时间：2023-09-04 16:40:51
导语：在建筑工程与智能化的撰写旅程中，学习并吸收他人佳作的精髓是一条宝贵的路径，好期刊汇集了九篇优秀范文，愿这些内容能够启发您的创作灵感，引领您探索更多的创作可能。
关键词:智能建筑 工程管理 质量控制
建筑智能化工程的具体实施与如何实现智能化工程的质量控制是一直是国内建筑智能化行业关注的热点。为使建筑智能化工程能够做到真正的物尽其用，智能系统在使用过程中达到其应有的投资效果，工程管理人员就必须将严格管理和规范运作贯穿于整个工程项目的始终, 包括技术管理、工程管理和质控制等方面。本文将对智能化系统的工程管理及运作进行初步的分析和探讨，以期推进智能化建筑工程中各项工作更有序、更有成效地进行。
1 目前智能建筑经常出现的问题
1.1 在建筑工程中智能系统管理被轻视
管理是建筑智能系统工程中的重要部分,实际管理中的优劣不但可以影响到建筑智能化行业能否实现健康有序的发展,同时也会对业者的切身利益以及建筑企业的经营效益造成一定程度上的影响。由于建筑智能化系统工程在我国的发展起步较晚,虽然自身发展较快,但是在管理上也存在不少的漏洞和问题,而这里问题最严重的就是施工单位对管理不够重视;业主投资过于盲目;智能化管理由于设计上原因而造成的功能缺陷以及不完善;智能建筑市场队伍中的竞争比较无序等。
1.2 设计方面
设计与需求不符, 在实际的建筑智能化系统工程的施工过程中,往往业主和开发商对智能化施工的计划都做的比较全面,同时目标也比较明确,但是由于各方面的原因,这种在计划中的高标准和严要求到了实际阶段就开始出现偏差,具体表现在不根据投入或者是实际需求去选择智能系统方案,而是对先进设备盲目追求,最后完全没法实现计划中所要达到的效果。此外,由于智能化建筑设计本身发展较快,再加上技术一直都智能产品研发和生产中被严格保密的部分,因此在实际施工中运用也较为困难。
在设计过程中，智能化设计未能与其它接口专业进行有效的沟通，致使设计方案在具体的实施过程中遇到各种各样的矛盾和冲突，不得不进行设计澄清和设计变更，而变完再变的情况也时有发生，这容易引发工程中资源（包括人力资源和物力资源）的浪费和再浪费。而这些资源的浪费其实在工程的设计阶段就是可以避免的。
1.3 重“硬”轻“软”
智能化系统工程施工不仅仅需要依靠管理和技术上的支持,同时由于智能化的自身发展特点,还要重视对多学科应用软件的开发,通过技术人员对软件开发以及后期管理来最终实现人与机器智能之间的完美结合。但是目前我国的智能化系统施工中,往往只是重视硬件上的建设,对于软件的开发和利用存在过于轻视的问题。
1.4 重复建设, 资源浪费
智能系统中各种不同专业之间的联系大大加强如不能及时调整管理关系和积极利用高新技术将会导致软硬件设备的重复设置。比如室内分配系统,移动、联通、电信往往各自组网而不是互补协作这一现象在全国的主干网和建筑物内部比比皆是,造成了资源的巨大浪费。目前国内很多新建项目已经开始实施三网合一，但工程项目的具体实施和运营商之间的矛盾协调问题，将是建筑智能化管理进程中的另一个课题。
1.5 相关管理跟不上
虽然20世纪90年代，智能建筑才在我国起步，但是发展却十分迅猛。而且技术更新周期愈来愈快, 且又涉及多个学科和多个管理部门,因此相对于智能技术的发展相应的管理已远远落后。由于国家管理标准的相对滞后, 全国各地方建设部门对智能建筑的管理也存在着较大差异。因此有部分地区对建筑智能化的发展还是处于放任自流的状态。另外由于智能化工程管理和实施体系和规范的不健全，也会对整个社会的建筑智能化的进程造成非常显著的影响。例如业主投资的盲目性；智能建筑市场队伍的无序竞争；由于设计原因所造成的功能不完善或存在缺陷；由于施工质量粗劣而导致性能不达标；忽视对建筑物竣工后(如物业)的管理等问题。
2. 智能化系统的管理
智能化系统建设的全过程是一个综合性很强的系统工程, 如要保证它的健康发展,就必须要加强对工程整个过程、各个阶段的指导与监管。
2.1 监控关键环节
(1) 功能需求分析和系统的总体设计。主要是把握该工程的设计标准和系统的功能定位，从实际使用的需求出发,使其总体设计既能满足该工程使用单位的应用需求，又具有该建筑特有的功能特色。
(2) 承包商的选择是工程成败的关键。国内通常由系统集成商或者业主对各子系统进行总体协调、管理与控制。选择一个称职的主承包商（集成商)是工程成功的关键。
(3) 工程的系统维护和管理是工程业绩和投资回报的基本保证。智能建筑的业绩与成果、投资回报是其最终目标，因此虽然工程通过了验收、评估，但建筑物智能化的最终实现却是靠系统维护和管理来保证的。
2.2 智能建筑工程实施的系统管理
(1) 技术管理。应在工程实施过程中确定各系统之间每个子系统与机电设备、土建、装饰等专业之间的工程界面，以及产品供应商、工种承包商及施工单位之间的工程范围。工程界面的确定通常包括设备材料供应界面的确定，系统技术界面的确定, 设计界面的确定及施工界面的确定。
关键词:智能建筑 信息系统工程监理 现状
一、建筑智能化系统工程概述
建筑智能化系统工程实际上就是指利用现代化数字系统、网络技术等来实现建筑楼宇的智能控制。具体而言就是以建筑为平台,利用建筑设备、通信网络系统来实现系统、管理、结构和服务之间的优化组合,并通过建筑、暖通、结构、变配电、照明、空调、电梯、给排水、电视监控、综合布线、楼宇自控等多个系统来形成整体上的有机整体,从而为人们提供一个安全、舒适、便利、高效的建筑环境。
建筑智能化系统工程在我国最早出现在上个世纪的九十年代,其后的发展十分迅速。由于建筑智能化是一项系统工程,所涉及到的管理部门和学科众多,因此在建筑智能化系统以外,还需要许多相关的管理和设计给予一定的支撑。我国在建筑智能化系统工程的发展上,虽然智能化发展较快,但是在相关的管理和设计上还存在一定的问题,这在很大程度制约了我国建筑智能化系统的发展。
二、建筑智能化系统工程施工中存在的问题
(一)在建筑工程中轻视管理
管理是建筑智能系统工程中的重要部分,实际管理中的优劣不但可以影响到建筑智能化行业能否实现健康有序的发展,同时也会对业者的切身利益以及建筑企业的经营效益造成一定程度上的影响。由于建筑智能化系统工程在我国的发展起步较晚,虽然自身发展较快,但是在管理上也存在不少的漏洞和问题,而这里问题最严重的就是施工单位对管理不够重视;业主投资过于盲目;智能化管理由于设计上原因而造成的功能缺陷以及不完善;智能建筑市场队伍中的竞争比较无序等。
(二)计划和设计相脱离
