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导语：在对建筑智能化的认识的撰写旅程中，学习并吸收他人佳作的精髓是一条宝贵的路径，好期刊汇集了九篇优秀范文，愿这些内容能够启发您的创作灵感，引领您探索更多的创作可能。
关键词：建筑智能化系统 工程监理
一、 智能建筑与建筑智能化系统
智能建筑是以建筑为平台，兼备通讯、办公、建筑设备自动化，集系统结构、服务、管理及它们之间的最优化组合，向人们提供一个高效、舒适、便利的建筑环境。建筑智能化系统就是在建筑（包括环境）平台上，利用系统集成技术实现的通讯自动化系统（CAS）、建筑设备自动化系统（BAS）、办公自动化系统（OAS），它们与建筑环境一起构成了整个智能建筑。
建筑智能化技术是现代建筑技术与通讯技术相结合的产物，随着科学技术的进步而逐渐发展和充实，它的技术基础是现代建筑技术（Architecture）、现代控制技术（Control）、计算机技术（Computer）、通讯技术（Communication）、图像显示技术（CRT），即所谓的“A+4C”技术。“A+4C”的发展，推动着智能建筑不断集成化发展的进程，并在一些现代建筑中形成一种崭新形式的建筑弱电系统（建筑智能化系统），从而实现信息资源和任务的共享与综合管理，充分体现智能建筑投资合理、安全、高效、舒适、便利、灵活的目标，这也是人们追求建筑智能化的目的。
二、 建筑智能化系统工程实施特点
建筑智能化系统建设是一项复杂的系统工程，它需要“A+4C”以及管理科学、施工管理技术等学科知识的全面支持。同时，建筑智能化系统建设首先是一项建设工程，必须科学地进行投资、效益、工期规划，并按建设总目标实施全过程的质量控制、进度控制、投资控制。但是，作为一项新生的、综合性的系统工程，建筑智能化系统工程在系统规划设计、施工、验收和行业监管方式都与传统的建筑机电系统有所不同，相应的标准和规范还不完善。建筑智能化系统各子系统间、建筑智能化系统与其它机电系统、建筑智能化系统与土建和装饰都有一系列相关的配合与协调。因此，在系统实施过程中，将对系统规划设计、工程施工与管理的人员在工程技术、管理经验上提出了更高的要求。表1(例图)略是建筑智能化系统各子系统与相关工程的配合配套情况。
建筑智能化系统系统相关工程配合表 系统名称 相关技术、知识 配合工程 配套与监管 楼宇自控 自控、建筑设备 安装、强电、空调、给排水、电梯、装饰安保 电子、电视、 安防知识 安装、装饰、消防报警、门禁 公安技防办 消防报警与广播 电子、控制、 消防知识 安装、强电、空调、 给排水、装饰 消防局 综合布线通信、计算机 安装、装饰 卫星电视接收与CATV 电视 土建、安装、装饰 音像管理处 门禁 电子、自控、 安防知识安装、安保、装饰 背景音响 音响、广播 安装、装饰 程控交换机 通信 综合布线、装饰 电信 电话 通信 综合布线 电信 无线直放站 通信 安装 无线电管委会 停车控制自控 安装 LED大屏 电子、计算机 安装、装饰、综合布线 BMS 计算机 BA、消防报警、安保、 综合布线等 办公自动化网络 计算机、管理 综合布线 建筑智能化系统工程跨越诸多专业技术领域，在工程实施中又有许多相关工程的配合协调要求，且在系统设计、设备选型、工程公司选择、施工安装、工程验收等环节上，现行的标准和规范还不太完善，缺乏有效的质量监督和保证体制。现在大多数系统集成公司从属于IT行业，而设备安装公司又属于建设行业，因己方利益的驱使和行业的局限性，设计院或系统承包商在规划、设计、施工过程中难免犯重技术、轻效益或重设计、轻实施的毛病。造成一方面系统功能盲目升级，增加业主投资，另一方面因缺乏有效的施工管理和质量控制，往往是一流规划与投资、二流施工管理、最终落成三流的系统。施工、调试期间，因设计、施工、集成、设备供应等界面划分不清，造成设计、安装、集成、设备供应各方相互扯皮，业主忙于调解，不堪重负。类似情况严重损害了用户利益，也影响了建筑智能化系统的健康发展和功效体现。因此，利用社会力量对建筑筑智能化系统工程的规划设计、队伍选择、施工管理、调试验收等全过程实施技术咨询与监理是确保工期、质量、减少投资的一种有效的解决方法，这在一些重大建设项目的建筑智能化系统工程的成功实施中已经被证明了。以下是笔者对在建筑智能化系统工程中如何实施工程监理的一些认识和体会。
三、 建筑智能化系统工程监理的性质和特点
在建筑智能化系统建设过程中，涉及众多单位和机构，它们有业主（或建设单位）、设备生产制造单位（设备供应商）、管线与设备安装单位（安装公司）、系统承包商（工程公司或系统集成公司）、建设或设备监理机构，要完成建筑智能化系统工程的监理工作，首先必须明确建筑智能化系统工程监理的职责范围，同时处理好与其它单位和机构的关系。
1 建筑智能化系统工程监理与业主间关系
建筑智能化系统工程监理机构是受业主委托承接监理任务的。经业主授权，建筑智能化系统工程监理可代表业主对系统的规划设计、工程承包商的选择、设备选型等提供咨询服务，对系统的安装质量、系统性能、建设工期、投资进行监理。所以，建筑智能化系统工程监理与业主间关系是一种被委托与委托关系，建筑智能化系统工程监理活动是一种特殊的咨询和监理服务，该服务贯穿系统的整个建设过程，服务内容在委托合同中体现。
2 建筑智能化系统工程监理与设备供应商、安装公司、系统承包商间关系
建筑智能化系统工程监理机构之所以能够担任工程监理职责是经业主授权，业主应向规划设计部门、设备供应商、安装公司、系统承包商及时通报委托与授权事项，明确那些机构和人员可以代表业主行使工程监理的职责，而建筑智能化系统工程监理机构与这些单位间不签任何合同，监理活动是以业主与这些单位签订的合同为依据，按有关标准和规范执行。建筑智能化系统工程监理机构与这些单位间关系是监理与被监理关系。
3 建筑智能化系统工程监理与建设监理间关系
在建筑智能化系统工程建设中，既有项目建设监理及其分支机构，又有建筑智能化专业监理机构。它们之间既有区别又有联系。它们的监理的根本目标是一致的，都是以投资、质量、进度为控制目标。从监理的业务看，建设监理机构通常是对一项基本建设工程进行全过程监理，包括土建和机电设备部分的监理。建筑智能化系统工程监理则仅对其中的建筑弱电系统（智能化系统）进行监理，两种监理的内容有所覆盖，却各有侧重。因建筑智能化技术发展迅速，且愈来愈专业化，建筑智能化系统工程监理进入施工现场，可以弥补建设监理机构、人员在专业技术、监理方式和管理经验上的不足。从实施监理时间跨度来看，建设监理通常是土建施工开始，项目整体验收结束（包括土建和主要机电设备验收）。而建筑智能化系统工程监理的业务可从系统规划设计、设备安装施工、调试运行和系统验收，通常要延伸到建筑整体竣工以后一段时期。在全过程的监理中，不同阶段采用不同的服务形式，有不同的专业技术人员介入，体现出专业化监理机构特有的优势，这是一般建设监理公司所不及的。总之，建筑智能化系统工程监理是一种专业化的、全过程的工程监理，是在建筑智能化系统工程建设中对建设监理从专业技术和监理制度上的补充和完善。
四、 建筑智能化系统工程监理主要任务
建筑建筑智能化系统工程监理工作可以分成以下阶段和任务。
1 规划设计阶段
（1） 帮助业主明确和提出建筑智能化系统工程建设总目标
（2） 对系统的实现目标、投资规模、可行性作出综合评估分析
（3） 按业主要求制订系统规划书或对设计院的系统规划书作出评估分析
（4） 对系统设计过程实施监理与提供技术咨询
2 系统承包商选择与设备选型阶段
（1） 按业主要求，制订或审核项目招标书
（2） 协助业主组织实施招投标工作，提供技术咨询
（3） 审核系统承包商资质、资历、工程业绩
（4） 作出系统方案、设备性能价格比分析
（5） 为业主商务谈判提供技术咨询
（6） 审核设备供应和工程承包合同条款
3 施工准备阶段
（1） 审核承包商施工计划、设备供应计划
（2） 审核承包商项目实施组织设计
（3） 组织召开设计、安装、工程承包商、设备供应商协调会，做好技术交底
