摘要：近年来,我国房地产价格不断攀升,积累了相当大的价格泡沫,房地产已是防范金融风险的一个重要方面。为了更加合理地调控房价,本文从理论上分析了央行使用金融政策工具调控房地产市场的利率和信贷传导渠道。随后,基于金融政策传导的不同路径建立SVAR模型,分析金融政策传导的通畅性以及对房价、GDP的影响效果,并给出相应的对策建议。