时间：2023-06-21 09:05:26
导语：在农贸市场建筑设计的撰写旅程中，学习并吸收他人佳作的精髓是一条宝贵的路径，好期刊汇集了九篇优秀范文，愿这些内容能够启发您的创作灵感，引领您探索更多的创作可能。
我首先代表大兴镇党委、大兴镇人民政府，向各位领导光临我镇检查指导工作，表示热烈的欢迎和衷心的感谢！
我们大兴镇是宿豫的古镇、重镇之一，全镇共辖14个村、3个居委会、173个村民小组、5.7万社会人口，镇域面积59平方公里，镇区规划面积3.6平方公里。由于具有丰富的文化底蕴和独特的区位优势，大兴的小城镇2000年曾被批准为江苏省新型示范小城镇，2004年又被建设部批准为国家级重点镇。近年来，特别是去年11月以来，镇党委、镇政府新班子调整后，在市、区两级的正确领导下，在上级有关部门的大力支持下，我们把加快小城镇建设作为贯彻落实市、区两级重大战略部署的重要抓手，以健全组织作保障，以加大投入为关键，以建管并重为措施，在镇财政十分艰难的情况下，挖掘内力、吸引外力，大举全镇之力，艰苦创业，穷干苦干拼命干，全力实施“四加一”工程。目前，有关各项工作，重点突出，整体推进，其中，小城镇新一期规划修编正在筹备，居住小区紧张施工，商业街综合配套，原创：农贸市场陆续规范，民营工业园区建设水平整体提高，整个镇区美化、净化、亮化，面貌焕然一新。特别是我们提出了“人民城镇人民建，人民城镇人民管，建好城镇为人民”为理念，在今年镇区绿化工作中，村村出力，个个使劲，打树塘，栽树苗，人人义务植树，在镇区几条道路植树3000多株,取得了良好的美化效果。此外，我们调动全镇各机关学校走向镇区打扫卫生、清理垃圾，社会反映非常之好。下面，就把有关情况简要的向各位领导汇报一下：
一、精心设计镇区一张总体规划图
2000年由省建设厅村镇建设服务中心规划设计，规划期限为2000年至2020年，近期规划期限为1999年至2005年，远期规划为2006年至2020年，远景展望为2021年至2050年；镇区规划面积为3.6平方公里，远景规划控制面积7平方公里，人口规模为近期1.9万人，远期为2.8万人，镇区路网规划呈“六横十纵”的格局：
六横（自北向南）：北环路、富民大街、振兴路、宿泗路、桑田大街、工业园区路、南环路；
十纵(自西向东)：西环路、兴仰路、幸福街、利民巷、繁荣路、便民巷、马仑路、东方路、新开路、东环路。
目前，镇区建成区达1.7平方公里，已建成“三横六纵”道路，三横为：富民大街、振兴路、宿泗路；六纵为：幸福路（北段）、利民巷（北段）、繁荣路（北段）、便民巷（北段）、马仑路（北段）、东方路（北段）。
由于镇区总体规划已实施5年时间，局部地方规划已不能适应现实发展的需要，我们已经邀请省建设厅村镇建设服务中心为我们总体规划进行第二轮修编。目前，此项工作正在进行中。
二、完善配套一个农贸市场
位于镇区宿泗路北侧、振兴路南侧、东方路西侧，2003年10月由宿迁市顺天益民房地产开发有限公司开发建设，2004年8月建成投入使用，总占地面积为19.5亩，总建筑面积为1.1万平方米，总投资800万元，建有10幢商住两用楼、3个钢架大棚。但是，从发展的眼光和实用的角度来看，现在的农贸市场已经远远不能满足实用的需要，特别是有些如摊位等设计不合理。近期，我们将着手对这个农贸市场进行完善配套，在现有的基础上进行全新的包装，采取招标承租、切块管理等措施强行规范，争取在短期内大见成效。
三、建设好一个居住小区
绿源居住小区，位于镇区宿泗路北侧，振兴路南侧，东方路西侧。该小区于2003年10月由南京大学规划设计，2003年12月底通过区政府组织的专家评审论证，总占地面积为10.5亩，总建筑面积为9006.4平方米。小区设计有4幢商住楼，整体层数为四层、局部五层。建设用地规划许可证、土地使用手续已办完，图纸设计、消防评查已完成。2005年10月18日，由上海安吉房地产开发中心宿迁分中心开发建设，目前1-2号楼四层已近封顶，3-4号楼一层已近封顶，预计9月底能全面竣工，总投资在1000万元以上。
四、美化亮化一条商业街
改造振兴路东段，全长370米，2004年铺装彩色地面砖6000平方米，安装路灯22盏，建设地下排水管道850米，原创：新铺装水泥路3000平方米，总投资90万元。同时，振兴路也是一条融商品交易、餐饮服务和文化娱乐为一体的重点地带，代表着大兴的镇区形象。一个月前，在这条街上，我们除了扩栽和补齐所有的绿化树木外，还新安装了近百块醒目的标语牌，既美化了街道，又为商家促销提供了便捷的服务。最近，我们还要以这种形式，把镇区的其他几条主要街道武装美化起来。
五、建设好一个民营工业园区
2005年10月，由宿迁市华宇建筑设计有限公司规划设计，总用地面积789.5亩，建筑面积22.59平方米，其中厂房占近20万平方米，配套居住区4万平方米。目前，民营工业园区已进园的企业有：绿源照明有限公司，占地面积94亩；天顺丝织厂，占地面积94亩；宏升电子器件厂，占地面积8亩。在此基础上，我们还要进一步加大投入力度，完善园区内的各种硬件配套设施，争取以一流的环境和诚信的服务，吸引客商进园，尽快把民营工业园区作强、作大、作规范。
我们在一手抓建设的同时，还把小城镇的综合管理纳入实施“一加四”工程的重要范畴。镇里专门成立了由镇长任组长，两名党委副书记任副组长，城建城管、工商以及三个居委会主要负责人为成员的领导小组，加大对综合环境的整治力度。
我们共有环卫、绿化管养和城管3支队伍，其中环卫队15人、绿化管养队5人、城管队5人，共同负责镇区环境的日常管理。同时，我们与镇区各单位、各居民户和营业户签订环境卫生承包责任状，对镇区以及各主要道路实行包秩序、包卫生、包绿化、包公共实施完好、包下水道排水畅通、包环境的门前“六包”和属地管理责任制，以强化组织、强化宣传等措施，强行入轨、强行规范、强力推进。我们制定了《镇区镇容和环境卫生集中整治方案》，对以前暴露出的各种问题和薄弱环节，实行重点地带重点管理、特殊地带特殊管理，绝不留有死角，达到镇区和镇外一个样，镇外和院内一个样，村组和街道一个样的标准。
小城镇是一个乡镇重要的窗口，代表着一个地方的形象。我们将按照上级领导的要求，以年初的目标任务为抓手，在搞好现有各项工程的基础上，再新建一个农贸市场和一条商业街。目前，这两项工程已经着手启动，西农贸市场坐落在振兴路西首利民巷附近，占地3000平方米以上，主要是方便镇区西部居民的生活需求，同时也可带动该地带的商品销售。计划新开辟的一条商业街在绿源电器的南侧，西起兴张路，东接东方大道。这两大工程的实施，将为镇区的商贸、休闲和小区建设，富集人气，增添新的活力。
一、基本情况
去年，我局共收到县七届人大四次会议代表建议和县政协六届五次会议委员提案共20件。其中人大代表建议14件，政协委员提案6件。主要涉及城乡规划和建设方面的内容。20件建议和提案均在规定时限内办理完毕，办结率达100%，满意率达100%。
二、人大代表建议办理情况
（一）唐松等代表提出的《开展楼坝片区居住用地详规的建议》、《将楼坝难民街高速路下地面硬化建为停车场的建议》、《关于建设楼坝垃圾场的建议》和邹霖等代表提出的《解决楼坝街维修的建议》。根据市政府现场办公会议精神，云天化煤化工项目定点楼坝建设，用地范围已明确，上、下坝全部拆迁。届时，唐永松等代表提出的关于楼坝集镇的全部问题将得以解决。
