时间：2023-08-07 17:29:18
导语：在建筑工程建设的撰写旅程中，学习并吸收他人佳作的精髓是一条宝贵的路径，好期刊汇集了九篇优秀范文，愿这些内容能够启发您的创作灵感，引领您探索更多的创作可能。
一、在建筑工程施工建设中，要重视监理工作
监理工作的主要成果之一是在工程实施过程中形成的监理文件资料，做好监理文件资料管理工作是监理工程师工作的重要组成部分。监理工程师必须及时整理、保存好工程实施过程中的有关文件资料，特别是自己在现场独立采集的工程监理资料，并保证这些资料的真实完整、分类有序。
建筑工程建设监理是建设监理单位接受业主的委托和授权，根据国家批准的工程项目建设文件、有关工程建设法规和工程建设监理合同以及工程建设合同进行的，旨在实现项目投资目的的微观监督管理活动。监理活动，根据业主的委托，既可以贯穿于工程建设全过程的各个阶段，也可以是工程建设的某个阶段。不论是参与哪个阶段的工程监理，建设监理单位都要确立地位、摆正位置，有效地开展工程建设监理工作。因此，工程建设监理具有服务性、独立性、公正性、科学性。
二、在建筑工程施工建设中，要熟悉隐蔽工程验收程序
根据《建筑工程质量管理条例》和《建设工程监理规范》有关规定及相关要求，隐蔽工程验收程序为：施工单位自检合格―报验申请―监理检查验收―验收合格―同意进入下一道工序―施工单位通知建设工程质量监督机构―现场检查、随机巡查或不检查。其中前五项为隐蔽工程验收的基本程序，第六项为法定程序，第七项由监督人员根据隐蔽部位的重要性、施工质量情况，采用现场检查或随机巡查等方式检查施工质量，并视情况提出相应的处理意见。监督抽查的同时还要抽查监理的旁站记录。所以，监理人员在监理过程中，除了要按照基本程序，完成隐蔽前的质量检查外，还要监督施工单位完成法定程序的工作，同时做好各个程序监理记录。
一要赢得信任，充分行使监理职权。监理单位、项目监理部、监理工程师、监理人员在工程监理的实施过程中，要通过自己的努力，通过监理的业绩，充分赢得业主的信任和支持，才能合理、充分地行使业主所授予的权利。
二要严格内部管理。加强项目监理机构素质建设是赢得业主信任的基础。监理机构内部要有一套科学的管理办法来指导工作、规范行为、明确职责，同时加强学习、提高综合素质。项目监理部在开展监理工作的同时，要建立和健全项目监理管理制度，明确各岗位的职责及工作标准，形成工作例会制度、对外行文审批制度、监理资料及技术文件管理规定、监理知识和专业技术的学习制度、绩效考核制度、政务公开制度、生活管理制度等。
三、在建筑工程施工建设中，要加强对从业人员的管理
一要建立各项管理制度。①建立各级负责人的连带责任制度。公司领导对总监，总监对各专业监理工程师，专业监理工程师对一般监理人员，不仅要负技术的连带责任，也要负管理连带责任，这样将责任层层分解，各级有份，对避免出现违规行为有较好的作用。②建立信息反馈制度。由公司制定规范的信息反馈表格，取得甲、乙双方对监理人员的监督。还可以建立巡视督查机制，设置专人对各项目、各工地监理人员进行随机巡查，如此既可提高业主和施工方对监理单位的信任度，又可约束监理人员守法从业。③建立考核制度。制定对每位项目监理人员的考核目标，量化考核内容，依据目标完成情况，实施以项目为单位的奖惩，增强监理人员的责任心。建立完善这些制度和机制，可以挖掘潜力，激发从业人员的责任感，提高其竞争意识，有利于监理队伍素质的整体提高。
二要强化监理深度和力度，力争控制目标的实现是赢得业主信任的保障。要及时、适时做好施工图的熟悉、审阅工作。监理单位在收到全套施工图纸后，要组织各专业监理工程师认真审阅图纸，领会设计意图，熟悉图纸细节，明确工程监理的关键部位，对控制目标进行分解，编制分项工程、关键部位监理旁站规划及实施细则。施工图审点是：施工图是否符合现行规范、规程、标准、规定的要求；图纸是否符合现场和施工的实际条件；深度是否达到施工和安装的要求；是否达到工程质量标准；对选型、选材、造型、尺寸、关系、节点等图纸自身的质量要求的审查。
质量是工程项目的核心，质量控制是监理工作的重心。应该从提高工作质量入手做好质量控制。材料质量是工程质量的基础，对材料的控制，坚持会同业主、承包方共同考察，优选供货厂家，主要材料进场要具备正式的出厂合格证和材质化验单，同时原材料要求按规范规定严格取样，送检不合格的材料不得进场。对于混凝土配比要求严格计量，采用现场搅拌时，要注意抽检塌落度是否符合配合比设计的要求，注意观察混凝土外观质量。
三要提出合理化建议，充分赢得业主的信任。工期紧、投资大是一些大工程项目的特点，在不影响结构、使用功能的基础上，如果能通过向业主提出合理化建议，缩短工期，降低工程造价无疑会带给业主更大的惊喜。为此，应该积极提出合理化建议，对设计、施工中不合理的部位与各方协商。
四、在建筑工程施工建设中，要有效履行监理职责
一要加强人员培训和交流，提高监理队伍素质，这是提高监理质量的有效途径。要想适应监理工作，非下功夫努力学习不可。首先要向书本学习，尽快掌握相关的法律法规、经济合同和相近相邻专业的基础知识，拓宽知识面，掌握从业的基本技能。同时也要时刻关注建筑市场的发展，对新材料和新技术的运用做到事前掌握、了解。其次要在工作实践中做有心人，以人为师，以事为师，加强自我锻炼，注意摸索积累经验，使从业能力逐步提高，打牢从业的基础。
二要适时做好从业人员的不定期培训。当国家对建筑业有新的法规、政策出台时，当某种现象已经成为行业的通病或顽疾时，当某工程质量事故造成重大损失和严重后果影响极大时，当国家对建筑材料的使用、推广应用新操作技术，对规范、图集作较大调整时，适时对从业人员进行短期的强化培训，可以起到立竿见影的效果。
三要严格要求，把好资料真实关。工程质量等级的评估，很大程度上取决于施工资料记录，同时存档的原始资料是以后工程质量查证的主要依据。把好资料真实关，实际上就是要严把质量关。只要坚持规范操作，漏洞一般都可堵死，如对进场材料的摆放要求规范，悬挂标示牌，不试验的坚决不准用，不合格的坚决清除出场，不听信建设单位或施工单位的单方面理由；对材料、试件资料的真实性严格考察，必要时亲自取件检验；对报验的工程及时索要资料，核对后填写认可通知。
四要加强工程建设信息管理。工程建设监理离不开工程信息，在工作过程中，要全面、准确、及时地整理、处理、存储、传递、应用收集到的信息，形成一个以监理为中心的信息网。对业主、设计、监理、施工四方会议达成的意见形成书面文字送交各方，及时解决设计、施工中存在的问题。月底以监理月报的形式向业主反映每月监理工作的开展情况及取得的成效。
