时间：2023-10-09 16:14:49
导语：在如何发展当地经济的撰写旅程中，学习并吸收他人佳作的精髓是一条宝贵的路径，好期刊汇集了九篇优秀范文，愿这些内容能够启发您的创作灵感，引领您探索更多的创作可能。
关键词： 寺庙经济的性质与归属；寺庙与当地经济的关系；寺庙的未来发展
引 言
随着经济的发展，人们对佛教信仰的金钱投入也跟着正相关增长，寺庙遍地开花一片大好景象。然而，聚集在寺庙门口的“流浪者”也跟着不断增长。寺庙每天有这么多的香客和香油钱收入，这笔钱的性质如何，最终归谁所有，如何使用，又要怎样才能使寺庙与当地经济相互促进？
一、寺庙经济性质：不应姓“公”
寺庙经济的性质决定了寺庙财产最后归谁所有问题。“少林寺上市风波”引发了人们关于寺庙经济究竟姓“公”还是姓“佛”的热议。和大多数人一样，我认为寺庙经济不应姓“公”。公有性质经济的财产所有权属国家，意味着国家才是寺产的所有者有权进行任意处置不过问百姓。事实上，寺庙的建立，香火均是来自信众们的自愿捐献，是他们的一分一钱凑成了寺庙并维持着寺庙的发展。信众们捐献建庙除了表达自己对于神明的崇敬之情外更重要的是为自己营造一个自由信仰的地方。倘若寺产公有，就会造成“信仰私有，寺庙公有”公私之间空白难以填补的尴尬局面。与此同时，这也就使佛教信仰变得“公有”起来。本来是信众们自己一个人的信仰生活问题，从此却因为寺庙公有成了政府必要关心的事情，信众们不得不把自己的信仰与寺庙的命运紧紧联系在一起。这样的信仰自由是否受到了限制，是否距离民众当初纯粹的信仰越来越远，越来越变味？从人的“利己”心理来说，寺产凝结了信众们的财力物力人力，政府所付出的并不比信众们多。为什么就要拱手相让上交给国家上交给政府？信众们的心理不平衡进而也会影响到与政府之间的信任。
因此，寺庙应当作为财团法人存在。财团法人与社团法人相对，是以一定财产为基础的依据私法设立的团体，其财产独立。“财团法人并无组成分子的个人，不能有自主的意思，所以必须设立管理人，依捐助目的忠实管理财产，以维护不特定人的公益并确保受益人的权益，其基本上一律属於公益性质。”由此定义看出，寺庙若作为财团法人，其财产便可由佛教徒推荐的代表设立相关机构来管理，对其捐赠的财产拥有所有权。一方面寺产由当地出资的佛教徒推荐自己信任的人管理，易于凝结向心力，减少与政府公权力的摩擦，促进社会和谐；另一方面，也使得寺庙活动得已有充足的经费保证正常开展，使民众的信仰有了可靠的物质保障。只有这样，才有利于更好地实现宪法提倡的“公民有自由”的实质内涵。
二、闽南寺庙与当地经济的关系
寺庙作为佛教徒表达信仰的神圣之地，除了进香诵经的常规项目之外，还有丰富多彩的佛教文化活动。这些都将成为当地发展的助推力，带动当地经济。
（一）闽南寺庙有利于发展当地的文化和旅游。在闽南地区，每逢初一，十五，大大小小的寺庙都有各种庙会活动。虔诚的爷爷奶奶们为了能够在庙会上表演自发组织了老年人文化艺术队，既锻炼了身体又做着心情愉快的事情，更带动了村里文化事业的发展。而腰鼓表演，歌仔戏，炮神等饱含闽南地区文化底蕴的活动俨然成了庙会靓丽的风景，吸引了远近的游客。远道而来的游客们在欣赏寺庙建筑，文化典故之余常常喜欢带走些与这座庙有关的纪念品。于是，以寺庙为中心，香烛纸金，手工艺品和餐饮服务等商业迅速成长。
（二）闽南寺庙促进了对台文化交流，创造了更多商机。闽南与台湾有着割不断的血缘关系，仅浅浅的海峡之隔，这是闽南地区的独特优势。通过宗教文化交流有利于促进两岸民众的感情与了解，在了解的基础上吸引台商投资的机会自然就大。如厦门海沧青礁慈济宫保生大帝在台湾巡回交流后来当地投资的台商不计其数很好地说明了这点。
（三）闽南寺庙的存在缓解了当地的就业压力。为了促进佛学交流提高本地的佛学素养，不少寺庙均修建了佛学院供学徒们进行潜心的修习。厦门南普陀的“闽南佛学院”便是很好的例证。与此同时，为科学管理寺庙的日常工作，聘请高素质文化水平的人是大势所趋。这就有利于缓解当地大学生就业难，就业拥挤的问题，为当地提供了又一个新型岗位。
三、闽南寺庙的未来：纳税与慈善
有人将中国寺庙比喻成中国最大的免税企业，寺产一直处于高悬状态，这部分经济调节似乎也跟着悬空。寺产私有并不意味着不受管理。税收是国家宏观调控的三大政策工具之一，是人民以要求并享受国家所提供的公共服务为目的依法向征税机关缴纳一定的财产以形成国家财政收入，以供国家提供公共服务之需的一种活动。它具有固定性，强制性和无偿性。征税主体主要为税务机关。目前我国的征税对象主要为三种：流转额，所得额或收益额和特定范围内的财产额。因此，立法并未将寺产纳入征税范围。
如前所述，寺庙应以财团法人存在，而寺产中的善款也应纳入特定财产税种范围。以月为单位，按照固定比例收取当月的税收。采用“多取少予”政策，若该月的善款不足以维持寺庙正常工作，则由政府给予相应的补贴。若善款多的月份，则上交税款后将补贴的部分依照税后善款按一定比例返还政府。这部分税收将作为政府的慈善基金，发展慈善事业。对寺庙征税，一来对寺庙的管理者进行监督，防止善款被侵吞，欺骗信众；二来为寺庙储存了保证金，在不济之时能够有相应资金急用；三则是最关键的一点，可以积累慈善基金，发展慈善事业，进而改善弱势群体的生活。
居然之家表面看起来是一家建材销售市场，其实质可看成第二物业，它从金源物业租赁房子，然后分割成店面再转租给各建材商户，甚至可以看成是一家资本运作公司。该企业自身并不生产任何建筑材料，也不直接销售任何产品。其员工由两大部分组成，公司内部员工和商户自己请的销售人员。其内部员工具有双重身份，既需要管理商户及他们请来的销售人员，也要为其提供服务。
我们走访了两名公司高管和五名普通员工，首先向他们简要介绍了学院的基本情况，特别是与该公司业务相关的几个专业，如工商管理专业、市场营销专业和电子专业等，并就高职院校如何为企业服务，如何加强校企合作等问题进行了有益的探讨。现就调研的情况总结如下：
一、共同探讨的主要问题
1、问：贵公司新员工招聘方式是校园招聘还是通过其他方式?