在实际的建筑智能化系统工程的施工过程中,往往业主和开发商对智能化施工的计划都做的比较全面,同时目标也比较明确,但是由于各方面的原因,这种在计划中的高标准和严要求到了实际阶段就开始出现偏差,具体表现在不根据投入或者是实际需求去选择智能系统方案,而是对先进设备盲目追求,最后完全没法实现计划中所要达到的效果。此外,由于智能化建筑设计本身发展较快,再加上技术一直都智能产品研发和生产中被严格保密的部分,因此在实际施工中运用也较为困难。
(三)对软件开发的重视程度不够
智能化系统工程施工不仅仅需要依靠管理和技术上的支持,同时由于智能化的自身发展特点,还要重视对多学科应用软件的开发,通过技术人员对软件开发以及后期管理来最终实现人与机器智能之间的完美结合。但是目前我国的智能化系统施工中,往往只是重视硬件上的建设,对于软件的开发和利用存在过于轻视的问题。
三、建筑智能化系统工程施工的相关建议
(一)加强领导和统一协调
政府和行业协会应遵循智能化产业链运作的基本规律,制定相应的法规和行规,来规范和引导这个市场,使市场朝良性化的方向发展。这个产业链中有以下几个问题急需解决。
1.统一规范行业术语,加速制定相关标准、规范。智能建筑也存在与国际接轨问题,统一规范行业术语,建立健全相关的法规和技术标准是当务之急。在建筑智能化过程中,应该规范、制定一套智能建筑行业术语,明确其内涵与外延,建立全国统一的建筑智能化系统工程设计和施工标准、规程、规范等,尽快做到有章可循。
2.加强资质动态管理,实行市场准入制度。为规范市场行为,应该对从事智能建筑方面的设计单位、系统集成工程承包商、监理公司等,进行资质认定、明确规定相应等级应达到的各项标准和允许从事的工程范围类别,杜绝无资质等级者从事此类业务,并对具备资质等级的单位加强监督动态管理,严格实行市场准入制度。
(二)提升优化设计水平
1.制定正确的智能化系统工作流程
建筑智能化系统工程流程是建筑智能化系统工程必经的过程和步骤,为了保证工程的质量,每一步都是必不可少的。它是系统工程建设经验的总结和再利用,它不仅规定了工作的次序和各步骤的内容,也是进行阶段检查的质量控制的手段。值得说明的是智能建筑的系统工程建筑流程与建筑工程的建设流程是有区别的,前者多了一个系统详细设计和评审的环节,体现了智能建筑是建筑技术与信息技术相结合起来的特征。
2.设计好建筑智能化系统工程各阶段的任务和目标
在系统需求分析阶段,首先要定义清楚用户需要一个什么样的智能化系统在系统规划设计阶段,要根据用户需求书做出系统规划书。系统规划书主要是交待清楚系统的总的要求,如系统的总目标和主要指标,配置的子系统,各子系统的功能要求、指标要求、使用和运行维护目标,整个经费概算、工程进度要求。
3.引入第三方信息系统工程监理
信息系统工程监理是指依法设立且具备相应资质的信息系统工程监理单位,受业主单位委托,依据国家有关法律法规、技术标准和信息系统工程监理合同,对信息系统工程项目实施的监督管理。正是由于建筑智能化技术发展日新月异,且愈来愈专业化,在建筑智能化系统工程建设中引入第三方信息系统工程监理,主要是对其中的建筑弱电系统规划、设计、调试以及弱电管道、线槽预留预埋施工过程进行监理,很好地弥补土建监理单位在专业技术、监理方式和管理经验上的不足。
参考文献:
[1]王维平,曾杰,虞金方.建筑智能化系统工程设计若干典型问题的解析[J].智能建筑与城市信息,2007,(01).
关键词：建筑智能化；管理问题；应对措施
中图分类号：TS958文献标识码： A
一、建筑智能化管理的特点
由于智能化的多样化、惯穿性，复杂性，其管理具有以下几个特点:
（一）多样化体现在智能化的各子系统。即通信、信息及办公自动化子系统；建筑设备控制自动化子系统；消防自动报警及联动自动化子系统；安全防范自动化子系统；综合布线和系统集成。这些子系统之间不仅相互独立，而且相互关联和制约。
（二）建筑智能化现场施工体现在工序多、周期长等方面。其伴随着整个建筑施工的始终，且晚于建筑施工的竣工。施工前首先要充分预埋设各类线管、套及孔、洞。特别是地下人防工程，若有遗漏，则后期很难弥补。其次要进行穿线、缆，安装设备，试验、调试等工序。因此要根据土建工程进度，制定智能化施工规划，以不影响建筑工程竣工为原则。
（三）复杂性表现在工程立项后，建设单位首先作规化性设计、邀请专家论证，设计院作施工设计。再经过当地监管部门提出指导性意见后，由具有相应设计和施工资质的施工单位作深化设计，得到设计院同意后最后完成施工蓝图。其中消防、安防、停车场收费和有线、卫星电视接收系统必须在相关部门备案。
二、建筑智能化工程施工管理存在的问题
建筑智能化工程涉及到的专业众多，包括建筑强、弱电、暖通、消防等系统。因此其施工质量在很大程度上决定了建筑物电气的整体水准。如果智能化工程施工过程中出现问题，轻者会降低建筑物的使用功能，重者出现局部或全部摊换，甚至会造成人身伤害。因此，加强智能化工程施工质量与控制就显得尤为重要。就现状而言，我国建筑智能化工程施工中较常见的问题主要包括几个方面：
（一）设计单位与监管部门脱离
我国建筑智能化工程技术在不断发展。设计院建筑智能化专业人员出的施工图，虽符合国家有关规范，但不一定满足当地监管部门的要求。特别是消防和有线、卫星电视接收等系统，即使严格按图施工，往往不能通过消防、广播电视监管部门的验收。这就要求电气工程师不能唯图纸，而应积极协调，满足各方的要求，使工程顺利进行。
（二）过分追求经济效益
很多建设单位将获取经济效益作为重点，将原建筑智能化方案作减化处理。例如取消系统UPS电源，选购的电气材料、设备质量仅限国家最低标准。很难成为优质工程。我们提倡工程的施工质量高于国家、行业及地方标准，逐步实行国际标准。
（三）相关规章、法规缺失
我国虽制定了许多建筑智能化标准和法规，但由于招投标制度不很完善，投资方可以选择不同的设计院、监理、施工和检测机构等单位。上述单位往往迫于投资方压力而作出让步，最终造成工程质量出现一系列不足。只有让投资方、设计院、监理、施工和检测机构真正独立运行，和国际接轨，才能使建筑智能化得到了很大的发展。
三、建筑智能化工程施工管理要点分析
（一）施工前的准备工作
1.全面掌握设计图纸、施工合同及投标书的内容
在建筑智能化项目施工之前，本专业工程师要对图纸进行仔细的研读，不仅要了解图纸中的各项标注和要求，还要理解设计理念，这样才能对施工中存在，图纸中没有提到的问题进行预先解决。同时还要带领施工单位技术人员、监理、物业管理人员共同了解、探讨设计图纸。对不可行的、有疑问应及时和设计人员进行沟通，若有变更则一定要其出正式施工蓝图，严禁以无签字或白图施工。除此之外还应全面了解施工合同和施工单位在投标书中的承诺内容，特别注意合同中关于对甲乙双方权利和义务的约定，以便在今后管理中做出对双方公证的决定。
2.制定合理的组织与技术施工管理方案
