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关键词：建筑工程；造价；预结算；审核；工作要点
近年来，随着各个单位对于建筑工程的造价管理越来越重视，建筑工程造价的预结算审核已经成为合理确定工程造价的必要程序及重要手段。因此研究建筑工程造价预结算审核的工作方法有较强的现实意义。如果在审核过程中稍有疏忽,就可能造成审核结果的不准确。要解决以上在预结算编制过程可能存在的种种问题,并且某些单位在利益的驱动下，以多计工程量、高套定额单价、巧立名目等各种手段提高工程造价，不仅容易造成资金浪费，也容易为建筑工程的质量留下隐患，因此必须加强对建筑工程造价的预结算审核方法的研究。
1 建筑工程造价预结算审核的内容
建筑工程造价的预结算审核主要是针对建筑工程的工程范围、工程量、定额套用和费用计取进行的审核，在建筑工程施工图纸的基础上，参照项目合同、招投标文件、协议、会议纪要、工程变更签证、材料设备的价格签证、隐蔽工程的验收记录等相关资料，按照国家相关规定或者项目具体要求进行的审核工作。
1）要明确工程范围：首先根据招标文件及合同明确该工程的施工范围，如桩基施工是否包含降水费用，分包与总包单位施工界面的划分等，确保施工单位无多报、重复上报等现象。
2）工程量的审核：计算建筑工程的工程量是进行工程预算的基础，工程量的计算工作量比较大，且是一项繁琐、费时的事情，其计算的准确度直接影响着工程预算的准确度。一般来说，工程量允许一定的误差，但其误差必须在相关规定范围内，对工程量的审核必须依照图纸，按相关计算规则进行复核，并根据工程实际情况进行调整，做到实事求是。
3）定额套用的审核：首先必须对所套用的定额进行审核，查看其使用的项目名称、内容是否与图纸设计的标准一致；其次要对定额换算进行审核，弄清楚换算的内容及换算的方法是否准确。
4）费用计取的审核：工程的取费应该依据当地工程造价管理部门的相关文件、工程合同、招投标文件来确定，在审核时要注意费率计算是否正确，对于出现费率下浮或者总价下浮的工程，在结算审核时尤其需要检查其中的变更或者相关项目是否进行了同比下浮。
2 建筑工程造价预结算审核的步骤
1）预结算审核的准备工作，做到熟悉建筑工程施工图纸，核查所有资料的完整性、真实性、准确性。
2） 选择合适的审查方法，按相应内容审查。由于建筑工程建设规模与繁简不同，施工方法和施工企业情况不一，所编制建筑工程预结算繁简和质量也不同，因此需选择适当的审查方法进行审查。如全面审核法、重点审核法、对比审核法、分组计算审核法和筛选法等。
3 建筑工程造价预结算审核的工作要点
一般来说，工程造价预结算的审核的方法有多种，主要有全面审核法、重点审核法、对比审核法、分组计算审核法和筛选法。无论采取哪种审核方法，都会存在一定的优缺点，如全面审核法优点在于全面细致，审核的质量高，效果较好；但是工作量大，且存在一定的重复劳动。但是无论采取何种审核方法，在审核中都必须重点关注以下几点：
1）在审核工程量清单时，必须要熟练掌握清单计价规范的计算原则和要求，熟悉全部施工图纸，了解施工现场的实际情况，同时在计算工程量时还要注意保持与招标文件的一致性。在审核招标控制价时，应力求做到与市场实际情况吻合，坚持按照既要有利于竞争，也要能够保证工程质量的原则进行。因此，一方面要熟练掌握定额和费率的套用方法，同时也要充分了解市场信息，尤其是对主要的材料、部件的价格做到心中有数，要综合考虑市场价格进行计算。
2）对于中期付款的审核，要注意按照合同要求进行审核，严格按照合同付款方式，合同付款节点，合同付款比例进行工程款的批付，并做好现场签证、设计变更的审核和控制，避免签证和变更的随意性，做好工程造价的事中控制，这就要求我们必须重视合同管理，重视合同的起草、谈判、签订等过程，合同条款尽量全面，为结算打下良好基础。
3）进行结算审核时应着重审查工程结算是否符合工程施工合同、招投标文件的相关条款。施工单位报送的资料是否完整、准确、真实，工程量及费用计算是否准确，原图纸中未做项目是否全部扣除，甲供材料的领用数量有无超欠供现象，施工现场发生的各类配合费用有无按规定计算等。尤其对于工程变更应该作为审核的重点。
4）积极运用计算机系统辅助建筑工程造价的预结算审核，提高审核的效率和质量。工程造价的主要影响因素是工程量和单价，人工计算工程量存在误差是难免的，近年来，随着信息技术的发展，计算机系统可以将工程量的误差减少到最少。同时，计算机系统也可以及时了解国家最新标准、相关价格信息，可以有效的提高审核效率和质量。
5）努力提高建筑工程造价预结算审核人员的素质。建筑工程的预结算审核不仅与经济有关，与建筑技术也有直接关系，因此这就要求审核人员必须有良好的职业道德和专业技能，在专业技能方面，对于工程变更单价的定价方法非常熟悉，能够准确确定工程变更的类型，了解各种材料的市场价格，熟悉建筑工程的施工图纸和现场施工工艺。在审核过程中能够深入工地，实事求是的掌握现场的各项信息。
4 结束语
总之，建筑工程的预结算的审核是合理确定工程造价的必要程序和关键环节，并且对于建筑工程预结算的审核，应抓住重点，根据不同区域、不同对象、不同形式来确定、选取有效、合理的方法。建筑工程造价的预结算审核是一项专业性、知识性和技巧性很强的工作。虽然没有高深的理论,但要想做好它却并非易事,需要严谨的工作作风和一丝不苟、实事求是的工作态度。需要在工作中不断地学习、总结和提高。只有这样才能真正做好建筑工程的预结算审核工作。
参考文献
［1］陈宇群.工程造价预结算审核的现状和发展［J］.云南建筑技术,2006,6(34):42.
［2］全庆锋,王萍.做好工程预结算审核工作，合理确定工程造价.中国科技信息工程论坛,2005,(16):105-107.
