时间：2022-11-14 20:45:48
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【关键词】：合同管理变更索赔项目管理
随着我国改革开放的不断深入，基础建设工程迅猛增加，于是产生了大量的以招投标形式签订的建设工程合同，而建设工程合同由于工程施工的特殊性，决定了其具有履行期限长、合同条款多而复杂的特点。因为工程合同项目大多数以招投标为基础，并签订工程承包合同，导致现在投标价格越来越低，竞争越来越激烈。而业主对施工单位的进度、质量、安全、环保的要求越来越高，成本也越来越大，投入的设备也越来越多。因此，施工企业除了通过正常的管理、劳务分包获取效益以外，还要通过追求增加收入扩大效益。扩大效益的手段简单的说就是“开源节流”，也就是除了加强内部管理外，还要做好变更与索赔工作。
所谓公路工程施工承包合同管理，概括起来是根据合同文件的规定，通过一定的组织系统使工程的质量、进度和造价符合合同要求。尽管合同管理的范围很广，且贯穿于整个工程项目实程，并涉及到诸多经济、法律及法规和政策，包括:进度与计划控制、工程质量控制、工程变更、工程计量与支付、工程延期与费用索赔的、工程分包的控制与管理等各个方面。但在实作中，合同管理的中心是围绕“费用”进行的。
合同管理的难点主要在工程变更和索赔两个方面。在工程进行过程中，出现工程变更及费用索赔等问题是不可避免的，但由于它们往往涉及到工程、技术、经济、法律等诸多方面内容，所以处理起来较为困难。
建设工程合同的变更与索赔的结果直接影响到施工单位的工程进度、工期、费用的变化，已经引起各施工单位的高度重视，但对项目的合同管理人员来说要做好变更索赔工作是一件很困难的事，要根据合同条款，充分利用合同中的条款，根据相关资料，并结合实际工作经验，进行合理的变更。我们在工程招投标过程中通过利用埋伏技巧，在编制工程量报价表时，有策略地对单价进行埋伏。对有利的和有索赔可能的部分可采取策略报价。在工程变更索赔过程中，首先进行的是利用同业主签定的施工合同进行的合同变更，然后才是施工过程中的设计变更。项目从进场到进入正常施工，直至工程结束，合同一直是我们变更的法宝。我们在拿到合同时，脑袋里就应该有变更这个意识。我们可以根据工程量清单中单价比较高和比较低的项目拿出来，进行合理的分析，来确定哪些单价低的项目可以通过变更进行减少，哪些单价高的项目可以进行变更增加；通过工程量复核，工程量清单中数量有较大差异的项目，根据合同条款可以重新议价的项目；这些都是我们项目部进场时所必须重视和必须做的，我们有的项目进场后认为展开生产最重要，至于变更应该是施工过程中的事，暂时不着急。其实不然，这也是我今天在谈到变更索赔问题时，为什么要先谈一谈加强合同管理的原因了。
（1）.重视培养合同管理人员，建立必需的合同管理机构
公路工程项目承包的原则是按合同规定办事，但往往施工企业只重视工程施工技术管理，忽视了合同管理。对合同文件不熟悉或不会应用合同文件，就无法做好合同管理工作，也不能维护自己的合法权益，因此，对于工程项目的经营管理，必须注重培养合同管理方面的人才，建立专门的合同管理机构，为项日管理当好参谋
（2）.建立和健全企业的合同管理体系
建立和健全建筑施工企业的合同管理制度,必须根据合同法和相关的法规以及企业的实际情况。合同法是建国以来,特别是改革开放以来,合同管理经验教训的总结,又是合同理论的实际运用。合同法的大多数法律条文都可以纳入企业合同管理制度之中。合同管理的组织网络和制度网络,构成企业合同管理体系。体系的工作,必须通过定期的检查来保证。要检查合同管理组织和制度是否适应合同管理的需要和市场需要,对不适应部分进行必要地调整。一句话,对合同管理体系也应进行动态控制,及时调整,不断完善。
（3）.注重证据，收集资料，凭数据说话
合同管理工作，应十分重视工地的现场记录、原始资料和原始数据。一切凭数据说话是项目管理工作的一大特点，对合同管理工作尤是如此，如果没有完整的现场原始记录、原始资料和准确的数据，合同管理工作无从说起。因此，合同管理人员必须做好完整的现场记录，收集与工程有关的所有原始资料、数据。只有这样，才能在工作中做到胸有成竹，应付自如。
要做好变更索赔工作，项目要首先通过全面兑现合同承诺，确保在工期、质量、安全方面不出问题等优秀的表现，给业主留下一个良好的第一印象，为自身营造良好的环境；在策略上，应把加强企业收益和为业主节省投资结合起来，而不是由于变更设计使业主一味的增加投资；在具体操作过程中，要以情感人，以理服人，同时还要注意变更索赔的合理方法，该办的手续一定要办，该签证的一定要签证齐全，以防在项目最终审计时被核减。
