时间：2023-06-12 16:20:41
导语：在外墙工程施工的撰写旅程中，学习并吸收他人佳作的精髓是一条宝贵的路径，好期刊汇集了九篇优秀范文，愿这些内容能够启发您的创作灵感，引领您探索更多的创作可能。
【关键词】现浇砼；外墙外保温；发泡砼保温板；施工要点
在国内的现浇砼外墙外保温工程中，发泡砼保温板作为一种新型防火、保温、节能材料得到了广泛的应用，与传统的保温材料相比，其在综合性能、造价与施工操作等方面均展现了一定的优势，适用于多种类型建筑的外墙外保温工程。本文结合笔者多年建筑工程施工管理经验，简要分析了发泡砼保温板的优点与施工要点。
1发泡砼保温板在现浇砼外墙外保温工程中应用的优点分析
1.1轻质，由于发泡砼保温板内含有大量封闭空隙，自身的重量相对较轻，其密度一般为300-1200kg/m3，根据工程项目设计方案中的强度要求，在施工现场可以根据需求进行水泥及发泡剂用量的调整，以实现对于其密度的控制。
1.2热工性能良好，与传统的外墙外保温材料相比，发泡砼保温板的热导率相对较低，常规密度等级发泡砼保温板的热导率通常在0.09-0.13w/m·k之间，具有较好的保温性能与隔热效果。
1.3隔音效果理想，发泡砼保温板是较为新颖的多孔型材料，其具有较为理想的吸音能力，与普通的砖墙相比，其吸声性能约为其5-10倍。
1.4防火性能与抗渗性能优良，发泡砼保温板的传导性能较低，热迁移缓慢，从而起到防火的效果。同时，由于内部的空隙均为封闭性的，所以，作为外墙外保温材料，其防渗性能也是较为突出的。
2现浇砼外墙外保温工程的施工要点
2.1前期准备工作，在外墙外保温工程施工前期，必须使用铲刀将外墙表面的浮灰、浮浆、水泥块等残留物彻底铲掉。在测量、放线、挂基准线过程中，应将开始粘板的部位设定为水平线，各楼层则应在适当的位置挂水平线，以保证发泡砼保温板的垂直度与平整度符合设计要求。在聚合物粘接砂浆配置时，必须根据生产厂家出具的使用说明中标注的配合比进行配置，由专人负责现场监管，严格控制计量，使用强制式搅拌机搅拌5min左右，直至完全搅拌均匀，稠度适中为止。
2.2在预粘翻包网格布时，应按照相关标准将翻包网格布预先粘贴于女儿墙、门窗洞口的外侧、变形缝的两侧，以及发泡砼保温板侧边的外露处。在粘贴发泡砼保温板时，保温板的对角线误差应≤3mm，尺寸的允许偏差则要控制在±2mm。如果需要切割保温板，可以采用相应尺寸的切割锯进行切割。根据建筑物墙面的实际尺寸按照水平顺序进行排版，应注意上下错缝与阴阳角错茬处理等问题。在将发泡砼保温板粘贴于墙上时，必须保证均匀挤压，并且随时使用靠尺、托线板等进行平整度、垂直度检查。为了保证发泡砼保温板的粘结牢固，通常根据具体情况采用满沾法、条粘法或条点法。
2.3在压入网格布过程中，应注意的施工要点包括：1）网格布必须按照工作面的长度与宽度要求进行裁剪，并且预留一定的搭接宽度；2）在门窗洞口及其周围网格布翻包时，必须在四角附加一层网格布3）将整幅网格布沿着水平方向绷直、绷平，需要注意的是必须将网格布内曲的一面朝里，使用抹子由中间向上、下两边将网格布完全抹平，使其紧贴于墙面；4）网格布的水平方向搭接宽度应≥100mm，垂直方向搭接长度则应≥80mm，搭接处应使用聚合物砂浆将底层砂浆的空缺处完全补充，网格布不得出现皱褶、空鼓及翘边等问题；5）在凹凸线角处，必须在底层聚合物砂浆内埋入窄幅网格布，保证整幅网格布在窄幅网格布之上，搭接宽度一般在80mm左右。
2.4在安装尼龙胀塞套管时，应按照设计方案中的锚固件布置图进行打孔，并塞入胀塞套管。锚固件锚固必须在第一遍抹面砂浆初凝前进行，使用电钻在发泡砼保温板的角缝处打孔，将锚固件准确插入孔中后，在抹面砂浆中拧压塑料圆盘。结合现场的经验，总结了以下有效的锚固深度：1）混凝土墙体应≥25mm；2）加气混凝土及其他轻质墙体应≥50mm。另外，对于高度为20m以下的墙体，每平方米至少设置4-5个锚拴；高度为20m以上的墙体，每平方米则至少设置7-9个锚拴。
2.5在抹面层聚合物砂浆施工中，应注意的问题主要包括：1）抹完底层聚合物砂浆，并且按照要求压入网格布后，待砂浆表面不粘手时，开始进行面层聚合物砂浆涂抹，抹面的厚度应以完全盖住网格布为准，聚合物砂浆的总厚度一般为2.5-3.0mm；2）为了提高外墙的抗冲击能力，通常需要增加一层网格布，按照规范的施工流程进行，聚合物砂浆的总厚度应控制在3.5-4.0mm。
总之，在现浇砼外墙外保温工程施工中，为了确保施工作业的效率与质量，必须采取行之有效的施工工艺、技术与管理措施。本文以发泡砼保温板为例，简要分析了其优点及施工要点，旨在促进现场施工作业更为有序的开展和进行。
参考文献
[1]《砼结构工程施工质量验收规范》.
