时间：2022-06-01 06:17:18
导语：在高层住宅建筑施工的撰写旅程中，学习并吸收他人佳作的精髓是一条宝贵的路径，好期刊汇集了九篇优秀范文，愿这些内容能够启发您的创作灵感，引领您探索更多的创作可能。
引言：在城市化进程快速发展的今天，高层住宅建筑正日益成为城市建设的主流，由于高层建筑的特点是层数多，高度大，结构类型多样，体型复杂，施工难度大，施工工艺技术要求高，施工工期长，工序繁，交叉作业多，受力特点、设计依据与一般多层建筑有很大不同。因此，施工管理人员要对其施工要点等问题高度重视。
1.高层住宅建筑施工要点控制与优化
1.1高层住宅建筑施工管理机构的控制与优化
对于高层住宅建筑施工的控制，不论是单体高层住宅建筑，还是小区的群体高层住宅建筑施工，首先都应从控制“人”开始。施工相关人员作为高层住宅建筑施工的主体，对施工要点控制也很重要。施工相关人员主要包括项目的建设方和项目的施工方。作为项目的建设方，在考察和选择施工单位时，不仅仅只是看重施工单位资质等级、技术水平、工程业绩和经济实力，也应对该单位组织机构形式和即将投入该项目的人员状况的引起重视；作为项目的施工方，在项目施工过程中，任何施工人员都应该服从、执行已编定的方案。同时，应该选择一支有操作经验、技术过硬的施工队伍和一位素质全面、能力强的项目经理。
1.2高层住宅建筑“三线”的控制与优化
对于高层住宅建筑来说，轴线、标高、垂直度类似于建筑物的经络。其三者若是控制不好，会对高层住宅建筑的质量产生很大的影响，严重时会危及居民的生命财产安全。由于涉及面广，施工环境复杂，作业难度大，经常会发生位移或不准现象。高层住宅建筑施工的一大难点就是“三线”的控制。
在高层住宅建筑施工的要点控制上，要注重“三线”控制的把握，其中对轴线、垂直度、标高等都要有严格的控制点。首先是对轴线的控制。爬架立杆垂直度应控制在1/400以内，每面架横杆水平高度差小于50mm，外加延长方向平直偏差不大于20mm。穿墙（梁）预留孔，应按整体爬架设计平面、里面位置准确预留。孔洞的水平距离误差应控制在4mm以内。内立杆安装距离墙面误差不大于20mm。需加工的构件，穿墙螺栓、工字钢、角钢、钢板均采用普通热轧钢。加工的关键是焊接质量。各焊缝均为满焊，寒风厚度在6mm以上，焊接后用焊缝角尺进行检查，不符合要求的要进行补焊，焊缝中若夹有焊渣或气泡要打掉重焊。其次是对垂直度的控制。应该要根据高层住宅建筑的柱网布置情况，先确定好高层住宅建筑的四个边角柱，并注重边角柱的模板安装，主要是沿着柱外层上弹出层的厚度线，采用吊线的方法测定立柱的垂直度，在确保垂直度为100%之后，接着就对准模板外边进行加固，浇筑混凝土，通过以四柱为基线，就能准确的控制正面平整度，完全把握好垂直度。最后是对标高的控制。先对高层住宅建筑的每层预控轴线的四个洞口进行标高的定位处理，并辅以多层标高综合的复核运用，然后给以水准抄平。在高层住宅建筑的四角、四周都是设置复核点，以确保每层面的四个洞口控制点与外层复核点在同一水平线上，从而实现对标高的控制。
1.3高层住宅建筑的强度控制和优化
高层住宅建筑中，虽然很多外墙已逐渐地被其他特殊的材料（钢化玻璃、钢板以及其他高强度材料）所替代，但是混凝土（现在多使用商砼）仍然是建筑中最重要的组成部分，混凝土强度在很大程度上决定着建筑物的强度。高层住宅建筑商砼使用量大，施工工艺复杂，施工周期长，气候及工作条件影响因素多，有时会导致混凝土强度离散性大，甚至不合格。控制和优化好建筑强度很有必要！
（一）加强对商品砼的养护
在建筑施工过程中，泵送商品砼不仅能很好地缩短工期，而且也能较好改善施工性能，因此高层住宅建筑多采用泵送商品砼。某些工程使用显示：即使在严格按照要求选择一定强度的商品砼的情况下，仍会出现混凝土强度不够的状况。据有关专家分析其原因多为抢工期，养护时间严重不足。可见养护对于建筑强度很重要。可以通过以下措施进行优化：1）在二次抹面后，立即用塑料薄膜盖，保持砼面湿润；2）柱模板拆除后，用一层塑料膜包裹起来，并设专人浇水养护；3）墙体采用塑料薄膜包裹进行养护；4）覆盖浇水养护。
（二）加强对砼强度的评价
加强商品砼强度评定，剔除试块制作的不规范现象。根据国家对《混凝土强度检验评定标准》（GBJ107）规定，对商品砼强度应分批进行检验评定。根据施工进度周密地制定混凝土浇筑计划，所浇筑的部位，根据工程量分析出混凝土用量。养护试块的制作应联系现场实际，按照严格的标准放置在砼结构或构件上进行同条件养护，按施工方案进行施工，严格执行国家规范要求，以保证试块的真实性。
1.4建筑裂缝的控制与优化
在建筑施工时，混凝土在早期有可能发生收缩，导致表面水分蒸发过快，在产生较大收缩的同时。易受到内部约束而开裂。一般通过改善施工要点控制和完善优化措施等方面采取措施：一方面要设置永久性伸缩缝，外墙面适当位置留分隔缝等；另一方面要避免结构断面突变带来的应力集中，重视对结构钢筋的配置，对采取混凝土小型空心砌块等轻质墙体，增设间距不大于3m的构造柱，每层墙高的中部增设厚度120mm与墙等宽的混凝土腰梁，砌体无约束端增设构造柱，预留的门窗洞口采用钢筋混凝土框加强，两种不同基体交接处，用钢丝网进行处理，特别要注意梁底的砌体要求，屋面保温层与隔气层也要合理设置。此外，要合理设置后浇带，采取相应补偿收缩混凝土技术，网混凝土中多掺纤维素类等。
1.5高层住宅建筑消防设施的控制与优化
在高层住宅建筑施工的用电安全控制上，可以设置电房，采用两级保护、三级配电的方式，并采用三相五线制电源电缆的控制，并配备点想和开关箱，确保高层住宅建筑的用电需要。同时，要围绕高层住宅建筑施工中的整体需要，进行全面细致的消防设计，融入到具体的施工之中，在设计的前期做好各项准备工作。全面熟悉高层建筑消防设计的图纸要求，在形成图纸会审以及交底的基础上，熟悉图纸的每一个细节和要求，并对这些设施做好标志及保护措施等。做好现场的调查和故障排除工作，对涉及到施工障碍的因素，做出分析总结，加强指导和服务，确保消防设施安全的前提下，避免出现任何的差错。
2结语
在高层住宅建筑施工上，结合对现代施工技术的要求，通过先进的仪器设备和施工工艺，加强对施工管理机构、“三线”、混凝土强度、建筑裂缝、消防设施等施工要点的控制与优化，从而更好地满足对高层住宅建筑施工效率，安全和质量的要求。
参考文献
[1] 杨勇.论述高层建筑施工要点的控制[J].工程管理.2013（03）.
[2] 邓伟光.高层建筑施工中的若干问题与控制要点[J].城市建设.2012（28）.
[3] 杜旭杭.高层建筑施工要点初探[J].建筑技术.2009（15）.
[4] 王涛. 王超.高层建筑施工组织设计优化分析[J].科技信息.2013（18）.
