小企业更适合利用网络推销，透明的价格体系，能为厂商带来更多、更准确的目标消费者，降低传统销售中的租金、人力资源等运营成本。并且通过网络迅速聚集人气，从而达到品牌推广的目的。
2.女性消费。女性占据装修主角的现象在现代家庭装修中愈演愈烈，由此产生装饰材料迎合女性审美习性而设计的现象也越来越明显。各商家开发更多新品，迎合女性的视觉。往日由男性设计师主刀的深沉、素色、古板装饰材料正逐渐被细腻、柔和、多彩的材料取代。虽然目前我国建材生产厂家还没有首推女设计师，但在设计方向上还是会慎重考虑女性的审美观念，设计出的产品大多造型奇特、颜色亮丽、材质细腻、图案美观，且设计元素往往从女性日常接触最多的事物中获取。
3.事件营销。对于2008的建筑安装材料市场，大部分商家都做出了良好的预期。奥运带动了中国经济的发展，不论是建筑安装材料生产企业还是流通企业都会受到拉动。有关专家认为，奥运投资所引发的乘数效应带动的投资和消费市场，将近6000亿元，这为建筑安装材料销售带来了直接收益。国内有不少成功的商业品牌都是成功地借助了某一事件或行为成功推广了自己的品牌，让企业品牌快速成长，利用最少资源在最短的时间去建立一个成功和有深度的品牌基础。
4.造势营销。建筑安装材料分销企业营销战略上的一个最大课题是市场定位问题。分销企业在经营范围、经营内容上很难与竞争对手相区别，时常陷入恶性的价格竞争。新修订的《中华人民共和国节约能源法》已于2008年4月1日起施行，该法具体规定了建筑节能的领域和范围。此时响应国家节能号召，借助政府、国策的公信力，积极参与大型推广活动，创造独占性造势理念，利用当前最火爆的节能主题炒作宣传，营造声势，激升消费，可以在一定程度上避开价格战。
5.绿色营销。建筑安装材料企业绿色营销策略，是指产品通过设计和生产的“绿色化”控制后,已具备“绿色产品”这一基本硬件条件的建筑安装材料企业,在营销方面开展以符合节省资源,减少污染的原则为营销导向。让用户更好地了解、鉴别绿色产品和使用维护产品，积极引导消费者在产品消费使用和废弃处置等方面尽量减少对环境的污染，努力保持人与环境的和谐，改善人类的生存环境。我国建筑安装材料企业的绿色生产才刚刚起步，绿色文化的建立还需要在现有企业文化的基础上逐步培育和发展起来,必须注重对建筑安装材料企业员工的绿色教育和培训。绿色企业文化的形成能将企业员工的思想行为统一到企业发展的目标上来，使得人力资源的非流动性导致整个企业效益的提高。
我国建筑业大发展的时期让建筑安装材料企业进入了大比拼时代，有竞争才有发展，各种现代的营销理念和先进的经营、管理模式，推动了建筑安装材料步入创造精品品牌的发展进程。
参考文献:
[1]汪光武 冯侠圣:装饰材料业营销管理大全[M].广州:广东经济出版社
【关键词】商业建筑；中央空调；节能
中图分类号：TE08 文献标识码：A 文章编号：
引言
随着我国经济建设的迅速发展和人民生活水平的不断提高，商业建筑大量兴建。而空调能耗是商业建筑的能耗的主要部分，占总能耗的50%～60%。而中央空调用电量占城市总用电量的30%左右，给城市电力带来极大压力，因此研究商业建筑中央空调，降低空调能耗刻不容缓。
1中央空调系统节能评价
通常供给中央空调系统的能量由热源和冷源、经水系统传递给风系统，再由风系统将能量传递给被调节的房间，以达到所要求的室内温、湿度参数。能量有效利用的评价指数可由单位能耗指数、空调耗能系数（CEC）来评定。
1.1建筑物热特性评价指数
建筑物围护结构的保温性能直接决定了空调房间的冷（热）负荷，若要节约中央空调系统的能耗，就必须改善围护结构的保温性能。现在许多国家提出了各种改善建筑保温性能的措施，并规定了围护结构最大传热系数。一些国家采用限制年负荷系数（PAL）
1.2空调耗能系数（CEC）