乙方：
甲方将 工程， 发包给乙方施工。为了明确双方责任，保证施工顺利进行，经双方充分协商，按照《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国建筑法》的有关规定 ，双方达成一致意见，特签订本合同，双方共同遵守执行。
第一条 工程名称:。
第二条 工程地点:。
第三条 工程内容、涂料品牌、色号：
1、工程内容：
2、涂料品牌：
3、使用颜色号：
第四条 工程造价及结算方式
1、本工程平涂面积约为 M2 ，单价为： 元/ M2
（此单价不含税金、配合费）
2、工程总造价约为： ，以现金结算，乙方包工包料，完工后按实际完成工作量展开计算并结合签证按实结算。
3、工程竣工验收合格后 天内，由乙方负责将工程造价结算书送交甲方审核办理结算手续。
第五条 合同工期
甲方发出进场通知后， 天内乙方必须安排工人进场施工，有效工期为 日历天。
在施工过程中如遇以下任何一种情况，工期顺延：
1、遇到不可抗拒的灾害或事故（包括雨季停工）。
2、甲方要求变更设计图纸、工程内容或增加项目。
第六条 工程质量等级
1、甲方对工程质量的要求； ，在保质期内不脱皮，基本不褪色。
2、由建设工程质量监督部门对本合同项目工程质量进行评定，达到本款要求。
3、双方对工程质量有争议，提请建筑工程质量监督部门仲裁。
第七条 工程款支付
乙方进场施工三日内甲方支付乙方30%工程款备材料，乙方完成腻子施工甲方支付乙方75%工程款，工程竣工验收合格，甲方支付乙方工程总造价的99%，预留1%保修金，保修期为壹年，保修期满十五天内甲方一次性付清乙方。
第八条 竣工验收
双方对工程施工质量按《建筑装饰工程施工及验收规范》JG73-91标准进行验收。
第九条 甲方、乙方责任范围
一、甲方责任
1、甲方提供用水、用电和工人住宿的位置，甲方承担由此费用。
2、按第七条款支付乙方进度款。
3、负责提供与施工相关的资料。
4、甲方派 为工地现场代表，帮助乙方解决应由甲方负责的问题，与乙方协商解决施工中出现的问题，及时办理乙方送达的关于工程进度、现场签证工作。
5、负责组织工程的竣工验收。
二、乙方责任
1、严格按甲方确定的施工图及说明进行施工，保证质量，按时完工并交付使用。
2、乙方委派 为工地现场代表，负责行使乙方的权利及义务。
3、负责提供外墙涂料验收资料，参加甲方组织的工程竣工验收，办理竣工结算。
4、在施工期间做好现场防火、防盗及安全生产工作，工作中甲方不对乙方材料失窃负责，施工中若发生因乙方原因引起的人身安全事故及其他事故，乙方应负责。
5、乙方进场人员由专人管理并服从甲方统一管理。
6、做好文明施工、工完场清工作。
第十条 违约责任及争议解决办法
1、合同生效后如有色号更改应征得乙方同意，否则因为更改造成乙方定货损失的，则要求更改方应按更改色彩油漆内墙工程量造价的50%赔偿乙方的经济损失。
2、乙方按合同规定的质量标准进行施工，如属乙方责任所发生施工质量问题，乙方必须返工，由此产生的费用均由乙方承担。
3、合同履行过程中如果发生争议，双方应协商解决。如果无法达成协议，提交有关仲裁机构或向法院起诉解决。
第十一条 其他事项
1、本合同未尽事宜，双方另行签订补充协议，补充协议具有同等法律效力。
2、本合同 壹 式 叁 份，甲方执 壹 份，乙方执 贰 份，经双方签字盖章后生效，至工程价款全部结清后自动失效。
3、合同签定地点：
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甲方：（公章） 乙方：（公章）
法人委托代表： 法人委托代表：
电话： 电话：
【关键词】建筑工程，施工，外墙渗漏，防治
前言：
随着科科学技术的发展，建筑工程施工也取得了很大的进步，我们不要仅注重外墙防渗漏技术应用，更要对其建筑外墙的质量加以控制，从而为建筑工程创造条件。
1.建筑外墙渗漏的类型
1.1混凝土裂缝造成的渗漏
所谓混凝土裂缝导致的渗漏主要是由于温度变形、不均匀沉降而导致的混凝土开裂，而且在施工的过程中，混凝土的表面部分的空洞和麻面没有科学合理地处理，导致发生渗漏。
1.2施工质量不良造成的渗漏
施工质量不良主要有三个方面：饰面砖勾缝所使用的砂浆标号太低，勾缝不严密；施工时没有处理好墙体上的缝隙和裂缝；饰面砖的粘贴不严密，存在空鼓的现象，导致混凝土渗漏现象的出现。
1.3砖混结构裂缝造成的渗漏
在施工的过程中，钢筋和混凝土之间的关系甚为密切，而且钢筋和混凝土结构同砖砌体的结构膨胀系数是存在较大差异的，在温度一致时，混凝土结构的伸缩值大于砖砌结构，当砌体抗剪强度不满足时就会导致墙体出现裂缝的现象。
2.建筑外墙渗漏的原因
2.1材料原因
墙体采用的材料要求比较严格，尤其是使用了加气混凝土砌块等新型的材料，经验上较为缺少，导致渗漏问题的发生；红砖的膨胀系数是混凝土的两倍之多，在温度的作用下砖与混凝土之间很容易出现裂缝。对于外墙装饰材料来讲，目前使用的多为不透水性材料，其粘结材料为水泥浆，如果水泥浆不够饱满就会产生裂缝，进而造成渗漏。
2.2设计原因
目前在很多建筑设计方案中，关于窗楣线和滴水线，只做鹰咀构造，也就导致外窗楣仅有5cm左右，在风的作用下，雨水就会越过鹰咀线导致渗漏问题的发生。外墙饰面缺少保护层，涂料层和抹灰层的变化较为频繁，裂缝问题时常发生，而设计时却并没有进行具体的要求。另外外墙饰面砖与砖之间没有填缝材料，很容易造成漏水。
2.3施工原因
外墙施工原因共分为以下四种：（1）砌体施工时没有依照相关标准进行，例如砂浆不饱满、砂浆强度较低、基面存在灰尘、抹灰时间间隔过长、封口结合不好等各种原因；（2）外墙饰面砖和打底层砂浆粘结力不足；（3）混凝土构造柱与砖墙结合处渗水；（4）粘贴瓷砖时泥浆的饱满度不足，存在空腔。
3.建筑外墙防渗漏施工技术
3.1外保温层的施工
3.1.1要选择质量符合相关标准的玻璃纤维网格布，使用热镀锌的钢丝网，在安置的过程中要合理地控制好搭接位置，同时做好防腐工作。
3.1.2对于窗口附近和角部集中的位置需要安置加强网，这样做的主要目的是为了更好地分散应力。对于一些结构变形缝的问题上，我们通常采取合理设置变形缝的措施。
3.1.3在施工的过程中，进行保温抗裂保护层时，要使抹灰和保温层能够严密地连接到一起，就要使用高质量的抗裂剂与砂浆进行配置。
3.1.4保温层抹灰的施工中主要分为两个阶段：一是按照建筑的楼层进行分段施工，这一阶段抹灰的厚度控制在3mm左右即可，然后等待抗裂砂浆基本凝固之后，再进行铺钉网的施工工作，这样能够更好地保证钢丝网符合相关标准，有利于接下来的第二个阶段的施工；二是抗裂砂浆施工，在这个阶段的抹灰力度就要加大，这是在第一阶段的基础之上进一步防止砂浆表面出现裂缝现象的出现，提高同钢丝网之间的粘合能力。两个阶段的抹灰总厚度要掌握在6mm左右。
3.2框架结构墙体的施工
框架结构墙体的裂缝主要有三种：空鼓；框架梁下与砌体交接位置的开裂；脚手眼渗漏以及阳台根部的渗漏。框架结构中的防渗漏技术如下：