【关键词】高层建筑；施工图；设计
本人在前几年主要做工业厂房的施工图设计，后来转作别墅和高层建筑设计。所以在文章的前半部分主要分析了工业厂房和高层建筑施工图设计上的区别。文章后半部分主要是对高层住宅建筑施工图进行设计分析，通过比较总结，希望为今后的工作添砖加瓦，更上一层楼。
1.工业厂房和高层建筑施工图的区别与联系
1.1工业与住宅建筑区别：
1.1.1厂房有火灾危险性分类，有防爆要求。厂房的火灾危险性分类，主要的分类是要看厂房的使用物质。通常分为：甲级、乙级、丙级等。如在一座厂房中或一个防火分区内存在甲、乙类等多种火灾危险性生产时，如果甲类生产在发生事故时，可燃物质足以构成爆炸或燃烧危险，则该建筑物中的生产类别应按甲类划分，而住宅建筑没有火灾危险性分类。
1.1.2设计配合不同。在设计配合上，厂房建筑平面设计和民用建筑是有区别的，民用建筑的平面设计主要是由建筑设计人员完成，而厂房的平面设计则根据甲方提供的任务书和生产工艺资料进行设计，除首先满足生产工艺的要求外，建筑设计人员在平面设计中应使厂房平面形式规整、合理、简单以便减少占地面积、节能和简化构造处理；结合工艺和结构，选择技术先进和经济合理的柱网使厂房具有较大的通用性；正确地解决厂房的采光和通风；合理地布置有害工段及生活用室等。这些问题解决的合理与否不仅直接影响厂房的使用质量，而且也影响着厂房的建筑造价和建设速度。因此厂房的设计配合比住宅建筑复杂。
1.1.3内部空间有很大不同。由于厂房中的生产设备多，体积大，各部分生产联系密切，并有多种起重运输设备通行，致使厂房内部具有较大的敞通空间，工业厂房对结构要求比住宅建筑较高。例如，有桥式吊车的厂房，室内净高一般均在8m以上；厂房长度一般均在数十米，有些大型轧钢厂，其长度可达数百米甚至超过千米。
1.2工业与住宅建筑的设计联系：
1.2.1以人为本，绿色、节能设计。当代建筑都追求绿色节能设计，需要以人为本设计出一套舒适、适宜的建筑。
1.2.2适用“坚固适用、经济合理、技术先进”的设计原则。我们秉承安全舒适的前提条件，以经济节约为基础，利用现代先进的建筑技术协助，开展建筑设计工作。
2.高层住宅建筑施工图设计分析
2.1住宅建筑的内部空间布局要合理、有层次感，其中：卧室、起居室、厨房和卫生间要做到采光和通风良好。除此之外，住宅内部要避免噪音污染、视线干扰、气味污染等，真正做到住宅内部空间设计合理，层次分明。
在设计之初，要做到住宅空间设计的独立性和功能性，所谓独立性是指各个空间互不干扰，都可以独立的使用功能，比如：去卫生间的人不会因为外界的干扰而影响上厕所。功能性分区可分为：礼仪区、交往区、私密区、辅助区、室外区。礼仪区包括入口、客厅、餐室、客房、卫生间的对外区域；交往区包括起居室、厨房、活动室、早餐室、家庭室；私密区包括卧室、卫生间、书房、儿童房；辅助区包括洗衣间、储藏室、车库、地下室、阁楼；室外区D包括室外花园、露台、庭院硬地、室外活动场地等。
厨房一般考虑设置在一户中的北向，保持对外自然采光和通风，也把南向的好朝向让给起居室或卧室这样的主要空间。厨房的设计尤其要注意的是其通风性和不完全敞开性。原因有两个，第一：油烟需要排出；第二：油烟的污染性。
阳台就成了人们通向自然地一个平台，人们在这里流连的时间越来越多，也愿意把更多的休闲活动放到阳台上，所以阳台的功能就越来越多，面积也更大，装饰也更讲究，和过去的阳台已经不是一个概念了。故有人将其称为生活阳台。生活阳台一般供人们休闲、赏景、晾晒衣物、养花种草，多与起居室相连，面积在3-5平米之间，不宜低于2.5平方米。大户型住在有很大面积的入户花园，也可承担起这类的功能。
客厅设置在靠近入口的位置，偏于对外。而起居室是家人使用的偏于私密的空间。面积一般在35m2以上，除了全套沙发外，还要放置其他家具和电器，比如电视柜、壁柜、立式空调等。中小户型的起居室与客厅合用，是家庭生活的中心。面积在30m2到20m2为宜，最小不宜小于15m2，放置沙发、电视柜、壁柜、立式空调等。
卧室是住宅最主要的功能空间，其设计的合理性是户型设计的关键。主卧室应视户型面积的大小首先子以足够的空间。小户型的主卧室使用面积应在14 m2左右，开间应不小于3.3 m，有摆放各种尺寸双人床的自由度。中户型的主卧室面积应在16 m2左右，开间应在3.45一3.6 m，有摆放各个方向双人床的自由度。大户型的主卧室面积应在18m2以上，可在摆放足够大的豪华型的特殊形状的双人床。主卧室还应有放置床头柜、平衣柜、化妆台、体闲椅等常用家具以及电视机等家电的充裕空间。
2.2建筑方案要考虑建筑节能
作为一个优秀的环保节能的设计方案， 可能会积极地引导我国在节能建筑方面的建设与发展。举个例子，某单位以玻璃幕墙作为公关对象。为了将太阳光的辐射尽可能少的传进室内，改善建筑物内部的舒适度，降低其噪音，另外在过渡的季节上加强通风，方案的设计中用呼吸式的幕墙形式作为其护的结构。夏季时经常开窗通风，可以把夹层内的空气温度降低；冬季时经常关窗户，可以使夹层内的空气充分的吸收光能，使室内的热量散失减少，所以起着非常好的节能作用。
建筑建成后在使用过程中会消耗大量的能耗，所以应重点从建筑本身来做好节能的设计，可通过建筑体形设计达到节能效果，如建筑物的平面形状、平面布局、体形系数、表面面积系数、长宽比和朝向等因素都与建筑的节能效果有着直接的关系，此外建筑的墙体、门窗、屋顶、热缓冲区及有效遮阳，提升建筑护结构的保温隔热效果，也对建筑节能有着重大意义。减少建筑材料生产运输过程中的能耗
2.3住宅建筑设计需与结构、水电专业密切配合。例如：建筑设计和给排水设计的专业人员，要与暖通、电气等其它专业一起考虑管道设置问题，考虑到梁上有管道需要铺设的情况，应该在预置梁期间进行孔道的预留，这样能够合理解决电气系统的线路和管道问题。在建筑设计的时候要考虑到给排水管道数量多管道较粗对于管道的竖向布置尽量设置专门的管道井，使得水的走向一致，避免多条管道交叉等。总之结构设计与水电、防火措施等紧密结合，避免因为任何一项冲突造成设计图不可用。
3.结束语
高层住宅建筑施工图设计除了做到完整体现建筑创作意图外，还应满足经济性、生态环境保护、建筑节能和消防安全等的要求。我们只有树立质量意识，强化质量意识，才能不断地提高工程设计质量和设计水平。
参考文献 ：
关键词：铝合金模板；高层住宅；建筑施工
中图分类号：TU241.8 文献标识码：A 文章编号：
整体式铝合金模板是一种系统工艺，就是在模板施工前，通过设计手段将该建筑工程所需使用的模板予以系统化，标准化及模数化，并设计出模板系统的工作图，依照工作图所需的模板，在生产工厂经过严密加工流程生产后运达到施工现场，而在现场运用简易的组装方式完成组模程序。
一、工程概况