五、在建筑工程施工建设中，要正确行使监理职能
监理方与承包商的关系既是监理与被监理的关系，同时也是合作关系。在工程施工过程中，承包商服从监理方，一切施工资料、施工组织方案、进度计划都必须报监理方。监理工程师对质量的进度和投资的控制都是通过承包商的工作来实现的，要使监理工程师下达的指令都能让承包商不折不扣地坚决执行，让他们理解、支持监理工作，是监理工程的一项重要工作。
第一,要坚持原则，实事求是，严格按规范、规程办理，讲究科学态度。监理工程师在监理工作中应强调各方利益的一致性和建设工程总目标；应鼓励承包商将建设工程实施状况、实施结果和遇到的困难和意见向他们汇报，以寻找对目标控制的干扰。双方了解得越多、越深刻，监理工作中的对抗和争执就越少。
第二，要经常召开沟通协调会，适时总结经验，解决问题。监理工程师要根据监理工作开展、进展的情况，经常召开例会，及时总结管理、质量、进度等方面的问题，分析原因，提出下一步的工作要求。并将取得的严格、规范的工作成果向业主通报，使业主了解监、建双方的工作情况。
第三，要加强管理，严格验收程序。监理工程师不是施工单位的质检员，工程报检要在施工单位自检合格的基础上进行。监理单位每次验收时，只要发现其不合格分项超出抽检允许数量，就不要继续往下进行验收，要求其先进行整改，整改合格后再次验收。监理单位除验收首次发现不合格项的整改情况，对所报验收段重新全面抽检。
关键词：合同管理；建筑工程；建设管理；应用
1合同管理在建筑工程建设管理中的应用
合同管理对建设工程具有重要作用，随着现代化的发展我国的建筑事业也得到了很大的提升，建筑工程项目越来越多，与此同时也出现了很多在施工过程中产生纠纷的现象，比如工程款的拖欠、施工过程中的质量安全问题、材料的不合格现象等等诸多的问题都反映着现代化的纠纷方向。根据以往的资料进行分析，我国业主拖欠工程款的现象非常严重，其中的原因也有非常多的形式，根据实际的施工情况具体分析，合同在其中占据了至关重要的作用。在企业管理中的应用，由于合同是对于建设工程的全过程的体现，施工企业在取得项目建设权和进场施工等等都需要有合同作为基础资料，施工企业根据施工合同来进行施工任务。通过对于合同的管理可以分析出企业当前状态下的工程项目，项目的总收益情况和盈亏情况。这个直接影响到了企业在市场竞争力中的良好表现。
2建设工程合同管理工作中的常见问题
2.1合同管理工作缺乏足够的规范性
规范性的缺失是造成合同执行风险的重要因素。目前，一些建筑工程在进行合同签订和管理的过程中，虽然可以凭借完整的招投标程序进行具体工作的执行，但很多工程项目的具体招投标工作却并没有完整的按照招投标程序进行处理，使得很多的合同管理业务缺乏足够的规范性。项目招投标工作目前依然存在较大的成本，而相关法律制度又不能保证对建筑工程项目的全部细节进行规范，这就使得一些非公开形式的招投标现象和非公平竞争现象存在于工程项目建设工作领域，难以保证合同的合法管理。建筑工程的合同往往意味着巨大的经济利益，在合同签订和管理的过程中，很多社会力量都会在巨大的经济利益诱惑下参与到合同管理制度的研究与管理中，这就使得原本不够完善的合同管理工作很有可能在投机者的影响下出现运作的问题。
2.2合同管理制度不健全
合同作为签订双方权利义务的规范标准，签订双方都需要按照合同的条款和内容来执行。部分小企业不具备合同管理的能力，整体合同管控能力差，未制定相应的合同管理制度，签订合同个人说了算，未聘请有经验的合同专家进行评审，从而造成合同质量差。另外，合同的整体管理中，忽视合同内的主要细节条款，出现纠纷或损失才重新关注合同，造成履约困难或给企业带来大的损失。
3加强施工合同管理的策略
3.1规范建筑工程合同谈判与签订工作
建筑施工企业进行有效的合同管理首先是对合同的谈判与签订工作的开展进行明确的规范。相关企业在进行合同的签订时：①对合同中的框架和内容进行基本的了解。合同的构成部分主要是：条款、协议书、通用条款以及附件这四部分组成。特别需要注意的是合同中的专用条款和通用条款内容。②对合同中的工期、质量、造价等内容进行了解，这也是建筑合同中主要的部分，企业管理者在进行签订的过程中对此需要引起高度的重视。工程设计、施工和监理这三部分管理进行统一的管理，对后期的工程验收时严格按照签署的合同协议与问题的解决办法。合同中最常见的是发生工程造价的纠纷，对此就需要合同中对价款的调整的范围、程序和方法做出明确的规定。③对工程款按照每月结算的方式进行，在合同中积极履行付款和结算的程序内容。
3.2完善建设工程合同监管机制
首先，必须保证建设工程合同的监管工作可以交由专业的独立机构进行处理，使合同的监管工作可以在完善的运行体制之下实现合理处置。在合同制定的过程中，需要根据生产资格的要求，对合同的设计主体进行能力评估，以便合同可以在执行的初始阶段得到合理的引导，避免产生过高的成本消耗。在合同监管范围设定的过程中，必须保证合同管理工作可以从招投标阶段至工程实施阶段可以实现有效的全范围监管，并且使用审查登记的方式，对每一个环节的合同设计和认定进行检查，在发现存在合同不规范行为的时候尽早进行调整，避免合同无法对工程建设工作形成支持。在合同监管的过程中，不仅要保证合同的制定可以符合当代法制精神的要求，还要保证合同的监管工作可以在建设工程团队具备足够的可行性，以便合同的监管工作可以受到执行人员的重视和认可。
3.3注重提高合同管理人员的职业综合素质
在建筑工程建设管理中，要提高合同管理质量面，就需要合同管理人员具有较高的专业素质和管理技术水平。建筑企业要对此提高重视程度，不仅要注重合同管理人员的职业培训工作，还要积极引进优秀的合同管理人才。合同具有法律效应，因此，需要合同管理人员具有较高的法律素质，而且合同管理水平要高。所有的合同管理人员还要掌握造价重视和对资料的分类归档的重视，并应用于合同管理中，以提高合同管理质量。所有的合同管理人员都要持证上岗。建筑工程在引进合同管理人员的过程中，还需要对这些管理人员做好专业培训工作，以使得合同管理人员在管理工作中更为专业，而且能够满足建筑工程建设需求。建筑工程建设管理中要重视合同分类存档工作。合同管理人员要对所有的合同条款都要熟悉，并详细分析履行合同的过程中可能产生的情况，作出客观公正的评价。当合同管理落实到具体工作中，还要对管理经验进行总结，并接受教育，以在后续的合同管理工作中提高管理质量和管理效率。
参考文献
[1]钟尚文.工程施工合同管理中存在的问题及对策[J].企业改革与管理，2016（11）：12.
