时间：2023-09-25 11:38:35
导语：在消防工程的意义的撰写旅程中，学习并吸收他人佳作的精髓是一条宝贵的路径，好期刊汇集了九篇优秀范文，愿这些内容能够启发您的创作灵感，引领您探索更多的创作可能。
【关键词】园林绿化；土方；种植；放样
前言
园林工程在实际施工过程中，绿化种植及土方施工放样的重要性常被忽视。要做好绿化种植和土方施工放样，首先要理解放样的重要性。
1 施工放样的重要性
园林工程的内容通过施工来表达，施工的技巧很大程度上受放样的制约，可以说放样是整个工程中的重中之重。放样要把作品的意境融入实体，如果只是单纯的照搬照抄，那么就体现不出设计师追求的意念，作品只有形而没有神。所以做一个施工放样人员，首先要理解、渗透进作品的内在，然后才能表达作品的意图。
2 放样的内容
绿化种植工程的放样按对象不同，可分为土方放样和种植放样。
2.1 土方放样
包括平整场地的放线和自然地形的放线。平整场地的放线，即是施工范围的确定。地形的放线是室外环境中一个重要的因素，是整个景观环境的骨架，它直接影响着外部空间的美学特征、空间感、视野、小气候等，是其他要素的基底和依托。在园林中，常常通过地形的变化起伏来突出植物景观的变化。放样的具体手法常用方格网法。
2.2 种植放样
绿化种植是绿化工程的主体，植物景观是设计师作品中的的主要构成元素。放样依栽植方式的不同，可采用自然式、整体式、等距弧线等方法达到目的。在三者之中，自然式放样最不易掌握。绿化施工不同于建筑施工，有时一棵乔灌木的位置没有明确的界限，只能根据其体量、色彩和外部环境的协调性作出最佳的选择。
3 土方放样的常见问题
台阶式、坟堆式地形：由于对等高线领会不透，常常在放样过程中造成地形辐射不够，形成台阶式、坟堆式地形，缺乏流畅感，严重的则造成排水不畅。因此在放样过程中一定要注意地形外缘过渡部分的自然。
3.1 地形和绿化种植脱离
地形和绿化种植应该是相辅相成的，造成这种情况的原因有时是设计图的改变，或者由于某些原因需要临时增减一些苗木或基础设施，这时如何最大限度地保留原作品中的面貌，施工人员的放样就显得特别重要。笔者曾经历过一个绿化项目，原绿化施工图中靠围墙布置了3-5排宽度不等的水杉作背景，后来由于某些原因，水杉被取消而改成一排珊瑚绿篱，这样原来占地至少4米的空间现在改成了50厘米左右。如果地形一成不变，那么原来种在高坡上的主景树木只能种在山坡背面了，就违背了设计的原有意图。这时，只能将地形适当向围墙靠近，主景树木位置梢向后移，使之仍然处于最高点，既避免了空档的形成，又保证了原有的布景要求。
3.2 设计和现场情况脱离
这种情况较少发生，但有时除了请设计师到场外，如果差异不是很大，施工人员也可局部调整。如有一个施工项目，图纸上的长宽是130×45米，但实际施工现场是145×30米，原设计图中主要入口处是一个圆形广场加阶梯式花坛。这时，由于施工现场宽度的缩小，如果保留阶梯式花坛，则入口处显得拥挤不堪（按图纸放样，花坛位置就处在大门人口处）。后来，征求了设计人员的意见，取消了原有的阶梯式花坛，而改为两侧两个弧形对称小花坛。
草皮地块与乔灌木地块地形差异不当：在花坛、花镜的施工中，乔灌木地块的地形应当比草皮地块地形稍高。因为草皮有一定的厚度，在铺了草皮以后，在高差上乔灌木和草皮就有机结合起来了；反之，视觉上容易造成一高一低的假象，也影响了乔灌木的排水。
4 种植放样中的常见问题
4.1 种植地块走样
造成这种情况的主要原因是施工图理解不够。特别是在一些自然式种植时，常常做成"排大蒜式"、"列兵式"，给种植效果打了很大的折扣。对于一些景点及景观带的放样，应根据树形及造景需要，确定每棵树的具置。
4.2 苗木数量配置不当
这主要是受了施工图的约束。有时临时改变了苗木的规格，或者立地体量发生了变化，应该现场及时调整，而不能单纯堆砌，做成苗圃式、森林式地块。
关键词：存在风险 风险控制 成本控制
Abstract: the management of engineering technology fittest is a complicated process, especially in China's accession to the WTO, opening up the construction market, the market more competitive, and housing project competition has become increasingly fierce, therefore, the risk in the project are also increasingly concerned by society. This paper will risk in the fittest engineering problems are discussed.
Keywords: there is risk the risk control cost control
中图分类号： TU712文献标识码：A 文章编号：
一、房屋建筑工程项目中的风险
1.信息缺失的风险，即指投标信息为虚假内容，或者指提供的工程项目材料不够完全，由于信息的缺失而致使经济上发生损失。
2.中介所带来的风险。建筑企业承包商通常由中介机构提供业务，这其中固然要给予中介结构一定的经济报酬。然而有些中介机构以虚假夸张言词来促使交易双方尽快成交，在这过程当中就存在着交易风险。
3.报价失误的风险。一种常见的情况是低价中标，同时希望获得高价索赔。在低价中标后很难通过索赔实现预期目的，低价中标需要对市场经济形势有准确的分析与判断，更需要具有建设类似工程的实践经验。如果出现判断失误，承包商即使已经投入大量的资金及精力，也很难再获得利润，最终损害了承包商的利益。另外一种情况是高价中标，承包商依靠其优越的工艺、技术等，盲目地报出高价，很容易因此而失去目标市场。
二.关于风险的控制
1.风险规避。风险规避意指利用变更项目计划来消除风险出现的条件，保护工程项目免受风险的干扰及损害。有些风险无法被消除，但是其可以进行规避，例如缩减工程项目范围来规避高风险工作；选用熟悉的承包商可以规避因缺少默契或施工水平低的风险。实施风险规避需要关注如下几点：
1）一种风险被规避，另外一种风险就会出现。
2）规避了风险的同时，也将风险背后的利益拒之门外。
3）规避风险有时会出现不切实际的问题。
规避风险确实是一种重要的手段，是一种十分有效的对策，但是这种较为消极的手段不可以随意使用，如果凡事以规避来避免，那么会阻碍企业的持续进步、发展。因此首先要积极面对风险，同时辅以合理的规避手段来降低不必要的风险。
2.风险转移。风险转移意指对于风险的结果配以其所对应的权利，及时转移给第三方。风险转移通常是指风险分散、非保险风险转移、保险风险转移等。风险转移的一种特殊表现是风险分散，其主要手段是建设联营体；非保险转移是指利用多种契约，将原本自身的多种风险转移给他人，例如合同约定、工程转包、设备租赁等；风险转移的最重要手段是保险风险转移，利用保险可以把很多损害承包商或业主利益的风险转嫁给保险公司。
3.风险缓解。风险缓解作为一种主动且积极的手段，可以有效抵御风险。其意指降低风险事件发生的概率、减少风险事件引发的不利后果。利用这种手段越早越有利于降低风险发生的概率。预防性手段虽然高效，但是需要付出一定经济代价，即承包商要花费与预防手段相匹配的费用，倘若预防措施未完全见效，还要在风险之后采用补救手段，来将风险引发的损失缩减到最小化。
