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导语：在专业商业建筑设计的撰写旅程中，学习并吸收他人佳作的精髓是一条宝贵的路径，好期刊汇集了九篇优秀范文，愿这些内容能够启发您的创作灵感，引领您探索更多的创作可能。
关键词：居住区 商业建筑 设计理念
改革开放以来，房地产业已经成为我国经济发展新的增长点，住宅已成为居民新的消费热点。在居住区规划和住宅的设计中积极推进“以人为本”的设计创新理念，创造具有地方特色、设备完善、达到21 世纪现代化居住标准的住宅是摆在建筑师面前的迫切任务。居住区商业建筑与居民的生活联系紧密而且增强了居住区的开放性和活力，对其进行研究具有现实意义。
我国居住区商业建筑发展历程
20 世纪80 年代我国改革开放政策的实施为住宅及居住区商业建筑的建设发展带来了契机，使之进入全面发展的新时期。在此之前，居住区的商业建筑比较简单，布局模式大多为单一的行列式布局，且数量不多。到了90 年代后，居住区的商业建筑设计逐步得到重视，居住区开始有了超级市场、复合型商业建筑、步行街和购物中心等，这种变化反映了居住区商业建筑设计从满足人们的基本需求过渡到关注生活质量这一层面。
我国居住区商业建筑设计存在的问题
我国居住区商业建筑在设计上的状况总体说来，在“商”与“住”两个方面存在矛盾。尤其对其建筑设计而言，还存在一定的问题，具体表现在以下方面：
内部空间处理不当。有些居住区商业建筑的空间处理较为草率，平面局促，不符合商业建筑大开间的使用要求。人们经常会看到一些居住区的商业建筑由于空间结构不灵活导致无法随着居民的使用需求加以变化，只能闲置或者挪作他用。
外观设计失败。我国居住区呈现越来越丰富的形态，大多居住区商业建筑却缺乏特色，呈雷同化趋势，有些则是为了达到吸引眼球和销售的目的，外观形象极尽花哨，忽视其基本使用功能，且与居住区形象格格不入。
外部环境设计单调。一些居住区商业建筑的外环境设计极为单调或者根本没有外环境设计。商业建筑与居住区乃至整个城市的环境连接生硬，既不利于居民的使用，也不利于商业氛围的营造。
居住区商业建筑设计理念分析
居住区商业建筑与城市建设发展和居民生活密切相关，它的合理布置和设置将影响居民生活和城市环境。本文针对目前我国居住区商业建筑的现状，认为其设计应遵循以下理念：
以人为本。居住区商业建筑及其环境的创造，“以人为本”应该是其设计构思的出发点，也是最终检验商业环境优劣的标准。居住区商业建筑设计并非消极被动地应付居民需求，而是要积极主动地去发现更多的可能性需求，使用者可以从设计者提供的可能性需求中去满足他们的真正需求。
具有综合性与专业性功能。按照方便生活、提高生活质量的要求，居住区商业网点的建设要大中小相结合，提高单个网点面积，发展超市和大型综合商场，形成集购物、餐饮、娱乐、休闲为一体的购物中心。行业结构要吃、穿、用、玩相结合，综合与专业相结合，尤其要开拓一些新兴的服务性行业。
注重商业区的空间秩序。在中国传统空间意识中，采取有层次、有发展的手法把人们从开头引导到末尾，在中实现富于戏剧的结束，具有强烈的空间秩序。在以通行为主的线状商店街面上都有一定的节奏感，使街道具有整体统一性。而招牌、幌子、匾额更是我国传统商业经营上的一大特点，从某种意义上讲居住区内的商业建筑由于程式化程度高，它没有橱窗陈列，各个单位虽然所卖的物品不同，但从外部形象上却很相似，为了区别，就全靠招牌、幌子这种广告手段，直接点明其经营内容，并且具有装饰功能。
合理的商业网点布局模式。本文认为住宅区的商业网点布局模式以组团单体建筑为宜。根据规划服务半径和服务人口确定建筑总量，地理位置可安排在居住区的主要出入口或整个住宅区的交通干道旁。在建筑样式上既要富于变化，又要有机联系，以形成优美的建筑景观。
结论
西方发达国家的商业发展远远领先于我国，他们在商业建筑设计中注重人性化设计的经验值得我们借鉴；而我国传统商业街的集中式商业布局设计具有浓厚的人文气息，商业建筑设计应该遵循商业的本质规律，即对商业利益的追逐。商业建筑设计中的人性化倾向，与之并不矛盾。因为只有吸引来更多的消费者，满足他们多元化的需要，才能获得更大的商业效益。成功的商业建筑项目应是一个具有鲜明文化内涵的建筑物，也是对一个地区、一个时期文化艺术的浓缩，对延续历史文脉、彰显时代风貌、传播物质文明和精神文明起到积极作用。
参考文献：
1.刘晓辉.商业建筑[M].武汉工业大学出版社，1999
关键词： BIPV、商业建筑、设计
Abstract: this article through to the business district planning, the classification of commercial building characteristics are analyzed, and corresponding expounds on commercial buildings in the design of BIPV application method.
Keywords: BIPV, commercial construction, design
中图分类号：S611文献标识码：A 文章编号：
我国的建筑能效现状是正处于工业化、城市化进程的初级阶段，单位建筑能耗比欧美发达国家高出2―3倍，据统计：全球有50%的能源用于建筑，同时，人类从自然界所获得的50%以上的物质原料也是用来建造各类建筑和附属设施。建筑引起的空气污染、光污染、电磁污染占据环境总污染的1/3还多，人类活动产生的垃圾，其中40%为建筑垃圾。我国建筑钢材消耗占世界总产量的50%，建筑能耗占国民总能耗的30%【1】。在发达国家，建筑用能已占全国总能耗的30%―40%，对经济发展形成了制约。这为BIPV光伏建筑一体化技术的设计和推广应用创造了条件。
一、BIPV光伏建筑一体化
BIPV意为光伏建筑一体化。即将太阳能发电(光伏)产品集成到建筑上的技术。其不但具有护的功能，又能产生电能供建筑使用。如将太阳电池板拆除，建筑将失去部分围护功能。
光伏建筑一体化是光伏系统依赖或依附于建筑的一种形式，其主体是建筑，客体是光伏系统。因此，BIPV设计原则应以不损害和影响建筑的功能、结构、效果和寿命为基本原则，任何对建筑本身产生损害和不良影响的BIPV设计都是不合格的设计。
二、BIPV与商业建筑规划设计的概念关联
商业建筑是以体验和交换实现经济活动的场所。商业区规划对商业建筑的品质产生重要影响。根据规划管理部门对商业区规划指标要求，能有一个大致可供选择的面积区间用来考虑BIPV的实施。
商业区规划中应用BIPV技术的范围有：建筑屋顶、停车场（棚）、广场、负一层车库顶等。将BIPV技术融入到其中，既能发电使用，又能给商业区增添新能源概念的特有风景线。
商业区规划包括集中式大型商业区、专业商业批发贸易市场、社区商业等。不同类型的商业区有着不同应用条件。
集中式大型商业区中，建筑物体量大分布集中，商业区规划和BIPV光伏建筑设计能统筹考虑。这类商业区屋面面积大，能敷设较多的太阳能板，易形成规模效应。日照条件好的建筑立面也可用BIPV技术，能减少对公用电网输电需求。根据规范，一般商业建筑用电量指标为60―120W/ M2;高档商业建筑用电量指标为120―200 W/ M2。BIPV占地标准约为20W/M2，大型商业建筑的屋顶至少可解决约20%―30%的用电量，加上外墙面，累计约能解决商业用电70%以上，甚至完全自给，电力即发即用，就地消纳。