（4） 科学划分设计、安装、设备供应、调试工程界面
（5） 审核设计院、承包商的系统深化设计图
（6） 监督完成相关系统（如消防、安保、电话等）施工报批手续
（7） 审核系统调试、验收方案和相应计划
（8） 审核人员培训计划
4 安装施工阶段
（1） 定期组织召开工程例会，协调各方关系和进度
（2） 审核批复施工联系单、技术核定单
（3） 组织系统设备到货开箱、验收、移交
（4） 按施工计划实施进度控制和工作量认可
（5） 协助建设监理实施设备、管线安装质量监理和隐蔽工程验收
（6） 参与土建总包组织的工程例会，协调建筑智能化系统工程与其它工程（如机电、安装、装饰）间进度与关系。
5 系统调试阶段
（1） 线缆测试、单体设备性能测试监理，签署认可测试报告
（2） 单项系统调试监理，签署认可调试报告
（3） 系统联动调试监理，签署认可调试报告
（4） 调试计划进度控制
（5） 组织实施系统阶段验收
6 系统试运行阶段
（1） 组织实施系统试运行
（2） 协调业主、物业、系统承包商间关系，明确职责界面
（3） 审核系统技术培训资料和人员培训监理
（4） 审核系统操作规程、设备管理制度
（5） 审核与确认试运行记录
7 系统验收阶段
（1） 审核系统竣工资料准确性、一致性、完整性
（2） 按设计要求、合同条款对系统性能、试运行情况进行审核
（3） 分阶段、分步骤协助业主组织系统验收
（4） 协助业主组织第三方测试与行业主管部门验收
（5） 督促落实系统保修责任制度
（6） 按工程合同、设备供应合同、变更记录审核系统造价决算。
新的世纪已经到来，随着城市信息化发展进程，建筑智能化系统工程有了蓬勃发展的机遇，如何在一些投资大、技术新的建筑智能化系统工程项目中实现投资、质量、进度的有效控制，对包括业主、承包商之内的各方人员都提出了极高的专业技术和工程管理知识的要求，而建筑智能化系统工程监理概念和模式的引入，无疑是提供了一种较好的解决方案。
参考文献：
关键词：建筑；智能化；发展趋势；建造师
一、智能建筑的内涵
所谓智能建筑，是指的当代高新科技和建筑技术结合的产物。其英文是Intelligent Building，又被称作智能大厦。它是现代高科技的结晶，是伴随着社会信息化和经济国际化产生的。其内涵能够很好的体现建筑艺术和信息技术的结合。近年来，随着各种电子技术的迅速发展，自动化水平的提高，建筑物设备的自动化程度也越来越高，发展为综合自动控制。而智能建筑技术的崛起是多学科，多种技术综合应用的结果，比如：自动化技术，计算机技术，通信技术，管理技术等等。
另外，对于智能建筑的内涵，国际国内针对不同的出发角度不同也各有各自的偏重点。作者通过多年的工作经验，结合实际情况，总结智能建筑的实质为：为了某一特定的需求，建立一个信息自动化平台，将所有相关的要素结合在一块，包括：数据，知识，设备，网络，模型，信息等等；同时，也包括综合和基础的媒体内容，将其无缝地统一在应用的框架平台下， 并按照应用的需求进行连接、配置和共享，达到系统智能化的总体目标。
二、建筑智能化设计对建筑的要求
在了解智能建筑内涵基础上，必须要明白建筑智能化设计对建筑的要求。总结起来如下：建筑智能化不同于传统建筑设计，它的出现也改变了建筑师的一些思路。具体是：各个智能化子系统有各种不同的设备，比如计算机设备，楼宇自控设备，闭路电视监控设备，通讯设备，火灾自动报警及联动控制设备等等。需要的不同管线包括控制电缆，同轴电缆，通讯电缆等等。另外还需要有架空地板、网络地板、线槽等作为室内布线通道；竖井作为垂直通道；需要有吊顶作为水平通道等等。
三、我国智能化建筑技术发展存在的问题
近年来，我国智能化建筑技术得到了快速的发展，然而，在发展的同时也遇到了很多的问题，总结如下：
1、综合性权威组织缺乏
综合性权威组织的缺乏主要也是政策，管理以及能力的问题。我国智能土木建筑起步比较晚，国家也没有行程相应的政策，规定以及标准，导致无章可循。职能部门管理业不全面，出现混乱的现象，因此，很多智能技术和智能控制系统大都以来国外，这就给了外商机会。智能化建筑是多学科，多种技术综合运用的整体建筑物业产品。这就要求国内各个部门协调发展，需要统一计划，协调。只有这样才能合理的进行管理。
2、智能化建筑技术产品还没有实现国产化
任何一项技术的国产化是非常重要的，而我国智能化建筑技术产品还没有实现国产化，严重影响了其发展。因此，我们在以后的使用中，必须大力扶持鼓励发展国产化的技术产品与系统，建筑技术发展才可能形成国产化产业。同时要把智能化建筑技术发展要实现产业化。
3、政府的扶持政策力度不够
智能化建筑是一项新兴的高新技术，尚不成熟不完善，它不同于传统技术领域。因此，技术发展政策既需要有远见卓识的前瞻先进性，更需要有深思熟虑的严谨准确性。政府要对智能化建筑技术正确指导，加大扶持力度，才能保证智能化建筑向着好的方向发展。
四、我国智能化建筑的发展对策
针对以上我国智能化建筑技术发展遇到的问题，提出了以下适合我国智能化建筑的发展对策：
1、提高认识
为了加快我国智能化建筑的发展，必须从思想上提高认识，改变建筑智能化技术不正规的现状。实际上，建筑智能化还有很多的技术难题有待我们去攻克，所以必须对其进行全新的认识，无论是计划项目还是自筹项目，从国家到地方的科研机构都应该加以重视并对其的发展给予大力支持。
2、加快具有中国特色的智能建筑技术
为了发展我国的智能建筑技术，必须加快发展具有中国特色的智能建筑技术。从智能大厦到智能土木建筑群，甚至智能城市的发展，是当代建筑设计师的艰巨的使命。智能土木建筑同时也为建筑设计师们突破传统的设计思维，开辟了新的建筑设计创作道路展示了一种广阔的前景。在以后的发展中，必须在相关城市兴建大型的公共型智能土木建筑，提高其发展。
3、加强开放式可互操作性系统技术的规范化、标准化
由于智能化建筑系统是多学科、多技术的系统集成整体，因而开放式可互操作性系统技术的规范化、标准化，就成为实现智能化建筑及其产品设备与系统的产业化技术水平的核心关键。
4、“可持续发展技术” 才是智能建筑技术发展的长远大方向
新兴的环保生态学、生物工程学、生物电子学、仿生学、生物气候学、新材料学等等技术发展，正在渗入渗透到建筑智能化多学科多技术领域中，实现人类聚居环境的可持续发展目标。从而在国际上也形成所谓“可持续发展技术产业”。很多智能化系统将会引进生物智能技术，绿色建筑的建设也将推动更多新领域新技术的发展。生物技术在现代建筑中的应用包括：生物技术与建材的融合，使建筑物更节能；环境检测技术。希望将来生物智能芯片的感知能力更接近于人，生物技术将对有害物的处理发挥功效。
五、智能化建筑的发展趋势
当前智能化建筑直接利用的技术是建筑技术、计算机技术、网络通信技术、自动化技术。在21 世纪的智能建筑领域里，数据卫星通讯技术、双向电视传输技术等各种技术， 都将会有更加深入广泛地具体发展应用。特别是开放性控制网络技术正在向标准化、广域化、可移植性、可扩展性和互可操作性方向发展。
智能建筑作为一个整体建筑物业产品的技术发展来说，“可持续发展技术”才是21 世纪智能建筑技术发展的长远大方向。新兴的环保生态学、生物工程学、生物电子学、仿生学、生物气候学、新材料学等等技术发展， 正在渗入渗透到建筑智能化多学科多技术领域中， 实现人类聚居环境的可持续发展目标。从而在国际上也形成所谓“可持续发展技术产业”。
由于智能化建筑系统是多学科、多技术的系统集成整体，因而开放式可互操作性系统技术的规范化、标准化，就成为实现智能化建筑及其产品设备与系统的产业化技术水平的核心关键。因此，智能化建筑必然要从各个方面加强发展，才能更好的利于建筑行业的发展。
参考文献：
[1] 黄身煌. 浅谈我国智能化建筑技术现状与对策[J]. 科技风， 2009，(06) .
[2] 吉星，赵飞. 智能化的建筑设计理念分析[J]. 黑龙江科技信息，2010，(14) .
[3] 王彤方. 建筑智能化系统工程设计施工的现状与问题[J]. 科技风，2010， (07) .
[4] 牛盛楠，杨现国. 浅析绿色智能化建筑的可持续性[J]. 低压电器，2009， (04) .