长期以来,我国受计划经济影响,合同当事人索赔意识淡薄,有的业主很反感索赔,有的承包人不会索赔。部分项目管理者对索赔处理的原则、方法、技巧还比较生疏。合同履行过程中索赔的提出与处理是合同管理的重要工作,妥善处理索赔事件是反映项目管理能力的重要标志。索赔是合同条款赋予的合约双方的一种权力，是对合约双方由于非自身原因而引起额外损失，并通过监理工程师向对方索取的补偿。由于费用索赔直接涉及到工程造价这个敏感问题，所以，履约的双方都会对此十分重视和关注。另外，费用索赔事件往往涉及到技术、经济和法律等方面，加之事件本身的复杂性和双方对合同条款的不同理解，给处理各类事件带来很大难度。因此，要处理好费用索赔问题，合同管理人员应具有较宽的知识面，必须吃透合同文件。特别是合同条款，掌握工地现场的第一手资料，只有这样，才能正确处理好索赔案件，以免与其他各方发生矛盾，维护自己的利益。
(1)坚持实事求是地提出索赔申请;(2)确认索赔的性质;索赔案件的性是索赔处理中最具关键性、实质性的工作。需要根据合同条款、技术规范、现场情况、各种原始资料记录进行准确判定。(3)加强项目管理工作力度、尽量避免、减少索赔案件的发生。
索赔能够保护承包商的利益，承包商大都意识到索赔的重要性，并在索赔工作上大做文章。但在索赔过程中却又存在不少误区：
（1）当索赔事件发生时，有些承包商因考虑与业主、监理单位的下一步合作，而不敢提出施工索赔。
（2）承包商索赔意识差，对可提可不提的索赔内容，往往采取不提的态度，不是积极主动地去争取。
（3）承包商对技术规范，以及业主、监理来文理解不深刻，对实际存在的索赔项目熟视无睹或找不到充分的理由。
（4）只注重索赔意向的提出，不重视索赔过程中的证据收集和及时作最终索赔报告。
汽车仪表是人和汽车的交互界面，为驾驶员提供所需要的汽车运行参数、故障、里程等信息，是每一部车辆必不可少的部件。汽车电子公司为了适应汽车仪表的快速发展，鉴于仪表精度在国内外需求的快速增加，因此需要一种能提供高稳定度和高精度校验信号的校验仪以对汽车仪表进行校验，即对各类汽车组合表进行校验时为组合表提供各种模拟传感器信号。本文在对信号源进行研究的基础上，结合先进的dds技术［1］来实现信号源的高精度和高稳定性。
1信号源软件设计
1.1设计方案定量计算
本设计采用n＝32位的相位累加器，fclk＝262khz基准时钟，8位d/a转换器模拟输出，其中相位累加器位宽及对应采样点数如表1所示［2］。
表1相位累加器位宽和采样点关系
相位累加器宽对应采样点数8256124 0961665 536201 048 5762416 777 21628268 435 456324 294 967 296在此选相位累加器位宽为32，一个周期采样点数为4 294 967 296，于是分辨率为1/4 294 967 296。由式fout=(m/2n)×fclk可得输出频率fout=0.011 6×m。调整输入的相位步进量 m可以改变输出的频率，这样可实现频率的调整。相关参数计算如下：
频率分辨率：δf=fclk/2n=0.011 6hz
最低相位分辨率： δp=360°/4 294 967 296
若想得到n(hz)的频率步进量，则频率控制字的改变量为k=nδf。
1.232位相位累加器设计
其功能是完成相位的累加，实质就是一个加法器，模块如图1所示。
图132位相位累加器模块
基本实现语句如下：
architecture behav of adder32b is
begin
s <= a + b; -- a、b为32位的输入信号
end architecture behav;
其仿真波形如图2所示。
图232位累加器仿真波形
由仿真波形可以看出，输出的确完成了两输入的加法功能，验证了程序的正确性。
1.332位寄存器设计
其功能是完成32位累加器的输出暂时锁存功能，以完成前后数据速率的匹配，模块如图3所示。
图332位累加器模块
基本实现语句如下：
if load'event and load = '1'
then dout <= din;
其仿真结果如图4所示。
图432位寄存器仿真波形
由图4可知，当load上升沿到来时，该寄存器将输入的值din送给输出dout。
1.4相位调制器设计
其功能是完成寄存器与相位字的相加，实质上是一个8位加法器，因此除了输入数据位宽不同之外，其实现语句与32位相位累加器相同，其模块如图5所示。
图5相位调制器模块
基本实现语句如下：
architecture behav of adder32b is
begin
s <= a + b;--a、b为8位的输入信号
end architecture behav;
其仿真结果如图6所示。
图6相位调制器仿真结果
1.5正弦rom查找表定制
查找表中数据位数为模数转换器dac的位数，其长度则为波形存储深度m。rom中正弦波采样点的数据文件可以用程序语句生成。
