摘要：个人住房房产税收入能力水平的高低主要取决于相应税收要素设计,与此同时收入能力水平的现实选择则还要受政治、经济、法律和社会等因素的影响。文章通过对个人住房房产税的主要税收要素进行假设,以北京市为例分别测算家庭自有住房和全市所有住房的个人住房房产税收入能力水平,并对收入能力水平的现实选择进行了分析。研究结果表明,受不同税收要素假设的影响,个人住房房产税收入能力水平的可选空间较大;但对影响个人住房房产税收入能力水平选择的因素进行分析之后,认为当下不宜选择个人住房房产税的高位收入能力水平。