【关键词】建筑工程 项目管理 建筑工程建设效益
当前随着我国人民生活水平的不断提升，国民经济也正不断的增长，人们也不单一的满足与衣食等需求，对建筑方面的需求也在逐渐提升，这给我国建筑行业的发展带来极大的挑战和机遇。但就当前的建筑行业还是存在一定的问题，包括建筑工程质量不达标、建筑项目资源浪费现象以及费用严重超支等问题，而形成这些问题的主要因素就是由于建筑行业欠缺良好的项目管理策略，导致建筑项目管理工作不被重视，而影响整体施工质量，对提升建筑工程建设效益也会带来一定影响，因此要想更好的促进我国建筑行业的稳定发展，就必须要明确建筑项目管理工作的重要性，并制定合理的管理策略，发挥其优势与作用，这样才能更好的促进建筑行业的良好发展。
一、当前我国建筑项目管理工作中存在的主要问题
（一）缺乏相对健全的建筑项目管理体制
对于当前我国的建筑项目建设与管理工作中，还是存在一定的问题，对建筑企业的发展有着一定的影响，其主要的问题就包括欠缺一套相对完善的管理体制，建筑事业为了更好的确保工程项目的顺利开展，良好实施，就必须要制定一套相对完整的管理体系，对工程施工整体过程进行有效的管理，从而保证相应的施工项目良好完成，这也是保证工程实施管理发挥自身作用的重要环节。但对于当前个别的建筑企业来说，并没有意识到建筑项目管理工作的重要性，在企业内部并没有一套相对完善的建设项目管理体制，导致建筑工程在施工中不能按照相应标准和要求开展，这样比较会影响整体工程施工质量，甚至还会对施工企业的发展带来一定影响，阻碍工程建设项目良好实施。
（二）欠缺良好的建筑工程项目管理意识和观念
在我国社会经济快速发展的市场氛围下，建筑行业也要在这样的环境下更好发展，就必须要实现工程项目管理的与时俱进，结合当前社会发展需求，对建筑工程项目管理工作进行全面有效的创新，从而更加的满足社会发展需求，促进建筑行业稳定发展。但是就当前我国的建筑行业来说，欠缺对建筑项目管理工作的认识，并没有意识到其重要性，在实际工作当中欠缺良好的管理意识和能力，导致建筑工程项目管理工作不能达到理想效果，而影响建筑工程项目施工，对建筑行业的发展也会带来严重影响。
二、增强建筑项目管理水平，提升建筑工程整体效益
（一）制定科学合理的建筑工程管理体系
建筑企业要想更好的保证不同的部门间更加协调的开展相应工作，那么在开展建筑项目实施中就要建立相对完善的工程管理体系，从而更好的提升工程施工质量，保障建筑工程施工过程的科学性。而对于这一工作就需要管理部门能够为建筑工程项目管理的需要提供健全的硬件设施设备，为工程项目管理工作的有效开展提供良好的条件，确保该工作的有效开展。并且要结合建筑行业的整体情况，结合各个工作环节的要求和规定，来制定一套科学合理的建筑项目管理体系，这样才能更好的保障建筑项目管理工作的有效开展，更好的提升工程施工质量，并为建筑工程建设带来更高的效益。
（二）对建筑工程中的资源配置进行全面优化
对于建筑工程施工中，开展建筑项目管理工作要有很多方面资源的支撑，包括物质资源、文化资源以及人力资源等。而建筑企业若想提升整体施工效率，并降低施工成本，那么就应该科学的开展资源配置的良好优化，从而保证相关资源能够深入到各个环节当中，保证工程施工活动的有效开展。无论是什么样的工程项目，在实际工程实施当中都会遇到一定的突发事件，而想要解决各种突发事件，就必须要保障各方面的资源能够健全，这样才能够更好的解决突发事件，提升工程施工整体质量。建筑事业应该要做好人力资源优化配置，为不同的部门提供符合要求的专业型人才，从而更好的防止人才资源的浪费，更好的提升项目管理水平，为促进建筑事业长远发展奠定坚实基础。
（三）在项目管理中明确安全管理工作的重要性
对于建筑事业在开展建筑工程项目质量管理工作时，要控制好各个环节中的安全问题，加强企业整体施工监督力度，避免和防止施工事故问题的出现，进而保障建筑工程施工作业的安全性，进而更好的推动我国建筑事业的稳定发展。对于建筑项目施工中安全管理的主要表现就是对施工方案的审核中，无论是哪一种施工方案都会有相应的安全系数，所以建筑行业在开展施工前，必须要结合自身的实际情况以及行业相应要求，来制定一套相对完善的施工方案，建立合理的安全管理策略，从而起到保护施工现场的作用，使安全隐患降到最低，从而提升建筑工程施工质量，保障施工人员的安全性，发挥建筑项目管理工作的重要性和优势，从而更好的保障建筑工程施工活动的有效开展，为建筑行业的稳定发展奠定良好基础。
（四）建筑企业要明确管理人才培养工作的重要性
建筑行业应该培养出更多的优秀人才，从而提升建筑项目管理水平，发挥建筑项目管理工作优势与作用，为确保建筑工程施工工作的有效开展。建筑行业的管理人才应该要非常熟悉和了解建筑工程项目的管理规章和制度，并且要富有一定的责任心，重视施工监督工作，如果在施工现场出现违规违章的操作，那么就要在第一时间内进行处理和管理，从而排除相应的安全隐患，保障建筑工程施工工作的有效开展。建筑项目管理人才也要具备良好的沟通能力，从而保证建筑项目管理人员能够将相应工作环节连接起来，并与各个环节进行良好的沟通和交流，保障建筑项目工程有效开展，从而更好的推动我国建筑行业的有效开展。
建设企业也要加强内部工程人员的培训工作，定期为相应的管理人员开展培训工作，不断增强管理人员的专业技能和专业知识，从而让其掌握更为先进和优秀的管理形式，提升管理人员工作水平。建筑事业也要建立完善的奖惩机制，进而起到激励工作人员的作用，提升工作人员的整体积极性，让工作人员意识到建筑项目管理工作的重要性，从而为建筑企业项目管理工作的良好开展提供有利基础。
三、结束语
现今随着我国社会经济的良好发展，我国建筑企业的整体规模也在不断的扩大，而建筑工程企业也要在当前社会下稳定发展，就必须要提升建筑工程建设效益，这样才能为自身发展提供坚实有利的基础条件，才能更好的增强自身核心竞争能力，所以建筑企业必须要明确建筑工程目管理工作的重要性，并制定科学合理的建筑项目管理策略，制定科学合理的建筑工程管理体系，全面优化建筑工程中的资源配置，在项目管理中明确安全管理工作的重要性，并为建筑企业培养更多优秀的人才，进而全面有效的提升建筑企业的项目管理水平，这样才能真正有效的促进我国建筑事业的稳定发展，为推动我国社会经济长远发展也能奠定坚实有利的基础。
参考文献：
【关键词】建筑工程；建设；监理；
建设监理，是确保建筑工程质量的重要环节，在提升建筑工程质量方面发挥着不可忽视的作用。在建筑工程质量持续提升的同时，也存在建设过程中各种矛盾，其中最为明显的便是监理力量与建设规模不相吻合的矛盾，主要是因为监理体系尚缺完善、监理人才欠缺、人才流动严重等原因造成，应该引起行政主管部门、监理企业的高度关注，并采取积极措施确保建筑工程建设监理高效开展。
一、做好建筑工程监理工作的重要性
（一）有利于规范建筑工程参与方的作业行为
建筑工程建设参与方的作业行为均应在国家法律法规及行业规章制度的要求下进行，想要做到这点，仅靠自律机制远远不够，还需构架长效的约束机制。因此，首先应加强政府对建设参与方的作业行为展开全方位的监督管控，这不仅仅是政府的基本职能，同样也是最基础的约束。但受限于客观实际现状，政府监督管理难以深入到每一个建筑工程的施工作业中，所以，还需构筑另一种约束机制，以在施工建设中对参与方的作业行为进行更有效的约束，而建筑工程建设监理便是约束机制的实现形式之一。
（二）有利于促使承建机构确保工程质量及施工安全
建筑工程监理机构对承建机构的作业行为监督管控，本质上是以消费者的角度对建筑工程的作业行为进行挂倍耐力，与建筑工程生产者自身的管理存在较大的差异。而建筑工程监理机构又与建筑工程的实际需求者存在一定的差异，监理工作人员不仅仅懂建筑技术又懂经济管理等知识，能够及时有效地找出建筑工程作业过程中所存在的潜在问题，找出原材料、机械设备及建筑半成品或成品所存在的隐患，有效地规避工程质量隐患。所以，在推行建筑工程监理体系后，在加强承建单位对建筑质量自身管理的基础上，由第三方建筑工程监理机构介入到建筑工程作业行为的管理工作中，能够有效地确保建筑工程质量及作业安全。
二、当前建筑工程监理工作存在的主要问题
1、监理理论与实际实践相错位。根据当前阶段的实际情况，容易形成错误的“工程监理即监管施工质量”见解，极易导致分析评价监理机构的专业水平仅仅局限于其承担监理工作的质量水平，却忽视了监理综合控制效果的实际反馈情况，这是不够全面的看法。