正弦表查询模块如图7所示。其中，address［7..0］是输入的8位地址，q［7..0］是通过查找正弦rom表得到的离散幅度值，inclock是时钟输入，用于协调dds整体部件工作的同步性。方波及三角波与正弦波类似，仅仅是rom表中的数据不同。
1.6频率控制模块设计
频率控制模块用以实现频率的控制，由上述介绍可知，对频率控制字的调整，即可实现对输出频率的调整。由式f=f0min=fc/2n可得到频率分辨率，若需要频率步进量是m（hz），则频率控制字每次改变量应为k=m/f，其模块如8所示。
图7正弦表查询模块
图8频率控制模块
其中，clk为系统输入时钟，f［3..0］为频率控制，其中f（0）、f（1）为频率粗调，实现每次1khz步进量的调整，f（2）、f（3）为频率微调，实现每次1hz步进量的调整。
其仿真结果如图9所示。
图9频率控制模块仿真波形
1.7dds顶层文件设计
元件例化就是一种连接关系，将预先设计好的设计实体定义为一个元件，然后利用特定的语句将此元件与当前设计实体中的指定端口相连接，从而
当前设计实体引进一个新的低一级的设计层次。元件例化语句是vhdl设计实体构成自上而下层次化设计的一个重要途径。
元件例化可以是多层次的，一个调用了较低层次元件的顶层设计实体本身也可以被更高层次的设计实体所调用，成为该设计实体中的一个元件。任何一个被例化语句声明并调用的设计实体都可以以不同的形式出现，它可以是一个设计好的vhdl设计文件，可以是来自fpga元件库中的元件或是fpga元件库中的元件或是fpga器件中的嵌入式元件功能块，或是以别的硬件描述语句，还可以是ip核。
其模块如图10所示。
图10dds模块
其中，fword是频率字输入，用以实现调频，pword是相位字输入，用以实现调相，clk为系统时钟输入，f1out［7..0］是8位正弦波幅值输出，f2out［7..0］是8位方波幅值输出，f3out［7..0］是8位三角波幅值输出。
其仿真波形如图11所示。
图11dds模块仿真结果
1.8多路选择开关设计
多路选择开关用以实现多选一信号的输出，以控制输出的波形，其模块如图12所示。
图12多路选择开关模块
其仿真结果如图13所示。
图13多路选择开关仿真波形
其中，s［1..0］是选择信号，f0、f1、f2是正弦波、方波、三角波查找表幅值输入，连接dds_vhdl模块中的f1out、f2out、f3out，fout是选择后的输出。
由图13可知，当选择信号位s1＝0、s0＝0时选择频率f0输出；当s1＝0、s2＝1时将频率f1输出，其它情况，即s1＝1、s0＝0；s1＝1、s0＝1输出均为f2，达到多路选择开关的功能。
2信号源软件调试与测试
2.1软件调试
虽然对mux＋plusii［3］有了比较深入的了解，但在程序编写中却还是碰到了很多错误，在编译时mux＋plusii会对出错信息给出提示并且可以自动锁定到错误所在的附近。
vhdl文本编辑中还可能出现许多其它错误，如：
(1)将设计文件存入了根目录，并将其设定成工程，由于没有了工作库，报告信息是：
error : can’t open vhdl “work”
(2)将设计文件的后缀写成.tdf而非.vhd，在设定工程后编译时，报错信息如下：
error : line1,file e:\\qipeihong\\mux3.tdf: tdf sytax error: …
(3)未将设计文件名存为其实体名，如错写为mux.vhd，编译时，报错信息如下：
error : line1, … vhdl design file “mux.vhd”must contain …
仿真波形会出现毛刺，称为“冒险”现象。冒险往往会影响到逻辑电路的稳定性。时钟端口、清零和置位端口对毛刺信号十分敏感，任何一点毛刺都可能会使系统出错，可以通过改变设计来破坏毛刺的条件，从而减少毛刺的产生。毛刺并不是对所有的输入都有危害，只要毛刺不出现在时钟的上升沿并且满足数据的建立和保持时间，就不会对系统造成影响。
2.2软件测试
系统硬软件设计、调试工作结束后，就可以进行测试工作。程序编译仿真无误，锁定管脚后可下载到fpga芯片epf10k10lc84-4［4］里，将实验箱上输出与搭接的硬件电路连接起来，用示波器观察仿真波形，并调试频率控制和幅度控制。
频率初始值为1khz，测得各波形如图14所示。
图14频率为1khz时的各波形
3结语
仪表能提供准确的数值是汽车仪表设计中的一个关键问题，必须对所生产出来的仪表进行校验。如果能提供高精度的校验信号源，则将使校验变得简单化。本文对汽车组合仪表通用校验仪的可编程信号源软件部分进行了设计，并通过调试、测试，最后得到了高稳定度和高精度的校验信号。
参考文献参考文献：
\[1\]潘松,黄继业.eda技术使用教程［m］.北京：科学出版社，2005.
［2］侯博亨.硬件描述语言与数字逻辑电路设计［m］.西安： 西安电子科技大学出版社，1999.
