时间：2023-10-08 10:25:17
导语：在消防工程一体化的撰写旅程中，学习并吸收他人佳作的精髓是一条宝贵的路径，好期刊汇集了九篇优秀范文，愿这些内容能够启发您的创作灵感，引领您探索更多的创作可能。
天大消防股份有限公司,是国内最早获批从事消防产品生产的民营企业之一,是福建省内规模最大、品种最全、技术实力最强的消防产品供应商,也是国内自动灭火与消防供水领域最具实力的综合性供应商之一,在细分市场处于国内领先、区域龙头地位。公司主要从事消防产品的设计,开发、生产、销售,核心产品包括自动灭火系统和消防供水系统,主要为公共设施、工业领域、商用建筑、市政工程、住宅芒建筑等领域提供高品质的消防系统产品。 目前公司已成为国家科技部认定的“国家火炬计划重点高新技术企业”,足福建省消防行业唯一的“省级行业星火技术创新中心”。
精研产品为公司扩张奠基
现今,消防行业随着国民经济的快速发展及防火、灭火需求逐年扩大而面临良好发展机遄灭广消防始终把技术创新视为企业最核心的竞争力,公司承担了“SSFZ100/65-1.6防撞型室外消火栓”,“自动跟踪定位射流灭火系统”等多项国家级和省级研发项目,在自动灭火和消防供水两大领域,拥有非专利技术6项,专利技术20项,另有9项专利申请已获受理。同时,天广消防瞄准消防行业将朝设计、施工'维护一体化发展的趋势,依托自身在产品技术领域的优势,向下游拓展业务链。公司2009年实现消防工程收入580万元,已初具集消防工程设计、施工、服务和消防产品研发、生产、销售于一体的系统配套服务能力。截至今年10月25日,已签署的待执行或正在执行的消防工程合同,累计总金额约5680万元,消防工程业务有望成为公司未来重要的利润增长点。今后公司将紧跟市场需求和科技前沿,依托天广消防研发中心的科技资源与研究力量,积极开发新产品,不断提高企业产品的科技含量和附加值。
其次,消防行业受益于国内城镇化加速和社会安全意识的提高,也在迅速发展。天广消防作为“大行业、小公司”的市场格局,具有高增长潜力。从市场占有率看,在自动喷淋灭火系统领域,公司是福建省规模最大的自动喷淋灭火系统供应商,2008年公司自动喷淋灭火系统国内市场占有率约2.1%。同时也是福建省规模最大的自动气体灭火系统供应商,公司的自动气体灭火系统在国内市场占有率约0.3%。在消防供水系统领域,公司在国内的综合市场占有率位居三甲;公司在国内市场占有率为1.5%。依照行业发展趋势,未来我国消防行业的市场集中度将逐步提高。因而天广消防上市后将处于行业有利地位,公司也将进一步开拓市场渠道,扩大其市场占有率,未来天广消防的成长空间将更广阔。
借力融资使公司发展增速
关键词：消防工程；科学管理；技术创新；鲁班奖；空气采样报警器；多探头立体交叉布置图
中图分类号：TU198 文献标识码：A 文章编号：1009-2374（2013）10-0141-03
1 工程概况
无锡新区科技交流中心建筑设计造型独特新颖，建筑形象象征无锡市市花——梅花（图1），它是一座富有时代感和科技特色的地标性建筑。该建筑地下一层，地上三层，局部四层，总建筑面积35474m2，其中地上建筑面积为17811m2，总投资估算4.8亿元。
科技交流中心复杂工程为争创“鲁班奖”项目，同济大学上海科瑞建设管理有限公司实行项目管理。
2 工程项目管理
2.1 工程项目管理策划与施工管理
建筑工程项目通过项目策划和项目管理有效控制，以使工程项目进度、质量、造价和消防安全目标得以实现，由此可见建设工程的项目管理策划、施工过程的有效管理及其消防竣工验收严格把关是工程项目建设成功的关键。
2.2 工程项目的复杂性
2.2.1 消防系统工程的复杂性。科技交流中心复杂工程形体特殊、复杂多变，大空间办公用房、剧院及其他公共用房较多，人员流动多，消防安全隐患容易发生。因此，消防安全的结构档次提高是必要的。
2.2.2 工程项目管理的复杂性。
（1）消防系统工程施工的复杂性。随着改革开放的深入和社会经济的发展，建设规模和数量越来越大，承包商的经济意识越来越强。他们以分包形式承揽工程，专业化程度低，劳务队伍素质不稳定，专业人才投入不够，缺乏高层次技术人才和高层次项目管理人才，复杂工程项目管理能力更是显得薄弱，工程项目技术管理往往主要依赖于项目管理公司。
（2）项目管理的难度。影响工程建设的因素很多：权力关系、利益关系、技术水平、质量意识、人力及工程资源等各种社会环境因素，这些突出问题的产生和显现，暴露出社会建筑工程的复杂性与矛盾性，直接影响工程建设目标控制的实现，增加了项目管理难度。
2.3 消防系统工程的重要性
复杂工程消防系统不同于一般建筑的消防系统，由于复杂工程大空间用房较多，涉及到大量的人员生命及财产安全，因此复杂建筑工程消防安全显得非常重要。
消防安全三维视角。消防工程项目是城市建设工程的重要组成部分，是建筑物使用者人身安全的人类生存的基本保证，消防工程具有一票否决的特殊权力，城市建设的宗旨是服务于人民，造福于社会，其质量、安全是工程建设的重中之重。
工程建设为了更好地服务于人民，造福于社会，不能只重视工程进度、质量、造价控制目标的实现，更重要的是要注重消防安全控制目标的实现。
科技交流中心形体特殊和复杂多变，大空间用房多，人员流动量大，消防工程项目管理加大管理力度，为了杜绝消防安全隐患，根据工程项目的特点，经过认真研究分析，提出了消防安全三维视角（图2）：即工程建设消防安全社会效益。
3 消防系统工程打造金子般亮点造福于社会
3.1 空气采样报警系统安装技术创新
人是社会的最大财富，人身安全保障应放在一切工作的首位。城乡建设的宗旨要以人为本，确保人员工作的安全性，工作环境内无任何火灾隐患。科技交流中心复杂工程设计应充分考虑到各种火灾隐患，加大工程消防安全设施投入：空气采样报警系统、灭火系统（消防喷淋、水炮自动灭火系统、雨淋灭火系统等）及隔火设施（特级防火卷帘）等全自动化消防安全装置。
空气采样报警系统是通过管道空气采样分析判断烟雾粒子浓度的一种烟雾探测器，进而极早期发现火灾。空气采样报警系统（一般报警分四个阶段：警告、行动、火警1、火警2）发现火灾即刻启动空气采样报警系统灭火系统火灾隔离设施（特级防火卷帘）。
科技交流中心共享空间空气采样报警器探头安装布置采用“多探头立体交叉布置”建造技术（图3），做到火灾探测、报警快速准确，大幅度提高了消防系统的安全可靠性，彻底消除火灾隐患，确保员工高高兴兴上班，平平安安回家。
3.2 积极推广“四新技术”应用，保证消防工程质量
科技交流中心充分掌握科学是第一生产力的基本要素，在消防系统工程中积极推广使用四新技术“新技术、新工艺、新材料、新设备”，加快工程进度，保证工程质量，为创优工程打下基础，同时降低工程成本，提高经济效益。
（1）阻燃普利卡管在复杂工程中的应用。感温、感烟探测器安装在天棚下侧，金属软管脱落现象比较严重，防火涂料施工进度迟缓，管路达到耐火等级难度较大。
根据工程的复杂性，消防系统工程采用新材料“阻燃普利卡管”（图4），从而解决了报警系统质量目标控制风险。
3.3 消防灭火系统
（1）消防喷淋施工工艺创新打造艺术精品。科技交流中心地下室通风系统与消防喷淋系统安装一体化，消防喷淋安装在通风管道下部，如花朵一般绽放在通风管道中间排成一行（图6），机电安装施工工艺创新，既保证消防功能，又具有艺术品质形象，成为机电安装工程质量创优一大亮点。
（2）消防水炮自动灭火安装技术创新。科技交流中心大空间办公用房和公共场所灭火装置首选水炮自动灭火系统，主要配合雨淋灭火系统、消防栓灭火系统协同灭火，杜绝灭火死角，确保人员财产不受损失。
水炮自动灭火器安装技术创新，3台水炮自动灭火器同时布置在一个异形体大空间内（图7），形成“三角形动态立体灭火体系”，杜绝了灭火死角。水炮自动灭火器360度旋转，射程远、灭火速度快，消除火灾隐患。
（3）雨淋灭火系统施工精细化、打造优质亮点。“食不厌精，脍不厌细”这是中华民族对美好生活的向往和追求，现代人把这种追求统称为“精细化”：精细化管理、精细化施工就是“食不厌精，脍不厌细”传统美德的演变。
