时间：2023-09-24 15:54:57
导语：在消防工程的验收标准的撰写旅程中，学习并吸收他人佳作的精髓是一条宝贵的路径，好期刊汇集了九篇优秀范文，愿这些内容能够启发您的创作灵感，引领您探索更多的创作可能。
第一条 工程概况
1．工程名称：_________
2．工程地点：_________
第二条 承包范围：
第三条 工程承包方式：_________
第四条 合同工期
开工日期：_________
竣工日期（工程经消防部门验收合格，并出具消防验收合格证的时间）：_________
第五条 工程造价、付款方式及价款调整
工程造价：_________
付款方式：_________
价款调整：_________
第六条 工程质量及验收标准
1．本工程由甲乙双方及政府消防主管部门以施工图纸、设计说明、设计变更和国家（行业）的相关标准、规范为标准共同验收。
2．工程质量必须符合《建设工程施工质量验收统一标准》gb50300-XX．《火灾自动报警系统施工及验收规范》gb50166-1992．《自动喷水灭火系统施工及验收规范》（XX年版）gb50261-1996．《机械设备安装工程施工及验收规范》gb50231-1998．《建筑电气工程施工质量验收规范》gb50303-XX．《室内消火栓给水灭火系统安装工程施工工艺标准》j512-XX．及其他的国家和行业现行的相关标准、规范。
第七条 安全施工
1．乙方在遵守现行有关的国家和地方有关规范要求的同时，还必须执行甲方的《建设工程安全文明管理办法》。
2．乙方在施工过程中，违反有关安全操作规程或消防条例等乙方原因导致发生的质量事故、安全事故或火灾事故，乙方应承担全部责任及由此造成的一切损失。
第八条 质量保修
1．本工程免费质量保修期限为_________年，终身维护保养。
2．乙方在接到甲方维修通知后4小时内到达现场并及时处理。
3．在免费保修期内，乙方应有专人负责该项目的保修工作，定期与甲方沟通达到2次/月，以书面记录材料为准。同时，必须保证通讯畅通，令甲方能够随时同乙方取得联系。如乙方更换保修人员或联系电话，应及时通知甲方。若因乙方通讯不畅或故意不接，拖延推诿，甲方将视为乙方放弃保修责任，有权自行解决，由乙方承担所有费用并加收10%的劳务费。
4．保修金支付方法
4．1 质量保修金在规定的质保期满后，如无任何质量问题，甲方一次性无息付给乙方。
4．2 在免费质量保修期内，出现质量问题，乙方接到甲方维修通知后，未能在第二条规定时间内进行维修，则视为授权甲方组织维修，并由乙方承担所有费用和质量责任，同时甲方加收维修费用10%的劳务费。上述费用在乙方质保金中直接扣除后，乙方负责补足质保金。
4．3 在免费质量保修期内，出现质量问题，由于乙方原因，甲方无法同乙方取得联系，按照上一款执行。
第九条 双方的权利和义务
1．甲方负责为乙方协调施工用水、用电，由乙方承担费用。
2．乙方在合同签订前向甲方提供企业资质证书、营业执照副本、法人代码证等相关资质证明。
3．乙方负责消防工程的施工、安装、竣工验收、质保服务及提交消防验收报告、与甲方指定的设计单位沟通等工作。
4．乙方必须按照经甲方书面确认或甲方提供的施工图纸和甲方确认的安装方案、方法进行施工、安装，不得擅自改动如有变更以书面的变更通知单为准。5．乙方对消防电气线路、消防给水管道等隐蔽工程都要进行过程检验和最终检验，并且要结合施工、安装、调试、验收等重大程序分阶段做好质量记录。消防工程安装施工完毕但未通过消防验收之前，乙方应对整个消防系统负责。消防验收合格后，乙方必须主动向甲方供有关消防设施安装调试记录、开通报告、隐蔽工程记录和消防工程使用手册等文件资料，切实履行交接手续并主动做好工程的后期维护保养工作。
第十条 违约责任、索赔
1．甲方无正当理由未按合同约定付款，收到乙方的书面催告通知后在十日内仍未支付的，应从催告期满之日起，向乙方支付应付款项的2‰的违约金。
2．工程未通过验收前，甲方擅自使用造成损坏的，由甲方承担相应责任，工程本身质量原因造成的除外。
3．工程如未按合同约定时间竣工，每延误一天，乙方必须向甲方支付本工程总造价的2‰的违约金。
4．由于乙方提供的材料、设备的质量原因、乙方施工质量等原因，导致本工程在使用期间出现的质量事故、安全事故或火灾事等，乙方承担由此造成的一切损失。
5．工程未达到合同规定的质量验收标准或未通过政府消防主管部门的验收，乙方承担由此给甲方造成的一切损失，同时乙方必须在甲方指定的期限内无偿返工直至通过消防验收。
6．乙方在工程竣工后七日内将竣工资料及其他与工程有关的资料交付甲方，否则每延误一天，必须向甲方支付工程总造价2‰的违约金。
第十一条 争议的解决
本合同发生争议，双方协商解决；协商不成，可向工程所在地人民法院起诉。
第十二条 其他约定
1．本合同正本两份，双方各执一份；副本四份，甲方执三份，乙方执一份。
2．本合同自双方签字盖章之日起生效。
3．本合同未尽事宜，双方可签订补充协议。合同附件及相关说明，均为本合同的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。
甲方（公章）：_________???????乙方（公章）：_________
法定代表人：_________ 法定代表人：_________
委托人：_________ 委托人：_________
合同经办人：_________ 合同经办人：_________
电话：_________ 电 话：_________
传真：_________ 传 真：_________
开户银行：_________ 开户银行：_________
帐 号：_________ 帐 号：_________
通讯地址：_________ 通讯地址：_________
邮政编码：_________ 邮政编码：_________
承包人（以下简称乙方）：_________
依据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国建筑法》的相关规定，结合本工程具体情况，双方本着友好、诚信、自愿的原则，经甲乙双方协商同意，达成如下协议：
第一条 工程概况
1、工程名称：_________
2、工程地点：_________
第二条 承包范围：
_________
第三条 工程承包方式：_________
第四条 合同工期
开工日期：_________
竣工日期（工程经消防部门验收合格，并出具消防验收合格证的时间）：_________
第五条 工程造价、付款方式及价款调整
工程造价：_________
付款方式：_________
价款调整：_________
_________
第六条 工程质量及验收标准
1、本工程由甲乙双方及政府消防主管部门以施工图纸、设计说明、设计变更和国家（行业）的相关标准、规范为标准共同验收。
2、乙方所进场的各种原材料、设备必须有出厂合格证书，试验、化验报告单，使用说明，检测、检验报告和设备验收标准。甲方或政府消防主管部门可以随机抽检原材料和设备，并有权对其进行化验、检测（化验、检测的费用由乙方承担），不合格的材料、设备不允许进场使用和安装。
3、工程质量必须符合《建设工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001、《火灾自动报警系统施工及验收规范》GB50166-1992、《自动喷水灭火系统施工及验收规范》（2003年版）GB50261-1996、《机械设备安装工程施工及验收规范》GB50231-1998、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002、《室内消火栓给水灭火系统安装工程施工工艺标准》J512-2004，及其他的国家和行业现行的相关标准、规范。
4、乙方交工前应做48小时的试运行试验。
第七条 安全施工
1、乙方在遵守现行有关的国家和地方有关规范要求的同时，还必须执行甲方的《建设工程安全文明管理办法》。