4.风险自担。顾名思义，风险自担是将风险留给自己来承担，这种手段是自企业财务的角度出发，来采取针对风险的相应对策。利用这种手段通常是自己承担所发生的损失低于转移风险所需要的费用，承包商在自担风险前，会分析发生的自担风险，采取何种措施来使损失最小化，例如预留应急费用或是安全防护措施费用等。风险自担通常分为计划性风险自担、非计划性风险自担两种。首先分析风险事件能否回避，如果可以利用规避措施应对；不然自身做好充分准备来抵御。在实际实施中，通过主要及备用两方面策略来组合使用，从而可以较好地对风险进行控制。
三.减少风险从成本的管理方面着手施工企业只有对工程项目全面贯彻实施目标成本管理，尽量降低项目成本，才能提高经济效益。所谓目标成本，是指在确保实现目标利润的前提下，企业在成本方面应达到的目标，它要求企业在生产经营管理中，达到费用最少、效益最大的总目标。1.目标成本和确定由于工程项目受建设地点、建设性质、工期和质量、承包性质等许多方面因素的影响，建筑施工企业应根据具体情况灵活确定目标成本。如要创建省级文明工地，那就要根据省质监站对文明工地的要求对施工现场进行平面布置，这就要比不创建多花费一些费用。要创建陕西省新技术示范工程，那除了消除质量通病，运用施工新工艺外，对新技术推广，购买新建材料要投入很多，尽管有些新技术、新工艺并不一定能减少成本，甚至增加成本。目标成本确定后，施工企业将目标成本的实物量和价值量分解到项目经理部至作业班组，作业班给与项目经理部之间签订经济责任合同，项目经理部与企业之间签订经济责任合同，根据合同进行管理，逐级负责，落实目标成本确定的责任问题。2.目标成本的控制目标成本管理的核心是目标成本控制。目标成本控制应是全员、全过程的控制，须严格按目标成本进行控制。项目经理部作为成本控制中心，根据确定的目标成本总额分解到各施工作业班组，各施工作业班组应做好施工日志记录，真实反映每一日工作，每一工序的成本，并定期与项目经理部下达的目标成本计划进行分析比较，确定成本费用差异，分析成本费用脱离实际目标的程度和性质，确定造成成本费用差异的原因和责任归属，并采取相应措施进行调整，消除成本费用差异，防止成本费用失控。项目经理部在确定目标成本后，应把工作重点转移到日常控制上来，定期对施工班组的实际成本进行考核分析，确保总目标成本的实现。特别是一些大的工程项目，具有投资规模大，施工难度大，工艺技术复杂和建设工期长等特点，成本与材料，劳动和机械台班的合理使用的密切的联系，所以进行成本控制，应从材料、劳动力和机械台班等的合理使用及费用等几方面入手。1）人工费控制。人工费用占工程成本较大的比例，因此合理调度劳动力，避免管理不畅造成窝工，提高劳动生产率，使劳动力占用降到最低水平，是降低工程成本的最有效的途径之一。所以，实现目标成本管理途径之一就必须根据工程特点和工程进度，合理安排时点工期，施工高峰期尽量避开夏收和秋收时节，将劳动力合理安排，切实加强和提高劳动生产率，最大限度降低人工费用，取得最大的经济效益。另外在劳动力选用上，尽量选用技能水平较高的熟练工，选用人员相对稳定的施工队伍，也是降低管理费用的一个方法。如在电建四公司东门高层住宅楼工地（本文所讲工程均为电建四公司所承建工程），选用的全部都是熟练工，在工程施工过程中，只需要技术员进行技术交底就可迅速进入工作状态，这样，不仅确保了工程质量，也加快了工程进度，降低了工程成本。2）加强物资管理，严格控制材料费用。由于材料费占工程成本的比例最大，个别大型安装工程项目的材料费占的比重可达70%，而且有较大的节约潜力，因此，材料成本的节约，是降低工程成本的关键。材料节约首先是要严格控制材料消耗量，即执行限额领料制度。项目部计划部门根据工程进度，在开工前严格按照材料消耗定额计算出每个时段所需的材料用量，交由材料管理部门进行执行。材料管理部门根据此计划用量，将施工材料下发至各施工队。在执行过程中，每周开一次成本分析会，如有超过定额用量，要认真分析原因，确因施工队工人未按施工要求而造成材料浪费的，应在工程结算时从施工队的工程款中扣出。如果是其它原因要及时进行调整，仅此一个举措，在西安交大附属二院住宅楼项目，一个产值只有800万元的小项目，至建筑主体封顶，就节约材料费17万元，起到了较好的效果。其次是要对各种材料坚持余料回收，加强现场管理，合理堆放，减少搬运、仓储和摊销损耗。在建筑工程施工中，周转料具占有很大的比重，而且绝大部分建筑企业的周转料具都是外租的，虽然一根钢管或一块模板的租赁费每天只有几分钱，但长此以往，可能会造成很大的费用。所以要定期对周转料具进行盘点，对丢失的和损坏的周转料具要及时结帐或打报废，进行一次性处理，避免再产生租赁费用。
3）费用控制。施工企业的其它直接费和间接费占工程项目较大比例，直接影响工程效益，所以施工企业必须合理制定出各种费用的支出额，加强施工现场的管理，严格控制各项费用的支出，并可通过挖掘潜力，尽可能降低其它直接费和间接费的支出，达到成本控制目标。如在工程施工中，各项目部与市政、省市质监站的联系及业主的一些非工作联系，统一由公司派专人进行联系，项目只负责工程施工，这样，不仅能使项目部人员专心工作，也能为公司节省应酬费。
1.设计
1.1工程设计图纸
消防工程设计图纸要经公安消防机构审核通过方可按图纸施工，未经审核通过的施工图纸，不能作为施工依据。消防工程施工时，由于某种原因需要变更已审核通过的消防设计，必须经原审核的公安消防机构核准，并有文件化的证明。
1.2图纸设计应注意的问题
在工程前期的图纸会审或设计交底时，发包方和承包方对设计当中存在的问题往往不能完全的发现，加之设计完成后发包人对原设计的调整，施工过程中很可能会出现变更的情况。一旦原设计发生变更，在之后的消防验收中便需要对变更的图纸重新审核，增加了验收的难度，拖延工程交付的时间。因此，无论发包方的设计部门还是承包方对设计图纸在工程开始之初就要仔细研究和分析，提早发现后期施工或验收中可能遇到的问题，尽量避免对已通过审核的图纸设计的变更。确实无法避免的变更，应及时将变更的情况报公安消防机构核准，并取得认可的书面证明，为后期的验收做好准备。
2.施工
2.1企业资质
实施消防工程施工的企业要具有消防设施工程专业承包资质，其资质等级要与所施工的工程规模相适应，不可越级承包。
2.1.1一级资质的企业：可承担各类消防设施工程的施工。
2.1.2二级资质的企业: 可承担建筑共度100m及以下，建筑面积5万m2及以下的房屋建筑、易燃或可燃气体生产或储存装置等消防设施工程的施工。
2.1.3三级资质的企业：可承担建筑共度24m及以下，建筑面积2.5万m2及以下的房屋建筑消防设施工程的施工。
2.2消防工程的类别
按灭火剂的不同消防系统可分为水灭火系统、泡沫灭火系统、干粉灭火系统、和气体灭火系统四类。对于高层民用建筑水灭火系统使用的较多。
2.2.1水灭火系统
灭火剂以水为主的灭火系统，主要有消防栓灭火系统和自动喷水灭火系统。
(1)消火栓灭火系统分为室外消火栓系统和室内消火栓系统。
a.室外消火栓系统由室外消火栓及其供水管网组成，用作消防车供水或直接接出消防水带及水枪进行灭火。
b.室内消火栓系统的消火栓及其供水管网安装在房屋建筑内，用以直接接出消防水带及水枪灭火。
(2)自动喷水灭火系统安装有喷头的管网内平时是否充水可以分为湿式系统、干式系统。