本工程为万科城三期A区项目，位于长沙市开福区洪山西路以南、新欣路以西，该工程项目总建筑面积85393.34㎡(其中22#栋建筑面积为25582.22㎡)，由3幢高层住宅楼和4幢多层住宅。根据本工程特点，综合考虑工程施工质量，工期，经济效益等因素，最大限度的提高模板和模板支撑系统的周转材料及劳动力设备等资源的利用效率，项目部决定22#栋标准层以上各层模板采用铝合金模板。
二、模板特点
1、铝合金模板体系由模板系统，支撑系统，紧固系统，附件系统组成。模板系统构成混凝土结构施工所需的封闭面，保证混凝土浇灌时建筑结构成型；附件系统为模板的连接构件，使单件模板连接成系统，组成整体；支撑系统在混凝土结构施工过程中起支撑作用，保证楼面，梁底及悬挑结构的支撑稳固；紧固系统是保证模板成型的结构宽度尺寸，在浇注混凝土过程中不产生变形，模板不出现涨模、爆模现象。
2、方案设计：施工前，对施工图进行深化分析，结构模板进行组织设计，配合铝模的模数化、系统化、标准化的产品系列，使施工过程中可能遇到的问题，在设计、试装阶段就解决。
3、轻便：全部由高强度铝合金制造，平均每块重20公斤，由一个工人便可轻易扛起。
4、简便：主要配件为销子、楔子、连接杆和穿墙杆，只需一把锤子、一个钣手和稍加培训的工人，即可迅速的完成模板系统的安装和拆除。
5、、高效：整体化、标准化、模数化的系统设计，可方便实现一次性浇筑，使现场操作变得简单，大量节约现场用工数量和工时成本，有效缩短了工期，配合早拆模的技术，最快4天便可完成一个楼层的施工拼装和浇筑。
6、精密：铝合金型材的工厂挤压制造工艺，可保证模板边框间的精密对接，再加上铝模面板易脱模的特性，使混凝土表面平整光洁，达到饰面及清水的效果。
三、模板施工原理
整体装配式铝合金模板，从根本上颠覆了原有设计的方案的传统模式，把施工现场由施工人员随机解决的大量不可控因素，最大限度的去除。在施工前，由专业人员通过计算机辅助设计，将该工程所需的模板标准化、模数化、系统化，并将支撑系统一体化。支撑系统采用先进的早拆模技术，提高模板的周转率，减少模板的使用量。
四、铝合金模板安装
铝模板经厂家专项设计，各种尺寸均为标准尺寸，在安装时，均采用简单的机械连接，各种连接配件均可重复利用，操作便利，不须要专业木工便进行行安装操作，铝模最大尺寸为0.4×2.7米，重量不到20KG，在施工时，一个人便可操作，每层楼面中都预留一定数量的预洞，用于上下楼层楼的传递，减少了塔吊的使用
1、墙柱铝模安装
安装墙柱铝模前，根据标高控制点检查墙柱位置楼板标高是否符合要求，高出的凿除，低的垫上木楔，尽量控制在5mm以内。
在墙柱根部的纵筋上焊接好定位钢筋，防止柱铝模在加固时跑位；在墙柱内设置好同墙柱厚的水泥内撑条或钢筋内撑条，保证铝模在加固后墙柱的截面尺寸。
墙柱铝模拼装之前，必须对板面进行全面清理，涂刷脱模剂。脱模剂涂刷要薄而匀，不得漏刷，涂刷时，要注意周围环境，防止散落在建筑物、机具和人身衣物上，更不得刷在钢筋上。
按试拼装图纸编号依次拼装好墙柱铝模，封闭柱铝模之前，需在墙柱模紧固螺杆上预先外套PVC管，同时要保证套管与墙两边模板面接触位置要准确，以便浇注后能收回对拉螺杆。
为了拆除方便，墙柱模与内角模连接时销子的头部应尽可能的在内角模内部。墙柱铝模间连接销上的楔子要从上往下插，以免在混凝土浇筑时脱落。墙柱铝模端部及转角处连接应采用螺栓连接，用销楔连接容易在混凝土浇筑时楔子脱落涨模。
为防止墙柱铝模下口跑浆，浇混凝土前一天利用水泥砂浆进行封堵，严禁使用水泥袋封堵板底，避免造成“烂根”现象。
2、梁铝模安装
按试拼装图编号依次拼装好梁底模图，梁侧模，梁顶角模及墙角角膜，用支撑杆调节梁底标高，以便模板间的连接，梁底的支撑杆应垂直，无松动。梁底模与底模间，底模与侧模间的连接也应采用螺栓连接，防止涨模。
3、板铝模安装
安装完墙顶、梁顶角膜后，安装面板支撑梁，然后按试拼装图编号从角部开始，依次拼装标准板模，直至铝模全部拼装完成。面板支撑梁底的支撑杆应垂直，无松动。
铝模加固
平板铝模拼装完成后进行墙柱铝模的加固，即安装背楞及穿墙螺杆。安装背楞及穿墙螺杆应两人在墙柱的两侧同时进行，背楞及穿墙螺栓安装必须紧固牢靠,用力得当, 不得过紧或过松，过紧会引起背楞弯曲变形，影响墙柱实测实量数据，过松在浇筑砼时会造成涨模。穿墙螺栓的卡头应竖直安装，不得倾斜。
【关键字】土木建筑；高层住宅；施工管理
0.引言
土木建筑是指建筑专业开设的专业课程有建筑材料学、建筑力学、建筑制图、建筑构造、建筑结构、地基与基础、建筑工程测量、建筑施工技术与机械、施工组织与管理、建筑工程法规、综合实习等，而土木建筑工程施工管理作为一门应用管理学科，其理论研究和实际应用都得到长足的发展和提高，它涉及的内容非常广泛，需要处理大量的复杂问题，耗费大量的人力、物力以及动用大量的设备。为了保证施工按质按时顺利进行，必须对工程施工进行有效的科学管理，以及在现代化高层建筑中的应用提供理论支持与安全保障。
1.土木建筑工程施工管理现状分析
施工管理的安全意识不到位。安全是做好建筑施工管理的关键，尤其是现场施工管理，关系到整个工程进程。但是很多部门施工现场的管理人员未能将这一思想意识放在战略高度强调，使得许多施工人员未能充分认识到这一点，很多人在现场施工不带安全帽，安全措施和意识极其淡薄，这种只重视经济效益，而对安全方面的忽视和压缩，从而导致施工管理出现安全隐患。施工资料管理不到位。土木建筑工程施工管理作为一个完整的系统，除了材料、施工、技术、人员的管理识别，还有个不容忽视的问题就是资料的管理。当前，很多建筑企业都把施工管理资料当做可有可无的事情，只有上级部门来检查的时候，才临时应付，或者等一项工程竣工后，开始补所有的资料，从而使得在施工管理过程中，不能有效按照计划行事，往往靠经验来衡量，而非科学依据，资料只是形式，脱离实践现实。施工管理人力不到位。建筑行业作为劳动密集型产业，在建筑现场施工时，往往劳动力投入较多，故难以对每个施工人员实现有效控制。
2.土木建筑工程施工管理应对措施
2.1强化意识加强施工安全管理
建筑企业应该高度重视建筑现场施工的安全管理，坚持以人为本，安全第一的原则，实现“零事故”。土木建筑工程施工管理要注重细节，尤其是关于防火等相应的施工安全问题，需设立专门的安全小组日日抓，天天讲，多培训学习，防患于未然。
2.2规范制度加强施工材料管理
资料管理是土木建筑工程施工管理中不可或缺的一部分。建筑项目工程的资料管理从开始就应该走向正规化，每一个环节都严格控制，从而使得我们的计划和实际之间如果发生偏差，可以及时纠正。另外，质量管理是个长期的任务，要落实到每个人身上，因此，资料管理可以在一定程度上为明确职责，落实责任提供真实可信的依据。
2.3提高素质加强从业人员培养