2、乙方在施工过程中，违反有关安全操作规程或消防条例等乙方原因导致发生的质量事故、安全事故或火灾事故，乙方应承担全部责任及由此造成的一切损失。
第八条 材料设备采购
_________
第九条 质量保修
1、本工程免费质量保修期限为_________年，终身维护保养。
2、乙方在接到甲方维修通知后4小时内到达现场并及时处理。
3、在免费保修期内，乙方应有专人负责该项目的保修工作，定期与甲方沟通达到2次/月，以书面记录材料为准。同时，必须保证通讯畅通，令甲方能够随时同乙方取得联系。如乙方更换保修人员或联系电话，应及时通知甲方。若因乙方通讯不畅或故意不接，拖延推诿，甲方将视为乙方放弃保修责任，有权自行解决，由乙方承担所有费用并加收10%的劳务费。
乙方联系电话：_________ 乙方联系人：_________
4、保修金支付方法
4．1 质量保修金在规定的质保期满后，如无任何质量问题，甲方一次性无息付给乙方。
4．2 在免费质量保修期内，出现质量问题，乙方接到甲方维修通知后，未能在第二条规定时间内进行维修，则视为授权甲方组织维修，并由乙方承担所有费用和质量责任，同时甲方加收维修费用10%的劳务费。上述费用在乙方质保金中直接扣除后，乙方负责补足质保金。
4．3 在免费质量保修期内，出现质量问题，由于乙方原因，甲方无法同乙方取得联系，按照上一款执行。
4．4 出现质量问题后，甲方是否与乙方指定的联系人取得联系及联系时间以甲方联系记录为准，维修项目及费用以甲方、实际施工方双方签字的发票为准。
4．5 乙方维修人员到达现场后，必须按照甲方规定的时间、材料、工艺进行维修，对同一问题重复维修两次以上者（含两次），甲方有权视乙方为责任心不强，技术不过关而自行解决，费用由质保金中扣除。
4．6 免费保修期结束后，乙方维修只收取材料成本费，不收取工时费等其他任何费用；
第十条 双方的权利和义务
1、甲方负责为乙方协调施工用水、用电，由乙方承担费用。
2、乙方在合同签订前向甲方提供企业资质证书、营业执照副本、法人代码证等相关资质证明。
3、乙方必须向甲方提施工组织设计、质保服务措施等相关文件和资料，不得以任何理由隐瞒。
4、乙方负责消防工程的施工、安装、竣工验收、质保服务及提交消防验收报告、与甲方指定的设计单位沟通等工作。
5、乙方必须按照经甲方书面确认或甲方提供的施工图纸和甲方确认的安装方案、方法进行施工、安装，不得擅自改动如有变更以书面的变更通知单为准。
6、乙方提出的变更必须经甲方书面确认后，方可组织施工，否则后果自负，如给甲方造成经济损失的乙方应予以赔偿。
7、乙方必须遵守防火设计、施工和验收规范以及行业标准进行施工，发现违规和缺陷要主动及时向甲方报告。
8、乙方对消防电气线路、消防给水管道等隐蔽工程都要进行过程检验和最终检验，并且要结合施工、安装、调试、验收等重大程序分阶段做好质量记录。消防工程安装施工完毕但未通过消防验收之前，乙方应对整个消防系统负责。消防验收合格后，乙方必须主动向甲方供有关消防设施安装调试记录、开通报告、隐蔽工程记录和消防工程使用手册等文件资料，切实履行交接手续并主动做好工程的后期维护保养工作。
9、工程竣工验收合格后未移交甲方前，乙方应妥善保护甲方提供的设备及现场工程，造成损坏的由乙方负责赔偿。
10、乙方负责为甲方培训维护人员共计_________人，直至完全独立操作为止。
第十一条 违约责任、索赔
1、甲方无正当理由未按合同约定付款，收到乙方的书面催告通知后在十日内仍未支付的，应从催告期满之日起，向乙方支付应付款项的2‰的违约金。
2、工程未通过验收前，甲方擅自使用造成损坏的，由甲方承担相应责任，工程本身质量原因造成的除外。
3、工程如未按合同约定时间竣工，每延误一天，乙方必须向甲方支付本工程总造价的2‰的违约金。
4、由于乙方提供的材料、设备的质量原因、乙方施工质量等原因，导致本工程在使用期间出现的质量事故、安全事故或火灾事等，乙方承担由此造成的一切损失。
5、工程未达到合同规定的质量验收标准或未通过政府消防主管部门的验收，乙方承担由此给甲方造成的一切损失，同时乙方必须在甲方指定的期限内无偿返工直至通过消防验收。
6、乙方在工程竣工后七日内将竣工资料及其他与工程有关的资料交付甲方，否则每延误一天，必须向甲方支付工程总造价2‰的违约金。
第十二条 廉洁约定
甲方责任：
1、甲方有责任向乙方介绍本单位有关廉洁合作管理的各项规定。
2、甲方有责任对本单位人员进行廉洁合作管理规定的教育。
3、甲方人员应严格遵守本单位有关廉洁合作管理的规定，不得接受乙方带有娱乐性质的宴请，不得接受任何形式的实物、现金或礼券。
4、甲方在工程项目建设期间发现甲方人员任何形式的索贿行为，均应及时采取措施予以制止，并及时通报给乙方单位领导。
5、甲方人员如违反廉洁合作管理规定，甲方应视情节轻重、影响大小给予行政及经济处罚。
6、对于乙方举报买甲方人员违反廉洁合作规定的情况，甲方应及时调查，根据调查情况进行严肃处理。
乙方责任：
1、乙方应保证乙方有关人员了解买甲方单位有关廉洁合作管理规定，并遵照执行。
2、乙方不得邀请甲方人员参加带有娱乐性的宴席，不得以任何形式赠送实物、现金或礼券。
3、乙方在合作期间发现乙方人员任何向甲方人员行贿行为，均应及时采取措施予以制止，并及时通报给甲方审计部。
4、乙方有责任接受甲方对乙方在合作期间廉洁合作管理执行情况的监督。
5、乙方人员有义务就甲方人员任何形式的索贿或受贿行为及时向甲方审计部举报；如乙方向甲方人员行贿，或甲方人员向乙方索贿，乙方满足其要求且并未向甲方举报的，一经查实，除追回由此给甲方造成的损失外，乙方承诺在以后合作过程中，在合同单价的基础上再让利20%，并对本方知情不报人员进行相应处罚，否则甲方有权扣除应付乙方所有货款，并终止本协议。
6、如因乙方单位及人员在合作期间贿赂甲方人员，被检查机关立案查处的，甲方有权取消或终止本协议的履行，并扣除所有应付乙方货款，同时乙方应承担由此引发的其他方面的责任。
甲方监督电话：_________
第十三条 争议的解决
本合同发生争议，双方协商解决；协商不成，可向工程所在地人民法院起诉。
第十四条 其他约定
1、本合同正本两份，双方各执一份；副本四份，甲方执三份，乙方执一份。
2、本合同自双方签字盖章之日起生效。
3、本合同未尽事宜，双方可签订补充协议。合同附件及相关说明，均为本合同的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。
甲方（公章）：_________???????乙方（公章）：_________
法定代表人：_________ 法定代表人：_________
委托人：_________ 委托人：_________
合同经办人：_________ 合同经办人：_________
电 话：_________ 电 话：_________
传 真：_________ 传 真：_________
开户银行：_________ 开户银行：_________
帐 号：_________ 帐 号：_________
通讯地址：_________ 通讯地址：_________
邮政编码：_________ 邮政编码：_________
签订时间：_________年___月___日 签订时间： _________年___月___日
协议签订地：_________协议签订地：_________
附件
附件1、经甲方书面确认的施工图纸，作法说明，设计说明，预算书、图纸变更单，材料单价清单（略）；
一、消防建设中设计策略
（一）商场的使用特点分析
1．商场的建筑面积较大一般情况下大型商场的面积可达十几万平方米，商场面积大可以给业主提供可观的经济收入，但是若发生大火，商场的救援难度就会加大。与此同时，许多城市的建筑都朝着纵向的方向发展，这将会给火灾中人员的疏散带来很大的困难，救援工作也无法开展。
2．商场内人员密度大，火灾危险系数大过去的几年里，商场的规模不断扩大，正朝着多元化的方向发展，人员密集使火灾发生的隐患增大，可能的后果也越发严重。特别是在国家规定的节假日内，人员的密集度会更大，加大了安全隐患和救援难度。同时，在商场的窗口排烟效果不好的情况下，一旦发生火灾，就会有大量的浓烟产生，救援难度加大，给人们的生命和财产造成很大的损失。