由（2）可知，CEC即为全年系统冷、热源耗能量与全年系统泵与风机耗能量之和，除以全年系统供热负荷、供冷负荷、新风冷负荷、新风热负荷之和。当采取节能措施，降低系统能耗时，CEC的值可判断中央空调系统的节能性。对不同规模（大、中、小）、不同地区（寒、温、热）的标准办公楼所做的设计以及利用计算机模拟求得CEC数值表明：基准型中央空调系统的CEC约在1.6左右；节能型中央空调系统的CEC可接近1.1。
2中央空调系统具体节能措施
中央空调系统的节能是一个系统工程，要求在能源利用的各个环节和系统从规划到运转的全过程中贯彻节能的观点，才可能达到节能的效果，如果在某个环节上造成了能源的浪费，整个系统也不能说是节能的。
2.1改善围护结构的保温性能
建筑物冬季的热负荷和夏季的冷负荷有一部分来自建筑物的护结构。从建筑体形来说，同样面积的建筑物，接近立方体的外表面积最小，可以节能。围护结构保温性能在建筑的节能中起着很重要的作用。一些研究表明，增大围护结构的保温性能，年空调冷负荷反而有所增加，其原因是在室外气温高的月份和时刻，保温性能好，可以节省空调冷量，但在非最热月或一天中的夜间，气温低时，不利于建筑散热，反而增加了冷负荷。当然，围护结构保温性能好，空调的设计冷负荷会小些。
2.2 加强对风系统的节能
新风负荷占空调总负荷的40%以上，控制和正确使用新风量是空调系统最有效的节能措施之一。可以从以下几个方面去节省能耗。
1、过渡季节全新风运行
在过渡季节，当室外空气焓值小于室内空气设计状态的焓值时，可采用全新风运行，减少制冷主机的开启，节省能耗。如果是启动冷热源设备对系统进行预热或预冷运行时，则宜关闭新风系统。
2、新风热回收
利用热交换器回收排风能量，也是节能的有效途径。新风热回收全热回收方式有：转轮式、板翅式和溶液吸收式；显热回收方式有：液体循环式、板式和热管式。对板翅式、转轮式及热管式几种热回收方式的经济分析表明，这几种热回收装置的投资回收年限均不超过3年。
3、根据CO2浓度控制新风量
根据《空调通风系统运行管理规范》（GB5365―2005）规定：“空调通风系统在运行期间，应合理控制新风量，空调房间内CO2浓度应＜0.1%”。以室内空气CO2浓度作为商场卫生条件的控制标准，新风系统如果采用变频调速，并根据CO2的浓度来调节新风量，这样既满足了人们的卫生条件和舒适感觉，又可达到良好的节能效果。同时，排风相应的按照新风的变化进行调节。在夏季供冷期，新风采用CO2浓度检测器自动控制新风量比新风阀不加以控制要节能24.9%，比手动调节新风阀节能13%；在冬季供暖期比新风阀不加以控制要节能67.6%，比手动调节新风阀节能32.3%。
4、杜绝非正常渠道引入新风
例如常熟深国投商业中心投入运行后发现空调效果不能令人满意，在经过现场调查后发现商场周边外墙有不少百叶没有封闭，导致夏季室外热空气侵入室内，冬季冷空气侵入室内，极大影响了空调的使用效果。当把未使用的百叶全部封闭后，空调效果得到很大地改善。
2.3 加强对水系统的节能
对大型商业建筑来说水系统较为复杂，管道很长，且末端设备阻力相差较大，分布不一定有规律性。水系统可根据商场功能设置几组立管，通过管路的合理优化及平衡阀的合理设置来解决水力平衡问题。同一个区域、阻力相近的设备设为一个环路，通过采用同程式或者合理调整管径满足压差≤15%。阻力相差较大的地方通过分析，经济合理地设置平衡阀。在设计中尽量避免使用阀门调节阻力的方法，因为阀门的阻力会增加水泵的扬程和电耗。
（1）多台冷水机组、锅炉等并联设备，宜在回水侧安装自动流量平衡阀，避免设备过流。
（2）在各组立管回水管上设置手动平衡阀，初次调试时将各管路调整到设计流量，实现静态水力平衡。各层水平支管分组设置平衡阀。