土木建筑施工人员总体上可以分为决策层、管理层和作业层三个层面。针对不同岗位，对人员的素质要求不同，但总的来说，都要求参与施工活动的人群具有决策能力、管理能力、经营能力、控制能力、作业能力及道德品质等诸多方面的能力。要求其从业人员具有相应的“资格”。我国目前土木建筑筑工程领域，从业人员素质相对比较低下，实践有余，但理论不足，不能很好地从高度上把握和指导施工管理。现代企业的竞争，归根结底是人才的竞争，对于土木建筑工程企业来说，人是决定工程成败的关键。所有的工程项目均是通过人将材料组织而创造的。只有拥有一支富有创造力、纪律严明的施工队伍才能完成一项质量优良的工程项目。因此，土木建筑工程企业要在激烈的竞争中立于不败之地，就必须提高从业人员的素质，把培养人才作为一项长期的任务来抓。
3.高层住宅的施工特点以及面对的问题
高层住宅的大量建设，极大地改变了人们的生活方式，并深刻地影响传统城市的居住格局和景观，形象。近年来，高层住宅如雨后春笋般大量涌现，开发强度和开发数量不断提高，许多城市宣称进入了“高层时代”。与此同时，学术界对高层住宅也非常关注，并对高层住宅的大量建设展开讨论，而这些争议主要来源于高层住宅的自身特性。发展高层住宅面临的问题；高层住宅是多层住宅建筑向上层空间的变化延伸，其中最主要的特点就是高，并由此对居民生活、城市环境产生了深刻的影响，在发展过程中也面临一系列的问题，有些属于住宅建设的共有问题，有些属于高层住宅面临的特殊问题。
3.1建筑设计难度大
高层住宅标准层的公共交通和设备管井占用较大空间，每户公摊面积较多，得房率低于多层住宅。高层住宅（尤其是塔楼），户型设计难度较大，无法保证每个套型朝向的均好性，北边住宅的朝向、采光、通风较差。此外在高层住宅设计中还需要着重考虑竖向交通、消防疏散等问题，并要考虑设置防止高空坠物的措施。
3.2建设成本高
高层住宅投资大，建筑的钢材和混凝土消耗量都高于多层住宅，需要配置电梯、高压水泵、增加公共走道、疏散楼梯等，因此高层住宅的技术难度和建设投资要远高于多层住宅，建设费用高、建设周期长，也是高层建筑层数多、面积大、结构复杂等原因造成的。
3.3公共交往空间不足
通常居民习惯于在地面上互动交流，随着高层建筑在城市中普及，人们远离大地，独居在自家的小空间内，缺乏户外活动的激情，减少了彼此交往的机会。
4.土木建筑施工质量控制的注意事项
4.1推行土木建筑施工目标责任管理
土木建筑施工是一项十分复杂庞大的系统工程，不仅工作量大，而且周期一般比较长。这就要求土木建筑施工单位必须推行目标责任管理，层层落实责任，抓好各个环节之间的互相衔接，确保整个土木建筑施工工程的全面推进。由于目标责任管理是顺利完成土木建筑施工项目指标与质量的根本保证，因而必须下大力气抓好落实。要善于针对整个土木建筑施工各个环节的技术、质量、要求和难易程度，结合施工管理和技术人员的实际情况，严格目标责任管理，职责明确，分工协作，确保质量管理与控制的重点范围，最终达到预期的目标。
4.2健全土木建筑施工监督监管机制
监督监管机制是确保土木建筑施工工程质量的关键，也是对土木建筑施工质量进行有效控制的关键。近年来，先后出现了很多土木建筑施工安全与责任事故，给国家和人民造成了巨大的财产损失，在社会上造成了不良的影响，然而，其最根本的原因就是监督监管不够到位造成的。可见，健全土木建筑施工监督监管机制已经刻不容缓、势在必行了。土木建筑施工单位建立健全监督监管机制，并落实到整个土木建筑施工的各个环节，确保取得实效。同时，要把对土木建筑施工的监督监管作为一项长期的工作扎实抓紧抓实，保证建筑工程质量得到有效控制。
5.结语
建筑工程施工管理是一项全面、深入细致的工作，它贯穿于施工项目的全过程，不仅需要企业管理层的重视和支持，还需要广大员工的积极配合，并以各项规章制度的贯彻和有效措施的执行作保障。因此，要搞好建筑工程施工管理，就要做好做细每一个环节，只有提高土木建筑工程施工管理的质量水平，才能实现企业的经济效益和提高建筑行业的施工管理水平，才能实现在高层住宅施工中的安全稳定性的提高，实现建筑施工的可持续发展。
参考文献：
[1]范志勇.建筑施工安全管理防范措施[J].科技信息（学术研究）.2007，（19）.
关键词：高层住宅工业与民用建筑 施工管理策略
中图分类号：TU71文献标识码： A 文章编号：
一、引言
施工管理是高层住宅工业与民用建筑工程建设的重要内容，在高层住宅工业与民用建筑施工中，加强施工管理具有重要的作用。然而，由于受到技术、人员等因素的影响，高层住宅工业与民用建筑施工管理存在着一些问题与不足，对工程建设产生不利影响，制约了工程质量和效益的提高。为了应对这些问题，提高高层住宅工程质量和效益，有必要分析施工管理存在的问题，并提出相应的施工管理策略，希望能够为实际工作提供指导。
二、高层住宅工业与民用建筑施工管理的思路
根据《民用建筑设计通则》的相关规定，十层以上为高层住宅，与普通低层建筑相比而言，其施工管理具有以下几个方面的特点：局部质量问题等同于整个工程质量问题。另外，施工各工种是相互配合的，先行工序对后面工序质量产生重要影响，如果施工管理不到位，很细微的地方出现问题可能会对整个建筑产生巨大的影响，因此，施工管理必须认真、仔细，全面落实各项施工管理措施，加强质量控制。
三、高层住宅工业与民用建筑施工管理的意义
1、促进施工顺利进行。加强施工管理能够及时发现高层住宅施工存在的不足，对这些问题立即采取处理措施，实现对施工管理的有效控制，避免施工中出现质量事故和安全事故，并根据施工的具体情况，采取相应的管理策略，对施工进行科学合理的安排，实现高层住宅工业与民用建筑施工的顺利进行。
2、提高高层住宅工程质量和效益。做好施工管理工作能够对施工的各种要素进行科学合理的安排，优化各项资源配置，促进各种要素发挥最大的效能，调度施工人员工作的积极性和主动性，促使他们遵循施工规范，严格履行自己的职责，预防施工质量事故的发生，从而提高高层住宅工程建设质量和效益。
四、高层住宅工业与民用建筑施工管理的不足
1、施工材料管理不到位。高层住宅工业与民用建筑施工需要大量的材料，为了加强施工管理，必须保证材料质量，但在实际工作中材料管理存在着多方面的不足。如，对材料供应商的情况不了解，采购的材料未能满足施工要求；材料进场检查不到位，施工现场材料的抽检工作不到位，导致不合格的材料被运用到高层住宅施工中，影响工程质量。
2、施工安全管理不到位。主要表现为高层住宅安全管理制度不完善，缺乏安全管理责任制，施工人员的安全意识淡薄，在施工中常有违规操作情况的出现，给高层住宅工程施工留下安全隐患。
3、施工质检工作不到位。一些施工单位缺乏完善的质检制度，影响工程施工质量。例如，在质量管理工作中，对材料的检测、成品的检测没有严格按照规定进行，导致检测结果不真实，难以实现对建材和成品的质量控制。项目负责人也没有严格遵守相关规定进行质量检测，难以保证每道检测过程质量合格，影响高层住宅工程质量。
