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关键词：房地产 企业 开发 经营
中图分类号：F293.33 文献标识码：A
文章编号：1004-4914（2011）12-285-01
我国房地产业从20世纪80年代末开始兴起，经过近20年的高速发展，已经成为国民经济的重要支柱产业之一，涌现出了年销售千亿的房地产企业。2010年房地产销售大有井喷之势，到了2011年由于各种限购政策，使得本该是销售旺季的房地产，成交量低迷，这对于房地产企业如何保证自己公司的健康运营和融资都是处于一个关键的时刻。
一、提升人力资源管理
房地产开发是一项资源整合行业，只有有效地整合了社会资源，才能成功地完成一个项目。这些资源主要包括市场策划、规划设计、建筑施工、工程管理、物业管理、销售等。有效地整合资源，从投资决策开始，到市场调研、规划设计、施工建设，再到综合服务管理的各个阶段，都需要大量的专业人才。在这其中，很多岗位都具有很强的专业性，需要专业人土承担。如高级管理人员、高级工程设计人员、项目策划和营销策划方面的中高级人才、成本控制方面的中高级人才、具有资本运作方面经验的人才、商业地产开发方面的中高级人才、专业房产经纪人和置业顾问等，都是房地产企业的重要人才。
这些人才的重要性在不同的企业里，以及针对不同的项目，又有所差异。比如对于致力于长久发展的企业来说，为了保证企业形象和产品线风格，对于规划设计工作十分重视，因此在这样的企业里，对于高级规划设计人才的需求就比较大。比如，中国房产业的领军企业万科，尽管在各地有众多的项目，但是对于规划设计始终是总部直接管理，不仅是为了保证项目品质，而且更重要的是要确保每个产品都符合万科产品战略中针对产品线的要求。再比如，对于产品综合品质比较一般的企业来说，产品的销售环节对企业的经营就十分重要。因此在这样的企业里，对营销和销售人员就十分看重。
二、深化财务管理控制
房地产开发企业如果需要取得土地的使用权就必须有大量的资金投入。最近几年来房地产行业出现泡沫性的发展，无论是居住房还是商用房等的价位一直是居高不下，金融危机之所以对中国实体经济进而对房地产企业产生影响，同房地产开发商缺乏财务风险控制意识是相关的。有些房地产开发商认为，只要能够取得土地的使用权再投入相应的资金、工程项目能够按期竣工就会产生经济效益，而没有从财务预算方面去考虑分析，开发的房地产项目没有从征地、资金的运作、经济效益的回报率上作细致的财务预算，那么企业就无法将各项成本指标进行合理的测算并且层层落实，进而造成在资金管理上盲目进行运作，疏忽成本控制，从而加大了项目成本的投资，影响了经济效益。应该说，缺乏财务风险控制意识既影响企业销售收入的实现，又影响了企业的整体偿债能力，成本负担会不断加重，随着资金的循环使用，一旦资金链条发生断裂就会对企业产生损失性的影响。
为了提高房地产企业的市场竞争能力，必须赋予其按照企业预算管理目标及企业内部各级职能部门性质和实际为基础的绩效基准。例如，为了建立符合低成本战略的绩效评价体系，企业就应该把绩效评价指标主要放在成本费用的核算上。把运营、学习与成长也引入绩效考核体系，从而保证企业财务管理良性发展。
三、今后的发展思路
面对当前越来越严格的房地产宏观调控政策，扑朔迷离的国内外宏观经济形势，对房地产企业来说既是挑战更是机遇。在严峻的宏观背景下，必将迫使房地产企业加快进入战略调整期，在优胜劣汰法则的指引下，房地产开发企业必须及时调整发展战略，实现战略转型。谁最早能找到企业正确的战略目标，完成战略转型，谁就将成为行业的幸存者与胜利者。
企业的经营理念是企业战略的重要内容之一，它与企业的经营环境有着紧密的联系，对企业的经营管理内容、核心能力、赢利模式等方面的转变有着重要的影响。随着房地产市场发展的规范化，房地产企业经营环境的变化，以及企业间竞争的加剧，以往的房地产企业经营理念已显得较为单一；随着政府对土地供给、资金借贷、房地产商品销售等方面的调控，购房者由积极购买向观望态度的转变，导致企业资金难以及时回收，企业资金链运营压力加大等。因此在新的经营环境下，房地产开发企业需要对其经营理念进行重新调整。
在新形势下，由于房地产市场整体环境的变化，传统的以获取土地为中心的赢利模式越来越难以支撑房地产企业的持续发展。这就要求房地产开发企业根据企业所控制或拥有的资金与核心竞争能力等对传统的赢利模式进行创新与转型，促进企业的持续发展。要实现房地产企业的战略转型，还必须在产品方面做文章、下工夫，要有别于其它房地产企业的产品服务以及项目开发，必须做到“人无我有，人有我新”，才能立于不败之地。
参考文献:
1.尹报峰.新形势下的房地产企业的战略转型.当代经济管理，2009（1）
2.陈侃如.房地产经营管理的实践与探索.经管空间，2010（7）
3.刘超.新形势下房地产企业财务管理控制的探析.现代商业
【关键词】经营业绩；上市公司；评价方法
上市公司的业绩评价历来是大众所关注的热点，也是目前证券投资、企业管理理论与实践研究的一个重要命题。证券市场是市场经济体系的一个重要组成部分，上市公司研究则是证券市场研究的主要内容之一。在现代企业制度下，所有权和经营权分离。股东和经营管理者之间存在着信息不对称问题，公司的股东和众多投资者时刻需要得到公司的总体业绩情况，而经营管理者也需要对公司总体业绩有所了解，以便做到知己知彼。可见，考察上市公司的经营业绩具有十分重要的理论和实际意义。
一、国内企业业绩评价理论与方法概况
(一)上市公司经营业绩评价方法的内涵
企业经营业绩评价(财政部统计评价司，1999)是指运用数理统计和运筹学方法，采用特定的指标体系，对照统一的评价标准，按照一定的程序，通过定量定性对比分析，对企业一定经营期间的经营者业绩，做出客观、公正和准确的综合评价，是评价理论方法在经济领域的具体应用。企业经营业绩评价是当今世界企业界和学术界的重大课题。随着知识经济和信息时代的到来，企业的内部经营条件和外部经营环境都发生了巨大的变化。传统企业经营绩效评价体系在新的条件下不能全面、客观地反映企业的经营状况，企业经营业绩评价体系必须适应新环境的要求，并根据企业经营环境的变化做出相应的调整和创新，从业绩评价角度引导管理者进行管理，从而实现企业经营效益最大化。
(二)国内企业业绩评价理论的演进
我国的企业经营绩效评价工作的发展经历了四个阶段。主要出台过三个企业经营绩效评价指标体系：一是1993年财政部颁布的《企业财务通则》所设计的从财务角度出发的企业财务绩效评价体系；二是1995年财政部制定的企业经济效益评价指标体系。三是1999年由财政部等四部委联合颁布的国有资本金评价指标体系。
二、上市公司经营业绩评价方法
(一)比较分析法
比较分析法是通过经济指标在数量上的比较，来揭示经济指标的数量差异和数量关系。经济指标存在某种数量关系，大于、小于或相等。增加、减少或维持不变。这些数量关系能够反映生产经营活动的一定状况。经济指标出现数量差异，往往说明生产经营活动有值得进一步分析的问题。比较分析法的作用在于揭示财务活动中的数量关系和存在的差距，从中发现问题。根据分析的目的和要求的不同，比较法有以下三种形式。
1实际指标同预期指标比较。可以揭示实际状况与预期水平的差异，如实际收益与预期收益比较，说明在经营期间的计划完成情况。通过对差异的关注，进一步分析差异发生的原因，可以引导我们逐步发现上市公司的真实财务状况和一些经营环节的问题。
2本期指标同上期指标或历史最高、最低指标比较。可以了解前后不同时期上市公司相关财务指标的变动情况，分析该公司生产经营活动的发展趋势和财务状况的变化方向。比如，我们可以通过历史比较确定若干家上市公司业绩水平的波动幅度。对于一些经营水平波动较大的公司，可以进一步分析其业务范围以及相应的经营管理指标，从而揭示波动水平较大的真正原因。