答：任何一个企业对新聘员工都抱有这样的理想看法，希望招之则来，来之能战。向同类型企业挖人才是首选，但目前国家经济快速发展，各行各业都在扩大自己的规模以求长远发展，人才短缺，互挖人才不能解决根本问题。所以，大部分都是通过校园招聘，又因为公司扩张太快，一般新员工也是边做边学。
2、问：直接让新员工上岗，有哪些利弊?
答：让新员工直接上岗或多或少会存在一些弊端。有时候甚至可能会给公司带来不必要的损失。为解决这一矛盾，我们采取师傅带徒弟的办法。我们采用这种方式也是有好处的，至少在物欲横流的当今社会，可以培养员工的忠诚度，我们的员工一般很少流失，可以说从另一角度降低了公司的损失。
3、问：您认为贵公司的招聘员工有些什么特别的要求?
答：对员工的要求，是我们这个行业的特殊性。国家要加快经济发展的步伐，势必要对现有资源重新进行优化组合，我们企业就是抓住了这个机会，我们这个行业本身不生产任何产品，但是我们善于合理配置资源，公司努力吸纳优势社会资源为我所用，我们只做管理和服务。鉴于这类工作的特殊性，我们的员工必须具有很强的管理和沟通能力;要有一定的战略眼光，会发掘优势资源;而且要有很强的抗压能力和吃苦耐劳的精神，最重要的还有就是执行力，积极主动地完成工作。
4、问：贵公司有对新员工进行岗前培训吗?象我院这样的高职院校可以为贵公司提供哪方面的人才或服务?
答：校园直接招聘到的员工一般都不能直接接手工作。但是由于企业发展的速度很快，公司急需人才。我们对员工的培训都是直接在工作中学习，边做边学。贵校的工商专业或市场营销专业可以为我们公司提供业务员，但需结合我们公司的特殊情况，因为我们公司的业务员不但需要做常规的商场管理还需要为商户提供服务，甚至要为商户策划营销活动;贵校的计财专业的学生，若是熟悉erp软件操作，就可为我们提供收银员或财务人员;熟悉水电安装的学生也可为我们物业部提供电工。目前，我们公司考虑能否降低新员工培训成本问题，我们可以在这方面建立一定的合作关系。
二、企业对高职院校服务当地经济和社会发展的意见和建议
1、目前中国传统式的高职教育对社会的用工需求显得有点力不从心。学校教的有多少是我们企业真正要用的?拿奖学金的优等生擅长的东西到了企业也许一文不值。比如，很多高职院校市场营销专业的学生，可能每年在校都是三好学生，每次都拿奖学金，可让他去做个简单的市场调查，他们就不知所措了。而企业看重的就是这些。可以说高职院校与社会用工需求存在一定程度上的脱节现象。有必要改变现行的培养模式，要贴近市场。
2、企业用工需求灵活，变化相对较快，而高职院校人才培养机制相对来说较为死板。企业需要某种类型人才，高职院校并不能马上培养出相应的人才，目前校园的人才培养滞后于社会用工需要，或者说偏离了社会用工需要。高职院校需要及时了解社会动态，及时更新自身的教学内容和教学方法。
3、高职院校制度相对于企业来说比较死板，当时局变化，企业可以很快换血转型，建议高职院校可以向企业学习。既然高职院校是为社会服务，学生不能仅局限于向学校教师学习，企业的技师和培训师可能是更好的教师。不一定每次都是请局长、教授之类的人给作讲座，也许经验丰富的一线员工更能让学生茅塞顿开。高职院校要更好地服务当地经济和社会发展就必须实在点。
4、随着信息时代的进步，现代社会对人才需求更加倾向于会学习的综合性人才。比如，目前大部分学校工商专业的学生，暂时都不适合做我们公司的业务员。我们公司的业务部是公司的核心，任何部门的工作都是围绕业务部转，反过来也就是说，我们业务部的员工需要熟悉其他部门的各项工作。当今社会会学习的综合型人才已经成为各行各业的香饽饽。
三、调查组对高职院校服务当地经济和社会发展的意见和建议
以服务为宗旨，与当地经济建设和社会发展相适应，满足当地经济建设和社会发展对新形势下高素质、高技能型人才的需求。尽管我们只是重点调查了一家企业，但通过本次调查仍然很受启发。据此，我们提出如下几点建议：
1、高职院校要真正树立为当地经济建设和社会发展服务的办学思想，主动落地。 每个地区的地理位置、自然资源、人文资源等等不同，其经济发展方向、规划目标、发展特色和重点也有较大差别。高职院校要深入、持久地了解当地需要，并切实行动起来，为当地做一些实实在在的事，赢得信任，要让当地政府、企业能感受到学校在当地，并对当地有用，而且值得依赖。
【关键词】高职院校；图书馆定位；图书馆发展方向；思考
1 专业图书出版社与高职院校联合出版图书的可行性分析
1.1 专业出版社的需求表现
1）如何才能对专业图书的市场进行准确的把握，对不同专业图书的销售前景作出科学的预测。
2）如何才能出版出生产一线技术人员急需的专业图书，在促进企业经济发展的同时，扩大销售量，为出版社赢得最大经济效益。
3）如何把已出版的大量专业图书尽快销售出去，实现资金的快速流动，达到利润的最大化。
1.2 高职院校图书馆需求表现
1）怎样才能购买到即便宜又实用的专业图书来满足高职院校教学和科研的实际需要。
2）如何利用有限的购书资金购买到大量的与学校专业相关的专业图书来满足学生走向工作岗位后，工作岗位对专业知识和操作技能的需求。
