摘要：本文论述了西方企业理论中所缺失的租厂制度,并深入探讨了租厂的契约性质以及租厂的行为选择与经济发展的关系。本文使用制度经济学作为研究工具,并在分析租金价格决定机制时辅以数学优化分析方法。本文得出结论:租厂的主要契约特征是劳动力计件契约和专用性资产租金契约,其劳动力契约特性使得租厂的企业家倾向于保持原有生产技术不变,其资产契约则需要三边治理机制。本文通过对租厂租金价格的分析,提出了专用性生产要素价格的决定方法,并且认为就长周期来说租厂的企业家难以获得有效的剩余积累,但租厂可以在风险较大时帮助有效配置社会剩余消费品资源,实现效率次优。另外租厂也可以是一种低成本快速扩张的方式,此时企业家通过交易成本的节约和垄断租值获取利润。