3.2.1在进行框架结构墙体施工之前要对砌块的质量进行严格的审核及检查，在我国《砌体工程施工验收规范》中明确规定，砌块要满足以下标准：抗压强度超过5MPa、干燥收缩不超过0.5mm/m、出釜后有30天养护期；对于加气混凝土砌块来讲，含水率要低于15%，粉煤灰加气砌块要低于20%，以此避免砌块发生收缩而导致裂缝的产生。
3.2.2砌块在进行施工现场之后要依照标准要求进行摆放，同时处理好防雨措施；安置柱、梁、墙体拉结筋等的构造的合理设置也是非常重要的。
3.2.3在砌筑砖块的施工过程中要遵循一定的法则，具体有三个方面，即“一铲灰、一块砖、一揉压”这三个法则，只有这样才能更好地保障竖向灰缝砂浆的密实度达到一定的标准，在施工之前要先把砖充分润湿。
3.2.4在砌筑时需要注意，强度和干密度不同的加气混凝土砌块不能混合砌筑。
3.2.5通常情况下，框架结构墙体每天的砌筑高度最好要控制在1.4m左右，砌筑至梁底大约为2cm，保养大约一周等到砌体稳定之后，再用同种材质的实心辅助小型砌块成60°～75°角挤紧顶牢；顶砖的施工必须要严格按照相关要求进行，保证密实度。
3.3外墙装饰面层的施工
3.3.1外墙装饰面层施工中，粘贴外墙装饰面砖之前，要先用水浸湿面砖，晾干之后再投入施工；要严格检查底灰空鼓裂缝，所有符合以下情况的都为渗漏问题隐患位置：收缩裂缝超过1cm、深度超过1.5cm、灰厚低于0.2cm，对于这些存在渗漏隐患的位置必须要在修补符合标准之后才能进行外墙装饰面砖的粘贴。
3.3.2要注意对粘结砂浆饱满度进行控制，而且对块料四周留缝一般保持在0.6～1cm。首先，利用勾缝器粘结砂浆，以达到沟严溜实的目的；其次，利用速水泥浆再勾一次缝，控制好凹入限度，宜勾成圆弧形平缝，勾缝的深度控制在0.15～0.20cm，勾缝之后主要是湿润养护工作，检查灰缝饱满程度。
3.3.3涂料饰面施工前期，需要注意以下三个问题：（1）在腻子和封底涂料的选择上应尽量与涂料相配，诸如弹性涂料等；（2）要控制好墙基体的含水量，一般控制在8%以下；（3）挑选外墙专用腻子刮对基底找平封闭，在腻子的选择上要注意透气性、性能指标、外保温系统配套等相关因素。
3.4孔洞封堵及粉刷找平层施工防治对策
⑴孔洞封堵。先要封堵好墙身上的各种预留施工孔洞，清理干净浮灰，用砂浆将预留孔洞及缝隙挤密实之后再进行墙体抹灰施工；对混凝土剪力墙上的穿墙螺栓孔、施工预留孔等孔洞采用膨胀水泥砂浆塞填密实，之后采用聚合物防水浆封口，确保墙体孔洞封堵效果。⑵粉刷找平层。砌体抹灰施工前应该对砌体浇水湿润，最好对砌体与混凝土交接部位的外墙面加挂铁丝网，以防止温度裂缝的发生。找平层抹灰时，严格按照设计配合比调配砂浆，抹灰层厚度严格控制，厚度不超过15mm，施工后及时养护，防止水分发挥过快，出现开裂、空鼓问题。
4.结语
综上所述，在建筑工程外墙的施工中，渗漏问题是一种较为严重的病害，导致外墙渗漏的因素有很多，因此施工企业必须重视外墙施工，把质量控制工作贯穿到施工中的各个环节中，并且在工作中要严格遵守相关规范和要求进行施工，认真核实每一个步骤，多应用新材料和新技术，减少外墙渗漏的问题发生，提高建筑的整体质量。
参考文献
[1]戴鲜英.刍议建筑工程施工中外墙防渗漏技术的应用[J].江西建材，2015，（5）.
[2]匡花成.建筑外墙裂缝机理分析及其治理的方法与应用研究[D].湖南大学，2013.
关键词：外墙保温；贴石材饰面；施工工艺
Abstract: the external wall thermal insulation stick with ultra-thin stone facing is a kind of new method of exterior decoration, and dry hanging stone material and other exterior wall construction, it is characterized by the construction is convenient, energy conservation and environmental protection, save investment and durable, exterior effect good characteristic. The paper, in combination with the construction technology in a project of successful application of foreign wall insulation ultra-thin stone paste construction technology are discussed
Keywords: external wall thermal insulation; Stick stone material surface decoration; Construction technology
中图分类号：U655.59文献标识码：A 文章编号：
一、工程概况
某办公楼地上8层，建筑总高度33.5m，总建筑面积15500m2，该办公楼一层外墙采用超薄石材（面层为花岗岩)饰面保温装饰板，其规格为600mm×900mm，花岗岩厚10mm，阻燃型聚氨酯保温层厚50mm，材料质量，该保温系统施工面积约1210m2。超薄花岗岩饰面保温装饰板将外墙体保温和墙体装饰合二为一，化繁为 简，采用工厂化预制，现场安装，减少了作业工序，缩短了工期，采用超薄花岗岩和阻燃型聚氨酯保温，不仅保证了外墙装饰工程的良好装饰效果，也满足了墙体的保温节能要求。
二、系统特点
1) 该超薄石材饰面保温装饰系统以挂为主、以粘为辅，粘挂结合的方式安装 外装饰面板通过预埋锚栓或金属预埋挂件及可调式连接件与墙体结构连接，同时外墙保温装饰板与底层的黏结砂浆贴在墙体表面将外墙保温装饰板牢牢固定在 基层墙体，改变了传统施工方法中饰面层附着在保温层的受力方式，提高了外墙保温装饰板的抗风能力。
2) 超薄石材饰面保温装饰板由阻燃型聚氨酯保温层、胶黏剂、饰面超薄石材 及金属预埋件、环氧结构胶等经特殊工艺复合而成。通过粘锚结合方式固定于外墙墙面。保温装饰板采用工厂化预制，现场安装，避免了人为因素及天气环境影响施工速度和质量。
3)保温层采用闭孔率高的聚氨酯板，导热系数低，保温节能效果好，装饰层采用的石材装饰面厚度仅为10mm，质量＜30kg/m2，从而减轻系统对墙体的荷载，降低整体建筑综合造价；饰面板选用花岗岩石材，具有色泽优美和超长耐候性能，达到持久靓丽的装饰效果。
三、材料性能要求
1)超薄石材饰面保温装饰板必须由专业厂家生产，其表面应平整方正颜色一致，边棱整齐，无缺棱、缺角。其各项指标应符合《外墙外保温工程技术规程》JGJ44-2008要求。
2)保温装饰板专用黏结剂应符合JC/T992-2006要求
3)锚固件主要性能指标应符合锚栓对系统传热增加值 ≤0.006W/(m2.K)，悬挂力≥0.10kN。
4)密封胶主要性能指标应符合《硅酮建筑密封胶》GB/T14683-2003的要求。