3）如何把自己对当地企业发展水平和产业结构升级对专业知识和操作技能的需要信息转化成财富。
4）通过各种渠道了解专业出版社新近出版的图书情况，重点弄清与本校专业有紧密联系并且急需的专业图书，为本校购置专业图书做好充足的前期准备工作。
2 专业出版社与高职院校联合出书必要性分析
2.1 专业出版社与国家经济发展的关系分析
科技在国民经济发展中的作用在不断加大，根据我国经济发展的实际情况来看，高新技术产业化已在我国国民经济的发展起到了重要作用。主要表现在高新技术产业化能够实现对基础产业知识及科技资源的渗透，促进基础产业在技术结构上的升级换代，长期以来我国国民经济发展主要依赖于基础产业，基础产业是国民经济发展的重要支柱产业，但从实际的生产来看，我国基础产业的技术构成很不合理，在整体技术结构中，先进技术占有的比例严重不足，在技术结构中1/3～2/3的为传统技术，甚至有地方2/3以上的技术为传统技术，这种产业结构不仅没有安全保证，而且劳动效率低，成本费用高，经济效益和社会效益差，给资源造成巨大的浪费，对环境造成较大的污染。分析出现这种情况的原因，除了与现行的政治体制不健全和管理机制不科学等因素有关外，与技术结构的低下、老化有着直接关系。这些因素的存在阻碍了经济的快速、健康发展，为使经济快速、健康发展，迫切需要利用新技术推动传统产业进行技术改造，变传统技术为高新技术，促使传统产业的高新技术化。
2.2 高职院校在当地经济发展中的作用分析
服务地方经济发展是地方高职院校的存在价值与发展动力。马克思曾经说过，社会的需求比十所大学更能推动社会的进步。按照历史唯物主义原理，地方高职院校只有通过推动地区经济发展才能实现其建设、发展的目标。作为地方政府举办的高职院校，其首要任务是培养人才，提高区域内人口素质，促进本地区经济的全面发展，另外还需发挥其技术优势，为地方经济培育新的增长点。不难发现，地方高职院校存在的主要作用还是促进地方经济和社会发展，这也是地方政府支持高职教育的动力。在发展过程中，解决各地经济发展中存在的问题，就是地方高职院校发展和壮大的过程。这样，地方高职院校将会与地方经济发展形成良性互动，相得益彰，共同进步。
2.3 高职院校应发挥的作用
为实现高职院校图书馆在联合出书的作用，高职院校图书馆要做好以下几方面工作：
（1）高职院校可通过各种渠道，利用各种机会了解当地企业产业结构的变化及当地技术人员对专业知识和操作技能的实际需要。具体可通过派专人下企业现场调查，利用对技术工人培训等机会，通过问卷调查，网络调查等方式，为专业出版社出版专业图书提供可靠的信息。同时高职院校图书馆还可根据专业出版社的委托，牵头组织学院及企业有经验、有能力的技术人员和教师一起编写适合当地经济发展的专业图书，为当地经济的发展提供必要的技术保证。
（2）专业出版社出版的专业图书可通过高职院校图书馆对不同读者群体采用不同方法（如对学生的低价租赁、对当地企业职工的代售）能实现图书有效阅读，实现专业出社、高职院校的双赢。
3 联合出书的具体实施途径和实施方法
3.1 专业出版社需要作的工作
1）专业出版社根据不同地区高职院校对当地企业技术发展，对技术人员实际技术知识和技能需要的调查统计结果来决定出那些专业书籍，并根据当地高职院校对当地企业技术人员的学历结构和产业升级调查的结果，来组织编写专业图书的内容，根据从业人员数量的多少来决定出版图书的数量。
2）专业出版社根据不同地区企业性质的不同，把不同的图书运送给不同地区的高职院和其销售网络。
3）专业出版社应建立好自己的新书浏览网站，并及时将出版新书的有关信息在网站上，作好新专业书销售的网上宣传工作。
4）根据不同地区读者对不同专业图书的需求，利用全国销售网络，追求用最低的成本，用短的时间将图书送到读者手中，达到利润的最大化。
3.2 高职院校需要作的工作
1）通过高职院校对当地企业生产发展对知识和技能实际需求的调查研究和对当地企业技术人员的学历结构和产业结构发展信息的统计，为专业出版社组织编写图书的内容提供可靠的信息，为国民经济的快速发展和出版销售量的提高提供可靠的信息服务。
2）对高职院校的读者，可采取抵押借阅和代售的方法为本校读者提供服务，在抵押借阅时可按借阅时间的长短低价收取必要的使用费，对于企业的职工，主要利用代售或高价租借的方法。每年专业出版社与高职院校图书馆进行一次结算，高职图书馆可把代售专业图书额的提成和租借图书的收入充当高职院校图书馆的购书款，以弥补购书款的不足。
3）建立图书馆新书展示网站，给当地企业职工对专业图书的需求提供有效服务，为当地经济持续、健康、快速发展奠定坚实的知识和技术基础。
4 结语
总之，只要高职院校图书馆和专业出版社的工作人员都能以主人翁的姿态，以地区经济发展为己任，我们就一定能开创图书馆事业更新的未来，实现中华民族伟大的复兴之梦。
【参考文献】
[1]田桂兰.建设高校节约型图书馆全面提高办馆效益[C]//中国图书馆学会2009年年会论文集.国家图书馆出版社，2009，10.