专业商业贸易市场规划有一定特殊要求，需要结合业态特征来进行商业建筑设计，建筑的风格、体量、层高、结构、功能、设施配备等均有不同要求。此类商业区有以下特征：占地大，商业建筑根据类别进行分区，同质化建筑多，单体规模小，相对于集中式大型商业区，BIPV投资比例大，分布分散，易增加发电设备配套设施工程量。所以，在建筑分散的集贸式专业型商业市场中是否能高效应用BIPV技术，需要结合项目特征进行分析计算才能确定。
底商社区商业规划中的BIPV技术应用难度较大。因为业态复杂，通常融入住宅、办公、商旅及社区生活的各类物业功能。商业建筑用电负荷数据区间分布离散，较难确定标准。同时，由于功能复杂，在建筑日照设计上，商业建筑部分优先级低，建筑朝向、层高、总高等设计参数需优先满足住宅、办公等其他功能，这样，层数及高度较低的商业屋顶会因上部建筑的影响，光照条件和屋顶可用面积有限。
三、BIPV商业建筑设计要点分析
商业建筑设计的重点在公共空间、商业服务空间、附属空间三大部分。大型商业建筑的公共空间是BIPV技术最适宜的选择。如中庭采光顶。此类建筑对自然采光要求不高，甚至完全室内照明。针对商业业态和建筑特征，可采用不同的BIPV设计安装技术。
商业建筑的公共空间需要自然采光时可采用屋顶排布式方案，通过电池片的排布来调节过滤光线，通过建筑光环境设计与BIPV技术的结合实现屋顶发电和室内光环境的营造。能受到良好日照条件的墙面可以采用墙面遮阳式、墙面安装式方案。发电效果较好的为遮阳式，它可根据太阳高度角特征设计最佳的受光面倾角，从而提高发电效率，但这种方案的墙面节点构造复杂，工艺水平要求高。墙面直接安装式相对构造简单，但敷设面受墙体立面设计的约束，总体来说，对于玻璃幕外墙设计面积较大的商业建筑相对适宜。
商业建筑的剖面设计中应用BIPV技术时，对于屋顶安装式方案要考虑顶层层高要求，计算相应的电力输出设备管线尺寸计入层高。对于墙面BIPV系统，无论采用遮阳式还是平铺式，剖面墙身大样是建筑设计的要点，除了考虑墙体、门窗、太阳能电池板、挂件、汇流线路、保温材料、装饰材料、承重构件等，还要结合地域差异，通过建筑构造设计处理好雨水、冰雪、风沙的影响，满足采光、热工的同时保证电池板的清洁和避免自然破坏。
BIPV发电系统专项设计要根据光伏方阵大小与建筑采光要求来确定发电的功率及配套系统。主要包含三部分：光伏方阵、光伏组件和光伏发电系统。光伏方阵设计要结合建筑立面设计要求考虑颜色与电池分割大小，受光条件，朝向倾角。光伏组件的设计涉及电池片的选型与布置，组件的装配设计。光伏发电系统的设计涉及系统类型(并网系统或独立系统)确定，控制器、逆变器、蓄电池等的选型，防雷、综合布线、感应与显示等环节的设计。
四、结束语
我国在政策上对BIPV光伏建筑市场的发展给予了强力支持。随着光伏材料成本下降，环境保护的需要。BIPV技术在商业建筑中的应用前景无限。
关键词：大型商业建筑；结构设计；空间设计；对策
中图分类号：TU2文献标识码： A
引言
大型商业建筑集办公、公寓、酒店、购物、娱乐、会所等多种功能为一体，为人们的生活提供了便利。因此，我们在大型商业建筑设计过程中要充分考虑其功能，在建筑使用过程中要重视消防设施的设计，保证消费人员安全。这就需要我们不断地探讨和完善大型商业建筑设计中的难点，以提高其使用功能和安全性。设计出实用、安全、舒适、具有特色的大型商业建筑。
一、大型商业建筑特点
一般来看，凡是用来经营商业活动的任何一个楼层的建筑面积只要大于等于五千平方米或者总建筑的面积大于等于一万五千平方米的商用建筑都可以称之为大型的商业建筑。大型的商业建筑根据不同的经营模式，可以分为商铺式与柜架式两种经营方式。按照不同的经营商品又可以分成两类：一类是百货、服装、日用品、家具、木制建材及粮油食品的可燃易燃类；另外一种是陶瓷、石质建材、钢材、水果、蔬菜等不可燃的商品类。
大型的商业建筑物具备规模大、人员流动量多、商品布置复杂、可燃物多、火灾发生蔓延速度快及人员疏散、扑救较困难的特点。针对这些特点，设计大型的商业建筑物时，应当建立在自防与自救的基础上，必须要采用可靠安全的防火措施。
二、大型商业建筑设计要点
1.大型商业建筑对公共空间的需求
根据现代社会消费的需求，大型商业建筑要满足购物、餐饮、娱乐、休憩等多种功能，在大型商业建筑的设计过程中要将多种功能进行合理配置，以满足不同人群的需求，将大型商业建筑的功能发挥到最大。同时根据商场的地理位置、针对人群、经营规模和档次对公共空间进行配置优化，充分发挥其在商业中心内部的作用，扩大商业营业销售区域，为商家提高经济效益奠定基础。一般情况下消费者对大型商业建筑的公共空间共同的要求，开放性和私密性；舒适性；休息娱乐性。因此，在大型商业建筑设计中既要满足公共空间不同层次上的开放能够使购物环境层次丰富、流动性强、活跃生动，满足顾客渴望交流的心理。还需要在空间的处理上，利用地面高差的变化、材质和照明等变化手段在大空间内界定出二次空间，产生一定的私密空间。建筑空间环境的舒适度，在心里程度上会对消费产生一定的影响。提高商业空间环境的舒适度，能够提高消费者前来购物的次数和增长在此停留的时间，达到聚集人气与提高销售量的目的。
2.大型商业建筑空间设计
城市化进程在不断地加快，对大型商业建筑要求也越来越高。因此在设计的过程中要结合人们消费需求及消费水平来完成。大型商业建筑属于开放空间，为人们提供了更加便利的条件，也使得大型商业建筑内部空间设计更加复杂化，与此同时，人们对城市开放空间的物质、文化、精神的需求也延续到大型商业建筑空间设计，对大型商业建筑的空间设计提出了更高的要求。要求大型商业建筑不仅要对其使用功能进行考虑，还要注重对空间内采光、照明、气氛等因素的考虑。为了体现“以人为本”经营理念，现代空间概念重视顾客流动空间与商家营业空间的融合与渗透。通常情况下，消费者要求大型商业建筑的公共空间要具有开放性、私密性、舒适性以及娱乐性。所以，大型商业建筑设计不仅在公共空间有不同层次性以达到购物环境丰富、活跃、流动性强的特点，还要满足顾客的交流心理。建筑空间环境的舒适度能够对消费的产生带来一定的影响。为此，可通过提高商业空间的舒适度来提高消费者停留时间和消费次数，从而大致提高人流量和销售量的目的。
3.商业建筑的结构设计
商业建筑结构设计决定着工程的成败与否，建筑物结构是建筑物安全的可靠保证，不同种类的建筑因其自身使用功能的不同，具有不同的结构特点。不合理的结构设计可能会影响到建筑的安全性，因此，在重视使用功能与外部设计的同时，更要强调安全第一，这关系着顾客，工作人员以及财产安全。大空间的使用要求使其具有柱间距大、层高比较高的特点，所以针对不同的设计结构，应该使用不同的承重结构，比如框架结构，网架结构、等。楼面使用荷载较大，根据超市的工艺布置，不同区域使用荷载有不同取值。多种钢筋混凝土框架结构形式适合平面布置灵活的地方；大跨度结构适合批发零售市场；网架结构形式，轻型钢架结构形式适用于大型综合性的休息、购物、娱乐于一体的大型百货商店。不同建筑还具有不同的综合性特点，使用功能的复杂性使得水、电、暖通等各专业需交叉设计、密切配合。
4.大型商业建筑消防设计
大型商业建筑与普通商业建筑的差别较大，是一个组织精密、结构复杂、形态丰富的建筑综合体。具有体量较大；大面积外墙悬挂广告牌，导致窗口无法正常开启；功能复杂；可燃物多；场所营业时间滞留人员多；人员疏散困难、扑救难度大等特点。加上大型商业建筑周边与商品密集形成的超常规的火灾荷载，设备用电频繁等各种因素，使大型商业建筑的防火设计变得非常棘手。如何保障大型商业建筑设计的安全性能，是当前亟待解决的现实问题。
