时间：2023-07-30 10:17:59
导语：在消防工程施工要点的撰写旅程中，学习并吸收他人佳作的精髓是一条宝贵的路径，好期刊汇集了九篇优秀范文，愿这些内容能够启发您的创作灵感，引领您探索更多的创作可能。
【关键词】建筑装饰工程管理方法
一、项目管理在建筑装饰工程中的管理重要性
建筑装饰工程管理应包括装饰设计与装饰施工的管理，特别是前者尤为重要，这是装饰工程的特殊性所构成。
当前有若干以建筑设计、装饰设计为主体的管理公司，拥有各类高级专业人才，对承担建筑装饰工程管理更为贴切和有效。业主在选择管理公司时要充分了解、调查各类管理公司的特长，不能单纯以收费低廉或照顾关系为挑选原则，这样往往会因小失大，不能达到应有的管理效果。也可以说，并不是每一家管理公司都能胜任建筑装饰工程管理,特别是对高级装饰工程。
二、土建装饰工程管理的主要内容与方法
2・1建筑装饰工程管理内容
众所周知，建筑装饰工程可以按各部分工程来划分，也可按各施工过程及工种来划分。如抹灰湿作业、油漆；饰面板安装；铝合金门窗、幕墙；楼地面；木作业等是按施工过程及工种来划分。此外，卫生间和厨房在建筑装饰中占有较重要地位，特别在面积大的居住建筑中，由于它的特殊性和专业性故要另列专章；灯具在装饰工程中亦较突出，尤其在高标准装饰的重要部位，如门厅、大堂、宴会厅及公共建筑物的迎宾部位，都应列章详述。
现场管理人员对装饰对象的管理三大控制中应以质量为主，除上述施工方法，材料设备质量严格检验、核对以外，应掌握装饰对象的质量检验方法与标准，以及施工全过程和维修。特别应指出,管理人员对装饰工程的维修，除保修期间外，对日常维修、清理、保养等要提出操作规程，让使用单位的维修、保养工作按规定方法持续进行。经常有许多高级装饰工程，业主耗用较多的资金完成后，由于使用、维修、保养不当或重视不够而丧失应有的功效。
2・2建筑装饰工程管理的方法
在业主对本装饰工程要求的效果的前提下，管理人员首先掌握该工程的建筑、结构、水电设备安装等全部施工图并检查已完成的全部工程。对业主的装饰施工图、构思及其功能有深刻的领会之后，管理人员以经济、实用、美观并满足必要的功能为原则,与业主反复讨论、研究后，得到本装饰工程的标准、水平及内容细目，并提出“装饰工程设计要求”文件。
管理人员协助业主对装饰工程合同的拟订和管理是装饰管理的主要内容之一。有经验的管理人员懂得:如果能签订好合理的、考虑全面的装饰工程设计及施工承包合同，则是对整个装饰工程和管理工作有了一个完美的开端；若在实施过程中切实作好合同管理，确保合同的正常履行，则可保证工程的完美完成。
装饰工程及其材料、设备、配件的质量，往往是装饰工程施工合同管理的重点。故装饰施工合同应有若干附件，以确定装饰材料、设备质量及其相关单价，并附有样品。对于某些需试制的艺术品，如果难以事先定价的，不要一次性确定固定价，以切实达到质量与价格的一致性。
装饰工程投资控制的重点在合同价的确定和结算审核。如果是固定总价合同，更应该在签订前详细提出报价书，由管理方精确审核并通过建行或有关单位复审，而提出样品则是必要的。固定总价的优点是其固定总价本身就是具有竞争性，但必须精确审核，对施工质量和材质检验严加控制。如果采用以实际完成工程结算的合同,则必须确定定额、费率、信息价、实际采购价及优惠率等计价参数。
装饰工程的技术经济比较,特别在设计阶段应予重视。装饰工程非但无限制地追求高档、豪华、贵在适用功能的合理性，舒适与美化的结合，并考虑经济性。因此，对主要部位要进行多方案的技术经济比较和优化设计，引用价值功能理论获得最佳设计方案。装饰工程施工过程中的设计修改或由于种种原因的工程变更引起的造价调整是管理投资控制的重点。工程结算是投资控制的关键，甲、乙方及管理三方均十分重视，每项实际发生的数据均要三方确认。
装饰工程质量控制应贯彻与每个装饰工程分部工程，每个施工过程和每道工序，特别是装饰工程材料的检验，应作为重点之一。装饰工程的施工工艺须严格执行事先由施工单位提出的施工组织设计或施工方案。
2・3建筑装饰工程管理的质量控制
2・3・1影响建筑装饰工程质量的主要因素
A、装饰操作人员的素质
要加强装饰操作人员的质量意识，达到操作技能高而熟练并有责任感。在数量、进度、效益与质量发生矛盾时，必须坚持把质量放在首位。以“预防为主”，强调操作人员的主观能动性。在承包责任制中把质量列入重要考核指标，将质量与操作者收益挂钩。认真执行自检、互检和交接检制。
B、装饰工作环境
如刷浆、饰面、高级抹灰、油漆工程等的施工温度不低于5℃；用胶粘剂的罩面板工程，不应对于10℃；室外涂刷石灰砂浆不应低于3℃；对墙上抹灰必须先把墙面浇水湿润；水泥砂浆抹灰层要在湿润条件下养护；油漆基层必须干燥。装饰工程应在基体或基层的质量检验合格后方可施工；室外装饰一般应自上而下。操作人员要遵守对装饰工程工作环境所作的规定。
C、装饰的机具设备
按装饰施工工艺需要，合理选用先进机具，使用过程中要加强维修、保养。
D、装饰材料的质量
必须按设计要求选用；选用符合标准规定的材料；进场材料加强验收、检验、清点；做好装饰材料管理工作，防损坏、防丢失。
E、采用正确的装饰操作方法
严格遵照装饰工种操作规程、劳动组织及相关的工人等级规定，注意劳动保护和安全施工。
2・3・2建筑装饰工程常见的质量问题
在建筑装饰工程管理中，管理人员对质量控制中的关键工作和通常容易发生的问题，应严加监督。以下列举一些实际装饰工程中的部分质量问题来说明。
A、有关湿作业装饰工程
①地面面层施工完成后，不洒水养护或养护期极短,致使地面面层疏松。养护工序费工费钱极少，但是对质量影响极大，应加以督促。
②室内抹灰用混合砂浆中的白灰淋期不够或不淋制，则对抹灰层质量难保证。
③顶棚抹灰或结构层表面处理不净，或黏结层不力，或砂浆中掺用水泥量过少，将会导致抹灰层成片脱落。
④防止购用价廉质差的外墙涂料，否则，将导致涂色不均并易剥落、褪色。
⑤防止施工外墙涂料时墙面干燥程度不够，或带雨作业，或带冻作业。
⑥内墙涂料施工超前，则以后其他工序施工时会对其污染。因此，各工序施工要合理搭接并对已完成工序有保护措施。
B、有关门窗施工
①木门框、木门扇用料需严格控制其含水率。
②铝、钢窗的披水坡如不足，将会产生雨水反水现象。
③钢窗外侧油漆严格按规程刷涂数遍。
④防止玻璃尺寸裁小后将缺口用腻子掩齐。
⑤防止木门、钢窗的玻璃安装时不打底腻子及外披水处的腻子不满、不平。
⑥铝合金门窗与墙面接缝处按施工规范需大玻璃胶，以免框与墙接缝漏水、渗水。
⑦铝合金窗框安装后；防止上层上部工程施工中的下落物砸坏，除采取措施外要订立赔偿损失的条款。
C、其他质量问题
装饰工程施工过程中对修改设计、工程变更要慎重处理，需经业主及管理方认真研究后决定，特别是对分包单位或总包提出的不合理的技术变更建议，其中往往从单方面立场出发，应予全面慎重研究。
三、结束语