关键词：建筑工程，工程监理，施工技术，相互促进
中图分类号：TU198 文献标识码：A 文章编号：
我国建筑工程监理制度发展的现状及特点分析
相比于欧美国家而言，我国建筑工程监理制度起步相对较晚，虽然发展速度较为迅速，但仍无法避免出现这样或者那样的问题，我国建筑工程监理制度仍然处在不成熟的阶段，现存的建筑监理体系有待进一步完善。抛开不完善的建筑监理制度体系来讲，我国许多工程施工实践中已经开始应用了现代监理制度，且取得的初步结果较为令人满意。总结起来，现阶段我国建筑工程监理制度的发展呈现出一下三个基本特点：
建筑工程监理对从业人员的素质要求越来越高
建筑活动归根到底是人的活动，工程监理、工程施工中从业人员素质的高低对于建筑工程施工活动目标的实现具有着决定性的作用。现阶段我国建筑工程监理行业从业人员的素质和水平形式十分严峻。监理人员素质水平较低，且普遍无法满足建筑监理活动的技术及专业的要求是我国现阶段监理从业人员素质及能力的现状。另一个方面，建筑新材料、新工艺、新技术、新标准的出现和应用，也迫切的要求从业人员素质的提高。
建筑工程监理向着全方位和全过程监理发展
建筑工程建设过程中影响工程质量、造价、安全、进度等目标的要素和专业较多，且每个工程建设阶段都会对工程个目标的实现产生较为重要的影响，因此，只有加强建筑工程监理的的全过程性和全方位性监理力度，才能尽最大可能实现监理工作对工程目标实现的整体效应。现阶段我国监理工作仍然较多的集中在工程具体施工阶段，对于工程投资决策阶段、工程图纸设计阶段、施工准备阶段以及工程竣工结算阶段的监理力度较为薄弱，致使我国建筑工程监理对工程管理制度的应用面较窄，且具有极端片面性的特点，这些都是与现代工程施工发展的需求相悖的。且随着我国建筑工程施工项目的不断增加、工程施工规模的不断扩大，片面的工程监理必然会带来十分严重的后果。因此，强化工程监理的全方位和全过程工作力度是现代施工企业的未来发展趋势和必然选择。
施工技术的优化成为提升施工成效的主要保障
施工技术的优化成为提升施工成效的主要保障，这就要求建筑工程监理对施工技术优化监督管理力度增加。现代建筑工程施工市场中，企业一味的追求工期最短化、成本最低化、质量最优化已经很难适应工程发展的要求。施工企业要想在竞争日益激烈的建筑市场中占据有利地位，就必须自觉适应现代建筑行业技术特别是高新技术快速发展的趋势，只有不断的强化企业施工的技术革新速度，强化技术应用的能力，增加技术储备数量才能充分的发挥技术在推动工程施工质量、进度、造价、安全等施工成效的作用。
从我国建筑行业施工技术发展水平而言，与欧美发达国家之间还有着较大的差距，这种差距的存在在很长一段时间内将成为我国建筑行业发展的制约因素。因而，为了适应我国社会主义市场经济发展的要求和现代建筑未来发展的趋势，施工企业应当尽快将提高施工技术作为自身实力提升的基本目标，并未目标的实现不断努力，而这些目标的实现都离不开监理人员的充分监督。
现代建筑工程施工监理条件下的施工技术管理
施工技术管理是现代建筑工程监理体制下较为复杂的一项管理活动。施工技术管理的复杂性要求工程监理人员要根据工程建设的实际情况和具体特点，选择与工程施工活动相符的组织形式，努力做好技术专业的管理实践工作。具体来讲工程监理人员应做好以下三个方面的工作：首先，加强施工技术人员胜任资质监督。保证技术人员接受技术上的培训教育，使技术人员掌握当前建筑的最新技术，了解最新的建筑施工材料的基本特征，提高他们的技术水平，从而保证我国建筑工程的整体质量。其次，客观、公正的监督方案以及制度的落实，确保施工技术的达标性。建筑工程监理单位需要根据建设项目的具体需要，认真的分析建筑施工技术的优缺点，找出施工技术中的不当之处，将改进策略进行相应的整理,将整理好的方案交给建设单位的技术管理者,建议技术管理者及时进行纠正,保证建设工程的施工质量。最后，了解建筑工程设计理念，确定合理的施工技术测量。不同的施工项目对施工技术有着不同的要求，所以，监理单位工作人员只有在了解工程建设整体目标的基础上，才能对工程建设进行有效的管理监督，保证工程的质量。
实现建筑工程监理与施工技术相互促进的主要途径
现代建筑工程的科学化、多样化和智能化发展趋势已经十分明显，为了适应建筑行业发展的需求，监理单位应当自觉强化施工技术管理工作，努力实现两者之间的相辅相成关系，从而促进两者的共同发展。
强化工程质量监理
建筑工程施工质量是评价工程技术及监理工作的最佳依据。监理单位为了顺利完成自身工作任务，必须对工程施工技术管理工作予以加强，而处于监理单位监督之下的施工单位将会对自身施工技术进行不断提高和完善，从而使得双方都能实现技术提升效益，进而通过大量实践经验归纳出自己的一套使用理论。这将在很大程度上促进监理行业的发展和施工单位施工水平的提升，社会影响力和地位不断上升，进而对建筑行业的发展形成促进作用。
加强工程施工进度监理
建筑工程施工进度管理是影响工程施工经济效益的重要因素。监理单位为了确保工程能够按期、按量、按质的完成，必须严格管理施工技术，促进施工效率的提升。而施工单位通过采用先进施工技术，提高施工技术应用水平能够极大的避免工期拖延现象的出现。施工技术在保障工程按期顺利完工方面有着重要的作用，且这对建筑监理和施工行业的发展极为重要。
重视工程整体发展
建筑工程发展的形式种类多样化和技术复杂化特点，对工程施工技术提出了更高的要求。具备较高专业素质的监理人员能够通过建立科学有效的施工技术理论体系提高施工水平。同时，施工技术水平的提高必然带动建筑行业的快速发展。监理制度是现代工程施工的产物，适应了市场的客观需求，其在对建筑行业发展起到促进作用的同时，也需要依赖于建筑行业的进步。因此，监理企业在履行其施工技术监督管理职能的同时，即促进了建筑行业发展，同时也对自身行业提高推动作用。
参考文献
关键词：建筑工程；预算；工程造价；成本控制；建筑公司
引 言：我国的支柱性行业就是建筑行业，在我国经济社会发展进程中起着十分关键的作用，在实施建筑项目成本管理的时候，建筑公司获得的经济利益、项目成本的高低一般都是通过预算显示出来的。所以，建筑公司必须对建筑项目预算在项目成本控制中的具体作用进行分析研究，充分发挥建筑项目预算的作用。
1 工程预算与成本控制的含义
建筑工程预算是指通过编制各类价格文件对拟建工程的造价进行的预先测算和确定的过程。具体是指在施工过程中针对建造建筑所需的人力，物质与完工效益进行计算。根据预算的编制阶段、编制依据和编制目的等不同，可分为设计概算、施工图预算、施工预算等。
成本控制是企业根据一定时期预先建立的成本管理目标，由成本控制主体在其职权范围内，在生产耗费发生以前和成本控制过程中，对各种影响成本的因素和条件采取的一系列预防和调节措施，以保证成本管理目标实现的管理行为。
2 建筑工程预算在工程成本控制中的具体作用
2.1 促进企业经营决策的科学化
为能实现预期利益，企业管理者会考虑对有限的资源在各种不同用途方面的配置预先做出合理的规划，把涉及企业目标利润的经济活动连接在一起，使影响目标利润实现的各因素都发挥出最大潜能。编制各项预算时，必须把握市场动向，着眼企业全局，科学地进行预测，努力使决策达到科学化，使企业的行为符合市场的客观需求，更进一步地提高了企业的综合盈利能力。
2.2 实行财政监督的重要依据