5)嵌缝材料燃烧性能不应低于《建筑材料燃烧性能分级方法》中规定的B2级。
四、施工要求
1、工艺流程
基层墙面检查处理涂刷界面砂浆墙面弹放控制线配制聚合物黏结砂浆安装锚固件粘贴保温装饰板安装锚固件填缝、安装透气件密封胶勾缝清洁表面。
2、施工顺序
超薄石材饰面保温装饰板施工纵向按从下至上的顺序进行，选择四周墙面同一水准线为起点向上下两个方向弹放控制线，并依据控制线从散水坡最低处开 始施工。横向施工应遵守先阳角后阴角，先保证特殊结构(如门、窗)，再大面积施工的原则。
3、施工要点
1) 基层墙面检查和处理
保温装饰板的安装应在基层墙体找平层合格后进行，基层应平整结实。应在门窗框附框及出墙面建筑构件的预埋件和连接件管道的预埋管等按设计安装完毕后进行。墙面上的污物、松软空鼓的抹灰层及油渍等均应彻底铲除干净，对破损的抹灰层必须补修平整。
2) 涂刷界面砂浆
用滚刷或扫帚将界面砂浆均匀涂刷或机械喷涂。不得漏刷，拉毛厚度控制在0.5～3mm为宜。
3)弹放墙面控制线
在侧墙、顶板处根据保温饰板厚度吊垂直、套方、弹厚度控制线，并在墙面上弹保温装饰板安装控制线。安装控制线纵向基准线放在建筑墙面上，横向基准控制线放在阴阳角轮廓线上。
4)配制聚合物黏结砂浆
按黏结砂浆∶水=4.5∶1(质量比)的比例加入水(此为参考比例)，使用电动搅拌器充分搅拌均匀，静置5～10min，再次搅拌即可使用，搅拌好的砂浆应在2h内用完，严禁将已凝固的砂浆二次搅拌再投入使用。
5)安装锚固件
先将锚固件套管按设计和施工放线位置打孔、锚入基层墙体，保温装饰板黏结就位后，随即安装带有尼龙抗振隔热垫的锚固挂件。锚固件≥8个/m2，每块保温装饰板≥4个，该保温装饰外墙系统采用贴挂体系，选用的附件如图1所示。各组件连接如图2所示。挂件要与装饰板连接牢靠。安装时不得移动、松动已黏结好的装饰板，以免影响黏结砂浆强度。
图1保温装饰板附件示意
图2组件连接及装饰板安装示意
6)粘贴保温装饰板
使用点框方式粘贴保温装饰板。首先把调配均匀的黏结剂均匀点涂在保温复合板的背面，边框满涂。边框砂浆涂抹宽度≥80mm，涂点直径≥100mm，且≥6个，确保保温装饰板与墙体的黏结面积≥50%，砂浆涂抹如图3所示。将板推压到墙上，黏结砂浆涂点定型后厚度控制在8～10mm，调整板位置，使分格缝对齐，调整铝合金锚固件，使板面保持平整。局部边角处不符合板尺寸的可以现场进行切割处理，再进行粘贴。如此重复步骤5)和6)(保温板的安装和锚固件安装在施工过程中基本同步进行)直到完成锚固件的安装和保温板的粘贴。
图3 点框式粘贴砂浆涂抹示意
7)填缝、安装透气件
保温装饰板安装固定后，相邻板间10mm缝隙用发泡聚氨酯保温材料填充，并间隔安装PVC塑料透气件，以排出墙体内产生的水蒸气。透气件安装时应临墙侧斜向下约60°，如图4所示，设置标准为每30m2一个。
图4 透气件安装示意
8)阴阳角、勒脚、挑檐、雨篷、窗台处超薄石材饰面保温装饰板施工节点如图5所示。
A阴角节点 B阳角节点
C 勒脚节点D 挑檐节点
E 雨篷节点F 窗户上下口节点
图5 细部节点
9)设置排水点
由于该整个保温系统为封闭系统，若发生异常事件或室内水进入保温装饰板，要求有排水结构将水排出。故在该保温系统勒脚处设置一排10mm的不锈钢排水管，设置间距约10m。
10)密封胶勾缝
嵌缝填充后贴美纹纸再用中性硅酮密封胶勾缝，勾缝完成后拉掉美纹纸。密封胶最薄处不应小于5mm，胶缝应为饱满、密实、连接、均匀、无气泡的凹形沟槽。
11)清洁面层
先清洁装饰板边缘上的灰尘和污垢，再用干净毛巾将粘胶遗留物清除干净。若保温装饰板局部粘有水泥、砂灰，应用清水冲洗干净。
五、结束语
【关键词】节能工程；外墙外保温；施工控制；监理控制；关键问题探讨
当前，建筑外墙外保温的发展迅速。外墙外保温形式多样，按保温材料分板材类、浆体类、另外还有发泡类、复合类等，但是EPS、XPS 薄抹灰外墙外保温系统最为多见。作为施工方及监理方必须对设计文件要求、规范要求、政府规范性文件要求深入地理解，才能确保施工现场建筑节能工作有序进行，才能确保节能工程竣工后安全使用。
1、施工前控制
1.1 审批专项施工方案
民用建筑节能专项施工方案应包括编制依据，工程概况，施工方法或施工工艺，质量控制要求和具体技术措施，样板间或样板件制作计划，分项工程和检验批划分计划，隐蔽工程验收计划，材料进场检验复试计划，现场实体检验计划等。保温工程施工专项方案是由具备建筑节能工程施工资质的企业编制，但实际情况是施工单位编制的专项施工方案往往不规范、内容粗糙、不符合设计文件和规范要求、缺乏针对性。例如：进场材料复验计划不详，检验批划分无原则，主要的关键部位，保温工程外墙施工防渗水无技术措施等。施工企业明确相应的施工技术标准，同时项目总监要认真审查施工专项方案。
1.2审查施工企业资质
监理工程师要认真审查节能施工企业资质，同时要求节能施工企业建立施工现场的质量保证体系、施工技术标准，以保证工程质量。
1.3 节能工程施工图纸会审
监理工程师要认真会审节能工程施工图纸，对设计文件中不明确的要求提请设计单位强化并认可。当前设计存在的问题是：（1）施工图和计算书、各施工图之间缺乏一致性。（2）施工图设计文件深度不足，节能专篇不完整，缺少节点详图。（3）部分围护部位缺少保温措施。
1.4 关于建筑节能变更
建筑工程施工过程中，工地现场经常会发生设计变更。按政府规范性文件规定，当设计变更涉及建筑节能效果时，应在实施节能工程施工前办妥设计变更手续并经原施工图设计审查机构审查。
1.5做好样板间或样板件的制作
节能规范要求，施工前对拟用材料和工艺制作的样板间或样板件，应经有关各方确认，并做好书面确认证明，目的体现节能构造工艺要求及节点细部要求。
2、进场材料的质量控制
2.1 节能材料供应商
要提供用于工程墙体节能保温系统的型式检验报告，报告应通过乌鲁木齐市建筑节能部门备案，节能材料供应商要办理《乌鲁木齐市建筑节能材料质量监督备案证明使用现场核验单》，并要以节能保温系统供货，提供的材料质保书由市建材协会统一编制，不得零散采购。现场监理工程师要认真审查上述质保资料、型式报告是否包括其系统的耐侯性和安全性，型式报告的有效期限（二年期有效），进场材料是否与系统材料相符。例如：型式报告中选用的是A 厂的保温板，而进场材料的保温板是B 厂的，与原型式报告不符，所以施工方和监理工程师一定要认真把关，以确保节能工程的安全使用。
2.2 节能材料检验
进入施工现场用于工程的节能保温材料，监理工程师对施工单位报审的材料质保文件审查后，按规范要求在施工现场见证抽样复验。在实际工作中，现场监理工程师第一次把关工作是对进场材料质量证明文件进行审查，查验材料的质量保证资料是否齐全，材料的品种、规格、性能、外观质量是否符合要求等。在通过审查符合要求的基础上，签署审查意见“同意材料进场”，待复验合格后方可使用，日期为“某年某月某日”。第二次把关工作是确认抽样材料复验合格后，再签署意见“同意用于拟定部位”，日期为“某年某月某日”。现场监理工程师务必要按工作要求两次把关，并做好审查验收记录。而不能做了第一次把关工作，要等到材料复验合格后再去审批材料报审表，这样在资料上反映不出第一次把关工作。