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[3]蔡学军，孙宏伟.高职院校人才培养目标定位研究与实践计算机[J].2006（10）.
[4]江雪云.浅谈高校图书馆的信息服务营销策略[J].福建师大福清分校学报，2003（03）.
第一，之所以政府对引导基金非常感兴趣，一方面它能把政府的资金很好地通过市场化的方式进行运作；第二，能够把政府的意图通过杠杆的作用很好地进行贯彻和实施。同时，还可以通过市场化的方式提高国有资本的营运效益，同时通过这种杠杆扶持新兴产业的发展，通过创业资本把风险投资引入到当地形成一个金融投资和风险投资的金融环境。另外，通过风险投资的介入，能够使当地企业规范运作、改制、上市，很快进入资本市场。帮助当地形成龙头，优势产业群体。
这样在当地可以形成一个示范效应，附带的效应帮助规范运作以后，可以产生很多税源，虽然在引导初期，政府出资的部分是没有利益的，但是长远来看，从中得到的收益会大于引导方面的投资。政府出一块钱，带动系数是超过50的，这个概念是说，今天讲一块钱带动两块钱，两块钱带动风险投资至少一块钱到三块钱。同时我们风险投资在每个企业投的资金，占的股份也不过20％，不会超过很多，大多数情况都在3％以内，这对整个资本的撬动又是一个放大。这样一个杠杆在比较欠发达的地区会采用，即使在发达的沿海城市也会广泛的采用政府引导资金方式，撬动本地的新兴产业发展。
第二，政府越来越多把侧重于引进风险投资这个行业的发展逐渐转到引进促使风险投资向早期阶段，就是向早期、种子期的方案投资，早期阶段的投资要达到50％以上，这样的投资趋势在其他风险投资越来越密集的城市和地区，这种趋势会越来越明显，这种政策的要求会越来越严格。
第三，引导资金在各个地方有很多创新方式，参股到LP(有限合伙人)的方式，也有跟进投资的方式，也有进行补贴方式，这种模式在进行创新，还有新的方式委托给TJP进行管理，整个管理中所产生的溢价收益，可能会拿出大批奖励管理公司，奖励GP(一般合伙人)，从方案中也可以看出来。
民众质疑事出有因
与其他一般地方的旅游规划不同，将地震遗址建设成景区是一个相对敏感的问题，在规划建设中会面临这样那样的争议。
很多网友都发出了这样的疑问：以舒适、休憩为导向的景区星级评定，与灾难的人文关怀如何衔接？更有民众直白地说，难道要人们带着愉悦的心情走进5A级坟墓参观？将灾区群众的悲痛再次展示在游客面前是否合适？更有人质疑，这是地方政府的一种“政绩”冲动，是当地政府借着灾难来为政绩“添光加彩”。
再者，要建设软硬件都要求甚严的5A级风景区需要巨大的投入，对于一个刚刚从地震的阴影中恢复建立起来的县域经济来说，又有没有这样的经济实力？2009年北川地震遗址博物馆规划方案被披露后，造价2000万元的高空缆车、1800万元的高级宾馆和1500万元的商业旅游服务中心等都曾引起激烈争议。此次汶川有关部门力图将地震遗址与旅游景区联系起来，难免再次引起民众质疑。
当地政府声称无奈
“5·12”汶川特大地震一周年之际，媒体重返映秀，面对当地已具雏形的旅游“新经济”，映秀镇党委副书记蔡代敏说，映秀是地震遗址，但不是景区，希望能多一分理解，尊重那些逝去的人们。如今，映秀要争创5A级景区了，当初政府又有了一番新的解释。
汶川县相关负责人表示，汶川发展旅游业是“不得已而为之”。经过三四年的重建，汶川已经逐步恢复了正常生活和生产。但“当地老百姓，他们没有了土地，高污染、高耗能企业都被迁走，县里只能发展旅游业，逐步恢复汶川经济”，而且“发展旅游业，是增加灾区群众收入来源最有效的方式之一”。更进一步说，附近的九寨沟、都江堰、峨眉山等知名景点每年都有不少客源或许可以分流到此。加上2011年接待游客400万人次的成功经验，再打出地震纪念地这一“招牌”，旅游优势资源不可谓不足。
如何打造百姓做主
有消息称，地震遗址申报A级景区的不仅有汶川，唐山地震遗址公园也在拟申报国家4A级景区。对此，旅游专家认为，如果从当地经济、民众生活等层面来考虑，发展旅游是方式之一，但是当地部门还应通盘考虑，做具体研究。
【摘要】Airbnb商业模式的核心理念是对闲置房屋资源的再利用和再创造价值，它的本质是一家提供网络信息的服务平台，它的作用是打破房东和用户之间的沟通障碍，建立一座沟通的桥梁。使得双方之间的信息可以交换。Airbnb在交易中发挥的最大价值就是使得双方交易过程中信息可以有效的沟通。本文通过建立Airbnb商业模式模型，分析影响Airbnb商业模式的具体因素。
【关键词】Airbnb 商业模式
一、引言
2008年，Brian Chesky和Joe Gebbia两位年轻人因为房租太贵而想出了一个可以分摊房租的方法。他们在客厅放置了几张充气床垫，然后出租给游客，并为他们提供早餐。公司名为Airbnb，中文名为爱彼迎。创业初期发展不顺利，直到2008年底，Airbnb正式加入硅谷创业孵化器才使得公司有一些好转。在2010年初，Airbnb的总预定天数只有10万天，而到年底这个数字已经增长到80万天。这时候的Airbnb才逐渐走入成熟，成为了一个国际网络服务公司，它的用户来自170个国家，已经有100多个多家的房东加入到了Airbnb的队伍中。
二、Airbnb商业模式模型构建
Airbnb作为共享经济的领头羊之一，它的特点是将房源想着本地化、个性化的方向发展。它能够尽可能的让每一个旅客在Airbnb上找到的不仅仅是一个住一晚的地方，而是一个可以体验当地风俗民情的地方。它有一套可以连接房东和旅客之间原本信息不对称的机制，用技术手段省去了传统酒店行业中的房屋所有权、房屋管理和人工费用这些最重的成本，让它可以很容易扩张到全球各地。