（3）风机盘管等设备可根据需要设置双位调节的动态平衡电动两通阀，空调机组、新风机组等设备可根据需要设置动态平衡电动调节阀。
另外，可以适当的加大空调冷冻水的供回水温差，5℃增大为6～7℃可以减小水系统输送能耗，空调热水的供回水温差10℃较经济合理。
2.4 合理确定室内温、湿度
假设空调室外计算参数为定值时，夏季空调室内空气计算温度和湿度越低，房间的计算冷负荷就越大，系统耗能也越大。通过研究证明，在不降低室内舒适度标准的前提下，合理组合室内空气设计参数可以收到明显的节能效果。
1、温湿度变化对热舒适度的影响
室内空气温度改变对室内热舒适度的影响非常大，而相对湿度的变化对人的热舒适感几乎没有影响。
2、室内设计温度改变对空调能耗的影响
采用冷负荷系数法计算出在不同室内设计温度tn下的设计空调冷负荷、湿负荷、制冷量以及以室内设计温度25℃为基准的节能率。由结果的变化规律可以看出随室内温度的变化，节能率呈线性规律变化，室内设计温度每提高1℃，中央空调系统将减少能耗约6%。
3、相对湿度的改变对空调能耗的影响
当相对湿度大于50%时，节能率随相对湿度呈线性规律变化。由于夏季室内设计相对湿度一般不会低于50%，所以以50%为基准，相对湿度每增加5%，节能10%。
4、室内设计参数的优化组合
通过以上分析可以很清楚地看到：室内空气温度对人的热舒适感影响很大，但对空调能耗的影响则比较小。而相对湿度对人的热舒适感影响很小，但是对空调的能耗影响很大。
2.5 采用合理的中央空调系统及冷源方案
中央空调系统的能耗是由风系统和水系统的能耗组成的。在风系统中，风机的能耗占相当大的比例；而水系统中，节约水泵与冷水机组的能耗才是节能中最关键的部分。
2.6 其他节能措施
（1）针对商业建筑物的规模、特点、所在地区等条件，要尽量采用节省能耗的技术，比如热泵技术、蓄能空调、热电冷三联供等的应用。如果商业建筑所在地区有峰谷电价政策（峰谷电价比＞3∶1），通过经济技术比较，可以采用蓄冰空调，节省空调运行费用；如果商业建筑有较多空地可以使用或者所处地理位置较适合打井，可采取地源热泵系统；对大型商业建筑群，有条件时可采用热电冷三联供系统。
（2）定期清洗过滤网以减少风机能耗，定期清洗过滤器以减少水泵能耗。
（3）空调系统需设置控制与计量装置。
（4）与建筑专业协调，充分利用自然通风，节省风机能耗。
3 商业建筑中央空调节能中需要进一步解决的问题
尽管实现商业建筑中央空调系统的节能降耗，已经具备了许多成熟的条件和途径，但也存在许多问题需要在今后的工作中不断的改进：
3.1 暖通空调系统的设计管理问题
空调系统的设计对空调系统的节能性有着重要的影响，然而在实际中往往得不到一些设计部门和设计人员的足够重视，使得设计建造的系统不仅初投资大，运行能耗也相当惊人，大大超过了国家标准。我们有必要建议政府有关职能部门加强对暖通空调设计项目的管理，可以委托相关技术部门如学会等对设计图纸文件进行严格审查，对未达到国家有关节能标准的设计严禁施工建造。
3.2 加强中央空调系统的运行管理
先进的设备只有使用得当才能发挥最大的功效。因此，在中央空调系统运行过程中要加强对空调操作人员的培训，提高操作人员的素质。定期清扫滤清器，换热设备表面也要定期除垢除灰；对设备构件要及时维护，防止冷热水和冷热风的跑、冒、滴、漏等现象的发生;对于不连续工作的末端设备在预冷的过程中采用循环风，不引入新风，以便节约能耗。
3.3 选择输送效率高的载能介质
水作为载能介质消耗的能量比空气要小，在中央空调系统中尽量把冷冻水输送到各末端设备控制区域内的使用点上，尽量减少风管路的铺设。空调水系统的输配用电，在冬季供暖期间约占动力用电的20%―50%;夏季供冷期间约占12%―24%，因此水系统的节能具有重要意义。
3.4 众对空调系统作用的理解观念问题