复杂工程消防系统施工重点就是要强调“精细化”，以过程优质保证整体工程优质，雨淋灭火系统就是典型精细化施工案例（图8）。雨淋灭火系统给水管道接通室内消火栓，并设有手动开启阀门装置与高科技消防系统同时启用，确保消防灭火系统的全面性、安全可靠性，杜绝一切火灾隐患。
3.4 大面积折叠提升防火卷帘施工技术创新打造金子般亮点
大面积折叠提升防火卷帘简介：防火等级（特级）、柔性异型体、双层防火结构、防火卷帘直径26m，高4.5m，每层防火卷帘展开面积367.38m2，大面积折叠提升防火卷帘设计、施工为本工程的重点难点之一。
科技交流中心大面积折叠提升防火卷帘从设计到施工采取了一系列科学管理创新、施工工艺创新措施，其核心作用一切围绕消防灭火，提高灭火速度，保证灭火效果，确保人民生命财产不受损失，真正使我们的消防工作做到“服务于人民、造福于社会”。
由于项目管理精心策划，设计师发挥无限的创造力，大面积折叠提升防火卷帘既保证了消防功能处于最佳状态，又保证了建筑装饰效果的美观性、协调性、整体性，为工程建设增加亮点（图9）。
科技交流中心大面积折叠提升防火卷帘荣获国家实用新型发明专利证书。
4 结语
无锡科技交流中心工程建设坚持“以人为本”的原则，梳理经济利益与人的关系，人是社会的最大财富，消防安全是人生安全的基本保证，工程建设的核心就是把控好消防安全隐患的防范。
关键词：高层建筑；工程施工；风险管理；措施；分析
中图分类号：TU97 文献标识码：A 文章编号：1006-4311（2012）18-0085-02
0 引言
近几年中，我国在城市建设方面的步伐越来越快，在各大城市中建筑工程此起彼伏，但是随之而来的问题是在我国的建筑施工领域存在着令人担忧的安全隐患，在建筑工程中存在很大的危险。在建筑工程的工程风险中，所进行的风险管理仍然处在过程控制型和经验控制型，如何能够有效的降低建筑施工行业的安全隐患，保障生命财产的安全，为构建和谐社会做出努力，是如今的建筑业有序发展急需解决的重要问题。
1 高层建筑工程施工中的常见风险
1.1 施工技术
1.1.1 主体结构工程 在高层建筑中，主体的结构工程非常重要，如果在这一环节出现问题，会对承包商和业主造成巨大的损失。业主在施工时，最好使用由咨询公司提供的设计方案，可以有效的避免这一问题；同时，面临脚手架和支撑物等进行分析，对建筑商的施工进行制约，保留最终的审查权利，在合同中没有说明和规定的承包人所采取的保护结构的方法必须在业主允许之后方可进行。
1.1.2 消防工程 建筑工程消防工程可以延伸到火灾科学和消防工程学科所涵盖的内容，只有通过科学的方法才能控制消防工程的质量、进度以及投资。在消防工程中存在的风险可以分为经济风险、技术分线以及自然风险。根据建筑消防建设、运行所产生的风险可以分为设计、施工安装和投入三个主要的风险阶段。在各个阶段中风险阶段是不同的，设计阶段的风险只能间接反映，对工程的影响较小；施工安装期间所产生的风险便比较直接。这些通过加强施工的质量和管理可以有效预防。
1.1.3 给排水工程 在高层建筑中，给排水的质量好坏直接会影响到建筑物的安全以及使用价值。随着技术的不断发展，传统的给排水已经无法满足市场的需要，而要适应变化不断的市场就必须面临风险的考验，例如开发新技术、项目建设、市场风险等。大部分业主希望承担较低的风险同时谋求高的收益，这要求了在高层建筑工程施工中进行给排水的施工过程中要进行合理、科学的决策和预测，综合收益、风险等多方面的因素进行考虑，选择最佳的方案。
1.2 项目管理
1.2.1 决策错误 信息的取舍失误以及失真是指施工单位在手机有关部门的信息时整理不全面，忽略了正确的信息，导致决策层的判断没有足够的现象。决策错误包括了信息的取舍失误、信息失真、中介风险、风险、投标风险、报价失误等多方面得失误。中介风险和风险是指施工企业在外地时由于对当地的情况不了解，通常通过中介或者机构投标，在这一环节中可能存在欺诈的风险； 投标风险在后期的施工和管理中有着非常大的难度，表现为施工方为了中标率压低了报价，以接近成本的报价中标。
稍有疏忽就会造成亏损，缺乏报价的技巧导致报价偏低影响最终的收益，对于竞争对手的估计不足，报价失误表位为对于市场中的价格没有充分了解。
1.2.2 合同风险 签约时，合同条款中的不平等条款，定义不准确，遗漏条款；履行中项目管理者的工作能力限制，协调工作不力，缺乏有效的管理手段等，都是可能存在的风险。
1.2.3 责任风险 包括了法律责任风险、人事责任风险、替代责任风险和职业责任风险。其中，法律责任风险具体的表现为法律的不健全、执法不严、有法不依等，没有正确的理解法律的限制；人事责任风险具体表现为企业的决策层所聘用的管理人员的施工经验、技术水平和道德品质，一个经验丰富、拥有高超技术水平和良好道德品质的项目经理，可以采取积极有效的措施减少风险的扩散，在工作中能够预测到潜在风险；替代责任为工程进行中所产生的风险，表现为材料替代、人员替代、施工方案替代三个方面；职业责任风险则表现为员工的职业道德和技术水平以及是否敬业。
1.2.4 价格上涨 承包商在施工的过程中承担着所有的成本，必须对意外因素进行充分的考虑，做出尽可能合理的报价。业主如果允许承包商按照最终的费用进行报销，承包商既可以避免涨价部分的费用。如果业主承担了费用上涨的部分，就会使承包商在工作中处于被动的地位。合同中如果列出预防条款，是能够解决涨价的有效方法。承包商在报价环节提供附加的利益、工资率、材料的价格表，在得到公证的前提下可作为报销的标准。
1.2.5 财产损坏和工伤赔偿 在施工期间由于财产损坏、工伤引起的赔偿主要由业主方方承担，由承包上提供对财产损坏和公共伤害的范围以及工伤的补偿范围。可以通过投保降低风险损失。在高层建筑工程施工中所存在的很多风险都可以进行投保，例如公共财产损坏、工伤、单方违约造成的损失、意外事故导致的损失等。
1.2.6 不可预见的地质条件 通常不利的地质条件无法进行预见，根据管理，不可预见的风险应当由承包商承担。通常，经验丰富的开发商会将价格报高，业主必须按照高价支付可能不存在的风险补偿。业主为了避免这一款项，可以考虑是否由己方策划那个胆风险。业主不想承担风险的情况下，应当提供精准的地质资料、相关图片，使投标人清楚的了解到地质条件的情况，投标的过程中考虑意外的风险补偿。如果出现问题，可以作为依据进行索赔。
2 高层建筑工程施工中风险管理的措施
针对高层建筑工程施工中存在的风险，采取科学的风险管理措施能够有效降低项目可控的损失，主要的措施包括了风险回避、控制损失、分离风险、分散风险、转移风险和财务手段等。
2.1 风险回避 主要指的是中断风险源，将风险遏制在发展阶段。回避风险可能需要承担一部分风险，但是和后期可能存在的风险相比，这些风险和风险在后期产生时所造成的损失相比微不足道。例如投标时尽量回避风险大的项目，以选择风险小、收益适中的项目为选择，对于可能造成亏损的项目要放弃。如果风险超出了企业能够承受的范围，无法成功掌握项目，最好不参加投标。可以说回避风险是消极的风险管理方法，但是对于避免损失有着立竿见影的效果。
2.2 预防损失 预防损失指的是在财务中使用各种的预防措施，杜绝可能发生的损失。使用预防损失的风险管理方法是企业积极进行风险防范的表现。比如承包商为了保证所采购的材料能够得到及时的供应，可以在采购的过程中选择多家供应商；为了避免由于施工质量不合格所导致的返工、罚款，可以提高对于施工质量的控制标准；对于项目的管理人员，要进行加强安全教育、强化安全措施的培训，在工作中认真负责，减少可能发生事故的机会；学习如何能够利用索赔技术来减免承包商所承受的损失。
2.3 减少损失 减少损失主要指的是在已经发生了风险损失之后，通过使用相应的措施来遏制损失恶化或者减少损失扩展可能出现的蔓延和扩展，将损失控制在局部范围内。例如业主付款延期，施工队可以通过使用停工、施工队伍撤出的方式提出索赔的要求，严重的情况下可以进行诉讼；发生施工事故之后应当紧急救护；所安装的火灾预警等防范系统都是为了将损失控制在局部范围之内。