这里主要介绍湿式系统。湿式系统由管网和闭式喷头、报警阀组、水流指示器、压力开关等消防组件组成，报警阀组前后管网内充满有压水。如发生火灾，高温火焰或高温气流使闭式喷头的热敏感元件动作而喷水灭火，管网中的水发生流动，水流指示器发出信号至消防控制中心，同时向楼层区域报警，随着喷头出水量增大，湿式报警阀因两侧压差增大而自动开启，接通主干管供水管道继续扩大供水量，如水压过低则通过压力开关动作而启动稳压泵或消防泵，压力开关动作的信号亦传送至消防控制中心，消防控制中心综合火灾情况亦可下达指令启动消防泵，湿式报警阀开启后，经延时驱动水利警铃，发出铃声报警。湿式自动喷水灭火系统通常适用于室内温度不低于4 °C且不高于70°C的环境。
2.3消防工程施工中应注意的问题
2.3.1消防工程在建筑工程主体施工阶段的主要工作是预留消防管道穿墙或穿楼板的预留洞和预埋消防报警系统穿线管。而往往专业消防分包单位进场时间较晚，需要总承包单位代其进行预留预埋。由于总包单位专业的局限性和对整个消防工程的分析与认识的不足，经常产生预留预埋工作不到位的情况，对日后消防管道的安装以及消防报警、控制线的敷设造成困难，容易引起专业分包与总包单位的纠纷。对于此种情况，可以考虑在工程招标阶段即连同消防工程专业分包单位一并确定，并在合同中确定由消防分包单位进行预留预埋工作，既保证此项工作的准确性，又可以减少后期的纠纷。
2.3.2消防管道以及报警系统施工阶段处于整个工程的内装饰阶段，与土建、安装等工程交叉作业，极易由于工作面的问题发生冲突而造成工期的延误，也容易造成各专业的成品破坏与污染的情况，使总包与消防专业分包单位之间产生矛盾与纠纷。处理此类问题建设单位与监理单位的协调工作量较大，需要各专业比较精确的配合与较高的自觉性。不妨可以考虑将消防工程与整个建筑工程一起发包给总承包单位，由总承包单位选择消防专业分包单位，建设单位与监理单位做好对分包单位的资质、技术力量以及工程信誉等方面的审查核实工作。由总包单位全面掌握各分包之间的工作情况，综合考虑和管理各分包之间的交叉施工，充分调动总包单位的工作积极性和能动性。
3.验收
3.1验收的程序
消防验收的目的是检查工程竣工后其消防设施配置是否符合已获审核批准的消防设计的要求，验收的组织主持者是公安消防机构，验收的申报者是工程的建设单位，验收的结果是判定工程是否可以投入使用或生产，或者需要进行必要的整改。验收的顺序通常为验收受理、现场检查、现场验收、结论评定和工程移交等阶段。
3.2验收阶段应注意的问题
3.2.1消防验收是综合性强，须各个专业都达到验收条件方可进行，因此消防验收是一项复杂而细致的工作。土建专业防火门、防火卷帘必须安装就位，消防道路必须铺设完成；安装专业须通过建筑物的消防电气检测，应急灯符合消防要求，照明与动力电切换正常；消防专业须通过自动消防设施检测，手动报警按钮、起泵按钮、水流指示器、报警阀室压力开关、消防广播等报警设备运行正常，信号反馈准确。通风排烟风机、消防泵、稳压泵、电梯、防火卷帘等联动正常。因此，验收前的调试工作便显得尤为重要，建设单位与监理单位需综合考虑各专业的施工进度，协调好各施工单位、供货商之间的配合工作。
3.2.2消防水池、高位水箱在验收之前必须具备使用条件，室外消火栓，水泵接合器也必须安装就位。但建筑物竣工时外网工程往往会相对的滞后或正处于施工阶段。若要保证验收的顺利进行，自来水外网工程应及时完成，以满足消防验收时的用水需要，保证室外消火栓的安装就位。同时室外水泵接合器的安装也要保证在验收前完成，且做好必要的成品保护工作，避免其他管线施工造成破坏。
3.2.3验收通过交付业主使用后，应及时做好消防工程的交接与人员培训工作，完善消防值班室的各种规章制度，保证消防报警系统在工程投入使用后马上投入使用，发挥其应用的作用。
4.材料
4.1消防工程使用的设备和材料有两种类型：即消防工程专用的消防铲平和非专用的通用产品
4.1.1消防产品
产品的生产必须符合国家标准或行业标准的规定，其质量应经国家消防产品质量监督检验中心检验合格。
4.1.2通用产品
产品的生产也必须符合国家保准或行业标准的规定，其质量应经相应的国家产品质量监督检验中心检验合格。
1.1相关单位、部门对消防法律、法规了解不甚透彻建设工程审批建设过程中，规划局将消防审批合格意见作为建设用地规划许可证的要件之一，建设交通委将消防验收合格意见作为竣工验收的材料之一。这些单位、部门对《消防法》和《建设工程消防监督管理规定》等有关规定了解不甚透彻，甄别不清许可和备案项目的区别，造成建设工程审批办理工作的不流畅性，甚至停滞。
1.2建设单位备案不及时建设单位应在取得施工许可、竣工验收合格之日起七日内的，通过“消防办事直通车”系统进行消防设计、竣工验收备案。工作中，我们发现很多单位并未及时进行备案。可是对施工许可证和竣工验收合格的日期，消防部门没有有效的途径可以获得这些信息，全凭建设单位的自觉性，这就容易造成监督检查工作的脱节。
1.3被抽查单位提交材料不及时被确定为抽查对象的项目，建设单位应当在收到备案凭证起五日内向公安机关消防机构提供备案抽查材料。实际工作中，很多被确定为抽查对象的项目的建设单位不主动、不及时到公安机关消防机构提交备案抽查材料，不依法接受抽查。公安机关消防机构的工作人员，联系备案人员，催促其依法提交抽查材料接受抽查时，其又往往谎称备案信息有误甚至备案人员非其工作人员。
1.4重复备案、恶意虚假备案有些建设单位在“消防办事直通车”系统进行备案时，一旦发现被确定为抽查对象，就继续重复备案，直到其未被抽中为止。其打印出未被抽中的备案凭证，到有关单位、部门办理相应工程审批的后续手续。公安消防部门通知其应做被抽查对象处理，申报备案材料时，其不予理睬。另外有些人员，为了测试“消防办事直通车”系统的随机性概率，随意录入不符信息，恶意虚假备案。
1.5“永远”的不合规建筑由于“消防办事直通车”系统抽查具有随机性，建设项目就有可能在消防设计备案中未被确定为抽查对象，其就不用到公安机关消防部门申报材料，可以自行按图纸施工。由于少数设计人员的技术水平差和责任意识不高，使得其设计不符合相关建筑规范，例如楼间距不够、消防车道不够宽，疏散宽度不符等建成后难以整改，但其在竣工验收中却被确定为抽查对象。这些问题的出现，消防部门只能下发抽查不合格意见和违法通知书。但是这些问题的整改很棘手，甚至只能拆除重建，会使建设单位遭受巨大的经济损失，这就可能造成“永远”的不合规建筑或者闲置建筑。
2完善备案抽查工作的对策
结合多年工作实践，笔者认为应该做好以下方面完善备案抽查工作。
2.1对备案项目出具《备案告知书》为了帮助有关单位、部门理清消防审批的许可与备案头绪，对于属于消防设计、竣工验收备案范畴的项目，建设单位可以到公安机关消防机构的行政许可窗口申请办理《备案告知书》。《备案告知书》的内容要详细描述项目的建设单位、名称、地点、建筑物信息、使用性质等，告知其为行政许可不予受理项目以及备案办理程序和法律义务。
2.2“消防办事直通车”系统实行实名注册登录制由于目前的“消防办事直通车”系统是开放式平台，任何人都可以登录平台，进行消防设计、竣工验收的备案，这才给不法人员提供了重复、恶意备案的机会。我们可以将“消防办事直通车”系统改成实名注册登录制，建设单位登录平台进行实名注册，同时上传建设单位（法人或自然人）的工商营业执照（身份证、护照）等合法身份证明文件，经过审核后，核发用户权，那么重复、恶意备案的情况就能杜绝了。