关键词：建筑工程；智能化；造价控制
DOI：10.16640/ki.37-1222/t.2016.11.093
0 引言
随着社会的发展，智能化建筑已经成为了当前建筑工程发展的趋势，但是，相对于发达国家而言，我国对智能化建筑的研究起步相对较晚。近年来我国的经济发展水平提高了，建筑行业也有着飞跃式的发展，但在智能化建筑方面仍然与发达国家有着一定的差距。最为明显的是，虽然我国当前名义上的智能化建筑有很多，但是真正能够起到智能化建筑功能的建筑却少之又少。除此之外，建筑智能化工程的施工质量令人堪忧，往往在正式投入使用之后各类故障频频发生，造成施工成本难以得到有效控制，为降低工程造价往往会以牺牲智能化子系统功能为代价[1]。这些问题直接的影响了我国建筑智能化建设的发展进程。
1 建筑智能化工程造价控制存在的问题
建筑智能化工程的施工成本直接影响工程质量、使用功能，因此，在进行建筑智能化工程造价控制工作时，应当囊括整个工程项目的各个阶段，为造价控制工作的严密性提供有力的保证。在建筑智能化工程造价控制工作开展过程中，所应该涵盖的范围相对较大，不仅仅是决策阶段、设计阶段等前期准备工作，招标、施工等后期实施工作也占据着极为重要的位置。在我国的建筑智能化工程造价控制工作开展过程中，人们往往更为重视后期实施阶段的施工成本节约化，而忽略了前期准备阶段的预算控制，这无疑是本末倒置，不但不能够达到较好的造价控制效果，同时也会由于刻意缩减成本而影响到工程施工的整体质量。
1.1 决策阶段对造价控制工作认识不足
当前建筑智能化已然成为了建筑工程未来发展的走向，然而大多数业主对于智能化建筑的认识并不充分。在大多数情况下，业主只是从表面上要求建筑物拥有这样或者那样的建筑功能，但并不了解满足这些功能需求需要建立多少智能化系统以及相应的子系统[2]。并且在决策阶段，业主也不能针对这些问题进行深入研究与仔细思考，直接造成了在前期决策工作进行时无法得出较为合理的投资估值。比如，由于对智能化建筑所应具有的功能不甚了解，从而低估造价数额、或是贪大求全，脱离实际情况而造成高估造价数额；或是由于对市场环境没有充分了解，从而导致估价不能够满足市场价格的动态变化等。无论是哪一种情况，都会使建筑智能化工程造价偏离实际情况。
1.2 设计阶段对造价控制工作缺乏手段
设计阶段是建筑智能化工程施工的基础，因为在工程正式投入建设中后，所有的施工工作都需要按照既定的施工设计来进行。我国当前实行的是设计监理制，这样便能够保证工程设计工作各方面责任有据可查，避免设计问题问责出现漏洞。但是这些制度同样也带来了很多问题，其中最为严重的便是设计人员以及监理人员相对而言更为在乎技术层面，而忽略了工程造价，从而导致工程造价虚高不下；不仅如此，有很多参与工程设计工作的技术人员并不了解智能建筑投入使用后的实际情况，以至于在设计过程中经常出现错误，这样不但不能够减少施工成本，反而会影响到施工质量。这些无疑多对当前的建筑智能化工程造价控制产生了一定的阻碍。
1.3 施工阶段对施工造价监管力度不够
当前大部分建筑智能化施工都在采用招投标方式，然而这种模式最大的缺点是很难在短时间选出最优方案。一般来说，在招投标工作开展之后，竞标的施工团队只有很仓促的时间对这个工程进行细致的工程施工设计，与此同时，留给业主进行方案评估的时间更短，因此，很难甄别出各个方案的优劣。由此可见，对施工过程中的造价进行控制管理成为了重中之重。由于设计仓促，设计方案中会出现的各种漏洞，而这些漏洞在施工过程中被发现之后，有些施工团队不会及时与业主进行沟通交流，而是为了赶工期而私自进行方案更改，从而影响到工程造价。在竣工进行款项结算时，极易出现业主认为施工团队多挪用了施工经费，而施工团队认为业主故意拖欠工程款项的尴尬境地。由于施工团队的私自更改方案而造成竣工后实际施工款项无法确定，成为了影响建筑智能化工程造价控制的又一大因素。
2 建筑智能化工程全过程造价控制应对方法
建筑智能化工程造价控制需渗透到工程建设的每一个环节，这样才能够让造价控制工作发挥出最好的效果。通过上文的叙述我们可以看出，建筑智能化工程造价问题主要出现在三个阶段，因此我们需要根据这三个阶段的不同特点采取相应的措施。
2.1 决策阶段的造价控制
项目决策是建筑智能化工程中最先开展的一项工作，而且其对于之后两个阶段的造价控制有着决定性的影响。在决策阶段，主要采取的造价控制措施是进行工程项目的各项性能可行性研究以及投资估计。之所以要进行工程项目的可行性研究，是因为当前很多智能化建筑的工程决策已经脱离了实际情况，业主所需要的建筑物智能功能在预计的投资预算下难以完成。同时，有一些决策在某种程度上严重影响了施工质量，并且与当前国家相关部门的规定标准相悖，这样就使得既定计划中一些项目不能够完成。但是在进行投资估计时，这些不能完成的项目仍然被计算到其中，由此造成了投资估计值偏高。为了能够防止这种情况的发生，最好是在进行投资估计时根据工程项目建议书以及已经得到的项目可行性报告对工程中各个项目进行审核，剔除不具备实现能力的施工环节，以紧缩工程预算，让工程造价能够更加符合实际需求情况。
2.2 设计阶段的造价控制
建筑智能化工程的设计阶段是其施工阶段的基础，同时也是进一步控制工程造价的重要环节。在当前，进行建筑智能化设计的工作人员一般只是追求先进的施工技术，而忽视了由此带来的工程造价问题。虽然由此设计出来的各种施工方案能够较好的符合国家以及相关部门制定的工程标准，但是并不符合客观实际。这种按图索骥、不知变通的行为使得当前的智能化建筑工程项目设计成为了造价控制工作中最大的障碍。技术和经济之间并不是不能够进行沟通与联系，设计人员的这种行为可以说只是为了减轻自身的工作量，而不去对市场情况进行调研以完善自身的工程设计。对此，我们必须对相应的管理制度以及工程设计的考核度量方式进行完善，在进行工程项目设计调研时将市场经济情况纳入其中；在进行招投标工作时将经济因素加入考虑范畴之中；或是直接进行限额招标，以免设计人员依照自己的想法而忽略的客观实际。
2.3 施工阶段的造价控制
（下转第244页）（上接第99页）
施工阶段是将业主的决策与设计付诸行动的过程，这个阶段所涉及的范围是最广的，而且实施周期也是最长的。相较于前期准备的两个阶段，该阶段真正将生产资料投入到工程建设之中，由此将会消耗大量的资金与资源。但是，业主应该对施工成本消耗进行严格把控，避免出现不必要的浪费。首先，业主应该挑选整体素质较高的施工团队，这样不仅能够提高工程项目的施工质量，也可以减少由于技术不完善、施工环节过于拖拉而造成的资源消耗。其次，业主需要在施工过程中及时与施工团队进行沟通，了解当前的施工进度以及施工单价，避免中间环节出现问题而导致双方对于工程造价的认知出现偏差，从而影响到竣工后的款项结算。除此之外，也需要在施工开始之前根据施工情况与施工团队的实际能力进行相应合同签订。之所以要采取这样的措施主要是为了能够得到法律责任认定，并且对施工团队的施工工作进行制约与敦促。并且能够在结算施工款项的时候避免出现意外争执。
3 结语
建筑智能化工程随着科学的进步和人们对其功能要求的变化不断补充、更新内容，为当前的建筑工程发展提供了一个更灵活的平台，更好的满足当前人们对于建筑物的功能需求。上述的三个阶段覆盖了建筑智能化工程的每一个过程，这三个阶段的控制工作相对独立，也相辅相成，可以共同达成项目控制工作的系统性与完整性。相信我国对于智能化建筑施工的造价控制将会随着时间的推移更加完善。
参考文献：
关键词：建筑智能化；施工管理；施工质量管理
中图分类号： F253.3文献标识码：A 文章编号：
前言
近些年来，随着我国经济的飞速发展，现代化建设进程不断加快，建筑智能化为了逐步的与时展的潮流相适应，已经逐步的形成了非常鲜明的特色，在当今社会生活当中受到了广泛的欢迎和关注。然而，在我国国内，现代建筑智能化自身的智能化标准仍然存在着一些不完善之处，究其原因可以发现，建筑智能化工程的管理和施工存在着一些不当的地方，以至于影响了建筑智能化的使用功能。由此看来，我国目前智能化的建筑行业所热切关注的焦点是建筑智能化工程的质量管理工作。
1、建筑智能化工程施工的现状
1.1弱电系统的集成和装饰、土建、安装接口界面混淆
弱电和强电安装、弱电和土建、弱电和机电设备的安装，不管是在施工方面，还是在实现系统功能方面，其耦合程度较高、关联性较大。然而，我国的建筑智能化系统在这些方面缺乏健全的规范化体系，这就使得在弱电系统的彼此接口和界面处出现了混淆不清的不良状况，这方面的工作应当由建筑施工的哪一方负责，在规章以及设计中并没有进行明确的界定，从而导致建筑智能化工程施工当中配合失调，相互推诿。
1.2对弱电工程的施工缺乏重视
在建设建筑智能化的过程当中，其空间资源和时间资源为两个比较有限的资源，由弱电系统、机电安装、土建、装饰集成的多方来共享这些有限的资源。哪一方占有更为充分，相应的管理就比较容易，并且效益和效率就会比较高，因此便形成了施工各方对时间资源和空间资源的相互抢占的混乱局面。在资源争占各方当中，其中土建方占着主导地位，而其中最弱势的群体则是弱电工程，弱电工程的空间和时间资源极易受到各方的挤压。
1.3弱电工程的监理工作不够专业
现阶段，多数建筑智能化的建设中，对弱电负责的工程人员绝大部分都是由强电监理工程人员兼任，而强电监理工程师相对的缺乏对弱电系统新设备、新技术和新知识的全面了解，这就使得弱电监理工程的不到位。
1.4弱电系统的施工人员素质偏低
当今的弱电集成单位普遍缺乏专业的施工人员和施工队伍，在弱电系统的施工过程当中，比如末端设备安装和配管配线，很多安装人员都不具备专业的技术，很容易留下安全隐患。
2、建筑智能化工程质量管理要点
2.1组织技术、质量交底。现在一般的弱电工程设计图由承包商制作。首先这要求承包商在这方面具有专业的技术支持；相对应的图纸都有专业技术员的署名；弱电工程设计单位应与土建设计单位沟通协调，弱电工程设计方案应征得土建设计单位同意。
2.2在对承包商、项目负责人对其已完成的项目考察时，还要对项目负责人的证件进行审查。现在有的承包商只具有某一子项或某几子项的资质和经验，其他工作还需要厂家专业人员来解决，像这样的承包商是不符合工程要求的。
2.3强调按图施工，按规范施工。首先要对图纸进行认真的会审，包括还有审核工程预算，尽可能将所有的问题在工程前期解决，避免或减少错漏碰撞的现象。不得擅自修改施工图纸，图纸修改时，须经设计单位、建设单位有关人员认可后，方可进行图纸修改。
2.4严格材料、设备的审核报验手续。对进入施工现场的弱电工程物资，如各种类型的原材料，各种类型的传感器，各种类型的执行器和各种设备等进行严格的质量检验，填报材料（设备）报验单，待监理工程师检验、认可、签字后，方可进入施工环节；对不符合要求的物资及时退出场地，严禁任何不合格品用于本工程。