2.4 分离风险 分离风险指的是按照单位将风险进行分割，避免产生连锁反映。这种处理能够将风险控制在一定的范围之内，从而减少损失。承包商进行设备采购时可以使用分离风险的方法，尽量减少由于汇率波动所引起的汇率风险，可以通过在不同的国家、地区采购设备，以多种货币作为支付方式，一旦汇率发生大幅度的波动，也能将损失减少在可控的范围之内。施工的过程中，通过材料分割存放也是分离风险的一种手段。因为使用分隔存放分离了风险单位，对于每个风险单位进行合理安排，不会影响各自的风险源，能够有效避免在材料的集中存放时有可能遭受的损失。
2.5 分散风险 风险分散与风险分离不同，风险分散是通过增加风险单位以减轻总体风险的压力，达到共同风险的目的。承包商采用工程分包形式是风险分散的一个有效手段。
2.6 转移风险 转移风险也是风险控制管理常用的一种手段，在进行项目管理的过程中，有些风险通过以上的手段无法进行有效控制，作为项目的管理者最好能够通过转移风险的手段来保护自己的利益，转移风险并不是转嫁损失，使用这种手段也并不是损人利己，损害商业道德的行为。由于有些风险可能对某些利益团体造成损失，但是在转移之后不一定会对他人造成损失。主要原因是个人所占有的优势和资源不同，因此对于风险所能承受的范围也不相同。转移风险能够适用于工程承包中的分包、技术转让以及财产出租。合同、财产以及技术的所有人以分包工程、合同、转让技术、出租房屋或设备的手段，将自身所承担的风险全部或者部分转移给他人，减轻自身所承担的风险压力。
2.7 财务手段 采用投保的形式将承包商的风险转移给保险公司，如投保第三者责任险；增加风险准备金，例如在投标报价中，承包商可以根据工程技术、业主的资信、自然环境、合同等方面的风险大小以及发生的可能性在报价上加上一笔风险准备金。总之，风险是一种客观存在的，不以人的意志为转移的。项目管理者应该正确认识和识别风险，施工项目的风险管理应该采取积极的措施，以预防为主，就能够减少风险，获得更多的经济效益。
3 总结
总而言之，对于高层建筑工程施工中所存在的风险只有做到一体化的风险管理才能够有效的降低可能存在的风险。只有在企业的内部建立起完善的风险管理措施，从投标到项目管理，从材料采购到施工技术,都必须做到有章可循，提高企业内部的整体风险管理意识。
参考文献：
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关键词：建筑工程；机电安装；施工；技术
中图分类号： TU761 文献标识码： A 文章编号：
引言
机电安装的起源是由于自动化机械设备的大规模使用，一般是指在工业项目工程、民用项目工程中的各种设备、管道的安装，限制电压强度下的电站工程设备安装，以及部分钢构件的安装。随着人们的使用要求越来越高，对机电安装的施工技术要求也就越来越严格，目前建筑市场存在大量的施工质量问题，究其原因一方面是由于管理问题，另一方面是技术问题，下面就建筑工程中机电安装的施工技术问题进行研究。
一、建筑工程中机电安装部分的特性
机电安装工程涵盖范围广，涉及了很多方面，例如工民建工程中的设备安装，给排水、暖通等设备安装，还有电气自动化等设备安装，施工流程包括采购、安装、调整、运行、竣工验收几个阶段，其最终目标是满足使用功能。机电安装工程对整个建筑工程的工期有很大影响，通常在结构工程即主体施工完毕后进行，但要求要在装饰工程之前结束，机电安装工程不仅仅只是施工时要保证质量，在竣工后还存在售后服务，这是机电安装工程与其他工程不同的一点。建筑的使用功能变化很快，机电设备的新材料、新工艺更新速度快，对工人的施工技术要求逐渐变高，另外设备生产商也陆续进入机电安装领域，使生产安装一体化，各行各业都开始提倡环保，机电安装工程也力求绿色节能化、智能化。机电安装工程工程量大，覆盖面广，需要投入大量人力物力，还要配备良好的管理系统。
二、机电安装过程中需要注意的问题
1、若小区的开发建设是分期交付使用时，应考虑建筑管道、电气工程、通风与空调工程、消防工程、电梯工程、智能化工程等各专业工程之间的施工工期合理交叉安排，相应地按分期交付验收进行工期安排，以确保工期，保证工程项目的顺利交工。
2、高层住宅因高度大，层数多，沉降量大，安装给水排水及室内雨水落管道时，要避免出地下室的管道承受沉降的剪力而损坏。应在结构封顶并经初沉后进行施工，如因赶工需要同步进行安装，则应先安装建筑物内的管道，等结构封顶初沉后再穿外墙做出户管道。地下室或构筑物外墙有管道穿过往往设置有套管，是高层建筑出现渗水最多的部位，管道安装后要有可靠的防水措施。
3、在防排烟系统或风管输送高温气体、易燃、易爆气体或穿越易燃、易爆环境的镀锌钢板风管施工时，技术人员应及时交底，且操作人员应由合格的设置接地，否则一旦静电产生，将导致管道内的气体或易燃环境产生爆炸，造成无法弥补的损失。
4、电气工程施工计划的安排，要与土建施工计划衔接好，不致发生缺少预留预埋，从而使装饰装修工程与电气照明灯具安装线路敷设产生相互干扰而失去统一的和谐美感。
5、消防工程在施工单位安装结束后，以施工单位为主，必要时会同建设单位、设计单位和设备供应商，对固定灭火系统进行自检性质的调试检验，鉴定固定灭火系统的功能是否符合设计与其要求，发现安装缺陷，及时整改，为向公安消防机构申报消防验收做好准备。
6、要确定卫生间排气扇的预留洞口是设置在墙上还是窗户上。如果设计要求设置在墙上，则要注意预留洞口的位置是否合理及是否有相应尺寸的排气扇。
7、户门及防火门必须及时采购并安装门框，以便外墙和楼梯问部位的涂料或饰面砖收口，同时也可以保证电梯机房设备安装后的防盗安全及电梯的质监验收。
8、安全防范系统需要检测防范部位和要害部门的设防情况，有无防范盲区。安全防范设备的运行是否达到设计要求。各防范子系统之间的报警联动是否达到安全防范的要求。监控图像的记录和保存时间是否达到设计和规范标准要求。
三、建筑工程机电安装的施工技术要点
首先，建筑机电施工基本上是在建筑基础结构完工结束时开始，所以施工前的准备阶段很重要，对整个施工工程起引导作用。电气工程在施工前要做好非常充分的劳动力、工程材料设备、施工机械、场地、施工图纸等等各方面的准备。
其次，在建筑施工前期，机电施工就要配合土建专业人员对预埋线管、孔洞等进行预留预埋的前期工作的洽商。在土建进行结构底板安装时，配合进行预留预埋工作，主要包括电线、电缆线槽、线管的预埋、桥架穿越楼板、剪力墙处的孔洞预埋，照明、动力和监控系统电气管线预埋，防雷地线的焊接等。预埋线管的工作须在楼板第一层钢筋网之后进行，因此在第二层钢筋网编扎之前完成预埋工作是最好的。
在土建进行墙壁的砌体时，机电施工就要在相应的墙壁内做好墙壁内、从楼板引上或引下的管线的铺设，并做好终端线盒的定位工作。因为土建进行墙壁的砌体后，线盒的位置、尺寸就不能修改，因此管线和线盒的安装必须一次到位且符合标准。
最后，在机电施工的放线阶段，应该特别注意将不同电压登记，不同回路的导线不能放在一个管线内。电缆井内敷设线路，必须用相当于楼板耐火极限的防火材料作每层楼板处的防火分隔。
四、建筑工程机电安装的施工技术的应用
1、给排水及采暖系统
给排水系统包括：给水系统、热水系统、排水系统、消火栓系统、自动喷水灭火系统。工程重点和难点分析：
（1）消防水泵与稳压装置为消防系统的动力装置，它能否正常工作是扑灭火灾的重要保证。在安装时必须做到以下几点：第一，安装必须指定专人负责；第二，设备的所有参数必须符合设计及规范的要求，必须有合格证、质保书等质保资料；第三，施工人员必须根据施工图纸及生产厂家设备安装大样图合理安排施工。
（2）喷淋系统水力报警装置的安装报警装置安装位置必须合理；阀门安装水流方向正确；安装后有明显的标志。
（3）消防系统安装难点为建筑的穿梁套管的预埋。图纸上说明部分喷淋管穿梁安装，施工人员预埋套管时必须严格按照图纸施工。由于有钢构梁，管道在穿越预埋套管时，严禁现场气割开孔。施工技术人员在套管预埋结束、土建未浇筑前必须根据图纸逐一检查、复核，以保证套管的定位尺寸符合图纸的要求。
（4）泵房内排水管要注意安装完的管口的封闭。