3．商场中易燃物品多大型商场的所有者把营业大厅划分为很多小块，然后分给各个商户，他们的商铺之间互相独立。商铺的前台在摆放了很多商品的同时，后面还堆放了大量的剩余商品，加大了可燃物的面积。商场为了吸引客户，选购大量的易燃材料作为装饰，这也增加了火灾的负载力，给救援工作带来很大的困难。
（二）消防建设中的设计策略
1．加强灭火工具系统的设计［3］喷水灭火工具的组成可以分为水流报警装置、报警阀组和洒水喷头等重要部件，理想状态下在发生火灾的时候能实现自动喷水，但实际上灭火系统还存在一些问题，紧急情况下不能有效控制火灾的发生。所以，强化自动喷水的灭火工具系统的设计就显得很重要了。要做到这一点，首先要使喷头做出快速响应；其次是在大型商场的多个位置设置自动喷水装置；再次是关于报警阀的处理。报警阀是一个装置，能够用来启动报警器，另外一个功能是切断或接通水源。所以，报警阀的好坏直接关系到报警的精度和反应速度，在整个火灾救援的过程中起着举足轻重的作用。
2．做好商场的安全疏散设计《商店建筑设计规范》第3．1．2条明确规定：商场的建筑面积超过15 000m2，营业面积应该大于建筑面积的34％。可是，严格意义上来讲，实际面积应当根据具体工程施工设计图来确定，例如大型商场营业厅的面积应该按照可供人员停留和活动的总面积来计算，可以用公式表示为：建筑面积×50％。同时，在规范的第4．2．5条中有明确的规定：通过一定的换算系数乘以计算出的面积来确定需要疏散的人数。整个商场的疏散宽度可以这样计算：人员总数除以商场疏散宽度。
3．重视大型商场的排烟设计［4］完善的排烟设施可以很好地实现疏通和扑救通道上的火灾烟气，防治烟气对人员的危害。首先，给商场的前室和疏散楼梯间送风，保持一个很好的通风条件。其次，装置多个排烟设备，《高层民用建筑设计防火规范》中明确规定：如果商场面积超过100m2，并且有人停留或者可燃物较多，固定窗要设置机械排烟，防治火灾烟气对人员的危害。对于地下商场（如地铁接合部、人防空间改造的地下商场），还应根据相应的地下轨道设计规范及人防设计规范对疏散分隔区、疏散过道、排烟系统、自动喷淋、气灭系统进行相应的考虑。
4．做好防火卷帘门配电线路的设计一般情况下，大型商场中每一层的面积比较大，中庭还有上下贯通的自动扶梯，因而按照GBJ－1687建筑设计防火规范要求应采用防火卷帘门将不同的防火分区加以隔离，这样可以阻断火灾蔓延。卷帘门能有效隔离火势的前提是配电线路能可靠供电以使防火卷帘门有效动作起来。通常，防火卷帘门的电源可引自商场内各楼层双电源切换配电箱，由卷帘门专用配电箱向防火卷帘门控制箱供电，供电方式上多采用放射式或环式。为了方便配电线路敷设、维护及使其具有耐火耐热性能，当线路较长时宜采用耐火电缆，并在吊顶内使用耐火型电缆桥架明敷来确保火灾发生，这样室内升温时仍然能可靠供电并使防火卷帘门自动落下，进而有效阻止火势蔓延。
二、消防建设的施工控制
（一）严把消防工程建设质量关对于商场等重点民用建筑，公安消防部门从方案设计、审核、选材、验收等方面都要全面把握，要根据“早介入、高标准、严要求”的总体原则，对于施工单位的全过程进行监督。不仅要监督消防设施、设备及构造的专门设置，还要考虑在整个施工过程中有关消防的安全生产工作。公安消防部门要落实消防安全责任，根据业主负责制的根本原则，将消防设计施工、安全生产工作落到实处，敦促其严格执行国家相关的消防技术规范，不能私自更改原设计方案。严格执行施工和验收规范以及行业标准，如果发现施工过程中有违规操作的，要责令其立即改正或限期改正。
（二）认真做好消防设施检测和验收工作大型商场从设计和施工都要坚持安全第一。公安消防部门应该将其纳入重点监管，要在商场防火设备的审核和验收方面多下功夫，从严把关，切实消除在大型商场硬件设备建设中存在的问题。首先，对于消防工程项目，要进行专项验收，并动态地影响施工企业的资质等级，建立起有效的消防考核评价体系。其次，在商场竣工验收之前，要做好消防工程的验收工作，必须严格根据相关规范的规定，从严掌握验收标准，在验收前，商场应对建筑消防设施进行必要的检测工作。目前，一些地方已成立了专门的中介检测机构，消防部门和业主委托其对消防设施进行必要的检测，以此确保设备的完好有效并作为竣工验收的基本资料。
关键词：机电安装工程；施工管理；概述
机电安装工程作为建筑施工项目中的一个重要组成部分，其质量直接影响到建筑物整体设备的安全运行、节能效果及建筑物投入使用后的使用功能，因此直接关系到该建筑的社会效益及经济效益，机电安装工程项目越来越广泛，涉及工业、公用、民用三个部分中的设备安装工程、电气工程、自动化仪表工程、洁净工程、消防工程、智能化工程等等。其整个施工过程从施工人员、设备和材料、施工机具、施工方法、竣工验收各个阶段，都要实行严格管理，以确保质量合格。
建筑机电安装工程涵盖的内容非常多，主要包括机械设备工程、电气工程、电子工程、自动化仪表工程、建筑智能化工程、消防工程、电梯工程、管道工程、动力站工程、通风空调与洁净工程、环保工程、非标设备制造工程等。主要工程活动包括设计、安装、调试、竣工验收几个阶段。
建筑机电安装工程基本上贯穿于整个建筑工程过程中，但其主要部分是在建筑的主题结构工程结束以后才进行施工，并在建筑装修之前就得基本结束，因而具有工期短、边施工边进行的特点。因此，不仅需要健全的工程项目组织，而且要建立严格的工程施工管理体系、机电安装应急预案，同时还要为工程施工过程中所涉及的人力、物力、资金等所需资源提供有力的、充分的保障。
根据管理内容的不同可分为图纸设计管理、合同管理、施工进度管理、质量管理、施工安全管理5个方面。
1、图纸设计管理
图纸设计是建筑施工前期最主要的工作。建筑工程图纸设计工作主要是由建筑投标和招标两方面达成一致的产物，建筑施工者只是在按图纸执行指令。对建筑安装工程施工管理来说，图纸设计管理主要是保证设计图纸的完整性，一方面要求设计图纸数量的完整性；另一方面要求设计图纸内容的完整性。建筑工程施工设计图纸，要充分体现施工设计图的系统性、协调性和有效性。设计图的系统性，要求图纸是系统的图纸，系统的图纸能概略表明各项工程施工的组成系统及联系关系。设计图的协调性，要求各项工程图纸之间能相互说明，互为解释。说明各种设备、设施的平面位置、说明各种设备的工作原理、说明各种原材料的特性、参数的设备材料表。高层建筑工程施工图纸的有效性，必须在设计单位的资格证书允许范围内的设计，这样才是有效合法的设计施工图纸，才可成为施工结算的有效依据。
2、施工进度管理
建筑机电安装工程施工的进度管理是反映整个施工队伍组织水平的高低，反应能力的快慢，施工设备的利用率等各个方面。建筑机电安装工程的施工进度管理需要将施工总计划中的各个小部分目标和控制点按施工工程分解到每一项、每一天的工程目标中，并严格按照计划编制详细的日计划、周计划、旬计划、月计划，并在明天休工之前半小时召开施工总结、协调会议，总结当天的工作完成情况，安排接下来的工作开展计划。
3、合同管理
建筑机电安装工程施工合同又称建筑机电安装工程承包合同，简称施工合同，是发包人（建设单位或总包单位）和承包人（施工单位）之间，为完成商定的建筑机电安装工程，明确相互权利、义务关系的协议。合同的主要目标是在规定的工期之内，安规定的价格完成符合相关质量、规模和范围标准的工程项目。合同管理就是保证这些目标的实现。
4、安全管理
安全是所用工作最重要的管理，建筑机电安装工程也不例外。建筑机电安装工程的安全控制，可以从以下方面入手：首先做好施工操作者的专业技术和安全知识培训，增强安全防范意识；其次，建立完善的安全保障体系，充分配置安全控制所需要的消防设备，并不定时的对消防设施、设备进行全面的检查和更换；第三，施工管理者要严格按照相关标准进行安全体系建设，做好安全防范，及时发现并消除安全隐患，将建筑机电安装工程施工过程中一切安全问题扼杀在萌芽状态。
5、质量管理
建筑工程质量的好坏，对社会治安、经济发展、人民生活的影响非常巨大，建筑机电安装工程质量的控制，与建筑工程社会价值息息相关，并直接影响建筑工程的社会效益和经济效益。