建设工程预算是办理工程拨款、贷款和结算，实行财政监督的重要依据。银行是基本建设工程财务监督的机构，是根据建设工程预算作为拨款、贷款的最高限额的，累计总额不得突破工程预算。建设工程预算是考核企业经济承包后经营管理水平的依据，是开展经济活动分析，评价或衡量施工方案、技术组织措施是否先进合理的尺度，是施工企业内部实行承包经济责任制时，作为逐层向下发包的成本控制极限。
2.3 设计方案进行技术经济分析的重要工具
工程预算是编制建设计划，确定和控制投资额的依据同时也是设计方案进行技术经济分析的重要工具。建设计划是确定计划期内固定资产再生产的规模方向、内容、进度和效果的计划，因此，编制建设计划时，要以建设工程预算为依据，确定建设工程的全部建设费用，以及材料、设备等实物需要数量。并以此作为基本建设投资控制的最高限额，在工程建设过程中，未经批准，不得突破这一限额。同时建设项目的各个设计方案出来以后，可以利用基本建设工程预算中的总造价指标、各工程项目的造价指标、各种构件造价指标，单位面积造价指标，单位产品成本等指标进行经济比较，找出各设计方案的不足之处，促使设计人员进一步改进设计。
2.4 工程建设施工的长期发展的有效预见
根据自身的发展目标，对全体的建设标准认识清楚，在长期的融合与渗透使用过程中，不断引用全新的技术，一边控制造价，一边建立创新发展理念，才能使自己的建设能力在提升中，找到质量提升与创新技术渗透的完善提升实施点，才能在以后的发展建设过程中，取得更加完美的进步。
3 发挥建筑工程预算在工程成本控制中的作用的主要途径
3.1 充分利用先进的信息技术进行工程造价的管理
先进的信息技术不仅能提高建筑企业建筑工程预算的效率及质量，还能提高建筑工程预算的准确性，从而保证工程造价控制的质量。目前我国建筑工程预算及工程造价管理的方法还比较落后，各类数据资料还不能实时、有效地为工程造价的进一步控制提供充足的保障。一些基础数据的收集也没有得到较好的保管及处理，造成了较大的浪费，同时还不利于工程造价控制的加强。因此，充分利用先进的信息技术进行建筑工程的预算以及工程造价的管理就显得尤为重要。建筑企业要引进先进的工程造价信息技术，并充分利用计算机、网络以及信息平台等进行建筑工程预算、工程造价的管理，以提高其管理效率，保证工程预算及工程造价控制的质量。
3.2 对工程造价管理人员专业素质的提高给予高度的重视
工程造价的控制管理具有较强的专门性、适用性以及知识性，因而对工程造价管理人员的专业素质提出了更高的要求。要更好更快地达到工程造价控制的目标，就需要相关管理人员具备较高的专业素质及专业知识技能，并对建筑工程预算知识、建筑市场以及相关法律法规有充分的了解，才能提高建筑工程预算的效率及质量，实现对工程造价的有效控制。所以，在控制工程造价的过程中，建筑企业要加强对工程造价管理人员专业知识及素质的培养，并为其创造更多交流及学习的机会，同时还要建立起健全的竞争机制，促使工程造价管理人员重视自身专业素质的提升，从而使管理人员的专业知识及技能水平得到不断提高。
3.3 对建筑工程预算实施强有力的审核及监督
只有对建筑工程实施强有力的审核及监督，才能使建筑工程预算的合理化、科学化得到加强，从而更好地发挥其作用，为工程造价控制水平的提高创造良好的前提条件。在建筑工程预算审核阶段，要分清楚预算审核的重点，制定出有效的审核程序及规章制度，进一步明确承包方、贷款银行、发包方等的重要职责及职能；建筑企业对于虚假预算以及超预算的情况要进行严格的审核，并从套价、取费以及工程量、材料价差等方面来进行，查看工程量是否与施工图或者变更图一致，套价是否出现漏套或者错套的现象，材料价格的调整是否符合市场价格，取费的标准应使用最新标准；制定建筑工程预算监督机制，以保证预算管理人员进行规范预算，提高建筑工程预算的质量，从而为工程造价的控制打下坚实的基础，使建筑企业获得更多的经济效益。
3.4 对建筑工程施工设计阶段的工程造价进行有效控制
建筑工程的施工设计是从最初的设计构想到设计制定详细计划的实施过程。在进行建筑工程施工设计的时候，只有把握好施工设计的尺度、标准，并将施工设计与相关经济指标进行有机结合才能做好工程造价控制的工作。首先，在完成建筑工程施工的过程中，应尽可能减少施工设计图纸的变更。施工设计图纸的变更对建筑工程预算具有十分不利的影响，其还会影响到工程造价的充分控制。相关实践表明，建筑工程施工时施工图纸的变更越多，工程造价通常也会增加，这就要求施工设计时尽量一步到位，工程施工过程中尽量少变更，以免工程造价过高。其次，不断完善设计竞争制度，并选择最佳方案。建筑工程的设计一般都是由设计院完成的，在建筑工程建设的过程中对设计竞争制度给予进一步完善对设计成本的控制具有重要的作用。目前大部分的工程设计方案大多偏重于工程的技术指标而忽视经济指标，因而要对设计竞争的制度给予进一步完善，才能较好地控制工程造价。
4 结束语
总之，对于建筑企业的长期稳定发展，开源节流是建筑企业获取经济效益的基本方法。企业想提高经济效益就需要控制成本，而成本的控制又取决于工程的预算，所以工程预算与成本控制是推动建筑企业发展的必要条件，其二者存在着必然的相关联系。
参考文献：
[1]王二栓.房地产开发项目中工程造价的控制[J].华中科技大学学报，2006，23（2）.
关键词：建筑工程；预算；现实问题；对策分析
中图分类号：TU198 文献标识码：A
伴随着我国经济的快速发展，我国的建筑行业逐渐加快了发展步伐。在现今的建筑工程管理中，工程预算已在工程实践中越发重要，如果企业对预算工作重视度不高，且问题不能及时解决，将会大大影响工程。
一、建筑工程预算中存在的现实问题
（一）、缺乏完善工程预算定额体系
在某高校教学楼项目工程调研中发现，由于工程预算定额体系不完善，导致项目工程中时常出现建筑资金借用定额的情况。施工项目各部未结合工程类型、施工环境、施工水平的实际情况，一律采用相同的定额标准，造成建筑资金的浪费，并未能用到实处，从而造成工程质量无法保证的隐患。此外，随着建筑业市场竞争的日趋白热化，施工企业异地承建工程、跨行业承建工程的竞争策略盛行，这些因素导致了各地区出现标准各异的预算定额管理。这些标准各异的预算定额管理和预算编制规定反而成为限制跨区域、跨行业建筑工程项目顺利进行的绊脚石。这些事例普遍存在于各个施工项目中，这说明完善工程预算定额体系势在必行，必须加快完善预算定额体系，建立能够适合不同项目类型、不同施工环境条件、不同施工水平的项目部门的定额标准，促使建筑资金落到实处，提高资金的使用效率。
（二）、缺乏有效的预算管理激励体系
鉴于建筑工程预算在整个建筑工程中的重要性，预算管理工作应由施工企业设立专门的组织机构，聘请专业人员进行预算审核以及督促预算方案的实施和调整。但是，据相关调查资料显示，我国建筑行业中只有大型的建设单位设置了预算部门并配置了相关专业人才来进行预算管理，大多数中小建筑企业面临预算管理人才匮乏的境地，无法吸引到那些工作能力强、经验丰富的预算技术人才。这迫使这些企业在预算管理中处于被动地位，总是在工程建设前匆匆组建人员来负责预算工作，而工程一旦竣工结算后这些临时组建的人员刚刚熟悉了预算业务却又被调回原部门，荒废了预算管理的业务知识。究其原因，建筑行业缺乏预算管理人才是因为缺乏有效的预算管理激励体系，预算管理工作得不到企业的重视，从而导致员工在预算管理中工作积极性不高。