2、建筑电气系统
在建筑电气安装工程项目的设计阶段，由电气设计人员对建筑项目安装设计提出相关技术要求。例如，开关柜的基础型钢预埋、电气设备安装和线路的固定件的预埋，这些要求应在电气安装结构施工图中得到反映。电气安装施工前，需要详细的了解电气安装施工进度计划和施工方法，尤其是梁、柱、地面、屋面的做法和相互间的连接方式，并仔细地校核自己准备采用的电气安装方法能否和这一项目的电气安装施工相适应。电气安装人员应与施工技术人员审核安装和施工的图纸，以防遗漏和发生差错的现象，电气安装工人应学会看懂相关的施工图纸。在安装施工前，还必须加工制作和备齐电气安装施工阶段中的预埋件、预埋管道和零配件等基本设备。
施工工艺：预留预埋支架制安线槽、桥架安装防雷接地安装动力配电盘柜安装配管、管内穿线、电缆敷设基础槽钢安装配电盘柜安装用电设备的安装各层插座安装送电系统调试、验收、开通动力系统单机试运行、验收、开通竣工验收。
3、空调及通风系统
（1）系统噪音对舒适度的影响
为保证在末端消声器之后的风管系统不再出现过高的气流噪声，在管道拐弯处应采用曲率半径大的弯头。
消声器、消声弯头应单独设置支、吊架，不能使风管承受消声器或消声弯头的重量，且有利于单独检查、拆卸、维修和更换。
为避免噪声和振动沿着管道向围护结构传递，各种传动设备的进出口管均应设柔性连接管，风管的支架、吊架及风道穿过围护结构处，均应有弹性材料垫层，在风管穿过围护结构处，其孔洞四周的缝隙应用不燃纤维材料填充密实。
为便于现场对设备减振基础进行平衡调整，在设备安装时应在减振器上带有可调整的校平螺栓。
（2）保温材料粘合不好引起的结露问题，采取以下措施
保温材料的材质、厚度、平整度都应符合技术文件及设计施工规范要求。粘接保温钉前确保粘接物表面清洁，同时要在粘接胶的适用条件下（温、湿度，操作时间等）进行，且要选用性能好的胶水，保温钉的间隔符合规范要求。敷板时，应保证胶水的凝固时间，接口处必须涂抹胶水。
结束语
随着社会经济的迅速发展和科技的进步，人们对自己生活的环境要求越来越高，所以在建筑功能方面，人民对于建筑的实际功能的要求提高。由于电气在建筑中的重要性，建筑机电安装工程在建筑中所占的地位越来越重要，因此加强建筑工程中的机电安装工程施工技术管理，对建筑工程质量控制十分重要，必须引起人们的注意。
参考文献
[1] 陈泽灵.建筑机电安装施工质量技术[J].质量论,2008，（7）.
关键词：气体灭火系统；规范；设计
1 概述
《火灾自动报警系统设计规范》、《气体灭火系统设计规范》（以下简称规范）等消防技术规范的制定，为气体灭火系统的设计提供技术依据。但以上规范并未对气体灭火系统的启动控制方式、控制盘的安装、信号线选型与敷设等关键要素作出明确描述。这导致在施工过程中易出现盲目性、随意性的情况，从而影响了气体灭火系统的正常运行。文章针对现行消防技术规范中存在的缺陷，分析气体灭火系统设计疑点，拟探讨解决方案。
2 气体灭火系统的启动控制设计
气体灭火系统分为管网灭火系统与预制灭火系统，管网灭火系统有手动、自动和机械应急操作三种启动方式，预制灭火系统有手动和自动两种启动方式。
规范规定：对于无人工作的防护区，延迟喷射的延时设置可为0s；若需要人员安全撤离防护区，则可设计为不大于30s的延迟喷射。对于有人工作的防护区，文章不建议采用自动控制启动的方式，在火灾发生后，提倡人工确认后现场手动操作启动。手动控制方式较为安全，它在人员完全撤离后，手动无延时启动灭火装置，保障了人员安全与及时灭火。在实际设计过程中，远距离手动或自动控制的启动方式可能会影响系统的稳定性。
规范中指出“自动控制装置应在接到两个独立的火灾信号后才能启动”。其中“才能启动”是指在收到两个独立火灾信号后，自动控制装置非必需启动。换而言之，报警控制器接到两个独立系统的火灾信号，只是启动气体灭火系统的必要条件，而非充分条件。
而采用哪种火灾探测器组合来提供“两个”独立的火灾信号则必须根据防护区及被保护对象的具体情况来确定。如对于计算机房和通信机房，一般会用空调等设备使房间温度保持在一定区间内；当火灾发生时，防护区温度不会迅速升高，感烟探测器会比感温探测器较应到火情。此类防护区在火灾探测器的选择设计上，采用烟-烟的两个独立火灾信号的组合比温-烟组合能更早的探测到火情。
3 气体灭火系统控制盘的安装位置
《气体灭火系统施工及验收规范》中未对气体灭火系统控制盘的安装作出明确规定。这导致在施工过程中，尤其是单个防护区的气体灭火系统，仅考虑了施工的便利性与经济性，将控制盘安装在无人值班的地下室内、储瓶间内、防护区外的走道内、防护区内（平时无人值班），这些不合理安装方式，是气体灭火系统施工中的普遍现象。
控制盘是在接收火灾探测器的火警信号并确认后发出灭火动作指令的气体灭火系统控制器。若火灾探测器发生误报，控制盘却安装在无人值班地方，系统就会发生误喷，造成了不必要的经济损失。与此同时，不少业主单位缺乏专业技术人员对系统进行维保，控制盘发生故障亦不能被及时发现，使气体灭火系统形同虚设。因此，为了保障气体灭火系统正常工作，并能及时发现与处理系统的故障与火情，文章建议将控制盘安装在消防控制室内或有人值班的场所。
4 导线选型与敷设
气体灭火系统是具有报警、联动控制一体化的系统，回路总线中不仅传输报警信号，而且还传输控制命令信号，其导线的选型与敷设应符合《火灾自动报警系统设计规范》与《火灾自动报警系统施工及验收规范》。
4.1 导线的选型
在现行消防技术规范中，仅对传输信号导线的线芯最小截面面积进行了规定，而对导线是否应采用单根＼双绞、单芯＼多芯，以及软＼硬材质等方面未作明确的要求，所以导致了设计单位在导线的选型上有些随意与盲目，有的出于经济性的考虑，选用的导线仅考虑了阻燃要求，有些设计单位甚至采用了单根铜导线进行布线的方案。这些设计乱象对气体灭火系统工作的稳定性造成了严重的不利影响。
现在报警总线为二总线，在信号的处理上，这要求二线之间的电容越小越好，若电容过大，就可能将有些必要的信号过滤掉，从而影响消防信号的传输。经有关部门研究发现，双绞线导线间电容较两根平行导线小，即双绞导线信号传输的稳定性要优于两根平行导线。因此，气体灭火系统信号总线的设计应采用双绞多芯铜导线，尤其是大型消防工程，控制中心的集中报警控制器与多台分报警控制器联网，这对信号线选型要求更加高，必须满足消防信号稳定传输的要求，才能保证系统工作的稳定性和可靠性。采用多芯铜导线还因多芯铜导线材质柔软，在穿线与连接过程中不易划伤和折断。
4.2 导线管路的敷设
现行消防技术规范中对气体灭火系统导线管路的敷设要求主要侧重于保护导线免受机械损伤，或是强调了阻燃等方面要求；而对导线管路在泄放强电、屏蔽、静电及电磁干扰等方面未进行要求，在室外以及地下建筑的管路敷设要求也未作明确规定。这导致许多场合导线敷设材料采用了塑料管，而塑料管不能起到泄放强电、屏蔽、静电等作用。
塑料管敷设的管路若与穿在其中的导线之间发生短路时，就很难被检测到，如果此时遇有静电放电、强电线路漏电或雷击等情况，系统导线管路不能有效屏蔽和泄放入地，系统一旦串入强电将造成难以估量的后果，轻则系统出现故障、漏报、误动作，重则造成系统瘫痪或设备损坏。
为保障气体灭火系统运行稳定，文章建议导线管路的敷设改进如下：气体灭火系统室内导线管路无论明敷或是暗敷，均应在做好防火保护措施的金属管或封闭式金属线槽内敷设。敷设在潮湿场所或室外的导线管路应采用阻燃或耐火屏蔽电缆，敷设在电缆井或电缆沟内的屏蔽电缆可不用采取防火保护措施。金属管（槽）以及导线屏蔽层应在消防控制中心的入口端与控制器机壳、保护接地地良好连接。
5 结束语
由于现行消防技术规范对气体灭火系统的启动控制方式、控制盘安装、导线的选型与敷设等要点未进行规定，或者由于侧重点不同，造成了系统设计方案的混乱，最终影响了系统的正常运行。针对以上设计疑点问题，文章分析了不同的设计方案可能造成的不利后果，提出了解决方案，为科学合理设计气体灭火系统提供参考。
参考文献
[1]GB 50370-2005.气体灭火系统设计规范[S].