2、需进一步优化监理招投标流程。比如，建筑工程监理投标书虽然页数也来也多，但是却缺乏有实质性的内容；另外，投标书存在内容虚假，监理机构的信誉及员工技能有待评估。在特定地区的招投标工作中，错误地按照监理机构的资质等级进行评定建筑工程监理人员的专业技能。低价中标虽然能够为承建单位节省了工程经费成本，却不利于获取较高的工程监理质量。
3、亟需提升监理从业人员的整体素质。目前，部分监理人员的整体素质难以满足监理工程师工作节能需求。另外，在建筑监理行业中，尚缺专业技能高、管理经验丰富的综合性人才。
4、社会及市场对监理的认知不够深入、并且人才匮乏。由于监理工作薪酬福利普遍较低，难以吸引技能高、管理经验丰富的综合性人才，不利于监理行业的进一步发展。另外，建筑工程监理法律法规及监理理论的研究不够深入。
5、建筑工程建设监理行业有待进一步规范。在当前的监理行业承接方式，还存在着监理证件挂靠、监理业务转包等不规范的行为现象，导致了监理无序压价的不良竞争现状，阻碍了监理行业的进一步发展壮大。
三、加强建筑工程监理工作的有效渠道
（一）完善建筑工程监理相关法律法规，进一步规范监理市场。
想要持续规范建筑工程监理行业，加强对建筑工程的监理工作，就必须持续完善建筑工程监理的相关法律法规，持续规范建筑工程监理作业行为。目前，国内监理工作不够规范主要是由于缺乏完善的监理法律法规所引起的，造成监理管理漏洞产生。
所以，国家应努力积极展开大范围的调查分析，进一步完善监理法律法规，补缺补漏，并确保相关法律法规的真正落地，保证建筑工程领域监理工作有法可依。另外，还应结合建筑工程的实际监理范围及规模大小，开展公开透明的监理招标工作，与符合资质要求的监理机构开展监理工作，踏上监理规范化道路。
（二）控制、管理、协调构筑监理标准化管理。
确保每一项监理工作均有其相应的标准规定及统一要求，有其相应的标准依据，均有相应的量化或定性的评估尺度。目前，国内监理行业只能完成质量及进度的把控，组织协调。比如，监理工作人员将工程质量、进度计划、实施及控制间的关联绘制成图表，建筑工程承建机构根据监理所制定的标准化管理内容执行，但由于监理工作人员常有责无权，导致所编制的项目进度计划常难以积极完成，致使项目工期拖延，难以按期完工。
此时，业主、承建单位、监理机构应积极交流，共同解决项目拖延的问题，监理工程师应同时认真做好监理工作，并做好监理周总结及下周工作建议，以协调好承建单位与业主间的关系。
（三）加强建筑工程施工质量管控
加强对进场原材料的质量把关是工程建设监理工作的本质。缺乏质量把控，就难以有效控制建筑项目进度及费用，建筑工程所有的工作均需以质量管理为核心。监理工作人员应推行工序控制的程序话管理模式，采用承建机构自检、监理机构抽检的质量管理体系。主要方法如下：
1、编制质量管理方案。根据建筑工程实际特性，确定监理工作的详细内容、实际监理方式，对建筑地基基础、主体结构等重要环节编著具体的工作计划及进度安排，并有质量管理人员在现场对质量方案进行确认。
2、对建筑工程参与方及相关工作人员进行资质审核工作，核查相关质量控制资料及技术资料是否完整，符合相关的规定。
3、抽查建筑工程主要建筑资料及构配件质量。在实际施工作业中，加强监督地基基础部分，建筑工程设计结构的安全风险内容。
4、高质量地完成建筑工程费用核算工作，关键在于计量支付。计量与支付是不同的概念，计量工作与建筑工程交工验收同步进行，如未能及时计量的一律延迟至后续月份中。
5、严格控制工程进度。在实际建筑施工中，坚决不允许存在以降低质量获取进度加快的情况，制度计划编制，要与业务的计划目标相一致，并结合自身实际情况，从而编制更为详细的进度指标。
（四）严格监控施工工序作业质量，根据施工验收标准突出“过程管控”基本原则。
首要的基础性工作在于检查、验收施工工序作业质量，进而对工序作业条件、工序作业结果进行监控，这是将工程质量从事后检查转换为事前控制的有效渠道。加强工序分析，判断并确定质量管控重点环节，监控施工承建方师傅按照合同采取有效渠道确保施工工序质量满足质量需求。另外，高度重视现场管理班长的管理作用，并由班组来具体操作相关的作业。
【结束语】随着建筑工程规模的持续扩大与高速发展，为更有效地满足业主利益最大化的需求，促使建筑工程监理工作得以更为稳健、高速的发展，监理机构必须在国家相关法律政策的要求下开展工程监理作业。在当前现状下，只有深入地分析当前所存在问题，并提出有针对性的实施对策，才能够更为高效地推动国内监理行业持续稳健发展。
[参考文献]
[关键词]建筑；工程；节能；施工技术
中图分类号：TU74 文献标识码：A 文章编号：1009-914X（2017）09-0163-01
1 节能理应用于建筑施工技术中的重要性
众所周知，我国地大物博、人口众多，能源人均拥有量较少，难以满足我国提倡的持续发展需求。当今社会，我国能源结构基本是以煤炭与石油为主，分布较为分散，呈现西多东少局面，加之能源利用率偏低，存在一定浪费现象。如果建筑施工技术应用节能理念，能够在很大程度上降低能耗。
引入节能理念，能够构建较为完善的能源安全保障体系，促进建筑行业健康发展，以此来解决经济发展与能源损耗之间的矛盾，真正实现可持续发展目标。就本质而言，建筑节能施工技术是节能型社会建设的前提和基础，具有非常重要的现实意义。
2 建筑工程建设中的节能施工现状分析
2.1 节能技术在建筑施工中的应用不到位
节能技术在建筑施工技术当中的应用并不仅仅是成为一种单纯的节能技术，其主要的作用是在建筑施工的整个浇筑工程当中进行系统化的操作，现阶段我国的建筑企业，虽然表面上e极的倡导节能理念，但是实际上对于节能理念如何应用根本不明确，对于节能理念真正的内涵更是不明了，以这种认知进行节能理念的应用，其只能针对某一项或者某几项技术应用节能理念，而并不能形成一个系统化的节能操作流程，这就导致了对于节能技术应用不到位的这一问题。
2.2 节能设计标准及其制度的设置比较守旧
由于我国的节能理念在建筑施工中的应用还处在起步阶段，因此需要大规模的进行宣传和普及，但是现阶段我国对于节能理念的普及工作并没有落到实处，并且对于施工企业的节能设计的标准以及相应的制度还达不到科学合理，因此，由于节能理念在建筑施工当中的应用要依附于实际的施工情况，并且施工技术的发展要依靠对于节能材料的使用以及新型科学技术的应用、建筑施工中节能技术的使用需要政府的有效管理与监督，因此，如果没有将节能技术的推广落到实处，就将导致节能技术在我国建筑施工技术当中的应用收到极大的限制。
2.3 建筑施工节能在设计方面存在缺陷
除去上述两点问题以外，我国建筑施工节能技术的设计方面也存在着一定的问题。在应用节能理念的工程当中，建筑设计是其中最重要的一个部分，因此，如果建筑设计环节不能够达到科学合理，那么后续工作将无法进行，而如今由于此方面的人才短缺等因素，在建筑施工节能设计方面还存在着很大的缺陷，需要得到进一步的解决。
3 建筑工程建设中的节能施工技术分析
3.1 屋面节能施工技术
屋面关系着建筑整体结构，也是受太阳辐射最直接的平面，其受辐射照射面积占据整个建筑最大。因建筑整体材料因素，其建筑屋面普遍是以混凝土浇筑作为建设方式，在节能施工技术的应用上，建筑工程需针对房屋屋面建筑建设上部及下部的通风隔热层，通过隔热层建设提高房屋隔热效果。隔热建设可利用将热系数低的轻质型材料填充与隔热层中的防水层当中。例如，房屋建筑可利用生态覆盖建设达到隔热与节能的建设目的，生态覆盖式建设是利用物体覆盖屋面使屋面环境能够减少能源损耗，当前较为常见的建设方式有屋面种植，覆盖方式是在屋面中种植植物如花草等，另外还能按照房屋建筑所属人员需求建设相应的假山景物，从而建设成屋顶花园。这种屋面节能建设能够通过所建设的植物减弱太阳光的直接照射，从而使屋面建设达到隔热目的，使建筑室内温度保持舒适宜人。
3.2 外墙保温节能施工技术
墙体是建筑整体中的支架，也是建筑核心部分，同时也是建筑工程中建筑面积最广的建设环节。在建筑墙体建设中，应用节能施工技术的主要方式是应用保温技术，使墙体具有良好的保温效果，建筑墙体的保温技术是通过墙体导热及正确的导热系数达到节能目的，这也是当前我国建筑工程墙体施工中应用十分广泛的保温技术。另外，从墙体的导热功能来看，保温技术在建筑外墙中的应用是通过对外墙使用保温材料达到保温目标，是一个对温度进行保存的过程。为了使建筑外墙达到保温目的，建筑工程可根据建筑周围环境温度及气候环境条件，来选择适合建筑的保温材料。从传统建筑墙面的保温方式来看，传统的保温方式是以加气混凝土砌块应用于建筑外墙之中，使其具有良好的保温效果，该保温技术同时具有经济性环保等优势，但是在外形上还欠缺美观。因此，在当前的建筑墙面施工环节中，其应积极引入新型墙面保温材料，使房屋建筑达到保温、隔热的节能效果。