3、施工中的质量控制
3.1 施工现场材料抽样复验
复验批数要按规范要求、检测方案要求进行， 节能材料必须复验合格后再使用。现场监理工程师要严格把关、履行职责，对未经复验先使用或复验批数不足现象加以制止，及时开具整改通知单。外墙节能保温材料复验周期时间较长，EPS/XPS 保温系统（含耐碱网格布） 材料物理性能指标复验，少则一星期，长则一月有余。而外墙面节能保温施工周期较短，如果不合格材料已用于工程中，将要拆除，造成人力物力浪费，既影响施工质量也影响了进度控制。
3.2 严格验收制度
坚持工序验收，外墙外保温施工应在主体结构完成且基层质量验收合格后方可实施。
3.3 验收检验批的划分
墙体节能工程保温材料进场抽样复验的检验批是以单位工程建筑面积进行划分，而墙体节能工程验收的检验批是以相同材料工艺和施工做法的墙面每500-1000㎡ 面积划分为一个检验批，两者有区别。前者对象是单位工程面积来决定复验的批数，后者对象是工程施工面来决定检验批，两者不能混淆。
3.4 保温施工与防渗水的问题
保温工程关键部位施工质量不到位，会造成外墙的渗漏水。如窗台部分是极易渗水部位，而图册要求在窗体和墙体之间夹放保温板，放了以后再做粉刷，因为夹放保温板，使窗体和墙体之间开距大，窗体固定牢固也受影响，在保温板上做粉粉刷的厚度极易过分咬窗膛子，在此部位很易渗水。目前很多工程采用窗体局部喷保温砂浆方法来防止渗水，不放保温板，这样同时又有利于窗体固定，的确是个好方法。
3.5 加强监理的旁站和平行检验检查
从施工现场情况看，主要存在几个问题：不按图施工，保温板涂胶方式不当或涂胶不足；板材阴阳角搭接不当；耐碱玻纤网格布搭接；翻包设置不当；锚栓设置数量点缺少；进墙深度不当；选型不当；基层未验收进行下一道保温施工等。针对这些问题，监理方要及时发现，要求施工方整改，关键节点留有影像资料，并应有书面记录。施工方应按照施工规范及监理工程师要求施工。
[关键词]建筑工程；外墙保温；施工技术；节能
中图分类号：TU761.12 文献标识码：A 文章编号：1009-914X（2017）01-0114-01
由于外保温系统实质上是将建筑物的外墙包裹上，简单的说是对主体结构采取的一种预防手段，增加建筑物的使用时间。然而，外保温系统是在露天环境下的，不会占用室内空间。因此，室内如何装饰，都不会对外保温系统带来影响。这也能够较好的增加经济效益。而外墙外保温也紧跟时代的步伐，满足了绿色节能的要求，再加之建筑物外墙也变得具有美观性，可以将建筑物的档次加以提升，从而为城市建设添加更多的美感。
1、外墙内保温技术分析
外墙内保温技术最关键的地方就是保温材料的选用和施工方法的使用。外墙的内侧保温材料最好就是苯板、保温砂浆等。该技术使用的施工方法最显著的特点就是方便快捷、对建筑外墙垂直度要求不高。这些优点增加了它的适用范围，目前我国的建筑工程大部分都会在外墙保温施工中使用内保温技术。
然而这些优势的存在也无法控制外墙内保温所具有的不足之处。其中最常见的问题可以说是外墙发生结露的情况，出现这种现象是因为建筑外墙结构中有些部分存在的热桥和冷桥有着较大差异性造成的。不仅仅是这样，人们室内空调亦或是在使用暖气的时候就会致使室内温度较为暖和，夏天较为凉快，这样就不会出现过多的波动，这这种温度的转换不会对建筑内墙造成影响。但是，当外墙和屋面在昼夜温度较为波动的作用下，这时候所产生的温度变化就比较大。
2、外墙外保温技术分析
外墙外保温技术的适用范围比较广泛。建筑可以在气温比较低的北方冬季里使用外墙外保温技术进行采暖，也可以在气温比较高的南方夏季里使用外墙保温技术进行隔热，也就是说该技术适合采暖建筑和空调建筑，无论是新建建筑还是既有建筑的节能改造都能够很好的利用外墙外保温技术。
一般情况下，外墙外保温技术有三个比较明显的优势：首先就是良好的保温效果。因为外墙外保温技术所使用的保温材料是安装在建筑物外墙的外侧，所以能够广范围的保护建筑物整体，免受“热桥”带来的不利影响。这样的保温效果不但较好的展示了轻质材料的保温性能，而且还实现了节能的效果，这是外墙内保温和夹心保温墙体不能相提并论的；其次就是该技术对主体结构的保护。因为外墙外保温材料安装在建筑物外侧的保温层，降低了室外的太阳辐射、空气湿度等对主体结构的不利影响。因为现在的建筑物越来越多的是高层建筑物，层数很多，温度的变化将会影响到建筑物竖向。国际上相关建筑学家的研究结果显示，正是因为温度会引起结构出现一定程度上的变化，建筑物会因为温度上升而膨胀，温度降低而收缩，这样反复的变化将会造成建筑物内部某些非结构构件出现龟裂。外墙保温技术能够有效的降低温度对结构内部产生的应力；再次就是该技术对于室内环境的有利影响，改善室内居住环境。
3、内外混合保温技术分析
对于内外混合保温技术来说，相关单位在具体开展施工的过程中在比较容易操作的地方可以采取外保温施工手段，要不然在对比较繁琐的区域就采取内保温施工技术。仅仅只从操作方式上来看，不管是内保温技术还是外保温技术，只要结合在一起都能够使施工进度加快，减少工期，不但可以使外墙内保温可以得到适当的保护，而且还能够对建筑物起到保温的作用。然而，这汇总混合保温施工手段依然是不完美的，它会在某种程度上对建筑结构带来不利影响。应用外保温部门将相应温度降低，在较为稳定的情况下能够处于良好的状态，因此不会呈现出较大的变形应力。
相反的，内保温做法部位使建筑物的结构墙体主要受外温度影响，室外的昼夜交替和季节变化出现的温差将会使得墙体处于的温度场内呈现不稳定的状态，由此带来的温差变形应力也很大。也就是说，内外混合保温技术，利用局部外保温、局部内保温混合使用的保温方式，使整个建筑物外墙主体的各个部位出现相应程度的的形变速度和尺寸上的变化，使得建筑物的结构稳定性降低，在长期的温差结构形变影响下出现墙体的龟裂，缩短了建筑物的使用期限。总的来说建筑工程的保温做法中使用的内外保温混合技术是不符合实际的，其效益是短期的，和内保温相比较具有更多的危害，这样的技术已经不适应建筑施工的需要。
4、保温材料的选择
（1）在选择保温材料的时候，应当将聚苯颗粒、挤密苯板作为主要保温材料。而诸多材料中属挤密苯板有着较大的密度，导热系数不高。聚苯板有着良好的韧性。而聚苯颗粒有着诸多的优势，例如导热系数不大，并起到抗裂的作用，当作一种重要的保温材料，可以使用在散热方面，所以能够使体系在温度突然变化的时候得到迅速的施放，可以避免墙体发生龟裂的情况。
（2）相关人员在选择增强网的时候，由于增强网能够将保护层拉伸性能提升的基础上还可以分散出适当的应力，让那些因为温度出现的热负荷致使产生某些小裂缝，从而提高抗应能力。就耐久性能而言，高耐碱纤维网格布都要比其他网格布好些，依据有关调查发现，这种耐久度高的能够延长使用时间。
（3）保护层材料的选择：水泥砂浆的特点是强度高、收缩性好、柔韧性变形较弱。会受到气候温差的变化而出现热胀冷缩，所以不能作为保温层的材料。为了减弱水泥砂浆的这种特点带来的不利影响，需要在专用的抗裂砂浆中添加适量的纤维情况和相应的增强网。