2.3与相关部门建立信息互通关系与规划国土局、建设交通委等部门建立信息互通协作关系，及时获得施工许可证、竣工验收等信息，加强建设工程监督管理，监督建设单位的消防设计、竣工验收备案工作，保证备案工作的有质、有序进行。
2.4依托图纸审查、安全评估、检测等建筑技术服务中介机构在提高备案类建设工程设计、施工质量方面，我们可以依托依法取得相应资质、资格的中介单位。其必须按照法律、行政法规、国家标准、行业标准和职业标准提供图纸审查、安全评估、检测等建筑技术服务，并对其出具审查、评估、检验、检测意见负责。
2.5建立登记台账制度公安机关消防机构各级后台管理单位应该建立维护台账制度，明确专人负责，对本级后台备案信息数据定期导出备份，对修改、删除、移交备案信息情况、密码持有人的变更等操作事项进行记录、存档。
2.6及时梳理“消防办事直通车”系统各级后台操作维护人员应当建立每日信息甄别制度，对受理的备案信息按照管辖分工，及时进行梳理。
3结论
关键词：建筑；电气工程；消防设计
随着国家经济建设的迅速发展，城乡建筑物建设正朝着高层化、密集化方向发展，人们对建筑物的装修和舒适度要求也越来越高，建筑物的整体质量和设计水平不断提高。但是对着建筑物装修材料的多样化，建筑物用电负荷的增加，使得现阶段很多建筑物的火灾隐患较大，一旦建筑物发生火灾，建筑物内易燃物质过多，人员疏散困难，救援难度会随之增加，可能会给国家和人民造成无可挽回的损失。而建筑消防设计的科学性可以有效的避免建筑物内火势的蔓延，提高建筑物的防火安全，为此，在建筑物的设计过程中一定要注意建筑电气工程的消防设计。
一、消防用电设备的供电方式
设计人员依照我国《建筑防火设计规范》《高层民用建筑设计防火规范》的相关规定，确定建筑物的电气供电负荷等级。一级负荷需要设置两个电源供电，以确保一个电源发生故障之后，另一个电源不会出现故障，并依然发挥功能；二级负荷供电系统应该确保在线路发生常见故障或者电力变压器发生故障时，不会出现中断供电的情况，或者中断供电之后能够迅速恢复正常供电；对于三级负荷没有特殊要求。
1.火灾自动报警系统的供电方式
首先，火灾自动报警系统的主电源应该按照一级负荷或者二级负荷的情况来考虑。确保至少有两个电源供电，并可以在消防控制室内自动切换，另外应该设置直流备用电源，主要使用火灾报警控制器的专用蓄电池或者集中设置的蓄电池。如果直流备用电源采用消防系统集中设置蓄电池时，火灾报警控制器应该选择单独的供电回路，保证消防系统可以在最大负载状态下工作，不影响报警控制器的正常工作。其次，火灾自动报警系统接地装置，如果使用专用的接地装置，接地电阻值应该使用小于4Ω，如果使用共用的接地装置，接地电阻值应该小于1Ω。再次，火灾自动报警系统的备用电源和主电源的容量选择，应该符合现阶段国家规定的标准要求，在备用电源连续充放电3次之后，备用电源与主电源应该自动转换，分别使用备用电源和主电源，保证火灾自动报警系统的各项控制功能和联动功能正常，火灾报警控制器电源应该具有自动转换的功能，备用电源应该有自动充电功能、欠压以及过压报警功能。最后，火灾报警系统的主电源保护开关不能使用漏电保护开关，控制器的主电源应该与消防电源直接相连，不能使用电源插头；另外，火灾自动报警系统包含有应急广播、计算机主机、CRT显示器以及消防通讯设备等装置时，报警系统的主电源最好选择使用UPS电源。
2.应急照明的安装方式
通常情况下，建筑物内的应急照明主要包括安全照明、备用照明、疏散照明三种。我国相关的照明设计标准和室内照明指南都都规定，备用照明的照度不应该低于正常照明照度的10%。例如在大型超市的应急照明设计，每条光带的事故照明应该是1/5，正常照明应该是4/5，作为正常照明的一部分使用，事故疏散以及安全出口处的照明应该占5%左右。应急照明应该由双电源自动切换供电，事故疏散和诱导指示照明处理由双电源供电之外，还应该在灯具内配置镉镍电池作为一种应急电源。我国对应急照明电源的切换时间标准是，不应该超过十五秒，超市内的收款台不能超过1.5秒；对于疏散使用的应急照明，地面的最低照度应该高于0.51lx。另外，对于应急照明和疏散的指示标志应使用蓄电池作为备用电源，并且连续供电时间不能够少于20分钟，对于高度超过100米的高层建筑则应该保证供电时间大于30分钟，以确保在紧急情况下，各种应急照明能够发挥应有的功能，帮助建筑物内人群的快速疏散。
3.客梯电源的设置安装
依照我国《高层民用建筑设计防火规范》和《建筑设计防火规范》中相关标准，消防用电设备应该使用专用的供电回路，在一般的设计中，大多数电梯的设计都是客梯与消防梯分开供电，但是从消防的角度分析，这种设计缺乏科学性和合理性。客梯是众多用电设备中比较的特殊的一种设备，一方面客梯不是消防设备，所以在火灾发生时应该确保供电，另一方面，客梯不同于普通的空调通风设备，在火灾发生时必须切除。按照国家《火灾自动报警系统设计规范》的相关条款，在火灾发生之后，客梯需要迅速迫降到底层， 然后切断电源，但是客梯在火灾发生之后迫降的过程中，应该确保电源是正常供电的。所以为了进一步保证电梯的正常运行，我国应该将客梯列为消防设备，在建筑物内部，楼梯不多并且机房相邻的情况下，消防梯应该与客梯合用一组双电源回路，如果要分开供电，则应该使用二组双电源回路，由于现阶段的电梯机房设在屋顶，供电距离比较长，每一路的导线截面无法减少，二组双电源与合用一组的双电源回路相比较，可能会造成配电竖井内导线排布密集，温度上升速度较快，进而影响供电系统的安全性。
二、消防联动系统设计
所谓消防联动系统设计主要包括火灾报警系统联动、喷淋系统联动以及消火栓系统联动三方面。其中火灾报警系统的联动设计，主要包括火灾报警之后的联动和确认火灾之后的联动，前者主要包含机械排烟系统的联动、防烟楼梯机械正压送风系统的联动、常开防火门的联动以及电动挡烟垂壁的联动等；后者主要包含火灾报警装置和应急广播的联动、消防电梯与客梯之间的联动、气体灭火系统的联动以及防火卷帘门的联。在设计配电回路的过程中，依照建筑物的功能分区，不断细化配电回路，并在配电所设置消防模块，保证确认火灾之后尽量减少断电面积。喷淋系统的联动控制，需要注意对喷淋泵的启动方式的设计，喷淋泵主要有三种启动方式，一是在消防控制中心的联动柜上控制喷淋泵的启动和停止；二是通过系统中的压力开关动作启动喷淋泵；三在消防泵房内，通过控制柜，手动控制喷淋泵的启动和停止。最后消防栓系统联动中消防栓泵的启动方式也有三种形式，一是在消防泵房间内，手动控制消防栓泵的启动和停止；二是在消防控制中心，联动柜控制消火栓的启动和停止；三是在消火栓泵气泵按钮动作之后直接启动。
三、提高电气消防设计人员的素质
建筑物电气消防设计，涉及到多个专业部门的工作，需要各个部门之间相互协调配合，进而不断提高建筑物的电气消防设计水平，保证建筑物的电气消防设计质量，确保各项电气消防设备可以安全正常运行。为此，电气工程的消防设计人员需要具有较高的专业理论知识和丰富的实践经验，不仅要了解本专业的相关知识，还要了解与专业相关的消防知识，诸如电动防火门、防火卷帘门、水流指示器、排烟阀、防火阀、电磁阀以及压力开关等设备的结构等都应该加强学习，确保电气消防设计的科学性、合理性，真正可以发挥自身的有效功能。
结语：
为了提高建筑物的安全性，保证人民的生命财产安全，相关部门应该进一步加强建筑电气工程的消防设计，严格依照国家的相关政策法规进行设计，针对保护对象的特点，实施相应的设计技术，保证技术先进、使用方便、安全可靠、经济合理。
参考文献：
[1]林用学.论建筑电气消防设计探讨[J].中国新技术新产品,2011(09).