建筑机电安装工程质量控制应该从以下几方面开展：
5.1.施工前图纸设计质量的控制，应注意图纸设计的合理性和简洁性，保证施工人员能够读懂图纸，并根据实际情况随时补充、完善图纸中的不足；
5.2.机电安装设备的质量，是影响建筑机电安装工程质量最关键的因素，施工所用的材料、设备必须经过严格的质量检查和评定，严格控制不符合质量标准的原材料进入施工阶段，并建立完善的原材料追溯制度；
5.3.施工工程中的质量控制也是质量管理的重要方面，施工者必须严格按照设计图纸进行施工，并注意施工操作的规范性，不能随意变更作业方式和作业操作范围，质量控制者要对施工工程进行全面、系统的质量检查、登记、考核制度，对质量不符合标准的工程不能进入下一道施工程序；
5.4.施工后期的调试阶段，应严格按照要求对设备、系统进行调试，不能精简步骤、跳跃式调试，并建立完善的调试记录，记录必须真实、准确、完整、详细，对不符合要求的设备要予以及时更换。
6、机电安装工程的管理
机电安装工程项目按工程总承包合同范围和批准的设计文件规定全部内容已建成，由施工单位提出申请，建设单位组织施工单位、设计单位、监理单位共同验收，检验各分项工程是否达到设计要求、工业建设项目工程的设备能够生产合格产品；民用建设项目能够达到系统的功能正常使用，在检查验收合格后，办理移交手续。
6.1机电安装工程验收的依据
机电安装的竣工验收一般依据：可行性研究报告；施工图设计及设计变更通知书；设备说明书；国家现行的标准、规范；主管部门或业主有关审批、修改、调整的文件；工程总承包合同；建筑安装工程统计规定及主管部门关于工程竣工规定；涉及进口设备或是引进外资的工程，应按照合同约定和世界银行的规定按时编制项目完成报告。
6.2机电安装工程验收标准
机电安装工程的验收标准：必须符合合同规定和实际文件要求，符合国家现行的施工验收规范，工程全部完成，无漏项，主要工艺设备、配套设施经联动负荷调试合格，形成生产使用的能力或功能；交工资料齐全达到归档要求；生产准备工作适应投产的需要；环境保护、劳动安全卫生、消防设施已按要求建成使用；少数非主要设备虽未按实际规定的内容全部建成，但不影响生产；设备试运转合格，使生产的产品质量和数量达到设计预期要求才能进行竣工验收。
7、结语
提高建筑的舒适性、安全性、高效性，其实机电安装至关重要。机电安装项目管理是一个动态管理过程，在整个过程中还要对工程材料、设备采购、特种设备及作业、施工机具、技术档案资料，以及回访保修有大量的数据和信息需要处理，这就要求建立计算机系统及其数据库，以达到工程管理水平的不断提高。
【关键词】建筑工程；机电施工；管理
工程施工是一种综合性很强的管理工作，它的主要责任就是协调和组织，当然也包含其他专业的管理内容。而机电安装工程作为建筑施工项目中的一个重要组成部分,其质量直接影响到建筑物整体设备的安全运行、节能效果及建筑物投入使用后的使用功能,因此直接关系到该建筑的社会效益及经济效益,机电安装工程项目越来越广泛,涉及工业、公用、民用三个部分中的设备安装工程、电气工程、自动化仪表工程、洁净工程、消防工程、智能化工程等等。其整个施工过程从施工人员、设备和材料、施工机具、施工方法、竣工验收各个阶段,都要实行严格管理,以确保质量合格。
1 施工过程管理
机电安装工程中的生产要素配置和管理是项目施工的关键环节,它直接影响项目的进度目标、质量目标、安全目标和成本目标的实现,一次在生产要素管理中需用优化配置、动态控制和科学调节等手段,在施工过程中对人力资源管理、技术管理、工程设备和材料管理、施工机械设备和检测器具管理和项目的资金管理等做到计划、供应、使用、检查、分析和改进要有序合理的安排。
1.1 施工前合同管理
施工单位在接到建设单位的招标文件或图纸后,根据建设单位要求并结合本单位的主客观条件对合同的内容进行评审,核实工程实物量,对施工过程中可能发生的工程变更及相关的成本费用的支出、施工方法、质量要求、机械设备的使用、材料供应、劳动力调配和工期目标等诸方面进行合理评估,正确合理地编制施工图预算,在编制施工图预算时要深入研究招标文件和合同内容,充分考虑可能发生的费用,包括合同规定的属于包干性质的各项定额补贴,并将其列入施工图预算。
合同签订后,工程管理人员负责按规定办理工程开工手续,并与甲方协商提供施工所用的动力来源(如水、电等)和施工人员所须的休息和进餐的场所,并根据甲乙双方的要求签订安全防火协议;察看施工场地,确定设备及材料运输车辆的道路是否通畅。按照甲方要求及实际情况确定开工及竣工时间,根据工程量及施工设备情况配备施工作业人员,制订施工网络计划。划定施工区域,做好安全保卫工作:制订安全技术措施,向施工人员进行安全技术交底。
1.2 施工前材料的管理
材料管理是工程施工的重点,在工程施工前,所有材料应基本到位。材料在订购前,要对材料生产单位的生产能力和资质进行评审,以免因材料的供应不足、材料质量不过关或由于运输路线复杂而延误工期。施工单位在材料到货后应组织专业人员进行材料检验,并索取产品合格证,对外观质量有严重缺陷的产品应予以退货,对质量有争议的材料和图纸、规范有要求的材料应给予复检。
1.3 施工过程中技术的管理
技术人员必须按照现行的国家标准、技术规范、技术标准认真进行图纸自审和会审,制订正确合理的施工方案。
1.3.1 安装工艺管理。机电工程是一个技术性、工艺性都很强的工作，要做好整个弱电工程的技术管理，主要要抓住各个施工阶段安装设备的技术条件和安装工艺的技术要求。现场工程技术人员要严格把关，凡是遇到与规范和设计文件不相符的情况或施工过程中做了现场修改的内容，都要记录在案，为最后系统整体调试和开通，建立技术管理档案和数据。
1.3.2 技术文件管理。机电系统工程的技术文件是工程各阶段实施的共同依据。这些文件夹主要包括各系统的施工图纸、设计说明、以及相关的技术标准、产品说明书、各子系统的调试大纲、验收规范及验收的标准等，这些技术文件都有要进行系统的科学管理，为了能够及时向工程管理人员提供完整、正确的上述技术文件，因此建立技术文件收发、复制、修改、审批归案、保管、借用和保密等一系列的规章制度，实施有效科学的管理。
1.4 施工过程中质量的管理
由于工序质量、分项或分部工程的质量形成并决定工程的最终质量,并且最终质量是一次性的,不可更改的。因此,作为大型机电安装项目的质量管理,必须有一个健全完善的质量管理体系,从工程实体形成阶段、施工层次和影响的施工流程、施工工艺、施工方法、人员素质、机具设备、施工环境、材料进场和使用等方面,对质量控制进行全面策划和控制。因此,有必要成立以项目负责人为主,项目技术负责人、相关职能部门负责人、工长和各分包负责人构成的质量控制管理体系。
2 机电安装工程的竣工验收及管理
机电安装工程项目按工程总承包合同范围和批准的设计文件规定全部内容已建成,由施工单位提出申请,建设单位组织施工单位、设计单位、监理单位共同验收,检验各分项工程是否达到设计要求、工业建设项目工程的设备能够生产合格产品;民用建设项目能够达到系统的功能正常使用,在检查验收合格后,办理移交手续。
2.1 机电安装工程验收的依据
机电安装的竣工验收一般依据:可行性研究报告;施工图设计及设计变更通知书;设备说明书;国家现行的标准、规范;主管部门或业主有关审批、修改、调整的文件;工程总承包合同;建筑安装工程统计规定及主管部门关于工程竣工规定;涉及进口设备或是引进外资的工程,应按照合同约定和世界银行的规定按时编制项目完成报告。
2.2 机电安装工程验收标准
机电安装工程的验收标准:必须符合合同规定和实际文件要求,符合国家现行的施工验收规范,工程全部完成,无漏项,主要工艺设备、配套设施经联动负荷调试合格,形成生产使用的能力或功能;交工资料齐全达到归档要求;生产准备工作适应投产的需要;环境保护、劳动安全卫生、消防设施已按要求建成使用;少数非主要设备虽未按实际规定的内容全部建成,但不影响生产;设备试运转合格,使生产的产品质量和数量达到设计预期要求才能进行竣工验收。
2.3 机电安装工程竣工结算管理