（三）、缺乏综合管理意识，未能适时调整
在考察某市高校教职工宿舍、市政园林建设等工程项目之后发现，当前我国大部分建筑工程预算管理仍停留在初级管理阶段，具体体现在建设单位、设计单位和施工单位缺乏沟通，独立进行项目预算。监理方仅对施工阶段的工程质量和工程进度进行监督，而忽视了前期的决策和资金规划工作，从而导致整个项目工程缺乏综合管理。预算管理虽然对整个工程进行了概算，但如果缺乏对设计方案的造价指标控制，也容易造成设计循规守旧、资金浪费、与现实脱节等不良现象。此外，当前我国建筑行业的工程预算尚处于静态管理阶段，未能根据项目工程中的实际变化及时进行预算调整，出现预算滞后现象。
二、建筑工程预算的应对策略
（一）、完善工程预算管理模式
工程预算管理最需要的是动态控制。预算编制人员需及时掌握各种材料的实时价格，依据工程实际情况、地域差异和经济发展，对人工、材料、机械的费用变化进行调整，尽可能创造出更多的经济效益，综合达到对材料价格的动态管理。同时还应不断引进新工艺、新材料、新技术，顺应时代的技术发展，通过建设相应的配套设施，综合考虑各种市场的动态因素，采用科学的应对方法，切实有效地使预算编制更加真实合理。建筑部门对工程预算管理也发挥着正向引导作用，应用现代网络技术高频率准确价格信息，完善建筑工程项目所有环节的管理机制，降低工程中不必要的开支；及时地改正管理中的纰漏及错误，保持管理机制与时代步伐一致；制定相应的相关规定及措施办法，应对超预算的开支情况。
（二）、加强编制统筹管理
在预算的全过程管理的基础上，做好编制的统筹工作也是预算编制的关键问题。一个工程项目，建设单位施工企业和设计单位对工程预算的理解和运用是有区别的。在工程预算管理过程中，单纯片面强调某一单位的利益不利于工程预算管理和项目管理。加强限额设计，有利于投资估算和设计概算的修正和控制，并提高设计者的经济意识与责任意识。以限额设计为源头，做好全过程管理的工作并加强投资控制。从项目整体利益出发，分析、考核工程的成本，重视时间的价值。
（三）、提高工作人员的积极性和工作能力
企业除了重视预算人员的素质和能力外，更应该提高对工作人员积极性的培养。在定期教育和培训预算人员的同时，应当制定相应的奖励政策。有效的工作奖励政策能够调动起更多的积极性和工作热情，优秀的工作人员更加勤勉，后进的人员更加主动努力。提供适当的物质奖励，也是对员工工作成绩的肯定和支持。同时我们也应该注意保持员工能力与时代同步，培训是使员工对新材料新技术熟识掌握的快速途径，组织预算人员积极参加专业培训，制定详细的培训计划，在加强预算人员对人工、建筑材料、机械设备、施工工艺及定额运用熟练度的同时，也可以为基础人员提供专职专向的提升机会。对于企业的预算管理人员，不仅需要熟练的实际经验，更应具备先进的专业理论知识。补充全新的专业知识，掌握相关的国家法律政策，加快全过程管理模式的进程。在法治社会下，将预算工作人员包括管理人员、设计人员和监督校审人员等在内的高层人员的专业素养和职位能力巩固提高，是保证工程质量的基本，也是使工程预算管理更加合理化正规化的根本。
（四）、加强有力的控制监督
首先要将重点放在各个环节的决策阶段，只有抓对工作重心，提出重点决策，继而才能提出最小风险的优化方案。对市场新技术、新工艺、新材料的迅速掌握，控制其合理使用，精心制定计划，调配人员，可以挖掘出更大的工作潜力和工作效益。尽力减少投资浪费，保证工程质量，将严格的控制监管贯穿于整个建筑工程项目。对于编制工作的控制监管，是响应决策控制的重点环节。为避免刻板保守的编制方法，将价格编制控制为更加动态化和市场化的管理，可以满足项目因不同类型、不同水平产生的差异，避免因地区的定额不同、材料设备价格有异而在预算编制工作中产生的错误和误差，保证其结果的准确。对于超预算或虚假的预算情况，要进行严格的监督审查。详细审核工程量、套价、取费、材料价差等方面内容，重新核算工程量与施工图纸及变更情况是否相照应；套价过程有无疏漏；取费采用的最新标准和材料价格是否对应市场价格等。在控制的同时，建立一个完善的预警制度，针对工程项目中每笔支出消耗，做好详细记录，细致地审核资金使用情况。只有控制好资金的实际投入，才能节省建筑企业成本，达到全过程预算管理的目的。
总之，通过深入探讨研究发现，为了使工程顺利有序进行，充分注重工程预算的管理方法，建立全过程的动态管理机制，将预算编制和管理有效地监督控制，是当前工程预算管理的重要切入点。以预算结果的准确性为基本，在全员参与系统工程的过程中，必须谨记合理公正的工作态度，不断提高自身的工作素质和在职能力，树立严谨的敬业精神，确保工程造价得到有效控制，努力维护国家和企业的利益并保护企业相关权利。
参考文献
关键词: 建筑工程预算; 工程造价; 造价控制
Abstract: The construction budget to play an important role in the various stages of project construction. In this paper, the analysis of the project cost factors, and effective strategy to control project cost, an important guiding significance in engineering practice.
Keywords: construction budget; project cost; Cost Control
中图分类号：TU723.5文献标识码： A 文章编号：
目前，我国工程技术人员技术经济观念和造价控制意识淡薄、造价管理人员素质难以提高, 在客观上造成了轻决策、重实施, 轻经济、重技术, 先建设、后算账的后果。因此, 我国要实行全面的造价控制和管理。建筑工程预算在项目建设的各个阶段充当重要角色, 它是编制工程项目投资估算、设计概算、施工图预算、进行招投标以及竣工结算和决算的重要依据, 也是签订工程承发包合同, 办理工程款项和实行财务监督的依据。笔者对于加强建筑工程预算管理和合理确定并有效控制工程造价进行了深入的探讨。
1 建筑工程预算编制
建筑工程预算是根据建筑施工图、施工方案和工程量计算规则等计算出工程量, 然后套用现行建筑工程消耗量定额(或单位工程估价表) , 并根据地区批准的材料预算价格、工程建设费用等编制的用于确定建筑工程造价的经济文件。编制建筑工程预算必须依据以下有关资料、文件及规定: 会审后的单位工程施工设计图纸及设计说明; 有关标准图集; 图纸会审纪要; 建筑工程预算定额及费用定额; 施工组织设计或施工方案; 地区材料预算价格; 施工合同;实用手册。预算的编制程序如下。
1. 1 搜集资料, 做好准备工作
编制资料包括: 图纸、施工图说明、纪要、变更、图集、现行各种定额、施工组织和方案、工程所在地的人工、材料、机械台班信息价格与调价规定等。
1. 2 熟悉图纸, 计算建筑工程量及套用定额单价
熟悉图纸是计算的基础; 定额规定的工程量计算规则是计算工程量的依据; 定额估价表的套用计算构成工程实体的费用。它们在整个预算编制过程中是最重要、最繁琐的环节, 即影响预算的及时性又影响预算的准确性, 在编制时一定要下功夫, 确保工程预算的质量。
1. 3 确定措施项目和材料价差的调整