在保证设计图纸完整无误的情况下制定施工组织和技术方案。其方案不仅要符合国家标准，而且要符合当地、行业标准。遵循施工必须安全；安全为了施工和施工质量第一的原则。认真审核监理、施工单位的资质，查验项目经理和操作人员的上岗证书。同时审核监理单位的总监和施工单位项目经理是否与标书中的名单一致，末经建设方许可，中途不得更换、减少工作人员。
3.做好器材、设备进场工作
智能化设备的质量是工程质量好坏的保证，施工用的各种材料、设备，都决定了整体施工的质量。管理人员要对施工图、招标文件中的设备、器材的型号要求了如指掌。对于进入施工现场的设备要进行严格的验收，仔细审核设备的说明书、合格证、检验报告，进口设备的海关证明等。关键器材要送检，对于检验不合格的设备禁止进场。
（二）施工阶段的管理
1.对基础施工的管理
在施工阶段首先进行的是基础施工，要根据设计图纸做好与土建做好配合工作，提前准备好与止水套管相应的部件和配电柜基础配件。并将各子系统进户线管、护套等预埋设好。这一工序要求在外墙体防水处理之前完成，否则将会破坏墙体的防水层，造成渗、漏水。在土建施工时还要加以保护，做到顺通、不移位等，为后期施工做好准备。
2.对穿设线缆和安装设备的管理
穿设线缆、安装设备要根据土建进展及顺序进行，逐层进行电气设备的安装。使其与土建筑施工的进度相协调。任何一方的施工如未能按时保质保量完成均会对整个工程造成影响。为了保证施工的质量，减小返工、返修，需要设置“报验点”和“检查点”，并做好成品保护工作。
3、设备检测与调试
设备检测、调试决定了智能化系统运行质量。首先应确保双电源自动切换、UPS设备的电压、过电流和短路保护功能正常情况下，再对安装完毕的设备进行检测，以判断是否达到性能指标，这也是对设备在使用之前的一次全面检查。
在对设备进行调试时，必须要以设计图纸，产品说明书等为依据来进行逐项进行，需要由专业人员来进行，必要时邀请供货商技术人员参与设备调试。另外，为保证设备使用过程中的正常运行，还需要加强对监理人员监督与检查工作，确保设备的调试质量，保证设备的稳定可靠运行。
（三）施工结束后的管理
此阶段为建筑智能化项目管理收官阶段，各子系统面临当地监管的竣工验收，其中有强制性要求的是消防系统、有线、卫星电视收接系统和安防系统的验收。消防系统首先经消防事务所的检测，再由建设方，向工程所在的消防部门报验，通过后取得合格证书。有线、卫星电视收接系统要通过广播电视局的验收。安防系统要经过公安部门的验收。以上监管部门往往对工程提出整改后复验的要求，而且建设方无法确定复验的时间，如在预定时间没有通过验收就会影响到工程的竣工。
综上所述，建筑智能化工程质量的好坏是衡量一个建筑工程质量的重要标准之一。在对其管理过程中，需要对目前存在的问题进行细致的分析和研究，针对这些问题，采取相对应的解决措施，以便提高建筑智能化工程的质量。从对施工管理转变为对制度的管理，最终实现对工程规范的管理，促进建筑行业的智能化可持续发展。
参考文献：
[1]张公忠.现代智能建筑技术.中国建筑工业,2004,10.
【关键词】建筑工程；工程造价；短期预测；智能化信息处理
智能化信息处理技术的出现和应用，为当前企业实现现代化管理提供了可操作的平台。数据信息的流动是自动成为系统的，在很多时候需要管理人员花费大量的心思去进行收集和分析处理，以理清楚各个信息之间的关系，才能切实有效的共享和利用信息资源。所以，智能化信息管理人员在工作时，要突出其针对性，严格把控信息的质量关口，必须确保信息的来源真实，对各类信息进行系统的分类，科学有效的做好信息处理，在对待信息的每一个环节中的做到认真负责，从而构筑一个完善的智能化信息平台。
1.智能化信息处理建筑工程造价的主要内容
1.1采集工程造价信息
在工程造价中要想构建起智能化信息处理平台，其第一项任务也是最为核心的任务之一就是对工程造价的相关资料进行收集。在收集好工程造价资料后，对这些资料进行分类分析和归纳总结后，让管理者能够清晰的看到不同的技术环节有不同的特点，从为工程相关的设计、施工、管理等提供强有力的参考资料，为决策者决策提供详实的参考依据。
智能化采集工程造价资料的功能是十分特殊的，主要是为了服务不同的客服群体，帮助不同的客服实现对自身工程造价的短期控制。要想积累工程造价，需要做好以下几方面的内容：
（1）需要对工程不同阶段、不同类别的资料进行有效的收集和整理。
（2）要对工程每一个部分的结构特征等做出全面且客观的反应，特别是新技术、新设备、新材料、新公益等单项项目以及工程造价资料等等都必须在每一个环节上给予展现出来。在收集整理造价资料的过程中，必须保证收集的造价资料的内容是准确无误的，在确保收集资料全面的同时还要确保收集资料的质量是绝度可靠的。
1.2关键材料以及关键设备的价格管理
在一项建筑工程中费用中，建筑材料费所占的比重是十分大的，而建筑材料市场又始终处于一种不稳定的状态中，时常会受到国家政策调控、供需关系波动等影响价格的波动，具有不稳定等显著性特征。因此，在购买建筑材料时，必须提前了解所需要的材料的市场变化情况，尽量从多个方面进行了解和参考，做到货比三家，将不同厂家的相同规格的材料进行比较，进而选择出物美价廉的优质材料。当然，如果在流动资金允许的情况下，可以充分的根据材料市场价格的变化趋势，提前购置可能涨价的建筑材料，对于未来价格涨势不是很明确或者涨势可能性不大的材料，可以选择边使用边购买的方式。通过科学有效的采购材料，控制材料价格水平始终处于一个合理的水平线上，进而有效的管控了工程的造价成本。
相对于材料价格的变化来说，材料在使用方面要相对稳定得多，可靠性也要强一些，只要对材料的购买量和使用量有清楚的俩句，就可以借助智能化信息处理系统，结合材料市场的变化情况，分析市场最近的材料价格变化趋势，从而估计出建设所需要的设备以及材料的支出气你赶快。反之，通过对材料和设备的科学估计，进而能有效的调节材料的用量与价格之间的关系。
2.工程造价预测中智能化信息管理系统的作用
工程造价智能化信息系统在利用人际对话与计算机模型系统，对工程资料进行采集、储存、分类、加工、分享等作用。这种管理模式相对于传统的管理模式来说，管理的工作量减少了许多，出现错误的可能性大大的降低了，有效的提升了工作的可靠性以及信息处理的准确性，对相关的项目决策者以及管理者提供了真实可靠的参考资料。
采用智能化信息处理系统来实现工程造价的短期预测，能有效的提升工作的针对性，提升工作的效率性。能在最短的时间内获得想要的资料，比如：施工材料与施工设备的价格。同时，还有利于及时发现建筑市场的变化情况，保障施工单位根据市场的变化信息及时作出比亚的调整。进而为工程的造价控制和管理提供服务和支持。在工程造价短期预测引入计算机系统这一个过程中，非常方便于各个部门及时对工程的施工成本、工程的建设进度做好全面的监督，能在问题尚未出现时就发现问题，提前对问题作出处理。