机电安装工程项目已完工,并已经过验收签证,交工资料已整理汇总完毕并经有关责任方签字认可;施工图预算以及应调整的工程造价已编制完毕;设计变更等技术核定单等签证手续已办完;因建设单位原因造成的人员窝工、机具闲置、工期延误等经济索赔已得到建设单位认可后,项目部即可向工程发包方进行最终的工程价款结算。发包方与承包方按照签订的具有法律效力的工程合同和补充协议,以及国家有关部门颁发的相关文件规定和标准等进行竣工决算。
3 结束语
随着建筑智能化的发展，机电工程在建筑工程中将占有越来越重要的地位，涉及专业及领域更多，技术更新更快，也将更加复杂，要想把此项工作做好管好，就需要我们不断的学习，进一步重视施工安全，进一步重视文明施工工作，使施工水平再上新的台阶。
参考文献：
关键词：给排水；管道施工；质量；问题；分析
一、给排水管道施工常见问题的原因及防治措施
（一）排水管道位置偏移或积水
1、 产生原因
测量差错，施工走样和意外的避让原有构筑物，在平面上产生位置偏移，立面上产生积水甚至倒坡现象。
2、预防措施：
（1）防止测量和施工造成的病害措施主要有：①施工前要认真按照施工测量规范和规程进行交接桩复测与保护。②施工放样要结合水文地质条件，按照埋置深度和设计要求以及有关规定放样，且必须进行复测检验其误差符合要求后才能交付施工。③施工时要严格按照样桩进行，沟槽和平基要做好轴线和纵坡测量验收。
（2）施工过程中如意外遇到构筑物必须避让时，应在适当的位置增设连接井，连接井转角应大于135°。
（二）管道渗漏水，闭水试验不合格
1. 产生原困
基础不均匀下沉，管材及其接口施工质量差、闭水段端头封堵不严密、井体施工质量差等原因均可产生漏水现象。
2. 防治措施：
（1）管道基础条件不良将导致管道和基础出现不均匀沉陷，一般造成局部积水，严重时会出现管道断裂或接口开裂。预防措施是：认真按设计要求施工，确保管道基础的强度和稳定性。当地基地质水文条件不良时，应进行换良处治， 提高基槽底部的承载力。
（2）如果槽底土壤被扰动或受水浸泡，应先挖除松软土层后和超挖部分用砂或碎石等稳定性好的材料回填密实。
（3） 地下水位以下开挖土方时，应采取有救措施做好槽坑底部排水降水工作，确保干槽开挖，必要时可在槽坑底预留20cm厚土层，待后续工序施工时随挖随封闭。
（三）检查井变形、下沉，构配件质量差
1. 产生原因
检查井变形和下沉，井盖质量和安装质量差，铁爬梯安装随意性太大，影响外观及其使用质量。
2. 防治措施
（1）认真做好检查井的基层和垫层，破管做流槽的做法，防止井体下沉。
（2）检查井砌筑质量应控制好井室和井口中心位置及其高度，防止井体变形。
（3）检查井井盖与座要配套，安装时座浆要饱满，铁爬安装要控制好上、下第一步的位置，偏差不要太大，平面位置准确。
二、 给排水施工过程中的质量管理的对策
1、管道安装材料的质量和尺寸标准要统一
（1）安装要符合给水、排水过程施工的标准，用材质量标准要统一，实施要到位；
（2）管道试验压力及介质按设计图纸及施工规范要求进行，不要在施工过程中妄加改动；
（3）排水管、雨水管应作灌水试验，确保实施顺畅；
（4）管道支吊架安装要根据《管道支吊架安装标准图册》和设计要求及施工的具体情况来进行施工。
2、给排水、湿式喷淋消防工程监控管理
（1）审核施工单位提交的施工方案和施工技术措施，协助施工单位完善质量保证体系； （2）开工前需组织专业图纸会审，核查与土建、电气等有无出错；
（3）审核进场材料的质检报告，主要设备、配件、产品应有出厂日期和质量合格证；
（4）参与工程质量事故的处理，组织施工单位办理移交建设单位使用。
3、室内给水管道安装施工质量管理
（1）隐蔽管道和给水、消防系统的水压试验结果必须符合设计要求和施工规范，并办理验收手续，符合标准方才接收，以杜绝隐患；
（2）管道及管道支座（墩）严禁铺设在未经处理的松土上，这会由于地势高低不一导致设备安装高低不一，导致断开、破损等；
（3）给水系统竣工后或交付使用前，必须进行清洗，保证管道清洁投入使用和用水安全。
4、管道附件及卫生器具给水配件的安装施工质量管理
（1）管道附件安装要注重质量选材，自动喷洒和水幕消防装置的喷头位置、间距和方向必须符合设计要求和施工规范；
（2）自动喷洒和水幕消防装置头安装应在管道系统完成试压和冲洗后进行，以防止堵塞和不能正常投入使用，同时应注意与土建吊顶和装饰施工的配合。
三、建筑给排水施工中安全质量管理的实施
3.1实行跟踪监理，加强过程控制
（1）给排水项目施工的质量是在每一道工序、每一个分项工程中创造出来的，而不是靠检验和评定出来的。因此，要求管理人员对每道工序均进行过程控制。特别对于进场的要投入使用的原材料要监理工程师按规定比例和频率进行抽检，确定符合质量要求后才允许使用。合格材料在场内应分类堆放，不合格材料要清退出场。
（2）在施工过程中，监理人员要进行跟踪监控督促承包商坚持实行工序施工活动前的操作技术交底制度，向所有参与者明确施工质量要求，由全员自觉维护工程质量，提高质量水平；密切注意承包方在施工准备前各阶段对影响施工质量的各方面的因素和是否发生了不利于保证工程质量的变化，以及工艺与操作情况是否始终符合要求等。
（3）若发现承包方有违反合同、施工规范的行为，如材料质量不合格，施工工艺或操作不符合要求，现场上岗的操作工人、技术人员不符合要求等，监理人员有权且应该予以处理。确保制定的各种制度得到实施，质量保证体系得到落实。同时由于环境也对质量产生影响，监理工程师要加强对安全生产、文明施工的监理力度。
3.2严把分部分项工程质量评定关
分项工程质量是形成工程项目质量的基础，是确保工程项目质量的前提，为确保质量监理工程师要督促和帮助项目经理积极在工人中开展质量控制小组活动，按照《建筑安装工程质量检验评定统一标准》中规定：各分项、分部工程质量的评定，分先评定后核定两个程序，其质量检验评定的程序及组织参核查检验过程，监理工程师要求参加，且工程项目质量检验、评定及核定程序由监理工程师签证认可，可以对质量评定和核定有效地起到监控作用。此外对新材料、新工艺的使用评定要持慎重态度，对增加造价、不成熟或没把握的技术绝不批准使用；对于变更要求和技术要核定，要认真地进行审核。
四、结束语
在施工的过程中，应该提高施工技术，保证施工质量，管道施工应严格按照规范要求进行。按验收标准检查，埋深要够，覆土要密实，管件制作要标准。另外，施工操作人员也要考核上岗，施工过程进行严格监理，逐步加强给排水管道施工中的质量控制。我们相信，随着技术的更新和新型材料的使用，提供更大的施工操作空间，促使管道施工提高到一个新的水平。
参考文献：
消防分包合同范文1甲方：
乙方：
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确双方权利义务，经双方协商同意签定本合同。
一、工程名称及范围： 消防安装工程人工单承包。
二、工程期限：自 年 月 日至 年 月 日止，如遇不可抗力的自然因素，工程期限顺延。
三、工程计价：甲方以 室内消防安装工程总造价计算付给乙方人工费(含安全文明施工费3%)，如有变更，另追加费用。
四、工程质量：调试合格，负责安装质量检测、验收合格。
五、付款方式：
1、合同签订，施工人员进入现场，甲方按每月完成工程量的80%付给乙方工程款;
2、系统全部安装、调试完毕并合格，并经有关消防部门检测验收合格后剩余工程款一次性付清。
六、双方的权力和义务：
1、甲方应为乙方在施工中提供便利条件，如水、电的接通、设备材料的存放、并为作业人员购买工伤保险(购买工伤保险费用由乙方自负);
2、工程完工后，如遇人为损坏，甲方负责设备、人员的费用，乙方予以维修;
3、乙方在施工中如遇到任何问题，甲方应负责为乙方协调解决;
4、乙方在施工中应倍加小心，不得损坏甲方的设备，做好现场施工安全工作。
5、设备安装完毕后的保护工作由乙方负责至检测验收合格。
七、违约责任：
协议自签定之日起生效，双方共同遵守，除不可抗力因素外，任何一方不得终止协议，如有违约，对违约方进行适当处罚。
八、解决纠纷的方式：
共同协商解决，本协议一式两份，双方各执一份.