[2]高凌云,高凌宇.建筑电气消防设计浅谈[J].中国新技术新产品,2008(12).
[3]林伟.建筑电气消防设计应该注意的问题探讨[J].科技信息(学术研究),2008(09).
【关键词】建筑工程；工程质量；全方位；全过程；控制
1 引言
建筑工程质量是百年大计，是实现工程项目投资效益的根本保证，做好建设工程的质量控制才能保证效益的获取，应以质量控制为中心，并且贯穿于工程建设的始终。如何在工程建设过程中抓好质量，做好建筑工程管理，这是每个企业都在认真探讨的问题。我们下面也对此展开小议。
2 建筑工程质量的全方位控制
2.1 人的因素是影响工程质量的第一因素。
作为工程建设主体之一的决策者、管理者、指挥者和施工操作者是影响工程质量的第一要素。在工程建设中,把人作为控制对象,是为了避免产生失误;把人作为控制的动力,是为了充分调动人的积极性,发挥“人的因素第一”的主导作用。人员的素质,将直接和间接地对规划、决策、勘察、设计和施工的质量产生影响,包含了个人执业资格及单位的从业资质两方面内容。严格执行经营资质管理和各类专业从业人员持证上岗制度是保证人员素质的重要管理措施。
2.2 材料的因素是影响工程质量的基础因素。
材料是指投入工程建设的原材料、成品、半成品、构配件及水电暖通设备等。工程的特点是:上道工序将被下道工序所覆盖,其间的质量问题难以被发现,如果质量问题有所表现,则往往是较为严重且难于补救,或产生费用过高。工程材料将直接影响建筑工程的结构刚度和强度,影响工程外表及观感,影响工程的使用功能,影响工程的使用安全。在材料上首先选择质优价廉、信誉高的生产厂家和供货方;其次是加强对材料检查验收,严把进场关;第三是重视材料的使用认证,特别应该优先选择通过国家认证机构认证的材料和厂家,落实建设行政管理部门推行的建设工业产品准用证制度。第四是对材料质量进行跟踪,避免造成更大的浪费和损失。
2.3 影响工程质量的因素之一的“方法”。
方法指工程建设周期内所采取的技术方案、施工工艺、组织措施、检测手段、施工组织设计等。工程建设是一个复杂的生产过程,工艺对质量有重大的影响。如钢筋的连接,以前有搭接,后来出现了焊接,大大地提高了质量。混凝土现场搅拌,质量离散性大。采用集中搅拌站(或是商品混凝土),质量的稳定性大大提高。而且施工性能发生极大的改变。结合每一个工程实际,从技术、组织、管理、工艺操作、经济等方面进行全面分析,大力推进采用新技术、新工艺、新方法,不断提高工艺技术水平,是保证工程质量稳定提高的重要因素。
2.4 施工机械和施工机具是影响工程质量不可疏忽的因素。
施工机械设备的型号、机械设备的主要性能参数以及施工机械设备的使用方法、操作技术,是质量控制应该考虑的必要条件。当代工程建设项目规模大、技术新、精度高,必须依靠先进的施工机械才有可能进行施工,有些工程项目要借助专业化的设备,否则很难胜任和开展此项工作,更不要说保证质量。
2.5 环境的因素是影响工程质量的客观因素,是不以人的意志而转移的。
环境因素包括工程技术自然环境,如工程地质、水文、气象等;工程管理环境等。环境因素对工程质量的影响,具有复杂多变的特点,必须结合工程特点和具体条件,加强环境管理,改进作业条件,把握好技术环境,辅以必要的措施,是控制环境对质量影响的重要保证。
3 建筑工程质量的全过程控制
3.1 设计阶段
首先委托具有相应资质的设计单位进行设计,重视设计前期工作,配合搞好现场测量和勘察,使设计符合工程建设的实际,尽可能完善、准确。其次在设计过程中实行设计监控,以便及时对设计方案、设计质量进行检查。最后及时组织专家对设计进行审查,提出审查意见,根据审查意见进行设计修改,并为工程建设提供准确、详细的设计图纸。
3.2 招标阶段
工程招标时,必须注重对施工单位资质的审查,包括人员素质、技术力量、施工业绩、社会信誉等多个方面。重点是审查施工单位是否具有类似工程施工的经历和经验,在以往的工程施工中是否出现过质量控制方面的问题,是否发生过质量事故等,以确保施工单位的综合能力符合建设单位的要求。
3.3 施工阶段
3.3.1 施工准备阶段的质量控制。
施工准备是施工阶段不可缺少的重要环节,准备工作的充分与否对施工质量有着直接影响。建立健全管理机构,制定施工管理和质量检查办法等,保证管理机制的良好运行。及时组织设计、监理和施工单位进行设计交底,组织相关单位的技术人员进行质量管理上岗培训,确保满足工程建设的需要。
3.3.2 对监理单位的质量控制。
建设监理制实施以来,工程建设质量明显提高,工期和投资控制有了保障。为确保工程建设项目的顺利实施,使监理单位能够有效控制工程项目质量,建设单位要严格按照基本建设程序和监理合同的要求开展工作,并赋予监理工程师相应的权力,使监理工程师能够较好地履行监理合同所规定的各项职责,达到控制工程质量的目的。
3.3.3 对施工单位的质量控制。
建设单位对施工质量的控制主要是通过工程监理进行,工程监理依据监理合同对工程项目实施全过程、全方位的监理,通过控制人员、材料、工器具、工艺方法和影响工程质量的因素,使施工单位的工程质量活动完全处在监理控制之中,达到控制质量的目的。通过现场质量检验、落实检验方法、参与分部工程和隐蔽工程验收等措施来控制工程建设质量。
（1）按照工程重要程度,单位工程开工前由企业或项目技术负责人组织全面的技术交底。工程复杂、工期长的工程可按基础、结构、装修几个阶段分别组织技术交底。各分项工程施工前.应由项目技术负责人向参加该项目施工的所有班组和配合工种进行技术交底。
（2）测量控制。测量控制点的复核对于给定的原始基准点、基准线和参考标高等的测量控制点应做好复核工作,经审核批准后,才能据此进行准确地测量放线。施工测量控制网的复测场地平面控制网和主轴线的桩位是整个场地内建筑物、构筑物定位的依据,准确地测定和保护好桩位是保证整个施工测量精度和顺利进行施工的基础。
（3）材料控制。对供货方质量保证能力进行评定建立材料管理制度对原材料、半成品、构配件进行标识材料的检查验收。
3.3.4 工序的质量控制。
在施工过程中,测得的工序特性数据是有波动的。工序管理的实质是工序质量控制,是为把工序质量的波动限制在要求的范围内所进行的质量控制活动,一旦工序质量波动超出允许范围,立即对影响工序质量波动的因素进行分析,针对问题采取必要的管理措施,使工序质量处于稳定受控状态。
3.4 竣工阶段
竣工验收是工程施工全过程的最后一道工序,是全面考核施工质量的重要环节。严格按照验收规程进行工程验收,发现质量问题,责令有关单位限期处理。建设单位应加强对工程扫尾工作的管理力度,由监理单位督促施工单位按期完工,确保工程顺利通过验收。缺陷责任期是工程内在的、隐蔽的质量问题容易暴露的时期,通过试运行,有些质量问题会暴露出来,形成质量缺陷。实际中,要加强该阶段的质量控制,发现问题后及时查找原因,分清责任,限期处理,并对各种修补工作进行检查和验收,保证修复质量,确保向建设管理单位交付一个合格的工程。
4 结语
建筑工程质量控制是一个涉及面很广且复杂的课题,它并不是简单的因果关系,它是通过全过程和全方位的管理这个循环过程来实现的,这种循环也不是简单的循环,而且每一次循环都不同,后一个循环比前一个循环更精彩、更优秀、更典型。对于工程质量控制,自身应提高素质,加强各参建方配合,并树立工程质量意识,必能大大提高建筑工程质量。
参考文献
[1]杨志惠.浅谈创精品工程施工质量控制措施[J].福建建设科技,2007.