在大型商业建筑消防性能设计中主要的是明确防火安全性能与性能标准。首先要确定设计目标；设计初期要根据建筑防火等相关规范，并根据火灾的性质对消防设施进行设计，较为复杂的设计更可以采用软件进行实况模拟测试。对设计方案的可行性进行分析评估和审核，最终确定最佳设计方案。针对商业火灾荷载大蔓延快的特点，安装自动喷水灭火系统，划分防火分区，采用封闭楼梯间或防烟楼梯间，阻隔火灾的发展。疏散楼梯是发生火灾时进行人员疏散的重要通道，必须确保其安全可可靠。疏散楼梯的数量要根据建筑物实际需要的疏散宽度进行设置，宽度由建筑物的用途确定，间距由疏散距离确定。对于地下商业建筑，在设置一定数量的直通地面楼梯外，另外建议在地下室四周设置安全避难走道或开敞式地下广场作为亚安全区域，这样能够大大降低每个防火分区疏散楼梯的数量，在保证人员疏散安全的同时，有效减少了地下或地面一层的楼梯数量，增加了有效建筑面积。
结束语
大型商业建筑是城市建设的重要组成部分之一，也是一个开放公共、充满多样性的城市要素，担负着疏导城市交通、提升城市形象的重要任务。要求大型商业建筑必须改变单一的商业化建筑形式，向多功能、多元化商业建筑综合体发展。
参考文献
[1]陈海涛，仇九子，杨鹏，等．一种高层建筑楼、电梯疏散模型的模拟研究[J]．中国安全生产科学技术，2012年．
[2]翁斌，岳合生．高层建筑火灾情况下利用电梯疏散的可行性研究[J]．武警学院学报，2012年．
关键词：商业建筑 交通组织 业态分类及分布 立面设计 柱网及层高 消防疏散组织
一、前言
商业建筑一般投资规模大，风险大，周期长，经营成功的回报也大，不同商业形态决定不同商业建筑的形式，而商业形态又取决与市场的定位，而定位的准确性，建筑师才能对商业建筑各种功能，设施要求有充分了解和有效的组织。商业建筑设计要点粗略地可以概括为以下几个方面，外部交通组织、内部交通组织、商业业态分类及层间业态分布原则、立面设计手法、柱网和层高尺度设计、消防疏散组织等。
二、商业建筑设计要点分析
2.1外部交通组织
提及外部交通分析，通常涉及建筑项目选址问题，但由于我国的建筑设计环境的实际情况往往导致建筑师涉足不到此方面工作，造成建筑师在此方面发挥不出能动性，不能不说是一种遗憾。实际情况是选址早已完成，只能在既定的场地内完成设计，有时会因为选址的先天不足而造成设计方面的缺憾！就此情况建筑师应做好以下方面的工作：
（1）商业建筑客流主入口、次入口以及内部员工入口的相互关系；
此类问题表面上看起来比较容易，只需把客流入口设置在主要交通干道一侧，
而内部员工入口设置在次要道路一侧即可，但由于单向通行道路的普及右侧通行原则会导致单行道路只有在道路的右侧适宜开辟主入口而左侧宜开辟次要入口，这种情况往往被忽略，望能够引起重视。如果地处商业中心区，主入口还应朝向该区域中心设置。
（2）入口广场、地面停车场及货车临时卸货停车场的设置；
为了便于形成“洼地效应”，一般可以在主入口前设置一定规模的广场，以便在此进行文艺表演或促销活动，从而达到吸引客流的目的。地面停车场是为短时购物设置的而货车临时卸货停车场通常会占用较大面积的地方，而商业用地通常都是寸土寸金，如果用地不是很充裕的话应该以地下停车、地下卸货为主方式，但还是应该考虑道大型货车对地下车道的宽度、高度及转弯半径要求较高的负面影响，而在次要道路一面设置卸货平台进而需要设置卸货停车场的需求。
（3）地下停车流线、货物流线、垃圾流线、出租车停泊站台以及消防通道的总体相互关系应做到“互不干扰，各自顺畅”。
地下停车流线，只要在考虑好车库出入口与周边道路车流的关系即应“避免交叉”的基础上做到把出入口设置在次要道路上即可。
货物流线，从外部交通的层面上进行分析，实质为外部货物从周边道路运送至卸货平台的流线或曰货车动线。当卸货平台设置在地下室时，应做到货车停车区域与普通停车区域的隔离。当卸货平台设置在地面时，卸货平台应设置在次要道路一侧，并应考虑卸货停车场的设置。
垃圾流线，就是垃圾运输专用车把垃圾从垃圾房运出建筑场地的流线或曰垃圾车动线。很少有把垃圾房设置在一层的情况，大部分是把垃圾房设置在地下室的情况，应做到垃圾车停车区域与普通停车区域的隔离。
出租车停泊站台，应在不影响交现通状的前提下，尽可能设置在各个人员出入口附近。消防车道一般情况下为周边道路。
2.2内部交通组织
现今的商业建筑通常都会设置共享中庭，以此为内部核心，商铺的布置围绕此核心展开。可以这样说，若想做好内部交通组织，首先应做好动线规划，做到动线结构清晰，主次分明。
动线结构或以单一主干线复线路网结合小支线为主（成熟案例如宁波鄞州万达广场和宁波江北万达广场）、或以环状路网为主（成熟案例如宁波老银泰购物中心）、或以放射状交叉型路网为主（成熟案例如宁波天一广场），目前很难说清到底那一种情况最好，经实际调查，笔者发现现今的商业建筑还是以环状路网为主的动线规划情况居多，但一个共同的特点就是设置室内舒适的购物空间，并将人流集中起来，避免人流分散。
内部交通设计的实质就是如何布置自动扶梯、客运电梯、货用电梯、消防电梯及疏散楼梯的具置，使得人的行进路线或曰动线为主线，尽量做到在平面上不留死角，使得客流能够便捷地到达每一个角落，有效营业面积最大化，但死角和断头路是不可避免的，最佳对策应为如何有效利用。目前比较有效的对策是把死角利用为卫生间、设备用房、管理用房、临时库房或尽端式目的性消费商业等。
如何布置自动扶梯、客运电梯的具置呢，一个比较简便有效的方法是沿着主动线“均匀”布置，而消防电梯、货用电梯及疏散楼梯应尽量沿平面布置。营业区水平流线宽度不应设置过大，以免影响人气形成聚集。
2.3商业业态分类及层间业态分布原则
从建筑设计角度可以商业业态分为如下几个形式，超市、主力店、餐饮娱乐、品牌主营店及电影院形式等等。
超市区域通常不做吊顶，因而对应的自动喷淋头的形式及排烟口、烟感布置的原则均与有吊顶的区域布置不同，其楼面荷载较大，根据不同的品牌超市特点，对结构设计也要有对应的要求，超市作为目的性消费商业，能形成有效的人流，因此可以布置在相对较偏僻的区域或地下一层，并设置相对较长的人流必经路线，这样可以在人流必经路线两侧设置各类小型店铺；主力店通常会有一些特殊的要求，设计前应加强与主力店承租人的沟通，只有充分了解承租人的意图，才能做好此项设计；餐饮娱乐区域应重点考虑一下上下水电的预留，隔油池的设置及是否引入煤气的问题，若不引入煤气，则应考虑加大用电负荷；品牌主营店中店需要考虑的是是否采用分户计量及统一收银的问题，家电销售区应重点考虑一下用电负荷的因素，电影院在建成初期一般不为盈利目的，而是作为聚集商业人气的重要手段，待整体商业成熟后可反过来促使电影院盈利；
层间业态分布的原则是应考虑如何把客流吸引到顶层及地下室底层的问题，因超市及餐饮娱乐及电影院往往能够比较容易聚集人气，而把他们布置在顶层或底层。而主力店则起到带活整体项目的作用，通常会布置在项目的一端。至于其他形式的业态则只需考虑好相关专业的专项设计即可。
2.4立面设计手法
立面设计涉及到美学，而美学恰恰没有统一的标准，所以很难说得清楚。但是商业建筑就应有商业建筑的外观特征，应体现出红红火火的商业气氛来，起到招揽顾客的作用。造型手法上为配合店面亮化及广告宣传,体量设计应简洁大方,同时应兼顾采暖节能要求,次立面以实体墙为主,避免超大面积的玻璃幕墙的应用。结合商业街区景观特点，延续历史文脉，在商业四周外墙应尽量减少商业店铺直接对外开门以避免分散人流，而应多设广告宣传区域并将人流引入内部。
2.5关于柱网及层高大小的尺度设计
经多项目调查及设计总结，柱网的大小建议在8.1m至12m范围内取值，通常会取9m一值，但高档商业的柱网则会较大一些，局部地方更会超过12m。如在经济条件可以的情况下，应尽量取值大一些，以适应未来发展的需要。
层高通常不应小于4.5m，但因在不采取任何措施的情况下4.5m的高度不能直接做成双跑剪刀疏散梯，导致疏散楼梯间面积过大，而造成营业面积的浪费。5.0m的高度是能够做出双跑剪刀疏散梯的合理高度，而结构和机电安装所需高度通常可以控制在1.5m至2.0m之间，进出风管应尽量平层分区设置，避免管线交叉，主干管设置过大，争取更多的装修净高，这样来看，5.0m的层高是既能满足双跑剪刀疏散梯的设置，又能保证净高在3.0m至3.5m之间的适宜高度，因此推荐层高为5.0m，如果对档次有更高的要求，则可以适当再高一些。