五、高层住宅工业与民用建筑施工管理的策略
1、重视施工材料管理，提高施工材料质量。为保证原材料质量，从材料采购计划的编制、采购、进场验收、现场检查等各个环节都要加强管理工作。采购的时候应该从质量可靠的供应商采购材料，加强材料进场检测和现场验收工作，确保施工材料合格，对不合格的材料一律不得使用，避免因材料不合格而影响高层住宅工程施工质量。
2、加强施工安全管理，保证高层住宅施工安全。为了保证施工安全，有必要配备安全管理人员，加强巡视和检查工作，重视对安全管理人员的培训，提高他们的业务技能，确保实际工作中履行自己的职责。对施工人员也要加强安全培训工作，提高他们的安全意识。同时，完善施工安全管理制度，落实安全生产责任制，提高安全管理人员的责任意识。对高层住宅施工现场应该加强巡视，保证施工安全，对施工人员出现的违规违章操作需要及时纠正，规范他们的操作，预防安全事故的发生，为高层住宅施工创造安全可靠的环境。
3、加强施工人员管理，提高他们的综合素质。定期开展对施工人员的培训工作，提高他们的业务技能和综合素质，使他们在实际工作中认真履行自己的职责，保证高层住宅工业与民用建筑施工质量。重视对优秀施工管理人员的吸收和引进工作，加强管理队伍建设，建立高水平、高素质的质量管理队伍。此外，还有必要建立相应的激励制度，对质量管理工作做得好的单位和个人进行奖励，对没有认真履行职责的人员进行惩罚，通过这种方式，促使施工管理人员更好的完成任务，履行自己的职责。
4、加强施工机械管理，使机械设备更好发挥作用。正确选择施工机械设备，根据高层住宅施工的具体情况，选择合适型号的机械设备。加强对机械设备操作人员的培训，使他们按照规定进行操作。做好机械设备的保养工作，促进机械设备最佳性能的发挥，提高施工效率和施工质量。
5、建立工程质量保证体系，提高高层住宅工程质量。质量是高层住宅工业与民用建筑施工的根本和关键，也是加强施工管理的主要目标。只有保证质量，才能提高整个高层住宅工程效益。在进行质量管理过程中，应该严格遵守相关规定，健全建筑工程质量保证体系，落实质量控制责任制，对竣工交付的工程进行质量检查，发现问题及时改进，杜绝质量事故发生。在施工之前应明确质量要求，提高施工人员的质量意识，重视质量检查工作，强化质量监督，建立完善的奖惩机制，克服质量通病，提高高层住宅工程施工质量。
6、加强施工质量管理，提高高层住宅工程质量。首先，要加强进度管理，保证高层住宅施工顺利进行。合理编制施工计划，在编制的时候，应该全面了解工程量和工序要求，对施工进度进行合理的安排。确定好计划工期，进度计划编制完成之后，做好监督和控制工作，加强施工每个阶段进度管理，确保每个阶段施工计划按时完成。其次，要加强高层住宅施工工序管理，保证每道工序质量合格。工序质量对高层住宅工程质量的影响是全面的，因此，在工程质量管理工作，必须重视工序质量管理，确保每道工序符合要求。一方面，要加强对每道工序材料、机械质量的管理工作，确保工序合理，材料合格，机械得到最佳配置，保证工序施工方法和施工工艺正确。另一方面，控制每道工序施工质量，一道工序施工完成后应该检查其质量，保证达到相应的标准，以此来强化每道工序质量管理，确保高层住宅工业与民用建筑施工质量。
7、做好高层住宅验收工作，确保工程质量。在工程验收的时候，相关人员要履行好自己的职责，严格遵循相关规范来验收，并加强工程验收的监督和管理，确保验收工作的质量和效果。对每个施工环节都应该加强检查，确保施工工艺流程满足要求。竣工验收的时候，还应该对材料进行全面的检查和审核，确保高层住宅工业与民用建筑施工质量。
六、结束语
总而言之，加强高层住宅工业与民用建筑施工管理具有重要的现实意义。正因为如此，今后在实际工作中，我们需要采取相应的施工管理策略，以提高高层住宅工业与民用建筑施工管理水平和工程建设质量，为人们的生产生活创造良好的条件。
参考文献：
[1]梁化冰.小议高层住宅建筑施工管理[J].科协论坛,2007(10)
关键词：房高层住宅；房建工技术；措施
中图分类号：TU241文献标识码： A
引言
随着科学技术的不断发展，高层住宅房建工程的施工技术也得到了进一步发展，施工技术作为工程建设的核心组成部分，在我国高层住宅房建工程建设中发挥着不可估量的作用。笔者结合自身多年来的实践经验，通过分析高层住宅的特点，阐述高层住宅房建工程的强度控制技术，进而剖析高层住宅房建工程的施工技术。
一、高层住宅施工特点
高层住宅是指总高度超过24m的住宅建筑。高层住宅的住户多、楼层高，高层住宅不是低层住宅的累计叠加，高层住宅在建筑结构和使用功能方面都有明显的区别，高层住宅要求建筑物具有高质量、结构合理、功能齐全等特点，因此施工的技术也更加精细.高层住宅施工主要有以下几个特点：1. 施工工程量时间长、工程量大、施工工序复杂、建筑结构之间的配合比较复杂。2.在施工前要进行科学合理地规划，准备施工工作量比较大。3.施工工期长，任务多，工期非常紧。4.施工技术地基处理难度比较大，基坑支护复杂。5.在施工时大多为高空作业，有很高的危险性。6. 楼层多，对于施工技术和施工设计都有严格的规定。
二、高层住宅的房建施工结构控制要点
高层住宅由于其本身结构的复杂性和特殊性，在施工时必然要求注意一些结构控制要点，具体应分为以下几种方面：1.由于高层住宅具有相当多数量的剪力墙，剪力墙在成型后可能会出现与设计不一致的现象，并且会出现已经成型的剪力墙不能变动的尴尬局面，所以对于混凝土结构的垂直度应该严格控制；2.与混凝土结构垂直度相对应，混凝土结构的平整度和水平度也应该严格控制，楼板的安装相对于混凝土剪力墙的工程量相对较少，但对于平整度和水平度的控制不能松懈；3.高层住宅大多采用在外墙上喷涂或作饰面砖这两种方法来达到美观和防渗防漏的目的，控制这些工序和所使用的材料也是十分必要的。
三、高层住宅房建强度控制
由于高层住宅的施工本身巨大的工程量，使得其在施工时会出现各种各样影响施工的状况。高层住宅的施工过程中会用到大量的混凝土，混凝土的强度是否符合规定的要求是高层住宅质量能否得到保证的重要前提，所以对于混凝土强度的控制是高层住宅房建强度控制首先要解决的问题。控制混凝土强度应从以下几个方面进行：1.应做好施工前的各强度等级混凝土的准备工作，配比出适合工程需要并符合要求强度等级的混凝土；2.对配置过程中的混凝土进行严格的检查，做好级配实验，避免级配不合格的混凝土用于施工；3.控制混凝土中砂石的配比和沙的含水量，避免因为砂石配比不合理和沙的含水量增多造成的混凝土强度降低的现象；4.应针对不同的施工状况合理的选择混凝土的输送方式，防止出现混凝土因为输送方式不合理造成的强度降低的现象。
四、高层住宅的房建施工技术