3一家上市公司指标与同行业相同指标比较。通过同业比较。了解一家上市公司在同行业中的水平。同时，通过比较可以分析公司经营成果、经营成本的真实性。很多虚构业绩或隐瞒业绩的公司，其某一单项收入与同行业相比明显过高或过低，往往经不起进一步的推敲，如蓝田股份的水产收益。同业比较需要注意同业数据的准确性。
应用比较分析法对同一性质指标进行数量比较时，需要注意所利用指标的可比性。比较双方的指标在内容、时间、计算方法、计价标准上应当口径一致。必要时，可对所用的指标按同一口径进行调整换算。
(二)比率分析法
比率分析法是通过计算经济指标的比率，来确定经济活动变动程度的分析方法。采用这种分析方法能够把在某些条件下的不可比指标变为可以比较的指标。以利于进行分析。比率指标可以有不同的类型。归纳起来主要有以下三类：
1构成比率，又称结构比率：用以计算某项经济指标的各个组成部分占总体的比重，反映部分与总体的关系。
长期应收款在全部应收款中的比例、呆坏账占全部应收款的比例、短期负债在总负债中的比例等，都属于构成比率指标。在分析上市公司财务信息过程中，利用构成比率指标，可以考察总体中某个部分的形成和安排是否合理，从而判断公司的财务状况及相关财务信息的真实性。
2 效率比率：用以计算某项经济活动中所费与所得的比例，反映投入与产出的关系。两个相互比较的数额有着一定的因果关系，如成本费用与销售收入的比率、成本费用与利润的比率、资金占用额与销售收入的比率、资金占用额与利润的比率等。
利用效率比率指标，可以进行得失比较。一般在考察经营成果、评价经济效益水平时。比较常用。
3 相关比率：用以计算在部分与总体关系、投入与产出关系之外具有相关关系指标的比率，反映有关经济活动的联系。如资产总额与负债总额的比率、流动资产与流动负债的比率、负债与权益的比率等。
(三)趋势分析法
趋势分析法是将连续两期或数期财务报告中的相同指标进行对比，分析其增减变动的数额、幅度和方向。采取这种方法可以揭示上市公司财务状况和经营状况的变化，帮助我们分析引起变化的主要原因、变动的性质，认识公司的现状，并预测该公司未来的发展前景。
1 趋势分析法的具体运用主要有以下三种：
(1)财务指标的比较。重要财务指标的比较，是根据我们的分析目的，选择重要的财务指标，如净资产收益率、销售利润率、净利润、经营成本等，然后将一家上市公司不同时期财务报告中的相同指标或比率进行比较，直接观察其绝对额或比率的增减变动情况及变动幅度，考察有关业务的发展趋势，预测其发展前景。
对不同时期财务指标的比较，可以计算成动态比率指标，如：净利润增长的百分比、营业成本增减百分比、财务费用增减百分比等。由于采用的基期数不同，有固定基期也有历史上的同期，因此计算动态比率指标可以有两种：定基动态比率和环比动态比率。定基动态比率，是以某一时期的数额
为固定的基期数额而计算出来的动态比率；环比动态比率，是以每一分析期的前期数额为基期数额而计算出来的动态比率。其计算公式如下：
定基比率=分析期数额／固定基期数额
环比动态比率=分析期数额，前期数额
一般情况下，环比动态比率在具体的分析过程中较为常用。使用环比动态比率进行趋势分析时必须收集上市公司3年以上的财务信息资料。如果有条件，对一些主要财务指标的分析最好能够与同业比较相结合。例如，销售利润率指标，一般不应该发生太大的变化，如果出现大幅波动，可以结合比较同行业的平均水平，分析该公司这一指标变动的合理性。 选择重要财务指标进行比较的前提是掌握了该公司财务状况分析的一些重点问题。我们可能在阅读注册会计师审计报告和会计报表附注时已经确定了分析该公司财务信息的重点内容，在这种情况下，为了提高分析效率，可以根据已确定的分析重点选择一些相关的财务指标进行趋势分析，以帮助我们进一步研究异常变动背后的原因。
(2)会计报表金额的比较(又称会计报表比较)。会计报表金额的比较(或称会计报表比较)是将一家上市公司连续数期(不少于3期)会计报表的金额数字并列起来，比较其相同指标的增减变动金额和增减变动幅度，用以说明该上市公司财务状况和经营成果的变化发展。
会计报表的比较，可以有资产负债表比较、损益表比较、现金流量表比较等。比较时，既要计算出表中有关项目增减变动的绝对额，又要计算出其增减变动的百分比。
对一些业绩变动幅度巨大的公司，可以用这种方法进行分析，比较其不同经营时期会计报表中相同科目的金额，全面展示该公司业绩变化的过程，为进一步的分析提供基础。
(3)表构成的比较，又称会计报表百分比比较。会计报表构成的比较是在会计报表比较的基础上发展而来的。它是以会计报表中的某个总体指标作基数，再计算出各个组成部分占该总体指标的百分比，比较各个组成部分百分比的增减变动。从而判断上市公司相关财务活动的变化趋势。
2 采用趋势分析法时需要注意以下几个问题：
(1)同其他分析方法一样，用以进行对比的各个时期的指标，在计算口径上必须一致。由于经济政策、财务制度发生重大变化而影响指标内容时，应将指标调整为统一口径。
(2)由于天灾人祸、一次易等偶然因素对财务活动产生特殊影响时，分析过程应进行调整，以消除偶然因素的作用，必要时可对价格变动因素加以调整。
(3)分析中如发现某项财务指标在一定时期内有显著变动，应作为分析重点研究其产生的原因，以便认清变动的本质，帮助判断该项指标的发展趋势。
三、总结
上市公司不仅要注重规模的扩大，更应注重综合效绩的提高。这是企业做大做强的根本出路。然而，要做到知己知彼、在激烈的竞争中占有一席之地，就应建立客观的业绩评价体系，以此与其他企业以及本企业历史水平加以对比。这一点至关重要。
(一)建立起一套完善的业绩评价体系
要做到知己知彼进而提高业绩，首先就要建立起一套完善的业绩评价体系，这是一项长期而艰巨的工作，需要大量指标数据以及正确、客观的评价方法，在结合各自行业特点、市场、宏观经济形势的基础上综合分析。正确评价上市公司业绩，数据的准确、及时是基础，因此耍在源头上就确保数据来源的准确性，这需要建立规范的上市公司信息披露制度，通过完善相关的会计法规、证券法规，使信息披露有法可依，还要加大监督的力度和能力，提高对上市公司公布信息准确度的鉴别力。同时，为了加大信息披露的及时性、全面性和准确性，应逐步增加上市公司年度报告中非财务指标，如无形资产比重、员工学历技术层次比例、资源使用率、新增客户比例等方面的披露。此外，建立科学的评价体系还需要责任明确的高效的评价主体。目前国外一些国家的资信评估机构发展得比较快，我国可以借鉴相关经验，通过法律法规明确评价机构的地位及责任，逐步发展一批业务明确、水平高、服务好的企业业绩评价机构或公司，使他们在证券市场的发展中起到重要作用。有能力的企业也可组织内部力量，形成由专业人才组织的业绩评价小组，通过建立指标体系，应用统计学方法，对本企业以及同行业企业的业绩进行评价。为本公司的经营管理及决策提供参考。
(二)加大对上市公司的支持力度
山西省上市公司业绩不错的行业大都分布在煤炭、钢铁、能源、石油化工、机械设备制造等传统大型行业上，这些行业的公司由于规模大、信誉度高，对山西省经济具有很大的支撑作用。因此要进一步加大改革和支持力度，尤其是入世以后，更应该加大政策扶持。
(三)加大山西省上市公司绝对优势向相对优势的转化。进一步提高竞争力
山西省地处华北平原，具有得天独厚的地理优势，但是由于历史原因，山西省上市公司主要集中在工业上，第一和第三产业的上市公司与其他省份比还较少，要尽力使特色行业处于领先地位，逐步使绝对优势向相对优势转化。山西省不乏高校和科研机构，但科研单位的许多成果因缺少资金而无法投入使用。因此，政府应鼓励第三产业企业的设立和逐步上市，在资金政策上给予支持，大力推动知识经济、高新技术的产业化步伐。对于企业来讲，为提高发展能力，应逐步加大在科技上的投资，将其行业领域内的高新技术应用于产品和业务中去，提高产品质量水平，并组织科研力量或与其他科研单位合作，将传统产品与新兴科技相结合，打造国际品牌。
关键词：瓦斯排放井 潜孔锤钻进 钻进参数 钻进效率
1 概述