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
消防分包合同范文2总包单位(以下简称甲方)：
分包单位(以下简称乙方)：
由福建省琯头建筑工程有限公司开发的御景华庭二期项目工程由甲方中标总包施工，本工程分项消防工程由乙方分包施工。为明确甲、乙双方各自权利义务，本着互相协作，紧密配合的原则，根据有关规定和本工程实际情况，经甲、乙双方友好协商，订立如下条款，双方共同遵守执行。
一、分包工程内容和承包范围
1、分包工程内容：
福州市建筑设计院设计的图纸：消防栓系统、自动报警系统
2、乙方承包范围：
消防栓系统、自动报警系统安装(包括材料)。
二、分包工程造价及承包方式
1、分包工程造价：以审定价为准。
承包范围外增加工程项目结算另行签订补充协议追加合同造价。
2、承包方式：包工、包工期、包质量、包安全。
三、工期及质量要求
1、工期
开工日期：20xx年 月 日
竣工日期：20xx年 月 日
2、质量标准
工程质量标准，按国家验收标准达到合格。
四、施工现场代表
甲、乙双方均指定一人为施工现场代表，负责施工过程中双方一切问题的处理解决。
甲方现场代表： 、联系电话： 乙方现场代表： 、联系电话： 甲、乙双方责任
甲方责任：
1、甲方负责安排交叉进度计划，协调施工中存在的问题。
2、甲方利用现场垂直运输机械(如塔吊、施工电梯等)及脚手架为乙方提供方便。甲方并承担该项所发生的人工费及电费等一切费用。
3、凡土建图纸已明确的预留洞，由甲方负责预留，如有遗漏，则由甲方负责处理。
4、为乙方提供生产及生活用水、用电。
5、负责该工程建筑安全防护设施的搭设、维护、管理及公共部份施工照明的敷设。
6、因甲方原因造成对乙方的安全伤害，由甲方承担全部责任和费用。
乙方责任：
1、乙方必须根据甲方的施工进度安排，及时配合甲方的施工进度，确保工程按时竣工。如因乙方原因造成工期拖延，影响了施工进度，造成甲方停工、窝工和工期损失，由乙方负责，在乙方工程款中扣除后支付给甲方。
2、乙方必须严格按照施工图纸、说明、会审纪要、设计变更通知单以及国家有关的工程质量检验评定标准、施工验收规范，操作规程进行施工，确保工程质量达到合格。
3、乙方应采取有效措施，做到文明施工，确保施工安全，乙方造成的一切事故均由乙方承担全部责任和费用。
4、乙方的材料进场应及时报验，资料应跟上工程进度，并接受甲方工程资料管理人员的检查和监督。
5、临时设施由乙方自行解决。
6、服从甲方施工现场的有关管理规定，乙方需使用甲方的现场材料时，必须征得现场负责人的同意，办理有关合理手续，并承担所发生的费用。
7、乙方必须遵守甲方现场安全生产和文明施工的规定，对进场施工人员进行有关施工现场的安全和法制教育，不得违章作业，接受甲方安全人员的安全检查，甲方安全检查工作人员有权对违规人员按管理规定处罚。
8、施工现场的一切安全防护设施，未经甲方施工现场负责人同意，不得随意拆除。如因工作需要必须拆除，必须经甲方施工负责人同意后，方可拆除，并悬挂警示牌，使用完后及时恢复。因乙方原因造成安全事故由乙方负责全部责任和一切经济损失。
五、工程价款及结算的约定
1、甲方按建设单位结算价下浮10%与乙方结算(人工费)，在乙方的工程结算款中扣除后支付给甲方。
2、工程款支付方式：由甲方出具委托付款证明，建设单位直接拨付工程款给乙方。
3、工程款支付办法：
1、工程无预付款，工程竣工并结算后，甲方工程款支付证明开至合同价的90%，工程经有关部门验收合格后10天内，甲方工程款支付证明开至合同价的95%给乙方，余款5%为质量保修款，保修期满后14天内，甲方将剩余保修金返还委托付款证明给乙方。
2、因建设单位需要设计变更和增加本合同承包范围外的工程项目造价，由甲方报建设单位审定造价，并追加合同价款。调整后合同价款与工程进度款同期调整支付。
六、保修：
1、保修内容：合同价款所包含的全工程项目，设计变更或修改现场签证或文字约定，双方或多方会议纪要约定的全部内容。
2、保修期限：工程竣工验收合格及甲方在验收证书签字之日起计算。
3、属于保修范围和内容的项目，甲方通知乙方二天内未派人修理，甲方可委托他人维修，维修费用从质量保修金内扣除，不足部分由乙方支付。
七、其它条款：
1、如需在甲方的食堂搭伙，应按甲方的有关管理规定缴纳管理费用。
2、双方必须严格遵守执行合同的条款，任保一方不得违约，否则承担由此引起的全部后果，并赔偿经济损失。
3、本合同未尽事宜，甲乙双方友好协商解决。
4、本合同从甲、乙双方签字盖章之日生效，贰年保修期满后，自行失效。
5、本合同一式陆份，甲乙双方各执叁份，均具同等效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
消防分包合同范文3甲方：
乙方
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确双方权利义务，经双方协商同意签定本合同。
一、工程名称及范围： 苏州蒙特纳利驱动设备有限公司2#研发楼、5#宿舍楼、6#研发楼室内水电安装，工程布线全部到位，不安装开关及灯具，不包括空调开孔，给水管进卫生间，不安装卫生洁具，不含消防水。(工程范围见施工图纸)。
二、工程期限：自 20xx 年 11 月 9 日至 工程结束，如遇不可抗力的自然因素，工程期限顺延。
三、工程总造价：宿舍楼27元每平方，2#6#研发楼8元每平方，共计20万元，大写;贰拾万元整。如有变更，另追加费用。不含装修。
四、工程质量、进度：按图施工，达到验收合格标准。工程进度因根据土建实际施工进程进行，不得拖延。
五、付款方式：
1、合同签订，施工人员进入现场安装工程 ，按每月每人1500元人工工资结算，年底人工工资按工程量的进度比例结算，待工程竣工验收合格后，全部结清。
六、双方的权力和义务：
1、甲方应为乙方在施工中提供便利条件，提供仓库，工人住宿;
2、质保期内乙方应对甲方指定人员进行业务培训，，如遇人为损坏，甲方负责设备、人员的费用，乙方予以维修;
3、乙方在施工中如遇到任何问题，甲方应负责为乙方协调解决，甲方提供乙方图纸一份，乙方按图施工，甲方负责技术指导及施工质量监督，如乙方不按图施工造成返工，有乙方自行承担，如甲方技术指导失误，造成返工有甲方自行承担。
4、乙方在施工中应倍加小心，不得损坏甲方的设备，做好现场施工安全工作，一旦发生事故，责任自负。
七、违约责任：
协议自签定之日起生效，双方共同遵守，除不可抗力因素外，任何一方不得终止协议，如有违约，对违约方进行适当处罚。
八、解决纠纷的方式：
共同协商解决，本协议一式两份，双方各执一份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
中图分类号：F407.6文献标识码：A 文章编号：2095-2104（2012）
Abstract: Electrical engineering is an engineering project is an important part of intelligent building, along with the rapid development of electrical engineering, and its status and functions are becoming more and more important, is directly related to the project quality, time limit for a project, investment and the expected effect, engineering quality directly affects the whole building the safe operation of the equipment, and the effect of energy saving construction investment after the use of the use of function. The security scope is very wide, such as electrical equipment, lines whether there is leakage or fire hazards, fire alarm and linkage control system function is perfect, the normal operation of fire fighting equipment, emergency lighting, power supply reliability, security monitoring system is complete, etc..
Key words: electrical construction; management; discussion
前言
电气工程的地位和作用越来越重要，直接关系到整个工程的质量、工期、投资和预期效果，工程质量直接影响到建筑物的安全运行、节能效果及投入使用后的使用功能，直接和工作、生活在其中人员的舒适性、安全息相关。
一、电气工程施工阶段的管理。
电气工程不能只停留在按图施工的水平，要全面熟悉设计图纸，努力并甚于发现图纸总的不足，及时提出处理意见，提高施工人员的素质调整好技工和普工的比例要求技工必须持证上岗，并对证件的真伪严格审查。严把每个分项分部的工程质量，尤其时隐蔽工程的验收，未经验收及签认的不得进行下道工序，切实把握关键部位和关键工序的质量关。