2.6关于消防疏散组织设计
商业建筑作为人员密集型场所，消防设计的重要性不言而喻，大型商业建筑活动人员密集，要求疏散宽度大，在建筑防火等级在一级或二级的前提下，地上一二层每千平方建筑面积疏散宽度为2.77m，地上三层每千平方建筑面积疏散宽度为2.89m，地上四层级以上每千平方建筑面积疏散宽度为3.00m，而地下一层每千平方建筑面积疏散宽度为5.95m, 地下二层每千平方建筑面积疏散宽度为5.60m。基于以上数据，建议地上商业建筑疏散楼梯设置在商场的四周，以减少对核心区商业的破坏，并应多部楼梯集中设置，且设置剪刀楼梯，这样设置可有效减少重复交通面积的浪费；对于地下商业建筑，在设置一定数量的直通地面的楼梯外建议在地下室四周设置安全避难走道，每个与避难走道相邻的防火分区均向避难走道设置疏散出口，而避难走道的净宽要大于或等于单个防火分区的最大疏散向避难走道的最大宽度（详见《人防地下室防火设规范》避难走道的设计部分），避难走道要在两端设置直通室外的楼梯，与地下各防火分区接口部位设置消防前室，并保证前室内保持空气正压即可，这样可以大幅降低每个防火分区需要设置疏散楼梯数量，从而在保证人员疏散安全的前提下又可以减少大量地下和地面一层的楼梯数量，以达到增加营养面积和减少对商业完整性的破坏的作用。
三、结束语
总之，好的商业建筑需要各方面专业人才参与，更需要建筑师的智慧，这不仅是设计创
新的体验，更是价值实现的过程， 使商业建筑合情合理。合适更具备可持续发展的可能性，让商业建筑的设计同开发商的产业价值息息相关，以实现建筑师设计价值、商业价值及城市价值的多方共赢。
参考文献：
【关键词】商业建筑；商业建筑电气；设计和施工；要点分析；建议和措施
前言
我国商业的不断发展，给我国的经济建设增添了许多的动力和生机，使得我国以商业为基础的，与商业有关的很多行业都得到了飞快的进步和发展。为了满足商业发展的需要，我国的商业建筑行业也有了飞快的进步和发展，在这几年有越来越多的商业建筑已经建成或者是正在投入建筑当中。总之，现在我国的商业建筑发展非常迅速。但是，在我国的商业建筑行业发展的同时，与其相关的问题也逐渐显现出来了，其中最为明显的就是商业建筑电气的设计和施工方面的问题，为了更好的促进我国商业建筑行业的进步和发展，我国必须要解决商业建筑电气设计及其施工方面的相关问题，只有这样才可以更好地促进我国商业建筑的发展，进而，更好的满足我国商业发展的需求，更好的促进其的进步和发展。
1.我国商业发展的现状
众所周知，一个国家的经济基础是农业经济，其次，国家经济取得最大动力，对国家经济的发展最有利的是商业经济。商业经济可以很快的促进国家的进步和发展，大力的推动国家经济的活跃和进步。这几年，随着我国社会主义市场经济的确立和发展，以及我国对外开放的进行和深入，我国的商业经济得到了飞快的发展和进步，因此，我国商业在发展的同时对于办公地点的需求也是越来越多，越来越需要加快对自身的企业的扩展，为企业的进步和提升提供必要的准备和条件基础。我国经济在短短几年的发展历程当中取得了翻天覆地的变化，已经获得了很多成果，并且，现在愿意投身开展商业活动的人也是越来越多，对于商业建筑用地的需求是越来越高，越来越需要我国建筑行业加快对商业建筑投资和建设。
2.商业建筑发展的基本情况
我国商业经济的发展前景一片光明，拥有极大的潜力，并且，就目前而言，商业经济得到了很大的进步，取得了巨大的成就。我国商业经济的不断发展，这在一定程度上扩大了其自身对于商业建筑的需求，为了更好的促进其自身的可持续性发展，现在商业在发展的过程中在不断地拓宽自身的发展空间，需要在不同的地方建立自身的办公地点，因此，对于商业建筑的需求是越来越多，甚至伴随着其自身格调的不断提高，对于商业建筑的要求也是越来越高。因此，现在有越来越多的建筑制造商就紧紧抓住这个商机，不断的拓展对于商业建筑的建造，大力促进商业建筑的发展。现在有越来越多的建筑制造企业，为了更好地促进企业自身的发展，积极迎合现在商业发展的需求，为了满足更多不同经营现状，发展形式和特点不同的商业发展，我国现在的建筑制造商已经建立了许多风格各异的商业建筑用房。这在一定程度上，不但推动了我国商业的进步和发展，满足了商业发展的需求，而且，还很好的促进了房屋建筑行业的进步和发展，为自身的进步与提升提供了更加充分与广阔的条件。总之，现在有越来越多的建筑制造行业开展商业建筑用房的建设，并且还在不同的程度上取得了进步和成就，这给我国的经济发展提供巨大的动力，很好的促进了我国经济的进步。
3.我国商业建筑电气的设计与施工现状
第一，我国商业建筑电气施工和设计发展的过程中，没有很好的满足商业建筑的需求，没有根据商业发展的需要来进行商业建筑电气的设计。商业建筑的设计师在对于商业建筑的需求及其发展的特点上没有进行一个很好的把握，因此，在具体的设计过程中太过于自我化以及随意化，依托自身对于建筑的基本要求和制造过程中对于成本的合理控制以及施工的简便和快速方面的考虑，从而使得我国的商业建筑在最后的建成中并不能够很好的满足商业顾客的需求。我国的商业建筑缺乏对于商业活动开展的合理性的要求与设计，在一定程度上没有适应市场的需求，不能够得到相关建筑企业消费者的肯定，因此，这样建造的建筑在销售的过程中就存在着很大的缺陷，就不利于企业自身的发展和利益的获得。
第二，在我国商业建筑电气设计和施工的发展过程中，建筑设计者没有对地形和其他条件进行一定合理性的考察，没有依据当地的需要与现实条件来展开房屋建筑电气的设计。商业建筑的设计者没有对该地段的一些因素进行合理的考察，比如说：交通、人员流量、环境、地段、租金等等各个方面进行一定的合理性的考察，这就使得在设计的过程中会出现一定的事物。房屋建筑设计师在进行具体的房屋设计过程中要充分考虑各方面的因素，在于建筑施工的具体要求相结合，这样才可以设计出最为合理的方案，使得最终建筑的施工能够变得更加合理，建造出来的建筑也能够更加符合需要，为以后的建筑的成功销售做好必要的准备，更好的促进建筑企业的利益的取得与实现。
第三，在我国商业建筑电气的施工和设计发展的过程中，商业建筑电气的施工存在着很大的问题，具体的施工单位有按照要求来，在具体的施工过程中存在着偷工减料的现象。我国的建筑施工企业没有按照一定的步骤和要求来，建筑施工的过程存在着不合理不到位的现象。我国商业建筑的施工单位在进行具体的施工过程中没有按照一定的步骤，有秩序的开展相关施工任务，在进行具体的施工过程中，首先要制定一个合理的计划，按照施工的具体标准，对于此次施工活动进行一定的合理安排，按照设计的具体要求，制定出符合实际发展的相关蓝本，然后，在具体的施工过程中要按照制定的蓝本来，有步骤的，有条不紊的进行。企业在施工的过程中每一个步骤都要严谨，按照要求和标准，不可以马虎。
4.商业建筑施工和设计的建议与措施
第一，设计师要充分考察建筑施工地区的各个方面因素，比如说：地段、交通、租金等等。要根据这些客观方面的具体现状制定出符合实际的方案。建筑设计师在具体的进行方案设计的过程中，一定要从实际出发，再将具体实际和房屋的根本情况相结合，进行相关方面的设计，这样的建筑房屋设计才是合理的。
第二，商业建筑电气设计者要充分结合商业发展的需求来进行房屋的设计。结合我国当前商业发展的具体实际，开展商业活动可能会涉及到的相关方面的要求，在进行相关的建筑设计。商业建筑在最终设计完成之后一定要符合商业发展的需求，只有满足了商业发展的需要才可以更好的促进商业建筑实现其自身的价值。