建设管理在我国已推行有十多年，实践说明它在提高项目投资效益和建设水平，以及提高工程质量、加快工程进度诸方面都取得了良好的效果,是我国建设领域中建立社会主义市场经济的必由之路。
管理单位还需适应当前建筑企业的质量管理与保证体系，通过质量环节中各要素的改进达到提高和保证质量管理单位的工作不能依靠最终检验方法进行控制，这是陈旧的控制方法，而应重点依靠工作的过程控制，以提高管理工作的质量。
【关键词】建筑工程； 消防工程； 造价审核； 重点； 探析
一、前言
随着消防工程建设的不断发展与进步，研究其造价相关课题有着重要意义。研究消防工程的造价要点，能够更好地提升其造价控制水平，从而保证消防工程整个造价的合理性与科学性。本文从介绍相关基本概念着手本课题的研究。
二、工程造价的基本概念
1.基本定义
工程造价就是工程的建造价格，是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用。由此可见，工程造价数额较大。它对国民经济产生很大影响，它的价格构成是多个行业市场价格的综合反映，所以说做好工程造价管理具有特殊的重要意义。
2.工程造价基本内容
普通意义上的工程造价咨询，指的是工程造价编制工作，主要包括工程计量和计价两大环节，通过对工作内容的有效分解和对工程量的准确计算，从而得出相应工程造价的方法。广义上说，工程造价除了最基本的计量和计价外，还应通过对造价成果文件的分析，得出相应的经济分析意见，用以指导和优化设计方案，达到性价比最佳的目的。而工程造价的基本编制模式可分为“施工图预算计价法”和“工程量清单计价法”两种，主要应用于项目实施阶段的工程造价计算。
3.各阶段造价的不同工作
工程造价管理的基本内容就是合理地确定和有效地控制工程造价。所谓工程造价的合理确定就是在建设程序的各个阶段，合理确定投资估算、概算造价、预算造价、承包合同价、结算价和竣工决算价。而工程造价的有效控制就是在优化建设方案、设计方案的基础上，在建设程序的各个阶段，采用一定的方法和措施把工程造价的发生控制在合理的范围和核定的造价限额以内。
三、消防工程造价审核方法研究
1.全面审核
当前我国消防项目造价的全面审核方法是根据工程施工图纸、组织设计、施工方案以及招标文件等内容，并结合当前我国有关的参照数据或定额，以及市场价格等信息开展的全面消防项目造价审核工作，以消防项目工程费用、工程量和定额单价为计算数据，审核工程造价的合理性与否。消防项目造价的全面审核有利于项目造价管理单位全面掌管消防工程运作的所有过程所需的费用支出，从而实现消防项目严控工程成本，全面提升工程经济效益的造价审核规划。
2.重点审核
消防项目造价重点审核工作方案主要是对工程重点建设内容进行有重点、有针对的造价审核，在消防项目造价审核过程中，消防通道铺设情况、消防栓安装情况、火险报警设备配置情况等都是项目审核的重点工作。在消防项目造价审核重点方法制定和开展环节中，应牢牢抓好消防项目造价的审核难点与审核要点工作，强化管理与监督重点消防项目的造价管控工作，以促使消防项目造价全面审核工作的顺利开展，全面达成项目造价管理目标，节约项目投入成本。
3.分组计算项目审核法
分组消防项目造价计算方法是将项目中的各项造价控制根据标准、性质、时间和内容的不同进行划分，通常情况下我们将其划分成几个代表性强的组合方式，这样便于工作人员对消防项目造价管理内容进行分组。消防项目分组造价审核方法可以使各工程项目造价管理的弊端与成效清晰的显示出来，从而有利于消防项目造价管理工作者及时了解工作过程中出现的问题与弊端，并对其开展及时有效的改进和调整工作，切实保证消防项目造价审核的实施效益。
四、消防工程造价审核的重点
1.消防工程设计阶段的造价审核
消防工程是建筑工程整体建设的一个重要组成部分，也是现代建筑工程的基本建设项目之一。消防工程设计阶段，工程设计人员会根据建筑工程的实际情况和需求，制定相应的消防工程设计方案和施工计划。消防工程设计阶段，设计人员往往会根据相关规定与技术标准对工程造价进行系统的规划，但是由于工程尚未正式开始，工程造价计划也难以完全保证其在实际施工过程中的可操作性。消防工程设计阶段的造价审核，首先要对工程实际施工情况情况进行系统的分析与研究，认真考虑到工程施工过程中可能出现的方方面面的问题，切实保证工程造价工作的顺利进行。
2.消防工程施工阶段的造价审核
消防工程施工是工程造价管理与实践的重要阶段，直接关系到造价工作的落实与执行情况。消防工程施工阶段的造价审核，要注意对工程所需各类消防设备采购的控制与把关，既要保证消防设备的质量与耐用性，还要注意降低成本。
3.消防工程竣工阶段的造价审核
消防工程竣工阶段的造价审核是对整个工程造价工作的总结，以及对于工程成本与利润的最后结算。竣工阶段的工程造价审核要对消防工程的全过程造价管理工作作深入的总结和研究，其意义不仅仅局限于对于工程利润的计算，更要关注通过消防工程项目造价管理，二积累下的经验与教训，以便将其利用于其他消防工程造价管理工作中，更好的促进消防工程造价管理的理论研究与发展，全面提高整个行业的造价管理工作。
五、消防工程造价审核体制的发展前景
在我国国内消防项目造价审核的具体工作操作环节中，体制审核工作普遍存在松散现象，消防项目审核工作者大多将主要的工作精力集中在表面的体制形式规划上，而忽略了体制执行过程中的具体操作事宜以及体制的实际意义与作用，这种情况与消防项目造价审核体制科学化的发展前景相违背，不符合消防项目造价审核的实际意义与规划发展目标。在消防项目造价审核操作过程中，造价审核工作者应根据我国消防项目建设内容的具体情况以及地区乃至国家的相关法规内容，并且应充分结合国内国外的先进消防项目造价审核成果，逐步确立出符合我国国情的消防项目造价审核体制。
与此同时，在制定消防项目造价审核体制的过程中，不但应坚持谨慎、严明的原则，还应切实注重体制的合理化原则与人性化原则。消防项目造价审核体制并不是为单纯应付上级单位检查而制定的临时审核制度，而应将体制的合理化建议与积极作用真正落实到具体的操作与管理过程中，只有这样才能确保消防项目造价审核体制的执行力与贯彻力，为消防项目造价审核工作提供坚实的基础，确保消防项目造价审核工作的管理效力于监督效力，降低项目造价，维护项目投资的社会效益与经济效益，将更多更优质的精品项目和优质项目建设出来，为整体整体建设投入保驾护航。
最后，我国相关人员应积极与国外业界人员取得联系，认真学习发达国家的造价审核方法，在项目运作前，结合项目建设的实际情况制定出符合项目运行特点的造价审核体制，促使我国消防项目造价审核工作朝着更好更快的发展方向前进。
六、结语
通过对消防工程的造价要点的相关研究，我们可以发现，影响其造价高底的因素是多方面的，有关人员应该从消防工程建设的客观实际出发，充分利用多项技术优势，结合相关理论，研究制定最为符合实际的消防工程造价控制方案。
参考文献：
[1] 赵鹏强，马林飞.浅谈消防工程造价审核工作的科学发展[J].社会百科.2010（20）：88-89.
