时间：2023-05-30 15:14:03
导语：在商场招牌设计的撰写旅程中，学习并吸收他人佳作的精髓是一条宝贵的路径，好期刊汇集了九篇优秀范文，愿这些内容能够启发您的创作灵感，引领您探索更多的创作可能。
【关键词】 零售企业;店面设计;企业竞争力
2004年从事批发经营的陈先生和王先生合伙租下W市华联商厦的一至三层,一楼经营鞋类商品,二、三楼经营服饰,并取名法姬娜商厦,于2004年11月18号隆重开业。除了开业那几天因为搞促销,商厦客流量还可以外,以后的日子里,光顾本店的顾客比较稀少,生意比较冷清。虽然法姬娜商厦也不时做一些促销活动,希望吸引消费者,但效果都不是很理想。
2005年元旦前,商店的经营者将经营的产品结构调整了一下:不卖服饰,专卖鞋子。打出“平价鞋城”的旗号,商店的玻璃橱窗上贴出了很多“进价+五元”的标语。在繁华的商业街,这家商店鞋子的价格的确算较便宜的了,但是,就是如此廉价的价格,也没有吸引到理想的客流量,实现预期经营目标,商场经营依然惨淡。陈先生和王先生又苦苦支撑了一年多时间,在2007年初,他们被迫撤离商厦,退出零售市场。
一、法姬娜商厦经营失败的原因分析
(一)店面外观设计过于简陋
店面外观是指商店能被行人清楚看见的部分,如建筑外观设计、广告牌、霓虹灯、灯箱、店铺招牌、橱窗布置和室外照明等等,均属店面外观设计。零售店的销售额与其客流量成正比,一家商店要想取得好的经济效益,首先必须吸引消费者走进店里。除广告宣传、传统声望等因素外,消费者对一个不相识商店的认识是从外观开始的,可以说,商店外观是消费者对商店形成第一印象的要素,它决定了消费者是否进入某一家商店。
原华联商厦的外墙由于多年没人保洁和维修,洁白的瓷砖已经变黄,外墙有多道锈迹斑斑的痕迹;店面的招牌已多处脱落,更没有绚丽多姿、变幻闪动的彩灯、射灯装饰;一楼临街橱窗也没有精心地布置,而是随便的摆放了一些商品在那里。整个店面的外观没有向消费者展示自己商店的经营特色,更不能吸引顾客的眼球、让消费者产生遐想,有“进店一探究竟”的冲动。在繁华的商业街,在周围肯德基、麦当劳、美特斯邦威等富有特色的店面外观映衬下,更显得这家零售商店是那样的萧条和衰败。
(二)店内购物环境差
零售店店内的购物环境主要包括气味、声音和色彩搭配等等。商店里良好的购物环境会使顾客产生特殊的情绪反应,增加购买的可能性,并且使消费者视购物为乐事,增强顾客对商店的满意度;反之,则可能引起顾客的不满,加速客流量的流失。
在法姬娜商厦店面内外,消费者很难看到一个醒目的宣传某种商品的POP广告。店内的商品陈列架不仅比较陈旧、颜色灰暗,而且都是一个形状,每个品牌的陈列方式都如出一辙,使商品的个性和特色黯然失色;店内的色彩没有整体的规划设计,颜色单调,而且常年以冷色调为主,不能给消费者形成视觉上的冲击;商店里的自动扶梯长年不开、没有供顾客休息的座椅、没有背景音乐、室内灯光比较昏暗,只有基础照明,没有重点照明和辅助照明;销售人员没有统一着装,消费者有什么疑问有时很难发现服务人员;冬天商厦里的空调不开,店里很阴冷。在这种沉闷压抑的购物环境下,加大了顾客购物风险性,使他们对商店的信任度和满意度大大降低,以致很难做出购买决定。
(三)商品陈列没有创意
商品陈列是指商品在商场内摆放和展示的形式。美国市场营销学会研究表明,人关注某一个商品的时间通常为前7秒钟,在这7秒钟的时间内有70%的人在决定购买商品时起到首要决定因素就是产品的视觉表现力。这种强大的视觉表现力来自高超的陈列设计的运用。
法姬娜商厦一楼所有的鞋子都平放在陈列架上,没有醒目的品牌标示,消费者到店内很难在最短的时间里找到自己所喜爱的品牌,箱包摆得也是比较拥挤。二、三楼服装陈列以长条形的衣架陈列为主,壁式陈列柜和陈列展示台较少,陈列架上挂满了服装,吊牌价签有的在服装外面,有的在里面藏匿,消费者了解服装信息不知到哪里寻觅。店内服装陈列凌乱、没有章法,一边是刚是刚上市的应季时装,一边是长短不一、单棉混放的过季促销的陈旧货品,让消费者没有心情在这乱糟糟的环境里欣赏服装。
二、零售企业的店面设计
通过调查和观察,发现很多零售店经营业绩不佳的一个共同的原因是:店面设计不科学,对消费者缺乏吸引力。而科学的店面设计,不仅有利于创造良好的经营环境和气氛;有利于突出商品宣传,吸引顾客,激发顾客的购买欲望,并方便顾客挑选和购买;有利于促进商品销售,而且能树立良好的企业形象,提升商店的竞争力。
(一)店面外观设计
1.建筑外观设计――店面门头。顾客走近商店,首先映入眼帘的就是商店的建筑造型及装饰。建筑外观设计将使顾客产生对商店的第一印象,而商业建筑外观设计的最重要组成部分就店面门头,它在很大程度上突出反映着商业建筑的特征、经营者的经营内容、水准及商业购物环境的气氛。店面门头不仅仅是标明入口,引导顾客安全方便出入,而且要通过其富有个性的形象展示,提升对消费者的吸引力,具有把消费者“拉”入店内的巨大魅力,实现销售利润的增长。在店面门头设计时主要考虑因素以下因素:建筑造型及高度、建筑装饰材料及色彩等。具体要求安全、实用、先进、新颖、独特。
2.招牌设计。招牌是展示店名的形式,起到引导顾客来店、又便于加深记忆和传播的作用,是商店吸引顾客注意力的一个亮点。因此要求零售商店应该装上招牌,而且要从多角度装上栏架招牌、侧翼招牌等不同形式的招牌来提升商店对顾客的视觉刺激。栏架招牌必须醒目突出,能见度高,一般可采用投光照明、暗藏照明或霓虹灯照明来使其更引人注目。在商店的两侧装上侧翼招牌,可以宣传商场的经营方针、经营范围和商店广告,这种招牌一般以灯箱或霓虹灯为主。
3.橱窗设计。橱窗可称做店铺的眼睛, 也是吸引顾客注意力的亮点之一。它一方面具有广告功能,同时也起到美化商店门面的作用。因此,橱窗的装潢设计应在构思立意,道具材质、造型和做工,商品陈列技巧,色彩搭配等方面下功夫,力求做到构思新颖、主题鲜明、陈列艺术、装饰美观、整体效果好,展现出商店的经营风格。每天要保持橱窗卫生,做到一尘不染,并且通过人工光线渲染产品特点。总之,好的橱窗设计装潢就是一道亮丽的风景令人驻足欣赏,能吸引更多顾客的眼球,导致客流量和销售额的增加。
4.外部照明设计。这里的外部照明主要指人工光源的使用与色彩的搭配。它不仅可以照亮店门和店前环境,而且能渲染商店气氛,烘托环境,增加店铺门面的形式美。它主要是指招牌照明、橱窗照明和外部装饰灯照明。
(1)招牌照明。招牌的明亮醒目,一般是通过霓虹灯的装饰做到的。霓虹灯不但照亮招牌,也增加了店铺在夜间的可见度。能制造热闹和欢快的气氛。
(2)橱窗照明。橱窗照明不仅要美,而且还要满足商品的视觉诉求。橱窗内的亮度必须比卖场的高出2～4倍,但不应使用太强的光,尽可能在反映商品本来面目的基础上,给人以良好的心理印象。
(3)外部装饰灯照明。它是霓虹灯在现代条件下的一种发展。一般是装饰在店门前的街道上或店门周围的墙壁上,主要起渲染、烘托气氛的作用。
(二)室内环境氛围设计
不同的零售业态室内的装修档次和设备设施的配置会不一样,而顾客走进店中,看见店内的装修和设备的配置,不一定会有购买的冲动。要使顾客产生购买冲动,商店经营者必须使店内有卖场氛围。零售企业可以通过声音、气味、颜色等方面塑出店铺氛围,使顾客产生强烈的购买欲望。
1.色彩设计。店堂内的装饰色彩是企业形象设计的组成部分, 要求柔和协调, 并突出主色调。
2.声音设计。声音的设计对店铺氛围设计产生积极的影响,也可以产生消极的影响。零售企业应根据店内的色调及产品的特点来播放音乐。有条件的商场可通过视频设备对企业形象短片及产品广告进行播放,以使顾客能够对品牌进行深度了解,增强购买的信任感。
3.室内照明设计。室内照明能够直接影响店内的氛围。走进一家照明好的和另一家光线暗淡的店铺会有截然不同的心理感受:前者明快、轻松;后者压抑、低沉。店内照明得当,不仅可以渲染店铺气氛,突出展示商品,增强陈列效果,还可以改善营业员的劳动环境,提高劳动效率。
4.气味设计。店堂内应保持空气清新,温度和湿度适宜,营业厅和卫生间无异味,空气质量符合卫生标准,清爽新鲜不混浊,而且还应该冬暖夏凉,不干燥或潮湿。
(三)商品陈列
商品陈列的目的是为了恰到好处地展示商品,突出宣传商品的特点,吸引顾客的注意,方便顾客挑选,增加商品销售出去的机会。通过商品陈列将“死”商品经营“活”,同时还起到美化店容、展现商店经营风貌和特色的作用。商品陈列的合理性标准是整洁丰满、艺术美观。具体要求:
1.针对商品的不同特点采取灵活多样的陈列形式。不同的商品适合于不同的陈列方式,如手表、化妆品、珠宝首饰、一般采用形象柜台陈列,鞋类多采用横格的架式陈列;服装采用衣架悬挂式、壁挂式和模特穿着陈列;家具及床上用品采用家居组合效果陈列,保鲜食品采用保鲜柜陈列,冷冻食品采用冷冻柜陈列等等。
2.陈列设施新颖简约。陈列设施的材质和造型要有独特创意,要与所陈列的商品相协调,或粗犷质朴或精巧玲珑,巧妙地衬托和展示商品的全貌及特点。
3.讲求陈列技巧。商品陈列应根据零售企业的业态特征、商品的特点、店内的POP广告、经营部位的环境装饰及气氛烘托相结合。刺激消费者的购买欲望。
随着零售业的发展,百货商店之间提供的商品和服务也趋于雷同化,而消费者的生活方式的改变与教育水平的提高,购买行为变得日趋复杂,越来越重视非商品方面因素,所有这些都使得店面设计成为百货商店提高竞争力的重要手段。我国百货商店在店面设计方面还存在着不足,如门面外观、店堂布置缺乏创意、商品陈列呆板,不能较好地突出产品特色,对消费者缺乏吸引力等。我们应该借鉴国外百货商店成功的经验,结合本土文化等因素,设计出富有特色的店面,提升企业的竞争力。
参考文献
[1]伍海平,赵德海.零售企业的店铺设计.商业研究[J].2005
随着人类社会的不断发展，现代科技的不断进步，人们在社会建设中不仅满足于事物基本功能的需求，在城市建设中，对环境使用要求提升的同时，也注重事物的设计，环境设计影响了人们的物质生活与文化生活。随着多样化社会形态的大力推动，我国现代城市环境设计中，应满足人们对环境的基本功能需求与审美的双重需求，满足人们的物质、精神诉求。本文通过对环境设计对城市建筑的影响与运用分析，希望为城市建设中环境设计提供建设性意见。
关键词：
环境设计；城市建筑；分析
0前言
景观设计在现代化城市环境设计中体现了其环境功能的优越性与其中融入文化的长久性、综合设计的科学性、文化性、趣味性，它将社会与自然联结起来。环境设计不仅能加强人们交往，更促进了人类精神文明建筑的发展，使环境设计文化在城市现代建筑中取得了长足发展。在现代化科技指导下，工艺与材料的不断挖掘与发展带来了环境设计新的生命力，而城市建筑经历着时间与历史的洗礼，承载着人们的文化与精神文明建设。
1环境设计应注重以人为本
作为一种空间设计艺术，环境设计旨在提供人类所需生存空间，但空间的价值在于使用，这就将人的自身需求与环境设计紧密联系起来。优秀的环境设计应以满足人的需求为前提进行设计。城市建设的主导即以人为本、为人民服务，应充分按照人的意图设计。设计者提升自身水平的最好办法就是在实践中不断理解、思考，使自己摆脱中庸。有趣的是，有一定水平造诣的环境设计者往往会被一些普通平凡的东西深深吸引，引发思维的转变，陷入循环。这种循环正是人作为感性动物、被生活不断感动、在感动中捕捉思想的有力证明[1]。当今我国的环境设计大多只注重外在形式的表现，忽略了本身所要表达的内容。“为设计而设计”，使其停留在设计的表面上。好的设计应充分服务于市民，这方面泰国做的比我国环境设计更具有实际与新意。是城市间的广告牌，亦或是街头巷尾的门面广告，均能体现其环境设计对城市建设的巨大贡献与整体水平。
2环境设计在城市建设中的对比运用分析
2.1“擎天柱”式广告牌差异
在中国，高速路边经常出现类似“擎天柱”式的广告牌，但在泰国，这种“擎天柱”会根据不同产品、尺寸的要求，以简单统一的设计遍布于快速路与城市中。泰式“擎天柱”更注重对产品的宣传作用，在设计版面上普遍比中国的大而醒目，加之对灯光的人性化设计，满足了夜晚或天气状况差的情况下对“擎天柱”上内容的辨识需求。由此可见，在“擎天柱”的设计上，泰式的比我国的在设计上更加人性化[2]。
2.2停车场环境设计差异