（二）*等代表提出的《拨款修建二溪垃圾池的建议》。根据对垃圾池的位置、容量、投资等情况进行实地调查后，我局已投资3万元，于*年11月建成投入使用。
（三）成联俊等代表提出的《关于提高城市拆迁房屋补偿标准的建议》。我县的城市房屋拆迁工作是严格按照《中华人民共和国城市房屋拆迁管理条例》和《云南省城市房屋拆迁管理规定》进行拆迁的。补偿标准是评估机构在充分考虑了市场价格因素和房屋折旧因素并兼顾拆迁户利益的基础上，经过法定程序认定的。结合实际，我局已适度提高补偿标准幅度。
（四）*等代表提出的《关于拨款硬化延伸石罗街道的建议》。我局已牵头并出资2万元，指派技术人员进行现场指导，同时发动当地农民投工投劳，将石罗街道延伸硬化300米，现已投入使用。
（五）*等代表提出的《关于拨款修建石罗集镇排污沟的建议》。我局已出资2万元，并发动当地农民投工投劳，于*年12月上旬修建整治好排污沟330米。
（六）*等代表提出的《关于修建石罗集镇公厕的建议》。我局已出资2万元，并发动当地农民投工投劳，现工程正在顺利实施之中，预计春节前完工。
（七）*等代表提出的《关于两碗乡集镇搬迁的建议》。我局积极协调配合此项工作，于*年11月发函给两碗乡政府催促其尽快立项报批。目前，该项工作进展顺利，已于*年12月上旬通过了县政府组织的专家评审。下一步，建议由两碗乡政府争取尽快立项建设。
（八）*等代表提出的《改造二中校门口通道的建议》、《改造镇小校门口通道的建议》。我局已出资3万元，于*年11月底将二中校门口通道和镇小校门口通道全部改造成了宽1.5米的混凝土路面。
（九）*等代表提出的《对盐井集镇街道路面进行整治的建议》。我局已出资4000元请设计单位完成了盐井集镇的地形勘测，编制了盐井集镇改造实施方案，该项目所需资金大约45万元，已建议由太平乡多方筹措资金，积极立项，争取尽快启动建设。
（十）*等代表提出的《改扩建团结路农贸市场的建议》。目前团结路周边已无多余的空地新建农贸市场。针对团结路农贸市场的实际情况，已安排由综合执法大队牵头，工商等部门配合加强了秩序综合整治，疏导商户规范经营，并积极配合吉祥紫荆豪园，采取一定措施鼓励经营者到紫荆豪园农贸市场经营。从规划角度考虑，我县农贸市场布局已基本满足需要。
三、政协委员提案办理情况
（一）*等委员提出的《关于加快高滩被拆迁户安置点建设的建议》。高滩安置点建设时，充分考虑到被拆迁户的经济承受能力、质量以及工期进度等实际情况，由政府统一修建安置房基础工程。我局举全局之力推进了工程又好又快建设，去年7月底，已全面完成安置区场平和基础工程建设，总投资2630.76万元。同时，抓紧完成基础分摊听证会等工作后，于*年8月1日正式交付统建基础给拆迁户建房。现二期拆迁安置点19幢房屋已启动基础建设，*年12月25日完成。为加强管理，我局成立了技术、质量监督、协调等工作小组，以确保安置房建设正常有序开展。
（二）*等委员提出的《关于在人民西路、团结路等地段设置公共厕所的建议》。我局充分利用了人民西路、团结路两侧各单位的厕所，在主要出入口设立了醒目标志牌，方便老百姓使用。采取措施加强管理并整合使用好现有城区公共厕所。另在田坝新街29幢安置房通道外和云天化高中部南侧拟新建两个公共厕所，但由于在公厕建设过程中老百姓不支持，现正在做群众思想工作。
（三）赵杰委员提出的《关于及时启动县城滨江大道规划及规划控制工作的提案》。我局分别委托重庆钟山景观园林建设有限公司和昆明市建筑设计研究设计院开展滨江大道的规划设计工作。目前已交付了设计成果，通过了评审，并完成了部分施工图设计。同时，与*港的建设单位协调好了相关事宜，不会造成重复建设。
（四）何树夫委员提出的《修建武装部训练基地的建议》。结合高滩控规调整，制定了行政事业单位用地红线图，目前设计单位正在做修建性详细规划，根据武装部“四合一”的功能布局实际，武装部规划用地10.2亩，现已按要求正在进行方案设计，征地拆迁已完成，建成后已具备动工条件，完全能满足其办公、训练等要求。
围绕建设“规划先行、功能齐备、设施完善、生活便利、环境优美、保障一体”的宜居城市综合体目标，把握科学发展、跨越发展主线，充分发挥想象力、创造力、执行力，拓展小城镇改革发展战役领域和内涵，基本建成连片、有特色、高水平的示范区，力争成为全省具有典型示范意义的试点镇。
1、落实规划编制。在全面完成主要专项规划、详细规划编制任务的基础上，严格抓好规划编制的落实，突出抓好城市设计和建筑设计，初步形成城镇整体景观和效果。
2、显现示范效应。在新区开发、园区建设、绿色发展、配套设施建设等方面形成特色，加快推进城镇道路、园林绿化、污水垃圾处理等设施建设，基本建成有一定规模水平、集中连片的示范区。
3、强化项目抓手。加强企业服务，深化“帮企业渡难关、帮项目破难题”活动，力争总投资3亿元的中普塑胶竣工投产，伟士体育用品、污水处理厂等45个重点项目完成投资15亿元以上，2012年固定资产投资增幅高于县的平均水平，推动城镇固定资产投资再上新台阶。
4、完善城镇功能。加快顶安小区、农贸市场、污水处理厂等民生工程建设进度，提升城镇配套功能；完善公园、公园、公园等3处绿地公园绿化配套，建设第四、第五级拦水坝，砌筑岸防洪堤1.6公里，形成“一江两岸”景观效果；结合“田园风光、生态之城”建设，抓好官九线上蔡--镇区绿化美化，确保年内建成1条有特色的绿道。
5、推进土地整治和“三旧”改造。持续推进农村土地整治，实施湖珠鼓鸣岩、顶山龙德等2个地灾点自然村整村搬迁重建，抓好上蔡、霞美、甘寨以及田头等村的土地整治，力争全年新增耕地200亩以上。
6、灵活运用管理体制机制。继续发扬先行先试、开拓创新的攻坚精神，充分发挥省、市、县赋予省级试点镇的各项优惠政策，灵活运用行政、财税、户籍等管理体制机制，破解发展难题。
二、重点任务
1、落实规划管理。一是深化规划编制。按照集中力量实施“点”、“线”、“面”攻坚计划的有关要求，在完成总体规划、专项规划和控制性详规编制基础上，提高详细规划的覆盖率，着力提高项目设计水平，提升整体品位。二是打造设计精品。围绕“提升城镇品位、突出南特色”两大主题，重点抓好省道官九线上蔡--镇区段、商业街、农贸市场、公园等重点地段和节点地区的城市设计，积极开展外部空间和形体环境设计，初步形成城镇整体景观效果。三是严格落实规划。加强建成区和新区的规划控制，落实“绿线、黄线、紫线、蓝线”四线制度。突出构建“源头把关、过程督查、落成验收”三级管理体系，项目审批时严格把关，不符合规划要求，不给予办理《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》；建设过程中实时督查，采取行政干预杜绝乱占乱建和随意更改土地性质的现象；竣工验收时严格比对，保障工程与规划图纸以及各项技术指标相一致，确保规划真正实施到位。注重规划民主性，提高城市设计和建筑设计的民主参与度。
2、加快示范区建设。以顶安小区为中心，加快推进顶安小区4-13#公寓楼、商业街、农贸市场、垃圾中转站、二中教学楼、宿舍楼及中心小学宿舍楼等项目建设，进一步完善服务功能，形成有一定规模水平、集中连片的示范效应。抓好绿化整治，做到能绿则绿，见缝插绿，拆违建绿，增加绿量，确保绿化覆盖率达30%以上。通过增强示范区的集聚承载、综合服务和辐射带动功能，促进人口集中、要素集约、功能集成，争取成为可看、可学、可推广的示范典型。