3、建筑智能化工程施工过程的质量管理
建筑智能化的施工是一项综合性非常强的管理工作，管理的关键就在于工程施工的组织和协调，当然也包括其他的一些专业性管理内容，其中包括以下几个方面：
3.1施工现场的安全管理。建筑智能化工程施工现场的安全管理是非常重要的，因此，必须严格的将《建设工程安全生产管理条例》、《中华人民共和国劳动法》、《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国建筑法》等法律法规和各项规章制度贯彻落实。
3.2施工界面的管理。建筑智能化工程的施工界面管理的核心任务是装修工程施工、机电设备安装工程和弱电系统工程施工在施工界面中的协调与划分，特别是建筑的独立系统、机电设备和管理系统的监督界面非常多，一般借助于各个子系统的管理人员以开调度会的措施来对这些方面进行管理，建立一些文件报告制度，而且多数施工界面管理的过程都以书面形式进行协调、修改和记录。
3.3施工进度的管理。建筑智能化工程的施工进度管理对施工过程当中的设备供应、施工人员的组织以及装修工程、土建工程与弱电工程的配合时机，一般都应当以工程进度表的方式来对施工进度进行全面的管理和检验。通常在施工顺序的基础上来建立弱电施工进度表，施工顺序的主要内容有：管线施工、设备安装、设备调试、施工安装图设计等。
3.4施工的组织管理。应当对建筑智能化工程施工过程当中的管理人员、安装人员、调试工程师、技术人员的总人数以及人员进场的时间进行合理的安排，以便于降低人工成本、减少不必要的浪费。施工的组织管理应当和施工的总体进度有机的结合，并且组织专业的施工队伍，以优越的质量来按时完成建筑智能化工程的施工工作。
4、对建筑智能化工程质量管理的建议
4.1应当加强对系统集成商的管理。一般情况下我们都会采用业主或者集成商对工程子系统进行的协调控制与管理的工程运作模式。所以，一个优秀的系统集成商必须在主体设计的基础之上，依据弱电系统的产品特点和要求来进行优化设计与审核。不但应当使系统产品与主体要求相适合，还应当使系统产品与主体要求相融合，与此同时还应当及时的完成施工和交付使用等诸多任务。
4.2应当加强对监理单位的管理。工程监理的实行是保证工程质量和提高建设水平的重要手段。建筑智能化工程涉及专业广、技术含量高、分支系统多，所以，应当选择专业配套、实力强、资质好的监理单位。对当前的建筑智能化工程进行分析可以得知，虽然弱电工程已经完成，但是其开通却不尽人意，这不仅包括施工问题和设计问题，而且还包括软硬件问题和器材问题。如果想解决这些问题，除了应当增强质量管理和方案论证之外，还必须通过监理单位来对工程项目进行科学有效的监理。
4.3应当加强弱电系统设计的管理。在当今建筑智能化的设计环节，必须根据建筑智能化的使用功能、设计要求以及服务功能，再加上物业管理方式的探讨和分析，从经济性、先进性、实用性和扩展性四方面综合考虑，统筹规划。建筑智能化工程是集管理、系统以及结构为一体的系统性工程，是多个专业共同协调和创造的过程。因此，所有的技术要求和技术问题都应当在弱电工程的总体设计当中加以处理和协调。过去由于建筑智能化的施工单位没有认识到建筑物主体设计和弱电系统设计同步进行的重要性，以至于出现了一系列的问题，因此，加强弱电系统设计的管理是非常必要的。
结语
综上所述，随着我国城市现代化建设的不断发展，建筑智能化的施工建设会更加广泛，在建筑智能化系统的施工过程当中，应当将质量和安全放在首要考虑的地位，并且根据建筑智能化工程的具体特点，对施工环节进行有效且科学的动态控制，切实做好技术交底工作，认真将材料采购、建设施工以及工程验收管理好，并且建立完善的质量监督体制，全面的提高建筑化工程的工程质量。
参考文献：
关键词 ：建筑智能化 ；施工技术 ；问题；措施；
中图分类号：TU74 文献标识码：A 文章编号：
人们生活质量的提高和生活习惯的改变，使得其对生活中的多个方面也有了更多的追求，比如对建筑的要求也越来越高，在这种情况下，智能化系统工程已经是现代建筑工程中不可缺少的一个关键构成部分。建筑智能化工程施工管理的精细与否，对工程最终的质量有很大的影响，对建筑物的使用年限和使用功能也有很大的影响，随着国家和地方有关法规的不断完善，相关法律条文的出台，使得智能化工程质量得到了很大的提高。但是在依然有一些问题出现在建筑施工中，本文将对一些问题进行探究，并提出有针对性的解决措施，以期能使我国的智能化工程得到更大的发展。
一、建筑智能化工程中的问题剖析
随着信息化技术的飞速发展， 设计行业也呈现出飞速发展的态势，但是在工作中，由于众多设计工作人员不是很熟悉智能化产品和智能设计要点，造成了在系统集成方面存在着众多的难题。 尤其是在当前的智能建筑设计工作中，多数人都将工作重点放在智能系统设计上，而很少关注建筑要求，这就造成了建筑与智能系统的不搭配，给工程项目施工带来了难题。
（一）传感器、执行器的安装不符合产品技术要求
建筑智能化工程中的楼宇自动化系统涉及了众多的传感器、执行器安装，而且这些前端设备均需要附属安装在水、电、风的其他专业安装工程之上，与对应专业的配合要求程度非常高。该类智能化系统设备施工安装之间如果缺乏统一的事先规划和采取预控措施，往往造成因其他工种的事先安装、缺乏预留安装位置而最终造成其安装位置不符合产品安装规范及技术要求，导致各类数据采集不正确、执行机构控制不到位等质量问题。
（二）设备接线不规范、标识不统一
设备接线难以符合要求、标识混乱不一致也是建筑智能化工程施工过程中常见的问题。建筑智能化工程是个非常复杂、涉及面较广的工程，其中的接线点非常的密集，许多的线缆接续没有可靠安全保障，工人们的要求仅仅是通电即可，不耽误工作即可，这就给安全留下了很大的隐患。屏蔽线缆出现屏蔽层没有接地或者是焊接不仔细并出现漏焊、虚焊线缆，严重影响系统信号的传输，造成系统不稳定。此外，众多的线缆标识没有进行系统的划分，不同的施工人员根据个人喜好或是个人理解随随便便的进行线缆标识，给后期的工程维护造成很大的阻碍。
（三）各类接线箱内设备放置缺乏有规划的固定，接线方式混乱
建筑智能化工程中的大多数系统（例如：楼宇自动化系统、网络综合布线系统、可视对讲系统、灯光控制系统、数字监控系统等）结构布线通常采用的中心机房布总线到中间控制设备，中间控制设备采用点对点星型发散的方式进行布线施工。这样在中间控制设备就形成了线缆的汇集点，由于系统建设中出现前端点位数量调整，或是系统设备品牌变更，都非常容易造成原设计的箱体规格不能满足安装规范要求，造成设备放置缺乏有规划的固定，接线方式混乱等质量缺陷。
（四）智能化中心机房施工质量问题
中心机房是整个智能化系统工程的核心设备的集中地，其施工质量好差对整个系统能否正常运行并达到预期投资目标具有重要的影响。除设计原因外，施工中常见的施工质量问题主要体现在设备布置不合理、定制机柜仅仅考虑美观而未考虑系统设备的通风散热、人员管理操作、设备检修维护的要求。管线敷设规划不整齐、线缆标识不规范、系统接地不符合设计要求等。
二、建筑智能化工程问题的对应措施
针对以上建筑智能化工程常见的施工质量问题，施工企业作为工程施工质量的控制主体方，既要遵循本企业质量管理体系的要求，也要根据建筑智能化系统工程施工特点来制定相应的工程质量管理措施，笔者认为建筑智能化工程质量通病的预防和控制主要应抓好以下几
个方面：
（一）树立良好的质量管理意识，制定企业内部的专业工程质量管理制度
人作为工程的主要控制者和工程的实施者，全体人员都要狠抓工程质量，树立工程建设质量第一的观念。作为工程施工的具体实施人员更应该形成高度的质量管理意识，树立建设工程全寿命周期成本的观念，不能只顾及项目建设成本而不考虑项目使用维护成本，要正确认识质量、进度、成本三者之间的辨证关系。企业应制定专业工程质量管理制度，编写建筑智能化质量管理手册，并辅之相应的内部检查、激励、考核制度。
（二）施工作业技术落到实处，样板建设，全面推广
保证施工作业技术不能仅仅在项目管理人员之间完成，而应该落实到具体的实施施工人员。建筑智能化工程因涉及的系统较多，不同的系统设备类型、施工安装工艺都有差异，最有效果的方法是实行样板建设，全面推广的形式。比如建筑智能化系统各类接线箱内设备放置缺乏有规划的固定，接线方式混乱的质量痛病处理上使用该方法就可以有效地避免。各类重要且接线方式类似的系统设备箱（如对讲系统的楼层接线箱、BAS系统的DDC接线箱）可以先对箱内的设备进行整齐的规划固定，研讨合理的走线及接线方式后进行单个箱体的样板接线实践。统一安装和接线标准后对施工作业人员做好施工作业技术交底，然后再进行整个项目上的施工推广就能起到非常好的质量控制的目的。
（三）预防为主、重点控制
建筑智能化工程的施工应根据各构成系统的特点部署施工作业任务，制定施工作业计划、明确作业质量目标和作业技术要领，认真进行作业技术交底。对智能化工程施工过程中的重点质量控制部位应严格进行重点检查和质量控制，比如各楼层设备间、各分控机房、智能化中心机房等管线设备集中部位。重点机房设备安装应充分考虑电子设备的通风散热、人员管理操作、设备检修维护的要求，项目部的专职质量管理员应加强巡检，发现质量问题应立即整改，不得马虎。
（四）关注设计变更、有效进行施工方案调整
产品更新快、技术更新快是智能化工程的又一个特点，有些项目建设周期长，在建设过程中原设计的产品有可能会停产或技术更新。此时设计单位和建设单位会对原系统产品进行调整，不同品牌的智能化产品外型尺寸、安装方式、接线方式、系统联网方式等具体工艺各有不同。施工单位应根据设计调整后不同产品在征得设计单位、建设单位、监理单位同意之后提出有效施工方案，确保工程质量。
（五）坚持标准原则，严格执行按图施工
要想提升建筑智能化工程质量水平，提升企业形象，施工企业或工程项目负责人应结合各种不同类型的智能化项目编制高于国家标准的企业标准甚至是项目标准。严格执行按图施工原则，严禁出现线缆类工程材料混用、各类标识、标签不规范不统一的质量缺陷，杜绝以节约成本为由，偷工减料、私自替代混用材料的情况发生，建立项目部内部考核制度对不规范施工人员进行严格查处，毫不手软。
三、结语
随着建筑智能化工程的出现，越来越多的精品工程、安全工程出现在了人们的生活中，人们对于智能化工程有了更多的期待和依赖。但是在我国的建筑智能化工程还存在一些问题，文章从工程的施工方面探讨了一些常见的问题，并提出了具体的解决措施，以期能和相关行业的相关人员交流意见，使建筑智能化工程在今后的发展中走向更加环保、更加快速、更加高效的辉煌之路。
参考文献：
[1]程敏珍. 建筑智能化系统工程施工质量控制[J]. 福建工程学院学报,2004,04:440-443.