对于舒适性空调系统，从本专业的角度来讲就是使人体有好的热舒适性。而在社会上我们常常发现一种这样的观念：认为空调在夏季是越冷冬季越热效果越好。这显然与舒适性空调的出发点相违背的。事实上，这样不仅大大增大了空调系统的能耗，同时由于室内外温差的增大，也使人体对不同环境的适应性下降，身体免疫力降低。这些可以通过宣传改变人们的观念。
结束语
总之，随着商业建筑在中国的蓬勃发展，以国家“节能减排政策”的不断推进，我们有必要从设计的各个方面入手，设计出更为经济合理、节能高效的空调系统。
参考文献
[关键词]：工程造价 全过程控制 建设项目
工程造价全过程控制与管理贯穿在整个项目周期，对工程建设质量起到关键作用。项目建设需要投入大量资金，但大部分资金不能有效运转，很多都是完成整个施工建设以后进行决算，对于后期决算较注重，往往忽略了前期工程造价预算，即使能防止出现高估冒算问题，但却不能从根本上控制好工程造价，只有做好全过程造价控制才能保证工程建设顺利进行。
一、工程造价全过程控制概述
工程项目造价全过程控制就是对建设方案、设计方案的优化，在每一个建设程序上都使用统一方法将工程项目造价控制在限额内，及时对偏差进行纠正，确保项目管理目标顺利实现，确保工程每一个阶段都能合理利用人力、物力、财力获得经济效益与社会效益。通常，建设工程项目具有诸多特征，比如，周期长、生产要素价格变动大等。由此，业主方应将造价控制管理贯穿到工程建设始终，对工程造价控制与监督进行加强，将工程质量与资本利用率提高。
二、工程造价全过程控制的主要内容
1、投资决策阶段工程造价控制的内容
建设项目投资决策就是投资方案制定的过程，能够对项目必要性与可行性进行论证，基于此将不同建设方案的经济指标建立起来，比较不同建设方案经济、技术指标，对工程做出判断。建设项目投资决策效果将直接影响到工程造价水平，一个合理的决策是工程造价控制的基础。但当前很多工程业主方立项上都凭主观想法，使投资决策缺少科学指导，为以后的施工埋下诸多隐患。下面提出几点项目投资决策阶段工程造价控制方法。
加强市场分析与调查。项目业主方在项目投资决策过程中需要及时对市场进行分析调查，收集更多有价值的信息，防止出现盲目决策的行为，将投资风险降低，确保建设项目设计、实施更加有依据、更加可靠，将投资决策的科学性与可行性提高；强化对工程建设外部条件的调查分析，工程项目受水文、地质、电力等诸多外部条件的影响，项目建设投入资金的比重也存在差异，需加强对外部条件的调查、取证，为投资估算提供合理依据。还要进行广泛调查研究，加强对同类项目的对比，明确功能、方案以及实施上的诸多差异性，选择出最优方案，确保更加准确的估算出工程造价数额；管理好资金。项目投入的资金直接关系到建设项目整体实施效果，因此，在正式施工前投资方就要准备好资金协议、文件，确保各环节资金可以充分利用，使项目得以保质保量完成。
2、建设项目设计阶段工程造价控制
设计费用在整个工程造价中占有的比重较小，但却是影响工程造价的重要因素，一个合理、科学的工程设计是确保项目工程顺利完成的关键，能够将工程项目造价成本降低。具体方法如下：做好设计方案的选择与评定，设计方案选择与评定需要结合经济、适用、美观等原则，还要满足结构合理、建筑节能、环保等需求，确保方案评定与选择得以顺利完成，使设计方案更加具有科技含量，能够将工程建设费用控制在审批投资限额内；推行限额设计，就是按照设计任务与投资估算对初步设计概算进行控制，结合总概算对施工图设计进行控制。限额设计是项目造价控制系统中的一项重要内容，需要与经济管理人员保持密切配合，实现技术与经济的统一，将投资作为设计的出发点，使设计人员工程造价意识得以强化。
3、建设项目实施阶段造价控制