高层住宅近些年广泛出现在各城市的建设项目中与高层住宅的房建施工技术的不断进步有很大联系，先进、高效的施工技术应广泛推广到各个高层住宅的项目中去，对高层住宅的发展起到一个积极的推动作用。以下对于出现的几种高层住宅房建施工技术做一些简要的探讨。
（一）高层住宅房建的垂直度控制技术
高层住宅的垂直度直接影响着高层住宅的质量和寿命，所以垂直度的控制在高层住宅房建的施工中有着十分重要的作用。目前主要应用激光仪、加重锤和经纬仪三种仪器在施工过程中进行垂直度控制。具体的垂直度控制方法如下：应用激光仪和加重锤利用仪器内外双腔对高层建筑的垂直度进行校监，这种校监方法可以极大的减小仪器的竖向误差，从而使高层住宅的控制更有效。
（二）基坑开挖技术
基坑开挖是高层住宅建筑过程中重要的施工技术。通过钻孔浇筑地基桩和构建土钉墙等方式，形成地基的挡土形式，结合住宅区的地理情况和建筑设计标准，当地基坑挖到一定深度时，对基坑进行支护工作，保障地基的安全。高层住宅在建筑时，应提前进行地理调查，地基开挖之前，施工单位要和建筑单位对基坑工程质量进行检验，检验通过之后再进行基坑的开挖，通过科学合理的设计施工方案，保证开挖顺序和基坑开挖的质量。高层住宅的地基一般比较深，在施工的过程中为了保证施工安全，要分层进行开挖，结合不同的地质情况对地基进行分层加固，及时进行基坑支护，保证基坑的施工质量。当开挖地基时，根据高层住宅地下室的施工结构图进行施工，严格执行地基基地的高标准的质量，当地下室结构图和施工结构图不一致时，应该按照施工技术的标准，以两者之间的高标准执行，并将地基施工不一致的地方上报给施工单位进行进一步的核查和研究高层住宅房建的防裂缝技术。
高层住宅房建施工过程中，由于温度应力的作用使得顶层出现裂缝，要解决这一问题，高层住宅房建的防裂缝技术的应用有着十分重要的意义。高层住宅房建的防裂缝技术具体实现方法主要有以下两种：墙体砌完成后不能立即镶嵌瓷砖应有一段预留的时间，在抹灰之前在材料间的接缝处加一条钢丝网带是十分必要的；对于混凝土楼板的浇筑应该严格保证混凝土配合比、浇筑工艺和混凝土的养护最大限度的减少裂缝的产生。
（三）砌体工程技术
高层住宅在进行砌体工程施工时，应该严格按照施工验收要求科学搭配水泥和砂石的比例，保证砂浆的刚度和强度满足施工要求。在进行砌体工程施工时，施工人员要提前将砌体用水浇筑保持湿润，测量人员要把墙体的边线和墙线准确的放出，保证施工人员根据合理的宽度，准确地进行摆放砌体，最后再对砌体进行浇筑。在这个过程中要充分考虑门窗的开挖状况，结合窗间墙的组合方式，组砌砌体，保证灰缝在砌体之间的横平竖直，最后再进行刮浆，保证砌体工程质量。
（四）装饰工程施工技术
水泥墙角施工是重要的室内装饰工程施工技术，主要用于室内墙面和阳台角的装饰施工。水泥墙角施工主要是用水泥砂浆作为原料，合理控制水泥砂浆的比例，用水泥砂浆做罩面，接着对罩面压光处理，做明护墙角，控制墙角的厚度，使墙角的厚度和墙面的厚度保持一致，等到水泥砂浆晾干到一定程度时，再进行装饰处理。通常墙面和阳台角的表面要进行刮平处理，柱面阳角和墙面自然平顺的连接在一起，当用手抚摸时感觉比较光滑平顺，把室内的门窗墙角做完施工后，施工人员要把洒落在室内的水泥砂浆处理干净，保持室内整洁。
（五）混凝土施工技术
混凝土施工技术对于加固建筑物有着重要的作用。在施工过程中，混凝土的浇筑必须按照严格的标准和要求，在浇筑过的模板上检查是否存在漏洞和缝隙，用于墙和柱子上的模板必须保证无杂物，无空隙，对模板进行浇水实验，保证用于支撑的模板严密没有渗漏现象。对于墙上和柱子上的新老混凝土进行交接处理时，要对老混凝土的模板表面进行光滑处理，提出毛躁，用水清理干净后再使用，用混凝土泥浆分层进行浇灌，严格保证混凝土强度和刚度，满足建筑施工要求。为了提高墙和柱子的施工质量，在施工的过程中可以用高强度的钢筋进行加固，在对墙和柱子进行浇灌时，严格控制下料，禁止直接向柱子和墙面浇筑混凝土，以免影响整个高层住宅的施工质量。
结束语
高层住宅良好的施工技术是高层住宅质量和安全的重要保障。我们要不断提高基坑开挖、混凝土施工、装饰工程施工等施工技术，以保证高层住宅的施工质量，使住户住得舒适放心。
参考文献：
[1]袁发科. 房建施工技术及注意问题解析[J]. 门窗,2014,02:290-291.
关键词：高层住宅；施工技术；工程质量
随着大量农村人口涌入城市，城市的人口剧增，城市的居住压力进一步上升。大量建设高层住宅，可以缓解城市土地面积紧张情况。经济的快速发展促进了施工质量和施工技术，使施工变得更加安全和快速。在此基础上，对高层住宅房建施工技术进行了深度探讨。
1.高层住宅房建施工的主要特点
高层住宅指同通常指的超过10层以上的建筑，目前在城市中高层建筑物随处可见，并且许多住宅都超过了20层。高层住宅建筑施工与普通施工相比主要呈现以下特点：施工工期长，高空作业多，工程量大，标高控制与垂直度要求都十分严格，与住户之间的利益有着密切联系，同时在防渗漏、防火、隔音上都有着更高的要求。在各项特点之中，高空作业是高层住房施工中最为突出的一项内容，因为高层住宅的本身体积较多，在施工中会涉及到大量的垂直作业，许多机械施工中所应用的设备、材料以及工作人员都需要采取垂直的方式由地面运输到住宅的高处，或者从住宅的高处转移到地面。除此之外，为了确保高层住宅的稳定性能够得到保证，其基础深埋深度与一般建筑物相比要更深，通常来说基础埋深度不能低于建筑物自身的1/12。高层住宅的结构主要有钢筋混凝土、砖石、钢结构共同组成。其中的主要材料为钢筋混凝土，材料自身的质量、性能、加工质量都会对高层住宅的整体质量、安全、稳定性等内容造成直接影响。
2.高层住宅房建施工中需要注意的内容-
对高层住宅的施工特点进行分析，在具体施工中要主要控制结构、控制施工技术以及施工过程。高层住宅建筑的结构与一般建筑相比十分复杂，结构框架是否合理对高层住宅的使用寿命和性能都会产生影响，只有全面有效控制高层住宅结构，才能最大程度提高住宅质量，使高层住宅能够满足人们的使用要求。高层住宅Y构控制过程中需要考虑的内容包括：高层住宅施工过程中会使用大量的混凝土，高层住宅对混凝土的质量对施工技术都有着很高的要求，浇筑振捣作业，也就是混凝土平整的密实度、平整度、垂直度，这些都是工程控制过程中需要重点注意的内容，其对高层住宅结结构的稳固性与承重力都会产生较大影响，因此该内容是高层住宅在具体施工中必须要考虑的一项内容。
通过分析可知，承重力是高层住宅房建施工过程中最为突出的一项问题，因此在结构设置过程中还需要对剪力墙的数量、垂直承重力等问题进行充分考虑。建筑表皮结构在高层住宅占的比例很大，在针对该部分内容进行施工时，尽量选择节能环保材料，符合经济和环保原则，避免资金浪费，提高高层住宅的环境效益与经济效益。