Airbnb商I模式主要构成要素具体可以分为：
（1）用户：用户数量作为共享经济平台规模的一个最重要衡量标准，它的增长会直接带动平台的发展。Airbnb作为一家提供租房信息的公司，用户体验是直接决定用户忠诚度的一个重要影响因素。较为满意的用户体验会形成口碑效应，可以为平台免费做宣传。
（2）房东：房东作为旅客房源的提供者，同样对Airbnb的发展起到重要作用。提供优质的住宿服务是提高用户体验的重要途径之一。平台用户增加会吸引更多的房东加入，同时越来越充裕的房源也会不断吸引更多的用户。
（3）Airbnb平台：共享经济的时代为Airbnb带来了巨大的商机，一边是海量的闲置房屋资源，一边是急需住宿的用户资源，把握好这个商机可以创造出巨大的价值。而一个平台最重要的是如何吸引第一批用户，以及如何对用户进行相应的筛选，筛选出那些风险较低而可以带来较大利益的用户。
（4）第三方支付平台：第三方支付的发展极大的提高了Airbnb的发展，人们在手机或者上可以直接付款，付款之后并不是完全与商家毫无关系了，平台还会保留你的个人信息，如位置、购物喜好等等，借助大数据进行客制化服务。
（5）移动网络提供商：移动网络的高速发展同样使得Airbnb发展迅速，人们可以在任何有网络的服务的地方使用智能手机登入Aribnb的APP，进行相应的查询。如果现在没有4G等高速网络，用户体验就会受到很大的影响。
同时，Airbnb作为共享经济在住房领域的典型代表，各国对共享经济的法律法规都没有一套完善的体系，所以不同国家对Airbnb的监管机制也不尽相同。共享经济的最大特点之一就是打通了陌生人之间的屏障，所以，信任和安全问题同样是Airbnb所需要面对的重要问题，如房东是否如实提供相应的房源，房客是否能够遵守相关住宿规定等等。最后，Airbnb作为一家网络信息公司，如何借助大数据对平台进行推广同样影响其商业模式。
综上，Airbnb的商业模式模型构建如图1：
三、总结
（1）Airbnb作为一家信息服务公司，信息的传播主要是通过房主在Airbnb平台上房源，用户在Airbnb上接受房源这个过程。由于这个过程是房东和用户主动搜索所产生的，因此，Airbnb如何能够优化自身的服务体验是Airbnb发展的最大困难。
（2）共享经济在住宿领域最大的问题是人与人之间的信任和安全问题，对于旅客来说是入住一个陌生人的家中，对房东来说是招待一个素不相识人来家里过夜。所以，Airbnb为了降低这种危险性，会要求用户在确认租房的时候要通过身份证验证，主要是上传护照照片、身份证照片或者驾驶证照片等等。目前，双方还可以通过微博和脸书等社交媒体提前了解对方的信息。同时Airbnb为房东提供了高额的保险，使房东不会因旅客破坏或者偷窃而造成任何损失。
（3）Airbnb的两大优势就是价格和体验。旅客可以入住当地民宿，体验当地的风土人情，甚至可以融入到当地人的日常生活之中，同时他们相应的开支要比报旅游团或者住酒店要低的多，更加提升用户的幸福感。
（4）信息技术的高速发展为Airbnb的快速扩张提供了前提条件，方便快捷的移动支付方式，流畅的移动网络都极大地促进了共享经济的发展。
参考文献：
[1]丁敏.社会企业商业模式创新研究[[J].科学？经济？社会，2010，01：94-97.
卓越的组织能力,不断为企业策划新的目标,注入新的活力,为企业和社会创造新的价值。
国家“十二五规划” 蓝图规划了国民经济未来5年的发展方向:推进科技创新,促进产品结构优化升级,改善民生,共享发展成果,强化环境保护,实现可持续发展。规划纲要令全国人民振奋和鼓舞,同时也引发了我们的深思。
中国在线路板产业上经过20年的发展,已成为世界产量大国,但不是技术和管理创新的强国。如果再继续沿着只扩大生产规模,只追求产量和产值目标的轨道走下去,不关注技术创新、产品优化升级,管理创新,人才培肓,清洁生产,环境保护等,不优化管理体系,不提升企业的综合竞争实力,最终只会成为资源消耗型的加工企业。中国企业只会永远跟着别人走,永远卖劳力,永远强不了。同时,企业将承受低价竞争加剧, 制造成本加大, 利润空间缩小, 生存压力急剧上升的恶劣形势。伴随国家经济结构的调整,人力资源和社会资源(材料、资金、环境、市场)的变化,加工型的线路板企业处境将越来越困难。如何使企业发展与市场、环境、政策、资源相协调?如何使企业满足社会发展要求,做大、做强、做优?如何积极探索线路板企业管理创新之路,已成为企业管理者共同关注的话题。
当今社会正处在一个变革时代,社会变化因素太多, 社会化矛盾已日渐凸显。 人们要在变革中善于观察、勤于思考、勇于创新;要在变革中求发展,不断寻求管理创新的新思维和新途径;要通过技术和管理创新,使企业从单一的制造业, 转变为“创造+制造”的模式;要通过技术、产品、服务的优化, 文化和品牌的差异化, 不断提升企业的经济价值和核心竞争力。
线路板企业管理所涉及的内容包括:市场营销、技术研发和创新、产品和服务质量的提升、人才的培育和激励、资源利用(包括资本、物料、环境、信息等)、管理体系的持续改进、成本控制和利润追求等。管理者必须用超前的创新思维, 卓越的组织能力,不断为企业策划新的目标,注入新的活力,为企业和社会创造新的价值。那么当前的线路板企业要如何开展管理创新,又存在哪些障碍,该如何面对和解决呢?