3.控制建筑造价的措施
3.1制定完善的施工方案
一个完善的施工方案对控制工程造价来说具有重要的意义。不同的施工方案所需要的建设资金是完全不一样的，直接关系到工程最后的造价成本。因此，要想控制工程的造价，就必须选择最优的施工方案。在制定方案的过程中，要充分的考虑工程的规模、性质、设计图纸、施工环境等众多因素，保障所制定的施工方案是完全符合工程的建设实际的，是有助于降低施工难度和建造成本的。除此之外，各部门的工作人员在工作的过程中，要切实的认真履行好职责，保障各项工作切实落实到位，特别是在材料的采购和发放环节，必须严格把关，严格浪费，避免施工场地出现混乱等。
3.2加强工作总结，做好相关事后分析和评估
完善项目的各项考核制度，各部门各工作人员都必须严格完成自己本身所在需要的工作任务，根据最终的考核成绩来决定来实行奖励和惩罚。此外，在工程完工后，要努力做好经济结算工作，对此项工程中较为好的经验和出现的缺陷进行归纳总结，为下一次的工程建设和成本管理提供可参考和可借鉴的经验。
4.总结
综上所述，工程的短期造价预测对做好一项工程项目的造价管理是至关重要的，因此，在各种先进管理技术不断投入社会使用的大背景下，管理者应当顺应时代潮流，积极的引入智能化信息处理系统，为工程项目的造价短期预测提供方便，从而推动工程建设圆满完成，提升企业的经济效益，保障企业稳定健康向前发展。
【参考文献】
[1]谢颖，黄文杰，高犁难.基于智能化信息处理的建筑工程造价短期预测[J].数学的实践与认识，2007，06：24-31.
[2]谢颖.政府投资人对委托代建工程项目的管理理论与方法研究[D].华北电力大学（北京），2008.
[3]周付彦.水运行业建设项目投资价格指数研究[D].天津理工大学，2013.
关键词：建筑智能化系统工程；设计；施工；现状；问题
中图分类号：K826.16 文献标识码：A 文章编号：
引言：
十多年来，特别是进入21世纪以来，建筑智能化系统工程得到了很快的发展，已基本上形成了一个行业。从建设项目主管部门，到广大建设单位、行业从业人员，均认为在现代建筑中，智能化系统技术的应用是必不可少的。但是，由于种种原因，建筑智能化系统工程设计施工的现状存在着很多问题。根据本人多年来专职从事这个行业的实践和体会，本人认为主要存在以下问题，概括起来说有五个不到位，即设计不到位、施工不到位、监理不到位、检测不到位、验收不到位。五个不到位严重影响了建筑智能化系统工程的质量和技术水平。从目前已建成的工程项目看，能够达到功能要求的，建设单位满意的较少。这需要广大从业企业、从业人员及行业主管部门共同努力。
设计不到位
建筑智能化系统工程的设计单位主要是建筑设计院和系统集成商。无论是设计院，还是集成商，在从事智能化系统工程设计中均存在各自的弱点，以致由于设计问题影响到工程质量。
建筑设计院专业配套，人才济济，但主要集中于建筑、结构、水、电、暖五个专业，能从事建筑智能化系统工程设计的人员缺少。更何况智能化技术并非专一，要有这么广泛知识面的设计人员十分困难，而且这些人员要懂技术，还要熟悉设备产品。虽然有的设计院领导重视智能化系统设计，抽调设计人员组建专职的建筑智能化设计研究所，但要完全符合工程设计要求也做不到，以致设计院的设计图纸及设备材料表达不到施工招标的要求，更谈不上能指导施工。
系统集成商智能化系统设计人员大大多于建筑设计院，且大多对智能化系统各子系统技术比较了解，对设备产品也比较熟悉。问题在于这部分人员走出校门后未经设计培训，施工图设计质量较差。而且由于建筑设计中建筑、结构、水、电、暖各专业均由设计院设计，系统集成商只搞智能化设计，与各专业配合困难。从严格意义上说，系统集成商并非勘察设计单位。但他们取得了建筑智能化系统工程专项设计资质，成为专项设计单位，也有建设主管部门发的出图章。其实与建筑设计还有很大差距，这些企业甚至对校审也无规定。系统集成商企业领导对参与施工招投标投标文件比较重视，对于设计目的也想从建设单位中取得施工标，所以对设计并不重视。
建筑智能化系统工程的设计依据主要是国家现行标准规范和建设单位的投资情况、功能需求。目前国内关于智能化系统技术的规范很多，但不够具体。
根据有关部门规定，建筑设计施工图必须经具有审图资格的审图公司审查，经审查合格才能取得施工许可证。建筑智能化系统工程施工图经审图公司审查的极少，这是一个被遗忘的角落。一方面部分工程项目在土建施工开始后才进行智能化系统工程设计，由系统集成商设计的工程项目施工图更不会送审；部分建筑设计院设计的智能化系统工程施工图如果送审也由于审图公司未配备相应智能化设计审图人员以致走过场。施工图设计质量未得到有效监督。
建筑设计一般有三个阶段：方案设计、初步设计和施工图设计。前两个阶段一般要经规划部门、建设部门组织的评审。由于建筑智能化系统工程设计未与建筑设计一道委托，以致滞后未参加评审。部分工程项目智能化设计与建筑设计同步进行，但由于参加评审者为有关主管部门，以致智能化部分无人评审。
施工不到位
1. 建筑智能化系统工程施工单位一般由招投标产生。由于招标公司大多缺乏智能化系统工程招投标的实践和经验，在招标文件的编制，特别是招标内容和技术要求章节编制中缺乏针对性，套用土建施工招投标只要求投标单位描述一些施工组织、质量保证措施、施工进度安排、施工机械等内容，并按此技术标打分，根据不符合智能化系统技术要求，没有投标单位对系统设计图纸的理解，设备配置的完整性、先进性，对各子系统的优化建议或合理化建议等。技术标无技术内容，评标专家对投标单位的技术水平及能力看不出。
2. 设计单位在完成工程施工图设计时有一份主要设备材料表，但这个设备表作为施工招投标时的工程量清单则还有很大的距离。由于目前设计质量参差不齐，有的设备表只有名称、数量；有的甚至连设备表都没有。所以业主在施工招投标时委托招标公司或预概算编制单位编制工程量清单，任务也很繁重，设备的技术性能指标（因设计单位一般不能指定设备型号），管线的数量，要在设计图纸上细查。工程量清单的正确性直接影响商务标的报价及评分。目前能正确编制智能化系统工程项目工程量清单的单位也很少。
3. 智能化系统工程商务报价的评分分值高达60，甚至70 分，以致商务报价可决定中标与否，系统集成商在投标时也重视商务报价。虽然目前主流评标办法为综合评分法与最低价中标评分法，实际上综合评分法也趋向于次低价。由于总的形势是低价中标，投标单位也只能报低价。在工程中要能用上著名品牌高档设备是困难的。虽然招标文件中推荐品牌为三个，性能指标完全一样不可能，往往为三个品牌中最便宜的那个设备材料品牌中标。系统集成商为了商务标取得好分数，不惜以低于设备供货商报价的价格直接投标，但中标后为了公司利润，以变更产品型号规格或品牌施工影响工程质量。