随着物质水平的不断攀升，汽车成为每个家庭的基本需求。作为发展中国家，我国的汽车数量也在集聚扩张，这就使环境建设中停车场成为最急需的建筑。以我国北京与泰国曼谷为例，两地均是国家首都，人口众多的大城市，车辆也相对较多。北京的停车场环境设计大多是地下停车场或沿路停车位，地下停车场不超过两三层，对地上建筑面积不会有过多的侵占。但这种设计职能满足“有”停车场，而不能真正满足人们的停车需求。在泰国，机场、商场、室内繁华区、大型酒店、园区等地，大多建有多层立体或半封闭停车场。酒店一般将停车场设置于1-10层，以上为住宿区。而大型泰国商场将三分之一的面积运用与半封闭式停车场。这样能真正方便人们出行，满足了人们对停车位、停车场的使用需求。这也是曼谷的街道上很少出现乱停、乱放、开罚单的现象的原因。
2.3店面招牌环境设计差异
在我国的店面招牌中，各个招牌都有独特的特点，但放在一起却杂乱无章，这种缺乏美感的环境中夹杂着恶俗的店面招牌，毫无整体设计可言。而泰国的店面招牌虽然也有个性化的设计，但整体风格十分统一，防止一起看简洁大方又具有整体美感。招牌虽多，却不影响整体上的整齐度，甚至能看出整条街对环境中店面招牌的设计十分用心。
3环境设计对城市建设的重要作用
环境设计是设计者在城市建设过程中发挥创造性思维与学习能力的过程。但我国的环境设计中对认真态度的缺失，对整体与细节上全科考虑的缺失，使现阶段我国环境设计无法满足人们对建筑功能与审美诉求的双重考量[3]。环境设计能让城市建设摆脱平凡，在符合整体发展需求的基础上融入个性化的特点，使整体城市建设简约而不简单，这需要设计者在环境设计过程中注重思维的转换，不断完善城市空间的环境设计。
4结束语
在现代城市建设中，环境设计不仅是将城市个性化充分表达出来的有效手段，更是城市文化内涵的直观体现。随着人们生活水平的不断提升，各种科技的发展为环境设计与城市建设提供了更多可能，这些正是现阶段城市建设中时代赋予的新科技手段。让环境设计满足于人们对建筑的基本功能需求与审美心理诉求，是现代化城市建设中不可忽视的重要问题，也是城市建设中完善环境空间的必行之路。
作者：颜紫云 单位：贵州建设职业技术学院
参考文献：
[1]覃小燕.城市历史环境中新建筑的设计原则与手法的研究[D].武汉:武汉理工大学,2012．
关键词：旅游购物环境；环境布置；旅游购物中心；游憩商业区
中图分类号：F592.7文献标志码：A文章编号：1673－291X（2008）16－0168－03
据调查，有51%的消费者认为长沙的旅游购物环境一般，认为较好和较差的分别占26%和22%，仅有1%的消费者认为长沙的旅游购物环境好。可见，长沙市的旅游购物环境有待于进一步优化。而旅游购物设施是旅游购物环境的重要组成部分，加强旅游购物设施建设是优化长沙旅游购物环境的重要举措之一。
一、长沙市旅游购物设施现状
（一）经营规模较大、经营绩效较好的旅游购物点缺乏
目前，长沙经营规模较大、经营绩效较好的旅游购物点非常缺乏，市区只有湘绣研究所、袁家岭湘绣一条街、湖南文物商店及河西的土特产店。由于经营规模较大、经营绩效较好的旅游购物点缺乏，长沙各旅行社在接待旅游团队时，大多没安排旅游者在长沙购物，使得长沙旅游购物收入一直偏低。而哈尔滨、广州、成都等城市均建立起了旅游购物步行街，为旅游者提供了一个新兴的集旅游、购物、休闲娱乐于一体的理想购物场所。因而这些城市旅游购物的收入均高于长沙。
（二）旅游购物网点空间布局混乱
在长沙各旅游景点内或景点周围到处都可以看到旅游商品的销售摊点，布局比较分散混乱，不仅破坏了景点的旅游氛围，而且对于旅游者来说，到这些零星分散的旅游商品销售摊点购物也会感到没有保障。
（三）旅游购物商店的环境布置差
商店的环境布置好坏是影响销售与消费心理差距的一个重要因素。商店的环境布置包括商店的招牌、商店的橱窗设计、商店的内部装饰、货架排列与商品展示及店址的选择等几个方面。目前，长沙市旅游购物商店都存在着一个共同现象，就是商店的环境布置较差。其主要表现在以下几个方面：空间布局与设计无特色，环境氛围差，社交性环境差，缺乏文化特征等。
二、加强长沙旅游购物设施建设的策略
（一）建设大型的、现代化的旅游购物中心与游憩商业区
1.尽快建好锦绣潇湘旅游购物广场
旅游购物中心是旅游者购物的首选之地，它因经营规模大、商品种类齐全、各种档次商品兼备、可选范围大而广受旅游者的青睐。如张家界的旅游商品一条街，泉州的旅游购物中心等都吸引着大量的旅游者购物。因此，长沙市有关部门应尽快落实长沙市十一五发展规划，建好锦绣潇湘旅游购物广场，以改变长沙至今尚无旅游购物中心的状况。
2.以黄兴路、沿江风光带、五一广场为依托，建设游憩商业区
加拿大学者Smith认为，游憩商业街是建立在城镇或城市里，有各类纪念品商店、旅游吸引物、餐馆、小吃店等高度集中的一个特定的零售商业区。作为长沙市现有的商贸集中地，黄兴路、沿江风光带、五一广场的优势明显。黄兴路是长沙古老的繁华商贸街。2002年竣工的黄兴南路步行街商贾云集，电玩中心、时尚广场、量贩KTV、文化展览等应有尽有。左边是长沙美食一条街，右边是长沙酒吧一条街，这里集长沙古文化与现代商贸、传统美食、娱乐休闲于一体。五一广场是广大市民、旅游者喜爱的一个高档次，具有国内一流水平的休闲、游玩场所，这里有平和堂、春天百货、王府井、东方百联等著名商场。沿江风光带经过改造后，旧貌换新颜，是欣赏长沙山、水、洲、城景观的绝佳妙处。为了使黄兴路、五一广场及沿江风光带为发展长沙旅游购物所利用，建议有关部门将黄兴路步行街、五一广场、沿江风光带进行有机整合，建设成为长沙市的游憩商业区，将旅游、购物、娱乐、休闲、美食有机地融合起来，为旅游者创造一个舒适、高品质的娱乐游憩购物空间，让旅游者游得开心、购得舒心、玩得尽兴。
（二）合理布局旅游购物网点
旅游购物网点的布局应与城区规划、旅游景点景区的布局衔接起来，保证旅游交通的方便性和可达性，最大限度地方便旅游者购物。
1.合理布局景点景区的旅游购物网点
目前，长沙市各景点景区的旅游购物点布局零乱，相当一部分销售点为随意设置的流动性摊点。因此，各旅游景点景区应统筹全局，对景点景区内外旅游购物场所的布局进行合理规划。在著名景点景区的出入口处聚集若干旅游购物商店，形成一条旅游购物商业街；在景区内游人比较集中的一些景点，采用店铺经营，建购物街、购物商场等专门性经营场所；对游览线沿途的购物摊点建设统一的购物场所，集中经营，以便景区管理处对其经营行为进行规范。
2.优化长沙市区旅游购物网点布局
由于旅游购物具有很强的偶然性。要使这种偶然性有更多的机会，就需要在旅游者足迹所到之处广设旅游购物网点，使他们无论走到哪里都能接触到旅游商品，随时购买。因此，长沙市区的旅游购物网点布局应以方便旅游者购物为主要原则，可从以下几方面来考虑：在旅游者进出长沙的口岸，火车站、汽车站、码头以及黄花机场附近设置一些旅游购物点；在长沙市区主要旅游宾馆饭店内，以直营或承租经营的方式设立旅游商品专柜或旅游购物商店；在一些大型商场、大型超市内开设旅游商品专柜。
（三）优化旅游购物商店的环境布置
长沙旅游购物商店环境布置的优化有赖于从以下几个方面努力。
1.讲究招牌设计
招牌是吸引旅游者购物的重要方式。个性鲜明的名称、独特的造型设计和具有典型色彩的招牌会在旅游者心理上产生明显的作用。首先，招牌名称要反映经营特色和传统；其次，招牌要吸引旅游者的注意，激发旅游者的兴趣，如采用霓虹灯灯箱做成的招牌，在夜晚格外醒目，容易引起人们的注意；再次，招牌要突出商店的特殊信息，如可在招牌醒目位置标明本店曾经获得过的“旅游购物定点商店”、“旅游购物示范商店”、“消费者购物放心商店”等荣誉称号。
2.讲究橱窗布局
橱窗是旅游购物商店借以展示商品的窗口。旅游购物商店的橱窗临街一面应采用透明玻璃，借助灯光、文字和色彩的衬托，通过艺术造型形象生动地向顾客介绍商店的经营范围、服务水平，展示本商店的特色商品，引起旅游者的兴趣和注意，激发旅游者对其了解的愿望，从而起到宣传的作用。
3.讲究商品展示
商品展示是引导旅游者购物的另一重要方式，既要方便旅游者挑选，又要有利于销售人员服务。通过商品展示，让旅游者一进店就产生商品琳琅满目、清新明快、心情舒畅的感觉，并能引导旅游者购买。长沙旅游购物商店的商品展示应注意以下三个方面：第一，商品陈列的数量应适当；第二，商店中货架的摆放应整齐划一；第三，商店内通道应宽敞、舒适，有利于旅游者与销售人员的交流。
4.创造良好的环境氛围
环境氛围包括人们的听觉、视觉、触觉和嗅觉等感觉系统感受到的音乐、光线、气味和颜色等物质性环境因素。长沙旅游购物商店环境氛围的创造应从以下几个方面着手：（1）根据所销售商品的特色配置相应的背景音乐；（2）合理利用光源，科学配置照明；（3）注意保持店内良好的通风，保证没有油漆味、霉味等异味；（4）合理利用色彩，创造和谐、特色鲜明的环境氛围。
5.强化文化氛围
旅游活动的实质是人们高层次的精神享受，旅游购物消费的最终意义是追求文化精神的满足。旅游者在旅游购物过程中，总是希望获得与商品相关的知识，获得的知识越多，越能激起对商品的兴趣。在旅游购物过程中，销售人员如果加入对商品知识性的介绍，注重与旅游者进行情感沟通交流，给予旅游者以人文关怀，旅游者会对旅游商品分外看好、珍爱。长沙旅游购物商店应注重营造富有长沙湖湘文化特色、富有人情味的购物环境，以此吸引旅游者购物。如石销售店应主动给旅游者介绍石的来源历史及石雕的制作工艺，为旅游者营造温馨的文化氛围。
6.构建体验型旅游购物环境
体验旅游购物是指旅游者在旅游购物过程中，全方位参与旅游购物产品的设计与制作，与员工互动，体验旅游文化，使体验成为旅游商品的一部分，从而获得完美愉悦的体验享受的购物形式，体验购物过程。旅游购物者大多属于非计划性享受型购物者。大多数旅游者逛商店之前并没有很明确的目标和计划，只有当受到高质量、高品味、体验型的购物环境的感染时，才会把注意力转向其销售的商品，兴奋激动之时产生了购买欲望。
为了适应旅游购物市场的需求，增强长沙旅游购物的竞争力，长沙各具备条件的旅游购物经营机构应根据不同的旅游购物类型，设计相应的购物体验场景。使旅游者在体验环境下购买旅游商品，让旅游者参与体验，增加旅游商品的附加值，诱导旅游者购买。譬如，湖南省湘绣研究所是中国湘绣生产、研发、销售的龙头单位和权威机构，所内集中了包括五位全国工艺美术大师在内的一大批专业技术人才。湖南湘绣研究所有条件，也有必要不断丰富厂店结合型旅游购物的内涵，将“商”和“旅”有机地结合起来，让旅游者在这里先参观湘绣博物馆，了解湘绣发展的历程，欣赏馆藏的稀世绝伦的湘绣精品，带领游客参观湘绣生产工艺，并由技术人员作相关介绍，激发其购买湘绣的兴趣，使旅游者购买湘绣行为成为一项体验性、知识性的旅游活动。
（四）完善旅游购物场所的辅助购物设施
现代意义上的旅游购物已经不是单纯的商品买卖，而是已发展成集购物、休闲、餐饮为一体的多功能复合体。因此，长沙旅游购物场所环境的优化，还有赖于完善旅游购物场所的辅助购物设施，即要使旅游者顺意、舒适地进行购物，除了需要基本的购物设施外，还需要在购物场所设置以下辅助购物设施：（1）为满足旅游购物者休闲娱乐的需求，在旅游购物场所周围需要设置餐饮、娱乐等辅助设施，如特色餐饮店、咖啡店、电影院等；（2）在大中型旅游购物商店或旅游购物中心应设置全方位的导购服务系统，如张贴导购图，设立咨询台等，以方便旅游者了解购物商店、商品方面的有关信息；（3）在旅游购物场所设置洗手间、休息室、停车场等一般便利设施；设立邮局方便游客邮寄不便携带的商品；设立银行方便旅游者兑换货币、使用信用卡交易等。
（五）建设高中低档兼备的旅游购物设施
不同消费层次的旅游者的购物需求是不一样的。据调查得知，来长沙的旅游者35%愿意花费11―50元购买商品，33%愿意花50―100元购买商品，11%愿意花100元以上购买商品，另外1%和20%的消费者分别选择购买10元以下的商品和购物花费不确定。因此，长沙旅游购物场所的建设应力求高、中、低档兼备，以满足不同档次旅游者的购物需求。但应以中低档次为主，以便适应大众消费需求。有针对性地建设一些高档旅游购物场所，提供一些质优价高的旅游商品，以满足少数高消费水平的旅游者的需求。
参考文献：
[1]曾兰君.加强市场调研,开发我国旅游购物市场[J].长沙大学学报，2004，（3）：44-46.