文/尤文颖
绝大部分人都知道泡脚有好处，但也有很多人不知道，在不同的时间段泡脚，起到的作用略有不同。湖南中医学院教授李文海建议，如果想护肾，最好选择在晚上9点左右泡脚，效果最好。
之所以选择这个时间段补肾，是因为此时是肾经气血比较衰弱的时辰，在此时泡脚，身体热量增加后，体内血管会扩张，有利于活血，从而促进体内血液循环。同时，白天紧张了一天的神经，以及劳累了一天的肾脏，都可以通过泡脚在这个时候得到彻底放松和充分的调节，人也会因此感到舒适。
“热水泡脚不但可以起到滋肾明肝的作用，还有利于提高睡眠质量。”如果泡完脚后，再适当做几分钟足底按摩，对身体的血液循环更好，脏腑器官也更能得到进一步的调节。泡脚后，建议不再进行其他活动，隔数分钟即入睡，补肾效果更佳。
李文海说，泡脚时，水温不能太热，以40℃左右为宜，泡脚时间也不宜过长，以半小时左右为宜。由于金属易冷，所以泡脚的容器最好用木盆，其中可放一些有利于活血的丹参、当归；或放些连翘、金银花、板蓝根、，以起到降火清热的作用。
如何简单快速地分辨好大夫
文/喻朝晖
每个患者都希望遇到一个好大夫，如何通过简单的方法快速分辨出好大夫呢？
湖北省中医院知名中医甘爱萍教授认为，首先，进入专家诊室，可以观察一下大夫的案头摆设是否整洁。桌面收拾得井井有条，可以反映大夫的工作状态有条理。
其次，好大夫问诊比较全面、有连续性，不是想起一句就问一句。除基本信息外，还会询问：近期生活有什么异常变化，以前是否得过什么疾病，有没有遗传病史和过敏史等。会耐心地回答病人的提问。
第三，看病历填写得是否详实。一个记录完整、全面的病历，可以体现出一个大夫的业务水平。记录得越详细，诊断的失误率可能就会越低。而简单草率的病历记载，则无法为患者复诊或换地再诊提供详细的资料。
最后，可以看用药或手术建议是否清楚、合理。好大夫会把用药原则和理由详细地告诉给病人，有时还会征求病人的意见。并遵循“急三慢七”（急性病三天的药量、慢性病七天的药量）的原则开药，那些喜欢开大处方的大夫肯定不是好大夫。
腰痛再补钙就晚了
文/邱贵兴
很多人以为，人到老年腿脚疼痛是“缺钙”造成的，甚至认为这种疼痛不用治疗，挺一挺就能熬过去。中国工程院院士、中华骨科学会主任委员邱贵兴提醒说，骨质疏松一旦出现明显疼痛症状，骨骼中的骨量已经丢失30%～50%以上了，此时单纯补钙，已经晚了。
因为腿脚疼痛除了因缺钙导致，还有可能是身体钙质吸收出了问题，或者因其他疾病引起。这个时候，不要盲目补钙。不明原因就过量补钙，会增加泌尿系统形成结石的机会。对于明确需要补钙的中老年人，建议每晚睡觉前服用一次钙剂，以抵消夜间的低血钙。如果在补钙同时加服维生素D，预防骨质疏松效果更好。
高校设备采购档案具有特殊性和复杂性：一是档案与业务的紧密联系。在业务开展过程中，档案的形成与利用具有一定的迭代效应，如设备验收以合同资料为依据，设备登记和付款以设备验收资料为依据；二是采购档案的管理遵循“强内聚、弱耦合”原则。以采购计划为中心形成独立的档案集合，在档案集合中，以标识数据将各环节的采购档案紧密联系在一起。
二、高校设备采购档案的数字化管理系统设计
1.系统的设计要求。根据高校采购工作的性质以及采购档案的特征，对系统设计提出如下原则：（1）系统以WEB方式提供泛在接入，兼容多种主流浏览器，支持多种终端。（2）高安全性：涉及设备采购数据的敏感信息，应确保系统和数据的安全。（3）可靠性和稳定性，实现连续长时间稳定运行，并具有冗余备份机制。（4）对用户的账号、权限等进行统一管理，建立不同用户角色，赋予不同的信息及档案访问权限。（5）实现方便快捷的信息采集功能，各类数据和文件之间建立关联，支持快速检索和统计分析。2.系统的框架设计。系统采用B/S（Browser/Server）模式进行架构。B/S模式是基于WEB的一种网络结构模式，WEB浏览器是客户端最主要的应用软件。这种模式统一了客户端，将系统功能实现的核心部分集中到服务器上，简化了系统的开发、维护和使用。3.档案数据的存储设计。根据数据结构形式，设备采购档案数据可分为结构化数据和非结构化数据两种。其中，结构化数据是指可录入或自动生成的保存在数据库中的信息，作为检索的信息源；非结构化数据是指以电子文件形式（如WORD、PDF、图片等）存储的采购过程原始资料。结构化数据的存储采用POSTGRES数据库系统，根据设备采购档案管理和业务开展需要，将档案数据表结构设计如下：（1）经费预算表：存储设备采购的经费预算信息，字段包括经费编号、经费名称、预算金额、年度等。（2）分项计划表：存储采购计划信息，字段包括计划编号、计划名称、所属单位、项目金额、经费编号等。（3）采购信息表：存储设备采购过程信息，字段包括采购编号、采购批次、采购内容、采购方式、采购结果等。（4）供应商信息表：存储设备供应商的基本信息，字段包括供应商编号、供应商名称、法人、经营范围、联系方式等。（5）合同信息表：存储采购合同的基本信息，字段包括合同编号、合同名称、供货商家、合同金额、签订人、签订日期、交货期限、采购编号、经费编号等。（6）合同明细表：存储合同的设备明细，作为合同表的扩展，字段包括货物编号、设备名称、型号、配置参数、计量单位、数量、单价、计划编号、合同编号等。（7）验收信息表：存储验收过程信息，字段包括验收编号、验收内容、验收人、验收结论、验收日期、设备编号、出厂号、使用单位、安装地点等。（8）付款信息表：存储采购项目付款信息，字段包括付款编号、付款日期、付款内容、付款方式、付款金额、支付商家、发票编号等。非结构化数据的存储采用数据注册机制，对其设计如下：（1）通过文件注册信息表，实现将非结构化数据以半结构化数据形式进行管理，其表字段包括：文件ID、文件名称、文件类型、权限控制、文件URL等，该表将作为非结构化数据的构造信息表。