事前监理控制要点与方法
保证事前监理是消防工程施工阶段监理的重要保障，对于整个工作有着至关重要的作用。这就要求我们加强对事前监理控制的要点和方法的深入研究，只有对其进行深入的探究，根据科学理论知识，与实际相结合，制定相关管理措施，才能保证其方案的实际意义。掌握和熟悉有关给水排水安装工程的质量控制文件和资料。在实际工作中，要保证对监理合同、承包合同、设计图纸、市政及消防部门的技术规范等资料。并且对相关内容要很好地理解，在材料的使用上，应该让工作人员对材料的颜色、规格、品种以最快的方法确认，选好即将使用的材料。加强图纸会审工作有效实施。工作人员要做好会审记录，比如对组织设计、施工等有关单位的。如果没有详细的资料记录，那么就不能正确实施消防工程监理。会审重点包括所用的材料、设备、规格、、性能是否合理各给水排水系统，是否符合技术标准要求等。要全方位的会审，尤其是细节问题，如果发现存在于实际不相符的，要及时制定相关解决方案，对其进行改正。审核开工申请报告和施工组织设计。
对于施工组织设计应按施工规范要求，不能忽视其内容的制定，保证质量计划的内容有效性，并且编制有保证施工安装质量施工工艺程序，比如：室内给水管道安装、卫生洁具安装以及室内消防管道及设备安装，必须保证安装工艺程序及施工质量的技术。同时，监理根据提交的开工申请报告，通过实际条件，仔细审核标准应以施工方案，需要注意的是是否具有各种开工手续是否齐备，必须进行实地的考察。对承包人资质进行审核。审查企业注册证明和资质等级，只有符合法律规定的企业才能给予资格建设工程。包括：主要施工安装业绩、技术力量情况、奖金或财务状况等，保证各个环节有秩序的进行，才能在整个施工过程中，有安全保障。监理施工现场布置中的临时设施。施工现场中难免会出现一些临时施工项目，因此，会应用一些临时施工设备和设施，需要相关的施工单位主动与城市规划部门、市政部门以及消防部门取得联系，待获取批准后才能进行临时设施的安置，要重视临时设施的布置工作，确保临时设施布置的合理性。
消防工程材料、构件和设备的审验
消防工程所使用的材料、相关设备在进场前，由施工单位向监理提交《材料／构件／设备报审表》，并且要求附尤其检验报告、合格证和技术说明书等，完善相关的审验工作，保证工作的完整性。消防工程所使用的材料以及相关设备必须按照设计图纸和《自动喷水灭火系统旌工及验收规范》和《火灾自动报警系统安装验收规范》和《通风与空调工程施工质量验收规范》等规范以及《室外消火栓》等标准图集及国家有关材料标准选用。并且要实地进行考察，否则会影响审验工作对消防使用材料的不规范，当发现有不合格的要及时处理，并且再次审验，为安全提供双重的保障。消火栓、消防水泵、湿式报警阀、信号蝶阀及排烟风机等，这些重要的设备要给予特殊的监理，加大对其重视力度，以免发生故障时，带来的严重损失。工作人员在建立过程中，严格按照国家相关规定行事。必须具有国家固定灭火系统和耐火构件质量监督检验中心或者国家消防装备质量监督检验中心的《检验报告》，或者是公安部颁发的《产品型式认可证书》，缺少任意条件都不能让其过关。
消防水带、内扣式接口、消火枪箱和直流水枪等除具有公安部颁发的《产品型式认町证书》外，值得我们重视的是还应该有省级消防产品质量监督榆杏站的《检验报告》，这是在工作中容易忽视的问题，对于新员工一定要注意这一项，保证所有设备按照相关国家规定，否则会给建筑工程带来隐患，如果不及时的处理，造成严重损失。消防工程所用材料、构件及设备应有合格证，这是前提，不合格的产品不能让其进入施工阶段，并且所出具的国家法定部门的各种检验报告、证忙等必须是近期的，很多企业都存在用过期的检验报告蒙混过关，虽然这是细节上问题，并且难以发现，但是必须制止这种现象的蔓延。若存在质疑，立即严肃处理，监理可再行组织复检或见证取样试验，确认其质量合格后方允许进场。消防通道的设置。在施工现场中，消防通道的设置长宽高符合标准，否则在发生火灾时，影响消防车的通入。不能快速救助现场，造成更加严重的损失。这就要求监理对消防通道的设置进行现场勘查，有不合格的以最快的速度加以改进。
安装、调试和联动实验
安装、调试和联动实验是消防工程施工中的关键部位，做好此项管理内容，为整个消防安全工程提供重要保障。监理要审查施工单位的技术交底情况，严格按照国家的规定检查，不能有半点的疏忽，避免故障发生。对于控制水源、反馈其流量型号的湿式报警阀、水源控制阀、信号阀等认真检查，只检查是不够的，还要进行试验，只有现场试验得出的结果，才是最准确的，同时为其安全提供进一步的保障。比如对水压实验和渗漏实验，以便确保安装后的基本性能。对消防系统的自动检测装置和电器报警装置应做好现场检查，在实际工作中，例如如自动榆测控制水池、水箱水位、十湿喷水灭火系统的最高、最低气压。水源控制阀门的开闭状况及系统动作后压力开关、水流指示器的动作信号等等），全面细致的检查是关键，检测及报警信号均应汇集在建筑物的消防控制中心，把复杂的系统，统一整理为一项简便有秩序的工作。
水流指示器、防火排烟阀和排烟风机等安装时有方向要求的部件，所以，在安装时，要注意相关问题，一定要检查是否反向。水流指示器是否竖立安装，这就是安装时，要注意的问题，按照说明书的规定，对技术的要求要认真阅读，以免在实际安装中，出项严重的误差现象，影响整个系统的安全性能。对管道系统的水压或气压试验、管道的埋地铺设等隐蔽工程，这些工作必选要求监理在现场旁站，进而加强质量保障。由于这项工作如果不旁站，要想对其进行检查是非常困难的，即便是完工后，也不能进行有效的检查工作，所以监理要在现场。并且严格按其施工验收规范的要求。系统调试和联动模拟火火功能试验是否达到下列要求：第一，疏散通道上的防火卷帘设置要符合标准，防火卷帘可降至离地面1．5—1．8m高度。第二，感温控制器发出信号给消防控制室后，防火卷帘要反应及时，这就需要进行严格的测试，防火帘可降到底部，进而完成关闭通道。第三，水流指示器动作时，要保证以下的环节进行连锁性反应，不能让其间断，否则会带来严重的损失，这就要求消防控制中心有信号显示。第四，压力开关动作时，信号阀开启的状态，空气压缩机或排气阀启动，消防控制中心有信号显示。第五，管网球力变动时，湿式报警阀动作，有安全问题发生时，警铃鸣响。第六，干式喷水灭火系统的加速排气装置投入运行，尽量不能延误。#p#分页标题#e#
事后控制要点
消防工程事后监理工作是最后一个步骤，加强事后控制要点方案为整个工程质量管理提供重要保障，完善的消防工程必须要有完善的事后控制。这就要求工作人员做到以下保障措施。对已安装的产品或中间验收后的产品，要实施产品保护，这项任务要由安装单位来完成。全面实施产品保护，在实际工作中对所有已安装的管道、卫生器具、消防器材，必须采取预防措施，比如人为损坏或被盗的措施等。厨、厕排水口、大小便器、地漏等敝口，在使用前应进行封堵，以免造成堵塞。交工后的保修期内，要做好预备计划，当发生给水排水系统因质量而损坏的现象，要及时的解决，不能推卸责任，这就要求监理人员及时通知施工单位，最好的方式是当面去找施工单位，以免施工单位不及时的处理，找各种理由推脱。和施工单位人员一起到现场，找出事故原因及地点，并且根据实际情况，要求施工单位提出处理方案。完成相关工作后，监理审核，严格按照规定，及时进行修理，一切检查合格后，再交给业主使用。竣工验收后，为了消防工程有所科学依据，应整理归档的安装记录，比如对材料设备出厂合格证、机泵安装记录、设备拆卸清理记录、设备机组试车试运转记录，技术方面的有管线焊接检查记录和排水管道灌水试验记录等，必须字迹工整的记录相关问题，最后上交公司档案室存档。