3、推进公共服务设施建设。做好公共服务设施的区域统筹、综合配套、合理布局和联建共享，加快高速公路连接线、路等道路建设，完善供排水、供气、人行道、停车站亭、公厕、绿化、电力、污水垃圾处理、通信等基础设施，持续提升小城镇综合承载能力和公共服务功能，确保年底前镇区人均道路面积达到15平方米以上，镇区供水普及率达到100%，燃气普及率达到90%以上。
4、培育产业支撑。立足“工业发展”平台，把握高速公路落地的发展机遇，放开吸纳要素，放手激发活力，推动产业培育再上新台阶。一是拉开园区框架。继续推进工业区扩张，力争新征工业用地1000亩，把工业区扩容至5000亩以上，为承接大项目、好项目留足用地空间。同时，跟进园区路、水、电等基础设施配套，完善与高速公路相衔接、与工业区已开发用地相匹配的路网框架，配套园区生活服务设施，建设员工公寓楼，改善员工生活条件，进一步提升园区的档次和水平。二是主动对接服务。开展项目竞赛活动，比投资、比投产、比速度、比干劲、比氛围、比成效，每个工业项目都确定一名责任领导，做到靠前服务、优质服务，帮项目破难关，帮企业解难题，确保伟士体育用品、日邦实业等10家企业早日开工建设，齐创公艺、龙缘混凝土等10家企业早日竣工投产。三是突出择商选资。将“生态经济”、“绿色工业”的发展理念融入招商工作中，把环保型、可持续发展的新兴产业、高新技术产业作为招商工作重点，打好产业转移这张牌，提升以商引商这条路，构筑人脉招商这张网，广开合作大门、广聚四方资源、广泛借智借力，吸引更多大项目、好项目落户。
5、应用和拓展土地政策。一是用好用地增减挂钩政策。充分应用城乡建设用地增减挂钩政策，加快土地整治进度，严格执行实施步骤和工作流程，做好指标交易、村民建房、拆迁补偿、土地复垦等工作，着力打造上蔡村等新村建设示范区。二是深化土地整治。全面实施上蔡村山乾及瓦窑、霞美村田中央、甘寨村寮坪、田头村谢塘等土地整治，重点推进湖珠鼓鸣岩、顶山龙德等2个地灾点整村搬迁重建，做到拆一片、整一片、连一片，扩大复垦耕地范围。加快“三旧”改造步伐，将土地整治与旧村改造、地灾点重建有机结合，提高土地的利用效率和产出效益。三是保证建设用地指标。积极向上争取用地指标，突破发展瓶颈，坚持以情助迁、以德治迁、依策动迁，做通群众思想工作，继续推进工业区扩张扩容。
6、突出绿化美化。一是重视绿化建设。将绿化作为工作的重中之重，结合上宫旧城区改造和启动区建设，全面推进城乡绿化一体化进程，抓好岸绿化整治，完善商业街、园、公园、岸景公园等绿化配套；结合“田园风光、生态之城”重点示范区建设开展“四旁绿化”，引导农户种植优良乡土树种，种多排树，多层次立体推进，增加绿量，提高绿化水平，确保年底前人均公园绿地面积达到7平方米以上。二是开展绿道系统建设。把绿道建设列为重点项目，建设上蔡--镇区花卉走廊，因地制宜开展内河景观治理，推进路沿、房前、田畔、水边见缝插绿，建成上蔡乡村公园，力争年内建成一条连接上蔡--镇区的具有田园风情特色的生态型观光绿道。
7、综合整治环境景观。一是加快主要街道和环境景观综合整治。学习借鉴永春经验，对省道官九线上蔡--镇区段的沿街建筑进行立面改造，通过管线下地、清理广告牌、改造公厕、架设路灯和绿化配套等措施，美化景观环境。实施镇区夜景亮化工程，建设顶安小区、公园、二中等17处主要建筑物的夜景。二是加快污水、垃圾处理项目建设。加大投入力度，加快垃圾中转站和污水处理厂建设，提升设施配套水平。
8、灵活运用管理体制机制。一是完善社会管理体系。完善户籍登记和管理制度，实行“双重身份并存、双向自由流动”，允许登记为城镇户口的农民按本人意愿，继续保留其集体土地的承包经营权，也可有偿退还或转让，五年内继续享受农村计划生育政策；推进暂住证制度改革，暂住人口尤其是外来务工人员凭居住证在医疗、社保、教育等方面与居住地居民享受平等权益。同时，积极构建覆盖城乡的新型社会养老保障体系，基本实现城镇职工、居民养老保险及新农保全覆盖。二是强化融资运作。加强政银合作，严格落实《镇集体建设用地使用权抵押贷款管理办法》，运作《县镇集体建设用地使用权企业、个人台账》，从信用原则、抵押当事人、抵押物评估、抵押登记和贷款程序、抵押权实现等方面完善操作办法，破解农村集体建设用地融资的难题。充分利用以锦昌公司为主体的投融资平台，开展旧城改造、基础设施建设等市政工程运营，积极对接落实国家开发银行信贷资金。
三、保障措施
1、加强组织领导。调整充实领导机构，综合考虑工作经验、业务专长等因素，合理搭配人员结构，组建由镇党委书记主抓的小城镇战役攻坚组和由镇长负责的常规工作组，全镇三分之二的班子成员主抓小城镇建设，优先保障小城镇建设力量。围绕项目建设，制定具体工作计划，细化分工，明确责任主体和责任人，确保战役部署落到实处。深化“一线工作法”，及时协调解决工作中遇到的困难问题，做到领导在一线指挥、干部在一线工作、问题在一线解决、决策在一线落实，推动各项目标任务落实到位。
2、健全工作机制。继续实行工期倒排、项目倒逼的推进机制，强化29个在建项目及16个储备新增项目的过程管理，详列项目每旬、每月任务清单，明确时间节点、具体措施，高质量、快速度推进，确保小城镇建设取得突破性成效。坚持“一周一推进、半月一督查、一月一汇报”，跟踪督查项目建设进度，及时发现解决存在的困难问题。建立责任人激励约束机制，实施动态评估、量化考核，以项目督查情况为评估依据，把小城镇建设项目完成情况纳入绩效考评内容，与评先评优、职务任用相挂钩，增强干部职工创先争优的意识，提高办事服务的效能，推动项目建设提速增效。
3、拓展战役领域。结合工作实际，及时把农林水利、“四绿工程”、城镇美化、造福工程、饮水安全等领域的项目纳入战役实施范围，积极参与全市“十大竞赛”活动，把“田园风光，生态之城”建设作为深化小城镇战役的有力抓手、拉动内需的有效途径、保障和改善民生的重要载体。同时，结合规划布局和产业政策，加强项目拓展，有针对性地引办一批科技含量高、环境影响小、财税贡献大、经济带动强的大项目、好项目。
4、加强要素保障。灵活运用BT、BOT等融资模式，引导更多社会资金参与小城镇建设，探索建立小城镇改革发展专项资金和股权投资基金。深化政银企合作，灵活用好信托、融资租赁、债券等金融工具，推进林权、四荒地使用权等抵押贷款，深入探索实践农村土地承包经营权抵押贷款。坚持“遵循规划、有序释放、依法运作、注重效益”的要求，做好土地占补平衡，盘活土地存量，集约节约用地。加强与上级发改、建设、国土等部门的沟通联系、对接配合，强化协作，联动推进。
魅力的设计作品。本文来探讨现代建筑设计中的人本思想。关键词：建筑；设计；人本思想
中图分类号： F213.2]文献标识码：A 文章编号：
一、关于人类需求的分析探讨
人类的生理需求包括很多种类，主要包括人类对于食物、对于水、空气以及住房等的需求，该种需求是人类最低层次的也是最基本的需求，它是人类向较高层次的需求转化的前提和基础。
人类的安全需求主要是指人类对于人身安全、生活稳定、生活安逸，免受痛苦和疾病等需求。该种需求同生理需求一样，在这种需求没有得到最大的满足之前，人类最关心的就是这种需求了。
人类的社交需求是人类的第三层次的需求，这种需求是指人们对于友谊、对于爱情或者是对于隶属关系等方面的需求，一旦人类的生理需求和安全需求得到满足之后，社交需求就会自动的闪现在人类的面前，社交需求主要是对人们产生一种激励的作用，这种需求同前两种需求具有不同的地方，倘若这一层次的需求无法得到满足，就会使人们产生情绪低落，并进而影响人的发展。