关键词：施工；多方位管理；质量
中图分类号： TV523文献标识码：A 文章编号：
Abstract: the civil construction management has been an important topic of the construction project, the author with your own experience, in construction continuously review, through it and the management, this paper analyzes the influence of engineering quality some civil some common factors, and these factors for the specific management countermeasures.
Key words: the construction; Multiple management; quality
1.引言
强化管理、提高工程质量、做好的工程是发展国民经济的重点需要，也是建筑业的生命。如今，随着经济的迅速发展，建筑业在各个行业的竞争与发展中起到了十分重要的作用，现在建筑质量的问题与人民生命和财产安全息息相关，也很受关注。当今高质量的工程品质要求，在整个建筑过程中，抓品质的施工管理理念，加强科学的管理，充分发挥工程管理对提高工程质量的积极作用。
2分析工民建工程质量的一些常见因素
“安全第一，质量第一”建筑企业要生存与发展，必须很好的认识工程质量的重大意义。由于建筑工程的长期性及复杂性，影响其质量的因素也较多，主要包括如下几点：1）人员管理问题。人员素质直接影响工程质量目标的成败，是工程质量优劣的内在因素。部分施工队伍操作水平不高，很容易造成施工缺陷。2）材料管理问题。建施工中材料多且杂，且施工现场操作型工序产品的面广且量大，因此很难对材料进行全面检查，使部分施工材料质量存在问题。3机械设备管理问题。机械设备是项目施工机械化的重要物质基础，会对项目的施工进度和质量产生重要的、直接的影响。4）使用材料时的技术管理。使用得当就会对工程有积极影响5）施工过程的监督问题。如果施工监督不当就会对质量造成巨大影响6）施工技术管理问题。6）施工工序问题。若施工工序安排不当，工序搭接不合理，或导致和颠倒工序，则可能导致质量问题。7）环境问题。在施工过程中影响工程质量的环境因素较多，概括起来可分为工程技术环境、工程管理环境和劳动环境等三方面。8）安全管理问题。安全第一是施工质量好坏的前提基础。广大员工生命安全一定要保证安全，这有这样，工程安全才能得到保证。
2.1施工队伍的管理
对施工单位进行资质认证和优选时，一定要考核领导层领导者的素质，因为领导层的素质好，必然决策能力强，组织结构健全，管理制度完善，经营作风正派，技术措施得力，社会信誉高，实践经验丰富，善于协作配合。同时对特殊专业工种和关键的施工工艺或新技术、新材料、新工艺等应用方面的操作者的素质与能力的考核，这是提高工作质量和工程质量的关键。
2.2建筑材料技术管理
不言而喻，在建筑行业中，没有什么比建筑材料更至关重要的了。随着科学技术的发展，建筑材料越来越多样化、复杂化，尤其是这些年来新型建筑材料的发展，更是促进了建筑行业的进步。当然，各类建筑材料为人类带来福音的同时，也给施工技术人员提出了更高的要求――这些建筑材料需要更好的技术管理。可想而知，在庞大的建筑工程施工系统中，对各类建筑材料的管理是何等的重要。笔者从事建筑工程施工期间，耳闻不少的工程事故均是由于对材料的技术管理不到位造成的。早就有专家呼吁：“必须重视事故原因分析，吸取教训，强化各阶段的管理，才能把坏成好事。”然而，现今有些施工管理者抱着侥幸心理，放松对材料的技术管理，从而酿成大祸，纵使有高超的施工技术和严密的施工管理，要是没有把好材料这一关，要得到好的工程质量谈何容易
2.3机械管理
设备管理要注意正确选用机械，减少闲置、损坏，提高使用效益和产出水平，具体如下：1)根据工程特点选择适宜的主导施工机械。2) 无论新老机械都应实行人机操作证制度，这样既可保证机械设备得到合理使用，同时也是确保施工安全的首要条件。3) 建立设备保养和维修制度，定期保养，及时抢修，确保机械正常运转和良好的运行状态。
2.4使用材料时的技术管理
每一类材料都有其正确的使用方法，只有正确地使用材料，它才会发挥出自身的优良性质。如果使用不当，不但不能发挥材料的性能，反而会使工程质量严重受损。比如打焊底时，一般要求用较细直径焊条较小电流焊接，如若不监督，施工者采用大直径大电流追求速度，那么构件变形就会增大。为了正确地使用材料，施工技术人员应充分掌握材料的使用方法。对于未曾接触到的材料，应仔细阅读与材料有关的说明，以了解材料性能及其使用方法。如果施工技术人员难以自己掌握这些材料的使用方法，施工单位还应派技术人员去进修或聘请有关专家来指导。总之，应该按照正确的方法使用材料。
2.5施工过程的监督
由于建筑施工工序多、细节性强、周期长、工作的重复性大、工人的劳动强度又高，所以在施工的每一个环节，都需要进行有力的监督。下面举例说明监督对工程质景的影响之大。案例：一承重结构在施工过程中突然倒塌，分析原因是plj根受力柱在施工生产时以20袋C20的水泥代替了50袋C30水泥的设计要求，故而造成的结构不堪一击。这样的结果令人瞠目结舌。一次次血的教训警示我们，决不能对建筑施工的监督掉以轻心。由于建筑施工投资大、战线长，如果不对建筑施工实施监督，很容易使偷工减料、以次充好的现象泛滥。如不进行及时地整治，那么工程质量何以得保。为了实行有效地监督，监督人员应严格按照要求实施监督，决不能养成睁一只眼闭一只眼等责任的习惯，更不能和偷工减料之人。
2.6施工工序
工序之间的顺序搭接有其自身固定的客观性、规律性、科学性、合理性，工程施工工序活动质量监控应分清主次，抓住关键。首先，确立建筑工程施工工序质量控制计划，建筑工程施工工序质量控制计划要明确质量控制工作程序和质量检查制度。其次，要设置建筑工程施工工序活动质量控制点，进行预控。控制点设置原则，主要视其对质量特征影响大小、危害程度以及质量保证的难度大小而定。建筑工程施工工序就是生产和检验、材料、零部件、各分部、分项工程的具体阶段。建筑工程施工工序质量控制，是企业中最经常、最大量的质量管理活动
2.7环境管理