（2）文件存储过程：用户在上传电子文件时，程序将自动进行分析处理，将文件基础信息进行抽取并保存到文件注册信息表中，对文件重新命名（以文件ID形式）、存储。（3）文件获取过程：文件访问入口采用文件URL（xxxx/加密字符串）形式，其中，加密内容包含文件ID、权限、存储地址等，用户发出请求，程序对其进行解析，校验通过后，返回组装好的数据文件。结构化数据和非结构化数据两者之间需建立对应关系，以数据库表中的“XX编号”或“ID”字段为数据行标识，与文件存储记录建立对应。如合同编号为合同的唯一标识，在保存合同相关的电子文档时，将合同编号保存到文件注册信息表的对应记录行中。4.系统应用功能设计。结合设备采购工作内容，将系统应用功能设计如下：（1）系统管理：对整个系统的基础信息、标准代码、用户账号、权限等进行管理。（2）预算管理：对设备采购经费预算信息进行设置，作为采购计划的经费信息来源。（3）计划管理：作为经费执行的一个二级分项设置，对设备采购计划信息及相关电子档案进行管理，通过经费编号字段与预算信息建立对应。（4）采购管理：对采购过程中的相关信息进行登记，并按采购批次管理相关的电子文档，通过经费编号与预算信息建立对应。（5）供应商信息库：建立供应商信息库，包括供应商的注册信息、各类证件扫描件等，实现系统中的供应商信息统一，支持对供应商的供货情况、验收情况、付款情况等信息的查询和统计。（6）合同管理：对采购合同的信息资料进行管理，并按合同编号对相关的电子文档进行管理，通过经费编号、计划编号和采购编号分别与预算信息、计划信息、采购信息建立对应。合同管理的功能细分为：合同数据管理、合同综合查询、执行进度分析、归档管理等。（7）验收管理：对设备验收进行管理，通过合同编号与合同信息建立对应。（8）报账管理：对付款情况进行登记，并管理付款相关的登记凭证、发票等资料，付款信息通过合同编号与合同信息建立对应。具体功能分为：付款审核、付款登记、记录查询等。（9）查询统计：完成采购业务所需要的各类查询统计功能，如合同查询、经费执行情况、验收进度情况、付款情况等。5.系统实现方式。系统基于WEB开发，开发工具采用PHP、HTML、JQUERY等，服务器操作系统采用LINUXCENTOS，数据库采用POSTGRES，并使用APACHE、MEMCACHED、GD、ZENDOPTIMIZER等软件构建系统运行环境，使用SSL确保网络连接安全，使用RAID5阵保磁盘数据安全。各类用户使用WEB浏览器访问系统，兼容IE7.0以上版本、Firefox、Chrome、Safari、Opera等主流浏览器。
三、系统应用成效
本合同双方当事人
委托人（甲方）
经纪人（乙方）
依据国家有关法律，法规和本市有关规定，甲、乙双方在自愿、平等和协商一致的基础上，就甲方授权委托乙方，乙方接受甲方委托从事地产经纪事项达成一致，订立本合同。
第一条 甲方委托乙方为其提供房地产经纪服务中介［］；［］；
咨询［］；向乙方提供以下有效证明：（见附件一） （）
1、身份证；国籍［］编号［］ （）
2、营业执照；编号［］ （）
3、房地产权证；编号［］ （）
4、商品房预售许可证；编号［］ （）
5、他项权利证书；编号［］ （）
6、其他证明或资料［］ 甲方提供的上述证明和资料，证明甲方具备委托本合同事项的合法当事人。
第二条 乙方向甲方出示下列有效证明（见附件二） （）
1、身份证；国籍［］编号［］ （）
2、营业执照；编号［］ （）
3、房地产权证；编号［］ （）
4、商品房预售许可证；编号［］ （）
5、他项权利证书；编号［］ （）
6、其他证明或资料［］ 乙方提供的上述证明和资料，证明乙方具备委托本合同事项的合法当事人。
第三条 甲方委托乙方据实为其提供房地产经纪服务。共＿＿＿＿项；
1、房地产经纪事项内容＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
2、具体要求：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
3、其他要求：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
第四条 甲、乙双方议定，在本合同履行期限内，甲方对其委托的各房地产经纪事项，应在规定范围之内按下列比率向乙方支付服务费。
居间介绍、房地产转让，按成交价的＿＿＿＿%计算支付；
居间介绍、房地产租赁的，按月租金的＿＿＿＿%一次性计算支付；
居间介绍、房地产交换的，按房地产评估价值的＿＿＿＿%计算支付；
咨询服务的支付＿＿＿＿＿＿＿＿元。
服务费支付的时间、条件、金额、支付方式和结算方法，甲、乙双方在本合同补充条款中约定履行。
第五条 本合同履行期间。除甲方原因，乙方不能履行本合同第三条乙方服务的各房地产经纪事项的，乙方同意甲方不支付本合同第四条约定的各项服务费。甲方已预付的服务费全部退还。乙方不能完全履行的，则相应减少甲方应支付的服务费。具体数额由甲、乙双方在补充条款中另行约定。
甲、乙双方签订本合同生效后，在合同履行期间甲方未经乙方同意。中途毁约，甲方已支付给乙方的服务费不予退还。未支付给乙方服务费的，乙方有权按双方约定偿付服务费的标准，向甲方追索。
第六条 本合同履行期间，甲、乙双方任何一方须变更本合同的，要求变更的一方应及时书面通知对方，征得对方同意后，双方在规定的时限内（书面通知发出＿＿＿天内）签订变更协议。否则，由此造成对方的经济损失，由责任方承担。
第七条 本合同履行期间，乙方应将本合同第三条为甲方服务的各房地产经纪事项履行情况及时告知甲方，甲方对乙方的履约应提供必要的帮助。并有权随时进行查询、督促。
乙方发生将本合同第三条为甲方服务的各房地产事项转委托其他房地产经纪人的，必须事先征得甲方的书面同意，由此而增加的费用和法律责任，由乙方承担