【关键词】建筑消防给排水工程施工与管理
中图分类号： S276文献标识码： A
一、建筑消防给排水施工
1.消防工程
建筑消防工程包括室内消火栓系统和喷淋管道安装工程，它是建筑室内防火安全、人们生命财产安全的重要保障。消防管道安装工程施工要点主要有以下内容：①通常，消防管网系统中管道直径小于100mm的镀锌钢管应用螺纹连接，大于100mm的管道采用法兰或沟槽连接。但实际施工中，许多施工单位也采用焊接法兰工艺，甚至有的连法兰都没有，直接焊接了事，对于因焊接而破坏的镀锌层也不进行二次镀锌，从而造成连接点腐蚀严重，长时间使用甚至有断裂的危险，减少了管网的使用寿命。②消防管道安装完毕之后，为避免管道系统压力变化造成管道脱离，应对管道安装吊架、支架以及防晃支架。当管道直径大于150 mm时，要求每段配水干管或配水管设置防晃支架不应小于1个，但很多实际的施工中施工单位为图省事，减少管道支架、吊架，在管道改变方向不设防晃支架等做法，都是极不符合规范要求的，长此以往势必造成管网系统变形而破裂。③管道穿越楼板、墙体时应敷设套管，管道与套管之间间隙太大的应采用阻燃材料填塞密实。用阻燃材料填充的意义主要在于若建筑发生火灾时可以有效阻止火势顺着楼板上窜，而且也可以在建筑受到外力时，对管道进行缓冲保护，以免管网受到破坏。④无论是消火栓系统还是喷淋系统，施工完毕之后都需要进行管网的压力或泄露试验，采用标准水压或者气压对管网进行检验，观测其在一定时间内管道承压及密封性是否达标。除此之外，消防统供水管末端应设试验检查用的压力表和放水阀，以及安全阀，这样可以在出现火灾，需大量用水，或需要高压水而开启水泵后，防止管内压力瞬间加大而出现管网承受不了高压爆裂，无法给水，最终形成消防系统成为摆设的严重后果。⑤消防管道在安装完毕，使用之前，要及时对管道进行通水冲洗，防止施工过程中遗留的杂物或水泥砂浆堵塞管道。
2.给水施工
建筑给水系统主要用于生活饮用水，其管道材料常见的有PPR管道、给水铸铁管和镀锌钢管，其中PPR作为新型的给水管材，在现行的工程中应用较多。①PPR管道主要用热熔连接，施工工艺较为简单，但正是因为简单，人为操作热熔连接时才容易出现各类质量问题，如温度不够，热熔接口有偏离，以及材料质量问题，都会给工程质量带来隐患。有的管道工程安装完毕之后，当时检查不出问题，用了一段时间之后会出现熔接口漏水、脱裂的现象，在各类工程中屡见不鲜。另外，同其它管道工程一样，PPR管道安装完毕之后更需要进行管道支护，以防止压力瞬间变化给管道造成的变形危害。②以镀锌钢管为例，有螺纹连接和法兰连接两种工艺。螺纹工艺首先在加工前应检查绞板和管端，即板牙是否完好且安装是否正确，绞板后部三脚爪中心应汇集在一点；管子外径符合要求，端部圆整、平齐；机械套丝时采用低速切削，手工套丝时用力均匀。其次，连接时应掌握螺纹的松紧度，用手将管件拧上后管螺纹应留有足够的装配余量可供拧紧；填料顺时针方向薄而均匀地紧贴缠绕在外螺纹上，上管件时使填料吃进螺纹间隙内，填料不得被挤出；选用合适的管子钳上紧管件，一次上紧螺纹，不得倒回，螺纹连接后应清除外露油麻，破坏的镀锌层应防腐。
3.排水施工
室内排水管道多为PVC塑料管材，它施工便捷，造价低，比传统的铸铁管道有着很大的优势。排水管道安装时应注意承插接口的粘胶剂应与管材配套，粘结前先清除表面污渍，涂完粘胶之后20秒时间内应立即进行安装，并用手保持定位大约1分钟的时间。排水管安装最主要的是注意坡度均匀，严禁倒坡，坡度太大则容易影响装饰吊顶。立管检查口的位置应朝外，便于检修，而在很多工程中施工人员连这最基本的细节都不注意。污水管起点清扫口与管道相垂直的墙面距离应大于200mm，当污水管起点设置堵头代替清扫口时，与墙面距离 大于400mm。此外，管道支架、托架或卡箍的位置设置及间距应符合设计和规范要求。
二、加强施工质量管理措施
1.工程材料控制
建筑给排水和消防施工中，材料的规格、型号都非常复杂、繁琐，各类三通、弯头常常把材料员弄的晕头转向，而在施工过程中也经常出现因为一个小小的弯头耽误很长时间工期的事情。因此，现场技术负责人员在提取材料计划时，对于弯头等管件一定根据实际情况，并充分考虑到材料损耗的量。许多工程中，主材通常是在厂家订购的，而临时缺失的管件，施工单位为了方便，经常在当地采购，这样极容易造成工程质量，应重点予以控制。
2.施工人员控制
施工人员是工程的主要实施者，给排水、消防施工通常都是几个人就能完成的工程，因此在人员素质的控制上是比较容易轻视的一个环节。施工单位首先应选择有相关施工经验，且有良好业绩的队伍，杜绝在选择队伍时参杂亲朋好友或者金钱利益，这样会给工程带来严重的质量隐患，而且会增加工程造价。其次，在施工过程中技术人员要严格执行操作技术交底制度，对所有参与施工的人员明确施工质量要求，让施工人员自觉维护工程质量，提供施工质量水平，并从制度上加以完善来对施工人员进行奖惩。
结语：建筑给排水、消防工程多为人工安装工程，其工艺都不是很复杂，只是要求施工人员有着高度的责任心，管理人严格执行规范标准对工程进行验收，这样便可以保证工期和质量的同步提高。
参考文献
【关键词】建筑；机械设备；安装
随着现代社会的发展，超高层建筑已成为社会主流。楼房越建越高，功能越来越全，机械设备的使用也越来越频繁。几乎所有的工程项目都要依赖相关机械设备的支持，才能完成施工任务。只有科学地完成机械设备的安装，才能发挥机械设备的功能，才能更好地完成工程。因此，机械设备安装工程的施工就成了各个工程施工的重要组成部分。这也给施工单位提出了更高的要求，机械设备安装工程的质量是依靠安装施工人员在每一道工序中贯彻全面质量管理思想和制度来保证的。施工过程中应认真贯彻自检、互检和专业检查相结合的质量检验制度。随着机械设备安装工程规范的进一步完善和发展，从业人员的技术水平和管理水平的提高，机械设备安装工程质量一定能得到切实有效的保障和提高，但对高层民用建筑机械设备安装工作仍需要进一步的完善。
1．关键性机械设备安装工程施工要点剖析
民用建筑消防工程必须满足两个方面的作用。一方面，当发生火灾时，消防工程应保护建筑内部人员安全地疏散到建筑物外；另一方面，当发生火灾时，消防工程应保护建筑物内的财物尽可能少的受到烧损破坏。其中，保护建筑物内部人员疏散时的生命安全，是消防工作的第一要务。为了确保建筑物内的人员安全地疏散到建筑物外的安全地带，在建筑高度超过24m或者建筑层数超过9 层的高层民用建筑中，应设置必要的安全疏散设施。在高层建筑发生火灾事故时，尽可能消除或减少火灾时烟雾进入到疏散楼梯或建筑物内部的避难场所，排烟系统及加压送风系统就是为了实现这个目的而设置的。
1.1 设备基础检验
设备基础施工完毕后，基础表面和预留孔内应清扫完毕，具备设备安装条件，并提供基础的中间交接资料。设备安装前对土建施工完交工的基础，要按照图纸及施工验收规范进行基础中心线标高及几何尺寸的验收。设备基础的尺寸极限偏差、水平度和铅垂度公差应符合施工验收规范的规定。验收预埋螺栓的规格、高度、螺纹、长度及表面的清洁度等，对预埋地脚螺栓还要检查根部中心位置、顶部标高和不垂直度。