[2]GB 50263-2007.气体灭火系统施工及验收规范[S].
[3]GB 50116-2013.火灾自动报警系统设计规范[S].
无锡市第二人民医院的智能化系统
始建于1908年的江苏省无锡市第二人民医院(以下简称无锡二院)前身是美国圣公会创办的教会医院――“普仁医院”。历经百年沧桑,医院已发展成为融医疗、教学、科研、预防、保健为一体的三级甲等综合性医院。无锡二院是江苏省首批基本现代化医院之一。医院还是无锡市红十字医院,卫生部国际紧急救援中心网络医院,亚洲国际紧急救援中心(AEA)及日本各大保险公司的定点医院,每年还承担着中央、省、市等各级领导的保健任务。
医院设施完善,开放床位1010张,平均年门诊量达112万人次。目前在编在职员工1116名,高级职称的卫生专业技术人员156名。近年来,无锡第二人民医院不断加大医疗信息化建设的投入,利用信息技术手段、结合国家卫生体制改革的目标,医院信息化建设走在苏南地区医院的前列。迄今为止,医院已具有万元以上设备715台,设备总价值约1.33亿元。通过网络涵盖HIS、LIS、PACS、OA等信息系统,系统自动化程度高。通过智能识别、无线网络、数据融合等通信技术的应用实现了医院的数字化、信息化、现代化建设,不仅提高了医疗质量和工作效率,也取得了良好的经济效益与社会效益。
智能化楼宇建设
根据医疗卫生体制改革的目标和意见,无锡二院结合自身多年医疗信息化的建设,开始实施综合病房大楼的智能化工程。综合病房大楼总建筑面积6万平方米左右,地下三层,南部高17层,东部高10层,呈L状。考虑到各系统与老大楼之间的连接,避免形成信息孤岛,此建设必须要包括以下智能化系统:建筑设备管理系统,结构化布线系统,计算机网络系统,综合安保系统,智能化集成管理系统(IBMS),弱电管线桥架系统,特殊病房管理系统,手术室、病区、血液科无线网络系统,有线电视系统,消防紧急广播与背景音乐系统,手术示教及相关系统,信息显示及查询系统,医院一卡通系统(门禁系统、停车管理系统),机房工程,装修工程,电气配电,UPS供电,防雷接地,机房空调,消防工程,KVM切换系统,机房环境监控,机柜部分。
综合病房大楼的主要系统设计
1. 无线网络系统
目前,医院业务量的增加对无线网络的要求日益高涨,无锡市二院病房大楼具有无缝漫游能力,无线网络不仅能实现楼层内的无缝漫游,也能满足楼层之间的漫游要求,保证今后网络系统的安全性,延伸性。该项目在所有病区,手术室整层,ICU和血液科等区域中有良好的无线信号覆盖和安全的网络机制。而高质量的无线网络覆盖则使无锡二院病房大楼各种移动业务处理变成可能――医护人员结合手持终端、笔记本电脑、MCA就能够实现医院移动临床信息化,为后期移动临床信息系统的建设搭建网络平台。
2. 手术示教多媒体教学系统
运用先进通信和计算机网络技术,对手术视频和音频信号进行控制和分流,实现医疗资源的信息共享。病房大楼共有16间手术室,设计选择其中3间(根据净化程度百级、千级、万级各1间)进行手术直播示教,在三层夹层有一间约80平米的示教室可作为手术示教观摩室。在其他病区示教室,按科室设置成手术示教观摩室(病区各示教室保留设备接口),3间手术室示教的音视频信号采集到手术示教控制室,在手术示教控制室配置相应的音视频切换及记录设备,并具备向多个示教室输送音视频信号和接收示教室反馈音频信号输送到手术室等基本功能。并在7个示教室设计采用机顶盒方式接受手术示教信号。
3. 电子公告与信息查询系统
无锡二院病房大楼信息系统由LED屏、LCD显示屏、触摸屏三类不同的终端显示产品和DSS信息平台组成:DSS信息系统是用于专业多媒体显示领域的制作播放和管理的工具,它的出现为全方位的数字视频解决方案提供了最佳整合平台。在本案例中LED屏的音视频信号直接从网络媒体播放器中接入,对各种显示屏终端进行集中控制和管理,在同一平台上管理各类信息。
4. 一卡通营造安全、人性化就医环境
无锡二院病房大楼的弱电工程中将采用一卡通系统,以营造一个安全、便捷、快速、有序、舒适的医疗环境,向社会提供优质高水平的诊疗、工作、学习和生活服务,提高医院医疗管理的信息化水平,提升医院的市场竞争力,充分体现“人性化、信息化、健康园区”的理念。
建成后的综合病房大楼信息系统是整个医院信息系统的有机组成部分,起着承上启下、盘活和带动医院信息化建设走上新台阶的关键作用,是无锡二院精品医院发展战略的核心竞争力和发动机。
创新思维,引领智能化医院建筑方向
无锡二院综合病房大楼工程项目由银江股份负责。银江股份是国内最早提出一体化数字医院集成平台的厂商之一,通过多年耕耘,银江医疗已经在全国树立了多个一体化数字医院建设的典范,成为国内医疗行业最知名的品牌之一。结合自身多年来积累的医院智能化系统设计和工程经验,构建出具有银江自主知识产权的银江智慧医院建筑系统。
1. 技术与文化相结合
古往今来,建筑都是融合当代技术和现代文化为一体的。医院建筑本身就具有独特性,作为科学、信息与技术的载体,医院建筑不仅需要体现出建筑本身的物质性,还需要赋予更多人文关怀。因此,医院建筑的功能诉求决定了在设计与施工中都应该将先进的技术与医疗文化融于一体。
2. 以患者为中心
无锡二院病房智能化改造本着“以患者为中心、以医学为基础、以使用为目的、以服务为宗旨”的理念,涵盖了建筑智能化系统、绿色建筑系统和智能化系统集成。建筑智能化系统包括建筑设备自动化系统、安防自动化系统、办公自动化系统、综合布线系统等,在设计中强调楼宇内各个子系统的集成与联动。
3. 节能与环保并重
在综合病房大楼的项目设计中,充分考虑了建筑节能与环保的要求,搭建绿色建筑系统平台。引入先进的配变电系统,改善空调与通排风系统,提高照明系统利用率,同时对给排水系统和冷热源监控系统加以优化。根据医院建筑的独特性,辅之以水电气能量源计量系统、医用气体监测计量系统和环境监测系统,通过综合各种建筑节能与环保技术,实现了医院建筑节能、降耗、环保和生态等绿色建筑设计理念。
4. 系统集成,具有前瞻性
关键词：地下商业建筑；设计；现状；探讨
中图分类号：TU2文献标识码： A 文章编号：
1、我国地下商业建筑的研究现状
我国的地下工程始建于人防工程，地下商业建筑从20世纪80年代始于对人防空间的利用，但人防工程因其自身的特点，内部空间小，环境和安全设施都很差，根本就无法满足现代商业发展的需求，所以随着经济的不断发展及人们认识度的提高，地下商业建筑得到了前所未有的改造和开发。目前我国地下商业建筑可分为以下几种：1，原人防工程改建的地下商业；2，住宅建筑一般地下配套商业；3，独立地下商业设施，如广场地下商场及地铁站内商业服务区；4，商业大厦地下商场；5，商业综合体地下多功能区。
