摘要：阐述REITs的应用机理,借助VaR模型对PPP+REITs模式的风险价值进行量化评价,将该模式与传统PPP模式进行对比,证明PPP+REITs模式在降低融资风险和减少融资成本方面的实用性和可行性。同时佐证税收优惠政策和延长REITs产品发行周期对PPP项目的积极作用。