空气潜孔锤钻进技术起源于上一世纪五六十年代，它是以压缩空气为动力介质，驱动孔底潜孔锤冲击碎岩，同时又以压缩空气作为洗井介质冲洗孔底的一种钻进技术。它具有钻进快、成井质量好、钻具磨损小、事故率低等特点，广泛应用于钻探施工的许多领域，特别适用于干旱缺水地区，在高硬度岩层、卵砾石层、破碎漏失地层钻进中钻进效率大幅提高。近年来，随着我国经济建设的不断发展，各类钻探工程市场越来越大，市场竞争越来越激烈，引进空气潜孔锤钻井工艺对提高钻进效率，降低钻探成本，增强市场竞争力均具有十分重要的意义。2009年，陕西省煤田地质局131队在韩城桑树坪煤矿瓦斯排放井施工中，将TSJ-2000型转盘式水源钻机与空气潜孔锤钻进技术有机结合，取得了良好的效果。
2 概况
2.1 工程概况
桑树坪煤矿瓦斯抽放井项目原设计钻孔2个，孔深550m，钻孔结构：0-40m，孔径φ850mm，下φ850mm表层套管；40-550m，孔径φ650mm，下φ530mm套管。我队于2008年8月开始施工，先导孔（φ215mm孔径）采用三牙轮泥浆钻进工艺，因地层破碎漏失严重，采取了多种堵漏方法，耗资巨大没有效果，历时5个月孔深不到200m。
在普通工艺难以完成该项目的情况下，我队征得业主的同意后，修改了施工方案，于2009年元月新购置两台寿力1150型空压机投入该项目的施工。共设计钻孔11个，其中瓦斯抽放孔10个，注水孔1个。
瓦斯抽放孔：一开采用φ311mm钻头钻进，钻至稳定基岩后（孔深40m），扩孔至φ450mm孔径，下入φ325mm表层套管，固井；二开采用φ254mm钻头钻进，钻至终孔位置，下入φ194mm套管。
注水孔：一开采用？350mm钻头钻进，钻至完整基岩后，下入φ273mm表层套管，固井；二开采用φ215mm钻头钻进，钻至终井层位，下入φ139.7mm套管。
2.2 位置与地层
韩城桑树坪煤矿瓦斯排放井项目位于韩城市王峰乡水草塔村，地层情况复杂，倾角大、不稳定，易坍塌掉块，破碎漏失严重，地层由上到下概况如下：
①第四系
0-30.00m，上部为黄土、亚砂土和亚黏土，下部为砂质黏土和含砾砂质黏土。
②石千峰组
30-244.00m，上部为暗紫、紫红色页岩，片状泥岩、粉砂岩夹薄层灰绿色细粒砂岩，下部以灰绿、黄绿色粗粒砂岩为主，夹紫红色砂质泥岩及粉砂岩。
③上石盒子组
244.00-385.00m，黄绿、紫红、紫杂色粉砂岩及中粒砂岩；浅灰、灰白色中粗粒砂岩，底部砂岩有棱角状砾岩。
④下石盒子组
385.00-540.00m，灰色、紫杂色粉砂岩及泥岩为主，夹灰绿色、深灰色中细粒砂岩；底部为一层灰白色厚层状中粗粒长石石英砂岩，含燧石质砂砾岩，为标志层。
⑤山西组
540.00-655.00m，粗～细粒砂岩、粉砂岩、泥岩、炭质泥岩组成，富含云母及菱铁矿结核，顶部具鲕状结构；2#和3#煤层均为可采煤层。
⑥太原组
655.00-725.00m，灰色、灰黑色铝质泥岩及砂质泥岩，上部夹1-2灰白色中粒石英砂岩，为标志层K3；中部含灰岩一层，为标志层K2；底部富含铝质，为标志层K1。K3之上为5#煤层，K1之上为11#煤层。
3 施工技术
3.1 主要设备
空气压缩机：900XHH/1150XH双工况空压机，最大风量32.6m3/min，最大风压3.45Mpa。
钻机：TSJ-2000型，最大扭矩18KN.m，最小转速18r/min。
钻塔：27m A型钻塔。
泥浆泵：BW-1200，最大泵量20L/S。
钻机动力机：12V135柴油机，最大负荷150HP。
钻杆：φ127mm钻杆。
空气潜孔锤：韩国产TD100CAT气动潜孔锤，锤头φ311mm、φ254mm和φ215mm。
3.2 钻具组合
一开：0-40m，φ311mm潜孔锤+φ159mm钻铤2根+φ127mm钻杆+φ108mm方钻杆。
二开：40-550m，φ254mm潜孔锤+φ159mm钻铤4根+φ127mm钻杆+φ108mm方钻杆。
3.3 钻进参数
设定潜孔锤钻进参数时，除了应该充分考虑岩石的机械性能、冲击器的性能，还要兼顾钻井的温度、深度、水柱压力、井眼尺寸和岩屑浓度等因素，最佳钻速的设计要考虑更多的动力及成本消耗，主要包括风压、钻压、转速、气量。
①钻压
潜孔锤钻井过程，是在钻压、高压气流冲击力、旋转力三种合力的作用下使井底岩石破碎。其中，钻压的作用是保证钻头齿能与井底地层紧密接触，克服冲击器及钻具的反弹作用力，以便实时传递来自潜孔锤冲击器的反冲击力。若钻压过小，难以克服冲击器工作时的反作用力，直接影响冲击功的快速传递；若钻压过大，旋转阻力会相应增加，继而加剧钻头的早期磨损。对于φ254mm潜孔锤全面钻井，钻压一般在8-20kN之间，一般15kN左右最为适宜。
②转速
一般转速选择在15～25r/min为宜，转速过高会造成钻头先期磨损和钻井机械钻速的降低，由于潜孔锤是以冲击破岩的方式钻井，转速大小会改变钻头合金齿的冲击破岩相对接触位置，避免已破碎岩屑重复破碎。因此，合理的转速应在最优的冲击间隔范围之内。最优冲击频率的确定，可用两次冲击间隔的转角表示，转速和钻头的冲击频率与最优转角的关系式如下：
A=360N/F
A――最优转角，度/次；
N――钻具转速，r/，min；
F――冲击频率，次/min。
为确保硬质合金均匀点击所在圆周，一般在中-硬岩性地层中钻进，宜将最优转角设计成11度/次，钻头转速最好设定为18-30r/min；软岩层钻进转速可适当调高，硬岩层钻进时转速要适度放低。
③空气压力
空气压力是影响潜孔锤冲击器冲击力及冲击频率的主要因素。冲击力大小主要取决于空气压力的大小。同时，机械钻速相关参数的设定也在很大程度上受空气压力的影响，空气压力越大，机械钻速越快。空气压力除满足潜孔锤工作压力外，还须克服井内钻具水眼压力降、环空压力降、潜孔锤压力降等损耗，如遇含水地层，还须克服水柱静压力才能保证正常钻进。
④空气量
空气钻井中空气消耗量主要以气动潜孔冲击器的耗气量及其携带井内环空岩屑的最低上返速度为依据而定。按照钻进要求，钻进阶段为维持井底清洁、携带环空岩屑返出井口，全面钻进时空气循环介质上返速度为20～25m/s。因此，应按下列公式计算注入空气量：
Q=47.1k1k2（D2-d2）v
Q――钻进时所需空气量，m3/min；
k1――井深损耗系数（井深100～600m以内取1.0～1.3）；
k2――井内涌水时风量增加系数（k2取值与涌水量有关，中等涌水量k2取1.1～1.5）；
D――环空直径，m；d――钻杆外径，m；
v――环空气流上返速度，m/s。
3.4 操作注意事项
①钻具内孔时刻保持清洁，否则容易卡住潜孔锤活塞，同时也能降低内缸套和活塞的磨损程度；
②钻进至井底0.3m时送风，风返回井口后开钻扫到井底，带潜孔锤开始运行后调整参数正常钻进；
③加钻杆时钻具须提离井底，待主动钻杆出井口后听风，加钻杆；
④完成上一部操作后先对井底沉渣进行检查，若沉渣有半米厚，则须清渣再继续钻进；
⑤钻深百米以上后，孔径大于200mm，每钻进6～9m清渣一次，实施观测岩屑数量，直至送风将岩粉彻底返出再继续钻进，以免井壁储存大量岩屑造成埋钻事故；
⑥结束一个回次后彻底检查潜孔锤，尤其要注意钻头卡销、丝扣连接处等关键节点，以免钻进时零件松脱掉入井中；
⑦每回次要从钻杆口加油机，确保冲击器和锤头的；
⑧钻遇粉煤层，要加大冲孔时间，一般10-15分钟，防止煤层倒塌，钻具遇阻。
4 使用效果
注水井二开采用Φ215mm潜孔锤钻进，施工中遇薄煤层时比较顺利，遇厚煤层则需反复几次，但整口井的施工总体顺利。
6#和10#井采用Φ254mm潜孔锤施工，6#井钻至516m、10#井钻至503m时，由于地层漏风严重，两台空压机并联工作，到此井深锤头接触井底都无冲击能力，空压机风量减小不能正常工作。
此后采用泥浆堵漏后牙轮钻进，两井施工时间较长，费用很大。
后来又购置了一台阿特拉斯XHP1070型空压机，采用三机并联进行施工，并联后风压不变，风量明显增加。采用φ254mm空气潜孔锤可以直接钻进到550多米的终孔位置，单孔用时30至40天，4#井仅用20多天完井。