另外，预埋地脚螺栓的螺纹和螺母应防护完好。预留螺栓孔验收时要检查予留孔中心位置、孔的深度和孔不垂直度，对活动式地脚螺栓的予埋套筒及带槽锚板的基础，除检查套筒中心位置、不垂直度以外，还应检查锚板方向和几何尺寸，也可以采用地脚螺栓模拟检查的方法进行检查。以上验收项目如达不到要求应进行处理，直到满足安装要求为止。
1.2 基础放线、就位、找正和调平
施工技术人员在进行安装之前，一定要先按照设备布置图和有关建筑物的轴线或边沿线标高线，科学合理地划定安装的基准线。要注意在安装互相连接、衔接或排列的设备时，保证在共同的安装基准线上。如果有需要，还应该埋设一般的或永久的标板或基准点，同时设置具体基础位置线和基础标南线。
以建筑中心控制线为基准，用激光准直仪、对中仪、经纬仪等测量工具将驱动装置纵、横中心线、导轨中心线、钢结构安装位置放设在砼基础或预埋件上，用墨线在砼基础或预埋件上弹出各中心线；用水准仪、1m 钢板尺等测量工具将标高线测设到砼柱或墙上，并作永久性标记；检查各预埋件的偏差、垂直度和标高情况，并作好记录，如图1-1 所示。
先将清洁预埋板和过度板上的异物，保证能够充分接触；而后调整过度板与道轨支架的准确位置尺寸。再将调整合格后的过度板与道轨支架焊接到预埋板上，焊牢后，通过加塞垫铁调整设备的垂直与标高至设计标准；用经纬仪、50m 卷尺、1m钢板尺等测量工具检查导轨、钢架的中心线、标高、跨度、垂直度等；用钢直尺、塞尺等检查测量导轨接头间隙。
图1-1 设备中心线定位测量示意图
1.3 机械加压送风系统的安装与调试
加压送风系统调试的关键在于确保疏散楼梯间、电梯前室及封闭避难层的正压值。
其送风口输出的风压应不小于以下规定：防烟楼梯间为40Pa 至50Pa；前室、合用前室、消防电梯间前室、封闭避难层为25Pa 至30Pa。在审查工程施工图纸时，设计图纸说明中应说明加压送风系统的末端风压值，当设计风压值高于上述规范中规定的上述正压值时，实际测试值应与设计值比较。设计图纸中要求的末端风压值不得低于规范中规定的上述要求。
另外，必须对机械加压送风系统的每个送风口进行工风压测和试作测试。这是为保证该系统具备消防逃生功能所必需的。
对某层测试时，使该层感烟探测器动作，通过消防中心启动加压送风系统风机，联动本层及本层相邻的上、下各一层电动加压送风口，风机启动，加压送风口应打开灵活，工作可靠，测试加压送风口的输出风压，与设计值、规范值比较，应符合规定。当测试的正压值低于规范规定值或设计值时，应检查送风系统总风量，若系统总风量满足设计值时，检查系统安装质量，是否存在漏风情况。
1.4 机械设备安装工程的验收
机械设备安装工程的质量是依靠安装施工人员在每一道工序中贯彻全面质量管理思想和制度来保证的。施工过程中应认真贯彻自检、互检和专业检查相结合的质量检验制度。随着机械设备安装工程规范的进一步完善和发展，从业人员的技术水平和管理水平的提高，机械设备安装工程质量一定能得到切实有效的保障和提高。设备安装工作应按照一定的测量流程和规程，依据市场经济的规律和相关法规，组织施工，是保证工程质量的前提。
高层民用建筑施工单位向设备安装单位交接设备基础时，安装单位要进行基础的验收和复查工作。基础质量的好坏，对设备的安装、运转和使用有很大的影响。因此，必须对基础进行严格的检验。验收时，主要是检查基础的外形和尺寸，以及与设备安装有关的部位，发现问题及时处理，使其达到设计要求。
2.结论
1.1电气材料方面的问题
建筑工程施工中的电气工程施工存在的一个主要问题是电缆的抗腐蚀性能问题。例如，当选择的电缆抗腐蚀性能、耐温性能以及绝缘性能较差；绝缘层与线芯的严密性较差；建筑线缆线槽的厚度不够、尺寸与抗腐蚀性能不能达到要求；导线的纤芯电阻较大，绝缘性能差；电源开关和插座的导电标准值与设计要求值不符，导致插座箱的规格不能达到相关要求。
1.2电气防雷设备的安装问题
电气防雷设备安装过程中的一个主要问题就是设备的接地地排没有直接和接地干线相通的，这将使得所采用的防雷措施不能起到防雷效果；防雷支架之间的间距过大，尤其是在弯角处呈现出锐角；屋面的金属物没有进行对应的防雷连接，增加了屋内电气设备被雷击的概率；防雷设备引下线是采用单面焊接或者对焊的方式进行焊接的，导致焊接接口处锈蚀现象较为明显。
1.3线缆线管选择及敷设问题
线缆的线管选材以及敷设的问题主要表现在施工过程中偷工减料，采用不合格的施工材料进行施工。例如，采用的线缆线管壁厚较小、选用其他材料的线管代替镀锌管材；线管在通过结构伸缩缝的过程中没有加设过路箱；线管敷设时埋深不足等。这些问题都将给建筑的电气施工质量留下隐患。
1.4消防电气工程中存在的问题
建筑的消防电气工程施工组要是自动报警设备的安装。当前，市场上广泛采用的是第五代智能消防探测设备。当智能监控系统探知火警信号之后，消防探测设备将感知得到模拟信号，然后通过消防电气系统将模拟信号输出消防监控中心，并发出对应的消防告警。对于大型建筑而言，消防电气工程设计到防烟排烟设备、气体灭火设备、消防报警设备、防火卷帘、消防电梯以及消防应急广播等设备，所涉及的内容繁多。在施工过程中对消防系统需要承担的负荷计算及投入使用设备的数目确定等不够准确。另外，消防电气系统之间接口的设置以及联动程序的控制也是消防电气施工的核心技术问题，在消防电气施工过程中也容易出现问题。
二、电气工程施工控制管理技术实施要点
电气工程的施工工程应该在坚持“安全第一、预防为主”的施工方针的同时，在施工过程中通过抓好施工过程中的各个细微环节，坚持从设计图纸到施工、测试阶段的全周期质量管理及控制，保证电气工程施工质量的整体质量。在施工过程中，主要做好如下几个方面的施工管理工作。
2.1主体部分的施工
电气工程的主体施工过程中，施工人员必须根据对施工图纸以及相关施工技术规范施工文件进行会审之后，对施工过程中可能遇到的相关质量影响因素进行分析，确定对应的处理方案，同时对施工方案的可靠性进行实验验证，便于提高施工过程中处理类似问题的效率。坚决避免施工人员为图方便，节省材料而私自变动电气施工设计图纸等非正常操作。施工人员在根据系统图纸进行网络接线时，应该安排对应的设计回路，避免出现不合格现象，减少由此可能带来的损失。
2.2项目安装调试阶段的管理控制
在安装调试过程中要注重对配电箱线盒中的压线检查，尤其是压线样板，确认样板完全正确，这样可以避免在完成了大量施工之后才发现其中存在问题，避免不必要的返工，以致影响整个施工进度；在连接接地地线的过程中，在预留接地端子的时候应该按照对应的相关的施工规范；将外墙中的金属材质栏杆防护以及房顶作为建筑的防雷关键部位，在施工过程中一定要做好各个施工环节中的衔接工作，避免出现遗漏；建筑的相关电气设备外壳在接地时应该对相关设备进行试运行，采用先空载运行之后再带负荷进行运转，确保整个设备运行达到对应的设计要求，这样才能使得电气设备的使用性能达到一定的可靠性和持久性。
2.3施工材料的控制管理