[2]Smith SLJ. Dictinary of concept in Recreation and Leisure Studies[M].London:Green Wood Press,1990：23.
[3]曾兰君.旅游购物市场开发研究――以长沙为例[D].长沙:中南林学院研究生处，2005.
[4]何云.零售商店购物环境的构成和管理[J].商业经济文萃，2000，（4）.
[5]胡莹.广州市特色旅游购物研究[J].资源开发与市场，2002，（2）：55.
[6]吕晓燕，赵毅.关于发展“体验旅游购物”的思考[J].消费经济，2006，（2）：61-64.
[7]石美玉.北京旅游景区旅游购物现状及其对策分析[J].旅游学刊，2006，（3）：44-49.
[8]汪鸿.深圳旅游商品市场存在的问题及发展对策探析[J].特区经济，2006，（4）：216-219.
Strengthens the Tourism Shopping Facility Construction，Optimizes Changsha's Tourism Shopping Environment
ZHANG Li-png
（Commerce Trade and Tour Department， Changsha Environment Protect Profession Technique College， Changsha 410004， China）
关键词：广告牌；火灾隐患；火灾； 防火对策
0引言
户外广告被称作“城市风衣”，城市繁华的象征，许多高层建筑、大型商场、市场、饭店等建筑内外都能看到各式各样的精美广告，其位置要么摆放在一、二楼门头，要么就悬挂在大厦的中间，凡是人们第一眼能看到的地方，就有它们的出现，这些好看的装饰在使人悦目的同时，由于设置、制作不合理等因素，对整幢建筑的防火和扑救都带来了诸多影响，成为影响消防安全的潜在“杀手”。特别在平时火灾事故救援中，消防队员必须绕过户外广告牌寻找缝隙，才能实施“精准”射水灭火，有时甚至必须先冒险破拆广告牌在进行灭火，极大地影响了灭火救援的效率，延误了最佳灭火战机。“11•15”上海余姚路胶州路高层住宅火灾事故还依然历历在目。按照《中华人民共和国广告法》第7条规定，广告的设置不得妨碍社会安定和危害人身、财产安全，损害社会公共利益。广告牌既然存在火灾隐患，能引发火灾，影响火灾扑救和人员逃生，应引起高度重视，采取有效防火措施。
因此，探讨户外广告牌火灾的特点及防火对策，对于预防户外广告牌火灾，遏制重特大火灾事故，减少火灾损失具有现实意义。笔者现从平时消防设计审核、消防设计备案、消防竣工验收、消防竣工验收备案、火灾案例中分析所得，总结出户外广告牌的火灾隐患及相应的防火对策。
1户外广告牌火灾案例
案例1：2007年2月11日，湖北省天门市竟陵中街24号松茂电器门市部发生3死1伤的重大火灾事故，由于建筑临街面全部为大面积外墙广告牌，火灾发生后，凶猛的火势就是通过广告牌，形成大面积立体燃烧，起火原因是松茂家电店铺门前做的广告牌导致一家失火，殃及四邻。
案例2：2007年12月12日，浙江省温州市温富大厦内的朵朵红鲜花店发生火灾，一个主要的引导源是大火通过一楼朵朵红鲜花店的一块普通户外广告招牌，蔓延继而燃烧到二楼，导致火势加剧，造成21人死亡的特大火灾事故。
案例3：2010年3月28日，吉林省长春市天元商厦发生火灾，消防部门先后出动了近60台消防车和2台挖掘机，但因商厦室外悬挂的广告牌将大厦四周窗户全部包住，使水打不进去，且消防队员又无法拽下广告牌，失去了最佳灭火时机，造成商厦10000平方米全部过火。
案例4：2010年 5月24日，江苏省常州市红星美凯龙家具城外墙广告牌着火，经过半个小时的紧张扑救，大火被成功扑灭，幸运的是建筑内部未受影响，并无人员伤亡。起火的是红星家具装饰城，占地面积数万平方米，内有数百间店铺，主要经营家具装饰材料和木材，起火外墙的内部就是经营木材装饰的店铺，如果一旦火势蔓延，后果将不堪设想。
案例5：2010年11月5日，震惊全国的特别重大火灾吉林省吉林市晖春街商业大厦火灾，也是户外广告牌助长了火势蔓延、影响灭火救援，造成了19人死亡。
2户外广告牌的火灾隐患
2.1户外广告牌安装动火时存在的火灾隐患。户外广告牌绝大多数是采用金属支架、塑料、木板、泡沫以及喷绘广告纸等材质制作，一般安装在人员密集场所建筑物的外墙壁，在现场中经常需要用到电气焊进行施工。依据《中华人民共和国消防法》第二十一条规定，因施工等特殊情况需要使用明火作业的，应当按照规定事先办理审批手续，采取相应的消防安全措施，且进行电焊、气焊等具有火灾危险作业的操作人员，必须持证上岗，遵守消防安全操作规程，但是许多承担户外广告制作的广告公司为自身的利益，经常雇用无《中华人民共和国特种作业操作证》的施工人员进行违规作业，由于无防范措施，作业时高温电焊火花很容易引燃周围和下方的可燃材料，特别是高温焊渣火星从窗户和缝隙溅入建筑物内部引发火灾事故，造成重大财产损失和人员伤亡。
2.2户外广告牌电气设备存在的火灾隐患。广告牌在选材上存在采用可燃材料的较多，而且许多广告商为了增强广告牌的透视效果，在广告牌内部设置了灯光照明，照明线路普遍存在未穿管保护、接拉零乱等火灾隐患，如隐患不及时消除易引起广告牌内的电线短路、过载或接触不良而引发火灾。同时，广告牌内部或周围，采用大功率的照明灯具或带整流器的灯管，因长时间工作，高温灯具或整流器易烤燃附近的可燃材料而引发火灾。
2.3户外广告牌占用建筑物消防扑救面，严重影响灭火救援。根据《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045-95,2005年版）第4.1.7条规定，对于高层建筑应设置一定长度供消防车能展开作业的消防登高扑救面，而这扑救面不应布置妨碍消防消防车操作的障碍物。但是一些商家为起特定宣传效果，在沿街商场、市场、宾馆、饭店等公众聚集场所四周的外墙上大面积布置广告牌，有的广告牌是用白铁皮焊成，破拆难度很大。然而这些商家所不知大多数建筑物的沿街面正是消防队灭火救援时主要选择面，有的甚至是唯一的扑救面。这样，一旦建筑物发生火灾，由于广告招牌的遮挡，使正面施救人员无法判定起火部位和遇险人员的准确楼层和位置，扑救火灾时也无法将水枪的射水直接打入建筑物内部，严重影响救助内部被困人员的时间和火灾的扑灭。
2.4户外广告牌封堵建筑物外窗，阻碍人员逃生，影响排烟效果，助长火势漫延。根据《人员密集场所消防安全管理》（GA654-2006）第7.1.2条及第7.5.2.11条，明确规定了在人员密集场所建筑的外窗、阳台等部位均不得设置消防扑救或遮挡排烟窗（口）的告牌等障碍物。但是一些商家无视法律法规，依然在宾馆、饭店、商场、市场和娱乐场所的外墙上设置户外大型广告牌，而且还是成片设置，把原有的人员密集场所窗户进行全部遮挡和封堵。这样，一旦发生火灾，人员密集场所内的人员在楼梯被封堵的情况下将无法从窗户逃生。同时，建筑物的外窗平时作为自然通风和排烟的通道，如果窗户被遮挡和封堵后，发生火灾时无法及时排出浓烟，极易造成人员窒息死亡。而且各种可燃材料制作的广告牌有的高达数十米，纵向跨度几个楼层，横向遮挡同楼层的多个独立开间，一旦广告牌自身发生火灾或建筑内某部位发生火灾，极易造成火势沿着招牌本身迅速向其它楼层和房间漫延往纵深扩大，造成小火变大火。
3户外广告牌防火对策
3.1规范安装电气设备。据不完全统计，建筑物户外广告牌火灾70%以上均是电气引发的，因此在户外广告牌施工单位应严格按照《电气装置安装工程电气照明装置施工及验收规范》等国家相关技术标准，在施工中必须禁止擅自运用各种形式的明火，施工现场要严禁吸烟，因施工必要需使用明火的，必须事先向现场主管部门申请、办理必要的动火手续，持证上岗，并配置灭火器、灭火毯、沙子等灭火设备，在确保安全的前提下方可进行明火作业。在广告招牌内部或周围不应使用大功率的照明灯具、整流器等表面易产生高温的电气设备和部件，且不得靠近可燃材料，广告牌内部的电气线路应穿有防火保护的金属管或有防火保护的封闭式金属线槽。同时要加强施工现场临时用电管理，采用合格电线，线路合理，电线不要铺设在可燃物上面，严禁乱接乱拉用电，尽量不用老化电线，避免电气起火。
3.2提高户外广告牌的燃烧性能等级。由于目前我国对户外广告牌缺少法律法规进行规范，城市建设主管部门等相关职能部门也未对设置在建筑物上的广告从安全防火材料选用等方面制定相应规定，造成设置单位多使用泡沫塑料、塑扣板、木质等可燃、易燃材料制成的户外广告牌，如发生火灾将通过这些广告牌速度燃烧、扩大蔓延，为减少此类火灾事故的发生，建议提高户外广告牌材料的燃烧性能等级，尽量采用不燃、难燃或经阻燃处理的材料。
3.3开展户外广告牌火灾隐患专项整治工作。当前在全国城市的商场、市场、宾馆、饭店、车站、高层建筑等人员密集场所外墙上设置户外广告牌而且影响消防安全的现象较为普遍，各级政府应组织城市建设主管部门、市容行政主管部门、城市规划行政主管部门、公安机关消防机构等有关职能部门尽快采取措施，拿出整治方案，全面开展户外广告牌火灾隐患专项整治工作，特别是对商场、市场等人员密集商业建筑户外设置大型广告牌的进行逐一排查整治，不符合要求的广告牌该拆除的要责令拆除，该移位的要移位，对存在违法行为拒不改正的单位或个人，该从重处罚要从重处罚。同时充分运用电视、广播、报纸、网络等公共媒体，向社会公告户外广告牌的危险性以及专项治理工作的重要性，引起全社会的高度关注，营造良好氛围，通过整治势必取得成效，预防或减少火灾事故的发生。对施工工地的安全管理和对电焊、气焊等特殊工种人员持证上岗情况的监督检查，要严把建筑户外广告设置审查关，对影响人员逃生和灭火救援的不得批准。
3.4落实户外广告牌施工人员的消防安全培训。户外广告牌施工单位作为施工现场消防安全的责任主体方，应重视日常的消防安全教育，应对下属员工及时的教育和培训，应适时地组织施工工人集中对施工现场消防安全知识和法律法规进行学习，必要时可由公安机关消防机构负责进行短期消防安全培训，有条件的施工单位，还可组织职工进行灭火演习，使其懂得必要的防火、灭火、逃生常识，从而提高施工人员的消防安全意识和自防自救能力，为火灾的预防和扑救奠定一定的基础，做到一旦发生火灾，能及时有效的进行扑救，把火灾损失降低到最低限度。
一、旅游业
U-Mail的一家旅游公司用户经过分析认为：五一假期短，不适合长途跋涉，但“省内游”、城市郊区游等正当时;他们将目标对象瞄准都市里终日忙碌不休的中产群落，尤其是财力足消费力旺盛的80后，他们或许正步入婚姻殿堂，或许已为人父母却没空陪孩子……因此公司在给它的客户群体的邮件中，以“寻找遗落的美好”为主题，整封邮件怀旧气息浓郁，一组80后熟悉的老照片揭示了乡村山野的种种情趣，引起情感共鸣。而公司推出的许多旅游项目中像农家乐、儿童游乐场、风景区踏青垂钓、海边度假等结合一些地区举办的油菜花节、桃花节、美食节等活动，主打温情牌，大刮家庭风，很受欢迎。