（4）在无空腔构造中将系统的稳定性能加以提升：相关人员使用聚苯板当作外保温进行设计的过程中，保温层主要承受的压力来自于重力以及风压这两方面，目的是为了将保温板强度加以提升，进而符合相关的要求。
5、结语
显而易见的是，因为外墙保温系统具有一定的繁琐性，组成的各相关层相互协调作用的时候不但要保持柔性渐变的效果，而且还应当具有较强的复合整体。简单的说是该系统所使用的材料应当满足相关要求才可以成套提供，这样做的目的是确保材料的整体水平以及规格都符合施工需要，也在某种程度上体现了供应商对工程有着较强的责任心。总而言之，对于一项工程的开展，相关单位应当从不同的角度考虑问题，这样才能够确保工程的整体水平。
参考文献
[1]杨树勤.我国工程建筑中外墙保温技术的应用现状[J].科协论坛（下半月）.2013（02）
[2]赵月影.建筑保温技术与新型建筑墙体材料及节能探析[J].科技与企业.2013（02）
关键词：建筑工程；外墙漆；内墙漆；施工工艺
建筑工程所用的油漆不仅要复合国家的相关规定，还需要满足不同类型建筑工程的建设需要。建筑外墙和内墙油漆应该具有产品合格证书，不过多地受外界环境的影响。因此，在具体的施工过程中，油漆工程的操作人员应该从整体上把握好油漆的使用情况，采用符合建筑工程建设要求的方式来采用合适的施工工艺。
1 外墙漆应用简介
1.1 施工条件分析
对于建筑工程中所应用的外墙漆来说，在施工的过程中应该充分地考虑到气候因素。其中比较典型的就是在降雨之前和之后或者是空气湿度相对较大的环境下，不能进行油漆工程的施工。施工人员需要严格地保证基层工程达到一定的干燥性。另外，在实际的施工中，工作人员还应该对阳光直射条件进行全面地控制，尽量避免阳光地直射。另外，如果风速过大，风力超过了4级，施工人员要立即终止施工。另外，在建筑施工中，如果空气中的二氧化硫或者是硫化氢等气体过多也同样需要停止施工。
1.2 施工工艺
1.2.1 基层处理。在建筑油漆工程施工之前，工作人员应该对就墙面上的灰尘以及残浆等物质清除干净。同时还要去除掉旧的腻子，如果有些漆膜出现了分化、裂纹或者是滋生霉菌的现象，工作人员应该将这些物质也及时清理。不仅如此，施工人员还需要对水泥砂浆进行平整处理，然后保证基层无空鼓或者是脱物的现象。
1.2.2 批腻子。外墙施工中的腻子主要以专用的腻子材料为主，通常情况下，腻子主要是以防水型白乳胶材料为主，配合比例要得到高效地控制。需要注意的是，外墙所用腻子不能代替内墙所用腻子。如果基层表面结构中出现了缝隙、孔眼以及不平整的现象，腻子要厚批，做好修复工作。另外，在腻子批刮的过程中应该尽量保证平整性和均匀性，不能出现严重的接痕。
1.2.3 干燥打磨。在墙面结构批腻子之后，应该留有一段时间来进行干燥处理，通常情况下，时间为5-6小时。另外，工作人员就是保证打磨部位达到一定的平整性和密实性。
1.2.4 涂刷封固底漆。在对底漆进行涂刷的过程中，往往要采用从上到下的涂刷顺序，操作速度应该达到标准。另外，涂料应该达到一定的均匀性。封固底漆工作的主要任务就是对墙面进行封固。在涂刷底漆的过程中，涂刷操作人员应该尽量避免底漆出现龟裂的问题。
2 内墙漆和顶面漆
2.1 施工条件分析
在对内墙漆和顶面漆进行涂刷和施工的过程中主要应该以气象条件作为主要的依据，一般来说，在对油漆进行保养的过程中，温度和湿度都应该达到一定的标准，这样才能够保证成膜条件达到一定的标准。通常情况下，内墙漆的保养应该在25℃左右的环境下保养一周左右。如果保养温度相对较低，低于25℃，则保养的时间应该进行适当地延长。另外，如果是在室内进行保养，施工人员应该做好通风工作，尽量不在灰尘或者是其他污染物含量较多的环境下施工。
2.2 施工工艺
2.2.1 基层处理。对于内墙漆或者是顶面漆来说，施工人员在对基层结构进行处理的过程中，同样需要将墙面上的残浆或者是油渍等物质进行彻底地清理，尽量减少墙面上霉菌的滋生物的数量。在具体的基层处理工作中，施工人员还需要严格地控制墙面的粉化以及墙皮开裂和剥落的现象出现。只有进行彻底地清理之后，才能够进行重新涂刷。
2.2.2 批腻子。批腻子施工方式的选择主要是以基层材料类型为主，在应用腻子之前施工人员应该进行腻子的配制，配制比例应该达到施工的标准。腻子的作用就是对基层不均匀或者是低洼不平的位置进行修补。内墙漆施工中的腻子不应该过厚。
2.2.3 涂刷封固底漆。涂刷顺序为先顶棚后墙面，涂刷时应连续迅速操作，一次刷完。涂刷时应均匀，不能有漏刷和流挂等现象。封固底漆可有效地封固墙面，形成耐碱防酶的漆膜以保护墙壁。其附着力强，可防止乳胶漆咬底和龟裂。
2.2.4 涂刷面漆。涂刷顺序为先顶棚后墙面，第一遍涂刷干后用砂纸打磨，将腻子灰扫干净，再涂刷第二遍。刷时要注意接茬严密，一面墙要一气呵成，以免色泽不一致。
3 建筑外墙漆和内墙漆的工艺标准和验收标准
3.1 工艺标准
旧房必须把原有基层铲除干净（新房及完好的旧漆层除外）。刮灰前用2M靠尺检查原有基层，如误差超过5mm，用滑石粉或石膏粉找平。纸面石膏板基层，用石膏粉勾缝，再贴牛皮纸或专用绷带。上石膏板的专用螺丝须用防锈漆点补。层板基层必须先刷一遍醇酸清漆，用木胶或原子灰勾缝，再贴牛皮纸或专用绷带，不得起泡。第一遍腻子可用1-1.5M靠尺赶刮，阴阳角必须通过弹墨线来找垂直度及平整度。后一遍腻子应在前一遍腻子完成干后方能施工。第二腻子处理墙面，应达到表面光洁、平滑，平整度用2米靠尺检查大面≤3mm。第三次腻子为局部找补，用200瓦灯泡或800碘钨灯侧面照光检查平整度，找补。刮腻子时，尽量不要污染其他工种，保持施工过程及场地清洁。涂料施工人员高处刮灰时，应使用马凳或跳板，严禁在木作上踩踏。手脚架安全可靠，使用方便。如地面地板或地砖已施工完毕，涂料再施工时，马凳脚必须包扎保护后方能使用。面漆施工前，应用纸胶带将门边线，柜子边等其他与乳胶漆交界的地方保护起来，将墙上的浮灰清扫干净后，方能进行。涂刷过程中如需停顿，需将刷子或滚筒及时浸泡在涂料或清水中，涂刷完成后立即用清水洗净所有用具，阴干待用。第二遍面漆应在上一遍完全干后方能进行，至少间隔2小时以上。乳胶漆施工室温应在5℃以上，同时密闭门窗，减少空气流通，涂刷完2小时后方能开窗通气。
3.2 验收标准
无刷纹、流坠。手感平整、光滑、无挡手感、无明显颗粒感。无掉粉、起皮、裂缝现象。无透底、反碱、咬色现象，色泽均匀一致。未污染其它工种（与木作、开关面板等的接口必须严密、平整，不得漏缝未刷及污染）。乳胶漆做线条饰面时，线条纹理应清楚、贯通。
4 总结
建筑漆工程质量的优劣，取决于油漆本身质量的好坏。油漆的各项性能指标应当符合国家规定标准，产品要有合格证书和性能检测报告。同时，工程质量还取决于施工工艺及施工工具的质量。只有把施工过程中的每一个环节做好，才能保证建筑质量。
参考文献
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[2]卢子云.内墙抹灰出现的通病和防治措施[J].科技情报开发与经济，2012（8）.