随着建筑电气材料市场的不断丰富，电气工程中各种新材料不断出现，这给施工企业提供了丰富的选择的同时，也给部分伪劣产品的出现带来了基于，使得电气工程材料选择难度进一步增加。因此，在电气工程施工管理过程中应该对材料的质量进行严格控制，通过对采购环节的严格管理、制定严格的材料进场制度等方式从制度上对材料进行严格把关。同时，要求所使用的材料必须是就有一定的质量标准，严禁让不达标的材料进入施工场地。尤其是一些特种设备，例如电梯的电气控制设备等，必须在施工过程中对之进行全程监控，确保所使用的所有材料、设备质量达到建筑用标准。另外，管材、线盒等辅助材料也尤为重要，例如镀锌管材，应该对其壁厚、镀锌层质量等进行检查。
2.4消防电气工程施工控制与管理
以消防工程中的探测设备安装为例，由于其属于精密电子设备，在建筑电气安装施工过程中由于大多数是交叉作业，在施工过程中一定要保证探测设备的完整性。在探测设备的安装过程中应该首先安装设备的底座，在整个火灾报警设备监控系统安装完成之后，再将探测设备安装到位，并进行最后的调试工作，确保消防系统正常工作。
三、结论
关键词：装饰装修；管理
中图分类号：TU238文献标识码： A 文章编号：
建筑装饰的效果直接反映人们对建筑美学追求的品位， 而建筑装饰理念是建筑装饰的精髓，所以建筑装饰的个性要与建筑物的使用功能和所处的环境相协调。要针对不同情况控制实施到工程施工的全过程， 这样可以提高装饰工程的质量， 以满足人们对美化环境的需求， 并达到装饰的目的。而如何让工程质量得到很好的控制呢？笔者对于装饰工程中的“五控制一管理”进行实现质量控制。
一、质量控制
装饰工程中的质量控制包括对隐蔽工程的监控及预留方案、对原始图纸、现场资料、工序施工及装饰材料的把控。对于施工技术人员进行科学安排，以期达到质量控制效果。
很多时候是施工队伍进场后才发现洗手间位置没有给排水管道，造成成本提高，因此，对于原始图纸、现场资料审查非常重要。有些设计人员的素质不高，对新型材料及新工艺不熟悉，对于一些新出的工艺及材料进行传统的施工，改变施工方法。
隐蔽工程是质量控制中的重点，如给排水管道的试压，虽然很简单，若不按工序先试压，竣工后试压才发现漏水，这个时候再去找漏水原因很麻烦，而且造成不必要的经济损失。
二、进度控制
进度控制的内容有：①装饰工程协调网络计划表(根据实际发生情况，另行编制进度计划)；②材料明细表、各种材料进场表、自检和业主验收时间表；③各工种人员进场安排表；④隐蔽工程验收时间表；⑤各单项工程阶段检验及验收时间表。
以上工作虽密不可分，但通常业内人士只用装饰工程协调网络计划表代替。笔者认为这样很难发现问题，如将这几个环节提出来，充分考虑和安排，就会发现其中有冲突的地方，使施工单位预先解决矛盾，并将工程管理落到实处。同时，以上的工作对加强同业主和监理人员的计划协调十分有益。
三、投资控制
投资控制包括设计阶段控制和施工阶段控制。（1）设计阶段控制的主要内容有：①装饰效果论证：②功能论证；③图纸深度审核。（2）施工阶段控制内容有：①材料、设备的产地、品牌、等级及材料样板的封存一览表；②主材进场自检和业主的确认；③工序的合理安排和人员的合理调用；④备料的准确和材料的合理利用。
装饰施工合同签订之后，应该说工程项目的成本、利润基本有了底数。设计阶段的要点似乎同施工企业关系不大，但施工前，业主的确认和理解设计意图非常重要。有的工程施工到一半或基本完工后，业主认为设计效果不好，造成返工。因此，施工前同业主之间的沟通是必不可少的。
四、配套专业的质量控制
虽然装饰工程具有它的独立性，但它同各配套专业的施工是一个整体。有些工程业主让一家装饰公司总承包，但一些大型的装饰工程则往往是由几家专业施工单位共同完成。因此，相互的合作非常重要。
（1）给排水工程
给排水工程质量控制包括：①阀门解体检验记录；②管道焊接记录；③管道焊缝探测报告；④计量表校验报告；⑤管道试压检验报告。
（2）强电和弱电工程
强电和弱电工程质量控制包括：①防雷引线安装隐蔽验收记录；②线路穿管敷设隐蔽验收记录：③接地极接地带埋设隐蔽验收记录；④配电柜箱安装就位记录；⑤应急发电设备安装就位记录；⑥用电设备安装就位记录；⑦导线及设备绝缘影剧院测试记录；⑧接地接零测试记录；⑨计量仪检定报告；⑩整定记录及整定通知单。
（3）消防工程
消防工程质量控制包括：①消防材料设备报批表；②阀门解体检查记录；③钢管焊接记录；④设备绝缘电阻测试记录；⑤接地接零电阻测试记录；⑥喷淋头、烟感器性能抽样实验报告；⑦烟感反应实验报告；⑧管道试压检验报告。
（4）空调安装
空调安装质量控制包括：①消防材料设备报批表；②风、水管道安装防腐保温隐蔽验收记录；③阀门解体检验记录；④给水管焊接记录；⑤设备绝缘电阻测试记录；⑥接地接零电阻测试记录：⑦管道试压检验报告；⑧冷冻水系统水温测试报告；⑨风口风压测试报告；⑩风洁净度测试报告、系统总体测试报告。
五、安全控制
建筑装饰工程施工安全控制的重点是防火、安全用电及装饰机械、机具的安全使用。在编制安全措施时应做到具有及时性，工程施工前要编制安全技术措施，如有特殊情况来不及编制完整的，亦必须编制单项的安全施工要求；同时，编制的内容应具有针对性，要针对不同的装饰施工现场和不同的施工办法，从防护上、技术上和管理上提出相应安全措施；最后是所编制的安全措施应具体化、能指导施工。
装饰工程安全控制的主要内容有：①脚手架、吊篮、桥架的强度设计及上下道路的防护安全；②安全网的架设；③“四口”、“五临边”的防护和立体交叉施工作业场的隔离防护；④易燃、易爆、有毒作业及场所采取的防火、防爆、防毒措施；⑤安全用电、安装使用电器设备及装饰机具、机械使用安全措施及防火要求；⑥施工部位与周围通行道路、房间隔离、防护措施；⑦施工人员在施工过程中个人的安全防护措施。另外，属甲方或总承包单位提供的外用电梯、井架、门式架等垂直运输设备，其拉结及防护措施也应符合安全要求。
六、资料管理
装饰工程的资料管理，具体地说就是要作好施工日记，总结和整理以上各种施工的自检和验收记录。通过以上工作，既可以随时对进度、质量、投资的原计划进行对比，随时调整施工组织计划，又可以预先解决可能出现的特殊问题，更能在出现施工纰漏时，找出问题原因并及时解决。同时，通过文字上的信息交流，也可以加强同业主之间的了解和信任，为后续的合作打下基础。
资料管理的具体内容包括：①装饰材料消防审批表；②基层隐蔽验收记录；③吊顶隐蔽验收记录；④防火涂层隐蔽验收记录；⑤主要材料产品出厂合格证及复验报告；⑥进口材料的设备商检证、产地证；⑦分部工程质量评定汇总表；⑧施工日记和周、月工作总结；⑨竣工图。
七、结束语
对每一项装饰工程具体而言，虽然有无数难以预料和难以解决的问题出现，但笔者相信，只要认真做好了以上的“五控制一管理”，做好装饰工程施工就不是一句空话。
参考文献：
[1] 谢结珍．建筑装饰工程项目施工管理概述[J]．山西建筑，2008，(11)：501～503.
[2]毛桂平,周任.建筑装饰工程施工项目管理[M]. 电子工业出版社,2006.
关键词 火灾自动报警系统；综合素质；技术管理
中图分类号X9 文献标识码A 文章编号 1674-6708（2011）44-0182-02
火灾自动报警系统的设计、施工是一项专业性极强的工作，同时也具有很强政策性。消防报警系统承担对发生的各种火灾的有效探测，报告故障及火灾；及时的发出声光警告、接通消防广播，通知并组织人员的疏散；启动相关自动消防设施（消防风机、应急照明、防火卷帘等），保障疏散人员的安全、指示疏散方向、防止火灾蔓延；启动自动灭火设施（消火栓系统、喷洒系统、气体灭火系统、泡沫灭火系统等），抑制火情或扑灭初期火灾。因此，消防报警系统是所有自动消防设施的中枢神经。火灾自动报警系统的可靠运行，是有效预警、安全逃生及实施灭火的前提和保障。