首先，强化招投标审查，鉴于项目建设涉及各方利益，市场竞争激烈，很多招投标企业为获得项目使用不法手段，使招投标纪律遭到破坏，打乱了正常的竞标秩序。其次，做好招投标评定，鉴于项目工程建设参与企业众多，选择一个合适的企业对工程质量与造价有着关键性作用。由此，招投标企业需要考虑企业实力、信誉以及报价等优化选择，使工程造价与质量得到控制，使招投标变得更加有序、公平。施工阶段：施工前已经确定建设基本费用，造价节约空间较小，但也存在浪费的可能，由此，也要加强工程造价控制的重视度；施工方案的技术经济比较：一个合理、符合实际的施工方案对工程质量优化与工期缩短、资源利用都有重要意义。由此，需对施工方案多角度比较分析，尤其要做好经济与技术对比，通过分析这些内容使人力、物力、财力得到优化利用，使施工成本降低，获得最优效益。
三、结束语
工程造价控制是一个复杂且重要的工作，只有加强全过程、多角度的控制与管理才能为后期施工奠定坚实的基础，减少出现施工风险，使施工得以在既定工期内完成，提高工程质量与资源利用率。
参考文献：
[1]肖珊.浅析建设项目设计与工程造价的全过程控制[J].价值工程，2011，30（31）：49.
[2]孙昊.浅谈加强房地产开发项目工程造价的全过程控制[J].建筑工程技术与设计，2015（13）：1655-1655.
[3]耿媛子.工程造价的全过程控制在项目实施中的重大意义[J].黑龙江科技信息，2015（19）：219.
关键词：建筑工程；造价控制；招标投标
一、概述
在市场经济环境中，工程造价贯穿了项目建设的全过程，可将其分为以下阶段：工程造价控制方法有全要素造价控制、全过程造价控制、全方位造价控制这三种。建设工程造价控制是指在建设工程前期决策、设计、施工、竣工验收的各个建设项目中，可以通过合理的使用人力、物力和财力，用最小的投资得到最大的经济效益和社会效益。建设项目造价的含义可以理解为：完成一个建设项目预期花费或者实际花费的全部费用，即一项工程通过建设形成相应的固定资产和无形资产所需一次性费用的总和；也可以理解为承发包价格，即指单一的建筑、安装工程造价。
二、建筑工程造价过高的原因
从实际工程实施情况来看，造成建筑工程造价过高的因素主要由以下几个方面：
2.1 筹资费用过高致使工程造价的增加
投资方自有资金不足够整个工程的花费，大部分建设资金都是通过金融机构的贷款得到的。在建设期间，贷款利息作为投资费用的一部分，明显使得工程造价增加了，尤其近几年贷款利率的不断上调，更是增加了投资方的建设成本。
2.2 地质勘察不到位造成工程造价增加
设计前没有充分对地质勘察了解清楚，使得实际地基承载力不符合设计的结构物，或在公路、桥梁施工过程中发现地下溶洞等，导致公路改线或者结构物基础类型的改变，无形中提高了工程造价。此外，地质勘察不到位，很有可能导致安全事故的发生。
2.3 设计失误造成工程造价增加
设计过程中打算采用的新材料、新工艺等使得设计概算超过了投资估算，或者是没有及时发现设计中存在的失误，在施工过程中已建成部分结构物时，才发现结构物受力不够，造成已建部分无效，或发生质量事故造成工程造价的增加。
2.4 施工过程中工程造价的增加
施工过程中，若是遇到异常恶劣天气，会造成已建工程和工程材料、设备的毁损，会导致工程造价的增加。有或者出现工程变更、材料的突然上涨而造成工程造价的大幅增加等。
三、提高工程造价控制效率的策略
工程造价对于整个工程项目的顺利完成有着很大的影响，在满足项目使用功能的前提下，合理的设计能使得工程造价大幅的降低。为了保证工程造价得到有效控制，应该采取相应措施严格控制工程造价，投资方必须做好以下几个方面的工作：
3.1 投资估算阶段