根据施工记录统计，采用空气潜孔锤钻进，平均每一单根用时15min，加杆用时20min，一单根长约9.5m，纯钻时效38m/h，由于加杆及冲孔辅助时间的影响，平均实际钻效约12m/h，比常规三牙轮钻进时效提高5-10倍。
5 结论
空气潜孔锤钻井使机械钻速成倍提高，大大缩短钻井周期；没有钻井液、堵漏的材料消耗和费用，降低了钻井的综合成本；也是干旱缺水地区以及严重漏失地层钻井施工中可采用的有效方法。
参考文献：
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一、推行片组工作责任制的重要意义
（一）片组工作责任制是指各分会按照工商分局各巡查组划分的管辖范围，指定会员为片组长，将辖区会员分块进行管理服务，并把协会和分会的各项工作任务由各片组工作人员负责贯彻落实的管理办法。
（二）推行片组工作责任制是顺应当前市场经济和非公经济管理要求，充分发挥协会章程“自我管理”的一项重要举措，能充分有效地调动广大会员工作积极性、参与性和自我管理意识，规范会员管理，同时配合工商分局各巡查组对分会各片组的协调指导，具有重要现实意义，必将对推动我区非公经济发展产生积极的促进作用。
二、片组工作人员的选拔条件和方法：
分会各片组工作人员由工商局各巡查组自行选拔,原则上按各片组会员人数、户数多少确定1至3名工作人员。选拔的对象是：具有会员资格的个体工商户从业人员和私营企业负责人及工作人员。选拔的条件是：热爱协会工作，有责任心，具有一定文化程度，有协调能力，受个体会员和企业拥护的会员代表优先考虑担任工作人员。
三、片组工作人员主要工作职责
（一）组织辖区会员进行法律法规、政策的宣传教育，在协会规定的时间内把协会和分会各类宣传资料、商业《信息传递》、通知等送到会员手中。
（二）全心全意为会员服务，密切同会员和企业的协调联系，做到上门为会员和企业服务，深入会员和企业走访、交流，及时向分会反映促进非公经济发展的合理意见和建议，做到上情下达，下情上报。
（三）积极做好非公经济从业人员的思想教育工作，配合政府相关部门开展各项工作，在非公经济中大力宣传流通领域监管和食品安全整治工作的措施和要求，发现并发动会员向工商和其它执法部门揭发制假、销假、商标侵权、侵害消费者权益和不正当竞争等违法违规行为，为工商行政执法和对企业实施信用分类监管提供信息来源，同时为维护经营者的合法权益服务。版权所有
（四）帮助会员和企业解决力所能及的问题和困难，代为有困难的企业和会员办理年检验照和协助办理其它工商业务手续。
（五）认真做好个体工商户和私营企业入会宣传动员工作，会员的入会率达90%以上。（其中包括三次以上宣传动员回访工作仍不愿入会的会员在内）。
（六）完成会员的收费任务（特别是私营企业团体会费），确保私营企业会费收费率达85%以上，个体工商户会员会费收费率达95%以上，做到会费应收尽收，为协会和分会开展工作提供经费保障服务。
（七）做好片区会员的入会登记管理工作。按照《章程》规定，会员入会本着自愿的原则，从维护会员的合法权益出发，在收取会员会费时，必须有会员代表亲自签名认可的入会登记表方可收取会员会费，并将会员的入会登记表存入该户的经济户口档案之中，以便查询。
（八）负责片区会员和企业的回访服务工作，特别是对工商管理和协会会费收取工作有异议的经营户要经常上门做好思想工作，同时认真做好个私协会下发的“对收取会费有争议登记表”的登记工作，并及时上报分会和个私协会办公室或工商局监察室。坚决杜绝因工作的简单粗暴造成会员的投诉上访事件发生。
（九）按照协会和分会的工作要求，每季度召集片区会员、企业集中学习、交流、活动一次，形式可以是座谈、知识讲座或者是有利于会员身心健康的文化体育活动等。
（十）完成工商局巡查组以及分会交办的其它工作任务。
四、片组工作人员的管理办法
（一）片组工作人员直接受分会和巡查组组长的领导和指导，工作人员的选拔和更换由各巡查组决定。入会的宣传动员以及会费的收取工作由工商分局巡查组监督指导；其它工作由分会按照工作任务安排指导检查。
（二）按照会费“收之于会员，用之于会员”的原则，各片组工作人员的劳务费在会费中支出，支付的办法是每月30号按当月收取会费总额的5%给付。
（三）片组工作人员会费收据由各分会秘书登记后发给，收取的会费必须在当日下午5点以前交到分会秘书处保管或上缴，各分会秘书和巡查组负责人要认真负责，随时查验片组工作人员的收据使用和会费的上交情况，严防会费和收据的丢失，造成经济损失。
（四）片组工作人员工作业绩考核每月由各分会和巡查组联合考评一次，分会做好考评记录，为片组工作人员的留用和调换提供依据。
（五）片组工作人员的试用期为3个月，试用期满后，片组工作人员确定为该片组组长，享受分会理事的各项优惠政策。
五、有关要求
（一）各分会在2006年4月20号以前将选定的片组工作人员名单及小一寸彩色照片报协会办公室，以便协会办公室为工作人员制作工作牌。
（二）各分会选定的工作人员必须经过协会牵头分会组织的业务培训，培训的内容：一是协会的性质、任务，会员的权利和义务；二是协会分会的工作职责；三是工商与协会分会的关系等。工作人员持协会统一制作的工作牌方可上岗从事协会分会工作。
（三）片组工作人员上岗后，应在分局巡查人员的指导和带领下积极开展工作。
（四）分会加强片组工作人员的思想教育和业务指导工作，特别要强调为会员和企业服务的工作态度和与企业的协调关系，要求工作人员收取会费时要按协会章程规定和范围收取，认真执行党和政府关于对非公经济的优惠政策。
结合当前工作需要，的会员“明月松风”为你整理了这篇市场监管分局“放管服”改革和创优“四最”营商环境工作总结范文，希望能给你的学习、工作带来参考借鉴作用。
【正文】
1.巩固完善“一窗式”服务窗口，“一站式”服务平台，简化开办环节。开发区管委为了加大“四最”营商环境的建设，积极推动商事制度改革，开发区市场监管分局按照市局统一工作部署，围绕企业开办，在服务大厅开办了综合服务窗口，推行“一窗式”综合受理，税务、公安、税控设备服务商等部门集中进驻。运用互联网“一站式”服务平台将企业设立登记、公章刻制、发票申领、税控设备申领、银行预约开户、社保等业务整合为1个环节、1次办理；自7月31日，我市正式上线皖事通APP企业开办专栏以来，开发区积极宣传手机端企业开办专栏的运用，企业可以通过手机随时办、移动办，办理界面简单易操作，企业办事便利度、企业获得感和满意感得到极大地提升。
2. 压减开办材料。已将企业开办材料压减到一套3份以内，进一步减少了申请人提交的材料的数量，新开办企业的材料，通过线上“一网”进行“一次采集”，做到信息在各部门间无缝对接、实时共享，实现企业开办全流程全程网办。
3. 降低开办成本。通过政府购买方式，为新开办企业提供免费刻制公章服务， 7月20日起公章免费刻制已由四枚扩展至免费刻制五枚公章。8月30日起为新开办企业免费提供税控设备。新开办企业，按申请人要求邮寄的，由开发区管委对政务服务办理结果提供免费快递服务。开发区市场监管分局全面落实市市场监管局推出的《六安市市场监管局全程电子化企业开办全程帮办暂行办法》，免费为企业提供全程帮办服务。
4. 提效率。为了持续提升企业开办网上大厅服务功能，不断优化企业开办系统，推行企业标准化登记和智能化审批，市场监管分局企业开办已开展了“审核合一”，实现不见面审批，减少流程，压缩时间，大大提高了工作效率。在开发区政务服务大厅配备了“企业商事登记全业务自助一体机”、“ 个体登记智能审批机” 有效提高了市场监管部门办理行政审批业务的质量和效率，真正把“不见面审批”工作落到实处，真正实现了“不打烊”“零见面”办理营业执照。
5.压缩企业开办时间。依托企业开办业务系统，皖事通APP企业开办专栏，打通信息共享通道、信息无缝对接，实现“一网通办、全程网办、一日办结”。新开办企业设立登记控制在4小时以内,企业开办全流程控制在1个工作日以内。