因此，可以说建筑设计是围绕着“人”来展开发展的，以人为本就是核心，建筑需要灵魂，需要感情，只有带着这样的思想才能使得建筑设计走向一个更加美好的未来，建筑设计必然要融合情感设计，情感需要在建筑设计中得以实现。二、现代建筑设计中的人本思想
1、合理地选择建筑的平、剖面形式合理地选择建筑的平、剖面形式， 是加强自然通风的重要手段。一字型建筑对通风有利， 因为大多数房间可以布置在夏季迎风面， 而背风面可安排一下辅作用的房间。外廊式建筑设计也较为合理， 因为房间延走廊单向布置， 气流可以穿堂而过。另外， 一字型组合的各种建筑设计， 如 L、 T型等， 都可以使更多的房间有有利的朝向。其转折处的通风较差， 此处最好设计为没有墙壁， 或窗户较多， 以利于后段的通风。塔式住宅设计不宜采用内天井平面， 因面向内天井的房间多为厨房和卫生间， 是污染源的易发区。当天井内无法形成正压的情况下， 污浊空气携带病菌悬浮在天井内， 造成窜气， 影响着住户间的室内环境卫生。塔式住宅凹口的深宽比不宜小于2： 1， 最小开口宽度不宜小于3 m。凹口过深过窄不利于垂直通风效果。塔式住宅开向外墙深凹口的厨房间，通风采光窗口宽度不宜小于1. 2 m。2、安全的居住环境
人们的居住环境包括两种，一种是室内的居住环境，还有一种是室外的居住环境。在室内居住环境方面，主要是指在室内建筑设计中的容积率、建筑的密度、建筑物间的间距、适宜人居住的住宅面积，同时还包括室内的通风、采光、温度等这些技术性指标，在这些技术性指标上，应该不断的进行完善和提高，促进室内居住环境的优化设计。
人类的室外居住环境主要是通过改善和保护居住区的大气环境、水体环境和土壤环境等的质量，特别是要在进行现代建筑设计中，充分采用树木的造氧、净化空气、消减噪音等方面的作用，鼓励多种植树木，使得建筑设计中体现绿色性质。
同时安全的工作环境也是现代建筑设计中应该考虑的问题，安全的工作环境主要是指治安保卫以及安全管理两个方面，只要把握好着两个方面，就能够够营造安全的工作环境。
3、安全的交通条件
在进行现代城市规划的过程中，应该充分的重视人与车的分流和衔接，对停车场和公交车站进行合理的布置，更好的改善城市街道口以及交叉口的通行条件。在街道的交叉口可以通过建设立交桥等形式，让车辆从上面或者是地下通过，可以很好的环境街道交叉口的交通拥堵。同时在进行住宅小区的规划中，应该组织好车辆的交通流向，用绿化带将人和车隔离起来，在人车交叉的路段，通过设置路障是车辆减速行驶。
4、便于人们生活
配置设施的系统化、高效化、人格化是现代建筑设计的目标要求之一。对于社区设计中,配套设施可以单独设置,也可以结合建筑设置在底层或其中某层,供住户使用。这包括:1)后勤保障部分,如物业管理中心、保安监控中心、居委会、邮政收发、变电中心等;2)居民日常生活所联系的超市、农贸市场、学校、邮政、银行、养老医护中心等;3)文化娱乐场所,如老年活动中心、多功能活动室、健身房、儿童活动室、阅览室等。
5、设计舒适的生活空间
（1）室内功能的合理化
对住宅内部功能区进行优化和细化配置,合理分配各功能区的面积以及私密性的保障,是现代建筑设计中应考虑的问题。目前,住宅的功能分区越来越细,每套住宅已从六个空间格局———卧室、起居室、餐厅、厨房、卫生间、阳台,增加到八个空间格局甚至更多,如增加了电脑房(书房、工作室)、储藏室等,特别是动静区的分隔,避免了相互干扰。对于入口、起居室、餐厅等礼仪空间和卧室等私密空间的设计也精益求精。功能空间的细分和组合设计,处处体现出“以人为本”的思想。
（2）建筑的空间尺度
首先，城市尺度。是指城市区域环境中,各构成要素(自然环境和人工环境中的山体、水系、天空、绿地、广场、建筑、道路、桥梁、大街小巷等)之间的空间比例关系及其给人的感觉。高层建筑是城市的有机组成部分,其体量巨大、高度高,是城市的重要景点,对城市有重大影响。因此,高层建筑尺度的确定应与整个城市的尺度相一致,有利于形成优美良好的天际轮廓线强化城市景观。
其次，街道尺度。是指临街面各构成部分(建筑、景观、绿化、小品等之间的比例关系及其对街道行人的身心感受。这是对城市环境及建筑的近距离感知。临近街道的建筑尺寸的确定主要应考虑到街道行人的舒适度。
再次，建筑尺度。是指建筑物各构成部分(建筑主体、裙房、屋顶等)的主要体块之间的相互比例关系及其给人的感觉。整体尺度均衡是建筑尺度的重要原则,一个造型美观的建筑应处理好建筑主体、裙房、屋顶等几个部分之间的尺度关系,使整栋建筑简洁明了、整体和谐。
最后，近人尺度。是指建筑物底层部分及建筑物出入口的尺寸给人的感觉。这部分经常为人们所接触,宜被人们仔细观察和触摸,是人们对建筑直接感触的重要部分。其尺度设计应以人的尺寸为基准,不宜过大或过小。对于建筑入口部分及其周边空间加以限定,创造一个由街道到建筑的过渡缓冲空间,使人的心理有一个逐渐变化的过程。
6、扩大人们的交往空间
人们交往的主要场所是公共场所。公共空间主要包括各种步行道、广场、公园、街头绿地和庭院绿地等。开辟较多可供人们日常生活的聚集点,能使人们更加意识到城市与社会的存在,自己与社会的存在,从而增强人在城市中生活的情调,满足人们的社交需求。
总之，“人本思想”理念是时代要求，也是未来建筑业设计的必然要考虑的重要因素，在现代建筑中实现人与人、人与自然的交流，提高人类居住空间的品质，无论是从自然环境上还是从人文环境上都要体现人文精神和人文关怀，每个建筑师都应该尽职尽责，为城市建筑发展作出应有的贡献。。参考文献：
[1]建筑设计中高技术与现代造型艺术的融合孙晓铭; 王逢瑚中国建筑学会2007年学术年会论文集2007-10-01中国会议
关键词：幼儿园建筑，场地选址，室外场地设计与布置
中文分类号：TU244.1 文献标识码：A文章编号：
城市经济快速发展，带动城市基础建设更加合理与完善，生活小区的配套设施之一幼儿园成为不可缺少的建筑，它是一项重要的、大量性的公共建筑，它所承载的是幼儿教育，它的作用及地位显得越来越重要。国内现阶段设计上投入的精力略显不足，缺乏亲切感，缺乏分析使用者、儿童的心理特质，浮于表面的设计手法。
幼儿园的使用对象是三至六岁的幼儿，需要精心设计为儿童提供一个良好的、安全的、卫生的、游戏、学习和健康成长的场所。
城市化进程不断加快，城市用地紧张等问题，适合儿童活动的户外空间越来越少。许多幼儿园建设场地面积有限，活动场地不足缺少室外自然环境。如何在有限空间里满足儿童的需求，本文从基地选址，室外场地设计与布置等方面对幼儿园建筑设计进行探讨。基地的选择相当重要，使儿童充分享受到幼儿园生活和学习的乐趣，这是现代建筑设计师，创作过程中必须考虑的问题。
1 基地的选择
幼儿园是儿童成长的家园，独立建设幼儿园可分为建筑物和室外场地两部分。基地的选择是幼儿园建设中非常关键的一个环节，要综合考虑建设基地周围的环境等因素。幼儿园基地的选址通常要满足以下要求：1，远离各种污染源如：粉尘，有害气体，噪音等；其主要是拟建的幼儿园周围污染源如：污水沟，垃圾存放站，污水泵站，农贸市场等；2、远离铁路，高速路；3、基地场地干燥，日照充足，避免高楼遮挡；4、地势平缓，高差不宜较大；5、基地位置要方便家长接送。