在许多大城市，都结合城市的环境和地下交通的发展情况，兴建了地下商业建筑，并得到了有效的利用。地下商业建筑在空间和功能上都有了很大的改观，基本上满足了现代商业发展的需求。如天河城是广州市最繁华商业中心， 高层建筑较多，建筑密度较大，交通比较拥挤，面积10万㎡，广场下兴建了目前全国最大的地下综合体，有商业、餐饮、娱乐、停车等多种功能。地下综合体共有4层停车场和3层商业空间，还有部分夹层和地下过街道延伸到了地铁周边的街道之下，地下空间的开发是非常充分的。
2、地下商业建筑内部环境
2.1 空气环境
从生理学和建筑热工学的角度看，对人最舒适的空气温度为22度左右。在地下商业建筑的空调系统中，商店内部应有一定数量的送风口并均匀布置，以保持湿度的均匀和稳定，同时对于保持商店内风速和湿度也是很有利的。按照生理学的标准，对人最舒适的空气相对湿度值为65%左右。标准的清洁空气，氧的含量为21.4%，二氧化碳含量为0.04%，如果二氧化碳的含量增加，必然伴随着氧气含量的降低。加强通风，保证人所需要的新鲜空气量，可以同时解决这两个问题。
2.2 视觉环境
地下商业建筑内的视觉环境多由人工控制，故有可能创造出符合人的视觉特点和地下环境特点的光照环境。由于荧光色偏冷，地下商业建筑内不宜全部采用荧光灯，应该夹杂以白炽型灯具或其他光源，使内部光源尽可能接近阳光光谱。灯具的布置要均匀，柜台、货架、陈列柜等的照明应均匀和全面，重点部位可增加局部照明。
2.3 听觉环境
地下商业建筑内四面都是实体墙面，加上来往人数较多，声音不容易扩散出去，故更应注意噪声的防治。有的商店销售商品的过程中可能出现噪声，如音像制品、玩具等，这类商店应放在较偏远的位置，必要时应在商店内设隔声室。此外，出入口处因人员较多，又受到外界噪声的影响，故噪声级比商店和通道中要高。
2.4地下商业建筑的立体化设计
城市地下空间的开放，一般而言有两种情况，一种是全面展开，开发规模较大；一种是由点到面逐步开发。根据我国的地势，大多数城市都是后一种开发模式。即在有条件的重点城市的重点地带建设一体化地下空间，作为城市上、下间协调发展的关键协调点，以改善城市交通为主要目的，结合城市更新改造，通过“线”的联结，形成城市立体空间体系。地下商业建筑在功能上交通性和商业性是高度统一的，只有对地下商业建筑的功能进行全面的拓展，同城市交通有机的结合，发挥更多的城市功能，改善城市环境。从立体化的地下商业建筑的空间内容和平面、竖向组成形式和发展模式，建设城市中心型的立体化地下商业空间是适合城市中心发展和改造的有效方法，将会在越来越多的城市中心再开发中得到利用。
2.5出入口设计
地下商场的出入口是地上和地下衔接的地带，也是交通的转换枢纽，通行量大，人员多，紧急情况时可以说是救命通道，必须对出入口做出谨慎设计，以保证安全为首要任务。出入口的设计必须满足地下商业建筑功能空间的要求以及人流的通行要求。应该适应周围环境，满足城市的功能、交通、景观等各方面的要求。地下商业建筑的人流较为集中，合理设置出入口十分重要。安全出入口应有足够的数量和宽度，均匀布置，应与所服务的面积上最大人流密度相适应，以保证人流在安全允许的时间内全部通过。满足防火规范保证紧急情况下人员疏散顺利进行。
2.6通风设计
地下商业建筑不同于一般的放空洞，是一个公共场所，大多数情况下人员比较密集，必须考虑到场所的通风情况，保证建筑内的湿度良好。对于进风排风道位置安装要考虑不影响商业空间的环境，如进风道可置于天棚上，建筑风道粉刷装修、沿货柜走向等布置；对于通风方式应该采用机械通风，特别是夏季，由于地面和地下温差的影响，墙面和地面容易产生凝结水，使其室内相对温度升高，对外面进来的空气进行除湿降温，必要时进行空调处理，使其室内温度保持在18℃～25℃，相对湿度保持在70%～85%的状态下，使地下空间成为冬暖夏凉的舒适环境。
2.7消防设计
消防设计是地下商业建筑最重要的系统，由于地下通行和通风较之地上更为不便，消防系统的设计就更加复杂也更加重要。消防系统首先要考虑人员的疏散通道，以及地下的通风情况，设置符合安全疏散的通道，局部连通安全出口具有鲜明的标志性、可识别性安全出口的形式和布局，在疏散导向、可识别性方面都起着无可替代的作用。地下商业建筑安全出口的分布应结合主导人流经常使用和行走的路线，做到简捷明了，具有鲜明的标志性、可识别性。在人流密集的区域多设置安全出口，设置环形通道，保证紧急情况下顺利疏散。设置应急照明装置和疏散指示标志、规划“临时避难区”等措施，有些措施超出了规范所规定的范围，需要采用消防工程学的分析方法，计算分析火灾时产生的烟气温度、可见度、毒性等危险判定指标，结合可接受的人员安全标准，同时进行人员疏散过程和时间的分析计算，进而对地下商业建筑的火灾危险性以及所设计各项消防设施的有效性进行分析评估，以确保建筑内的人员安全。各项措施必须经过消防人员的检查，合格后才能施工建设。
地下建筑必须设有防火区和防烟区，一般而言这些设计都有相应的规范。对于一些大型的地下娱乐场所，必须有足够的防火区和防烟区，根据功能的不同还需有一些特殊的保护措施。其中庭防火分区面积会超过规范的相关规定，需要采取相应的消防措施控制火灾的蔓延并保障人员的安全。尽可能利用下沉广场、通道等容易采取防火分隔措施的部位，整体规划地下商业空间的防火分隔。尽可能在仓储、卸货、附属办公等其他功能和商业空间之间采取开设门窗洞口的防火墙分隔，采用防烟楼梯间和防火隔间等形式，尽量采用独立式安全出口。当镶嵌在地面建筑内时，疏散楼梯间在建筑首层应设置直通室外出口确有困难时，可以通过短距离的门厅或安全走道。
3、结束语
城市地下空间是实施社会经济可持续发展的重要资源，充分开发利用地下空间已经成为提高城市容量、缓解城市交通、改善城市环境的重要措施。设计师们应从建筑环境设计方面多作研究，进行适度的地下空间统一规划、整体设计，改善地下商业建筑的环境，从而适应城市现代化的建设要求。
参考文献：
[1] 耿永常．城市地下空间建筑[M]．哈尔滨：哈尔滨工业大学出版社.2001
[2] 陈敬军，周晓军．浅谈地下商业街的环境设计[M]．地下空间与工程学报，2005,1(1).
[3] 薛健．国外建筑入口环境[M]．天津大学出版社，2002-10-1.