3.3 太阳能建筑技术
这一技术是在建筑节能工程中最常应用的一个重要措施，因为其所依托的太阳能是人们可利用的最洁净、最丰富的一种能源。我国大部分的建筑项目施工中，都适时的引进了太阳能技术，二者无疑是因为其所拥有的巨大优势。太阳能作为一种资源它最突出的优点就是环保节能并且功能强大，对环境绝对不会造成任何的污染，而且作为一种资源其蕴藏量是极为巨大的。在这里我们有必要先对太阳能技术的工作原理进行一下简单的了解，其工作原理是在建筑物的顶部通过安装一个太阳能电池发电系统，根据物理学习中的能量转换定律，把辐射产生的热能转换成电能，通过安置的蓄电池组把转化成的电能储存，待到需要的时候将相关线路与相应的供电设施连接。这样一个简单地装置通过能量之间的转换，基本上可以对建筑物楼内的动力和照明系统的用电量达到满足。再加上太阳能的使用过程中安全可靠，不会产生污染，没有燃料消耗，可以突破环境的约束，安装方便，维修维护操作简单等众多优势，使其在众多优势资源中脱颖而出成为未来节能建筑应用的核心资源。
结束语
我国建筑行业节能技术要不断缩小和发达国家的差距，不断在技术上寻求突破，大力引进具备高水平专业技能的人才，不断研发出新型的建筑材料，通过不断的学习以及经验交流，不断地尝试和经验累积，提高我国的节能技术研发水平，为早日实现国内的资源可持续利用而不懈努力。
参考文献：
建筑业随着我国三十多年经济建设的改革、开放，取得了迅猛的发展。各地新建、改建的各类标志性建筑无论是建筑型式与建筑规模、建筑技术与施工工艺，还是环境要求与环保意识，都在建设费用周期方面有了极大的提升，展现出根本性的突破。因此立足于全过程费用控制阶段及相应的控制主体就变得尤为重要，成为落实工程建设费用控制切实可行的必然环节。
一、建设费用控制过程及其重要性：
（一）建筑工程项目建设始于方案策划的概念设计。建筑实用功能的需求、建设规模的大小直接决定了投资的总额；选址条件的优劣、交通方式的便捷、气候环境及环保意识与标准等均左右着投入资金的增量；而投入资金的时间（价值）计划，更随着建设实施周期直接影响着建设费用的实际控制成效与投资效益。上世纪八十年代初，为改善城市饮水质量、确保城市供水安全，市有关部门在经过方案的选址论证、规划需求、建设规模和实施周期等综合论证后，历时三年多建成了“引水工程”。但限于环保意识和标准差异，以及对于上游治理与保护的管理投入，工程的现状使用效果已经退化，失去了主水源地位。由此可见，建设费用的事前控制意义重大。
（二）建筑工程项目建设的立项与实施，自可行性研究与初步设计起，建筑风格与规划指标、动力系统和主要设备配置等技术设计与实际施工技术措施的“优化”，也将导致建设费用出现极大差异。某市级工业开发区主干道地下人行道工程建设，在竣工投入使用后因招商滞后，地块正式电网建设配套尚未启动，只能以临时用电来维持并延续多年，从而增加了电力箱变等设备的租赁费用及维护费用，再次映证了事前控制及过程控制的实际意义。
（三）建筑工程项目建设的实质性启动从设计施工图开始。以此明确工程项目的实物量，包括主要材料、设备品种与品质，明确关键技术、工艺和相关技术标准，从而确定建安费用及相关措施费用，这既是项目建设费用计划成本的基础依据，也是市场化竞标的决策依据，其正确与否、控制得如何都将直接影响竣工结算与财务决算，同时直接决定了建设项目的最终使用功能的实质性效果。某地下车行隧道工程建设，最初设计施工图阶段是按常规工艺选用泥土平衡盾构掘进，当在实际突进施工准备时为满足项目的特殊性要求，放弃了二个中间检修工作井，转而改成一次连续推进，同时不得不调整推进盾构组合方式、提高推进安全保障标准，为此增加了设计变更等签证，由此提高了建设费用。以此可鉴，建设工程费用的事前控制的极大意义。
（四）建设工程项目建设的实际施工，开始于建设项目的采购。既包括工程实物量施工、技术工艺措施等建安费用的市场化竞标，又包含建设工程监理、监测等其他费用的竞争性商务谈判，这类费用控制已广泛地、成熟地运用于当前建筑行业之中。某地下连通道工程现场施工前期临时用电和永久正式供电，按原方案拟委托市电力公司实施，临时用电和永久正式供电共计费用为1280多万元。在实际施工时，与电力公司共同商定按正式供电方案布设外线电缆，一次掘路敷设电缆并修复市政道路，临时用电和永久正式供电二者合一，仅此一项就节省了570多万元，并且加快了建设总进度，确保了实际使用要求。这更充分说明了建设费用事前控制的实际效益及必要性。
（五）施工总承包合同约定的实物工程量并经竣工备案制验收后，核定包括各类工程合同子项的费用、施工设计变更与现场审定的签证费用等竣工结算，以及工程项目的其他费用（待摊费）等总投资财务决算。至此，建设工程造价费用总额完成，可提交相关审计部门审定。某住宅施工总承包竞标方案是依据建设方提供的资料，选用原十多年前已建（未开挖）的基坑围护。可在实际施工时再提请专家论证、评估予以加固来提高安全保障，为此施工总承包以地基勘察规范新版本变更为由，提出增加措施费用，因措施费用为投标包干价。建设方依据“地基土体状况始终未变”、“国家相关规范（新版）变更发生在招标前”、“投标未按招标明示要求可自报独立加固措施费用”等予以否决，在决算、审计复议时均加以确认“不予增加”的结论。这再次说明建设费用控制立足于“招标文件”编制基础之上，表明了事前控制和过程控制的重大意义。
（六）建设工程项目竣工后投入实际使用、运行，结合项目开办支出，包括人员配备与培训等时机发生与处理，解决所存在问题而涉及经济、环境状况的相应费用，必须进行工程项目投资（效益）后评估，这也是建设费用控制的实际成效的真实反馈。
二、建设费用控制要点
建设工程费用控制在于人的主观因素、技术与管理的客观经验，取决于各类工程项目与之相适应的管理模式和机构组织形式，取决于满足实用功能需求并符合国家各类相关标准与规范的低耗型建筑形式及实际指标，取决于贯彻各类变更必须严格论证、调整必定优化、决策依据科学比选、费用立足实效等观念，从而相应的执行制度。
建设工程费用控制是一个动态的全过程表现，其影响因素既是多元性的，又是多重性的，甚至是多种因素交叉关连的综合影响所导致：概算超估算、预算超概算、结算超合同报价直至超预（概）算的情况时有发生。究其原因既有建设单位片面追求规模、擅自提高标准、随意压缩工期主观因素，也有设计单位片面追求设计产值、擅自提高安全系数、随意采用不当措施，且一味推销新产品、新材料，盲目推广新工艺、新课题，任意选择新技术、新标准等客观因素，更有施工总承包隐性转嫁市场风险、技术风险以及企业内部的管理成本，包括通过低价中标扩大变更、转型采购、改变施工措施等捆绑因素。这些诸多因素的交错、重叠、渗透，集中反映在工程建设各阶段，最终导致“三超”现象频频发生。
为此， “事前先抓、事中紧抓、事后严抓”不仅是主导着建设工程全过程的费用控制，而且还能保障建筑业有一个良好地市场化发展未来。
控制建设单位的费用调整
建设单位是影响工程建设费用的主体，是工程建设费用控制的事前工作基础。在工程立项批准后，建设费用明确于“估算”的各组成部分。初步（技术）设计启动时，建设规模、技术标准、设备参数与选型、材料品质与功能配置、计划进度与资金筹措等任何调整，都会引起费用的变化。工程项目管理人员可以从重复性、多变性角度着眼，简化处理并且优先确保现场施工平面布局，按照永久性总体布局为前提条件，结合临时供给需求而一次性实施给排水、电力、燃气、通信等管网排放、尽可能按照跨线、跨接方式来维持维护，尽量提高临时管网转为正式管网的利用率，以减少正式管网的投入费用，即“两网合一”。同时还可以根据周边地物地貌、建筑形式以及地质报告，配合初步（技术）设计编制人员先行控制基础方案的选择，优化桩基持力层相应的桩型所涉及周边建筑物地下管线保护的成桩方式，减低桩基总费用。兼顾建设单位合理调整工程建设内容，控制概算不超估算的10%。
控制设计单位的施工图设计