【关键词】建筑；智能化；楼宇自控系统
【Abstract】With the development of economy， the living standard is getting higher and higher. China's construction industry has also been getting better and better. The construction of cities is getting better and better. The competition between the construction industry is fierce. In order to achieve the undefeated land in the industry， it is only constantly improving itself and innovating its development. High and new technology is applied in every aspect， and people's demands in life are constantly improving， and the intelligence of buildings is growing rapidly. The technology of building intelligence is also on the rise.
【Key words】Building；Intelligent；Building automation system
1. 前言
社会的不断发展，给人们的生活质量提升带来了前所未有的新体验，新的生活方式正在快速的取代传统的以劳动力为代表的生活方式，但是社会的发展给人们带斫步的同时，由于人口数量的大幅度增长，人们对建筑物的需求越来越高，建筑智能化的楼宇自控系统出现的非常及时，随着人们生活水平的不断提高，设计也在不断完善优化，楼宇自控系统它能够促进建筑更加智能更加完善，极大地顺应了历史发展满足了人们的需求。
2. 建筑智能化下楼宇自控的基本构造
（1）建筑智能化是计算机信息技术快速发展下的产物，将建筑技术与高新技术相融合，以建筑为平台，同时兼备其他系统，例如建筑设备、办公自动化、公共安全及通信网络，集结构、系统、服务、管理及它们之间的最优化组合，向人们提供一个高效、安全、舒适、便利的建筑环境。楼宇自控系统是高效协调运作整个建筑中的主要机电设备，可以系统地对机电设备进行自动管理、监视、控制其运行状况，发挥被控设备的利用率，节约能源，降低维护人员的劳动强度。
（2）楼宇自控系统由以下几个方面组成：第一，传感装置。传感装置是系统中最为关键的装置之一，可与被测装备直接连接。传感装置在感受参数化方面也起了重要的作用，可以及时有效的发送信号，起到有效的自控系统的作用。因此，在选择传感装置时要遵循灵敏、准确、稳定的原则。在自控系统中，最为常见的是压力传感器、温度传感器和湿度传感器；其次是现场控制设备。现场控制设备的主要功能是对建筑内部的设备运作进行监控，具有一定的完整性，完善的硬件与软件可以让它独立的完成运行。通常一般的设备故障和网络问题影响不到它，电源模块和通信模块等存储在控制器中，主要优点为：定时启动、定时扫描、控制扫描系统等等，其次，就是中央监控系统。以中央处理计算机为基础，保障设备达到最好的运行状态，有效地管理建筑内部生活环境。
3. 建筑智能下楼宇自控系统的优越性
3.1节约能源好。将楼宇自控系统应用到建筑中去，能够有效的控制与管理系统设备，合理利用资源的同时也节约了能源。在智能系统中，可以提前预设好程序，契合国家可持续发展的要求，智能化的楼宇自控系统可以有效的调控建筑内的空调与照明，能够有效地把能耗降低下来。
3.2降低管理成本。智能自控系统有效的取代传统的人工管理，能够更高效的完成工作任务，同时，也节省了人工管理的费用，降低了管理成本。以系统地对机电设备进行自动管理、监视、控制其运行状况，发挥被控设备的利用率，节约能源，降低维护人员的劳动强度。
3.3减少疏漏，提升可靠性。传统的人工管理有时候会因为工作人员的一些疏忽，一个小错误能影响到整个工作系统。在智能自控系统中，可以对这些问题进行有效的控制。在预设系统中，可以管控好每个环节。同时还能对工作时间有更好的管控。
3.4带来更多的经济效益。在智能自控系统下，将失误降到了最低，提高了工作效率的同时，也延长了设备的使用年限，故而可以带来经济效益。
4. 楼宇自控系统的发展与前进分析
楼宇的自行和建筑智能化之间的关系是相辅相成的，在我们提高楼宇自控就会很自然的想到智能建筑。在当代社会中智能建筑的发展根本是建筑设备自动化发展而来的，这就是我们说的建筑智能化。智能建筑关系到很多方面比如说排水设备、照明设备、空调设备等等许多电气设备，但是这些设备存在的问题就是繁多和复杂。数量特别多，被它测量、监视、控制的对象非常广泛，也非常复杂，并不是人力能够做到的。存在的缺点就是这些设备存在于各个环节管理起来存在一定的难度。为了能够合理的使用这些设备，起到它应有的作用就需要合理利用人
力资源，保证设备的安全性和稳定性。建筑智能化随着时代的不断发展，人们对环境的要求也越来越高。在发展过程中建筑智能化存在的问题也开始逐渐露出水面。在这种背景下楼宇自控系统开始脱颖而出。楼宇自控系统有着先进的信息技术和计算机技术的辅助，能够高速有效地帮助建筑内的建筑使用设备达到最好状态，能够起到监视和测量的作用。在此同时系统控制的方式也达到了不断完善和优化。
5. 建筑楼宇自控系统实施后注意后期的节能维护
（1）在建筑楼宇自控系统方案之前需要我们详细的考察该建筑的整体性能和结构以及用电情况，制定合适科学的节能方案，在工程实施过程中将每一环节的节能方案认真落实到位，这项节能工程还没有结束，需要注意一点，在设计施工结束之后，一定要注意节能工作的后期维护，对工具的维护，对线路的维护，维护好电气设备中的各种硬件设施，一方面减少设备的损坏导致的浪费，另外保持节能工具的顺畅工作，这都是节能的一部分工作内容，也是重要环节。
（2）大部分的设计安装目前还处于人工作业的水平，这就要求在进行设计时设计人员要有很强的业务素质和能力，有创新的想法和节能的理念，才有可能设计出节能的方案，所以要不断开阔设计人员的思路，普及节能理念。另外还要加强施工工人的技能，施工过程的顺畅保证不浪费材料，也属于优化完善的一方面。
6. 结束语
城市建设也越来越好，建筑行业之间的竞争激烈，为了能够在行业中达到不败之地只有不断提高自己，创新发展。高新技术在在各个方面的应用，人们对生活中各项要求也在不断的提升，建筑智能化也在迅速发展。建筑智能化的楼宇自控系统已经逐渐发展完全，随着人们生活水平的不断提高，设计也在不断完善优化，楼宇自控系统它能够促进建筑更加智能更加完善，极大地顺应了历史发展满足了人们的需求。
参考文献
[1]建筑智能化系统的开放性再认识[J].电气应用.2005年12期.
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[5]曹鹏.试论弱电系统集成与智能系统建立的关系[J].科技创新与应用.2012年25期.
【关键词】：建筑智能化；系统设计；解决建议
中图分类号： S611 文献标识码： A
引言
工程设计的任务就是在工程建设中贯彻国家基本建设方针和技术经济政策，做出切合实际、安全适用、技术先进、综合经济效益好的设计。从建筑智能化技术引入中国至今，其智能化水平越来越高，在现代社会中发挥的作用也越来越大。它是集计算机技术、通信技术、网络技术于一体的综合应用和体现，涉及多专业、多领域、多学科的系统工程。建筑智能化系统作为现代建筑的关键组成部分，系统的设计就显得尤为重要。设计时应遵循设备选型合理，并具有一定的前瞻性，系统更应具有可靠性和经济性。
一、充分理解业主的设计需求及解决建议
这个阶段在整个设计过程中应该是最重要的一步，它是设计人员掌握设计任务书内容，理解甲方意图的关键环节。这个环节往往也是最容易出现问题的地方。一旦这个环节出现问题，后面的设计工作都将白白辛苦。设计人员在对设计方案进行总体规划设计之前一定要认真分析业主的设计需求，清楚设计依据。更重要的是与业主进行充分的沟通交流，反复研讨设计任务书，在讨论过程中不是简单机械的理解业主的设计需求，而是应该结合业主意图和相关设计规范对项目进行综合分析，同时从专业的角度提出系统需求中的不足，为业主确定一个最佳的设计方案。如果设计人员对业主需求不做全面的分析，一味的遵从业主的想法，简单机械的进行设计，就使得设计图和设计说明不全，图纸不能给人建立起清晰的建筑智能化系统结构，最后将导致设计失败。因为，多数的业主对建筑智能化系统只有一些子系统的概念，而建筑智能化系统的结构是需要根据设计人员自己的专业知识、业主的需求书与工程的具体情况，结合国家的有关“标准”和“规范”才能为业主搭建起来。
在确定设计内容之前，综合考虑项目投资费用、设计任务书、GBT50314-2006智能建筑设计标准(以下简称“标准”)和GB50339-2003智能建筑工程质量验收规范(以下简称“规范”)等多方面的因素，合理配置，并且进行优化组合，设计出的建筑智能化系统才是最优的。解决该问题的关键在于设计人员自身业务水平的提升以及与业主建立有效的沟通。首先，设计人员需要很好地理解“标准”及“规范”等相关内容，并结合在一起使用，若仅用“标准”而不考虑“规范”，在建筑智能化系统设计文件中就会缺少包括“强条”在内的重要内容，使设计总体内容就不能从建筑本身的结构、系统组成、服务理念和管理思维进行全面设计，设计出的方案不能完全反映业主的需求，因此要做好建筑智能化的设计就应该兼顾“标准”和“规范”。其次，对设计一定不能有怕麻烦，图简单的思想。要不厌其烦的与业主就设计事宜进行多方位的沟通交流，不能按照“常规”“应该”“惯例”的思维进行设计。做到以上两点，在设计的方向上基本就不会出太大问题，为设计的合理性奠定了良好的基础。