【关键词】建筑施工；给排水；安全管理；质量管理
建筑给排水施工中的安全和质量管理，不仅关心到生活、工作，还直接影响到水资源的合理利用。所以建筑给排水工程两个子系统：供水系统和排水系统一定要做到用材质量有保证，安全供水才能无后顾之忧。供水系统主要包括高压消防给水管、生产生活给水管和泡沫消防管；排水系统主要包括生产污水排水管、生活污水管和雨水及清净下水排水管；此系统的大部分网道是埋地下的，一旦出现问题将会影响设备装置的正常运作，因此加强施工过程的安全和质量管理是十分重要的。
一、我国目前房屋建筑行业给排水施工的存在的问题
（一）房屋建筑给排水施工中的安全管理问题
建筑给排水施工中安全管理存在如下问题：（1）施工期间到各施工单位没有到或很少到施工现场检查指导，造成很多违章作业；（2）监督检查各施工单位安全管理机构不能正常开展工作，施工前安全教育以及施工中各项安全措施并没有具体落实；（3）各施工单位开挖管沟断路时，没有提前上报总承包单位，所以承包单位不能根据施工道路布置条件，统一安排时间和在同条道路上，同时施工挖管沟，导致不能限期完成施工并恢复道路交通；（4）凉水塔安装施工不以防火工作为重点，施工顺序混乱，使用电动工具时，对导线绝缘性和工具安全性没有进行检查，有时导致电火花引起火灾；（5）总承包单位没有统一规划埋设临时施工用水管网，管线没有埋设在冰冻线以下，在施工用水主管网内设置消火栓数量不能确定。
（二）房屋建筑给排水施工中的质量问题
第一，施工过程中工艺粗糙造成的现象，如水管连接处渗水，设备安装尺寸不精确造成的噪音过大等；建材质量不过关造成的现象，如材料进场不按规定验收，造成使用时水管开裂，水嘴、阀门关闭不严；设计考虑不周造成的现象，如阀门数量不足、泵房内未考虑排水等；在建筑设计时，对管道及设备的设计安装缺乏精确的计算，致使在实际安装操作时接口不准，设备位置不准，坡度、标高、位置发生偏差，有的对管道施工中应注意的事项缺乏必要的说明，造成施工质量不合标准等，有些单位为降低工程造价，忽视工程质量，片面压低造价，导致施工单位购买劣质产品。第二，施工程序不规范，管道安装施工与其它建筑施工一样，有着内在的规律性，这就要求施工时严格按科学的程序进行，防止随意性和盲目性，如管道的安装，如果前后顺序颠倒，就会使管道无法进入预定的位置。第三，技术水平未达标准，在施工质量存在的问题中，因施工技术水平不高，而造成质量问题的占很大比例 很多技术工人，连起码的施工工艺都不懂，就滥竽充数，在一线施工；有些施工技术人员，没有施工经验，甚至连图纸都吃不透，就独挡一面；一些监理人员未经培训，连上岗资格都没有，直接影响了给排水工程的质量。从以上分析不难看出，抓好给排水工程质量，要重视人员的素质、材料的选择等按程序施工。这几个主要环节其核心是建立良好的质量管理体系，并通过严格的管理，落实到施工过程中。
二、房屋建筑给排水施工过程中的安全和质量管理的对策
房屋建筑给排水施工过程中，针对安全与质量存在的问题，提出了解决问题的对策，具体要做到如下四个方面：
1.管道安装材料的质量和尺寸标准要统一：（1）安装要符合给水、排水过程施工的标准，用材质量标准要统一，实施要到位，如在排污、雨水管道立管上应设置排水检查，其中心距楼地面为lm；（2）管道试验压力及介质按设计图纸及施工规范要求进行，不要在施工过程中妄加改动；
2.给排水、湿式喷淋消防工程监控管理：（1）审核施工单位提交的施工方案和施工技术措施，协助施工单位完善质量保证体系；（2）开工前需组织专业图纸会审，核查与土建、电器等有无故障；（3）审核进场材料的质检报告，主要设备、配件、产品应有出厂日期和质量合格证；（4）参与工程质量事故的处理，组织施工单位办理移交建设单位使用。
3.室内给水管道安装施工质量管理：（1）隐蔽管道和给水、消防系统的水压试验结果必须符合设计要求和施工规范，并办理验收手续，符合标准方才接收，以杜绝隐患；（2）管道及管道支座（墩）严禁铺设在未经处理的松土上，这会由于地势高低不一导致设备安装高低不一，导致断开，破损等；（3）给水系统竣工后或交付使用前，必须进行吹洗，保证管道清洁投入使用和用水安全。
4.管道附件及卫生器具给水配件的安装施工质量管理：（1）管道附件安装要注重质量选材，自动喷洒和水幕消防装置的喷头位置、间距和方向必须符合设计要求和施工规范；（2）自动喷洒和水幕消防装置头安装应在管道系统完成试压和冲洗后进行，以防止堵塞和不能正常投入使用，同时应注意与土建吊顶和装饰施工的配合。
三、房屋建筑给排水施工中安全质量管理的实施
（一）实行跟踪监理，加强过程控制
1.给排水项目施工的质量是在每一道工序、每一个分项工程中创造出来的，而不是靠检验和评定出来的。因此，要求管理人员对每道工序均进行过程控制。特别对于进场的要投入使用的原材料要监理工程师按规定比例和频率进行抽检，确定符合质量要求后才允许使用。合格材料在场内应分类堆放，不合格材料要清退出场。
2.在施工过程中，监理人员要进行跟踪监控督促承包商坚持实行工序施工活动前的操作技术交底制度，向所有参与者明确施工质量要求，由全员自觉维护工程质量，提高质量水平；密切注意承包方在施工准备前各阶段对影响施工质量的各方面的因素和是否发生了不利于保证工程质量的变化，以及工艺与操作情况是否始终符合要求等。
3.总监和总监代表要督促专业工程师、监理员认真执行质量安全巡视检查制度，质量控制部门至少每周进行一次大型巡查活动，要求专业工程师每天至少有6O%以上的工作时问用于现场巡查，发现和纠正承包商的错误做法，对使用不当材质、使用有缺陷的机械，要责令及时纠正，以免殃及工程质量；
（二）严把分部分项工程质量评定关
分项工程质量是形成工程项目质量的基础，是确保工程项目质量的前提，为确保质量监理工程师要督促和帮助项目经理积极在工人中开展质量控制小组活动，按照《建筑安装工程质量检验评定统一标准》中规定：各分项、分部工程质量的评定，分先评定后核定两个程序，其质量检验评定的程序及组织参核查检验过程，监理工程师要求参加，且工程项目质量检验、评定及核定程序由监理工程师签证认可，可以对质量评定和核定有效地起到监控作用。另外，要求评定核定用数据说话，以实测数据取代感观印象，确保每一个分项工程质量都在控制之中；如果某分项工程达不到预定的控制标准，就不得进入下一道工序，以工序质量保证工程质量和安全。这样，每一个分项都达到预定标准，每一分部工程至单位工程就定会达到标准。此外对新材料、新工艺的使用评定要持慎重态度，对增加造价、不成熟或没把握的技术绝不批准使用；对于变更要求和技术要核定，要认真地进行审核。
参考文献：
[1]左进.城市给排水一体化管理产生的社会和经济效益增值分析[J].价值工程，2007，（7）.
[2]李湛海.建筑给排水工程施工质量管理探讨[J].科技信息，2007，（23）.
关键词：办公楼办公建筑经济
有趣的是，一个典型的服务机构，在其生命周期内的所有支出中，大约3%-4%是办公设施开支，4%是运转费用，1%是家具费用，90%-91%是员工工资，因此，如果办公机构能够充分利用这3%-4%的办公设备开支来提高工作场所的产出率，它将对占服务机构支出费用90%-91%的员工开支产生事半功倍的影响。
为顺利达到这一目的，建筑物必须受益于可以完成一系列目标综合设计思路。通过综合设计，新一代的高效能办公建筑正在不断地涌现出来。这些办公建筑能够为业主和承租人提高工作满意度和工作效率，有益健康，具有更好的适应性，节能环保。特别是通过运用生活周期分析，这些设计方案可以使建筑设计、系统选择、大楼建设这些先期投资发挥积极的作用。
方案提交团队
高效能办公建筑融合了各方面专家的设计成果，包括项目经理、房地产专家、设备经理、策划师、内部设计人员、图像设计人员、景观设计师、土木工程师、结构工程师、机械工程师、电气工程师、照明工程师、消防工程师、声学工程师、电脑设备工程师、安全顾问、餐饮服务顾问、视听系统工程师、建设人员（也就是一般合伙承包商等等）。这些专家的成果必须融合在一个涉及各专业的建筑系统内。通过制定并落实详细的计划进度表，可以约束方案的实施，并最终使方案成为一个能够使办公室达到高效能目的的浑然一体的设计。
方案提交阶段
办公建筑的提交过程需要考虑大型商业建筑在经济方面的可行性。为了确保计划购买使用的设备符合美国公共事务总署和承租人的目的，以及他们的要求能够在高效能办公建筑的开发中发挥作用，美国公用事务总署已经制定建立了一个指南来指导方案提交过程和项目发展研究。
城市规划