施工图设计随着工程建设进展，初步（技术）设计方案将细化功能、量化指标，逐步反映设计人员意图和具体目标。设计单位在满足建筑形式、季风因素、抗震设防等前提条件下，重点控制基础设计方案，优化桩基布置，并且结合周边地貌、地下管线及构筑物的保护要求，选择维护体系形式与施工措施，来减少基础总费用，从而提高施工安全性；同时也不能忽略机电设计对建设工程费用控制的影响，要从建设单位需求的角度出发，在保证使用功能合理性、经济性的前提条件下，合理控制成本的配置，最终使施工图设计达到切实可行、经济有效的目的。
控制施工承包商低价竞标与竣工结算
随着建筑业市场化改革推进，施工招（投）标报价的控制在于招标文件编制内容的缜密、清晰，以及工程量清单的规范化执行；既要做到不漏、不错，又要真实反映现场施工的实际环境。严格按照《招投标法》规定，认真做好投标单位的现场踏勘和探摸，切实做好询标、答疑以及回标分析工作；充分重视暂估价报价的约定和解释以及限制条款，同时做好固定（综合）单价或固定总价及可调价的约定和解释以及限制条款，并明确调价执行程序和要件表述程序；尤其对措施费用，既要清单明确，更要文字表述清晰；可调价部分应限额或自报额度，包干价部分须明示或自述，更要明确跨年度采购的主要材料与设备市场价格风险性报价及其调价约定，最终宜做出不再详尽表述的邀约。确保投标报价控制在不超过施工图预算3%（或标底限额内），此条件可作为决标评分标准之一，是建设工程费用控制事中工作的主要阶段。
对市场价格的执行，严格按照合同（招标书）约定，把握市场信息价与中准价（指导价）二者的关系，市场信息价应作为询价工作的指导依据，避免将市场信息价作为指令价全盘执行，确保结算价不超过投标报价和概算批复总额度内。
竣工结算的执行过程中，需严格控制验收工程量的现场复核，各分部分项及各专业施工界面校核，重点复核工程量测算分析、单体与系统的额定损耗和调整系数，对无规定指标的应把握好定量实测及模数与批量的比例。严格按投标报价的技术方案、施工措施为依据，分析、对照报价组成，对可调价及签证所涉及的费用逐一比照、判定取舍，此为可调价及签证工作的控制关键，既是建设工程费用控制的事后工作，又是控制结算的基础性工作。
【关键词】:智能建筑 工程建设 管理
中图分类号:TU7 文献标识码:A文章编号:1003-8809(2010)-06-0026-02
1 智能建筑的背景与发展
我国智能建筑的建设起步较晚,但发展迅速。我国已建项目中,智能建筑工程在设备上的费用一般占总投资的4%~8%。从智能建筑物分布的行业来看,目前主要用于金融业、行政机构、商业、公共建筑、高级住宅、交通枢纽等。智能建筑的含义为:建筑设备自动化系统,即BAS;通信自动化系统,即CAS;比较完善的办公自动化系统;即OAS,这就是我们通常所说3A建筑。智能建筑在建设过程中出现不少问题,例如相当数量的工程中的智能化设备因种种原因不能正常工作,导致投资浪费。对这类新型建筑,国家还没有相应的审批、监管、检测等管理手段。
2 智能建筑建设管理的几点措施
从以上分析可见,任何一个阶段或环节,都可能影响智能建筑的使用效果。为使智能建筑在我国健康有序地发展,针对上述问题要研究相应的对策,制订切实可行的管理办法和制度,使智能建筑纳入法治和规范化的轨道。为此,笔者对智能建筑工程实施如何实施规范化管理进行探讨。提出几点有效措施。
2.1 政府规范和指导智能建筑的建设管理
政府要建立健全智能建筑的管理体系,完善设计单位、施工单位、系统集成商、工程监理单位(专业咨询机构专业)资质审批制度,建立设计方案审批制度及工程验收制度、备案制度。制定和完善智能建筑设计、施工、验收及使用维护的国家规范、标准,使智能建筑的设计、施工、监理和工程验收有据可查,并制订相应的法规和管理办法,使之有法可依,有章可循。对智能建筑的设计纳入审批范畴,符合要求的设计方可施工;对智能建筑施工队伍实行资质准入制;对智能建筑的智能化部分验收后采取备案制。各级主管部门应对从事智能建筑施工的单位进行资质认定,明确规定相应资质等级应达到的各项标准和可以从事的工程类别,杜绝无资质等级者从事智能建筑的施工业务。对资质的认定要从严把关,认真考核。并对具备资质等级的单位加强监督管理,对于不能胜任等级要求或出现质盘事故者,要取消或降低其等级。
2.2对建筑智能化同工程建设实施专业监理和系统验收
政府必须建立具有智能建筑市场的监理制度,为投资方在智能建筑技术中所涉及的问题提供决策建议,并协助投资方进行方案实施。智能化系统的监理和系统验收,必须十分强调其专业性。可委托有资质的专业机构对智能化系统的设计方案进行测评,审查核对系统配置图、接线图、点数表等技术资料,确保工程合同中的设备清单、监控点表和施工图三者一致,确保系统在硬件设备上的完整性,保证审核符合接口界面、联动、信息通讯、接口技术参数的要求;严格进场产品的质量复核;施工过程中,严格控制施工质量,审核技术变更;在阶段工程结束后进行验收。对有资质的验收单位还应进行资质年审。
2.3加强对国内外智能化产品的技术测试和评审由国家主管部门对已用或待用的国家及进口产品进行全面技术功能评测和等级考核,根据系统以及产品的技术水平和功能等级,发放不同等级的市场准入证,以防止市场误导并保护使用单位的利益。
2.4启用智能化项目管理公司,加强技术管理
由于业主缺乏相应的专业人才,对智能建筑技术、设备和系统等方面缺乏深入了解,所以非常有必要通过对智能建筑咨询管理公司来进行工程项目管理。其主要任务是根据投资者的意向,对智能建筑的总体方案的投资可行性、风险性进行咨询,对智能建筑工程实施过程中如何保证质量、进度、投资目标的实现,提供工程咨询和工程管理服务。业主启用智能化项目管理公司,便可以从工程项目的功能定位开始,到各子系统的技术定位,设备的性能选择、设备及工程费用的控制,使项目的总体功能、总方案设计、各子系统的设计更加合理优化、节约投资;从设计开始,工程的每一子系统的配制都考虑到全系统的集成和信息互通,实行统一管理分步实施,使各子系统形成统一的整体,实现信息资源共享,避免了各子系统自成体系,出现系统打架或重复设置;从施工开始就采用系统工程的方法进行工程管理,充分考虑各系统间的交叉作业,协调配合,使工程施工安排科学合理,避免不必要的施工冲突,节约人力、物力,同时也保证了工程进度。
2.5加强协调,统一管理
智能建筑是个跨行业多层管理的项目,从立项、设计、施工、装饰、物业管理,跨过的行业较多,各行业法规、标准相对独立的,行业的相互沟通及管理的相互渗透及协调都对建筑智能化的发展有一定影响。笔者认为,成立全国统一的行业协会是相当必要的,这个协会应由与建筑管理紧密联系的建设部发起,将一部分权力按国际贯例移交给协会,各省市的协会业务应由上级协会指导及领导。协会应该由法规制定单位、设计单位、系统开发单位、房地产及物业管理,媒体等多个行业的单位组成,行业协会是一个面向建筑智能化全行业的服务机构。智能建筑应由国务院建设行政主管部门统一管理,各省、自治区、直辖市建设行政主管部门和国务院有关专业部门负责本地区本部门建筑智能化和系统工程设计与施工具体工作,杜绝目前智能组成建筑行业没有一个明确的主管部门管理的现象。
2.6提高智能建筑相关企业的素质
目前我们应该充分认识到智能化建筑的建设具有广阔的市场前景,从连片的智能小区发展到智能城市可能是很快的景象。我们必须紧密跟踪该领域的每一项技术突破,同时要不断地创新,因此对工程技术人员的培养刻不容缓。有关主管部门可以组织专家讲授、集体指导,注重理论与实际相结合,力争在短时期内培养一批技术过硬的工程人员,组建出一支具有较高专业水准的智能建筑工程师队伍,从整体上提高国内智能建筑的水平。同时,积极开发中国自己的智能化建筑系统集成产品,逐步改善国内智能建筑产品过分依赖进口国外昂贵产品的现状,扶持相关企业尽快组织开发出中国技术的新产品来与之抗衡,使之转化为生产力,使我国的智能化建设跃上一个新的台阶。
3 结束语
以目前的发展趋势看,建筑智能化系统的工程费用占建筑总投资的比例越来越高,一般约占5%~15%左右,而且有逐年增加的趋势。由于建筑智能化系统的建设是相互依存的,前一项基础工作没做好,必然会影响后继网络系统无法正常开通,从而最终会影响建设方的维护和管理,长期以来,智能建筑的系统质量一直不佳,其中的另一重要因素就是对智能建筑的某些子系统的检测与验收尚未建立在科学的基础上。
参考文献:
[1]马鸿雁.我国智能化住宅小区发展综述[J].北京建筑工程学院学报,2003,(1).