在这样的背景之下,本刊谨针对当前线路板企业的扩产和内迁、人力资源管理、科技创新三大问题进行分析和探讨,供大家思考,赐教。望能通过交流,共同推进企业的发展和行业的创新。
一、企业扩产和内迁面临的问题
中国的线路板产业在10年以前主要集中在深圳、珠海、东莞、昆山、苏州等地。自2005年开始,伴随其市场需求的变化和环保政策的限批,企业开始策划扩产和内迁,将生产加工基地转移到广东梅州、江西赣州、安徽铜陵、福建龙岩、重庆、四川遂宁、江西九江等地区。
企业内迁受到了当地政府的欢迎和支持。但是,也使企业感受到产业链不配套,人工和运输成本增大,人才和信息资源缺失等问题,使其在管理上感到困惑。直至今日,困挠内迁企业迅速发展的问题仍待探索和解决。内迁企业面临的问题有:
1. 新员工的管理和技能培训:如今的新员工大都不适应严格的管理和技能培训,只接受8小时上班,不愿加班,只追求高工资、高福利、不追求高效率和贡献,致使企业人工成本增加,效率降低,管理难度加大。“如何严格培训和教育新员工”已成为摆在每个内迁企业面前急待解决的难题。教育新员工要有良好的导师,要编写适用的教材和考题,做到理论联系实际,培训效果要有吸引力。要做好培训组织管理工作绝非易事,企业必需加大投入。做不好培训工作,必将给企业的管理带来潜在的后患。
2. 中高层管理骨干短缺:眼前激烈的社会竞争日益加剧,在同等的薪酬待遇之下,如若面对的是新环境、新人员,想要实现同等的管理绩效,管理人员必需付出更多的精力和时间。虽有愿返乡的管理人才和骨干,但要构建高效精干、既能策划、又能吃苦和实干的管理团队,非短期可求。求贤、求才、寻求适合的中高层管理人才和骨干,己成为每个内迁企业初期的当务之急。企业老总求贤若渴,但要满足企业人才需求,还需通过参考大量市场信息,思考用人之策的新变化。
3. 当地政府应加大支持力度:政府不仅要将企业引进来,还要将企业扶上去。不仅要解决用地、用人、用水、用电、环保、安全等问题,还要协助企业解决资金、生活配套、引进和培育人才等问题。要想企业所想,要急企业所急,才能加速企业发展。内迁企业应依靠地方协会,集中反映企业的要求,协助政府制定相关扶持政策,调动当地资源,共同推进企业的快速发展,实现经济和社会发展目标。
4. 高度关注环境保护:内迁企业一定要高度关注环境保护问题。一定要吸取早期发展教训,积极配合当地政府实现线路板产业园区的环境保护管理。要从源头上控制污水分流和集中处理,要使废气处理达标排放,要将固废分类回收利用,要实施清洁生产、资源回收循环利用。要吸呐先进的环境技术和管理经验,加大资金和人力投入,实现经济和环境保护相协调及可持续发展。坚决杜绝先污染后治理,只重视经济成果,不重视环境保护和清洁生产的悲剧重演。只有如此,才能使企业满足经济和社会可持续发展要求,做大、做强、做优、做久。特别提醒的是,线路板产业园区环保管理部门应时常思考该如何监控企业污水排放口的污染物浓度和流量,如何面对环保应急事故,如何引导企业在环境保护问题上自觉承担社会责任等。
5. 建立地区企业联盟:地区企业间要懂得协商解决、集中采购、集中发运、集中招聘、集中培训,分工合作、利益共享。要通过企业联盟,增强地区的影响力,使各企业优势互助,共渡难关,加速企业发展。中国企业要吸取日资、台资企业的产业转移的好经验,抱团取暖,共渡难关,共同面对市场,共商发展对策,共创发展前景。企业在市场竞争中要提倡科学分析,理智决策,不断提升技术水平,强化管理和服务水平,逐步退出低价竞争、资源不合理消耗、亏本经营的无序状态。
以上是本期就线路板企业的扩产和内迁问题提出的几点建议,敬请关注后续人力资源管理、科技创新等方面的讨论,以供发展中的线路板企业参阅和思考。
即使是在国际贸易形势并不乐观的前提下，Byford在大中华市场仍然取得了增长与突破。Byford集团董事总经理何满光先生对《中国经济信息》记者分析，这主要是源自于对品质的至臻追求。例如，大中华市场所销售的服装，皆源自于进口。从原料供应到合作伙伴。
3月28日，在北京798时尚长廊，何满光先生接受《中国经济信息》记者专访，对Byford的品牌发展、市场定位，以及遴选合作伙伴等方面均进行了系统的阐释。何满光坦陈，中国制造在很多方面已经代表了世界的高端。而中国市场，也是Byford尤其重视的国际市场之一。
中国经济信息：Byford在大中华区域的O2O布局上已经有所动作，像天猫和京东都开设了网店，在未来渠道构建上，Byford是如何考虑的？
何满光：Byford的长期、忠实消费者一般不会在网上盲目选购，他们已经知道产品的款式质地，为了便捷才在网上购买，开辟电商渠道也是Byford方便消费者的措施之一。现阶段主要销售内衣裤， 袜子及睡衣产品， 慢慢会扩至外衣品类。我们Byford企业升级了在中国的电商库存体系，线上、线下将逐步共享库存。Byford网店的零售价将跟实体店的零售价同步， 但网上购买可以享受85折左右， 这是由于很多消费者拿商场的会员卡已经可以打9折或85折， 我们给消费者的购物体验是足不出户， 都可以很快捷地买到他惯常合穿尺码的Byford产品，同时享受尊尚的网店折扣优惠。一般来说， 在网上购买Byford 产品的人， 都是长年追棒Byford的忠实顾客， 都已经很熟悉产品的优点了， 现在公司正在不断开发新的年青顾客，去购买 Byford 不同的品类。