二、餐饮酒店业
节假日是亲朋团聚出外就餐的高峰期，也经常遇到举行婚礼或婚庆周年日的时候，U-Mail邮件群发平台的一位经营连锁餐饮酒店的企业用户，在群发邮件时，就思索了一番：站在消费者的角度考虑，他们目前处于什么状况?有什么欲望?希望解决什么问题?很明显，节假日不出门的家庭基本上都有时间在家做饭，如果出门就餐，基本上是本着“聚会”之类主题来的，因此公司在群发邮件中，特别看重“团聚”这一主题，一是根据人数，如3人、5人、7人或10人以上设计多款不同套餐，荤素搭配且包含几样招牌菜，价格还经济实惠(公司通过大量重复生产降低了成本);二是菜的命名和制作充分体现欢乐祥和、团圆团聚、喜气洋洋的一面;三是对于一些举办婚礼或婚庆纪念日的客户，大幅打折让利。
三、零售业
对于吃货、玩家来说，节日就是开启“逛吃，逛吃”模式，各大购物商场也会迎来爆满的人流，反而是电商在节假日业绩其实并不突出，因为蛰伏了许久的人们有时间愿意去慢慢悠悠瞎逛。U-Mail邮件群发平台的一家连锁商场用户，既有大型实体连锁店，又自建了网站和购物平台，他们的群发邮件有几个特点：
1.不光是介绍琳琅满目的商品和五一期间举办的购物让利促销活动(如满多少元送多少优惠券之类)，还别出心裁的介绍五一期间商场的游乐场新增些什么新奇游乐设施、驻扎在商场的餐饮店铺全天五折结算等，目的是尽可能增加人流量，营造热烈气氛。
关键词：环境设计；城市建设；建设应用
作为现代化城市环境设计中的一部分，环境设计在城市建设中占有着不可或缺的一部分。除此之外，景观设计，还具有科学的综合设计特点，以及在文化方面和实用方面的趣味性实际性。其作为社会与自然连接的纽带，环境设计，一方面，从微观上看，能够加强人与人之间关系的强度与密度。另一方面，从宏观上看，又加快了人类精神文明建筑方面的发展进程。从而使得，环境设计变成了现在城市生活必不可少的一部分，与此同时，城市现代建筑也在人类精神文明建筑的发展中取得了长足进步。在现代化科技的大前提下，作为设计原材料的工艺与材料，在建筑设计者的不断挖掘下，在发展的道路上，给环境设计带来的新的生命力，使其前景得到充分保障。除此之外，城市建筑在时间和历史的打磨下，去糙取精，成为了人们文化与精神文明建设的新的载体。
一、对环境设计原则理念和精神传承本质的分析
1、坚持以人为本的原则
众所周知，以人为本是社会发展的基本原则，同时从人类的角度出发，也是环境设计应该遵守的基本条款。环境设计，作为一种空间设计艺术，其目标和宗旨就是为人民服务供更优越，更合理的生存空间。但随着人口指数的爆增，空间条件的受限，以使用为价值的空间设计，就更应遵循以人为本的基础原则。所以能否将人类自身需求与环境设计紧密结合，是能否体现空间设计价值的标准之一。而对城市建设而言，其主要宗旨，是以人为本，为人民服务，简单而言就是从人类为基础出发进行进一步的设计改造工作。作为设计体现的基础单位，设计者应当以实践作为提升自身素质和水平的最好方法，也就是说，设计者要在自身实践工作的不断积累中进行更深层次的经验积累和方法思考，以此在众多设计者中脱颖而出。而在这种不断提升中，往往会出现一种循环现象，比如水平较高，有一定造诣的设计者常常会被一些平凡的设计方式和平庸的思维，产生不一样的思考方式和情感波动，而这种循环，更是另一方面的创新，也是，人作为一种感性动物不断从思想方面提升自己的有力证明。所以，环境设计的灵感来源于生活，环境设计应当以人为本。
2、注重对于历史文化的传承与革新
作为传承至今仍生生不息的环境设计，对于古老元素文化的吸收与革新是非常必要的。在历史发展过程中，作为历史一分子的环境设计，难免会被烙下历史的烙印。在时间和文化的洗礼中，能够保存下来的文化设计元素和观念，必然有他可取之处。由此观之，我们不能完全舍弃历史文化，而应当将其作为环境设计的特色，传承下去。但又不能一味照搬照抄，因为不产生革新的发展是会被淘汰的。所以环境在注重历史传承的同时，应当作出与现代社会相适应的革新，才能保证环境设计长足的生命力。环境设计是一种有着良好的优良传统的技术，很多环境设计者在很大程度上不注重环境设计的传统方面，而导致了环境革新的失败就典型的说明了，环境设计革新离不开对传统的吸收，很多情况下，人们对环境的偏爱或者对环境的适应，已经成为人们的内在的生活习性的一部分，也就是说，在这个程度上讲，人们已经很难再对传统产生任何偏见。从这个论述的角度我们可以看出，人们对于革新总是抱有着让革新能够在一定程度上与传统接合起来，如果一定程度的革新没有传统的因素，人们往往很难接受这样的革新，所以，环境设计一定要高度重视历史文化与革新的衔接。
3、环境设计中应具有创新性和创造性
再流于外表的我国环境设计的大环境下，思维和风格的创新越发显得难能可贵。而流于外表的环境设计，则忽略了人类对环境设计的需求，而变得流于表面，流于形式。不能够满足社会生产生活对环境设计的需求。这使环境设计缺失了原有的意义和存在的必要性。从实际出发创造出具有实用性和创新性的环境设计作品，才是现在环境设计者们的当务之急。前已述及，创新性与创造性一定要建立在对于传统的良好的吸收的基础上，没有对传统的吸收，创新性与创造性也在很大程度上就无从谈起。很多环境设计的失败的原因，往往是因为不注重在传统的基础上谋求发展的思路，而是仅仅注重一味地、没有逻辑地创新，这在很大程度上恰恰害了创新，抹杀了创造力。
4、环境设计应注重与环境的协调统一
环境设计是对环境进行合理的改造，以求达到美观科学的效果。那么在这种改造中，对环境的改变是必不可免的。但自然是我们赖以生存的环境和家园，若过度的破坏自然环境，破坏自然的自我调节能力和整体性，那么这种改变是不可逆的，也会给我们带来难以估量的生活损失和经济损失。由此观之，环境设计，以环境为基础，但是在设计的过程中，要尽量避免对环境的破坏。这也是环境设计科学性的体现。所以在环境设计中，对于作为个体的设计师的要求是，在材料和能源方面尽量选择新型和环保，以求达到，环境亲和性的目的。这样是符合我国可持续发展的体现。
二、环境设计对城市建设的做出重要作用
1、体现设计者的创新思维能力
作为环境设计基本单位的环境设计者们，在完成环境设计的过程中，会不断体现自己的思维能力和创新能力，并且进一步提升自己的创造能力和学习能力。长此以往，国民人均设计水平和创造能力将会显著大幅度提升，由此观之，这将作为国民素质提升的重要途径之一。在环境设计不断的发展过程中，在建筑功能方面和审美诉求方面，都会产生大幅度的提升，从而实现，从整体和细节上的完美掌控。设计者的创新思维能力的训练不是一朝一夕的事情，往往是设计者在结合自己的理论知识和实践经验基础之上的一种思维训练，从这个角度来讲，我们认为，一定要对设计者进行创新思维方面的训练，不断提高其创新能力的同时也要不断提高其创新意识，在这样的基础上，又要不断提高他们的理论知识和理论水平。只有在这样的基础上，才能不断地推陈出新，也就是说，建立在理论水平上的创新思维和创新能力才是真正的创新思维，也才是最具有说服力的创新思维。
2、环境设计有助于城市和谐建设
别具一格的环境设计，将给城市建设注入新的活力和生命力，从而拒绝中庸化平凡化，是城市建设带有各自独特的色彩与标签。长此以往，城市建设将会达到一种简约而不简单的理想境界，这就需要基础设计者们，在环境设计过程中，不断发挥自己创造思维，不断合理利用城市空间。只有通过这样的途径，才能够完成城市建设与人文生活的和谐统一，从而进一步达到，人与自然合一的理想境界，也就是达到了环境设计的最初目标。环境设计从更深层次上来说是追求人与自然的和谐相处，也是在追求人与自然的可持续发展，从这个角度来说，环境设计的重要性实际上也就不言而喻了。在追求人与环境和谐发展的道路上，我们需要做的还有很多，尤其是在城市建设日新月异的今天，环境设计的重要性日益凸显，这是当今的社会发展对人们的社会发展提出的一项挑战，同时这也是环境设计的一种挑战，环境设计只有遵循这种规律才能谋求更长远的发展。
3、环境设计可以提升人类的视觉美感
环境设计是环境与人类生活的协调发展的产物，对环境的设计基本原则是应保持人与自然的高度统一。由此观之，高水平的设计师所设计的环境设计产品，能够体现人类思维活动的结果，符合人类的基本审美，能够赋予人类充分的美感体验。在自然山水中生活，是环境设计的理想境界，也是其最终奥义。
三、环境设计在具体城市建设中实例的对比与分析
1、擎天柱式广告牌差异
在我们生活中随处可见的，在高速公路两旁伫立的擎天柱式广告牌与泰国的广告牌相对比，优劣一目了然。中国的擎天柱式广告牌，由于建筑长度过高，建筑视野范围不合理，常常会导致宣传力度不够，达不到预期，宣传效果并且有失美观。公路过往的司机，由于专注于眼前的道路和行进目标，往往不会将视野投及于更高的地方，而在可以看见广告牌的远方，又受限于广告牌宣传标语字数的大小。几种因素综合来看，中国的擎天柱式广告牌往往达不到宣传的效果，是投入的资金得不到有力的回报。反观泰国，态势擎天柱更注重产品的宣传，设计者往往会实地考察，从而确定擎天柱的高低以及字体的大小，并且同时会考虑各种不同的天气情况，配以相应的灯光，从而保证在各种不利环境条件下，如夜晚或者暴风雪，都能保证擎天柱的宣传效率达到具有价值的辨识需求。综上所述，在擎天柱的设计上，我们更应借鉴泰式擎天柱的设计方法与设计理念。
2、人流密集地区停车场设计差异
面对人口骤增以及私家车的占有量迅速提升的现象，商场机场等人流密集地区，设置足够的停车位成了商家必须考虑的元素之一。不同于由于我国停车场设计不合理而造成的车辆拥堵现象，在泰国商场酒店等市内繁华区，其产业主导者往往会建造多层立体式和半封闭式停车场。这样的停车场，一是保证了空间垂直高度上的利用，二又保证了私家车辆的安全性，除此之外，还提供了消费交通的便利。一举多得，更好地促进泰国经济繁荣发展。并且不同的营业机构会根据自己的实际情况来选择不同的停车场规划，如酒店，一般会将自己一至十层的部分设为停车场，而建筑的剩余部分，则作为酒店的居住区和消费休息区，充分利用格局又减少营业面积与营业成本。而不同于酒店作为商场来讲，往往会建立1/3左右面积的封闭式停车场，这样能够满足消费者方便出行的基本需求，真正做到了从消费者的角度出发，以人为本。综以上两点来看，推而广之，可知在曼谷的街道上车辆很少出现拥堵乱停现象的原因。这种合理的设计方式，也正是我们应当学习的部分。
3、店门招牌环境设计差异
在我国内随处可见店面门牌上都有自己设计的招牌，作为一种宣传手段，店面招牌在店内宣传中产生着至关重要的作用。我国的招牌设计特点为，独立性和杂乱无章性。独立的商家希望通过自己的招牌凸显个性，往往忘记顾及到所在街道所有商家的整体性和美观性，给人以廉价和拥堵之感。而泰国的店面招牌，虽然也有个性化的设计部分，但从大体上来讲，会遵循整体风格，以保证整条街道的美观性和整体性。这样的设计既不失个性，又给人以简洁大方之感，从而保证消费者的消费心情，激发消费欲望，保证经济繁荣。