6.推动企业注销便利化。为破解企业“注销难”问题，为企业退出市场提供高效便利服务，省市场监管局等六部门联合印发《关于推进企业注销便利化工作的通知》，市商改办印发了《关于进一步优化营商环境提升企业注销便利度的通知》，开发区严格贯彻落实，窗口工作人员做好宣传工作及迅速掌握业务，并指导企业。积极帮助和引导企业通过注销平台公示债权人公告或简易注销公告，将线下办理普通注销登记材料压减为2份，时限压缩为即办件，不断提升注销便利化。
7.“证照分离”扎实推进。加强与相关部门沟通联系，协同推进“证照分离”改革，切实解决“办照容易办证难”“准入不准营”的问题。通过“证照分离”办理企业登记业务，惠及企业户。
一、 引言
教育部颁布的《普通高中英语课程标准》，在课外阅读量等方面提出了比以往任何时候都高的要求，除教材内容外，五级、八级的课外阅读量分别累计达到15万和30万词以上，且首次把“中学生应形成适合自己学习需要的英语学习策略”纳入了新课程标准（教育部，2003）。通过调研，我们发现，多数地区的学生课外阅读普遍存在重视不够，数量不足，质量欠佳且能力低下的现状。众所周知，阅读的过程，从抽象的交际，到形象的解读，再到意象的升华，是一个建构内在心理表征的复杂过程。阅读教学的设计，包括课外阅读教学，要符合认知发展规律，要讲究方略和措施，要以学生为主体，重视其个性发展，要“优化英语学习方式，培养学生自主学习能力”， 要让学生“学会学习（learn how to learn）”(教育部，2001)。有鉴于此，着眼于实效教学，从摸索和实践中，我们提出，高中英语课外阅读的教学设计方略应当注重以下三个方面：得当、得法和得益。
1. 得当（学情了解、目标确立、材料选择和时量分配）
英语课外阅读是扩散性阅读，它的行为主体是学生，所以，充分了解学情，从学生认知需求的实际出发，是课外阅读教学成功实施的前提，也是课外阅读教学目标确立的重要依据。适切的目标，是集挑战性和生成性于一体的，是课内学习与课外阅读的有机结合体，且是可分解的。在材料的选择上，优先选用那些能激起学生兴趣、能引发他们自主阅读和自发交流的材料，如一些时文、科普、史地、传记及经典美文等。总之，选材一定要符合学生的心理结构，能满足不同学生的认知发展水平。在课外阅读教学时间的分配上，要遵循一切从效果出发的原则，充分认同学生认知差异的合理性，尊重认知规律，根据学生实际，适当控制阅读量，在不断积累中，使他们的英语学习得到逐步提高和完善。
2. 得法（策略指导、多维问题、监控措施和互动合作）
在课外阅读教学的设计上，不能忽视对阅读策略的指导。如有的材料，内容简单，结构明晰，只需浏览，掌握提要，采用略读或跳读的教法即可；有的材料，内容丰富，涵义隽永，则需要师生潜心去精读、去思索、去推敲、去内化、去品味。在课外阅读教学过程中，问题的设计是组织教学的核心，也是一项重要的教学技能。它要求所设问题体现多维度（坡度、深度、高度和力度），并具有适切性、挑战性和生成性。同时，教师对课外阅读的监控措施要及时合理，即教师要形成涵盖学生自我和学生之间的相互监视、检查、认识和评价的控制机制，不能放任随意的、漫无目标的阅读。“它包括注意监控、理解监控等策略。理解监控是指把阅读理解活动作为意识的对象，不断对其进行监视和调整，包括明确阅读目的、选择适当的阅读方式、检验是否达到理解的目的、找出理解的不足和错误并加以改正并制定新的策略。 注意监控是指在阅读过程中，学生根据阅读目的，将注意力集中在重要信息上，防止其它非重要信息的干扰。”（宗兆宏，2009）互动合作，应该贯穿于课外阅读教学的全过程。正如华东师大章兼中教授所言，“积极有效是一堂好的英语课的本质特征”，“新的和旧的知识、技能、能力也只有相互联结、迁移、互动的动态发展中，才能更快地螺旋式上升，形成和拓展成更广的、新的知识结构”， 一堂好的英语课应该有“互动生成的教学过程”，应该有“情真意切的双主体心灵交融活动。”（章兼中，2008）因此，在英语课外阅读教学过程中，教师要让学生在对相关语篇的阅读和体验中，理顺结构，加工信息，去思考、讨论和实践，进行合作化学习和探究，形成感悟和体会，进而养成良好的思维习惯和学习习惯。
3. 得益（适时反馈、多元评价、动态生成和成果分享）
“没有反馈过程的教学活动是低效的。反馈无处不在，无时没有，它贯穿于课前准备、课中施行和课后反思的教学流程中。”（魏玉平，2010）在课外阅读教学过程中，及时的反馈，应具有普遍性，要以篇章的框架和要点为主，还要兼顾班情和学情。要在充分认同学生认知差异客观性和合理性的基础上，进行合理适时的反馈。当然，有效的反馈一定离不开合理的评价。适中的、恰如其分的评价是一剂良药，也是一注催化剂。英语教学过程中的评价包涵学生自评（self-assessment）、学生互评（peer assessment）和教师评价（teacher assessment）。在高中英语课外阅读教学过程中，对呈现（成果输出或展示）的评价，要坚持三者兼顾的原则，采用“纵向表扬（评价）与横向表扬（评价）相结合的激励机制”（魏玉平，靳贺良，2006）。我们提倡：要在预设目标及互动讲评的基础上，机智地处理突发性的或意想不到的问题、话题和情景，通过发散式思维，动态生成新的内涵。我们发现，在英语教学的诸多活动中，学生们非常喜欢参与集体或小组之间的互动，如互评、“合作纠错”（魏玉平，2010）等。 这类活动，可以让他们彼此之间了解过程性学习的进展状况，在分享成果的喜悦的同时，反思失败的教训，积累经验，再比照自我，激发内驱，促进自身完善，为他们今后人生的健康发展打下坚实的思想和情感基础。
二、 例探
2010年4月19日，南京市六十六中（江苏省三星级高中）周化光老师在高一年级开了一堂自主设题、设练的课外阅读市级公开课，在这一方面做了积极且实效的尝试。
他的教学设计充分体现了教学目标的适切性、挑战性和生成性。其教学过程，基于学情实际，凸现了基础教育专家邓可清“人人成功、各得其所”的“位育”（余慧娟，2010）的理念。其贴近生活的选材和互动的课堂氛围，活化且趣化了一个个问题的解决和目标的实现。
在总结课堂要点时，周老师用3个建议 （tips）More reading，More thinking，and More questioning 对学生们提出了切实的学法指导。这其实也是老师对学生待人处世的殷切期望，实现了学校生活和社会生活的协调与统一。周老师精心选材，贴近现实生活和学生实际。他还对学生在阅读中可能遇见的问题，前瞻性地设计了形式多样的小组活动。他的设问多元而又灵巧，设练方式多样。他借助“师生互动”和“伙伴互动”，在实现一个个微格目标的同时，巧妙地将认知活动与情感教育揉和在一起，在螺旋式发展中，实现了一个又一个新的跨越。
三、 启示
1. 问题设计（question designing）
在英语课外阅读教学过程中，学习者参与程度的多少是决定其阅读活动成败的关键。阅读教学是多向的交流（读者和作者的交流、教师和学生的交流、学生和学生的交流等）。多向交流的会合与碰撞，会不断发现和涌现问题，所以，问题设计的精当与否就成了决定阅读教学成败的一个重要因素。我们尝试着从以下三个方面着手：设问（教师根据材料预设的问题）、导问（教师引导学生探讨情境中生成的问题）和提问（教师和学生在阅读情境中提出的问题或疑惑）。我们认为：设问要有微妙且适度的切入点，要有坡度，由浅入深，由表及里，由此及彼，能拓展学生的思路，体现灵活性、激励性、发散性和开放性。导问要能从学生的角度和高度出发，因人施问，要源于学生，且略高于学生，要能打破思维定势，通过灵巧地设疑启智，使学生内心产生疑窦，引发积极的思考，唤起沉睡的潜能，体现启发性、层次性和多元性。教师的提问要面向全班，要精心创设切实合理的问题情境，要给学生充足的时间和空间去思考、去探究。针对学生的提问，老师要有接受和宽容的胸襟，要认同学生能力差异的现实性和合理性，尤其要关注内向型学生、困难学生和问题学生，要为他们创设机会，架设阶梯，树立其自信心，让他们体验成功，进而实现大面积丰收的预期。