幼儿园建筑不但为儿童提供活动的场所，而且还陶冶儿童的情操，培养幼儿的创造力和想象力。使孩子们在幼儿园的生活中无形地接受美的启迪。幼儿园户外环境设计从使用功能，场地面积，安全性等方面着手，还应当考虑当地的地理环境，气候特点，文化习俗等。许多幼儿园建设场地面积有限，活动场地面积不足，达不到有关规范要求即每个班级要大于60，户外人均可用面积不小于4，全园共用的室外游戏场地面积不得小于180+20（N-1）(N为班数)。幼儿园活动区只好全部设成人造纤维地面再安放一些基本的儿童游戏器械，园内没有一花一草一木,这是我国北京首都目前所谓现代化城市幼儿园的基本特色。
儿童真正感兴趣和需要的是新奇而富有野趣的，人为成分较少的自然娱乐空间。幼儿园户外环境在儿童成长过程中起着非常重要的作用。当前，幼儿园设计与建造中普遍存在发展速度快，设计建造周期短，设计中比较重视建筑物的功能布局，面积指标以及安全性等外在考核内容，而在如何创建更符合儿童心理需求和认知特点的户外空间方面则缺少必要的努力。
有实验研究表明，5-6岁的儿童基本上能在画面中描绘一个场景。因此，对他们的绘画作品进行分析。试验分两项：第一项画记忆中的幼儿园，第二项画想象中的幼儿园，但结果是相同的，自然要素的出现率明显高于其他要素。其中太阳，花草出现率最高，记忆画分别为66%、65%，想象画分别为81%、68%;其次是树，飞鸟。而且，这些组成外部自然世界最有代表性的要素在儿童画中被重点描绘和夸大，说明儿童对外部自然环境的偏爱远远超过其他对象。戏水是儿童十分喜爱的活动，有些公共场所的水池常常招引众多儿童围观。水的特性有利于启发儿童的智慧和想象。我国幼儿园设计规范也指出室外游戏场地应设戏水池。但据调查，有的幼儿园虽然有戏水池，但长时间闲置干枯，反而白占了一块地方。绿化与自然情趣能引发积极心态，提高儿童参与活动的积极心与创造性。无毒无刺又有生命力强的野生植物绿地，更便于儿童在其中自由自在，轻松愉快的从事自己喜爱的活动。而按儿童自己喜欢程度依次为：1外出旅游，2游乐园，3科技馆，4公园和动物园，5少年宫，6木偶剧院，7百货公司，8电影院。因此，在孩子们天天接触的幼儿园应该尽量提供自然情趣和户外活动条件，让孩子们尽情地享受到童年的欢乐。儿童与儿童之间交往是必不可少的，因此为他们提供相互交往的机会与条件。他们在与同伴交往过程中可以逐步克服自我中心倾向，培养合作精神，提高语言表达能力，同时也促进思维的发展。
城市中幼儿园建设基地应与室外自然环境相结合，可以充分利用城市现有社区公园周围环境在旁边新建或利用已有建筑改建，此做法在中外工程中已有先例如：
北京瑞吉欧双语艺术幼儿园建在石景山区雕塑公园内，2006年建成，将公园内一独栋两层楼改造而成，用原有一些围墙和新增铁艺栅栏同公园隔开，形成了即安全、视野又贯通的园区独立空间。同时充分地利用了现有公园优良的自然绿化环境。
蒙泰幼儿园坐落于瑞士蒙泰市的公园内，2008年建成，它曾是一座废弃的别墅。场地与周围茂密的森林公园融合在一起，形成一片广阔的空间。
2 室外场地设计与布置
在幼儿园户外环境中，我们应该为孩子营造一系列空间，它可以为儿童假想游戏搭建一个平台，提供一个背景，设置一些设施及小道具。小尺度空间可以为儿童提供一种生理和心理上的满足，在小尺度的空间中儿童会更加安心，自在，他们用自己的活动和交往方式与同伴交流。
室外活动场地中游戏器具是最受孩子们欢迎的。而其中一些富有刺激性和挑战力的游戏器械对儿童则具有更大的吸引力。合理地布置安排游戏器材的区域，使其与沙坑跑道戏水池等有机地结合起来，而又有各自具有一定的独立性。从中锻炼孩子体魄，增加运动协调能力，又能与伙伴快乐地交往，心情更加愉悦，；场地绿化也是必不可少的，种植各种花草树木，感受一年四季的变化，让孩子了解生物的生长。培养孩子从小认识自然、观察自然、热爱生活；如果条件准许还可以设小动物饲养场，给它们喂食也是小孩子特别喜爱的活动，可以培养孩子的爱心、懂得善良。
幼儿园室内外空间相互渗透，联系更为密切，充分表达了幼儿园空间的一致性，连贯性。不同班级幼儿之间应相互学习互动，从幼儿心理来看，小孩更愿同比自己年龄大的孩子一起玩耍。说明幼儿与生俱有的主观学习模仿。儿童教育学和心理学的研究早已证明，儿童只有同不同年龄的儿童及成人在一起生活和游戏，才能健康地成长。在交往中，使孩子开阔眼界，促进儿童知识，情感和个性的发展。在建筑空间组合上也突破了分隔，封闭的格局，强调既分又合，灵活多变。孩子应该在户外度过一个活跃的童年，尤其让幼儿接触大自然，关注幼儿园周围的户外环境，重视幼儿对大自然的探索。户外场地，不应该仅仅是铺满塑胶，而应该利用绿化，建筑高差和建筑外墙的凹凸及一些建筑小品，形成半遮挡的小空间，用变化的空间环境来满足儿童的好奇心和交往的私密感，增加游戏的乐趣。能够有效积极地发挥孩子探索未知增长才智。
4, 结语
现代幼儿园建筑不仅是一个建筑设计、一栋房子。而是一个游戏和学习环境的设计、还是孩子们学习，生活及相互交流的场所，是小朋友可以进入的大玩具。由于幼儿这个群体的特殊性，他们对周围环境的敏感远远超出了成年人的感受，所以从尊重幼儿的行为，心理特点出发，设计一个管理高效，品质优良，空间丰富，造型趣味的儿童天地，创造一个具有自主意识的多样性复合空间，促进幼儿的生理心理健康成长良好环境。是建筑设计师责无旁贷的责任，同时也是一个深入研究的课题，具有较大的经济价值和社会意义。
参考文献：
1李春新，葛庆华 建筑设计资料集3 1994
关键词：小城市；新区规划空间；优化方法
中图分类号：G322文献标识码： A
改革开放以来，我国社会化建设步伐不断加快，城市化进程不断推进，全国各地参与到新区规划与建设开发的浪潮中来，并取得了初步成就。但是在发展与规划的过程中也逐渐暴露出部分问题，成为阻碍城市新区规划发展的瓶颈，导致建筑基础设施滞后，盲目开发泛滥。只有进行正确的前期新区规划与建设开发才能实现城市的合理化发展与协调性重组，促进城市经济、社会各方面的发展。
一、江苏省东海县城市发展状况分析
江苏省东海县是著名的“水晶之都”，处于江苏省北部与山东省接壤，属于国家首批重点沿海对外开放城市，是重要的粮食产地与经济建设先进县。其连接连云港与徐州两大港口，又属于重要的交通枢纽。在不断发展的过程中，江苏省东海县出现扩张与新区建设的趋势，从整体上看其新区主要位于西双湖东北方向，北面达到府苑路，西面到达西双湖，南面也呈现一定程度延伸，总面积比较大，初步规划形成重点商务中心，实现商务与公共的服务。初步建设规划两条城市主干线，围绕城市主干线建设众多功能组团，完善基础设施建设，形成完善的管网配套工程，建设水晶博物馆及部分大型商务酒店及写字楼，吸引金融、文化企业投资入驻，促进当地经济的发展，最终在新区建设后形成功能完善，规划清晰的文化行政区、产业区、生态观光旅游区等城市空间规划体，真正推动江苏省东海县 “西双湖时代”的到来，为当地经济发展赢得新的发展空间与发展机遇。
二、小城市新区规划空间理念分析
（一）生态建设，人居和谐
在城市新区规划与建设的过程中首先要做好生态建设，将可持续发展的建设理念融入到新区的规划与设计中，营造人与自然和谐的生态关系。在进行规划设计时充分发挥当地环境资源优势，遵从当地的山水布局及生态性网络，借助资源的整合形成清晰的布局发展脉络。可以以山位天然建设屏障，以双湖为自然曲水流觞，实现人工建筑环境与自然环境的有机融合，创造园林式的生态聚居地。