二、安全管理措施的内容
2.1做好施工过程控制
电气工程质量的好坏直接影响建筑物功能是否正常运行，影响该建筑的社会效应及经济效益。
2.1.1施工准备阶段的质量控制
电气工程师不能只停留在按图施工的水平，要全面熟悉设计图纸，努方并善于发现图纸中的不足，及时提出处理意见，对业主而言是维护其利益，对自己也是提高。根据业主及土建工程的总体进度编制电气工程进度计划、人员计划、机具计划并组织落实，工程过程中要根据实际情况及时修改及补充。
2.1.2施工阶段的质量控制
施工中必须根据已会审后的电气设计图纸和有关技术文件，按照国家现行的电气工程施工及验收规范，地方有关工程建设的法规、文件，经审批的施工组织设计（施工技术方案）进行。施工中若发现图纸问题应及时提出并处理，不允许未经同意私自变更设计。要求严格坚持执行和落实“三检”制，关键部位实施旁站监理。
严格推行规范化操作程序，编制符合规范、工艺标准、可操作的质量控制程序。平时注意及时收集和整理资料，特别是隐蔽工程的验收资料及隐蔽签证。未经有关人员在隐蔽验收表上签字，不得进行下道工序，防止监督流于形式。记录好施工日志。
（1）主体施工阶段重点注意以下几个问题：严把电气管材、线盒的质量关，将不合格材料拒之于工程之外。每次进材料都应填报审表，经监理审查同意后方能用于工程。均压环、避雷带、防雷引下线等对建筑的安全非常重要，是否漏焊，焊接长度及质量是否满足规范及设计要求。每处都要仔细检查，特别是结构转换层，由于柱子主筋调性，防雷引下线容易错焊、漏焊，所以电气工程师要提醒施工人员引起重视，这也是监理检查内容的重点，必须认真检查，确保工程质量。
（2）安装及调试阶段重点注意以下几个问题：要求先对配电箱、线盒内压线做样板，布线整齐、压接牢固，多股线搪锡，然后再全面展开，防止做了大量工作后才发现存在的问题，返工困难，而且影响进度。接地线的连接，接地端子的顶留应符合规范要求；外墙的金属门窗、栏杆防及屋面的金属大件部分防雷作为关键，搞好工序衔接，防止遗漏；设备外壳接地应完善。要求工作按程序进行，如所有电缆、插接母线、导线、设备必须经绝缘测试合格后方能送电调试，严禁凭“经验”、凭感觉冒然送电。重点检查吊顶内的线路，导线穿管敷设必须符合要求。发电机自启动、与市电切换，双电源末端切换的调试，尽管实施时比较简单，也要引起足够不重视，协调好各工种。消防泵的控制，因涉及降压起动、现场手动、消防控制室手动、自动起动、备用互投等控制，且往往涉及几家安装调试（供货）单位，很容易发生技术上、协调配合上的问题，加上个别设计存在一些小缺陷，影响调试和验收，电气工程师必须提前熟悉设计图纸及厂家提供的二次线路图、控制原理图，及早发现或预见可能发生的问题，并作出处理。这部分调试很关键，有时很小的一点问题就会影响整个消防工程的验收。
2.1.3施工完成后的验收工作
严格按照质量验收标准对已完工程进行验收电气设备安装工程，所用材料、电器设备、成品、半成品的品牌、型号、规格、性能和施工工艺安装质量，必须符合设计要求和《建筑电气工程施工质量验收规范(GB 50303-2002)》及有关专业规范、标准的规定。对工程不合格的处理对于住宅工程严格做到一户一验，对电气安装工程中存在的不合格问题，坚持对业主负责的原则，应及时进行返工处理，以确保工程质量。
2.2提高管理施工人员素质
必须对电气管理及施工人员加强思想教育，使他们树立“质量第一，预防为主”的思想以负责的态度保质保量的完成电气安装工程任务。在日常施工中会出现有些电气质量管理人员的选择配备不严格，有的质量管理人员资质不符合质量管理的基本要求的现象，从而使质量工作的顺利开展受到一定的制约。在实际中，应对序就是后一工序的环境，前一分项、分部工程也就是后一分项、分部工程的环境。因此，应该根据工程的具体特点和条件，综合考虑影响质量的环境因素，并应对这些因素采取有效的措施严加控制。
2.3完善施工技术管理工作
要有合格的技术人员、技术工人以及技术指挥系统，还要有配套的机械、图纸及说明，要有规范标准和流程明确的技术要求。要制定严格的技术岗位责任制和技术管理制度。要做好施工前的准备工作以及严格执行各项规定和检查监督工作。加强工程技术档案管理，由专人负
2.4完善项目工程质量管理运行机制
把好采购、检测、运输各关口，对建材、配件及设备实行全过程不间断的监控。除了合理施工组织计划外，还应在施工工艺上做好技术准备，特别是有高新技术要求的，确保施工过程中严格按照施工组织设计和相关文件要求，围绕质量、成本、工期等制定施工目标，使得工程顺利完工。责竣工图、设计变更登记、结构工程验收记录、工程质量事故处理记录、沉降观测记录等，并报送相关机构备案。 三、电气工程中设计图纸和图纸会审阶段应注意的问题。设计单位提交设计图纸后，建设单位电气部门主管人员应审查设计图纸是否符合相关规范或有关技术质量标准，设计是否合理和优化。应以使用为主，考虑经济承受能力和投资取得的回报，避免造成浪费。比如对高层住宅的设计，有些部位电线电缆可以不必采用耐火性，消防用的采用阻燃型即可，可以节省一半的费用；还有尽量用阻燃PVC线管取代钢管，既节约投资又可方便施工。 电气分部的审图内容主要包括：1、管线布局走向是否合理和可行。2、各系统位置是否合理。3、预留套管、洞口是否有合理的平面布置图，标高、尺寸是否标注清楚。4、配管线是否合理。5、动力配电、控制设计是否于其他相关专业的要求一致，在审图时要做的细致工作还很多，这里就不一一说了。
四、建筑电气工程施工重点注意以下几个问题。 4、1 基础接地装置安装工程： （1） 人工接地装置或利用建筑物基础钢筋的接地装置必须在地面以上按设计要求位置设测试点。 （2）测试接地装置的接地电阻值必须符合设计要求。 （3）接地模块应垂直或水平就位，不应倾斜设置，保持于原土层接触良好。 （4） 必要时可增加人工接地极，已减小接地电阻值。 4、2避雷带、均压环、防雷引下线等对建筑的安全非常重要，是否漏焊，焊接长度及质量是否满足规范极设计要求，每处都要仔细检查采用立柱主筋做引下线时必须将作为引下线的主筋自上而下都做标记。防止错焊、漏焊。 4、3 主体配管和箱盒的预埋镀锌钢管的壁厚，厚管不小于2.5mm，薄管不小于1.5mm，镀锌层应完好，PVC管材质应符合设计要求，每次进材料都应填报审表，经监理单位审查后才能用于工程，预埋线管不能敷设在钢筋的外侧，管路在同一交叉出不能超过三根，线管不能并排绑扎在一起，管与管、管与盒连接应牢固、紧密，当采用插入法连接时，连接处结合面涂专用胶合剂，接口牢固密封；当设计与要求时，埋设在墙内或混凝土内的导管应采用中型以上的导管，导管在建筑物变形缝处，应设补偿装置。
五、安装及调试。 5、1 对配电箱、线盒内压线做样板，布线整齐、压接牢靠，多股线搪锡，然后在全面展开，防止做了大量工作后发现问题，返工困难，而其影响进度。 5、2 接地线连接，接地端子的预留应符合规范要求。5、3 设备进行调试要先空载后负荷、先单体后联动进行，调试运行还要持续运行规定时间，验证电气及机械性能的可靠性。 5、4 配电箱柜要做好标签，明确控制对象。一定要反复试验，使其达到设计要求，设备调试过程时电气专业人员和个专业管理及使用单位密切配合对本项工程进行最后检验的关键性工作，决不能仅有调试单位进行，要请使用部门的有关人员参加调试。
关键词：建筑工程；体系；质量标准
引 言
质量检验是建筑施工管理中的重要组成部分，施工企业要加强建筑工程质量验收体系的建立与完善，加强施工过程中的质量管理，从而促进企业质量管理水平的提高，推进建筑施工管理工作的有效开展，以此提高企业的综合管理能力和市场竞争力，本文就建筑工程质量检验体系进行了简要的论述。
1 建筑工程质量验收体系
建筑工程质量检验、验收是对建筑工程的单位工程质量进行验收的。单位工程是一幢具有一定使用功能的孤立建筑物。单位工程具有以下特点：
（1）是一幢孤立的建筑物，在一般情况下，它不与其他单位工程连在一起。（即一个单位工程不能划为几个单位工程）；
（2）完成了设计规定的内容，具有一定的独立的使用功能，但是不能完全发挥作用；
（3）由于单位工程形成特征，为了对形成过程的质量控制，单位工程质量是按部位按功能随工程进度逐步验收的。
为了达到单位工程按部位、按功能随工程进度逐步验收，建筑工程质量的验收已形成了一套完整的体系。它把单位工程质量划分为四个层次，即检验批、分项工程、分部工程及单位工程。对体量较大的单位工程，为了验收及使用的需要，有时划分子分部、子单位工程进行验收。
分部工程是按单位或按功能划分的验收单元。它包括地基与基础分部工程、主体结构分部工程、室内外装饰分部工程、屋面分部工程、地面分部工程、供排水分部工程、电气安装分部工程、电梯安装分部工程、建筑保温节能分部工程等等。其中消防工程有时单独列为分部工程。
分项工程是分部工程中以形成工程质量的主要工种（如砌砖工、钢筋工和抹灰工等）和同种工种便不同的做法或使用不同的材料而划分的验收单位，例如砌砖工依使用普通实心砖、空心砖、砌块等不同，划分不同的产品而制定不同的质量标准。这种划分是合符实际情况的。我国的建筑质量检验标准虽然源自于原苏联、但经过自1977年的第一次修订，如今已经形成了全世界独一无二的建筑工程质量检验、验收标准。新加坡以及西欧也有类似于我国一般项目的微差标准，但均不成体系。到目前为止，有很多国家或地区（香港）仍以测量师、监理工程师个人认定为准，而我国则以测定和质量特性数据为准。