2. 词块学习（chunk learning）
“词块是语法、语义和语境的统一体。”（严海燕，2009）在（课外）阅读教学过程中，加强对词块的学习和巩固，注重培养学生的词块意识，对学生语汇语用能力的提高很有帮助。我们发现，在处理课本语篇和课外阅读材料时，不少老师没有把词块教学列入课堂教学目标中，一味地探求对篇章整体结构的把握和深层含义的理解，不能给予学生足够的时间去识记、理会和掌握材料中的词块部分。这是一种“欲速则不达”的极不可取的做法。因为语言知识的积累是理解力形成的基石，没有积累的课外阅读教学是空洞和低效的。鉴于此，我们建议：在阅读教学的材料处理上，教师安排适当的时间，趣化词块教学，强化词汇储备，给学生充裕的时间去搭建词汇网络，以减少或避免其阅读心理上不必要的生疏和焦虑。日积月累的词块学习，从细胞到分子，从局部到整体，绝不是简单的罗列，而是在迁移基础上的生成和互动语境中的识记。只有这样，通过不断的积累，形成语感和积淀，才能做到水到渠成，达到自由阅读的上佳境界。
【关键词】北京城郊 集体资产 转型研究
一、案例正文
某镇位于海淀区最东部，中关村科技园区核心区内。乡政府所辖村委会由原来的7个减少为5个，即塔院、八家、清河、马坊、小营5个村委会。随着城市化进程的不断加快，几年来，某镇产业结构调整进一步深化，区域优势得到进一步发挥，第三产业的主导地位更加明显，全乡经济中三、二、一产业所占比重分别为77%、22%和1%。第三产业主要以流通业、物业管理和服务业为主，拥有蓟门饭店、牡丹宾馆、花园饭店、清华园宾馆、西直门饭店等涉外饭店，著名的大钟寺市场现正拆迁改造建设大钟寺物流港。全乡正在进行“以规划为龙头，以为发展积蓄后劲”为目标的大规模的规划建设，十五期间共规划有重点建设工程项目20项。下面将从经营管理模式、股份社物业形态、人力资源构成、经营收入等方面来分析某镇的集体资产经营状况。
（一）某镇农工商总公司资产经营状况总揽。
某镇集体资产总共91家企业，其中具有资质的企业是21个，占全部企业的比例是23.08%，不具有资质的企业是70个，占全部企业的比例是76.92%，这一结果表明企业在资质方面还有很大的发展空间，各股份社应该积极创造条件，提升企业的品质，实现企业经营管理上的创新，争取使更多的企业获得资质。10个股份社的全部人员是4338名，其中管理人员是285名，占全部人员的比例是6.57%。具有独立法人地位的企业有83个，非独立法人的企业有8个，这一结果表明各个股份社在对所属企业的管理方面具有正确的经营思路，有利于企业长期稳定和健康的发展。在企业的质量管理认证方面，还有很多的工作要做，因为只有20个企业具有质量管理认证，仅占21.98%，各企业要充分认识到质量管理认证在企业发展过程中的重要作用，在今后的工作当中创造条件取得质量管理认证。
（二）物业形态比例分析。
在物业形态方面，主要选取了写字楼、宾馆饭店、商场市场等规模和数量较大的物业形态。根据面积来分析，写字楼共445948.1平方米，占全部物业形态的比例是15.75%;宾馆饭店共203054.79平方米，占全部物业形态的比例是7.17%;商场市场共552788平方米，占全部物业形态的比例是19.52%;其他共1619558.15平方米，占全部物业形态的比例是57.20%。
（三）各股份社不同经营方式所占比例分析。
按照经营形式的标准观察，全部10个股份社共有108个企业，其中自主经营的企业是66个，占全部企业的比例是61.11%;租赁经营的企业是32个，占全部企业的比例是29.63%;委托经营的企业是7个，占全部企业的比例是6.48%;承包经营的企业是3个，占全部企业的比例是2.78%。从上述结果中可以看出，委托经营方式在整个经营方式中所占比例不超过10%，对于资产的整体经营效果来说影响力很小，而承包经营方式仅占2.78%，几乎可以忽略不计。
从目前的经营形式的比例看，自主经营形式占比例最高，几乎达到三分之二，而且从10个股份社来看，70%的股份社自主经营的比例超过50%，只有30%的股份社自主经营比例低于50%。在非自主经营方式中，租赁经营方式的比例最高，几乎占非自主经营方式的76.19%，因此，租赁经营方式在目前还占据着一个比较重要的位置。
（四）经营收入指标分析。
在分析经营收入时，分别收集了2010、2011、2012年的经营状况数据，包括企业性质、经营方式、建筑面积、经营面积、企业总人数、实际收入等。通过每平方米收入=实际总收入/经营面积，人均收入=实际总收入/企业总人数，计算方法分别算出各个公司的每平方米收入和人均收入。
由统计可知，虽然有2个采取委托经营方式的企业最近三年的每平方米收入呈现出递增的趋势，分别是0.011万元、0.039万元和0.047万元，但其在全部经营形式中所占的比例不到5%，所以，对于资产经营质量的提高并不具有明显的影响作用。
租赁经营的企业共23家，占全部企业数目的31.51%，占到三分之一的比例，但是最近三年的每平方米的收入分别是0.043万元（2010年）、0.054万元（2011年）、0.054（2012年），明显比自主经营的每平方米收入低，如果假设经营方式从租赁经营转变为自主经营，那么每平方米的收入可以提高0.045万元，增长率为90%。
自主经营的企业共44家，占全部企业的比例是60.27%，因此，这是影响整个股份社资产经营质量的最主要因素。从其最近三年的每平方米收入来看，分别是0.092万元（2010年）、0.094（2011年）、0.098万元（2012年），不仅其最近三年的平均每平方米收入0.095万元是最高水平，而且呈现出稳态递增的趋势。
二、案例分析及产业优化升级建议
（一）经营方式的转变。
从实际调研结果可知，自主经营方式占全部企业的60.27%，它是影响整个股份社资产经营质量的最主要的因素，数据表明2010年、2011年、2012年自主经营方式获得的每平米收入远远大于其他三种经营方式的每平米收益，是第二高收益方式租赁经营的约1.9倍。我们的数据源自某镇所在辖区散落于各个村（街）的所有股份社企业，采用求均值的方法，尽可能的避免了因地理位置，外部环境对结果造成影响。所以我们提出为了进一步推进某镇集体资产产业优化升级，转变企业经营方式是很有必要的一步。
根据获得每平米收入能力，我们将经营方式排序为自主经营>租赁经营>委托经营>承包经营。对于一些非自主经营且收益低于平均值的企业可以将其经营方式转变为自主经营来提升收益。自主经营可以有效提高经营管理效率，获得最直接最全面的收益，对于资产保值增值来说也是最好的形式，而且更能够实现集体资产的可持续发展。
（二）第一、二产业向第三产业转型。
在我们调研的91家企业中，仍然还有第一和第二产业，数量不多但是依然存在。例如属于第一产业的北京市海淀区京海农工商公司农业种植中心，它是一家农业种植公司。公司职工人数58人，2010至2012年企业年收入分别为41万元、57万元、78万元。年人均收入分别为0.81万元、0.88万元、1.35万元。这一人均收入水平远远低于其他企业人均收入水平数十倍。如果其实现产业转型可提高数十倍甚至上百倍的收入，这也说明了其在产业转型方面的巨大潜力。部分第二产业的企业也正在积极向第三产业转型，它们通过建设写字楼、宾馆酒店来逐步淡化工业生产，向服务行业转型。例如东升锅炉厂其写字楼面积20632米2，厂房面积1867米2，写字楼面积是厂房面积的12倍。年人均收入也由2010年的5.5万元，提高到2012年的25.11万元。这就是产业转型给其带来的直接影响。
（三）围绕主导产业实现产业转型。
由于特殊的地理位置和政策支持，海淀区的主导产业为知识产业，它可以划分为知识密集型产业和知识服务型产业。知识密集型产业涵盖电子通讯、生物医药、新材料、航空航天等等，知识服务型包括教育、文化、广告、设计、咨询、金融服务等。股份社企业实现产业优化升级，可以考虑适合的服务业，餐饮，教育，娱乐场所，房产商场，物业管理，环卫家政等都是比较好的投资产业。