中国经济信息：Byford企业在华的发展计划如何？您如何看待中国市场对Byford的意义？
何满光：今年以来，消费品市场在国家适度从紧的宏观政策调控下，继续保持了平稳发展态势，市场零售物价水平稳中见落，居民消费质量和需求档次明显提高，消费品市场继续呈稳定、繁荣、活跃的特点，但仍有不少问题存在很多从事零售业的同行，都抱怨着 “这是一个什么东西都不好卖的时代”， 但Byford仍然持有乐观积极的态度， 相信这是我们营商的最好时机。现时世界和中国经济发展放缓，可能其他人会觉得看淡市场发展前景，但是Byford却认为这是布局良机，特别是内地市场环境稳定，可以说是胜过一切的有利因素。面对世界经济增长速度缓慢，国内经济增速下行的复杂形势，国家先后出台一系列稳增长、促改革的政策，我深信中国经济定能缓中趋稳、稳中有进， 我们 Byford 现正面对挑战重重的外部环境，我们的全球团队更集中发展核心产品，宣传象征 Byford 品牌的英国制产品，进一步推动线上线下整合工作。
如果Byford线上线下整合的计划在中国市场试行成功，将会在其他国家实施同样的升级计划。中国是Byford最重要的市场之一。目前，Byford在中国总共超出250家实体店， 全球有1300个销售点。
中国经济信息：总体来说，中高端消费市场领也是一个相对激烈的竞争领域，不仅有国际的品牌，也有一些本土的品牌，Byford的竞争优势体现在哪里？
何满光：Byford企业形象是明确和独特的。Byford兼容经典而又时尚，又不失华贵简单， 是我们英国品牌Byford 独有的DNA。我们不断注入新设计构思，捕捉季节性色彩、质地、图案和造型等必备元素。这些可以被用来创建从夏天到冬季，华丽到现代，从技术和生态， 正装到休闲。未来季度关键设计作品， 是健康时尚的宣言。在传统细节与现代设计上重新结合，创造经典与时尚的设计，勾勒出一个成熟自由、优雅、简洁、热爱时尚也活力十足的现代男士形象。无论是上班、休闲活动、家庭聚会、商务联谊等场合， 让你显得有体面、舒适自如， 散发个人魅力又帅气的都市男士风格。Byford的产品已经从袜子和内衣发展到一个完整的集合男装，配饰，皮具皮鞋， 眼镜， 家居生活用品及 Byford Junior男童服品类，所以我们的设计理念不断壮大。Byford一向是稳扎稳打的发展风格。未来还会坚持门店扩张的计划，让消费者通过亲身体验的方式购买产品，因为以Byford的品质必须要实际体验才能做到，所以会加强对一线销售员工的培训，以便于更好地服务消费者。
中国经济信息：Byford在国际市场的分布是怎样的情况？侧重哪些国家和地区？
何满光：截至目前Byford 的全球零售点己超过1300个，主要集中于高档次百货公司及地区。包括欧洲、北美、 中东、柬埔寨、越南、马来西亚、新加坡、俄罗斯、外蒙古等共二十多个地区，品牌的名字几乎无人不晓。Byford 英国设计团队与香港设计团队紧密合作，设计出了大量符合亚洲男士的体型结构与着装习惯的服饰。在中国市场， 南北地区因着气侯及生活习惯不同， 着装需求及剪裁版型已经很不一样， 更何况全球不同国家的男装市场！ 我们在不同地域有不同的服装产品设计及推广计划， 但仍会维持品牌统一性， Byford 全球时尚健康形象一体化。
中国经济信息：Byford拥有自己遴选合作伙伴的一套标准，请问在挑选加盟商时所依据的是什么样的准则？
何满光：Byford有很多基本的忠实消费者，客户数量和市场都在不断扩大，只是增长率并不会很高，当前经济环境并不能要求立刻有丰厚回报，所以对于合作也会选择理念契合、门当户对的伙伴，对直营店和加盟店都会采取完全一致的标准。
一、中国房地产开发成本费用分析
（一）前期开发成本
土地费用，即房地产开发企业对土地依法使用所交付的各种费用；规划设计费用，即对实施地界的人文地质的考察与规划所产生的各项支出；基础设施工程以及公共配套设施费用，即房地产开发企业在对一地界进行开发的同时一般会对该地区的基础配套设施进行建设，包括教育、医疗、文化、体育以及周边的道路、绿化面积等建设所需要的费用，也包括后期的维护与新物件开发；信贷费用，即房地产开发过程中从银行取得的贷款会相应的产生银行的信贷费用。
（二）管理维护费用
房地产业开发期间，房地产开发企业的行政管理部门管理和组织经营活动而产生各项费用，在外筹集各项资金产生的费用以及对房地产开发地界的维护和设施的维护费用。对前期的住房销售提供劳务所产生的各项费用等。
税费，即房地产企业依法按照国家法律政策规定应缴纳的营业税、城市维护建设税等各项税费。
预期之外费用，即在房地产的开发投资过程中，难免会遭遇建材或其他必备品涨价或其他不在预料之内的费用的产生等等。