措施项目是不构成工程实体的项目, 经研究表明, 在工程的直接费用中占10% 左右, 根据施工方案和定额要求按实计算。另外, 在编制时, 人工、材料、机械台班等价格由业主和承包商按照市场价格或参考工程造价管理机构的信息价格在合同中约定, 并按单项材料价差调整方法进行调整。
1. 4 建筑工程预算的取费
在工程的取费中包括企业管理费、利润、规费和税金。通过这几个项目的计算, 最终可以得到工程造价, 预算人员必须了解现行费用定额, 熟练掌握定额中的规定和计算方法, 并要提高对建筑工程的国家政策、法律、法规的关注度, 使我们能在符合国家政策的前提下合理有效的确定和控制工程造价。
2 影响建筑工程预算造价的原因分析
通过以上工程预算的程序及编制依据, 我们知道工程预算在确定造价时有许多的制约因素, 这些因素影响了工程造价的有效控制。
2. 1 工程造价受到条件、市场的影响
建筑工程项目从工程的投资决策、设计、施工、竣工验收等阶段, 经历了很长的时期。在这期间会受到设计变更、施工条件、市场因素等多方面内容的影响, 导致我们很难实施工程造价的控制。
2.1.1 变更对预算的影响。变更是影响工程造价的主要因素之一。在施工中, 变更是随时发生而又不可预测的。不管是施工现场条件发生变化引起的变更,还是设计缺陷引起的变更, 施工要严格按照变更作相应的变化。但是工程预算是按照原始图纸进行计量与计价的, 并没有考虑变更因素的影响, 以致于工程造价不能合理控制。
2.1.2 建筑材料价格对预算的影响。在市场经济条件下, 建筑材料价格受地区性和时间性影响, 即同一材料在不同地区或不同时间其价格不同。当我们按照定额中的价格进行套价时, 并没有反应施工中材料的实际价格, 而且价格的浮动由建筑市场决定, 所以, 建筑材料价格的不断变化致使工程造价不能合理控制。
2.1.3 现场签证因素对预算的影响。现场签证是施工中根据甲方意图实施并由甲方签字确认的设计图纸以外的零星人工工日、零星使用机械台班或返工用工量。现场签证的现象在施工中是经常发生而不可避免的, 在工程结算时要加入签证的项目。
2.1.4 工程定额更新缓慢。由于社会的进步, 在建筑领域新技术、新材料、新工艺、新结构不断涌现。现行的定额的更新远远跟不上市场变化, 反映不出新的水平。
2. 2 建筑工程概预算编制不合理
一般建筑工程预算由建筑单位的专业人员编制或是聘请社会上有资质的工程造价企业完成。但是真正能胜任此类工作的专业人员占少数, 一部分的编制人员由于实践经验少, 不能针对工程情况据实编制, 会出现重套、错套、漏套的现象。另外, 某些编制人员不按照定额要求和编制程序进行工程造价的确实, 没有合理考虑工程造价的影响因素, 就很难控制工程造价。
2. 3 建设单位监控不到位
大多数建设单位在工程中监控不到位。如: 有的管理者在实施中监督的疏忽, 不能及时准确的控制施工情况, 导致工程造价的超预算; 有的编制虚假的工程预算; 还有的在编制预算时没有考虑动态因素等, 都使工程造价难以控制。
3 建筑工程预算造价控制的策略
3. 1 控制变更对造价的影响
变更包括合同工作内容的增减、合同工程量的变化、因地质原因引起的设计更改、根据实际情况引起的结构物尺寸、标高的更改、合同外的任何工作等。变更的发生意味着成本的增加。针对这些内容要组织专业人员对变更部分进行技术经济分析, 尽可能的控制成本支出。
3. 2 材料价格的动态管理
材料价格的浮动是工程造价动态管理的最主要因素。造价人员一定要及时掌握各种新旧材料的现行价格, 可以通过现代网络技术或地区的信息价格查询, 利用材料价差调整方法进行工程材料的调价, 以达到材料价格的动态管理。
3. 3 现场签证的严格管理
现场签证是通过建设方确认后计入工程造价的, 签证内容直接决定项目工程量的多少。因此, 建设方对施工方做好的各种记录要严格把关, 尤其是隐蔽工程记录。有部分工程由于现场签证的不明确,导致建设方成本上升, 所以我们必须加强现场签证的管理。
3. 4 合理使用工程预算定额
在使用现行建筑工程预算定额的基础上, 要按照地方文件要求调整人工、材料、机械台班的消耗量和单价, 进行合理的工程取费, 以消除定额更新缓慢带来的不利影响。
3. 5 注重提高建筑工程造价预算管理人员的素质
工程造价的正确合理与否和造价人员的水平是息息相关的。不仅要求造价人员会计量与计价, 还要掌握相关的法律、法规及工程基本专业知识。那么造价人员在从事造价活动时就能抓住重点, 加快计算速度, 准确确定造价。另外, 造价人员要提高自身的职业道德素质, 在工作中本着实事求是的态度, 按照公开、公平的原则执业, 达到合理编制工程预算的目的。
3. 6 加强建筑工程预算的审核
建筑单位对于超预算和虚假的预算, 要进行严格审核。审核主要从工程量、套价、材料价差和取费四个方面进行审查, 看工程量是否和施工图纸、变更、现场签证等内容一致; 套价有错套、漏套项目; 材料调整中是否使用市场价格; 取费用最新标准。如果建设单位加强审核的力度, 工程造价一定会得到有效的控制。
关键词:建筑节能;新型建材;墙体;屋面;门窗；
一、我国建筑节能发展情况及特点
自从20世纪八十年代初我国开始展开建筑节能工作以来,我国的建筑节能工作无论是从领域方面还是在范围方面都得到了一定的发展,虽然进展略显缓慢,但节能建筑正在逐年增加,并呈良好的发展势头。近年来，随着经济的不断发展，能源消耗不断增加，节能技术已成为全世界关注的热点，也是当前国内外节能领域的一个热点研究课题。根据我国建筑节能的发展情况及出台的各项节能条例、标准,并结合各地区的建筑节能情况统计,当前建筑节能工作的特点主要表现为新建建筑执行节能标准比例明显提高;国家机关办公建筑和大型公共建筑节能监管体系的初步建立;北方采暖地区既有居住建筑供热计量及节能改造工作正在启动;可再生能源在建筑中的规模化应用进展较快和推广绿色建筑工作取得新进展。
二、决定建筑节能效果的主要因素及存在问题
加强建筑节能措施,首先要了解决定节能效果的因素,影响建筑节能的因素有很多,主要有墙体节能、屋面节能、门窗节能等几个主要方面。这几个方面目前存在的主要问题为:
1 墙体
就墙体节能而言,传统的用重质单一材料增加墙体厚度来达到保温的作法已不能适应节能和环保的要求,而复合墙体越来越成为墙体的主流。墙体保温分为墙体内保温和墙体外保温两种。目前,外保温存在的主要问题:抗裂技术水平不足,容易出现保温层与保护层裂开的现象,不能起到保温的作用;在温差变化较大地区,外墙保温材料的保温层及保护层容易损坏,耐久性差;传统的保温节能墙体不能满足新的节能标准的要求,需要新的节能墙体体系。
2 屋面
建筑工程的屋面形式主要有坡屋面和平屋面两种。坡屋面多应用于低层建筑,平屋面多应用于高层建筑。平屋面应用较多的是保温材料隔层、架空隔层以及使用很少的蓄水形式。这些保温隔热节能措施都存在一定程度的阻热小、传热快、外观质量差等不足,因此,研究新的屋面节能形式是当前至关重要的。
3 门窗
三、建筑节能的改进措施
建筑物的节能主要是从建筑设计规划、维护结构、遮阳设施等方面考虑。
1 节能建筑规划设计
根据建筑功能要求和当地的气候参数，在总体规划和单体设计中，科学合理地确定建筑朝向、平面形状、空间布局、外观体型、间距、层高、选用节能型建筑材料、保证建筑外维护结构的保温隔热等热工特性及对建筑周围环境进行绿化设计，设计要有利于施工和维护，全面应用节能技术措施，最大限度减少建筑物能耗量，获得理想的节能效果。