【摘要】文章在对200 家浙江民营科技企业实证调查的基础上，借助七因素国际化蛛网模型对浙江民营科技企业国际化程度测度，得出浙江民营科技企业处于低国际化程度，从完善跨国经营方式、加大研发投入、加强人事和财务管理、优化组织结构、完善市场营销策略等方面提出提升浙江民营科技企业国际化程度的建议。
关键词 民营科技企业；国际化；国际化程度；国际化蛛网模型
【基金项目】本文系浙江省科学技术厅软科学研究计划项目(编号: 2012C35002)成果。
【作者简介】朱春兰，浙江经贸职业技术学院教授，研究方向：贸易与经济。
引言
浙江是个民营经济大省，民营科技企业在民营企业中最具创新活力和创新潜力。民营科技企业国际化是经济全球化发展的必然趋势，是企业发展到一定阶段的必然选择。加入WTO给浙江民营科技企业国际化带来机遇，民营科技企业除了在出口贸易方面可以获得大为改善的市场进入机会以外，根据对等开放的原则，在开展海外投资方面也将获得比以往更有利的条件。但加入WTO后，随着国内与国际市场的接轨、全球化趋势的加剧、企业经营环境动态性的增强，也使浙江民营科技企业面临着严峻的国际挑战。浙江民营科技企业国际化程度究竟如何，本文在对200家浙江民营科技企业的实证调查的基础上，借助国际化蛛网模型进行测度。
一、企业国际化程度测度方法研究评述
关于企业国际化程度测度，国内外不少学者已提出了多种方法，构建了不同指标，从不同的侧面对企业国际化进行了一定程度的分析和测度。Law?rence S. Welch和Reijo Luostrinen（1988） 提出了六要素模型，即从企业向海外市场提供的产品、海外生产经营方法、目标市场选择、组织架构、融资方式和员工素质六要素去评价企业国际化程度。Dan?iels 和Bracker( 1989) 把海外销售额占总公司销售额的比重和海外资产占总公司资产的比重作为衡量企业国际化程度的指标。Dunning( 1993)从六个方面测量企业的国际化程度：企业拥有或控制的海外子公司数量与规模； 企业在海外从事附加价值的活动的国家数； 所有海外分支机构的资产、收入、所得或员工数占全公司的比重；管理层或股东的国际化程度； 高附加价值活动的国际化范围， 如研发活动的国际化程度；企业管理跨国经济活动而获得的系统性利益的范围与形态。Daniel Sullivan（1994） 提出了苏利文测量方法，即从海外销售额占总销售额的比重、海外资产占总资产的比重、海外子公司占总子公司的比重、高层管理人员的海外经验和海外经营的心理离散距离五个角度评价企业国际化程度。联合国贸易和发展会议（2001） 提出了用国外资产占总资产比重、国外销售额占总销售额比重、国外雇员数占雇员总数比重三个比重的平均数来衡量企业国际化程度。我国学者鲁桐（2000） 提出了国际化蛛网模型，即从跨国经营方式、财务管理、市场营销战略、组织结构、人事管理和跨国化指数六个方面评价企业国际化程度。
二、浙江民营科技企业国际化程度测度
（一） 模型构建
本文借助国际化蛛网模型来测度浙江民营科技企业国际化程度。考虑到科技企业的特性，加入无形资产管理这个指标，从无形资产管理、跨国经营方式、财务管理、市场营销、组织结构、人事管理和跨国化指数七个因素构建国际化蛛网模型。模型以线段的长度分别表示企业某一侧面的国际化程度，越靠近原点表示程度越低。一般来说，长度为5的说明某一侧面属于高度国际化，4~5之间的属于中高度国际化，3~4之间的属于中度国际化，2~3之间的属于中低度国际化，1~2之间的属于低度国际化。此外，通过计算可得出国际化蛛网模型图形面积。一般来说，图形面积在0~20之间，属于低度国际化；在20~40之间，属于中度国际化；在40~60之间，属于高度国际化。
（二） 测度与分析
1.无形资产管理。无形资产管理采用“海外研发投入”指标来考察，“海外研发投入”指标又分“海外研发经费投入”和“海外研发人员投入” 两个指标。各投入比例的分值以及被调查企业在各比例的分布情况见表1。通过加权算术平均法，计算得出200家浙江民营科技企业的无形资产管理得分为3.0425。分值越大，其国际化程度越高，浙江民营科技企业无形资产管理处于中度国际化程度。
2.跨国经营方式。跨国经营方式采用“海外经营方式”和“经营对象”两个指标来考察。不同海外经营方式和经营对象的分值以及被调查企业在各方式的分布情况见表2。通过加权算术平均法，计算得出200家浙江民营科技企业的跨国经营方式得分为3.45，处于中度国际化程度。
3.财务管理。财务管理采用“海外业务的财务管理”、“海外投资的资金筹措”、“海外子公司的资金运作体制”三个指标来考察。不同方式的不同管理分值以及被调查企业在各方式的分布情况见表3。通过加权算术平均法，计算得出200家浙江民营科技企业的财务管理得分为2.2083。浙江民营科技企业财务管理处于中低度国际化程度。
4.市场营销。市场营销设定有“市场调查”、“价格决定”、“流通渠道选择”、“促销和广告”、“开拓第三国市场”五种方式，每种方式又有五种决定，不同方式和决定的分值以及被调查企业在各方式和决定的分布情况见表4。通过加权算术平均法，计算得出200家浙江民营科技企业的市场营销策略得分为2.695，处于中低度国际化程度。
5.组织结构。组织结构设定为“职能结构”、“产品结构”、“地区结构”、“混合结构”、“网络结构”五种形式。职能结构是指由职能部门，如出口部、海外业务部等管理国际业务；产品结构是指设立国际业务部管理国际业务；地区结构是指设立专职董事负责国际业务；混合结构是指设立国际公司来管理；网络结构是指国内经营、国际经营组织一体化。各结构方式的分值以及被调查企业在各方式的分布情况见表5。通过加权算术平均法，计算得出200 家浙江民营科技企业的组织结构得分为2.85，处于中低度国际化程度。
6.人事管理。人事管理采用“海外派遣管理人员的培养、管理”和“当地录用管理人员的培养、管理”两个指标来考察。两指标不同管理的分值以及被调查企业在各管理计划中的分布情况见表6。通过加权算术平均法，计算得出200家浙江民营科技企业的人事管理得分为3.15，处于中度国际化程度。
7.跨国化指数。跨国化指数采用联合国贸易和发展会议的跨国化指数，其计算公式为：跨国化指数= ( 国外资产/ 总资产+ 国外销售/ 总销售+ 国外雇员/ 总雇员) ÷3×100% 。不同跨国化指数的分值以及被调查企业在各指数的分布情况见表7。通过加权算术平均法，计算得出200家浙江民营科技企业的跨国化指数得分为1.675，处于低度国际化程度。
8. 七因素国际化蛛网模型。根据七因素的得分，得出浙江民营科技企业七因素的国际化蛛网模型， 如图1 所示。图形面积为： S=0.5×(3.45×3.0425×sin45°＋ 3.0425×2.2083×sin45°＋ 2.2083×3.15×sin45°＋ 3.15×1.675×sin45°＋ 1.675×2.85×sin45°＋2.85×2.695×sin45°＋2.695×3.45)=19.4666∈(0~20)。浙江民营科技企业处于低度国际化程度。
（三） 结论
通过测度，发现浙江民营科技企业跨国经营方式国际化程度最高，得分为3.45，处于中度国际化程度；其次是人事管理、无形资产管理，得分分别为3.15和3.0425，也处于中度国际化程度；组织结构、市场营销和财务管理， 得分分别为2.85、2.695和2.2083，处于中低度国际化程度；跨国化指数国际化程度最低，得分为1.675，处于低度国际化程度。计算得出国际化蛛网模型面积为19.4666，综合得出浙江民营科技企业处于低度国际化程度。
三、提升浙江民营科技企业国际化程度建议
（一） 完善跨国经营方式