（二）注重整体，团块状发展
在传统的城市规划与建设中对于城市规划整体性认识不足，导致城市道路分割严重，大小不一，错落繁杂。在进行新区规划与设计时要充分考虑城市建设的整体性，突出城市建设的完整性，形成连续的城市内部建设空间，增强空间本身的节奏感与韵律感，构筑其完整连续的城市空间结构。在东海县的城市新区设计与规划中将环形的绿化带作为各地块串联的纽带，形成完善的城市布局规划结构。
（三）动静区分，商住两用
在进行城市规划建设时要充分考虑到城市商住两用的不同特点，商业区的繁杂与居住区的安静设计理念形成鲜明的对比，这就要求在城市新区空间规划时要合理设计住宅区与商业区，实现二者的分离，做到动静有序，互不干扰。除了住宅区与商务区，城市新区在规划布局时还要配套设计农贸市场及小学、中学等一系列公共建筑，实现多样的城市新区功能，在新区设计与规划的过程中都要充分考虑，通过合理的城市新区规划与设计减小公共基础设施建设对居民住宅造成的干扰，又能保证城市发展民众公共基础服务的有效满足。
三、江苏省东海县城市新区空间规划设计分析
初步拟定江苏省东海县在城市新区规划与建设时分为核心商务区、中档居民住宅区及环形生态公共基础绿化带三部分。我们结合每一部分的设计规划进行具体阐述。
（一）核心商务区的规划设计建设分析
我们初步拟定在主干道两侧建立规划商务核心区，基于小城市商业规模相对较小，沿街设市的传统浓厚，商业内核设计了商业内街与集中商业中心的两种商业空间设计规划，实现街市与大型商务广场的结合。这样设计的初衷主要基于两方面的考虑，一方面满足小城市居民购物的传统，另一方面便于形成浓厚的城市商务氛围。商业中心以广场为核心，向四周辐射形成商业建筑群，沿着主干道向南部延伸形成主要商业地段。广场设计上以绿色环保为主题，考虑与商业带相连，形成商业步行街，方便市民的购物与休闲。在商务中心的设计规划上形成以线性商业空间，连接面状的商业中心。商业中心广场基于广场向外发散，形成视觉性通道，增强广场本身与城市空间的彼此呼应，使得城市新区与老城区的有机融合。
（二）中档住宅区的设计规划分析
与商业区的繁杂形成鲜明对比的是住宅区的安静祥和，如果说商业内核受四周用地商业活动的影响较大，那么居住区的环境相对安静，景观条件一般的情况下可以定义为中档住宅区。在中档住宅区的设计规划中，住宅区内的建筑垂直于主干道和绿化带，形成布局整齐有序的住宅区，这样设计一方面减少商业活动带来的住宅干扰，另一方面便于接受建筑与绿化带的彼此渗透，实现较好的建筑朝向选择。组团的住宅布置上可以考虑发散状，实现规划方案整体的有序感，逐渐产生渐变的住宅效果，建设上以多层为主，兼有小高层，突出住宅建筑设计的集中化设计取向。
（三）环形绿化带的设计规划分析
除了商业用地与住宅用地外，在城市新区规划与建设中环形绿化带也占有较大的比例，其高差较大，地段相对集中，借助连通的台地处理，实现绿化分区，将中间复杂地段设计成公共集中绿地。整体设计上的公共绿化带呈现出流线型特点，贯穿于整个规划范围，增强空间流动性，在建筑绿化带内设计健身道路及健身场地，主要停车场、绿色观光场所、主要的项目活动场地等。主要绿化带沿着住主干道分布，集中布置室外活动场所满足市民活动锻炼需求，提升品位，改善生活。
结束语：江苏省东海县作为江苏省重点发展县市，在新区规划与城区扩展的过程中做好前期规划分析具有重要的意义。从商业中心的划分到住宅区域的设计再到城市绿化带的建构，每一个环节的建设与发展都渗透着中小城市设计规划最新理念，推动建构最适宜的人居环境与产业新区。
参考文献：
[1] 陆婧婧.中小城市新区规划空间优化策略研究[D].安徽建筑大学,2013.
[2] 陈珍珍,朱建达.苏州地区城镇新区空间发展研究[A]. 中国城市规划学会、重庆市人民政府.规划创新：2010中国城市规划年会论文集[C].中国城市规划学会、重庆市人民政府:,2010:11.
关 键 词：自然条件 总平面设计 单体建筑
前言
本项目位于德清县德清大道以南，舞阳街延伸段以北，西临杭宁高速公路德清下口，东侧为下渚湖风景区，整体区块位于下渚湖风景区的西北角。地理位置优越，交通便利。总用地规模为47.5公顷，本次规划为该项目的一期启动区块，用地面积为5.3公顷，拟开发建设成一个当地高品质的安置小区（如图1）。
图1 项目效果图
该项目周围拟建医院、农贸市场、商业街等配套设施，现有秋山中学及即将新建的幼儿园紧邻基地南侧，配套设施基础条件较好。基地紧邻下渚湖风景区，自然环境条件极佳。该项目规划由多个地块组成，本次规划的地块为一期规划，用地现状多为农田与鱼塘，地形整体较为平坦，无明显地势变化，高程在1.56――3.10之间。
一、工程所在地区的自然条件
1.1地理及气象条件
德清县位于浙江省湖州，地处长江三角洲杭嘉湖平原西部，东望上海，南接杭州，北靠环太湖经济圈，西枕天目山麓，区位优势明显。属于亚热带湿润季风气，温暖湿润，四季分明。
1.2能源、现有设施的利用和交通条件
（1）生活、消防用水取自市政自来水供水管网。
（2）电源采用10KV两路进线，设置开闭所、变配电房。
1.3地震烈度
德清县基本设防烈度为6度（即地震动峰值加速度为0.05g）
二、项目总平面设计
2.1规划结构
规划希望通过一个简明的结构来创造出整体大气的社区形象和空间。因此我们在基地中营造了一个大尺度的核心空间，并通过建筑和环境的对称布局创造出从入口到中心环境的横向轴线以及贯穿南北的纵向轴线，形成“十字”景观空间序列。各建筑围绕这一核心空间，形成一系列具有围合感的半开放院落。每个院落空间形成一个邻里花园，并使之在空间视觉上与核心花园空间相互渗透。从而形成主从有序，层层递进，灵活丰富的整体社区空间环境。
2.2建筑布局
住宅通过入口方向的不同两排一组形成一个个多重围合、层层递进的庭落，再通过中心主轴将一个个的院落组团串联起来。位于小区北部正中的住宅底部设置了会所，既方便社区居民共享使用，又可作为中心主轴即景观主轴的对景。
2.3道路结构及交通组织
规划在基地南侧设置社区入口，住户进入社区即可沿居住区环路进入汽车庭院，而居住区里则基本形成纯步行环境。这种模式的优点在于在保证社区车行便捷的同时，可以最大限度的避免车辆对社区环境的干扰，保证中心和组团环境的完整和安宁，易于创造和谐、融洽的邻里生活与文化。社区步行系统以贯穿整个社区的公共空间十字景观轴为主脊，串联入口广场、中心广场和中心花园等，并通过组团步行道、宅间步行道形成层层展开递进的网络，使之具有连续的变化和丰富的空间层次感，在其中精心布置一系列水景、树阵、灌木花卉和各种活动场地，成为环绕建筑、景观的纽带和人们日常休闲交往的场所。
2.4空间景观设计
通过社区口空间――林荫景观大道――中心花园形成社区的南北空间轴线，通过社区庭院空间――核心公共空间――中心花园形成社区的东西空间轴线，从而形成网络，将数个住宅片区串联起来，使整个社区成为有机的整体（如图2）。
图2南北空间主轴线效果图
2.5消防设计
整个小区周围设环形的消防车道，南北两个入口均考虑消防车的进出，出入口净宽和净高不小于4m，消防车道宽度不小于4m。
三、单体建筑的设计
3.1住宅设计
造型采用绿城的成熟产品“桂花城”的风格。整体感觉清新淡雅、亲切宜人。在材质的选择和细部的变化上精心设计。屋面采取缓坡的坡屋面。整体为三段式处理，底座选用石材，上部通过涂料和面砖材质的变化，以及色彩的搭配，利用线脚位置的变化来丰富造型。形成稳重、亲切、丰富的建筑形象。