2建筑朝向和平面形状
相同形状的建筑物,南北朝向比东西朝向的冷负荷小，因此建筑物应尽量采用南北向。空调建筑的平面形状，应在体积一定的情况下，采用外维护结构表面积小的建筑。因为外表面积越小，冷负荷越小，能耗越小。
3建筑墙体节能改进措施以及保温材料在墙体及维护结构中的应用
根据建筑节能新标准,墙体材料发展要适应节材、节能、环保和墙体隔热的要求。为提高墙体节能体系的抗裂抵制能力和耐久性,应研制新的墙体节能材料体系。在采用新型墙体材料与复合墙体维护结构，应该进行经济性、可行性分析。
(1) 复合烧结新型墙体
新型的复合烧结墙体节能体系,可以生产出低能耗、低污染、高性能、高强度、多功能的墙体材料。
(2) 新型粉煤灰砖
高掺量的高性能粉煤灰制品具有高强度、低收缩、高热工性能等优良特性,并且减少对大气的污染,又可以大量的利用粉煤灰,是墙体材料创新和节能的新思路。
(3) 新型混凝土砌块
（4）在建筑的围护结构中，采用轻质高效的玻璃棉、岩棉、泡沫塑料等保温材料。墙体的保温基本上有三种形式；保温、外保温和夹心保温。
4屋面节能改进措施
屋面节能方式虽然多种多样,可都不同程度的存在着很大的不足,重点介绍一种新型屋面节能形式――绿色屋面节能形式。
绿色屋面节能的主要优势在于:
(1)对于室内温度,可以起到冬暖夏凉的控制作用,有效的发挥保温隔热作用。从而有效控制了能源的消耗,达到节能的目的。
(2)绿色屋顶不仅可以吸收热量,降低温度,增加湿度,还能形成一层“空气过滤网”。
(3)绿色屋顶还能起到吸收噪音、隔音的作用。
(4)储存雨水:在建筑承重量允许的情况下通过土壤层和排水层储存更多雨水,满足灌溉需求。
(5)除了环保和节能等功能,绿色屋顶还具有审美价值,可望成为都市新景色。
绿化对气候条件起着十分重要的作用，它能调节改善气温，调节碳氧平衡，减弱温室效应，减轻城市的大气污染，减低噪声，遮阳隔热，是改善建筑室内环境，节约建筑能耗的有效措施。
3 门窗节能改进措施
根据门窗节能方面存在的问题,主要应通过如下几个方面改进:
(1)新产品在国家和行业标准未颁布前,各相关复合型材的生产企业,可借鉴同类产品标准,并及时进行逐一相应的检测,推荐指标一定要因地制宜,作到科学、适用,并合理调整复合工艺,确保型材的复合强度。
(2)合理设计铝塑复合型材的截面构造,要具有起码三个以上的保温隔热腔,一个排水兼导流、气压平衡腔。
(3)可参照相应的国际标准进行设计生产,主管部门和监督部门应对其通用性、技术性把关审查,确保各企业生产的配件都具有使用功能和统一互换性。
（4）尽量减少门窗的面积，设置遮阳设施，提高门窗的气密性，尽量使用新型保温节能门窗。
四、结语
中国房地产业发展得如火如荼时,中国建筑业也进入了鼎盛时期,目前中国每年建成的房屋面积已超过所有发达国家一年建成建筑面积的总和。因此,为缓解能源紧张和国家的可持续发展,必须加快推进建筑节能。除了上述分析的几点以外,笔者认为还应该重视如下两个方面:
(1)加强设计节能措施
在建筑工程的设计阶段,设计人员应掌握足够的建筑节能设计原则和最新的相关条例,规范节能设计。应对节能设计负责,高标准严要求,要在技术标准上满足设计深度的需要。
(2)加强治理管理措施
关键词：建筑工程；造价结算审核；方法
中图分类号：TU198文献标识码： A
前言
工程结算的审核对整个项目投资的控制非常重要，通过对工程结算进行全面、系统的检查和复核，及时纠正所存在的错误和问题，使之更加合理地确定工程造价，达到有效地控制工程造价的目的。
一、建筑工程造价的结算审核内容
1、熟悉资料
查阅施工合同，明确合同包括内容、结算办法，风险约定等；熟悉施工图，明确设计变更、会议纪要、招标答疑的内容；查看现场签证是否真实、合理，手续是否合规完善，工程造价结算是一个系统的工程，必须对结算资料进行详细的梳理，只有把握住细节才能在工程造价核算的过程中做到有的放矢。
2、审核工程量
对工程量造价进行核算时应熟记工程量计算规则。工程量误差主要表现再:土方开挖高度小于室内设计高度，而在实际计算时扔按图计算;没有扣除楼地面空洞、地沟所占用的面积;墙体中圈梁和过梁占的面积也没有扣除;计算钢筋用量时基本都不扣除保护层;重复计算柱、板、梁交接筋以及箍筋的用量;工程量基本都是按理论数值计算，造成项目遗漏。
因此，我们应该做到以下工作:(1)为防止计算失误，应仔细核对项目计算尺寸和施工图尺寸;对于后期变更项目，应以现场签证和设计修改通知书为依据，并根据实际情况核对，合理计算工程量;(2)计算范围划分清晰。在砖石工程中应划分基础和墙体，混凝土工程中划分柱高、梁和柱、主次梁等;(3)范围有无限制。在建筑层大于3.6米时，顶棚装饰时应按满堂脚手架费用计算。对于现浇钢筋混凝土构件应按超高增加费用计算等。
3、套用单价的审核
套用单价审核要对项目的名称、内容以及图纸设计要求进行核实，在这个过程中要对构件的名称、断面的形式、以及施工的强度情况进行审核，主要的重点就是对工程项目是否出现重复套用的情况进行明确。综合定额预算项目中，重复套用的现象非常常见，这样经常会出现工作量重复计算的情况。对主材价格套用是否合理以及套用是否符合要求都要进行分析。换算定额单价审核要满足以上的要求，同时，在审核过程中对定额中的人工、材料以及机械费用要进行明确，这样能够保证换算方法的准确性，进行检查，然后对系数采用正确情况进行掌握，这些因素对换算单价的准确性有直接影响。
4、材料审核
施工单位往往利用加大材料用量、提高材料价格变更的机会提高工程造价，审核时，合同约定不予调整的，审计时不应调整；合同约定考察确定的，应有当时三方的材料价格签证，尤其对于装饰材料、特殊材料的价格，例如：某综合楼中标价为1400万元，结算价3221万元，审核后价款为2630万元，审减391万元，超预算的主要原因是工程采用工程量清单报价，所有的装饰几乎全部发生变化，现在使用的材料价格大大提高、套项费用增加、由于无变更图，所有工程量都是据实收方，存在测量上的误差。对于拆除工程中有回收价值的旧料、设备等，竣工结算时，审核部门应要求施工单位出据建设单位认可的相关证明，与拆除签证核实是否将全部有回收价值的旧料、设备等交还给建设单位。
5、费率的审核
在对费率进行确定的时候要依据工程当地的造价管理部分颁发的文件以及规定，然后在结合相关的文件以及合同对费率进行确定。在审核的时候要对取费文件的实效性进行注意，同时，对执行费用的取费表是否和工作性质相符也要进行检查，对费率的计算正确性以及差价调整材料是否按照相关规定执行都要明确。对取费基础正确性进行计算的时候，要看其是以人工费还是以直接费作为基础，对出现费率下降或者是总价下浮的情况，要在决算时，对变更或者是新增项目是否出现了同样情况进行重视。
二、建筑工程造价的结算审核方法
1、全面审核法
全面审核法是对施工图纸中的每个施工项目都进行一一的审核，具体的审核方法和编制施工图纸中预算的方式相同。全面审核方法的优点是能够全面、细致的进行审核，在审核过程中能够避免出现错误，对审核的质量能够保证，但是，这种方法在实施的时候，工作量非常大，在审核力量比较薄弱的时候不方便进行使用，因此，这种方法适用于工程量较小和工艺比较简单的工程。
2、重点审核法