第三，施工过程中一定要按照要求来，有条不紊的进行。在施工之前要制定合理的施工计划，然后再具体的施工中按照要求来，不能够偷工减料，一定要严格按照相关的技术标准来进行房屋的建造。
5.结语
为了更好地促进我国商业的进步和发展，这要求我国商业建筑要不断地建设和发展，然而，商业建筑的发展在很大程度上是与商业建筑电气设计与施工相关的，一定要提高其在这方面的能力和水平，更好的促进商业建筑发展。
参考文献：
[1] 宫仁，江源. 关注细节问题 提高建筑电气安全水平[J]. 建筑工人. 2012（12）
[关键词] 大型商业建筑；种类空间构成；设计原则
中图分类号：F713.51 文献标识码：A 文章编号：
当今世界是科学技术与经济文化高度发展的时代，城市、交通信息、商业机遇、各种职业的大发展深深影响着建筑的进步。如何更好地为商家的营销活动和消费者购物提供的理想舒适的场所，一直是建筑师努力的目标之一。
一、我国当今商业建筑发展的趋势
随着改革开放的深入，经济的不断发展，以及人们视野的开拓，要求的提高。在借鉴发达国家先进经验的基础上，国内许多大中城市的商业建筑，正逐渐向大型综合化、专业深度化两个主要方向迅速发展，并由这些中心城市辐射到了周边的各个地方。
1.1当代大型商业建筑的种类
l-1.1大型商业综合体(Shopping Mall)正是在这种趋势下得以发展壮大的。对于建筑规划设计而言，ShoppinS Mall的具体形式既可以是一个体量较大的单体建筑，也可以是由若干室内或室外步行街串联各个功能建筑组合而成的“和丰商业社区”。采用何种形式依场地状况、规划条件等情况综合考虑。
1.1.2规模经营的优势逐渐得到商家的看重。除了大型商业综合体Shapping Mall外，传统的百货零售店也在朝大型化发展，并配备了越来越完善的综合服务设施，有的还配以鲜明个性的主题，以期继续得到传统顾客的青睬。
I．1.3某些专业性较强的商品，如家电、建材家居用品等，逐渐脱离传统的百货商店，形成独立的大型专业卖场，以规模促销售。最典型的莫过于万盛名家居、宜家家居、红星美凯龙家居等知名品牌。
二、大型商业建筑设计的要求
2.1 客流规划设计是选择店址的最重要的因素。
2.1.1 相同客流规模的不同地区，因客流的目的、速度、时间不同，对选址条件有不同差别。
2.1.2 选择店址需要调查分析街道两侧的客流规模，选择客流较多的街道一侧；或者街道交叉路口，当然除了被动适应客流规律之外，还可以在原有路网基础上加以改善开发，开辟新的道路交通系统，主动地引导客流，制造客流，进而创造新的商业环境。
2.1.3消防设计
大型商业建筑四周设置环形消防车道，车道的宽度不小于4m，消防车道与外墙的距离5m。沿高层建筑的一条长边设置消防登高面，登高场地结合消防车道布置，宽度大于8m，与建筑外墙距离大于5m，另外机动车道形成消防通道，宽度低于4m，转弯半径大于9m，建筑与建筑之间的距离满足规范要求，消防车随时抵达商业内街进行消防作业。
2.2 交通概况
城市通道交通是联系顾客与商业设施的载体。因此，它是制约商业聚集的又一个重要因素。商业活动的经济原则要求尽可能大的吸引范围，保证尽可能多的顾客方便地到达商店。在商业所追求最大货物销售范围的原则下选址应使交通费用达到最少。
2.3 商业环境
选择店址应考虑设店地点附近的商店的规模和数量，如在同一地区内已有过多的同行业商店，势必影响商店的经营效果。
还有一些顾客以购买一类商品为目的，对商业气氛、娱乐性、环境没有过多要求，把注意力全部集中在商品，比较其质量、价格等因素。
另外一些顾客，购物的范围比较杂，也比随意或完全以休闲为主要目的，希望到集购物、娱乐、休闲等需要为一体的综合商场。
还有一种特性的就是共生性，即指商店依赖于为其他原因而来的顾客，如商业中心区的小型商店设于大型商店附近，主要经营小商品，以品种齐全而取得优势。或开办大商场不能提供的小型服务业，与消费商品的商店相互邻拦、互相补充、便利顾客。
2.4 地形特点
选择店址还要分析地形特点，主要选择能见度高的地点，如选择在两面临街的地点能见度就最高，并且可以扩充橱窗面积，增辟出入口以减缓拥挤，这是最好的设址地点。
2.5 城市设计规划的要求
城市总体设计应和详细规划，都是根据城市现状和发展要求对商业中心的分布，商业建筑的布局等作出一系列的规定。商业建筑的选址应该符合城市规划的要求，服从城市总体发展的要求。
三、大型商业建筑的空间构成
2.1总的来说，大型商业建筑的空间主要分为以下几部分：
引导部分：门厅、中庭、步行街廓等，主要作为室内的交通空间，引导顾客到达不同的区域，或是做适当的休息、交流。
营业部分：营业厅、餐饮、娱乐等空间。这是商业建筑的核心所在，产生经济效益的源泉。
辅助部分：办公、库房等。
2.2大型商业建筑各部分的联系整合并不是在平面上的机械拼接，而是一种立体空间上的融合。空间组合形式一般可分为如下几类：
①以大厅式营业空间为中心。
②以中庭为中心，购物空间环绕其布置。空间融会贯通，分隔灵活，大方。
③以室内商业街为主线。总体布局的典型方式：哑铃式布局，强店在两端。丰富有趣的空间形式。
④多种手法结合，交替运用。即中庭与室内步行街穿插布置于室内空间中。
中庭作为入口的引导集散区域，由此引申向各个方向的内街式的营业空间。
四、结合当今趋势的建筑设计原则
3.1业态决定的形式
前期策划是项目的起点，它所推断出的商业特性进而决定了建筑架构。设计的前期策划工作，通过对市场的调查研究，分析目标地块的周边环境，获取当地经济数据等方式，了解社会需求、客源成分及规模、建设条件，为该商业建筑的性质、规模、形态提供了明确的定位，利于商业建筑．总体构思设计，对空间布局、尺度大小、流线组织等方面有了良好的参照。
3.1.1选址。一般情况下，不同的区域都会有着不同的消费人群，他们的经济水平、物质精神需求各有不同。对于一个大型商业建筑而言，投资巨大，如何能保证长期、稳定、优质的客源对于业主的经营而言至关重要。选址是首当其冲耍解决的问题，地段是衡量一个商业地产的价值的最重要因素之一。
3. 1.2区域交通条件与商业建筑之间互相影响。城市道路是顾客与商业建筑之间的联系纽带。商业活动出于利益最大化的原则，需要保证尽可能多的顾客方便快捷地到达商业设施；因此选址必须是交通可达性理想的地点。另一方面，大型商业建筑也必须考虑它进出的人流、车流对周边道路的影响。
3.1.3停车位的多少对于商业活动的影响。现代的大型商业建筑，大量的人流是通过私人轿车到达的如果因为没有方便的停车而无法进入，无疑会令商家损失客源。
商业建筑的停车一般有三种方式：一、以广场式停车为主的停车方式。与建筑物就近设置，使用方便，但占地面积大，一般应用于建设用地充足，土地价格相对低廉的地段。如美国城郊的超级市场，周边被数倍于主体建筑占地面积的巨型停车场所包围。二、利用建筑物地下室或屋顶设置的附设停车场。使用方便，节约土地。三、立体机械车库。这是今年新兴的停车方式，是对前两种停车方式的有效补充。
3.2针对不同客户目标所需要的空间环境进行设计。
设置尺度巨大的中庭共享空间是大型商业建筑一种流行的空间处理方式。众多大型商业建筑，特别是高档商场，无不竞相以巨大的尺度、丰富的空间变化，豪华的装修来吸引顾客的眼球，以期树立良好的品牌形象。
如大都市港汇广场购物中心的中庭，位于主入口不远处，在35米的高处架设直径选45.6米的巨大玻璃采光穹顶，并在中庭两翼有贯通整个商场的玻璃采光顶。整个中庭及其周围的各个楼层的营业空间均可获得良好的自然采光条件，给了置身其中的顾客明丽轻松的感受。
3.3注重非营业场所的设计。