环境因素对工程质量的影响复杂而多变，应根据工程特点和具体条件，应对影响质量的环境因素，采取有效的措施严加控制。影响建筑工程项目施工质量的环境因素很多，工程技术环境如水文、地质、气候等；工程作业环境如施工环境作业面的大小、防护设施、通风照明和通讯条件等；工程管理环境，主要指工程实施的合同结构与管理关系的确定，组织体制及管理制度等；竞争环境，国家和建设单位的要求，用户的需求，人的观念变化，国家的技术质量政策，政治环境在质量控制中都应充分注意，做到综合适应，满足要求
2.8安全管理
安全生产，重于泰山。建筑施工的安全问题始终是放在第一位的，也是人性化管理，尤其是对人员负责态度的体现，应该足够重视。人员的安全保证才能进一步保证T程本身的安全。除了安装必要的安全防护设施和配发安全设备外，坯应定期对其进行安全培训。根据具体施工环境，给予施工人员相应必备品。在对施工人员进行安全保护的同时，做好对周围非工程人员的保护。设置栅栏，划定施工区等都是行之有效的办法。除此之外，还应安排专人对施工周围巡查。及时排除因非工程人员误入而造成安全事故的险情发生。
3.结语
建筑工程关乎国计民生，工程质量如果得不到可靠保证，将直接关系到人民生命和财产的安全，同时还会造成极坏的社会影响。因此作为建筑行业的人员，我们有应该尽心尽力去做好。
参考文献：
【1】蒲籽峰，才礼.工民建施工中多方位管理对工程质量的积极影响【J】.中国科技博览，2010
【2】李奇珍.施工中存在的主要问题及对策探讨【J】.管理观察，2010
（新疆昊业工程监理有限责任公司新疆乌鲁木齐830000）
摘要建筑工程的防渗漏施工监理工作在整个施工中意义重大。如果不重视导致渗漏开始产生时的一些细小问题，那么极有可能使问题扩大化，甚至还会影响到建筑使用功能的正常发挥。因此，监理工作人员必须对工程的每个环节都要严格监督，这样才能大大提高建筑整体的防渗性。
关键词 建筑工程 防渗漏施工 施工监理 有效措施
建筑工程的防渗漏施工监理工作在整个施工中意义重大。如果不重视导致渗漏开始产生时的一些细小问题，那么极有可能使问题扩大化，甚至还会影响到建筑使用功能的正常发挥，同时影响到建筑的美观性和使用寿命。因此，监理工作人员必须将各项监理制度和规定认真地贯彻落实，对工程的每个环节都要严格监督，这样才能大大提高建筑整体的防渗性。
一、对建筑工程外墙裂缝和渗漏形成原因的分析
1.外墙施工过程中没有采取有效封堵措施处理预留洞。开展建筑外墙的施工时，常常会产生由于加固穿墙螺杆模板和悬挑外脚手架上面采用的悬挑结构或者构件穿墙等施工技术的原因，促使外墙上面出现大小不一的预留孔洞，若没有给予这些预留孔洞足够的重视，便可能使建筑的外墙层和保温层产生裂缝，进一步发展、蔓延下去便会出现渗漏情况。
2.外墙抹灰层未能做好裂缝防控。开展建筑外墙部分的施工，尤其是某些高层建筑的外墙施工工作时，往往会出现由于施工方未能很好地把握好整体建筑物的竖向测量精度而导致建筑的外墙抹灰层在找平工作时，某些区域的打底厚度太大；结构层表面太光滑，极易产生空鼓、龟裂、结构不良等现象，由此就会使外墙抹灰层产生开裂的情况。
3.外墙施工中没有采取有效措施处理基层砌体。开展建筑外墙的施工工作时，一定要做好基层砌体方面的施工，可是在实际施工时，往往会由于采用的砌体砌筑砂浆粘灰率不足，砂浆不饱满，特别是竖向灰缝，再加之收缩性强、强度小，密实度差；有时某些砌体还可能由于湿润工作进行的不够彻底使其与施工要求不一致。
4.外墙施工中采用的面砖未能采取有效防渗漏措施。外墙施工过程中，墙面产生渗漏问题主要是由于面砖空鼓、勾缝不密实，有了较小的空隙，雨水等液体便会沿着这些缝隙流入外墙，还可能流进砂浆的裂缝和灰缝空隙的“空鼓囊”内。如果裂缝通道的毛细虹吸作用吸进的水分，被内墙面的疏松粉刷层吸附和积聚，便会产生虹吸现象，积水极易附着在墙体内部。
二、对建筑工程外墙应采取的防渗漏施工监理措施
1.监督施工单位采取有效措施处理预留洞现象。建筑外墙进行抹灰施工之前，一定要认真的检查外墙体表面，并将预留洞都找出来，还要要求施工单位于封堵前湿润墙体、采用小渣混凝土材料等严谨的开展封堵工作。如果墙体的表面某区域的平整性较差，还要依照1∶3 的配比来制作水泥砂浆以更好地确定找平层。
2.监督施工单位采取有效措施控制好抹灰层。房屋建筑体出现渗漏问题的最主要影响因素是施工过程中没有很好的控制外墙抹灰施工环节的工作质量，因此为更加有效地减少表面裂缝的产生，一定要保证外墙抹灰工作具有较高的质量。
（1）在开展抹灰工作前必须做好充分的准备工作，也就是处理好墙体基层，必要时粘挂纤维网格布，尤其是不同墙体材料结合部位。
（2）施工监控过程中要认真督促施工单位开展施工作业时要保持均匀的操作力度，其抹灰层要尽量压实，砂浆的含水率要适中，这样才不会有开裂和掉灰现象。
3.监督施工单位采取有效措施处理好基层砌体。在进行建筑外墙的砌筑施工时，一定要避免墙体通缝和透光现象的产生，并且还要保证施工过程中所使用的灰缝砂浆具有较好的饱满性和均匀性。在进行墙体砌筑工作前要做好充分的准备工作，要把砖墙墙体和混凝土梁柱之间交接区域的杂物进行彻底的清除，并将砌体原材料进行湿润。通常施工单位至少需要两次才能将墙体砌筑工作全部做完，因为这样能将墙体裂缝产生的概率降到最低。此外，为了使墙体具有更好的平整性，还要事先预防墙体砌筑过程中可能出现的一系列问题。除此之外，混凝土柱、梁以及填充墙结合位置极易因为温差关系出现开裂等各种损坏现象，这时为了防止引发的渗漏，便需采取必要的措施。
4.监督施工单位采取有效防治措施处理面砖镶贴问题。（1）施工前，要采用清水把面砖浸泡2 h～3 h，随后拿出晾到阴干或者内湿外干便可。（2）施工人员要采取一些刀灰将其涂抹到面砖的背面，这样做有助于增强面砖的黏结度。（3）最后为了避免施工作业结束后仍然会出现开裂问题，就要采取浇水方法对其进行养护，这样才能保证不会有质量问题出现。
5.监督施工单位还应处理好混凝土施工环节工作。（1）相关人员一定要控制好混凝土的配合比，以最大程度的减少表面渗漏情况的发生。通常要经试验确定最合理的混凝土配合比，并要综合考虑各方面的影响因素，以和防渗要求一致。
（2）要保证所使用的混凝土原材料的高质量。现今混凝土的种类繁多，他们的防渗作用也是千差万别的，因此一定要根据施工实际和施工人员的能力来确定。
（3）要控制好防水剂和防渗剂的使用量，以保证所浇筑的混凝土有较强的抗渗性，通常添加剂应在混凝土搅拌过程中加入。