重点审核法主要针对工程决算中影响比较大和容易出现错误的项目进行重点的审核，在重点审核方法中主要有工程量比较大，费用比较多的项目；有容易混淆的项目；有容易出现错误的项目；有施工材料采购价差比较大的项目。在进行审核的时候，施工图纸中一些内容是没有定额的，施工单位可以根据相关的规定对单价进行补充，审核过程中要将单价作为重点。对计取的各项费用要进行重点的审核，工程的性质会存在一定的差距，而且不同的施工单位具体情况也会不同，国家有关部门对不同的费用项目制定了不同的标准和计算方法，在审核过程中要根据地区情况的不同对费用定额进行分析。
3、分组计算审核法
在结算的时候，将各个相关的项目进行划分，然后对其分组，对同组的数据进行审查，这种方法在实施的时候，先进行分组，然后将存在一定的内在联系的项目进行重新的编组。利用相同的分项工程之间存在着相同或者是相近的计算基数，能对同组的分项工程量之间的准确程度进行判断。对于建筑工程来说，通常是将底层建筑面积、地面面层、楼面面积、楼板面积以及天棚涂料层编为一组，对将底层的建筑面积和地面面积求出来，然后利用这些基数将其他分项工程量得出。
三、工程造价人员在工程结算审核中应注意的事项
1、依据施工合同并遵循相关原则
在工程造价结算审核中，必须要充分认识建筑施工事项中相关合同中的含义以及原则问题，并根据合同的一般属性进行判断，针对合同中没有具体涉及的问题，根据一般原则进行审理，并对于违反合同和行为，根据审计人的指导进行及时纠正。
2、完善建筑工程竣工材料的收集
竣工材料的收集对于最终的结算审核工作至关重要，也是投资控制中的最后一个环节，不仅是对建筑方的利益有直接关系，也直接关系到施工方的利益。一般情况下，在最后的工程结算审核中，通常会有百分之十的工程结算差价，严重的时候可达到百分之二十左右。为此一定要做好最后结算的材料收集工作，包括工程的竣工图纸、相关材料的合格证书、以及一些设计的变更通知等文件。此外，要特别注意工期时间特别长的工程。
3、踏勘现场，复核工程量
将计算工程量进行统计，对汇总后的工程量与送审工程量进行比较，对出入大的子目进行复查，找出原因，确保其准确性。对施工单位容易偷工减料、资料中可疑点、装饰做法不清楚的地方进行重点踏勘，对能看见的部分仔细查看，必要时可测量，对资料中的疑惑点询问甲方、监理。与资料不一致的部分可拍摄照片并形成几方签字的现场踏勘记录，作为结算审核的相关资料依据。踏勘现场后，对与资料不一致的地方进行修正。
4、材料价格方面
对于材料价差调整时，一定要要注意材料价格调整的基数。投标报价的材料价格高于当时市场价(或信息价)的，调整基数采用投标报价。反之，则采用投标时的市场价(或信息价)作为调价的基数。按照合同约定进行价差调整。注意合同约定的材料价格是为材料结算价还是工地结算价，材料结算价=材料工地结算价
（1+采购及保管费率）。对现场使用的商品砼成品，只能计取采购费，不能计取保管费。
5、积极地运用计算机系统
工程结算审核信息化是今后工程审计的主要模式，审核人员应熟练地运用计算机对数据进行处理，因为计算机系统即能将工程量的误差率降到最低，还可以帮助审核人员及时地了解国家的最新标准，最新的价格信息。当今的算量软件也逐渐成熟，利用算量软件不仅能大大提高算量速度，还能使工程量更准确。
6、提高审核人员的专业、道德水平
通过学习，培训来提高提高审核人员的业务、道德水平，鼓励先进、加大惩罚职业道德败坏，通过采取严肃、认真的态度来审核结算，不能因为个人原因失去审核工作的有效管控。
7、加强部门之间的协调沟通
工程结算的审核不只是审核部门的工作，工程负责部门、监理也要配合好相关工作，笔者认为，结算书经审核部门初步审核后，拿出初审意见，召集工程科、监理、施工单位等召开结算初审会议，明确结算中的分歧问题及变更签证资料是否真实、齐全，甲供材料的量、价等事项。
结束语
建筑工程竣工决算审核是非常复杂的工作，在开始工作前要对审核制定周密的审核策略，对审核进度要根据具体的情况进行调整，同时要保证审核工作益很有帮助，同时也能对工程造价进行管理。能够顺利完成、审核人员在工作中要不断总结经验，这样能够形成一套审核流程和标准，对提高审核工作效
参考文献
[1]席虎．论建筑工程造价结算与申核管理［J］．现代装饰(理论)，2013(03)．
关键词 应用型 教学内容 教学方式 教学改革
0引言
我国建筑业正处于历史上最好的发展时期，建筑业的发展既面临着千载难逢的机遇，也面临着许多困难与挑战。高职高专院校的建筑工程技术专业教育肩负着培养面向建筑行业生产、建设、服务和管理第一线需要的高等技术应用性专门人才的使命，应根据技术领域和职业岗位群的任职要求，不断进行教学改革，注重工程实践训练，强化学生职业能力的培养。作为这类院校中《房屋建筑学》课程的任课教师，如何调整教育教学的理念、优化教学内容、改进教学方法和手段、提高教学质量，成为急需认真思考的问题。
1 《房屋建筑学》课程教学面临的问题
1.1学生人数增多、毕业生就业岗位变宽带来的影响
近年来，高职高专院校的学生人数普遍增多， 生源素质参差不齐。作为一门专业基础课，《房屋建筑学》授课对象包括了工程管理、建筑工程技术等专业的学生，毕业去向有建筑结构设计、房地产、建筑施工、工程监理、评估机构、建设管理甚至路桥设计与施工等多个行业和部门，这就要求任课教师根据授课内容作适当调整，满足毕业生就业需要，适应岗位要求。
1.2知识更新周期的缩短给教学带来冲击
据有关部门调查，专业知识的陈旧率5年后为45%，10年后为75%，学生在校期间学习的知识陈旧速度加快，一个大学生即使努力地攻读，也学不完他将来从事工作所需的知识。因此，单纯传授知识与技能远不能作为大学尤其是应用型院大学教育教学的目标。科学技术高速发展，知识更新周期越来越短，我国高校使用的教材普遍滞后于实际应用，近几年虽然有些高校组织教师编著了一些新版《房屋建筑学》教材，但有些教材中已被市场淘汰或国家明令禁止的做法仍充斥其中，内容陈旧问题依然存在。
1.3内容抽象、设计原理和构造做法琐碎，给学生带来枯燥感
房屋建筑学是建筑工程专业中一门重要的专业基础课，是研究建筑空间设计及各组成部分的组合原理、构造方法的综合性课程。课程内容涉及到许多建筑设计规范、各组成部分的构造等问题，课程内容多且面面俱到，无突出的重点和难点，内容以图例做说明，图多而课时少，由于学生没有实践经验，因此在学习过程中常常会感到枯燥乏味。
2 《房屋建筑学》课程教学理念调整
《房屋建筑学》作为一门实际应用性很强的学科，授课的时候应注重基础知识的讲授，即抓住根本性的问题。例如，在建筑构造部分涉及的构造原理和构造做法很多。对于同一个建筑构件，原有的做法正在沿用，成熟的新做法也不断涌现，要想面面俱到的给学生介绍将占用大量时间，而很多新材料和新工艺学生将会各抒己见，有利于培养学生的学习主动性和创造性，让学生体会到他们不仅仅是知识的旁观者，而是实实在在地融入到了所学的内容中。
3《房屋建筑W》课程教学的改革
3.1教学内容的改革