建筑空间是否迎合消费者的心理很重要，要认真研究消费心理，跟踪需求的变化，以创造出令人愉悦的休闲购物空间。除了商业空间所共有的自然、流畅、随意、温馨、亲切的感觉之外，大型商业建筑还要给人以开阔、富丽堂皇的感受。空间第一，商业其次，通过提高人的感受的质量，以提高商业效益。
如沿海某市的红星？美凯龙家居生活广场，随着环型中庭的走势设置了轨道，一列电动小火车盘旋而上，可将顾客送到从一层到六层的任一楼层。此举颇具趣味性，吸引了不少顾客，可谓出奇制胜。
3.4购物环境的舒适性。
舒适的购物环境能够增加消费者来到商场的次数，延长逗留的时间，这也就为营业额的提高提供了机会。创造购物环境的舒适性关键在于创造场所精神，通过可识别性强的，包括空间特性、色彩、装饰、小品等，使人们对场所产生良好的亲切感和归属感。营造舒适的室内环境，可以从以下几方面入手：一是提供充足的座椅等休息设施。二是适当安排儿童游戏空间。此举既方便了购物的家长，也能够有效促进交往活动。三是通过天窗等形式，提供充足的自然光线。四是安排方便合理的垂直交通设施。
3.5便捷的内部交通组织。
明确顾客、内部工作人员和商品在建筑内外的流线互不干扰十分垂要。垂直交通的组织也是影响顾客购物情绪的重要方面之一。除了必要的楼梯外，当代大型商业建筑都设置了大量的自动扶梯和电梯，引导顾客向上运行，缩小了各层楼面的销售差距。穿插在各层之间的自动扶梯不仅起到了很好输送功能，也给室内空间带来了丰富的韵律变化。
关键词：商业建筑；防火设计；安全疏散；对策
Abstract: With the development of economy and technology of building, architectural form has undergone tremendous changes. Commercial construction has developed into a sophisticated organization, complex structure, styles rich architectural complexes. This paper first describes the difficulties of commercial building fire safety design, and design measures are proposed for design and safety in commercial building fire evacuation.
Keywords: commercial building; fire protection design; safety evacuation; countermeasure
中图分类号：S611文献标识码：A文章编号：
1 引言
现代商业建筑正朝着大型化、中庭化、多功能化方向发展，集餐饮、娱乐、旅游、居住、金融、文化、艺术等消费功能于一体，形成综合优美、舒适、愉快的购物环境，并成为城市景观的新气象。现代商业建筑的建筑规模和空间形态与以前商业建筑的差别很大。建筑面积从几万平方米到几十万平方米，是一个组织精密、结构复杂、形态丰富的建筑综合体，既要达到人流及物流通畅、交通与疏散结合等基本要求，还要满足未来不同业态的需求，为开发商带来最大的出租和出售回报。由于建筑面积规模庞大，聚散人员众多，周边和内部交通组织复杂以及商品密集形成的超常规的火灾荷载，设备用电频繁等各种因素，使商业建筑的防火设计遇到许多新的难题。如何确保商业建筑防火设计的安全性能，不仅是学术探讨的理论课题，也是急待解决的现实问题。
2 商业建筑的规模及火灾特点
作为目前城市高速发展的一个产物，商业建筑渐渐成为城市中商业活动的荟萃之地。例如加拿大的喜爱明顿MALL，总规模为47.8万m2，总投资12亿美元，共有800多家商店和服务配套设施，是全球SHOPPINGMALL 的经典之作。在我国，此类商业中心也雨后春笋般不断涌现，例如北京的第一个超级购物中心———世纪金源中心，规划建筑面积68万m2，其中一期总建筑面积55万m2，成为世界上最大的商业单体建筑。商业建筑的特点主要有以下几点：
（1）普遍层数不高，但体量较大；
（2）采用轻钢结构较多。因为轻钢结构具有造价相对低，施工周期短，备受商家青睐；
（3）无窗和固定窗结构较多。一为造型需要或方便室外大型平面广告的布置，二为实现全空气调节模式，节约能源，所以很多建筑外墙多采用整体实墙面或固定中空玻璃窗；
（4）功能复杂，疏散路线曲折，导向性差。另外由于商场业主主要意图就是突出商品和卖场功能，更希望顾客多流连其内，往往悬挂五颜六色的宣传条幅，以致于使人们不容易找到安全出口；
（5）内部可燃物品多；
（6）人员多，疏散困难。场所营业时间滞留数千人是屡见不鲜的，加之消费群体对商场内出口陌生，且安全疏散设施相对不足，给安全疏散带来很大的困难。
因此，商业建筑的会有一些不可避免的弱点：可燃物多、火灾荷载大、发生火灾后容易导致迅速蔓延、人员疏散困难、扑救难度大等。商业建筑一旦发生火灾，造成的损失就会很严重。例如新疆乌鲁木齐德汇国际广场，总建筑面积约10 万m2，地上12层，是一座集服装、玩具、日杂百货等批发为一体的专业批发市场，2009年1月2日发生大火，过火面积6.5万m2，涉及经营商户1046户，3名消防官兵牺牲，损失数以亿元计。
3 商业建筑的防火及安全疏散设计对策
3.1 控制火灾蔓延
现有的商业建筑自动喷水灭火系统问题、防火分区划分问题最为突出，其次是室内可燃装修问题。针对商业火灾荷载大，燃烧猛烈，发展速度快的特点，若要控制火灾的蔓延，必须要安装自动喷水灭火系统，并保证其在火灾发生时能有效地运行，同时，建筑物内部要适当划分防火分区，采用封闭楼梯间，阻隔火灾的发展，装修采用不燃或难燃材料，以降低火灾的蔓延速度，才能有效实现对火灾的控制。
3.2 商业建筑设计的安全疏散
安全疏散设计是工程从方案转入实施的一个重要内容。它实际上是进行人流组织，交通设计的重要内容之一。因此疏散功用的楼梯若不能有效防排烟，会导致人员的大量伤亡。因此，保证疏散楼梯的防火防烟功能，提高人员的心理素质，掌握必要的逃生方法，是减少人员伤亡的重要措施。在疏散过程中，疏散标志、事故照明、应急广播及辅助疏散设施若能正确发挥作用，将会对人员的疏散起到重要的指导作用，帮助人员逃离火场。但若安全出口被封堵或上锁，疏散楼梯堆放物品、楼梯的数量、宽度不够，以及疏散路线不畅等情况也会阻碍人员通行，不利于疏散。
3.3 合理的消防分区
建筑内设置防火分区的意义在于：建筑某部位起火后，能够将火势限定在一定的范围，避免建筑物内火灾发生轰燃，并为人员、物资疏散和救援工作赢得时间，减少和控制火灾所造成的损失。商业建筑的防火分区划分相对于其它功能的建筑要复杂一些，因为使用功能的特殊性，其内部要求尽可能的划分为最大空间。而且空间使用上尽可能的开阔，以使其使用时各个部分任意相通，即使划分为小空间租售也能达到自由分隔。所以工程人员在进行设计时都应把这些因素加以考虑，合理的划分防火分区。
3.4 多层商业建筑楼梯间的防火设计措施
(1)防烟楼梯间在商场火灾中, 上部楼层的人群知道火情时, 往往已被烟气或火焰围困, 如果无楼梯间通往屋面, 最终造成群死群伤事故。为了保障建筑物内人员的安全疏散, 有必要参考《高层民用建筑设计防火规范》, 将多层商业建筑楼梯间设计为防烟楼梯间。
(2)防烟楼梯间的技术要求加压送风设置部位、送风方式与送风量、系统组成与运行控制以及风机均可参照《高层民用建筑设计防火规范》中的防烟楼梯间的规定。
(3)楼梯间上屋面使疏散人员逃到屋顶,然后通过室外楼梯间逃生到地面安全区域,或等待消防人员救援。应至少两座楼梯间通往屋面,火灾案例表明,非常有必要设上屋面的楼梯间,能显著增加火灾安全性。