二、设计规范性不符合要求及解决建议
建筑智能化系统的设计主要包括设计文件和设计图纸，设计文件包括该智能化系统方案说明和系统预算。设计文件是设计人员以文字表格方式表达设计思想的方式，是对设计图纸的一种补充说明。设计图纸是设计与施工之间交流的一种语言，通过图纸表达设计意图，完成业主的设计需求。建筑智能化系统设计不规范主要体现在方案设计和图纸设计不规范、设计流程不合理。对于这些问题的存在主要还是精通建筑智能化系统各子系统的设计人员较少。
（1）方案设计术语使用不规范。在设计文件中存在部分子系统名称及术语用法不标准、不统一、使用不规范，仍有很多采用老的已经废止的名称术语，甚至还有自定义的子系统名称，没有采用国家的“标准”与“规范”等进行统一和规范的语言进行设计，使得方案设计只有设计人员自己才能看得懂。这将导致建筑智能化系统文字方案很难理解，甚至产生歧义。由于设计时不注意使用规范的文字语言表达方式，会给图纸的会审和将来验收带来很多问题，如果各个子系统名称不能很好的与“规范”相对应，在进行工程验收时套用了不规范的名称，那么这种验收就是不够准确和不完整的。
（2）图纸设计不规范。进行图纸设计时主要应遵守两个规范的要求，一个是00DX001建筑电气工程设计常用图形和文字符号，用于规范在建筑智能化设计过程中所使用的设备在设计图中的表示方法；另一个是GB/T18229-2000CAD工程制图规则，用于规范在设计图中关于CAD制图的规则。在设计中发现目前各个公司所使用的设备图标五花八门，很多都是自己绘制的象形图标，极其不规范。形成了一种各自为政的局面，造成设计与施工不能互相理解、设计内容不清晰。
（3）设计流程不合理。一旦有设计任务下达，目前多数公司的做法就是把设计任务按照子系统进行分解，哪个设计人员擅长哪个子系统就负责这些子系统的设计，然后再汇总在一起形成设计文件。这种设计方式就像堆积木一样进行机械的设计，这会带来很多问题。比如弱电系统需在建筑物内布置大量的桥架和保护管，以保证弱电连接线路按一定的要求连通，在设计过程中很难进行全局考虑，对项目进行系统集成，造成线材管材的浪费；一些设备的安装位置会产生冲突，导致施工安装困难。
要解决上述问题应从三个方面着手：
第一，加大建筑智能化企业人才引进力度，招聘一些高水平、经验丰富的设计人员，进一步提高本企业建筑智能化的设计水平；
第二，对本单位的设计人员进行培训教育，参加一些提高设计水平的培训、进修，还应多派设计人员到工地进行实践学习，只有具备较强的实践能力才能做出更好、更合理的设计方案；
第三，企业还要充分吸收和引进国外的科学知识和经验，更要结合中国的实际情况，在设计和招标时对各子系统的名称必须“标准”化、“规范”化，注意到国家“标准”和“规范”的严肃性和权威性，只有这样才能保证智能化系统工程正常进行。
三、后续工作跟踪不到位及解决建议
对于设计单位来讲，不是设计任务交差了，拿到设计费就表示任务完成了，还应重视设计后续工作的跟进。虽然相对于建筑、电气、消防、暖通等专业设计来讲，建筑智能化设计要相对简单一些，但我们仍然应邀请专家对智能化专业的设计文件进行会审、修改。通过会审来查找设计的不足，修改后的智能化设计文件再进行智能化系统工程施工招标。会审不仅要考虑与设计有关的技术工作，而且还要考虑智能化系统工程的其他方面。然而很多单位认为智能化系统不像建筑、电气那样会关乎住户的生命财产那么重要，就会忽视后期工作的重要性。应该提高认识，保持负责任的态度将设计跟踪到底。建筑智能化系统设计之后由施工方进行深化设计，设计方应对施工方的深化设计图、功能说明以及有关技术参数进行认真的审核和确认，设计方应该对整个设计把关并负主要设计责任，保证智能化设计的完整性。
结束语
在科技大发展的今天，建筑智能化系统各项技术都在飞速发展，智能化系统工程的全过程包括设计、招标、施工、监理、使用、保修都出现了许多问题，要从源头把问题解决，应特别重视系统设计问题，设计是关键。在目前的众多问题中应首先提高设计质量，设计工作应注意国家“标准”与“规范”配套使用，努力做到精心设计。
参考文献
【1】马誌溪．电气工程设计［M］．北京：机械工业出版社，2002
关键词：重要领域 电子信息技术 应用
中图分类号：R857.3 文献标识码：A
1电子信息技术在城市规划管理中的影响
电子信息技术能对城市规划的技术手段进行必要的更新，同时，通过城市规划部门与城市安防信息交流及反馈机制，对城市规划管理、城市安防监控等产生了深远的影响。
1.1城市规划管理
电子信息技术在城市建设和管理中应用得非常广泛，其对城市规划管理影响的方面也比较多，最明显体现于办公自动化方面的内容。包括：办公自动化有效的提高了管理水平、质量和效率，实现了单位与单位之间的数据资源的有效共享，并对城市规划管理部门的电子化与信息流进行了规范。还能通过网络等电子信息技术，使得城市规划管理部门和城市建设者建立一个信息通信渠道，这样能有效实现数字报建、网上公示等功能，为相关的部门提供了决策和支持，从而实现了工作流程自动化。
1.2城市规划设计
电子信息技术在城市规划设计中也发挥着重要的作用。目前的电子信息技术在城市中的发展，体现在城市规划设计向着计算机图形输入技术的方向前进。借助计算机技术，对城市规划管理中所需要的数据进行全面的数字化，这样有助于获取时更方便及时，也使设计工作的效率得以提高。
1.3城市安防管理
电子信息技术应用于城市中的重要领域还体现在城市安全防护工作中。由于计算机、网络传输技术等之类的电子信息技术在不断发生日新月异的变化，这就带动了视频监控技术的翻天覆地的发展。电子信息技术的新突破，能进一步提高城市安防工作的水平。目前的视频安全监控系统正在逐步向着网络化、智能化、数字化、IP化的方向发展，这体现电子信息技术的应用领域的进一步开拓。另外，安全监控系统还结合了其他的技术，形成了很多新的运用。特别是在银行、电信等国家重要项目，网络化联网监控的需求不断增大，这又进一步体现了电子信息技术在城市安防工作中的作用越来越大。
电子信息技术应用于城市安全防护工作中，主要体现在广泛的运用在公共监控、应急指挥、公共多媒体服务等安全防护应急方面。例如电子信息技术中的视频监控系统，可以布置在社区、事故高发路段等重点的场所。电子信息技术在一些大城市的安防工作中运用得比较普遍，尤其是城市地铁系统中安全防护的运用，以及机场安全等人员集中场所的安防领域。
2利用信息技术建立安防预警和应急机制
电子信息技术日益的不断发展，充分利用好该技术能造福人类。尤其是电子信息技术在城市的安防领域，能有效的辅助相关部门做好安全防护工作。公安机关是维护城市居民生活稳定的部门，对城市报警和监控系统进行管理。所以，公安部门应该充分利用电子信息技术，深入研究警防、民防、技术防护这三张网的联动机制。充分发挥电子信息技术的作用，建立完善安全防范预警和应急机制。通过利用电子信息技术的各种先进功能，对海量数据的关联性进行判断分析，提高快速反应和提升处理水平，使得系统的应用得到进一步的强化，从而提高系统服务的实用能力，充分发挥安全技术防范在城市安防监控中的重要作用。这样才能使电子信息技术真正的转化为警力和战斗力，保障城市安防工作的顺利进行。
3电子信息技术在城市安防中的应用
由于每个城市的经济发展状况和社会环境都会存在着一定的差异，所以，不同地区的城市监控报警系统等安防设备方式不同。但是，大部分城市都是应用了大量的电子信息技术进行系统建设。电子信息技术运用于城市安防工作领域，主要包括视频监控技术和电子报警技术两大方面。
3.1视频监控技术
电子信息技术中的视频监控技术应用于城市安防工作中，对城市治安等情况进行监测并及时做出应急措施。视频监控技术又分为固定视频监控技术和移动视频监控技术两大类。城市安防监控和报警系统中，应用得最广泛的电子信息技术是固定前端点位的视频监控技术。这种固定的视频监控方案主要有全数字化和数字模拟结合的方案。移动视频监控技术则是用于解决城市安防监控与报警系统中视频监控盲区的问题。即便是城市监测系统中的视频控制点位覆盖很高，也会存在一定的监控盲区，尤其是在没办法解决取电问题的情况下，移动视频监控技术也能满足城市监测与报警系统中存在的不足。
3.2电子报警技术
都有危险的状况出现时，能发出报警信号的技术，称之为电子报警技术。电子报警技术分为固定目标报警技术与移动目标报警技术两类，这是根据防范目标的状态不同进行划分的。固定目标报警技术的工作原理是把探测电信号由探测器发出，经过信道传到值班室的报警控制中心。根据这些输送过来的信息，安全保卫人员做出及时的应急措施，把非法入侵和破坏及时制止。移动目标报警技术主要是运用于贵重移动体安全的防范技术。移动目标报警技术综合了很大信息技术在内，包括定位技术、无线通信技术、报警技术、GIS地理信息技术以及计算机技术等。该技术还能与急救120、火警119、公安110等急救电话进行联网，能够保障大范围的移动安全服务。移动目标报警技术当前应用比较多的是银行运钞车、贵重车辆和船只等方面的防范。
小结
近年来，电子信息技术的应用研究，一直是科技发展的热门话题。电子信息技术应用的领域是非常广泛的，其中电子信息技术应用的重要领域有城市安防方面、机械安全管理、石油开采中的安全监控、电子政务系统中的应用等。总而言之，电子信息技术应用到我们的社会生活中，能大大的提高管理人员的工作，并对我们需要了解的情况进行及时的掌控。这样有助于提高管理的科学性，确保城市安防工作的顺利进行。所以，充分利用好电子信息技术的功能，尤其是在城市安防中的运用。运用信息安全技术，构建一体化的防护安全保障体系。