（4）监理工作者必须保证混凝土浇筑工作能够一次性做好，减少施工缝留置，这样能够使混凝土有较高的整体性。
（5）对每一个施工工序都要进行严格的监督，尤其是施工过程中的各个施工环节。
（6）要控制好所使用的混凝土的强度。待立管堵洞工作完成后，一定要保证混凝土强度与标准一致，做到这些才能使建筑物整体的防渗性能大大增强，避免雨水等液体流入墙内。
6.严格监督养护工作的开展。进行建筑的防渗漏工作时切不可忽略后期养护工作的重要作用，尤其是对混凝土、墙体砂浆的养护，这影响着混凝土强度是否能在规定时间内满足设计工作，还关乎着建筑使用期间表面裂缝的出现率。
三、结束语
总之，在开展建筑工程监理工作时，一定要将防渗漏施工作为整个施工的关键，事无巨细全面监督。渗漏问题并不是不能解决，只要施工单位提高质量意识，积极采取有效防渗漏措施，监理工作者树立高度的工作责任感，就能将建筑工程的开裂、渗漏等问题降到最低。
关键词：建筑工程；常见问题；处理对策
一、常见问题
（一）水质无法有效保障
由于建筑规模小，其生活用水和消防用水水池大部分单位都是进行合建的，因为如果分开来建的话，太不划算，所以生活用水一般都是建在消防用水的上面。当然如果上面的生活用水比较快的话，那么对下面的消防用水的质量是不会产生什么影响的；但是如果上面的生活用水量用的比较小的话，那么就会对下面的消防用水水质产生一定的影响，致使消防用水的质量不能达到防火规范中对水质的要求，无法对其消防效果产生有力的保证。
（二） 地下设备腐蚀严重
在水型消防泵站中，消防部门一般是不允许把潜水泵来作为供水水泵的，其理由是因为消防泵在水中经过了长期的浸泡之后，可以会还没有进行正常使用就因为腐蚀而报废，所以一般采用卧式或者是立式的消防泵来减少设备的腐蚀。但是在北方，消防水池通常都是被建在地下的，地下式泵站中采光相当的差，而且通风效果也不好，湿度也比较高，即使采用立式或者卧式的消防水泵也是无法避免设备腐蚀的，从而对火灾时的消防效果产生影响。
（三）使用过的消防水不能有效回收和排放
在发生火灾之后，对于消防用水的回收、排放的有效性也不能进行有效的处理，归根结底在，这也就是一个排水问题。其实消防用水本身的水质对于环境是没有任何污染的，但是如果消防用水和被消防的强酸碱等有害物质进行了接触，那么也就会发生一定的化学反应，这些反应过的消防用水如果被随意排放，就会对周围的环境产生一定的危害。在之前的有关规范条例对于消防用水的排放没有明文规定，说明其重视度不够，另外在建筑的设计过程中，也只对消防的供水进行了设计，却没有设计消防用水的排放问题。
（四）建筑体系不统一
在一些规模比较小的建筑或者厂区内，其生活用水比较少，所以在建设消防泵的时候，为了能够节约物资，一般会把生活消防和生产用水建设成为一个泵站，而且在实际进行供水的时候，是由生活水泵、生产水泵以及消防用水泵各自进行提供的。这样不但没有达到节约物资的期望，反而会因为没有统一进行规划，造成管理分散，其从宏观上来看，经济效益是很低的。
二、处理方法
（一）保证用水质量
为了有效的保证消防用水的质量，在设计过程中应该尽量把生活用水和消防用水的水池分开建设。另外也可以采用各建筑、小区的生活用水水池采取各自建设，生活用水水池的储蓄量也不会太大，这样在水池中的停留时间也就不会太长，可以有效的保证其水质，也避免造成水质的二次污染。而消防用水水池则可以采取若干小区或者建筑在统一区域内，合建的方式，来集中进行消防供水。对于消防用水的质量问题，目前来说比较经济合理的方法就是：（1）在每个消防用水水池建设一个消防车的取水装置，这样在附近的其他区域发生火灾的时候，消防就可以在此水池中取水，这样不但既加大了消防车取水水源，又加快了消防用水的循环。（2）也可以建设一套进行绿化、清洗道路等的杂用水水泵，以此来加快杂用水的利用。（3）如果有条件的话，可以在确保消防用水的条件下，利用消防储水来对环境用水进行补充，以及加快水循环利用。
（二）解决设备腐蚀问题
有关部门曾经规定，不能利用潜水泵作为消防水泵，此规定可以酌情进行处理，因为消防水泵止只要可以满足消防用水的水压和水量的要求即可，跟到底是立式水泵还是卧式水泵，甚至是不是潜水泵都没有多大的关系，而潜水泵是完全可以满足消防用水的要求的。在《高层民用建筑设计防火规范》以及《建筑设计防火规范》中都没有关于禁止使用潜水泵作为消防水泵的要求，所以说有关部门的有关规定是没有规范依据的。
（三）用过的水回收与排放
对于消防用水处理，最好是结合周围的环境、消防用水的水质、流量等因素综合进行考虑。另外在设计消防泵站的时候，也应该对消防用水的排放进行设计，建设排水设施。如果是工厂的消防用水排放，则可以根据工厂产品的性质对消防用水的水质进行判断，对于那些可能对环境产生污染的，可以利用工厂的污水处理设施处理后再进行排放，也可以直接建设消防用水处理设施；对于那些不会对环境产生污染的，可以根据周围环境以及下游水体自净能力确定，待水体自净后进行排放。如果是居民区的消防用水，则可以根据城市的排水设施的分布情况以及处理级别，也可以直接参考工业用水的排放方式进行处理。应该特别的注意，可以在小区以及厂区进行规划的时候，就预留消防用水排放管道。
（四）统一建筑消防泵站的建设体系
可以在地形标高比较接近，小区之间的距离比较近，建筑物的盖度也合适的地区统一建设消防给水泵站。为了保证在给一些消防用水量比较小的区域不至于增压过高，可以采用多种流量结合的方式，运行方式采用多台水泵并联、可进行变频调速以及软启动，以此来确保不同流量用水的要求；为了确保在发生火灾时，消防水泵能够及时的启动，并且在10分钟之内消防用水可以到达任何消防设施处境，所选定的区域不应该过大，可以根据流量、流速以及管径进行详细的计算和分析，以此来确定区域范围。这样不但有利于对消防用水和排水进行统一管理，确保消防用水的可靠性，还有效的节约了资源，提高经济效益。
三、结语
在消防车取水口的设计中，可以直接用室外的消防栓来代替。把水泵的启动按钮设置在室外地下消防栓井的井盖上，然后消防池的出水管和消防栓是相连的，这样消防人员在扑救火灾的时候，就可以直接把消防栓井盖打开，并把室外消防栓连接上水带，直接往消防车水管中灌水，然后由消防水泵进行加压消防，在此同时也要把供水泵的按钮启动，水泵则会向室外的消防栓进行供水。
参考文献
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