4. 目前有大量的工程施工并非中标单位在做，而是挂靠企业。这些挂靠企业低资质甚至无资质，人数少，管理成本低，可以低价中标，低价竞争能力高于管理规范的高资质企业。但由于低资质、无资质企业技术力量薄弱，施工能力较差，工程质量很难保证。
5. 项目经理到场率低是普遍存在的问题。招标文件中往往规定要一级资质的项目经理，系统集成商投标时也承诺为一级项目经理，但实际上往往是一般现场管理人员，施工时无能力指导手下工作，也缺乏方方面面的组织协调能力，勉强应付完成工程，不能把工程做精做好。系统集成商企业领导也一般重视标中标，不重视施工。
6. 系统集成商施工工艺与技术能力低于机电安装公司。本人有时也参加一些工程的竣工验收，发现智能化系统工程施工要整改的问题多于机电安装施工。例如很简单的一只弱电箱，从箱子安装，进出线缆管子固定，接地线的规格，线缆端子的标识等均存在问题，说明项目施工人员缺乏施工工艺的培训和技术。有的机柜背后线缆绑扎也存在问题，进出管线电缆井内十分无序，弱电管线敷设不规范影响到信号传输的质量。
检测不到位
智能化系统工程施工结束要经过检测，检测结论是评估工程施工质量的依据。目前，第三方检测得不到落实，有的仅一、两个项目经过第三方检测，有的工程甚至什么也不检测。建设单位也没有认识到检测的重要性。
验收不到位
工程施工完成后是竣工验收。质检部门有这方面的验收技术人员，但他们也缺乏智能化系统工程质检验收人员。智能化系统工程施工完成后必须进行专项验收，由质检部门、设计单位、行业专家等有关人员对工程施工质量进行审查，包括所有文件资料、竣工图纸及现场查看，对不符合规范的提出整改意见，以对建设单位负责，对工程负责。
结束语：
多年来，由于种种原因，建筑智能化系统工程质量不尽如人意，存在较多的问题，迁涉到方方面面，主要是行业主管部门、建设单位、设计单位、施工图审查单位、招标单位、施工单位、设备材料供应单位、监理单位、检测单位、质量管理部门等，要提高建筑智能化系统工程质量是大家的共同责任。特别是行业企业、行业从业人员、行业专家，大家共同努力，为提高行业信誉，提高工程质量尽一份力。
关键词：智能化建筑工程；设计方案；优化措施
Abstract: intelligent building engineering supervision in recent years in all areas of concern. This paper first analyzes the intelligent building project supervision existing problems, and then based on the existing problems of the targeted puts forward the corresponding measures in order to optimize the intelligent building project supervision management work.
Keywords: intelligent building engineering; Design project; Optimization measures
中图分类号：U652.7+2文献标识码：A 文章编号：
一、引言
随着信息技术在各个领域的发展和广泛运用，人们对建筑物的功能提出了新的要求，在此背景之下，智能化系统在建筑工程项目得到了广泛的运用。智能化建筑将建筑作为其关键性的载体，将计算机技术、网络技术以及建筑工程方面的专业技术集合在一起，并对其进行了相应的规范管理。智能化建筑工程的监理工作随着智能化建筑的高速发展应运而生了，智能化建筑工程监理工作可以更好地确保工期、工程质量和投资成本的最小化等。本文将首先分析智能化建筑工程存在的问题并提出相应的优化措施，以对智能化建筑工程提供全方位的监理控制。
二、智能化建筑工程监理存在的问题分析
1、设计方面匹配性差，技术标准不够完善。由于当前我国大多数智能化的建筑设备都是从国外厂家进口，且同一个建筑工程的进口产品可能来自不同国家的不同厂家，而相应的设计公司只为套用商家提供比较简单的资料，从而使得智能化各类系统之间由于技术参数、性能等方面的差异而得到比较完好的匹配，而建筑的设计与智能化设计方案的制定也分别被分置于两个不同企业来负责，从而导致了二者之间的协调能力更加低下，专业施工图常常会出现漏、碰、错等比较琐碎严重的问题出现。同时在智能化建筑的技术标准方面，由于我国在智能化建筑方面的研究起步比较晚，因此施工验收等方面的规范不够全面等给工程的质量带来了不利的影响，智能化建筑的施工技术标准等也没有一个可靠的理论和实践依据[1]。
2、智能化建筑工程的投资控制没有一个科学的依据。由于我国大多数的智能化建筑系统设备来自于国外企业的进口，各种设备的价格咨询工作十分困难，许多智能化系统设备的价格只是来自相关询价的参考值，从而使得智能化建筑工程的投资控制没有一个科学可靠的依据。同时智能化建筑系统的相关设备主要通过业主采购和供货，而其质量问题或者采购时间的耽搁都会对工程的施工进度带来一定的影响，而智能化建筑工程的监理师对此方面的施工索赔问题处理难度系数就会比较大。
3、智能化建筑工程行业管理部门过多，监理部门的协调比较困难。智能化建筑系统中的安保、电视广播、网络通信以及消防控制等方面的智能化系统分别归属于不同的专业部门如公安部门、文化部门、电信部门以及消防部门等来控制管理，在对其进行监督管理时，往往会受到各个部门之间的多种干扰，从而给智能化建筑工程监理师工作的顺利进行带来一定的负面影响。
4、智能化建筑验收系统复杂，对人才的综合素质要求高。当前智能化建筑系统的验收在时间强度和工作量上都比较大，且由于各个子系统的归属不一致给智能化建设的监理工作带来了极大的困难，且智能化建筑系统工程需要有计算机、自动化以及网络通信等各类专业知识的支撑，这就对智能化建筑监理人才提出了在专业知识、管理技能、协调能力以及工程方面的知识水平提出了一定的要求，而当前智能化建筑监理方面的人才现状和综合素质与相应的要求相比实在令人堪忧[2]。
三、智能化建筑工程监理优化措施
1、开发合理的设计方案，并通过调试方案的审核提高系统的匹配性
首先应该将智能化建筑系统进行合理的定位，优化已有的功能系统、补充必要的功能系统，根据用户对智能化建筑的具体需求以及相应的重要程度选取合适的功能方案，做好相应的技术设计方案及变更性设计工作，为建筑工程质量和智能化功能提供充分的保障。其次，随着智能化建筑的高速发展和自动化程度的提高，智能化建筑系统的匹配能力有待进一步的提高，因此可以通过加强对弱电系统的调试来提升其匹配能力，以充分满足智能化建筑的需求，如对性能指标较多但是差异较大的音频系统需要有针对性地从局部调试进展到系统性的调试，以此来提升智能化建筑系统的整体匹配能力。