3.2套型设计
平面设计根据整体规划的要求，分南北梯入户两种来考虑。由于要求户型标准化，种类不多，南梯三种，北梯三种，分别有90方和120方两种，考虑到造型及空间的丰富性，各设计一套边厅的户型。边厅户型的设计在视觉上丰富了建筑的层次，同时在平面功能上多了一种选择。户型的朝向通风和景观尽量做到均好性。兼顾舒适性，经济性，安全性，私密性和整体性。户型的布局结合使用功能以及人的居住习惯，注重尺度的把握，符合人的行为要求。
3.3配套建筑设计
小区的内部社区活动配套及物管用房统一设置在小区北部住宅底部的会所内。
3.4车库设计
建筑层数为五层住宅加一层车库储藏层，局部降一层。车库设在底层，无地下室。为了实现人车分流，互不干扰，车库的出入口与住宅的出入口分别布在建筑的南北两侧。建筑高度为18.05米。
四、结束语
【关键词】保障性住房；现状；原则；适宜技术1 保障性住房现状
保障性住房是我国城镇住宅建设中较具特殊性的一种类型住宅，对于改善民生、促进社会和谐稳定具有重要意义。而我国也面临着巨大的能源危机，所以研究保障性住房规划的适宜技术，关系着群众的切身利益和国家的长远利益。
随着国家节能减排工作的深入推进，2013年1月1日，国务院办公厅了《国务院办公厅关于转发发展改革委住房城乡建设部绿色建筑行动方案的通知》，其中明确规定：直辖市、计划单列市及省会城市的保障性住房自2014年起全面执行绿色建筑标准。
2 保障性住房绿色适宜技术选择原则
2.1 从规划开始入手
很多项目在方案设计阶段都没有考虑到绿色建筑，这就导致了绿色方案与建筑方案不能较好的融合。同时在后期增加的技术措施不只增加了成本投入，使用效果也不如从整体进行设计。因此，我们在开始保障性住房策划阶段，就要综合考虑绿色建筑要求，从规划这一步就开始着手进行保障性住房绿色建筑规划。
2.2 优先考虑被动节能
在保障性住房方案设计阶段加强“被动节能”，满足通风、采光、保温等功能性需要，降低对空调、照明等设备的依赖。根据当地的居住习惯和气候特征，优化建筑朝向和布局。根据节能要求设计开窗面积，通过风环境模拟软件的计算，选取最佳开窗位置和形式，使室内采光和通风效果达到最优，保证健康、舒适的室内环境。
2.3 低成本绿色技术为先
保障性住房主要面向低收入家庭，以较低的市场价格出售或者出租，因此需要严格控制项目的开发建设成本。所以“低成本”原则应该优先考虑。当然同时也要使建筑形象为大众所接受，具有亲和力，以建筑、人与自然的和谐统一为目标。
2.4 采用易于维护管理的绿色技术
保障性住房投入使用后，所选用的绿色技术，应方便物业人员操作管理。如果设备操作流程复杂，而物业管理人员没有相应的操作知识，必然会造成设备损坏或闲置、运行效率降低、成本无法回收。因此，保障性住房更应该提高物业管理团队的人员素质和专业水平。
3 保障性住房规划绿色适宜技术
保障性住房规划的重点在于齐全的周边公共设施、舒适的景观环境以及便捷的公共交通等。
3.1 公共服务设施
3.1.1 现状
我国保障性住房的选址一般位于郊区，过于偏远的选址加重基础设施建设任务，交通站点、农贸市场、教育、商业以及医疗等配套的落后对业主的日常生活造成很大不便。尤其是保障性住房入住率较高，对入住居民的上班、上学、就医等出行产生较大影响。
3.1.2 适宜技术
绿色保障性住房的社区周边配套服务设施规划，应该考虑居住人口规模与现有的公共服务设施。教育、医疗卫生、商业服务、社区服务和市政公用等公共服务设施，应在合理步行距离内。特别是幼儿园、小学、商业等，与周边社区共享，提高基础设施利用率，避免重复建设。确定教育设施的服务半径，均衡布局，尽量避免学生穿越城市干道与铁路。独立设立出入口，与住宅保持一定间隔。
该技术适用于前期选址时，是常规项目配套规划需要考虑的，无需额外增加成本，但是对建成后的住区有很大的影响。
3.2 社区环境规划
3.2.1 现状
保障性住房的社区用地紧张，人口密度大。建筑的互相遮挡，对室内和户外的通风、采光造成影响。在这种情况下，改善住户的居住环境可以通过合理规划小区的建筑布局和绿化系统。
3.2.2 适宜技术
（1）风环境
在方案设计初期，为了达到舒适的设计要求、改善社区环境，应运用风环境模拟分析软件，优化建筑空间布局、朝向设计。
自然通风最基本的动力是风压作用和热压作用。当风吹向建筑物正面时，由于受到建筑物表面的阻挡而在迎风面上产生正压区，气流绕过建筑物各面。在这些面上产生负压区，自然通风的动力就是建筑迎风面和背风面的压力差，而这个压力差与建筑形式、建筑与风的夹角以及建筑布局等因素密切相关。
该技术主要是设计优化，投入成本较低。
（2）光环境
在对保障性住房进行规划设计时，应保证充分的日照和采光，对建筑节能和工程造价有很重要的意义。保障性住房的建设不能单纯地追求容积率和建筑密度，同时也应该考虑到保障人群入住后的基本生活需求和能耗情况，而建筑采光则是建筑节能的重点，如果可以建筑冬季多采光、夏季少日照的话，就可以极大地节约建筑空调使用成本，降低能量消耗和资金投入。应采用采光或者日照模拟分析软件优化。
该技术无增量成本，且对住区建成后的住户体验有较大的影响，故认为是必选技术。
3.3 社区绿化
3.3.1 现状
由于中低收入人群庞大，保障性住房形成较大缺口，为了节约保障性住房的土地成本，最大限度地满足住房困难人群的居住需求。新建的保障房项目大部分为以小户型为主的高层建筑。因此人均公共绿地指标大多数难以达到现行绿色建筑标准要求，在保障性住房绿化设计时应重点关注。
3.3.2 适宜技术
保障新住房的绿化设计相对于普通小区，资金投入更少，内部人员数量更多。在这样的情况下，有必要进一步的要求绿化设计的科学性。通过小区的绿化设计，降低阳光的地面反射，进而降低了室外环境温度，缩短散热时间。
因此，以乔木为主，搭配草坪、灌木、乔木、藤蔓花架等形式，能够提高空间利用率，使有限的绿地发挥更大的生态效益和景观效益。选择了合适的绿化方式，也能提高绿化系统的遮阴、防噪、防风、滞尘、净化空气、固定二氧化碳等生态功能。
小区的低成本、高效率绿化设计对住户体验和控制成本均影响很大，故认为是必须的技术。
3.4 雨水利用
3.4.1 现状
雨水作为重要的水资源之一，是自然界水循环系统中的重要环节，利用雨水资源是一种最经济、最快捷的途径。既可以实现节水、水资源涵养与保护，还可以减轻排水和处理系统的负荷。
3.4.2 适宜技术
雨水收集回用系统应优先收集屋面雨水。通过初期雨水弃流装置，将污染较严重、含杂质较多的雨水，分流至污水收集管道。 经过弃流之后水质较好的雨水，通过雨水收集管道来做雨水的收集。
对于保障性住房的建设，一方面可考虑利用雨水渗透设施补充地下水；另一方面，可通过场地内的竖向设计，收集屋面及地面雨水，经过雨水回收利用系统后，可作为景观补水、绿化浇洒、道路冲洗、洗车用水等非饮用水水源。
雨水收集回用需要在经济合理的情况下酌情使用，为推荐技术。
4 小结
保障性住房的建设需要重点关注造价成本、技术成熟、运营成本等方面的特点，因此保障性住房绿色建筑技术主要以被动技术为主，如遮阳、自然通风、自然采光以及社区绿化等设计手段，同时节能、节水等技术也更加注重实用性和经济性。
【参考文献】
[1]杨晚生.绿色建筑应用技术[M].北京：化学工业出版社，2011.