大量的办公人员聚集在一个建筑物内将对他们的邻居们产生不可忽视的影响。办公楼的建筑造型可以通过设立零售店、餐饮店使邻居关系更加和谐。通过办公室之间的业务互补还可以为相邻办公室带来业务。开发办公建筑时，还必须考虑运输问题。办公建筑通常与城市规划和市政区划冲突，因为城市规划和市政区划总是试图使土地利用和和睦的邻里关系能够和谐共处。
空间类型
办公建筑有建筑外壳和承租人改造部分组成。承租人需要通过不同的空间类型来适应办公楼的内部构造。可供使用的空间类型包括办公后勤区、仓库、小实验室、私人卫生间、滞留区、医务室、健身区、护婴中心、会议室场所、图书室空间、自动数据处理设备室空间、零售店空间、餐饮空间。办公建筑空间一般还包括地下停车场和地面停车场。
建筑设计必须考虑潜在承租人方方面面的要求，包括他们想要的建筑外观、开放度、运转时间、附属物要求、安全问题，以及大楼受攻击可能性评估结果、组织和群体大小、发展可能性、长期需求的持续性、集会必要条件，电子设备和技术要求、音响要求、特殊升降和装卸仓储要求、特殊公用服务、各种经营材料和生产流水线上的材料，特殊的健康危害，交通工具的使用和类型，以及经济目标等等。
建筑组成
建筑系统和组成包括建筑外壳和建筑内核。建筑内核包括停车场、景观和绿化、场所照明、场所消耗、场所家具、大楼入口、建筑物包装（如玻璃窗、大门和其他开放空间）、内部分隔、雨篷、屋顶系统和天窗、披屋结构、地基和下层结构、结构系统和地板背板、空气流通、垂直运输（楼梯、电梯、自动扶梯）、邮件支持、泊车场、设备维护、窗户保洁、大楼安全保卫，以及建筑物标记等等。大楼外壳的机械系统包括供暖系统、降温系统、送风系统、排气系统和系统控制。建筑外壳的电气系统和相关槽隙包括电力服务和配给，照明、紧急电源、照明保护。建筑外壳的管道系统包括公用给排水服务、供气服务、家庭冷热水系统、卫生排污系统和管道维修。建筑外壳消防系统包括压制系统、警报系统、排烟系统。建筑外壳通风系统和空间包括入口装置、垂直和水平通道、箱体和结合物。建筑安全系统包括场所屏障和缩进，周边屏障和防爆装置、公用保卫、进入控制和侵入检查、入口扫描、包裹扫描和控制、空气和公用供给保护。建筑外壳包括与建筑核心、公共走廊、门廊、普通空间和公用空间（如机械、电气、管道、通道、消防、安全等空间）相关的内部建筑。
内部建筑和承租人改造包括分隔、门、标识、活地板、窗户处理、墙面涂饰、地板涂饰、天花板系统、特殊机械服务、管道服务点、电力接口、器材、铺设的通讯系统电缆和安装的接口、配备的家具和办公设备。为了能够提供良好办公环境，内部建筑必须在概念上与建筑外壳相一致。
建筑物属性
集成性
也就是说，建筑设计要在考虑所有相关因素的前提下构思。除此之外，大楼的建设用途和维护方法也很重要。为保证建筑的完成与建筑物维护相分离，由建筑用途出发而得出的建筑设计就很重要。这意味着高效能办公建筑的整体设计必须在建筑师、工程师、业主和委托人的合作下，贯穿于整个设计和建设过程。
可变性
高效能办公室必须能够简单、经济地装修，必须适应经常性的更新改造。这些更新改造可能是由于经营方重组、职员变动、商业模式发生变化或技术创新的来临。但是不管怎样，办公楼的基础设施、内部系统、家具配备必须进行升级换代以应对这些需要。
技术创新正在飞速进行，特别是在电讯、照明、计算机领域。先进的办公室必须通过有效采用不断涌现的新技术，通过革新设备如电缆汇流、数模配电，来迎接技术的发展变化。
安全、健康和舒适
在办公环境中，对雇主来说，最大的一笔支出费用就是办公室中这些雇员的工资。这类支出一般来说超过设备租赁费和所耗用的能源费用。因此，在高效能办公室中，员工的健康、安全和舒适是最最重要的问题。
在正在形成中的新一代先进办公室中，这些问题已经被制定为标准列入建筑说明书，如，提高新鲜空气流通率，采用无毒、低污染材料和系统等。
居住者的舒适度是工作场所满意度的一个重要方面。随着时间的推移，高效能办公室能够提供个性化气候控制，允许用户设定他们各自的、局部的温度、空气流通率和风量大小。
虽然难以衡量满意度的高低，但有一点被广泛接受，那就是当办公室职员被提供了令人鼓舞的、充满活力的工作环境后，员工满意度和业绩提高了。提高工作场所满意度能够得益于此，部分原因是员工们可以接近自然，视野开阔，有相互交往的机会，还可以控制自己周边的小环境，
能源效益
根据办公室大小、局部气候、使用收益和效用比，能使能源消耗降至最低的策略包括：①减轻负荷（通过综合考虑建筑与场地状况，充分运用建筑外壳，如减少透光、提高隔热性）；②使用规格大小合适的取暖、通风和空调系统；③安装高效能的设备、灯具和器具。
必须考虑可更新能源的使用，如可以为建筑物提供照明用电的与建筑一体化的光电池系统、可以提供家庭热水供应的太阳能加热系统、通过抽取地球中饱含的热量的地热抽泵系统，提高高压输电系统的性能等。
另外，还必须考虑其他可利用能源的应用，包括微涡轮机、燃料电池等等。可利用能源可以提供供电可靠性（如紧急电源和关键时刻用电）和独立的电力系统，减少对化石电力的依赖。
支出效用
高效能办公室必须运用生命循环经济模型和材料评估模型来进行评估。在一些情况下，业主必须要认识到，为了今后建筑物能在长期运转和维护方面节约资金，充分发挥建筑物的性能，必须要心甘情愿地在开始阶段投入更多的资金。
工程经济学
为了使在设备上的投资达到最佳性能，工程经济学提供了一种方法，这种方法可以得到与每一个设计元素和建筑构成所花费用相对应的性能、表现。在设计阶段，建筑开发商应正确地采用工程经济学来考虑可供选择方案，以确保项目完成时能够达到所预期的支出效用。
工程经济学通过在减少生命周期费用的同时又可以维持或改善结果得出选择方案。在建设阶段，通过共享节约，鼓励承包商采用他们特殊的“绝活”来进行方案改动，这些改动必须既能够降低建设费用又能保持或以高建筑质量、价值和功能。
正确建设和维护
随着已经提高了的建筑技术和建筑控制的到来，作为质量保险计划的一部分，各种高效能建筑的正确委托建造显得极其重要。在许多案例中，对正在建设中的工程进行委托已经显示是可行的。
一旦建筑物已经建造完毕和投入使用，通过测量、监控、报告等积极处理措施来确保和巩固其长期性能就很关键。这些反馈结果应当告诉维护管理人员，也可以为新的设计成果提供参考。
出现的问题
建筑物安全
回顾在过去的十年中所发生的恐怖，我们的设计要关注于保护居住者和其财产不受暴力袭击。通过综合威胁评估、易受攻击度评估、风险分析，可以被确认特定建筑物的安全需要。应该确保恰当的、合理的应对性设计能够融合进办公建筑的设计中。新晨
现代化
过去25年来形形的设备的出现给建筑设计带来了显著的挑战。对于现代化这个问题来说，其关键领域包括升级外部包装、机械系统、电讯设施，加强安全性和提高内部涂饰效果。对现代化这些设备来说，提高工作场所质量和能源性能，加强安全使之能适应承租人的频繁改造是非常重要的目标。对建筑物的历史或部分历史遗迹进行恰当的保护也是现代化效果的一部分。
可通行性
办公建筑必须根据法律的要求为残疾人提供无障碍通道
历史保护
根据美国国家历史保护法案（NHPA）的要求，国家历史名册上的具有历史价值的建筑物或其部分建筑必须给与特殊对待
可持续设计和建设等级系统
对以这一点，许多系统正在开发之中，如美国环保总局（EPA）的建筑物能源之星计划和美国绿色建筑理事会（USGBC）的LEED等级系统。这些系统可以使能耗和环境性能可以被正确地测量出来并和普通的国家标准相比较。EPA的计划专门关注于节能效果，而LEED等级系统则致力于研究涉及范围更广的一系列关于可持续设计问题。
活地板系统
活地板的使用是办公建筑的主要设计特征，它明显提高了办公建筑的效能。活地板可以进行高效的电缆铺设和电力分配，还可以提高送风能力来提高每个居住者的舒适度。
进行委托
一些联邦机构和私人机构正在积极地开展托管所有的高效能建筑物业务发。在开展业务活动中，委托范围和委托费用是矛盾所在，所以各方仍要在这方面协商一致。但是，一些组织却将委托看成是正常的建设过程中多余的、不经济的干扰行为。
能源效能
包括国防部、公共事务管理局和国家公园服务中心在内的许多联邦机构，正在积极采取行动来保证能源效能。采用可替代能源系统，如使用太阳光、与建筑一体化的光电池、风力发电，以及充分发挥利用废热发电技术或天然气燃料电池技术的自主发电策略，已经成为高效能建筑设计中的标准要素。
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