检验批是按部位划分的分项工程，对建筑工程而言，检验批是1988年以后出现的新名词，在1988年以前，实际上是以检验批的形式进行检验、验收的，但一概统称为分项工程。检验批有以下特点。
（1）为了适应施工进度的需要，切实贯彻上道工序不合格，不能进行下道工序作业的规定，确保质量控制和工程进度两不误，检验批划分的部位在范围上不能过大，也不能过小，一般以一个自然楼层为准。
（2）检验批中含有隐蔽工程，所以一般是隐蔽工程先检验、验收隐蔽工程是检验批的组成部分，它的质量要求是符合设计要求，完成设计规定的内容，但它本身不是检验批。
2 质量检验中的母体和子样
“母体”是质量检验的对象，“子样”是按质量验收的规定，从母体中随机抽出的部位，对子样进行规定的测定，得出质量特性数据，这些数据就代表了母体的质量特性。由此可见，检验批、分项工程、分部工程和单位工程都属于母体，只是范围大小不同而已。需要说明一点是，分部工程是单位工程的一部分，一个分部工程的质量不能代表另一个分部工程的质量，更不能代表单位工程的质量，所以母体只有大小、范围的不同，但不能相互代表质量状况，反之亦然。
建筑工程质量检验批的子样按其质量特性分成二类：一类是质量控制项目，即不允许被随机抽到的子样有不合格的现象，否则整个检验批都不合格；即一类是允许有加工误差的质量一般项目，允许一定数量的质量微差，但质量偏差值不能超过一定的偏差范围。对检验批抽取子样的大小现在验收规范未作详细规定，但一般来说，除应遵守控制项目最小子样数的规定外，例如一个检验批的混凝土强度至少应抽取一组试块，其余子样应避免测点数过少和测点数相差过于悬殊。另外，从母体中抽取子样有可能产生生产者和用户的质量风险，现行的质量检验验收规范有严格的手段控制。这些手段主要有以下几种：
（1）控制抽取子样的方法。建筑工程质量验收规范中检验方法都是围绕这个控制手段而规定的。例如对砌筑砂浆的饱满度；砂浆、混凝土试块取样方法等。同时验收规范还规定全数检查和抽样检查，例如钢筋隐蔽工程，规定了全数检查，不得采用抽查的方法。
（2）控制质量合格的标准。规范对质量合格的控制方法有以下三种：
①符合设计要求，这是因建筑物的使用功能和使用安全都是由设计规定的，所以质量合格的基本要求是符合设计要求。
②符合实际情况，例如抹灰平整的合格标准，普通抹灰平整度是4mm，只要平整度偏差少于4mm，在外观上就是平整的。
③满足统计要求，对于离散型实测数据在制定合格标准化时，都有精确的数字统计计算，在理论上是合理的、科学的。例如混凝土强度合格判定。
（3）采用外观质量检查和质量实测相结合的检验手段来控制检验结论，因为外观检查结合了检查人员的实践经验，这样可以减少误判。
3 建筑工程质量检验标准
建筑工程质量检验标准是质量检验体系的核心，它包括了建筑工程不同产品的质量特性，质量特性达到合格的程度、检验方法、抽样方法、测定部位以及不合格的检验批的处置方法等。在我国，建筑工程设计规范、施工验收规范以及质量检验标准是建筑工程必须逐条的技术规范和质量检验相配套的强制性标准，还有各种建筑材料、构件、设备的质量标准、材料试验的测试标准以及建筑工程质量检验统一标准。
现行的质量检验标准是按分项工程编制的，其中结构工程是按主要工种编制的，涵盖了全部的建筑工程。它有两个方面的内容：
（1）产品的质量特性：如抹灰的垂直度、平整度等；
（2）满足质量合格的要求，如室内墙面普通抹灰的平整度允许偏差为4mm等。
在质量检验标准中，它把质量特性分成了两部分：
（1）关键质量特性：标准规定的“控制项目”，即产品的质量特性必须全部满足标准要求，不允许有不符合的现象，如钢筋混凝土工程中钢筋的品种数量及混凝土强度必须符合设计要求。
（2）一般质量特性：标准定为“一般项目”即产品质量特性在一定范围内允许有加工误差。
在这里，需要说明一点是，在质量检验标准中，不光是对一般项目的质量特性允许有一定程度的加工误差，对关键项目的质量特性的加工误差也有严格的规定。例如对混凝土强度合格标准，由于混凝土强度对不同的子样而言是不太可能雷同的，肯定有离散，由于这种离散符合统计中的正态分布，所在以[u±1.645σ]的范围是占该分布（-∞，∞）的面积的95%，这里u是平均值，σ是标准差。这里，如果令R配=u+1.65σ，故混凝土实际强度R配=u+1.65σ>0，即实际配制强度不可能小于设计强度（u）的情况，而且还使用混凝土强度的保证95%。
当然，对一般项目的允许偏差值是不是也能达到质量保证95%的要求，目前尚不能用严格的统计计算来证明，但经验和实践证明房屋的使用安全和外观质量是满足要求的。
3.1 检验标准的特点
（1）检验标准是强制性的技术法规，在中国境内，所有建筑工程（民用及工业建筑）都必须遵守，并且是追究责任的依据。
（2）用数据表明质量特性满足需要的程度。对建筑工程质量，这个标准就是用数据说话的依据，这样，就限制了少数人的主观间断，增强了标准的科学性和权威性。
（3）针对分项工程制定质量标准。建筑工程的质量特性反应在分项工程上，所以针对分项工程制定质量标准是合符实践的，同时，随着时代的进步和科技发展，分项工程也在不断地变化，例如主体结构的土坏墙基本上消失，而各种建筑节能的分项工程又不断出现了，所以质量标准也在不断的变化。
（4）标准规定了验收人员的资格，对施工企业，检验批的检验由专职质量检验员进行，分项工程由项目部技术负责人和专职质检员进行，分部工程由项目部和企业的技术负责人进行，单位工程由企业负责人进行；对监理单位，检验批和分项工程由监理师进行，分部工程由总监理工程师和监理工程师进行，单位工程由总监理工程师进行；对设计和勘察单位的项目负责人分别参加主体结构，基础分部和单位工程质量验收。
3.2 标准对不合格部分的处置
（1）单位工程的工程质量不允许不合格。按照现行建筑工程质量验收标准，质量不合格不构成产品，即符合的单位工程不能进入流通领域更不能使用。
（2）分项工程和分部工程质量不允许不合格，分项工程分部工程是单位工程较大的组成部分，单位工程不允许不合格，分工程和分部工程应同样如此。由于分项工程是上检验批组成的，所以在分项工程质量下结论时，应不允许有合格的检验批存在。
（3）检验批工程质量不允许不合格。但是，由于施工管理出现疏漏，检验批可能会出现不合格的现象。对不合格的检验批，《统一标准》规定的处置办法是：①返工重做；②加固补强；③认定合格。
（4）返工重做。返工重做是对不合作检验批的基本要求。施工单位应该有这个素质。当监理单位要求施工单位返工重做的意见时，应注意：
①提出返工重做有充分理由；
②建设、设计等单位均不支持加固补强、认定合格的做法；
当同时满足上列要求时，提出返工重做的监理指令是适当的。
（5）加强补强是对不合格检验批处置的首要办法。加固补强方案可由施工单位提出，也可由施工单位委托设计单位提出，不管是谁提出加固补强方案，监理单位应会同建设、施工、设计等单位会审，牵涉到地基的还应有勘察单位参加。会审时，如有必要，可请当地质量监督部门参加。
（6）认定合格的单位不是施工单位。当检验批是由于某项主控项目不合格时，可由设计单位酌情提出，并应得到建设单位的认可，此时监理单位可同意；当检验批是由于一般项目合格率较低，但其偏差值未超过规定，监理人中在与建设单位研究并取得一致意见后，而由监理人员认定合格。认定合格和返工重做的监理结论是一件非常严肃的事情，监理人员应认真对待。
4 正确认识“验评分离”
现行建筑工程质量验收规范实行“验评分离”，只检验，不评定。把评定质量规定为在质量合格的基础上且评定过程交由社会，一般评优，例如四川省是“天府杯”，全国是“鲁班奖”。而质量检验是验收规范的规定内容。2002年以前，质量标准是“质量检验评定标准”，质量检验后，等级评定为“不合格”、“合格”、“优良”。2002年以后，质量标准名称改为“质量检验后”质量检验后只有一个等级。这个修改是非常正确的，因为只有质量合格才构成产品，才能满足用户明示和隐含的需要，这个产品才能进入流通领域，交用户使用。
不过，我们要正确认识“验评分离”。在“验评分离”中的评，只是不评“不合作”、“优良”，关键是不评优。但是，应该认为检验与评定不可能分离，这是因为产品质量经检验后，一定有一个对质量状况综合判断过程，这个判断过程实际上就是评定，而且分项工程、分部工程和单位工程质量也是从检验批开始逐级评定的。
“验评分离”的提出与产品质量的定义有关，根据ISO9000标准。在2008年以前ISO9000标准对产品质量定义为“满足明示与隐含需要的特性和特征的总和”。它的核心就是质量不合格不构成产品，而质量是产品的特性（特征），质量就自然消失，把质量评为不合格就失去了逻辑性，所以必须“验评分离”。2008年以后ISO9000标准把质量定义为“产品满足需求的程度”，在这里产品质量就有程度上的不同，即“符合需求”和“不符合需求”两种，不过应该重申，不合格的产品不允许存在，不合格的工序（检验批）发生后不能进行下道工序。
5 结束语
建筑工程的质量优劣与否直接主宰建筑企事业的生存和建筑业的发展，建筑工程的质量体系的检验对建筑业的影响极其重要。质量合格的建筑会给企业带来创收，促进建筑工程的快速发展。总而言之，建筑工程质量检验体系的完善是非常重要，其工程质量的好与坏，能够对建筑的本身产生很大的影响。随着建筑行业的不断发展，建筑的企业要求也有所提高，在项目的实际施工中，建筑企业就要应用施工质量的有效方法，提高施工的质量和管理，促进建筑工程的快速发展。
参考文献
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