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一、目前新城区三产发展的基本情况
撤县设区以来，根据区委、区政府的总体部署，新城区规划建设已从原来的以二产为主逐步向三产为主转变，三产项目的招商、建设已成为新形势下新城区开发建设的重中之重。去年以来，重点抓了以下几方面工作：
（一）规划引导。去年以来，先后实施了新城区核心区国际方案征集，开展了新城区分区规划和控制性详规编制，完成了城区主干道城市设计和景观设计，目前正在着手编制新城区重点区域东西向文化及娱乐景观轴城市设计、南北向商业景观轴城市设计。规划对新城区34平方公里范围的商业、文体、娱乐、教育、医疗卫生等三产项目的配置规模、用地位置等都作出了明确要求，对新城区下步的三产发展起到了较好的引导作用。
（二）项目招商。去年以来，新城区把大力推进三产项目招商作为招商引资的重中之重来抓，按照“不求最大，但求最佳”的要求，先后引进5只较大的三产项目，计划总投资达36.6亿元，其中外资项目3只，注册资金6000万美元，其中宁波万达广场计划总投资20亿元，总建筑面积41万平方米；白金五星级明州花园酒店计划总投资8亿元，总建筑面积16万平方米；开元明都大酒店计划总投资4亿元，总建筑面积5万平方米；鄞州商会大厦计划总投资3.5亿元，总建筑面积11.6万平方米。
（三）建设推进。目前新城区范围已建成的较大规模的三产项目共27只，计划总投资超100亿元，总建筑面积352万平方米，其中房地产项目16只，总投资超50亿元，总建筑面积171万平方米，主要包括高教园区鄞州体育馆、训练馆、图书信息中心、鄞州高级中学以及华泰剑桥、东湖花园、格兰云天、金湾华庭、半岛名邸等一批房地产项目；
在建的三产项目共20只，计划总投资64亿元，总建筑面积219万平方米，其中主要包括明州花园酒店、开元大酒店、麒麟商务大厦、鄞州商会大厦、高教园区国际会议中心、商务休闲中心、明州医院、新城区医院、工商银行、农业银行、鄞州银行、区社会福利中心、科技中心、文化艺术中心、文化广场、鄞州公园以及新都美地、东湖花园、格兰云天、华泰剑桥二期等一批房地产项目；
已批待建项目共12只，计划总投资44亿元，总建筑面积121万平方米，其中主要包括万达商业广场、区博物展览中心、明州经贸大厦、综合农贸市场、新江厦商城、新中源大厦、和邦商务大厦、奥丽赛大厦以及南湖花园、小城花园、春江花城、华泰三期等房地产项目。
近年来，虽然新城区三产项目有了一定的发展，但尚处于起步阶段，无论是规模、数量还是档次等各方面，离区委、区政府的要求，同新城区所处的地位和应发挥的作用相比，都还存在相当大的差距，需要在下步工作中进一步加大力度，推动新城区第三产业加快发展。
二、下步加快新城区第三产业发展的对策与措施
当前，东部新城、跨海大桥的建设，对于新城区来说，既是一次重大的历史性机遇，更是一个严峻的挑战，因此，要加快新城区第三产业发展，必须抢抓机遇，着重做好以下三个字文章：
（一）“快”，即加快建设，采取三方面措施：一是组团式发展。当前，要严格按照新城区核心区规划要求，紧紧围绕新城区主干道路街景设计，充分发挥各街道、部门参与开发建设的积极性和创造性，着重做好新城区主干道路以及宁横路、宁姜路、34省道等周边街区的整理和改造，实现组团式发展和滚动式推进。二是点线面联动。“点”，就是以万达广场以及周边商业设施为点，力争今年10月底前促成广场开工建设，引进一批国际知名商贸企业落户，并带动周边三产项目加快发展。“线”，就是以商业特色街为线，培育发展天童路、四明路等商业景观带，把商业特色街区作为城市中心的开发区来做精、做专、做大、做强。“面”，就是以社区服务网点为面，加快社区服务的产业化和社会化进程，大力发展面向城区居民消费需求的家政、医疗、文娱、维修等服务，形成与现代城区发展相适应的社区服务网络。三是全方位拓展。通过采取积极的土地、投资、财政、金融、价格等政策，加大对新城区第三产业特别是重点服务行业的扶持、引导力度。同时，积极鼓励社会力量和民资外资发展第三产业，参与公平竞争，逐步建立与市场经济相适应的服务业运行机制。
（二）“高”，即提高品位。一是抓规划。按照“提高品位、超前发展、优化布局、体现特色”的规划要求，进一步编制完善新城区第三产业发展规划，并同我区“十五”发展规划的编制和全区第三产业发展规划紧密衔接，在合理规划新城区第三产业区域布局的同时，进一步深化编制商业、交通运输、信息通讯、金融保险、房地产等各种业态的发展规划，为高起点发展新城区第三产业提供科学依据。二是强招商。下阶段，要将集中精力引进和培育一批科技含量高、经济效益好、资源消耗低、环境污染少、人力资源得到充分利用的第三产业项目，作为新城区招商引资工作的重要抓手，进一步提升新城区城市形象和知名度，并力求在引进具有国际水平的信息业、会展业、娱乐业和现代物流业方面寻求突破。同时，大力发展搂宇经济、总部经济，积极利用国内外大企业、大集团的总部、研发中心或办事机构来新城区落户。同时大力引进绿城、万科等国内知名房地产开发商参与新城区开发建设，逐步推出一批精品楼盘，提高新城区房地产开发建设的品位和档次。三是重建设。在加快项目建设的同时，严格把好建筑的立面、色彩、体量及质量关，努力使各类建筑成为新城区中一道道亮丽的风景线。
（三）“特”，即注重特点。充分利用新城区的区位和环境优势，大力实施错位发展战略，坚持走“人无我有、人有我特”的个性化发展道路，努力体现区委、区政府提出的“住在鄞州、学在鄞州、游在鄞州和创业在鄞州”的建设要求。
1．“住在鄞州”——着重实现三个“完善”：一是完善交通条件，特别是新城区与宁波市区及其他周边区域的城市交通连接，大力发展区域内部公共交通，保证居民出行需求。二是完善社会事业配套，重点加快教育、医疗、卫生等社会公共事业发展，建设一批群众性、开放性的公共活动场所。三是完善环境形象建设，加大城市综合管理力度，营造优美、舒适、安定的城市环境形象。
2．“学在鄞州”——大力发展三大“教育”：一是基础教育。加快建设具有国家级水准的新城区实验小学、实验初中等一批基础教育教学设施，鼓励和支持各种形式的社会力量办学，进一步提升城区建设的品位和档次。二是高等教育。以高教园区为依托，加快发展各类高等教育，重点加快第三产业高素质经营管理人才的引进和培养，为加快三产发展提供智力支持。三是成人教育。大力加强就业培训、函授、进修和社区教育等各类成人教育，完善以促进人的全面发展为宗旨的终身教育体系，凸现新城区发展教育、培养人才、提高市民素质的科教文化功能。
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