四、环境设计对城市发展的促进作用
1、推动城市经济发展
以全球闻名的花园城市新西兰为例，作为资源匮乏的海上之国，新西兰在发展初期，前途是迷茫的，但其正确的选择了环保设计这条道路，充分利用本地的人文资源以及环境资源，成功打造了世界上有名的花园城市。由此观之，通过一定的环境设计，加以本地资源的充分利用，能够实现一定程度上的经济发展。环境设计，既是一种人文情怀的熏陶，又体现着一定经济利益的收获。所以适当的环境设计，能够完成与经济发展的，相辅相成。
2、促进城市文化建设城市的文化发展
事业不仅仅包括人文文化，还包括自然环境文化，有越来越多的城市在近期的发展过程中将环境建设与文化建设结合起来，城市的环境建设应当是和文化建设相互配合，彼此协调的发展项目。城市的文化建设不仅仅需要宣传，更需要践行与落实，需要在具体领域上加以行动落实，而环境的建设可以作为城市文化的落实与体现部分，因此城市的环境建设在某种程度上是依附于文化建设而存在的。
3、促进市民生活质量的提高
居民的生活质量不仅仅包括经济发展带来的物质生活水平的提高，还和生活环境密切相关，良好的生活环境可以基于市民良好的心情、放松的生活氛围、健康的生活方式以及和谐的自然环境，这都是居民身体健康和心理健康得到保障的有利支持。通过环境建设的方法提高城市的宜居程度，这样的做法在欧美等发达国家已经得到了广泛的认可，最典型的代表城市温哥华，政府通过规划自然环境，改造居住区和林区结合，使得温哥华的城市建设依附于海滨和林区，被评价为世界上最宜居的城市，这不仅仅是地理条件的良好，更是加拿大和温哥华市政府努力进行环境建设设计的结果。总而言之，环境设计作为与生活密切相关的部分之一，在未来的发展中既受到局限，有很大的发展空间，我们应借鉴优秀的例子，在不断学习进步中改正自己原有的错误与缺点，遵守基本的原则，保证环境设计的生命力，从而更好的保证环境设计为人类生活献力。将环境设计与城市建设塑造成一个密不可分的整体，带来人文环境的幸福感。体现着环境设计，在未来发展中的不可或缺的地位。
参考文献
[1]李阳.生产性景观在城市环境设计中的应用价值研究[J].艺术与设计(理论),2012,04:84-86.
[2]田鸿喜,范利飞.城市地域文化在高校校园环境设计中的应用[J].山西建筑,2010,04:6-8.
[3]褚海峰.地域文化在城市公共环境设施设计中的应用——以桂林城市公共环境设施设计为例[J].艺术百家,2010,S1:85-88.
[4]任倩岚,蒋烨.环境心理学在城市广场空间环境人性化设计中的应用[J].长沙铁道学院学报(社会科学版),2003,03:63-65.
[5]朱坦,吴静.规划环境影响评价在生态城市建设中的应用研究[J].现代城市研究,2006,01:29-34.
关键词：油漆；油墨涂料；广告宣传；实用性
早期的户外广告，主要以招牌、灯箱为主，后来演变为大牌，墙体广告 。 墙体喷绘促进了大牌的发展，户外的路牌广告的制作一般分为LED屏幕、喷绘 、手绘、印制、木制、有色金属等无不和油漆油有关。
随着全球经济的快速发展，我国户外广告近几年也快速蓬勃发展起来。媒体传播途径也是百花齐放，户外广告就展示出它应有的魅力，各种广告架体拔高而起矗立在城市的各个重点街道，为了使其达到设计效果既要防腐、防锈还要美观大方。油漆油墨涂料就是设计师们首选产品之一。
我们看到从古到今的门庭、楼阁、招牌和现代大都城市新的楼盘建成，都会用外墙油漆涂料随之涂与之上，用它在主要墙面绘出美丽的图案和诱人的广告词，吸引着众多需要者的购买欲望，并为城市环境建设增添了一道靓丽的风景线。同时也使其成为销售楼盘广告宣传的重要手段之一。
我们看到自从有了广告，油漆涂料就和广告有不解之缘。就近代广告来说无论是老式招牌还是现代化广告大牌都会使用上油漆涂料（有色漆、绝缘漆、防腐漆、上光漆、 油墨等）必须用的地方如果不用就会加速广告的使用寿命影响它的质量美观度，老式招牌一般用大块木板在上面雕刻出图案或凸字和凹字，然后在进行抛光、沁油、罩漆、（油漆涂料包括亮漆色漆）描金等工序。有的招牌直接用板材或铁皮经过防腐处理后直接涂漆绘图写字。50年代至90年代是油漆涂料在宣传、广告中使用最多量最大时期。其代表的有50年代宣传画（开国大典）、60至70年代（为工农兵服务，同工农兵相结合）、（冲锋不止，战斗不息）、80至90年代的（和我们心连心）、（和平幸福祖国万岁）等等一些上百上千米的大型宣传画。时期、时期，改革开放时期。各种反应当时时代背景的宣传画在大街小巷里层出不穷，这些大型用油漆绘制的宣传画在经过那个年代人们的心目中打下了深深的烙印。随着改革开放的深入发展，大批国内国外的商业路牌广告如雨后春笋展现在人们的视野中。如：三面翻广告牌，（每翻一面一幅广告画，共三面）在中国最早出现于上个世纪八十年代，因为其独特的广告表现方式―动感和三面增值，使其既优于普通路牌，又区别于霓虹灯，电子屏幕等户外广告媒介。强烈的视觉冲击力，使其形成品质兼优的个性，并成为户内外极佳的导视媒体。广泛使用在车站、机场、码头、体育场、大型建筑的墙面和楼顶等户外。同时，在展览会、商场、娱乐场所、门头等。广告商们用角铁，铁管、方钢、铁皮变速电机等，经过焊接制作出上百上千平米的架体，经过除锈刷上头道底漆和二道底漆、面漆和色漆在由美术设计师和美工用油漆涂料调出所需要的色彩，在经过放大精心绘制在每一个面上，不断滚动广告牌，形成了一幅幅生动艳丽画面使其产生广告效应。曾经世界众多知名品牌都在其上做过广告。如“瑞士雷达表”“松下电器”“容声冰箱”等。当时深受广告客商的欢迎利用。
油漆涂料的使用和广告宣传分不开的，例如世界最大的油漆画是1988年12月7日，绘画在德国造船厂浮船坞外壁上，是由德国总设计师48岁的画家罗兰德・斯台格曼他雇佣了8名具有较高的技术油漆工按指定色彩涂刷。描绘这幅巨幅画整整5个月才完成，共耗油漆5000升，所需费用由若干公私企业赞助。
这幅画斯台格曼用了一年半的时间进行精心准备，并仔细查阅了大量有关汗堡港的史料还到博物馆参观许多历史实物。然后绘出草图，描绘出1189年以来汉堡港的变化，从最古老的拉纤木船到现代的集装箱货轮，这幅前所未有世界上最大的油漆画总长250米，宽13.5米，总面积3375米的巨画是为了纪念汉堡港800周年而创作的。整幅画被涂绘在汉堡港易北河边一家造船厂的第十号浮船坞外壁上。细致的在次展示了历史的变化。
随着广告业不断的改革和更新，新的技术在不断的发展。90年代至2000年中国喷绘行业产能迅速提升，大量的油墨喷绘涂料也应用其中，喷绘它具有着其它表现手法不可替代的特点和优越性，相对其它手绘技法，它的表现更细腻真实，可以超写实的表现物象，达到以假乱真的画面效果。它所表现的物象更自然，生动。由于喷绘布和油墨的有机结合，使其喷绘出的画面色彩更加鲜艳亮丽。这种材料它具有写实，防雨、防晒、重量轻制作成本低的特点。并具有幅面大透光性强，制作速度快，适合制作户外灯箱广告，利用内灯外布制作的方法无论在白天还是夜晚充分发挥了广告宣传效用。在人们过往中表现了良好的视觉冲击力。油性墨喷出的画面一般可以在有阳光照射的地方画面保存2-5年（主要看画面颜色决定），由于喷绘这种宣传材质的优点多于其它宣传形式，广泛被广告商们所利用，这样取代了大部分人工用油漆涂料绘制户外广告的年代。
结语：总之，户外广告业务近几年在中国市场发展很快。这种“快”不仅体现在行业规模短时间之内的不断扩大上，而且日益竞争激烈。还体现在新兴户外媒体形式的“快速”推出及被市场认可、接受。户外广告是一个国家，一个地区的经济繁荣程度最直观的体现，从一些老影片的户外广告中依稀可以看到许多今天很熟悉的品牌，像30年代风靡上海的联合利华的“力士牌”香皂、我们今天还在用的黑人牙膏、壳牌广告等等，其实这些品牌早在80多年前已经家喻户晓了，这就是户外广告的神奇魔力。虽然广告经历了几十年的变化，但始终离不开油漆涂料在广告中的实用性。
参考文献：
今天小编要与大家分享的是：商场租赁合同模板，具体内容如下，仅供参考。
商场租赁合同模板一
出租方：×××××集团有限公司(以下简称甲方)
承租方：×××××食品有限公司(以下简称乙方)
丙 方：×××××
丁 方：
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商场事宜，订立本合同。
一、租赁物的状况
1-1 甲方出租给乙方的商场是×××××大厦，坐落在 市 路 号，该商场的建筑面积为×××，附该商场的平面图。
1-2 甲方为该商场的房地产权利人，有全部的、无任何瑕疵的法定权利、权限和能力签署本合同，享受和承担本租赁合同所规定的权利和义务。
1-3 以下内容由甲、乙双方在以后的附件中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该商场的验收依据：
(一)有关该商场公用或合用部位的使用范围、条件和要求。
(二)现有装修标准、附属设施和设备状况。
(三)甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及租赁期满后附属设施的归属问题。
(四)其他甲乙双方认为应另行约定的有关事宜。
二、租赁物的用途
2-1 乙方向甲方承诺，对所租赁商场的使用范围与乙方的经营范围相符。乙方经营范围进行调整的，该商场的使用在征得甲方书面同意也可进行相应调整，但甲方承诺不得将商场出租给与乙方经营范围(指西餐咖啡)相同的承租方。
三、租赁期限
3-1 除非甲乙双方按本合同约定提前终止合同，本合同商场租赁期限为：自年 月日至 年 月 日止，期限为 年;上述期限届满后，本合同继续延长 年，即自年 月 日起至 年 月 日止;上述延长期限届满后，则本合同再次继续延长 年，既自 年 月 日起至 年 月 日止。
四、租金支付
4-1 该场商场的租金采取分期付款方式：
4-2 甲乙双方在本合同签定后7日内，乙方向甲方支付租金总价款的 %，余款在甲方交付租赁物后 个月内支付。
4-3 进场时间为经甲、乙双方确认可以进场装修并由甲方发出进场装修通知书之日。
五、租赁物的交付
5-1 乙方收到甲方发出的进场装修通知书视为甲方已向乙方交付了租赁物。
5-2 甲方交付的租赁物应具备的条件由甲乙双方商订后以补充协议确定。
六、商场的装修及维修
6-1 甲方允许乙方按其经营需要，自行设计并装修。乙方应在装修之前向甲方提交设计图纸和施工方案，甲方应在合理时间内作出决定。乙方的装修如涉及商场主体结构的，须经甲方书面认可并经有关部门审批通过，否则乙方不得擅自进行。