在投资估算阶段应认真选好建设方案，制定好投资估算。投资估算的编制要做到工程内容构成齐全，合理计算费用，不要提高或降低估算标准。编制投资估算时，应该把采用的估算系数、估算指标价格以及费用水平都调整到项目建设所在地和投资估算编制年的实际水平。注重分析影响造价变动的因素和市场的变动因素，预测物价上涨因素和市场供求情况对造价造成的影响。
3.2 设计阶段
设计阶段控制工程造价的重要性，分析建设全过程各阶段对投资影响可以得出：对投资其中有大约20%受到初步设计阶段的影响，约40%受技术设计阶段的影响，约25%受施工图设计阶段的影响。因此在设计阶段，应根据实际情况合理选定工程的建设标准和设计标准。实事求是地进行市场分析，避免项目决策的失误，合理采用新工艺和新材料，充分考虑建设项目在未来市场中的竞争力，优化设计方案。编制好概算，把初步设计和概算控制在投资估算范围之内，按照批准的初步设计和总概算控制施工图设计，并且把初步设计概算作为建设项目工程造价的最高限额，使施工图预算不超过初步设计概算，减少和降低投资风险。
3.3 招标投标阶段
应采用设计招标投标和设计方案竞选方式择优选择设计单位，工程建设招标包括了对设计单位招标、监理单位招标、施工单位招标及材料、设备供方商的招标。由专家评定小组遵循适用、经济的原则及技术先进、结构合理、满足建筑节能等要求，综合评定设计方案并从中确定最优的方案。努力把这些招标的中标价都控制在合理的范围内，而且承建单位的中标合同价不得超过初步设计概算。
3.4 施工阶段
严格审查施工合同，正确处理结算纠纷，做好工程索赔价款结算工作，检查和分析工程预算执行情况。建设工程的各个项目工程都应有详细的成本计划，并且按照成本计划来进行检查工程造价。对于实际成本与计划目标出现偏差的工程项目，应根据一定标准筛选出其中成本差异，然后分析成本中较大的差异，找出差异的原因，并采取相应的补救措施。另外，投资方还应推行项目法人责任制，建立于项目法人制度相配套的监督机制，使项目法人管理好建设资金，确保合理有效地使用资金，减少不必要的资金利息支出和损失。明确项目法人对工程造价管理的主体地位，使项目法人与造价建立紧密结合的经济责任制。
3.5 实行设计的奖罚制度
为了达到限额设计落到实处的目的，应该建立和健全限额设计的奖罚制度。对于能有效把限额设计好、节约投资和控制造价的，项目法人应给予设计单位适当奖励。而对于不重视限额设计，不采取节约投资的措施，导致某一专业设计超过了投资限额的，则应给与适当的经济处罚。
四、竣工验收阶段
4.1.核准工程量
工程量是编制决算最基本的内容，也是整个工程取费和计税的基础。若工程量计算不准确，会导致整个工程造价不实。审核人员要在工程决算审核前进行认真地调查和实地勘察，熟悉施工图纸和变更签证及合同等有关材料， 分析竣工资料、核实工程数量，对工程决算进行逐项审查验证。
4.2.审查定额套用
在实施审查签证中，应按照定额及有关工程资料复核。在审查定额套用时，要审查定额套用的合理性与准确性。
4.3. 做好工程材料价款的结算审查工作
审查并纠正只是依靠材料购货发票作为材料调价依据，工程材料价款有没有按照规定来计算材料差价，对定额中和招标文件中没有明确规定的材料价格，应直接对其进行市场了解，并将了解情况与承、发包双方对接。
4.4.审查各种数据、票据和变更签证，核实工程造价
若是不加强管理，必然会增加工程实际投资，降低资金投资效益。在工程建设中，对设计图纸和合同预算中没有包括但现场又发生的工程项目的费用，一般通过签证的形式认可，运用谈判、协商等手段要求偿付费用。审查取费基数是否正确，审查有没有出现变通装饰工程按专业装饰工程取费的情况。
五、结语
通过以上的阐述，可以知道投资控制、设计阶段、招标投标阶段、施工阶段、竣工验收等存在着对立统一的辨证关系，我们应对造价计划执行中所出现的问题应及时分析研究，及时采取纠正措施，将造价控制在合理的范围内。掌握项目运行中各阶段的造价控制特点，采用不同方法和手段进行全过程、全方位的控制，以保证工程造价控制目标的实现。