3.高层住宅施工几项技术措施
3.1控制高层住房建标高
标高对高层住宅的质量检测有着重要作用，因此在施工中必须要做好对标高的控制工作。通常来说，高层住宅房建工程施工中，需要使用水准仪来对工程竣工各个阶段的验收工作节进行合理控制，通常方向为规划红桩点引测、控制基础工程标高、控制基坑标高以及平板标高和墙体控制，每一层轴线上通常利用不少于4个点，完成向上引测，从而完成对标高的定位。同时，再此过程中需要对多层标高合进行应用，完成相应的复复核操作，从而确保4个及超过4个的点都处于同一平面。
3.2后浇带施工技术
高层住宅施工中利用后浇带技术，可以有效的预防混凝土裂缝和沉降差的形成。后浇带断面形成的行驶有阶梯缝、企口缝、平直缝几种比较常见的形式，其中平直缝是比较常见的一种。当工程中的板和墙厚度都超过0.6m时，通常采用企口缝，当厚度在0.3m以下时，通常采用平直缝，厚度处于0.3-0.6m之间时，则采用阶梯缝。具体施工技术如下：第一，在浇筑后浇带之前，排除所有裂缝与积水，并且要保证后浇带构件两边平面的湿润状态可以保持在一天以上，后浇带施工缝要避免水和杂质的长时间滞留。第二，后浇带设模板预设要按照施工图纸中的具体规定进行，确保模板都具有较高的强度和稳定性，模板材料可以选择网格均匀的钢丝，从而确保最终的工程质量能够达到要求。第三，保护后浇带时，通常在后浇带的量测或两端设置挡水砖或将防水砂浆入模在后将带内壁上完成相应的保护。第四，将后浇带的施工缝隙清理之后，应当利用模板或铁皮对顶端进行封盖，同时还应当利用水泥砂浆浇、筑成一条挡水带，同时在首位设施栏，避免在具体施工中钢筋遭受污染。
3.3梁柱施工
梁柱施工应当严格遵守“强节点、弱构件”原则，确保梁柱端阶段不会过早遭受破坏。节点强度是提高框架节点核心区抗剪能力的保证。在具体施工中，遵循“强剪弱弯”原则，并且在该原则的指导之下，可以将结合部位设置在梁上，从而确保结合部位混凝土强处于梁和柱的混凝土范围间，在浇筑节点的混凝土之后，混凝土的浇筑要立即进行，并且拆下混凝土模板，只有这样才能使梁柱两者的混凝土能够充分的结合在一起，形成高强度的混凝土，使梁柱的抗剪强度能够得到充分提升。
3.4混凝土施工
混凝土应当利用泵运输，在用泵之前，可以利用水泥纯浆泵，从而使混凝土的输送变得更加流畅，提高混凝土的输送质量和速度。但是，需要注意的是，在混凝土输送过程中采用泵送，容易导致坍落度过大，因此必须确保输送的有序性，同时要依据实际情况适当的加快混凝土的浇筑速度，尽量减少混凝土暴露在空气中的时间。在对梁板混凝土进行振捣时，可以利用插入式或平板式的振动棒或振动器。插入式振动棒通常在梁振动中使用，在具体振动时将其插入到未出你混凝土的下层，在5.0-10.0cm范围内振捣。
通常来说，混凝土振捣时间一般都维持在20-30s内，真刀在混凝土不下沉和没有气泡时停止。平板式振动器通常用于浇筑楼板混凝土振捣，在该过程中要让混凝土与楼板底部全面接触，同时要使两个面重叠，混凝土表面出现泛浆，表示混凝土的振捣完成，并且此时混凝土没有出现下沉现象，可以将振动器向一个方面进行缓慢移动。
楼面养护通常覆盖塑料薄膜方式进行养护，在养护过程中，每一天需要在塑料薄膜上淋水两次或两次以上，从而确保混凝土的湿度，避免发生干裂。混凝土养护不能少于14天，一般要维持在30天左右。并且在进入下一道施q-q-序前，要对混凝土的强度进行检测，只有强度达到标准要求，才能继续施工，否则禁止施工。
【关键词】高层住宅建筑；给排水工程；特点；设计要点；施工技术；注意事项
1 高层住宅建筑给排水工程的特点
高层住宅建筑具有建筑面积大、层数多、有地下层和设备层的特点。因此高层住宅建筑土建施工阶段如果不重视给排水预埋工作，极易造成预埋、预留不准确或漏留、漏埋。要注意的重点部位的特点如下：地下室方面：高层住宅建筑多数重要设备一般设计安装在地下层和设备层，设备管线多，往往出现管线冲突，并造成可用空间标高低，严重影响使用功能。因此应仔细核对图纸并及时与设计沟通，有问题提前解决。标准层方面：转换层及标准首层建筑结构较为复杂，梁柱密集，管道的敷设较难解决，标准层给排水套管、洞口、管线留设要一致，施工质量的好坏对建筑物使用及美观等方面有很大影响。建筑给排水工程施工过程中的重点是确定合理的施工方案，以保证施工质量，并使工程按时完成。建筑给排水工程施工过程中的难点是根据施工条件的差异，去制定施工方案，并根据实际工程情况去调整施工方案，尤其注意要配合其他专业管线，避免冲突。
2 高层住宅建筑给排水工程设计的要点
2.1高层住宅建筑给水系统的设计要点。高层住宅建筑给水系统设计的关键是选择给水方式，它直接关系到给水系统的使用和工程造价。对于高层住宅建筑，城市给水管网的水压一般不能满足高区部分生活用水的要求，绝大多数采用分区给水方式，即低区部分直接由城市给水管网供水，高区部分由水泵加压供水。由于高层住宅建筑内所需水压较大，所以高层住宅建筑给水系统应采用竖向分区。高层住宅建筑给水方式可分为串联给水方式、并联给水方式和减压给水方式。设计时应根据工程的实际情况，按照供水安全、经济合理的原则确定给水方式。高层住宅建筑给水还应注意水量计量的问题，一般情况下，公共部位的水量计算比较复杂，尤其是综合楼，建筑功能越多，水量计算就越多，而一些公共娱乐场所、饭店、餐厅等的用水量注意要分别计算，这对于国家提倡的节水节能的政策会起到很好的作用。
2.2高层住宅建筑排水系统的设计要点。高层住宅建筑室内排水系统是采用污水、废水分流还是合流方式，应根据所在城市室外排水制度、市政主管部门的要求和是否有利于综合利用与处理要求来确定。在高层住宅建筑中，排水立管长、水量大、流速高，通常容易造成排水立管底部连接的卫生器具有溢水的可能。因此，底层卫生器具的排水管道不接到排水立管上，应单独排出。排水立管需要进行转换时，底层卫生器具的排水支管可以接到排水横干管上，连接点距立管底部下游水平距离不宜小于3 m，不得小于1.5 m。对满足不了上述要求的排水支管，应以单独的排出管排至室外检查井。
2.3高层住宅建筑给排水消防系统的设计要点。
2.3.1自动喷水灭火系统。闭式系统中的湿式自动喷水灭火系统是最为常用的自动喷水灭火系统。而该系统设计要注意的要点如下：一是喷水水量的计算；二是喷头布置的合理与否和环状管网的形成；三是底层配水管入口减压问题。设计水量应按照最不利点处作用面积内的喷头同时喷水的总流量确定。至于配水管道的布置，应使配水管入口压力均衡，配水管入口压力不宜大于0.40MPa。入口压力过大，必然使得喷水管上的喷水压力过大，各个喷头的喷水流量增加，会造成作用面积内的设计流量增加。此外，为保证供水安全，自动喷水泵 的出水管应接环状管网，一般在湿式报警阀组前成为环状管网。并应在环状管网上设置室外的满足室内设计水量的水泵接合器。