[2]陈振明.住宅及住宅小区智能化系统述评[J].建筑电气资讯,2003,(1).
[3]Rob Moult.智能建筑的过去、现在和未来[J].工程设计CAD与智能建筑,2002,(12).
[4]寿大云,韩宁.我国智能建筑的现状、问题及对策[J].建筑学报,1997,(2).
[5]孔利加,程大章.建筑智能化系统建设的思考[J].智能建筑论坛,2004,(2).
[6]陆伟良.论加快我国智能建筑咨询产业的发展[J].智能建筑与城市信息,2003,(3).
[关键词] 合同管理；建筑工程；法律；制度
doi ： 10 . 3969 / j . issn . 1673 - 0194 . 2017. 01. 050
[中图分类号] F284 [文献标识码] A [文章编号] 1673 - 0194（2017）01- 0087- 01
0 引 言
工程项目在建设和施工的过程中，由于建筑工期较长，投入的资金较大，业主和承包商之间以及承包商与材料供应商之间等由于经济利益不同，在履行合同的过程中不可避免会发生合同纠纷事件。合同管理贯穿于建筑工程建设的整个过程，在建筑工程建设管理中发挥着重要的作用。总体来说，我国建筑市场的合同管理尚不规范，合同履行也困难重重。因此，如何保证建筑工程建设中的合同管理的质量，成为目前建筑工程合同管理人员的首要难题。
1 合同管理存在的问题
（1）合同双方缺失法律意识。建筑工程合同的法律效力缺乏保障，是目前许多建筑商在工程合同管理方面存在的一个较大的问题。合同双方在进行合同签订的过程中，合同文字不严谨，条款不完善，以及双方的责任义务表述不明确等都会为后来的合同纠纷埋下隐患；一些合同有失公正，甲乙双方签订“不平等条约”，以一方的经济利益为上，对违约的处罚措施模糊，一旦一方不履行义务，另一方也难以申请索赔；也有一些不法分子就同一个工程签订两份及以上的合同谋取私利，一份对内，一份对外，这种“阴阳合同”也影响了合同管理的合法性。这些都是由于一方的恶性竞争，而签订合同的另一方法律意识淡薄造成的，结果使合同难以进行，也加重了建筑工程合同管理的管理难度。
（2）合同管理制度不健全。合同作为一种规章制度，劳动双方都必须遵守，严格按照合同办事。目前由于合同管理制度不严谨，不统一，权责不分明，一些公司的任何部门任何人都可以代表公司签合同，由于缺乏统一的依据，一旦出了问题就会利益大家争，责任大家推。合同内容中的细节问题，也很容易在合同管理的过程中被忽视或者遗漏。合同的管理程序也不明确，合同实施困难，有些合同方更是随意修改合同，严重影响了我国合同法的相关规定。这些现象不但使合同管理流于形式，也会给企业的发展带来隐患。
（3）合同管理人员素质不高。建筑工程合同管理涉及建筑工程建设专业技术知识、合同管理知识、财务知识、法律知识等，专业性较强。然而部分公司或企业会把合同管理归于行政部门，行政管理人员大多出身文科，对理工相关知识匮乏，加之一些合同管理人员文化水平不高，缺乏相应的法律意识和专业的业务知识，最多能做到将合同分类归档，至于其中的相关条例无法作出正确判断，也做不到有效的管理工程合同。
2 建筑工程建设中的合同管理
建筑工程和建设过程中的合同管理包括对承包商，监管方，建设单位等众多方面的管理，完善和加强合同管理，是进行建筑工程建设的重要保障。改善工程合同管理现状，可以从以下几个方面入手。
（1）增强合同的法律效力。我国的《合同管理条例》明确规定了合同双方的权利和义务，签订合同的双方人员都应该学习和了解相关条例。如果双方都能以合同为约束，既能减少因合同纠纷带来的不便和损失，又能合法地维护自己的权利。一这就要求合同双方在签订劳动合同时，对合同进行严格审查，防止任何人在合同上动手脚，损害自身的合法利益。一旦甲乙双方正式签订了劳动合同，都要按照合同上的相关条例，履行自己的责任。同时，合同双方在维护自己的合法利益的同时，也要履行各自的义务。
（2）制定科学的合同管理制度。只有科学完整的合同管理制度，才能保证建筑工程管理工作的顺利开展。工程合同环节繁多，包括合同的洽谈、拟定、签订、履行到最后的解除或终止等，因此建筑单位要想规范工程合同管理制度，就应该从每一个必要的环节入手，做到层层分解，将各体系纳入公司的管理细则，建立可具体操作的管理制度。
（3）提升合同管理人员的整体素质。为了使合同管理质量得到有效提高，建筑企业还应该引进优秀的合同管理人才。高水平，高素质的工程合同管理人员一定能够具备诸如法律、造价、分类归档等知识技能，为了保证有效管理合同，最好能持证上岗。建筑企业在引进专业的管理人才的同时，还要加强对合同管理人员的培训，在实际工作中加入一些专门的培训课程，打造一支专业的管理团队。另外，企业内部也应该做好合同分类存档，建立合同管理的信息系统。合同管理人员应该熟悉每一个合同的条款，能够对合同履行情况作出分析，客观评价，总结经验和教训，以便能对日后的合同管理提供指导和帮助，提高合同管理的效率。
[关键词]殊像寺；寺庙园林；仿中有创；建筑特色
中图分类号：TV523 文献标识码：A 文章编号：1009-914X（2016）08-0127-01
位于河北省承德市区北部的殊像寺，是典型汉式寺庙，据寺内碑文记载：乾隆二十六年（1761年），乾隆陪皇太后到山西五台山文殊菩萨道场――殊像寺进香，见文殊妙相庄严，令人起敬，“默识其像以归”。回到京师，太后就令人按五台山文殊模样雕刻石像供于香山宝相寺。乾隆三十九年（1774年），特命内务府仿五台山殊像寺规制，按香山文殊相貌在承德修建此庙。
寺内主要建筑有山门殿、钟鼓楼、天王殿、馔香堂、演梵堂、会乘殿、指峰殿、面月殿、宝相阁、云来殿、雪净殿、清凉楼、吉晖殿、慧喜殿、香林室、倚云楼、六方亭、小方亭、僧房等。现存石狮子、山门殿、钟鼓楼、天王殿、会乘殿、宝相阁及围墙，其余皆为遗址。这座寺庙的建筑采用了庭园布局手法，寺内大规模叠砌假山，散植松树，创造了自己独树一帜的造园风格，使之成为中国寺庙园林的典型代表，下面笔者就承德殊像寺的造园风格谈一下它的建筑特色，不妥之处敬请各方指正。
一、灵活多变 寺庙园林的典范
寺庙园林是中国古代建筑中的特殊类型，它既要用园林的手法把建筑空间利用和美化，又要符合宗教气氛和要求；它既要用山、石、水、花草、树木和房屋，布置出“仙境”般的环境，又要在灵活多变中保持庄严肃穆。