二、影响房地产开发经济效益的因素分析
房地产开发不是盲目的投资与建设，房产开发建设项目是一个长期的过程。如何将房地产开发与建设带来的经济效益最大化有着各种条件的限制和制约，例如房地产业开发与建设位置的选择、房地产建设水平以及周边环境等因素，这些因素都是制约其经济效益最大化的重要因素。下面就此进行系统的分析，可以得出以下几个方面的影响因素：
（一）房地产开发项目选址和规划限制条件
房地产开发企业就房地产开发与建设项目的选址位置的好坏直接影响着开发出来的物业的有效需求，针对不同的人群及消费者不同的消费需求，就需要有相应的配套设施与之相对应。材料中海河开发公司正是基于天津市政府加快海河下游两岸整理开发的政策契机，是按照当地启动的土地整理开发部署而成立的房地产开发公司。海河开发公司对当地的原有条件进行综合整治和开发并得到了很好的经济效益。
（二）房地产开发规划原则上要科学合理，求真务实
自改革开放以来，中国的房地产开发行业的发展机遇明显可见，各地的土地资源如何得到良好的利用，企业如何才能在众多的房地产开发行业之间独占鳌头取得更好的经济效益呢？科学合理的规划、开发以及进行长期的开发地区人文考察是开发工作的重中之重。五年来海河开发公司秉承现代的企业管理制度，以科学合理的开发观念为指导，拥有求真务实的思想理念多次获得当地的先进单位文明单位称号。事实证明，开发规划是否科学合理严重影响着开发经济效益的获得与否。
（三）房地产开发、周边环境与配套设施的水平
随着我国经济建设的不断发展，人们对其居住环境的要求也越来越高，因而房地产开发商在进行房地产开发的过程中，开发地区城市的繁华程度、交通便捷度以及当地人文特征等环境包括当地的医疗、教育、通讯等生活设施的复杂程度都会在不同程度上影响着房地产开发企业的开发与规划。因而房地产开发企业在进行一个地区的规划和开发时，更应该充分考虑房产开发项目周边环境与配套设施等基本特征，并将其充分融合进房地产的开发与规划中，否则只会陷入一种尴尬局面而导致规划无法进行。
（四）对于房地产开发与建设项目的后期营销
作为一个拥有法人代表的注册公司，海河开发公司是一个从事基础设施公共设施开发的公司。面向的对象是大多数人群，但要想实现企业的经济效益，房地产开发与建设后期的营销环节是一个不可缺少的硬性环节。营销活动贯穿整个房地产开发规划的全过程。在开发项目之前的营销活动以及开发项目之后进行良好的媒介宣传活动则显得必不可少，一方面能够树立企业的良好形象，另一方面又能实现对企业开发项目进行宣传与推广，有利于房地产开发企业很快的获得其预期的经济效益。
三、中国房地产开发及投资与经济效益分析
房地产开发从根本上讲是一个投入与产出的长期过程，在这个过程中，人们所说的经济效益可以简单的理解为投入过程中所消耗的劳务活动等费用和开发项目的实际收益效果折合后的比值。那么，在房地产开发的过程中如何衡量一个企业的投资所带来的效益的多少呢？房地产企业的开发直接带来的正面利益有着千丝万缕的联系。下面对此进行系统的分析：
（一）对于数据平稳性的分析
通过对数据的各方面计算可以得出房地产开发投资对GDP的增长呈现由增到减的变化模式，在国家的大力宏观调控的影响下，GDP的数值随之呈现减小的变化趋势。而房地产的宏观调控对房地产开发投资起到了相对的抑制作用。每个年度的数据值都是跌宕起伏的，导致在一定程度上影响了协整变量的检测准确性，因此，我们就需要时间来整理数据以便于平稳性检测。
（二）协整方法及检测
协整方法已成为了分析非平稳经济变量之间数量关系的最主要工具之一在两个极端进行检测，就会限制两个结果产生一定的偏差存在。那么想把平稳检测作为标尺，就要对协整方法进行验证。就可以得出房地产的开发投资和GDP存在着协调关系，也就是说房地产的投资每增加一个数据后，当地的经济也会有一个数据量的增长。
（三）因果分析检验
经济学家开拓了一种可以用来分析变量之间的因果的办法，用于分析经济变量之间的因果关系，进行格兰杰因果关系检验的一个前提条件是时间序列必须具有平稳性，在协整检验中显然说明房产投资与经济增长存在一种长期均衡的关系，下面则需要进一步证明两者之间是否存在这种关系及影响。再次，需要接着用因果关系的方法对其因果关系进一步分析。
通过上面的分析方法，我们就可以看出，从宏观和微观的双重视角，系统的对房地产开发投资和经济效益进行分析从而可以得出以下结论：房地产开发及投资企业与经济增长之间存在着长期均衡的稳定关系，通过对上面分析的整合可以得出房地产投资每增加一定的数额与之相对应的当地的经济总额就会相应的增加，从长期上看，房地产开发投资对当地经济的影响是极其重要的。房地产开发投资和GDP之间存在着互相作用互为因果的关系，分析结果表明房地产开发与投资对当地的经济增长有显著的效用；反之，当地的经济增长也会促进房地产开发投资企业的发展。海河开发公司正是做到了房地产投资与经济效益的均衡发展才能取得了如今重大的发展和成就。
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