[3]蓝碧思.内墙抹灰常见通病及防治措施[J].内江科技，2011（7）.
[4]曹迪，王凤雷.内墙抹灰常见的通病及防治措施[J].黑龙江科技信息，2011（36）.
关键词：建筑工程，防渗漏，施工，监理
中图分类号：TU198文献标识码： A
前言：建筑工程施工过程中，裂缝和渗漏问题是极为常见的质量病害问题，会给建筑物耐久性、使用时间以及安全性产生极大的影响。加强建筑工程防渗漏施工监理有利于更好的保障建筑工程防渗漏施工质量，所以加强对建筑工程防渗漏施工监理的研究是非常必要的。
1建筑工程外墙裂缝和渗漏形成原因
1.1外墙施工过程中没有采取有效封堵措施处理预留洞。在建筑外墙施工过程中，经常会出现因为模板加固螺杆和悬挑外脚手架采用的悬挑结构或者构件穿墙等施工技术的原因促使外墙上面出现大小不一的预留孔洞，如果不对这些预留洞加以重视，采取必要的封堵措施，很容易促使外墙粉刷层和保温层有裂缝出现，产生渗漏现象出现。
1.2外墙抹灰层未能做好裂缝防控。建筑外墙施工过程中，特别是一些高层建筑工程施工期间，常会因为施工单位没有控制好整个建筑物本身的竖向测量精度，造成建筑的外墙抹灰层在找平期间，个别部位的厚度过大，抹灰层极易有开裂现象出现，进而也给外侧面层和保温层施工带来极其不利的影响，促使裂缝形成引发渗漏。
1.3外墙施工中没有采取有效措施处理基层砌体。建筑外墙施工过程中，必须采取有效措施处理好基层砌体，但是在实际施工期间，经常会因砌体砂浆与竖向头缝砂浆本身的和易性较差，收缩又较大，强度又较低，加上密实度不够；或者因为一些砌体不能根据施工规范规定对砖进行充分湿润；也有因采用的砌体材料不一样（主要是指砖砌体和混凝土构件不一样），它们之间未能采取合适的抗裂处理措施等诸多因素，以致于外墙的基层砌体很容易有开裂现象出现，进而导致面层和保温层里面的整个外墙都有裂缝出现，使得建筑外墙出现渗漏问题。
1.4外墙施工中采用的面砖未能采取有效防渗漏措施。外墙施工中的面砖墙的墙面出现渗漏问题是因为面砖勾缝里面出现了裂缝和微小空隙，雨水常会顺着这些地方流到外墙里面，也有流入打底砂浆的裂缝与空鼓面砖里面的“空鼓囊”中，一旦砌体砌筑水平缝和头缝空隙连接在一起时，出现毛细孔通道，促使外墙上面的雨水被引到墙内表面。
2建筑工程外墙应采取的防渗漏施工监理措施
2.1监督施工单位采取有效措施处理预留洞。建筑外墙工程在正式开展抹灰施工作业前，需要仔细检查一遍外墙的墙身，然后将所有预留洞找出来，并认真督促相关施工单位做好封堵工作。假如局部部位有平整度偏差较大的现象出现，就可按照1：3的比例配制水泥砂浆并将其作为找平层，给予找平，如果找平层太厚，就要采取分层找平的方法防止裂缝的出现，如有必要还要借助钢丝网或者网格布等多种抗裂材料将抗裂效果提升上来，进而保证预留洞封堵得以密实有效，进而有效避免渗漏问题的出现。
2.2监督施工单位采取有效措施控制好抹灰层。为了达到控制裂缝的目的，首先要确保抹灰层的施工质量：
1）监督施工人员在抹灰之前先做好墙体的基层处理，对于一些抹灰厚度较大的需要分层进行施工并对其适当挂网；
2）施工监控过程中要认真督促施工作业时要保持均匀的操作力度，抹灰层要尽量压实，砂浆的含水率要尽可能适中，这样才不会有开裂和掉灰现象出现。
2.3监督施工单位采取有效措施处理好基层砌体。建筑外墙砌筑过程中不能出现墙体通缝以及透光问题，同时还要确保施工的灰缝砂浆既饱满又均匀；开展砌筑工作前，要将砖墙砌体与混凝土梁柱二者间的交接位置清理干净，每天控制墙体砌筑高度，这样才能尽可能的防止沉降缝的出现。另外要确保整个墙体平整度，最大限度降低外墙施工过程中出现的各种问题。除此之外，混凝土柱、梁以及填充墙结合位置极易因为温差关系出现开裂等各种损坏现象，这时为了防止该现象引发的渗漏危害，便需采取必要的防治措施。
2.4监督施工单位采取有效防治措施处理面砖施工，一般需采取以下几个方面的措施来处理面砖问题：
1）施工前要采用清水把面砖浸泡2h~3h，随后将其拿出晾到内湿外干程度便可；
2）施工人员要采用粘接剂在面砖背面翻浆，这样做有助于增强面砖的粘结度；
3）勾缝前要把缝隙里面的残渣清理干净，如果没有清理，监理人员要第一时间指出来并严格监督施工人员完成。按照先横勾缝，随后竖勾缝的顺序正式进行勾缝，其勾缝宽度需为8mm，勾缝过程中要确保面砖高于缝2mm~3mm的距离；
4）最后为了避免施工作业结束后仍然会出现开裂问题，就要采取浇水方法对其进行养护，这样才能保证不会有质量问题出现。
3监督施工单位处理好混凝土施工环节工作
1）监理人员一定要把好混凝土配制工作，这样才能避免渗漏问题的出现，一般需由实验室人员给出科学的混凝土配合比，并且还要充分考虑强度等方面的要求，以满足防渗漏需要；
2）严格控制混凝土原料的选购，因为混凝土种类比较多，每种混凝土防渗性能也不一样，这就要结合工程实际情况以及施工人员丰富的施工经验进行选择；
3）严格把控防渗剂的添加量，这样才能促使混凝土具有优良的防渗性；
4）监理人员要确保施工人员浇筑混凝土的过程一次性完成，这样便可以保证混凝土整体性；
5）加强每道施工工序的监控工作，特别是混凝土施工期间的每道工序都要严格检查；
6）对混凝土强度进行严格检查，必须确保混凝土强度合格，这样才能确保建筑物结构体的防渗功能得到提高，进而有效防止雨水渗漏到墙体里。
4严格监督养护工作的开展
在建筑外墙施工中防渗漏后期养护工作的开展也极为重要，特别是混凝土的适当养护，直接关系到混凝土强度能否在最短时间里达到设计要求，还决定着能否有效防止表面收缩裂缝的出现。
5结论
综上可知，建筑工程的施工监理过程中，防渗漏施工环节要作为一项非常重要的质量监控要点，并且该环节的整个施工流程都要重点监控。渗漏问题并非不可防治，只要监理人员严格监督施工人员的行为，认真检查施工质量，及时发现并解决好问题，便能提高建筑物防渗漏性能，促使其可以满足当下人们对建筑物质量高标准以及高性能的需求。
参考文献
[1]农新生,陆汉锋.浅谈高层建筑外墙外保温工程的施工监理[J].商品与质量，2012(S2).