承德殊像寺可以说是寺庙园林的佳作，它的建筑设计是借用园林手法而又不同于一般的园林。庙内很多建筑的名称，都有园林建筑的韵味，如“指峰”、“面月”、“云来”、“雪静”，如果不是“殿”而改为“轩”，命名于任何园林建筑都是可以的，反之，像“清凉楼”、“绮云楼”、“香林室”更是园林建筑常用的雅号。“绮云楼”、“香林室”和“方亭”这组建筑，纯属园林建筑的布局，所以庙内自会乘殿以北，是一处设计很完善的寺庙园林。
堆叠假山有一种含义。佛徒认为“群峰造天，此蓄造物之所为，非人力可得而致也。”殊像寺假山位于主殿会乘殿之北，过石桥可见一座巨大的庭院假山迎面而来，它是由石灰岩堆砌而成的，象征五台山的清凉顶。殊像寺假山组群是以宝相阁为主峰，而雪净殿、云来殿、慧喜殿和吉晖殿以悬崖和深壑隔开主峰，四个次峰呈规整对称的平面布局，均以建筑结顶，其间以石桥相连；而慧喜殿、吉晖殿以鞍部连接主峰，由石蹬道相连，次峰按土山带石法营建。假山的总面积约7800平方米，在承德皇家园林及寺庙中是最大的，在中国古典园林中也是极为罕见的。它以浑厚、粗犷为主调，局部又有小巧维妙之处。这假山，山山麓连，下边有洞，洞洞相通，可攀登上山。假山形状险峻，“其石脉之所奔注，伏而起，突而怒，为狮蹲，为兽樱，口鼻含牙，牙错距跃，决林奔犯轩楹而不去，若似乎处大山截，谷断溪。”在全国寺庙里，这座假山艺术可与苏州文园狮子林媲美，而在意境上恐怕要超越前者。它的另一个特点是，假山和真山结合，假山叠于一缓坡之上。清代工匠们遵循着构造假山叠石的“三字原则”，即“透、漏、瘦”。又叫做：“此通于彼，彼通于此，若有道路可行，所谓透也；石上有眼，四面玲珑，所谓漏也；孤峙无倚，所谓瘦也。”在这假山群峰之上，又建一阁，这是主人为了追求“高峰之上有云层，云层之上有琼阁”的神仙境界。
殊像寺的假山类型为园山、楼山即旱地叠山。说是“园山”，指这里的假山在整个寺庙中的位置很重要，具有浓郁的园林韵味；说是“楼山”是指它在大殿之后，即点缀了佛家意境，又起到与五台山清凉顶“暗合”的作用。至于旱地叠山，是指寺庙内无溪流，无池水而言，但它通过堆叠涧壑溪流、悬崖陡峭来充分体现自然学说，似乎有水流过，让人赋予联想。当然每到夏日，雨水充盈期间，汇成飞涧溪流，别有一番韵味。
二、情景交融 仿中有创的佳作
佛经中有“东方主尊菩萨是文殊，有时现比丘像，有时现国王像”的说法。而“文殊”又译“曼殊”，“曼殊”与“满洲”音近，所以达赖喇嘛进丹书时，称清朝皇帝为“曼殊师利大皇帝”。又因清廷有乾隆皇帝出生承德狮子园传言，进而有人就附会传说乾隆皇帝是文殊菩萨转世。承德的殊像寺是一座满族喇嘛寺，寺内喇嘛皆是满人，而且诵习满文经卷，在寺内主殿会乘殿内曾存放有乾隆皇帝幼年的一些生活用品，如银壶、金碗等，所以此庙又俗称“乾隆家庙”。 这对学者研究清代时期的皇家家庙提供了有益的启示。
殊像寺仿山西五台山殊像寺而建，虽为仿建而实为创造，多数建筑都做了较大的修改，突出的是将少数民族的建筑形式融入了汉族建筑的风格，不仅表现在建筑形式上，而且表现在平面布局上，特别是在庙宇建筑中融入园林布局的手法显得生动活泼，不拘一格，而且使人工的园林与自然的地形、地貌紧密的结合，为我们提供了人工园林与自然环境相结合的范例，也是少数民族建筑风格与汉族建筑风格相交融的佳作。
殊像寺在建筑风格上利用象征手法，从而发挥出其巨大的审美价值。如它原是五台山文殊菩萨的道场，除了一般地模仿五台山原寺形式以外，更着意于后部的一组大假山。假山参差而富有韵律，以大小不等的灵芝或云朵状的山石群穿插组叠，远望好似朵朵祥云凝聚在一起。山顶置宝相阁，奉文殊菩萨像，象征着文殊端坐云端，庇护人间。这个形象所触发的联想也是相当生动的，它的美学价值同样胜过了前半部庄严规则的形式。
三、风格独特 历史文化的实证
殊像寺是十八世纪中国封建社会后期鼎盛阶段皇家建筑的典型之作，是我国古代寺庙建筑艺术与园林艺术巧妙结合的产物。整座寺庙，雄浑宏敞而又细腻精致，肃穆庄严而又充满生机，多种艺术手法的运用，在这里实现了有机的统一，寺庙的价值也得到了完美的体现。
首先，作为乾隆时期“家庙”的殊像寺，不同于承德的其他寺庙，它没有政治作用，只是清王朝历代帝王每年在此消夏避暑、吟诗休息的场所，但这样说并不贬低它的价值，恰恰相反，它本身具有一种特殊的价值。它的宗教功能是皇家寺院，隶属内务府，不是国家管理，而是皇家私人管理。它与承德避暑山庄及周围寺庙中其他寺庙共同构成了清朝多民族统一国家的象征，同时也见证了清王朝由盛到衰的历史过程。殊像寺的建造为研究中国历史提供了中国清代史实资料，为研究中国古典园林史、建筑史提供了重要的历史实物资料。
其次，殊像寺建筑布局不同于其他寺庙的传统形式，它融合了中国南北园林的艺术特色，博采名景，巧于因借，自然天成，体现了清帝浓缩天地的造园技艺，成功地把有限的空间与无限的大自然有机地结合在一起。
作为十八世纪鼎盛时期清代官式作品中最典型的一组建筑，从平面布局、结构、装饰、题彩、塑像、园林等方面，都属纯粹的、典型的十八世纪最成熟的代表作，而这样的作品在我国已不多见。其中最典型的一个特点就是出现了与北京香山宝相寺、圆明园正觉寺的“三包胎”现象。殊像寺为传统的伽蓝七堂的延续，但也显示出藏式风格，有喇嘛教的特征，如会乘殿内只有在藏式寺庙中才会出现的珊瑚树在这座纯汉式寺庙中出现了，显示出这座寺庙所具有的独特风格。
总之，承德殊像寺是世界文化遗产---避暑山庄及周围寺庙不可分割的重要组成部分，研究并保护好殊像寺对于保持世界文化遗产的真实性和完整性，以及研究康乾盛世的历史，研究统一多民族国家的民族关系、建筑艺术等都具有重要意义。
参考文献
[1]王世仁 《环境 造型 象征手法――承德古建筑体现的中华民族建筑审美观》紫禁城出版社出版 1986年
[2]方咸孚 《乾隆时期的建筑活动与成就》紫禁城出版社出版 1986年
[3]《避暑山庄及周围寺庙讲解概要》赵玲编《地质出版社》 1999年7月
[4]《外八庙匾联注释》 张占生编 《地质出版社》1988年5月
[5]《中国佛学旅游指南》李克域编《天津科技翻译出版社》1992年7月
[6]《避暑山庄与外八庙》 李月辉编《中国旅游出版社》1993年 12月
[7] 齐敬之 《外八庙碑文注释》
购物车(0)