第八条 甲、乙双方商定，乙方有下列情况之一的，按本合同第十六条约定，追偿因乙方过失所造成的经济损失；
1、未经甲方书面同意，擅自改变为甲方服务的各房地产经纪事项内容、要求和标准的；
2、未经甲方书面同意，转委托他人的；
3、利用为甲方服务的房地产经纪事项，为自己牟取不当利益的；
4、违反国家和本市有关法律、法规、违背诚实信用原则，或与他人恶意串通，损害当事人利益的；
5、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
第九条 甲、乙双方商定，甲方有下列情况之一的，乙方有权按本合同第十六条约定，追偿因甲方过失所造成的经济损失：
1、要求乙方服务的房地产经纪事项不明确，或提供的有关证件和资料不实；
2、甲方利用获得乙方提供的信息、条件、机会、擅自不履行合同；不给付约定的服务费；或中途委托他人未经乙方书面同意的；
3、违反本合同第四条及补充条款的约定，不按期给付或拒付服务费的；
4、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
第十条 甲、乙双方商定，乙方履行本合同第三条各房地产经纪事项的服务，必须自本合同生效之日起至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止。除甲、乙双方另有约定同意延期外，逾期视作本合同自行终止。
第十一条 本合同履行期间，甲、乙双方因履行本合同而签署的补充协议及其它书面的文件，均为本合同不可分割的一部分。
本合同内空格部分填写的，及本合同补充条款中书面的文字，与铅印文字具有同等效力。
第十二条 本合同及补充条款中未约定的事项。应遵循中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定执行。
第十三条 甲、乙双方在签署本合同时，具有完全的民事行为能力。对各自的权利、义务清楚明白，自愿按本合同严格执行。一方违反或不履行合同，另一方有权按本合同及其补充条款中的约定索赔。
第十四条 本合同签订后，需要公证的，可按本市公证的有关规定。申请办理公证有关手续。
第十五条 本合同经甲、乙双方签署生效，自本合同生效之日起的十天内，由乙方按规定，将本合同交上海市＿＿＿＿＿＿＿区＿＿＿＿＿＿＿＿＿县＿＿＿＿＿＿＿＿房地产交易中心（交易管理所）备案。
第十六条 甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，由甲、乙双方协商解决，协商不成的，按本合同约定的下列方法之一，进行解决：
1、向＿＿＿仲裁委员会申请仲裁［ ］
2、向签订合同所在地法院提起诉讼［］
第十七条 本合同壹式＿＿份，甲、乙双方各执＿＿份，上海市＿＿＿＿＿区＿＿＿＿＿县＿＿＿＿＿＿＿＿房地产交易中心（交易管理所）＿＿份共＿＿＿＿＿＿＿＿＿份，具有同等法律效力。
补充条款 -－ （粘贴线）
（骑缝章加盖处）
附件一 -－ （粘贴线）
（骑缝章加盖处）
附件二 -－ （粘贴线）
（骑缝章加盖处）
甲方（签章）
乙方（签章） 身份证/营业执照号码
营业执照号码 法定代表人
法定代表人 住址/注册地址
注册地址 邮政编码
邮政编码 联系电话
联系电话 委托人
承办经纪人员
（资格证编号： ）
一九九年月日于上海
备注栏
甲、乙双方于＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日签定的本合同 （编号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿），业已经备案。
经办人：
青岛市机动车买卖合同
买受人（甲方）：
出卖人（乙方）：
青岛市工商行政管理局监制
使 用 说 明
1、 此合同文本用于本市行政区域的（新、旧）机动车买卖交易。
2、 出卖人（乙方）对其出售的（新、旧）机动车应具有所有权；或具有工商行政管理部门核发的营业执照，有（新、旧）机动车经营资格，且具有（新、旧）机动车所有人出具的《授权销售（新、旧）机动车委托书》，才能与买受人签订此合同。
3、 合同中手写体与印刷体有异议或冲突时，以手写体为准；此合同与补充协议有异议或冲突时，以补充协议为准；补充协议对本合同中的条款进行了变更，但含义不清、指代不明的，以本合同条款为准。
4、 此合同应一式三份。甲、乙、双方各持一份，办理车辆过户或转籍手续时工商行政管理部门留存一份。
5、 本合同应使用钢笔或黑色炭笔填写。
6、 本合同不得翻印。
买受人（以下简称甲方）：
住所：
证照种类： 号码：电话：
人： 身份证号：电话：
出卖人（以下简称乙方）：
住所：
证照种类： 号码：电话：
人： 身份证号：电话：
依照《中华人民共和国合同法》及其它有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就买卖（新、旧）机动车事宜，达成如下协议：
第一条 乙方有权出售属于自己的（新、旧）机动车，（或乙方受委托），有权出售车牌号码为： 的（新、旧）机动车（见附件一：《授权销售（新、旧）机动车委托书》）。
第二条 （新、旧）机动车状况
销售车辆1：
销售车辆车牌号码 出厂日期 已行驶公里数
车辆类型 厂牌型号 （初次）登记日期
颜色 发动机号 车架号
车辆购置附加费凭证编号
养路费缴付凭证编号有效期从 至 最后一次年检时间
车辆状况：销售车辆2：
销售车辆车牌号码 出厂日期 已行驶公里数
车辆类型 厂牌型号 （初次）登记日期
颜色 发动机号 车架号
车辆购置附加费凭证编号
养路费缴付凭证编号有效期从 至 最后一次年检时间
车辆状况：销售车辆3：
销售车辆车牌号码 出厂日期 已行驶公里数
车辆类型 厂牌型号 （初次）登记日期