6-2 租赁期间，甲方在接到乙方发出的书面维修通知三日内应及时对租赁物及本合同5-2条款所列设施进行维修。甲方未及时维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担(因乙方使用不善，造成租赁物毁损的除外)，但乙方增设的附属设施和设备归乙方所有，维修责任也由乙方自行承担。
6-3 租赁期间，乙方应合理使用商场及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使商场及附属设施受损的，乙方应负责维修。乙方不维修的，甲方可以代为维修，费用由乙方承担。
七、甲、丙方的权利、义务
7-1 甲方有权按本合同的约定向乙方收取租金。
7-2 因出租商场产生的所得税、房产税及其他与出租商场有关的税、费，由甲方承担。
7-3 租赁期内，甲方不得无故干涉乙方的经营自主权。
7-4 租赁期内，租赁标的物及土地使用权不得有任何出售、抵押之情形。
7-5 租赁期内，如政府收回该划拨国有土地使用权的，甲方必须退还相应的租金及承担乙方的利息损失。
7-6 租赁期内，如租赁标的物具备出售条件的，则必须售与乙方，同时另行签订买卖合同，乙方已交纳的租金即为购房款，对此，甲、丙方均不得提出任何异议。
7-7 甲方应协助乙方办理营业所需的工商、税务、规划、环保、消防、卫生、通讯、设计、施工、增容(如有需要)及其它国家规定的申报手续或经营执照，协助乙方提供报批所需的相关文件、图纸、资料等。甲方对此类协助不另行收费。
八、乙方的权利、义务
8-1 乙方应按本合同的约定支付租金。
8-2 乙方负责申报及缴纳因经营所产生的各种税费。
8-3 租赁期内，乙方承担使用该商场所发生的水、电、煤气、空调、通讯、设备等费用，按其独立安装的表具度数和政府规定的标准计算。
8-4 乙方拥有完整合法的经营自主权。
8-5 乙方对商场招牌的设计和安装应当征得甲方同意，并经政府有关部门批准。
8-6 乙方负责租赁期间商场内的人身、财产的安全。对于因在租赁商场内发生的任何事故，包括但不限于斗殴、火灾、烟雾、水浸或任何物质的溢漏等造成的人身伤亡和财产损失，由乙方承担，但因租赁物自身原因导致的除外。
8-7 没有甲方的书面同意，乙方不得转租。
8-8 租赁期间，乙方应服从甲方组建或聘请的专业物管公司统一的物业管理，并承担物业管理费(包括：公共区域提供水、电、清洁、保安、园艺、垃圾清运、房屋管理所需的费用)。
九、合同的变更与解除
9-1 经甲、乙双方协商一致并签订书面协议的，可以变更本合同。
9-2 非经双方协商一致，任何一方都无权以任何理由解除本合同。但有下列情形之一的，除违约方承担下列相应的违约责任外，守约方有权解除本合同。合同自守约方发出书面通知书之日起即行解除：
(一) 甲方交付的商场不符合本合同约定，致使不能实现租赁
目的的;或甲方交付的商场存在缺陷，危及乙方人身、财产安全的。甲方除返还乙方已支付的租金(按实际天数计算)及承担利息外，还应承担装修费用等乙方为履行本合同所发生的各项费用。
(二)乙方利用商场从事非法活动的。
违反本条款规定的，违约方应承担相应的违约责任。
9-3 甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同自行解除，双方互不承担责任;
(一)商场占用范围内的土地使用权依法被提前收回的;
(二)商场因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的;
(三)非甲方原因造成该商场毁损、灭失的。
十、违约责任
10-1 如甲方对乙方的装修申请未在合理时间内作出决定或以不
合理的理由拒绝乙方的申请，则甲方应向乙方支付相当于一年年租金的违约金。如甲方的该等行为导致乙方不能实现本合同目的的，则除甲方承担上述违约责任外，乙方还有权解除合同。
10-2 租赁期内，甲方不及时履行本合同约定的维修、养护责任，
致使商场损坏，造成乙方财产损坏或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任，但因乙方不合理使用商场导致的损害除外。
10-3 甲方违反7-7规定的协助义务的，甲方应赔偿乙方因此受到的所有损失。
10-4 租赁期内，非本合同规定的情况或未经甲方许可，乙方中途擅自退租的，已交纳的租金不作退回，且应向甲方支付相当于整个合同期限内未到期租金的2倍的违约金。
10-5 租赁期内，甲丙方未经乙方同意擅自收回商场的，或将房地产出售抵押的，乙方已交纳但尚未到期的租金及利息，甲方应予退还，且应向乙方支付相当于整个合同期限内未到期租金的2倍的违约金。同时，甲方还应赔偿因其违约使乙方遭受的一切直接和间接损失，包括但不限于乙方的所有装修费、替代营业用房的租金差价、停业期间的经营损失、律师费和诉讼费。
10-6 甲、乙双方均承诺放弃向仲裁机构或法院以任何理由申请降低本合同约定的违约金的权利。
十一、其他
11-1 甲方必须保证本合同的合法性，否则除返还未到期的租金及承担相应利息外，还需承担乙方为履行合同实际发生的费用，且支付给乙方 万元的违约金。
11-2 丁方愿意为本合同项下甲方的义务提供担保。
11-3 本合同的签订、履行、解释、效力均适用中华人民共和国法律。
11-4 若本合同的部分条款被认定为无效，不影响合同其他条款的法律效力。
11-5 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款，补充条款和本合同规定不一致的，以补充条款为准。
11-6 甲、丙方应提交与本次交易有关的甲、丙方之间的合同、丙方的房地产权属证明及政府有关部门对丙方的文书。
11-7 本合同各方如因履行本合同发生纠纷，应通过协商解决;协商不成的，各方一致同意提交杭州仲裁委员会仲裁。
11-8 本合同一式四份，甲、乙、丙、丁四方各执一份，四份协议均具有同等法律效力。本合同经合同各方签字并盖章后生效。
甲方： 乙方：
签字： 签字：
日期： 日期：
丙方： 丁方：
签字： 签字：
商场租赁合同模板二
出租方：__________集团有限公司(以下简称甲方)
承租方：__________食品有限公司(以下简称乙方)
丙方：_______________________________________
丁方：_______________________________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商场事宜，订立本合同。
一、租赁物的状况
1-1 甲方出租给乙方的商场是__________大厦，坐落在_________ 市_________路_________号，该商场的建筑面积为__________㎡，附该商场的平面图。
1-2 甲方为该商场的房地产权利人，有全部的、无任何瑕疵的法定权利、权限和能力签署本合同，享受和承担本租赁合同所规定的权利和义务。
1-3 以下内容由甲、乙双方在以后的附件中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该商场的验收依据：
(一)有关该商场公用或合用部位的使用范围、条件和要求。
(二)现有装修标准、附属设施和设备状况。
(三)甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及租赁期满后附属设施的归属问题。
(四)其他甲乙双方认为应另行约定的有关事宜。
二、租赁物的用途
2-1 乙方向甲方承诺，对所租赁商场的使用范围与乙方的经营范围相符。乙方经营范围进行调整的，该商场的使用在征得甲方书面同意也可进行相应调整，但甲方承诺不得将商场出租给与乙方经营范围(指西餐咖啡)相同的承租方。
三、租赁期限
3-1 除非甲乙双方按本合同约定提前终止合同，本合同商场租赁期限为：自______________年_________月_________日至_________年_________月_________日止，期限为_________年;上述期限届满后，本合同继续延长_________年，即自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________ 日止;上述延长期限届满后，则本合同再次继续延长_________年，既自_________年_________月_________日起至_________ 年_________月_________日止。
四、租金支付
4-1 该场商场的租金采取分期付款方式：
4-2 甲乙双方在本合同签定后7日内，乙方向甲方支付租金总价款的_________%，余款在甲方交付租赁物后_________个月内支付。
4-3 进场时间为经甲、乙双方确认可以进场装修并由甲方发出进场装修通知书之日。
五、租赁物的交付
5-1 乙方收到甲方发出的进场装修通知书视为甲方已向乙方交付了租赁物。
5-2 甲方交付的租赁物应具备的条件由甲乙双方商订后以补充协议确定。
六、商场的装修及维修
6-1 甲方允许乙方按其经营需要，自行设计并装修。乙方应在装修之前向甲方提交设计图纸和施工方案，甲方应在合理时间内作出决定。乙方的装修如涉及商场主体结构的，须经甲方书面认可并经有关部门审批通过，否则乙方不得擅自进行。
6-2 租赁期间，甲方在接到乙方发出的书面维修通知三日内应及时对租赁物及本合同5-2条款所列设施进行维修。甲方未及时维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担(因乙方使用不善，造成租赁物毁损的除外)，但乙方增设的附属设施和设备归乙方所有，维修责任也由乙方自行承担。
6-3 租赁期间，乙方应合理使用商场及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使商场及附属设施受损的，乙方应负责维修。乙方不维修的，甲方可以代为维修，费用由乙方承担。
七、甲、丙方的权利、义务
7-1 甲方有权按本合同的约定向乙方收取租金。
7-2 因出租商场产生的所得税、房产税及其他与出租商场有关的税、费，由甲方承担。
7-3 租赁期内，甲方不得无故干涉乙方的经营自主权。
7-4 租赁期内，租赁标的物及土地使用权不得有任何出售、抵押之情形。
7-5 租赁期内，如政府收回该划拨国有土地使用权的，甲方必须退还相应的租金及承担乙方的利息损失。
7-6 租赁期内，如租赁标的物具备出售条件的，则必须售与乙方，同时另行签订买卖合同，乙方已交纳的租金即为购房款，对此，甲、丙方均不得提出任何异议。
7-7 甲方应协助乙方办理营业所需的工商、税务、规划、环保、消防、卫生、通讯、设计、施工、增容(如有需要)及其它国家规定的申报手续或经营执照，协助乙方提供报批所需的相关文件、图纸、资料等。甲方对此类协助不另行收费。
八、乙方的权利、义务
8-1 乙方应按本合同的约定支付租金。