建筑智能化管理体系属于智能化工程在建筑技术中的系统联合体，它主要是通过工业自动控制的原理、计算机网络通讯技术以及建筑设备的监控技术等多种专业性的学科构建起来的智能化系统，因为建筑智能化设备管理系统依旧处在一个不断向前发展的阶段中，新一代的建筑智能化系统正在渐渐的更新和完善，从而让现代建筑的智能服务功能更加的稳定。
一、智能建筑与建筑智能化系统
我们常说的智能建筑主要是以建筑为基础，同时具备通讯、办公自动化，融合了系统结构、服务以及管理功能，为建筑的使用者带来一个非常高效舒适的环境的建筑。建筑智能化系统主要指的是在这样的一个建筑基础上，通过系统集成技术来达到通讯自动化、建筑功能自动化以及办公自动化的效果，从而构成一个完善全面的智能建筑环境。
建筑智能化系统是现代科学技术和建筑技术有机结合的产物，随着现代科学技术的飞速发展而得到了极大的进步，建筑智能化技术主要依靠了计算机技术、建筑技术、图像显示技术以及现代通讯技术，而它的发展在很大程度上促进了智能建筑的集成化发展，同时在部分的建筑中渐渐形成了一种新的建筑弱电系统，在很大程度上达到了信息资源共享以及综合管理的目的，突出体现了智能建筑的优势与预期设计目标，而这恰好是人们从智能建筑中所想要的。
二、建筑智能化系统施工各阶段的管理措施
建筑智能化系统在集成工艺上表现为综合性强、专业跨度大，其施工过程中也要求不同分项、工种、环节之间的统一协调、相互配合，因此其施工管理相对于传统的建筑设备安装，更加注重在施工各个阶段的细节管理。
（一）施工前准备
相关的施工技术人员在建筑智能化系统施工的准备时期必须要对各个分项的施工图纸及相关的资料进行审核，施工工程师应该对施工条件、质量要求以及施工范围有充分的了解。应该按照相关施工设备的性能、施工标准以及施工设备的种类和使用方法，要求相应的施工技术人员和设备操作人员进行沟通交流，从而能够科学合理的对施工现场进行布置，有计划有步骤的对施工设备进行选择和使用。
（二）技术交底
机电施工技术是建筑智能化系统工程施工的保障，在保证系统施工进度、确保系统工程质量、降低工程成本等方面都具有非常重要的作用。当专业工程师相互进行了技术沟通之后，还应该对工程施工的全体技术人员进行交底。系统工程施工交底应该有层次、分重点的进行。技术交底工作常常在工程施工开始之前进行，同时应该要贯穿于整个施工过程中；技术交底的内容一般有施工技术的选择、施工工艺的规范标准、系统工程质量安全要求等。技术交底作业应该由系统工程主要技术负责人分层次的展开，从上至下直到基层施工技术人员，同时必须要保留相关资料和文件，并通过交底技术人员签字确认，之后再归档保存。技术较低工作是为了提出更好的施工安全措施，从而避免在系统工程施工过程中出现安全质量风险，其中主要包含的项目有：大件物品的运输、高空作业、大型设备的调试以及其他风险较大的施工作业。
（三）资料整理
施工资料指的是从建筑智能化系统工程的合同签订到正式开始施工，再到系统工程竣工的全过程的详细记录。施工资料必须要做到全面、准确，不能随意进行修改和仿制，不得丢失。对于建筑智能化系统工程施工的关键环节，必须要着重的进行记录和保存。
（四）交付前准备工作
随着建筑智能化系统工程施工作业的推进，当施工作业即将交付之前必须要对其进行相应的检测和调试工作，确保建筑智能化系统可以顺利运行，应该制定和完善相关的检测标准以及检测计划。工程检测工作必须要结合工程技术文件、施工设计、洽商记录以及产品技术文件来开展。检测计划的制定必须要与国家相关的标准规范相符合。当办理委托手续的过程中，必须要向相关检测部门提供竣工文件、设计文件以及合同技术文件等。在对建筑智能化系统进行检测的过程中，还必须要做好检测记录和检测报告。
（五）工程实施阶段
建筑智能化系统工程的实施阶段主要任务重心是对项目目标进行管理和控制，从项目开始直到结束，通过全面系统的规划管理，让整个系统工程的质量、进度、技术、成本等都能够达到相应的目标标准。而管理的具体要求主要是：思想系统化、过程动态化、手段信息化、组织专业化。
1、建筑智能化系统工程的管理必须要对项目的整体性进行掌控，对于系统内部各个要素以及子系统之间的联系、与外部环节之间的联系要有充分的掌控。
2、注重动态管理，对于系统工程要进行全面的评估，在对其进行管理时应该动态的对其内部各要素进行“计划-执行-控制”的调整，从而确保整个系统工程内部各个要素在静态管控与动态调整中不断的完善和推进。、
3、善于利用计算机技术，结合现代管理知识以及相关的手段，对管理信息数据进行量化，同时把定性与定量经验相融合，从而构建起系统管理模型，经过科学的评估和分析工作来进一步的提升系统管理的科学性和有效性。
4、实行开放式的管理结构，注重各个管理部门之间的协调统一。
（六）验收阶段
在建筑智能化系统工程的验收环节我们必须要着重处理好系统工程资料审核的准确性和完整性；根据系统设计的实际需求以及相关合同条款对建筑智能化工程的运行情况进行检验；有计划有步骤的对其进行审核；另外还应该组织第三方测试机构会同做好验收工作，确保系统工程的稳定运行。
三、结语
总之，建筑智能化系统现阶段还属于一种综合性较强、结构功能复杂的高科技产物，其涉及到的科学技术领域较广，具有高科技性以及高复杂性的特征。我们必须要充分认识到建筑智能化系统的积极作用，意识到其施工复杂性，更好的掌握建筑智能化系统不同专业科学技术之间的联系，把握好在其施工过程中的设计阶段、实施阶段、验收管理等环节，能够清楚的了解对建筑智能化系统工程施工产生影响的因素，结合实际情况采取相应的措施，如此才能够保证建筑智能化系统的作用得到有效的发挥。
参考文献：
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【关健词】建筑智能化；工程质量管理；存在问题；解决对策
随着科技及信息化技术的发展，人们生活水平的不断提高，智能系统在建筑中被广泛应用。其质量水平直接关系到人们的日常生活。虽然近年来智能化行业的行为有所规范，质量有所提高，但是在本人多年的质量监管工作中，发现仍存在诸多问题, 这些问题的存在, 严重影响智能建筑的质量，使得工程总体建设水平不高, 工程质量不能令人满意, 智能系统的开通率、无故障运行率、节能增效的情况与预期的要求有较大差距。这不仅不能带给用户现代科技的生活便利, 还给用户造成投资建设的巨大浪费, 损坏行业的声誉, 从而制约和阻碍智能建筑的健康发展。
1 存在的问题
1.1 对智能化系统的认识不深, 重视程度不够
在许多人看来, 智能建筑还只是一个模糊的概念，对其实质性的内容、作用并不十分清楚，认为可有可无。另外，少数工程管理人员质量意识淡薄, 认为建筑智能化系统一般不会造成群死群伤，不会出什么大的问题，故对其施工质量不予重视，认为好点差点无关紧要，可以大着胆子在验收记录中签字，质量控制也就形同虚设。存在着重视结构安全、轻视使用功能实现的现象。
1.2 智能专业技术人才缺乏严重
目前建设单位智能专业人员缺乏，在项目立项报批时，建设目的仍不明确, 提不出具体的功能需求及标准，定位不清，对功能的合理配置等方面缺乏规划设想。设计、图审机构缺乏建筑与智能化设计的复合型人才，部分图纸质量低劣，设计不到位，设计深度不够，图审走过场，设计图纸无法指导施工。施工单位缺乏建筑与智能化施工的复合型人才，尤其是总承包单位，绝大部分工程没有配备智能专业技术管理人员。
目前监理工程师执业资格中分建筑专业和安装专业，智能监理工作基本由安装专业监理工程师承担，安装专业监理工程师队伍中大多为给排水、暖通专业或强电专业，智能弱电专业人员可谓凤毛麟角。由于建筑智能化技术发展迅速，且愈来愈专业化，现有的专业配置已无法满足工程的实际需要。因此,培养一支技术过硬、责任心强的智能专业监理队伍迫在眉睫。政府监管力量严重不足。由于未配备这一专业的监管人员，对建设、施工、监理、检测机构有失监管，尤其对检测机构，几乎处于空白。
1.3 功能需求不明确, 立项审批把关不严
除消防报警系统以外，其他智能化系统未能与建筑、结构、水、电、暖通同步设计；方案设计、初步设计未经规划、建设等部门的评审；施工图未经图审机构审查。图纸滞后现象普遍存在, 有的工程主体结构已验收合格, 智能化设计尚未完成，或者边设计边施工，更严重的是无图施工。 严重违反基本建设程序, 施工依据的合法性得不到保证，更谈不上施工质量的控制。
由于智能化施工图的严重滞后，涉及监测与控制节能的相关要求也就不能及时明确，使得节能设计专篇中这部分内容缺失，直接影响节能工程的实施与验收。
1.4 市场秩序较为混乱, 行为不够规范
目前建筑市场上仍有少数无资质的企业扰乱市场秩序，造成恶性竞争，既影响正规企业获得合理利润，又直接影响行业的良性发展和技术进步。不进行招投标的情况较为突出，如电话、电视系统，具有一定的垄断性，存在不经过招投标承揽业务的现象。
智能建筑工程即使进行了招标，由于系统繁多，专业分包单位多，肢解发包现象时有发生，有的一个系统主干部分由一家单位施工，分支及末端由另一家单位施工，其中的衔接配合脱节, 缺乏系统的完整性，并给协调、管理增加了难度。市场的无序竞争，行为的不规范，造成的最终结果是智能建筑工程的质量低劣，某些功能无法实现，智能建筑不“智能”，成为一个昂贵的摆设。
1.5 总承包、监理对施工质量把关不严