参考文献：
[1]管位农.如何加强工程造价的全过程控制[J].甘肃科技纵横，2006年06期
[关键词]：工程造价、全过程控制
一、工程造价管理的现状
第一，落伍的观念和不科学的方法。目前，对价格是忽视且过多的施加行政手段的。造成这种现象的根本是，观念未能随着社会的变化和经济发展而变化。导致，缺乏工程造价全过程管理概念，且并没有应用动态的管理方法，无法应对开放的材料市场及其他市场化的相关部分。
第二，法律、法规不健全。尽管我国已经有了相关的法律、法规，但由于各方面的原因，法律法规还不能满足市场经济和工程造价管理的需求，在实际贯彻当中存在许多问题。同时有法不依、执法不严的现象同样存在于这个行业。
第三，从业人员的素质问题。人是主体，始终是最重要的，改善观念或解决问题，其根本都在人。目前缺乏独立果断处理复杂的工程技术经济问题，缺乏投资预控能力，又不善于协调工程项目各主体间的关系。缺乏经济法律知识，对处理赔偿和反索赔束手无策，只熟悉概预算工作而不具有综合解决问题能力。
二、工程造价中存在问题
（一）工程预决算不合理
就目前的情况而言，所谓工程造价的管理和控制工作仅仅只有预决算，即预决算人员根据已经确定的施工图计算工程量套用定额计取费用（施工图预算），或在施工结束后根据图纸和施工组织设计以及现场施工签证记录等资料编制竣工决算。这些当然是必要的，但，务必注意到：预决算人员编制施工图预算或竣工决算时，建设方案和设计图纸都已确定，而施工是以按图施工为原则。我们不难得知，预决算人员所做的工作只是计算设计变更所产生的费用变化以及防止高估冒算，而对后续的情况却没有控制，仅仅单纯的反映已完工程量、设计和施工，显然是片面的，不够的。
（二）设计阶段的工程造价控制不严
设计阶段是把技术与经济有机结合在一起的过程，有效的控制工程造价就要求在施工图设计中严密、全面。目前，我国大部分设计单位对工程项目的设计中大多重技术轻经济，并不关心工程造价的高低。以致无法通过优化设计方案，编制初步设计，概算起到控制总造价的作用。
（三）施工阶段对工程造价控制不够
在施工阶段还要严格控制设计变更虽然出于建筑工程的复杂性难免出现施工图在会审中或在施工过程中会有这样那样的问题，但要求设计部门严格把关，避免先干后变的状况，也是避免工程造价突破概算，有效控制工程造价的重要环节 同时加强合同管理，保障发包方与承包方平等互利
（四）未全面采用国际通用的工程量清单报价方式
在招标投标中采用国际上普遍使用的工程量清单报价方式，是我国工程造价制度改革和招投标制度改革的必然趋势。建设部颁发了工程量清单计价方法，工程量清单计价是建设工程招投标工作中，由招标人按照国家统一的工程量计算规则提供工程数量，由投标人自主报价，并经评审低价中标的工程造价计价模式，推行工程量清单计价方法是工程造价深化改革的一项重要措施，是规范招投标行为的有效措施。
（五）工程竣工结算阶段的工程造价控制不力
我国大多数工程项目在工程竣工决算时，施工承包方在竣工决算时，施工承包方在竣工结算书中普遍虚报多算，发包方则想方设法的压低价格，纠纷不断、牵扯不清，影响工程建设项目的使用和建设工程造价的确认。
综上所述，造价中存在这么多的问题，其中任一问题都可能导致工程质量上的严重后果。因此，加强工程造价管理的全过程控制是十分重要的。科学的造价，才能达到工程效益的最优状态。
三、实施工程造价中全过程控制
（一）投资决策阶段工程造价的控制
第一，准确的收集和分析相关资料。要做好项目的投资预测，收集尽可能多的资料。且造价人员要对资料的准确性、可靠性认真分析，保证投资预测、经济分析的准确。