随着建筑技术的发展、新型建筑材料的涌现及建筑功能的变化，使得建筑构造内容及建筑设计观念发生了较大的变化，但本课程已出版的教材，包括一些最新版本的教材，都普遍存在部分内容跟不上建筑发展的步伐，显得有些陈旧、落伍。因此，在备课的时候尽量避免死搬教材，对于那些理论相对落后或应用较少的构造做法，进行了大胆地筛选。在教学中就简单介绍，甚至一笔带过.市场对人才的需要，就是我们对人才培养的目标。目前，我校建筑工程技术专业毕业生的主要流向是施工、监理单位，从事建筑工程第一线生产、服务、管理的工作，专门从事设计的人员相对较少。因此，在房屋建筑学理论教学中主要侧重于建筑识图与构造部分的内容，精减了设计理论部分的讲授。 在讲授本课程时，除了要求学生掌握教学大纲要求的内容外，还要密切关注本行业最新科技动态和新工艺、新规范、新标准的推广使用情况，将这些先进的内容补充到教学中，如智能建筑、生态建筑、墙体的隔热构造技术等。这不仅有利于拓宽学生的知识面，激发其学习热情，也利于提高学生适应岗位的能力。
3.2教学方式的改革
现场教学式教学方法。有些构造做法比较难理解、抽象，学生易迷惑。如圈梁、构造柱、板缝的处理等，特别是一些构造上的拉结钢筋的位置、尺寸更是让学生难以明白。充分利用实际工程，开展现场教学，使学生将教材和图纸上的构造做法具体化、实物化，便于理解和掌握。在讲完屋顶构造时，组织学生为期一周的现场教学，参观不同的建筑类型及其结构形式、同类型的建筑不同的结构形式、施工工艺等内容。让学生感性认识建筑类型和结构的关系，结构和空间及施工工艺的关系，以及这些类型中构造做法有何不同，并让学生体会到建筑设计和构造设计的灵活性，理论与实践的结合，了解理论并不是死板的教条主义，有些构造做法在实际工程和理论上是有所不同的。
多媒体记录现场教学方法。建筑工地比较危险， 施工现场教学条件不允许时，可以采取多媒体教学的方法，将较复杂的图或较先进的构造做法搬进课堂，既增加了学生的新鲜感、直观感， 又加大了课堂的信息量， 笔者一般是课前到施工现场对构造施工的过程进行拍摄， 然后课堂上就拍摄资料进行讲解，学生的注意力很容易集中，看实物图片要比教材上节点图好理解，教学的效果自然会有很大提高。这种现代技术手段的运用活跃了课堂气氛，激发了学生学习的兴趣，有效地提高了教学质量。
4结语
经过近几年的课程改革和教学实践，《房屋建筑学》课程取得了良好的教学效果，其实践性得到明显体现，毕业生得到用人单位的普遍欢迎。随着行业的迅猛发展，该课程建设还须不断地探索与完善，以满足社会对高等技术应用性专门人才的需求。
参考文献
[1] 舒秋华.房屋建筑学[M].武汉：武汉理工大学出版社，2005.
[2] 韦安永，毕宣可.房屋建筑学课程教学改革探析[J].教育与职业，2004（24）：17-18.
[3] 徐春波.房屋建筑学教学中诸种能力培养[J].辽宁高职学报，2003（1）：86-87。
【关键词】建筑； 性能化； 防火设计； 消防问题
引言：
新版工程建筑建设国家标准――《建筑设计防火规范》GB50016―2014版最新标准，已于2015年5月1日起正式开始在全国范围内实施。对于新版《建筑设计防火规范》标准的实施，其主要的目的还是为了保障建筑消防安全，服务于国家各类经济产业的健康、有序发展，最大限度的杜绝高层火灾事故的发生以及保护人民群众的人身财产的安全。新版GB50016―2014标准章程是根据《建筑设计防火规范》GB5016―2006以及《高层民用建筑设计防火规范》GB50045―95（2005版本）进行的整合与修订，是现代化社会发展的必然要求。
一、我国建筑防火规范设计的现状
随着我国建筑行业的规模不断扩大，像一些智能化的建筑相继建设起来，许多高新技术科技的普及与推广，使得我国建筑工程朝着现代化方向发展。但是，值得注意的是，我国建筑在防火及其规范设计领域还不够完善、科学，许多基本的建设标准体系还需要进一步改进。图1所显示的内容资料信息主要来源于《中国消防年鉴》，从中我们可以看出，火灾是我国最常见的安全事故之一，不仅是在2011年之前，在最近三年间，我国各地也都出现了大大小小的火灾事故，造成了重大的人员伤害，对人们的身心财产安全造成了严重的威胁。因此，就如何完善建筑防火设计仍是我国乃至全世界范围内共同研究的课题。
当前全国各地高层建筑性能化防火设计工作中所存在的问题：
①较多的忽略了防火排烟与电气防火的设计
在国家2014年安全死亡事故的数据统计中，在高层建筑火灾死亡事故方面，其中死亡人数中有超过百分之六十以上的人是死于烟气，所以说，像一些高层的居民建筑、办公大厦、商业建筑等，在防火排烟消防设计方面，普遍存在着严重的安全隐患。
②建筑性能化防火设计标准不够规范、严格
这是当前全国范围内在高层建筑建设过程中最为严重的问题之一，为了应对这一系列不良现象，国家在2014年出台颁布了《建筑设计防火规范》GB50016―2014，并于今年5月1日正式实施。
二、建筑性能化防火设计及其消防问题对策
（一）建筑防火设计在民用建筑设计中的应用
对于新版《建筑设计防火规范》GB50016――2014，其主要是将原来的《建筑设计防火规范》GB50016――2006和《高层民用建筑设计防火规范》GB50045―95（2005版本）合二为一。之所以这样做，主要还是根据当前的实际问题与矛盾做出的方案改革，其现实意义主要体现在两方面：一是有助于解决当前高层建筑的安全尺度问题；二是有助于解决当前建筑防火设计的适用性问题。在今年5月1日开始实施的新版《建筑设计防火规范》中，主要内容共包括12个章节和3个重要的附录部分。正所谓“万变不离其宗”，但是总体上还是做了许多方面的改进与创新，大致内容可分为①生产和储存的火灾危险性分类、高层建筑的分类要求；②居民住宅建筑及厂房、仓库和公共工程建筑的耐火分级、平面布置、防火分区、防火间距、消防基本配套设施的设置等等。
在这里为大家介绍一下居民建筑防火分区的划分，关于民用建筑的防火分区的分隔方法，在《建筑设计防火规范》GB50016――2006年版中，其中的几条规定显然不能适应现代社会发展的实际要求。对于居民楼中的防火分区划分，不仅仅是指控制住火灾，防止火灾进一步扩散，同时还要求着在发生火灾时能够迅速的组织并开展火灾抢救及其人员安全疏散的一个区域。也就是说，要明确职责，具体分工，这样才能在火灾发生时让居民迅速的有序的逃离出去，最大限度的减少人员伤亡。因此，像一些防火墙、防火门、防火阀等方面的防火设计与消防机制，要坚持因地制宜的基本原则，科学合理的进行建筑性能化防火设计。在新版《建筑设计防火规范》中，对居民住宅建筑这方面做出了具体的防火要求标准，就是将2006版规定的按层数来划分高层，改为2014年新版的按建筑实际高度来划分高层，其中规定，居民住宅建筑凡是超过了27米的楼房，均属于高层建筑，27米――54米之间的属于二类级别的高层建筑，54米以上的属于一类高层建筑。
（二）建筑防火设计在现代商业建筑中的应用
现代商业建筑也是人群集聚密度比较大的建筑场合，近些年来我国各地许多的商业建筑都出现了火灾事故，所以当下，现代商业建筑大厦应该是重点规划的对象之一。在其具体设计应用上，主要分为性能化的防火设计和人群安全疏散这两个方面。根据新版《建筑设计防火规范》的标准要求，现代商业建筑要重点在防火消防设计与人员疏散设计方面进行创新。
所以，在现代商业建筑的性能化防火设计领域，要根据新版《建筑设计防火规范》的具体要求遵循以下步骤：
参考文献：
[1] 刘建军，周勇.浅析高层建筑电气防火设计的问题[J].价值工程，2011，30（3）：104-104.
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