根据作者多年从事本专业的工作体会，结合沈阳市某工程的设计及施工就如何加强火灾自动报警系统的设计和施工技术管理，提高系统的运行可靠性，从人员与设计施工方面进行探讨。工程实例概况：某小区，位于沈阳市大东区，整个工程由A1~A7栋住宅楼、会所、商业网点、下停车库和地下室组成，总建筑面积约8.8万m2。
1 树立消防的全局观，提高设计和施工人员综合素质
1.1树立消防的全局观
施工企业的基本施工依据是施工图，火灾自动报警系统的设计，显得尤为重要和复杂，其与本专业强电设计、与建筑专业的防火分区、与暖通专业的自动灭火设施等各个专业的接口很多。例如防火分区的划分不仅直接决定消防报警控制系统的回路设置，而且决定自动灭火系统的管路划分及控制，决定送排风机的启动及电动风阀，防火阀及送、排烟口的关闭和开启的区域，常用于划分防火分区的防火卷帘门等都也受控于消防报警控制系统。在实际工作当中，由于设计单位的某些局限，往往到手的设计文件专业衔接不畅，阻碍施工。因此提高设计人员的综合素质并树立消防的全局观念，加强消防电气设计文件的施工图会审和技术完善，是自动消防可靠运行的坚实基础。特别是对空调新风管道防火阀、防排烟正压送风、事故照明、消防设备供电及电源切换、应急广播和背景音乐的切换、电梯迫降、防火分区的划分等部分设计是否满足相关消防规范要求，应进行重点设计审查。
立足消防的全局层面，整体考虑、整体把握。尤其消防电气控制回路的系统回路组织设置、干支线回路管线敷设和现场设备供电回路组织设置、干支线回路管线敷，关乎于施工前期的电气管线预埋工作，一般来说这个工作是由总承包方的电气施工人员在主体施工的同时进行施工的，而此时的消防专业施工并未开始。按照规范要求，尽量使消防电气管线暗敷在不燃烧体结构层内，并保持不小于30mm的覆盖层厚度。如若预埋管线有所遗漏，后期补救只能加设明管敷设，不仅增加施工难度而且使得整个系统的使用功能和安全系数大大降低。火灾发生时，火灾现场的线路处于一种十分危险的环境中，如何确保火灾危险环境中的线路尽量长时间地工作，需要设计人员在把握设计及施工规范的基础上细心选择线路的走向、敷设方式、敷设场所、导线或电缆的防火性能、保护管或金属线槽的耐火性能、防火措施及与其他专业管道或热源的安全间距等。由于系统中的管线量及类型繁多，有报警总线、24V电源线、消防电话线、火灾广播线、消火栓启动线、喷淋泵启动线、送风机启动线、排烟风机启动线、手动控制线等。从全局出发，合理的设置回路、确定管线敷设走向和方式对自动消防系统的安全可靠运行、减少故障出现有着至关重要的意义。同时还应从使用者的角度，对预期实现的自动消防系统配置定位、系统是否会可靠安全运行，操作、管理、调度是否方便、顺畅。是否切实有效，做出系统方面的预测评价并加以修正。
1.2 施工质量第一责任人是消防电气专业施工的技术负责人
技术负责人应具备全面的专业技术素质，应能够对事关消防联动的整体设备安装工程技术要点和联动接口方式进行全局把握。因此消防工程施工企业的技术负责人，应充分发挥本专业的技术优势，在施工进场前，协助建设单位、设计单位，依据专业规范，进行对消防电气图纸的会审。特别强调的是应重点审查供电系统的可靠性，包括主接线、回路划分、重要消防负荷的可靠供电保障、线路走向保护敷设，还有疏散和事故照明的设计等。同时图纸会审不应局限于消防本专业部分，应对本工程的消防设计全局会审。笔者就曾亲身经历这样的设计：某工程半地下室在暖通设计时为了节省防排烟系统的投入，仅在建施图纸门窗表备注注释为可自动开启的外窗，而在电气图纸（强、弱电）上均无与此窗户相关的供电及控制设计和说明。如果等到工程进行到后期，建设单位在需要采购这批窗户时再发现这个问题。结果不但需要修改3个相关专业的图纸，增加了建设投资，而且增加了很多明管敷设，会使整个系统的使用可靠性和安全系数大大降低。由此可见，设计及施工技术管理的重要性。
在施工过程中，协助建设单位、相关专业施工单位，依据专业规范，对事关消防联动的整体设备安装工程技术要点和联动接口方式提出细致的要求及指导意见。具体表现在空调通风系统的运行方式，电动风口、防火阀、新风机设置位置及控制要求；防排烟系统的供电及电动风阀开启顺序及强电电气连锁；楼层供电的系统主接线和一般用电负荷的切换位置及分励脱扣器的配套订货要求；事故照明回路的具体管制方式；电梯迫降控制和强制启动的甲方订货要求；电动防火门、防火卷帘在火警和确认后根据具置下降的要求。消防电气专业施工的技术负责人，对施工现场有着清晰而直观的认识，要树立消防工程的全局观，把握施工安装每一步进程的技术细节，制定周密可靠有效的联动体系，并在具体联动接线调试中实施。消防的全局观念是消防专业施工技术负责人的基本专业精神，是解决相关专业消防联动接口配合的纽带，是系统今后可靠运行的前提。
2 加强施工管理，保障自动消防系统的稳定、可靠运行
2.1配线原则
系统配线选型正确，不应偷工减料，截面选择应复核直流电压损失。干线回路、消防设备的多线控制线及24V电源线应选用硬线，报警总线必须选用双绞线。布线时必须考虑预留备用，并按总线回路配置预留备用线。
2.2管线敷设注意事项
在自动消防电气控制系统中，繁多的相关管线都是从消防控制中心引出的，报警回路越多，被联动的设备越多，则管线量就越大。这些管线一般先沿金属管、金属线槽、弱电井敷设，再引出至各现场的联动设备，金属管线、线槽要注意沿安全区域敷设，避开潮湿及其他热源和有可能遭受损坏的不利环境，应尽量避开预计发生火灾可能性较大的区域。
控制管线与强电管线保持必要的安全间距，避免干扰。金属线槽全封闭并刷防火涂料，金属管线应内外刷防火徐料两遍且注意管路的密封，是增加系统可靠性和安全性有效措施。
因现场条件限制无法保障强、弱电的合理间距时应使用屏蔽电缆。线路应走向清晰明确，尽量分散敷设，故障区划分明确，线路一旦发生故障的影响面降到最低。按线色或分段编号，便于系统检查维护。
3 结论
以上阐述的有关自动消防电气控制系统设计，施工布管配线及联动结点预控等技术措施，笔者在2008年某住宅小区消防施工时，进行具体贯彻运用，将近4年，系统一直稳定可靠运行，有效地保障了设备安全。其间，成功进行了几次实战报警，都因早期成功预报，利用手提灭火器解决，没有启动喷淋和气体灭火系统，达到了预期目的。仅有的几次故障，因其地下车库设置的烟感、温感装置因地下室潮湿结露导致系统短路，现己增设热风幕，维持地下室温湿度。整个工程报警联动系统配线从未出过问题，至今仍稳定运行。纵观目前安装火灾自动报警系统的建筑，凡是出现频繁故障的原因，绝大部分由施工布线和接线不达标或管线敷设方式、场所不合理，线路长时间工作用于不利环境，造成线路疲劳，过早老化引起。消防电气外部控制线路的频繁故障导致主机回路板过载，继而引发系统故障，运行的稳定可靠性也就无从谈起。所以，提高设计、施工人员的综合素质，树立消防的全局观念，做好自动消防电气控制系统设计，施工布管配线及联动结点预控等技术措施，是自动消防设施可靠运行的关键。
参考文献
[1]火灾自动报警系统设计规范（GB50116-1998）.
[2]火灾自动报警施工与验收规范（GB50166-2007）.