【关键词】防水技术；建筑工程；防水重要性
一、引言
建筑防水工程在建筑业的发展中越来越占有重要的位置，防水施工的技术和经济的发展也是有一定的关联的。近几年，随着人们生活水平的提高，人们思想认识的提高，对生活质量的要求也越来越高。比如说房子，现在的房子对人们来说不仅仅是一个居住的栖息地，更是人们追求享受和保证人们生活水平的一个象征，所以建筑业中也有人们追求享受的一部分。在建筑业中建筑防水施工技术是非常重要的，但在建筑外墙防水施工过程中也会出现各种各样的质量问题，所以在外墙防水施工过程中一定要先设计，然后制定科学的方法，再严格的进行选材和维护等。
二、高层外墙防水 技术中存在的问题
建筑墙面防水技术都是保障住户居住的关键功能之一， 在建筑施工时防水技术是指保证房屋工程总体结构不会受到水侵蚀的一项系统性的技术 。无论是哪类建筑物， 防水都是其重要的功能之一， 也是建筑工程的重要组成部分。
目前， 由于受到多方面因素的影响，不少高层建筑存在墙面渗水漏水的情况，已成为住户投诉的热点问题根据调查在所有渗水漏水原因中，管理疏忽、施工质量、设计缺陷、材料不合格分别占到了23%，49%，13%，15% ，因此可以看出施工技术的好坏直接决定了墙面防水工程的质量。究其原因， 一方面是因为施工方在施工过程中使用的防水防渗漏的材质不符合国家规定， 另一方面也是由于目前的墙体防水技术及工序处理不到位，细节处理马虎大意，工程监理监督不严等原因造成的。
三、建筑防水技术的重要性
在建筑工程施工中，防水技术的应用，为工程质量提供了重要的保障。具体主要表现在以下几个方面：首先，在建筑工程施工中，防水技术与建筑的质量有着最为密切的关系。由于在工程施工中，其所涉及内容多，程序繁杂，一旦缺乏高度重视，就会出现质量问题，进而就会造成渗漏现象的发生，最终导致建筑质量极剧下降。根据目前的一项调查表明，在建筑工程中，造成工程渗透的原因是多方面的，现在以数据的统计结果来说明一下，由于管理造成的占到15%、设计占18%、材料占22%、而施工占到45%，显然，施工是最为主要的一个方面，因此，建筑施工是控制防水的一个关键环节。其次，防水技术作为建筑施工技术的重要组成部分，可以有效地避免建筑不受浸蚀，是保证建筑结构和使用功能的重要技术。在建筑施工中，通过防水技术的应用，加强对建筑空间结构的保护，做好分项施工，结合防水材料的合理应用，避免渗漏和浸蚀现象的发生，大大延长建筑的使用寿命。第三，建筑防水技术还与人们生命安全有着最为直接的关系，同时，也关系到我国的经济发展。随着我国社会的发展和经济体制的改革，人们越来越重视建筑防水技术的重要性。
四、防水技术在建筑工程施工中的应用
1、严格控制防水材料。在建筑工程施工中，工程质量最为基本的保证就是建筑材料，对于建筑防水技术工程也不例外，同样也要加强对材料的质量控制，具体可以从以下几点入手。首先，要尽量使用现代新型材料，加强对新型材料的推广和应用，既要保证工程质量，也适应绿色理念的环保建筑要求。其次是，在采购材料时，要做到物美价廉、加强对市场动态的了解、尽量选择信誉好、质量优的产商、切实保证材料的质量。
2、施工程序控制。在这里以聚合物水泥防水涂料为例，来作具体说明。首先，合理配置施工材料。在配置施工材料时，一定要按照说明书，严格控制材料配合比，一般主要用到的是粉料、液料以及水、在调制时，对于水量的应用，可以根据实际情况进行相应的调整，合理控制与涂料的粘稠度，并且，在施工时，要结合施工要求，科学划分施工部位。
五、防水工程重点部位施工
1、地下室外墙后浇带。在建筑工程外墙防水施工中，后浇带防水是整个防水技术的关键部分，所以，在施工时，一定要采用合理的施工方法，加强对整个外墙的质量的控制。首先，要预制钢筋混凝土盖板，将其加设在后浇带部位，增强其防水性能。其次，还要在盖板上，增加防水材料，从而形成一个良好的防水层，这样，整个外墙后浇带就构建出一个整体防水体系。
2、底板与侧墙连接部位。在防水技术工程施工中，底板与侧墙连接部位最为关键的一个环节就是防水卷材的保护和搭接，具体从以下几点入手。首先，要采用永久保护墙的方式，提高防水性能，然后再利用防水卷材，在其上面增加一层附加层，接着还要在附加层再增加一层防水卷材，有效增强防水功能。其次，底板施工完毕后，将甩茬的防水卷材表面清理干净，再与上部防水卷材进行搭接。
3、质量检查。在整个工程中，质量检查作为最后一道工序，必须严格执行。在检查时，一定要严格按照施工要求，提高工程质量标准，若是发现工程质量不合理一定要及时修整，在必要时，要返工处理，确保建筑工程质量符合标准。
六、结束语
综上所述，在防水施工的建设中，一定要做好充足的准备，明确在防水施工技术建设中出现的问题，及时的解决问题。要建设合格的建筑，外墙防水技术在施工中占有重要的位置，如果防水技术处理的不好，建筑物就会发生渗漏的现象，会给人们的生活带来很大的麻烦。要加强防水施工技术在建筑中的应用，首先，就要更换新观念，提高对防水施工技术的认识。其次，改进管理方法，完善管理制度的建设，加强施工建设的保管。第三，要提高工人们的素质，在建筑施工中，工人是保证工程建设最基本的一个因素，所以，我们一定要加强工人们的素质，对工人进行专业知识的培训。最后，定期的对建筑物进行维系，现在很多人都不重视维修建筑物，建筑物在建成多年以后会随着时间的变化而老旧，就会出现各种各样的问题，所以，我们一定要定期的对建筑物进行维修。总而言之，防水施工技术在建设施工中占有重要的位置，我们一定要严格的去执行建设的规章制度，建设出合格的建筑物，为国家的发展作出贡献。
参考文献：
[1]沙国厚.浅谈屋面防水的施工技术及质量控制[J].黑龙江科技信息2010年04
[2]高岭.论屋面防水施工技术及质量控制措施[J]. 民营科技 2010年07
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