颜色 发动机号 车架号
车辆购置附加费凭证编号
养路费缴付凭证编号有效期从 至 最后一次年检时间
车辆状况：
第三条 价款
合同登记编号
项目名称：_______________________________________
受让人(甲方)：___________________________________
让与人(乙方)：___________________________________
签订地点：________省________市(县)
签订日期：____年____月____日
有效期限：____年____月____日至____年____月____日
依据《中华人民共和国合同法》的规定，合同双方就________(该项目属计划)转让，经协商一致，签订本合同。
一、非专利技术的内容、要求和工业化开发程度：
____________________________________________________
二、技术情报和资料及其提交期限、地点和方式：
____________________________________________________
乙方自合同生效之日起____天内，在______(地点)，以______方式，向甲方提供下列技术资料：
____________________________________________________
三、本项目技术秘密、范围和保密期限：
____________________________________________________
四、使用非专利技术的范围：
甲方：
____________________________________________________
乙方：
____________________________________________________
五、验收标准和方法：
甲方使用该项技术，试生产后，达到了本合同第一条所列技术指标，按______标准，采用______方式验收，由甲方出具技术项目验收证明。
六、经费及其支付方式：
(一)成交总额：______元。
其中技术交易额(技术使用费)：______元。
(二)支付方式(采用以下第____种方式)：
①一次总付：______元，时间：______
②分期支付：______元，时间：______
______元，时间：______
③按利润______%支付，期限：______
④按销售额______%支付，期限：______
⑤其他方式：________________________
七、违约金或者损失赔偿额的计算方法：
违反本合同约定，违约方应当按《中华人民共和国合同法》第三百五十一条、第三百五十二条规定承担违约责任。
(一)违反本合同第____条约定，____方应当承担违约责任，承担方式和违约金额如下：
____________________________________________________________________________
(二)违反本合同第____条约定，____方应当承担违约责任，承担方式和违约金额如下：
____________________________________________________________________________
八、技术指导的内容(含地点、方式及费用)：
____________________________________________________________________________
九、后续改进的提供与分享：
本合同所称的后续改进，是指在本合同的有效期内，任何一方或者双方对合同标的的技术成果所作的革新和改进。双方约定，本合同标的的技术成果后续改进由____方完成，后续改进成果于____方。
十、争议的解决办法：
在合同履行过程中发生争议，双方应当协商解决，也可以请求________进行调解。
双方不愿协商、调解解决或者协商、调解不成的，双方商定，采用以下第____种方式解决。
(一)因本合同所发生的任何争议，申请________仲裁委员会仲裁；
(二)依法向人民法院。
十一、名词和术语的解释：
____________________________________________________________________________
十二、其他(含中介方的权利、义务、服务费及其支付方式、定金、财产抵押、担保等上述条款未尽事宜)：
填 写 说 明
一、“合同登记编号”的填写方式：
合同登记编号为十四位，左起第一、二位为公历年代号，第三、四位为省、自治区、直辖市编码，第五、六位为地、市编码，第七、八位为合同登记点编号，第九至十四位为合同登记序号，以上编号不足位的补零，各地区编码按GB2260_84规定填写。(合同登记序号由各地区自行决定)
二、技术转让合同是指当事人就专利权转让、专利申请权转让、专利实施许可、非专利技术的转让所订立的合同。本合同书适用于非专利技术转让合同，专利权转让合同、专利申请权转让合同、专利实施许可合同采用专利技术合同本文书签订。
三、计划内项目应填写国务院部委、省、自治区、直辖市、计划单列市或地、市(县)级计划，不属于上述计划的项目此栏划(/)表示。
四、技术秘密的范围和保密期限：
是指各方承担技术保密义务的内容、保密的地域范围和保密的起止时间、泄漏技术秘密
应承担的责任。 五、使用非专利技术的范围：
是指使用非专利技术的地域范围和具体方式。
六、其他：
合同如果是通过中介机构介绍签订的，应将中介合同作为本合同的附件。如双方当事人约定定金、财产抵押及担保的，应将给付定金、财产抵押及担保手续的复印件作为本合同的附件。
七、委托人签订本合同书时，应出具委托证书。