2.3.2消防栓给水系统。室内消防栓给水系统是目前保障建筑物消防安全的重要设施，其设计涉及对消防水箱和消防栓设计的具体要求。该系统设计要注意的要点如下：一是水量的选定；二是环状管网的形成；三是底层消火栓的减压问题。
3 高层住宅建筑给排水工程中施工技术的要点
高层住宅建筑给排水工程施工中的技术要点主要有：
3.1 管道的安装要点。施工前认真审查图纸，结合编制施工方案，全面安排管道的安装位置。关键部位的管道甩口尺寸应详细计算确定。管道安装前注意土建施工中有关尺寸的变动情况，发现问题，及时解决。管道安装时，要认真清除管道内杂物，安装的坡度要均匀，防止局部倒坡。
3.2地漏的安装高度和走管要点。地漏在结构板面上安装，竖向高度空间上可以考虑借用二次装修时必须有的装修基层的高度。为稳妥起见，在不影响结构安全及防水施工要求的情况下，在地漏安装板面位置局部下凹以尽量降低地漏面的标高。此外，地漏紧贴结构板面安装，地漏的排水支管无法与大便器的支管进行顺接，应单独设支管接入立管。
3.3卫生洁具的安装要点。不得破坏防水层。已经破坏或没有防水层的，要先作好防水，并经12小时积水渗漏试验。此外，卫生洁具固定牢固，管道接口严密，而且要注意成品保护，防止磕碰卫生洁具。在通水之前，将器具内污物清理干净，不得借通水之便将污物冲入下水管内，以免管道堵塞。还有，严禁使用未经过滤的白灰粉代替白灰膏稳装卫生设备，避免造成卫生设备涨裂。
4 高层住宅建筑给排水工程施工的注意事项
高层住宅建筑给排水工程施工过程中，笔者认为需要注意以下几方面：
4.1在预留预埋方面要注意的情况：预留预埋的套管、孔洞及管井的准确与否是保证施工质量的关键，技术人员应充分理解施工图纸，并对设备、洁具等的安装尺寸、管道配件的安装尺寸及安装工艺熟悉，可对重要部位和关键工艺做专项施工方案。
4.2在样板层方面要注意的情况：样板层的作用是起到良好的示范效果，以后对其它楼层施工时参照样板层的数据或完全跟样施工。确认标准层每层的管道安装形式、尺寸、位置和各类管道配件、支托架等得布置形式，卫生间洁具的定位尺寸等。
4.3在成品保护方面要注意的情况：为防止卫生洁具、管道、配件不受损害和保护表面的光洁度，应对成品进行保护，派专人看护并对全体工人进行成品保护的重要性的教育。
4.4在管道的试压方面要注意的情况：给水管道试压方面，在管道安装完毕后再全面检查核对已安装的管、阀门等，全部符合设计和技术规范规定后，把不宜和管道一起试压的配件拆除，换上临时短管，所有开口处封闭，并从最低处灌水，高处放气。系统试压时须考虑应急措施，发现异常立即中止，并应有及时泄水或排水的方案和设备。试压合格后应对管道进行吹洗工作。
结束语
综上所述，随着城市化建设进程的加快， 住宅建筑朝着层数更多、标准更高的方向发展。 高层住宅建筑施工项目的成功管理不仅对项目、对企业有良好经济效益，对国家也会产生良好的社会效益。在这个过程中，建筑给排水工程设计和施工的技术规范不断完善，设计和施工的水平也得到不断提高。
参考文献：
[1]赵周虎.现代住宅建筑给排水方案设计的问题分析[J].科技致富向导，2011（08）
[2]王芳.浅谈建筑室内排水系统设计问题[J].科技风，2011（08）
关键词：高层建筑；框剪结构；施工管理；质量管理
1 工程概况
本工程为高层住宅工程，结构类型采取框剪结构，建筑层数为 26层，建筑面积为44468m2。施工工期从2007年12月1日至2009年12月29日。工程采用桩基础工程，预应力混凝土管桩为C80，单桩承载力分别为 1850、1350kN。工程所采用的楼板厚度100~150mm，构件所采用的混凝土设计强度等级为C25~C45。
2 技术管理措施
鉴于本工程属于高层建筑，而且结构类型为框架剪力墙结构，其技术管理要求严格，对于其测量技术管理以及施工试验等都作了详细安排。同时鉴于本工程为高层建筑，涉及到的工期较紧以及材料量较大，为此从技术管理角度来节约材料以及缩短工期是本工程进行技术管理的成功实践。
2.1 测量管理措施
在施工现场本工程技术负责人和专职测量员会同建设单位现场做好轴线测点交接手续。量人员及时妥善保护好各种标桩，认真复测并定期巡视标桩的保护情况。
本工程的测量放线遵循“先整体、后局部”的原则，楼层测量放线先放控制轴线，经检查准确无误后，再放轴线，墙柱边线，模板控制线；高程测量先从+0.5M线处利用经检定的钢卷尺沿铅直线往上量距，利用水准仪复核无误后再将此标高放样。当测量完成后，坚持测量复核、步步有校核的原则，楼层测量、高层测量及所有测量内业计算资料必须两人复核，同时流水施工时必须复核段与段之间的轴线及高程符合。平面控制除校核轴线间距外还应检查对角线及90°直角。测量误差遵循“平均分配”的原则，楼层测量放线，标高抄测在确保其误差在规定范围内后进行平均分配，避免误差积累。
2.2 施工试验管理措施
由于本工程的工程量较大，更有必要正确地进行施工试验，为此本工程所采取施工试验管理措施如下：
2.2.1 在技术负责人的领导下项目部设专职试验员，以加强施工材料试验管理工作。对进场的钢材、水泥、砖、砂、石，按进场的批量取样、测试，及时收集原材料成品、半成品的合格证，检验报告等出厂质量证明文件，做好砼试件，砂浆试块检测，并将试验结果及时交资料员整理。
2.2.2 管理措施。各种材料取样及时准确，用于承重结构试件、钢材和连接接头试件、砖、水泥、砂浆试块等必须按规定见证取样。另外，各种试验资料及时收集整理，做好各种试验台帐。
2.3 施工资料管理措施
同时鉴于本工程的工程量较大，必然导致工程资料较多，为此采取切实可行的施工资料管理措施：
2.3.1 设专职资料员负责收发图纸、技术文件等，并建立相应台帐。工程所有技术、质量、测量、材料检验，专业管理人员必须相互配合，按要求进行资料的收集整理。在收集整理过程中，要及时发现资料中的问题，按专业系统、时间、内容做好交圈检查，发现问题及时解决。
2.3.2 收集的资料要妥善保存，防止丢失和损坏，并随时整理，建立目录组卷，做到和施工进度同步到位。
2.4 技术节约管理措施
钢筋、模板加工前坚持放样制度，减少返工；钢筋现场加工充分利用下脚料；本工程施工时合理划分流水段，加快施工进程，减少各项费用支出。结构工程提高模板设计及施工质量，确保楼板不进行抹灰，减少材料用量及抹灰用工，确保结构砼清水化，减少剔凿用工及由此产生的材料浪费。技术人员熟悉图纸及施工质量验收规范，采取按工种定人、定岗、定质量。“三定”措施，掌握建设物的各细部做法。同时要求做好技术交底，并把交底内容传达到班组，现场跟班检查，使之贯彻执行。
3 施工质量管理措施
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