8-2 乙方负责申报及缴纳因经营所产生的各种税费。
8-3 租赁期内，乙方承担使用该商场所发生的水、电、煤气、空调、通讯、设备等费用，按其独立安装的表具度数和政府规定的标准计算。
8-4 乙方拥有完整合法的经营自主权。
8-5 乙方对商场招牌的设计和安装应当征得甲方同意，并经政府有关部门批准。
8-6 乙方负责租赁期间商场内的人身、财产的安全。对于因在租赁商场内发生的任何事故，包括但不限于斗殴、火灾、烟雾、水浸或任何物质的溢漏等造成的人身伤亡和财产损失，由乙方承担，但因租赁物自身原因导致的除外。
8-7 没有甲方的书面同意，乙方不得转租。
8-8 租赁期间，乙方应服从甲方组建或聘请的专业物管公司统一的物业管理，并承担物业管理费(包括：公共区域提供水、电、清洁、保安、园艺、垃圾清运、房屋管理所需的费用)。
九、合同的变更与解除
9-1 经甲、乙双方协商一致并签订书面协议的，可以变更本合同。
9-2 非经双方协商一致，任何一方都无权以任何理由解除本合同。但有下列情形之一的，除违约方承担下列相应的违约责任外，守约方有权解除本合同。合同自守约方发出书面通知书之日起即行解除：
(一) 甲方交付的商场不符合本合同约定，致使不能实现租赁
目的的;或甲方交付的商场存在缺陷，危及乙方人身、财产安全的。甲方除返还乙方已支付的租金(按实际天数计算)及承担利息外，还应承担装修费用等乙方为履行本合同所发生的各项费用。
(二)乙方利用商场从事非法活动的。
违反本条款规定的，违约方应承担相应的违约责任。
9-3 甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同自行解除，双方互不承担责任;
(一)商场占用范围内的土地使用权依法被提前收回的;
(二)商场因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的;
(三)非甲方原因造成该商场毁损、灭失的。
十、违约责任
10-1 如甲方对乙方的装修申请未在合理时间内作出决定或以不
合理的理由拒绝乙方的申请，则甲方应向乙方支付相当于一年年租金的违约金。如甲方的该等行为导致乙方不能实现本合同目的的，则除甲方承担上述违约责任外，乙方还有权解除合同。
10-2 租赁期内，甲方不及时履行本合同约定的维修、养护责任，
致使商场损坏，造成乙方财产损坏或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任，但因乙方不合理使用商场导致的损害除外。
10-3 甲方违反7-7规定的协助义务的，甲方应赔偿乙方因此受到的所有损失。
10-4 租赁期内，非本合同规定的情况或未经甲方许可，乙方中途擅自退租的，已交纳的租金不作退回，且应向甲方支付相当于整个合同期限内未到期租金的2倍的违约金。
10-5 租赁期内，甲丙方未经乙方同意擅自收回商场的，或将房地产出售抵押的，乙方已交纳但尚未到期的租金及利息，甲方应予退还，且应向乙方支付相当于整个合同期限内未到期租金的2倍的违约金。同时，甲方还应赔偿因其违约使乙方遭受的一切直接和间接损失，包括但不限于乙方的所有装修费、替代营业用房的租金差价、停业期间的经营损失、律师费和诉讼费。
10-6 甲、乙双方均承诺放弃向仲裁机构或法院以任何理由申请降低本合同约定的违约金的权利。
十一、其他
11-1 甲方必须保证本合同的合法性，否则除返还未到期的租金及承担相应利息外，还需承担乙方为履行合同实际发生的费用，且支付给乙方 万元的违约金。
11-2 丁方愿意为本合同项下甲方的义务提供担保。
11-3 本合同的签订、履行、解释、效力均适用中华人民共和国法律。
11-4 若本合同的部分条款被认定为无效，不影响合同其他条款的法律效力。
11-5 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款，补充条款和本合同规定不一致的，以补充条款为准。
11-6 甲、丙方应提交与本次交易有关的甲、丙方之间的合同、丙方的房地产权属证明及政府有关部门对丙方的文书。
11-7 本合同各方如因履行本合同发生纠纷，应通过协商解决;协商不成的，各方一致同意提交杭州仲裁委员会仲裁。
11-8 本合同一式四份，甲、乙、丙、丁四方各执一份，四份协议均具有同等法律效力。本合同经合同各方签字并盖章后生效。
甲方：_____________乙方：______________
签字：_____________签字：______________
日期：_____________日期：______________
丙方：_____________丁方：______________
记入行业标准的文字，是应该让整个行业企业心服口服的参照物，来不得半点虚假。若要大多数人对某品牌报以最大的信任，必须具备两点：知名度和美誉度。成都汤姆叔叔鞋艺公司总经理张兰向记者摊开了公司10年的发展历程。
四川省新津县，对国内企业稍有了解的人应该知道，它是中国最大民营企业之一――希望集团的发祥地。穿城而过的岷江水不急不缓，滋养得这里的人沉稳而精明。1994年，当刘永好几兄弟驾驭着希望饲料的航船从成都开始冲向全国的时候，张兰这株企业的小荷在新津开始露出了尖角。
被企业家光环笼罩着的新津县城，一个肩扛大卷皮料的羸弱身影在街面上晃动。此时此刻，大报小刊上热闹的“鹌鹑故事”与她无关，她只关心恋爱中的弟弟是不是在厂里，这卷皮料做成皮鞋卖到哪里去。
月亮代表我的心
一个人要投身某个事业之前，似乎做其他的每一件事都不顺。在与皮鞋接触之前，张兰就一直霉运连连。
1992年，大专毕业的张兰参加并通过了新津县工商局招干考试，结果等来的通知是招干取消；1993年，四处打工的张兰得到消息，说上次招干考试有效，结果仅作为不属于干部编制的市场协管员。此后她又先后做过代课老师、砖厂会计、理发师……不太长久的工作和毫无生气的生活所带来的无聊和苦闷折磨着张兰。
“姐姐，我们办一家制鞋厂吧，我有技术，你来跑销售。”在一家皮鞋厂打工的弟弟张文向张兰提出这个想法，本意是希望她借卖皮鞋出去散散心。正处在郁闷之中的张兰觉得这是一条路子，既发挥了弟弟的技术特长，又能够解决自己的工作问题。
6000元的房产抵押贷款投资与其说是办厂不如说是开一家小作坊：一个农家小院、一台300块钱的二手制鞋设备、两个小工……1994年9月，制鞋厂生产出了第一批产品。张兰给他们取了一个好听的名字――月亮牌。包装盒上印着：送给心上人的礼物――月亮代表我的心！张兰的这一市场定位是准确的，主要迎合当时皮鞋的顾客群――县城年轻人的消费观念。
为了推广产品，除了在新津当地皮鞋店里代卖外，张兰还背着皮鞋跑到附近的龙泉、蒲江、彭州等地去开拓市场。被压抑的心情在皮鞋销售过程中得到了尽情的释放，张兰为自己找到了一条出路而兴奋。销售量节节上升，甚至“月亮牌”皮鞋在成都市场上也出现了。
正当张兰鼓起干劲卖皮鞋的时候，一个让她哭笑不得的事情发生了。主管技术的弟弟张文抛开厂里的事谈恋爱去了，怎么劝都不听，天天和女朋友到处玩，把由他负责的生产和技术抛到了一边。这可让张兰傻眼了。每天都有客户催货，不得已，张兰只好自己承担起厂里的所有事情。生产、进货、销售……每天十几个小时的高强度工作使张兰累到瘫软。
1996年夏天，大雨滂沱。刚从成都进皮料回来的张兰，一头栽倒在地，浑身湿透，发起了高烧，住进了医院，她不得不把鞋厂交给弟弟管理。可弟弟懂技术却对销售外行，和经销商打交道显得不善言辞。按了这头浮起了那头，结果在张兰住院的几个月，厂里产品质量下降了，很多顾客要求退货，很多商家也因为没有照顾周全而表示不再销售他们的皮鞋了。
张兰此时心有余而力不足，鞋厂的生意一落千丈，不得不关门了。
“我在仰望，月亮之上
有多少梦想在自由地飞翔
昨天遗忘啊，风干了忧伤
……
生命已被牵引，潮落潮涨
有你的远方，就是天堂”
听着张兰讲述月亮牌皮鞋的故事时，我的耳边回响着这首新近很流行的歌。回到当时，张兰并不知道她以后的生活和事业会再一次和皮鞋挂上钩，只想遗忘。命运好似覆云手，再一次把她抛入了打工者行列。
新津的天空是灰色的，张兰愣愣地看着厂房里的一切。脑子里挥之不去的印记是在成都进货时自己无助地把大卷大卷的皮料拖到车顶去的场景。放弃是一种说不出的痛。心散了，便与这个项目无缘了。张兰转过身，头也不回地离开了厂房。
偷师国际名牌
如果上天安排你做一件事情，那么你做的所有其他事都是为这个安排做准备。张兰的经历就恰到好处地印证了这一论断。关闭了皮鞋厂的她又跌入了人生的低谷，与以往结果不同的是，这次她拥有了两年丰富的经商经验和6万余元的存款。
尝过漂泊之苦的女人总希望自己能找到一份稳定的工作。历经伤痛的张兰好不容易应聘进入新津县经济协作公司，正如努力渴望得到的东西却总是得不到，没过多久公司就因为效益大幅下滑而改制。稳定但无任何内容的工作，逼着张兰不得不又进行新的人生思考。
无聊的生活自然有无聊的打发。在这平淡无趣的工作中她意外地收获了爱情。后来成为她丈夫的谢君在一家媒体上发现了皮鞋美容项目后，就变得走火入魔了，四处考察市场。谢君认定了这是一个很有前景的项目，越来越多皮鞋的高档消费与后期保养维护的矛盾突出地显现着，然而成都还没有几家规范的服务窗口与之相对接。恋爱的过程就变成了论证项目和展示男女双方优势的过程了。一个有项目构想，一个有技术和资金，二者的结合真正达到了灵与肉的完美统一。
要把这个项目变成现实，最大的难题是修鞋机。通过上网查询，张兰发现国内市场使用的修鞋机全是国外进口的，价格最便宜的都在10万左右。他们存折上的数字与这一台机器的价格相差太远了，更别说还有开店的其他费用。但箭在弦上，不得不发。他们到处收集与皮鞋美容相关的资料和信息。
1997年8月，在成都沙湾举行的国际鞋类博览会上，张兰终于见到了心仪已久的修鞋机。她绕着这个机器转来转去，摸来摸去，尽管在展览会上，价格仍然太高。怎样才能让它变成自己的呢？盯着机器，张兰陷入了沉思。
第二天，一个中年人开始在机器前转悠。摸摸砂轮，翻看着机器里面，还不时拿出笔在纸上画画，不远处一个男的用相机对这台机器，从各个角度进行拍摄。中年人是张兰请来的机械设计方面的专家，照相的就是丈夫谢君。在机械设计专家经过两天的仔细观察后，认为可以先试着仿制出来，因为没有做过这方面的设计，能否达到效果他心里也没有底。张兰说，不管怎样，先做出来再说，也算是试验吧。
设计师先按比例画出机器样图，然后再把各零部件都一一画出来，标上原材料名称及标号，分别交给张兰去找相应的机械模具厂家制作。半个月过后，所有的模具都收了上来，设计师进行了第一次组装。还真像那么回事。张兰仿佛看到了成功的希望。赶紧叫弟弟张文去试验一下。机器一发动，张文刚把皮鞋凑上去打磨，结果“咔嚓”一声，不仅机器散了架，而且鞋也被磨坏了。原来，各零部件交给不同的厂家生产，都或多或少有些出入，使得部分接头没有合缝，而且转速也没有控制好。按设计师的说法是，除了外面的钢架，里面的零部件基本上都有问题。说得张兰心都凉了，这么多心血都白花了？她不甘心。