第二，做好可行性研究报告。对建设项目在技术上、工程上、经济上是否合理和可行进行全面分析、论证，提出评价，是确定建设项目和编制设计文件的主要依据。
第三，建立良好的监督机制将建设项目从筹建到实施全过程中的资金使用和偿还责任落实到人，建立项目法人责任制，同时建立与项目法人制度相配套的监督机制，由行业主管部门和监督部门共同设立监察组，监督项目资金的使用情况。
第四，建立科学决策机制。实事求是地进行市场分析，必要时进行实地考察，使投资估算有充分依据。且应广泛调查研究，比较同类项目，认真进行功能分析、多方案比较和选择，最终确定技术先进、功能可靠、经济合理的项目建设方案。
（二）设计阶段工程造价的控制
第一，招投标中优选设计单位。应由专家评定小组采用科学方法，按照适用、经济、美观的原则以及技术先进、结构合理、满足建筑节能和环境等要求，综合评定设计方案的优劣，择优确定中选方案。
第二，积极推行限额设计。按照批准的设计任务书和投资估算，在保证功能要求的前提下，控制初步设计及概算，按照批准的初步设计及总概算控制施工图设计。通过限额设计，每一个专业、每一个设计人员都有一个投资限额的目标。
第三，加强设计监理，实行设计的奖罚制度。通过设计监理的加强对技术方案的合理性、经济性审查，从而促使设计人员在设计中增加成本意识，主动进行技术方案的优选与优化。为使限额设计落实到实处，应建立和健全限额设计的奖罚制度。奖罚分明，激励设计人员深挖设计潜力，重视设计方案的经济合理对控制工程造价将是一个大的突破。
（三）做好招投标的造价管理工作
第一，认真进行图纸会审、合理确定标底。在编制招投标文件前，造价咨询机构应组织设计、投标和建设等相关单位对施工图进行认真会审。造价控制人员应根据现行规范、施工图纸、现场因素、工期等认真编制标底，并使标底控制在概算或预算内。
第二，协助业主合理定标。经过审定以后的标底价，是招标工程的预期价格。 在评标时，应主动建议业主不要片面追求低价，以减少施工中的投机取巧，和工程管理中的行贿受贿行为。
（四）施工阶段的造价控制
第一，加强对施工项目的经济核算工作。对施工中发生的物化劳动及活化劳动消耗量进行分析研究，发现问题，寻求解决的方法，挖掘内部潜力，提高施工项目管理水平。合理有效地利用人力、物力、财力资源，可以取得较好的经济效益。
第二，慎重进行设计变更。一般而言，应尽量减少设计变更。如果必须对设计进行变更，应尽量提前，变更发生得越早损失越小，反之就越大。
第三，加强施工成本控制与管理。利用成本分析方法找出计划成本与实际成本间的偏差并分析产生偏差的原因与变化发展趋势，进而采取相应措施以减少或消除不利偏差。
第四，加强合同管理。造价管理人员应在充分理解和熟悉合同条款的基础上， 利用合同条款随时解决工程造价方面的纠纷；同时要提醒业主全面履约，避免索赔的发生。并在施工方不履行或不完全履行合同时，应协助业主及时向施工单位提出反索赔，降低建设方损失。
第五，对工程现场签证手续严格把关。通过建设工程监理制度，建立专门部门，任用专业人员实行专业化管理，避免混乱和虚假。保证真实性、合理性、经济性。
（五）竣工阶段的造价控制
第一，审核工程量的准确性。工程量的审核是竣工结算审核过程中最重要、最繁琐、 最细致的一项工作，必须以工程竣工图、 设计变更及施工现场为依据， 严格按照定额规定的工程量计算规则逐项进行审核，以防止施工单位在工程竣工结算上虚增工程量来增加工程造价。
第二，审查定额套用是否正确。审查所列分项工程的单价是否与定额单价相符，其名称、规格、计量单位和所包含的内容是否与单位估价表一致；对于换算的单价，首先审查单价的换算是否是定额允许的， 然后审查单价换算是否正确。
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