2、对智能化建筑工程的设计图纸、技术方案等实现有步骤、功能性和针对性的技术交底工作审计，同时对智能化建筑工程的土建方面、安装系统方面以及智能化匹配方面等进行核对，将矛盾和错误及时纠正，明确各个专业部门之间的协同关系，做出一个详细的任务表格，将智能化建筑工程项目的质量要求和进度要求分配到相应的承包商[3]。
3、对智能化建筑工程实现监理工作的全程化
智能化建筑工程系统与其他的建筑行业有着巨大的区别，由于智能化建筑弱电系统是单件性和无重复性，因此对其质量的要求就比较高，需要其在一次性能够充分满足强制性的规定要求，因此智能化建筑工程在建设过程中各需要给予质量方面的全面管理充分的注意和严密的监理工作，切勿到智能化建筑工程系统的最后调试阶段才对质量问题加以注意。在实践工作中有着诸多的隐蔽性问题难以在短时间和表面上观察到，因此相关监理部门需要对其进行严密及时的质量检查，以便及时发现问题并得到及时的纠正。可见在监理工作的全程化在智能化建筑工程项目的施工中是至关重要的。
4、对智能化建筑工程项目进行按检验批和分项目部门的监理验收工作
当智能化建筑工程项目的施工质量达到所规定的要求之后，首先搜集好相关的工程验收资料，在此基础之上，利用一定的科学方法对该智能化建筑工程项目的质量进行科学的评估。为智能化建筑工程项目的监理工作提供充分的理论和实践依据，对于达不到国家质量标准的智能化建筑工程项目提供相应的变更建议以保障我国智能化建筑工程的质量。
总而言之，智能化建筑工程在我国还处于初步发展的阶段，而对其监理工作在理论和实践方面都需要得到进一步的改善和发展，本文通过对当前监工工作问题的探析并寻求上述对策为智能化建筑工程的监理工作开拓新的天地。
参考文献：
[1] 陈法峰. 智能建筑施工中的通病与监理措施分析[J]. 四川建材，2010，(21) :35-36.
关键词：智能建筑；工程技术；系统设计；应用
中图分类号：TU198文献标识码： A 文章编号：
Abstract: with the rapid development of national economy in China, the application of intelligent building engineering technology are also increasingly widely. The development of The Times to promote the reform of intelligent technology innovation, the high-tech combined with the architecture is project construction technology and the establishment of the new system. Intelligent building engineering technology is widely used in construction, its advantage in the construction business, unique. Here with intelligent building engineering technology in architectural engineering enterprise application to a simple analysis, and draw lessons from foreign leading scientific research achievements in intelligent building engineering technology improvement of application, make this a advanced technology more widely promotion.
Key words: intelligent building; Engineering technology; System design; application
随着我国科技水平的不断提高，带动了人们的生活水平。而建筑业的发展也逐渐的向智能化建筑工程转型，以智能建筑为发展方向。时代的进步促使建筑智能化技术的产生，把现代技术和建筑业完美的结合在一起。目前，我国智能建筑技术还处于起步阶段，在这里我们着重分析了智能建筑工程技术在建筑工程施工中的应用，对智能建筑工程技术在当今建筑中的优越性进行了探讨。
目前智能建筑工程技术在建筑中应用
一： 1智能建筑是指：建筑结构体系是要把系统工程原理，适应特定人群的需求，结合计算机、网络、自动化、生物、材料科学和环境科学等先进技术使生活环境更加的舒适、环保、节能、高效、安全。全自动信息传递有着广阔的发展前景，光纤技术的发展为智能建筑工程技术的发展带来了新的机遇。网络化智能建筑工程技术的发展随着光纤技术的提高，开创了智能建筑、智能家庭设备的网络新时代。基于更加方便与建筑各界的相互联系与交流，降低建筑业中所需要的成本。性能在一定程度上得到提升，维修成本降低。提高建筑内管理工作人员的工作效率和管理水平，提高建筑物业管理层，制定管理方案和全局事件协同处理的工作能力。可以实现远程监控和操作以及综合信息数据的访问。能够增加通讯自动化控制系统与信息系统之间的信息与数据的交换能力，信息与控制系统集成可直接使用建筑物中的综合布线系统，网络互联与扩展很容易实现。
2. 智能建筑技术的劣势条件
建筑智能化技术面临更加广阔的发展空间，不可忽视的是我国现代智能化建筑的节能技术应用存在着不少令人忧虑的问题。人们的意识模糊。各类建筑对智能化的需求是不同的，建设单位要根据自己的需求有选择性的去选择应用智能化系统。许多建设者不了解智能建筑的功能及信息化产品，只是单纯的追求智能热没有对智能化建筑和功能做出准确的定位，没有意识到智能化在建筑中应用需要大量的资金，智能化资金高、技术含量高同时投资风险也大。有些开发商只是片面的追求利益消费者想买什么就买什么，不顾质量的需求；能够掌握核心的技术人员较少，对智能化建筑的内容及关键的技术了解不全，对网络技术的不了解，不知道建筑智能化系统不能对改善工作环境和提高效率有重要的作用，致使智能化系统与建筑的类别不能相适应，系统的有效性没有得到可靠地利用。由于缺少技术服务，以及行业部门监督的不利使得建筑智能化系统的设计、施工招标的不规范技术的落后及注重建设而轻视工程建设的管理，智能系统的运行需要拥有高技术水平的技术人员的维护。现阶段多数智能建筑需要供应商的帮助下才能完成，增加成本的同时也使资金浪费。建筑智能化系统的虽然与多种专业进行合作，但是并未使各个专业之间的配电系统联系在一起；智能系统缺乏总体设计和生化系统设计。智能化系统核心是由系统产品质量决定的，虽然性能远远比设计院高，但是缺乏对建筑总体布局、结构形式、建筑设备的工艺流程和设备布局等全局的了解。集成商对建筑设计和施工图的了解不够，给工程设施带来许多不便。工程设计单位对智能化系统的性能掌握的不够，致使在指导中没有起到太大的作用。