(4)室外疏散楼梯相当于室内防烟楼梯间,且不用加压送风风机及自动控制设备, 其火灾安全性好,使逃到屋顶的疏散人员,通过该楼梯逃生到地面安全区域。
(5)开敞楼梯间出人口如果改成2100mm 高,尽可能宽的门洞, 也能增加商场的火灾安全性。原设计容纳烟气: 1000×0.3=300m3；新设计容纳烟气: 1000×2.5=2500m3；新设计比原设计多容纳烟气2200m3。为起火层以上楼层的人员疏散到安全地方争取到珍贵的时间。设计防烟楼梯间适用于大型商业建筑,大型商业建筑本来就有火灾自动报警系统。防烟楼梯间比开敞楼梯间多防烟风道与防烟风机,还多一套自动控制系统。增加造价较少。楼梯间上屋面、室外疏散楼梯以及修改楼梯间细部构造设计,增加储烟量。适用于所有商业建筑,增加造价较少。室外疏散楼梯有时受用地形状的限制。
3.5 在疏散设计上应当考虑的问题
自动扶梯、自动人行道的利用。在《建规》中明确了在设计中不能将自动扶梯和电梯作为消防安全疏散设施进行考虑。NFPA101《生命安全规范》规定:自动扶梯与自动人行道不应视作规范中规定的安全疏散通道；但仍在研究利用电梯进行人员疏散的问题。在当今的商业建筑,单层面积可能很大,一层有几个防火分区,平时人员的上下大多完全依赖自动扶梯与自动人行道(特别是超市),紧急情况下,人员首先想到并且会涌向他们上下时使用的自动扶梯与自动人行道,如果对这些设施的控制处理不当,反而会造成意外。规范可以对自动扶梯与自动人行道以及相关的卷帘等在平面设计布置及控制上做出要求,以利于火灾初期人员利用这类设施迅速疏散。
3.6 其他安全疏散措施
（1）商场的防排烟设计。烟气是造成火灾中人员伤亡最主要的原因。因此控制好安全性保障人员安全全尤为重要。
（2）设置防火门的部位一般为疏散门或安全出口，它既是保持建筑防火分隔完整的主要物体之一，又是人员疏散经过的疏散出口或安全出口时需要开启的门。
（3）自动扶梯出入口附近设置喷水幕帘，它能从不同的方向喷淋建筑内部，这将用于延迟那一层火灾早期阶段的热量、烟气和燃烧体进入电梯，该系统与建筑物内的喷淋系统一起共同延迟火灾的蔓延，并为人员撤离提供时间。
4 结语
总之，进行商业建筑的防火设计要了解商业建筑的特点，根据内部功能要求采取更为适合的防火措施。同时国家也应出台相应法律法规，对商业建筑防火进行指导和规范，切实为人民人身和财产安全保驾护航。
参 考 文 献
[1]张树平, 建筑防火设计[M],北京: 中国建筑工业出版社, 2007
关键词:山地; 住宅商业建筑; 规划设计; 分析
Abstract: aiming at the mountain house business building design is discussed, and introduced the mountain house the basic principles of the commercial building, and emphatically expounds the main points of commercial building housing hill country, and combined with concrete examples are analyzed, in order to instruct the relative design personnel adjust measures to local conditions the reasonable design, ensure mountain house construction project of the commercial building scientific nature.
Keywords:hilly area; Residential commercial buildings; Planning and design; analysis
中图分类号：S611文献标识码：A 文章编号：
山地住宅商业建筑作为我国现代住宅小区的商业配套建设的一种全新发展趋势，逐渐引起国内房地产开发商、相关专家学者和建筑设计师的关注。对房地产开发商而言，在山地住宅以及配套商业的规划与设计中需要考虑的外界因素较多，如地理环境、自然气候、交通、供水、供电及建筑的安全性、经济性等，只有在对上述问题进行全面的分析和研究的基础上，才能保证此类项目的科学决策。同时，与平地相比，山地建筑对施工工艺、技术水平的要求较高，施工单位还应配备专业的机械和设备。作为项目的规划和设计单位，相关技术人员必须在前期对其可行性进行系统的分析，否则难以实现山地住宅和商业建筑建设的预期经济效益和社会效益，而且有可能造成较大的经济损失和资源浪费问题。
1 山地住宅商业建筑规划与设计的基本原则
在山地住宅商业的规划与设计中，必须坚持因地制宜的基本原则，既保证平地开发与山地开发之间的协调性，而且要在尽量减少对于山地自然和生态环境破坏的基础上，不断提高规划和设计方案的科学性与客观性。为了满足现代经济社会的发展需求，在山地住宅商业的规划和设计中还应注重生态环境保护优先的原则，以促进人与自然的和谐发展，对山地住宅商业的建设进行总体布局规划，保证土地资源的合理利用，减少不必要的资源浪费。从现代城市建设和发展的角度而言，山地住宅商业的规划、设计应与区域的整体发展战略相协调，特别是要符合城市的整体规划方案，在充分利用山地现有自然、生态环境的条件下，尽量做到景观优先、环境优先，在满足山地住宅居住功能的基础上，为住宅小区商圈内人们购物提供便利，进一步提升其舒适性、环保性与生态性。
由于不同区域的山地所具备的基地状况有所差异，所以在山地住宅商业的规划与设计中必须注重把握和利用项目所在地的地形与地貌，并且将其作为整体规划和设计方案制定的主要依据。另外，在山地住宅商业的规划与设计中，还应注意与地区建筑行业发展的大环境相协调，加强住宅区域内相关设施与市政基础设施的协调，还要尽量选用环保、绿色的新型建筑材料，这是保证山地住宅商业建筑生态性的重要条件。
2 山地住宅规划与设计的要点
在山地住宅商业的规划与设计中，应在保证建筑质量和安全性的基础上，尽量提高其居住品质，加强建筑、山水与人文之间的有机协调，这是保证山区住宅项目实现经济效益和社会效益的先决条件。目前，国内在山地住宅商业的规划与设计中，难以把握规划与设计要点是不容忽视的关键问题之一，这也是提高其规划和设计高质量、高效率的基础。综合分析山地住宅规划与设计的要点，主要表现在以下几个方面。
2.1市场规划与设计
在我国现代建筑行业的发展中，山区住宅建设作为一项具有时代特征的商业行为，在进行具体的规划与设计前，房地产开发企业必须对施工现场进行科学的勘探，并且聘请专业设计与造价管理单位对于工程的整体开发成本进行科学的估算，以及其在区域内房地产市场的销售行情也要进行必要的预测。在山地住宅的规划与设计中，必须坚持市场现行的理念，并且对于建设项目的可行性进行严密的分析。
2.2景观规划与设计
为了满足山地住宅商业的基本建设要求，在其规划与设计中必须选择自然、生态景观较好的地区，而且要保证对于生态环境的科学开发与合理保护。在山地住宅商业的建设中，由于部分地区的自然、生态环境已经遭受不同程度的破坏，所以在景观的规划与设计中一定要选取短时期内可以进行有效修复的场地，以尽量缩短工期和降低成本投入。在山地住宅商业的景观规划与设计中，首先要对景观的经济性、环保性进行科学的预判，并依据其制定出具体的景观规划与设计方案，最后进行生态建设设计和土地复垦设计。
2.3社区规划与设计
山地住宅商业建设必然会形成一个社区，所以在其规划和设计中必须保证整体的思路，而且要保证社区内基础设施的全面配备。在山地住宅商业的社区规划与设计中，应考虑以下问题: 建筑的层数与高度、商业用房面积、居住用房面积、配套建筑面积、消防、电力、给排水、水土保持、容积率、绿化率及停车场等。同时，在山地住宅商业的社区规划与设计中，对于社会配套设施，如学校、医院、通讯、交通等设备也应进行合理的安排和布置。