八、本合同书中，凡是当事人约定无需填写的条款，在该条款填写的空白处划(/)表示。
甲方： 经办人： 电话：
项目名称：_______________________________________
受让人（甲方）___________________________________
让与人（乙方）___________________________________
签订地点：________省________市（县）
签订日期：____年____月____日
有效期限：____年____月____日至____年____月____日
依据《中华人民共和国合同法》的规定，合同双方就________（该项目属计划）转让，经协商一致，签订本合同。
一、非专利技术的内容、要求和工业化开发程度：
____________________________________________________
二、技术情报和资料及其提交期限、地点和方式：
____________________________________________________
乙方自合同生效之日起____天内，在______（地点），以______方式，向甲方提供下列技术资料：
____________________________________________________
三、本项目技术秘密、范围和保密期限：
____________________________________________________
四、使用非专利技术的范围：
甲方：
____________________________________________________
乙方：
____________________________________________________
五、验收标准和方法：
甲方使用该项技术，试生产后，达到了本合同第一条所列技术指标，按______标准，采用______方式验收，由甲方出具技术项目验收证明。
六、经费及其支付方式：
（一）成交总额：______元。
其中技术交易额（技术使用费）______元。
（二）支付方式（采用以下第____种方式）
①一次总付：______元，时间：______
②分期支付：______元，时间：______
______元，时间：______
③按利润______%支付，期限：______
④按销售额______%支付，期限：______
⑤其他方式：________________________
七、违约金或者损失赔偿额的计算方法：
违反本合同约定，违约方应当按《中华人民共和国合同法》第三百五十一条、第三百五十二条规定承担违约责任。
（一）违反本合同第____条约定，____方应当承担违约责任，承担方式和违约金额如下：
____________________________________________________________________________
（二）违反本合同第____条约定，____方应当承担违约责任，承担方式和违约金额如下：
____________________________________________________________________________
八、技术指导的内容（含地点、方式及费用）
____________________________________________________________________________
九、后续改进的提供与分享：
本合同所称的后续改进，是指在本合同的有效期内，任何一方或者双方对合同标的的技术成果所作的革新和改进。双方约定，本合同标的的技术成果后续改进由____方完成，后续改进成果于____方。
十、争议的解决办法：
在合同履行过程中发生争议，双方应当协商解决，也可以请求________进行调解。
双方不愿协商、调解解决或者协商、调解不成的，双方商定，采用以下第____种方式解决。
（一）因本合同所发生的任何争议，申请________仲裁委员会仲裁；
（二）依法向人民法院。
十一、名词和术语的解释：
____________________________________________________________________________
十二、其他（含中介方的权利、义务、服务费及其支付方式、定金、财产抵押、担保等上述条款未尽事宜）
填 写 说 明
一、“合同登记编号”的填写方式：
合同登记编号为十四位，左起第一、二位为公历年代号，第三、四位为省、自治区、直辖市编码，第五、六位为地、市编码，第七、八位为合同登记点编号，第九至十四位为合同登记序号，以上编号不足位的补零，各地区编码按GB2260_84规定填写。（合同登记序号由各地区自行决定）
二、技术转让合同是指当事人就专利权转让、专利申请权转让、专利实施许可、非专利技术的转让所订立的合同。本合同书适用于非专利技术转让合同，专利权转让合同、专利申请权转让合同、专利实施许可合同采用专利技术合同本文书签订。
三、计划内项目应填写国务院部委、省、自治区、直辖市、计划单列市或地、市（县）级计划，不属于上述计划的项目此栏划（/）表示。
四、技术秘密的范围和保密期限：
是
指各方承担技术保密义务的内容、保密的地域范围和保密的起止时间、泄漏技术秘密应承担的责任。
五、使用非专利技术的范围：
是指使用非专利技术的地域范围和具体方式。
六、其他：
合同如果是通过中介机构介绍签订的，应将中介合同作为本合同的附件。如双方当事人约定定金、财产抵押及担保的，应将给付定金、财产抵押及担保手续的复印件作为本合同的附件。
七、委托人签订本合同书时，应出具委托证书。
八、本合同书中，凡是当事人约定无需填写的条款，在该条款填写的空白处划（/）表示。
甲方： 经办人： 电话：