二、智能建筑工程技术的应用策略
强化施工过程中的管理体制
【关键词】建筑电气；弱电智能化；施工
1 前言
在我国建设以及发展过程中，建筑施工是一个重要的环节，并且当今建筑行业发展的方向是指不断提高建筑行业的建设水平以及建设建筑向着智能化的方向发展。随着我国电子辅助设备技术的不断发展，弱电智能化系统工程开始发展起来，并且弱电智能化系统工程开始引入到建筑设备中。在建筑弱电系统智能化工程中主要涉及到施工中的技术路线、材料质量以及施工设备状况会影响着建筑工程的整体质量。
2 建筑行业与电气弱电智能化的关系
21世纪是信息化的时代，并且各行各业都与计算机技术有着密切的联系。传统的建筑业仅仅依靠人力以及机械是无法满足时展的要求，因此建筑行业要随着时代的不断变化以及发展来进行，并且随着电气智能化的不断应用，这就使得建筑行业的发展不断完善起来。
在实现设计功能以及使用功能的过程中，建筑电气起着基础性的作用。在这个背景下，与建筑行业相匹配的的各种电气安置设备开始发展起来。智能建筑是将传统建筑技术与现代信息技术相结合起来。自从进入21世纪以后，在建筑功能中，建筑中设置智能化系统是一个重要的组成部分。在建筑工程施工过程中以及各个阶段，建筑智能化系统贯穿于其中。电气智能化系统在设计、施工到验收这一阶段占有重要的地位。近几年来，随着社会智能化的不断发展，电气智能化系统的作用变得越来越重要。
3 目前我国建筑电气弱电智能化工程的状况
近几年来，随着社会经济的不断发展，房地产行业逐渐发展起来。在房地产发展过程中，建筑智能化安装工程是一个重要的组成部分，并且在规模上以及效率上，建筑智能化安装工程取得较大的进步。现阶段，由于不规范的建筑实施，因此在设计以及实施方面过程中存在着一系列的问题。
3.1 不健全的工程管理制度
在建筑智能化安装工程成本整体控制过程中，要从工程设计、施工到验收这一阶段出发，没有提出严格的管理制度来对弱电智能化的应用进行管理。由于不健全的建筑智能化管理制度，因此在建筑行业中一些弱电智能化没有发挥应有的作用。与此同时，由于缺乏严格的聘用制以及明确的责任制，从而使得工作人员对待工作不负责，最终影响了工作的质量以及效率。除此之外有一些建筑行业没有充分利用弱电智能化，这样做不仅使得工程成本的投入加大，而且严重影响了建筑工程的经济效益。
3.2 智能化建筑弱电工程的质量控制
弱电工程的质量控制应该是全方位的，这里着重根据弱电工程的特点强调在工程实施的三个主要阶段设计、施工、调试各环节的质量控制。
3.2.1 设计阶段质量控制
检查并确认各子系统的系统设计、技术设计、功能描述、设备选型必须达到合同、业主及功能需求分析的要求；根据确定的工程界面要求，检查各专业、子系统之间技术交接互提资料是否达到要求，包括功能、信号匹配、设备配置、逻辑等；检查受控对象的设计管线到位，双方信号接口界面功能达到设计要求；对设计图纸进行全面审核，确保设备清单、监控点表与施工图三者完全一致。
3.2.2 施工工程质量的控制
按施工工艺和相关的施工及验收规范分阶段进行质量控制；按图示的施工工艺框图的质量保证体系进行施工和质量控制；做好电管、线槽、电缆敷设及隐蔽工程的施工记录和验收；按施工工艺要点做好单体设备安装的质量检查表格；按设计和产品技术说明书的要求做好单体设备的测试和调试记录。
3.3 比较落后的工程施工设备
在建筑工程建设过程中，需要较多的电气化机械设备。但是由于一些单位没有投入大量的资金，并且也没有引进先进的设备，这些落后的工程施工设备严重影响建筑工程的进步。与此同时，落后的工程施工设备不利于普及弱电智能化，而且也会对人们生活的便捷性以及舒适性产生严重的影响。
3.4 不得当的工程受防干扰措施
在智能建筑环境中，存在一系列的电气干扰源，比如：电梯机房设备、大型的变配电设备等，这些设备不利于智能建筑行业的发展。在运行过程中，弱电智能化系统会受到抗干扰措施的影响，从而会严重影响设备的正常工作。
4 不断完善电气弱电智能化工程施工的具体措施
4.1从技术管理方面来说
为了能够解决弱电智能化利用率低的问题，企业要严格按照建筑智能化的合同以及设计方案来进行，并且在建筑工程实施过程中，为了能够确定好弱电智能化各个系统之间的关系，以及每一个子系统与机电设备、建筑材料之间的关系，从而促使建筑工程的顺利进行。为了能够使得建筑电气弱电智能化系统的顺利进行，这就要抓好技术以及施工设计图纸以及资料的审核，与此同时要重视弱电智能化工程的材料以及技术，从而解决弱电智能化工程中技术管理过程中的问题。
4.2 从设计方案来说
在整项工程中，设计方案起着非常重要的作用。科学的、合理的工程设计方案会给工程建设提供明确的方向。建筑工程的相关单位要做好设计工作，这样做不仅可以使得整项工程的质量得到保证，而且有利于确保整项工程的顺利进行。在设计方案中，弱电智能化工程设计涉及的专业比较广，并且在施工之前要审核弱电智能化工程技术以及施工设计，与此同时要及时发现问题，针对这些问题提出了科学的措施，最终保证了建筑工程的质量。对于弱电智能化工程来说，要严格按照图纸上的要求来审核相关的资料，从而使得系统在硬件设备上的完整性得到保证。
4.3 从工程检查以及验收方面来说
在弱电智能化工程中包括了复杂的设备以及系统，因此在每一项目完成之后以及各个工种施工结束之后，相关的负责人要记录相关的信息，这样做可以规范工程的验收工作，并且也可以做好设计图纸的交接以及验收工作，这样做不仅可以保证建筑工程技术资料的完整性，而且可以保证建筑工程的进度以及保证建筑工程的质量。
4.4 从工程设备抗干扰方面来说
在建设智能建筑弱电智能化系统过程中，不仅要考虑性能指标以及设备的先进性，而且要做好系统防干扰的具体工作。为了能够确保弱电智能化应用的顺利开展，这就要从以下几个方面来进行：第一，从干扰源、干扰途径以及受扰设备等方面来不断提高智能建筑弱电智能化系统的抗干扰性；第二，在选择软硬件抗干扰措施的时候要以智能建筑实际的弱电智能化情况出发，便于最后的实施；第三，综合分析以及判断干扰情况，并且要选择性价比较高的抗干扰措施，从而可以使得智能建筑系统的正常运行得到保证。
5 结束语