关键词：民用建筑工程中的安装工程；造价特点；造价管理要点
中图分类号：TU24 文献标识码： A
民用建筑工程中的安装工程是形成房屋建筑功能的必备组成部分，是建筑工程经济和社会效益的体现，随着人们生活水平的提高及智能、自动化的广泛普及，其工程造价在整个工程建设中所占的比例也日趋增大，构成亦日趋复杂，涉及的知识面相对广泛，为保证其工程造价的合理性，加强对其工程造价的比较与控制是十分必要的。
民用建筑工程中的安装工程造价的构成同建筑安装工程费用的组成，主要由直接费、间接费、利润、税金等四部分组成。本文浅析了民用建筑工程中安装工程的造价特点及容易忽视的细节，并概述了民用建筑工程中安装工程的造价要点。
1. 民用建筑工程中的安装工程的造价特点。
民用建筑工程中的安装工程包含各类房屋建筑工程的供水、供暖、卫生、通风、煤气等设备及其装饰、油饰工程以及各种管道、电力、电信、电缆导线敷设工程等。
作者依据实际工作中累积的经验，联系行业相关的标准、规范、文献及书刊，归纳总结出如下四个方面的特点。
1.1施工技术所涉及的专业分工细致、专业知识要求较高。
民用建筑工程中所涉及的安装工程种类繁多，主要包括给排水工程、电气工程、 消防工程、建筑智能化系统设备安装工程、采暖工程以及通风工程等方面。
相对而言，给排水工程、消防工程的水系统、采暖工程的水系统、通风工程等的施工技术较简单，只要掌握规范标准的要求和基本的施工方法，兼具细心和责任心，便能获得较高的施工质量，达到合格标准。
电气工程包含了配电系统、照明系统、建筑物防雷接地、消防工程中的火灾自动报警系统等，建筑电气工程中的配电制式所采用的多是TN-S系统，供电方式多采用的是树干式或放射式。建筑智能化系统设备安装工程中涉及到民用建筑安装工程的通常包含了各种弱电系统的综合布线、楼宇自控系统、楼宇安全防范系统、有线电视系统、广播音乐系统、停车场管理系统等。以上各个系统的施工技术要点多，操作步骤复杂，为了实现整洁美观的效果,又多采用暗装、暗敷等隐蔽方式进行施工，这么一来，如果发生安装完成后不符合规范要求而需要进行整改时，难度会相当大，且增加工程成本，严重影响工程造价，所以必须要熟练掌握专业技术的人员才能胜任该工作，这在无形中也增加了工程造价。
1.2施工材料种类及规格繁多，品牌更是数不胜数。
民用建筑工程中的安装工程涉及的施工材料种类及规格繁多，有很多材料名称不同，但是使用功能相差不大，在一些民用、工业生产建设中可以互换使用，但由于品种和材质的影响，使它们的价格相差甚远，有些施工材料即使品种、型号、规格都相同，但是由于生产厂家和产地的不同，价格差异也很大。而材料选择的不同，造成了电气工程造价的差异。
而采用暗装、暗敷等隐蔽方式进行施工，也给竣工后的工程验收造成难度。现场难以直观的检查出安装材料的规格、品种、尺寸是否满足了设计和规范要求。更难以验证是否存在以次充好、偷工减料的现象。以暖通空调工程来讲，制作风管的镀锌钢板的厚度是否合格,风管保温层的厚度是否满足要求都难以直观的验收。验收的困难给工程造价的结算工作带来不便。
1.3现行施工工艺水平领先于计价定额水平。
伴随着人们生活水平的提高，建筑功能的不断创新与完善，施工机械化的程度加强，新材料、新工艺、新技术不断被应用于安装工程领域，这些变化都使得原有的造价定额水平落后于建筑安装领域的发展节奏，而这些发展直接影响了安装工程的造价。例如给排水工程中水电系统相结合的远程水表已逐渐被人们接受并采用，传统水表将会逐渐被取代。
1.4安装工程的变更多，造成造价控制难度大。
安装工程的实施必须与土建工程、装饰工程协调配合,加之安装工程由于自身的技术特点和要求,致使平面图纸设计无法同时展现各项施工情况,例如“风管、水管、电气管道”此三管在同一空间必须避让,同时要与土建配合,使得工程完成后既满足使用性能,又满足位置要求，保证美观,这么一来在施工中就不得不发生变更，变更一旦发生，就会背离工程的造价预算。
2．民用建筑工程中的安装工程造价存在的问题。
民用建筑工程中的安装工程预结算的编制是一项很烦琐而又必须很细致地去对待的技术与经济相结合的核算工作，不仅要求编审人员具有一定的专业技术知识，而且还要有较高的业务素质。但是在实际工作中，不论水平好坏，总是难免会出现这样或那样的差错。如定额换算不合理，由于新技术、新产品和新材料的不断涌现，导致定额缺项或需要补充的项目与内容也不断增多如空调热能表、挡烟垂壁定额缺项等。然而因为缺少调查和可靠的第一手数据资料，致使预算定额或补充定额含有较多的不合理性，如电管暗敷设定额水平偏高、电缆敷设定额水平偏低，给排水明敷管道定额水平偏低。定额解释不明，造成较大争议的，如电缆在竖直通道内敷设的界定。另外由于安装造价定额子目多、换算较频繁等均容易造成错误。
3．民用建筑工程中的安装工程的造价管理要点。
3.1熟悉施工图纸，做好施工图预算。
施工图预算是施工单位在施工前组织材料、机具、设备及劳动力供应的依据，也是施工企业控制工程成本的依据。造价人员必须认真熟悉施工图纸，参加图纸会审，认真核算图纸工程量，并结合施工实际，对施工图纸提出合理化的优化方案，降低成本。
3.1.1工程量计算。工程量的计算是编制施工图预算最复杂的一项工作，也是最重要的一项工作，是编制施工图预算的基础。现阶段市场化经营运作越来越规范，要求计算工程量准确、及时，需要造价人员认真细致的做好这项工作:（1）根据工程的内容和工程定额项目，熟悉工程量计算规则，分单项工程、单位工程、分系统列式计算每个工作内容的工程量。（2）计算工程量的项目与相应的定额项目在工作内容、计量单位、计算方法、计算规则上要一致。（3）工程量计算精度应统一，要避免漏算、错算和重复计算，要方便查找、修正。
3.1.2套用预算定额。工程量计算完成自己检查确认无误后，进行施工图预算书的编制。首先按照定额分部顺序进行工程量整理，然后从定额中逐项进行套价，汇总计算出施工图预算造价。
3.1.3准确区分工程中的材料、设备。材料和设备是两个不同概念，不可以混淆。而且建筑工程造价只包含了材料费，并未包含设备费。因此要准确确定造价值，首要就要熟练区分材料和设备。特别是电气工程中材料和设备的种类众多，价值比重大。根据国家建设部标准定额研究所编写的《工程建设设备与材料划分及概预算编制中有关问题的处理意见（送审稿）》中第6条电气部分的相关规定：其一，各种电力变压器、互感器、调压器、感应移相器、电抗器、高压断路器、高压熔断器、稳压器、电源调整器、高压隔离开关、装置式空气开关、电力电容器、蓄电池、磁力起动器、交直流报警器、成套供应的箱、盘、柜、屏及其随设备带来的母线和支持瓷瓶均为设备。其二，各种电缆、电线、母线、管材、型钢、桥架、梯架、槽盒、立柱、托臂、灯具及其开关、插座、按钮等均为材料。其三，刀型开关、保险器、杆上避雷器、各种避雷针、各种电扇、铁壳开关、电铃、照明配电箱等小型电器，各种绝缘子、金具、电线杆、铁塔、各种支架等金属构件均为材料。
3.2较准确测算工程成本是控制工程造价的必要手段。
施工图预算阶段的成本测算，通常依赖于造价人员从以往工程中获得的工作经验。要做到准确测算工程成本一定要有较准确的施工图预算，在预算出的直接费成本基础上综合计算间接费成本、管理费成本、应缴纳的税金、风险控制产生的成本。
3.3建设施工过程中的造价管理要点。
有了较准确的工程成本，就有了目标，有了依据，才能在施工过程中对比分析从而对工程造价实现高效控制。在施工过程中，造价管理要点主要有二个方面，一个是材料的使用，一个是人工的高效利用。
3.3.1材料使用的控制。
预算人员按施工图纸分时段计算出整个工程项目的材料用量，采购人员按工程施工进度分批次采购材料用量。在施工现场管理方面，实行严格收发料制度，材料进场要认真点验数量、检查质量，数量不符、质量不合格的材料一律不签收。材料实行限额领料，严格按照计划发放，做到台帐清楚，一般在不影响正常施工的前提下，尽量减少材料储存量，使企业资金周转情况好一些。工程完工后立即对作业仓库进行清点，对剩余材料应及时回收。在施工现场，应做到材料合理堆放，减少搬运，降低损耗，既方便施工，又创造文明施工环境。
在工程施工过程中，部分施工单位和业主都倾向于使用价格较高的材料，实际上合适的才是最重要的，不一定要是价格高的，而且工程中如果一律采用价格高的材料，会使企业大大增加建设成本。当然，这也不意味着必须使用那些低劣的材料，低劣材料的使用只会导致豆腐渣工程的产生。关于保证材料使用得恰当方面有二个原则，一个是不影响工程的整体质量，二是不影响工程的外观。比如在焊接时，需要用J507焊条，就千万不要用不锈钢焊条，因为后者价格相对前者而言高出许多。但是如果施工部位，涉及到了防锈，我们就要考虑使用不锈钢焊条了。同时要注意提高机械设备利用率，降低设备使用费。
3.3.2人工费的控制。安装工程的造价控制中还必须加强人工费管理，实现人工成本的有效控制，这就需要择优筛选技术好、素质高、作风顽强的施工操作人员，建成固定的劳务队伍，并对其实行动态管理。按照预先制定好的标准，严格按定额任务考核计量和结算，实行多劳多得，不断提高生产水平和全员劳动生产力，增强施工人员工作的积极性，要做好工种之间、工序之间的衔接，提高劳动生产率，降低额外支出费用。
总之，要做好工程造价的管理除了要精练的业务素质，更需要细心和责任心。
参考文献
[1]陈雪峰.安装工程造价审核中的要点分析[j].科技创新与应用,2012年1期.
[2]王铮.电气工程施工预算管理要点分析[j].当代经济,2011年10期.
[3]全国造价工程师执业资格考试培训教材编审委员会.建设工程计价.中国计划出版社,2013年5月第6版.
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