浙江民营科技企业海外经营方式已呈多样化特征，偶然零星出口、通过海外中间商出口等贸易进入方式、建立海外销售机构、海外生产制造等投资进入方式以及通过许可证、特许经营、管理合同等契约进入方式都得到了发展；经营对象也呈商品、服务、资金、人力资本、技术、生产经营活动等多元化特征，但是总的来说还是以出口商品的方式进入国际市场为主，浙江民营科技企业跨国经营方式国际化尚处在初级阶段。应进一步加强投资进入方式和契约进入方式，提升浙江民营科技企业海外经营方式国际化程度。
（二） 加大研发投入
在海外研发投入方面，浙江民营科技企业对研发经费、研发人员都有一定的投入，但投入比例较低，与发达国家以及世界著名企业相比，差距则更大。研发投入的差距，不仅反映了科研实力、创新能力的差距，也反映了产品质量水平的差距。因此，加大研发投入，一方面要加大研发经费投入，另一方面要加大研发人员投入。企业要加强高层次创新型人才的招聘、培养和使用，通过完善企业的创新激励机制，健全创新管理的组织机构，为技术人才的提拔晋升设置绿色通道，同时也可以通过技术入股等方式，有效吸引人才，防止骨干技术人才流失。
（三） 加强人事和财务管理
在人事管理上，浙江民营科技企业已经意识到海外经营人才的缺乏对事业发展的直接影响。海外公司的管理人员采取由总公司派遣和聘用当地人员相结合的方法，并将其纳入海外事业部的长期计划或全公司范围的长期计划。但在国际经营人才的培养方面，已有的一些培训计划和设想远不能满足目前海外经营对人才的需求。在财务管理体制上,浙江民营科技企业以采取“按项目管理海外业务、海外资金筹措率≤5％、资金运用无原则性规定”的方式为主，财务管理有待进一步加强。
（四） 优化组织结构
浙江民营科技企业的组织结构以地区结构和产品结构为主，国际化程度低。要想深入国际化的发展战略，必须对组织结构进行改进。可采用职能型全球性结构，或者采用飞跃式演变方式，将组织结构优化成混合结构、网络结构或矩阵结构等外向型结构。企业国际化一般组织结构形式的发展过程为：销售部出口部国际部按职能地区或产品划分全球性结构混合成矩阵式的全球性结构。
（五） 完善市场营销策略
浙江民营科技企业的市场营销策略以“在与总公司协商的基础上由海外公司决定、海外公司决定、总公司决定”为主，国际化程度低。应完善市场营销过程中的市场调查、价格决定、流通渠道选择、促销和广告、开拓第三国市场等策略，着重采用“海外公司制定方案，由总公司根据全球战略做调整后决定”和“海外公司制定方案、由总公司个别决定”两种策略。仔细分析当地经济发展水平和消费者的需求，根据不同需求实行合适的价格策略和产品策略。
参考文献
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[2] 鲁桐.企业国际化阶段、测量方法及案例研究[J].世界经济,2000,(3): 9-18.
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[关键词] 农业经营模式；现代农业；创新
[中图分类号] F320 [文献标识码] A [文章编号] 1003-1650（2016）10-0070-01
1 现代农业主要经营模式
农业经营模式主要分为两种形式，分别为农业经营方式和农业经营形式，经营方式是对农业技术的描述，经营形式是对当前我国的农业制度方面的内容进行了解。按照经营方式来分析，我国的现在农业经营的发展历程中，经过了以下几个形态的变化：
1.1 家庭作业
家庭经营方式主要是通过家庭的成员进行生产经营或者小型承包的方式进行经营。是现代农业经营中最原始和简单的方式，在家庭生产团队中，每个成员具有独立的生产能力，这种经营模式较为灵活，每个成员都有较强的自主性，但是家庭成员在拥有自主性的同时还要承担一定的风险。
1.2 联合协作
引导农民自主联合，聚集土地资源，使得吓呆农业经营模式由初级向中级形态过渡，其协作方式有“中介组织+农户”和“公司+农户”。协作双方以合同、合约作为合作的纽带，比如：公司向农户提供生产所需的资料、技术或者市场信息及销售网络等。农户则在土地上劳作。该种经营模式形成了双方的优势互补，明确分工。都能获得自己的收益。
1.3 农业公司
现代股份公司经营，是现代农业经营发展较为科学的形态，具有现代农业经营模式的特点，如企业管理化，法人化，独立经纪人等。这种经营方式更加注重科学、高校的农业生产方式，能够不断的按照市场分布和需求调整农业结构，引进科学的生产技术，创造合理化的生产理念，同时按照市场需求培育新品种等方式来提升企业的竞争力和利润。
1.4 农科工贸一体化
农科工贸一体化是当前农业产生的高级形态，以产权的方式进行合作，实现“农、科、工、贸”一体化，在整个过程中，对整个产业链进行有效的分工合作，避免环节过多而产生的低效率的情况，一般情况下，一般是由“农、科、工、贸”集团联合经营，“强强联手”来进行市场垄断。
2 现代农业经营模式创新的建议
2.1 加强政府的调控和扶持
当前阶段的农业生产力水平不高，农民对于现代农业认识不够，依靠当前农民的意识和力量是无法实现农业现代化的。地方政府应该加强对农业发展的宏观调控，从宏观层面把握现代农业的发展趋势，制定农产品质量、价格等各项有利于现代农业发展的政策法规，加强农业区划与规划工作，当好现代农业发展的引导者、规划者和组织者，并通过法律、经济以及行政手段引导和督促农业生产者注意生态环境的保护等，为农业经营组织营造良好的外部环境。同时应该加大对农业经营的资金扶持，建立农业规模经营风险基金制度，从财务和技术上对现代农业的发展给予支持，维护现代农业的可持续健康发展。
2.2 深化农村经济体制改革
要创新农业经营体制，就应该使得农村土地承包趋于稳定。增强集体经济组织服务功能是创新农业经营体制机制创新的重要内容。加快发展农民专业合作社是创新农业经营体制机制的重要依托。大力推进农业产业化经营是创新农业经营体制。大力发展农村服务业，完善共赢的联结机制，强化企业在创新实践中的作用。为企业的经营发展添加路径。
2.3 积极发展农业规模化、专业化
虽然从理论上讲精准农业不仅适合大规模生产也适合小规模生产，但精准农业的发展要求尽量扩大生产规模。农户联户经营方式比较适合精准农业的发展。经营规模的扩大可以通过健全土地流转制度等方式来实现。制定相应的制度，实现一定程度上土地所有权和经营权的分离，促进土地的合理流动，使土地规模适当集中，这是精准农业模式的客观要求。加快建立健全土地流转市场，发展农业专业化，发展多种形式的适度规模经营。适应家庭承包经营的实际，强化农业公共服务能力建设，发展多元化、多层次、多形式的农业社会化服务，创新农业社会化服务机制。
2.4 加强农业科技人员的培养
一是提高精准农业研究水平，加快科技成果的转化。在政府及企业的资助下，在吸收、消化国外先进技术的基础上，开发具有自主知识产权的有效的高性能的智能化精准农业关键技术，实现优质、高产和低耗，提高产品竞争力，争创良好效益。通过科技成果的快速转化促进精准农业技术的产业化。完善农村技术推广体系，加快精准农业技术以及其他先进适用技术的推广。二是着力培育涉农人才，为经营模式创新奠定人才基础。围绕着改造传统农户、培育现代农业经营主体，广泛开展多种形式的农民培训，培育有文化、懂技术、会经营的新型农民，提高其发展集约型规模经营的能力，使其成为集约型规模经营的引路者。对于应用型人才，要以现有的农村技术人员为基础，广泛推行培训制度。
3 结束语
构建生态型、增收型农业已经成为现代农业的主要发展目标。从家庭经营模式到现代农业经营模式的发展过程中，现代农业的经营模式逐渐走向成熟。农业技术参与到土地资源、劳动力及资金的管理中，使得资源配置更加高效、合理。农村经济体制改革已经成为现代农业经营模式创新的重要部分，科技推广和人才培养是农业模式改革的强大推动力，以提升现代农业发展。
参考文献
[1]杨晗，姜太碧，朱文. 成都市现代农业经营模式创新调查研究[J]. 西南民族大学学报（人文社会科学版），2014，05：119-123.
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