好歹也是值10多万元的进口产品，怎么可能让人轻易仿制？但张兰就不信这个理。只有攻克了这个堡垒才能谈得上真正打开创业的局面，她没有退路。张兰与设计师一起把国外的修鞋机进行功能分解，然后每个部分都充分考虑设备的精细程度，尽可能用最便捷的方式把它们各自表现出来，再分别交到生产厂家去打磨出成品，最后再组装。经过近两个月的努力，第一台真正意义的修鞋机被张兰给捣鼓出来了。虽然仍然不甚完美，但通过弟弟张文的试验，能基本实现皮鞋美容护理的各项要求了。
猛然间，张兰觉得一股热流随着鼻子一酸，眼泪从眼眶里冒了出来。她实在不知道怎样表达自己此时此刻的心情，只要用心努力，没有办不到的事。但这过程的煎熬真不是一般人能够承受的。她别过脸去，装着擦汗拭去了脸庞上的泪。因为她知道这才刚刚开始，机器还要面对各种顾客的各种皮鞋的检验。
皮鞋美容专柜里
卖皮拖鞋
修鞋机的研制成功既解决了张兰创业的关键问题，又填补了她内心深处的空白，至少知道有劲该往哪里使了。
借助这台机器，加之以前从事过皮鞋生产，张兰对这方面的技术并不陌生。但她还是花了两个多月时间，翻看技术书籍，请教修鞋老师傅，终于掌握了一手过硬的修鞋本领。张兰最初打算在居民集中的住宅小区开店，但经过市场调查，她发现很多人在购买了高档皮鞋后，如果出现问题或者需要护理，都会将皮鞋送到原来购买的商场进行处理，“驻店经营”的理念在她的头脑中冒出来了。
位于成都西门的国贸大厦是一家大型商场，张兰在做了多次市场调查后，决定把自己的皮鞋美容店开在国贸大厦。她第一次去见国贸大厦老总时，对方对她的想法惊讶无比：“你要来大商场摆修鞋摊，你知道每个月的租金是多少吗？”然而，当他听完张兰对皮鞋美容的分析后，不得不重新认识眼前这个女人。就这样，张兰不仅在国贸大厦2层获得了开店的场地，而且与国贸大厦签订了协议，每月只需将营业收入的22％交给商场，就不需再交其它任何费用了。
张兰把她在开制鞋厂时挣的钱全部投入到新的创业项目中了。她请人设计了一个满脸笑容、含着烟斗的“汤姆叔叔”洋气形象，然后把它印成广告招牌，摆放在国贸大厦门外，并向工商局申请了商标注册……对于全新创业的皮鞋美容店，张兰倾注了全部心血，从设备购买到护理用品选购，从员工培训到店内装饰设计，她把每件事情都做得认认真真。可开业没几天，压力还是从各方向张兰涌来。
地处三环边的国贸，周边的消费能力并不像张兰当初想象的那样强，一听说美容一双皮鞋少则几十元，多则一两百元，顾客都张大了嘴巴，“这不是抢人吗？”第一个月一结算，营业额才做了1000多元。张兰觉得应该是哪个环节出问题了。她一方面改进着机器，一方面想着新的推广方式。
弟弟眼见着冷清的生意，加之是个柜台，于是在闲暇之余在店里做起了皮拖鞋，摆在了柜台上出售，也算充分利用空间补贴一下店里的亏空。张兰和丈夫开始到周围皮鞋摊点和专卖店里去散发皮鞋美容的传单，以吸引他们前来光顾。但种种招数使尽，仍无太大起色。她感到这不是项目的问题，而是位置决定消费取向的问题。
在和丈夫、弟弟商量过后，张兰决定把店搬到地处市中心的锦阳王府井商场。按照和国贸商场相同条件，几经谈判，对方答应了张兰的要求。
在皮鞋美容柜台里现场制作皮拖鞋卖，是张兰在项目经营前所没有想到的。或许她认为自己辛苦操持出的项目沦落到如此境地，多少还是感到有几分焦虑。但进入一个陌生的行业里，一上手便赚得盆满钵满那是不现实的，只会发生在虚构的故事中。张兰其实更愿意在经营的前期遇到更多的困难，甚至越多越好，这样就会更让自己刻骨铭心。
国际品牌皮鞋的
“御用保养师”
梅花香自苦寒来。上天也许觉得给张兰的磨难也差不多了，开始赐予她好运。机器在不断改进中，用着越来越顺手，操作也越来越便捷，效率大大提高了。再加上在国贸商场时发出去的传单经过一段时间的消化后开始有了反馈，张兰又加强了传单的散发力度，开始引起了很多皮鞋经营者的注意。
英国著名皮鞋品牌“CLARKS”（其乐）在成都选了很多家皮鞋美容店做售后服务，结果都不能让顾客满意。没办法，卖出的其乐皮鞋如果有任何问题，哪怕是很小的护理，他们都只得将其统一寄到上海办事处，然后再寄到香港去美容和护理。这样一来，维修成本大大增加不说，消费者也因此怨声载道。抱着试一试的心情，成都的经销商把皮鞋拿给了汤姆叔叔店试着维修。对于这第一笔名牌皮鞋的售后服务，张兰做得非常用心，结果自然对方非常满意。经销商立即向香港提出申请，要求由成都汤姆叔叔鞋艺公司全权负责西南片区的售后服务。香港的专业售后皮鞋美容师哼着鼻子说，那就把修好了鞋寄到香港来我先看看吧。看来原来的几位皮鞋美容师的技艺水平，居然使他赢得了骄傲的资本。
很快汤姆叔叔店里修好的鞋发到了香港，如此完美的修理和美容大大出乎这位专业皮鞋美容师的意料，不禁大加赞赏。这也就奠定了汤姆叔叔店在品牌皮鞋维修售后上的顾客信誉。越来越多的国际国内知名品牌皮鞋经销商和用户知道了汤姆叔叔，知道了张兰皮鞋美容过硬的质量，纷纷把售后服务交给了汤姆叔叔。现在，张兰已经与史蒂芬、MM、CD、哈森、“华伦天奴”、“莱尔斯丹”等鞋业生产企业签订了特约维修协议，成为它们在西南市场上惟一的售后服务提供商。
1998年，张兰的第二家皮鞋美容连锁店在成都的黄金商业区盐市口人民商场开业了。紧接着，她又在成都王府井、太平洋等大型商场开设了直营分店，营业额大幅上升。2000年，张兰正式注册了“成都汤姆叔叔鞋艺有限公司”，经营项目涉及制鞋机、修鞋机、鞋油等多种皮鞋护理用品的开发和生产。这是张兰的一个重大决策。几年后，这一决策所带来的强大市场竞争力使张兰面对同行的打压而岿然不动。
只要大方向正确，哪怕路上有磕磕绊绊也算不了什么。几个店开下来，让张兰觉得真是选准了方向。此时的她，已经没有时间来回味过程，品尝成功，忙碌的她前所未有地觉得身心舒畅。踏踏实实地走好每一步，做好每一双鞋，对得起每一位顾客，才能将自己捏在手里的钱心安理得地放入口袋。
被自己挤出城市
成都市场的成功，让张兰基本占领了这座城市的各大商场和适宜于开设皮鞋美容的场所，她理所当然地瞄准了周边市场。而且，此时她已经开始加盟和直营两条腿走路了。成都市场生意的红火吸引了众多投资者的目光。
和张兰开始一样，他们不约而同地打起了机器的主意。虽然成都已有了5家店面，但这5台机器都是和第一台的生产模式一样，通过在人家那里委托加工而组装起来的。面对日益增多的前来询问机器的投资者，张兰觉得这里面的商机应该不亚于自己皮鞋美容店的开设。但她又有一个顾虑，要是他们把我的机器买走了，转而和我竞争售后服务这块市场怎么办？
很快，一种全新的思维冲走了张兰的想法，买机器买走的是自己的硬件，这就迫使自己打造真正能吸引顾客的软件。美国的武器可谓先进，但不照样被中国的“小米加步枪”加败了吗？放开了手脚的张兰，马上到郊区租了一间工厂，聘请了那个设计师为厂长，开始独立生产“汤姆叔叔”品牌的修鞋机，如此一来，成本大大降低，较之进口设备，更是便宜很多。加上所有的机器设备的设计都是经过他们长时间的服务改进了的，所以产品真正实现了质优价廉。一时间，买者云集，很多时候都是全国各地的客商来成都，玩遍了所有的景点后，都还没有拿到货。而在成都的所有费用都还得张兰来支付，这也着实让她恼火。
除制鞋机、修鞋机、鞋油外，张兰还在不断增加新的经营品种，在专注于皮鞋的方方面面外，比如更换拉链，皮具箱包护理等，品种的日益扩大，给她的加盟商提供了充分的业务保证。
这样，自己的店面、卖产品、征加盟三管齐下，多面开花，张兰觉得才算是真正占领了行业的制高点。
2002年，张兰把自己跨城市发展的第一个点选择在了距离成都最近的大城市――重庆。经过两个月紧锣密鼓的筹备，“汤姆叔叔皮鞋美容店”的招牌出现在了重庆解放碑的临江商场内。“成都修鞋店抢滩山城市场”顿时成为重庆媒体竞相报道的新闻。紧接着，当重庆第一家连锁分店经媒体报道很快在山城家喻户晓后，张兰又开设了第二家……1年后，“汤姆叔叔”在重庆共开了6家分店，重庆成了张兰除成都之外的又一个大市场。
张兰每一步成功的经营，都让人觉得并非理所当然。行业的特征决定了谁先赢得顾客，谁先整合资源，谁先占有市场，谁先赢得行业先机，谁就能称霸行业。爽朗的张兰没有行业头领的霸气，她只觉得自己能用最齐备的产品，让来店里询问的所有顾客不至于失望而归。因为他们都是带着对汤姆叔叔的信任而来，拿着钱而来，汤姆叔叔没有理由辜负任何一个顾客，也没有理由视顾客的钱财为粪土。而恰是这种策略，使张兰的经营更趋于理性，更符合服务行业的特征，所以她的每一个动作都能点中市场的软肋，每一种业务的开展都能切中市场的要害。
皮鞋美容学院的奠基人
“我都修了30多年皮鞋了，什么问题我没有见过，还用得着到你这里来学习考试？”一位成都周边的加盟者在张兰的办公室里大声嚷嚷。按公司的要求，凡是来加盟者签订合同后，都必须到总部进行为期20天的培训学习，并经过考试合格后才能正式开业，确认加盟者身份。之所以做出这样的规定，张兰认为，并不是因为怕他们去挣不了钱，而是怕他们把汤姆叔叔这块招牌做砸了。
面对老大爷粗着脖子的叫喊，张兰微笑着说，老人家，这样吧，你到我们店里去贴两双前后掌拿来我看看，如果可以，就不用学习了，直接签约。话音刚落，老大爷就气呼呼地迈出了办公室，径直冲向门店里直接去考试去了。但这一去，整整一周后才回到办公室，对张兰跷起了大拇指，我服！张兰对他报以了自信的微笑。
张兰的皮鞋美容连锁店越开越多，但随之而来的烦恼也让她始料未及。2003年10月，张兰接到新疆一个朋友打来的电话，说他将一双高档皮鞋送到乌鲁木齐天山商场内的汤姆叔叔连锁店修理，结果令他大失所望。朋友的话让张兰一头雾水：她根本就没有在新疆开设分店，天山商场内的“汤姆叔叔”又是从何而来的呢？
很快，张兰就查明白了：“汤姆叔叔”遇上了冒牌货。这年11月，她和丈夫带着律师前往新疆“打假”。他们在新疆只呆了短短的10天时间，就发现竟有3家修鞋店假冒“汤姆叔叔”！他们在感到惊讶的同时，也认识到“汤姆叔叔”的品牌已经在全国市场上树立起来这一千真万确的事实。
规范的公司管理、规范的店面经营、规范的产品生产……慢慢地，以女性特有的细腻，在张兰的调理下，公司一切都变得井井有条。
慈祥的汤姆叔叔像一块巨大的磁铁一样，吸引着越来越多的加盟商。而张兰对行业服务本性的坚守感染着每一位加盟者，他们都因此而获得了理想中的回报。
2006年11月，张兰在成都双流航空港开发区投资2600多万元，占地面积达30亩的鞋艺王国开始动工。张兰称，半年后，这里将成为全国最大的集鞋艺和相关产品生产、配送，鞋艺美容人员培训于一体的基地。最近，张兰与双流区再就业办公室签订了第一批培训25名残疾人的合同。这第一批学员全部免收培训费。
不加掩饰的笑容是真诚的，你可以经常看到张兰这样肆意的笑。每个人都试图猜测笑声背后究竟隐藏了些什么，但都失望了，而最终只能认定对她性格和个性的判断，坦坦荡荡，一切笑意都发自肺腑。
购物车(0)