由于目前智能建筑分包工程大多数未纳入总承包管理，加上总包单位无智能方面的管理力量，不愿介入管理，对智能建筑分包工程的质量几乎不闻不问，各专业工种之间缺乏协调、配合和统一部署，各自为政，甚至相互阻碍、推诿扯皮；由于无智能专业监理，智能工程的质量监管几乎处于真空状态，完全靠专业分包单位的自律, 从监管制度上即存在严重漏洞, 其质量难以得到保证。本人在历次优质工程的检查中发现，有的工程土建、水、电、暖通都精心施工, 但由于智能化工程未实施统一管理，观感质量明显差，存在桥架、管路安装不平直、无支架、不接地,线缆敷设混乱，接线不规范等严重缺陷，甚至某些功能无法正常运行。直接影响整体工程的质量，影响企业的信誉。
1.6 规范滞后不完善, 可操作性较差, 验收流于形式
经过十多年的努力, 《智能建筑设计标准》、《智能建筑工程质量验收规范》等一系列规范、标准相继出台，对规范行业行为起到了积极的作用。但规范、标准的更新速度与技术发展速度未能保持一致，标准滞后的现象时有发生。由于《智能建筑工程质量验收规范》某些条款可操作性较差，使得规范的贯彻落实程度大打折扣，第三方检测大多数工程未能执行。又由于智能建筑的设备较精密昂贵, 一般在土建、水、电、暖各专业基本完成后才安装，调试工作相对滞后, 加上较长时间的试运行, 才进行系统检测。这势必延长建设周期，而建设单位往往急于投入使用，将智能建筑部分子系统甩项，致使部分工程智能系统未完工、未调试检测即举行了单位工程竣工验收。另外, 验收组成员中往往缺乏智能专业人才，无法发现、提出问题。电视、电话、网络等系统涉及不同的运营商，他们相对独立，各自为政，其设计、施工、验收基本游离于整个工程管理体系之外。
1.7 维护管理跟不上, 影响智能化系统正常运行
据统计，在已建成的智能建筑中，建筑智能化系统没有发挥正常作用的约有三分之一，其中一个很重要的原因是系统交付使用后，维护管理跟不上。在一些智能建筑工程中，智能化系统竣工投入正常运行后移交物业公司，由于物业公司技术力量薄弱，人员专业素质不高，加上建筑智能化系统的复杂与高新，系统运行维护困难，有故障不会排除，不懂得调整优化运行模式以实现节能等控制功能。还有个别项目干脆将智能化自动控制改为手动控制，使智能化系统发挥不了作用，造成资源极大浪费。上述问题的存在，导致了建筑智能化产品、技术飞速发展，工程管理却跟不上的尴尬局面。因此，解决管理层面上的问题已迫在眉睫。
2 解决对策
2.1 提高认识, 加强行业引导和监管
智能建筑的定义为: 以建筑物为平台，兼备信息设施系统、信息化应用系统、建筑设备管理系统、公共安全系统等, 集结构、系统、服务、管理及其优化组合为一体，向人们提供安全、高效、便捷、节能、环保、健康的建筑环境[1] 。通俗地讲, 就是通过IT技术和智能材料的应用，设法让建筑物具备一定的“智商”, 能像人一样“感知”建筑物内外环境的变化并采取相应的“行动”[2] 。
随着信息技术迅猛发展，智能建设规模、投资在不断增长，比重增加，一些具有高水准的智能建筑如奥运场馆、世博工程不断涌现，展现给人们不仅仅是视觉的冲击，更是现代化的生活体验。经济的发展和生活水平的提高，促使人们追求更高的生活品质，对建筑物的安全性、舒适性、便利性、信息交互性、节能减排等方面提出了更高的要求。从1996年发展至今，建筑智能化已融入我们的生活, 与我们息息相关。人们的认知程度也在不断提高，以前看似高端的需求将变为常态需求，智能化技术将逐渐成为人们耳熟能详的事物，人们会像对普通的水、电安装工程一样来审视智能建筑工程的质量，若仍停留在目前的水平，则相关的质量投诉会不断增加。行业各部门应充分认识到这一发展变化，未雨绸缪，重视智能建筑工程质量的提高。
建筑节能作为国家的一项基本国策正逐步得到贯彻落实。要使建筑设备节能运行, 除选用节能高效的设备外，还需通过对建筑设备的调节控制，使其达到最佳运行状态来实现，并通过对其用能情况的精确记录、分析，制定科学的能效管理策略。上述这些，需要运用BA 和系统集成技术，而BA 与系统集成属智能建筑的两个子分部，故建筑智能化技术是建筑节能必不可少的重要支撑技术，建筑智能化的正常运行是实现建筑节能的重要技术保障。因此需要各级建设主管部门的领导予以关注，以战略的高度来重新认识建筑智能化系统所起的作用，让建设、设计、总包、监理都来重视这块工作，重视智能建筑工程的质量，使其真正运行起来，发挥它应有的作用，在促进智能建筑工程质量的提高，引领行业规范、健康发展上有所作为。加大宣传培训力度，让业主、设计、施工、监理了解熟悉建筑智能化产品的种类、功能、作用及安装调试技术，普及智能的相关知识，提高人们的认知程度。
2.2 注重人才的培养与引进
智能建筑是高科技的产物，智能建筑学科是多学科的交叉和融汇，有几十个子系统，涉及计算机、电子、通信、自动控制、建筑设备及建筑结构等多门学科， 科技含量高，必须要由专业人才来实施才能确保其质量。目前部分高校已开设建筑智能化相关专业并培养了部分毕业生，加上社会上各种各样的智能建筑技术培训班，人才缺乏的情况将逐步得到改善。建设、设计、施工、监理、物业等各有关单位应建立人才引进机制，根据需要设立相应的岗位，提高相应的薪资待遇, 吸引高素质人才到这一行业中来。目前已设立机电工程专业建造师执业资格制度，但专业划分还应细化；另外应设立智能专业监理工程师执业资格制度，让具备智能建筑专业监理工程师执业资格的人员来从事智能监理工作。或让目前安装专业监理工程师接受系统的建筑智能化理论和工程管理的培训，考核合格，方可承担智能化工程的监理工作。若这一设想能得以实施，将在很大程度上扭转目前智能工程管理不到位的局面。
2.3 严格执行报批制度, 强化图审报批程序
由于智能建筑是多学科的交叉和融汇，各专业、各系统之间相互关联，需要统筹兼顾，协调配合。因此，建筑设计必须与智能化设计总体规划协调同步。各职能部门应加强对报批建设项目的把关，在建设项目立项申报时，建设单位应在立项报告中明确拟建项目智能化系统工程的内容，立项报告获批准后，方可委托设计；在方案设计、初步设计的评审中，应将建筑智能化的内容纳入评审范围，不应忽视；施工图设计文件应经施工图审查机构的审查，合格后方可实施。力求智能化系统与建筑、结构、水、电、暖同步设计，同步审批。使智能化设计质量通过制度、程序上得到控制。若在工程实施过程中出现重大设计变更，则应由原设计单位重新出图并由建设单位重新报审，同意后方可实施。
2.4 规范市场行为
主管部门应加强监管，凡属《中华人民共和国招标投标法》规定需招标的项目，均应采取公开招标或邀请招标方式进行招投标，在引进竞争机制，打破垄断方面做一些工作，努力营造一个公平、有序的市场环境；设计、施工的发包必须考虑系统的完整性，不得肢解发包，对违规行为应严肃处理。只有先规范市场行为，质量行为才能得到有效规范。建设、监理应加强对设计、施工单位资质的审查。
2.5 加强施工过程质量控制
建设单位应加强协调，明确总分包关系。智能等专业分包工程应纳入总包管理，签署总分包管理协议，明确各自的职责、权利和义务。总包单位应对整个单位工程质量负责，分包单位对分包合同范围内的工程质量负责，总包对分包应实施有效的管理。总包、分包单位应建立健全质量保证体系，配备强有力的项目管理班子，配备具有智能专业建造师上岗资格的项目管理人员，并到岗履行检查、验收等职责。监理应加强对智能工程质量的监管，督促施工单位质量保证体系的正常运作，监督检查验收程序的落实，即分包自查、总包核查、监理验收，合格并在相关验收记录中签字盖章后方可进入下道工序施工，实现层层把关。
2.6 完善规范和标准体系, 加强监督, 使验收工作落到实处
根据《建筑工程施工质量验收统一标准( GB50300-2001) 》第5.0.4条规定, 智能建筑作为单位工程的一个分部工程，纳入了工程质量验收体系，分部工程验收合格是单位工程判定合格的前提条件[3] 。因此，只有智能建筑工程完成安装、调试试运行和系统检测，智能建筑和其他各分部工程验收合格，才能组织单位工程的竣工验收。建设单位应对竣工验收条件是否具备把关，不具备条件不应申报验收。智能专业设计人员应参加竣工验收的检查，建设单位还可邀请业内专家作为验收组成员，以充实检查力量。
检测机构应客观公正，提高检测能力、检测水平，树立自己的权威性，合理收费，提高服务质量。质量监督机构应加强对智能系统设计、施工单位的资质，施工图的报批审查情况，变更认可情况，施工、监理人员的到岗履责情况，工程实体质量及资料，竣工验收等内容进行监督；加强对检测机构的行为监督；加大处罚力度，对违规行为应及时予以制止，并责令改正。标准、规范应根据形势的发展变化作出修订和补充，地方政府也可以在国家标准的基础上制订地方标准， 完善规范体系，提高可操作性。改进评优办法，建议将智能化系统的运行检测结果作为评优的前置条件之一。加强优质工程评审中智能化内容的检查，智能化工程未经验收合格不得评优。
2.7 加强物业管理, 提高管理水平
加强物业公司的人才引进，培养一支熟悉建筑智能化技术的系统运行维护队伍；制定系统操作规程、操作员责任界面、交接班制度等；推行持证上岗制度； 做好系统的故障维修和预防性维护，使系统设备的运行保持正常水平。
3 结语
总之，随着社会信息化的不断深入，需要在提高认识、人才培养、优化设计、规范市场、加强施工过程控制、提高运行维护水平等方面下功夫，需要行业内外共同努力，多管齐下, 促进智能建筑工程质量的提高，使之在构建环境友好型、资源节约型社会，在实现可持续发展中发挥更为积极的作用。
参考文献
[1]温伯银，赵济安，邵民杰，等. GB/T 50314-2006智能建筑设计标准[S].北京:中国计划出版社，2007.
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