3 山地住宅商业建筑规划与设计的实例分析
本文选取市内某山地住宅商业建筑规划与设计的实例进行分析，并对其中相关问题进行有针对性的论述。本项目位于龙岗区布吉镇南湾街道西侧中部，临近龙岗区主要干道深惠公路与布澜路。居于南岭村社区东北侧中部。基地东临城市干道布澜路，南临城市干道东西干道，北侧为规划中的大龙山路，西侧为规划中的香叶东路。基地北侧现状为石材厂，未来规划为住宅区；东侧为中城康桥花园住宅区；南侧为南岭大龙山物流园；西侧为石芽岭公园。
3.1现状分析
⑴优势：
1) 区域位置：布吉镇位于深圳市东部区域，是特区（福田与罗湖）连通龙岗中心的重要枢纽。连接片区与特区内主要交通载体为地铁3号线，深惠路与布吉综合客运枢纽，上述交通载体的竣工启用，将对片区内的经济发展带来较大积极作用。
2) 公共交通：本项目周边有三处主要公共交通枢纽，其中2处为公交巴士站（一处临近地块东北侧，另一处位于基地西南500米处），另一处为地铁三号线“大芬站”，距离本地块约1.2公里。
【关键词】现代建筑；防火安全；消防设施；火灾疏散
1 引 言
城市规模的逐步扩大和人民群众居住条件及生活条件的改善，作为威胁人民群众生命财产安全的重要问题，防火和消防安全越来越被重视，然而近年来火灾事故频发，仅2010年上海“11•15”特别重大火灾事故，遇难人数就超过58人，预计损失超过10亿，刚刚发生的武汉“1•17”火灾事故，报道的死亡人数已达到14人。火灾事故的频发带来的财产损失无法估量，而造成的人员伤亡却更令人悲痛，同时暴露的是防火安全意识以及火灾救援及逃生等方面的问题。
城市商业建筑和高层建筑逐步涌现，其中有新材料和新技术的应用，这些都对建筑中消防设计提出了越来越高的要求。然而在设计过程中考虑更多的是舒适和便利，对于消防考虑较少，往往仅生搬硬套地依据防火规范去设计，显然已经不能适应现代建筑对于防火性能的要求，所以对特定建筑有针对性的进行防火设计就显得非常必要。结合专业特点，本文主要从建筑设计的角度探讨防火安全问题。建筑设计中的防火主要可以从火灾预防、消防设施以及火灾疏散等方面考虑，本文即从这些方面进行展开，主要以发生火灾时最易造成大量人员伤亡的商业建筑和高层建筑为例。
2 建筑设计中的火灾预防
在建筑设计中考虑火灾的预防，主要是考虑如何避免火灾以及如何防止火灾扩大。（GB 50016－2006建筑设计防火规范》和《GB 50045－95高层民用建筑设计防火规范2005年版》是我国建筑设计中关于防火问题的主要参照，其中对于常见的易燃物类型、建筑防火等级、消防与逃生通道的设置都有详细的规定。火灾预防的目标是减少发生的可能性，在多种情况下，可燃物的存放是必须的，这就要求区分可燃物的类型，采取不同的防火等级与防火措施。对于预定的防火等级，建筑的防火系统应该达到所需的性能目标，并结合建筑物的预计状态，根据所有可能的方法对发生火灾的可能性和火灾的后果进行定性或定量的预测与评估，才能得到最适用的防火设计方案和防火保护。
在设计过程中考虑火灾预防可以采用的主要手段便是各种防火材料的选用和布置。防火板是现代建筑中最常用的防火材料，除防火功能外，还有防潮、耐磨、耐油、易清洗等特点。防火门依据材质可分为木质防火门、钢质防火门和不锈钢防火门。其中木质防火门重量轻，便于安装和二次装修，在高层民用建筑中应用广泛。在建筑物出入口、楼梯和通道等处装设防火吊顶，可以在火灾发生时保障疏散人群的安全，并组织火势的进一步蔓延。防火门设计在防火墙的开口处、楼梯的出入口、消防疏散走道等部位，也可以对防火分隔和减少火灾损失起到重要作用。
设计中另一方面是对易燃材料的布置。例如泡沫塑料轻质、保温等优点，广泛的作为隔热材料在设计中采用，主要用于复合风管、复合板材、地面铺设物等，其燃烧性能就相对较差。在应用时需要进行阻燃处理，或者与其他材料复合使用，制成复合夹层板、彩钢板等，可以避免其在火灾中的助燃作用。试验证明，经过有效阻燃处理的易燃材料，是可以达到国家对于防火建材的不同燃烧性能的相关规定的。
3 建筑设计中的消防设施
现代建筑中，各种消防设施应用众多，一般设计有如火灾自动报警、室内外消火栓、自动防排烟、自动喷水灭火、防火卷帘等设施，部分商业建筑还有气体自动灭火系统、雨淋或水幕系统、自动闭门装置系统。然而这些系统的可靠作用，都需要一些基本的条件，如电力供应、水源提供、通道良好等，这些条件在火灾发生时能否满足，应当在建筑设计时充分考虑。在发生火灾时，往往出现的情况是电力中断，因此依靠电力的消防设施往往起不到设计时考虑的效果。消火栓、自动喷水灭火系统都需要足够的水源压力和水流通道的畅通，而消防栓、消防箱、灭火器摆放的位置也是在设计时应当考虑的。
现代建筑尤其是商业建筑设计中，为了整体的美观和方便，往往将消防设施布置于偏僻的角落，在火灾发生时寻找和使用不便，为人员自救和消防人员使用制造了障碍。实际应用中，消火栓系统是民用建筑最基本的灭火设备，发生火灾时消防水泵及时、迅速启动加压是其正常运行的重要保障。
此外需要注意的是多种消防系统的配合问题，如果简单的把任意火警信号报告当成火灾发生的标志，必然会导致大量的误告警，毕竟火灾发生的可能性较小，但如果某一信号出现时不予重视，而其他的信号却因为火灾影响而没有告警，则会发生漏判的情况。依据经验，只有水流指示器的水力信号才可以作为真正火警信号，才可以直接启动消防水泵。应在消防水泵的出水管处设计水流指示器，并由其发出的水力信号作为火灾发生的准确判断信号。
4 建筑设计中的火灾疏散
即使充分的考虑了如何防范火灾发生以及如何快速消除火灾，在危险发生时如何疏散人群，如何逃生还是建筑设计中应当予以重点关注的。建筑设计中考虑火灾疏散，除了规范中规定的逃生路线指示以及多处逃生路径的设置外，还要考虑人员在火灾发生时的反应。
发生火灾时人的行为特点应该成为建筑设计中火灾疏散设计的重要依据。例如：对于高层建筑，人员必经的疏散通道为楼梯，然而人逃生往往会无意识的朝着自己熟悉的位置逃生，这一方向往往是通往电梯这一常用通道，但在火灾发生时并不能乘坐电梯，根据这一习惯，逃生楼梯应当设置于电梯旁边或对侧，将习惯方向变成正确的逃生方向。那些设置在不明显或偏僻位置的楼梯，在火灾中往往不能起到作用，如此设置，必然会导致全部人群朝向其他楼梯，也势必延长疏散时间，并形成集中人群的拥挤，容易发生挤压踩踏。在疏散设计中，应坚持适当分布，均匀疏散的原则，并尽量将通道和紧急疏散楼梯集中布置，或者通过事故广播及时通报现场情况并辅以适当的疏散指令等。
火灾发生时往往伴随着浓烟的产生，在无法辨明方向的情况下，人往往会照着有光亮或者烟雾出现的反方向，针对这一特点，在通风和向光的位置布置逃生通道，会比在背光面布置逃生通道更为有效。在特殊建筑中，可能疏散并不便利，如地下车库等地下建筑，可以设计防火分区作为避难场所，并留有通往此处的通道，防火分区设置的主要目的是为了防止火势的蔓延扩大，减少火灾损失，并在着火分区外提供给疏散人员相对安全的避难区域。
5总 结
本文主要探讨了如何在建筑设计中考虑防火安全，可以归结为防火、灭火和逃生三个方面。如何有效地在建筑设计中体现防火安全，关键还是设计者对于防火安全的重视，以及如何将防火安全考虑的更加实用与人性化，考虑火灾发生时可能的不利影响。这些方面，都是建筑设计师在设计之初优先考虑的，优秀的防火设计，可以在火灾避免与快速处理方面发挥更好的效果，减少人民群众的生命和财产损失。
参考文献
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