随着科学技术的不断发展，建筑弱电智能化技术开始取得较大的进步。由于建筑施工管理与客户的需求有着密切的联系，因此要采取科学的方法来不断提高建筑工程的技术水平。在设计、投招标、施工以及建设结算阶段中，建筑行业中的电气弱电智能化安装工程贯穿于其中。通过合理的管理电气弱电智能化安装工程，不仅能够合理的分配人力、物力以及财力，而且能够提高相关单位的经济效益。
参考文献：
1.建筑工程管理方法智能化的必要性
1.1责任突出性
和其他工程相比，建筑工程以其工程复杂性受到了人们的重视，不管是从建材方面来看，还是从施工技术来看，其要求都非常高，从工程建设一开始就要将整体分配工作做好，并注意将各项责任制度落实好，明确各部门的工作与责任，同时每个施工人员都要了解并清楚地知道自己的工作任务和责任。在建筑工程施工过程中，首先应强调施工责任，施工过程与责任是分不开的，建筑企业实施智能化管理可以促进建筑工程相关责任的具体落实。
1.2工程复杂性
建筑工程非常复杂，与其他工程相比建筑工程涉及到的内容更多，其施工周期非常长，施工过程中涉及到的工艺也比较复杂，施工范围较广，同时施工过程中很容易会受到各种因素的影响，很多因素都会对建筑工程质量带来影响，总之，不管是哪种因素都会对工程质量造成影响，大大增加了工程建设的难度。因此，在工程建设过程中应该将管理工作做好，智能化管理势在必行。
1.3工程延续性
建筑工程最终是要投人日常使用的，建筑在日常使用过程中可能会出现很多问题，面对这些问题，很多人会通过找到相关施工资料才能将维修工作做好。因此在建筑工程施工过程中，将资料前期整理工作做好非常重要，这直接关系到后期维护工作的顺利进行，同时与企业综合竞争力的提升也直接相关。
2.当前我国建筑工程管理中存在的问题
2.1管理机制不完善
当前大部分企业还没有认识到建立管理机制的重要性，缺乏有效的内部管理运作模式，虽然一些企业建立了管理机构，但是内部人员难以对其进行有效运用，资源平衡配置得不到有效实现，因此出现了重视形式、忽略效益的问题。例如在建筑工程管理工作中，不同部门之间沟通不及时，出现了工程进度与计划不吻合、延长施工时间、降低经济效益等不良后果。甚至一些企业为了节省资金，聘用不合格管理人员。
2.2建筑企业信息混乱
当前建筑工程建设存在一定的复杂性，建筑工程实施过程中可能会涉及到很多因素，例如质量、成本及进度等，这些因素组成了巨大的网络,信息管理是其中非常重要的环节，然而当前多数建筑企业没有认识到信息管理的重要性，其信息管理技术落后,甚至忽视了对信息的管理，不同阶段与不同方面的信息得不到及时的整理与归档，因此出现了信息混乱的现象，这种情况下，在需要调取信息时信息的准确性根本得不到保证。
2.3对施工过程管理不够
准备设计阶段是建筑工程建设中必须的阶段，而施工过程在整个建筑建设过程中是关键性阶段，建筑企业应该充分重视施工过程,不能直接将工程交给分包单位，对建设过程不闻不问。目前多数建筑企业忽视了对施工现场的管理，没有对施工过程进行详细检査，很容易出现一些不必要的质量问题，同时施工人员的素质和能力也得不到保证，因为多数施工人员为农民工，出于文化素质与技能方面的限制，他们很难达到技术操作要求，此外，施工布线使用也不达标，不能严格按照使用标准对通用器材进行使用。
2.4设计院设计过程脱节
纵观当前的智能化建筑设计，其中存在着大量的目标及定位不明确等问题。多数设计院根本不重视建筑智能化问题，或者对智能化建筑的理解不够，因此提不出明确的目标要求，更谈不上全面的规划和设计了。同时整体设计观念还有待提高，在设计过程中过分强调通信技术及相关自动化技术的应用，很多新技术的应用存在堆砌的倾向，缺少对智能化建筑的整体考虑。当前很多智能化工程设计滞后于建筑设计，在设计过程中尚未进行设备选型等相关工作，仅凭经验对一些问题进行考虑，直接造成了电缆通道较小、管线预埋遗漏等相关问题。
3.新时期建筑工程智能化管理方法的应用
从以上的分析中可以看出，当前我国智能化管理过程中存在很多问题，管理团队整体素质偏低，在这种情况下有必要进一步完善智能化管理方法在建筑工程中的应用。
3.1明确建筑智能化目标
建筑智能化目标在于提供安全、快捷、舒适的服务，并建立起科学的综合管理机制，从最大程度上节省能耗与人工成本。从该目标中可以看出，智能化建筑应该充分利用当今时代的优势，主要致力于对建筑信息的管理上，这是当今时代新的经济增长点。这就要求我们在工作中积极探索新时期智能化管理方法在建筑工程管理领域中的应用。
3.2建立智能化管理制度
建筑工程质量和建筑工程管理存在密不可分的关系，工程智能化管理得到了加强，其他各项工作也能有条不紊的完成，以保证各项工程阶段性任务的顺利完成。但是，管理制度智能化中包含的内容非常多，例如施工前的组织设计，需要利用智能化的管理制度才能保证设计质量;施工过程中必须利用智能化的管理制度才能对各项资料进行科学管理，工程竣工以后需要对这些资料进行科学管理，才能便于以后的查看和使用。
3.3实施智能化现场管理
智能化管理制度是智能化管理的重要表现之一，要想加强建筑工程智能化管理，就要将施工现场管理工作做好，并明确各部门的具体责任和每个施工人员的责任，切实将管理工作落实到位，以加强对施工现场的管理，一旦出现了问题，可以及时找到责任人与责任部门，这样一来,不仅施工人员的责任感得到了加强，同时这对工程质量的提高也具有非常关键的作用。同时还要注意到施工人员素质的提升对工程质量的保证非常关键，为此，应定期组织施工人员参加培训，以提升施工人员的管理意识和施工水平。此外，应充分重视施工工序，严格按照施工顺序来施工,不能为了赶工期颠倒顺序。在智能化管理工作中，应对工序活动条件质量进行主动控制，充分发挥出计算机在智能化管理工作中的作用，以提升工程整体质量，保证按期完成施工任务。
3.4统一管理建筑企业信息
建筑工程管理实际上是对建筑企业信息的管理，建筑企业从设计方案的制定一直到竣工完成，在这一过程中建筑企业会获得大量的信息，必须对这些信息进行有效控制和管理，具体来说，建筑企业应该结合项目的具体进场，对不同阶段的信息进行整理、分类，形成成本计划、 管理组织计划等具有独立流程同时可以起到指导性意义的资料，并建立起工程信息管理系统，结合信息的增加、变更对信息进行搜集和整理，进而为施工计划的顺利进行提供帮助。
4.结语
综上所述，随着我国社会经济的快速发展，建筑行业也得到了飞速发展，为了更好的适应建筑行业发展新形势，建筑企业有必要将信息管理工作做好，促进建筑管理智能化的实现。工程管理智能化是一个非常复杂的系统工程，从当前的实施现状来看，尚需要我们进行不断的完善与更新,到现在为止这项系统工程还没有得到普及，相信随着业内人员的不断努力，这项工程一定会走向更高水平，为建筑行业的发展做出贡献。
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